موقع شوف عقار

تسجيل
















شقق للايجار الجديد

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
فيلا للايجار اليومي بالريف الاوربي Day Used حمام سباحة
2,500 ج . م

فيلا للايجار اليومي بالريف الاوربي Day Used حمام سباحة


فيلا للايجار_اليومي Day Used حدائق_لوزان الريف_الاوربى مدينة_سفنكس_الجديدة الكيلو_58 مصر_اسكندرية_الصحراوي 5 غرف نوم4 حمام 2 ريسبشن مطبخ حمام سباحة شواية برجولة مساحة لاندسكيب حديقة مثمرة جراج مدينة سفنكس الجديدة مدينة من مدن الجيل الرابع، أُنشئت بغرض أن تكون جاذبة للاستثمار والسكن تتميز بانها قريبة من المحور الرئيسية الدائري الإقليمي والدائري الأوسطي ومحور سفنكس ومحور روض الفرج وطريق مصر اسكندرية الصحراوي تتميز بوجود مطار سفنكس الجديد وهايبر وان للحجز الاتصال على رقم 01117961880 واتســـــــــــــــــــــــــــــاب 1117961880 https//wwwfacebookcom/highwayrealestates2022 https//wwwlinkedincom/company/83009162/admin/
فيلات للايجار المفروش في 6 اكتوبر فيلات للايجار المفروش في 6 اكتوبر

رقم تليفون فيلا للايجار اليومي بالريف الاوربي Day Used حمام سباحة
فيلا للايجار اليومى Day used بالريف الاوربي حمام سباحة ولان
3,000 ج . م

فيلا للايجار اليومى Day used بالريف الاوربي حمام سباحة ولان


فيلا للايجار_اليومي Day Used خصم_خاص لفترة محدودة حدائق_لوزان الريف_الاوربي مدينة_سفنكس_الجديدة تشطيب الترا سوبر لوكس واجهة مودرن دور ارضي واول وروف 4 غرف نوم فندقية بالحمام 2 غرفة رئيسية 7 حمام 2 ريسبشن مطبخ 2اوفيس حمام سباحة شواية برجولة مساحة لاندسكيب كيدز ايريا حديقة مثمرة جراج مدينة سفنكس الجديدة مدينة من مدن الجيل الرابع، أُنشئت بغرض أن تكون جاذبة للاستثمار والسكن تتميز بانها قريبة من المحور الرئيسية الدائري الإقليمي والدائري الأوسطي ومحور سفنكس ومحور روض الفرج وطريق مصر اسكندرية الصحراوي تتميز بوجود مطار سفنكس الجديد وهايبر وان للحجز الاتصال على رقم 01117961880 واتســـــــــــــــــــــــــــــاب 1117961880 https//wwwfacebookcom/highwayrealestates2022 https//wwwlinkedincom/company/83009162/admin/
فيلات للايجار المفروش في 6 اكتوبر فيلات للايجار المفروش في 6 اكتوبر

رقم تليفون فيلا للايجار اليومى Day used بالريف الاوربي حمام سباحة ولان
مففروشة للسكن
750 ج . م

مففروشة للسكن


شقة مفروشة بمساكن شيراتون للايجار اليومي بها جميع الكماليات بها جميع اجهزة المطبخ مكيفة بالكامل تطل علي شارع رئيسي مجهزة بالكامل فرش جديد بها انترنت معقمة عن طريق شركة تنظيف وتعقيم للاستعلام عن طريق واتساب 01003565930خلال 24 ساعة ملحوظة الاعلان عام وتبدأ اسعار اليوم من 750 لليوم و18000 للشهر
شقق للايجار المفروش في النزهة شقق للايجار المفروش في شيراتون المطار

رقم تليفون مففروشة للسكن
فرصه مطعم للايجار بموقع مميز بمدينه نصر بشارع الطاقه الرئي
30,000 ج . م

فرصه مطعم للايجار بموقع مميز بمدينه نصر بشارع الطاقه الرئي


فرصه مطعم للايجار بموقع مميز بمدينه نصر بشارع الطاقه الرئيسي مساحه 200 متر بها مدخانه تشطيب سوبر لوكس مطلوب 30 الف قابل للتفاوض البسيط للتواصل 01020868658 – 01062529858
محلات للايجار الجديد في القاهرة الجديدة محلات للايجار الجديد في القاهرة الجديدة

رقم تليفون  فرصه مطعم للايجار بموقع مميز بمدينه نصر بشارع الطاقه الرئي
للسكن الراقى شقة مفروشه للايجاراليومى والشهرى ميدان لبنان
2,000 ج . م

للسكن الراقى شقة مفروشه للايجاراليومى والشهرى ميدان لبنان


للسكن الراقى شقة مفروشه للايجاراليومى والشهرى ميدان لبنان بالمهندسين واى فاى جميع الكماليات برج فخم 2اسانسير قرب كل الخدمات خدمه 24 ساعه 3 غرف 3 حمام السعر حسب المدة للحجز والاستعلام 01015325307
شقق للايجار المفروش في المهندسين شقق للايجار المفروش في المهندسين

رقم تليفون للسكن الراقى شقة مفروشه للايجاراليومى والشهرى ميدان لبنان


شقق للايجار المفروش فى المهندسين 2023

حقائــق حول الايجارالجديد والمفروش

تختلف الميزانية الايجارية الموضوعة من قبل كل شخص عن الاخر, فعلى حسب دخلك و مستواك الاجتماعي والثقافي يتحدد قيمة ايجار الوحدة العقارية سواء كان الغرض سكني عادي ام سكني مفروش او حتي للاغراض التجارية, وبتحديد التكلفة سيتم تحديد الموقع و المساحة و المكان الايجارات بمختلف انواعها وتعدد مفاهيمها هى احد اشهر الطرق التى يحصل بها الافراد على وحدات مختلفة تبعاً لحاجتهم المختلفة والمتعددة فتارة يكون الايجار عبارة عن وحدة سكنية وتارة اخرى يكون الايجار عبارة عن محل او وحدة بهدف الاستغلال التجارى . وبطبيعة الحال ونظراً للتطور العمرانى و الزيادة السكانية والعوامل الاقتصادية ظهر نوع اخر من انواع الايجارات وهو ما يسمى بالايجار الجديد والايجار الجديد المفروش والذى عالج بالنسبة للبعض العديد والعديد من المشاكل ماهو الايجار الجديد: قانون الايجار الجديد صدر في مارس لسنة 1996 ,وقانون الإيجار الجديد يعني ان المستأجر ينتفع بالاقامة بوحدة عقارية سواء كانت لغرض السكن(شقق سكنية للايجار الجديد) او لغرض التجارة والعمل (محلات للايجار الجديد,مكاتب للايجار الجديد,مبني اداري كامل للايجار الجديد........الخ) لمدة محددة نظير أجر محدد مكتوب بالعقد”، مع النص علي امكانية تجديد العقد لمدد اخري ويتبعها تغير سعر الإيجار المتفق عليه حسب رؤية المالك وتقديره الشخصي . اقصي مدة إيجار للوحدة في العقود الجديدة 9 سنوات معلومة خاطئة قولا وموضوعا لان يمكن تأجر الوحدة العقارية ل 1000 سنة بس لازم يكون منصوص عليه بالعقد ومتفق عليه مع المؤجر. ولكن لا يوثق عقد الايجار الجديد للمدد اكثر من 9 سنوات ومن هنا كان اللبس. الايجار الجديد المفروش:- يشتمل علي كل شروط الايجار القانون الجديد ولكنه يزيد عنه ان الوحدة المؤجرة تكون كاملة الفرش و التشطيب وهو اكتر شيوعا في النمط السكني و كذلك المكاتب والشركات وتكون قائمة عليه في اغلب الاحيان شركات التاجير التمولي وينص في العقد قيمة نقدية كتأمين علي الفرش. مميزات الايجار الجديد و الايجار المفروش: 1-يمكنك استجار الوحدة بمقدم قليل وتشطيب كامل . 2- في حالة الايجار الجديد المفروش قيمة المقدم تختلف تبعا لتجهيزات الوحدة وبالطبع تكون متشطابة تشطيب كامل . 3- امكانية تجديد العقد بعد انتهائه. شروط صحة عقد الايجار الجديد: عقد الإيجار الجديد لو مكتوب في كلمة “0000مشاهرة” في نهاية العقد ده معناه أن مدة العقد شهر1 فقط. عقد الإيجار الجديد لازم يكون متحدد فيه مدة الإيجار وميتكبش فيه (سنة وتجدد تلقائيًا) لأن في الحالة دي بيعتبر العقد باطل. مفيش مدة معينة لعقد الإيجار: يعني فكرة أن عقد الإيجار بيكون لمدة 9 سنوات فقط!دي مش حقيقة المدة ممكن تطول زي م أنت عاوز بس أهم حاجة تبقى محددها في العقد. انمــاط الايجـــارالجديد :ــ 1- عقد لفتره قصيره من سنه الى 5 سنوات ويتم بالاتفاق مع المالك(المؤجر) وليس مع المستاجر القديم بقيمة ايجارية مرتفعة وبزياده سنويه . 2- عقد لفتره طويلة اكثرمن 5 سنوات ويتم بالاتفاق مع المالك(المؤجر) وليس مع المستاجر القديم بقيمة ايجارية مرتفعة وبزياده سنويه مرتفعة ايضا وغالبا ما يتم مع انظمة الايجار التابعة للايجار التمولي والعقاري وهو اكثر شيوعيا في الايجارات التجارية . 3- عقد لفتره قصيره يمكن ان تكون شهر او سنه او اكثر ويتم بالاتفاق مع المالك(المؤجر) وليس مع المستاجر القديم بقيمة ايجارية مرتفعة جدا وهو ما يسمي بالايجار المفروش . فئـــــات الايجـــــــار الجديد والمفروش:  الفئة الاولى وهى فئة العقارات السكنية(شقق,فيلات.........الخ .  الفئة الثانية وهى فئة العقارات التجارية(شقق,مباني كاملة,مكاتب,مصنع ,ورشة...........الخ .  الفئة الثالثة وهى العقارات التى تستأجرها جهات او منظمات حكومية تتبع الدولة . ومن خلال النظر فى موضوع الايجارالجديد وقوانينه,و الخريطة الاستتثمارية العقارية لوحظ ان النسبة الكبيرة من العقارات الخاضعة له عادة ما تكون فى المناطق الحديثة(التجمع الخامس, جسر السويس .....الخ) او المستحداثة ( الضواحي زي المعادي,الزمالك ,جاردن سيتي.........الخ ) سواء كان الغرض سكني ام تجاريً . الحالات التى يحق فيها فسخ عقد الايجارات الجديد: • يحق فيها فسخ عقد الايجار الجديد هى ان يقوم المؤجر و المستأجر بعدم تحديد الغرض من الايجار سكني ام تجاري وعدم نصه بالعقد . • يحق فيها فسخ عقد الايجار الجديد هى ان يقوم المؤجر و المستأجر بعدم تحديد المبلغ الاداري للوحدة العقارية وعدم نصه بالعقد . • ان يقوم المستأجر بتأجير الوحدة من الباطن . • اذاتم الاضرار بالوحدة المؤجرة ومثال على ذلك قيام بعض المستأجرين بعمل تعديلات بالوحدات مثل هدم جدار هام واساسى فى الوحدة مما يؤثر بالسلب عليها وعلى باقى السكان . • ان يقوم المستأجر باستخدام العين ( الوحدة ) فى اعمال منافية للاداب . ملاحظات هامة قبل التوقيع على عقد الايجار الجديد: - ذكر مصطلح " مشاهرة " في عقد الايجار الجديد ليس لها معني قانوي,و يعنى ان مده العقد عبارة عن شهر1. - يعد الفرق الإيجار القديم والجديد هو أن القديم خاص بالايجار، اما الجديد خاضع للقانون المدني، أي أنه عقد بين المالك والمستأجر، وليس فيه امتداد للمدة ولذا يجب تحديد مدة العقد وقيمة الايجار الشهرى بالتفصيل . وفي النهاية شهددت أسعار الايجارات الجديدة و المفروشة في مصر، قفزات مخيفة خلال العشرة سنوات الاخيرة لتقدير سعر الوحدة الايجارية للفئات متوسطة الدخل، أو حتي لذوي الدخول المرتفعة، لتتجاوز بذلك التدرج الطبيعي للأسعار بكافة الدول، مما يلوح بوجود أزمة تمويل عقاري للواحدات الايجارية في مصر الفترة المقبلة. والجدير بالذكر ايضاً ان قانون الايجار الجديد و المفروش عالج عيوب وثغرات قانون الايجارات القديم للمالك , واعطي ميزة تأجرية جديدة للمالك لم تكن عنده من قبل وهي انه المتحكم الوحيد في الوحدة العقارية من وضع قيمة ايجارية و زيادة سنوية الي جانب انه ممكن ان يسترد العين في اي وقت يحلو له . ولكي يتجنب المستأجر ارتفاع القيمة الإيجارية في الإيجار الجديد والمفروش، فيجب عليه ان يطالب بتواجد لجان تشريعية متخصصة لتقدير قيمة الايجار طبقا لمستوي المنطقة، والتي يتم تعليها كل 5 سنوات، كما انه يجب إصدار تشريع لوضع ضوابط للقيمة الإيجارية يلتزم بهاالمؤجر والمستأجر.

 
شقق للايجار المفروش فى المهندسين 2023

الطريقة المناسبة للحصول على مكتب للايجار بالمعادي

يبحث الكثير من الناس عن مكتب للايجار بالمعادي ، حتي يتمكنوا من بدء أعمالهم المختلفة ، لكن البحث عن مكاتب المعادي يجب أن يكون علي أساس ومعايير ، ولماذا يختار الناس منطقة المعادي للحول علي مكتب للايجار بالمعادي، وخلال هذا المقال سنتعرف معآ علي اسس الاختيار والمساحات واسعار المكاتب بالمعادي. البحث عن مكتب للايجار بالمعادي لماذا تبحث عن مكتب للايجار بالمعادي ؟ للإجابة علي هذا السؤال ستجد أن هناك عدة أسباب من أهمها : 1- ان منطقة المعادي تقع في قلب القاهرة والنتيجة انه من السهل الذهاب اليها والخروج منها عن طريق وسائل النقل المختلفة.انها مناسبة لجميع الطبقات. 2- وجود خط مترو حلوان - المرج والذي يمر عبر أكثر من منطقة بالمعادي وبالتالي يسهل الحركة داخل المعادي. 3- يطل المعادي علي الجانب الشرقي من نهر النيل ، حتي نجد أن المعادي بها العديد من النوادي والمقاهي والاستراحات المتنوعة 4- تعد المعادي مرصدًا ووجهة للعديد من الراغبين في الاستثمار و الحصول علي مكتب للايجار بالمعادي لمزاولة النشاط الخاص بهم 5- يمكن الحصول علي مكتب للايجار بالمعادي في أكثر من منطقة ، وهي زهراء المعادي ، و المعادي القديمة ، المعادي الجديدة. 6- يوجد العديد من المؤسسات الحكومية المختلفة والمناطق الدينية الأثرية والبيئية مثل المحكمة الدستورية ، الغابة المتحجرة التي تعد من المعالم السياحية المعروفة "المكتبة العامة " ، مما ساعد علي تمييز منطقة المعادي والسعي بالبحث عن مكتب للايجار بالمعادي و عمل مشروع استثماري للعمل من خلالها. مميزات مكتب للايجار بالمعادي : 1- يتميز مكتب للايجار بالمعادي بكونه من المكاتب المتميزة في القاهرة لموقعه المتميز بالقرب من جميع المواقع والجهات الحكومية المختلفة لذلك يعتبر مكتب للايجار بالمعادي مرصد لمن يبحث عن الرقي والجمال في قلب العاصمة 2- منطقة المعادي بها جميع المستويات والطبقات الاجتماعية المختلفة ، لذا فهي تلبي متطلبات كل من يبحث عن مكتب للايجار بالمعادي. 3- مكتب للايجار بالمعادي يتميز بمساحات مختلفة وكذلك تختلف الأسعار عن بعضها حتي تتناسب مع جميع الفئات وتناسب جميع الأعمال التجارية المختلفة. 4- كما تتميز منطقة المعادي بموقعها الاستراتيجي وسط القاهرة وسهولة النقل إليها ، حيث أنها قريبة جدًا من طريق النصر وعلي بعد مسافة قصيرة من الطريق الدائري وطريق الأوتوستراد ، ومن خلالها يمر خط المترو القديم. 5- تختلف مقومات الحصول علي مكتب للايجار بالمعادي باختلاف الاحياء ومستويات الايجار فيها ، و تختلف أسعار ومساحات مكتب للايجار بالمعادي و تنقسم المعادي إلي أكثر من حي ، و كل حي يمثل إلي حد كبير فئة معينة ويقصد به أيضًا البحث عن مكاتب للايجار ضمن مستويات معينة . 6- نجد أن أسعار مكتب للايجار بالمعادي تتنوع حسب الموقع الذي تبحث عنه ، حيث يوجد مكتب للايجار بالمعادي بأسعار متوسطة. تبدأ أسعار مكتب للايجار بالمعادي من5 آلاف جنيه وقد تصل إلي ثلاثين ألف جنيه شهريًا ، وتتجمع هذه المناطق في حي المعادي الجديدة.هناك العديد من مستويات الشقق التي تختلف حسب مناطقها وموقعها. انواع الشقق التي تصلح مكتب للايجار بالمعادي يوجد شقق تصلح مكتب للايجار بالمعادي بمستويات مختلفة. شقق دوبلكس متاحة للعمل كمكاتب وهذه وجهة الطبقة الأرستقراطية. كما يوجد ماتب للايجار بالمعادي لمتوسطي الدخل بمساحات كبيرة و متوسطة في المباني الشاهقة وتتميز بالفخامة. يساعد علي زيادة سعر مكتب للايجار بالمعادي الموقع المتميز وكثرة الاستثمار فيها نظرا لموقعها المتميز في وسط العاصمة وسهولة النقل المؤدية اليها. وجود العديد من السفارات الأجنبية في أحيائها الراقية مما ساعد بدوره في جذب رجال الأعمال من مصر وخارجها. إلي الإقبال الكبير عليها لما تتمتع به من هدوء وأجواء مميزة مما يتيح فرصة لتعدد إيجابي للعمل والنجاح. أنواع مكتب للايجار بالمعادي: تتنوع مكتب للايجار بالمعادي من حيث الأنواع ف تتمثل في: 1- مكتب للايجار بالمعادي ، إيجار جديد: وهي مكاتب في شقق جديدة تم بناؤها حديثًا ، وتختلف الأسعار حسب المساحة والموقع. 2- مكتب للايجار بالمعادي مفروشة: وهي مكاتب بها جميع الامكانيات من مكتب ومكتبة ومتطلبات المكان بالكامل دون حاجة المؤجر لشراء اي شئ ولكن هذا النوع غير متوفر كثيرا لزيادة الطلب عليه وسعره أعلي بكثير من سعر الإيجار القديم للمكاتب في المعادي. . أفضل مناطق للحصول علي مكتب للايجار بالمعادي: تتنوع أحياء المعادي وتختلف المساحات ، كما تختلف أسعار إيجارات المكاتب فيها أيضًا ، ولكن هناك بعض المناطق المحتمل تأجيرها. لتمييزها ببعض المعايير التي تناسب المكاتب ومنها: منطقة المعادي الجديدة منطقة زهراء المعادي. كورنيش المعادي. كيف تختار مكتب للايجار بالمعادي؟ عند استئجار مكتب في المعادي ، يجب عليك اتباع بعض المعايير والمبادئ من أجل أن تتناسب مع جميع متطلباتك وأن يكون لديك خطة محددة تتضمن المعايير.التي تتمثل في : 1- أن تتوفر لدينا جميع المتطلبات الحيوية مثل السوق والسوبر ماركت والمواصلات. 2- أن تتميز بسعر مناسب يمكنك دفعه كل شهر. 3- أن تكون في منطقة مناسبة لاحتياجات نشاطك فهي ليست مساحة صغيرة جدًا لا يمكنك القيام بعملك فيها ، ولا تحتوي علي مساحة كبيرة تجعلك تفقد بعض المساحة بها دون استخدامها 4- يجب أن تكون ذات تشطيبات فاخرة حتي لا تتحمل نفقات أخري في تعديل الشكل العام.

 
شقق للايجار المفروش فى المهندسين 2023

لماذا تشتري او تؤجر شقة في المعادي؟

هل تريد ان تسكن فى المعادى، هل ترغب فى شقق للايجار بالمعادى، هل تريد شقق للبيع بالمعادى، ولانك تريد ان تسكن فى منطقة المعادى، لابد ان تعرف المعادى وشوارعها واحيائها بشكل جيد، وتعرف ما هى المناطق الموجودة بها، وتعرف مستوى الخدمات بها وايضًا المواصلات هل هى سهلة ام صعبة. مميزات السكن فى حى المعادى منطقة المعادى من ارقى وافضل المناطق السكنية، حىث انها مسكن للكثير من السفارات والهيئات الدولية، وحى المعادى القديمة من اعرق الاحياء الموجودة بمصر، حيث انه يتميز بالهدوء والراحة والزحمة القليلة فيه، كما انه يوجد به الكثير من المساحات الخضراء، ويوجد فبه شقق للايجار فى المعادى وايضًا شقق للبيع بالمعادى. كما انه يتميز بتصاميم المبانى والفيلات الرائعة التى لا تزيد ارتفاعها عن 2 او 3 ادوار بشكل منمق، وتتميز ايضًا بارتفاع الابراج السكنية بها، مما يزيد جمال الحى، لذلك من يريد شقق للايجار فى المعادى فانه سوف يجد الهدوء الذى يرغب فيه، وايضًا يوجد شقق للبيع بالمعادى بالرغم من ان اسعارها باهظة الى حد ما ولكن تتميز بالجمال. بالرغم من ان المعادى بعيدة عن وسط البلد الا ان المعادى من المناطق الحيوية التى تحتوى على الكثير من الكافيهات ومناطق الترفيه والهايبر لذلك عندما تسكن هناك فى شقق للايجار فى المعادى او شقق للبيع بالمعادى لا تشعر بالغربة لان المعادى من المناطق التى تحقق لنفسها اكتفاء ذاتى بشكل كبير. يعتبر حى المعادى من اهم المناطق الموجودة بمصر حيث انه يقع فى جنوب القاهرة، حيث انه يطل على الكورنيش وهى منطقة مميزة عن غيرها، وىوجد به العديد من المؤسسات المشهورة والمستشفيات والمدارس لذلك يتوفر فيه كل شىء لمن يريد اى شقق للايجار بالمعادى ولمن يرغب فى شقق للبيع فى المعادى على حدٍ سواء. ولكن قبل ان تحدد انك تريد شقق للايجار بالمعادى او شقق للبيع بالمعادى عليك ان تعرف ان المعادى تنقسم الى احياء رئيسية هى: ● المعادى القدىمة. ● المعادى الجدىدة. ● زهراء المعادى. عيوب السكن فى حى المعادى يعتبر ابرز العيوب الموجودة بالمعادى هو التخطيط السئ للشوارع، وهذا يجعل الناس يعانون من وجود زحمة كبىرة فى الشوارع وايضًا صعوبة فى السير، كما انه لا يتوفر هناك اماكن مخصصة لصف السيارات الخاصة، ومن اكثر الاسباب التى تجعل الشوارع دائمًا مزدحمة هو ان شوارع المعادى تتميز بحيويتها لانها تتوفر بها الكثير من المحلات والمؤسسات. المواصلات فى المعادى لا يعد الذهاب الى حى المعادى من الامور الصعبة، بل المعادى من المناطق التى يسهل الوصول اليها بشكل بسيط خاصة عندما يكون لدى الشخص سيارة خاصة به، وهناك العديد من الطرق التى يمكن ان تصل للمعادى من خلالها مثل طريق النصر وهو من اسهل الطرق، كما انه عندما يريد احد ضيوفك ان ياتوا اليك فان طريق النصر من اسهل الطرق التى تقوم بوصفه له. كما انه تتوفر العديد من الاتوبيسات العامة مثل الاتوبيسات، والميكروباصات، والمترو هو من اسرع واسهل وسائل المواصلات للذهاب الى منطقة المعادى، ومن المميز فى منطقة المعادى انه عندما تكون فى اى مكان بمصر تجد به مواصلات للمعادى وهذه يسهل على اشخاص كثيرون للذهاب هناك، لذلك ان كنت ترغب فى ان تقوم بشراء شقة او ايجار شقة، فان هناك شقق للايجار فى المعادى شقق للبيع فى المعادى. اسعار متر الشقق فى المعادى الاسعار من اولى الاشياء التى ينظر اليها العديد من الاشخاص عندما يرغبون فى شقق للايجار فى المعادى او شقق للبيع فى المعادى وهذا من اجل ان يعرفوا ان الشقق تتناسب مع ميزانيتك ام لا، حيث تُعد المعادى من ارقى الاماكن الموجودة فى مصر، وهى من الاماكن الحيوية التى يوجد بها الكثير من السفارات وايضًا العديد من المؤسسات والمستشفيات والمنشات الهامة. وحدث خلال الفترة الاخيرة ارتفاع ملحوظ فى اسعار شقق للايجار بالمعادى او اسعار شقق للبيع بالمعادى، بزيادة حوال 15%، وهذا فى مقابل التزايد المستمر على طلب شقق للايجار بالمعادى او تزايد الطلب على شقق للبيع بالمعادى بنسبة كبيرة، ويعد اسعار المتر للشقق بالمعادى 4300 جنىة ويصل فى اماكن اخرى بالمعادى الى 7000 جنىة للمتر، ولكن يوجد ايضًا اسعار للمتر فى شقق المعادى باسعار متوسطة وهى 2250 جنىة لىتناسب مع الجميع، اما الفلل فان المتر الواحد بها الى - جنيهًا. بعض الاحياء فى المعادى ومواصفاتها تحتوى منطقة المعادى على العديد من الاحياء وتتميز احيائها بانها راقية وجميلة والمبانى والفلل بها لها تصاميم خاصة، لذلك لابد على من يرغب شقق للايجاربالمعادى او شقق للبيع فى المعادى ان يعرف احيائها. المعادى الجديدة: حى المعادى الجديدة من الاحياء التى تضم صقر قرىش، مساكن الشركة الكويتية، كما ان هذا الحى يتمىز بوجود شركات البترول به بكثرة، ويوجد بها منطقة عرب المعادى، ويعتبر هى المنطقة الخدمية للحى لانها تحتوى على محلات تجارية ووسائل مواصلات. المعادى القديمة: يتمىز حى المعادى القديمة بانه من اعرق الاحياء الموجودة بالمعادى، ويوجد به العديد من الشوارع التى تحتوى على اشجار خاصة به، ويسكن فى هذا الحى الكثير من الشركات الدولية والسفارات. زهراء المعادى: زهراء المعادى من الاحياء التى يوجد بها اسكان لكافة الطبقات المتوسطة والفوق متوسطة، حيث يوجد عمارات بها تابعة لشركات البترول، وايضًا متوفر بها شقق للايجار فى المعادى وايضًا شقق للبيع بالمعادى. لماذا شقق للايجار فى المعادى؟ يوجد الكثىر من الناس يرغبون فى السكن فى مكان هادئ غير مزدحم، ولكن ليس لديهم اموال من اجل شراء شقق لذلك المعادى من انسب المناطق التى يوجد بها شقق للايجار بالمعادى والمعادى من الاماكن التى بها العديد من الاماكن التى يحتاجها اى شخص مثل المدارس والمستشفيات والمؤسسات وغيرها. لماذا شقق للبيع بالمعادى؟ هناك من يرغب فى شراء شقق خاصة فى المعادى لان منطقة المعادى من افضل وارقى الاماكن الموجودة بمصر، كما انها منطقة حيوية بها الكثير من المؤسسات لذلك يوجد شقق للبيع بالمعادى بكثرة، وايضًا يوجد شقق للايجار بالمعادى. بعض المعايير التى لابد من اتباعها عند اختيار شقق للايجار بالمعادى او شقق للبيع بالمعادى؟ ● يجب عليك ان تضع بعض المواصفات التى ترغب فى ايجارها او شرائها. ● يجب ان تتاكد من ان المكان الذى ترغب فى شقق للايجار بالمعادى او شقق للبيع بالمعادى ان هذا المكان متوفر له مواصلات. ● لابد من اختيار الشقة مكان يتوفر به كافة الخدمات مثل المطاعم والمستشفيات لان هذا يساعد المالك على انه يستقر فى هذا المكان. ● اهم الاماكن الموجودة بالمعادى يوجد بالمعادى الكثير من الاماكن التى توفر الكثير من الخدمات للسكان ومن هذه الاماكن: ● جزيرة المعادى وهى من الاماكن الترفيهية للكبار والاطفال. ● مستشفى القوات المسلحة بالمعادى. ● كافور المعادى.

 
شقق للايجار المفروش فى المهندسين 2023

معايير تحديد تكلفة وأسعار محلات للايجار بالمعادي لعام 2021

-دائمًا ما يبحث أصحاب الشركات أو الأنشطة التجارية والمشاريع المختلفة على محلات للايجار بالمعادي، نظرًا لما تتميز به مدينة المعادي من توافر عدد هائل من الأحياء والأماكن التي تترك فرصة لكل من يبحث عن محلات للايجار بالمعادي على فرصة الحصول على محل مناسب وبسعر مميز للغاية، فعند النظر إلى أحياء المعادي والشوارع الرئيسية أو الداخلية، سنجد أن هناك عدد كبير من المحلات التي تختلف أسعار إيجارها من حيث المساحة أو الموقع أو المرافق، أو التي تختلف من حيث غرضها فهناك محلات للايجار بالمعادي غرضها تجاري أو مخزن أو مستودع أو كافيه أو مطعم وغيرها الكثير! -والتي في النهاية تمثل جميعها مجموعة من العوامل التي تحدد لنا سعر محلات للايجار بالمعادي، بل ونجد أن هناك تغاير واختلاف كبير وملحوظ بين أسعار إيجارات المحلات، مما يجعل الكثير ممن يبحثون عن محلات للايجار بالمعادي يتسائلون عن المعايير أو العوامل التي تحدد التكلفة والسعر، وخصوصًا فئةالمستثمرين وأصحاب المشاريع التجارية الذين في الغالب يبحثون عن محلات للايجار بالمعادي تكون مناسبة لأعمالهم ومشاريعهم وعملائهم، وفي نفس الوقت ذات سعر جيد يتناسب مع الميزانية المخصصة للمشروع، لذلك في المقالة التالية سنوضح معايير تحديد تكلفة وأسعار محلات للايجار في المعادي وآخر الأسعار التي وصلت لها إيجارات المحلات في عام 2021، لذلك تابعوا القراءة. •أولًا: معايير تحديد تكلفة وأسعار محلات للايجار بالمعادي : -إن هناك مجموعة من المعايير التي قد تسبب إما ارتفاع أسعار الإيجارات أو انخفاض أسعار محلات للايجار بالمعادي، والتي يمكن ذكرها في نقاط كالتالي: 1.موقع المحلات 2.المرافق المتاحة 3.المساحة المطلوبة 4.نوع وشكل الإيجار 1-المعيار الأول : موقع المحلات : -إن من أهم المعايير التي قد تؤثر على ارتفاع أو انخفاض أسعار محلات للايجار بالمعادي هي الموقع أو المكان الذي يقع فيه المحل الذي ترغب في اختياره، فمدينة المعادي تمتلئ بالكثير من الشوارع والمناطق التي تختلف كثيرًا عن بعضها، ووفقًا لكل صاحب مشروع أو نشاط تجاري أن يقوم بتحديد ما يريده وما يحتاجه ليتمكن من اختيار أفضل موقع يناسب متطلباته، ويمكننا ذكر أهم عوامل الموقع التي تحكم على سعر محلات للايجار بالمعادي كالآتي: a)الواجهة: -فإن واجهة المحل أو الشارع هي من أهم العوامل التي قد تؤثر على سعر محلات للايجار بالمعادي، فأغلب أصحاب الأنشطة التجارية والمشاريع المختلفة يبحثون عن محلات تكون ذات واجهة بحرية، وأن تكون ذات شكل جيد ومناسب في شارع رئيسي، ويتجنبون في الكثير من الأحيان اختيار محلات للايجار بالمعادي تقع في شوارع جانبية أو أن تكون ذات واجهة خلفية، فهم يبحثون عن أفضل موقع وشكل مناسب ليجدهم العملاء بسهولة، وخصوصًا في حالة الكافيهات أو المطاعم فهناك الكثير من الزبائن لا يأتون لمطعم أو كافيه محدد، بل يدخلون حي المعادي ويجدون أفضل كافيه أو مطعم مناسب واختياره، وغيرها من الأمثلة التي جعلت واجهة المحل من أكثر العوامل التي تؤثر على السعر. b)المنطقة أو الحي: -حيث أن حيوية المنطقة وشكلها وما تحتويه من أماكن معروفة لجذب العملاء هي من أكثر العوامل التي قد تسبب تغير كبير في أسعار الإيجارات، حيث نجد أن مدينة المعادي تتميز بوجود عدد هائل من الأحياء والشوارع، وإذا نظرنا لتلك المناطق سنجد أن بعضها يعد من الأماكن الراقية والبعض الآخر من الأماكن المتوسطة أوالشعبية، والبعض كذلك حيوي والبعض الآخر غير حيوي بالمرة ولا يوجد به حركة بيع جيدة، حيث ينقسم حي المعادي إلى عدة مناطق يمكن الاختيار من بينها، فمن أهم تلك المناطق حي المعادي الجديدة، حي المعادي القديمة، حي زهراء المعادي، حدائق المعادي، منطقة ثكنات المعادي، مدينة المعراج، منطقة عرب المعادي، منطقة دجلة المعادي، منطقة كورنيش المعادي، ومنطقة أوتوستراد المعادي بالإضافة لعدد من المناطق الأخرى، حيث يتميز كل حي من تلك الأحياء بمجموعة من الخصائص والمميزات التي تجعل الأسعار تختلف بشكل واضح وملحوظ. 2-المعيار الثاني : المرافق المتاحة : -فنجد أن من المعايير الهامة التي قد تؤثر على سعر الإيجارات هو المرافق المتاحة، فعندما يقوم المستثمرين أو أصحاب الأنشطة التجارية بالبحث عن محلات للايجار بالمعادي فإنهم يبحثون عن محل مزود بالمرافق التي تناسب مشروعهم التجاري، ومن أهم تلك المرافق أن يكون المحل مزود بالغاز الطبيعي وخصوصًا إذا كان النشاط هو مطعم أو كافيه أو أيًا كان الغرض منه، كما يجب أن يكون مزودًا بمجموعة من الأمور التي لا غنى عنها كالخطوط الأرضية، وشبكة الإنترنت، وأن تكون شبكة الاتصالات جيدة حتى يكون هناك تواصل جيد بين صاحب المحل التجاري وعملائه، ومن أهم المرافق التي يجب أن تكون متاحة كذلك هي وسائل المواصلات من وإلى جميع مدن ومناطق القاهرة بالإضافة لضرورة تواجد مترو الأنفاق حتى يكون وصول عملائك سهل وسريع للمحل الذي ستختاره لنشاطك التجاري. 3-المعيار الثالث : المساحة المطلوبة : -فمن أكثر المعايير أو العوامل التي قد تجعل أسعار بعض محلات للايجار بالمعادي تختلف اختلاف هائل هي المساحة الخاصة بالمحل التي تحتاجها، حيث نجد أن الكثير من أصحاب المشاريع التجارية يبحثون عن مساحات كبيرة لكي يتمكن المحل من استيعاب حجم البضاعة، المعدات والأدوات، العملاء، وما يحتويه أو يحتاجه أي نشاط تجاري، وقد تصل المساحة أحيانًا إلى عدة أدوار أو محلات دوبلكس، والتي تصل مساحاتها في الغالب إلى أكثر من 300 متر مربع، مثل المخازن أو المطاعم أو أي نشاط يتطلب مساحة كبيرة، ومن الجهة الأخرى نجد أن هناك الكثير من المشاريع قد تتطلب مساحة صغيرة مثل مشاريع محل حلاقة أو سوبر ماركت أو غيرها من الأنشطة التي قد لا تتطلب مساحة كبيرة. 4-المعيار الرابع : نوع وشكل الإيجار : -نأتي لأهم عامل أو معيار والذي قد يؤثر بشكل كبير في أسعار بعض محلات للايجار بالمعادي وهو نوع وشكل الإيجار، فنوع عقد الإيجار قد يكون إيجار جديد أو إيجار قديم أو إيجار مفروش، وكل نوع له سعر خاص وقد تتغير تلك الأسعار حسب العديد من الأمور الهامة التي سنذكرها لاحقًا، ويمكننا ذكر بعض أسعار محلات للايجار بالمعاديفي بعض أحياء المعادي، والتي تم تحديثها لعام 2021 حسب المنطقة أو الحي بمدينة المعادي، حيث تختلف الأسعار كالتالي: شارع النصر: -تتراوح أسعار محلات للايجار بالمعادي في شارع النصر ما بين 10 آلاف جنيه مصري وتصل حتى 30 ألف جنيه مصري. صقر قريش : -يتراوح متوسط أسعار محلات للايجار بالمعادي في صقر قريش ما بين ألفين جنيه مصري وتصل حتى3آلاف جنيه مصري. زهراء المعادي : -تتراوح أسعار محلات للايجار بالمعادي في زهراء المعادي ما بين 10 آلاف جنيه مصري وتصل حتى خمسونألف جنيه مصري. كورنيش المعادي : -تتراوح أسعار محلات للايجار بالمعادي في كورنيش المعادي ما بين 50 ألف جنيه مصري وتصل حتى 200 ألف جنيه مصري. مدينة المعراج : -تتراوح أسعار محلات للايجار بالمعادي في مدينة المعراج ما بين 10 آلاف جنيه مصري وتصل حتى 30 ألف جنيه مصري. شارع 9 : -تتراوح أسعار محلات للايجار بالمعادي في شارع 9 ما بين10 آلاف جنيه مصري وتصل حتى 30 ألف جنيه مصري. دجلة المعادي: -تتراوح أسعار محلات للايجار بالمعادي في دجلة المعادي ما بين10 آلاف جنيه مصري وتصل حتى 40 ألف جنيه مصري. لذا إذا كنت تبحث عن محلات للايجار بالمعادي وما زلت لم تأخذ ذلك القرار بعد، يمكنك التواصل مع عقاري المعادي للتسويق العقاري فعند الاستعانة بخبرتنا العقارية الكبيرة في السوق، سنقوم بمساعدتك لتحليل مشروعك التجاري لاختيار أنسب مساحة وشكل وسعر سيتناسب مع طبيعة شركتك، فنحن لا نعرض عليك أفضل الاختيارات فقط! بل نبدأ معك من الصفر من اختيار المساحة والمرافق المناسبة لك ولميزانيتك، وصولًا لضمان حقوقك كمستأجر، وانتهاءًا بحصولك على ما كنت تحلم به وما يحتاجه مشروعك، تواصل معنا وقم بالحصول على استشارتك المجانية الآن!

 
شقق للايجار المفروش فى المهندسين 2023

معلومات هامة عن شقق إيجار جديد وعن شقق ايجار قديم

عندما تريد استئجار شقة، فإنك تقوم بالبحث عن شقق للإيجار في كافة الجرائد والصحف، وكذلك مواقع الإنترنت، وترى الكثير من الإعلانات، وتلاحظ أن معظمها مكتوب عليها إيجار قديم، والبعض الآخر مدون عليه إيجار جديد، وتقع في حيرة كبيرة، وذلك لأن الكثير منا لا يعرف الفرق بين الاثنين. كما أن الأسعار تكون واضحة الفرق بينهما، فالبعض يفضل شقق الإيجار القديم لرخص ثمنه، وكذلك الاستقرار فيه بوقت طويل، أما بالنسبة للإيجار الجديد، فنرى أن هناك الكثير من أصحاب الشقق، يطالبون بزيادة مستمرة كل عام أو كل فترة قصيرة، وإلا يخرج المستأجر من الشقة، ومن هنا نلاحظ أنه لا يوجد أي استقرار، والخوف الدائم من الزيادة. ما هو قانون الايجار القديم؟ من المعروف أن قانون الايجار القديم السابق لعام 1996م، كان يعطي الحق للمستأجر أن يقوم باستئجار الشقة لمدى الحياة، وتورث تلك الشقة لأبنائه، مع مراعاة أن يقوم أبناء المستأجر الأصلي بدفع نفس قيمة الإيجار القديم. وبهذا فإنها تظلم صاحب العقار، وقد تم الغاء هذا القانون، وذلك في مارس 1996، وعمل قانون جديد، ولكن بالنسبة للمستأجرين القدامى، والذين تم التعاقد معهم قبل 1996م، فمازال عقدهم كما هو. أما الجدد فيتم دفع نسبة من المال، أما كل شهر فيتم دفع ايجار له، ويزيد سنوياً بنسبة متفق عليها بين المستأجر، وصاحب العقار. مميزات ايجار شقق تحت بند قانون قديم: • أهم مميزاته أنه يمكنك الاستقرار والأمان، حيث أن العقد يتم فيه التدوين مدة العقد والتي قد تصل إلى 59 عاماً. • يدفع المستأجر مبلغ من المال حسب الاتفاق، ويدفع كل شهر مبلغ زهيد، ويكون بالتأكيد أقل من سعر شقق الايجار الجديد، فمثلاً يقوم بدفع قيمة 40 ألف كسعر للشقة، واستلام الشقة على الطوب الأحمر أو مشطبة، ودفع شهرياً وليكن 300 جنيهاً، وليكن لمدة 59 عاماً، حيث اشترط في العقد زيادة الإيجار الشهري بعد 20 عاماً ليصبح 500 جنيها، فنقوم بحساب فائدة 40 ألف السنوية، فنجد انها وليكن أقل من 4000، وبالتالي فإن الفائدة الشهرية وليكن مثلاً تتراوح من 120 الي 140 جنيهاً، وبالتالي فإن الإيجار الذي يدفعه المستأجر يصبح 300 +140 مثلاً، أي حوالي 440 جنيهاً، أما بعد 20 سنة فيصبح 500 + 140 أي ما يقارب من 640 جنيهاً، أما بالنسبة لحقك كمستأجر فانه محفوظ من قبل العقد القانوني الذي يتم كتابته، لذا يفضل الاستعانة بمحامي شاطر لكتابة العقد. عيوب قانون الايجار القديم: • قيام بعض الأشخاص بعمليات تزوير للعقود، بحيث يثبت لهم حق تورث الشقة، وليس لأنهم ليس معهم نقود أو مكان يسكنون فيه، وإنما يرجع ذلك للجشع وحب النفس والمال. • وقوع صاحب العقار كضحية لقانون الايجار القديم، حيث يمكن أن تكون تلك الشقة في موقع متميز، ولكن ايجارها عدد قليل من الجنيهات. • انخفاض سعر شقق القانون القديم، مقارنة بالجديد، وعدم استفادة الملاك منه. • أخذ المالك للشقة بعد انتهاء مدة العقد، فمثلا إذا كان الاتفاق بعد 20 عاماً، فبعد انتهاء تلك المدة يقوم صاحب العقار بأخذ الشقة، وإخراج المستأجر منها. • التشطيبات التي قام المستأجر بعملها والديكورات وأي إجراءات أخرى لا يأخذ عليها أي فلوس. ما هو قانون الايجار الجديد؟ سنلاحظ أن هذا القانون يسير عليه نسبة كبيرة من الشعب، حيث ينص على: المستأجر يقوم بالانتفاع بتلك الشقة، ولكن لفترة معينة، بالإضافة إلى الاتفاق على أجر معين، وذلك من خلال عقد، يتم كتابته، ويمضي عليه الطرفين، والجدير بالذكر أن هذا العقد يتم تغيره كل فترة، وبنظام جديد حسب المتداول في سوق العقارات وشقق الإيجار، بالإضافة لذلك يتم التفاوض مع المستأجر على كافة الملحقات الأخرى، كصيانة الأسانسير، وكذلك دفع فواتير الكهرباء وكذلك المياه، بالإضافة إلى فواتير الغاز. ويشاع أن أخر مدة لتمديد العقد أو مدة العقد نفسه لا تزيد عن 9 سنوات، ولكن نحب ان نوضح لكم، أن هذا خاطئ، وليس هناك أي مدة معينة، طالما أن هناك عقد اتفاق بين الطرفين، وتم تدوين المدة فيه. وسنجد ان أسعار شقق الايجار الجديد تبدأ من 500 جنيهاً وهذا في المناطق العشوائية والبسيطة جداً، ويمتد ليصل إلى 1500 جنيهاً، وذلك في شقق العمائر المتوسطة والمناطق الراقية إلى حدٍ ما، وقد تبدأ من 1500 جنيهاً، وتصل إلى أكثر من ذلك حسب المناطق الراقية. أما عن مدة الايجار فهي حسب الاتفاق، ومع زيادة الأسعار ومستوى المعيشة نجد أن الأسعار تتزايد كل يوم. عيوب قانون الايجار الجديد؟ • صاحب الملك أو العقار أو الشقة، يكون هو المستفيد الأكبر، وهو الذي يستطيع التحكم في العقد وشروطه، بالإضافة إلى مدته، وكذلك نسبة الزيادة على كل عام جديد. • عقد الإيجار الجديد ليس من حق المستأجر، ولكنه من حق صاحب الشقة. • السمسار يأخذ شهر عمولة من المستأجر، نظير الخدمة. • يقوم المستأجر بدفع تأمين على حسب سنوات الإيجار، والتي يتم تحديدها في العقد، وعادة لا يأخذهم في النهاية أو يتم الخصم منهم، لأن صاحب الشقة يخترع العديد من الأسباب. • ارتفاع أسعار شقق الإيجار الجديد المستمر، وعدم قدرة المواطن على دفع كل تلك النفقات. بعض الضوابط التي يجب على الدولة وضعها في قانون الإيجار الجديد: لابد أن تقف الحكومة في وجه هؤلاء الجشعين، سواء كانوا سماسرة أو أصحاب ملاك، حتى يراعوا حق المواطن، ويهتمون به، فنجد أن نسب الإجرام والعنوسة ارتفعت، بسبب المصاريف التي لا يقدر الشباب عليها، ومن أهم تلك الضوابط: • لابد من وضع ضوابط تسند وتقف بجانب المستأجر، وتحميه من صاحب العقار، وتصون له كرامته. • مدة العقد لا تقل عن 10 سنوات. • تقوم لجنة من الحكومة بتحديد أسعار شقق الإيجار في كافة المناطق، بذلك لا يستطيع أصحاب العقارات أو السماسرة أن يفرضوا أسعارهم. • نسبة الزيادة السنوية لا تتعدى 2% من قيمة الإيجار. • إنشاء مكاتب لتسجيل عقود شقق الإيجار الجديد، وتلك المكاتب تكون في كل حي أو منطقة. أهم الاحتياطات الواجب مراعاتها قبل امضاء العقد: لابد من مراعاة بعض الأمور وأخذها في الاعتبار، عند التعاقد من أجل ايجار شقق، سواء كانت تلك تقع تحت اسم شقق للإيجار الجديد، او شقق للإيجار القديم: • لابد من قراءة عقد إيجار الشقة بتركيز عالي، وفهم كل كلمة فيه، ومعرفة إذا تم تدوين كلمة مشاهرة فيه أم لا؟ لان البعض يفهم "المشاهرة" على أنها مدى الحياة، وهذا خاطئ، لأن هذا القانون تم الغائه، ولكنها تعني حالياً، أن هذا العقد الذي يتم الاتفاق عليه سيكون مدته لشهر1 فقط. • لابد من تحديد مدة الإيجار بالتفصيل (أي شهر كذا سنة كذا)، التي تم الاتفاق عليها مع صاحب العقار، كما يراعى ألا يكتب في العقد أن الفترة سنة ويتم تجديدها تلقائياً، لأن في تلك الحالة، سيتم اعتبار أن هذا العقد ملغياً وباطلاً. • النقطة التي يجب التركيز عليها في عقد الإيجار أيضاً، أنه ليس هناك مدد محددة لهذا العقد، فيتم كتابة عدد السنوات التي تريدها فيه، ولا يتم التقييد بمدة الـ 9 سنوات، فيمكن أن يكتب في العقد 20 عاماً أو 100 عام، ولكن أهم شيء أن يتم كتابة عدد السنين أو الفترة التي سيتم استئجار شقق فيها. بعض الاقتراحات المقدمة للحكومة في شأن شقق الإيجار القديم والإيجار الجديد: • وقد أوضحت بعض الآراء، أن الحكومة يجب عليها أن تقوم بتطبيق ما يسمى بقانون الإيجار القديم، وذلك في أسرع وقت، حيث وجد أن عدد الشقق المغلقة، والتي تقع تحت ايجار قديم بلغت نحو 5.07 مليون شقة، وفي حالة ما إذا قامت الحكومة بفتحها والانتفاع بها كإيجار جديد، من خلال إجبار أصحابها على فتحها وتأجيرها، فان ذلك سوف يحل مشكلة كبيرة وخاصة في أسعار شقق الإيجار، بالإضافة إلى أنها ستحل مشاكل الإيجار الجديد حل جذري. • زيادة فترات الايجار الجديد ليصل إلى فترة تتراوح من 5 الي 10 سنوات، والزيادة السنوية تكون معقولة، وفي مقدرة المستأجر. • تفعيل العمل بالقانون القديم، مع مراعاة عدم توريثها لغير ابن صاحب العقد. • يسترد صاحب العقار الشقة المؤجرة، والتي تم إغلاقها أكثر من 5 سنوات، وبالتالي فإن نسبة الشقق التي سيتم عرضها للإيجار ستصبح كبيرة، وبالتالي فإن الأسعار ستقل.

 
شقق للايجار المفروش فى المهندسين 2023

أسباب تدفعك لإيجار مكتب أو شقة فى المعادي

حي المعادي1 من أهم الأحياء في مصر اليوم فهي تحتوي على الكثير من المميزات، وإذا وددت أن تحصل على مكاتب للايجار فى المعادي أو شقق للايجار فى المعادي لابد في بداية الأمر من التعرف على أكثر المميزات أهمية التي توجد في تلك المنطقة ، والمواصلات والخدمات التي تتوفر بها عن غيرها من المناطق في القاهرة أسباب تدفعك لإيجار مكتب أو شقة فى المعادي لا شك أنه يوجد العديد من الأسباب التي تدفع الذين يقومون بالبحث عن مكاتب للايجار فى المعادي أو شقق للايجار فى المعادي الإختيارالأمثل على وجه التحديد عن غيرها من المناطق الأخرى التي توجد في القاهرة ، وعن الأسباب الخاصة بايجار مكتب فى المعادي ما يلي :  تعد المعادي من أرقى وأفخم الأحياء السكنية في مصر اليوم نظرا لتواجد العديد من السفارات والهيئات الحكومية والدولة في تلك المنطقة.  تتميز المنطقة كلها بالهدوء وكذلك الراحة وقلة الازدحام بها فهي أنسب أماكن من الممكن البحث بها عن شقة سكنية.  كما تتوفر المزيد من المساحات الخضراء في شوارع المعادي وتتوفر بها العديد من مكاتب للايجار فى المعادي و شقق للايجار فى المعادي .  التصاميم من حولك رائعة فجميع الفيلات لا تزيد عن 3 أدوار في المعادي مع أرتفاع في الأبراج السكنية مما يعطي المنطقة المزيد من التنوع.  على الرغم من أن مكاتب للايجار فى المعادي تتميز بالأسعار المرتفعة إلا أن الكثير يفضلها نظرا للمميزات التي توجد في المنطقة.  إذا رغبت في الحصول على مكاتب للايجار في المعادي فلن تجد مشكلة كبيرة في التعامل فالمعادي من المناطق التي تحقق الاكتفاء الذاتي لنفسها ولن تحتاج إلى أي شيء من الخارج.  يوجد في منطقة المعادي العديد من المدارس والمستشفيات والكثير من الخدمات التي توفر لكم حياة هادئة داخل المنطقة. أحياء مدينة المعادي وأهم مواصفاتها تنقسم منطقة المعادي في القاهرة إلى3 أحياء رئيسية وهما على كالتالي : حي المعادي القديمة. حي المعادي الجديدة. حي زهراء المعادي. وما يميز جميع الأحياء في المعادي هو النشاط والحيوية لذا إذا كنت تبحث عن مكاتب للايجار فى المعادي أو شقق للايجار فى المعادي فإنك تخطو خطوات صحيحة في المنطقة الأفضل على الإطلاق في جنوب القاهرة، وعلى من يرغب في الحصول على شقة أو مكتب في المعادي أن يعلم أهم المواصفات التي تخص أحياء المنطقة والتي من بينها ما يلي. • حي المعادي الجديدة: من الأحياء التي تضم الكثير من المناطق من بينها منطقة صقر قريش ومساكن الشركة الكويتية بالإضافة إلى منطقة عرب المعادي وإذا كنت تبحث عن مكاتب للايجار فى المعادي أو شقق للايجار فى المعادي فإن تلك المنطقة هي الأفضل لكونها تحتوي على الكثير من الخدمات في ذلك الحي. • المعادي القديمة : وهو من أعرق الأحياء التي توجد في منطقة المعادي كلها ويحتوي على العديد من الشوارع والمناطق الهامة وهو مناسب لكل من يبحث عن مكاتب للايجار فى المعادي أو شقق للايجار فى المعادي فهو راقي بكل ما تحمله معاني الكلمة. • زهراء المعادي : من الأحياء المميزة أيضا في المعادي فهو يضم العديد من الطبقات المختلفة ومتوفر بها شقق للايجار ومكاتب للايجار وأيضا عقارات للبيع. معايير تتبع عند البحث عن مكاتب للايجار فى المعادي يوجد بعض المعايير لابد من أخذها في الاعتبار عند البحث عن مكاتب للايجار فى المعادي أو شقق للايجار فى المعادي من بينها ما يلي.  أن تكون واضع جميع المواصفات التي تودها في الوحدة السكنية التي تبحث عنها.  أن يكون المكان المناسب لك متوفر به المواصلات والعديد من الخدمات الهامة والضرورية.  أن يكون على مقربة من المناطق الحيوية وأهم النقاط التي تصله بالمناطق الأخرى حتى يكون مكان استقرار.

 



شقق للايجار الجديد  بـالمعادي

شقق للايجار فى المعادي افضل سبل الهدوء


اذا كنت تحب الهدوء الحقيقي فانت بحاجة الي السكن في حي المعادي حيث تتوفر شقق بأسعار تنافسية فاذا كنت تريد شقق ايجار قانون جديد فستجد الكثير من الشقق معروضة للايجار بأسعار جيدة جدا فرغم من وجود شقق للايجار او التمليك فبالتأكيد انت بحاجة الي سكن هادي حتي ترخي فيه اعصابك انت و افراد اسرتك فالهدوء مطلوب جدا فعند المقارنة بأحياء اخري ستجد ان الكثير من الاحياء في القاهرة يوجد بها ضوضاء وازعاج مستمر فبالتأكيد اطفالك يحتاجون الي الهدوء للمذاكرة وتحصيل الدروس والنجاح لذلك انت بحاجة الي توفير سكن هادئ له . فمن مميزات السكن في المعادي انه يوجد بها شقق ايجار جديد تستطيع الاختيار منها علي حسب سعر كل شقة. المعادي حي عريق يتميز بالهدوء ويتميز بطريقة معروفة في تقسيم الشوارع الخاصة به وهي كل شارع عبارة عن رقم وتتميز هذه الطريقة في تقسيم الشوارع بالسهولة في الحفظ وسهوله تذكرها, فعند إتخاذ قرارك بالسكن في حي المعادي ستجد مجموعة من الشوارع العريقة مثل شارع 9 وشارع حسنين من اشهر الشوارع التي تجذب الشباب في السكن فيها لما توفره من هدوء تام ووجود مواصلات تربط منطقة المعادي بأكملها فيعتبر شارع 9 من الشوارع الشهيرة الذي يوجد فيه محلات الوجبات والمحلات الخدمية كما يوجد في المعادي خط سيرفيس يربط الحي بأكمله وحي المعادي ايضا يتميز بوجود القرية التكنولوجية الموجود بها شراكات خدمة العملاء والتي بطبيعتها يعمل بها الكثير من الشباب يجدون خط مواصلات يربط المنطقة ككل كما يوجد بها محلات الوجبات الجاهزة ويوجد شقق للايجاربالمعادي تستطيع أن تختار الشقة التي تناسب امكانياتك المادية والمواصفات التي تبحث عنها اذا كانت شقق تمليك او شقق ايجار جديد . فمن مميزات السكن في المعادي الهدوء ستجد ان اعصابك مرتخية ومن ناحية الامان حي المعادي معروف بالأمان بعكس المناطق الشعبية الأخرى في القاهرة فستكون مطمئن جدا علي زوجتك واطفالك عند ذهابهم للعمل والمدارس فمن المميزات التي تجعلك تشتري شقة في المعادي الامان ووجود الخدمات المختلفة بالإضافة الي الهدوء فيكفي انك تكون مطمئن علي افراد اسرتك كما يوجد شقق للايجار فى المعادي وبأسعار متميزة فحي المعادي من الاحياء الراقية في القاهرة ويتميز بالمستوي الراقي المعيشي فاذا وجدت شقق للبيع في المعادي لا تتردد في شرائها اذا كانت شقق تمليك او التأجير اذا كانت شقق للايجارالجديد فستحصل علي مميزات عديدة هي: 1-الهدوء التام طوال اليوم فهذا شيء مهم لك اذا كنت تعمل في المنزل. والهدوء التام الذي يوفره الجو العام سيساعد اطفالك علي التحصيل والمذاكرة وتحصيل اعلي الدرجات. 2-تجد في حي المعادي كافة الخدمات التي تحتجها مع توفر محلات الاطعمة والوجبات السريعة. 3-ستجد ان صحتك وصحة افراد اسرتك قد تحسنت بعد السكن في المعادي لان الجو في المعادي جو صحي للغاية ويوجد هواء صحي ونقي. 4-ستجد مواصلات تربط كل حي المعادي سواء داخل المعادي او مواصلات تربطها بالأحياء المجاورة لها في القاهرة. 5- يوجد مدارس حتي يدرس بها اطفالك وتوجد منها مدارس اللغات والمدارس العربية التي توفر الدراسة للتعليم الاساسي. 6-يوجد سينمات حتي ترفه انت وافراد عائلتك. 7-يوجد الكثير من المطاعم للوجبات السريعة التي توفر الوجبات الجاهزة لك ولعائلتك مع الخدمة الراقية وجودة تلك الوجبات. كما يوجد اراضى للبيع فى المعادي مقسمة بتقسيمات مختلفة فيمكنك امتلاك قطعة ارض بالمساحة التي تريدها فيمكنك عمل عليها مشروع او يمكنك البناء عليها وعرض شقق للبيع فاذا كنت مقاول فتلك خطوة جيدة لك لما تقدمه هذه المنطقة من خدمات ومميزات توفرها لك عند شراء اراضى للبيعاو شراء شقق تمليك فحي المعادي من الاحياء الراقية في مدينة القاهرة والشراء المبكر للأراضي او الشقق يعتبر استثمار لان اسعار شقق للبيع والاراضى للبيع تختلف اسعارها من فترة الي فترة اخري فعليك اغتنام الفرصة والاستفادة من الاسعار الجيدة الحالية فربما اذا اجلت الشراء تضيع عليك الفرصة . كما يوجد شقق للايجار فى المعادي حيث تتوفر مجموعة من شقق للايجار فى المعادي بأسعار ممتازة وعلي وجهات جيدة منها فاذا كنت تبحث عن الهدوء والرقى يجب عليك ان تسكن في المعادي فيوجد شقق تمليك للبيع فاذا كنت لا تستطيع شراء شقة تمليك يمكنك تأجير شقق للايجارفيوجد الكثير من الشقق للايجارفي مناطق راقية جدا في حي المعادي ويوجد منها شقق علي الشوارع العمومية وشقق تأخذ اكثر من ناصية وتتوفر مساحات مختلفة يمكنك الاختيار من بينها فانك تريد شقة مساحتها مناسبة لأفراد اسرتك ويكون سعرها ايضا مناسب لك كما توجد شقق علي الميادين وفي الشوارع الرئيسية والاختيار من بينها يرجع الي المواصفات التي تريدها ومساحة الشقة التي تريدها فيوجد جميع المساحات بتقسيمات مختلفة تستطيع الاختيار من بينها كما يوجد في المعادي كافة الخدمات مثل السوبر ماركت والصيدليات والسينمات والمدارس والكثير من باقي الخدمات الموجودة في الاحياء الراقية اما اذا كنت تريد الربح من شقتك تستطيع شراء شقة تمليك وتعرضها للايجار و أيضآ شقق ايجار جديد فستجد من يستأجرها منك وذلك نظرا لان حي المعادي حي راقي والكثير يريدون العيش فيه فاذا كان لديك اكثر من شقة في المعادي وشقة في حي اخر تستطيع الاستنفاع والاستفادة من شقة المعادي فسوق تأجير الشقق سوق جديد ومربح ويمكنك الاستفادة منه في عرض شقتك للايجاركل هذه اسباب تجعلك تشتري شقق تمليك في المعادي واستخدامها بالطريقة التي تحلو لك وتناسبك وليس هذا فقط فأولادك سيستفدون من الجو الصحي والمستوي الراقي الذي يتميز به حي المعادي وليس هذا فقط بل ستجد خطوط مواصلات تربط حي المعادي بأكمله وتربطه بالأحياء المجاورة له فستذهب بكل سهولة الي عملك كل يوم واطفالك سيجدون مواصلان من والي مدارسهم وجامعتهم وما يميز حي المعادي محلات الوجبات الجاهزة التي تستطيع حجز وجبة من منزلك وستصلك الي باب بيتك ويوجد سينمات وصالات رياضية توفر لك التمرينات الرياضية كما انه توجد مستشفي للعلاج ويتوفر الكثير من الصيدليات التي تخدمك من الناحية الصحية. فمن الناحية المادية اسعار الشقق في المعادي اسعار مناسبة ومن ناحية اولادك ستجد توفر المدارس والجامعات لدراستهم ومن ناحية الجو جوها صحي جدا بالإضافة الي انها حي راقي جدا في القاهرة والهدوء من الاشياء التي ستجعلك تتشرري شقق تمليك في المعادىبالإضافة لوجود الكثير من الشركات في المعادي ووجود الكثير من الاطباء ايضا في المعادي امر يجعلك لابد وان تسكن فيه فيوجد ايضا كافة جوانب الترفيه ومحلات الملابس الجاهزة الموجودة بكثرة في حي المعادي كما يوجد الكثير من المحلات الخدمية الأخرى مثل ستوديوهات التصوير ومحلات بيع الموبايلات المتوفرة بكثرة في الحي كما يوجد به المكتبات التي توفر الخدمات المكتبية فالحديث عن كل هذا انت يجب عليك ان تسكن في المعادي نظرا لكل المميزات التي ذكرناها فهذا ليس بسبيل الحصر فيوجد الكثير من المميزات التي لم نذكرها مثل وجود الصالات الرياضية والشركات بكافة انواعها

شقق للبيع  بـمدينة العبور

دليلك للحصول على شقق للبيع فى العبور


شقق للبيع فى العبور تعد مدينة العبور1ة من أحسن المدن التي تم إنشائها مؤخرًا وأجملها، لذلك هناك الكثير من الناس الذين يبحثون عن شقق للبيع فى العبوربالإضافة إلى إنها تتميز بقربها من مدن القاهرة وتوافر الكثير من المرافق العامة بها والأماكن الهامة حولها، التي تسهل الحياة وتجعلها مريحة هناك. كما تحتوي على العديد من الأماكن التي تتوافر فيها شقق للبيع، حيث يمكنك من خلالها شراء ما تود امتلاكه، فهي تحوي مختلف أنواع الشقق بإختلاف مستوياتها، حيث يوجد فيها المستوى الإقتصادي والراقي وأيضًا المستوى المتوسط وتحت المتوسط، لتناسب جميع الفئات. إذا كنت من الشباب التي تبحث عن شقق للبيع في مدينة العبور يمكنك البحث في المساكن الخاصة بالشباب في مدينة العبور، حيث إنها توفر شقق كثيرة للعديد من الشباب الذين يعملون على بدء حياة زوجية وبحاجة إلى الإستقرار، لذلك يمكنك الحصول على شقة في الحي الأول الذي يتميز بموقعه القريب من معظم المستشفيات والمدارس والطرق والمرافق التي يحتاجها الإنسان كثيرًا. أما إذا كنت من الناس الذين يبحثون عن شقة في منطقة متوسطة، ينبغي عليك توجيه البحث في الحي الثالث الذي يحتوي على شقق مساحتها تتراوح بين 125 إلى 155 متر، كما يبلغ سعر المتر الواحد 3500 جنيه مصري. و إذا كنت من الذين يبحثون عن مستوى راقي من الشقق، فيمكنك البحث عن شقق للبيع فى العبور شارع 10 ، الذي يعد من أكثر الأماكن رقي وحيوية، كما يضم وسائل ترفيه متعددة . أما إذا كنت من الناس الذين يحبون الفيلات ويبحثون عنها دومًا، فيمكنك البحث في الحي الخامس حيث يتميز هذا الحي بالرقي ويتوافر فيه جميع وسائل الترفيه، والخدمات العامة التي تحتاجها العديد من الناس ولا يمكنهم الإستغناء عنها، و ذلك إضافة إلى أن سعر السكن ليس باهظ الثمن ولكن متوسط السعر يكون 600 ألف جنيه مصري. هكذا توفر شقق للبيع فى العبور العديد من المستويات التي تناسب الفئات المختلفة التى تهوى الإستقلال والهدوء والبعد عن الزحمة والعشوائيات. مميزات شقق للبيع فى العبور لـ شقق للبيع فى العبور العديد من المزايا التي تجذب العديد من الناس إليها، وتجعلهم يرغبون في الإنتقال إليها والإستقرار فيها بحثًا عن حياة أفضل لهم، ومن هذه المميزات الآتي: • قريبة من جميع وسائل المواصلات لمن لايمتلك سيارة. • تحتوي على العديد من وسائل الترفيه من مولات ومحلات ومطاعم ، وأيضًا تهتم بالرياضة وتوفر العديد من الأندية الأرضية. • قريبة من المدارس والمرافق العامة التى يحتاجها الجميع و كذلك المستشفيات. • توافر العديد من المساحات المتنوعة مع توافر العديد من أنظمة السداد المختلفة التى المناسبة لجميع الفئات . • توافر مساحات شاسعة من الأرض الخضراء التى تبعث و تضفى البهجة والسرور والراحة النفسية على النفوس. • توافر الأمن والأمان لوجود رجال الأمن فى هذه الأماكن باستمرار.

   بـالزمالك

نظرة على الإستثمار العقارى فى الزمالك


يعد حى الزمالك من أرقى الأحياء فى القاهرة ، يعرف عن حى الزمالك بإنه الحى الذى يسكن به السياسيين او العائلات المعروفة وكذلك الفنانين و هذا بسبب أن الحى متميز للغاية من حيث الموقع و المستوى الاجتماعى و الاغلبية من المصريين او الاجانب يحبذون السكن بهذا الحى ، حيث الهدوء الذى يغلب عليه و الإنعزال التام للحى عن الضوضاء المحيطة ، حيث ان المنطقة فى العموم عبارة عن جزيرة . ونجد أن من أشهر المعالم بهذا الحى " برج القاهرة " و " فندق الماريوت" و " دار الاوبرا المصرية " و على الجانب الثقافى نجد " ساقية عبد المنعم الصاوى " . و بالنظر إلى الحى فى المجمل نجد انه يتمتع بأهمية بالغة مما يؤدى إلى إرتفاع طلبات الشراء بهذ الحى فهو يتمتع بموقع جغرافى و يتمتع ايضآ ساكنيه بمستوى إجتماعى مرموق ،و من أكثر طلبات الشراء نجد المقرات الادارية يقع عليها طلبات كثيرة و يرجع ذلك الى رغبة الكثير من الشركات فى إمتلاك أو إيجار مقر لهم فى مثل هذا الحى العريق . يزدهر هنا الاستثمار العقارى بهذا الحى نظرآ للأسباب سالفة الذكر مما يجعل كبار المسثمرين العقاريين يرغبون و بشدة فى حيازة العديد من الشقق للاستثمار بها سواء من تأجيرها أو بيعها

ابحث فى الأقسام الفرعية

خطوات للبحث عن شقق للايجار الجديد من خلال موقعنا شوف عقار
عزيزي الباحث عن شقق للايجار الجديد يسعدنا أن تكون الآن من المتصفحين لموقعنا شوف عقار
و الذى ستجد من خلاله الكثير و الكثير من المعلومات عن شقق للايجار الجديد و كذلك الاختيارات
المتنوعة في المساحة و السعر ؛ و الجدير بالذكر انه يوجد إمكانية إضافة المزيد من التفاصيل
للبحث عن شقق للايجار الجديد في مختلف الأماكن ؛ لذلك قرر موقعنا شوف عقار أن يقوم بتجميع كل المعلومات
الخاصة ب شقق للايجار الجديد من أجل الباحثين عن شقق للايجار الجديد و تحقيق هدفهم بكل سهولة و لكي تحصل على شقق للايجار الجديد
في أي مكان تريد لابد من إتباع بعض الخطوات التى تساعدك على إمكانية الحصول على ما تريد
وعلى سبيل المثال وليس الحصر يوجد العديد من الخطوات للبحث عن شقق للايجار الجديد من خلال موقعنا شوف عقار
• تحضير المبلغ المالي المخصص لعملية الشراء او الايجار .
• البحث عن شقق للايجار الجديد فى أفضل الأماكن من خلال عروض موقعنا شوف عقار .
• التأكد من ملائمة هذا المكان لك ولأولادك مستقبلآ.
• كل المرافق والخدمات العامة فى المكان الذى تم إختياره و مدى توافرها به.
• تحديد مواصفات شقق للايجار الجديد التي تريد الحصول عليها من خلال موقعنا شوف عقار .
• و حتى لا تعانى عند قضاء طلباتك و متطلبات يومك أنت و أسرتك ، فعليك الأخذ بعين الإعتبار أن يكون المكان الذى سوف تختاره بالقرب من المولات التجارية و النوادى و المستشفيات وكذلك المدارس .
و فى النهاية عندما تأخذ القرار في الحصول على شقق للايجار الجديد من خلال موقعنا شوف عقار ، لابد من دراسة هذا القرار جيدًا من أجل الإستمتاع بهذا القرار .