موقع شوف عقار

تسجيل
















فيلات بالتقسيط


الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
القرنفل فيلات شقة 265 متر للبيع بالتقسيط ل4 سنوات من المالك
2,173,000 ج . م

القرنفل فيلات شقة 265 متر للبيع بالتقسيط ل4 سنوات من المالك


شقق للبيع, 265م بالتجمع الخامس بالقرنفل فيلات بتسهيلات حتي 48 شهر،
شقق للبيع بالتقسيط في القاهرة الجديدة شقق للبيع بالتقسيط في القرنفل

رقم تليفون القرنفل فيلات شقة 265 متر للبيع بالتقسيط ل4 سنوات من المالك
قسط4سنة جاهزةللسكن330م س لوكس فيلات النرجس بمقدم مليون جنية
3,550,000 ج . م

قسط4سنة جاهزةللسكن330م س لوكس فيلات النرجس بمقدم مليون جنية


شقة على شارع رئيسى مباشر غير مجروحة نهائى تشطيب سوبر لوكس كاملة
شقق للبيع بالتقسيط في التجمع الخامس شقق للبيع بالتقسيط في النرجس فيلات

رقم تليفون قسط4سنة جاهزةللسكن330م س لوكس فيلات النرجس بمقدم مليون جنية
شقة فى القرنفل فيلات - استلام فورى - امام مكتب النائب العام
7,400 ج . م

شقة فى القرنفل فيلات - استلام فورى - امام مكتب النائب العام


استلام فورى
فيلات للبيع بالتقسيط في التجمع الخامس فيلات للبيع بالتقسيط في القرنفل

رقم تليفون شقة فى القرنفل فيلات - استلام فورى - امام مكتب النائب العام
فيلات باعلي مناطق جولف العبور تشطيب فاخر واستلام فوري زهراء المعادى المطلوب
2,000,000 ج . م

فيلات باعلي مناطق جولف العبور تشطيب فاخر واستلام فوري زهراء المعادى المطلوب


فيلا للبيع بالتقسيط - فيلات للبيع بالتقسيط فيلات باعلي مناطق
فيلات للبيع بالتقسيط في مدينة العبور فيلات للبيع بالتقسيط في جولف العبور

رقم تليفون فيلات باعلي مناطق جولف العبور تشطيب فاخر واستلام فوري زهراء المعادى المطلوب
امتلك فى مدينةالعبورمحل بالتقسيط مساحة114م
غير محدد

امتلك فى مدينةالعبورمحل بالتقسيط مساحة114م


لاصحاب الفراينشيز محل مساحة 114 م صالح لعمل فرع لفروع احدى الشركات
محلات للبيع بالتقسيط في مدينة العبور محلات للبيع بالتقسيط في الحى الخامس

رقم تليفون امتلك فى مدينةالعبورمحل بالتقسيط مساحة114م
بمدينتى للبيع بالتقسيط شقه 91م فيو وايد جاردن
غير محدد

بمدينتى للبيع بالتقسيط شقه 91م فيو وايد جاردن


بمدينتى للبيع شقه 91م 2نوم 1حمام تشطيب سوبر لوكس فيو وايد جاردن
فيلات للبيع بالتقسيط في القاهرة الجديدة فيلات للبيع بالتقسيط في مدينتي

رقم تليفون بمدينتى للبيع بالتقسيط شقه 91م فيو وايد جاردن
فيلا بالتقسيط ب 10% مقدم والباقى على 10 سنوات
6,176,000 ج . م

فيلا بالتقسيط ب 10% مقدم والباقى على 10 سنوات


استلم فيلتك فى كمبوند متكامل mountain view واتمتع بالهدوء والراحة على
فيلات للبيع بالتقسيط في القاهرة الجديدة فيلات للبيع بالتقسيط في التجمع الخامس

رقم تليفون فيلا بالتقسيط ب 10% مقدم والباقى على 10 سنوات
فيلا للبيع باكتوبر بالتقسيط حتى 8 سنوات
6,700,000 ج . م

فيلا للبيع باكتوبر بالتقسيط حتى 8 سنوات


فيلات للبيع فى كمبوند o- weast التابع لسميح ساويرس ( ( orascom بمساحات
فيلات للبيع بالتقسيط في مدينة 6 اكتوبر فيلات للبيع بالتقسيط في 6 اكتوبر

رقم تليفون فيلا للبيع باكتوبر بالتقسيط حتى 8 سنوات
فيلا 280م للبيع بجوار ماونتن فيو بالتقسيط
800,000 ج . م

فيلا 280م للبيع بجوار ماونتن فيو بالتقسيط


رفيلا بجوار Mountain view فى كمبوند Hyde park ، التجمع الخامس الفيلا
فيلات للبيع بالتقسيط في القاهرة الجديدة فيلات للبيع بالتقسيط في التجمع الاول

رقم تليفون فيلا 280م للبيع بجوار ماونتن فيو بالتقسيط
فيلا دوبلكس للبيع بالتقسيط العين السخنة
550,000 ج . م

فيلا دوبلكس للبيع بالتقسيط العين السخنة


تخيل فيلتك يمينك و شمالك فيو جبل و قدامك بحر السخنة كله il monte galala
فيلات للبيع بالتقسيط في العين السخنة فيلات للبيع بالتقسيط في العين السخنة

رقم تليفون فيلا دوبلكس للبيع بالتقسيط العين السخنة
استلم شاليهك فورا واستمتع مع عيلتك باجمل اللحظات فى راس سدر
168,000 ج . م

استلم شاليهك فورا واستمتع مع عيلتك باجمل اللحظات فى راس سدر


استمتع مع العيلة باجمل اللحظات واستلم شاليهك فورا فى راس سدر تشطيب
شاليهات للبيع بالتقسيط في مدينة دهب شاليهات للبيع بالتقسيط في مدينة دهب

رقم تليفون استلم شاليهك فورا واستمتع مع عيلتك باجمل اللحظات فى راس سدر
ارض الحي الخامس موقع مميززز جدااا علي شارع رئيسي حرف c مطلوب
5,500,000 ج . م

ارض الحي الخامس موقع مميززز جدااا علي شارع رئيسي حرف c مطلوب


ارض الحي الخامس موقع مميززز جدااا علي شارع رئيسي حرف c مطلوب المدفوع
اراضي للبيع بالتقسيط في القاهرة الجديدة اراضي للبيع بالتقسيط في الحى الخامس

رقم تليفون ارض الحي الخامس موقع مميززز جدااا علي شارع رئيسي حرف c مطلوب
ع اجمل اطلالة للنهر الاخضر امتلك شقتك فى العاصمة الادارية
230,000 ج . م

ع اجمل اطلالة للنهر الاخضر امتلك شقتك فى العاصمة الادارية


ع اجمل اطلالة للنهر الاخضر امتلك شقتك فى العاصمة الادارية قريب من
شقق للبيع بالتقسيط في القاهرة الجديدة شقق للبيع بالتقسيط في العاصمة الادارية الجديدة

رقم تليفون ع اجمل اطلالة للنهر الاخضر امتلك شقتك فى العاصمة الادارية
زهقان وعايز تغير جو تعالى لاسيرينا بالم بيتش
166,000 ج . م

زهقان وعايز تغير جو تعالى لاسيرينا بالم بيتش


غير جو وتعالى امتلك شاليه فى لاسيرينا بالم بيتش 115 م (2 غرفة نوم +ريسبشن
شاليهات للبيع بالتقسيط في العين السخنة شاليهات للبيع بالتقسيط في العين السخنة

رقم تليفون زهقان وعايز تغير جو تعالى لاسيرينا بالم بيتش
ارخص سعر فيلا في زايد بجوار النادي الاهلي وامام Strip Mall
4,150,000 ج . م

ارخص سعر فيلا في زايد بجوار النادي الاهلي وامام Strip Mall


ادفع 200 الف فقط و اقساط تبدا من 5 الي 7 سنين بدون فوائد مساحة الفيلا
فيلات للبيع بالتقسيط في الشيخ زايد فيلات للبيع بالتقسيط في مدينة الشيخ زايد

رقم تليفون  ارخص سعر فيلا في زايد بجوار النادي الاهلي وامام Strip Mall


فيلات للبيع بالتقسيط فى الشيخ زايد 2020

مدينة الشروق مستقبل الاستثمار العقارى المنتظر

الشروق ،،،،، المدينة الواعدة استثمارياً– هذا ما يروجه خبراء العقارات بمصر ، الشروق من مدن الجيل الثانى، انشئت بقرار مجلس الوزراء عام 1995، كان الهدف منهامثلها مثل باقى مشروعات المجتمعات العمرانية الجديدة تخفيف العبء السكانى عن العاصمةوالتي تنمو سكانياً بصورة فائقةواستقطاب شباب الطبقة الوسطى عملاً وسكناً ، ولكن بعد توجه رجال الاعمال للاستثمار العقارى جعل منها هى الاخرى مقصداً للطبقة العليا والغنية سواء كانوا مصريين او عرب ، ومن النظر المبدئى للخريطة التخطيطية للمدينة يتضح انها مقسمة الى ثلاث اقسام رئيسية اولها الاحياء وهى التى تحتوى على الفيلات وثانيها المناطق وهى الى تحتوى على العمارات السكنية وثالثها المناطق الخدمية ونتاج هذا التقسيم يوجد بها ما يسمى بالمجاورات وهذا التقسيم الادارى تم وضعه لسهولة التمييز لللاراضى بها . مدينة الشروق فى سطور :ـ المساحةالإجمالية للمدينة حوالى16 ألف فدان ، منها 9000 فدان مناطق عمرانية ، وبفضل موقعها جعلها مقصداً لاستثمارات تعليمية عدة مثل الجامعة العربية المفتوحة والجامعة البريطانية والجامعه الفرنسية والجامعة اللبنانية واكاديمية الشروق ، ومن اشهر معالمها الترفيهية سينما السيارات و نادى جرين هيلز ونادى الشروق ، إذ يبلغ عدد سكانها حوالى 200.000 نسمة ومخطط زيادة هذا الرقم للضعف خلال العام الجارى 2017 . تتبع مدينة الشروق خغرافياً وديموجرافياً محافظة القاهرة وتقع المدينة بين طريقين هامين واساسيين هما طريق مصر الاسماعليه وطريق مصر السويس وتقع بالقرب من منطقه هليوبولس الجديدة ويقابلها منطقتى الرحاب ومدينتى . شقق للبيع بالشروق حوالي 26 ألف وحدة سكنية كما يبلغ عدد الاراضى المباعة فيها حتى اوائل 2017 مايقرب من - قطعة ارض سكنية متعددة المستويات . قطع الأراضي السكنية : مقسمة بين تخصيص فردى واستثمارى عبارة عن قطع أراضى للأفراد ( فيلات – عمارات) بإجمالي-قطعة بمساحة 2100 فدانعبارة عن 6000 عمارة ومايقرب من 7000 فيلا ، ايضاً بمساحة 2400 فدان تقريباً قطع أراضي للمستثمرين ( إسكان – خدمات – ترفيهي) . مدينة الشروق وحركة الاستثمار العقارى تضم المدينة9 مناطق رئيسية ( عمارات ) الاقرب منها لطريق السويس هى الاعلى من حيث سعر المتر ، بداية من الحى الاول وحتى الحى التاسع منها على سبيل المثال وليس الحصر المنطقه السابعه والتى تقع بالقرب من مدينتي يتراوح سعرالمترفيها من1600الى2100 جنيه . تأتى بعدها المنطقه الثامنه والتى يتراوح سعر المتر فيها ما بين 1500 الى 1900 جنيه وهى ايضاً تتميزبقربها النسبى من مدينتى حيث الخدمات والتى تفتقر اليه باقى الاحياء والمناطق . اما المنطقه السادسه والتاسعة فيتراوح سعر المتر ما بين 1350 الى 1800 جنيه حيث انهما الاقرب الى طريق الاسماعيلية والاقرب لكارفور الشروق وجرين هيلز. اما باقى مناطق العمارات بالمدينة فيحكم سعرها مدى قربها من المناطق سابقة الذكر الا وان اميزهم المنطقة الخامسة من حيث المستوى الحضارى وسعر المتر بها متغير طبقاً لقاعدة وجودها على الطريق الرئيسى وواجهة العمارة . تتراوح مساحاتالوحدات السكنيه ما بين 100 مترالى 300 متروالعمارة تتكون من دورأرضي وثلاث أدوار ورووف . مستقبل الاستثمار العقارى بالمدينة :ــ بنظرة مستقبلية للاستثمار العقارى بالمدينة بدأت بعض الكيانات الاستثمارية الضخمة إنشاء مشروعات سكنية بمعايير جودة عالية للرفع من المستوى الحضارى وهذا ما اشارت له المؤتمرات والمعارض العقارية الترويجية للمدينة فعلى سبيل المثال تم البدء فى مشروع سكنى ضخم بالمنطقةالشرقية تبلغ استثماراته 300 مليون جنيه يضم اكثر من 220 وحدة سكنية متنوعة المستويات تجمع ما بين الشقق السكنية والفيلات ، يقام المشروع على مساحة 12 فدان لمرحلته الاولى باستثمارات اوليه حوالى 100 مليون جنيه بداية من ابريل 2017 . ............................... ومن خلال التحليلات الاستثمارية العقارية ومستقبلها يرى مطورى وخبراء العقارات ان مدينة الشروق تعتبر المدينة البكر للاستثمارات العقارية السكنية المقبلة . نظراً لما تتمتع به مدينة الشروق من موقع مميز ، وكما سبق الذكر ان مدينة الشروق تعتبر مستهدفاً إستراتيجياً للعديد والعديد من المستثمرين العقاريين والشركات العقارية على حد سواء فقد تم عمل حصر بمتوسط الاسعار بمدينة الشروق سواء على مستوى الوحدات السكنية ( شقق ) او على مستوى الفيلات ، حيث وصل متوسط سعر المتر السكنى بكلاً من الحى الاول ( شرق / غرب ) والثانى ايضاً ( شرق / غرب ) ما بين 3200 جنيه الى 3700 جنيه للمتر الواحد ، بينما وصل متوسط سعر المتر السكنى بالحى الثالث ( شرق / غرب ) ما بين 3700 جنيه الى 4100 جنيه للمتر ، اما الحى الرابع فقد وصل فيه سعر المتر السكنى قرابة 4200 جنيه مصرى ، والحى الخامس وصل لمتوسط 5700 جنيه للمتر ، فى حين وصل متوسط سعر المتر بالحى الخامس الى 5750 جنيه ، وتراوحت متوسطات الاسعار فى كلاً من الحى السادس والسابع من 3850 جنيه الى 4200 جنيه ، على عكس الحى الثامن والحى التاســـــــع فقد تراوحت الاسعــــــــار فيهما على حد سواء ما بين 3700 جنيه الى 4000 جنيه للمتر الواحد ( سكنى ) . اما المناطق فقد حققت متوسطات ليست بالبعيدة عن متوسطات الشقق وعلى سبيل المثال فقد وصل متوسط سعر المتر السكنى بالمنطقة الاولى والثانية الى 3300 جنيه ، فى حين انخفض سعر المتر السكنى بالمنطقة الثالثة حتى وصل الى 2850 جنيه ، اما المنطقة الرابعة والخامسة فقد وصل فيهما سعر المتر الى 3450 جنيه ، فى حين تراوحت اسعار المتر السكنى بكلاً من المنطقة السادسة والسابعة والثامنة والتاسعة ما بين 3300 جنيه الى 3600 جنيه للمتر السكنى الواحد . وبالنسبة للاسكان العائلى فقد وصل متوسط سعر المتر السكنى فيه الى 3850 جنيه نظراً لما يتسم به من مزاياً عديدة منها الموقع والمساحة والشكل المعمارى المميز ، اما الاسكان الاستثمارى فقد وصل متوسط السعر للمتر السكنى الواحد الى 3200 جنيه ، اما اسكان المستقبل فقد تراوحت اسعاره ما بين 2850 جنيه الى 3100 جنيه حيث تتباين الاسعار تبعاً لموقع الوحدة ، اما إسكان الشباب فقد وصل متوسط سعر المتر بالوحدة ذات 63 متر مربع الى 2300 جنيه والوحدة 70 متر فكان متوسط سعر المتر فيها حوالى 2900 جنيه والوحدة 100 متر فكان متوسط سعر المتر فيها حوالى 3150 جنيه . واخيراً ،، وعند رصد متوسطات اسعار المتر الواحد ( فيلات ) بالاحياء فقد وصل سعر المتر بالحى الاول شرق والثانى شرق ايضاً ( مناطق الفيلات ) الى 7800 جنيه للمتر ، اما الحى الثالث ( شرق وغرب ) فقد تراوحت فيه اسعار المتر الواحد فيلات ما بين 5000 الى 6500 جنيه تبعاً لموقع الفيلا ، اما الحى الرابع فقد وصل فيه متوسط سعر المتر الواحد فيلات الى 7300 جنيه فى حين وصل سعر المتر الواحد بالحى الخامس بما يحمله من سمات معمارية وجغرافية مميزة الى - جنيه للمتر وهو تقريباً يعادل نفس السعر بحى النخيل ، اما الحى السابع فيلات فقد وصل متوسط سعر المتر 4750 جنيه ، اما الحى الثامن والتاسع فيلات فقد تراوح سعر المتر فيهما ما بين 6000 جنيه الى 6600 جنيه .

 
فيلات للبيع بالتقسيط فى الشيخ زايد 2020

التقسيط هو الحل لو عاوز تتملك شقة مميزة

في الأيام القليلة الماضية انتشرت اعلانات عروض تسهيلات لإمتلاك شقق خاصة داخل الكمبوندز أو غيرها ،حيث تنوعت العقارات المعروضة تبعا للمساحات والتشطيب و الموقع،فوجدنا ان تلك العروض وجهات التمويل اصبح الحل الاوحد لدي الكثير منا لتحقيق حلم امتلاك شقة ولكن بتسهيلات لبرامج تمويلية للتقسيط ، يراعي فيها مستوي الدخل الاقتصادي وقيمته في غصون الازمة الاقتصادية التي يمر بها العالم فاذا كنت مقبل علي الزواج او متزوج وتريد الاستقرار وتمتلك وظيفة وضمان التقسيط هو الحل. انواع الشقق : تعريف الوحدة السكنية"الشقة": تعرف الشقة بشكل عام بانها وحدة عقارية يمكن ان تكون في عمارة او منزل صغير او عقار فندقي او وحدة سكنية داخل كمبوند تشترك في المرافق العامة للعقار ، ومن اهم مكونتها غرف نوم واستقبال و حمام او اكثر مطبخ رئيسي او مفتوح علي غرفة الطعام و غرفة للمعيشة و شرفة وتختلف تقسيمها حسب المساحة و يتنوع سعرها حسب الموقع والتشطيب. الشقق المفردة بغرض السكن"الشقة السكنية :وهى الاكثر شيوعا وطلبا من جميع الفئات والمستويات ، سواء للشراء النقدي وبالتقسيط و وهي ذات مساحات مختلفة تبعا للتقسيم العام للعمارة او للشركة المنشئة وتبعا لمساحتها وتتكون من غرفة نوم ومطبخ وحمام او اكثر . شقة علوية "البنتهاوس" : تتكون من اكثر غرفة ومطبخ وحمام او2 وتوجد في المباني التجارية التي تحولت إلى وحدات سكنية.1ي انواعها شقق الروف. الشقق الثنائية"الدوبليكس"وهى عبارة عن شقتين سكنيتن فوق بعض بينهما سلم داخلى . الشقق ثلاثية الادوار"التربليكس" وهى عبــــارة عن ثلاث شقق سكنية فوق بعضهم بينهم سلم داخلى الشقة الاستوديو"الفردية ذات المساحة متناهية الصغر" وهي عبارة عن وحدة سكنية مصغرة من الشقة العادية التي فيها كل اسس المعيشة ولكنها تكفي لشخص او2 علي الاكثر. الشقق الفندقية شديدة الطرف وتعد من احد اشكال الاسكان الفندقي والذي يوجد فى الابراج الفاخرة العالية الادوار وتحتل الادوار العلوية . مستويات تشطيب الشقق : اللوكس يشتمل التشطيب اللوكس على جميع اسس التشطيبات الاساسية كأعمال المحارة والسباكة والدهانات ولكن بمستوى مقبول . السوبر لوكس يشتمل على جميع عناصر التشطيبات الاساسية كأعمال النجارة و البلاط والارضيات و المحارة والسباكة والدهانات كما في اللوكس ولكن يراعي فيها الجودة العالية . هاى لوكس ويسمي ايضا بالمستوى الفندقي للتشطيب ويعتمدعلي افضل انواع التشطيبات، ويميزه وجود الديكورات والفرش بشكل اساسي اي تسليم علي المفتاح. كيف تحصل علي شقة بالتقسيط أو بتسهيلات؟ البيع بالتقسيط او البيع بتسهيلات : وهو شكل ليس بجديد في عمومه و لكنه مستحدث في قوانينه كأحد اشكال بيع العقارات ليس في مصر فقط بل انه يعد النظام الاوحد للشراء في اغلب دول العالم المتحضر كما في امريكا وكندا و انجلترا وكذلك في كافة دول الخليج كاالامارات و الكويت والبحرين ولا ننسي بالذكر ان الاستثمارات الخليجية هي التي كان لها السبق لتأهيل السوق المصري العقاري الاخذ بأنظمة التقسيط وخاصة تقسيط الشقق بكافة انواعها ومستوايتها تبعا للحالة الاقتصادية للمشتري. مثال: تستطيع الان بأنظمة تقسيط متنوعة اقتناء شقق بمساحات مختلفة تبدأ من شقة ستوديو مساحتها41 متر مربع حتى شقق اكبر مساحتها تبدأ من 125- 177 متر مربع. بالتقسيط حتى٧ سنوات وبدون فوائد نظير مقدم 5% من سعر الشقة داخل كمبوند ما هو بيع الشقق بالتقسيط وانظمته؟ : البيع بالتقسيط : هو ان تقوم الشركة بعرض شقق بمساحات مختلفة و تحدد الشركات سعر الشقة وكذلك سعرهاالنهائى بعد انتهاء فترة التقسيط ويقوم المستثمر بسداد دفعة مقدم تعاقد واقساط شهرية وفقا لبرامج الشركات العقارية الممولة وفقا لنظام زمني محدد. التمويل العقاري: يعد التمويل العقاري وسيلة الشراء العالمية هذه الايام لما ما يوفره من حلول مناسبة لاقتناء الاستقرار في شقة العمر وكذلك استثمار جيد لاموالنا، هو ببساطة شراء شقة بتسهيلات من بنك او شركة استثمر عقاري حيث يدفع المستثمر دفعة تعاقد وتحدد له اقساط شهرية او بفترات محدة تبعا لانظمة الجهة او الشركة الممولة. أنواع التمويل العقارى لشراء الشقق بالتقسيط: - نظام المرابحة - الإيجار التمويلي المنتهي بالتملك - بنظام المشاركة المتنقاصة أسس يجب الانتباه اليها قبل شراء شقة بالتقسيط: الميزانية"مقدم شراء-قيم الاقساط" شراء شقة بالتقسيط ليس بالقرار السهل لاقتنائها لذا يجب عليك ان تحدد المزانية المرصودة لتمويلها حتي لا تكون عباءا عليك فجيب ان تكون هناك خطة محكمة طويلة الاجل طول فترة التقسيط توافق دخلك حتي لا تقع في اجراءات قانونية مجحفة وفوائد مركبة نظير التأخير في السداد. سعر الشقة بعد فترة التقسيط يعدالسعر هو الاساس المحوري الأساسي والذي تعمل عليه شركات التطوير العقاري لعمل عروض وتسهيلات لجذب مودي امتلاك الشقق و خصوصا الذين مهتمين بشراء اي شقة بالتقسيط لذي يجب تقيم سعر الشقة وقت التعاقد وسعرها بعد فترة التقسيط . تحدد قيمة الشقة في ضوء قيم الاقساط قيمة تسعير الشقة التي نشتريها بالتقسيط تختلف باختلاف الجهة المشتري منها اي لو انك اخذت الشراء من افراد فسعر الشقة يخضع لاهواء صاحبها وفي كثير الاحيان لا يرتكزون علي مبادى أسعار السوق، والذي يختلف تماما في حالة الشراء من شركات العقارات او الشركات التمولية التابعة للبنوك. جهة التمويل وسمعتها في السوق شركات التمويل العقاري هي من احد الجهات المنوطة بأنظمة التمويل العقاري للتقسيط فننصح اذا كان قرار التقسيط هو الحل النهائي لامتلاك شقة فننصح بأخذ الاحتياطات اللازمة لأختيار شركة ذات سمعة حسنة معروف عنها الجدية وعدم التلاعب. أشهر أنظمة التقسيط المعروضة للاسكان المتوسط نظام تقسيط علي20 عام وبنسة خصم 10% ،و القسط الشهري يبدا من750 -1500جنيه وبزيادة سنوية 5% ، و بمقدم تعاقد وحجز 10% من قيمة سعر الشقة لمساحات من 65-100متر مربع. وكذلك وعلي سبيل المثال لا الحصراسعار الشقق بكمبزندذ بأكتوبر اسعار المتر السكني بها يبدأ من -جنيه لمساحات لاتقل عن100متر بمقدم5% واقساط علي 5سنوات بدون فوائد. كما تتميز الشقق بموقعها خلف مول العرب و المساحات الخضراء المتددة مع العديد من المرافق. بينما في التجمع الخامس الشقق السكنية خارج مناطق الكمبوندز سعر المتر يبدأ من 9000 جنيه لمساحات تبدأ من 125متر مربع بمقدم 5%و اقساط علي 7سنوات. وتتراوح اسعار الشقق المعروضة للبيع بالتقسيط في الشروق علي حسب الموقع والمنطقة الواقعة فيها لشقق نصف تشطيب والتسليم خلال 6 شهور من التعاقد بسعر المتر 3500 جنيه-4500جنيه و بمقدم 50% و الباقي تقسيط بدون فوائد علي 4سنوات

 
فيلات للبيع بالتقسيط فى الشيخ زايد 2020

كيف تستمتع بشاليه و يكون أعظم إستثمار

هل تبحث علي شقق للبيع بالتقسيط أو شراء شاليه بالتقسيط ليكون بعد ذلك مجال مربح للاستثمار بأفضل وسائل الدفع وبأسعار مناسبة ممكن أن تجدها, الآن تستطيع أن تستمتع بأجمل مصيف في شاليهك، وذلك من بين مشروعات شاليهات للبيع بما يتناسب مع إمكاناتك، كما سوف تستمتع أنت وعائلتك بالتواجد في أجمل القري السياحية الواقعة علي شواطئ البحر، مما يشعرك بالتفاؤل والتجديد، فضلًا عن اختيارك لنظام التقسيط أو الإيجار لتكون إقامتك به هي أجمل ايام حياتك مع اسرتك، وهناك وكلاء لتلك القرى لا يأخذون عمولات منك عند شراء شقق للبيع بالتقسيط أو شاليه للاستثمار على البحر مزايا الشاليهات عن الشقق للبيع بالتقسيط إذا كنت تفكر في شراء عقار واقع على البحر تستثمر منه، فهناك شقق وشاليهات للبيع، ولكن تمتاز الشاليهات بعدة مزايا منها: تعتبر الشاليهات القريبة من البحر من أكثر أماكن المصيف التي يقبل عــلى شرائها العرب والأجانب، حيث تتمتع المنطقة التي توجد بها بالرمال الناعمة والمياه الصافية والجو الرائع تتمتع أيضًا بأن أرضها سهلية خالية من أي ارتفاعات، مما يتيح لأفراد الأسرة الاستمتاع بالطبيعة الساحرة. كما تمتاز درجات الحرارة بها بأنها معتدلة مقارنة بالأماكن في المحافظات والمدن يمتلك الشاليه مساحة أوسع من الشقق للبيع بالتقسيط. كما يمتاز بتصميماته الممــيزة ووقــــوعه على شواطــــئ ساحـــرة تــــــطل علــى مياه فيروزية نقية. يمكن أن يحاط الشاليه بالحدائق والمساحات الخضراء بها، بالإضافة إلى توافر وسائل الراحة والرفاهية لأفراد العائلة التي يمكنهم الاستمتاع بها في أوقات الإجازة الصيفية. كيف تختار شاليهك للاستثمار يختلف إقبال الأسر على شراء شاليهات أو شقق للبيع بالتقسيط على البحر حسب تناسب الأسعار لكل منهم ومدى قرب الأماكن الترفيهية والخدمية منها وتوافر أماكن للحيوانات الأليفة ومتابعة سلامة المرافق بصفة دورية مع ممارسة الأنشطة الرياضية والتسوق وإقامة الحفلات. أسعار شاليهات وشقق للبيع تختلف اسعار الشاليهات وشقق للبيع بالتقسيط حسب مساحتها والإمكانات التي تحتوي عليها مثل توافر السلع والمراكز الترفيهية والخدمية وكل عميل يختار منها ما يتناسب مع امكانياته. شهدت أسعار تلك الشاليهات ارتفاعًا ملحوظًا خلال الفترة الأخيرة خاصة كلما كانت مقتربة من البحر، حيث وصلت أسعارها إلى ملايين الجنيهات، وتختلف أسعارها حسب أماكنها ومدى جذب للكثير من المستثمرين لها وتميزها بموقع رائع بين أماكن المصيف. أسباب زيادة الطلب على شراء الشاليهات أصبحت الشاليهات من أكثر عقارات المصيف التي يميل العملاء لشرائها، وقد زاد الطلب عليها في الأيام الأخيرة. لقربها من أماكن الخدمات مثل توافر الفنادق والمراكز التجارية والسينمات وحمامات السباحة، والكافيهات والمطاعم. كما أنها قريبة من وسائل الانتقال، مما يسهل الوصول اليها من مختلف الأماكن. كما أن معظم وحداتها السكنية ذات مساحات كبيرة وفاخرة في تصميمها وتشطيبها. كيف تشعر الراحة والهدوء في شاليهك؟ يبحث الكثير من الأشخاص عن شاليهات أو شقق للبيع بالتقسيط يتحقق من خلال الإقامة بها شرطان هما الهدوء والراحة بما تمتلكه من مزايا القرب من مياه البحر والجلوس تحت أشعة الشمس الدافئة في أرقى المناطق المصيفية الهادئة والمتوافر بها الكثير من الخدمات. فليس هناك ضوضاء المواصلات والأصوات المزعجة والإزدحام الذي نراه في المدن، فأنت فقط تعيش وكأنك على جزيرة مع أسرتك وأمامك البحر والسماء الصافية، كما يمكنك جعل هذا الشاليه للاستثمار وتأجيرها بعد شرائه من أجل التكسب المادي منه، ويساعدك على ذلك توافر الأسباب التي تساهم في زيادة النشاط الاقتصادى في المنطقة التي يوجد بها. أجمل الشاليهات التي يمكن الاستمتاع بها لا شك أن الشاليهات من أجمل الأماكن التى يرغب كل فرد منا أن يعيش بها لما تتمتع به من ميزة الاستجمام والإسترخاء على الشواطىء وما تتميز به من تنسيق معماري، وهناك الكثير من الشاليهات الرائعة في مصر مثل شاليهات الساحل الشمالي وشاليهات العين السخنة وشاليهات مرسى مطروح والعجمي والتي تتوافر بها جميع الإمكانات والخدمات وتنوع الأنشطة القريبة فيها. وإذا كنت ترغب في شراء شاليه من تلك الشاليهات أو شقق للبيع بالتقسيط ، فيجب التعامل مع الأشخاص الصادقيين فى أعمال التداول العقارى، حتى تضع أموالك في استثمار نافع، ومن أشهر الشاليهات المعروفة كأماكن للمصيف: شاليهات الساحل الشمالي يميل الكثيرون لشرائها لما تمتاز به من جو الهدوء والرفاهية، مع تمتعها بمناخها المعتدل في الصيف والشتاء إلى جانب استواء سطحها وأرضها، وتمتاز شاليهات الساحل الشمالى المعروضة للبيع بتصميماتها وتقسيماتها الداخلية الرائعة التي تعطي اتساعًا للغرف، كما يحيط بها مختلف الخدمات ومنها الملاعب واللاهي والأسواق التجارية والكافيهات وحمامات السباحة والمطاعم وأماكن تأجير العجل وغيرها. ومن أشهر قرى الساحل الشمالي: قرية عايدة تتميز بموقعها الرائع وقربها من مارينا ويوجد بها حمامات سباحة وبحيرات صناعية وزهران مول الذي يعتبر من المراكز التجارية الكبيرة هناك، وهناك قرية ديبلو التي تتمتع بجمالها ورونقها، فهي مقصد لرجال الأعمال وصفوة المجتمع. قرية الشروق تتميز تلك القرية بأنها أكبر القرى السياحية هناك، وتتمتع بالحدائق والمساحات الخضراء بها. شاليهات دمياط الجديدة تتميز تلك الشاليهات بوجودها في أماكن مناسبة للجميع وقريبة من الخدمات التجارية فضلًا عن تمتعها بالهدوء وقربها من الشواطيء والمياه الصافية، وتطرح بشأنها تسهيلات في التقسيط عند شرائها أو شراء شقق للبيع، ومن أشهرها: قرية إثمار هي التي تمتلك مساحة مناسبة تجعلك تستمتع بوقت رائع بداخلها، وبما يتوافر بها من وسائل الحياة العصرية والخدمات الترفيهية والتجارية. قرية كارمة بيتش راس سدر كما تمتاز تلك القرية بأنه يأتي إليها الكثير من الزوار لجمال شواطئها وقربها من مراكز الخدمات الترفيهية. كيفية الاستثمار العقاري للشاليهات وشقق للبيع بالتقسيط يميل الكثير من المستثمرين في الفترة الحالية إلى الدخول في الاستثمار من خلال شراء وبيع الشاليهات، وخاصة في فترة الصيف نتيجة لزيادة نشاط التداول الاقتصادي، وأصبح هناك وعي أصحاب المشاريع في اختيار العقار الناجح الذي يعود عليهم بربح عالي. ومن الملاحظ أن الاستثمار العقاري لشاليهات أصبح ناجحًا، مما أدى إلى ارتفاع أسعاره في فترة الصيف، ولكن لم يتم التداول على تلك الاستثمارات نظرا لعدم رغبة المستثمرين في الاستثماري العقاري غير مدر للدخل. وتراعي شركات الاستثماري العقاري تناسب أسعار الشاليهات وشقق للبيع فى الساحل الشمالى مع امكانات متوسطي الدخل مما يحفز الكثير من الأفراد على الدخول في الاستثمار من خلال بيع الشاليهات وأيضًا شراء شقق للبيع التقسيط على حسب مساحة كل منها. ويعتبر الإقدام على شراء شاليه هو خير قرار للاستثمار المربح خلال فترة الصيف، حيث يزداد الطلب عليه من الزوار الذين يرغبون في الإقامة به وقضاء أوقات الإجازة على الشواطيء والاستمتاع بالجو المشمس والدافيء هناك. استمتع بوقتك عند شراء شاليه يمكنك الاتصال بإحدى الشركات الموثوق بها من أجل شراء شاليه أو شقق للبيع بالتقسيط واختر مايناسبك من أسعار الشاليهات المتاحة، واستمتع بوقتك مع العائلة، حيث تتنوع مساحات وعروض الشاليهات المتوافرة في المحافظات المطلة على البحر المتوسط مثل الإسكندرية ودمياط ومرسى مطروح، أو المطلة على البحر الأحمر مثل الإسماعيلية والسويس وبورسعيد.

 
فيلات للبيع بالتقسيط فى الشيخ زايد 2020

فيلا بالتقسيط ..... حلمك بعد استثمارك في شقة

عقارياً ، يعد موضوع شراء او بيع الفيلات من اهم انواع الاستثمارات العقارية حيث انه مقصداً لكبار المستثمرين العقاريين فى الوقت الراهن ، ولكن يجب الحذر الشديد لتجنب العوامل التى تؤثر بالسلب على المشترى والبائع على حد سواء من حيث عدم درايتهما بأنواع الفيلات المراد الاستثمار فيها وايضاً ملائمتها لاحتياجات المشترى وفى السطور التالية نستعرض انواع الفيلات وكيفية استثمارها بطريقة صحيحة من اجل الحصول على مشروع استثمار عقارى ناجح . التعريف الشائع للفيلا الفيلا هى عبــــارة عن قطعــــــة ارض يحيطها سور وتحتوى على مبنى بغرض المعيشة وحمام سباحة ومحاطة بحزام اخضر ( حديقة ) . اشهر انواع الفيلات فيلا ذات مبني متصل : وهذا المبنى الواحد يكون مخصصاً لاسرة1ة فقط ، كما يمكن ان يتكون من طابقين او طابقين او3 يربط بين ادوارها سلم داخلى ، وفى اغلب الاحوال لاتقل المساحة الاجماليه عن 4000 متر . الفيلا الثنائية او التوائم "التوين هاوس " : وهى عبارة عن فيلتين متلاصقتين مع بعضهما البعض . الفيلات المتجاورة "التاون هاوس" وهذا النوع هو الاكثر شيوعاً فى الاونه الاخيرة حيث ان التاون هاوس فيلا عبارة عن فيلا صغيرة الحجم نسبياً تتصل بها حديقة صغيرة نسبياً ، ويطلق مصطلح تاون هاوس فيلا على مجموعة من المنازل المتاخمة لبعضها البعض ( متجاورة ) . الفيلا الصغيرة : وهى عبارة عن مبنى صغير المساحة نسبياً له مدخل رئيسى1 فقط ويتقاسم المبنى اسرتين او ساكنين فقط اى ان كل ساكن له خصوصيته بجانب ان له جار1 فقط داخل نفس الحيز وغالباً ما يكون المبنى له حديقة خاصة1ة وايضاً يتقاسمها الساكنان . فيلا ذات مبني1 "الفيلات المنفصلة" وهى عبارة عن قطعة ارض يقوم بشراءها مستثمر او مشتري 1 ويقوم بتصميمها على اساس الملكية المنفردة بمعنى ان المالك ليس له اى جيران داخل حدود مساحته ، وتشمل المساحة منذ بداية تخطيطها مبنى عبارة عن دور ارضى بالاضافة الى دور او دورين اخرين على الاكثر ولها مدخل1 فقط وتكون محاطة بحديقة خاصة ولها سور يمنحها اعلى درجات الخصوصية ( الخصوصية المطلقة ) . مستويات تشطيب الفيلات : التشطيب فوق العادي "اللوكس" : وهذا النوع من التشطيب يشتمل على كل انواع التشطيبات الاساسية مع الاخذ فى الاعتبار ان التشطيب يكون عادة مقبولا جداً ولكن لاتستخدم فيه بنود مميزة . التشطيب المميز "السوبر لوكس " ويشتمل هذا النوع من انواع التشطيبات على كل عناصر و بنود التشطيبات الاساسية ولكن بمستوى عالى او جيد جداً . التشطيب الفاخر "هاى لوكس" : وهذا النوع من انواع التشطيبات يتم فيه استخدام افضل الانواع الموجودة بالاسواق بالاضافة الى اعمال الديكورات سواء الداخلية او الخارجية حيث يعطى للفيلا طابعاً اشبه بالطابع الملكى . فيلا ت بالتقسيط أو بتسهيلات امتلاك فيلا سواء بنظام التقسيط او بنظام التسهيلات هو نظام متعارف عليه فى اغلب دول العالم الغربية منها والعربية حيث يتم فى ضوء الوضع المالى للمشترى وحالته الاقتصادية . تعريف البيع بالتقسيط وانظمته : وهذا النظام من انظمة البيع هو اكثر الانظمة التى تساعد على امتلاك الوحدات السكنية ( الفيلات ) وهذا النوع ايضاً تلجأ اليه غالبية شركات العقارات حيث يتم فيه تحديد سعر الفيلا النهائى وتقوم الشركة بتحديد قيمة الدفعة المقدمة ( المقدم ) وتقوم ايضاً بتحديد تواريخ سداد الاقساط وقيمتها واعدادها . التمويل العقاري: وهذا النوع ظهر مؤخراً كحل للظروف الاقتصادية التى تواجه بعض العملاء عند شراء عقار ، وايضاً يمكن الاستفادة من هذا النوع فى عمليات البناء وعمليات الترميم ، وترجع الملكية فيه للممول حيث يمتلك حق التصرف كاملاً طبقاً لبنود قانون التمويل العقاري . أنواع التمويل العقارى : تتعدد انواع التمويل العقارى حيث تشمل نظام الايجار التمويلى والذى ينتهى فى نهاية العقد بالتملك و نظام اخر وهو نظام المشاركة المتناقصة واخيراً نظام المرابحة . عوامل يراعى الانتباه اليها قبل شراء فيلا بالتقسيط : اولاً : الميزانية حيث يراعى ان يقوم المشترى بدراسة اوضاعه الماليه بمنتهى الدقة ، ومنها يقوم بتحديد المبلغ الذى سيقوم بسداده كمقدم شراء وايضاً يراعى ضمن الدراسة ايضاً موضوع الاقساط الشهرية وكذلك المبالغ التى سيقوم باستغلالها فى عمليات التجهيز المختلفة . ثانياً : قيمة الفيلا بعد انتهاء فترة التقسيط وفيه يتم بمنتهى الدقة عمل حساب لسعر الفيلا وقت الشراء وتكاليف التجهيز والتشطيب مضافاً اليه المبالغ التى ستسدد كفائدة تمويلية ومنها يتم احتساب كامل تكلفة الفيلا ومقارنتها بسعر الفيلا بعد انتهاء فترة التمويل . الجهة الممولة ووضعها فى السوق " مصداقيتها " لابد من عمل دراسة متعمقة للشركات المستهدف التعامل معها فى جزئية التقسيط مع مراعاة عوامل مثل عدد مشروعات الشركة فى السوق ، وايضاً عملائها ووجهة نظرهم فيها ، وايضاً مدى التزامها بحقوق عملائها . علي سبيل المثــــال وليس الحصر توجد بعض الفيلات تاون هاوس بأكتوبر خلف مول العرب الشهير مساحتها تتراوح من 500 الى 700 متر يبـــــــدأ سعر المتر فيها من 7000 جنيه بمقـــدم يتراوح من 5 الى 10 % ويتم تقسيطها على 60 شهر (5 سنوات ) بدون فوائد وتتميز بوجود كافة انواع المرافق بالاضافة الى مساحات خضراء ، اما فيلات التوين هاوس فيتراوح سعر المتر فيها ما بين - الى - جنيه للمتر الواحد بمقدمات تبدأ من 15 % واقساط حتى 84 شهر . اما التجمع الخامس فيتوافر به فيلات تاون هاوس يبدأ سعر المتر فيها من - جنيه وايضاً بمقدم يبدأ من 7 الى 12 % واقساط تصل الى 7 سنوات ، بالاضافة الى فيلات توين هاوس بمتوسط سعر - جنيه للمتر الواحد بمقدمات تبدأ من 5 % -25%واقساط حتى 60 شهر

 
فيلات للبيع بالتقسيط فى الشيخ زايد 2020

معلومات هامة عن الحياة في التجمع الخامس

يعتبر التجمع الخامس من الأحياء والمناطق الجديدة التي تقع في القاهرة الجديدة ومن الأحياء الموجودة فيها الحي الأول والثالث والخامس، وتعتبر من المشروعات الجديدة التي أصبحت محط الأنظار في هذه الفترة بسبب رقي الأماكن فيها وتمتعها بالخصوصية والهدوء و وجود شارع التسعين الجنوبي الذي يعد الأشهر على الإطلاق، لذلك أصبح الطلب على شقق للبيع بالتجمع الخامس مرتفع جداً، ونذكر هنا أهم المميزات والعيوب ايضاً للسكن في التجمع الخامس وأهم الأحياء فيها. مميزات السكن في التجمع الخامس إذا كنت تبحث عن الراحة والهدوء والخصوصية فلا تحاول أن تفكر كثيراً حيث لن تجد أمامك المكان الذي يتمتع بكل تلك المميزات إلا عند محاولتك للحصول على شقق للبيع بالتجمع الخامس،ليس ذلك فحسب بل باعتباره مدنية متكاملة فلن تحتاج الى الخروج منه لاستكمال حاجياتك أو لعدم توفر متطلباتك فيه وكذلك للتمتع بالأماكن الترفيهية، حيث كل ما تتخيله من خدمات تكون محيطة بك في التجمع الخامس. كذلك يوجد في التجمع الخامس كثير من الجامعات والمعاهد المعروفة والمعترف بيها دولياً وعالمياً، حيث لن تحتاج عند وجودك فيها الى التقديم الى الجامعات خارج التجمع الخامس، ونذكر من أهم هذه الجامعات والمعاهد: أكاديمية القاهرة الجديدة للعلوم والفنون – الجامعة الألمانية بالقاهرة – جامعة المستقبل – أكاديمية القاهرة الجديدة – الكليةالكندية الدولية بالقاهرة – الجامعة الأمريكية بالقاهرة – المعهد العالي للحاسبات ونظم المعلومات الإدارية –المعهد العالي للغات والتجارة باللغة الإنجليزية. ويوجد كذلك العديد من المدارس المتميزة والدولية في التجمع الخامس والتي تتميز برقيها وتعليمها المتميز لجميع المراحل الدراسية، ونذكر هنا أهمها: جرين هايتس للغات – مدرسة القاهرة التجريبية للغات – مدرسة مصر الدولية – المدرسة الإنجليزية الحديثة – مدرسة كونكورديا الفرنسية الدولية – مدرسة الآفاق الدولية الجديدة – مدرسة الحرمين الخاصة للغات – مدرسة صلاح الدين الدولية التركية. أكثر ما يميز التجمع الخامس هي المناطق الترفيهية التي تتواجد في جميع الأحياء فيها، حيث أصبح مقر لأغلب المولات والمراكز التجارية والماركات العالمية ومن أرقى المولات فيه مثل كايروفيستيفال سيتي مول، ومول الداون تاون، و ميتينج بوينت وسفن ستارز مول. بالإضافة الى تواجد العديد من المساحات الخضراء الواسعة التي تميز التجمع الخامس والحدائق مثل نيو كايرو بارك وحديقة الأسرة وملاهي ماجيك ستورز ومدينة ألعاب ماجيك بلانت، وغيرها الكثير مما سهل على ساكنيها الاستمتاع بقضاء العطلات فيها ولم يعد هناك حاجه للتفكير في أماكن للترويح عن أنفسهم خارج التجمع الخامس. من مميزاتها أيضاً سهولة الوصول اليها من أغلب الطرق المؤدية للعاصمة أيضاً مثل الطريق الدائري وطريق السويس وطريق العين السخنة، وبسبب شهرتها أصبحت محط الأنظار لأغلب المؤسسات التجارية والبنوك التي تسارع في اتخاذها كمقر لها خصوصاَ في شارع التسعين الجنوبي. عيوب السكن في التجمع الخامس هل هناك حقاً عيوب عند التفكير للحصول على شقق للبيع بالتجمع الخامس؟!، ربما بالنسبة للبعض قد تكون هذه العيوب مهمة رغم عدم أهميتها للبعض الآخر ونذكر منها: • الارتفاع المتزايد للأسعار في الوحدات السكنية في التجمع الخامس، مما يجعل من الصعب لبعض الفئات الحصول على شقق للبيع بالتجمع الخامس، وذلك بسبب المستوى الاجتماعي المرتفع فيها وكذلك زيادة الطلب عليها في الفترة الأخيرة. • عدم توافر وسائل المواصلات العامة بكثرة خصوصا في المناطق الجديدة في التجمع الخامس، مما يصعب الوصول الى بعض المناطق في حالة عدم توفر سيارة خاصة، وربما كان الشارع الأكثر تواجداً للمواصلات العامة فيها هو شارع التسعين الجنوبي. • في الوقت الحالي تجد بعض المناطق الجديدة في التجمع الخامس التي مازالت قيد الإنشاء مما يجعل بعض الطرق فيها غير مؤهلة للمشي فيها. • بعض المناطق لم يتم تعميرها بعد، فإذا كنت تبحث عن شقق للبيع بالتجمع الخامس للسكن الفوري فسوف تجد صعوبة في ذلك. • تتكرر أزمة المياه في الفترة الأخيرة ولكنهم يحاولون وضع حل لها في الوقت الحالي. الأحياء المشهورة في التجمع الخامس ينقسم التجمع الخامس الى عدة أحياء وتتفاوت الأسعار بين كل منطقة وأخرى حسب توافر الخدمات وتواجد الأماكن الترفيهية والراقية فيها لذا عند الحصول على شقق للبيع بالتجمع الخامسيجب معرفة تقسيم هذه المناطق، حيث يوجد بها مناطق للطبقات فوق المتوسطة ولكن أغلبها تتمحور حول علية المجتمع من المشاهير فيها، ونذكر هنا أهم هذه الأحياء: • شارع التسعين: يعتبر المحور الأساسي في التجمع الخامس ويقع على شارعين التسعين الجنوبي والتسعين الشمالي، ويعتبر التسعين الجنوبي هو الأشهر حيث يقع فيه المقرات الكبرى للشركات العالمية والبنوك الدولية، وتتوفر جميع الخدمات من المستشفيات والمطاعم والمقاهي، ومن أشهر الأماكن فيهمول كايروفيستيفال ستي وفندق دوسيت والمستشفى الجوي، ويتوفر فيه جميع أنواع المواصلات لذلك يعتبر الشارع الأكثر ازدحاماً في التجمع الخامس، ويبلغ متوسط سعر المتر فيه للشقق حوالي 10.100 جنيه وللفيلات يبلغ متوسط سعر المتر حوالي 17.850 جنيه. • جنوب الأكاديمية: تنقسم الى سبع مناطق رئيسية وتسمى ب (أ ب ج د هـ و ز)، وتعتبر منطقة أ هي الأغلى حيث تطل على كايروفيستيفال مول، وكذلك منطقة ز التي تقع بجانب شارع التسعين الشمالي ونادي بترو سبورت، وتتكون من الإسكان المتوسط وفوق المتوسط وكذلك الإسكان الفاخر، ويبلغ متوسط سعر المتر فيها للشقق حوالي 9.600 جنيه وللفيلات حوالي 15.100 جنيه. • حي النرجس: من الأحياء المعروفة والهامة في التجمع الخامس ويقع بقرب مسجد فاطمة الشربتلي الذي يعتبر من أهم علامات الحي، ويتكون من 8 أحياء تتنوع مابين الإسكان المتوسط وفوق المتوسط والفاخر، ويبلغ متوسط سعر المتر فيه للشقق حوالي 8.950 جنيه ومتوسطسعر المتر للفيلات حوالي 14.850 جنيه. • حي البنفسج: يمكن الوصول اليه من خلال شارع التسعين الرئيسي، وينقسم الى فيلات و وحدات سكنية وتنقسم منطقة الفيلات الى 12 منطقة، ويتوفر فيها الإسكان فوق المتوسط والفاخر خاصةً في منطقة الفيلات، ويبلغ متوسط سعر المتر فيه للشقق حوالي 8.350 جنيه و للفيلات حوالي 13.000 جنيه. • حي الياسمين: يعتبر من أرقى الأحياء في التجمع الخامس حيث يحتوي على تقسيم فيلات فقط ولا يحتوي على وحدات سكنية، وتنقسم منطقة فيلات الياسمين الى 8 أحياء رئيسية تقع بالقرب من المستشفى الجوي واستاد ونادي بترو سبورت، ويبلغ متوسط سعر المتر فيه للشقق حوالي 8.450 جنيه وسعر المتر للفيلات حوالي 13.000 جنيه. شقق للبيع بالتجمع الخامس يجب التفكير ملياً عند البحث في شقق للبيع بالتجمع الخامس، وذلك حسب توفر الخدمات المحيطة والمراكز التجارية وكذلك الميزانية المناسبة، فكما ذكرنا سابقاً رغم التفاوت في الأسعار في مناطق التجمع الخامس ولكن يبقى العنصر الأساسي فيها هو رقي الوحدات السكنية فيها سواء كانت شقق أم فيلات. ولذا تجد الأسعار مبالغة بعض الشيء ولاتناسب إلا الطبقة فوق المتوسطة وكذلك السكن الفاخر فيها، وبرغم ذلك تم بناء بعض الوحدات السكنية فيها التي تناسب الطبقة المتوسطة أيضاً، وفي المجمل يبلغ متوسط سعر الشقق في التجمع الخامس حوالي 9.150 جنيه ويبلغ متوسط سعر الفيلات فيها حوالي 17.550 جنيه.

 
فيلات للبيع بالتقسيط فى الشيخ زايد 2020

شقق بالتقسيط باكتوبر

أسُست مدينة السادس من اكتوبر عام 1979، وهي1ة من أكثر مدن مصر ازدحامًا بالسكان،حيث تنقسم المدينة إلى 12 مقاطعة،ويتوفر شقق بالتقسيط باكتوبر جيدة للسكن، بالإضافة إلى الفيلات الفاخرة الموزعة بشكل جيد على المدينة بأكملها، والتي تلبي احتياجات الجميع بشكل جيد، حيث أن إنشاء المدينة كخطة إنقاذ لمصر، مع النمو المستمر في عدد السكان وعدد أقل من العقارات،مما جعل الحكومة تتقدم، وذلك من خلال مبادرة التغلب على نقص المساكن. مدينة السادس من اكتوبر • إن مدينة 6 اكتوبرليست فقط للسكان المحليين، ولكن أيضًا للوافدين والأجانب في مصر، لأسباب عديدة، مثل أن لديها مطار خاص بها يسمح للمسافرين بالقدوم والمغادرة بسهولة. • دون الوقوع في حركة المرور في وسط المدينة،ولديها كياناتها الطبية والتعليمية الخاصة التي تضمن مستوى عال من العلاج والتعلم لسكانها المحليين، كما أن لديها العديد من مراكز الترفيه والتسوق الفاخرة لإبقاء المجتمع مشغولاً. • نظرًا لأن العديد من المطورين يستثمرون في مدينة السادس من اكتوبر، ويقومون بإنشاء العديد من الكمبوند ات الفاخرة والمريحة، مما ساهم في ارتفاع طلب شقق بالتقسيط باكتوبر،وتشتمل الكمبوند ات السكنية في السادس من اكتوبر على مجموعة مختارة من الشقق التي تهدف إلى تلبية احتياجات المشترين وتلبية توقعاتهم، مثل الدوبلكس والعديد من الاستوديوهات. المعالم المميزة في مدينة 6 اكتوبر 1. النوادي الكبيرة والمشهورة تشتمل على: نادي 6 اكتوبر، بالإضافة إلى نادي وادي دجلة. 2. مراكز التسوق الشهيرة، تشمل: مول العرب ومول مصر. 3. منطقة الدريم بارك. 4. المدارس والجامعات، مثل: أكاديمية أخبار اليوم، ومدينة زويل وجامعة 6 اكتوبر. مميزات مدينة 6 اكتوبر 1. عدد كبير من الحدائق العامة والمساحات الخضراء. 2. عدم وجود ازدحام وضجيج على عكس مناطق وسط القاهرة. 3. يوجد بالمدنية العديد من الكمبوند ات السكنية، التي تتميز في تصميماتها. 4. التخطيط والانقسام الحديث للمدينة. ينتشر في اكتوبر العديد من الكمبوندات، التي تسعي إلى تقديم شقق بالتقسيط باكتوبر، وهذه الكمبوندات تتمثل في الآتي: 1- سوان ليك كمبوند 6 اكتوبر مشروع سوان ليك اكتوبر1 من روائع شركة حسن علام العقارية، حيث أنه كمبوند سكني راقي وشامل، ويُعد خيارًا مثاليًا لعيش حياة رائعة،حيث أن يتكون المشروع من 93 فيلا وشقق بالتقسيط باكتوبر. تم تصميم كمبوند " سوان ليك اكتوبر " ،وتم تعيين تصميم المناظر الطبيعية لشركة Belt Collins Company المشهورة عالمياً، حيث قامت الشركة بتنفيذ مناظر طبيعية خضراء على مساحة 50 فدان، وبالتالي فإن النتيجة هي تصميم أفخم الكمبوندات في القاهرة. موقع الكمبوند يقع كمبوند سوان ليك في مدينة السادس من اكتوبر،1ة من أشهر المدن في محافظة الجيزة، حيث تقع مدينة 6 اكتوبر على بعد 38 كم من القاهرة ويمكن الوصول إليها من خلال عدة طرق، مثل: الطريق الدائري، وطريق الفيوم، وطريق الواحات، وغيرها. ويقع كمبوند سوان ليكفي بالقرب من المناطق والمعالم الشهيرة مثل: مستشفى دار الفؤاد وسوق هايبر وان ومول العرب والمدرسة البريطانية الدولية. مميزات الكمبوند 1. الاستمتاع بالمناظر الخلابة، والعيش في جو صحي والتنفس في الهواء النقي. 2. احتلال المسطحات الخضراء للمسطحات المائية مما يجعل شقق بالتقسيط باكتوبرتشبه الجنة على الأرض. 3. التصميم الفريد والفاخر، والتقسيم الرائع للمجمع، يجعل السكان متأكدين من اختيارهم للعيش في منتجع سوان ليك. الخدمات التي يقدمها كمبوند سوان ليك 6 اكتوبر 1. المسطحات المائية التي تمثلها البحيرات الاصطناعية وحمامات السباحة. 2. المساحات الخضراء ، التي تبلغ مساحتها 50 فدان. 3. الأمن والحراسة. 4. منطقة للأطفال. 5. واس وصالات رياضية. 6. النادي الاجتماعي. 7. التنظيف. 8. مطاعم وكافيهات. 9. تعاون سوان ليك مع شركة بلوم أكاديمي لتوفير المزيد من الخدمات الترفيهية لسكان الكمبوند . أسعار وتسهيلات الكمبوند يشتمل كمبوند سوان ليك على 93 وحدة سكنية تضم فيلات مستقلة وشقق بالتقسيط باكتوبر، وهي متوفرة في مناطق مختلفة تتراوح ما بين 284 م مربع،و340 م مربع،و550 م مربع،و570 م مربع،و780 م مربع، بأسعار مختلفة مناسبة لجميع العملاء، مع وجود تسهيلات دفع الاقساط تصل إلى 4 سنوات. 2- كمبوند كنز 6 اكتوبر إن العيش في كمبوند كنز في 6 اكتوبر، يعني أن جميع احتياجاتك اليومية تقدم لك بطرق تتسم بالإهتمام بكل الاحتياجات الاجتماعية والأمنية، يوفر لك الكمبوند حياة فاخرة وكذلك مريحة في حدائق اكتوبربموقعها المتميز ، حيث نجد أن مراكز التسوق و المطاعم و كذلك المدارس تقع على بعد دقائق. موقع كمبوند كنز السكني يقع الكمبوند في حدائق 6 اكتوبر، وذلك بالقرب من مول مصر، على بعد 15 دقيقة منه، في موقع مميز يقع قريبا من ميدان الرماية وساحة لبنان، حيث يمكنك أن تصل إلى الكمبوند عن طريق الآتي: 1. طريق الواحات. 2. محور 26 يوليو. 3. طريق القاهرة الإسكندرية. 4. الطريق الدائري. الحياة في كمبوند كنز اكتوبر بصرف النظر عن موقعه في حدائق اكتوبر، حيث يمكنك العثور على مركزين تجاريين، سينما إيماكس، 8 مدارس، 3 مستشفيات، ومركز طبي يوفر الكمبوند مجموعة كبيرة من الخدمات للتأكد من أن تجربتك متكاملة. هذه الخدمات هي: • النادي الاجتماعي والأطفال. • النادي الرياضي دون رسوم العضوية للسكان. • مساحات خضراء تقدر ب 80% من نسبة الكمبوند السكني. • 3 غيتس الذكية للأمن. • بيج مول يحتوي على العديد المحلات التجارية والمطاعم والكافيهات. • حضانة للأطفال. • ملعب كنز لكرة القدم. شقق كمبوند كنز 6 اكتوبر يقدم الكمبوند شققًا مصممة بعناية فقط لتحقيق أقصى استفادة من السكان من خلال استغلال مناطق شقق بالتقسيط باكتوبر بذكاء،حيث تتراوح أحجام الوحدات بين 145 و245 متر مربع. 2- كمبوند بيراميدز هايتس بيراميدز هايتس يقع على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي في مدينة السادس من اكتوبر، بالقرب من جامعة الجيزة الجديدة. 3- ماونتن فيو اكتوبر إن كمبوند ماونتن فيو آي سيتي يعد1ا من أفضل الكمبوند ات السكنية في مدينة 6 اكتوبر. حيث يقع ماونتن فيو أي سيتي في وسط المدينة، بين العديد من المعالم الأكثر شهرة في اكتوبر،د على بعد دقائق من ميدان جهينة، جامعة النيل، مستشفى دار الفؤاد. بالإضافة إلى أنه يقع قريبا من مول العرب. 4- كمبوند ماونتن فيو اكتوبر بارك إن ماونتن فيو اكتوبر بارك يقع في موقع مثالي في قلب مدينة 6 اكتوبر، مطل على الأهرامات وعلى بعد 7 دقائق من القرية الذكية.، بالإضافة إلى أن الكمبوند يقع على بعد 5 دقائق فقط من ممر 26 يوليو، (على بعد 9 دقائق بالسيارة من وسط المدينة)، يمكن الوصول إلى الكمبوند بسهولة عبر الطريق الدائري وطريق القاهرةالإسكندرية الصحراوي 5- كمبوند اشجار سيتى كمبوند فاخر مشهور بمدينة 6 اكتوبر، حيث يقع الكمبوند على طريق وادي النطرون بمدينة السادس من اكتوبر، بالقرب من مدينة الإنتاج الإعلامي، وجامعة زويل الجديدة، ودريم لاند. 6- كمبوند جدار يقع في وسط مدينة 6 اكتوبر مع إمكانية الوصول إلى مناطق الجذب الرئيسية في مدينة 6 اكتوبر ومحور 26 يوليو والطريق الدائري.

 



   بـالمهندسين

المسكن الملائم بالمهندسين


تعد المهندسين من احياء محافظة الجيزة ذات الطابع الخاص ، يرجع تاريخ الحى الى عام 1950 ، و زاد الطلب على الحى حيث زادت أعداد السكان فيه بشكل كبير وملحوظ ، ترمز اسماء شوارع حى المهندسين للوحدة العربية والجدير بالذكر ان ارض الحى مملوكة لهيئة الاوقاف المصرية و نظرآ لقيمة موقع حى المهندسين الذى يضم شوارع تعتبر من المعالم الشهيرة مثل شارع جامعة الدول العربية والذى يمتد من بداية ميدان سفنكس الذى يمثل اشهر ميادين الحى ونهايته عند تقاطع الشارع مع شارع السودان ، و كذلك شارع شهاب وشارع جزيرة العرب وشارع محى الدين ابو العز وشارع سوريا وشارع لبنان الشهير وشارع البطل احمد عبد العزيز . و يتمتع حى المهندسين بالكثير من الخصائص التى ساعدت فى تميزه عن الكثير والكثير من الأحياء الأخرى وتسبب ذلك فى إعتبار الاستثمار العقارى بالحى هدفاً رئيسيآ لكبار المستثمرين العقاريين و للشخصيات التى ترى فى حى المهندسين المسكن الملائم لها . يضم حى المهندسين العديد من الأنــــدية الريـــاضية مـــثل نادى الترســانة و نادى الصيد و نادى الزمالك و تختلف الحياة فى حى المهندسين عن باقى الأحياء و نجد الحياة بها نهاراً مكتظة بموظفين البنوك و الشركات ذات الطابع التجارى و ليلاً أما عن الحياة ليلا بحى المهندسين تتحول من منطقة عمل إلى منطقة رفاهية مميزة ، حيث تضم الكثير من الكافيهات و المطاعم و المتاجر

محلات للايجار الجديد  بـالمعادي

محلات للايجار بالمعادي


يعد استئجارمحل تجاري التزامًا كبيرًا، ومن المهم أن تفكر جيدًا فيما إذا كان استئجار المحلات هو الخيار الأفضل لك أم لا، وسنعرض لك من خلال هذا المقال مزايا استئجار المحلات التجارية. مزايا استئجار المحلات التجارية إن لتأجير المحلات التجارية، العديد من المميزات، التي يمكنك الاطلاع عليها من خلال الآتي: 1- المرونة في استئجار المحلات التجارية • تأجير أماكن العمل يمكن أن يوفر المزيد،من المرونة لعملك أثناء نموه، حيث تكون أنت غير مقيد بملكية العقار، ويمكنك عادةً أن تتفق مع مالك العقار على مدة عقد الإيجار الذي تطلبه، أو لديك بند استراحة مدرج في عقد الإيجار، سيتيح لك ذلك إنهاء عقد الإيجارعادةً في تاريخ محدد. • حيث إن استئجار أماكن العمل يمكن أن يوفر لك أيضًا مساحة للتفاوض، يمكنك أنت أو وكيلك التفاوض بشأن أي جانب من جوانب عقد الإيجار، أما في البداية أو إذا كنت ترغب في تجديده بعد انتهاء عقد الإيجار، فيمكنك ذلك بكل سهولة. 2- الفوائد المالية لاستئجار المحلات التجارية • يمكن أن يكون استئجار المحلات منطقياً، حيث أنه غالبًا ما تكون التكاليف المقدمة لتأجير المحلات منخفضة نسبيًا، على الرغم من أنك قد تدفع علاوة على شراء عقد الإيجار، في بعض الأحيان قد تضطر أيضًا إلى تقديم وديعة قابلة للاسترداد. • ولكن في بعض الأحيان يكون رأس المال أقل من شراء العقارات التجارية، وتحرير الأموال النقدية التي يمكن استخدامها في أي مكان آخر في الشركة، ويجب أيضاً رؤية الجوانب العملية لتأجير المحلات. • إذا قمت بالإيجارفأنت لا تتعرض لارتفاع السعر الخاص الفائدة، على الرغم من أن إيجارك قد يرتفع بشكل دوري نتيجة لمراجعات الإيجار، لذلك يجب عليك أن تحقق لمعرفة كيف يتم مراجعة الإيجار قبل القيام بالتوقيع على العقد الخاص بالإيجار. • وذلك من خلال النظر إلى عقد الإيجار، وذلك عندما تقوم بدفع الايجار، هناك أيضًا احتمال أقل لصدمات مالية غير متوقعة مثل انخفاض قيمة العقار، إلا إذا كنت ترغب في بيع المدة المتبقية في عقد الإيجار لشخص آخر. • بالإضافة إلى أنه لن تكون لديك أي مخاوف تتعلق بالضريبة الخاصة بربح رأس المال، إلا إذا قررت بيع عقد الإيجار مقابل قسط التأمين. 3- صيانة الممتلكات التجارية المستأجرة قد تتحمل مسؤولية أقل عن المحلات إذا كنت مستأجراً بدلاً من الشراء، على الرغم من أن هذا سيعتمد على شروط عقد الإيجار، قد تضطر إلى رعاية عمليات الإصلاح والصيانة داخل المبنى، ولكن من المرجح أن تكون مسؤولية الصيانة الخارجية هي مسؤولية المالك. وخاصة في المحلات متعددة الإشغال، ومع ذلك فقد يتعين عليك دفع رسوم خدمة كجزء من اتفاقية الإيجار. 4- فوائد استئجار المحلات التجارية يفهم أصحاب الأعمال الصغيرة وكذلك المتوسطة كيف أن شراء مساحة عمل يحتاج إلى الكثير من الالتزام المالي، المشكلة هي أن معظم الأشخاص تعاني من نقص في رأس المال ولا يمكنها شراء المحلات حتى عندما يكون بمقدورهم الشراء، يعد التأجير خيارًا أفضل وليس امتلاكًا، ذلك لأنه يتطلب رأس مال أقل للتأجير. يمكن لمالك العمل استخدام الأموال، التي تم توفيرها لتوسيع نطاق العمل في مناطق جغرافية أخرى أو لأغراض البحث،حيث أن نفقات الإيجار تستهلك الكثير من الميزانية الشهرية، وبالتالي يجب أن يكون الافراد مستعدين لتحمل التكلفة. 5- حرية الانتقال عندما يبدأ أحد الأشخاص مشروعًا مهما كان حجمه صغيرًا، فإنهم يحلمون أن يكبروا، وعدم امتلاك المحل، يعني أنه يمكنك الانتقال إلى محل أخر عند انتهاء عقد الإيجار. يمكن لصاحب العمل الانتقال من مكان إلى مكان أفضل،بحيث يكون المكان مناسب للعملاء،بالإضافة إلى أنه يمكنه أيضاً استئجار موقع جديد يستوعب المزيد من العملاء مع زيادة عدد العملاء بعد مرور الزمن. 6- يوفر بعض المال ما لم يوقع الأشخاص بموجبه على المالك زيادة الإيجار، سيكون الإيجار هو نفس المبلغ إلى مدة الإنتهاء الخاصة بعقد الإيجار، على عكس دفع الرهن العقاري حيث ترتفع أسعار الفائدة اعتمادا على الاقتصاد، حيث أن دفع قيمة وديعة التأجير منخفضة مقارنة بشراء العقار. حيث أنه بسبب الطلب على المحلات التجارية، عادة ما تكون باهظة الثمن، ويمكن أيضا أن تنخفض وبالتالي المستأجر لا يمكن أن يتأثر، يمكن استخدام الأموال المحفوظة لزيادة شراء المنتجات. 7- مسؤوليات أقل المالك هو المسؤول عن صيانة المحلات المستأجرة، حيث أنه يجب عليهم التأكد من أن أنظمة التدفئة والكهرباء والسباكة سليمة، في حالة الطلب من صاحب العقار القيام بالمهمة المطلوبة، يجب إجراء التجديدات بانتظام خاصة عندما يستخدم عدد كبير من الأشخاص المبنى. 8- التخفيضات الضريبية يتم التعامل مع نفقات الإيجار أو التأجير كمصروفات تجارية، يتم خصمها من دخل صاحب العمل الخاضع للضريبة، وبالتالي دفع ضرائب أقل، ذلك لأن دخل الإيجار يعامل كضريبة دخل يدفعها مالك العقار. 9- انها أسهل في البحث في مناطق المعاديهناك مساحات أكثر قابلية للإيجار، بدلاً من المحلات المعروضة للبيعسوف يستغرق الأمر وقتًا أقل لبعض الأشخاص لإيجاد محل تأجير بدلاً من شراء المحل. كما أنه لا يتطلب أي مستندات أو تقرير ائتمان للشخص لاستئجار محل، يمكن لأي شخص الانتقال إلى مساحة التأجير بسرعة، بدلاً من شراء مبنى بأكمله. 10- يقلل الخسائر عندما يفشل الإيجار فإنه سيحدث خسائر فادحه للمبتدئين، من الواجب إنهاء العقد وإغلاق المحل ويمكن بيع المنتجات التي تم شراؤهابأقل من السعر، قد يستغرق الأمر وقتًا قبل أن تبيع المنتجات، وبالتالي لا تزال تتكلف نفقات على محل غير مستخدم. عيوب استئجار المحلات التجارية هناك بعض المساوئ التي من الممكن أن تعود عليك إذا لم تتبع هذه الطرق لاستئجار محلات في المعادي. بصفتك مستأجر محل يمكنك اتخاذ العديد من القرارات الحاسمة، حول مشروعك كل يوم، أحد أكبر القرارات وأكثرها تأثيرًا هو ما إذا كنت تريد استئجارمحل أم لا. هذا سؤال متعدد الأوجه وهناك الكثير من الأمور الواجب أخذها في الاعتبار، قبل الوصول إلى إجابة دعونا نستعرض بعض التحديات التي يمكن أن يقدمها تأجير المحلات التجارية، وكيفية التخلص من هذه العيوب عن طريق استئجارالمحل الخاص بك. إن دفع الإيجار أقل استقرارًا وأقل جدوى اقتصاديًا • من الممكن أن يصبح استئجار محل تحديا اقتصاديا، حيث أنه يمكن ألا يوجد هدف من سداده قيمة الايجار للعمل من أجلمسمى سوف تدفع الإيجار طالما قمت بتشغيل المحل، أو على الأقل حتى يتم تسعيرك بزيادة الإيجار. • بالإضافة إلى ذلك، يتمتع مستأجرو المحلات التجارية عمومًا بحماية قانونية أقل من الحماية السكنية،فمثلا من غير المحتمل أن يكون لدى المستأجر التجاري حد أقصى على الإيداع الأمني أو زيادة الإيجار. • لذلك يجب أن تعتمد على عقد إيجار متفاوض عليه لضبط شروط الدفع، اعتمادًا على السوق، قد يكون عقد الإيجار هذا لصالح المالك بشدة. بعد أن ذكرنا هذه المزايا إذا أقنعتك باستئجار محل تستخدمه في بيع منتجاتك، فيمكنك الإطلاع على موقعنا للحصول على محلات ذات مميزات عالية، ولمعرفة أفضل محلات للايجار بالمعادي في المناطق المميزة.

مكاتب للايجار الجديد  بـالمعادي

مكاتب للايجار بالمعادي


تعتبر المعادي من أحياء الضواحي الراقية في جنوب القاهرة داخل مصر، في الجهة الشرقية من نهر النيل، وذلك على بعد حوالي 12 كم من وسط القاهرة، حيث أن النيل في المعادي يماثل الكورنيش، ويماثل الطريق الرئيسي في شمال القاهرة، وممشى الجهة البحرية من النيل. والجدير بالذكر أنه لا يوجد جسر عبر النيل في المعادي، ويقع بالقرب من المنيب شمال الطريق الدائري وصولا إلى وسط المدينة، مما يجعل المكان مميزا. إن عدد السكان المقيمين بالمعادي بحوالي - في عام 2016، وتشتهر المنطقة بالمغتربين الدوليين، وكذلك المصريين وتؤوي العديد من السفارات، فضلاً عن المدارس الدولية الكبرى والأندية الرياضية والمؤسسات الثقافية مثل المحكمة الدستورية العليا مصر والمتحف الجيولوجي المصري. وبذلك يلجأ العديد من الأشخاص إلى تأجير المكاتب بالمعادي، وذلك لأنها من المناطقالراقية، التي تجتمع بها العديد من المناطق الحيوية والمهمة، وسنسرد لكم من خلال هذا المقال بعض المكاتب المتوفرة في المعادي واسعارها. مميزات مكاتب للايجار بالمعادي قد يحتاج البعض مكتب أو قاعة اجتماعات مزودة بخدمات كاملة إلى استئجار غرفة اجتماعات لبضع ساعات، أو إلى استئجار مكتب على أساس شهري. ويمكن الحصول على مكاتب الإيجار المميزة بالمعادي، التي تنتشر في جميع المناطق بها، ولكل منها مساحة مختلفة، وتصميم مختلف. يتوفر مجموعة متنوعة من حلول مرنة تتعلق بالمساحات المكتبية المصممة، لتلبية متطلبات بيئة العمل الخاصة بالمستأجرين المحتملين وتخدم أيضًا رواد الأعمال، الذين يسعون إلى استئجار مكتب لبضع ساعات في الأسبوع. إن تأجير المساحات المكتبية وقاعات الاجتماعات له شعبية كبيرة، بسبب المزايا الكثيرة التي يقدمها للمستأجرين ذوي التكلفة المعقولة من حيث الدفع مقابل ما يستخدمونه فقط. تجد كلا من الشركات الناشئة والشركات المنشأة قيمة في شبكات الأعمال، التي يتم إنشاؤها بشكل طبيعي في هذا النوع من بيئة العمل. يمكن استكشاف فرص جديدة مع اكتشاف فرص عمل إضافية، مما يمكّن المستأجرين من إثبات وجودهم بشكل أكثر ثباتًا في بيئة أعمالهم. ومن هنا نجد أن المكاتب لها العديد من المميزات، التي تتلخص في الآتي: 1- النفقات المنخفضة على الرغم من أن تشغيل عملك من المنزل قد يؤدي في البداية إلى انخفاض النفقات العامة، ستوفر لك المساحات المكتبية المخدومة بمزايا إضافية ستدعمك في إدارة أعمالك اليومية، وتقلل من إجهاد، مما يسمح لك بالتركيز على أولوياتك وليس صيانة المكتب. وبناء على ذلك نضمن لك، أنك سوف تقوم بالاستفادة بكل ما قمت بصرفه. 2- تسهيلات المكتب الفورية إن اختيار استئجار المكاتب التي تتضمن وجود خدمات كاملة، في منطقة تكون بها البيانات الخاصة بتكنولوجيا الاتصالات والمعلومات متوفرة بالفعل. ينبغي عليك فقط أن تقوم بالاتصال وبدء العمل دون توقف تشغيلي. 3- دعم المكاتب المهنية • واحدة من المزايا الرئيسية لاستئجار مساحات مكتبية كاملة الخدمات هي الصورة الاحترافية المقدمة لعملائها، بحيث تضم المساحة المكتبية للخدمات الكاملة. • مع توفير موظفين استقبال احترافيين في الموقع تحية زوارك، وللرد على مكالماتك التجارية الواردة وإعادة توجيهها، علاوة على ذلك، يستفيد المستأجرون لدينا من خدمات التنظيف والصيانة المكتبية التي تساهم في تحقيق الراحة لهم. 4- مساحة عمل مرنة تتميز حزم المساحات المكتبية بالمرونة الكافية للسماح لك بتقليل أو توسيع مساحة مكتبك بسهولة حسب نمو عملك وذلك في الكثير من الأماكن المنتشرة في المعادي، على عكس الإيجارات المكتبية التقليدية، فأنت لست مقيدًا بعقود طويلة غير مرنة. 5- التقنيات الحديثة الاستفادة عن طريق استخدام المعدات والتقنيات الحديثةعالية الجودة، لتمكين المستأجرين من العمل بأقصى قدر من الكفاءة خلال فترة إيجارها. 6- جذب المواهب المناسبة من خلال الاستفادة من المكاتب المجهزة بالكامل والمفروشة، والموجودة في موقع أعمال رئيسي مع توفير أسهل الطرق للوصول إلى مراكز النقل الرئيسية، سيكون بمقدور موظفيك التركيز على وظائفهم الأساسية مع الحفاظ على توازن حياة معيشية صحية. 7- تشجيع الابتكار وكما وضحنا سابقا، تستفيد الشركات بشكل كبير من فرص التواصل التي يمكن العثور عليها من خلال مشاركة المساحات المكتبية. كما يشجع الأفكار المبتكرة من خلال مناقشات غير رسمية مع المستأجرين الآخرين المتشابهين في التفكير ويؤسس علاقات تجارية قيمة. 8- مرونة إضافية مع اتفاقيات الإيجار قصيرة الأجل إن معظم الشركات التي تستأجر مكاتب مخدومة تبحث عن اتفاقيات تأجير قصيرة الأجل. يقوم المشتغلون بتأجير المكاتب المخدومة على أساس دائم، مما يعني أنك ستدفع في نهاية كل شهر مقابل التسهيلات التي استخدمتها. نظرًا لوجود مثل هذه الأطوال الصغيرة للعقود، والجدير بالذكر أنه عادة تكون أسعار الإيجار أكثر تكلفة ومع ذلك، وكثيرا ما تحتوي العقود على المزيد من الخدمات والتسهيلات، وتمنح عملك المزيد من الحرية إذا لم تنجح الأمور. 9- الوصول إلى تسهيلات الدفع عند الاستخدام مع مساحة مكتبية مخدومة، لن تدفع سوى مقابل ما تحتاجه، بالإضافة إلى المساحة المادية، تتوفر الخدمات والتسهيلات مثل آلات النسخ وقاعات الاجتماعات وحتى الموظفين عند الحاجة إليها. فمثلا إذا كان لديك اجتماع مع عميل مهم وتحتاج إلى استئجار غرفة مؤتمرات، فيمكنك استئجار1ة على أساس كل ساعة. 10- الوصول إلى المعدات عالية الجودة والموظفين المدربين يسعى مشغلو المكاتب للحفاظ على موظفيهم وتقنياتهم يضمنون أن جميع خدماتهم ومرافقهم هي من أعلى مستويات الجودة. يتطلب شراء المعدات أو تعيين موظفين بدوام كامل نفقات عامة كبيرة. عندما تستأجر معدات أو موظفين من مكتب مزود بخدمات، فأنت لست ملتزمًا بأي عقود وضمان الجودة. 11- الصيانة تأتي كمعيار • يمكن اعتبار قضاء الوقت والمال في الاحتفاظ بمكتب على أنه حساب غير ضروري. • في مكتب مزود بخدمات، يتم إضافة هذه التكلفة في رسوم الإيجار، مما يتيح لك توفير الوقت والموظفين في توظيف عمال النظافة، عمال النظافة والفنيين للحفاظ على المساحات المكتبية. • قبل أن تدفع وديعة مقابل مساحة مكتبية تقليدية، تأكد من موازنة إيجابيات وسلبيات التزام عملك باتفاقية طويلة الأجل. قد تجد أن المكتب المُخدّم يعمل أرخص عندما تفكر في جميع النفقات العامة. 12- مرنة، عقود الإيجار على المدى القصير شروط تأجير المكاتب المخدومة مرنة، والعديد من المساحات تقدم عقودًا لفترة وجيزة تصل إلى شهر1. يعد هذا مثاليًا للشركات التي تتطلع إلى أن تظل مرنة وتعمل في مساحة يمكن أن تتوسع أو تقلل في غضون مهلة قصيرة، بما يتماشى مع خطة أعمالها. 13- فعالة من حيث التكلفة مع عدم وجود توقف تدفع الشركات فقط مقابل المساحة التي تحتاجها في مكتب مزود بخدمات، ومعظمها مؤثث ومجهز مسبقًا، مما يتيح الوصول إلى معدات عالية الجودة. هذا لا يعني أي توقف أثناء التنقل، ويمكن أن يساعد في عدم انفاق مبالغ مالية إضافية لأولويات العمل الأخرى. 14- الوصول إلى جميع المرافق اللازمة لإدارة الأعمال تشمل المرافق القياسية في المكاتب المخدومة مكاتب استقبال مزودة بموظفين كاملين ومطابخ ومناطق الغذاء وخدمات التنظيف والصيانة وقاعات اجتماعات ومساحات للتواصل. يمكن للشركات أيضًا الوصول إلى خدمات وتسهيلات إضافية للدفع عند الاستخدام. لا توجد تكاليف خفية، مما يسمح بوضع ميزانية سهلة.