موقع شوف عقار

تسجيل
















1 bedroom apartments

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقه لقطه استلام فورى143 م داخل كمبوند mountain view
3,549,749 ج . م

شقه لقطه استلام فورى143 م داخل كمبوند mountain view


شقه لقطه استلام فورى143 م داخل كمبوند mountain view شقه بالدور الاول مكونه من2 غرفه منهم 1 master bedroom 2 حمام بأفضل انظمه سداد على 9 سنين
شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقق للبيع في القاهرة الجديدة

رقم تليفون شقه لقطه استلام فورى143 م داخل كمبوند mountain view
Apartment for sale near my city in Bloomfields compound
2,800,000 ج . م

Apartment for sale near my city in Bloomfields compound


Apartments for sale in installments in New Cairo in a prime location in Mostakbal City Bloomfields project Apartment area 138 square meters 2 rooms 2 bathrooms Down payment 280 thousand and installments up to 9 years Compound services a commercial area with many malls where all international brands are located Security and guarding system with the latest surveillance cameras Medical clinics pharmacies shops and supermarkets For more details you can contact me by phone or WhatsApp 01065607588
شقق للبيع بالتقسيط في القاهرة الجديدة شقق للبيع بالتقسيط في القاهرة الجديدة

رقم تليفون Apartment for sale near my city in Bloomfields compound
Zed Elsheikh ZayedStudio For Sale 59m
2,704,082 ج . م

Zed Elsheikh ZayedStudio For Sale 59m


For Sale Zed Elsheikh Zayed Studio 13th Floor Fully Finished BUA 59m Master Bedroom Bathroom Living room Dining Kitchen Terrace Down payment 1912337 EGP Remaining 791745 EGP Total price 2704082 EGP Price including Kitchen ACs للبيع زد الشيخ زايد ستوديو الدور الثالث عشر تشطيب سوبر لوكس مباني ٥٩م غرفة نوم ماستر حمام غرفة معيشة سفرة مطبخ تراس الدفعة الأولى ١٩١٢٣٣٧ جنيه الباقي ٧٩١٧٤٥ جنيه السعر الإجمالي ٢٧٠٤٠٨٢ جنيه السعر شامل المطبخ المكيفات … For More Details Please Call Or
ستديوهات للبيع في اكتوبر ستديوهات للبيع في الشيخ زايد

رقم تليفون Zed Elsheikh ZayedStudio For Sale 59m
3 bedroom apartment in Badya Palm Hills October
3,900,000 ج . م

3 bedroom apartment in Badya Palm Hills October


Apartment details Area 195 square metres Consists of 3 bedrooms 2 bathrooms kitchen reception Total price 3900000 10 down payment and installments over 9 years Location 15 minutes from Mall of Egypt 10 minutes from MSA University 30 minutes from the administrative capital The city is located directly on the new central ring Contact me by phone or WhatsApp 01065607588
شقق للبيع بالتقسيط في مدينة 6 اكتوبر شقق للبيع بالتقسيط في 6 اكتوبر

رقم تليفون 3 bedroom apartment in Badya Palm Hills October
For sale in installments a fully finished 3 bedroom apart
5,700,000 ج . م

For sale in installments a fully finished 3 bedroom apart


Apartment 252 m 4 sleep 3 bathrooms reception kitchen Head 10 down payment and installments up to 9 years Badya Palm Hills Compound 6th of October in the heart of 6th of October city on the road leading to the oases For more details you can contact me by phone or WhatsApp 01065607588
شقق للبيع بالتقسيط في مدينة 6 اكتوبر شقق للبيع بالتقسيط في 6 اكتوبر

رقم تليفون For sale in installments a fully finished 3 bedroom apart


شقق للبيع بالتقسيط فى مدينة 6 اكتوبر 2022

هل تبحث عن شقة في المعادي؟

هل تحلم بالسكن في أرض المعادى؟ هل تود تملك شقق فيها أو حتى تأجيرها؟ نستطيع مساعدتك في تملك أو تأجير شقق فى منطقة المعادى ولكن قبل شراء شقق المعادى دعنا أولاً نلقى الضوء على بعض مواصفات السكن في منطقة المعادى وهو ما نعرضه عليكم في السطور القادمة. مميزات السكن في شقق المعادى حينما تنتقل إلى مكانٍ جديد ينبغى عليك دراسة كافة تفصيلاته المتعلقة بأحيائه السكنية ومبانيه وتوفر وسائل المواصلات منه وإليه ومدى توفر الخدمات فيه، وحينما تفكر في الانتقال إلى منطقة المعادى؛ هنا ينبغي عليك الاهتمام بأدق تفصيلات المكان والسؤال عن مستوى الأسعار وطبيعة السكن والشقق من حيث الهدوء أو الضجة وكذلك بعض العوامل الأخرى. يعتبر حي المعادى من الأحياء العريقة جداً في القاهرة ويقع في جنوبها، يعرف حي المعادى بطريقة تقسيمه المختلفة وهي أن تعرف الشوارع بالأرقام؛ فعلى سبيل المثال "شارع 9" من أشهر شوارعها، وتتوفر فيها جميع الخدمات الصحية والتعليمية من مستشفيات ومدارس إلى جانب أنها تستقطب الشباب بكثرة نظراً لوجود شركات start ups بها. معلومات هامة عن المعادى قبل الحصول على شقق في المعادى يجب التنويه إلى أنه تقسم المعادى إلى 3 مناطق رئيسية وهي: 1. المعادى القديمة. 2. المعادى الجديدة. 3. زهراء المعادى. وتعد المعادى القديمة أكثر مناطق المعادى رقياً، من أشهر شوارع حدائق المعادى شارع 9، و شارع النصر، و شارع حسنين دسوقى، بينما تعتبر أكاديمية السادات، ومكتبة المعادى، والمحكمة الدستورية العليا من أشهر الأماكن في المعادى. عيوب السكن في المعادى يعد سوء تخطيط شوارع المعادى من أبرز العيوب الرئيسية فيها، وهو ما ينعكس على زحمة السير فيها والمواصلات فضلاً عن عدم توفر أماكن لصف السيارات بسهولة، وما يساعد أيضاً على الازدحام المستمر لشوارع المعادى هو حيويتها وتوفر المحلات التجارية والأسواق والمصالح الحكومية كما يتوفر العديد من الشقق السكنية بها. التنقلات في المعادى حين امتلاكك شقق في المعادى لا يعد الوصول إليها أمراً صعباً على الإطلاق؛ على العكس تماماً بل هو من اليسير جداً الوصول إليها بأقل جهد خاصةً إذا كنت تمتلك سيارتك الخاصة، كما يمكنك بسهولة وصف طريق منزلك لأحد ضيوفك ليصل بسهولة دون أن يتعرض للضياع، كما أنه تتوفر المواصلات العامة و أتوبيسات النقل العام يومياً للمعادى ساعد بشكلٍ كبير على تحقيق سبل الوصول إلى المعادى بكل سهولة. أسعار متر الشقق في المعادى المعادى من أرقى المناطق السكنية التي يعد امتلاك الشقق فيها أمراً مميزاً؛ غير أنه قد حدث ارتفاع في أسعار الشقق في المعادى في الفترة الأخيرة بزيادة تقدر بنحو 15%، وقد وصل معدل طلب الشقق في المعادى إلى 100% في الشقق و37 % للفلل، ويعتبر متوسط أسعار المتر الواحد في شقق المعادى 4300 جنيه بينما في الفلل 12 ألف جنيهاً. بالطبع تتفاوت أسعار المتر في بعض أحياء المعادى ليصل إلى 7000 جنيهاً للمتر الواحد وذلك مثل سرايات المعادى القديمة والتي تعتبر قلب المعادى القديمة وهي من أرقى المناطق وتتميز بوجود فلل ومساحات خضراء إلى جانب توفر العديد من سفارات العالم في هذه المنطقة. بعض الأحياء المميزة في المعادى ومواصفاتها لابد من أن تأخذ فكرة عن أرقى وأشهر الأحياء في المعادى إذا كنت تنتوي شراء شقق فيها أو حتى تأجيرها: • المعادى الجديدة: يمتد نطاق المعادى الجديدة من ميدان اللاسلكي وانتهاءً الاوتوستراد، بما في ذلك مساكن العرائس، ومساكن الشركة الكويتية، وصقر قريش، وتعتبر منطقة عرب المعادى من أكثر المناطق الشعبية والتي تتميز بوجود عشوائيات لكنها في الوقت ذاته من أهم المناطق الخدمية هناك وذلك بسبب توفر محلات تجارية وحرفية بها إلى جانب العديد من وسائل المواصلات المختلفة التي تربط بين مناطق المعادى وأحيائها، ويعد تملك شقق في هذه المنطقة فكرة موفقة وسوف تساعد في تسهيل أمور المعيشة بسبب توفر كل الاحتياجات فيها. • • المعادى القديمة: من أكثر الأحياء العريقة والتي تتميز بطابع القدم وتتميز شوارعها بأشجارها الكبيرة، وفيها يسكن العديد من الجاليات الأجنبية التي تعمل في الشركات الأجنبية الموجودة هناك وكذلك السفارات الأجنبية، وهناك مركز تجارى اسمه "جراند مول". • زهراء المعادى: تعتبر زهراء المعادي من أفضل المناطق في المعادي التي يتوفر فيها الإسكان المتوسط وفوق المتوسط أي أنه من السهل توفر شقق سكنية فيها وبأسعار تناسب الجميع، ويوجد بعض المناطق التي يتاح فيها إسكان اقتصادى من النوع الفاخر وهناك شقق مخصصة لشركات البترول و معالم عدة تميزها مثل وادي دجلة ومحمية وادي دجلة. •دجلة المعادى: بخلاف المعادى القديمة التي تتميز بانخفاض مبانيها فإن هذه المدينة تتميز بارتفاع مبانيها وبوجود الأبراج المرتفعة مما يوفر كمية كبيرة من الشقق السكنية والتي تكون بأسعار متفاوتة مناسبة لكل مستوى. •اتوستراد المعادى: تبدأ من البساتين وصقر قريش، وتتميز هذه المنطقة بتنوع مستوى العقارات والشقق السكنية فيها لتتراوح بين المتوسطة وفوق المتوسطة، كما توجد شقق سكنية لضباط الجيش على جانب من الطريق. •كورنيش المعادى: يبدأ من بداية المحكمة الدستورية وحتى بداية طرة وتتميز بدخول ثلاث مداخل رئيسية لها: مدخل 1، مدخل 2، مدخل سور سجن طرة، وتعتبر منطقة طرة من أرقى المناطق فيها وكذلك منطقة أبراج عثمان التي تتميز بشققها الراقية. لماذا شقق المعادى؟ تعتبر المعادى مقصداً لأولئك الذين يبحثون عن الراحة والهدوء في المناطق السكنية، وبسبب حيويتها وقربها من محطة المترو وأماكن المواصلات العامة والخدمات والمرافق كالمستشفيات والمدارس والمطاعم والكافيهات، كما تعرف المعادى بجمال طراز منازلها وعماراتها السكنية إضافة إلى وجود المساحات الخضراء التي توفر جواً من الراحة النفسية ومنظراً يسر العين. وتبعاً لمكان الشقة السكنية في أحد مناطق المعادى يتحدد سعر الشقة أو الفيلا، وهو ما يتيح التعددية لكل عميل الفرصة الأكبر لإيجاد الشقق أو الوحدة السكنية التي تناسبه وتكون في مقدوره ومتناوله وفي ذات الوقت يتمتع بالهدوء والتكاملية في الخدمات. هل تود شراء شقق للسكن أم للاستثمار؟ قبل أن تقدم على خطوة شراء شقق سكنية يجب أن تحدد الهدف من شراء تلك الشقة هل هي بهدف السكن أم بهدف الإيجار؟ وبناءً على إجابة هذا السؤال سوف تتمكن من تحديد موقع العقار ومساحته وبالطبع ميزانيته. يتراوح سعر المتر نصف التشطيب في منطقة المعادى من 3500 جنيه حتى 8 آلاف غير أن سعر المتر نصف تشطيب في المعادى الجديدة ما بين 2500 جنيه وحتى 3 آلاف جنيه في الوقت الذي تصل فيه في الكمباوندات إلى 6000 جنيه للمتر نصف التشطيب. بعض المعايير الواجب اتباعها لدى شراء أو تأجير شقق 1. يجب تحرى اختيار الموقع المناسب لدى شراء شقق. 2. يجب التأكد من أنه تتوفر فيها مواقف السيارات ويجب التأكد من خريطة موقعها وذلك للتأكد من توفر وصول وسائل المواصلات إليها. 2. يجب اختيار شقق في مكان تتوفر فيه الخدمات والمطاعم والمستشفيات لأن ذلك يساعد على استقرار المالك او المستأجر في شقته والحصول على كافة متطلباته للعيش الكريم. نساعدكم بعون الله في الحصول على العديد من الوحدات السكنية التي تناسبك سواءً كانت شقق أو فيلا وفي أي مكان في القاهرة.

 
شقق للبيع بالتقسيط فى مدينة 6 اكتوبر 2022

شقق للبيع فى بيت الوطن

تقدم هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة التابعة لوزارة الإسكان في مصر شقق للبيع فى بيت الوطن ، و نجد منطقة بيت الوطن واقعة ب التجمع الخامس، بمدينة القاهرة الجديدة، والمشروع تم إنشاؤه خصيصا للمصريين المقيمين خارج الدولة للإستثمار داخل مصر. مميزات الحصول على شقق للبيع فى بيت الوطن : توجد عدة مميزات يحصل عليها المواطن عند شراءه إحدى شقق للبيع فى بيت الوطن ، وترجع مميزات الحصول على شقة في منطقة بيت الوطن إلى عدة أسباب: • الموقع المتميز لمدينة بيت الوطن. • يعتبر موقع المدينة الاستراتيجي، عند شرائك1ة من شقق للبيع فى بيت الوطن ستجد أن المنطقة تقع بالقرب من الخدمات بأكملها ، حيث تقع المدينة في منطقة التجمع الخامس بمدينة القاهرة الجديدة، بين مدينة الرحاب، ومدينتي، وعلى شمال المدينة يوجد طريق السويس، ومن الجنوب يوجد شارع الشيخ زايد، وعلى شرق المدينة يقع الطريق الدائري الجديد، وعلى غربها يوجد التجمع السكني بالم هيلز. • توافر الخدمات اللازمة. • يتكون مشروع بيت الوطن من7 أحياء، لكل حي به خدمات خاصة به، من صحة وتعليم، وايضا كل حي له منطقة ترفيهية به من حدائق ومتنزهات، وملاهي للأطفال، مما يضمن تحقيق الرفاهية في المنطقة، والرقي، وايضا الخصوصية عند حصولك على إحدى شقق للبيع فى بيت الوطن . • عند شراء شقق للبيع فى بيت الوطن ستجد نفسك قريب من النوادي المشهورة، مثل نادي وادي دجلة، وكذلك التجمعات السكنية. • قريب من مدينة الرحاب، ومدينتي. • تنوع مساحات الشقق به، فعند شراءك شقق للبيع فى بيت الوطن ستجد أن المساحات هناك تبدأ من 120 متر الى 220 متر. • تقسيم الوحدات به مميز ومريح، حيث تتكون الوحدة من دور ارضي، وثلاث ادوار عليا، مما يقلل من حجم الكثافة السكانية به، وايضا يوجد مدخل من الرخام، سلالم رخام، ومصعد كهربائى امن، وايضا يوجد جراج بكل وحدة، وواجه المبنى من الالوميتال مما تعطي شكل جمالي له، وتشطيب الشقق على أعلى مستوى. • وجود مساحات خضراء على أعلى مستوى. • سهولة ومرونه سداد الأقساط والتي تصل الى 100 شهر. • يعتبر المشروع فرصة استثمارية عند شراء شقق للبيع فى بيت الوطن . • إمكانية الوصول سريعا لاي مكان داخل وخارج المنطقة. أهداف إنشاء مشروع بيت الوطن: قامت وزارة الاسكان في مصر عام 2012 بالإعلان عن إنشاء مشروع بيت الوطن في عدة مواقع متميزة من المدن الجديدة، ولكن استحوذت منطقة التجمع الخامس على أكبر نصيب من هذا المشروع، وتم توجيه المشروع للمصريين المقيمين في الخارج من أجل الحصول على شقق للبيع فى بيت الوطن لعدة أهداف، ومن أهداف إنشاء مشروع بيت الوطن: • تشجيع المصريين المقيمين خارج الدولة للحصول على شقق للبيع فى بيت الوطن ، من أجل خلق ترابط دائم بين الوطن وأبنائه في الخارج، من خلال توفير شقق للبيع فى بيت الوطن ، او أراضي لهم. • تشجيع المصريين بالخارج على الاستثمارات داخل الوطن خاصة في مجال الاستثمار العقارى، والخدمات، من خلال عرض شقق للبيع فى بيت الوطن ، او اراضي، او مناقصات لتقديم الخدمات داخل المنطقة. • دخول العملة الصعبة للبلاد، عن طريق شراء شقق للبيع فى بيت الوطن ، من أجل النهوض باقتصاد الدولة. شروط الحصول على شقة في بيت الوطن: صرحت وزارة الإسكان عند إنشاء مشروع بيت الوطن عن شروط الحصول على شقة في بيت الوطن، ومنها: • أن يكون المشتري مصري الجنسية. • أن يكون عمره لا يقل عن 21 عاما. • أن يكون الراغب بالشراء فردا، او شركة، او شركة مازالت تحت التأسيس. • أولوية الحجز تكون لأسبقية دفع مقدم الشقة. • حجز وسداد شقق للبيع فى بيت الوطن يكون عن طريق " تحويل بنكي " من الخارج بالعملة الاجنبية وهي الدولار الأمريكي، على شرط ان يكون مبلغ الحجز موجود في حسابات الحاجزين قبل موعد الحجز ب 60 يوم. • يجب السداد بالعملة الاجنبية الدولار الأمريكي، ويتم السداد طبقا لسعر الدولار الامريكي قبل موعد طرح شقق للبيع فى بيت الوطن باسبوعين، وايضا نفس الشوط عند سداد أقساط شقق للبيع فى بيت الوطن ، ويتم تحديد سعر الدولار الأمريكي من خلال البنك المركزي المصري. اشهر مناطق بمشروع شقق للبيع فى بيت الوطن : يوجد بمشروع بيت الوطن عدة مناطق، ولكن من أشهر المناطق في مشروع بيت الوطن، التي: 1. قطعة رقم 69- بيت الوطن: وتتميز هذه المنطقة ب: • واجهات معمارية حديثه للوحدات، وتشطيب راقي للوحدات. • عند الحصول على شقق للبيع فى بيت الوطن في هذه المنطقة ستظل شقتك على حدائق خضراء مساحتها 3 أفدنة. • المنطقة قريبة من منطقة الفيوزون، والتي تعتبر اكبر منطقة خدمات في القاهرة الجديدة. • عند شراء شقق للبيع فى بيت الوطن ستجد نفسك بالقرب من محور محمد بن زايد، والذي يعتبر المدخل الرئيسي للعاصمة الإدارية الجديدة. 2. قطعة 126-بيت الوطن: تتميز المنطقة ب: • تقع المنطقة على محور محمد بن زايد، وهو مدخل العاصمة الإدارية الجديدة. • عند حصولك على شقق للبيع فى بيت الوطن ، القطعة 126 ستجد نفسك قريب من أكبر النوادي، كمبوندات، مث النادي الاهلي، ونادي الجزيرة. • واجهة الوحدات على أعلى مستوى. • وقوع شقق للبيع فى بيت الوطن بالقطعة 126 بالقرب من منطي الفيوزون، اكبر منطقة خدمات ي القاهرة الجديدة. 3. قطعه 56- النرجس الجديدة: عند حصولك على شقق للبيع فى بيت الوطن في النرجس الجديدة ستجد أن المنطقة تتميز ب: • قرب المنطقة من محو جمال عبد الناصر. • قريبة من الجامعة الألمانية. • قريبة من شارع التسعين. • قريبة من الطريق الدائري. • قريبة من الجامعة الامريكية. 4. قطعة 166- الاندلس 2: عند حصولك على احدى شقق للبيع فى بيت الوطن في منطقة الأندلس 2 القطعة 166 ستجدها تتميز ب: • واجهات معمارية على الطراز الكلاسيكي، وتشطيب راقي للوحدات. • قرب المنطقة من شارع التسعين الجنوبي. • قريبة من الجامعة الامريكية. • قريبة من أكبر النوادي. اسعار ومساحات شقق للبيع فى بيت الوطن : يتميز المشروع بتعدد المساحات الخاصة بالوحدات في بيت الوطن، وتم تحديد سعر موحد للمتر في بيت الوطن وهو 7700 جنيه للمتر، ومن اسعار ومساحات شقق للبيع فى بيت الوطن : 1. يوجد مساحات مختلفة في منطقة الأندلس 2 قطعة 166 عند شراء شقق للبيع فى بيت الوطن ، وهي 105متر، 133 متر، 145 متر، 180 متر،312 متر، بمقدم التعاقد يكون 25% من سعر الوحدة، ويتم التقسيط على 50 شهر. 2. توجد شقق للبيع فى بيت الوطن بالقطعة 69 ومساحتها تكون، 207 متر، 245 متر، 291 متر، 301 متر، بمقدم التعاقد 10% من سعر الوحدة، ويتم السداد على 75 شهر. 3. توجد شقق للبيع فى بيت الوطن بالنرجس الجديدة قطعه 56، وتكون مساحتها 135 متر، 141 متر، 171 متر، 173 متر، 199 متر، 203 متر، 260 متر، 263 متر، ويبدأ التقديم لهذه الوحدات من 25%، والباقي يسدد على 60 شهر. 4. توجد شقق للبيع فى بيت الوطن في منطقة first mall، والتي تتميز وحداتها بأنها ليست شقق للبيع فقط، ولكن تجارية ايضا، ممكن ان تكون مقرات الشركات، او عيادات، او صيدليات، ومساحات الوحدات بها تبدأ من 28 متر الى 86 متر، ونظام السداد بها مرن، واطول فترة تقسيط.

 
شقق للبيع بالتقسيط فى مدينة 6 اكتوبر 2022

معلومات عن باريس مول العاصمة الادارية الجديدة

إذا كنت من الباحثين عن فرصة متميزة لإستثمار أموالك ، و تتطلع لنجاح المشروع الخاص بك فعليك بالتفكير فى باريس مول العاصمة الادارية الجديدة مهما كان مجالك ، حيث أن باريس مول العاصمة الادارية الجديدة هو أحد مشروعات الشركة المنفذة شركة بيراميدز العقارية. و التى أفادت بأن مشروع باريس مول العاصمة الادارية الجديدة سيتم تسليمه خلال عام 2021 و الذى يقام على مساحة 23 ألف و 600 متر و لا ننسى ذكر موقع باريس مول المتميز حيث أنه على محورين و يقع على أكبر ميدان فى العاصمة الادارية الجديدة و فيما يلى سنستعرض معآ أهم ما يميز أضخم مشروع تجارى فى العاصمة الادارية الجديدة باريس مول من حيث المساحات و الاسعار و كل ما يحيط به و كافة الخدمات المتواجدة بمشروعنا : - مساحة باريس مول العاصمة الادارية الجديدة يقام مول باريس العاصمة الادارية الجديدة على مساحة 3 فدان مما يجعله من أضخم المولات على مستوى العاصمة الادارية الجديدة و ينقسم إلى أرضى و 9 أدوار من المحلات التجارية و كذلك المكاتب الادارية و لا ننسى العيادات الطبية كما أنه يشمل أفضل الخدمات الترفيهية التى يبحث عنها الجميع كما انه يحاط بمساحات خضراء و لاند سكيب - موقع باريس مول العاصمة الادارية الجديدة لاشك أن باريس مول العاصمة الادارية الجديدة يتمتع بموقع لا مثيل له على الإطلاق على طريق السويس و العين السخنة على محور الأمل بين منطقتى R2 و R3 حيث أنه يقع فى منطقة Mu23 بالتحديد و تعد المنطقة من أضخم المناطق فى العاصمة الادارية الجديدة و ذلك لإحتوائها على اكبر مساحة تجارية فى العالم . -أسعار وحدات باريس مول العاصمة الادارية الجديدة و طرق السداد تتفاوت وتختلف المساحات و الأسعار فى باريس مول العاصمة الادارية الجديدة و طرق سداد متنوعة لتناسب كافة العملاء تبدأ المساحات من 33 متر مربع حتى 112 متر سعر المتر يبدأ من - جنيه الى - جنيه 1- طرق الدفع و أنظمة السداد بالنسبة للتجارى 1. 5% دفع مقدم من المبلغ والباقى على 8 سنوات بدون فوائد فتبدأ من 30% مقدم وأول قسط عند الاستلام والباقى على 8 سنوات 2- طرق الدفع و انظمة السداد بالنسبة للادارى : 1. 5% ادفع مقدم والباقى أقساط شهرية على 8 سنوات بدون فوائد 2. 20% مقدم واول تقسيط بعد الاستلام والباقى على 8 سنوات 3. 30% مقدم اول القسط بعد الاستلام والباقى على 8 سنوات و بالنهاية لا ننسى أن تصميم باريس مول العاصمة الادارية الجديدة صمم على الطراز الفرنسى ذو الفخامة و الرقي كما لو كان لوحة فنية مبدعة سواء للوحدات التجارية او للمقرات الادارية و كذلك للمقرات الطبية لكى ترضى كافة الأذواق .

 
شقق للبيع بالتقسيط فى مدينة 6 اكتوبر 2022

معلومات هامة عن شقق إيجار جديد وعن شقق ايجار قديم

عندما تريد استئجار شقة، فإنك تقوم بالبحث عن شقق للإيجار في كافة الجرائد والصحف، وكذلك مواقع الإنترنت، وترى الكثير من الإعلانات، وتلاحظ أن معظمها مكتوب عليها إيجار قديم، والبعض الآخر مدون عليه إيجار جديد، وتقع في حيرة كبيرة، وذلك لأن الكثير منا لا يعرف الفرق بين الاثنين. كما أن الأسعار تكون واضحة الفرق بينهما، فالبعض يفضل شقق الإيجار القديم لرخص ثمنه، وكذلك الاستقرار فيه بوقت طويل، أما بالنسبة للإيجار الجديد، فنرى أن هناك الكثير من أصحاب الشقق، يطالبون بزيادة مستمرة كل عام أو كل فترة قصيرة، وإلا يخرج المستأجر من الشقة، ومن هنا نلاحظ أنه لا يوجد أي استقرار، والخوف الدائم من الزيادة. ما هو قانون الايجار القديم؟ من المعروف أن قانون الايجار القديم السابق لعام 1996م، كان يعطي الحق للمستأجر أن يقوم باستئجار الشقة لمدى الحياة، وتورث تلك الشقة لأبنائه، مع مراعاة أن يقوم أبناء المستأجر الأصلي بدفع نفس قيمة الإيجار القديم. وبهذا فإنها تظلم صاحب العقار، وقد تم الغاء هذا القانون، وذلك في مارس 1996، وعمل قانون جديد، ولكن بالنسبة للمستأجرين القدامى، والذين تم التعاقد معهم قبل 1996م، فمازال عقدهم كما هو. أما الجدد فيتم دفع نسبة من المال، أما كل شهر فيتم دفع ايجار له، ويزيد سنوياً بنسبة متفق عليها بين المستأجر، وصاحب العقار. مميزات ايجار شقق تحت بند قانون قديم: • أهم مميزاته أنه يمكنك الاستقرار والأمان، حيث أن العقد يتم فيه التدوين مدة العقد والتي قد تصل إلى 59 عاماً. • يدفع المستأجر مبلغ من المال حسب الاتفاق، ويدفع كل شهر مبلغ زهيد، ويكون بالتأكيد أقل من سعر شقق الايجار الجديد، فمثلاً يقوم بدفع قيمة 40 ألف كسعر للشقة، واستلام الشقة على الطوب الأحمر أو مشطبة، ودفع شهرياً وليكن 300 جنيهاً، وليكن لمدة 59 عاماً، حيث اشترط في العقد زيادة الإيجار الشهري بعد 20 عاماً ليصبح 500 جنيها، فنقوم بحساب فائدة 40 ألف السنوية، فنجد انها وليكن أقل من 4000، وبالتالي فإن الفائدة الشهرية وليكن مثلاً تتراوح من 120 الي 140 جنيهاً، وبالتالي فإن الإيجار الذي يدفعه المستأجر يصبح 300 +140 مثلاً، أي حوالي 440 جنيهاً، أما بعد 20 سنة فيصبح 500 + 140 أي ما يقارب من 640 جنيهاً، أما بالنسبة لحقك كمستأجر فانه محفوظ من قبل العقد القانوني الذي يتم كتابته، لذا يفضل الاستعانة بمحامي شاطر لكتابة العقد. عيوب قانون الايجار القديم: • قيام بعض الأشخاص بعمليات تزوير للعقود، بحيث يثبت لهم حق تورث الشقة، وليس لأنهم ليس معهم نقود أو مكان يسكنون فيه، وإنما يرجع ذلك للجشع وحب النفس والمال. • وقوع صاحب العقار كضحية لقانون الايجار القديم، حيث يمكن أن تكون تلك الشقة في موقع متميز، ولكن ايجارها عدد قليل من الجنيهات. • انخفاض سعر شقق القانون القديم، مقارنة بالجديد، وعدم استفادة الملاك منه. • أخذ المالك للشقة بعد انتهاء مدة العقد، فمثلا إذا كان الاتفاق بعد 20 عاماً، فبعد انتهاء تلك المدة يقوم صاحب العقار بأخذ الشقة، وإخراج المستأجر منها. • التشطيبات التي قام المستأجر بعملها والديكورات وأي إجراءات أخرى لا يأخذ عليها أي فلوس. ما هو قانون الايجار الجديد؟ سنلاحظ أن هذا القانون يسير عليه نسبة كبيرة من الشعب، حيث ينص على: المستأجر يقوم بالانتفاع بتلك الشقة، ولكن لفترة معينة، بالإضافة إلى الاتفاق على أجر معين، وذلك من خلال عقد، يتم كتابته، ويمضي عليه الطرفين، والجدير بالذكر أن هذا العقد يتم تغيره كل فترة، وبنظام جديد حسب المتداول في سوق العقارات وشقق الإيجار، بالإضافة لذلك يتم التفاوض مع المستأجر على كافة الملحقات الأخرى، كصيانة الأسانسير، وكذلك دفع فواتير الكهرباء وكذلك المياه، بالإضافة إلى فواتير الغاز. ويشاع أن أخر مدة لتمديد العقد أو مدة العقد نفسه لا تزيد عن 9 سنوات، ولكن نحب ان نوضح لكم، أن هذا خاطئ، وليس هناك أي مدة معينة، طالما أن هناك عقد اتفاق بين الطرفين، وتم تدوين المدة فيه. وسنجد ان أسعار شقق الايجار الجديد تبدأ من 500 جنيهاً وهذا في المناطق العشوائية والبسيطة جداً، ويمتد ليصل إلى 1500 جنيهاً، وذلك في شقق العمائر المتوسطة والمناطق الراقية إلى حدٍ ما، وقد تبدأ من 1500 جنيهاً، وتصل إلى أكثر من ذلك حسب المناطق الراقية. أما عن مدة الايجار فهي حسب الاتفاق، ومع زيادة الأسعار ومستوى المعيشة نجد أن الأسعار تتزايد كل يوم. عيوب قانون الايجار الجديد؟ • صاحب الملك أو العقار أو الشقة، يكون هو المستفيد الأكبر، وهو الذي يستطيع التحكم في العقد وشروطه، بالإضافة إلى مدته، وكذلك نسبة الزيادة على كل عام جديد. • عقد الإيجار الجديد ليس من حق المستأجر، ولكنه من حق صاحب الشقة. • السمسار يأخذ شهر عمولة من المستأجر، نظير الخدمة. • يقوم المستأجر بدفع تأمين على حسب سنوات الإيجار، والتي يتم تحديدها في العقد، وعادة لا يأخذهم في النهاية أو يتم الخصم منهم، لأن صاحب الشقة يخترع العديد من الأسباب. • ارتفاع أسعار شقق الإيجار الجديد المستمر، وعدم قدرة المواطن على دفع كل تلك النفقات. بعض الضوابط التي يجب على الدولة وضعها في قانون الإيجار الجديد: لابد أن تقف الحكومة في وجه هؤلاء الجشعين، سواء كانوا سماسرة أو أصحاب ملاك، حتى يراعوا حق المواطن، ويهتمون به، فنجد أن نسب الإجرام والعنوسة ارتفعت، بسبب المصاريف التي لا يقدر الشباب عليها، ومن أهم تلك الضوابط: • لابد من وضع ضوابط تسند وتقف بجانب المستأجر، وتحميه من صاحب العقار، وتصون له كرامته. • مدة العقد لا تقل عن 10 سنوات. • تقوم لجنة من الحكومة بتحديد أسعار شقق الإيجار في كافة المناطق، بذلك لا يستطيع أصحاب العقارات أو السماسرة أن يفرضوا أسعارهم. • نسبة الزيادة السنوية لا تتعدى 2% من قيمة الإيجار. • إنشاء مكاتب لتسجيل عقود شقق الإيجار الجديد، وتلك المكاتب تكون في كل حي أو منطقة. أهم الاحتياطات الواجب مراعاتها قبل امضاء العقد: لابد من مراعاة بعض الأمور وأخذها في الاعتبار، عند التعاقد من أجل ايجار شقق، سواء كانت تلك تقع تحت اسم شقق للإيجار الجديد، او شقق للإيجار القديم: • لابد من قراءة عقد إيجار الشقة بتركيز عالي، وفهم كل كلمة فيه، ومعرفة إذا تم تدوين كلمة مشاهرة فيه أم لا؟ لان البعض يفهم "المشاهرة" على أنها مدى الحياة، وهذا خاطئ، لأن هذا القانون تم الغائه، ولكنها تعني حالياً، أن هذا العقد الذي يتم الاتفاق عليه سيكون مدته لشهر1 فقط. • لابد من تحديد مدة الإيجار بالتفصيل (أي شهر كذا سنة كذا)، التي تم الاتفاق عليها مع صاحب العقار، كما يراعى ألا يكتب في العقد أن الفترة سنة ويتم تجديدها تلقائياً، لأن في تلك الحالة، سيتم اعتبار أن هذا العقد ملغياً وباطلاً. • النقطة التي يجب التركيز عليها في عقد الإيجار أيضاً، أنه ليس هناك مدد محددة لهذا العقد، فيتم كتابة عدد السنوات التي تريدها فيه، ولا يتم التقييد بمدة الـ 9 سنوات، فيمكن أن يكتب في العقد 20 عاماً أو 100 عام، ولكن أهم شيء أن يتم كتابة عدد السنين أو الفترة التي سيتم استئجار شقق فيها. بعض الاقتراحات المقدمة للحكومة في شأن شقق الإيجار القديم والإيجار الجديد: • وقد أوضحت بعض الآراء، أن الحكومة يجب عليها أن تقوم بتطبيق ما يسمى بقانون الإيجار القديم، وذلك في أسرع وقت، حيث وجد أن عدد الشقق المغلقة، والتي تقع تحت ايجار قديم بلغت نحو 5.07 مليون شقة، وفي حالة ما إذا قامت الحكومة بفتحها والانتفاع بها كإيجار جديد، من خلال إجبار أصحابها على فتحها وتأجيرها، فان ذلك سوف يحل مشكلة كبيرة وخاصة في أسعار شقق الإيجار، بالإضافة إلى أنها ستحل مشاكل الإيجار الجديد حل جذري. • زيادة فترات الايجار الجديد ليصل إلى فترة تتراوح من 5 الي 10 سنوات، والزيادة السنوية تكون معقولة، وفي مقدرة المستأجر. • تفعيل العمل بالقانون القديم، مع مراعاة عدم توريثها لغير ابن صاحب العقد. • يسترد صاحب العقار الشقة المؤجرة، والتي تم إغلاقها أكثر من 5 سنوات، وبالتالي فإن نسبة الشقق التي سيتم عرضها للإيجار ستصبح كبيرة، وبالتالي فإن الأسعار ستقل.

 
شقق للبيع بالتقسيط فى مدينة 6 اكتوبر 2022

أميز مشاريع فى العاصمة الادارية الجديدة Marquee complexe mall

من أكثر المشاريع التجارية فى العاصمة الادارية الجديدة تميزآ و الذى أعلنت عنه شركة Waren developments بحى المال و الأعمال داخل العاصمة الادارية الجديدة بالتعاون مع الاستشارى الهندسى لمشروعنا Marquee العاصمة الادارية الجديدة بالحى المالى شركة OKOPLAN الشركة التى تملك سابقة من الأعمال المتميزة و تنفيذ العديد من المشروعات داخل العاصمة الادارية الجديدة : - العاصمة الادارية الجديدة - الجامعه الاوروبيه العاصمة الادارية الجديدة - مشروع المقصد العاصمة الادارية الجديدة - مشروع لييك فيو بالتجمع الخامس - مشروع كاسل لاند مارك العاصمة الادارية الجديدة - الجامعه الامريكيه بالتجمع الخامس - مرحله تاج سلطان بمشروع تاج سيتى - مشروع المونت جلاله بالعين السخنة - مشروع مراسى بالساحل الشمالى و من أهم ما يميز موقع مشروعنا Marquee العاصمة الادارية الجديدة بالحى المالى : ١. اكبر مجمع سينيمات ٢. ابراج البورصه ٣. كافة البنوك 4. المطار الدولى العاصمة الادارية الجديدة 5. الفنادق ٥ فنادق منهم فندق الماسة 6. ساحه الاحتفالات الكبرى مثل الساحه الحمره بروسيا 7. تانى اكبر برج فى العاصمة الادارية الجديدة Zodiac tower بعد اطول برج بافريقيا iconic tower 8. الدائرى الاقليمى 9. دار الاوبرا و مكتبة العاصمة الادارية الجديدة وكذلك من أكثر النقاط أهمية لتميزMarquee العاصمة الادارية الجديدة عن باقى المشاريع بالحى المالى . - موقع المشروع ناصيه ميدان على محورين رئيسين داخل الحى المالى العاصمة الادارية الجديدة اول محور الرابط من رئاسه الوزراء الى البنك المركزى والتانى الرابط من ال Downtown الى مقر الحكم بالاضافه ان Marquee اول مشروع تجاري امام الوزارات مباشره - افضل سعر فى العاصمة الادارية الجديدة و افضل تقسيمه للوحدات - توافر رخصة الانشاءات و محضر الاستلام و كرت الوصف و قرار التخصيص المساحات داخل مول Marquee العاصمة الادارية الجديدة تتنوع : ارضي + اول محلات تجارية ثاني + ثالث + رابع عيادات طبية خامس + سادس + سابع مكاتب ادارية مساحات الاداري من ٢٣م حتي ٩٩م مساحات العيادات من ٢٣م حتى ٩٩م مساحات التجاري من ٢٣ حتي ١٥٠ متر طرق السداد 10% على ٧ سنوات اقساط متساوية 15% على ٨ سنوات اقساط متساوية 25% على ٩ سنوات اقساط متساوية ٢٥% على ٤ سنوات اقساط متساوية + ١٥% خصم على اجمالي السعر الاستلام سنتين و نصف ٦/ 2022 كامل التشطيب بدون تكيفات افضل انظمه تقسيط للوحدات داخل العاصمة الادارية الجديدة تصل الى 9 سنوات اقساط متساويه بدون اى دفعات سنويه مما يساعد العميل فى تحقيق المعادلة الصعبة موقع و سعر و مساحات و انظمه سداد و تصميمات معتمده برخصه انشاءات من الاستشارى الهندسى ل العاصمة الادارية الجديدة

 
شقق للبيع بالتقسيط فى مدينة 6 اكتوبر 2022

هل تحلم بالسكن في الإسكندرية؟

لطالما عُرفت مدينة الإسكندرية بسحر جمالها وروعة شواطئها، وهذا ما جعلها مقصداً لكثير من الباحثين عن سحر المكان و هذا السحر جعل من الإسكندرية موطناً يقصد في الصيف والشتاء على حدٍ سواء إما للسياحة أو لشراء شقق للبيع بالإسكندرية. وتتكون مدينة الإسكندرية من عدة مناطق معروفة مثل: لوران، زيزينيا، سان إستيفانو، سموحة، المنشية، محرم بك، العجمي، المندرة، راس التين، سيدي جابر، الشاطبي، أبو قير والقباري. أبرز الأماكن في الإسكندرية تضم مدينة الأسكندرية العديد من الأماكن السياحية البارزة التي تستقطب الزوار مثل: قلعة قايتباي، منطقة بحري، شاطئ جليم، الهانوفيل، والمنتزه ومن أرقى الأماكن السكنية بالإسكندرية هي ميامي أو سموحة أو المندرة التي قد تجد فيها مرادك إذا كنت من الباحثين عن شقق للبيع بالإسكندرية و ترغب بتأجيرها للمصطافين في وقت الصيف. أسعار العقارات بالإسكندرية شهدت العقارات بوجهٍ عام ارتفاعاً ملحوظاً في الآونة الأخيرة في أسعار الشقق؛ إلا أن الإسكندرية شهدت ارتفاعاً كبيراً في أسعار عقاراتها في أحيائها المختلفة. وقد ساعد ظهور الكثير من الأبنية المخالفة على الحد من ارتفاع أسعار الشقق السكنية بالإسكندرية ولكن ظلت أسعار شقق للبيع بالإسكندرية مرتفعة إذا ما قورنت بأسعار الشقق في باقي المحافظات. أسعار شقق للبيع بالإسكندرية تختلف أسعار الشقق في مدينة الإسكندرية تبعاً لموقع الشقة ومدى نظافة الحي وبعدها أو قربها من البحر؛ حيث يبدأ سعر الشقة في مناطق الإسكندرية الداخلية من خمسمائة ألف جنيه حتى تصل إلى 8 ملايين جنيه لتلك الشقق المطلة على البحر ويزداد سعرها في حال زيادة مساحتها عن مائة متر مربع. حي المنتزه الذي يقع ضمن محيطه منطقة ميامي، المندرة وخالد بن الوليد هو من أبز الأحياء السكنية وأعلاها سعراً وهذه المنطقة يتمركز بها المصطافين الذين يأتون إلى الإسكندرية لقضاء العطلة الصيفية، ويترواح سعر هذه الشقق من مائتى ألف حتى خمسمائة ألف جنيهاً وقد يزداد هذا السعر بزيادة مساحة الشقة السكنية وكذلك العامرية وبرج العرب، وهذه أبرز المناطق للباحثين عن شقق للبيع بالإسكندرية. أما عن كمباوندات الفيلات والتي تم بناؤها مؤخراً غربي الإسكندرية فتترواح أسعار الفيلات بها من 5 – 10 ملايين جنيه.

 



شقق

شقتك للبيع أم للايجار ؟


هناك العديد من أنواع الشقق و تختلف مميزات كل نوع عن الأخر و لكن جميع الأنواع تهدف لإستثمار عقارى مفيد لكل الاطراف . و حيث أن قرار الإستثمار العقارى سواء شقق للبيع او شقق للايجار قرار ليس بالسهل إتخاذه و ذلك يرجع لأهميته ، لذلك يجب أن نتأنى و نكون على معرفة بكلآ من أنواع و مميزات الشقق و احتياجات كل مشترى ، ولذلك قبل إتخاذ قرار الإستثمار العقارى في الشقق لغرض البيع او الشراء فلابد من وجود معرفة كاملة بأنواع الشقق المتواجدة بالسوق وما يميز كل نوع لبيع او شراء شقة عن شقة أخرى . من أنواع الشقق الشقق السكنية و هى تناسب الأغلبية ، شقق الدوبلكس ، شقق تربلكس ، شقق إستوديو ، شقق بنتاهاوس و يختلف أيضآ تشطيب جميع أنواع الشقق من تشطيب لوكس ، أو تشطيب سوبر لوكس ، و أخيرآ تشطيب هاى لوكس . نجد أن خطة الإستثمار العقارى حاليآ تستهدف شقق للبيع فى التجمع الخامس و شقق للبيع فى المعادى و شقق للبيع فى 6 اكتوبر و شقق للايجار فى المعادى و يوجد أيضآ شقق للبيع فى مدينة نصر و بالمدن الجديدة يوجد شقق للبيع فى العبور و شقق للبيع فى الشروق و يوجد إختلاف بين كل منطقة و أخرى مساحة و سعرآ وحتى نتمكن من إتخاذ القرار سواء بالبيع او الايجار بعد دراسة المكان المراد .

محلات للبيع  بـمدينة العبور

محلات للبيع فى العبور


مدينة العبور من الأماكن الصــــناعية و التجارية الجديدة، حيث أنها ذات مكــــانة متمــــــــيزة بين باقي المدن الــــصناعية الأخرى، وقد تم تقسيم مدينة العبور لعدد من الأحياء، والتي وصل عددها ل9 أحياء، وقد تم إنــشاء الحي الترفيـــــهي، وكذلك حي الجولف سيتي، الذي يقع بجانب كارفور الموجود في مديـــــنة العبور، أما عن المناطق السكنية، فستجد أن هناك العديد محلات للبيع فى العبور وتختلف أسعارها على حسب المنطقة والـجـديـر بالذكـر أن تلـك الأحـياء تـم تقسـيمها الي عـدة أقـسـام، لتـناســـب كافـة المستويات، حيث يتواجد حي للفيلات، وحي للإسكان الاقتصادي، وحي الشبـــاب أهم الأحياء الموجودة بداخلها محلات للبيع فى العبور كما يتواجد أيضا أحياء العمارات، والذي يشمـــل الحي الأول ، والذي يعتبر مـــن أشـهـــر الأحـياء، لاحـتوائــــه عـلى العديـد مـــن الأسـواق التجـاريـة، والـمولات، والمستشفيات، والمدارس، كما يتواجد الحي الثاني، ويعتبر مثل الحي الأول، لقدمهما من أشهر و أكثر المشروعات التجــاريـة بمديــنة الــعــبور مــول القصر التجارى و تختلف أسعار المحلات ومساحتها بداخل مـول القـصر، وسنـجد أن هنــاك أيضآ إمكانية للحصول علـى محـلات للبـيـع بالتـقسـيط و تسهـيلات بالدفع ويتمـــتع مول القصـربواجـهات معمـارية ذات الطابـع الاسـلامى و خدمات نظافه وامـــن وحراسـة و فــوود كودرت مركزى . تمتاز مدينة العبور بتقسيمها الجيد ، والمميز، وكذلك تختلف أسعار على حسب موقعها، وقربها من المناطق الحية، والأسواق والخدمات

شقق للبيع  بـمدينة الشروق

المناطق السكنية بمدينة الشروق .... مميزاتها


أن مدينة الشروق هي من أهم المدن السكنية التى تتميز عن غيرها من الأماكن فهي تقع على الكيلو 73 على طريق مصر الإسماعيلية والتي تقع على طريق مصر السويس، ما يميز شقق للبيع فى الشروق أنه يوجد بمدينة الشروق الكثير من الخدمات من أهم خدماتها الجامعات والمدارس الخاصة وسهولة الانتقال داخل المدينة بسهولة لوجود الكثيرمن وسائل المواصلات على عكس الكثير من المدن في عصرنا الحالي. ما هي أفضل المناطق السكنية بمدينة الشروق هناك الكثير من المناطق السكنية داخل المدينة و تضم شقق للبيع فى الشروق التي تتصف بالرقي، والتي يسعى البعض إليها لشراء هذه الشقق فمن أهم هذه الأماكن: 1- بانوراما الشروق: وهذه المنطقة تتميز بموقعها المتميز داخل مدينة الشروق وهي على مقربة من نادي هليوبوليس ويوجد بها الكثير من الشوارع الرئيسية التي تتميز بوجود الخدمات التى تتمثل فى السوبر ماركت الكنائس والمساجد و كذلك البنوك وهناك الكثير من شقق للبيع فى الشروق و فيلات للبيع داخل مدينة الشروق فسعر الوحدة بمدينة الشروق بالنسبة للشقق 850 ألف جنية أما سعر المتر للفيلات فيصل إلى 18 ألف جنية. 2- البروج: وهذه المنطقة هي أهم مناطق شقق للبيع فى الشروق فهى على مساحة تقدر ب 1200 فدان ويقع على بعد عشرون دقيقة من قلب القاهرة وربع ساعة من مطار القاهرة ، ويتوفر به الكثير من الخدمات التي تتمثل فى المدارس وكذلك النوادي الثقافية وبه عدة وحدات سكنية من أنواع مختلفة فيوجد شقق للبيع والتاون هاوس والفيلات فيتراوح سعر المتر داخل البروج ما بين 11 ألف جنية وحتى 20 ألف جنية. 3- تجمع لايف بارك الشروق: من المناطق السكنية بمدينة الشروق و يبعد 10 دقائق فقط من مدينة الشروق ويقع على مساحة تقدر ب 25 فدان وهو على مقربة من مدينة العاصمة الإدارية الجديدة، ويوجد به المركز الطبي العالمي ومتوفر به كافة الخدمات من أهم ما يتوفر بها هي الملاعب والمولات التجارية ومواقف السيارات والوحدات السكنية المتوفرة وهناك تجمع سكني وهو عبارة عن شقق للبيع فى الشروق على مساحة تقدر ب 80 متر فقط ولا تزيد عن ذلك وسعر الوحدة السكنية هناك هي خمسمائة ألف جنيه. المناطق السكنية بمدينة الشروق، شقق للبيع فى الشروق، أهم الأماكن بمدينة الشروق، شقق للإيجار بمدينة الشروق، ما مميزات مدينة الشروق