موقع شوف عقار

تسجيل
















محلات بالتقسيط

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
ل 81م دور ارضى وجهة بسعر مميز جداا باجمل مولات العاصمة الاد
5,636,250 ج . م

ل 81م دور ارضى وجهة بسعر مميز جداا باجمل مولات العاصمة الاد


‏Jasmine MALL مفيش افضل من كده مساحة وسعر مع شركة لها سابقة اعمال محترمة دور ارضى وجهة محل ٤٥ متر ٣٦ متر اوت اريا توتال السعر قبل الخصم 5895000 توتال السعر بعد الخصم 5636250 اقساط تصل الي ١٠ سنوات بدون فوائد بجوار الحي الدبلوماسي و على الشارع الرئيسي بجوار منطقه الداون تاون بالعاصمة الادارية استلام 3 سنين للحجز والاستعلام 0226989688 01127231714 01120864354 للتواصل واتساب 01127231714 كود 001200
محلات للبيع في القاهرة الجديدة محلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

رقم تليفون ل 81م دور ارضى وجهة بسعر مميز جداا باجمل مولات العاصمة الاد
محل 36م لقطه للبيع على المحور الشرقى للداون تاون
2,569,000 ج . م

محل 36م لقطه للبيع على المحور الشرقى للداون تاون


مطعم دور تاني باوت دور فيو صريح علي البلازا والمحور الشرقي مساحة الوحدة 35516 علي واجهة الموال بجانب الاسانسير الخاص بالتجاري سعر 2569350
محلات للبيع بالتقسيط في الخصوص محلات للبيع بالتقسيط في العاصمة الادارية الجديدة

رقم تليفون محل 36م لقطه للبيع على المحور الشرقى للداون تاون
براند تجاري تجاري 1200 متر في وان قطامية اول القاهرة الجديد
غير محدد

براند تجاري تجاري 1200 متر في وان قطامية اول القاهرة الجديد


براند تجاري في وان قطامية معمار المرشدي علي دائري المعادي مباشرا بجوار توكيلات السيارات اول لوكيشن في القاهرة الجديدة بجوار ستار باكس واديداس وجيم ufc موقع مميز جدا يصلح لكل الرباندات كلمنا واسئل عن كل التفاصيل
محلات للبيع في القاهرة الجديدة محلات للبيع في القطامية

رقم تليفون براند تجاري تجاري 1200 متر في وان قطامية اول القاهرة الجديد
بمصر الجديده ميدان سفير 1070م تجاري للايجار
250,000 ج . م

بمصر الجديده ميدان سفير 1070م تجاري للايجار


بمصر الجديده ميدان سفير 1070م تجاري للايجار شارع ابو بكر الصديق الرئيسي بدروم 150م ارضي 400م اول 400م محل جانبي 120م قرب محطة المترو ايجار250الف فقط لا غير 01005231607
محلات للايجار الجديد في مصر الجديدة محلات للايجار الجديد في ميريديان مصر الجديدة

رقم تليفون بمصر الجديده ميدان سفير 1070م تجاري للايجار
امتلك شقة فى الموندو وخليك فى الاستثمار المضمون
351,000 ج . م

امتلك شقة فى الموندو وخليك فى الاستثمار المضمون


اختار استثمارك بكمبوند الموندو بافضل سعر و افضل نظام سداد بجانب الحى الدبلوماسى و منطقة المستثمرين و امتلك شقة 190 م 3 غرف ريسبشن مطبخ 3 حمام ب351 الف مقدم و الباقى بالتقسيط المريح من غير اى فوائد ويوجد اكثر من نظام سداد اختار المناسب ليك مع فرصة اختيار اشتراك النادى مجانا على حسب نظام السداد اللى هتختاره مع افضل خدمات اللى كلها حواليك التى منها • بحيرات صناعية لحياة جميلة مع منظر رائع • club house • سبا و جيم وجاكوزى و حمامات سباحة • مناطق الجرى و العجل • مناطق مخصصة للاطفال kids area و خدمات تانية كتير يلا دلوقتى كلمنا فون او ابعتلنا على الواتس اب على 01201135481 وحقق استثمارك وأمن مستقبل اولادك فى مكان واحد بس فى كمبوند الموندو فى العاصمة الادارية
شقق للبيع في الخصوص شقق للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

رقم تليفون امتلك شقة فى الموندو وخليك فى الاستثمار المضمون


شقق للبيع فى الخصوص 2023

معايير تحديد تكلفة وأسعار محلات للايجار بالمعادي لعام 2021

-دائمًا ما يبحث أصحاب الشركات أو الأنشطة التجارية والمشاريع المختلفة على محلات للايجار بالمعادي، نظرًا لما تتميز به مدينة المعادي من توافر عدد هائل من الأحياء والأماكن التي تترك فرصة لكل من يبحث عن محلات للايجار بالمعادي على فرصة الحصول على محل مناسب وبسعر مميز للغاية، فعند النظر إلى أحياء المعادي والشوارع الرئيسية أو الداخلية، سنجد أن هناك عدد كبير من المحلات التي تختلف أسعار إيجارها من حيث المساحة أو الموقع أو المرافق، أو التي تختلف من حيث غرضها فهناك محلات للايجار بالمعادي غرضها تجاري أو مخزن أو مستودع أو كافيه أو مطعم وغيرها الكثير! -والتي في النهاية تمثل جميعها مجموعة من العوامل التي تحدد لنا سعر محلات للايجار بالمعادي، بل ونجد أن هناك تغاير واختلاف كبير وملحوظ بين أسعار إيجارات المحلات، مما يجعل الكثير ممن يبحثون عن محلات للايجار بالمعادي يتسائلون عن المعايير أو العوامل التي تحدد التكلفة والسعر، وخصوصًا فئةالمستثمرين وأصحاب المشاريع التجارية الذين في الغالب يبحثون عن محلات للايجار بالمعادي تكون مناسبة لأعمالهم ومشاريعهم وعملائهم، وفي نفس الوقت ذات سعر جيد يتناسب مع الميزانية المخصصة للمشروع، لذلك في المقالة التالية سنوضح معايير تحديد تكلفة وأسعار محلات للايجار في المعادي وآخر الأسعار التي وصلت لها إيجارات المحلات في عام 2021، لذلك تابعوا القراءة. •أولًا: معايير تحديد تكلفة وأسعار محلات للايجار بالمعادي : -إن هناك مجموعة من المعايير التي قد تسبب إما ارتفاع أسعار الإيجارات أو انخفاض أسعار محلات للايجار بالمعادي، والتي يمكن ذكرها في نقاط كالتالي: 1.موقع المحلات 2.المرافق المتاحة 3.المساحة المطلوبة 4.نوع وشكل الإيجار 1-المعيار الأول : موقع المحلات : -إن من أهم المعايير التي قد تؤثر على ارتفاع أو انخفاض أسعار محلات للايجار بالمعادي هي الموقع أو المكان الذي يقع فيه المحل الذي ترغب في اختياره، فمدينة المعادي تمتلئ بالكثير من الشوارع والمناطق التي تختلف كثيرًا عن بعضها، ووفقًا لكل صاحب مشروع أو نشاط تجاري أن يقوم بتحديد ما يريده وما يحتاجه ليتمكن من اختيار أفضل موقع يناسب متطلباته، ويمكننا ذكر أهم عوامل الموقع التي تحكم على سعر محلات للايجار بالمعادي كالآتي: a)الواجهة: -فإن واجهة المحل أو الشارع هي من أهم العوامل التي قد تؤثر على سعر محلات للايجار بالمعادي، فأغلب أصحاب الأنشطة التجارية والمشاريع المختلفة يبحثون عن محلات تكون ذات واجهة بحرية، وأن تكون ذات شكل جيد ومناسب في شارع رئيسي، ويتجنبون في الكثير من الأحيان اختيار محلات للايجار بالمعادي تقع في شوارع جانبية أو أن تكون ذات واجهة خلفية، فهم يبحثون عن أفضل موقع وشكل مناسب ليجدهم العملاء بسهولة، وخصوصًا في حالة الكافيهات أو المطاعم فهناك الكثير من الزبائن لا يأتون لمطعم أو كافيه محدد، بل يدخلون حي المعادي ويجدون أفضل كافيه أو مطعم مناسب واختياره، وغيرها من الأمثلة التي جعلت واجهة المحل من أكثر العوامل التي تؤثر على السعر. b)المنطقة أو الحي: -حيث أن حيوية المنطقة وشكلها وما تحتويه من أماكن معروفة لجذب العملاء هي من أكثر العوامل التي قد تسبب تغير كبير في أسعار الإيجارات، حيث نجد أن مدينة المعادي تتميز بوجود عدد هائل من الأحياء والشوارع، وإذا نظرنا لتلك المناطق سنجد أن بعضها يعد من الأماكن الراقية والبعض الآخر من الأماكن المتوسطة أوالشعبية، والبعض كذلك حيوي والبعض الآخر غير حيوي بالمرة ولا يوجد به حركة بيع جيدة، حيث ينقسم حي المعادي إلى عدة مناطق يمكن الاختيار من بينها، فمن أهم تلك المناطق حي المعادي الجديدة، حي المعادي القديمة، حي زهراء المعادي، حدائق المعادي، منطقة ثكنات المعادي، مدينة المعراج، منطقة عرب المعادي، منطقة دجلة المعادي، منطقة كورنيش المعادي، ومنطقة أوتوستراد المعادي بالإضافة لعدد من المناطق الأخرى، حيث يتميز كل حي من تلك الأحياء بمجموعة من الخصائص والمميزات التي تجعل الأسعار تختلف بشكل واضح وملحوظ. 2-المعيار الثاني : المرافق المتاحة : -فنجد أن من المعايير الهامة التي قد تؤثر على سعر الإيجارات هو المرافق المتاحة، فعندما يقوم المستثمرين أو أصحاب الأنشطة التجارية بالبحث عن محلات للايجار بالمعادي فإنهم يبحثون عن محل مزود بالمرافق التي تناسب مشروعهم التجاري، ومن أهم تلك المرافق أن يكون المحل مزود بالغاز الطبيعي وخصوصًا إذا كان النشاط هو مطعم أو كافيه أو أيًا كان الغرض منه، كما يجب أن يكون مزودًا بمجموعة من الأمور التي لا غنى عنها كالخطوط الأرضية، وشبكة الإنترنت، وأن تكون شبكة الاتصالات جيدة حتى يكون هناك تواصل جيد بين صاحب المحل التجاري وعملائه، ومن أهم المرافق التي يجب أن تكون متاحة كذلك هي وسائل المواصلات من وإلى جميع مدن ومناطق القاهرة بالإضافة لضرورة تواجد مترو الأنفاق حتى يكون وصول عملائك سهل وسريع للمحل الذي ستختاره لنشاطك التجاري. 3-المعيار الثالث : المساحة المطلوبة : -فمن أكثر المعايير أو العوامل التي قد تجعل أسعار بعض محلات للايجار بالمعادي تختلف اختلاف هائل هي المساحة الخاصة بالمحل التي تحتاجها، حيث نجد أن الكثير من أصحاب المشاريع التجارية يبحثون عن مساحات كبيرة لكي يتمكن المحل من استيعاب حجم البضاعة، المعدات والأدوات، العملاء، وما يحتويه أو يحتاجه أي نشاط تجاري، وقد تصل المساحة أحيانًا إلى عدة أدوار أو محلات دوبلكس، والتي تصل مساحاتها في الغالب إلى أكثر من 300 متر مربع، مثل المخازن أو المطاعم أو أي نشاط يتطلب مساحة كبيرة، ومن الجهة الأخرى نجد أن هناك الكثير من المشاريع قد تتطلب مساحة صغيرة مثل مشاريع محل حلاقة أو سوبر ماركت أو غيرها من الأنشطة التي قد لا تتطلب مساحة كبيرة. 4-المعيار الرابع : نوع وشكل الإيجار : -نأتي لأهم عامل أو معيار والذي قد يؤثر بشكل كبير في أسعار بعض محلات للايجار بالمعادي وهو نوع وشكل الإيجار، فنوع عقد الإيجار قد يكون إيجار جديد أو إيجار قديم أو إيجار مفروش، وكل نوع له سعر خاص وقد تتغير تلك الأسعار حسب العديد من الأمور الهامة التي سنذكرها لاحقًا، ويمكننا ذكر بعض أسعار محلات للايجار بالمعاديفي بعض أحياء المعادي، والتي تم تحديثها لعام 2021 حسب المنطقة أو الحي بمدينة المعادي، حيث تختلف الأسعار كالتالي: شارع النصر: -تتراوح أسعار محلات للايجار بالمعادي في شارع النصر ما بين 10 آلاف جنيه مصري وتصل حتى 30 ألف جنيه مصري. صقر قريش : -يتراوح متوسط أسعار محلات للايجار بالمعادي في صقر قريش ما بين ألفين جنيه مصري وتصل حتى3آلاف جنيه مصري. زهراء المعادي : -تتراوح أسعار محلات للايجار بالمعادي في زهراء المعادي ما بين 10 آلاف جنيه مصري وتصل حتى خمسونألف جنيه مصري. كورنيش المعادي : -تتراوح أسعار محلات للايجار بالمعادي في كورنيش المعادي ما بين 50 ألف جنيه مصري وتصل حتى 200 ألف جنيه مصري. مدينة المعراج : -تتراوح أسعار محلات للايجار بالمعادي في مدينة المعراج ما بين 10 آلاف جنيه مصري وتصل حتى 30 ألف جنيه مصري. شارع 9 : -تتراوح أسعار محلات للايجار بالمعادي في شارع 9 ما بين10 آلاف جنيه مصري وتصل حتى 30 ألف جنيه مصري. دجلة المعادي: -تتراوح أسعار محلات للايجار بالمعادي في دجلة المعادي ما بين10 آلاف جنيه مصري وتصل حتى 40 ألف جنيه مصري. لذا إذا كنت تبحث عن محلات للايجار بالمعادي وما زلت لم تأخذ ذلك القرار بعد، يمكنك التواصل مع عقاري المعادي للتسويق العقاري فعند الاستعانة بخبرتنا العقارية الكبيرة في السوق، سنقوم بمساعدتك لتحليل مشروعك التجاري لاختيار أنسب مساحة وشكل وسعر سيتناسب مع طبيعة شركتك، فنحن لا نعرض عليك أفضل الاختيارات فقط! بل نبدأ معك من الصفر من اختيار المساحة والمرافق المناسبة لك ولميزانيتك، وصولًا لضمان حقوقك كمستأجر، وانتهاءًا بحصولك على ما كنت تحلم به وما يحتاجه مشروعك، تواصل معنا وقم بالحصول على استشارتك المجانية الآن!

 
شقق للبيع فى الخصوص 2023

8 معايير ضرورية عند اختيارك أفضل مكاتب ومحلات للايجار بالمعادي!

 عند اختيار أفضل مكاتب ومحلات للايجار بالمعادي يجب مراعاةبعض المعايير والمواصفات، وهذا ما نوفره لك في عقاري المعادي بأسعار مناسبة وفي أسرع وقت. - هل بحثت لفترات طويلة على مكاتب ومحلات للايجار بالمعادي وما زلت لم تجد المكان المناسب لك! هل وجدت أماكن مناسبة لتبدأ مشروعك التجاري ولكن الأسعار لا تناسب ميزانيتك؟ هل جميع المكاتب والمحال التي تناسب ميزانيتك بها الكثير من المشاكل نظرًا لانخفاض ثمنها؟! ، الكثير من الأسئلة قد تتوارد على أذهان أعزائنا القراء مرارًا وتكرارًا، ويتسبب الأمر لهم بالضيق والإحباط نظراً لقلة الاختيارات وارتفاع أسعار الإيجارات. - حيث تختلف مكاتب ومحلات للايجار بالمعادي وفقًا لعدد من المقاييس يمكننا ذكرها في النقاط التالية: 1. " سعر الوحدات " : حيث تختلف الوحدات التجارية من حيث الأسعار فهناك مكاتب تبدأ أسعارها من3 آلاف جنيه شهريًا وقد تصل حتى خمسين ألف جنيه شهريًا وفقًا لما تتميز به تلك الوحدات، وكذلك تبعًا للمكان إذا كان حيوي أم لا، ولمساحة المكان كذلك وهو ما سنذكره في الفقرة التالية. 2. " مساحة الوحدات " : حيث تختلف الاختيارات التي قد يتعرض لها صاحب أي نشاط تجاري تبعًا لما يحتاجه نشاطه التجاري، فهناك العديد من الأنشطة التجارية التي تتطلب مساحات كبيرة قد تصل إلى عدة أدوار أو مكاتب دوبلكس، والتي تصل مساحاتها في الغالب إلى أكثر من 300 متر، وكذلك قد يتطلب مشروعك التجاري مساحة صغيرة فقط لتناسب عدد موظفيك وعملائك. 3. " مكان الوحدات " : فمن أهم الاختلافات التي نجدها عند البحث عن مكاتب ومحلات للايجار بالمعادي هي المكان، ففي الغالب تحتاج بعض المشاريع التجارية إلى مكان حيوي ومعروف وسهل الوصول إليه، وقد تفضل بعض الشركات أن يكون مكتبها على شارع رئيسي، بينما تفضل بعض المؤسسات الأخرى ان تكون مكاتبها في شوارع هادئة وجانبية. 4. " نوع الوحدات " : فمن أهم المقاييس التي قد نجدها في الوحدات المعروضة للإيجار هي نوعها إذا كانت مفروشة ومجهزة وإذا كانت غير مجهزة، فهناك الكثير من مدراء الشركات يفضلون اختيار مكتب مجهز لما يوفره عليهم من تكاليف شراء معدات الشركة وتجهيزها بعدد من المكاتب ومبردات الهواء والكثير من المعدات التي تحتاجها أي شركة. - فليس جميع المكاتب التجارية أو المحال المعروضة ستناسب مشروعك فقط لكون سعرها بخس! بل هناك مجموعة من المعايير أو المواصفات التي يجب توافرها أثناء بحثك عن مكاتب ومحلات للايجار بالمعادي، فمن أهم القواعد الذهبية التي يجب اتباعها هي البحث عن وحدات تتوافق مع ما تحلم به وأن تتناسب في نفس الوقت مع ما يحتاجه مشروعك! وفي النقاط الآتية سنعرض لك مجموعة من المعايير الهامة التي يجب وضعها في الاعتبار عند اختيارك أفضل مكاتب ومحلات للايجار في المعادي، ومن تلك المعايير نذكر التالي: 1- الموقع 2- المساحة 3- الشكل 4- الوقت 5- الميزانية 6- المنافسة 7- العملاء 8- الاستشارة 1. المعيار الأول " الموقع " - فمن أهم المعايير التي يجب عليك مراعاتها هي موقع المكتب أو المحل، فوفقًا لطبيعة مشروعك سيتم تحديد موقع المكتب أو المحل، فلنفترض أن طبيعة نشاطك التجاري هو مطعم أو عيادة على سبيل المثال، فإن الأمر هنا يتطلب منك البحث عن موقع ظاهر وقريب من أماكن المواصلات، بحيث يكون سهل الوصول إليه وسهل الخروج منه في نفس الوقت بوسائل النقل المختلفة لتتناسب مع الطبقات التي تقوم بتقديم خدماتك ومنتجاتك إليها، وبالطبع يجب أن يكون مزود بمساحة لركن السيارات، وأن يكون ذا موقع حيوي وجيد السمعة. 2. المعيار الثاني " المساحة " - فعند بحثك عن مكاتب ومحلات للايجار بالمعادي لا بد من تحديد المساحة التي ترغب في البحث عنها، فبعض أصحاب الشركات دائمًا ما يقعون في أخطاء جسيمة كاختيار مساحات ضخمة لا تتناسب مع حجم مشروعهم التجاري، والعكس كذلك! فنجد أن هناك من يختار مساحة تفوق ميزانيته وإمكانياته، وفي الجانب الآخر نجد من يختار مساحات صغيرة لا تتناسب مع حجم الموظفين أو معدات العمل أو حتى حجم عملائه! وهنا يجب التنبيه على ضرورة دراسة المشروع بكل دقة من كافة الجوانب ليتم تحديد المساحة الأنسب للمكتب أو المحل الخاص بك. 3. المعيار الثالث " الشكل " - فمن أهم المعايير التي لا ينتبه لها الكثيرون وهي شكل المكتب أو المحل الي ستقوم باختياره، فبعض الأنشطة أو المشاريع التجارية تتطلب شكل عالي الفخامة بتشطيبات خيالية وخصوصًا إذا كان صاحب الشركة يستهدف جمهور Class A، فإذا وضعنا مثال بسيط عيادة تجميل فهنا يتطلب الأمر من الدكتور صاحب العيادة البحث عن مكتب للايجار يتميز بفخامته ورقيه ليتناسب مع الطبقة التي يقوم بتقديم خدماته لها، فكيف ستقوم أي سيدة بدفع مبلغ هائل على عملية تجميل لطبيب عيادته غير مبهرة أو غير فاخرة وأقل ما قد يقال عليها عيادة بسيطة! 4. المعيار الرابع " الوقت " - فقد ينسى بعض الأشخاص الذين يبحثون عن مكاتب ومحلات للايجار بالمعادي نقطة هامة للغاية وهي الوقت! فيجب عليك أن تحدد ما المدة التي ستناسبك وتناسب مشروعك، هل ستبقى لبضعة شهور؟ أم أنك تبحث عن عقد إيجار سنوي! ، لأن وفقًا لذلك المعيار ستتمكن من اختيار المكتب أو المحلات المناسبة لنشاطك التجاري، فليس كل أصحاب المكاتب والوحدات قد يوافقون على إيجار لبضعة شهور فقط، فهو معيار قد يحدد أو يضيق مجال الاختيارات لديك. 5. المعيار الخامس " الميزانية " - وهي من أهم المعايير التي يجب تحديدها قبل أن تبحث عن مكاتب ومحلات للايجار بالمعادي، فعند عمل دراسة جدوى لأي مشروع يتم تحديد الميزانية مسبقًا، ومن ضمنها تكلفة الإيجار الخاصة بالمكتب أو المحل، وعلى أساسها ستنجح في تحديد اختياراتك، ففي حالة الميزانية القليلة سيكون اختيارك إما لمساحات صغيرة، أو إذا رغبت في مساحة كبيرة فستختار بين المواقع غير حيوية أو تشطيب معقول، ولكن في حالة الميزانية الضخمة سيكون أمامك اختيارات عديدة تشمل مساحات مختلفة وأماكن متعددة سواء في زهراء العادي أو المعادي القديمة أو المعادي الجديدة وغيرها من الأماكن، وسيكون في قدرتك اختيار ما ترغب فيه وما يناسب مشروعك أو نشاطك التجاري. 6. المعيار السادس " المنافسون " - فمن أهم المعايير التي يجب مراعاتها هي المنافسين، فعند اختيار الموقع أو المساحة عليك أن تختار ما لا يقل عن منافسيك، قم بدراسة السوق، ما الذي يقدمه منافسيك؟ إذا تناولنا المثال السابق الخاص بعيادة التجميل، فيمكننا النظر لما يقدمه المنافسون، هل يقدمون تشطيب راقٍ، مكان خاص لركن السيارات، مساحة خاصة لاصطحاب الأطفال، غرف خاصة لكل عميلة أو زائرة، مكتب العيادة مجهز بكافة الرفاهيات التي قد تجذب العملاء للعيادة! ووفقًا لما تجده لدى منافسيك يجب عليك أن تطبقه على مشروعك وما يتناسب معه. 7. المعيار السابع " العملاء " - يجب قبل اختيار المكان أو المكتب القيام بتحديد الموقع والشكل المناسب لعملائك، فعند دراسة جمهورك المستهدف ستتمكن بكل سهولة من تحديد إلى أي طبقة ينتمون هل هم Class A , B , C ، أين يقع مكان سكنهم، مكان عملهم، مستواهم الاجتماعي والمادي، والعديد من الخصائص التي ستحدد لك أنسب موقع وشكل ومساحة ستتماشى مع عملائك ورغباتهم. 8. المعيار الأخير " الاستشارة " - لتختار أنسب وأفضل مكاتب ومحلات للايجار بالمعادي عليك قبل أن تبدأ بالبحث أن تقوم بالتواصل مع ذوي الخبرة في مجال العقارات والشركات، فعند الاستعانة بخبير عقاري ذا خبرة كبيرة في السوق، سيقوم بمساعدتك لتحليل مشروعك التجاري لاختيار أنسب مساحة وشكل وسعر سيتناسب مع طبيعة شركتك، وهذا ما نقدمه لك في عقاري المعادي للتسويق العقاري فنحن لا نعرض عليك أفضل الاختيارات فقط! بل نبدأ معك من الصفر من اختيار المساحة والمرافق المناسبة لك ولميزانيتك، وصولًا لضمان حقوقك كمستأجر، وانتهاءًا بحصولك على ما كنت تحلم به وما يحتاجه مشروعك.  لا تتردد في التواصل معنا لتحصل على استشارتك المجانية الآن!

 
شقق للبيع فى الخصوص 2023

8 معايير ضرورية عند اختيارك أفضل مكاتب ومحلات للايجار بالمعادي!

 عند اختيار أفضل مكاتب ومحلات للايجار بالمعادي يجب مراعاةبعض المعايير والمواصفات، وهذا ما نوفره لك في عقاري المعادي بأسعار مناسبة وفي أسرع وقت. - هل بحثت لفترات طويلة على مكاتب ومحلات للايجار بالمعادي وما زلت لم تجد المكان المناسب لك! هل وجدت أماكن مناسبة لتبدأ مشروعك التجاري ولكن الأسعار لا تناسب ميزانيتك؟ هل جميع المكاتب والمحال التي تناسب ميزانيتك بها الكثير من المشاكل نظرًا لانخفاض ثمنها؟! ، الكثير من الأسئلة قد تتوارد على أذهان أعزائنا القراء مرارًا وتكرارًا، ويتسبب الأمر لهم بالضيق والإحباط نظراً لقلة الاختيارات وارتفاع أسعار الإيجارات. - حيث تختلف مكاتب ومحلات للايجار بالمعادي وفقًا لعدد من المقاييس يمكننا ذكرها في النقاط التالية: 1. " سعر الوحدات " : حيث تختلف الوحدات التجارية من حيث الأسعار فهناك مكاتب تبدأ أسعارها من3 آلاف جنيه شهريًا وقد تصل حتى خمسين ألف جنيه شهريًا وفقًا لما تتميز به تلك الوحدات، وكذلك تبعًا للمكان إذا كان حيوي أم لا، ولمساحة المكان كذلك وهو ما سنذكره في الفقرة التالية. 2. " مساحة الوحدات " : حيث تختلف الاختيارات التي قد يتعرض لها صاحب أي نشاط تجاري تبعًا لما يحتاجه نشاطه التجاري، فهناك العديد من الأنشطة التجارية التي تتطلب مساحات كبيرة قد تصل إلى عدة أدوار أو مكاتب دوبلكس، والتي تصل مساحاتها في الغالب إلى أكثر من 300 متر، وكذلك قد يتطلب مشروعك التجاري مساحة صغيرة فقط لتناسب عدد موظفيك وعملائك. 3. " مكان الوحدات " : فمن أهم الاختلافات التي نجدها عند البحث عن مكاتب ومحلات للايجار بالمعادي هي المكان، ففي الغالب تحتاج بعض المشاريع التجارية إلى مكان حيوي ومعروف وسهل الوصول إليه، وقد تفضل بعض الشركات أن يكون مكتبها على شارع رئيسي، بينما تفضل بعض المؤسسات الأخرى ان تكون مكاتبها في شوارع هادئة وجانبية. 4. " نوع الوحدات " : فمن أهم المقاييس التي قد نجدها في الوحدات المعروضة للإيجار هي نوعها إذا كانت مفروشة ومجهزة وإذا كانت غير مجهزة، فهناك الكثير من مدراء الشركات يفضلون اختيار مكتب مجهز لما يوفره عليهم من تكاليف شراء معدات الشركة وتجهيزها بعدد من المكاتب ومبردات الهواء والكثير من المعدات التي تحتاجها أي شركة. - فليس جميع المكاتب التجارية أو المحال المعروضة ستناسب مشروعك فقط لكون سعرها بخس! بل هناك مجموعة من المعايير أو المواصفات التي يجب توافرها أثناء بحثك عن مكاتب ومحلات للايجار بالمعادي، فمن أهم القواعد الذهبية التي يجب اتباعها هي البحث عن وحدات تتوافق مع ما تحلم به وأن تتناسب في نفس الوقت مع ما يحتاجه مشروعك! وفي النقاط الآتية سنعرض لك مجموعة من المعايير الهامة التي يجب وضعها في الاعتبار عند اختيارك أفضل مكاتب ومحلات للايجار في المعادي، ومن تلك المعايير نذكر التالي: 1- الموقع 2- المساحة 3- الشكل 4- الوقت 5- الميزانية 6- المنافسة 7- العملاء 8- الاستشارة 1. المعيار الأول " الموقع " - فمن أهم المعايير التي يجب عليك مراعاتها هي موقع المكتب أو المحل، فوفقًا لطبيعة مشروعك سيتم تحديد موقع المكتب أو المحل، فلنفترض أن طبيعة نشاطك التجاري هو مطعم أو عيادة على سبيل المثال، فإن الأمر هنا يتطلب منك البحث عن موقع ظاهر وقريب من أماكن المواصلات، بحيث يكون سهل الوصول إليه وسهل الخروج منه في نفس الوقت بوسائل النقل المختلفة لتتناسب مع الطبقات التي تقوم بتقديم خدماتك ومنتجاتك إليها، وبالطبع يجب أن يكون مزود بمساحة لركن السيارات، وأن يكون ذا موقع حيوي وجيد السمعة. 2. المعيار الثاني " المساحة " - فعند بحثك عن مكاتب ومحلات للايجار بالمعادي لا بد من تحديد المساحة التي ترغب في البحث عنها، فبعض أصحاب الشركات دائمًا ما يقعون في أخطاء جسيمة كاختيار مساحات ضخمة لا تتناسب مع حجم مشروعهم التجاري، والعكس كذلك! فنجد أن هناك من يختار مساحة تفوق ميزانيته وإمكانياته، وفي الجانب الآخر نجد من يختار مساحات صغيرة لا تتناسب مع حجم الموظفين أو معدات العمل أو حتى حجم عملائه! وهنا يجب التنبيه على ضرورة دراسة المشروع بكل دقة من كافة الجوانب ليتم تحديد المساحة الأنسب للمكتب أو المحل الخاص بك. 3. المعيار الثالث " الشكل " - فمن أهم المعايير التي لا ينتبه لها الكثيرون وهي شكل المكتب أو المحل الي ستقوم باختياره، فبعض الأنشطة أو المشاريع التجارية تتطلب شكل عالي الفخامة بتشطيبات خيالية وخصوصًا إذا كان صاحب الشركة يستهدف جمهور Class A، فإذا وضعنا مثال بسيط عيادة تجميل فهنا يتطلب الأمر من الدكتور صاحب العيادة البحث عن مكتب للايجار يتميز بفخامته ورقيه ليتناسب مع الطبقة التي يقوم بتقديم خدماته لها، فكيف ستقوم أي سيدة بدفع مبلغ هائل على عملية تجميل لطبيب عيادته غير مبهرة أو غير فاخرة وأقل ما قد يقال عليها عيادة بسيطة! 4. المعيار الرابع " الوقت " - فقد ينسى بعض الأشخاص الذين يبحثون عن مكاتب ومحلات للايجار بالمعادي نقطة هامة للغاية وهي الوقت! فيجب عليك أن تحدد ما المدة التي ستناسبك وتناسب مشروعك، هل ستبقى لبضعة شهور؟ أم أنك تبحث عن عقد إيجار سنوي! ، لأن وفقًا لذلك المعيار ستتمكن من اختيار المكتب أو المحلات المناسبة لنشاطك التجاري، فليس كل أصحاب المكاتب والوحدات قد يوافقون على إيجار لبضعة شهور فقط، فهو معيار قد يحدد أو يضيق مجال الاختيارات لديك. 5. المعيار الخامس " الميزانية " - وهي من أهم المعايير التي يجب تحديدها قبل أن تبحث عن مكاتب ومحلات للايجار بالمعادي، فعند عمل دراسة جدوى لأي مشروع يتم تحديد الميزانية مسبقًا، ومن ضمنها تكلفة الإيجار الخاصة بالمكتب أو المحل، وعلى أساسها ستنجح في تحديد اختياراتك، ففي حالة الميزانية القليلة سيكون اختيارك إما لمساحات صغيرة، أو إذا رغبت في مساحة كبيرة فستختار بين المواقع غير حيوية أو تشطيب معقول، ولكن في حالة الميزانية الضخمة سيكون أمامك اختيارات عديدة تشمل مساحات مختلفة وأماكن متعددة سواء في زهراء العادي أو المعادي القديمة أو المعادي الجديدة وغيرها من الأماكن، وسيكون في قدرتك اختيار ما ترغب فيه وما يناسب مشروعك أو نشاطك التجاري. 6. المعيار السادس " المنافسون " - فمن أهم المعايير التي يجب مراعاتها هي المنافسين، فعند اختيار الموقع أو المساحة عليك أن تختار ما لا يقل عن منافسيك، قم بدراسة السوق، ما الذي يقدمه منافسيك؟ إذا تناولنا المثال السابق الخاص بعيادة التجميل، فيمكننا النظر لما يقدمه المنافسون، هل يقدمون تشطيب راقٍ، مكان خاص لركن السيارات، مساحة خاصة لاصطحاب الأطفال، غرف خاصة لكل عميلة أو زائرة، مكتب العيادة مجهز بكافة الرفاهيات التي قد تجذب العملاء للعيادة! ووفقًا لما تجده لدى منافسيك يجب عليك أن تطبقه على مشروعك وما يتناسب معه. 7. المعيار السابع " العملاء " - يجب قبل اختيار المكان أو المكتب القيام بتحديد الموقع والشكل المناسب لعملائك، فعند دراسة جمهورك المستهدف ستتمكن بكل سهولة من تحديد إلى أي طبقة ينتمون هل هم Class A , B , C ، أين يقع مكان سكنهم، مكان عملهم، مستواهم الاجتماعي والمادي، والعديد من الخصائص التي ستحدد لك أنسب موقع وشكل ومساحة ستتماشى مع عملائك ورغباتهم. 8. المعيار الأخير " الاستشارة " - لتختار أنسب وأفضل مكاتب ومحلات للايجار بالمعادي عليك قبل أن تبدأ بالبحث أن تقوم بالتواصل مع ذوي الخبرة في مجال العقارات والشركات، فعند الاستعانة بخبير عقاري ذا خبرة كبيرة في السوق، سيقوم بمساعدتك لتحليل مشروعك التجاري لاختيار أنسب مساحة وشكل وسعر سيتناسب مع طبيعة شركتك، وهذا ما نقدمه لك في عقاري المعادي للتسويق العقاري فنحن لا نعرض عليك أفضل الاختيارات فقط! بل نبدأ معك من الصفر من اختيار المساحة والمرافق المناسبة لك ولميزانيتك، وصولًا لضمان حقوقك كمستأجر، وانتهاءًا بحصولك على ما كنت تحلم به وما يحتاجه مشروعك.  لا تتردد في التواصل معنا لتحصل على استشارتك المجانية الآن!

 
شقق للبيع فى الخصوص 2023

التقسيط هو الحل لو عاوز تتملك شقة مميزة

في الأيام القليلة الماضية انتشرت اعلانات عروض تسهيلات لإمتلاك شقق خاصة داخل الكمبوندز أو غيرها ،حيث تنوعت العقارات المعروضة تبعا للمساحات والتشطيب و الموقع،فوجدنا ان تلك العروض وجهات التمويل اصبح الحل الاوحد لدي الكثير منا لتحقيق حلم امتلاك شقة ولكن بتسهيلات لبرامج تمويلية للتقسيط ، يراعي فيها مستوي الدخل الاقتصادي وقيمته في غصون الازمة الاقتصادية التي يمر بها العالم فاذا كنت مقبل علي الزواج او متزوج وتريد الاستقرار وتمتلك وظيفة وضمان التقسيط هو الحل. انواع الشقق : تعريف الوحدة السكنية"الشقة": تعرف الشقة بشكل عام بانها وحدة عقارية يمكن ان تكون في عمارة او منزل صغير او عقار فندقي او وحدة سكنية داخل كمبوند تشترك في المرافق العامة للعقار ، ومن اهم مكونتها غرف نوم واستقبال و حمام او اكثر مطبخ رئيسي او مفتوح علي غرفة الطعام و غرفة للمعيشة و شرفة وتختلف تقسيمها حسب المساحة و يتنوع سعرها حسب الموقع والتشطيب. الشقق المفردة بغرض السكن"الشقة السكنية :وهى الاكثر شيوعا وطلبا من جميع الفئات والمستويات ، سواء للشراء النقدي وبالتقسيط و وهي ذات مساحات مختلفة تبعا للتقسيم العام للعمارة او للشركة المنشئة وتبعا لمساحتها وتتكون من غرفة نوم ومطبخ وحمام او اكثر . شقة علوية "البنتهاوس" : تتكون من اكثر غرفة ومطبخ وحمام او2 وتوجد في المباني التجارية التي تحولت إلى وحدات سكنية.1ي انواعها شقق الروف. الشقق الثنائية"الدوبليكس"وهى عبارة عن شقتين سكنيتن فوق بعض بينهما سلم داخلى . الشقق ثلاثية الادوار"التربليكس" وهى عبــــارة عن ثلاث شقق سكنية فوق بعضهم بينهم سلم داخلى الشقة الاستوديو"الفردية ذات المساحة متناهية الصغر" وهي عبارة عن وحدة سكنية مصغرة من الشقة العادية التي فيها كل اسس المعيشة ولكنها تكفي لشخص او2 علي الاكثر. الشقق الفندقية شديدة الطرف وتعد من احد اشكال الاسكان الفندقي والذي يوجد فى الابراج الفاخرة العالية الادوار وتحتل الادوار العلوية . مستويات تشطيب الشقق : اللوكس يشتمل التشطيب اللوكس على جميع اسس التشطيبات الاساسية كأعمال المحارة والسباكة والدهانات ولكن بمستوى مقبول . السوبر لوكس يشتمل على جميع عناصر التشطيبات الاساسية كأعمال النجارة و البلاط والارضيات و المحارة والسباكة والدهانات كما في اللوكس ولكن يراعي فيها الجودة العالية . هاى لوكس ويسمي ايضا بالمستوى الفندقي للتشطيب ويعتمدعلي افضل انواع التشطيبات، ويميزه وجود الديكورات والفرش بشكل اساسي اي تسليم علي المفتاح. كيف تحصل علي شقة بالتقسيط أو بتسهيلات؟ البيع بالتقسيط او البيع بتسهيلات : وهو شكل ليس بجديد في عمومه و لكنه مستحدث في قوانينه كأحد اشكال بيع العقارات ليس في مصر فقط بل انه يعد النظام الاوحد للشراء في اغلب دول العالم المتحضر كما في امريكا وكندا و انجلترا وكذلك في كافة دول الخليج كاالامارات و الكويت والبحرين ولا ننسي بالذكر ان الاستثمارات الخليجية هي التي كان لها السبق لتأهيل السوق المصري العقاري الاخذ بأنظمة التقسيط وخاصة تقسيط الشقق بكافة انواعها ومستوايتها تبعا للحالة الاقتصادية للمشتري. مثال: تستطيع الان بأنظمة تقسيط متنوعة اقتناء شقق بمساحات مختلفة تبدأ من شقة ستوديو مساحتها41 متر مربع حتى شقق اكبر مساحتها تبدأ من 125- 177 متر مربع. بالتقسيط حتى٧ سنوات وبدون فوائد نظير مقدم 5% من سعر الشقة داخل كمبوند ما هو بيع الشقق بالتقسيط وانظمته؟ : البيع بالتقسيط : هو ان تقوم الشركة بعرض شقق بمساحات مختلفة و تحدد الشركات سعر الشقة وكذلك سعرهاالنهائى بعد انتهاء فترة التقسيط ويقوم المستثمر بسداد دفعة مقدم تعاقد واقساط شهرية وفقا لبرامج الشركات العقارية الممولة وفقا لنظام زمني محدد. التمويل العقاري: يعد التمويل العقاري وسيلة الشراء العالمية هذه الايام لما ما يوفره من حلول مناسبة لاقتناء الاستقرار في شقة العمر وكذلك استثمار جيد لاموالنا، هو ببساطة شراء شقة بتسهيلات من بنك او شركة استثمر عقاري حيث يدفع المستثمر دفعة تعاقد وتحدد له اقساط شهرية او بفترات محدة تبعا لانظمة الجهة او الشركة الممولة. أنواع التمويل العقارى لشراء الشقق بالتقسيط: - نظام المرابحة - الإيجار التمويلي المنتهي بالتملك - بنظام المشاركة المتنقاصة أسس يجب الانتباه اليها قبل شراء شقة بالتقسيط: الميزانية"مقدم شراء-قيم الاقساط" شراء شقة بالتقسيط ليس بالقرار السهل لاقتنائها لذا يجب عليك ان تحدد المزانية المرصودة لتمويلها حتي لا تكون عباءا عليك فجيب ان تكون هناك خطة محكمة طويلة الاجل طول فترة التقسيط توافق دخلك حتي لا تقع في اجراءات قانونية مجحفة وفوائد مركبة نظير التأخير في السداد. سعر الشقة بعد فترة التقسيط يعدالسعر هو الاساس المحوري الأساسي والذي تعمل عليه شركات التطوير العقاري لعمل عروض وتسهيلات لجذب مودي امتلاك الشقق و خصوصا الذين مهتمين بشراء اي شقة بالتقسيط لذي يجب تقيم سعر الشقة وقت التعاقد وسعرها بعد فترة التقسيط . تحدد قيمة الشقة في ضوء قيم الاقساط قيمة تسعير الشقة التي نشتريها بالتقسيط تختلف باختلاف الجهة المشتري منها اي لو انك اخذت الشراء من افراد فسعر الشقة يخضع لاهواء صاحبها وفي كثير الاحيان لا يرتكزون علي مبادى أسعار السوق، والذي يختلف تماما في حالة الشراء من شركات العقارات او الشركات التمولية التابعة للبنوك. جهة التمويل وسمعتها في السوق شركات التمويل العقاري هي من احد الجهات المنوطة بأنظمة التمويل العقاري للتقسيط فننصح اذا كان قرار التقسيط هو الحل النهائي لامتلاك شقة فننصح بأخذ الاحتياطات اللازمة لأختيار شركة ذات سمعة حسنة معروف عنها الجدية وعدم التلاعب. أشهر أنظمة التقسيط المعروضة للاسكان المتوسط نظام تقسيط علي20 عام وبنسة خصم 10% ،و القسط الشهري يبدا من750 -1500جنيه وبزيادة سنوية 5% ، و بمقدم تعاقد وحجز 10% من قيمة سعر الشقة لمساحات من 65-100متر مربع. وكذلك وعلي سبيل المثال لا الحصراسعار الشقق بكمبزندذ بأكتوبر اسعار المتر السكني بها يبدأ من -جنيه لمساحات لاتقل عن100متر بمقدم5% واقساط علي 5سنوات بدون فوائد. كما تتميز الشقق بموقعها خلف مول العرب و المساحات الخضراء المتددة مع العديد من المرافق. بينما في التجمع الخامس الشقق السكنية خارج مناطق الكمبوندز سعر المتر يبدأ من 9000 جنيه لمساحات تبدأ من 125متر مربع بمقدم 5%و اقساط علي 7سنوات. وتتراوح اسعار الشقق المعروضة للبيع بالتقسيط في الشروق علي حسب الموقع والمنطقة الواقعة فيها لشقق نصف تشطيب والتسليم خلال 6 شهور من التعاقد بسعر المتر 3500 جنيه-4500جنيه و بمقدم 50% و الباقي تقسيط بدون فوائد علي 4سنوات

 
شقق للبيع فى الخصوص 2023

كيف تستمتع بشاليه و يكون أعظم إستثمار

هل تبحث علي شقق للبيع بالتقسيط أو شراء شاليه بالتقسيط ليكون بعد ذلك مجال مربح للاستثمار بأفضل وسائل الدفع وبأسعار مناسبة ممكن أن تجدها, الآن تستطيع أن تستمتع بأجمل مصيف في شاليهك، وذلك من بين مشروعات شاليهات للبيع بما يتناسب مع إمكاناتك، كما سوف تستمتع أنت وعائلتك بالتواجد في أجمل القري السياحية الواقعة علي شواطئ البحر، مما يشعرك بالتفاؤل والتجديد، فضلًا عن اختيارك لنظام التقسيط أو الإيجار لتكون إقامتك به هي أجمل ايام حياتك مع اسرتك، وهناك وكلاء لتلك القرى لا يأخذون عمولات منك عند شراء شقق للبيع بالتقسيط أو شاليه للاستثمار على البحر مزايا الشاليهات عن الشقق للبيع بالتقسيط إذا كنت تفكر في شراء عقار واقع على البحر تستثمر منه، فهناك شقق وشاليهات للبيع، ولكن تمتاز الشاليهات بعدة مزايا منها: تعتبر الشاليهات القريبة من البحر من أكثر أماكن المصيف التي يقبل عــلى شرائها العرب والأجانب، حيث تتمتع المنطقة التي توجد بها بالرمال الناعمة والمياه الصافية والجو الرائع تتمتع أيضًا بأن أرضها سهلية خالية من أي ارتفاعات، مما يتيح لأفراد الأسرة الاستمتاع بالطبيعة الساحرة. كما تمتاز درجات الحرارة بها بأنها معتدلة مقارنة بالأماكن في المحافظات والمدن يمتلك الشاليه مساحة أوسع من الشقق للبيع بالتقسيط. كما يمتاز بتصميماته الممــيزة ووقــــوعه على شواطــــئ ساحـــرة تــــــطل علــى مياه فيروزية نقية. يمكن أن يحاط الشاليه بالحدائق والمساحات الخضراء بها، بالإضافة إلى توافر وسائل الراحة والرفاهية لأفراد العائلة التي يمكنهم الاستمتاع بها في أوقات الإجازة الصيفية. كيف تختار شاليهك للاستثمار يختلف إقبال الأسر على شراء شاليهات أو شقق للبيع بالتقسيط على البحر حسب تناسب الأسعار لكل منهم ومدى قرب الأماكن الترفيهية والخدمية منها وتوافر أماكن للحيوانات الأليفة ومتابعة سلامة المرافق بصفة دورية مع ممارسة الأنشطة الرياضية والتسوق وإقامة الحفلات. أسعار شاليهات وشقق للبيع تختلف اسعار الشاليهات وشقق للبيع بالتقسيط حسب مساحتها والإمكانات التي تحتوي عليها مثل توافر السلع والمراكز الترفيهية والخدمية وكل عميل يختار منها ما يتناسب مع امكانياته. شهدت أسعار تلك الشاليهات ارتفاعًا ملحوظًا خلال الفترة الأخيرة خاصة كلما كانت مقتربة من البحر، حيث وصلت أسعارها إلى ملايين الجنيهات، وتختلف أسعارها حسب أماكنها ومدى جذب للكثير من المستثمرين لها وتميزها بموقع رائع بين أماكن المصيف. أسباب زيادة الطلب على شراء الشاليهات أصبحت الشاليهات من أكثر عقارات المصيف التي يميل العملاء لشرائها، وقد زاد الطلب عليها في الأيام الأخيرة. لقربها من أماكن الخدمات مثل توافر الفنادق والمراكز التجارية والسينمات وحمامات السباحة، والكافيهات والمطاعم. كما أنها قريبة من وسائل الانتقال، مما يسهل الوصول اليها من مختلف الأماكن. كما أن معظم وحداتها السكنية ذات مساحات كبيرة وفاخرة في تصميمها وتشطيبها. كيف تشعر الراحة والهدوء في شاليهك؟ يبحث الكثير من الأشخاص عن شاليهات أو شقق للبيع بالتقسيط يتحقق من خلال الإقامة بها شرطان هما الهدوء والراحة بما تمتلكه من مزايا القرب من مياه البحر والجلوس تحت أشعة الشمس الدافئة في أرقى المناطق المصيفية الهادئة والمتوافر بها الكثير من الخدمات. فليس هناك ضوضاء المواصلات والأصوات المزعجة والإزدحام الذي نراه في المدن، فأنت فقط تعيش وكأنك على جزيرة مع أسرتك وأمامك البحر والسماء الصافية، كما يمكنك جعل هذا الشاليه للاستثمار وتأجيرها بعد شرائه من أجل التكسب المادي منه، ويساعدك على ذلك توافر الأسباب التي تساهم في زيادة النشاط الاقتصادى في المنطقة التي يوجد بها. أجمل الشاليهات التي يمكن الاستمتاع بها لا شك أن الشاليهات من أجمل الأماكن التى يرغب كل فرد منا أن يعيش بها لما تتمتع به من ميزة الاستجمام والإسترخاء على الشواطىء وما تتميز به من تنسيق معماري، وهناك الكثير من الشاليهات الرائعة في مصر مثل شاليهات الساحل الشمالي وشاليهات العين السخنة وشاليهات مرسى مطروح والعجمي والتي تتوافر بها جميع الإمكانات والخدمات وتنوع الأنشطة القريبة فيها. وإذا كنت ترغب في شراء شاليه من تلك الشاليهات أو شقق للبيع بالتقسيط ، فيجب التعامل مع الأشخاص الصادقيين فى أعمال التداول العقارى، حتى تضع أموالك في استثمار نافع، ومن أشهر الشاليهات المعروفة كأماكن للمصيف: شاليهات الساحل الشمالي يميل الكثيرون لشرائها لما تمتاز به من جو الهدوء والرفاهية، مع تمتعها بمناخها المعتدل في الصيف والشتاء إلى جانب استواء سطحها وأرضها، وتمتاز شاليهات الساحل الشمالى المعروضة للبيع بتصميماتها وتقسيماتها الداخلية الرائعة التي تعطي اتساعًا للغرف، كما يحيط بها مختلف الخدمات ومنها الملاعب واللاهي والأسواق التجارية والكافيهات وحمامات السباحة والمطاعم وأماكن تأجير العجل وغيرها. ومن أشهر قرى الساحل الشمالي: قرية عايدة تتميز بموقعها الرائع وقربها من مارينا ويوجد بها حمامات سباحة وبحيرات صناعية وزهران مول الذي يعتبر من المراكز التجارية الكبيرة هناك، وهناك قرية ديبلو التي تتمتع بجمالها ورونقها، فهي مقصد لرجال الأعمال وصفوة المجتمع. قرية الشروق تتميز تلك القرية بأنها أكبر القرى السياحية هناك، وتتمتع بالحدائق والمساحات الخضراء بها. شاليهات دمياط الجديدة تتميز تلك الشاليهات بوجودها في أماكن مناسبة للجميع وقريبة من الخدمات التجارية فضلًا عن تمتعها بالهدوء وقربها من الشواطيء والمياه الصافية، وتطرح بشأنها تسهيلات في التقسيط عند شرائها أو شراء شقق للبيع، ومن أشهرها: قرية إثمار هي التي تمتلك مساحة مناسبة تجعلك تستمتع بوقت رائع بداخلها، وبما يتوافر بها من وسائل الحياة العصرية والخدمات الترفيهية والتجارية. قرية كارمة بيتش راس سدر كما تمتاز تلك القرية بأنه يأتي إليها الكثير من الزوار لجمال شواطئها وقربها من مراكز الخدمات الترفيهية. كيفية الاستثمار العقاري للشاليهات وشقق للبيع بالتقسيط يميل الكثير من المستثمرين في الفترة الحالية إلى الدخول في الاستثمار من خلال شراء وبيع الشاليهات، وخاصة في فترة الصيف نتيجة لزيادة نشاط التداول الاقتصادي، وأصبح هناك وعي أصحاب المشاريع في اختيار العقار الناجح الذي يعود عليهم بربح عالي. ومن الملاحظ أن الاستثمار العقاري لشاليهات أصبح ناجحًا، مما أدى إلى ارتفاع أسعاره في فترة الصيف، ولكن لم يتم التداول على تلك الاستثمارات نظرا لعدم رغبة المستثمرين في الاستثماري العقاري غير مدر للدخل. وتراعي شركات الاستثماري العقاري تناسب أسعار الشاليهات وشقق للبيع فى الساحل الشمالى مع امكانات متوسطي الدخل مما يحفز الكثير من الأفراد على الدخول في الاستثمار من خلال بيع الشاليهات وأيضًا شراء شقق للبيع التقسيط على حسب مساحة كل منها. ويعتبر الإقدام على شراء شاليه هو خير قرار للاستثمار المربح خلال فترة الصيف، حيث يزداد الطلب عليه من الزوار الذين يرغبون في الإقامة به وقضاء أوقات الإجازة على الشواطيء والاستمتاع بالجو المشمس والدافيء هناك. استمتع بوقتك عند شراء شاليه يمكنك الاتصال بإحدى الشركات الموثوق بها من أجل شراء شاليه أو شقق للبيع بالتقسيط واختر مايناسبك من أسعار الشاليهات المتاحة، واستمتع بوقتك مع العائلة، حيث تتنوع مساحات وعروض الشاليهات المتوافرة في المحافظات المطلة على البحر المتوسط مثل الإسكندرية ودمياط ومرسى مطروح، أو المطلة على البحر الأحمر مثل الإسماعيلية والسويس وبورسعيد.

 
شقق للبيع فى الخصوص 2023

شقق للايجار فى المعادى افضل سبل الهدوء

اذا كنت تحب الهدوء الحقيقي فانت بحاجة الي السكن في حي المعادى حيث تتوفر شقق بأسعار تنافسية فاذا كنت تريد شقق ايجار قانون جديد فستجد الكثير من الشقق معروضة للايجار بأسعار جيدة جدا فرغم من وجود شقق للايجار او التمليك فبالتأكيد انت بحاجة الي سكن هادي حتي ترخي فيه اعصابك انت و افراد اسرتك فالهدوء مطلوب جدا فعند المقارنة بأحياء اخري ستجد ان الكثير من الاحياء في القاهرة يوجد بها ضوضاء وازعاج مستمر فبالتأكيد اطفالك يحتاجون الي الهدوء للمذاكرة وتحصيل الدروس والنجاح لذلك انت بحاجة الي توفير سكن هادئ له . فمن مميزات السكن في المعادى انه يوجد بها شقق ايجار جديد تستطيع الاختيار منها علي حسب سعر كل شقة. المعادى حي عريق يتميز بالهدوء ويتميز بطريقة معروفة في تقسيم الشوارع الخاصة به وهي كل شارع عبارة عن رقم وتتميز هذه الطريقة في تقسيم الشوارع بالسهولة في الحفظ وسهوله تذكرها, فعند إتخاذ قرارك بالسكن في حي المعادى ستجد مجموعة من الشوارع العريقة مثل شارع 9 وشارع حسنين من اشهر الشوارع التي تجذب الشباب في السكن فيها لما توفره من هدوء تام ووجود مواصلات تربط منطقة المعادى بأكملها فيعتبر شارع 9 من الشوارع الشهيرة الذي يوجد فيه محلات الوجبات والمحلات الخدمية كما يوجد في المعادى خط سيرفيس يربط الحي بأكمله وحي المعادى ايضا يتميز بوجود القرية التكنولوجية الموجود بها شراكات خدمة العملاء والتي بطبيعتها يعمل بها الكثير من الشباب يجدون خط مواصلات يربط المنطقة ككل كما يوجد بها محلات الوجبات الجاهزة ويوجد شقق للايجاربالمعادى تستطيع أن تختار الشقة التي تناسب امكانياتك المادية والمواصفات التي تبحث عنها اذا كانت شقق تمليك او شقق ايجار جديد . فمن مميزات السكن في المعادي الهدوء ستجد ان اعصابك مرتخية ومن ناحية الامان حي المعادى معروف بالأمان بعكس المناطق الشعبية الأخرى في القاهرة فستكون مطمئن جدا علي زوجتك واطفالك عند ذهابهم للعمل والمدارس فمن المميزات التي تجعلك تشتري شقة في المعادى الامان ووجود الخدمات المختلفة بالإضافة الي الهدوء فيكفي انك تكون مطمئن علي افراد اسرتك كما يوجد شقق للايجار بالمعادى وبأسعار متميزة فحي المعادى من الاحياء الراقية في القاهرة ويتميز بالمستوي الراقي المعيشي فاذا وجدت شقق للبيع في المعادى لا تتردد في شرائها اذا كانت شقق تمليك او التأجير اذا كانت شقق للايجارالجديد فستحصل علي مميزات عديدة هي: 1-الهدوء التام طوال اليوم فهذا شيء مهم لك اذا كنت تعمل في المنزل. والهدوء التام الذي يوفره الجو العام سيساعد اطفالك علي التحصيل والمذاكرة وتحصيل اعلي الدرجات. 2-تجد في حي المعادى كافة الخدمات التي تحتجها مع توفر محلات الاطعمة والوجبات السريعة. 3-ستجد ان صحتك وصحة افراد اسرتك قد تحسنت بعد السكن في المعادى لان الجو في المعادى جو صحي للغاية ويوجد هواء صحي ونقي. 4-ستجد مواصلات تربط كل حي المعادى سواء داخل المعادى او مواصلات تربطها بالأحياء المجاورة لها في القاهرة. 5- يوجد مدارس حتي يدرس بها اطفالك وتوجد منها مدارس اللغات والمدارس العربية التي توفر الدراسة للتعليم الاساسي. 6-يوجد سينمات حتي ترفه انت وافراد عائلتك. 7-يوجد الكثير من المطاعم للوجبات السريعة التي توفر الوجبات الجاهزة لك ولعائلتك مع الخدمة الراقية وجودة تلك الوجبات. كما يوجد اراضى للبيع فى المعادى مقسمة بتقسيمات مختلفة فيمكنك امتلاك قطعة ارض بالمساحة التي تريدها فيمكنك عمل عليها مشروع او يمكنك البناء عليها وعرض شقق للبيع فاذا كنت مقاول فتلك خطوة جيدة لك لما تقدمه هذه المنطقة من خدمات ومميزات توفرها لك عند شراء اراضى للبيعاو شراء شقق تمليك فحي المعادى من الاحياء الراقية في مدينة القاهرة والشراء المبكر للأراضي او الشقق يعتبر استثمار لان اسعار شقق للبيع والاراضى للبيع تختلف اسعارها من فترة الي فترة اخري فعليك اغتنام الفرصة والاستفادة من الاسعار الجيدة الحالية فربما اذا اجلت الشراء تضيع عليك الفرصة . كما يوجد شقق للايجار بالمعادى حيث تتوفر مجموعة من شقق للايجار بالمعادى بأسعار ممتازة وعلي وجهات جيدة منها فاذا كنت تبحث عن الهدوء والرقى يجب عليك ان تسكن في المعادى فيوجد شقق تمليك للبيع فاذا كنت لا تستطيع شراء شقة تمليك يمكنك تأجير شقق للايجارفيوجد الكثير من الشقق للايجارفي مناطق راقية جدا في حي المعادى ويوجد منها شقق علي الشوارع العمومية وشقق تأخذ اكثر من ناصية وتتوفر مساحات مختلفة يمكنك الاختيار من بينها فانك تريد شقة مساحتها مناسبة لأفراد اسرتك ويكون سعرها ايضا مناسب لك كما توجد شقق علي الميادين وفي الشوارع الرئيسية والاختيار من بينها يرجع الي المواصفات التي تريدها ومساحة الشقة التي تريدها فيوجد جميع المساحات بتقسيمات مختلفة تستطيع الاختيار من بينها كما يوجد في المعادى كافة الخدمات مثل السوبر ماركت والصيدليات والسينمات والمدارس والكثير من باقي الخدمات الموجودة في الاحياء الراقية اما اذا كنت تريد الربح من شقتك تستطيع شراء شقة تمليك وتعرضها للايجار و أيضآ شقق ايجار جديد فستجد من يستأجرها منك وذلك نظرا لان حي المعادى حي راقي والكثير يريدون العيش فيه فاذا كان لديك اكثر من شقة في المعادى وشقة في حي اخر تستطيع الاستنفاع والاستفادة من شقة المعادى فسوق تأجير الشقق سوق جديد ومربح ويمكنك الاستفادة منه في عرض شقتك للايجاركل هذه اسباب تجعلك تشتري شقق تمليك في المعادى واستخدامها بالطريقة التي تحلو لك وتناسبك وليس هذا فقط فأولادك سيستفدون من الجو الصحي والمستوي الراقي الذي يتميز به حي المعادى وليس هذا فقط بل ستجد خطوط مواصلات تربط حي المعادى بأكمله وتربطه بالأحياء المجاورة له فستذهب بكل سهولة الي عملك كل يوم واطفالك سيجدون مواصلان من والي مدارسهم وجامعتهم وما يميز حي المعادى محلات الوجبات الجاهزة التي تستطيع حجز وجبة من منزلك وستصلك الي باب بيتك ويوجد سينمات وصالات رياضية توفر لك التمرينات الرياضية كما انه توجد مستشفي للعلاج ويتوفر الكثير من الصيدليات التي تخدمك من الناحية الصحية. فمن الناحية المادية اسعار الشقق في المعادى اسعار مناسبة ومن ناحية اولادك ستجد توفر المدارس والجامعات لدراستهم ومن ناحية الجو جوها صحي جدا بالإضافة الي انها حي راقي جدا في القاهرة والهدوء من الاشياء التي ستجعلك تتشرري شقق تمليك في المعادىبالإضافة لوجود الكثير من الشركات في المعادى ووجود الكثير من الاطباء ايضا في المعادى امر يجعلك لابد وان تسكن فيه فيوجد ايضا كافة جوانب الترفيه ومحلات الملابس الجاهزة الموجودة بكثرة في حي المعادى كما يوجد الكثير من المحلات الخدمية الأخرى مثل ستوديوهات التصوير ومحلات بيع الموبايلات المتوفرة بكثرة في الحي كما يوجد به المكتبات التي توفر الخدمات المكتبية فالحديث عن كل هذا انت يجب عليك ان تسكن في المعادى نظرا لكل المميزات التي ذكرناها فهذا ليس بسبيل الحصر فيوجد الكثير من المميزات التي لم نذكرها مثل وجود الصالات الرياضية والشركات بكافة انواعها

 



شقق للبيع  بـالمعادي

المناطق الراقية للسكن بالمعادى


تقع المناطق الراقية للسكن بالمعادى فى منطقة المعادي بمدينة القاهرة وهى أحد أرقى المناطق بها، وهي من الأحياء التي ترجع نشأتها للخديوى إسماعيل وتتميز بأنها من الأحياء الهادئة الخالية من الضجيج والعشوائية. الأسعار فى المعادي تتمتع شقق للبيع فى المعادى بمستوى خدمي راقي مما كان سبب فى رفع سعرها عن نظيراتها من المواقع داخل القاهرة ، ويبدأ سعر المتر المربع بها من 7000جنيهًا مصريًا للشقق السكنية و - ألف جنيهًا مصريًا للفيلات. يمكن القول إن المشكلات التي تواجه سكان المعادى و مالكى شقق المعادى هي قلة وجود أماكن لإيقاف وركن سياراتهم فى الشوارع ، وسوء تخطيط بعض الشوارع والزحام الشديد الذي تواجهه المنطقة وتنقسم المعادي لعدد من المناطق الراقية وهي: ● كورنيش المعادى. ● زهراء المعادي. ● أوتوستراد المعادى. ● ثكنات المعادي. وتعتبرالمناطق الراقية للسكن بالمعادى حديثة قديمة والتى تضم بعض من مقرات السفارات والشركات الدولية فى مصر وهى من أهم الأحياء العريقة فى القاهرة، والتى تطورت بشكل كبير فى عالم الخدمات المحاطة بها ومجموعات الشركات والمحلات التجارية بها. أسعار المحلات التجارية في المعادي محلات للبيع فى المعادى ، محلات للايجار فى المعادى تتسم بالأسعار التجارية وبالإرتفاع النسبي، وذلك لارتفاع مستوى الطبقات الاجتماعية التي تسكن المعادي، وخاصة فى الإنشاءات السكنية الجديدة والكمبوندات ذات الطابع الأوروبي والتي قد يصل سعر المتر المربع بها إلى - جنيهًا مصريًا. الإزدحام العقاري في المعادي تعتبر المعادي أحد الأراضي الخصبة في مجال العقارات التى تضم العديد من شقق للبيع فى المعادى ، و كذلك شقق للايجار فى المعادى وفى الأبراج الجديده في كورنيش المعادي الذي يعتبر من ارقي المواقع فى القاهرة والتى تصنف فئة الأثرياء ممن يمتلكون العقارات أمام النيل. تأتي في المرتبة الثانية سرايا المعادي سرايا المعادي ثاني أغلى المناطق فى المعادي من حيث العقارات واسعارها وتكون أيضًا المساحات الخاصة بشقق للبيع فى المعادى بهذه المنطقة تحديدآ كبيرة نسبيًا وتتراوح بين 200 إلي 500 متر مربع. المساحات الخضراء في المعادي تتميز المناطق الراقية للسكن بالمعادى كحال المناطق الراقيه فى القاهرة التميز بالمساحات الخضراء والأشجار والزهور فى الشوارع وبين البلوكات والفيلات. الطريق الدائري فى القاهرة أصبح الآن الوصول للمعادي أسهل من ذي قبل بعد الربط حول القاهرة ومروره بالمعادي، وهكذا أصبحت من الإيجابيات فى السكن في المعادي بخلاف تمتع المنطقه يالهدوء التام وعدم الإزعاج وندرة تواجد الباعة الجائلين، وفى النهايه أصبح الطريق الدائري حول القاهره أحد الحلول للوصول السريع. خريطة المعادي تعتبرالمناطق الراقية للسكن بالمعادى حالة خاصة فحينما تنظر لخريطة المعادى تبدأ من كورنيش المعادي وتتمركز مستشفى المعادي بالقرب من أول طريق الكورنيش، وعلى هذا الطريق أيضًا شارع أكاديميه السادات والطريق المؤدي إلى حلوان وهو طريق المعادي حلوان الزراعي ومن ثم شارع النهضه وغير ذلك تأخد أرقام مثل ● شارع 103 ● شارع 104 ● شارع 106 ● شارع 107 ● شارع 159 ● شارع 160 وتلك الشوارع فى قلب المعادي وبعد ذلك تجد محطة المعادي الخاصة بالمترو والمدرسة الفرنسية وميدان مصطفي كامل، كل تلك المواقع فى المعادي، ويجب عليك التعرف عليها فى حال زيارتك لها أو كنت من سكانها الجدد. جزيرة المعادي دار ضباط النقل بالمعادي بعض المؤسسات الترفيهية لأفراد الجيش والقوات المسلحة وبالتالي السفارات الأجنبية والمؤسسات الحكومية والفروع البنوك. تاريخ وفيلات المعادي يسكن منطقه المعادي الكثيرون ومنهم الأمراء وأبناء الأسرة الحاكمة من أبناء محمد علي باشا سابقًا ، ويرجع التاريخ الطويل للمعادي والذى يدخل في التأثيرات للمنطقه وأوجهه المعمارية بها، وكذلك طرازات الفيلات والتى ترجع للطراز الانجليزي والفرنسي ولاسيما العثمانى، وهذا تجده فى القصور والفيلات الأثريه والتى يرجع تاريخها إلى الأسرة الحاكمهة فى العهد الملكى بمصر عهد ما قبل الجمهورية.

شقق

الفرق بين شقة عادية و شقة بكمبوند


لكي يستطيع الفرد تحديد متطلباته في السكن بين عقار أو شقة في مكان عادى أو كمبوند على الشخص في بداية الأمر التعرف على مميزات العيش هنا أو هنا والعيوب التي توجد في العيش هنا وهنا أيضا، فالعيش في كمبوند من الممكن أن يكون مكلف بعض الشيء على الكثير من الناس وقد يجده البعض أمر ممتع ويوفر المزيد من الأمان والخصوصية ويفضله البعض والبعض الآخر لا يفضل تلك النوعية من الشقق أو الفيلات. مميزات العيش داخل كمبوند يوجد الكثير من المميزات للعيش في شقة او فيلا داخل كمبوند في1ة من المدن الجديدة داخل محافظة القاهرة مثل 6 أكتوبر والتي يوجد بها الكثير من المشاريع الجديدة ومن بين مميزات العيش في تلك التجمعات السكنية ما يلي: • العزلة: ودي أكثر المميزات التي توجد في الكمبوند أو التجمعات السكنية والتي توفر جزء كبير من الخصوصية للأفراد. • الحراسة الخاصة لمداخل ومخارج الكمبوند حيث يتوفر في تلك الأماكن حراسة مشددة ويتم التعرف على كل من يدخل إلى التجمع السكني. • الهدوء التام وتوفر الخدمات: عدد السكان في أي كمبوند ويتوفر المزيد من المساحات الكبيرة والخضراء في تلك التجمعات السكنية وبالطبع يتوفر المزيد من المحلات التجارية الكبيرة كما أن جميع العمارات السكني أو الفلل في تلك التجمعات السكنية تكون موحدة من حيث الشكل مما يعطي الشكل المميز لها. • جراج للسيارات خاصة مع توفر المزيد من الأماكن الترفيهية للأطفال والعائلات. عيوب السكن في كمبوند ومن بين العيوب التي توجد في السكن في كمبوند سواء في فيلا أو في شقق فهي على النحو التالي: • المحدودية في الاختيارات وهنا لكي يشعر الشخص بوجود تغيير في نمط الحياة لابد من الخروج من الكمبوند مع التعقيد في أمور الدخول والخروج لغير المتواجدين في الكمبوند. • بعد المكان عن وسط البلد مثل محافظة القاهرة والتجمعات السكنية المحيطة بها لذا لابد من توفر سيارة شخصية. • غلاء الأسعار لشراء شقة في تجمع سكني جديد في 6 أكتوبر أو العاشر من رمضان على سبيل المثال فأنت تحتاج إلى الكثير من المال.

   بـاكتوبر

حقق حلمك فى مدينة 6 أكتوبر


مدينة 6 اكتوبر هي من أكثر المدن تميزآ حيث أنها تستوعب قدر كبير من السكان و يرجع ذلك لمساحتها التى تبلغ 52 ألف فدان و تقدم جميع الخدمات لساكنيها سواء كانت خدمات طبية أو خدمات ترفيهية أو خدمات تعليمية و يرجع ذلك إلى وجود العديد من المدارس و الجامعات بها و كذلك وجود مستشفيات متخصصة و مراكز طبية و أيضآ وجود الكثير من المولات و الحدائق من أجل الترفيه و كل هذا يجعلها مصنفة كمدينة متكاملة الخدمات و نجد أن تصنيفها كمدينة متكاملة جعلها فرصة لا تعوض للإستثمار و المستثمرين على حد سواء حيث تم إقامة العديد و العديد من المشروعات الاستثمارية بها و حظت هذه المشروعات بالنجاح و يرجع ذلك النجاح لتميز المدينة و موقعها حيث يسهل الوصول اليها عن طريق محور 26 يوليو الطريق الرئيسى لها و تتميز أيضآ بجوها ذات درجة الحرارة المنخفضة مقارنة بدرجة حرارة القاهرة و نجد أنها مقسمة تقسيم مختلف عن باقى المدن الأخرى حيث أن تقسيم المنطقة السكنية بها ينقسم ألى أحياء و الأحياء تنقسم إلى مجاور و تنقسم المنطقة الصناعية بها الى8 مناطق ، تضم أكبر المصانع العالمية التى تعمل بمجالات مختلفة ســواء كانــت صناعة سيارات أو صناعات غذائية و صناعات أخرى مختلفة . و تحقيق حلم السكن بهذه المدينة هدف لابد من تحقيقه لمن يرغب بالسكن فى مدينة متكاملة

ابحث فى الأقسام الفرعية

خطوات للبحث عن محلات بالتقسيط من خلال موقعنا شوف عقار
عزيزي الباحث عن محلات بالتقسيط يسعدنا أن تكون الآن من المتصفحين لموقعنا شوف عقار
و الذى ستجد من خلاله الكثير و الكثير من المعلومات عن محلات بالتقسيط و كذلك الاختيارات
المتنوعة في المساحة و السعر ؛ و الجدير بالذكر انه يوجد إمكانية إضافة المزيد من التفاصيل
للبحث عن محلات بالتقسيط في مختلف الأماكن ؛ لذلك قرر موقعنا شوف عقار أن يقوم بتجميع كل المعلومات
الخاصة ب محلات بالتقسيط من أجل الباحثين عن محلات بالتقسيط و تحقيق هدفهم بكل سهولة و لكي تحصل على محلات بالتقسيط
في أي مكان تريد لابد من إتباع بعض الخطوات التى تساعدك على إمكانية الحصول على ما تريد
وعلى سبيل المثال وليس الحصر يوجد العديد من الخطوات للبحث عن محلات بالتقسيط من خلال موقعنا شوف عقار
• تحضير المبلغ المالي المخصص لعملية الشراء او الايجار .
• البحث عن محلات بالتقسيط فى أفضل الأماكن من خلال عروض موقعنا شوف عقار .
• التأكد من ملائمة هذا المكان لك ولأولادك مستقبلآ.
• كل المرافق والخدمات العامة فى المكان الذى تم إختياره و مدى توافرها به.
• تحديد مواصفات محلات بالتقسيط التي تريد الحصول عليها من خلال موقعنا شوف عقار .
• و حتى لا تعانى عند قضاء طلباتك و متطلبات يومك أنت و أسرتك ، فعليك الأخذ بعين الإعتبار أن يكون المكان الذى سوف تختاره بالقرب من المولات التجارية و النوادى و المستشفيات وكذلك المدارس .
و فى النهاية عندما تأخذ القرار في الحصول على محلات بالتقسيط من خلال موقعنا شوف عقار ، لابد من دراسة هذا القرار جيدًا من أجل الإستمتاع بهذا القرار .