موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل
















هل تريد نتائج البحث عن ؟

اسعار الشقق فى الهرم 2013

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقق للبيع بالتقسيط فى الهرم بالمريوطية - تقسيط علي سنتين
1 ج . م

شقق للبيع بالتقسيط فى الهرم بالمريوطية - تقسيط علي سنتين


شقق للبيع بالتقسيط في الهرم شقق للبيع بالتقسيط في المريوطية

الهرم
شقه لقطه في موقع مميز جدا في قلب ميدان الجيزه أول الهرم
360,000 ج . م

شقه لقطه في موقع مميز جدا في قلب ميدان الجيزه أول الهرم


شقق للبيع في الجيزة شقق للبيع في ميدان الجيزة

الجيزة
فرصة اخر شقه في البرج شقه للبيع رابع برج من الهرم الرئيسي
240,000 ج . م

فرصة اخر شقه في البرج شقه للبيع رابع برج من الهرم الرئيسي


شقق للبيع في الهرم شقق للبيع في الهرم

الهرم
شقه لقطه في موقع مميز جدا في قلب ميدان الجيزه أول الهرم
360,000 ج . م

شقه لقطه في موقع مميز جدا في قلب ميدان الجيزه أول الهرم


شقق للبيع في الجيزة شقق للبيع في ميدان الجيزة

الجيزة
لو بتدور على شقه فى الهرم يبقى الاعلان دا ليك ‎الجيزة‎ مؤسسه
غير محدد

لو بتدور على شقه فى الهرم يبقى الاعلان دا ليك ‎الجيزة‎ مؤسسه


شقق للبيع بالتقسيط في الهرم شقق للبيع بالتقسيط في الهرم

الهرم
شقة ‎شارع عز الدين عمر ، الهرم‎ من المالك للجادين فقط البيع
260,000 ج . م

شقة ‎شارع عز الدين عمر ، الهرم‎ من المالك للجادين فقط البيع


شقق للبيع في الهرم شقق للبيع في الهرم

الهرم
شقة ‎شارع عز الدين عمر ، الهرم‎ من المالك للجادين فقط البيع
260,000 ج . م

شقة ‎شارع عز الدين عمر ، الهرم‎ من المالك للجادين فقط البيع


شقق للبيع في الهرم شقق للبيع في الهرم

الهرم
( اخناتون عقارات الهرم ) ارض للبيع 216 م صافى مبانى بالهرم
4,000 ج . م

( اخناتون عقارات الهرم ) ارض للبيع 216 م صافى مبانى بالهرم


اراضي للبيع في مدينة البدرشين اراضي للبيع في مدينة البدرشين

مدينة البدرشين
شقه للبيع 3/4 تشطيب بين الهرم وفيصل شارع النادي من نصر الدين
500,000 ج . م

شقه للبيع 3/4 تشطيب بين الهرم وفيصل شارع النادي من نصر الدين


شقق للبيع في الهرم شقق للبيع في الهرم

الهرم
شقه للبيع في الهرم قريبة من شارع عز الدين عمر وشارع ترسا
غير محدد

شقه للبيع في الهرم قريبة من شارع عز الدين عمر وشارع ترسا


شقق للبيع في الهرم شقق للبيع في الهرم

الهرم
شقة تمليك للبيع مساحتها 135 متر فى الهرم تالت نمرة من ترسا
320,000 ج . م

شقة تمليك للبيع مساحتها 135 متر فى الهرم تالت نمرة من ترسا


شقق للبيع في الهرم شقق للبيع في الهرم

الهرم
من المالك شقة جديدة للبيع في الهرم الكوم الأخضر خلف عبد الرحيم
غير محدد

من المالك شقة جديدة للبيع في الهرم الكوم الأخضر خلف عبد الرحيم


شقق للبيع في الهرم شقق للبيع في الهرم

الهرم
شقه للبيع بشارع الهرم الرئيسى محطة المريوطيه =========================== المساحه 175 متر 2
غير محدد

شقه للبيع بشارع الهرم الرئيسى محطة المريوطيه =========================== المساحه 175 متر 2


شقق للبيع في الهرم شقق للبيع في الهرم

الهرم
شقه للبيع بشارع الهرم الرئيسى امام قسم الطالبية الدور 2 برج 2
غير محدد

شقه للبيع بشارع الهرم الرئيسى امام قسم الطالبية الدور 2 برج 2


شقق للبيع في الهرم شقق للبيع في الهرم

الهرم
شقة متفرع من الهرم الرئيسى شارع على بن أبى طالب محطة التعاون
650,000 ج . م

شقة متفرع من الهرم الرئيسى شارع على بن أبى طالب محطة التعاون


شقق للبيع في الهرم شقق للبيع في الهرم

الهرم
شقة ‎ج.م.650‎ - ‎الهرم‎ لأصحاب الفخامة والتميز شقة تشطيب هاى سوبر لوكس
650,000 ج . م

شقة ‎ج.م.650‎ - ‎الهرم‎ لأصحاب الفخامة والتميز شقة تشطيب هاى سوبر لوكس


شقق للبيع في الهرم شقق للبيع في الهرم

الهرم
شقه للبيع في الايرزونا بين الهرم وفيصل شارع هادئ دور اول علوي
350,000 ج . م

شقه للبيع في الايرزونا بين الهرم وفيصل شارع هادئ دور اول علوي


شقق للبيع في الهرم شقق للبيع في الهرم

الهرم
شقه للبيع في الهرم قريبة من شارع عز الدين عمر وشارع ترسا
غير محدد

شقه للبيع في الهرم قريبة من شارع عز الدين عمر وشارع ترسا


شقق للبيع في الهرم شقق للبيع في الهرم

الهرم
شقه للبيع 3/4 تشطيب بين الهرم وفيصل شارع النادي من نصر الدين
500,000 ج . م

شقه للبيع 3/4 تشطيب بين الهرم وفيصل شارع النادي من نصر الدين


شقق للبيع في الهرم شقق للبيع في الهرم

الهرم
شقه للبيع في شارع مستشفى الهرم جانبي قريب من المريطية هرم بين
240,000 ج . م

شقه للبيع في شارع مستشفى الهرم جانبي قريب من المريطية هرم بين


شقق للبيع في الهرم شقق للبيع في الهرم

الهرم
من المالك مباشر شقة جديدة للبيع في الهرم الكوم الأخضر خلف عبد
غير محدد

من المالك مباشر شقة جديدة للبيع في الهرم الكوم الأخضر خلف عبد


شقق للبيع في الهرم شقق للبيع في الهرم

الهرم
ارض للبيع بالريف الاوربي ‎ج.م.700,000‎ - ‎الهرم الأهرامات - pyramid‎ #لــــو_عايــــــز_تستثمــــــر أرض
700,000 ج . م

ارض للبيع بالريف الاوربي ‎ج.م.700,000‎ - ‎الهرم الأهرامات - pyramid‎ #لــــو_عايــــــز_تستثمــــــر أرض


اراضي للبيع في الهرم اراضي للبيع في الهرم

الهرم
بمقدم بسيط وتقسيط على 36 شهر ‎ج.م.60,000‎ - ‎اللبينى الهرم‎ شبيك لبيك
60,000 ج . م

بمقدم بسيط وتقسيط على 36 شهر ‎ج.م.60,000‎ - ‎اللبينى الهرم‎ شبيك لبيك


شقق للبيع بالتقسيط في الهرم شقق للبيع بالتقسيط في الهرم

الهرم
شقه للبيع في شارع ترعه الزمر الرئيسي بين الهرم وفيصل قريبة جدا
700,000 ج . م

شقه للبيع في شارع ترعه الزمر الرئيسي بين الهرم وفيصل قريبة جدا


شقق للبيع في الهرم شقق للبيع في الهرم

الهرم
شقه للبيع فرصة بين الهرم وفيصل في شارع الخزان أمام توينكي أول
365,000 ج . م

شقه للبيع فرصة بين الهرم وفيصل في شارع الخزان أمام توينكي أول


شقق للبيع في الهرم شقق للبيع في الهرم

الهرم
شقه لوكس بشارع الهرم للبيع او البدل بعربيه ‎ج.م.420,000‎ - Gizah تملك
420,000 ج . م

شقه لوكس بشارع الهرم للبيع او البدل بعربيه ‎ج.م.420,000‎ - Gizah تملك


شقق للبيع في الهرم شقق للبيع في الهرم

الهرم
شقه للبيع في أول الهرم مكان حيوي وراقي بين خاتم المرسلين والهرم
غير محدد

شقه للبيع في أول الهرم مكان حيوي وراقي بين خاتم المرسلين والهرم


شقق للبيع في الهرم شقق للبيع في الهرم

الهرم
باللبيني من ناحية الهرم - خلف التوحيد والنور امتار من الشارع الرئيسي
190,000 ج . م

باللبيني من ناحية الهرم - خلف التوحيد والنور امتار من الشارع الرئيسي


شقق للبيع في الهرم شقق للبيع في الهرم

الهرم
عروض ومعاينات الجمعه القادمه الهرم اللبينى - خلف اولاد رجب - ---------------------------------------------------------------
100,000 ج . م

عروض ومعاينات الجمعه القادمه الهرم اللبينى - خلف اولاد رجب - ---------------------------------------------------------------


شقق للبيع بالتقسيط في الهرم شقق للبيع بالتقسيط في الهرم

الهرم
لهواه المساحات الكبيره شقه 260متر بسهل حمزه بين الهرم وفيصل $550 -
550,000 ج . م

لهواه المساحات الكبيره شقه 260متر بسهل حمزه بين الهرم وفيصل $550 -


شقق للبيع في الهرم شقق للبيع في سهل حمزة

الهرم
شقه للبيع فرصة بين الهرم وفيصل في شارع الخزان أمام توينكي أول
365,000 ج . م

شقه للبيع فرصة بين الهرم وفيصل في شارع الخزان أمام توينكي أول


شقق للبيع في الهرم شقق للبيع في الهرم

الهرم
شقه للبيع في شارع ترعه الزمر الرئيسي بين الهرم وفيصل قريبة جدا
700,000 ج . م

شقه للبيع في شارع ترعه الزمر الرئيسي بين الهرم وفيصل قريبة جدا


شقق للبيع في الهرم شقق للبيع في الهرم

الهرم
شقه للبيع في أول الهرم مكان حيوي وراقي بين خاتم المرسلين والهرم
غير محدد

شقه للبيع في أول الهرم مكان حيوي وراقي بين خاتم المرسلين والهرم


شقق للبيع في الهرم شقق للبيع في الهرم

الهرم
شقه للبيع بين الهرم وفيصل الحسن محمد خلف مستشفى تبارك فرع فيصل
475,000 ج . م

شقه للبيع بين الهرم وفيصل الحسن محمد خلف مستشفى تبارك فرع فيصل


شقق للبيع في الهرم شقق للبيع في الهرم

الهرم
من المالك شقة جديدة للبيع أول ساكن قريبة من الهرم الرئيسي رابع
غير محدد

من المالك شقة جديدة للبيع أول ساكن قريبة من الهرم الرئيسي رابع


شقق للبيع في الهرم شقق للبيع في الهرم

الهرم
شقه للايجار الجديد بين فيصل والهرم قريبه لشارع مستشفى الهرم $1,500 -
1,500 ج . م

شقه للايجار الجديد بين فيصل والهرم قريبه لشارع مستشفى الهرم $1,500 -


شقق للايجار الجديد في الهرم شقق للايجار الجديد في فيصل

الهرم
بهضبه الهرم البوابه الاولى ج.م.1 شقة 410م عباره عن شقتين مفتوحين علي
غير محدد

بهضبه الهرم البوابه الاولى ج.م.1 شقة 410م عباره عن شقتين مفتوحين علي


شقق للبيع في الهرم شقق للبيع في الهرم

الهرم
شقه للبيع مساحة كبيرة جدا في شارع فاطمه رشدي الهرم مكان روعه
غير محدد

شقه للبيع مساحة كبيرة جدا في شارع فاطمه رشدي الهرم مكان روعه


شقق للبيع في الهرم شقق للبيع في الهرم

الهرم
خلف كرفور الهرم وامام مبني محافظة الجيزة مكيفة عيادة مكتب
320,000 ج . م

خلف كرفور الهرم وامام مبني محافظة الجيزة مكيفة عيادة مكتب


شقق للبيع في العمرانية شقق للبيع في العمرانية

العمرانية
شقه للبيع فرصة في خاتم المرسلين الهرم تانى نمرة من الرئيسي شارع
غير محدد

شقه للبيع فرصة في خاتم المرسلين الهرم تانى نمرة من الرئيسي شارع


شقق للبيع في الهرم شقق للبيع في الهرم

الهرم
تعالي هنا وشوف الشقة اللقطه دى في ارقى أماكن الهرم شارع استوديو
غير محدد

تعالي هنا وشوف الشقة اللقطه دى في ارقى أماكن الهرم شارع استوديو


شقق للبيع في الهرم شقق للبيع في الهرم

الهرم
لأصحاب الذوق الراقي شقه تشطيب هاي لوكس بمنطقة الهرم فيصل قبل طلعة
غير محدد

لأصحاب الذوق الراقي شقه تشطيب هاي لوكس بمنطقة الهرم فيصل قبل طلعة


شقق للبيع في الهرم شقق للبيع في الهرم

الهرم
شقق سكنيه فى الهرم للبيع ادفع 50% والباقى بالتقسيط إستلام فورى المعانيه
غير محدد

شقق سكنيه فى الهرم للبيع ادفع 50% والباقى بالتقسيط إستلام فورى المعانيه


شقق للبيع في الهرم شقق للبيع في الهرم

الهرم
شقه سوبر لوكس بالهرم المريوطيه امام مستشفي الهرم شارع السفاره ‎ج.م.520,000‎ -
520,000 ج . م

شقه سوبر لوكس بالهرم المريوطيه امام مستشفي الهرم شارع السفاره ‎ج.م.520,000‎ -


شقق للبيع في الهرم شقق للبيع في الهرم

الهرم
شقه للبيع في التعاون تانى نمرة من الهرم الرئيسي شارع هادئ وراقي
450,000 ج . م

شقه للبيع في التعاون تانى نمرة من الهرم الرئيسي شارع هادئ وراقي


شقق للبيع في الهرم شقق للبيع في الهرم

الهرم
شقه للبيع فرصة رائعة لسرعة البيع في المريطية بين الهرم وفيصل بجوار
غير محدد

شقه للبيع فرصة رائعة لسرعة البيع في المريطية بين الهرم وفيصل بجوار


شقق للبيع في الهرم شقق للبيع في الهرم

الهرم
شقه للبيع فرصة في خاتم المرسلين الهرم تانى نمرة من الرئيسي شارع
غير محدد

شقه للبيع فرصة في خاتم المرسلين الهرم تانى نمرة من الرئيسي شارع


شقق للبيع في الهرم شقق للبيع في الهرم

الهرم
شقه للبيع مساحة كبيرة جدا في شارع فاطمه رشدي الهرم مكان روعه
غير محدد

شقه للبيع مساحة كبيرة جدا في شارع فاطمه رشدي الهرم مكان روعه


شقق للبيع في الهرم شقق للبيع في الهرم

الهرم
شقة ‎ج.م.710‎ - ‎الهرم‎ لأصحاب الفخامة والتميز حدائق الاهرام البوابة الرابعة منطقة
710,000 ج . م

شقة ‎ج.م.710‎ - ‎الهرم‎ لأصحاب الفخامة والتميز حدائق الاهرام البوابة الرابعة منطقة


شقق للبيع في الهرم شقق للبيع في الهرم

الهرم
شقه مساحه كبيره في اللبيني الهرم الرئيسى دقائق للهرم الرئيسي ودقائق للدائري
غير محدد

شقه مساحه كبيره في اللبيني الهرم الرئيسى دقائق للهرم الرئيسي ودقائق للدائري


شقق للبيع في الهرم شقق للبيع في الهرم

الهرم

شقق للبيع فى الهرم 2018

حى الهــرم

يعتبر حى الهرم من اشهر احياء محافظة الجيزة عامة ، حيث يشتهر الحى بالعديد من العلامات الشهيرة والمميزة التى جعلت منه حى ذات خصائص معينة ، من ميدان الجيزة يبدأ شارع الهرم اشهر شوارع الحى بل ومحافظة الجيزة قاطبة حيث يبلغ طول الشارع حوالى 11 كيلومتر وينتهى عند منطقة مشعل الشهيرة . الحدود الجغرافية لحى الهرم يحد حى الهرم من جهة الشرق حى بولاق الدكرور ومن جهة الغرب طريق الفيوم ومن ناحية الشمال فتحده منطقة كرداسة اما جنوباً فتحده منطقة ابو النمرس ، ولانغفل ايضاً ان ربط حى الهرم بالطريق الدائرى كان له عظيم الاثر فى تغيير الخريطة الجغرافية للحى فقد ربط الدائرى حى الهرم بالعديد والعديد من مناطق القاهرة الكبرى بصفة مباشرة . المساحة وعدد السكان يقع حى الهرم بجميع مناطقه على مساحة إجمالية وقدرها 23.9 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانه قرابة 400.000 نسمة . مناطــق حى الهـــرم يضم حى الهرم عدداً كبيراً من المناطق منها حدائق الاهرام والمنصورية وكوبكار وكفر الجبل ومنشأة البكارى والثلاث طوابق وكفر المنفى بالاضافى الى منطقتين اساسيتين اولهما منطقة شارع فيصل الشهير والذى يبلغ طوله قرابة 13 كيلو متر مربع والذى يبدأ من حى الجيزة حتى محطة مشعل الشهيرة مروراً بمنطقة العشرين الشهيرة ومنطقة حسن محمد ومنطقة التعاون والطالبية والمريوطية ، وثانيهما منطقة شارع الهرم . اشهر معالم حى الهرم يضم حى الهرم العديد والعديد من المعالم الشهيرة يعتليها المنطقة الاثرية منطقة الاهرامات الثلاثة وابو الهول ثم الشركة الشرقية للدخان ومطبعة البنك المركزى كما يضم العديد والعديد من المولات التجارية والمحلات الشهيرة للتوكيلات العالمية . الاستثمار العقارى بمنطقة الهرم يعتبر حى الهرم من الاحياء التى تتميز بارتفاع اسعارها حيث تاتى فى المقام الثانى بعد المدن الجديدة حيث يعتبر المثتثمرون العقاريين حى الهرم بمختلف مناطقه من الاحياء التى تجمع بين طبقات المجتمع الراقية والمتوسطة والشعبية فنجد بعض المناطق بحى الهرم يصل فيها سعر المتر الواحد لقرابة - جنيه فى حين يصل سعر المتر فى مناطق اخرى الى 1800 جنيه ، وعلى صعيد اخر نجد ان اسعار الايجارات تتراوح ما بين 1850 جنيه و7000 جنيه شهرياً ويرجع التفاوت فى الاسعار الى الموقع العام للوحدة المؤجرة ومساحتها . وبالنسبة للأخر الاستطلاعات التى تمت على حى الهرم بجميع مناطقه لرصد متوسط الاسعار للمتر سواء السكنى او الادارى نرى مثلاً منطقة نصر الدين والتى تسمى - اول الهرم –حيث وصل سعر المتر السكنى فيها الى 4600 جنيه للمتر بالشوارع الجانبية على عكس الشوارع الرئيسية بنصر الدين فقد وصل سعر المتر فيها الى 9500 جنيه للمتر الواحد ، اما منطقة الطالبية – الهرم فقد وصل سعر المتر السكنى بالشوارع الخلفية والجانبية لمتوسط 5500 جنيه للمتر اما على الشوارع الرئيسية بالطالبية فقد وصل سعر المتر السكنى الى 7000 جنيه والمتر الادارى الى 6000 جنيه للمتر ، اما منطقتى المريوطية وابو الهول وصولاً لميدان الرماية الشهير فقد وصل سعر المتر الى - جنيه على الطرق الرئيسية اما سعر المتر بالشوارع الجانبية فقد حقق متوسط سعر 5000 جنيه والجدير بالذكر ان هاتان المنطقتان تتوافر بهما اعداداً كبيرة من الاراضى المعروضة للبيع مما جعلها مطلباً لدى المستثمرين العقاريين الذين لديهم الرغبة فى مثل هذه المناطق السياحية . يعتبر المستثمرون العقاريين حى الهرم بمختلف مناطقه من الاحياء التى تجمع بين مزيج من الطبقات المجتمعية سواء الراقية اوالمتوسطة اوالشعبية ، وحيث ان حى الهرم من احد اهم الاحياء جذباً للسكان سواء من الذين يرغبون فى الايجار او من الذين يفضلون امتلاك الوحدات السكنية . تم عمل دراسة توضيحية لأخر الاسعار الخاصة بال<a href = "- target="_blank" style="text-decoration: underline;color: #004d74" >شقق</a> بحى الهرم واوضحت الدراسة انه وصل متوسط سعر المتر السكنى بمنطقة شارع الهرم الى 5500 جنيه للمتر الواحد فى حين حققت منطقة نصر الدين والتى تعتبر اول مناطق حى الهرم من ناحية ميدان الجيزة الشهير متوسطاً عاماً لسعر المتر السكنى ما بين 3600 جنيه الى 4200 جنيه للمتر ، فى حين وصل متوسط سعر المتر بمنطقة التعاون لقرابة 3250 جنيه ، شارع ناصر الثورة فقد وصل متوسط سعر المتر السكنى فيه لحوالى 4200 جنيه ، اما منطقة مدكور فقد وصل متوسط سعر المتر الى 3350 جنيه ، اما مناطق المطبعة وشارع العريش والعمرانية فقد وصل متوسط سعر المتر السكنى فيهم الى 3600 جنيه . اما منطقتى مشعل وترسا الشهيرتين فقد وصل متوسط سعر المتر فيهما الى 2900 جنيه ، اما شارع الثلاثينى والذى يتميز بابراجه العالية ذات التصميم الحديث والراقى والخدمات المميزة وموقعه المميز ايضاً فقد وصل متوسط سعر المتر فيه الى 2750 جنيه للمتر السكنى الواحد ، فى حين تراوح سعر المتر سكنياً ما بين 2100 جنيه الى 2650 جنيه بمنطقة الطالبية ويرجع السبب فى هذه الاسعار بالطالبية الى عدم وجود خصوصية بالمنطقة حيث يغلب عليها ايضاً الطابع العشوائى والمزدحم سكانياً جداً . اما منطقة المريوطية الشهيرة والتى تتميز بحداثة مبانيها وقربها من الطريق الدائرى فقد وصل متوسط سعر المتر فيها الى 2900 جنيه للمتر السكنى الواحد ، اما منطقة نزلة البطران والتى تعتبر تابعة لمنطقة المنصورية اسفل الطريق الدائرى فقد تراوح سعر المتر السكنى فيها ما بين 1500 جنيه الى 2800 جنيه ، فى حين وصل متوسط سعر المتر السكنى ايضاً بمنطقة الرماية الى 4500 جنيه واخيراً فقد وصل متوسط سعر المتر السكنى بمنطقة طريق الفيوم لحوالى 3500 جنيه للمتر .

 
شقق للبيع فى الهرم 2018

مقـــــــال

يعدالإستثمار العقاري في الشقق سواء كان الغرض بيع او تأجير قرار مهم وصعب علي حد سواء لذا يجب التأني به حتي نتجنب النصب و الغش لعدم دراية المشتري او البائع بأنواع الشقق ومميزاتها ومدى ملائمتها لاحتياجاته. ولذلك قبل قرار التفكير في الإستمثار العقاري في الشقق لغرض البيع او الشراء لابد أن يكون الشخص على معرفة كاملة بأنواع الشقق في السوق والفروق بينها ومميزات كل نوع عن الأخر حتى يتمكن من إتخاذ قرار سليم لبيع او شراء شقة عن اخري. وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا التقرير سنتطرق لانواع الشقق للبيع النقدي او بالتقسيط. اشهر انواع الشقق الشقق السكنيه ( العادية ) وهى النوع الابسط والاكثر شيوعاً بين انواع وانماط الشقق ، تتميز الشقق السكنية بملائمتها لقطاع كبير جداً من المقبلين على شراء او ايجار شقة حيث تتنوع مساحات هذه الشقق وبالطبع تتنوع وتختلف اشكالها وتقسيمها الداخلى ويكون فى كثير من الاحيان تكوينها عبارة عن حمام ومطبخ بالاضافة الى غرف نوم تختلف وتتنوع اعدادها تبعاً للمساحة الاجماليه للشقة ، ومن مميزات هذا النوع من الشقق السكنيه هو تنوع المساحات وبالتالى تنوع واختلاف الاسعار مما يتيح للعميل المفاضلة بين الشقق تبعاً لإحتياجاته بمختلف انماطها سواء اكانت احتياجاته خاصة بالتقسيم الداخلى ( المساحات ) او كانت احتياجات وفق ميزانية محددة ، الجدير بالذكر ايضاً ان هذا النوع من الشقق السكنية هو اكثر انواع الشقق السكنية التى يقبل عليها المستثمرين . الشقق الدوبلكس وهى عبارة عن شقتين متماثلتين بشرط ان يكونا فوق بعضهما البعض يربط بينهما سلم داخلى اى وبمعنى اخر ان الشقة عبارة عن شقتين فى دورين متتاليين كالاول والثانى او الثانى والثالث وهكذا ، يفضل قطاع كبير من المهتمين بالشقق الدوبلكس ان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون فى اغلب الاحيان من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور العلوى من الشقة الدوبلكس فغالباً ما يتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات . الجدير بالذكر ان المهتمين بالشقق الدوبلكس غالباً ما تكون عائلاتهم كبيرة ولكن لايمليون للسكن فى فيلات نظراً لانخفاض سعر الشقة الدوبلكس عن الفيلا وبذلك يتم تحقيق معادلة الخصوصية مع ميزانية ميسورة . الشقق التربلكس وهى عبــــارة عن ثلاث شقق متماثلة فوق بعضهم البعض ويربط كل شقتين متتابعتين سلم داخلى ، فى اغلب الاحيان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور الثانى من الشقـــة التربلكس فيتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات واخيراً يتم تخصيص الدور العلوى ( الثالث ) للانشطة الرياضية للاسرة كالنوادى الصحية وما شابه ذلك او يتم تخصيصه كمكتب خاص . الشقة الاستوديو وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة1ة وغرفة نوم رئيسة1ة . الشقق البنتاهاوس وهذا النوع من الشقق محدود الانتشار حيث تكون الشقة فى الابراج الشاهقة الارتفاع وتحديداً فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى مميز وهادىء جداً ومستوى عالى من الخصوصية . مستويات تشطيب الشقق ( الوحدات السكنية ) المستوى اللوكس وهو الاكثر شيوعاً بين مستويات التشطيب حيث يحتوى ويشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية بدون تحديد انواع معينة للخامات المستخدمة وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك جيد ولكن بمواصفات سعرية معينة كذلك الحال فى مستوى تركيب وتشطيب ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب وليست من الالوميتال او الزجاج لارتفاع سعرهم مقارنة بالخشب وكذلك الحال فى الرخام المستخدم فى المطبخ فيعتمد فى الاساس على ان يكون سعره مناسب ولكنه لايرتقى لدرجة الجرانيت مثلاً . . المستوى السوبر لوكس ويشتمل ايضاً على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية حيث تكون جميع الخامات المستخدمة من اجود الانواع الموجودة بالسوق وقت التشطيب وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك من افضل الانواع المطروحة بالاسواق وكذلك الحال فى مستوى ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب المميز او الالوميتال او الزجاج ، ويكون الرخام المستخدم فى المطبخ غالباً من الجرانيت ، اما عن دهانات الحوائط فغالباً ما تكون من اعلي الانواع في السوق . المستوى هاى لوكس او مايسمى بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمد فى جميع بنوده على افضل الانواع واميزها بالسوق وقت اعمال التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الباركيه فى الشقة كلها ويشترك فى اعمال تشطيب الشقة احد مهندسى الديكور بهدف إضافة اللمسات النهائية المطلوبة مثل اعمال الديكورات واحواض اسماك الزينة والتحف والانتيكات والزرع مما يعطى للشقة طابعاً ملكياً متفرداً . اشكــــال البيــع :ـ البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى . البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . شقق للبيع بمناطق متنوعة ( بيع نقدى ) ومن النظر لخريطة الاستثمار العقاري لاستنباط نظرة عامة علي الاسعار فلاحظنا منطقة اللوتس الشماليه احد مناطق التجمع الخامس الرائعة حيث تتميز واجهات مبانيها وواجهاتها بتصميمات معمارية كلاسيكية معززة ببعض اللمسات المودرن الرائعة يصل سعر بيع المتر فيها لقرابة 7000 جنيه . وعلى صعيد اخر نجد انه يوجد شقق للبيع فى المعادى داخل كومبوند جراند سيتى المكون من مجموعة من الابراج السكنية ذات التصميم الخارجى المميز يصل سعر بيع المتر فيها لحوالى 5500 جنيه مصرى . كما يوجد <a href = "- target="_blank" style="text-decoration: underline;color: #004d74">شقق للبيع بمدينة نصر</a> وعلى سبيل المثال المنطقة الثامنة فتتوافر بها مجموعة كبيرة من الشقق المعروضة للبيع النقدى حيث تتراوح اسعار المتر السكنى بالمنطقة الثامنة ما بين 5500 جنيه الى 7000 جنيه تبعاً لموقع الشقة ومساحتها . اما مدينة الشيخ زايد فتتوفر بها مجموعة شقق ستوديو منها على سبيل المثال شقق للبيع داخل كمبوند بيفرلى هيلز مساحات 55 متر متوفر بها جميع الخدمات والمرافق بمتوسط 8000 جنيه . اما الشقق المعروضة للبيع فى منطقة المقطــــم فهى كثيرة جداً وتختلف فى مساحتها وموقعها وتجهيزها ( تشطيبها ) فعلى سبيل المثـــــال يصل سعر المتر الواحد السكنى للشقق المعروضة للبيع والتى تم تشطيبها تشطيباً عالياً جدا ( سوبر هاى لوكس ) ما بين 7000 الى 8000 جنيه للمتر الواحد ، كما يوجد ايضاً بمنطقة المقطم شقق معروضة للبيع النقدى يتراوح سعر المتر فيها ما بين 4000 جنيه الى 6200 جنيه .

 
شقق للبيع فى الهرم 2018

التقسيط هو الحل لو عاوز تتملك شقة مميزة

في الأيام القليلة الماضية انتشرت اعلانات عروض تسهيلات لإمتلاك شقق خاصة داخل الكمبوندز أو غيرها ،حيث تنوعت العقارات المعروضة تبعا للمساحات والتشطيب و الموقع،فوجدنا ان تلك العروض وجهات التمويل اصبح الحل الاوحد لدي الكثير منا لتحقيق حلم امتلاك شقة ولكن بتسهيلات لبرامج تمويلية للتقسيط ، يراعي فيها مستوي الدخل الاقتصادي وقيمته في غصون الازمة الاقتصادية التي يمر بها العالم فاذا كنت مقبل علي الزواج او متزوج وتريد الاستقرار وتمتلك وظيفة وضمان التقسيط هو الحل. انواع الشقق : تعريف الوحدة السكنية"الشقة": تعرف الشقة بشكل عام بانها وحدة عقارية يمكن ان تكون في عمارة او منزل صغير او عقار فندقي او وحدة سكنية داخل كمبوند تشترك في المرافق العامة للعقار ، ومن اهم مكونتها غرف نوم واستقبال و حمام او اكثر مطبخ رئيسي او مفتوح علي غرفة الطعام و غرفة للمعيشة و شرفة وتختلف تقسيمها حسب المساحة و يتنوع سعرها حسب الموقع والتشطيب. الشقق المفردة بغرض السكن"الشقة السكنية :وهى الاكثر شيوعا وطلبا من جميع الفئات والمستويات ، سواء للشراء النقدي وبالتقسيط و وهي ذات مساحات مختلفة تبعا للتقسيم العام للعمارة او للشركة المنشئة وتبعا لمساحتها وتتكون من غرفة نوم ومطبخ وحمام او اكثر . شقة علوية "البنتهاوس" : تتكون من اكثر غرفة ومطبخ وحمام او2 وتوجد في المباني التجارية التي تحولت إلى وحدات سكنية.1ي انواعها شقق الروف. الشقق الثنائية"الدوبليكس"وهى عبارة عن شقتين سكنيتن فوق بعض بينهما سلم داخلى . الشقق ثلاثية الادوار"التربليكس" وهى عبــــارة عن ثلاث شقق سكنية فوق بعضهم بينهم سلم داخلى الشقة الاستوديو"الفردية ذات المساحة متناهية الصغر" وهي عبارة عن وحدة سكنية مصغرة من الشقة العادية التي فيها كل اسس المعيشة ولكنها تكفي لشخص او2 علي الاكثر. الشقق الفندقية شديدة الطرف وتعد من احد اشكال الاسكان الفندقي والذي يوجد فى الابراج الفاخرة العالية الادوار وتحتل الادوار العلوية . مستويات تشطيب الشقق : اللوكس يشتمل التشطيب اللوكس على جميع اسس التشطيبات الاساسية كأعمال المحارة والسباكة والدهانات ولكن بمستوى مقبول . السوبر لوكس يشتمل على جميع عناصر التشطيبات الاساسية كأعمال النجارة و البلاط والارضيات و المحارة والسباكة والدهانات كما في اللوكس ولكن يراعي فيها الجودة العالية . هاى لوكس ويسمي ايضا بالمستوى الفندقي للتشطيب ويعتمدعلي افضل انواع التشطيبات، ويميزه وجود الديكورات والفرش بشكل اساسي اي تسليم علي المفتاح. كيف تحصل علي شقة بالتقسيط أو بتسهيلات؟ البيع بالتقسيط او البيع بتسهيلات : وهو شكل ليس بجديد في عمومه و لكنه مستحدث في قوانينه كأحد اشكال بيع العقارات ليس في مصر فقط بل انه يعد النظام الاوحد للشراء في اغلب دول العالم المتحضر كما في امريكا وكندا و انجلترا وكذلك في كافة دول الخليج كاالامارات و الكويت والبحرين ولا ننسي بالذكر ان الاستثمارات الخليجية هي التي كان لها السبق لتأهيل السوق المصري العقاري الاخذ بأنظمة التقسيط وخاصة تقسيط الشقق بكافة انواعها ومستوايتها تبعا للحالة الاقتصادية للمشتري. مثال: تستطيع الان بأنظمة تقسيط متنوعة اقتناء شقق بمساحات مختلفة تبدأ من شقة ستوديو مساحتها41 متر مربع حتى شقق اكبر مساحتها تبدأ من 125- 177 متر مربع. بالتقسيط حتى٧ سنوات وبدون فوائد نظير مقدم 5% من سعر الشقة داخل كمبوند ما هو بيع الشقق بالتقسيط وانظمته؟ : البيع بالتقسيط : هو ان تقوم الشركة بعرض شقق بمساحات مختلفة و تحدد الشركات سعر الشقة وكذلك سعرهاالنهائى بعد انتهاء فترة التقسيط ويقوم المستثمر بسداد دفعة مقدم تعاقد واقساط شهرية وفقا لبرامج الشركات العقارية الممولة وفقا لنظام زمني محدد. التمويل العقاري: يعد التمويل العقاري وسيلة الشراء العالمية هذه الايام لما ما يوفره من حلول مناسبة لاقتناء الاستقرار في شقة العمر وكذلك استثمار جيد لاموالنا، هو ببساطة شراء شقة بتسهيلات من بنك او شركة استثمر عقاري حيث يدفع المستثمر دفعة تعاقد وتحدد له اقساط شهرية او بفترات محدة تبعا لانظمة الجهة او الشركة الممولة. أنواع التمويل العقارى لشراء ال<a href = "- target="_blank" style="text-decoration: underline;color: #004d74" >شقق بالتقسيط</a>: - نظام المرابحة - الإيجار التمويلي المنتهي بالتملك - بنظام المشاركة المتنقاصة أسس يجب الانتباه اليها قبل شراء شقة بالتقسيط: الميزانية"مقدم شراء-قيم الاقساط" شراء شقة بالتقسيط ليس بالقرار السهل لاقتنائها لذا يجب عليك ان تحدد المزانية المرصودة لتمويلها حتي لا تكون عباءا عليك فجيب ان تكون هناك خطة محكمة طويلة الاجل طول فترة التقسيط توافق دخلك حتي لا تقع في اجراءات قانونية مجحفة وفوائد مركبة نظير التأخير في السداد. سعر الشقة بعد فترة التقسيط يعدالسعر هو الاساس المحوري الأساسي والذي تعمل عليه شركات التطوير العقاري لعمل عروض وتسهيلات لجذب مودي امتلاك الشقق و خصوصا الذين مهتمين بشراء اي شقة بالتقسيط لذي يجب تقيم سعر الشقة وقت التعاقد وسعرها بعد فترة التقسيط . تحدد قيمة الشقة في ضوء قيم الاقساط قيمة تسعير الشقة التي نشتريها بالتقسيط تختلف باختلاف الجهة المشتري منها اي لو انك اخذت الشراء من افراد فسعر الشقة يخضع لاهواء صاحبها وفي كثير الاحيان لا يرتكزون علي مبادى أسعار السوق، والذي يختلف تماما في حالة الشراء من شركات العقارات او الشركات التمولية التابعة للبنوك. جهة التمويل وسمعتها في السوق شركات التمويل العقاري هي من احد الجهات المنوطة بأنظمة التمويل العقاري للتقسيط فننصح اذا كان قرار التقسيط هو الحل النهائي لامتلاك شقة فننصح بأخذ الاحتياطات اللازمة لأختيار شركة ذات سمعة حسنة معروف عنها الجدية وعدم التلاعب. أشهر أنظمة التقسيط المعروضة للاسكان المتوسط نظام تقسيط علي20 عام وبنسة خصم 10% ،و القسط الشهري يبدا من750 -1500جنيه وبزيادة سنوية 5% ، و بمقدم تعاقد وحجز 10% من قيمة سعر الشقة لمساحات من 65-100متر مربع. وكذلك وعلي سبيل المثال لا الحصراسعار الشقق بكمبزندذ بأكتوبر اسعار المتر السكني بها يبدأ من -جنيه لمساحات لاتقل عن100متر بمقدم5% واقساط علي 5سنوات بدون فوائد. كما تتميز الشقق بموقعها خلف مول العرب و المساحات الخضراء المتددة مع العديد من المرافق. بينما في التجمع الخامس الشقق السكنية خارج مناطق الكمبوندز سعر المتر يبدأ من 9000 جنيه لمساحات تبدأ من 125متر مربع بمقدم 5%و اقساط علي 7سنوات. وتتراوح اسعار الشقق المعروضة للبيع بالتقسيط في الشروق علي حسب الموقع والمنطقة الواقعة فيها لشقق نصف تشطيب والتسليم خلال 6 شهور من التعاقد بسعر المتر 3500 جنيه-4500جنيه و بمقدم 50% و الباقي تقسيط بدون فوائد علي 4سنوات

 
شقق للبيع فى الهرم 2018

اية مش مصدق لا لازم تصدق عشان دى الحقيقة دلوقتى

اية مش مصدق لا لازم تصدق عشان دى الحقيقة <br /> دلوقتى هتقدرتجمع بين انك تعيش فى كمبوند وانك تكون فى منطقة حيوية <br /> منطقة الهرم وكمبوند دريم سيتى يعنى هتجمع بين الرفاهيه والقرب من جميع المناطق <br /> ولو مش عاوز تسكن فى كمبوند برده هتلاقى شقق فى الهرم باسعارخيالية وبالتقسيط كمان <br /> يلا مستنى ايه ادخل على الرابط ده وشوف بنفسك وهتلاقى كل عقارات الهرم : <br /> -

 
شقق للبيع فى الهرم 2018

مدينة الشروق مستقبل الاستثمار العقارى المنتظر

الشروق ،،،،، المدينة الواعدة استثمارياً– هذا ما يروجه خبراء العقارات بمصر ، الشروق من مدن الجيل الثانى، انشئت بقرار مجلس الوزراء عام 1995، كان الهدف منهامثلها مثل باقى مشروعات المجتمعات العمرانية الجديدة تخفيف العبء السكانى عن العاصمةوالتي تنمو سكانياً بصورة فائقةواستقطاب شباب الطبقة الوسطى عملاً وسكناً ، ولكن بعد توجه رجال الاعمال للاستثمار العقارى جعل منها هى الاخرى مقصداً للطبقة العليا والغنية سواء كانوا مصريين او عرب ، ومن النظر المبدئى للخريطة التخطيطية للمدينة يتضح انها مقسمة الى ثلاث اقسام رئيسية اولها الاحياء وهى التى تحتوى على الفيلات وثانيها المناطق وهى الى تحتوى على العمارات السكنية وثالثها المناطق الخدمية ونتاج هذا التقسيم يوجد بها ما يسمى بالمجاورات وهذا التقسيم الادارى تم وضعه لسهولة التمييز لللاراضى بها . مدينة الشروق فى سطور :ـ المساحةالإجمالية للمدينة حوالى16 ألف فدان ، منها 9000 فدان مناطق عمرانية ، وبفضل موقعها جعلها مقصداً لاستثمارات تعليمية عدة مثل الجامعة العربية المفتوحة والجامعة البريطانية والجامعه الفرنسية والجامعة اللبنانية واكاديمية الشروق ، ومن اشهر معالمها الترفيهية سينما السيارات و نادى جرين هيلز ونادى الشروق ، إذ يبلغ عدد سكانها حوالى 200.000 نسمة ومخطط زيادة هذا الرقم للضعف خلال العام الجارى 2017 . تتبع مدينة الشروق خغرافياً وديموجرافياً محافظة القاهرة وتقع المدينة بين طريقين هامين واساسيين هما طريق مصر الاسماعليه وطريق مصر السويس وتقع بالقرب من منطقه هليوبولس الجديدة ويقابلها منطقتى الرحاب ومدينتى . <a href = "- target="_blank" style="text-decoration: underline;color: #004d74">شقق للبيع بالشروق</a> حوالي 26 ألف وحدة سكنية كما يبلغ عدد الاراضى المباعة فيها حتى اوائل 2017 مايقرب من - قطعة ارض سكنية متعددة المستويات . قطع الأراضي السكنية : مقسمة بين تخصيص فردى واستثمارى عبارة عن قطع أراضى للأفراد ( فيلات – عمارات) بإجمالي-قطعة بمساحة 2100 فدانعبارة عن 6000 عمارة ومايقرب من 7000 فيلا ، ايضاً بمساحة 2400 فدان تقريباً قطع أراضي للمستثمرين ( إسكان – خدمات – ترفيهي) . مدينة الشروق وحركة الاستثمار العقارى تضم المدينة9 مناطق رئيسية ( عمارات ) الاقرب منها لطريق السويس هى الاعلى من حيث سعر المتر ، بداية من الحى الاول وحتى الحى التاسع منها على سبيل المثال وليس الحصر المنطقه السابعه والتى تقع بالقرب من مدينتي يتراوح سعرالمترفيها من1600الى2100 جنيه . تأتى بعدها المنطقه الثامنه والتى يتراوح سعر المتر فيها ما بين 1500 الى 1900 جنيه وهى ايضاً تتميزبقربها النسبى من مدينتى حيث الخدمات والتى تفتقر اليه باقى الاحياء والمناطق . اما المنطقه السادسه والتاسعة فيتراوح سعر المتر ما بين 1350 الى 1800 جنيه حيث انهما الاقرب الى طريق الاسماعيلية والاقرب لكارفور الشروق وجرين هيلز. اما باقى مناطق العمارات بالمدينة فيحكم سعرها مدى قربها من المناطق سابقة الذكر الا وان اميزهم المنطقة الخامسة من حيث المستوى الحضارى وسعر المتر بها متغير طبقاً لقاعدة وجودها على الطريق الرئيسى وواجهة العمارة . تتراوح مساحاتالوحدات السكنيه ما بين 100 مترالى 300 متروالعمارة تتكون من دورأرضي وثلاث أدوار ورووف . مستقبل الاستثمار العقارى بالمدينة :ــ بنظرة مستقبلية للاستثمار العقارى بالمدينة بدأت بعض الكيانات الاستثمارية الضخمة إنشاء مشروعات سكنية بمعايير جودة عالية للرفع من المستوى الحضارى وهذا ما اشارت له المؤتمرات والمعارض العقارية الترويجية للمدينة فعلى سبيل المثال تم البدء فى مشروع سكنى ضخم بالمنطقةالشرقية تبلغ استثماراته 300 مليون جنيه يضم اكثر من 220 وحدة سكنية متنوعة المستويات تجمع ما بين الشقق السكنية والفيلات ، يقام المشروع على مساحة 12 فدان لمرحلته الاولى باستثمارات اوليه حوالى 100 مليون جنيه بداية من ابريل 2017 . ............................... ومن خلال التحليلات الاستثمارية العقارية ومستقبلها يرى مطورى وخبراء العقارات ان مدينة الشروق تعتبر المدينة البكر للاستثمارات العقارية السكنية المقبلة . نظراً لما تتمتع به مدينة الشروق من موقع مميز ، وكما سبق الذكر ان مدينة الشروق تعتبر مستهدفاً إستراتيجياً للعديد والعديد من المستثمرين العقاريين والشركات العقارية على حد سواء فقد تم عمل حصر بمتوسط الاسعار بمدينة الشروق سواء على مستوى الوحدات السكنية ( شقق ) او على مستوى الفيلات ، حيث وصل متوسط سعر المتر السكنى بكلاً من الحى الاول ( شرق / غرب ) والثانى ايضاً ( شرق / غرب ) ما بين 3200 جنيه الى 3700 جنيه للمتر الواحد ، بينما وصل متوسط سعر المتر السكنى بالحى الثالث ( شرق / غرب ) ما بين 3700 جنيه الى 4100 جنيه للمتر ، اما الحى الرابع فقد وصل فيه سعر المتر السكنى قرابة 4200 جنيه مصرى ، والحى الخامس وصل لمتوسط 5700 جنيه للمتر ، فى حين وصل متوسط سعر المتر بالحى الخامس الى 5750 جنيه ، وتراوحت متوسطات الاسعار فى كلاً من الحى السادس والسابع من 3850 جنيه الى 4200 جنيه ، على عكس الحى الثامن والحى التاســـــــع فقد تراوحت الاسعــــــــار فيهما على حد سواء ما بين 3700 جنيه الى 4000 جنيه للمتر الواحد ( سكنى ) . اما المناطق فقد حققت متوسطات ليست بالبعيدة عن متوسطات الشقق وعلى سبيل المثال فقد وصل متوسط سعر المتر السكنى بالمنطقة الاولى والثانية الى 3300 جنيه ، فى حين انخفض سعر المتر السكنى بالمنطقة الثالثة حتى وصل الى 2850 جنيه ، اما المنطقة الرابعة والخامسة فقد وصل فيهما سعر المتر الى 3450 جنيه ، فى حين تراوحت اسعار المتر السكنى بكلاً من المنطقة السادسة والسابعة والثامنة والتاسعة ما بين 3300 جنيه الى 3600 جنيه للمتر السكنى الواحد . وبالنسبة للاسكان العائلى فقد وصل متوسط سعر المتر السكنى فيه الى 3850 جنيه نظراً لما يتسم به من مزاياً عديدة منها الموقع والمساحة والشكل المعمارى المميز ، اما الاسكان الاستثمارى فقد وصل متوسط السعر للمتر السكنى الواحد الى 3200 جنيه ، اما اسكان المستقبل فقد تراوحت اسعاره ما بين 2850 جنيه الى 3100 جنيه حيث تتباين الاسعار تبعاً لموقع الوحدة ، اما إسكان الشباب فقد وصل متوسط سعر المتر بالوحدة ذات 63 متر مربع الى 2300 جنيه والوحدة 70 متر فكان متوسط سعر المتر فيها حوالى 2900 جنيه والوحدة 100 متر فكان متوسط سعر المتر فيها حوالى 3150 جنيه . واخيراً ،، وعند رصد متوسطات اسعار المتر الواحد ( فيلات ) بالاحياء فقد وصل سعر المتر بالحى الاول شرق والثانى شرق ايضاً ( مناطق الفيلات ) الى 7800 جنيه للمتر ، اما الحى الثالث ( شرق وغرب ) فقد تراوحت فيه اسعار المتر الواحد فيلات ما بين 5000 الى 6500 جنيه تبعاً لموقع الفيلا ، اما الحى الرابع فقد وصل فيه متوسط سعر المتر الواحد فيلات الى 7300 جنيه فى حين وصل سعر المتر الواحد بالحى الخامس بما يحمله من سمات معمارية وجغرافية مميزة الى - جنيه للمتر وهو تقريباً يعادل نفس السعر بحى النخيل ، اما الحى السابع فيلات فقد وصل متوسط سعر المتر 4750 جنيه ، اما الحى الثامن والتاسع فيلات فقد تراوح سعر المتر فيهما ما بين 6000 جنيه الى 6600 جنيه .

 
شقق للبيع فى الهرم 2018

طلباتك مجابه مع مصر الحياه انت ممكن تدفع 75الف جنيه

طلباتك مجابه مع مصر الحياه <br /> انت ممكن تدفع 75الف جنيه وبس وتحجز شقتك نصف تشطيب فى الهرم <br /> ومش فى اى مكان فى الهرم لااااا ده كمبوند دريم سيتى الجديد ال غيرك خلاص حجز فيه <br /> يعنى مكان جديد واتعمر وفيه خدمات وكمان وحدات من 110م الى 185م وهتلاقى نظام تقسيط على 6سنوات باختصار شديد اسعار زمان رجعت <br /> اعرف تفاصيلنا على : -_-_-<br /> -

 
شقق للبيع فى الهرم 2018

التجمع الخامس مفهوم جديد للاستثمارالعقاري وطموح دولة برنامج رؤية مصر 2030 بين خطط و تحديات مستقبلية

منطقة التجمع الخامس فى سطور :ــ بدأ التفكير فى انشاء التجمع الخامس ايقونة الاستثمارات العقارية المستهدفة من قبل جميع مستويات الاستثمار العقاري بكافة طوائفه احد ارقي احياء مدينة القاهرة الجديدة تزامنا مع انشاء الطريق الدائرى الموجود حول القاهرة حيث يقع على اطراف شرق القاهرة ، التجمع الخامس من احد احياء الجيل الثالث للمدن الجديدة والذي تم انشاؤه بقرار جمهورى عام 2000 على مساحة 70 الف فدان ، يبلغ عدد سكانه حوالى 4 مليون نسمة تقريباً ، يتميز التجمع بطقس معتدل كما ان الغطاء الاخضر الشاسع الذى يسوده اعطى له نوعا من الهدوء والراحة النفسية والخصوصية الكاملة والواضحة وهو احد اشهر واميز تجمعات القاهرة الجديدة من وجهة نظر المستثمريين من المصريين اوالاجانب . يتميز التجمع الخامس بالتنوع العمرانى الهندسي سواء الرومانى اوالاسلامى اوالفرعونى مما اعطي له رونقا معماريا فريدا جاذبا لكافة المستويات، يشق خريطته شارع التسعين وهو اكبر واشهر شوارع التجمع وبل والقاهرة عامة لإحتوائه على العديد من المراكز الادارية والبنـــــوك والانشطــــة التجارية فاستحق ان يكون عن جدارة بعد الشروع فى الاعلان عن العاصمة المصرية الجديدة مركزا اداريا لها ، كما يشتهر التجمع الخامس بالمولات الكبرى مثل ( كايروفيستيفال سيتى ) الذى انشأته مجموعة الفطيم على مساحة 3 مليون متر مربع تقريباً . الاستثمار العقارى بالتجمع الخامس : الاستثمار العقارى بالتجمع الخامس من اكثر انواع الاستثمارات تحقيقاُ للثروةوالدليل على ذلك ان الاستثمار العربى ( الخليجى ) فى منطقة التجمع الخامس اكثر شيوعاً بين المستثمرين العقاريين؛وذلك بفضل ايمانهم بانه اكثر القطاعات امناً واستقرارا ويرجع السبب فى ذلك الى قوة الطلب على شقق سكنيه او شقق تجاريه وحتي الاراضي منه. الاسكان المميز فى التجمع الخامس يستهدف وضع معايير صارمة للجودة باعتبارها احد اهم اهداف الاستثمار العقارى وهذا ما يطمح اليه رجال الاعمال فى القطاع العقارى الى جانب مسئولين حكوميين من وزارات وجهات حكومية عديدة من بينها وزارات كالاسكان والاستثمار والتعاون الدولى والتخطيط والصناعة والتجارة واتحاد مقاولى البناء والتشييد . ونظرا لاهمية دور تنشيط الاستثمار العقارى فى خريطة التجمعات العمرانية الجديدة فقد اعلنت الحكومة عن انعقاد المؤتمر الاقتصادى الاول لمعاييروضوابط الجودة وتنشيط الاستثمار العقارى والتنمية العمرانية الذى سيتم انعقاده يوم 18 مارس 2017 (الاستراتيجية المصرية للتنمية العقارية المستدامة - رؤية مصر 2030 ) ومما تتضمنه اجندة اعمال المؤتمر النظر بعمق لاهمية احياء القاهرة الجديدة وعلى راسها التجمع الخامس والذى تخطط له الدولة ان يكون جزء من العاصمة الادارية الجديدة وهو ضمن البرنامج الذى اعلنته الحكومة لتحقيق الاهداف المرجوة لاعادة مصر الى رونقها وجلب مزيد من الاستثمارات العربية والاجنبية العقارية . مع الرؤية الاقتصادية الحديثة و المنشودة من الدوله لاستثمار مواردها و تعمير اراضيها لاحد اهم الموراد البكر الغير مستغلة اقتصاديا علي الوجه الامثل،ذادت الثقة بالقطاع العقارى وتوجيه الاستثمارات اليه بشكل كبير و امثل من الشركات العملاقة التى تتمتع براسماليات كبيرة ممثلة فى الدراسات والابحاث وايضا امتيازات عديدة للتطوير والتشغيل . حجم الاستثمارات العقارية فى التجمع الخامس : يقدر حجـــم الاستثمارات بمليارات الدولارات اذ انه من الممكن ان تبلغ قيمة الوحدة فى الكمبوند الى اكثر من مليونى جنيه مصرى .من اشهر الشركـــــات التى انشات مدن التجمع الخامس ( اعمار الاماراتية – مجموعة الفطيم – بالم هيلز – سوديك ) . الرؤية المستقبلية للدولة فى قطاع الاستثمار العقارى : - مشروعات وزارة الاسكان بالتجمع الخامس (<a href = "- target="_blank" style="text-decoration: underline;color: #004d74">شقق للبيع بالتجمع الخامس</a> ) يعتبر مشروع دار مصراحد مشروعات الاسكان المتوسط المتميز و يعد من اهم مشروعات وزارة الاسكان بالتجمع الخامس والذى اعلنت عنه الوزارة وهو عبارة عن انشاء ما يقرب من - وحدة سكنيه بمساحات تتراوح ما بين 100 متر الى 150 متر . اسعار المساحات العقارية :ـ تتراوح اسعار الاراضى بكلا من حى الجولف،واربيلا،والشويفات حيث تعتبرمنأرقىمناطقالتجمع الخامس مابين15الى20الفجنيهللمترالواحد ، كما تتراوح اسعار المناطق المطلة على شارع التسعين حوالى 10 الى 15 الف جنيه للمتر الواحد ، واخيرا اسعار المتر تتراوح ما بين 3000 الى 5000 جنيه للمتر بمنطقة الاسكان العائلى . كيف تبدأ في استثمار العقارى جيد واكثر امنا:- - يجب ان تكون علي درايه وافية بالمنطقة و بمستوي الوحدة المراد الاستثمار فيها . - العقارات الجديدة هي الاحسن و الاكثر امنا لاستثمارك المالي. - تحرى الدقة فى اختيار شبكة الحرفيين . - قربك من المناطق التجاريه و الخدمية تجعلك في سوق نشطة عقارياو هذاالمستهدف تحقيقهاستثماريا علي المدي البعيد . - تقييم العقارات المستهدف شراؤها وذلك بالبحث فى الصحف وشركات التسويق العقارى والانترنت وبجميع امكانياته هو عملك الدؤب الذي ستمارس منه نشاطك . - قرب الوحدة السكانية او قطع الاراضي من الخدمات واهمها الطرق الرئسية و شبكة الطريق الدائري تؤثر بشكل ملحوظ في تزايد الاسعار فيصبح الاستثمار اكثر استقرارا . - الدخل المادي الشهري او السنوي للايجارات عامل جذب اساسي لبعض الاستثمارات العقارية لذا اتفق علي الا يقل 15 % من قيمة الوحدة المؤجرة .

 
شقق للبيع فى الهرم 2018

حى المقطم

نظرة عامــــة المقطم هى احد المناطق الهامة بالجمهورية والتى بدأ مؤخراً النظر اليها بعين متفحصة لتصبح1ة من اشهر مناطق القاهرة الكبرى ، داخلياً ينقسم المقطم الى3 هضاب فقط اولها الهضبة العليا تليها الهضبة الوسطى واخيراً الهضبة السفلى ، بسبب الظروف الطبيعية لهضبة المقطم وتحديداً إرتفاعها عن مستوى سطح البحر اصبحت نسبة التلوث البيئى تكاد تكون منعدمة . الموقـــــــع موقع المقطم المميز ساعد على إستقطاب عدد كبير سواء من راغبى السكن سواء كان السكن تمليك او إيجار وساعد ايضاً اصحاب النظرة الاستثمارية الى امتلاك وحدات سواء سكنية او خدمية او ادارية ، من المعلوم ايضاً ان شبكة المواصلات سواء من المنطقة او من خارجها دعمت قرار السكن والمعيشة بالمقطم فتجد المدينة قريبة جداً من منطقة المعادى ومدينة نصر ومصر الجديدة ووسط المدينة . عدد السكان و المساحة وفقاً لاخر إحصائيات للعام 2016 بلغ عدد سكان المقطم قرابة -0 شخص وتصل المساحة الكلية لمنطقة المقطم حوالى - كيلو متر . مميزات المنطقة على راس مميزات منطقة المقطم البنية التحتية وتحديدا المياه والكهرباء وشبكات الاتصالات سواء السلكية او اللاسلكية والصرف الصحى ، فضلا عن مجموعة اخرى من مميزات المنطقة منها على سبيل المثال وليس الحصر اتساع شوارعه و تعدد خطوط المواصلات والتى تقوم بربط المنطقة بمناطق عديدة مثل حلوان و المعادى ومصر الجديدة ومدينة نصر . اهم معالم المنطقة يعتبر ميدان النافورة اشهر ميادين المنطقة بأكملها ثم شارع 9 والذى يعتبر من اشهر شوارع المنطقة بسبب تنوع الانشطة فيه سواء كانت سكنية كتملك او ايجار عقارات او انشطة تجارية او مقرات ادارية . اشهر المشروعات الموجودة بالمنطقة مشروع اب تاون كايرو المملوك لشركة اعمار مصر هو عبارة عن مشروع مجتمع سكنى عملاق يقع على ارتفاع حوالى 200 متر عن سطح البحر ، تبلغ مساحة المشروع الاجمالية مايقرب من 5 مليون متر مربع ، بلغت اجمالى الاستثمارات فى المشروع ما يزيد عن 5 مليارات جنيه ، يشتمل اب تاون كايرو على وحدات سكنية ذات سمات متنوعة فعلى سبيل المثال يصل الايجار الشهرى لل<a href = "- target="_blank" style="text-decoration: underline;color: #004d74" >شقق</a> ببعض مناطق اب تاون الى - جنيه شهرياً فى حين تتراوح اسعار الفيلات ما بين 15 الى 18 مليون جنيه عبارة عن قيمة مساحة الارض والتى تعادل حوالى 1100 متر مربع مضافاً اليها تكلفة بناء وتشطيب الفيلا . كما سبقت الاشارة الى ان المقطم هو احد المناطق الهامة بالجمهورية والتى بدأ مؤخراً النظر اليها بعين متفحصة لتصبح1ة من اشهر مناطق القاهرة الكبرى ، وبالفعل جذب حى المقطم النظر اليه من قبل المستثمرين العقاريين الفترة الاخيرة لما يتمتع به الحى من صفات جغرافية متميزة اهمها ارتفاعه عن مستوى سطح البحر مما اضفى عليه طابعاً جغرافياً مميزاً ، من هذا المنطلق كان لزاماً القيام بدراسة عن اسعار العقارات بالمقطم سواء على نطاق ال<a href = "- target="_blank" style="text-decoration: underline;color: #004d74" >شقق</a> او الفيلات وخلصت الدراسة الى الاتى :ــ اولاً : اسعار ال<a href = "- target="_blank" style="text-decoration: underline;color: #004d74" >شقق</a> :ــ حازت اسعار ال<a href = "- target="_blank" style="text-decoration: underline;color: #004d74" >شقق</a> فى اب تاون كايرو المملوكة لشركة إعمار مصر على نصيب عال من التقييم حيث وصل متوسط سعر المتر ( <a href = "- target="_blank" style="text-decoration: underline;color: #004d74" >شقق</a> ) الى - جنيه ، اتى بعدها ترتيبياً منطقة الدبلوماسيين حيث حقق سعر المتر الواحد فيها قرابة 6000 جنيه ، اما شارع 9 والذى يعد اشهر شوارع حى المقطم قاطبة فقد تراوح سعر المتر فيه ما بين 4300 جنيه الى 5000 جنيه ، فى حين وصل سعر المتر الواحد بمنطقة ميدان النافورة الى 4650 جنيه فى المتوسط العام ، اما كورنيش المقطم فمتوسط سعر المتر فيه وصل الى 4400 جنيه ، اما حى الاشجار وحى الاسمرات ومدينة التجاريين فقد وصل متوسط سعر المتر فيهم الى 4750 جنيه . ثانياً : الفيلات :ــ وصل سعر المتر الواحد ( فيلات ) فى اب تاون كايرو لقرابة - جنيه ، فى حين وصل متوسط سعر المتر بفيلات شارع 9 الى - جنيه ، اما حى الاسمرات فقد تراوح سعر المتر الواحد ما بين - الى - جنيه .

 
شقق للبيع فى الهرم 2018

إذا كنت مهتم بالأستثمار العقاري للشقق .. اقرأ هذا!! إذا

إذا كنت مهتم بالأستثمار العقاري للشقق .. اقرأ هذا!!<br /> إذا كنت مهتما بالفعل بالأستثمار العقاري فعليك قراءة هذا المقال لكي تتعرف على أنواع الشقق التي تستطيع الأستثمار فيها، ولو لم تكن على دراية بها حتى لا تقع فريسة للنصب أو التحايل وتعرف ما هو مناسب لأحتياجاتك العائلية والشخصية.<br /> سنعرض عليك أنواع الشقق كي تأخذ قرار جيد بهذا الشأن :<br /> • البنتهاوس :<br /> هي تلك الشقق التي تحتل الأدوار العليا في المباني العالية جدا ونظرا لموقعها المنعزل عن ما حولها فهي تتمتع بخصوصية وخاصة أن لها مصعد منفصل خاص بها فهذا يجعلها كافيلا منفصلة في مكان عالي .. فالأستثمار في تلك الشقق مريح ولكن له نمط معيشة مرتفع .<br /> • الدوبلكس :<br /> هي شقتين سكنيتين يقعان فوق بعض ويربطهم سلم داخلي وهما شقتان كاملتين بكل1ة تفاصيلها الخاصة وبكل شقة لها الحمام والمطبخ منفصلين والأغلب يوجد بها حديقة خاصة وهي مناسبة جدا للعائلات والأسر التي تحتاج تسكن في شيء مشابه للفيلل، والغالب من الأشخاص يخصصوا الطابق الأول منها للمعيشة والمطبخ والمعيشة والحمام والطابق الأعلى للنوم .<br /> • التربلكس :<br /> هي عبارة عن ثلاث شقق فوق بعض ويربطهم سلم داخلي وهي تزيد عن الدوبلكس بطابق أخر .. إذ أنها مناسبة جدا للعائلات الكبيرة وأيضا ممكن مالك العقار يستغلها كامكتب، أويقوم بإنشاء نادي صحي متكامل، أو يقوم ببيعها أو تأجيرها كيفما يشاء .<br /> • الشقق السكنية :<br /> هي النوع المعروف والمتداول بكثرة وهذا النوع مناسب للجميع على اختلاف المساحة والطلب وتناسب أسعارها للجميع .<br /> • الأستوديو :<br /> هذا النوع منتشر لمن يرغب الحياة بمفرده وخاصة الشباب ممن يعملون في مكان بعيد عن مدينتهم ويرغبون بسكن مفرد ومناسب وتناسب ايضا فردين بتتكون من غرفة1ة ومطبخ وحمام ومكان معيشة فهي تفي بالغرض وأسعارها أرخص كثيرا من الشقق العادية .<br /> -

 
شقق للبيع فى الهرم 2018

إذا كنت مهتم بالأستثمار العقاري للشقق .. اقرأ هذا!!

المقال لكي تتعرف على أنواع الشقق التي تستطيع الأستثمار فيها، ولو لم تكن على دراية بها حتى لا تقع فريسة للنصب أو التحايل وتعرف ما هو مناسب لأحتياجاتك العائلية والشخصية. سنعرض عليك أنواع الشقق كي تأخذ قرار جيد بهذا الشأن : • البنتهاوس : هي تلك الشقق التي تحتل الأدوار العليا في المباني العالية جدا ونظرا لموقعها المنعزل عن ما حولها فهي تتمتع بخصوصية وخاصة أن لها مصعد منفصل خاص بها فهذا يجعلها كافيلا منفصلة في مكان عالي .. فالأستثمار في تلك الشقق مريح ولكن له نمط معيشة مرتفع . • الدوبلكس : هي شقتين سكنيتين يقعان فوق بعض ويربطهم سلم داخلي وهما شقتان كاملتين بكل1ة تفاصيلها الخاصة وبكل شقة لها الحمام والمطبخ منفصلين والأغلب يوجد بها حديقة خاصة وهي مناسبة جدا للعائلات والأسر التي تحتاج تسكن في شيء مشابه للفيلل، والغالب من الأشخاص يخصصوا الطابق الأول منها للمعيشة والمطبخ والمعيشة والحمام والطابق الأعلى للنوم . • التربلكس : هي عبارة عن ثلاث شقق فوق بعض ويربطهم سلم داخلي وهي تزيد عن الدوبلكس بطابق أخر .. إذ أنها مناسبة جدا للعائلات الكبيرة وأيضا ممكن مالك العقار يستغلها كامكتب، أويقوم بإنشاء نادي صحي متكامل، أو يقوم ببيعها أو تأجيرها كيفما يشاء . • الشقق السكنية : هي النوع المعروف والمتداول بكثرة وهذا النوع مناسب للجميع على اختلاف المساحة والطلب وتناسب أسعارها للجميع . • الأستوديو : هذا النوع منتشر لمن يرغب الحياة بمفرده وخاصة الشباب ممن يعملون في مكان بعيد عن مدينتهم ويرغبون بسكن مفرد ومناسب وتناسب ايضا فردين بتتكون من غرفة1ة ومطبخ وحمام ومكان معيشة فهي تفي بالغرض وأسعارها أرخص كثيرا من الشقق العادية .