موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل
















عقارات اسكندرية

أضغط هنا

تم التحديث:02:51:56pm 2019/12/07 Saturday
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
ارض للبيع امام مطار سفنكس
40,000 ج . م

ارض للبيع امام مطار سفنكس


استثمر فى بلدك امام مطار سفنكس 100 فدان مسجل بعقد نهائى مساحات تبدء
اراضي للبيع بالتقسيط في مدينة 6 اكتوبر اراضي للبيع بالتقسيط في مصر اسكندرية الصحراوى

تليفون الاعلان
شقق مصيف في اول خط الساحل
260,000 ج . م

شقق مصيف في اول خط الساحل


لو بتدور على شقة مصيف ليك و للاولاد في اول خط الساحل (من الكيلو
شقق للبيع بالتقسيط في الساحل الشمالى شقق للبيع بالتقسيط في قرية حورس والرمال الذهبية

تليفون الاعلان
شاليهات سوبر لوكس بالساحل الشمالي
750,000 ج . م

شاليهات سوبر لوكس بالساحل الشمالي


شاليهات دوبلكس مساحة الشاليه 125م بروف خاص 70م على حمام السباحة مباشره
شاليهات للبيع بالتقسيط في الاسكندرية شاليهات للبيع بالتقسيط في الاسكندرية

تليفون الاعلان
مكتب مصر السعودية للعقارات بمدينة فيصل  بيع - شراء – إيجار
غير محدد

مكتب مصر السعودية للعقارات بمدينة فيصل بيع - شراء – إيجار


مكتب مصر السعودية للعقارات بمدينة فيصل بيع - شراء – إيجار- إدارة
مقرات ادارية للبيع في مدينة الأسكندرية مقرات ادارية للبيع في سيدى بشر

تليفون الاعلان
شقة للبيع بالاسكندرية بالنخيل للبيع - العجمي الإسكندرية مصر المطلوب -0 EGP
2,333 ج . م

شقة للبيع بالاسكندرية بالنخيل للبيع - العجمي الإسكندرية مصر المطلوب -0 EGP


شقة للبيع بالاسكندرية بالنخيل للبيع - العجمي الإسكندرية مصر المطلوب
شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقق للبيع في النخيل

تليفون الاعلان
شقة للبيع بالاسكندرية بالنخيل للبيع - العجمي الإسكندرية مصر المطلوب -0 EGP
2,333 ج . م

شقة للبيع بالاسكندرية بالنخيل للبيع - العجمي الإسكندرية مصر المطلوب -0 EGP


شقة للبيع بالاسكندرية بالنخيل للبيع - العجمي الإسكندرية مصر المطلوب
شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقق للبيع في النخيل

تليفون الاعلان
شقة للبيع 133م محطة الرمل - ش سعد زغلول مع ش شكور
غير محدد

شقة للبيع 133م محطة الرمل - ش سعد زغلول مع ش شكور


شقة للبيع 133م محطة الرمل - ش سعد زغلول مع ش شكور للبيع - محطة الرمل
شقق للبيع في العطارين شقق للبيع في محطة الرمل

تليفون الاعلان
شقة مساحه 135م بالعجمي للبيع - العجمي الإسكندرية مصر السعر: 210,000 EGP
556 ج . م

شقة مساحه 135م بالعجمي للبيع - العجمي الإسكندرية مصر السعر: 210,000 EGP


شقة مساحه 135م بالعجمي للبيع - العجمي الإسكندرية مصر السعر: 210,000
شقق للبيع في الدخيلة شقق للبيع في البيطاش

تليفون الاعلان
شقه مصيف اول نمره من البحر
270,000 ج . م

شقه مصيف اول نمره من البحر


بتدور علي شقه مصيف ومش لاقي حاجه كويسه ؟
شقق للبيع في الساحل الشمالى شقق للبيع في الساحل الشمالي

تليفون الاعلان
من ارقي واحسن الامان بالاسكندرية مع عراقة الاصول المعمارية
2,100,000 ج . م

من ارقي واحسن الامان بالاسكندرية مع عراقة الاصول المعمارية


200م 3 مميزات المشروع: ترخيص بناء تسهيلات حتي18 شهر
شقق للبيع في رشدى شقق للبيع في رشدى

تليفون الاعلان
شقة فاخرة للبيع بلوران 270م
13,000 ج . م

شقة فاخرة للبيع بلوران 270م


شقة للبيع بلوران الدور السادس اعلي سوبر ماركت مترو موقع راقي جدا للتواصل01211157536السعر
شقق للبيع في مدينة الأسكندرية شقق للبيع في لوران

تليفون الاعلان
شقه للايجار قانون جديد /ميامي بحري قريبه لشارع العسوي./ببرج شيك مدخل فاخر
1,800 ج . م

شقه للايجار قانون جديد /ميامي بحري قريبه لشارع العسوي./ببرج شيك مدخل فاخر


شقه للايجار قانون جديد /ميامي بحري قريبه لشارع العسوي./ببرج شيك
شقق للايجار الجديد في المنتزة شقق للايجار الجديد في ميامى

تليفون الاعلان
شقة للبيع 115م كليوبترا - ش طه حمادى - كليوباترا الصغرى للبيع
8,261 ج . م

شقة للبيع 115م كليوبترا - ش طه حمادى - كليوباترا الصغرى للبيع


شقة للبيع 115م كليوبترا - ش طه حمادى - كليوباترا الصغرى للبيع - كليوباترا
شقق للبيع في سيدى جابر شقق للبيع في كليوباترا

تليفون الاعلان
مقر اداري للشركات و المكاتب و العيادات
غير محدد

مقر اداري للشركات و المكاتب و العيادات


مقر اداري ٣١٢ م تشطيب هاي لوكس. يصلح للشركات و المكاتب و العيادات
مقرات ادارية للبيع في المنتزة مقرات ادارية للبيع في السيوف

تليفون الاعلان
شقة للبيع ببنها للبيع - بنها القليوبية مصر السعر: 623,000 EGP جنيه
417 ج . م

شقة للبيع ببنها للبيع - بنها القليوبية مصر السعر: 623,000 EGP جنيه


شقة للبيع ببنها للبيع - بنها القليوبية مصر السعر: 623,000 EGP جنيه
شقق للبيع في المنشية شقق للبيع في المنشية

تليفون الاعلان
شقة 110م للبيع بميامي للبيع - ميامي الإسكندرية مصر السعر: 550,000 EGP
غير محدد

شقة 110م للبيع بميامي للبيع - ميامي الإسكندرية مصر السعر: 550,000 EGP


شقة 110م للبيع بميامي للبيع - ميامي الإسكندرية مصر السعر: 550,000
شقق للبيع في المنتزة شقق للبيع في ميامى

تليفون الاعلان
شقق للبيع فى المنتزة 2019

دليلك لاختيار شقتك في التجمع الخامس

عند التفكير فى شقق للبيع و التفكير في الهروب من الازدحام والإتجاه للسكن في منطقة راقية في مصر فتكون التجمع الخامس دائما ضمن المناطق المطروحة، حيث تتمتع التجمع بسمعة جيدة للغاية من حيث الرقي ومن حيث قلة الازدحام وأيضا موقع المنطقة المتميز للغاية بالنسبة لوسط القاهرة عند مقارنته بمواقع معظم المناطق الراقية الجديدة الأخرى. هل التجمع زحمة؟ هل شقق التجمع تستحق سعرها؟ والكثير من الاسئلة الأخرى تحتاج إلى معرفة إجابتــها عند التطلــــع إلى شراء شقة في التجمع الخامس أو التفكير في ذلك. علاقة التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة يعتقد البعض أن القاهرة الجديدة هي جزء من التجمع الخامس أو أن القاهرة الجديدة هي منطقة مختلفة عن التجمع الخامس وكل هذه الإعتقادات خاطئة، حيث أن التجمع الخامس هي جزء من القاهرة الجديدة وتقع في منتصفها تقريبا. القاهرة الجديدة - وهي الأقدم بالتأكيد حيث أن ذلك ربما يكون أمر واضح للأشخاص الأكبر سنا الذين يعيشون في مصر- هي امتداد القاهرة من الغرب وهي تابعة للمحافظة رسميا، وبدأ العمل على المنشآت العمرانية بها في تسعينات القرن الماضي قبل أن يتم بداية تشييد التجمع الأول والثاني والثالث بالترتيب بعدها لتحقق التجمع الخامس الشهرة الأكبر والسمعة الأفضل مع مرور السنوات. أشهر المؤسسات في التجمع الخامس إذا كان وجود المؤسسات الكبيرة والأماكن التي تقدم مختلف الخدمات هو أحد العوامل التي تتحكم في اختيارك للمكان الذي ستقوم بشراء شقتك الجديدة به فستكون التجمع الخامس ضمن الأفضل من هذا الجانب. وتحتوي التجمع على الكثير من المؤسسات الهامة كالمستشفيات والبنوك ومنهم البنك القطري والأهلي ومستشفى الدفاع الجوي على الصعيد الصحي، شارع التسعين ربما يكون أيضا بوابتك للكثير من المقرات والأماكن الخدمية الأخرى حيث أنه الشارع الأشهر والأهم في المنطقة. وبعيدا عن المناطق الخدمية فالمنطقة مليئة بالمناطق الترفيهية التي من أشهرها "كايرو فيستيفال سيتي" المشهور للغاية حاليا. أماكن ترفيهية في التجمع الخامس لم تقتصر الأماكن الترفيهية في التجمع الخامس على إشباع ما يريده سكان المنطقة فقط بل أنها أيضاً أصبحت تتمتع بشهرة كبيرة للكثير من سكان القاهرة بشكل عام. المراكز التجارية في التجمع الخامس تتضمن مولات كايرو فيستيفال سيتي ومول داون تاون ومول سيفين ستارز ومول ميتينج بوينت. حديقة الأسرة ونيو كايرو بارك وملاهي ماجيك ستورز ومدينة ألعاب ماجيك بلانيت هم أيضا بعض من المتنزهات والألعاب المناسبة للأطفال في المنطقة، لتكون بذلك محطة جيدة للخروج والتنزه بالنسبة لسكانها وبالنسبة لمن يسكنون خارجها. اجتماع الهدوء والرقي عندما يبحث المشتري عن الهدوء فبالتأكيد الحل الوحيد هو الخروج من ازدحام القاهرة ووسطها، وأقرب الأماكن لوسط القاهرة مع توفر الهدوء والاستمتاع بالخصوصية ربما يكون هو التجمع الخامس أو القاهرة الحديدة بشكل عام. في التجمع سيتمتع الشخص بالخصوصية والهواء النقي والتهوية الجيدة في شوارعها الواسعة كما سيتمتع بالسكن في منطقة مقسمة بشكل جيد مع الابتعاد عن العشوائية والانتقال إلى الرقي في أحدى أكثر المناطق رقاء كمنطقة وكسكان أيضا في القاهرة، في حين تتمتع في نفس الوقت بالقرب من القاهرة والتبعية للعاصمة المصرية. موقع التجمع المتميز للغاية أحد ما يؤرق سكان المدن الجديدة هو البعد عن أماكن العمل وهنا تأتي ميزة رائعة للتجمع الخامس التي تقع في مكان مميز للغاية، فهي مدينة متصلة بالكثير من المداخل للأحياء الهامة فى القاهرة ، ليست ببعيدة عن أي مكان في القاهرة ومتصله بطريق السخنة والطريق الدائري ومحور المشير. ربما من حيث الموقع فالتجمع الخامس ستصنف على رأس قائمة الأفضل للعاملين في القاهرة من بين الأحياء الجديدة الراقية. أسعار الشقق في التجمع الخامس وفقا لبعض الاحصائيات بالتأكيد يكون السعر أحد العوامل المهمة للغاية عند التفكير في شراء شقة أو عقار بالتجمع الخامس، وهناك متوسط لأسعار الشقق في التجمع والقاهرة الجديدة تم حسابه من خلال البيانات الموجودة بالفعل لمن يقومين ببيع الشقق في التجمع والقاهرة الجديدة ويأتي متوسط العقار كالآتي حيث يساعدك على الإختيار الصحيح وتجنب أن يقوم أحد بالنصب عليك أو خداعك بأي شكل. الشويفات 11,100 جنيه /متر مربع شارع التسعين 10,350 جنيه /متر مربع جنوب الأكاديمية 9,700 جنيه /متر² مربع الأحياء 9,600 جنيه /متر²ط مربع المستثمرين الشمالية 9,200 جنيه /متر مربع النرجس 8,950 جنيه /متر مربع خلف ميراج سيتي 8,700 جنيه /متر مربع شرق الأكاديمية 8,550 جنيه /متر مربع البنفسج 8,500 جنيه /متر مربع الياسمين 8,500 جنيه /متر مربع غرب أربيلا 8,500 جنيه /متر مربع اللوتس 8,100 جنيه /متر مربع التمر حنه 7,950 جنيه /متر مربع المستثمرين الجنوبية 7,850 جنيه /متر مربع تقسيم الأندلس 7,250 جنيه /متر مربع القطامية 6,600 جنيه /متر مربع القرنفل 6,400 جنيه /متر مربع التجمع الثالث 6,100 جنيه /متر مربع أبو الهول 5,000 جنيه /متر مربع نصائح عند شراء شقة بالتجمع الخامس قبل أن تقوم باتخاذ القرار بشراء شقة أو عقار في أي منطقة فيكون هناك عدد من الحيثيات التي يجب أن تفكر بها قبل إتخاذ القرار النهائي وبعض هذه الحيثيات يكون متعلق بشراء العقارات بشكل عام والبعض الآخر يتعلق بمنطقة محددة اما تمتلكه من مواصفات سواء مميزات أو عيوب. التجمع لا تختلف عن ذلك بأي شكل فهي كأي منطقة قبل شراء شقة أو عقار بها يجب أن تفكر جيدا في عدد من الأشياء وهي ما نستعرضها خلال السطور القادمة. المعاينة قبل الشراء الإطلاع على الشقة وفحصها جيدا والعمارة كذلك أمر هام للغاية، فالإطلاع على ماكيت -في حالة كان عقار كبير- أو صور عبر أحد المواقع أو الشبكات الإجتماعية لا يعد كافياً بأي شكل. ولا يكفي أيضا تفحص الشقة بل يجب تفحص الشارع أيضا ومعرفة ما إذا كان به مشكلة ما وما إذا كان هناك أي مشاكل تحيط بالعقار أم لا، فوجود العقار في منطقة جيدة لا يعني تماما أن عملية البيع أصبحت مضمونة وستتم على أفضل شكل فتجميع المعلومات قبل الشراء أمر في غاية الأهمية وربما يحميك من العديد من المشاكل الممكنة مهما كانت المنطقة التي تريد شراء شقة بها. اختيار أفضل موقع في التجمع الخامس يناسبك هناك الكثير من المناطق المختلفة في التجمع والقاهرة الجديدة وعليك الإختيار حسب إمكاناتك المادية وأمورك الشخصية مثل موقع عملك وغيرها من الأمور الخاصة بك. ويوجد الكثير من الشقق في التجمع والقاهرة الجديدة في مختلف المناطق مثل ( عقارات حي جنوب الأكاديمية و عقارات حي تمر حنة و عقارات بيت الوطن القاهرة الجديدة و عقارات مربع الجامعة الأمريكية و عقارات حي اللوتس الشمالية و الجنوبية و عقارات حي القرنفل فيلات و عقارات حي المستثمرين الشمالية و عقارات حي الأندلس و عقارات حي اللوتس و عقارات حي ابو الهول ) تأكد من توافر الخدمات قبل استلام شقة في التجمع الخامس يجب عليك أن تتأكد من قربها من مراكز الخدمات الهامة التي تحتاجها وتختلف هذه الأمور من شخص لآخر بحسب العائلة وأفرادها سواء تحتاج إلى مدارس أم لا وغيرها من المنشآت الهامة التي من الواجب أن تكون قريبة من شقتك الجديدة. أيضا يجب عليك التأكد من صحة أوراق الملكية والاستعانة بمحامي في حالة لا تمتلك خبرة في مثل هذه الأمور سواء تتعامل مع شخص أو مشروع كبير فهذه الخطوة في غاية الأهمية.

 
شقق للبيع فى المنتزة 2019

مميزات الحياة فى شقة فى مدينة الشيخ زايد

يطلق على مدينة الشيخ زايد العديد من الألقاب، ولكن أشهرها مدينة الأغنياء، فنجد أنها من أكثر الأماكن التي يوجد بها العديد من الأشخاص ذو الطبقات العليا في المجتمع، كما يكثر بها العديد من الكمبوندات والأحياء الراقية جداً، والتي يسكنها معظم الفنانين والفنانات والوزراء، بالإضافة إلى أغنياء الأطباء والمهندسين، والعديد من الشخصيات المشهورة والمعروفة، والجديد بالذكر أن أسعار شقق تمليك فيتلك الكمبوندات والأحياء تختلف على حسب اختلاف ساكنيها. أهم مميزات التي تشتهر بها مدينة الشيخ زايد: تمتاز مدينة الشيخ زايد بالكثير من المزايا التي لن تجدها في أماكن كثيرة، والتي تتمثل في:  المعيشة فيها تشبه الحياة الأوروبية: فعند النظر إلى المدينة من الداخل وخاصة في الكمبوندات والأحياء الراقية، ستلاحظ جمال شوارعها، ونظافتها، وكذلك مدى اتساعها، بالإضافة إلى المساحات الخضراء الكثيرة، والحياة الصحية التي تتمتع بها تلك المناطق، بالإضافة إلى أشكال المباني والمنشآت هناك، فهي مصممة على الطراز الأوروبي العصري والحديث، سواء كان في العمارات أو الفلل، والتي تم بنائها على الكلاسيك القديم الذي يشبه القصور الأوروبية واليونانية، وأسعار شقق تمليك فيها مرتفعة جداً لتتناسب مع المستوى الحضاري المحيط بها، ومستوى قاطنيها.  موقعها الجذاب والاستراتيجي: فمدينة الشيخ زايد تعد من المناطق التابعة لمدينة 6 أكتوبر، وتقع بالقرب من هايبر وان، أما مكانها الجغرافي فهو يقع على الطريق الصحراوي (مصر-اسكندرية)، كما أنها قريبة من المهندسين وخاصة ميدان لبنان، والذي يبعد عنها مسافة 20 كم، أما عن المسافة الفاصلة بينها وبين ميدان التحرير، فتقدر بحوالي 28 كم.  احتوائها على جميع الخدمات التي يحتاجها المواطن: على الرغم من قرب المدينة من كافة المراكز الخدمية، إلا أن تلك المدينة بداخلها كل ما يلزمها من خدمات وأنشطة، فهي تحتوي على الكثير من المدارس سواء كانت اللغات أو الإنترناشيونال أو التجريبية، بالإضافة إلى المدارس الألمانية، وغيرها. كما تحتوي على الجامعات والكثير من المساجد، ودور العبادة، بالإضافة إلى العديد من المستشفيات ومراكز العلاج الخاصة، وبالتالي فإن أسعار شقق للبيع بداخلها تكون مرتفعة.  احتوائها على العديد من أماكن الترفيه والفسح الجميلة: هناك العديد من المولات الجميلة، والكافيهات ومراكز التسوق العالمية، بالإضافة الي السينمات والملاهي، وأماكن الفسح المتعددة (أمريكانا بلازا، أركان...)، والسوبر ماركت الكبيرة (هايبر وان، كارفور، سعودي ماركت،....)، والجدير بالذكر أنه هناك الكثير من المطاعم الفخمة والرائعة والتي تقدم كافة أنواع الاكلات. كما يمكننا الذهاب لأي مكان أخر بالقرب منها، فمثلاً هناك نيو جيزة، والتي تبعد عن مدينة الشيخ زايد بحوالي 10 دقائق، وأيضاً هناك أفريكا بارك، وهي من أجمل الأماكن الموجودة في مصر كلها، وتوجد على طريق مصر-اسكندرية الصحراوي، وخاصة عن الكيلو 65، وتمتاز بألعابها الجميلة والمسلية.  التقسيم المعماري المتميز:  عند الدخول الي مدينة الشيخ زايد ستلاحظ أنها مقسمة للكثير من الأحياء، والتي يصل عددها إلى أكثر من 20 حي، وخلالها تتنوع الأسعار، لتناسب كافة طبقات المجتمع، فمثلاً:  لو أردت شراء شقق للبيع سعرها يبدأ من فوق 200.000 جنيهاً مصرياً، فإنك ستقوم بالبحث خلال الحي 11، والذي يكون مساحة الشقق فيه ما بين 70: 75 متر مربع.  وإذا أردت شراء شقق تمليك سعرها يبدأ من فوق 300.000 جنيهاً وأقل من 500.000 جنيهاً، فإنك يمكنك البحث خلال مناطق إسكان الشباب، أو ما يطلق عليها بنظام شقق الجهاز، وتتواجد في: • شقق جهاز مدينة الشيخ زايد. • شقق بنك التعمير والإسكان. • شقق اسكان مبارك للشباب. • الحي 16 • الحي 1 • الحي 13 • الحي 3 • الحي 11  وهناك بعض الأحياء الأخرى التي يمكن السكن فيها، ويكون أسعار شقق تمليك فيها يبدأ من 450.000 فيما فوق، ويمكن التقسيط، وأهم تلك المناطق روضة زايد وكذلك مستقبل درة.  أما في حالة إذا ما كانت الميزانية تسمح بأكثر من 500.000 جنيهاً فيما أعلى، فإنك تستطيع البحث عن شقق تمليك خلال في مناطق: • الحي 16. • مشروع بدر الدين في الحي 3. • مدينة المستقبل. أما عن الأسعار في الاحياء المتوسطة، والتي تشمل: • شققالحي 4 • شقق تمليك الحي 2 فإن أسعارها تبدأ من 700.000 جنيهاً، وتعد تلك المنطقة من المناطق المشهورة داخل مدينة الشيخ زايد، والتي يتواجد خلالها عمارات الأهالي، والشركات، وخلالها تستطيع الحصول علي شقق بمساحات مختلفة.  احتوائها على أرقى وأجمل الكمبوندات في مصر كلها: إن من الأسباب التي جعلت الكثير يتأكدون من أنها مدينة الأغنياء، أنها تشتمل على عدد كبير جداً من الكمبوندات بداخلها، والتي صممت خصيصاً لطبقة معينة من المجتمع، وأسعار شقق تمليك فيها يتعدى المليون جنيه، وأكثر؛ نظراً لارتفاع سعر المتر هناك، وقربها من الخدمات، وأسلوب المعيشة بداخله. أشهر الكمبوندات المعروفة داخل مدينة الشيخ زايد: كما ذكرنا سابقاً أن هناك الكثير من الكمبوندات داخل تلك المدينة، والتي نراها من خلال وسائل الإعلام المتعددة، ولا يمكنك الدخول إليها إلا إذا كنت أحد ساكنيها، أو في زيارة لاحد هناك، ويمكنك رؤيتها من الخارج عند المرور من أمامها، وأشهرها: • كمبوند بيفرلي هيلز: يعد من أفضل وأشهر الأماكن التي تم انشائها داخل مدينة الشيخ زايد، كما أنه الأول من حيث المساحة، والانشاء، حيث أنه يضم العديد من الوحدات السكنية، بالإضافة إلى الفلل ذات المناظر الخلابة، والطراز المعماري الحديث، وهو يتواجد بالقرب من الحي 16، وكذلك كمبوند كازا، أما عن مساحته، فهو تم تصميمه وإنشائه على مساحة 1.75 مليون متر مربع، وبداخله كافة خدماته اللازمة للمواطنين، والتي تشمل: • مدارس عالمية ودولية، بالإضافة إلى حضانات • أطفال لغات. • نادي رياضي. • مطاعم وكافيهات. • الكثير من السوبرماركت. • مراكز تجميل. • مجمع طبي. • صيدليات. • مراكز مختلفة سبا. • حمامات سباحة. • مراكز متعددة للجيم. • العديد من ملاعب الكرة سواء كانت كرة قدم أو تنس.  ويبدأ أسعار المتر في شقق للبيع فيها أعلى من - جنيهاً، أما عن الفلل، فأسعار المتر فيها يبدأ من - جنيهاً فيما فوق. • كمبوند جاردن هيلز:  وهو من أكبر وأرقى وأجمل الكمبوندات هناك، وبه العديد من العمارات، التي تحتوي على شقق للبيع، الغنية بكل الخدمات المتكاملة، وهذا الكمبوند يقع في التوسعات الشمالية بمدينة السادس من أكتوبر، كما انها قريبة جداً من نادي الصيد، والكثير من المشاريع السكنية الأخرى، مثل بورتو أكتوبر، وقد أقيم المشروع في مساحة 150فدان.  أما عن سعر شقق هناك فهي تتراوح بين 820.000 جنيهاً وتصل إلى 1.300.000 جنيهاً وأكثر علي حسب المكان وموقعه، وكذلك اتجاهاته، أما عن مساحات شقق للبيع هناك، فهي من 130 وأكثر من 200 متر، كما يمكنك التقسيط في هذا المشروع. • كمبوند الياسمين: يعد من أجمل الكمبوندات داخل مدينة الشيخ زايد، وهو يقع في المنطقة الغربية من مدينة الشيخ زايد بوسط الحي 14، كما أنه يتواجد بالقرب من ريحانة بلازا. أما عن أسعار شقق تمليك بداخله، فستجد أن سعر المتر هناك قد وصل إلى - جنيهاً. • كمبوند بالم هيلز: يقع في مكان متميز جداً، فهو على الطريق الصحراوي (مصر-اسكندرية)، كما أنه يقع بجانب نادي الجزيرة الرياضي، وكذلك نيو جيزة. يتميز بخدماته العديدة، والرائعة، والتي تجعل الأشخاص لا يريدون الخروج منه، فهو يحتوي علي: • العديد من حمامات السباحة. • الكثير من الكافيهات والمطاعم المتنوعة والمختلفة. • منتجع كبير للجولف. • مساحات شاسعة من الخضرة، ويستطيع الأشخاص ممارسة الرياضات المختلفة فيها. • بالإضافة لملاعب الأطفال والشباب. • يحتوي على جيم.  أما عن أسعار شقق للبيع بداخله، فسنجد أنها تختص بفئة معينة، حيث أن أسعار شققتبدأ من 4 مليون، وتصل لأعلى من ذلك، أما عن المساحة فهي ما بين 150 إلى 250 متر وأعلى.  وبالنسبة للفلل فأسعارها تبدأ من 9 مليون وأكثر، أما المساحة فهي تبدأ من 300 متر وأكثر، والسعر يتحدد على حسب المساحة وعدد الأدوار بها. هناك العديد من الكمبوندات الأخرى داخل مدينة الشيخ زايد، ولا يقتصر الحديث عن هذه فقط.

 
شقق للبيع فى المنتزة 2019

شقتك الجديدة من شقق مدينتى

يعد مشروع مدينتى أحد المشاريع الهامة لمجموعة طلعت مصطفى، والتي حازت على اعجاب الكثير من المواطنين، وذلك لعدة مزايا سنقوم بسردها خلال المقال. وقد أطلق عليها مدينة العالمية، حيث قام بتصميمها 3 شركات أمريكية، من أكبر الشركات حول العالم، حيث أن تلك الشركات مشهورة ومعروفة بتصميماتها المعمارية الرائعة للمدن الجديدة، وقد أخذت الشركات في اعتبارها كافة الخدمات وكذلك الاحتياجات للسكان سواء كان في الوقت الراهن أو المستقبل. وعندما قامت الشركة المالكة بالإعلان عن شقق للبيع في مدينتى كان الاقبال عليها شديد جداً، نظراً لجمال المدينة وكثرة المناطق الخضراء فيها ورقيها. أهم المميزات وأشهر داخل مدينتى: قامت الشركات الأجنبية بعمل تصميمات معمارية لمدينتى مما جعلتها من أجمل وأحلى المناطق الخلابة الموجودة داخل مصر، حيث أنها جمعت بين المودرن والعصرية، وكذلك الرفاهية، والنقاء، والاسترخاء في مدينة1ة، وأضافت اليها العديد من المميزات، وذلك باهتمام مالكها المهندس طلعت مصطفى، ومن أشهر تلك المزايا: موقعها المتميز والجميل: من المعروف أن مدينتى أحد المشاريع لامتداد القاهرة الجديدة، بالإضافة لمصر الجديدة، وكمان تم ربطها بباقي المناطق الأخرى من خلال الطريق الدائري مساحتها: تقع مدينتى على ما مساحة 8000 فدان، وتحتوي بداخلها على 120 ألف وحدة سكنية متنوعة، ومختلفة، وقد كان من المقدر لها أن يسكنها تقريباً 600 ألف نسمة، أما الميزانية الاجمالية للمشروع، فقد كانت 60 مليار جنيهاً مصرياً. تقسيمها: أما عن تقسيم المدينة من الداخل فقد قامت الشركة بتقسيمها إلى ما يقارب من 33 قسم، والتي شملت: • منطقة مداخل المدينة. • مناطق الحزام الأخضر التي تحيط بالمدينة كلها. • مناطق الشقق والعمارات. • مناطق الفيلات. • المناطق الخضراء والمساحات الواسعة من الخضرة لتنقية الهواء فيها. • بالإضافة للعديد من ملاعب الجولف. • مناطق لاستراحات الجولف. • محاور للتنزه والتسوق والترفيه. • محاور للحدائق. • مناطق للاستعلامات. • منطقة للجامعات. • مناطق للمدارس. • مناطق للمعارض. • صالات العرض وكذلك المبيعات. • مناطق حرفية. • مناطق للمساجد. • وكذلك تواجد الفنادق الفخمة والراقية بها. • المولات والمراكز التجارية سواء كان في مناطق الجولف أو داخل المدينة. • مناطق الألعاب المائية. • منطقة المركز الدولي للمؤتمرات. • منطقة مجمع الشركات. • مناطق محطات البنزين. • منطقة مركز الخدمات لقطاع السكان. • منطقة النادي. • منطقة المشاتل الزراعية. أما عن تقسيم الوحدات السكنية، فستجد أنها تم تقسيمها إلى عدة أقسام، فمنها: المنطقة 1&2&3: والتي تشمل المنطقة الاولى والثانية والثالثة بنماذج مختلفة حسب المساحات، والتي يتوفر منها العديد من النماذج، وبالتالي فإن أشكال العمارات تختلف على حسب التصميمات الداخلية وعدد الشقق في الدور الواحد، ويمكن رؤية الشقق من الداخل سواء عن طريق الموقع الرسمي لمدينتى أو من خلال عقارات مصر، أو أي موقع عقارات أخر يعرض شقق للبيع، أو الإيجار ورؤيتها بكافة تفاصيلها من الداخل، وتلك المناطق تضم 7 نماذج في كل منطقة، وهي (نموذج 100-200-300-400-500-600-700). المنطقة السادسة: وأيضاً تحتوي على مساحات مختلفة، وبأشكال متعددة من العمارات على حسب كل نموذج، وتلك المنطقة تشمل 5 نماذج، وهي (نموذج 11-22-30-33-40) المنطقة السابعة: وهي تختلف عن المناطق السابقة من حيث الشكل، والتصميم، والجدير بالذكر أن العمارات في المنطقة الواحدة قد تتشابه وقد تختلف علي حسب النماذج المعروضة فيها، وتم عرض 9 نماذج في تلك المنطقة، وتشمل (نموذج 50-60-70-80-90-02-05-07-08) المنطقة الحادية عشر: وسنجد أنها قريبة من بعض المناطق، وتحتوي على 9 نماذج، وهم (نموذج 02-05-07-08-50-60-70-80-90) أي أنها جمعت تأخذ نفس نماذج المنطقة السابعة، ويمكنك تفقدها من خلال عقاراتمصر المعروض خلالها الشقق، وكذلك مواقع الإعلانات الأخرى الخاصة بالعقارات. الهدوء: تتميز مدينتى بالهدوء المعروف عن الكمبوندات وخاصة في بعض الأحياء الراقية، أما العمارات فينعدم فيها الهدوء، ويكثر الضوضاء. الأمان: عند النظر على المدينة من الخارج، فإنك ستجد أنها مثل باقي المدن الجديدة، حيث أنها تتميز بوجود سور خارجي يلتف حولها، وعليها بوابات، بالإضافة إلى وجود أفراد أمن، وتلك من أهم مميزات المدينة. الخدمات المتاحة داخل مدينتى: تتوفر بمدينتى العديد من الخدمات، والتي تشمل المدارس والمواصلات وكذلك المستشفيات والأسواق والسنتر والمولات، وكافة الخدمات التي يحتاجها سكان مدينتى، وكل المدن المجاورة لها، والتي قد تشمل مدينة الألعاب والأماكن الترفيهية والسينمات، بالإضافة إلى النوادي والمساحات الخضراء الرائعة والكبيرة، وبالتالي فإن عند البحث داخل عقارات مصر وخاصة داخل مدينتى فإنك ستجد ارتفاع سعر شقق للبيع هناك. الخدمات وأسعارها: أسعار الكهرباء مناسبة للسكان والاستهلاك، وذلك قبل ارتفاع أسعار الشرائح وأسعار الكهرباء. المواصلات: تواجد المواصلات بصفة مستمرة، من وإلى داخل المدينة، بالإضافة إلى توافر أتوبيسات بمواعيد معلومة للجميع، ويمكنك الاستفسار عنها، والسؤال عن مواعيدها. أهم العيوب في مدينتى والتي ظهرت مؤخراً: الأسعار: زيادة أسعار الوحدات السكنية في مدينتى، على الرغم من كل المساوئ التي يعاني منها السكان؛ وعند التصفح في عقارات مصر، فإنك ستلاحظ عرض شقق للبيع بكميات كبيرة داخل عقار ماب وغيرها من مواقع الإعلانات. الإدارة: سوء إدارة الشركة المالكة لمشروع مدينتى (مجموعة طلعت مصطفي)، وفشلها في حل مشاكل السكان، وخاصة بعد اختفاء المهندس طلعت مصطفى عن الساحة؛ مما جعل العديد من السكان يندمون على الشراء في مدينتى، واتجهوا إلى شقق للبيع للتخلص من المنطقة، والذهاب لأماكن أجمل وأجدد. التشطيبات: • سوء تشطيب العمارات وعدم الاهتمام بها، وإهمالها، وكذلك باقي المدينة في الكثير من الأحياء، والتي تشمل السلم والشقق من الداخل، وعند الاستعانة بالإدارة فإنها تقوم بالرد عليهم متأخراً، وارسال الفنيين الغير قادرين على إنجاز المهمة بطريقة صحيحة؛ مما أجبر الكثير من المواطنين على اللجوء إلى عقارات مصر لعرض شقق للبيع في المواقع. • انتشار الرطوبة في الكثير من العمارات بداخل المدينة، وخاصة في الأدوار الأرضية. العاملين في مدينتى: • أما بالنسبة للفنيين العاملين في الكمبوند فظهرت العديد من الشكاوى من سوء تعاملهم، بالإضافة إلى عدم إتقان عملهم. • إهمال العمال والفنيين بطريقة كبيرة، بداية من الأمن وحتى الوصول لعمال النظافة والزراعة وغيرهم. • بالنسبة للسنتر الموجود في المدينة في قلب الأحياء، فلا تتوفر فيه العديد من الخدمات التي يحتاجها السكان، وبالتالي فإن المدينة أصبحت ذات سمعة سيئة، وبدأ العديد من السكان الهروب منها وعرض شقق للبيع. الأضرار: • انتشار العديد من الحيوانات المفترسة والضالة كالثعالب، وكذلك الصقور في المنطقة، والتي بدورها قامت بمهاجمة بعض السكان. • ارتفاع الأسعار بداخل المدينة بطريقة ملحوظة، وخاصة الخدمات والصيانة. • بالإضافة إلى سوء الخدمات بطريقة مباشرة، والتي تصل إلى قطع الخدمات عن السكان، في حالة التأخير في دفع فلوس الصيانة. • انقطاع المياه في أوقات كثيرة، أما عن الغاز فلم يصل إليها. • عدم تواجد الأمن بالطريقة المطلوبة، حيث أن عدد الأفراد قليل بالمقارنة بالسكان والمباني الداخلية. النظافة: لم يعد النظافة على المستوى المتعود عليه، فأصبحت القمامة في الشوارع، وكثرة الحشرات والحيوانات الضالة داخل المدينة، ويرجع ذلك لعدم اهتمام الإدارة والتشديد على العمال، وبالتالي فإن الكثير من سكان المدينة بدأ بعرض شقق للبيع والشراء في أماكن أفضل. الحدائق والمساحات الخضراء: في بداية المشروع وبداية السكن فيه كانت المساحات الخضراء كثيرة وجميلة، أما الآن وبعد الإهمال أصبحت1اء، ولا يوجد الكثير من اللون الأخضر بسبب إهمال عمال الزراعة لها.

 
شقق للبيع فى المنتزة 2019

عقارات عقارات عقارات

عقارات عقارات عقارات

 
شقق للبيع فى المنتزة 2019

كيف تكون مستثمر عقاري ناجح ؟ إتجاه بعض المستثمرين إلى

كيف تكون مستثمر عقاري ناجح ؟ إتجاه بعض المستثمرين إلى سوق العقار هو أمر جيد إذ أن الزيادة السكانية الرهيبة والطفرة الأقتصادية في المنطقة أدت إلى تصاعد هذا المجال وانتشاره ونجاحه أيضا .. أنما هناك بعض الأحتياطات أو النصائح لابد أيها المستثمر أن تكون على دراية بها : _ أختيارك للموقع أهم نقطة بيدور حولها الأستثمار الناجح لأن المكان الرائع له سوق ممتاز واحتمالية الربح عالية؛ حتى ولو كان العقار متهالك بينما كان في موقع رائع بمجرد الأنفاق عليه قليلا ليبدو بصورة مقبولة ستجني من ورائه قيمة ربحية عالية . _ولو كنت من المستثمرين الجدد فعليك بمنطقتك أو بلدتك؛ فعلمك بالمنطقة سيزيد فرصة خبرتك في مجال العقارات حولك وبالتالي تكون على المام كامل بكل ماهو قابل للأستثمار الجيد فيها . _اشتري عقارات أو مجموعة عقارات في منطقة مجاورة جديدة فبذلك تساعد على الأرتقاء بالمكان وبالتالي سيترتب عليه رفع الأسعار بصورة لا تتوقعها . _أشتري عقارك أو عقاراتك في مناطق جديدة ووموقعها متميز بذلك أنت مع موعد مع الربح بأقل وقت إذ أهم ما في استثمارك هو الموقع ثم الموقع ثم الموقع . _حاول دائما أن تشتري عقارات بنيتها سليمة وجدد فيها متى شئت .. فالمستأجرون لايرغبون بدفع اموالهم في عقار سيء ورديء كن على حذر بذلك، وتحرى الدقة في اختيار العقار . _عندما تستثمر في منطقة ما عليك بذل جهد في أن تتعرف على عمالة ماهرة موثوق فيها تستعين بها لعمل أي إصلاحات بعقاراتك حتى لا تقع في فخ استغلال العمال . إذن كل ماعليك فعله أن تطور من نفسك في اساليب التعلم السريع والخبرة المكتسبة والألمام بسوق العقارات من حولك لكي تكون مستثمر ناجح . -

 
شقق للبيع فى المنتزة 2019

كيف تكون مستثمر عقاري ناجح ؟ إتجاه بعض المستثمرين إلى

كيف تكون مستثمر عقاري ناجح ؟ إتجاه بعض المستثمرين إلى سوق العقار هو أمر جيد إذ أن الزيادة السكانية الرهيبة والطفرة الأقتصادية في المنطقة أدت إلى تصاعد هذا المجال وانتشاره ونجاحه أيضا .. أنما هناك بعض الأحتياطات أو النصائح لابد أيها المستثمر أن تكون على دراية بها : _ أختيارك للموقع أهم نقطة بيدور حولها الأستثمار الناجح لأن المكان الرائع له سوق ممتاز واحتمالية الربح عالية؛ حتى ولو كان العقار متهالك بينما كان في موقع رائع بمجرد الأنفاق عليه قليلا ليبدو بصورة مقبولة ستجني من ورائه قيمة ربحية عالية . _ولو كنت من المستثمرين الجدد فعليك بمنطقتك أو بلدتك؛ فعلمك بالمنطقة سيزيد فرصة خبرتك في مجال العقارات حولك وبالتالي تكون على المام كامل بكل ماهو قابل للأستثمار الجيد فيها . _اشتري عقارات أو مجموعة عقارات في منطقة مجاورة جديدة فبذلك تساعد على الأرتقاء بالمكان وبالتالي سيترتب عليه رفع الأسعار بصورة لا تتوقعها . _أشتري عقارك أو عقاراتك في مناطق جديدة ووموقعها متميز بذلك أنت مع موعد مع الربح بأقل وقت إذ أهم ما في استثمارك هو الموقع ثم الموقع ثم الموقع . _حاول دائما أن تشتري عقارات بنيتها سليمة وجدد فيها متى شئت .. فالمستأجرون لايرغبون بدفع اموالهم في عقار سيء ورديء كن على حذر بذلك، وتحرى الدقة في اختيار العقار . _عندما تستثمر في منطقة ما عليك بذل جهد في أن تتعرف على عمالة ماهرة موثوق فيها تستعين بها لعمل أي إصلاحات بعقاراتك حتى لا تقع في فخ استغلال العمال . إذن كل ماعليك فعله أن تطور من نفسك في اساليب التعلم السريع والخبرة المكتسبة والألمام بسوق العقارات من حولك لكي تكون مستثمر ناجح . -