موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل
















ديكورات

فيلا للبيع بـالساحل الشمالي 2017 - اعلانات شبيهه | شوف عقار



فيلات للبيع
900,000 جنيه مصري

فيلا بالساحل الشمالي ‎ج.م.900,000‎ - ‎سيدي كرير الاسكندرية‎ تبعد عن قرية القوات


فيلا بالساحل الشمالي ‎ج.م.900,000‎ - ‎سيدي كرير الاسكندرية‎ تبعد عن قرية القوات المسلحة 1 كيلو مساحتها 513 م مبنى على 200 م خالصة التمن من املاك الدولة يوجد مكان لحم

فيلات للبيع في الساحل الشمالي - الساحل الشمالى 2017
فيلات للبيع
900,000 جنيه مصري

فيلا بالساحل الشمالي ‎ج.م.900,000‎ - ‎سيدي كرير الاسكندرية‎ تبعد عن قرية القوات


فيلا بالساحل الشمالي ‎ج.م.900,000‎ - ‎سيدي كرير الاسكندرية‎ تبعد عن قرية القوات المسلحة 1 كيلو مساحتها 513 م مبنى على 200 م خالصة التمن من املاك الدولة يوجد مكان لحم

فيلات للبيع في الساحل الشمالي - الساحل الشمالى 2017
فيلات للبيع
غير محدد

للبيع بـ قرية روزانا ... فيلا سوبر لوكس مساحه 260 جميع الخدمات


للبيع بـ قرية روزانا ... فيلا سوبر لوكس مساحه 260 جميع الخدمات جنب فتح الله السعر3 مليون وثمنمايه للمزيد من المعلومات يرجى الإتصال بنا على الأرقام التالية - ت -

فيلات للبيع في روزانا - الساحل الشمالى 2017
فيلات للبيع
3,800,000 جنيه مصري

بمارينا 7 فيلا تاني صف للبحيرة الرملية بسعر ممتاز ‎ج.م.3,800,000‎ - ‎مارينا


بمارينا 7 فيلا تاني صف للبحيرة الرملية بسعر ممتاز ‎ج.م.3,800,000‎ - ‎مارينا الساحل الشمالي‎ بمارينا بوابة 7 فيلا موقع ممتاز تاني صف للشاطيء حديقة خاصة 500 متر 4 غر

فيلات للبيع في مارينا - الساحل الشمالى 2017
فيلات للبيع
320,000 جنيه مصري

بيع فيلا ‎ج.م.320,000‎ - ‎Ramatan North Coast-رامتان الساحل الشمالي‎ #عايز #روقان #امتلك


بيع فيلا ‎ج.م.320,000‎ - ‎Ramatan North Coast-رامتان الساحل الشمالي‎ #عايز #روقان #امتلك فى #رامتان #امتلك #فيلا فى أفضل قرى الساحل الشمالى وهتعيش الاستجمام والروقان لان #

فيلات للبيع في الساحل الشمالي - الساحل الشمالى 2017
فيلات للبيع
1,750,000 جنيه مصري

فيلا بسيلفر بيتش ‎ج.م.1,750,000‎ - Alexandria, Egypt فيلا مساحه 530 م مبني


فيلا بسيلفر بيتش ‎ج.م.1,750,000‎ - Alexandria, Egypt فيلا مساحه 530 م مبني علي مساحه 175 م فيلا 3 ادوار مكونه من 7غ و 7ريسبشن و 5 حمامات و مطبخ و اوفيس و جاردن ورد و فاكهه و شجر و ج

فيلات للبيع في سيلفر بيتش - الساحل الشمالى 2017
فيلات للبيع
2,333,000 جنيه مصري

بالتقسيط فيلا بمساحة 650 م تري البحر#بقريه هايدي ك57 استلام فوري


بالتقسيط فيلا بمساحة 650 م تري البحر#بقريه هايدي ك57 استلام فوري لمزيد من التفاصيل اتصال علي -تم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شوف عقار

فيلات للبيع في سيدي عبد الرحمن - الساحل الشمالى 2017
فيلات للبيع
1,750,000 جنيه مصري

فيلا بسيلفر بيتش ‎ج.م.1,750,000‎ - Alexandria, Egypt فيلا مساحه 530 م مبني


فيلا بسيلفر بيتش ‎ج.م.1,750,000‎ - Alexandria, Egypt فيلا مساحه 530 م مبني علي مساحه 175 م فيلا 3 ادوار مكونه من 7غ و 7ريسبشن و 5 حمامات و مطبخ و اوفيس و جاردن ورد و فاكهه و شجر و ج

فيلات للبيع في سيلفر بيتش - الساحل الشمالى 2017
فيلات للبيع
1,750,000 جنيه مصري

فيلا بسيلفر بيتش ‎ج.م.1,750,000‎ - Alexandria, Egypt فيلا مساحه 530 م مبني


فيلا بسيلفر بيتش ‎ج.م.1,750,000‎ - Alexandria, Egypt فيلا مساحه 530 م مبني علي مساحه 175 م فيلا 3 ادوار مكونه من 7غ و 7ريسبشن و 5 حمامات و مطبخ و اوفيس و جاردن ورد و فاكهه و شجر و ج

فيلات للبيع في سيلفر بيتش - الساحل الشمالى 2017
فيلات للبيع
2,333,000 جنيه مصري

فيلا للبيع فى #قرية هايدي#الساحل الشمالي، تشطيب سوبر لوكس #استلام فوري


فيلا للبيع فى #قرية هايدي #الساحل الشمالي ، تشطيب سوبر لوكس #استلام فوري القرية تقع بالكيلو 57 طريق اسكندرية / مطروح بعد مراقيا ومول روزنا القرية علي البحر مباشر

فيلات للبيع في سيدي عبد الرحمن - الساحل الشمالى 2017
فيلات للبيع
320,000 جنيه مصري

بيع فيلا ‎ج.م.320,000‎ - ‎North cost - الساحل الشمالي‎ عايز روقان احجز


بيع فيلا ‎ج.م.320,000‎ - ‎North cost - الساحل الشمالي‎ عايز روقان احجز فى رامتان #امتلك #فيلتك فى #أفضل قرى #الساحل #الشمالى وهتعيش الاستجمام والروقان لان البحر قدامك

فيلات للبيع في الساحل الشمالي - الساحل الشمالى 2017
فيلات للبيع
غير محدد

فيلا بالسلمانيه للبيع FREE - Cairo, Egypt 1420 مساحه الارض المباني اجمالى


فيلا بالسلمانيه للبيع FREE - Cairo, Egypt 1420 مساحه الارض المباني اجمالى 600 متر الدور الأرضى - غرفه نوم ماستر بالحمام - حمام ضيوف - مطبخ - ريسبشن كبير 4 قطع لدور العلوى -

فيلات للبيع في - الساحل الشمالى 2017
فيلات للبيع
6,500,000 جنيه مصري

فيلا متميزة بالعبور من 6 شقق وبيزمنت ورووف للسكن الفوري ‎ج.م.6,500,000‎ -


فيلا متميزة بالعبور من 6 شقق وبيزمنت ورووف للسكن الفوري ‎ج.م.6,500,000‎ - Cairo, Egypt فرصة لاتتكرر فيلا متميزة بالعبور من 6 شقق وبيزمنت وارضي واول وثاني ورووف للسكن ال

فيلات للبيع في - الساحل الشمالى 2017
فيلات للبيع
2,333,000 جنيه مصري

أمتلك وأستثمر فى اكبر قرى #الساحل الشمالى


أمتلك وأستثمر فى اكبر قرى #الساحل الشمالى - فيلتك فى الكيلو 57 أسكندريه مطروح يعنى أقربلك من أى مكان وقريبة من مارينا واسكندريه وكل الاماكن اللى تحب تروحها. هاتد

فيلات للبيع في الساحل الشمالي - الساحل الشمالى 2017
فيلات للبيع
2,333,000 جنيه مصري

فيلا للبيع استلام فوري في #قريه هايدي #الساحل الشمالي تشطيب سوبر لوكس


فيلا للبيع استلام فوري في #قريه هايدي #الساحل الشمالي تشطيب سوبر لوكس الفيلا تري البحر رؤية واضحةبمساحة 650م الفيلا دورين منفصلين حديقةخاصة+رووف(5غرف+كل غرف بحما

فيلات للبيع في الساحل الشمالي - الساحل الشمالى 2017
فيلات للبيع
2,333,000 جنيه مصري

فيلا للبيع استلام فوري في #قريه هايدي #الساحل الشمالي تشطيب سوبر لوكس


فيلا للبيع استلام فوري في #قريه هايدي #الساحل الشمالي تشطيب سوبر لوكس الفيلا تري البحر رؤية واضحةبمساحة 650م الفيلا دورين منفصلين حديقةخاصة+رووف(5غرف+كل غرف بحما

فيلات للبيع في الساحل الشمالي - الساحل الشمالى 2017
فيلات للبيع
215,000 جنيه مصري

إدفع 215 الف مقدم و امتلك فيلا في موقع ممتاز بقريه LaMoraBeach فالساحل


فيلا 150م بجاردن 100م ( 4 غرف - 2 حمام - مطبخ أمريكان - ريسيبشن ) المقدم 215 الف و الباقي على 6 سنوات بدون فوائد حمامات سباحة - فندق - مول تجاري - جيم - شاطئ مجهز و ممهد للنزو

فيلات للبيع في الساحل الشمالي - الساحل الشمالى 2017
فيلات للبيع
215,000 جنيه مصري

فيلا في LaMoraBeach تقسيط على 7 سنين


فيلا 150م بمقدم -0 وتقسيط الباقي على 7 سنين بدون فوايد 4 غرف + 2 حمام + ريسيبشن + مطبخ أمريكان حمام سباحة + جاردن 100م للاستفسار - وعليه واتس ابتم نشر الاعلان حصرياً على

فيلات للبيع في الساحل الشمالي - الساحل الشمالى 2017
فيلات للبيع
720,000 جنيه مصري

فيلات في الساحل الشمالى للبيع - إمتلك #فيلا بالساحل و تمتع بالخدمات و الرفاهيه


فيلات في الساحل الشمالى للبيع - الفيلا مساحتها 229م بقريه فالساحل فيو بحيرات صناعيه القريه على البحر مباشرة - تشطيب سوبر لوكس ( 4 غرف + مطبخ أمريكان + 2 حمام + ريسيبش

فيلات للبيع في الساحل الشمالي - الساحل الشمالى 2017
فيلات للبيع
1,650,000 جنيه مصري

فيلات في الساحل الشمالى للبيع - قضي أحلى اجازة فالساحل في فيلا ملكك و بالتقسيط


فيلات في الساحل الشمالى للبيع - قريه بالساحل الشمالي تشطيب سوبر لوكس مساحة الفيلا ( 584م ) + ( حديقه 900م ) ( 5 غرف + ريسيبشن + مطبخ أمريكان + 4 حمام ) حمامات سباحة منطقه مط

فيلات للبيع في الساحل الشمالي - الساحل الشمالى 2017
فيلات للبيع
1,095,000 جنيه مصري

فيلات في الساحل الشمالى للبيع - فيلا #للبيع بالقسط على 5 سنوات بالساحل الشمالي


فيلات في الساحل الشمالى للبيع - مساحة الفيلا ( 407م ) + ( حديقه 600م ) القريه على البحر مباشرة ( 4 غرف + ريسيبشن + مطبخ أمريكان + 3 حمام ) حمامات سباحة منطقه ملاعب و كافيهات

فيلات للبيع في الساحل الشمالي - الساحل الشمالى 2017
فيلات للبيع
1,650,000 جنيه مصري

فيلات في الساحل الشمالى للبيع - قضي أحلى اجازة فالساحل في فيلا ملكك و بالتقسيط


فيلات في الساحل الشمالى للبيع - قريه بالساحل الشمالي تشطيب سوبر لوكس مساحة الفيلا ( 584م ) + ( حديقه 900م ) ( 5 غرف + ريسيبشن + مطبخ أمريكان + 4 حمام ) حمامات سباحة منطقه مط

فيلات للبيع في الساحل الشمالي - الساحل الشمالى 2017
فيلات للبيع
2,000,000 جنيه مصري

فيلا للبيع بالساحل الشمالى تطل على البحر من جميع الاتجاهات


فيلا 250م بقريه سلاح المهندسين الكيلو 34.5 طريق الساحل الشمالى دور1 تشطيب سوبر لوكس بها رخصه ارضى +دورين تانى نمرة من البحر وترى البحر من جميع الاتجاهات مساحه الار

فيلات للبيع في الساحل الشمالي - الساحل الشمالى 2017
فيلات للبيع
2,000,000 جنيه مصري

فيلا للبيع بالساحل الشمالى تطل على البحر من جميع الاتجاهات


فيلا بالكيلو 34.5 طريق الساحل الشمالى بقريه سلاح المهندسين الفيلا دور1 بمساحه 250م مساحه الارض 318م بها رخصه ارضى ودورين تانى نمرة من البحر وترى البحر من جميع الاتج

فيلات للبيع في الساحل الشمالي - الساحل الشمالى 2017
فيلات للبيع
2,950,000 جنيه مصري

قسط علي 10 سنوات و امتلك فيلتك


عايز تصيف في الساحل في مكان جميل و هادئ و نفس الوقت حيوي و في كل المميزات، دلوقتي تقدر في سيزر أيلاند و اللي فيه جميع الخدمات زي: مارينا لليخوت بطول 400 متر اكوا با

فيلات للبيع في الساحل الشمالي - الساحل الشمالى 2017


فيلا للبيع بالساحل الشمالى

للحصول على أحسن عرض من البائع برجاء ذكر انك شاهدت الاعلان على شبكة مواقع شوف عقار . كوم

650,000 جنيه مصري -
2013-10-18

140 متر
سوبر لوكس
4 غرف
2 حمام
الدور 2
لا يوجد مصاعد
بحري الاتجاه
اقل من 5 سنوات

الساحل الشمالى الكيلو 34.5 الذراع البحرى - شارع السنترال -بجوار قريه سيدى كرير

فيلا على مساحه 330متر مربع - المبانى على 140 متر مربع -دورين - تشطيب سوبر لوكس - مكيفه
تليفون : - - -


هذا الإعلان غير متوفر بسبب بيعه أو لإنتهاء مدته !

الموقع غير مسؤل عن اي معلومات يكتبها المعلن

صفحتنا على الفيس بوك
الاعلان 78188
1108 مشاهدة
لا يشترط صحة العنوان علي الخريطة نظرا لأنه يوضع بواسطة العميل
لديك عقار بمواصفات مشابهة
اريد شراء عقار بمواصفات مشابهة

شكراً لاستخدامكم خدمة شوف عقار
سوف تتواصل معك الشركات المعلنة فى هذه المناطق

فيلات للبيــــع

يعد الإستثمار العقاري لبيع و شراء الفيلات من اشهر واهم انواع الاستثمار العقاري الذي يتجه اليه متوسطي و كبار مستثمري العقارات في مصر في هذه الاوانة لذا يجب التأني  عند الشراء حتي نتجنب النصب لعدم دراية المشتري او البائع بأنواع الفيلات ومميزاتها ومدى ملائمتها لاحتياجاته.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الفيلات والنظر الى مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح ، وسوف نتطرق لانواع الفيلات سواء للبيع النقدي او البيع بالتقسيط.

المصطلح اللغوى لكلمة الفيلا ( Villa) هو بيت كبير يتسم بالفخامة يمتلكه الطبقة الراقية من السكان و تكون الفيلات فــــي الضواحي لا في مراكز المدن .

التكوين الهندسى للفيلا:

الفيلا تشمل مبني و حديقة وحمام للسباحة محاطة بسور

ماهي الفيلا في القانون:

الفيلا عبارة عن مبني عقاري واحد اما متصل او غير متصل بالتخصيص ومملوكة ملكية لصالح شخص واحد أو عدة أشخاص

يوجدخلط واضح لدى العقاريين بين الفيلا والقصر من غير المتخصصين لذا استقر الاستشاريون العقارين علي أن العقار الذى تزيد مساحتة عن 5000 متر مربع يعتبر قصرا أما عدا ذلك فهى فيلا.

انواع الفيلات:

1-     فيلا ذات مبني متصل

هو مبنى معد لتسكنه أسرة واحدة، ويمكن ان يكون طابق أو طابقين أواكثر، يصل بينها سلم داخلي و به حديقة,يحطها سور,وغالبا مساحة المبني فيه لاتقل 5000متر مربع بل تزيد.

2-     فيلا ذات مبني غير متصل

 هو مبني ذو طابق او طابقين او اكثر ولا يصل بينهم سلم داخلي و به حديقة,يحطها سور خرساني.

يضم هذا النوع نوعا اخر يطلق عليه جزء من الفيلا Part of Villa هو الجزء الناتج عن تقسيم الفيلا إلى أجزاء منفصلة عن بعضها, أو يمكن ان يكون ملحق منفصل عن المبني الريئسي ومقام داخل سور الفيلا، والمشغول بناس اخرين غير الأسرة التي تشغل المبنى الرئيسي للفيلا، فيعتبر هذا الملحق وحدة سكنية مستقلة يمكن ان تستخدم للسكن او لاقامة منشأة للعمل.

 

 من هنا الفيلا تنقسم الى نوعين اساسيين متصل و غير متصل و يتبعا فى تصنيفهما كلياً الى المالك بمعنى انه قد يلجأ بعض العملاء الى شراء فيلا عبارة عن دورين متعاقبين ولكن بمساحات كبيرة داخل احد المبانى السكنية الغير مرتفعة الادوار والتى قد تصل بحد اقصى الى اربعة ادوار وهذا هو التصنيف الاول ، اما التصنيف الثانى لكلمة فيلا هو اقامة او إنشاء مبنى مستقل اقل من 5000 متر وغالباً ما يكون عبارة عن دور ارضى ويعقبه داخلياً الدور الاول من خلال سلم داخلى وفى هذا التصنيف يكون العقار ملحقاً به حديقة خاصة ولها مدخل خاص مما يعكس مدى خصوصية المسكن .

انواع الفيلات:

فيلا دوبلكس عبارة عن فلتين متلاصقتين مع بعض لايوجد بينهم سور فاصل بينهم سور فاصل وكل وحدة تمثل فيلا مفصولة عن الاخري

تاون هاوس فيلا وهذا النوع هو الاكثر شيوعاً فى الاونه الاخيرة حيث ان التاون هاوس فيلا عبارة عن فيلا صغيرة الحجم نسبياً تتصل بها حديقة صغيرة نسبياً ، ويطلق مصطلح تاون هاوس فيلا على مجموعة من المنازل المتاخمة لبعضها البعض ( متجاورة ) .  

توين هاوس فيلا  وهى عبارة عن مبنى صغير المساحة نسبياً له مدخل رئيسى واحد فقط ويتقاسم المبنى اسرتين او ساكنين فقط اى ان كل ساكن له خصوصيته بجانب ان له جار واحد فقط داخل نفس الحيز وغالباً ما يكون المبنى له حديقة خاصة واحدة وايضاً يتقاسمها الساكنان . 

الفيلا المنفصلة وهى عبارة عن قطعة ارض يقوم بشراءها احد العملاء ويقوم بتصميمها على اساس الملكية المنفردة بمعنى ان المالك ليس له اى جيران داخل حدود مساحته ، وتشمل المساحة منذ بداية تخطيطها مبنى عبارة عن دور ارضى بالاضافة الى دور او دورين اخرين على الاكثر ولها مدخل واحد فقط وتكون محاطة بحديقة خاصة ولها سور يمنحها اعلى درجات الخصوصية ( الخصوصية المطلقة ) .

مستويات تشطيب الفيلات:

المستوى اللوكس وهو النموذج الاكثر انتشاراً بين مستويات التشطيب حيث يحتوى ويشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية مثل اعمال السباكة الاساسية بدون تحديد انواع معينة للخامات المستخدمة وايضاً اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك جيد ولكن بمواصفات سعرية معينة كذلك الحال فى مستوى تركيب وتشطيب ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب وليست من الالوميتال او الزجاج لارتفاع سعرهم مقارنة بالخشب وكذلك الحال فى الرخام المستخدم فى المطبخ فيعتمد فى الاساس على ان يكون سعره مناسب ولكنه لايرتقى لدرجة الجرانيت مثلاً وهذا النوع من انواع تشطيب الفيلات يكون فى الفيلات التى تكون عبارة عن شقتين فى دورين متتاليين . 

مستوى التشطيب السوبر لوكس حيث يشمل جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية حيث تكون جميع الخامات المستخدمة من اجود الانواع الموجودة بالسوق عند التشطيب وايضاً اعمال السيراميك حيث يتم اختيار نوع السيراميك من افضل الانواع الموجودة بالاسواق وقت التجهيز والتشطيب وايضاً ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب او الزجاج ، ويكون الرخام المستخدم فى المطبخ غالباً من الجرانيت ، اما عن دهانات الحوائط فغالباً ما تكون من اعلي الانواع في السوق . 

مستوى التشطيب الهاى لوكس او مايسمى بالمستوى الفاخر للتشطيب ويعتمد فى جميع مراحله على افضل الانواع بالسوق وقت التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الباركيه فى الفيلا باكملها ويشترك فى اعمال تشطيب الفيلا احد المكاتب او مهندسى الديكور بهدف إضافة اللمسات النهائية مثل اعمال الديكورات واحواض اسماك الزينة والتحف والانتيكات والزرع مما يعطى للفيلا طابعاً متفرداً ومميزاً .

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترىللفلة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر .