موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل
















ديكورات

شقة للبيع بـقسم اول 2017 - اعلانات شبيهه | شوف عقار



شقق للبيع
غير محدد

شقة ع طريق الفيوم FREE - Remal Company بالبوابه الأولى منطقه ج


شقة ع طريق الفيوم FREE - Remal Company بالبوابه الأولى منطقه ج شقه 185 متر دور تالت شرقيه بحريه بالعداد والاسانسبر تشطيب سوبر لوكس عماره مميزه جدا جدا 3 غرف 2 حمام ريس

شقق للبيع في مدينة الفيوم - مدينة الفيوم 2017
شقق للبيع
غير محدد

انفـــــــــــــــــــــــــــــــــــراد ... انفــــــــــــــــــــــــــراد FREE - ‎بني سويف‎ -- نعلن عن 2 شقه


انفـــــــــــــــــــــــــــــــــــراد ... انفــــــــــــــــــــــــــراد FREE - ‎بني سويف‎ -- نعلن عن 2 شقه على طريق الفيوم عمومى -- د

شقق للبيع في مدينة الفيوم - مدينة الفيوم 2017
شقق للبيع
غير محدد

للبيع شقتين بجوار بعض دور اول علوى الشقه الاولى 124.5 متر سعر


للبيع شقتين بجوار بعض دور اول علوى الشقه الاولى 124.5 متر سعر المتر 3600 والتانيه 112.5 متر سعر المتر 3100 ويوجد تسهيلات فى السداد البرج طريق الفيوم العمومى امام مدرسه

شقق للبيع في مدينة الفيوم - مدينة الفيوم 2017
شقق للبيع
غير محدد

شقه ‎د.إ.250‎ - Bani Suwayf, Bani Suwayf, Egypt شقه للبيع دور تالت


شقه ‎د.إ.250‎ - Bani Suwayf, Bani Suwayf, Egypt شقه للبيع دور تالت علوي متشطبه بها 3 عدادات مكانها أول طريق الفيوم القديم الشقه داخليه عبارات عن 3غرف وطرقه وحمام ومطبخ والتسلي

شقق للبيع في مدينة الفيوم - مدينة الفيوم 2017
شقق للبيع
غير محدد

بعداذن الادمن اناعندى شقة فى اكتوبر مساحة 90 متربعدمرور اكتوبرعلى طريق الفيوم


بعداذن الادمن اناعندى شقة فى اكتوبر مساحة 90 متربعدمرور اكتوبرعلى طريق الفيوم قبل المذلقان عاوز ااجرهاللناس تكون كويسة ومش اختلف فى الاجار اهم شي يحافظ عليها ا

شقق للبيع في مدينة الفيوم - مدينة الفيوم 2017
شقق للبيع
500,000 جنيه مصري

شقة 125م بالمسلة ش الاصلاح بالدور الثالث ببرج مرخص


شقة مساحة 125م بالدور الثالث المسلة - شارع الاصلاح - بجوار الصعيدى للمشويات البرج مرخص وبه أسانسير الشقة نصف تشطيب وبها جميع المرافق الشقة تتكون من 3 غرف وحمام ور

شقق للبيع في مدينة الفيوم - مدينة الفيوم 2017
شقق للبيع
400,000 جنيه مصري

4 أسهم بإتحاد ملاك ببرج بشارع على شرابى بالمسلة بأدوار مختلفة


اتحاد ملاك به شقق بالأدوار الأول والسابع والحادى عشر والثانى عشر (1و7و11و12) المسلة شارع على شرابى (شارع ماى واى) نصف الشارع السهم يتكون من شقة مساحة 140م ونسبة فى ال

شقق للبيع في مدينة الفيوم - مدينة الفيوم 2017
شقق للبيع
غير محدد

شقتين عضم على طريق الفيوم العمومى شقه امامى 125متر وشقه خلفيه 113متر


شقتين عضم على طريق الفيوم العمومى شقه امامى 125متر وشقه خلفيه 113متر برج حديث اسناسير دور اول علوى ادارى او سكنى وبالنسبه للسعر هايل خليه بعد المعاينه للتواصل -,,,

شقق للبيع في مدينة الفيوم - مدينة الفيوم 2017
شقق للبيع
غير محدد

للبيع شقه اول علوى فى ابراج مكه على طريق الفيوم 132 متر


للبيع شقه اول علوى فى ابراج مكه على طريق الفيوم 132 متر سعر المتر 2700 للاستعلام - واتس -

شقق للبيع في مدينة الفيوم - مدينة الفيوم 2017
شقق للبيع
450,000 جنيه مصري

شقتين مساحة 150م للشقة بالممشى السياحى بالقرب من كوبرى فيلا المحافظ


شقتين بالدور الثامن و الدور العاشر الممشى السياحى 5 دقائق من كوبرى فيلا المحافظ على القدم الدور على شقة1ه (براءات مبانى) مساحة الشقة 150م ويمكن شراء كل شقة على حد

شقق للبيع في مدينة الفيوم - مدينة الفيوم 2017
شقق للبيع
5,200 جنيه مصري

شقق ببرج مرخص تحت الإنشاء على طريق مصر الرئيسى بأدوار ومساحات مختلفة


برج مرخص به شقق بأدوار مختلفة تبدأ من الدور الخامس الى الدور الحادى عشر على طريق مصر الرئيسى بعد قدومة للسيارات واجهه شرقية - تحت الانشاء تسهيلات فى السداد حتى 1

شقق للبيع في مدينة الفيوم - مدينة الفيوم 2017
شقق للبيع
400,000 جنيه مصري

4 أسهم بإتحاد ملاك ببرج بشارع على شرابى بالمسلة بأدوار مختلفة


اتحاد ملاك به شقق بالأدوار الأول والسابع والحادى عشر والثانى عشر (1و7و11و12) المسلة شارع على شرابى (شارع ماى واى) نصف الشارع السهم يتكون من شقة مساحة 140م ونسبة فى ال

شقق للبيع في مدينة الفيوم - مدينة الفيوم 2017
شقق للبيع
577,500 جنيه مصري

أربع شقق 165م ببرج مرخص تحت الإنشاء بباغوص بأول أربع أدوار


برج مرخص به شقق بأدوار مختلفة تبدأ من الدور الأول علوى الى الدور الرابع باغوص تقسيم سليم بجوار مدرسة باغوص الابتدائية مساحة الشقة 165م ويوجد تسهيلات فى السداد ا

شقق للبيع في مدينة الفيوم - مدينة الفيوم 2017
شقق للبيع
400,000 جنيه مصري

أسهم بإتحاد ملاك ببرج بباغوص بأدوار ومساحات مختلفة


اتحاد ملاك به شقق بأدوار مختلفة تبدأ من الدور الأول الى الدور الحادى عشر باغوص شارع الريان (تانى شارع بعد كوبرى باغوص) اخر الشارع على اليمين السهم يتكون من شقة م

شقق للبيع في مدينة الفيوم - مدينة الفيوم 2017
شقق للبيع
500,000 جنيه مصري

أسهم بإتحاد ملاك ببرج بباغوص بأدوار ومساحات مختلفة


اتحاد ملاك به شقق بأدوار مختلفة تبدأ من الدور الأول الى الدور الحادى عشر باغوص شارع الريان (تانى شارع بعد كوبرى باغوص) اخر الشارع على اليمين السهم يتكون من شقة م

شقق للبيع في مدينة الفيوم - مدينة الفيوم 2017
شقق للبيع
1,100,000 جنيه مصري

شقق ببرج مرخص تحت الإنشاء على طريق مصر الرئيسى بأدوار ومساحات مختلفة


برج مرخص به شقق بأدوار مختلفة تبدأ من الدور الخامس الى الدور الحادى عشر على طريق مصر الرئيسى بعد قدومة للسيارات واجهه شرقية - تحت الانشاء تسهيلات فى السداد حتى 1

شقق للبيع في مدينة الفيوم - مدينة الفيوم 2017
شقق للبيع
490,000 جنيه مصري

شقق في مدينة الفيوم للبيع - شقة 120م بالمسلة شارع جمعية رسالة تشطيب سوبر لوكس


شقق في مدينة الفيوم للبيع - شقة مساحة 120م تشطيب سوبر لوكس المسلة - شارع جمعية رسالة 15م - نصف الشارع - البرج ساكن كله يوجد عداد مياة ( براءات مبانى ) الشقة تتكون من غر

شقق للبيع في مدينة الفيوم - مدينة الفيوم 2017
شقق للبيع
360,000 جنيه مصري

شقق في مدينة الفيوم للبيع - شقة 143م بـ باغوص تقسيم سليم


شقق في مدينة الفيوم للبيع - شقة مساحة 143م على الطوب الأحمر باغوص تقسيم سليم الشقة تتكون من 3 غرف وحمام وريسبشن كبير الدورالسابع ويوجد أسانسير (براءات مبانى) السع

شقق للبيع في مدينة الفيوم - مدينة الفيوم 2017
شقق للبيع
500,000 جنيه مصري

شقق في مدينة الفيوم للبيع - شقة 143م على شارع العبودى الرئيسى واجهه بحرية ومرخصة


شقق في مدينة الفيوم للبيع - شقة مساحة 143م نصف تشطيب المسلة شارع العبودى الرئيسى بجوار عبدالجواد للحديد الشقة مرخصة وواجهة بحرية الشقة تتكون من 3 غرف و2 حمام وريس

شقق للبيع في مدينة الفيوم - مدينة الفيوم 2017
شقق للبيع
550,000 جنيه مصري

شقق في مدينة الفيوم للبيع - شقة 147م بالمسلة تشطيب سوبر لوكس ببرج مرخص


شقق في مدينة الفيوم للبيع - شقة مساحة 147م تشطيب سوبر لوكس المسلة - شارع 10م متفرع من شارع جمعية رسالة البرج مرخص اول اربع ادوار والباقى براءات الشقة تتكون من 3 غرف

شقق للبيع في مدينة الفيوم - مدينة الفيوم 2017
شقق للبيع
4,800 جنيه مصري

للبيع شقه ابراج الملكه الفيوم ‎ج.م.4,800‎ - ‎القاهرة‎ للبيع شقه 235م نصف


للبيع شقه ابراج الملكه الفيوم ‎ج.م.4,800‎ - ‎القاهرة‎ للبيع شقه 235م نصف تشطيب في ابراج الملكه ع طريق مصر مباشر للتواصل -

شقق للبيع في مدينة الفيوم - مدينة الفيوم 2017
شقق للبيع
غير محدد

نعـــــــــــــــــــــم بالصـــــــــــــــــــــدق نستطيـــــــــــــــــع FREE - ‎بني سويف‎ -- نعلن عن شقة مساحة


نعـــــــــــــــــــــم بالصـــــــــــــــــــــدق نستطيـــــــــــــــــع FREE - ‎بني سويف‎ -- نعلن عن شقة مساحة 160 م بطريق الفيوم العمومى --

شقق للبيع في مدينة الفيوم - مدينة الفيوم 2017
شقق للبيع
غير محدد

للبيع شقه اول علوى فى ابراج مكه على طريق الفيوم 132 متر


للبيع شقه اول علوى فى ابراج مكه على طريق الفيوم 132 متر سعر المتر 2700 للاستعلام - واتس -اعلانات مبوبة عقارية

شقق للبيع في مدينة الفيوم - مدينة الفيوم 2017
شقق للبيع
650,000 جنيه مصري

شقة 175م بالمسلة شارع الاصلاح بالدور الخامس ناصية وتقسيمتها جميلة جدا


شقة مساحة 175م نصف تشطيب المسلة - شارع الاصلاح - ناصية - على شارعين 10م الشقة تتكون من 3 غرف و3 حمام وريسبشن كبير الشقة بالدور الخامس ويوجد أسانسير السعر المطلوب 650 أ

شقق للبيع في مدينة الفيوم - مدينة الفيوم 2017
شقق للبيع
661,500 جنيه مصري

شقة 147م بأبراج الزراعيين بجوار مصر للتأمين مرخصة ومتشطبة سوبر لوكس


شقة مساحة 147م تشطيب سوبر لوكس أبراج الزراعيين بجوار شركة مصر للتأمين بلوك رقم 3 البرج مرخص ويوجد به أكثر من أسانسير ويوجد به جميع المرافق الشقة بالدور الخامس وت

شقق للبيع في مدينة الفيوم - مدينة الفيوم 2017


بأصل التكلفه واستلم بعد عام

للحصول على أحسن عرض من البائع برجاء ذكر انك شاهدت الاعلان على شبكة مواقع شوف عقار . كوم

111 جنيه مصري -
2013-10-07

شقق للبيع في قسم اول - 77533

111 متر
نصف تشطيب
3 غرف
2 حمام
الدور غير محدد
2 مصعد
شرقي الاتجاه
تحت الانشاء

بأصل التكلفه واستلم بعد عام

استلام نصف تشطيب بأقل سعر وأعلى نسبة أمان مقدم - والباقى على سنه
لك نسبه فى الارض والسطح والمحلات


هذا الإعلان غير متوفر بسبب بيعه أو لإنتهاء مدته !

الموقع غير مسؤل عن اي معلومات يكتبها المعلن

صفحتنا على الفيس بوك
الاعلان 77533
1249 مشاهدة
لا يشترط صحة العنوان علي الخريطة نظرا لأنه يوضع بواسطة العميل
لديك عقار بمواصفات مشابهة
اريد شراء عقار بمواصفات مشابهة

شكراً لاستخدامكم خدمة شوف عقار
سوف تتواصل معك الشركات المعلنة فى هذه المناطق

موقع شوف عقار .كوم تم انشاءه منذ 5سنوات والذى يهتم بعده مشاريع عقاريه كبيره كما ان هذا الموقع يعد من اضخم المواقع العربيه فى الشرق الاوسط وذلك لاحتوائه على11دوله عربيه منهم السعوديه والكويت والامارات...الخ وذلك لسهوله انتشار اعلانك بطريقه صحيحه وسريعه مما يساعدك على التخلص من الطرق التقليديه للبحث او الاستمراريه فى التعاقد بالطريقه القديمه ولان الطريقه المسبطه للبحث الان هى الاون لاين سميا هذا الموقع بهذه الطريقه (شوف عقار اللى بتحلم بيه فى اى وقت ومن اى مكان)

شقق للبيع

يعدالإستثمار العقاري في الشقق سواء كان الغرض بيع او تأجير قرار مهم وصعب علي حد سواء لذا يجب التأني به حتي نتجنب  النصب و الغش لعدم دراية المشتري او البائع بأنواع الشقق ومميزاتها ومدى ملائمتها لاحتياجاته. ولذلك قبل قرار التفكير في الإستمثار العقاري في الشقق لغرض البيع او الشراء لابد أن يكون الشخص على معرفة كاملة بأنواع الشقق في السوق والفروق بينها ومميزات كل نوع عن الأخر حتى يتمكن من إتخاذ قرار سليم لبيع او شراء شقة عن اخري.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا التقرير سنتطرق لانواع الشقق للبيع النقدي او بالتقسيط.

اشهر انواع الشقق

الشقق السكنيه ( العادية ) وهى النوع الابسط والاكثر شيوعاً بين انواع وانماط الشقق ، تتميز الشقق السكنية بملائمتها لقطاع كبير جداً من المقبلين على شراء او ايجار شقة حيث تتنوع مساحات هذه الشقق وبالطبع تتنوع وتختلف اشكالها وتقسيمها الداخلى ويكون فى كثير من الاحيان تكوينها عبارة عن حمام ومطبخ بالاضافة الى غرف نوم تختلف وتتنوع اعدادها تبعاً للمساحة الاجماليه للشقة ، ومن مميزات هذا النوع من الشقق السكنيه هو تنوع المساحات وبالتالى تنوع واختلاف الاسعار مما يتيح للعميل المفاضلة بين الشقق تبعاً لإحتياجاته بمختلف انماطها سواء اكانت احتياجاته خاصة بالتقسيم الداخلى ( المساحات ) او كانت احتياجات وفق ميزانية محددة ، الجدير بالذكر ايضاً ان هذا النوع من الشقق السكنية هو اكثر انواع الشقق السكنية التى يقبل عليها المستثمرين .  

الشقق الدوبلكس وهى عبارة عن شقتين متماثلتين بشرط ان يكونا فوق بعضهما البعض يربط بينهما سلم داخلى اى وبمعنى اخر ان الشقة عبارة عن شقتين فى دورين متتاليين كالاول والثانى او الثانى والثالث وهكذا ، يفضل قطاع كبير من المهتمين بالشقق الدوبلكس ان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون فى اغلب الاحيان من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور العلوى من الشقة الدوبلكس فغالباً ما يتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات .

الجدير بالذكر ان المهتمين بالشقق الدوبلكس غالباً ما تكون عائلاتهم كبيرة ولكن لايمليون للسكن فى فيلات نظراً لانخفاض سعر الشقة الدوبلكس عن الفيلا وبذلك يتم تحقيق معادلة الخصوصية مع ميزانية ميسورة .

الشقق التربلكس وهى عبــــارة عن ثلاث شقق متماثلة فوق بعضهم البعض ويربط كل شقتين متتابعتين سلم داخلى ، فى اغلب الاحيان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور الثانى من الشقـــة التربلكس فيتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات واخيراً يتم تخصيص الدور العلوى ( الثالث ) للانشطة الرياضية للاسرة كالنوادى الصحية وما شابه ذلك او يتم تخصيصه كمكتب خاص .

الشقة الاستوديو وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة .

الشقق البنتاهاوس وهذا النوع من الشقق محدود الانتشار حيث تكون الشقة فى الابراج الشاهقة الارتفاع وتحديداً فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى مميز وهادىء جداً ومستوى عالى من الخصوصية .

مستويات تشطيب الشقق ( الوحدات السكنية )

المستوى اللوكس وهو الاكثر شيوعاً بين مستويات التشطيب حيث يحتوى ويشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية بدون تحديد انواع معينة للخامات المستخدمة وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك جيد ولكن بمواصفات سعرية معينة كذلك الحال فى مستوى تركيب وتشطيب ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب وليست من الالوميتال او الزجاج لارتفاع سعرهم مقارنة بالخشب وكذلك الحال فى الرخام المستخدم فى المطبخ فيعتمد فى الاساس على ان يكون سعره مناسب ولكنه لايرتقى لدرجة الجرانيت مثلاً . 

المستوى السوبر لوكس ويشتمل ايضاً على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية حيث تكون جميع الخامات المستخدمة من اجود الانواع الموجودة بالسوق وقت التشطيب وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك من افضل الانواع المطروحة بالاسواق وكذلك الحال فى مستوى ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب المميز او الالوميتال او الزجاج ، ويكون الرخام المستخدم فى المطبخ غالباً من الجرانيت ، اما عن دهانات الحوائط فغالباً ما تكون من اعلي الانواع في السوق . 

المستوى هاى لوكس او مايسمى بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمد فى جميع بنوده على افضل الانواع واميزها بالسوق وقت اعمال التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الباركيه فى الشقة كلها ويشترك فى اعمال تشطيب الشقة احد مهندسى الديكور بهدف إضافة اللمسات النهائية المطلوبة مثل اعمال الديكورات واحواض اسماك الزينة والتحف والانتيكات والزرع مما يعطى للشقة طابعاً ملكياً متفرداً .

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

 

شقق للبيع بمناطق متنوعة ( بيع نقدى )

ومن النظر لخريطة الاستثمار العقاري لاستنباط نظرة عامة علي الاسعار فلاحظنا منطقة  اللوتس الشماليه احد مناطق التجمع الخامس الرائعة حيث تتميز واجهات مبانيها وواجهاتها بتصميمات معمارية كلاسيكية معززة ببعض اللمسات المودرن الرائعة يصل سعر  بيع المتر فيها لقرابة 7000 جنيه .

وعلى صعيد اخر نجد ان اسعار بيع الشقق داخل كومبوند المعادى جراند سيتى المكون من مجموعة من الابراج السكنية ذات التصميم الخارجى المميز يصل سعر بيع المتر فيها لحوالى 5500 جنيه مصرى .

اما مدينة نصر وعلى سبيل المثال المنطقة الثامنة فتتوافر بها مجموعة كبيرة من الشقق المعروضة للبيع النقدى حيث تتراوح اسعار المتر السكنى بالمنطقة الثامنة ما بين 5500 جنيه الى 7000 جنيه تبعاً لموقع الشقة ومساحتها .

اما مدينة الشيخ زايد فتتوفر بها مجموعة شقق ستوديو منها على سبيل المثال شقق معروضة للبيع داخل كمبوند بيفرلى هيلز مساحات 55 متر متوفر بها جميع الخدمات والمرافق بمتوسط 8000 جنيه .

اما الشقق المعروضة للبيع فى منطقة المقطــــم فهى كثيرة جداً وتختلف فى مساحتها وموقعها وتجهيزها ( تشطيبها ) فعلى سبيل المثـــــال يصل سعر المتر الواحد السكنى للشقق المعروضة للبيع والتى تم تشطيبها تشطيباً عالياً جدا ( سوبر هاى لوكس ) ما بين 7000 الى 8000 جنيه للمتر الواحد ، كما يوجد ايضاً بمنطقة المقطم شقق معروضة للبيع النقدى يتراوح سعر المتر فيها ما بين 4000 جنيه الى 6200 جنيه . يعدالإستثمار العقاري في الشقق سواء كان الغرض بيع او تأجير قرار مهم وصعب علي حد سواء لذا يجب التأني به حتي نتجنب  النصب و الغش لعدم دراية المشتري او البائع بأنواع الشقق ومميزاتها ومدى ملائمتها لاحتياجاته. ولذلك قبل قرار التفكير في الإستمثار العقاري في الشقق لغرض البيع او الشراء لابد أن يكون الشخص على معرفة كاملة بأنواع الشقق في السوق والفروق بينها ومميزات كل نوع عن الأخر حتى يتمكن من إتخاذ قرار سليم لبيع او شراء شقة عن اخري.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا التقرير سنتطرق لانواع الشقق للبيع النقدي او بالتقسيط.

اشهر انواع الشقق

الشقق السكنيه ( العادية ) وهى النوع الابسط والاكثر شيوعاً بين انواع وانماط الشقق ، تتميز الشقق السكنية بملائمتها لقطاع كبير جداً من المقبلين على شراء او ايجار شقة حيث تتنوع مساحات هذه الشقق وبالطبع تتنوع وتختلف اشكالها وتقسيمها الداخلى ويكون فى كثير من الاحيان تكوينها عبارة عن حمام ومطبخ بالاضافة الى غرف نوم تختلف وتتنوع اعدادها تبعاً للمساحة الاجماليه للشقة ، ومن مميزات هذا النوع من الشقق السكنيه هو تنوع المساحات وبالتالى تنوع واختلاف الاسعار مما يتيح للعميل المفاضلة بين الشقق تبعاً لإحتياجاته بمختلف انماطها سواء اكانت احتياجاته خاصة بالتقسيم الداخلى ( المساحات ) او كانت احتياجات وفق ميزانية محددة ، الجدير بالذكر ايضاً ان هذا النوع من الشقق السكنية هو اكثر انواع الشقق السكنية التى يقبل عليها المستثمرين .  

الشقق الدوبلكس وهى عبارة عن شقتين متماثلتين بشرط ان يكونا فوق بعضهما البعض يربط بينهما سلم داخلى اى وبمعنى اخر ان الشقة عبارة عن شقتين فى دورين متتاليين كالاول والثانى او الثانى والثالث وهكذا ، يفضل قطاع كبير من المهتمين بالشقق الدوبلكس ان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون فى اغلب الاحيان من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور العلوى من الشقة الدوبلكس فغالباً ما يتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات .

الجدير بالذكر ان المهتمين بالشقق الدوبلكس غالباً ما تكون عائلاتهم كبيرة ولكن لايمليون للسكن فى فيلات نظراً لانخفاض سعر الشقة الدوبلكس عن الفيلا وبذلك يتم تحقيق معادلة الخصوصية مع ميزانية ميسورة .

الشقق التربلكس وهى عبــــارة عن ثلاث شقق متماثلة فوق بعضهم البعض ويربط كل شقتين متتابعتين سلم داخلى ، فى اغلب الاحيان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور الثانى من الشقـــة التربلكس فيتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات واخيراً يتم تخصيص الدور العلوى ( الثالث ) للانشطة الرياضية للاسرة كالنوادى الصحية وما شابه ذلك او يتم تخصيصه كمكتب خاص .

الشقة الاستوديو وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة .

الشقق البنتاهاوس وهذا النوع من الشقق محدود الانتشار حيث تكون الشقة فى الابراج الشاهقة الارتفاع وتحديداً فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى مميز وهادىء جداً ومستوى عالى من الخصوصية .

مستويات تشطيب الشقق ( الوحدات السكنية )

المستوى اللوكس وهو الاكثر شيوعاً بين مستويات التشطيب حيث يحتوى ويشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية بدون تحديد انواع معينة للخامات المستخدمة وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك جيد ولكن بمواصفات سعرية معينة كذلك الحال فى مستوى تركيب وتشطيب ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب وليست من الالوميتال او الزجاج لارتفاع سعرهم مقارنة بالخشب وكذلك الحال فى الرخام المستخدم فى المطبخ فيعتمد فى الاساس على ان يكون سعره مناسب ولكنه لايرتقى لدرجة الجرانيت مثلاً . 

المستوى السوبر لوكس ويشتمل ايضاً على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية حيث تكون جميع الخامات المستخدمة من اجود الانواع الموجودة بالسوق وقت التشطيب وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك من افضل الانواع المطروحة بالاسواق وكذلك الحال فى مستوى ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب المميز او الالوميتال او الزجاج ، ويكون الرخام المستخدم فى المطبخ غالباً من الجرانيت ، اما عن دهانات الحوائط فغالباً ما تكون من اعلي الانواع في السوق . 

المستوى هاى لوكس او مايسمى بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمد فى جميع بنوده على افضل الانواع واميزها بالسوق وقت اعمال التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الباركيه فى الشقة كلها ويشترك فى اعمال تشطيب الشقة احد مهندسى الديكور بهدف إضافة اللمسات النهائية المطلوبة مثل اعمال الديكورات واحواض اسماك الزينة والتحف والانتيكات والزرع مما يعطى للشقة طابعاً ملكياً متفرداً .

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

 

شقق للبيع بمناطق متنوعة ( بيع نقدى )

ومن النظر لخريطة الاستثمار العقاري لاستنباط نظرة عامة علي الاسعار فلاحظنا منطقة  اللوتس الشماليه احد مناطق التجمع الخامس الرائعة حيث تتميز واجهات مبانيها وواجهاتها بتصميمات معمارية كلاسيكية معززة ببعض اللمسات المودرن الرائعة يصل سعر  بيع المتر فيها لقرابة 7000 جنيه .

وعلى صعيد اخر نجد ان اسعار بيع الشقق داخل كومبوند المعادى جراند سيتى المكون من مجموعة من الابراج السكنية ذات التصميم الخارجى المميز يصل سعر بيع المتر فيها لحوالى 5500 جنيه مصرى .

اما مدينة نصر وعلى سبيل المثال المنطقة الثامنة فتتوافر بها مجموعة كبيرة من الشقق المعروضة للبيع النقدى حيث تتراوح اسعار المتر السكنى بالمنطقة الثامنة ما بين 5500 جنيه الى 7000 جنيه تبعاً لموقع الشقة ومساحتها .

اما مدينة الشيخ زايد فتتوفر بها مجموعة شقق ستوديو منها على سبيل المثال شقق معروضة للبيع داخل كمبوند بيفرلى هيلز مساحات 55 متر متوفر بها جميع الخدمات والمرافق بمتوسط 8000 جنيه .

اما الشقق المعروضة للبيع فى منطقة المقطــــم فهى كثيرة جداً وتختلف فى مساحتها وموقعها وتجهيزها ( تشطيبها ) فعلى سبيل المثـــــال يصل سعر المتر الواحد السكنى للشقق المعروضة للبيع والتى تم تشطيبها تشطيباً عالياً جدا ( سوبر هاى لوكس ) ما بين 7000 الى 8000 جنيه للمتر الواحد ، كما يوجد ايضاً بمنطقة المقطم شقق معروضة للبيع النقدى يتراوح سعر المتر فيها ما بين 4000 جنيه الى 6200 جنيه . 


موقع شوف عقار يحتوى العديد من شقق للبيع فاذا كنت تريد ان يصلك تحديث دائم بـ شقق للبيع فما عليك الا متابعة موقع شوف عقار لتجد الالف من شقق تعرض وتصنف حسب البيع والايجار.
مع موقع شوف عقار تستطيع تقيم عقارك و تعرف سعره في سوق العقارات وصل لكام و ده عن طريق صفحه ( قيم عقارك ) .
النشرة العقاريه
أشترك فى النشرة العقارية لكى يصلك كل ما هو جديد فى المنطقة التى تبحث عن عقار فيها وذلك بشكل اوتوماتيكى على بريدك الالكترونى وذلك بدون الأحتياج لاى مجهود فقط أشترك فى خدمة النشرة العقارية:

شوف عقار أضخم بوابة لجميع انواع العقارات ( كل ما تبحث عنه من عقارات )

googlepluse twitter facebook blog pinterest
جميع الحقوق محفوظة لموقع شوف عقار © 2017