موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل
















ديكورات

شقة للبيع بـابو قير 2017 - اعلانات شبيهه | شوف عقار



شقق للبيع
95,000 جنيه مصري

الحق عرض شقة بسعر متميز بسيدى بشر FREE - Alexandria, Egypt عرض


الحق عرض شقة بسعر متميز بسيدى بشر FREE - Alexandria, Egypt عرض مميز جدا ادفع اقل مقدم 95 الف جنية وقسط الباقى على اطول فترة سداد يعنى امتلك شقة بسعر مغرى بمنطقة #سيدى_بشر تت

شقق للبيع في سيدى بشر - المنتزة 2017
شقق للبيع
1,350,000 جنيه مصري

شقه للبيع ‎ج.م.1,350,000‎ - ‎الأسكندرية ميامي إسكندر إبراهيم‎ لهواه رؤيه البحر شقه


شقه للبيع ‎ج.م.1,350,000‎ - ‎الأسكندرية ميامي إسكندر إبراهيم‎ لهواه رؤيه البحر شقه 150 متر 3 غرف وحمامين ومطبخ امريكي وريسيبشن كبير بالفرش تري البحر من كل مكان للتو

شقق للبيع في ميامى - المنتزة 2017
شقق للبيع
960,000 جنيه مصري

شقه ســــــــــوبر لوكس علي علي شارع خالد بن الوليد الرئيسي ‎ج.م.960,000‎ -


شقه ســــــــــوبر لوكس علي علي شارع خالد بن الوليد الرئيسي ‎ج.م.960,000‎ - ‎الإسكندرية‎ ●شقه لقطه علي خالد بن الوليد تري البحر ●المساحه : 145 م ●3 غرف & ريسبشن 3

شقق للبيع في سيدى بشر - المنتزة 2017
شقق للبيع
299,000 جنيه مصري

بميامى بمنطقه حيويه و شارع هادىء قريب من المواصلات و خطوات من


بميامى بمنطقه حيويه و شارع هادىء قريب من المواصلات و خطوات من البحر شقه 120م 3 غرف +رسيبشن 2 قطعه كبيره + مطبخ كبير +حمام مطلات مفتوحه اسانسيرات حديثه و تشطيبات س

شقق للبيع في ميامى - المنتزة 2017
شقق للبيع
320,000 جنيه مصري

شقه $320,000 - ‎Alexandria / الاسكندرية‎ شقه تمليك الدور 11وليس الاخير 120متر


شقه $320,000 - ‎Alexandria / الاسكندرية‎ شقه تمليك الدور 11وليس الاخير 120متر 3غرف ورسيبشن قطعتين وحمام ومطبخ عاوزه وش نظافه بها عداد ك و م مجمع واسانسير شغال ناصيه كلها ع

شقق للبيع في سيدى بشر - المنتزة 2017
شقق للبيع
375,000 جنيه مصري

شقه تمليك بالسيوف شماعه ‎ج.م.375,000‎ - Alexandria, Egypt للبيع شقه فى السيوف


شقه تمليك بالسيوف شماعه ‎ج.م.375,000‎ - Alexandria, Egypt للبيع شقه فى السيوف شماعه شارع 16 مساحتها 125 متر عباره عن 3 غرف وريسبشن قطعتين ومطبخ وحمام الريسبشن وغرفتين على الش

شقق للبيع في السيوف - المنتزة 2017
شقق للبيع
150,000 جنيه مصري

شقة للبيع ‎ج.م.10‎ - ‎الاسكندريه‎ فررررصة لن تتكرر شقة للبيع بسيدي بشر


شقة للبيع ‎ج.م.10‎ - ‎الاسكندريه‎ فررررصة لن تتكرر شقة للبيع بسيدي بشر 100متر 2 غرفة وريسبشن 2 قطعة الدور السادس يوجد تراخيص ك.م.غ تشطيب عادي مطلوب 150 الف كود 4008 ل

شقق للبيع في سيدى بشر - المنتزة 2017
شقق للبيع
500,000 جنيه مصري

لعشاق الهدؤء والفخامه شقه تاني نمره من ش صديقات الكتاب المقدس بجوار


لعشاق الهدؤء والفخامه شقه تاني نمره من ش صديقات الكتاب المقدس بجوار مدرسه عزيز اباظه العصافره بحري وخطوات من البحر شقه 115 متر الدور 14 العماره 20 دور ريسبشن 3

شقق للبيع في العصافرة - المنتزة 2017
شقق للبيع
غير محدد

شقه تمليك سوبر لوكس - ‎ج.م.400‎ - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ سيدى بشر


شقه تمليك سوبر لوكس - ‎ج.م.400‎ - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ سيدى بشر بحرى متفرع من العيسوى بجوار مفروشات همام الدور الاول علوى ثلاث غرف وريسبشن ثلاث قطع عدادات غ. م .

شقق للبيع في سيدى بشر - المنتزة 2017
شقق للبيع
غير محدد

شقه تمليك للبيع - ‎ج.م.330‎ - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ سيدى بشر بحرى


شقه تمليك للبيع - ‎ج.م.330‎ - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ سيدى بشر بحرى مساحه 135 متر ثلاث غرف وريسبشن قطعتين شقه1ه بالدور اسانسير وعداد مياه وعداد كهرباء الدور 12 من برج 1

شقق للبيع في سيدى بشر - المنتزة 2017
شقق للبيع
155,000 جنيه مصري

شقة ‎ج.م.155,000‎ - Alexandria, Egypt شقة بالمندرة قبلي امتداد شارع محمد عطية


شقة ‎ج.م.155,000‎ - Alexandria, Egypt شقة بالمندرة قبلي امتداد شارع محمد عطية 100 متر كاملة عدادات كهرباء وغاز ومياه ويوجد موتور مياه بها بالكونة و 2 منور شقة جيدة التهوية

شقق للبيع في المندرة - المنتزة 2017
شقق للبيع
330,000 جنيه مصري

شقه $330,000 - ‎Alexandria / الاسكندرية‎ شقه تمليك الدور 4مساحه100متر 2غرفه ورسيبشن


شقه $330,000 - ‎Alexandria / الاسكندرية‎ شقه تمليك الدور 4مساحه100متر 2غرفه ورسيبشن وحمام ومطبخ سوبر لوكس بها عداد. ك. و. م مجمع. واسانسير شغال ش الفخراني بحري ش جمال عبد ا

شقق للبيع في سيدى بشر - المنتزة 2017
شقق للبيع
غير محدد

شقة للبيع ‎ج.م.10‎ - ‎الاسكندريه‎ فرررصة شقة للايجار بالمندرة بحري 150متر 3


شقة للبيع ‎ج.م.10‎ - ‎الاسكندريه‎ فرررصة شقة للايجار بالمندرة بحري 150متر 3 غرف وريسبشن 3 قطع الدور 16 والاخير ويوجد اسانسير وتراخيص ك.م.غ مدخل العمارة فندقي ب 4000

شقق للبيع في المندرة - المنتزة 2017
شقق للبيع
غير محدد

شقه $1 - ‎الإسكندرية‎ لعشاق التميز والرقي يوجد بأرقى الأماكن بلاسكندريه بسيدي


شقه $1 - ‎الإسكندرية‎ لعشاق التميز والرقي يوجد بأرقى الأماكن بلاسكندريه بسيدي بشر شارع 30الرئيسي ومدينه الفضالي شارع 24العمومي شقق تبدا من مسحات 130متر الى 170مت

شقق للبيع في سيدى بشر - المنتزة 2017
شقق للبيع
235,000 جنيه مصري

شقة ‎ج.م.235,000‎ - ‎سيدى بشر‎ شقة للبيع بسيدى بشر مدينة الفضالى السكنية


شقة ‎ج.م.235,000‎ - ‎سيدى بشر‎ شقة للبيع بسيدى بشر مدينة الفضالى السكنية تطل على شارع عرضه 12 متر مساحتها 100م ،، الدور السابع على الطوبة .. مرخصة 3 غرف وحمام ومطبخ

شقق للبيع في سيدى بشر - المنتزة 2017
شقق للبيع
غير محدد

شقق للبيع بالمعموره $125,000 - ‎الإسكندرية‎ شقق للبيع بالمعموره بجوار الكليه البحريه


شقق للبيع بالمعموره $125,000 - ‎الإسكندرية‎ شقق للبيع بالمعموره بجوار الكليه البحريه بجوارمدرسه جولدن 100متر ب-0 و125متر ب-0 و145 ب-0 رابع عماره من الرئيسى والأدوار ال

شقق للبيع في المعمورة - المنتزة 2017
شقق للبيع
800,000 جنيه مصري

شقة150متر 3غرف وريسبشن 3قطع علي العيسوي الرءيسي مطبخ وحمام الدور 8 اسانسير


شقة150متر 3غرف وريسبشن 3قطع علي العيسوي الرءيسي مطبخ وحمام الدور 8 اسانسير الدور شقة1ه مباني 2014 مرخصة وكاملة المرافق والعدادات سوبر لوكس مطلوب نهائي 800 الف جنية ك

شقق للبيع في ميامى - المنتزة 2017
شقق للبيع
غير محدد

شقق للبيع بالمعموره ‎د.إ.125,000‎ - ‎الإسكندرية‎ شقق للبيع بالمعموره بجوار الكليه البحريه


شقق للبيع بالمعموره ‎د.إ.125,000‎ - ‎الإسكندرية‎ شقق للبيع بالمعموره بجوار الكليه البحريه بجوارمدرسه جولدن 100متر ب-0 و125متر ب-0 و145 ب-0 رابع عماره من الرئيسى والأدو

شقق للبيع في المعمورة - المنتزة 2017
شقق للبيع
125,000 جنيه مصري

شقق للبيع بالمعموره ‎ج.م.125,000‎ - ‎الإسكندرية‎ شقق للبيع بالمعموره بجوار الكليه البحريه


شقق للبيع بالمعموره ‎ج.م.125,000‎ - ‎الإسكندرية‎ شقق للبيع بالمعموره بجوار الكليه البحريه بجوارمدرسه جولدن 100متر ب-0 و125متر ب-0 و145 ب-0 رابع عماره من الرئيسى والأد

شقق للبيع في المعمورة - المنتزة 2017
شقق للبيع
غير محدد

شقق في المنتزة للبيع - شقه تحفه جدا التفاصيل :. شقة 225 متر عبارة عن دورين دوبلكس


شقق في المنتزة للبيع - شقه تحفه جدا التفاصيل :. شقة 225 متر عبارة عن دورين دوبلكس الدور الخامس/ والسادس/ بسلم داخلي خشب 150 متر وروف متصل بنفس السلم الداخلي بمساحة 75

شقق للبيع في سيدى بشر - المنتزة 2017
شقق للبيع
550,000 جنيه مصري

شقق في المنتزة للبيع - شقة لؤطه 100م ميامى سيدى بشر فيو خيالى بجوار جامع سيدى بشر


شقق في المنتزة للبيع - شقة لؤطه 100م ميامى سيدى بشر فيو خيالى بجوار جامع سيدى بشر وفندق رماده تشطيب الترا هاى سوبر لوكس الدور الثامن أرض مسجله عداد كهرباء غاز مي

شقق للبيع في ميامى - المنتزة 2017
شقق للبيع
200,000 جنيه مصري

برج فى العصافره متفرع من جمال عبد الناصر ‎ج.م.200,000‎ - Alexandria, Egypt


برج فى العصافره متفرع من جمال عبد الناصر ‎ج.م.200,000‎ - Alexandria, Egypt فى شارع موازى لشارع 6 أكتوبر فى العصافره بجانب بنك عوده على شارع جمال عبد الناصر برج تحت الأنشاء

شقق للبيع في العصافرة - المنتزة 2017
شقق للبيع
625,000 جنيه مصري

لعشاق السكن الراقي والمتميز ‎ج.م.625,000‎ - ‎الإسكندرية‎ شقه الترا لوكس علي شارع


لعشاق السكن الراقي والمتميز ‎ج.م.625,000‎ - ‎الإسكندرية‎ شقه الترا لوكس علي شارع اديب معقد الرئيسي ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ المساحه : 145 م ~~~~~~~~~~ 3 غرف & ريسبشن 3 ق & مطبخ &a

شقق للبيع في السيوف - المنتزة 2017
شقق للبيع
850,000 جنيه مصري

#لعشاق_الرقى_والاناقه.. بمكان حيووووى جدا فى ميامى على شارع جمال عبدالناصر الرئيسى شقه


#لعشاق_الرقى_والاناقه.. بمكان حيووووى جدا فى ميامى على شارع جمال عبدالناصر الرئيسى شقه للبيع تشطيب سوبر لوكس مساحه / 200 م الدور / 9 3 غرف - ريسبشين 3 قطع - 2 حمام - مطب

شقق للبيع في ميامى - المنتزة 2017
شقق للبيع
غير محدد

شقق في المنتزة للبيع - للطالبات شقه بالمندره شارع محمد عطيه شارع رئيسي فيه كل الخدمات قريبه


شقق في المنتزة للبيع - للطالبات شقه بالمندره شارع محمد عطيه شارع رئيسي فيه كل الخدمات قريبه من البحر عند محطه المندره للتواصل -

شقق للبيع في المندرة - المنتزة 2017


شقة باسكندرية فرصة للبيع

للحصول على أحسن عرض من البائع برجاء ذكر انك شاهدت الاعلان على شبكة مواقع شوف عقار . كوم

60,000 جنيه مصري -
2013-10-12

شقق للبيع في ابو قير - 77938

60 متر
سوبر لوكس
2 غرف
1 حمام
الدور 6
لا يوجد مصاعد
بحري الاتجاه
اقل من 5 سنوات

المعمورة البلد متفرع من شارع الرحاب

شقة فرصة للجادين بالمعمورة البلد بالدور السادس وليس الاخير تبعد عن المعمورة الشاطىء 10 دقائق بالسيارة ومن المنتزة 10 دقائق والشقة تشطيب لوكس غرفتين وصالة


هذا الإعلان غير متوفر بسبب بيعه أو لإنتهاء مدته !

الموقع غير مسؤل عن اي معلومات يكتبها المعلن

الاعلان 77938
3616 مشاهدة
لا يشترط صحة العنوان علي الخريطة نظرا لأنه يوضع بواسطة العميل

موقع شوف عقار .كوم تم انشاءه منذ 5سنوات والذى يهتم بعده مشاريع عقاريه كبيره كما ان هذا الموقع يعد من اضخم المواقع العربيه فى الشرق الاوسط وذلك لاحتوائه على11دوله عربيه منهم السعوديه والكويت والامارات...الخ وذلك لسهوله انتشار اعلانك بطريقه صحيحه وسريعه مما يساعدك على التخلص من الطرق التقليديه للبحث او الاستمراريه فى التعاقد بالطريقه القديمه ولان الطريقه المسبطه للبحث الان هى الاون لاين سميا هذا الموقع بهذه الطريقه (شوف عقار اللى بتحلم بيه فى اى وقت ومن اى مكان)

شقق للبيع

يعدالإستثمار العقاري في الشقق سواء كان الغرض بيع او تأجير قرار مهم وصعب علي حد سواء لذا يجب التأني به حتي نتجنب  النصب و الغش لعدم دراية المشتري او البائع بأنواع الشقق ومميزاتها ومدى ملائمتها لاحتياجاته. ولذلك قبل قرار التفكير في الإستمثار العقاري في الشقق لغرض البيع او الشراء لابد أن يكون الشخص على معرفة كاملة بأنواع الشقق في السوق والفروق بينها ومميزات كل نوع عن الأخر حتى يتمكن من إتخاذ قرار سليم لبيع او شراء شقة عن اخري.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا التقرير سنتطرق لانواع الشقق للبيع النقدي او بالتقسيط.

اشهر انواع الشقق

الشقق السكنيه ( العادية ) وهى النوع الابسط والاكثر شيوعاً بين انواع وانماط الشقق ، تتميز الشقق السكنية بملائمتها لقطاع كبير جداً من المقبلين على شراء او ايجار شقة حيث تتنوع مساحات هذه الشقق وبالطبع تتنوع وتختلف اشكالها وتقسيمها الداخلى ويكون فى كثير من الاحيان تكوينها عبارة عن حمام ومطبخ بالاضافة الى غرف نوم تختلف وتتنوع اعدادها تبعاً للمساحة الاجماليه للشقة ، ومن مميزات هذا النوع من الشقق السكنيه هو تنوع المساحات وبالتالى تنوع واختلاف الاسعار مما يتيح للعميل المفاضلة بين الشقق تبعاً لإحتياجاته بمختلف انماطها سواء اكانت احتياجاته خاصة بالتقسيم الداخلى ( المساحات ) او كانت احتياجات وفق ميزانية محددة ، الجدير بالذكر ايضاً ان هذا النوع من الشقق السكنية هو اكثر انواع الشقق السكنية التى يقبل عليها المستثمرين .  

الشقق الدوبلكس وهى عبارة عن شقتين متماثلتين بشرط ان يكونا فوق بعضهما البعض يربط بينهما سلم داخلى اى وبمعنى اخر ان الشقة عبارة عن شقتين فى دورين متتاليين كالاول والثانى او الثانى والثالث وهكذا ، يفضل قطاع كبير من المهتمين بالشقق الدوبلكس ان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون فى اغلب الاحيان من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور العلوى من الشقة الدوبلكس فغالباً ما يتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات .

الجدير بالذكر ان المهتمين بالشقق الدوبلكس غالباً ما تكون عائلاتهم كبيرة ولكن لايمليون للسكن فى فيلات نظراً لانخفاض سعر الشقة الدوبلكس عن الفيلا وبذلك يتم تحقيق معادلة الخصوصية مع ميزانية ميسورة .

الشقق التربلكس وهى عبــــارة عن ثلاث شقق متماثلة فوق بعضهم البعض ويربط كل شقتين متتابعتين سلم داخلى ، فى اغلب الاحيان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور الثانى من الشقـــة التربلكس فيتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات واخيراً يتم تخصيص الدور العلوى ( الثالث ) للانشطة الرياضية للاسرة كالنوادى الصحية وما شابه ذلك او يتم تخصيصه كمكتب خاص .

الشقة الاستوديو وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة .

الشقق البنتاهاوس وهذا النوع من الشقق محدود الانتشار حيث تكون الشقة فى الابراج الشاهقة الارتفاع وتحديداً فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى مميز وهادىء جداً ومستوى عالى من الخصوصية .

مستويات تشطيب الشقق ( الوحدات السكنية )

المستوى اللوكس وهو الاكثر شيوعاً بين مستويات التشطيب حيث يحتوى ويشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية بدون تحديد انواع معينة للخامات المستخدمة وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك جيد ولكن بمواصفات سعرية معينة كذلك الحال فى مستوى تركيب وتشطيب ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب وليست من الالوميتال او الزجاج لارتفاع سعرهم مقارنة بالخشب وكذلك الحال فى الرخام المستخدم فى المطبخ فيعتمد فى الاساس على ان يكون سعره مناسب ولكنه لايرتقى لدرجة الجرانيت مثلاً . 

المستوى السوبر لوكس ويشتمل ايضاً على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية حيث تكون جميع الخامات المستخدمة من اجود الانواع الموجودة بالسوق وقت التشطيب وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك من افضل الانواع المطروحة بالاسواق وكذلك الحال فى مستوى ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب المميز او الالوميتال او الزجاج ، ويكون الرخام المستخدم فى المطبخ غالباً من الجرانيت ، اما عن دهانات الحوائط فغالباً ما تكون من اعلي الانواع في السوق . 

المستوى هاى لوكس او مايسمى بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمد فى جميع بنوده على افضل الانواع واميزها بالسوق وقت اعمال التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الباركيه فى الشقة كلها ويشترك فى اعمال تشطيب الشقة احد مهندسى الديكور بهدف إضافة اللمسات النهائية المطلوبة مثل اعمال الديكورات واحواض اسماك الزينة والتحف والانتيكات والزرع مما يعطى للشقة طابعاً ملكياً متفرداً .

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

 

شقق للبيع بمناطق متنوعة ( بيع نقدى )

ومن النظر لخريطة الاستثمار العقاري لاستنباط نظرة عامة علي الاسعار فلاحظنا منطقة  اللوتس الشماليه احد مناطق التجمع الخامس الرائعة حيث تتميز واجهات مبانيها وواجهاتها بتصميمات معمارية كلاسيكية معززة ببعض اللمسات المودرن الرائعة يصل سعر  بيع المتر فيها لقرابة 7000 جنيه .

وعلى صعيد اخر نجد ان اسعار بيع الشقق داخل كومبوند المعادى جراند سيتى المكون من مجموعة من الابراج السكنية ذات التصميم الخارجى المميز يصل سعر بيع المتر فيها لحوالى 5500 جنيه مصرى .

اما مدينة نصر وعلى سبيل المثال المنطقة الثامنة فتتوافر بها مجموعة كبيرة من الشقق المعروضة للبيع النقدى حيث تتراوح اسعار المتر السكنى بالمنطقة الثامنة ما بين 5500 جنيه الى 7000 جنيه تبعاً لموقع الشقة ومساحتها .

اما مدينة الشيخ زايد فتتوفر بها مجموعة شقق ستوديو منها على سبيل المثال شقق معروضة للبيع داخل كمبوند بيفرلى هيلز مساحات 55 متر متوفر بها جميع الخدمات والمرافق بمتوسط 8000 جنيه .

اما الشقق المعروضة للبيع فى منطقة المقطــــم فهى كثيرة جداً وتختلف فى مساحتها وموقعها وتجهيزها ( تشطيبها ) فعلى سبيل المثـــــال يصل سعر المتر الواحد السكنى للشقق المعروضة للبيع والتى تم تشطيبها تشطيباً عالياً جدا ( سوبر هاى لوكس ) ما بين 7000 الى 8000 جنيه للمتر الواحد ، كما يوجد ايضاً بمنطقة المقطم شقق معروضة للبيع النقدى يتراوح سعر المتر فيها ما بين 4000 جنيه الى 6200 جنيه . يعدالإستثمار العقاري في الشقق سواء كان الغرض بيع او تأجير قرار مهم وصعب علي حد سواء لذا يجب التأني به حتي نتجنب  النصب و الغش لعدم دراية المشتري او البائع بأنواع الشقق ومميزاتها ومدى ملائمتها لاحتياجاته. ولذلك قبل قرار التفكير في الإستمثار العقاري في الشقق لغرض البيع او الشراء لابد أن يكون الشخص على معرفة كاملة بأنواع الشقق في السوق والفروق بينها ومميزات كل نوع عن الأخر حتى يتمكن من إتخاذ قرار سليم لبيع او شراء شقة عن اخري.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا التقرير سنتطرق لانواع الشقق للبيع النقدي او بالتقسيط.

اشهر انواع الشقق

الشقق السكنيه ( العادية ) وهى النوع الابسط والاكثر شيوعاً بين انواع وانماط الشقق ، تتميز الشقق السكنية بملائمتها لقطاع كبير جداً من المقبلين على شراء او ايجار شقة حيث تتنوع مساحات هذه الشقق وبالطبع تتنوع وتختلف اشكالها وتقسيمها الداخلى ويكون فى كثير من الاحيان تكوينها عبارة عن حمام ومطبخ بالاضافة الى غرف نوم تختلف وتتنوع اعدادها تبعاً للمساحة الاجماليه للشقة ، ومن مميزات هذا النوع من الشقق السكنيه هو تنوع المساحات وبالتالى تنوع واختلاف الاسعار مما يتيح للعميل المفاضلة بين الشقق تبعاً لإحتياجاته بمختلف انماطها سواء اكانت احتياجاته خاصة بالتقسيم الداخلى ( المساحات ) او كانت احتياجات وفق ميزانية محددة ، الجدير بالذكر ايضاً ان هذا النوع من الشقق السكنية هو اكثر انواع الشقق السكنية التى يقبل عليها المستثمرين .  

الشقق الدوبلكس وهى عبارة عن شقتين متماثلتين بشرط ان يكونا فوق بعضهما البعض يربط بينهما سلم داخلى اى وبمعنى اخر ان الشقة عبارة عن شقتين فى دورين متتاليين كالاول والثانى او الثانى والثالث وهكذا ، يفضل قطاع كبير من المهتمين بالشقق الدوبلكس ان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون فى اغلب الاحيان من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور العلوى من الشقة الدوبلكس فغالباً ما يتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات .

الجدير بالذكر ان المهتمين بالشقق الدوبلكس غالباً ما تكون عائلاتهم كبيرة ولكن لايمليون للسكن فى فيلات نظراً لانخفاض سعر الشقة الدوبلكس عن الفيلا وبذلك يتم تحقيق معادلة الخصوصية مع ميزانية ميسورة .

الشقق التربلكس وهى عبــــارة عن ثلاث شقق متماثلة فوق بعضهم البعض ويربط كل شقتين متتابعتين سلم داخلى ، فى اغلب الاحيان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور الثانى من الشقـــة التربلكس فيتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات واخيراً يتم تخصيص الدور العلوى ( الثالث ) للانشطة الرياضية للاسرة كالنوادى الصحية وما شابه ذلك او يتم تخصيصه كمكتب خاص .

الشقة الاستوديو وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة .

الشقق البنتاهاوس وهذا النوع من الشقق محدود الانتشار حيث تكون الشقة فى الابراج الشاهقة الارتفاع وتحديداً فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى مميز وهادىء جداً ومستوى عالى من الخصوصية .

مستويات تشطيب الشقق ( الوحدات السكنية )

المستوى اللوكس وهو الاكثر شيوعاً بين مستويات التشطيب حيث يحتوى ويشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية بدون تحديد انواع معينة للخامات المستخدمة وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك جيد ولكن بمواصفات سعرية معينة كذلك الحال فى مستوى تركيب وتشطيب ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب وليست من الالوميتال او الزجاج لارتفاع سعرهم مقارنة بالخشب وكذلك الحال فى الرخام المستخدم فى المطبخ فيعتمد فى الاساس على ان يكون سعره مناسب ولكنه لايرتقى لدرجة الجرانيت مثلاً . 

المستوى السوبر لوكس ويشتمل ايضاً على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية حيث تكون جميع الخامات المستخدمة من اجود الانواع الموجودة بالسوق وقت التشطيب وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك من افضل الانواع المطروحة بالاسواق وكذلك الحال فى مستوى ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب المميز او الالوميتال او الزجاج ، ويكون الرخام المستخدم فى المطبخ غالباً من الجرانيت ، اما عن دهانات الحوائط فغالباً ما تكون من اعلي الانواع في السوق . 

المستوى هاى لوكس او مايسمى بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمد فى جميع بنوده على افضل الانواع واميزها بالسوق وقت اعمال التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الباركيه فى الشقة كلها ويشترك فى اعمال تشطيب الشقة احد مهندسى الديكور بهدف إضافة اللمسات النهائية المطلوبة مثل اعمال الديكورات واحواض اسماك الزينة والتحف والانتيكات والزرع مما يعطى للشقة طابعاً ملكياً متفرداً .

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

 

شقق للبيع بمناطق متنوعة ( بيع نقدى )

ومن النظر لخريطة الاستثمار العقاري لاستنباط نظرة عامة علي الاسعار فلاحظنا منطقة  اللوتس الشماليه احد مناطق التجمع الخامس الرائعة حيث تتميز واجهات مبانيها وواجهاتها بتصميمات معمارية كلاسيكية معززة ببعض اللمسات المودرن الرائعة يصل سعر  بيع المتر فيها لقرابة 7000 جنيه .

وعلى صعيد اخر نجد ان اسعار بيع الشقق داخل كومبوند المعادى جراند سيتى المكون من مجموعة من الابراج السكنية ذات التصميم الخارجى المميز يصل سعر بيع المتر فيها لحوالى 5500 جنيه مصرى .

اما مدينة نصر وعلى سبيل المثال المنطقة الثامنة فتتوافر بها مجموعة كبيرة من الشقق المعروضة للبيع النقدى حيث تتراوح اسعار المتر السكنى بالمنطقة الثامنة ما بين 5500 جنيه الى 7000 جنيه تبعاً لموقع الشقة ومساحتها .

اما مدينة الشيخ زايد فتتوفر بها مجموعة شقق ستوديو منها على سبيل المثال شقق معروضة للبيع داخل كمبوند بيفرلى هيلز مساحات 55 متر متوفر بها جميع الخدمات والمرافق بمتوسط 8000 جنيه .

اما الشقق المعروضة للبيع فى منطقة المقطــــم فهى كثيرة جداً وتختلف فى مساحتها وموقعها وتجهيزها ( تشطيبها ) فعلى سبيل المثـــــال يصل سعر المتر الواحد السكنى للشقق المعروضة للبيع والتى تم تشطيبها تشطيباً عالياً جدا ( سوبر هاى لوكس ) ما بين 7000 الى 8000 جنيه للمتر الواحد ، كما يوجد ايضاً بمنطقة المقطم شقق معروضة للبيع النقدى يتراوح سعر المتر فيها ما بين 4000 جنيه الى 6200 جنيه . 


موقع شوف عقار يحتوى العديد من شقق للبيع فاذا كنت تريد ان يصلك تحديث دائم بـ شقق للبيع فما عليك الا متابعة موقع شوف عقار لتجد الالف من شقق تعرض وتصنف حسب البيع والايجار.
مع موقع شوف عقار تستطيع تقيم عقارك و تعرف سعره في سوق العقارات وصل لكام و ده عن طريق صفحه ( قيم عقارك ) .
النشرة العقاريه
أشترك فى النشرة العقارية لكى يصلك كل ما هو جديد فى المنطقة التى تبحث عن عقار فيها وذلك بشكل اوتوماتيكى على بريدك الالكترونى وذلك بدون الأحتياج لاى مجهود فقط أشترك فى خدمة النشرة العقارية: