موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل
















هل تريد نتائج البحث عن ؟

المالك

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
ارض بامتداد غرب الجولف علي الرئيسي مباشرة
10,000,000 ج . م

ارض بامتداد غرب الجولف علي الرئيسي مباشرة


اراضي للبيع في القاهرة الجديدة اراضي للبيع في إمتداد غرب الجولف

القاهرة الجديدة
شقق للبيع في الهرم - بالمريوطية بمساحات مختلفه
1 ج . م

شقق للبيع في الهرم - بالمريوطية بمساحات مختلفه


شقق للبيع في الهرم شقق للبيع في المريوطية

الهرم
شقق للبيع فى الهرم بمساحات تبدا من 100 م - 160 م
700 ج . م

شقق للبيع فى الهرم بمساحات تبدا من 100 م - 160 م


شقق للايجار الجديد في الهرم شقق للايجار الجديد في الهرم

الهرم
محل للبيع الشيخ زايد31م- تقسيط 5سنوات-حي أول 455 الف مقدم
785,000 ج . م

محل للبيع الشيخ زايد31م- تقسيط 5سنوات-حي أول 455 الف مقدم


محلات للبيع في الشيخ زايد محلات للبيع في مدينة الشيخ زايد

الشيخ زايد
محل للبيع الشيخ زايد الحي الأول- تقسيط 5سنوات- موقع مميزجدا
990,000 ج . م

محل للبيع الشيخ زايد الحي الأول- تقسيط 5سنوات- موقع مميزجدا


محلات للبيع في الشيخ زايد محلات للبيع في مدينة الشيخ زايد

الشيخ زايد
فيلا للبيع بالتجمع الخامس بالنرجس 4
28,000,000 ج . م

فيلا للبيع بالتجمع الخامس بالنرجس 4


فيلات للبيع في التجمع الخامس فيلات للبيع في النرجس فيلات

التجمع الخامس
توين هاوس للبيع 6 اكتوبر كمبوند ريم ريزدينس
3,500,000 ج . م

توين هاوس للبيع 6 اكتوبر كمبوند ريم ريزدينس


توين هاوس للبيع في 6 اكتوبر توين هاوس للبيع في 6 اكتوبر

6 اكتوبر
فيلا للبيع بالتقسيط من المالك مباشرة كمبوند برنسيز 6 أكتوبر
8,950,000 ج . م

فيلا للبيع بالتقسيط من المالك مباشرة كمبوند برنسيز 6 أكتوبر


فيلات دوبلكس للبيع في 6 اكتوبر فيلات دوبلكس للبيع في 6 اكتوبر

6 اكتوبر
شقه ٢٠٠ م الترا سوبر لوكس تري حديقه بالنرجس عمارات
1,850,000 ج . م

شقه ٢٠٠ م الترا سوبر لوكس تري حديقه بالنرجس عمارات


شقق للبيع في التجمع الخامس شقق للبيع في النرجس عمارات

التجمع الخامس
شقق للبيع فى الهرم - بمساحة 250 متر
1,000,000 ج . م

شقق للبيع فى الهرم - بمساحة 250 متر


شقق للبيع في الهرم شقق للبيع في الهرم

الهرم
شقة للبيع في مدينة العبور - بربوة الحي الثالث
550,000 ج . م

شقة للبيع في مدينة العبور - بربوة الحي الثالث


شقق للبيع في مدينة العبور شقق للبيع في مدينة العبور

مدينة العبور
شقة للبيع بمدينة نصر بموقع متميز
غير محدد

شقة للبيع بمدينة نصر بموقع متميز


شقق للبيع في مدينة نصر شقق للبيع في المنطقة العاشرة

مدينة نصر
شقة للبيع بمدينة نصر بموقع متميز
830,000 ج . م

شقة للبيع بمدينة نصر بموقع متميز


شقق للبيع في مدينة نصر شقق للبيع في المنطقة العاشرة

مدينة نصر
شقة بالتقسيط للبيع بالأندلس
968,750 ج . م

شقة بالتقسيط للبيع بالأندلس


شقق للبيع في التجمع الخامس شقق للبيع في الاندلس

التجمع الخامس
اسكن بكمبوند بمدينة الشيخ زايد بأقل مقدم 25% وقسط على8سنوات
942,500 ج . م

اسكن بكمبوند بمدينة الشيخ زايد بأقل مقدم 25% وقسط على8سنوات


شقق للبيع بالتقسيط في الشيخ زايد شقق للبيع بالتقسيط في مدينة الشيخ زايد

الشيخ زايد
شقة لقطة بمدينة نصر 725 الف على شارع رئيسى كبير
725,000 ج . م

شقة لقطة بمدينة نصر 725 الف على شارع رئيسى كبير


شقق للبيع بالتقسيط في مدينة نصر شقق للبيع بالتقسيط في المنطقة العاشرة

مدينة نصر
امتلك وحدتك بالاندلس بمقدم 35%
1,518,000 ج . م

امتلك وحدتك بالاندلس بمقدم 35%


شقق للبيع بالتقسيط في التجمع الخامس شقق للبيع بالتقسيط في الاندلس

التجمع الخامس
تعاقد بأقل مقدم 20% والاستلام فورى بكمبوند سيفورا هايتس
990,000 ج . م

تعاقد بأقل مقدم 20% والاستلام فورى بكمبوند سيفورا هايتس


شقق للبيع بالتقسيط في التجمع الخامس شقق للبيع بالتقسيط في المستثمرين الجنوبيه

التجمع الخامس
فيلا للبيع في القاهرة الجديدة بكمبوند صن رايز-كونكورد بلازا
9,500,000 ج . م

فيلا للبيع في القاهرة الجديدة بكمبوند صن رايز-كونكورد بلازا


فيلات للبيع في القاهرة الجديدة فيلات للبيع في القاهرة الجديدة

القاهرة الجديدة
محل للبيع في المقطم  - يصلح كافيه مفروش
8,000,000 ج . م

محل للبيع في المقطم - يصلح كافيه مفروش


محلات للبيع في المقطم محلات للبيع في المقطم

المقطم
بدون عمولات ومن المالك مباشرة مكاتب ادارية فخمة خطوات من شا
2,162,000 ج . م

بدون عمولات ومن المالك مباشرة مكاتب ادارية فخمة خطوات من شا


مكاتب للبيع في التجمع الخامس مكاتب للبيع في شارع التسعين

التجمع الخامس
The Citey كمبوند زا سيتى العاصمه الاداريه
1,200,000 ج . م

The Citey كمبوند زا سيتى العاصمه الاداريه


شقق للبيع في التجمع الخامس شقق للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

التجمع الخامس
هيفين هيلز العاصمة الإدارية الجديدة Heaven Hills New Capita
1,275,000 ج . م

هيفين هيلز العاصمة الإدارية الجديدة Heaven Hills New Capita


شقق للبيع في التجمع الخامس شقق للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

التجمع الخامس
مبنى سكنى للايجار فى الغردقه
1,500 ج . م

مبنى سكنى للايجار فى الغردقه


مبانى للايجار الجديد في مدينة الغردقة مبانى للايجار الجديد في القرى السياحية

مدينة الغردقة
من المالك مباشرة فيلا فاخرة للبيع بكومبوند سمر قند
4,500,000 ج . م

من المالك مباشرة فيلا فاخرة للبيع بكومبوند سمر قند


فيلات للبيع في 6 اكتوبر فيلات للبيع في 6 اكتوبر

6 اكتوبر
شقه لقطه للايجاربالتجمع الخامس 380م دوركامل
7,000 ج . م

شقه لقطه للايجاربالتجمع الخامس 380م دوركامل


شقق للايجار الجديد في القاهرة الجديدة شقق للايجار الجديد في التجمع الخامس

القاهرة الجديدة
شقق للبيع بالمعادى
1,700,000 ج . م

شقق للبيع بالمعادى


شقق للبيع في المعادى شقق للبيع في كورنيش المعادي

المعادى
فيلات للبيع في اكتوبر
1,300,000 ج . م

فيلات للبيع في اكتوبر


فيلات للبيع في 6 اكتوبر فيلات للبيع في مصر اسكندرية الصحراوي

6 اكتوبر
للبيع شقة 85 م بكمبوند هافانا هيلز استلام خلال 9 شهور
340,000 ج . م

للبيع شقة 85 م بكمبوند هافانا هيلز استلام خلال 9 شهور


شقق للبيع بالتقسيط في مدينة 6 اكتوبر شقق للبيع بالتقسيط في حدائق اكتوبر

مدينة 6 اكتوبر
احجز بكمبوند زايد جيت بأقل مقدم 25% وقسط على 8سنوات
942,500 ج . م

احجز بكمبوند زايد جيت بأقل مقدم 25% وقسط على 8سنوات


شقق للبيع بالتقسيط في الشيخ زايد شقق للبيع بالتقسيط في مدينة الشيخ زايد

الشيخ زايد
سيف الدين للاستثمار العقاري والتسويق الألكتروني عقارك سر استقرارك فرصة للجادين فقط:
غير محدد

سيف الدين للاستثمار العقاري والتسويق الألكتروني عقارك سر استقرارك فرصة للجادين فقط:


شقق للبيع في مدينة بدر شقق للبيع في مدينة بدر

مدينة بدر
للبيع قطعة ارض 400م2 مميزة بالحى المتميز منطقة 7 على طريق السويس
700,000 ج . م

للبيع قطعة ارض 400م2 مميزة بالحى المتميز منطقة 7 على طريق السويس


اراضي للبيع في مدينة السويس اراضي للبيع في مدينة السويس

مدينة السويس
بمقدم 85 الف امتلك شقة بكمبوند هافانا هيلزباستلام بعد9 شهور
350,000 ج . م

بمقدم 85 الف امتلك شقة بكمبوند هافانا هيلزباستلام بعد9 شهور


شقق للبيع في 6 اكتوبر شقق للبيع في حدائق اكتوبر

6 اكتوبر
استلم فورا بالتقسيط شاليه 200 م2 قريه حورس والرمال الذهبية الساحل الشمالي
650,000 ج . م

استلم فورا بالتقسيط شاليه 200 م2 قريه حورس والرمال الذهبية الساحل الشمالي


شاليهات للبيع بالتقسيط في الساحل الشمالى شاليهات للبيع بالتقسيط في قرية حورس والرمال الذهبية

الساحل الشمالى
فيلا للبيع بالتجمع الخامس بالنرجس 4
28,000,000 ج . م

فيلا للبيع بالتجمع الخامس بالنرجس 4


فيلات للبيع في التجمع الخامس فيلات للبيع في النرجس فيلات

التجمع الخامس
للبيع من المالك مباشره بنت هاوس بمساحه 125 متر واقساط علي 6
129,000 ج . م

للبيع من المالك مباشره بنت هاوس بمساحه 125 متر واقساط علي 6


بنتهاوس للبيع في 6 اكتوبر بنتهاوس للبيع في حدائق اكتوبر

6 اكتوبر
شقة بنتهاوس 200م بروف 70م ‎التجمع الخامس‎ للبيع من المالك .. شقة
890,000 ج . م

شقة بنتهاوس 200م بروف 70م ‎التجمع الخامس‎ للبيع من المالك .. شقة


شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقق للبيع في التجمع الخامس

القاهرة الجديدة
شقة للبيع بكورنيش المعادى صف أول على النيل بسعر مغرى
1,067,000 ج . م

شقة للبيع بكورنيش المعادى صف أول على النيل بسعر مغرى


شقق للبيع في المعادى شقق للبيع في كورنيش المعادي

المعادى
للبيع قطعة ارض بمكان مميز بالمنطقة 7 بالحى المتميز ‎ج.م.800,000‎ - ‎مدينة
800,000 ج . م

للبيع قطعة ارض بمكان مميز بالمنطقة 7 بالحى المتميز ‎ج.م.800,000‎ - ‎مدينة


اراضي للبيع في مدينة بدر اراضي للبيع في مدينة بدر

مدينة بدر
على بعد 3 دقائق مشى من كورنيش المعادى شقه ممتازه ‎ج.م.460,000‎ -
460,000 ج . م

على بعد 3 دقائق مشى من كورنيش المعادى شقه ممتازه ‎ج.م.460,000‎ -


شقق للبيع في المعادى شقق للبيع في المعادى

المعادى
شقة للبيع الفسطاط الجديدة بالقرب من كورنيش النيل
غير محدد

شقة للبيع الفسطاط الجديدة بالقرب من كورنيش النيل


شقق للبيع في وسط البلد شقق للبيع في وسط البلد

وسط البلد
امتلك بمرسى مطروح شقة تقسيط بدون فوائد
غير محدد

امتلك بمرسى مطروح شقة تقسيط بدون فوائد


شقق للبيع في مدينة مرسى مطروح شقق للبيع في مدينة مرسى مطروح

مدينة مرسى مطروح
من المالك شقة اكسترا هاى لوكس للبيع
390,000 ج . م

من المالك شقة اكسترا هاى لوكس للبيع


شقق للبيع في الهرم شقق للبيع في فيصل

الهرم
من المالك مباشرة للبيع شقة 185 متر بمقدم 35% وقسط حتي 48
غير محدد

من المالك مباشرة للبيع شقة 185 متر بمقدم 35% وقسط حتي 48


شقق للبيع في مدينة الزقازيق شقق للبيع في الجامع

مدينة الزقازيق
مطلوب للجديه شقق بمشروع سكن مصر بالقاهرة الجديدة و 6اكتوبر جميع المساحات
غير محدد

مطلوب للجديه شقق بمشروع سكن مصر بالقاهرة الجديدة و 6اكتوبر جميع المساحات


شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقق للبيع في القاهرة الجديدة

القاهرة الجديدة
شقه للايجار او التمليك تري النيل100م ‎ج.م.1‎ - ‎القاهرة‎ شقه للايجار او
غير محدد

شقه للايجار او التمليك تري النيل100م ‎ج.م.1‎ - ‎القاهرة‎ شقه للايجار او


شقق للايجار الجديد في الجيزة شقق للايجار الجديد في البحر الاعظم

الجيزة
شقه للتمليك ا الايجاراسكندريه ‎القاهرة‎ شقه للتمليك او الايجار بلوران جانكليس تشطيب
غير محدد

شقه للتمليك ا الايجاراسكندريه ‎القاهرة‎ شقه للتمليك او الايجار بلوران جانكليس تشطيب


شقق للبيع في الرمل شقق للبيع في لوران

الرمل
شقه للايجار ‎ج.م.1‎ - ‎القاهرة‎ شقه للايجار100 تري النيل البحر الاعظم تشطيب
غير محدد

شقه للايجار ‎ج.م.1‎ - ‎القاهرة‎ شقه للايجار100 تري النيل البحر الاعظم تشطيب


شقق للايجار الجديد في الجيزة شقق للايجار الجديد في البحر الاعظم

الجيزة
في قلب القاهره الجديده شقه 130م من مالكها ‎ج.م.636,000‎ - Cairo, Egypt
636,000 ج . م

في قلب القاهره الجديده شقه 130م من مالكها ‎ج.م.636,000‎ - Cairo, Egypt


شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقق للبيع في القاهرة الجديدة

القاهرة الجديدة
فرصة لهواة الاستثمار محل 119 متر بالبوابة التانية
2,142,000 ج . م

فرصة لهواة الاستثمار محل 119 متر بالبوابة التانية


محلات للبيع في الهرم محلات للبيع في حدائق الاهرام

الهرم

محلات للبيع فى الهرم 2018

المالك والمستأجر وكيفية العلاقة بينهم !

المالك والمستأجر وكيفية العلاقة بينهم ! العلاقة بين المالك والمستأجر هي كأي علاقة يحيطها بعض المشكلات وربما يصل الأمر أحيانا للقضاء .. ومما لاشك فيه أن القاء اللوم على طرف دون الأخر فهو أمر غير عادل إذ يمكن أن يكون المالك غير مرن ومتعصب لأمور كثيرة فينشأ عن ذلك علاقة متوترة طول الوقت أو أن يكون المستأجر غير ملتزم ببنود العقد المتفق عليه فبذلك أيضا ينشأ علاقة غير مريحة بينهم .. من أكثر المشكلات التي يتعرض لها المالك والمستأجر هي : _إخلاء العين المؤجرة .. هنا يطلب المالك من المستأجر ترك المكان لأي سبب من وجهة نظر المالك أنه يلزمه العقار أو الشقة أو ماشابه ذلك وبذلك يحدث مشكلة بينهم لأن المستأجر ملتزم ولم يتوقع هذا الإخطار فغالبا بيتم الأمر بمشكلة أو للقضاء احيانا . _رفع الإيجار .. قد يطمع المالك في زيادة من المستأجر فيطلب زيادة وان لم يستجيب المستأجر فيقوم بفعل اشياء يتأذى منها المستأجركقطع الكهرباء أو المياه كي يقوم بترك المكان ويستفيد المالك رغم أن هذا ضد القانون إلا أنه بيحدث وهذه المشكلة يمكن ان تصل للقضاء ايضا . _ الإضرار بالممتلكات .. غالبا بيذكر في العقد المبرم ما يحق للمستأجر تغييره في العين المؤجرة أنما في بعض الأحيان يوجد ملاك متعنتين في ذلك ولا يسمح للمستأجر بطرق مسمار على الجدار وغالبا هذه المشاكل لا تستوجب ابدا رفع دعاوى قضائية . _عدم دفع المستأجر الإيجار المتفق عليه .. في هذه الحالة يحق للمالك رفع دعوى قضائية على المستأجر ليقوم بدفع المستحق عليه . لذلك فالمشكلات بين المالك والمستأجر كثيرة ولا سبيل لحصرها أنما يجب الألتزام من الطرفين ببنود العقد المبرم بينهما وتلاشي أي مشكلات سوف تحدث بينهم .

 
محلات للبيع فى الهرم 2018

حقائــق حول الايجارالجديد والمفروش

تختلف الميزانية الايجارية الموضوعة من قبل كل شخص عن الاخر, فعلى حسب دخلك و مستواك الاجتماعي والثقافي يتحدد قيمة ايجار الوحدة العقارية سواء كان الغرض سكني عادي ام سكني مفروش او حتي للاغراض التجارية, وبتحديد التكلفة سيتم تحديد الموقع و المساحة و المكان الايجارات بمختلف انواعها وتعدد مفاهيمها هى احد اشهر الطرق التى يحصل بها الافراد على وحدات مختلفة تبعاً لحاجتهم المختلفة والمتعددة فتارة يكون الايجار عبارة عن وحدة سكنية وتارة اخرى يكون الايجار عبارة عن محل او وحدة بهدف الاستغلال التجارى . وبطبيعة الحال ونظراً للتطور العمرانى و الزيادة السكانية والعوامل الاقتصادية ظهر نوع اخر من انواع الايجارات وهو ما يسمى بالايجار الجديد والايجار الجديد المفروش والذى عالج بالنسبة للبعض العديد والعديد من المشاكل ماهو الايجار الجديد: قانون الايجار الجديد صدر في مارس لسنة 1996 ,وقانون الإيجار الجديد يعني ان المستأجر ينتفع بالاقامة بوحدة عقارية سواء كانت لغرض السكن(<a href = "- target="_blank" style="text-decoration: underline;color: #004d74" >شقق</a> سكنية للايجار الجديد) او لغرض التجارة والعمل (محلات للايجار الجديد,مكاتب للايجار الجديد,مبني اداري كامل للايجار الجديد........الخ) لمدة محددة نظير أجر محدد مكتوب بالعقد”، مع النص علي امكانية تجديد العقد لمدد اخري ويتبعها تغير سعر الإيجار المتفق عليه حسب رؤية المالك وتقديره الشخصي . اقصي مدة إيجار للوحدة في العقود الجديدة 9 سنوات معلومة خاطئة قولا وموضوعا لان يمكن تأجر الوحدة العقارية ل 1000 سنة بس لازم يكون منصوص عليه بالعقد ومتفق عليه مع المؤجر. ولكن لا يوثق عقد الايجار الجديد للمدد اكثر من 9 سنوات ومن هنا كان اللبس. الايجار الجديد المفروش:- يشتمل علي كل شروط الايجار القانون الجديد ولكنه يزيد عنه ان الوحدة المؤجرة تكون كاملة الفرش و التشطيب وهو اكتر شيوعا في النمط السكني و كذلك المكاتب والشركات وتكون قائمة عليه في اغلب الاحيان شركات التاجير التمولي وينص في العقد قيمة نقدية كتأمين علي الفرش. مميزات الايجار الجديد و الايجار المفروش: 1-يمكنك استجار الوحدة بمقدم قليل وتشطيب كامل . 2- في حالة الايجار الجديد المفروش قيمة المقدم تختلف تبعا لتجهيزات الوحدة وبالطبع تكون متشطابة تشطيب كامل . 3- امكانية تجديد العقد بعد انتهائه. شروط صحة عقد الايجار الجديد: عقد الإيجار الجديد لو مكتوب في كلمة “0000مشاهرة” في نهاية العقد ده معناه أن مدة العقد شهر1 فقط. عقد الإيجار الجديد لازم يكون متحدد فيه مدة الإيجار وميتكبش فيه (سنة وتجدد تلقائيًا) لأن في الحالة دي بيعتبر العقد باطل. مفيش مدة معينة لعقد الإيجار: يعني فكرة أن عقد الإيجار بيكون لمدة 9 سنوات فقط!دي مش حقيقة المدة ممكن تطول زي م أنت عاوز بس أهم حاجة تبقى محددها في العقد. انمــاط الايجـــارالجديد :ــ 1- عقد لفتره قصيره من سنه الى 5 سنوات ويتم بالاتفاق مع المالك(المؤجر) وليس مع المستاجر القديم بقيمة ايجارية مرتفعة وبزياده سنويه . 2- عقد لفتره طويلة اكثرمن 5 سنوات ويتم بالاتفاق مع المالك(المؤجر) وليس مع المستاجر القديم بقيمة ايجارية مرتفعة وبزياده سنويه مرتفعة ايضا وغالبا ما يتم مع انظمة الايجار التابعة للايجار التمولي والعقاري وهو اكثر شيوعيا في الايجارات التجارية . 3- عقد لفتره قصيره يمكن ان تكون شهر او سنه او اكثر ويتم بالاتفاق مع المالك(المؤجر) وليس مع المستاجر القديم بقيمة ايجارية مرتفعة جدا وهو ما يسمي بالايجار المفروش . فئـــــات الايجـــــــار الجديد والمفروش:  الفئة الاولى وهى فئة العقارات السكنية(<a href = "- target="_blank" style="text-decoration: underline;color: #004d74" >شقق</a>,فيلات.........الخ .  الفئة الثانية وهى فئة العقارات التجارية(<a href = "- target="_blank" style="text-decoration: underline;color: #004d74" >شقق</a>,مباني كاملة,مكاتب,مصنع ,ورشة...........الخ .  الفئة الثالثة وهى العقارات التى تستأجرها جهات او منظمات حكومية تتبع الدولة . ومن خلال النظر فى موضوع الايجارالجديد وقوانينه,و الخريطة الاستتثمارية العقارية لوحظ ان النسبة الكبيرة من العقارات الخاضعة له عادة ما تكون فى المناطق الحديثة(التجمع الخامس,6 اكتوبر.....الخ) او المستحداثة ( الضواحي زي المعادي,الزمالك ,جردن سيتي.........الخ ) سواء كان الغرض سكني ام تجاريً . الحالات التى يحق فيها فسخ عقد الايجارات الجديد: • يحق فيها فسخ عقد الايجار الجديد هى ان يقوم المؤجر و المستأجر بعدم تحديد الغرض من الايجار سكني ام تجاري وعدم نصه بالعقد . • يحق فيها فسخ عقد الايجار الجديد هى ان يقوم المؤجر و المستأجر بعدم تحديد المبلغ الاداري للوحدة العقارية وعدم نصه بالعقد . • ان يقوم المستأجر بتأجير الوحدة من الباطن . • اذاتم الاضرار بالوحدة المؤجرة ومثال على ذلك قيام بعض المستأجرين بعمل تعديلات بالوحدات مثل هدم جدار هام واساسى فى الوحدة مما يؤثر بالسلب عليها وعلى باقى السكان . • ان يقوم المستأجر باستخدام العين ( الوحدة ) فى اعمال منافية للاداب . ملاحظات هامة قبل التوقيع على عقد الايجار الجديد: - ذكر مصطلح " مشاهرة " في عقد الايجار الجديد ليس لها معني قانوي,و يعنى ان مده العقد عبارة عن شهر1. - يعد الفرق الإيجار القديم والجديد هو أن القديم خاص بالايجار، اما الجديد خاضع للقانون المدني، أي أنه عقد بين المالك والمستأجر، وليس فيه امتداد للمدة ولذا يجب تحديد مدة العقد وقيمة الايجار الشهرى بالتفصيل . وفي النهاية شهددت أسعار الايجارات الجديدة و المفروشة في مصر، قفزات مخيفة خلال العشرة سنوات الاخيرة لتقدير سعر الوحدة الايجارية للفئات متوسطة الدخل، أو حتي لذوي الدخول المرتفعة، لتتجاوز بذلك التدرج الطبيعي للأسعار بكافة الدول، مما يلوح بوجود أزمة تمويل عقاري للواحدات الايجارية في مصر الفترة المقبلة. والجدير بالذكر ايضاً ان قانون الايجار الجديد و المفروش عالج عيوب وثغرات قانون الايجارات القديم للمالك , واعطي ميزة تأجرية جديدة للمالك لم تكن عنده من قبل وهي انه المتحكم الوحيد في الوحدة العقارية من وضع قيمة ايجارية و زيادة سنوية الي جانب انه ممكن ان يسترد العين في اي وقت يحلو له . ولكي يتجنب المستأجر ارتفاع القيمة الإيجارية في الإيجار الجديد والمفروش، فيجب عليه ان يطالب بتواجد لجان تشريعية متخصصة لتقدير قيمة الايجار طبقا لمستوي المنطقة، والتي يتم تعليها كل 5 سنوات، كما انه يجب إصدار تشريع لوضع ضوابط للقيمة الإيجارية يلتزم بهاالمؤجر والمستأجر.

 
محلات للبيع فى الهرم 2018

المالك والمستأجر وكيفية العلاقة بينهم ! العلاقة بين المالك والمستأجر

المالك والمستأجر وكيفية العلاقة بينهم ! العلاقة بين المالك والمستأجر هي كأي علاقة يحيطها بعض المشكلات وربما يصل الأمر أحيانا للقضاء .. ومما لاشك فيه أن القاء اللوم على طرف دون الأخر فهو أمر غير عادل ...لقرأ المزيد من المقال ادخل علي اللينك دا ...<br /> -

 
محلات للبيع فى الهرم 2018

حتى لا تقع فريسة لنصابين العقارات !! التجارة كيان قائم

حتى لا تقع فريسة لنصابين العقارات !!<br /> التجارة كيان قائم على المكسب والخسارة، والتلاعب، والنصب .. والسوق العقاري كيان تجاري وعانا منه الكثير من الناس .. <br /> فلا أحد ينكر أن جهل العميل بالسوق العقاري والمستندات القانونية اللازم توافرها أثناء عملية الشراء لأثبات الحقوق جعله عرضة للنصب من بعض الأشخاص أو الجهات العاملين بالمجال .<br /> حتى لا تقع فريسة للنصب من مثل هؤلاء الأشخاص لابد وأن تعرف الخطوات الواجب اتباعها للتأكد من سلامة المستندات الموضح بها حق المالك في العقار المتفق عليه ونقل ملكيته للشاري وإثبات ذلك ..<br /> من الضروري التأكد من سمعة الشركة أو الأشخاص البائعين عن طريق عملاؤهم، ومشاريعهم، منافسينهم، والمشترين السابقين ..<br /> التأكد من ملكية الأرض "إذا كان المباع عقار كامل" والسؤال عنها في مجلس المدينة، والأطلاع على المستندات الخاصة بالأرض بداية من إخطار التخصيص الصادرمن جهاز المدينة إلى عقد الشراء الخاصة بالبائع ..<br /> ومن الأمور الواجب اتباعها أيضا :<br /> _وجود عقد بيع ابتدائي من المالك .<br /> _اثبات صحة توقيع أو الأضمن هو صحة دعوى ونفاذ ثم بعدها التسجيل في الشهر العقاري <br /> _التأكد من عقد ملكية الأرض المقام عليها العقار ومسجل بالشهر العقاري.<br /> _وجود مايفيد بتراخيص البناء أو عدد الأدوار اللازم بالعقار.<br /> بتلك المستندات يضمن المشتري حقه القانوني في امتلاك عقاره والبائع يضمن حقه في استلام ثمن العقار .<br /> -

 
محلات للبيع فى الهرم 2018

توين هاوس بمساحة 380م صافى + حديقة 120 م صافى

توين هاوس بمساحة 380م صافى + حديقة 120 م صافى للبيع بأرقى مناطق 6 أكتوبربموقع مميز جداا بتسهيلات وباقل مقدم وفيو رائع على مساحات خضرا<br /> المالك والمنفذ شركة سكن للاستثمار العقارى<br /> للاستعلام : - / - /-<br /> -

 
محلات للبيع فى الهرم 2018

عرض مايتفوتش من سكن شقة بمساحه 173م واجهة بحرية بتسهيلات

عرض مايتفوتش من سكن شقة بمساحه 173م واجهة بحرية بتسهيلات من المالك مباشرة بارقي مواقع حدائق اكتوبر بارض المخابرات يوجد تسهيلات في السداد تصل الي 50 شهر<br /> للحجز والاستعلام كلمنا علي: - /-/ -<br /> -

 
محلات للبيع فى الهرم 2018

#شقق_للبيع بارقي مواقع حدائق اكتوبر بارض المخابرات بمساحة 173 م

#شقق_للبيع بارقي مواقع حدائق اكتوبر بارض المخابرات بمساحة 173 م من المالك مباشرة ويوجد تسهيلات في السداد تصل الي 24 شهر<br /> للاستعلام: -\-\-<br /> -

 
محلات للبيع فى الهرم 2018

لمحبى الرقى والتميز كلمنــــــــــــا على :- -/- توين هاوس بأرقى

لمحبى الرقى والتميز كلمنــــــــــــا على :- -/-<br /> توين هاوس بأرقى مناطق #6أكتوبر للبيع بمساحة 390م صافى + حديقه بمساحه 145م صافى من المالك بتسهيلات فى السداد .<br /> -

 
محلات للبيع فى الهرم 2018

لمحبى الرقى والتميز كلمنــــــــــــا على :- -/- توين هاوس بأرقى

لمحبى الرقى والتميز كلمنــــــــــــا على :- -/-<br /> توين هاوس بأرقى مناطق #6أكتوبر للبيع بمساحة 390م صافى + حديقه بمساحه 145م صافى من المالك بتسهيلات فى السداد .<br /> -

 
محلات للبيع فى الهرم 2018

بارقي مناطق 6 اكتوبر من المالك بتسهيلات مغريه تقدر تمتلك

بارقي مناطق 6 اكتوبر من المالك بتسهيلات مغريه تقدر تمتلك توين هاوس بمساحة 390م<br /> 5غرف + 3 حمام نص تشطيب ماتترددش الفرصه بين اديك تمتلك منزل احلامك بعيد عن الزحمه <br /> للاستعلام :- -----<br /> <br /> -