موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل
















ديكورات

ارض للبيع بـقطاع مريوط 2017 - اعلانات شبيهه | شوف عقار



اراضي للبيع
غير محدد

مطلوب ع وجه السرعه ارض خالية 3000 متر ع طريق محور مصطفي


مطلوب ع وجه السرعه ارض خالية 3000 متر ع طريق محور مصطفي كامل مابين Lg ومحور مصطفي كامل الاتصال ع الارقام او واتساب - - الوسطاء يمتنعون

اراضي للبيع في مصطفى كامل - مدينة الأسكندرية 2017
اراضي للبيع
غير محدد

ارض 400 متر للبيع بمقدم النص والباقي على سنتين للاستعلام - FREE


ارض 400 متر للبيع بمقدم النص والباقي على سنتين للاستعلام - FREE - Alexandria, Egypt ارض 400 متر للبيع في الهانوفيل ش قصر القويري بها عداد مياه وعداد كهرباء تصلح سكن خاص او عما

اراضي للبيع في الهانوفيل - مدينة الأسكندرية 2017
اراضي للبيع
900,000 جنيه مصري

بقريه جامعه القاهر گ74الساحل الشمالي . دورين +جنينه 150 متر الدور الارضي


بقريه جامعه القاهر گ74الساحل الشمالي . دورين +جنينه 150 متر الدور الارضي .حمام +مطبخ +رسبشن كبير الدور الثاني . حمام + اوض3 +برندة كبيرة . تاني صف ع البحر بالعفش. الم

اراضي للبيع في الساحل الشمالى - مدينة الأسكندرية 2017
اراضي للبيع
100,000 جنيه مصري

للبيع ارض بالساحل الشمالي بالكيلو 73 طريق الاسكندرية مطروح .. ارض 2


للبيع ارض بالساحل الشمالي بالكيلو 73 طريق الاسكندرية مطروح .. ارض 2 فدان ونصف عقد ازرق الوجه على الطريق السريع 63 متر و برا حرم الطريق السريع مطلوب بالفدان مليو

اراضي للبيع في الساحل الشمالى - مدينة الأسكندرية 2017
اراضي للبيع
غير محدد

مشاركات بالساحل الشمالى - ‎ج.م.1‎ - ‎الساحل الشمالى _ North Coast‎ موجود


مشاركات بالساحل الشمالى - ‎ج.م.1‎ - ‎الساحل الشمالى _ North Coast‎ موجود مشاركات بالساحل الشمالى 70 فدان و 80 فدان و 110 فدان و يوجد 230 فدان بيع بفوكة و مشاركة 7 فدان بشاط

اراضي للبيع في الساحل الشمالى - مدينة الأسكندرية 2017
اراضي للبيع
غير محدد

قطعة ارض للبيع FREE للبيع .قطعة ارض 1000م مسجلة و خالصة الاقساط


قطعة ارض للبيع FREE للبيع .قطعة ارض 1000م مسجلة و خالصة الاقساط في الساحل الشمالي ك37 تبعد عن البحر 300م على شارعين واجهة 40م بها شالية مشجرة . . للتواصل و الاستفسار :

اراضي للبيع في الساحل الشمالى - مدينة الأسكندرية 2017
اراضي للبيع
غير محدد

للبيع ارض بفيلا بكفر عبده مكونه من طابقين بها حديقه و جراج


للبيع ارض بفيلا بكفر عبده مكونه من طابقين بها حديقه و جراج خاص مساحه الارض 600 متر تصلح للسكن او البناء عليها سعر المتر 30,000 للتواصل و الاستفسار عن التفاصيل - -

اراضي للبيع في كفر عبدة - مدينة الأسكندرية 2017


بيع ارض في موقع ممتاز

للحصول على أحسن عرض من البائع برجاء ذكر انك شاهدت الاعلان على شبكة مواقع شوف عقار . كوم

500,000 جنيه مصري -
2013-10-23

1000 متر
بحري الاتجاه

محافظة الاسكندرية مدينة الحمام علي طرق اسكندرية مطروح بجوار النايل سات

ارض مساحتها 1000 متر مربع بجوار النايل سات تطل علي ثلاث شوارع رئيسية علي طرق اسكندرية مطروح يوجد بجانبها جامع


هذا الإعلان غير متوفر بسبب بيعه أو لإنتهاء مدته !

الموقع غير مسؤل عن اي معلومات يكتبها المعلن

صفحتنا على الفيس بوك
الاعلان 78815
597 مشاهدة
لا يشترط صحة العنوان علي الخريطة نظرا لأنه يوضع بواسطة العميل
لديك عقار بمواصفات مشابهة
اريد شراء عقار بمواصفات مشابهة

شكراً لاستخدامكم خدمة شوف عقار
سوف تتواصل معك الشركات المعلنة فى هذه المناطق

اراضى للبيع

الاستثمارات العقارية في مجال بيع الاراضى :

يعتبر الاستثمار فى مجال الاراضى من اهم مجالات الاستثمارات العقارية ، نظراً لما تمثله من اهمية هذه الفترة ، فالدولة تسعى دائماً لزيادة المساحات العمرانية على هذه الاراضى بل وتدعم ايضاً فكرها الطموح نحو تعمير الارض بشتى صور التعمير من اقامة مجتمعات سكانية جديدة تقوم على خلق وتوفير فرص عمل وايضاً اقامة مشروعات جديدة على هذه الاراضى تحقق مكاسب سواء لمالكى هذه الاراضى او للدولة بصور مباشرة وغير مباشرة .

الفرق بين اراضى المستصلحة وغير المستصلحة :

وتعد الاراضى المستصلحة من اشهر الانواع المعروفة عن الاراضى ، فالاراضى المستصلحة تدر دخلاً مستمراً على مالكيها حيث تكون قد تغير شكلها الاساسى اى انه جرى التعديل على طبيعتها الاساسية من حيث عمل طرق ممهدة وخلافه ويعتبر هذا الشكل من اشكال الاراضى الاعلى طلباً حيث يلجأ اليه المستثمر مباشرة بهدف الاسراع فى انشاء المشروعات المستهدفة سواء اكانت المشروعات سكنية او خدمية او صناعية .

اما الاراضى الغير مستصلحة فعادة ما تكون اسعارها غير مرتفعة نظراً لانها على حالتها الاساسية اى بدون استصلاح وغالباً تلجأ لمثل هذا النوع من انواع الاراضى الشركات العملاقة والتى تخطط لمشاريعها على حيز زمنى طويل الامد وليس قصير الامد ، حيث يلزم للاستصلاح هذا النوع من انواع الاراضى وقتاً طويلاً للاستصلاح .

المناطق المستهدف استثمار الاراضى فيها :ــ

1 – اراضى للبيع فى التجمع الخامس نظراً لما اصبح عليه الوضع بمنطقة التجمع من حركة استثمارات لاحصر لها سواء من افراد او شركات وغالباً ما يكون الهدف منها اقامة مشروعات سكنية ( كمبوند وخلافه ) او بهدف انشاء مشروعات تجارية وخدمية مثل اقامة مولات تجارية على سبيل المثال وليس الحصر .

2 – اراضى للبيع فى السادس من اكتوبر : حيث تعتبر هذه المدينة واحدة من المدن الجديدة الجاذبة للاستثمارات فنجد ان بها مشروعات سكنية عملاقة وايضاً مشروعات خدمية وصحية على مستوى عالى جداً .

3 – اراضى للبيع فى المدن المستحدثة : مثل مدينة الشروق والعبور ومدينة بدر وجميعها تحتوى على قطع كبيرة من الاراضى المعروضة للبيع والتى يمكن استغلالها فى صور شتى منها اقامة وانشاء مدارس او مستشفيات او تجمعات سكنية جديدة او انشاء مصانع مثل المصانع الموجودة بمدينة العبور .

4 – اراضى للبيع فى الساحل الشمالى : حيث توجد كميات من اراضى المعروضة للبيع بهدف زيادة حركة الاستثمارات وتحديداً فى مجال المنتجعات السياحية لما تمثله هذه المناطق من اهمية كبيرة .

5 – اراضى للبيع فى العين السخنة : وبها مجموعة كبيرة جداً من اراضى المعروضة للبيع ويمكن استغلال هذه الاراضى فى انشاء مشروعات صناعية عملاقة .

 

عمليات بيع وشراء الاراضى ( البيع النقدى ) :ــ

ما اكثرها الاراضى المعروضة للبيع سواء عن طريق مالكيها او عن طريق الدولة ، فنجد ان الاراضى المعروضة للبيع من مالكيها الحاليين متاح فيها التجزئة احياناً وغير متاح احياناً اخرى بمعنى اكثر تفصيلاً نجد ان هناك مساحات من الاراضى معروضة للبيع يمكن التعاقد على الشراء والبيع لعدد معين من الامتار بدون تقيد بمساحات محددة كالتى تعرضها الدولة احياناً سواء عن طريق المزايدات او الطرح المشروط بمساحات معينة .

نجد انه فى حال البيع من قبل الدولة يكون فى اغلب الاحيان عن طريق المجالس المحلية وديوان عام المحافظة التابعة لها قطعة الارض المراد استغلالها وشرائها ، حيث يتم تقديم طلب الشراء ومنه يتم معرفة سعر المتر بالجنيه ومنه يتم احتساب كامل قيمة قطعة الارض ويقوم العميل ( المستثمر ) بسداد قيمتها للدولة واستلام المستندات التى تؤكد صحة ونفاذ العقد بالشراء وفى هذه الحالة يكون استغلال مثل هذه الاراضى اما بهدف تعليمى او سكنى او صناعى او خدمى .

اما عملية شراء وبيع الاراضى من مالكيها فتتم غالباً بعد الرجوع للمالك ومعرفة وتقدير سعر المتر ومنه يتم ايضاً احتساب قيمة الارض كاملة ، وعادة ما يكون بيع الارض نقداً ، وفى هذه النوعية يمكن تحسين السعر من المالك بهدف تيسير عملية البيع .

 

اراضى للبيع :

تضم منطقة التجمع الخامس مجموعة ضخمة من الاراضى المعروضة للبيع فعلى سبيل المثال توجد قطع اراضى باللوتس الشماليه تتراوح المساحات ما بين 700 متر مربع الى 900 متر مربع كاملة المرافق والخدمات بهذا الموقع المميز بمتوسط سعر 14000 جنيه للمتر المربع الواحد .

اما مدينة اكتوبر فتوجد بها قطع اراضى بالمنطقة الواقعة خلف حى الاشجار بمتوسط سعر 3750 جنيه للمتر الواحد كاملة المرافق .

اما العين السخنة فتوجد بها وفى عدة مناطق تابعة لها اعداداً كبيرة من الاراضى المعروضة للبيع والتى يختلف تخصيصها فى عقد بيعها فمنها اراضى مخصصة للاستخدام السياحى واخرى مخصصة للاستخدام الصناعى وفيها تبدأ الاسعار من 200 جنيه مصرى للمتر المربع الواحد وحتى 500 جنيه للمتر .