موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















عقارات للبيع فى مدينة الأسكندرية

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية  متميزة عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية متميزة

فيلات للبيع بالاسكندرية - بسيدي كرير مساحتها 513 متر
900,000 جنيه مصري

فيلات للبيع بالاسكندرية - بسيدي كرير مساحتها 513 متر


فيلات للبيع في الاسكندرية بسيدي كرير ٥١٣ متر مبني على ٢٠٠متر تتكون من الدور الاول (2غرفه - 1 حمام - 1 مطبخ - ريسبشن ) الدور الثاني ( 2غرفه - 1 حمام - مطبخ - ريسبشن ) ممل

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
فيلات للبيع بالاسكندرية - بسيدي كرير مساحتها 513 متر
900,000 جنيه مصري

فيلات للبيع بالاسكندرية - بسيدي كرير مساحتها 513 متر


فيلات للبيع في الاسكندرية بسيدي كرير ٥١٣ متر مبني على ٢٠٠متر تتكون من الدور الاول (2غرفه - 1 حمام - 1 مطبخ - ريسبشن ) الدور الثاني ( 2غرفه - 1 حمام - مطبخ - ريسبشن ) ممل

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقه $1,100,000 - ‎الإسكندرية‎ لعشاق قيو البحر بشاطى السرايا شقه 160 متر
غير محدد

شقه $1,100,000 - ‎الإسكندرية‎ لعشاق قيو البحر بشاطى السرايا شقه 160 متر


شقه $1,100,000 - ‎الإسكندرية‎ لعشاق قيو البحر بشاطى السرايا شقه 160 متر 3غرف ورسبشن3 قطع2حمام ومطبخ تشطيب سوبر لوكس كامله المرافق والخدمات مصعد فاخر مليون ومائه الف

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
فرصه لن تتكرر شقه للبيع فى شارع الجمعيه الهانوفيل خطواط من البحر
50,000 جنيه مصري

فرصه لن تتكرر شقه للبيع فى شارع الجمعيه الهانوفيل خطواط من البحر


فرصه لن تتكرر شقه للبيع فى شارع الجمعيه الهانوفيل خطواط من البحر ‎ج.م.50,000‎ - ‎الإسكندرية‎ فرصه لن تتكرر شقه للبيع فى شارع الجمعيه الهانوفيل خطواط من البحر ال

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقق للبيع فى العجمى ‎ج.م.260,000‎ - Alexandria, Egypt بأرقى مواقع الهانوفيل تانى
260,000 جنيه مصري

شقق للبيع فى العجمى ‎ج.م.260,000‎ - Alexandria, Egypt بأرقى مواقع الهانوفيل تانى


شقق للبيع فى العجمى ‎ج.م.260,000‎ - Alexandria, Egypt بأرقى مواقع الهانوفيل تانى نمره من الهانوفيل الرئيسى. شقه 3 غرفه و ريسبشن و عدد 2 حمام و مطبخ و تراس . 150 متر غير مجروحه.

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
استثمر فلوسك صح ! وامتلك شاليه فى قرية سي فيو الساحل الشمالى
62,000 جنيه مصري

استثمر فلوسك صح ! وامتلك شاليه فى قرية سي فيو الساحل الشمالى


استثمر فلوسك صح ! وامتلك شاليه فى قرية سي فيو الساحل الشمالى قيمة وحدتك بتزيد معانا كل يوم واستمتع الان انت واسرتك بجو وبحر الساحل وعيش التميز مع قرية سي فيو و

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقة مرخصة بعيد عن الدوشة جميع الغرف علي الشارع الرئيسي بقربك جميع
406,000 جنيه مصري

شقة مرخصة بعيد عن الدوشة جميع الغرف علي الشارع الرئيسي بقربك جميع


شقة مرخصة بعيد عن الدوشة جميع الغرف علي الشارع الرئيسي بقربك جميع الخدمات ‎ج.م.406,000‎ - ‎الإسكندرية‎ عايزتعيش في مكان مميز وفي هدوء بعيدعن دوشة الشارع وجنبك ك

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
فرصه لن تتكرر شقه للبيع فى شارع الجمعيه الهانوفيل خطواط من البحر
50,000 جنيه مصري

فرصه لن تتكرر شقه للبيع فى شارع الجمعيه الهانوفيل خطواط من البحر


فرصه لن تتكرر شقه للبيع فى شارع الجمعيه الهانوفيل خطواط من البحر ‎ج.م.50,000‎ - ‎الإسكندرية‎ فرصه لن تتكرر شقه للبيع فى شارع الجمعيه الهانوفيل خطواط من البحر ال

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
فرصه لن تتكرر شقه بقريه سياحيه بالساحل الشمالي امام مراسي بمسحات تبداء
غير محدد

فرصه لن تتكرر شقه بقريه سياحيه بالساحل الشمالي امام مراسي بمسحات تبداء


فرصه لن تتكرر شقه بقريه سياحيه بالساحل الشمالي امام مراسي بمسحات تبداء من 72م الي 84م سعر المتر 400ج التشطيب الترا سوبر لوكس الحدات محدوده جدا للاستفسار :.-

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
فيلا للبيع فى الساحل الشمالى ‎ج.م.400,000‎ - ‎قرية رامتان الساحل الشمالى Ramatan
400,000 جنيه مصري

فيلا للبيع فى الساحل الشمالى ‎ج.م.400,000‎ - ‎قرية رامتان الساحل الشمالى Ramatan


فيلا للبيع فى الساحل الشمالى ‎ج.م.400,000‎ - ‎قرية رامتان الساحل الشمالى Ramatan North Coast‎ فيلا فى الساحل الشمالى على البحر بمقدم 20% وقسط على 6 سنوات بدون فوائد الكيلو

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
امتلك وحدتك فى ارقى مناطق بالاسكندرية فى #بوكلى - سوبر لوكس -
4,900 جنيه مصري

امتلك وحدتك فى ارقى مناطق بالاسكندرية فى #بوكلى - سوبر لوكس -


امتلك وحدتك فى ارقى مناطق بالاسكندرية فى #بوكلى - سوبر لوكس - مقدم 35 % و الباقى على سنتين ‎ج.م.4,900‎ - Alexandria, Egypt امتلك وحدتك فى ارقى مناطق بالاسكندرية فى بولكلي بال

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
امتلك وحدتك في #بولكلي بجوار نادي القضاة ومصطفي كامل وجميع الخدمات -
غير محدد

امتلك وحدتك في #بولكلي بجوار نادي القضاة ومصطفي كامل وجميع الخدمات -


امتلك وحدتك في #بولكلي بجوار نادي القضاة ومصطفي كامل وجميع الخدمات - مساحات تبدأ من 160م : 175م - تشطيب سوبر لوكس - تسهيلات بالسداد - استلام فوري - برج مرخص - واجهات

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقه مصيفيه وسكنيه بالعجمى_الهانوفيل بشارع قصر القويرى على الشارع مباشر فقط ادفع
غير محدد

شقه مصيفيه وسكنيه بالعجمى_الهانوفيل بشارع قصر القويرى على الشارع مباشر فقط ادفع


شقه مصيفيه وسكنيه بالعجمى_الهانوفيل بشارع قصر القويرى على الشارع مباشر فقط ادفع 120ألف كاااش واستلم وحدتك بمساحه 145م صافى مكونه من 3غرف – ريسيبشن 4 قطع – حمام

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقة $170,000 - Alexandria, Egypt من المالك مباشرة السعر 170 الف شامل
170,000 جنيه مصري

شقة $170,000 - Alexandria, Egypt من المالك مباشرة السعر 170 الف شامل


شقة $170,000 - Alexandria, Egypt من المالك مباشرة السعر 170 الف شامل المطبخ وماتور مياه خاص بالشقة شقة تشطيب سوبر لوكس مساحة 100 متر غرفتين وصالة قطعتين مطبخ امريكان جميع الغر

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقه لقطه للبيع حرررق الاسعااار $50,000 - ‎اسكندريه alexandria‎ للسكن الررراقي والمتميز
100,000 جنيه مصري

شقه لقطه للبيع حرررق الاسعااار $50,000 - ‎اسكندريه alexandria‎ للسكن الررراقي والمتميز


شقه لقطه للبيع حرررق الاسعااار $50,000 - ‎اسكندريه alexandria‎ للسكن الررراقي والمتميز شقة بالعجمي الهانوفيل شارع ريتش هوم علي الاسفلت 110م 3 غرف وريسيبشن وحمام ومطب

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
استثمر وامتلك شاليه عالبحر بافضل قري سياحي بالساحل الشمالي ‎ج.م.59,000‎ - ‎القاهرة‎
59,000 جنيه مصري

استثمر وامتلك شاليه عالبحر بافضل قري سياحي بالساحل الشمالي ‎ج.م.59,000‎ - ‎القاهرة‎


استثمر وامتلك شاليه عالبحر بافضل قري سياحي بالساحل الشمالي ‎ج.م.59,000‎ - ‎القاهرة‎ شاليهك عالبحرسيدي عبد الرحمن فالساحل امام مخرج الفوكا القريه بالكامل مبني

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقتك المصيقيه دلوقتي في قلب البحر و بارخص سعر و افضل نظام
175,000 جنيه مصري

شقتك المصيقيه دلوقتي في قلب البحر و بارخص سعر و افضل نظام


شقتك المصيقيه دلوقتي في قلب البحر و بارخص سعر و افضل نظام للسداد في قلب البحر بالساحل الشمالي الان ‎ج.م.175,000‎ - ‎الاسكندرية - Alexandrea‎ شقتك المصيقيه دلوقتي في ق

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
تحطيم الأسعار شقه للبيع العجمى الهانوفيل مساحه 85م الدور السادس عداد كهرباء
غير محدد

تحطيم الأسعار شقه للبيع العجمى الهانوفيل مساحه 85م الدور السادس عداد كهرباء


تحطيم الأسعار شقه للبيع العجمى الهانوفيل مساحه 85م الدور السادس عداد كهرباء شارع الأصدقاء شارع العطار 140 ألف -

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
مطلوب ع وجه السرعه ارض خالية 3000 متر ع طريق محور مصطفي
غير محدد

مطلوب ع وجه السرعه ارض خالية 3000 متر ع طريق محور مصطفي


مطلوب ع وجه السرعه ارض خالية 3000 متر ع طريق محور مصطفي كامل مابين Lg ومحور مصطفي كامل الاتصال ع الارقام او واتساب - - الوسطاء يمتنعون

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقه للبيع بسابا باشا 190م فيو البحر وقصر الميرغنى ‎ج.م.1,750,000‎ - Alexandria,
1,750,000 جنيه مصري

شقه للبيع بسابا باشا 190م فيو البحر وقصر الميرغنى ‎ج.م.1,750,000‎ - Alexandria,


شقه للبيع بسابا باشا 190م فيو البحر وقصر الميرغنى ‎ج.م.1,750,000‎ - Alexandria, Egypt شقه للبيع 190م ببرج تحت الانشاء خطوات من البحر تشطيب الترا سوبرلوكس ريسيشن 3قطع _4غرف_2حم

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقه لقطه للبيع ‎ج.م.50,000‎ - Alexandria, Egypt للسكن الررراقي والمتميز شقة بالعجمي
50,000 جنيه مصري

شقه لقطه للبيع ‎ج.م.50,000‎ - Alexandria, Egypt للسكن الررراقي والمتميز شقة بالعجمي


شقه لقطه للبيع ‎ج.م.50,000‎ - Alexandria, Egypt للسكن الررراقي والمتميز شقة بالعجمي الهانوفيل شارع ريتش هوم 110م 3 غرف وريسيبشن وحمام ومطبخ ع الطوب مع امكانيه التشطيب يوجد

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
امتلك فى قلب الاسكندريه شقه بموقع و برج مميز مساحه 100م علي
160,000 جنيه مصري

امتلك فى قلب الاسكندريه شقه بموقع و برج مميز مساحه 100م علي


امتلك فى قلب الاسكندريه شقه بموقع و برج مميز مساحه 100م علي شارع مصطفى كامل الرئيسي امام فتح الله و كارفور سيتي لايت رخصه اقصي ارتفاع _مدخل فاخر _دش مركزي _ انترك

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقة تمليك للبيع $280,000 - ‎العجمي هانوفيل‎ شقة تمليك للبيع العجمي الهانوفيل
280,000 جنيه مصري

شقة تمليك للبيع $280,000 - ‎العجمي هانوفيل‎ شقة تمليك للبيع العجمي الهانوفيل


شقة تمليك للبيع $280,000 - ‎العجمي هانوفيل‎ شقة تمليك للبيع العجمي الهانوفيل امام سوق الهانوفيل تاني نمرة من شارع اسكندرية مطروح الرئيسي [ شارع عباد الرحمن متفر

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقق باقل الاسعار- ‎ج.م.2‎ - ‎الإسكندرية‎ **شقه 95مترغرفتين نوم+رسبشن+حمام+مطبخب140 الف قسط **شقه125متر
140,000 جنيه مصري

شقق باقل الاسعار- ‎ج.م.2‎ - ‎الإسكندرية‎ **شقه 95مترغرفتين نوم+رسبشن+حمام+مطبخب140 الف قسط **شقه125متر


شقق باقل الاسعار- ‎ج.م.2‎ - ‎الإسكندرية‎ **شقه 95مترغرفتين نوم+رسبشن+حمام+مطبخب140 الف قسط **شقه125متر 3غرف نوم +رسبشن+2حمام+مطبخب175 الف قسط **135متر 3غرف نوم +رسبشن+2حم

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقه باارقى اماكن فى الهانوفيل $50,000 - ‎في الإسكندرية العجمي‎ مشروع الاصيل
50,000 جنيه مصري

شقه باارقى اماكن فى الهانوفيل $50,000 - ‎في الإسكندرية العجمي‎ مشروع الاصيل


شقه باارقى اماكن فى الهانوفيل $50,000 - ‎في الإسكندرية العجمي‎ مشروع الاصيل 3 ادفع - جنية وامتلك شقة 80م بالهانوفيل 2 غرفة – ريسبشن – حمام – مطبخ....نصف تشطيب...بأطو

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
للبيع او الايجار شقه مفروشه ب العفش والأجهزة كامله ب شاطي السرايا
غير محدد

للبيع او الايجار شقه مفروشه ب العفش والأجهزة كامله ب شاطي السرايا


للبيع او الايجار شقه مفروشه ب العفش والأجهزة كامله ب شاطي السرايا - $75,000 - ‎اسكندريه علي البحر‎ روعه شاطيء السرايا ب العفش والأجهزة كامله رابع نمره م البحر ال

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
عروض هافانا لاول عشرين متصل شقق للبيع من المالك مباشرة - ‎ج.م.1‎
غير محدد

عروض هافانا لاول عشرين متصل شقق للبيع من المالك مباشرة - ‎ج.م.1‎


عروض هافانا لاول عشرين متصل شقق للبيع من المالك مباشرة - ‎ج.م.1‎ - ‎اسكندريه alexandria‎ امتلك شقتك 3 غرف + ريسيبشن + 2مطبخ + حمام فقط بمقدم 65 ألف - أمتلك شقتك 2 غرفه + ر

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقة 120 متر مربع ثلاث غرف سوبر لوكس كاملة العدادات غ-ك-م تليفون
غير محدد

شقة 120 متر مربع ثلاث غرف سوبر لوكس كاملة العدادات غ-ك-م تليفون


شقة 120 متر مربع ثلاث غرف سوبر لوكس كاملة العدادات غ-ك-م تليفون – دش-انتركم مركزي – نت – أمن وحراسة 24 ساعة . عمارات جاردينيا –ش مصطفى كامل – فوق فتح الله ماركت وأ

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقة بموقع لن يتكرر ببولكلي علي شارع ابوقير بحصة عقاري ‎ج.م.1,850,000‎ -
1,850,000 جنيه مصري

شقة بموقع لن يتكرر ببولكلي علي شارع ابوقير بحصة عقاري ‎ج.م.1,850,000‎ -


شقة بموقع لن يتكرر ببولكلي علي شارع ابوقير بحصة عقاري ‎ج.م.1,850,000‎ - ‎الإسكندرية‎ فرصه ذهبيه لهواه المواقع الفريده ببوكلي علي شارع ابو قير مباشره شقه 200م لوكس

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
باقل سعر للمتر شقة للبيع بجوار جامع يحي 100م استلام فورى تشطيب
500,000 جنيه مصري

باقل سعر للمتر شقة للبيع بجوار جامع يحي 100م استلام فورى تشطيب


باقل سعر للمتر شقة للبيع بجوار جامع يحي 100م استلام فورى تشطيب سوبر لوكس كاملة المقايسات ‎ج.م.500,000‎ - ‎زيزينيا‎ شقة 100م تتكون من: 2 غرفة و ريسبشن 2قطعة و مطبخ كبي

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
للبيع او الايجار شقه مفروشه ب العفش والأجهزة كامله ب شاطي السرايا
1,500,000 جنيه مصري

للبيع او الايجار شقه مفروشه ب العفش والأجهزة كامله ب شاطي السرايا


للبيع او الايجار شقه مفروشه ب العفش والأجهزة كامله ب شاطي السرايا - ‎ج.م.1,500,000‎ - ‎اسكندريه علي البحر‎ رووعه شاطيء السرايا ب العفش والأجهزة كامله ب رابع نمره

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقه باارقى اماكن فى الهانوفيل $50,000 - ‎في الإسكندرية العجمي‎ مشروع الاصيل
50,000 جنيه مصري

شقه باارقى اماكن فى الهانوفيل $50,000 - ‎في الإسكندرية العجمي‎ مشروع الاصيل


شقه باارقى اماكن فى الهانوفيل $50,000 - ‎في الإسكندرية العجمي‎ مشروع الاصيل 3 ادفع - جنية وامتلك شقة 80م بالهانوفيل 2 غرفة – ريسبشن – حمام – مطبخ....نصف تشطيب...بأطو

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
لهواه الهدوء ولعشاق الرقي شقه بكفر عبده شارع امير البحار مساحة 165م
غير محدد

لهواه الهدوء ولعشاق الرقي شقه بكفر عبده شارع امير البحار مساحة 165م


لهواه الهدوء ولعشاق الرقي شقه بكفر عبده شارع امير البحار مساحة 165م صافي 3غرف كبار جميع الأرضيات باركيه وكلها تطل علي الشارع 2حمام مطبخ كبير رسيبشن 3قطع اتنين بل

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقق و شاليهات للبيع والايجار بالساحل الشمالى مساحات مختلفة ونماذج مختلفة ‎د.إ.1‎
غير محدد

شقق و شاليهات للبيع والايجار بالساحل الشمالى مساحات مختلفة ونماذج مختلفة ‎د.إ.1‎


شقق و شاليهات للبيع والايجار بالساحل الشمالى مساحات مختلفة ونماذج مختلفة ‎د.إ.1‎ - ‎الإسكندرية‎ شقق وشاليهات بالساحل الشمالى للبيع والايجار للتواصل م/ -

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
للرقي وموقع ممتاز ومحبي المساحه الكبيره شقه مساحة 215م 3غرف كبار 3حمام
350,000 جنيه مصري

للرقي وموقع ممتاز ومحبي المساحه الكبيره شقه مساحة 215م 3غرف كبار 3حمام


للرقي وموقع ممتاز ومحبي المساحه الكبيره شقه مساحة 215م 3غرف كبار 3حمام رسيبشن 3قطع مطبخ امريكاني كبير كاملة عدادت ورخصه تشطيب سوبرلوكس الدورالسابع عماره شيك مدخ

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقه للبيع بسابا باشا 190م فيو البحر وقصر الميرغنى ‎ج.م.1,750,000‎ - Alexandria,
1,750,000 جنيه مصري

شقه للبيع بسابا باشا 190م فيو البحر وقصر الميرغنى ‎ج.م.1,750,000‎ - Alexandria,


شقه للبيع بسابا باشا 190م فيو البحر وقصر الميرغنى ‎ج.م.1,750,000‎ - Alexandria, Egypt شقه للبيع 190م ببرج تحت الانشاء خطوات من البحر تشطيب الترا سوبرلوكس ريسيشن 3قطع _4غرف_2حم

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
لمحبي الاستثمار في الاسكندرية باقل سعر للمتر - $1 - ‎اسكندريه alexandria‎
95,000 جنيه مصري

لمحبي الاستثمار في الاسكندرية باقل سعر للمتر - $1 - ‎اسكندريه alexandria‎


لمحبي الاستثمار في الاسكندرية باقل سعر للمتر - $1 - ‎اسكندريه alexandria‎ شقة 150 متر ناصية علي شارع 10متر وشارع 16 متر بمقدم 95 الف و قسط الباقي علي 20 شهر 3 غرف +2حمام+ري

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شاليه للإيجار بالساحل الشمالى يطل على حمام السباحة ‎ج.م.700‎ - ‎قرية الفيروز‎
غير محدد

شاليه للإيجار بالساحل الشمالى يطل على حمام السباحة ‎ج.م.700‎ - ‎قرية الفيروز‎


شاليه للإيجار بالساحل الشمالى يطل على حمام السباحة ‎ج.م.700‎ - ‎قرية الفيروز‎ شاليه للإيجار بالساحل الشمالى يشتمل بحديقة خاصة بمساحة 300 م تطل على حمام السباحة

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
فيلا دوبلكس 4 غرفه 3 حمام فيو كامل للبحر الساحل الشمالى ك
1,500,000 جنيه مصري

فيلا دوبلكس 4 غرفه 3 حمام فيو كامل للبحر الساحل الشمالى ك


فيلا دوبلكس 4 غرفه 3 حمام فيو كامل للبحر الساحل الشمالى ك 73 ‎ج.م.1,500,000‎ - ‎قرية حورس والرمال الذهبيه‎ بتسهيلات من المالك مباشره -

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
بالهانوفيل خطوات من البنك الاهلى FREE - ‎الإسكندرية‎ بالهانوفيل شارع الخلفاء الراشدين
غير محدد

بالهانوفيل خطوات من البنك الاهلى FREE - ‎الإسكندرية‎ بالهانوفيل شارع الخلفاء الراشدين


بالهانوفيل خطوات من البنك الاهلى FREE - ‎الإسكندرية‎ بالهانوفيل شارع الخلفاء الراشدين خطوات من البنك الاهلى شقة 150م صافى 3 غرف منهم غرفه مفتوحة على الريسبشن و

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
في زيزينيا شارع ابوقير بعماره فاخره167متر ======== للتواصل هاتف واتس اب -
غير محدد

في زيزينيا شارع ابوقير بعماره فاخره167متر ======== للتواصل هاتف واتس اب -


في زيزينيا شارع ابوقير بعماره فاخره167متر ======== للتواصل هاتف واتس اب - ======== اسانسير أمن 24 ساعه .. شقه فاخره ريسبشن باركيه 2 حمام 3 نوم غير مجروحه ارضيات خشب سويدي . 3

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شاليه للإيجار بالساحل الشمالى يشتمل بحديقة خاصة بمساحة 300 م تطل على
غير محدد

شاليه للإيجار بالساحل الشمالى يشتمل بحديقة خاصة بمساحة 300 م تطل على


شاليه للإيجار بالساحل الشمالى يشتمل بحديقة خاصة بمساحة 300 م تطل على حمام السباحة ‎ج.م.700‎ - ‎الإسكندرية‎ شاليه للإيجار بالساحل الشمالى يشتمل بحديقة خاصة بمس

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
امتلك فى قلب الاسكندريه شقه بموقع و برج مميز مساحه 100م علي
160,000 جنيه مصري

امتلك فى قلب الاسكندريه شقه بموقع و برج مميز مساحه 100م علي


امتلك فى قلب الاسكندريه شقه بموقع و برج مميز مساحه 100م علي شارع مصطفى كامل الرئيسي امام فتح الله و كارفور سيتي لايت رخصه اقصي ارتفاع _مدخل فاخر _دش مركزي _ انترك

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
ارض 400 متر للبيع بمقدم النص والباقي على سنتين للاستعلام - FREE
غير محدد

ارض 400 متر للبيع بمقدم النص والباقي على سنتين للاستعلام - FREE


ارض 400 متر للبيع بمقدم النص والباقي على سنتين للاستعلام - FREE - Alexandria, Egypt ارض 400 متر للبيع في الهانوفيل ش قصر القويري بها عداد مياه وعداد كهرباء تصلح سكن خاص او عما

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
للرقي وموقع ممتاز ومحبي المساحه الكبيره شقه مساحة 215م 3غرف كبار 3حمام
350,000 جنيه مصري

للرقي وموقع ممتاز ومحبي المساحه الكبيره شقه مساحة 215م 3غرف كبار 3حمام


للرقي وموقع ممتاز ومحبي المساحه الكبيره شقه مساحة 215م 3غرف كبار 3حمام رسيبشن 3قطع مطبخ امريكاني كبير كاملة عدادت ورخصه تشطيب سوبرلوكس الدورالسابع عماره شيك مدخ

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
بالهانوفيل خطوات من البنك الاهلى FREE - ‎الإسكندرية‎ بالهانوفيل شارع الخلفاء الراشدين
غير محدد

بالهانوفيل خطوات من البنك الاهلى FREE - ‎الإسكندرية‎ بالهانوفيل شارع الخلفاء الراشدين


بالهانوفيل خطوات من البنك الاهلى FREE - ‎الإسكندرية‎ بالهانوفيل شارع الخلفاء الراشدين خطوات من البنك الاهلى شقة 150م صافى 3 غرف منهم غرفه مفتوحة على الريسبشن و

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
بمقدم 53الف امتلك شالية فى الساحل الشمالى
440,000 جنيه مصري

بمقدم 53الف امتلك شالية فى الساحل الشمالى


القرية فى الكيلو 57 مساحة الشالية 75م يتكون من (غرفتين-حمام-رسيبشن-مطبخ امريكى-تراس) القرية فيها كل الخدمات من هايبر ماركت وكافيهات ومطاعم والمميز فى القرية ان

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
فرصة فيلا للبيع بالساحل الشمالى بمارينا على البحر مباشر تانى صف فيلات
3,250,000 جنيه مصري

فرصة فيلا للبيع بالساحل الشمالى بمارينا على البحر مباشر تانى صف فيلات


فرصة فيلا للبيع بالساحل الشمالى بمارينا على البحر مباشر تانى صف فيلات ‎ج.م.3,250,000‎ - ‎الإسكندرية‎ فرصة فيلا للبيع بالساحل الشمالى بمارينا على البحر مباشر تان

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شاليهات للبيع و إيجارات الساحل الشمالى مصر في جميع القرى السياحيه في
غير محدد

شاليهات للبيع و إيجارات الساحل الشمالى مصر في جميع القرى السياحيه في


شاليهات للبيع و إيجارات الساحل الشمالى مصر في جميع القرى السياحيه في جميع المجالات العقاريه ‏‎ ‎‏ مع المهندس محمدخليل ت - -

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
انها قريه مراسى سي عبد الرحمن الساحل الشمالي ... يوجد لدينا شاليهات
غير محدد

انها قريه مراسى سي عبد الرحمن الساحل الشمالي ... يوجد لدينا شاليهات


انها قريه مراسى سي عبد الرحمن الساحل الشمالي ... يوجد لدينا شاليهات للبيع وللايجار مصيفيه بقريه مراسى سي عبد الرحمن للحجز او للشراء يرجى التواصل الاجتماعي او ا

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
يوجد بالهانوفيل العجمي شقه مساحتها .120م بشارع الإيمان امام فيلا القويري تشطيب
غير محدد

يوجد بالهانوفيل العجمي شقه مساحتها .120م بشارع الإيمان امام فيلا القويري تشطيب


يوجد بالهانوفيل العجمي شقه مساحتها .120م بشارع الإيمان امام فيلا القويري تشطيب سوبر لوكس الدور الثا ‎ج.م.1‎ - ‎اسكندرية الان‎ يوجد بالهانوفيل العجمي شقه مساحت

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017

شقق للبيع فى مدينة الأسكندرية 2017

مدينة الأسكندرية ومستقبل عقاري جاذب ! الأسكندرية عروس البحر المتوسط


مدينة الأسكندرية ومستقبل عقاري جاذب ! الأسكندرية عروس البحر المتوسط لما تتمتع به من موقع متميز وفريد يجعلها محط انظار المستثمرين لكنها تأخرت كثيرا في الأستثمار العقاري عن القاهرة مثلا .. ولكن عندما طلت علينا بطفرة جديدة من الأستثمار العقاري ففاجأتنا بطور جديد من المدن الجديدة التي يشهد لها المحيط أنها غير تقليدية ، وأنتشرت في شرق الأسكندرية العقارات الجديدة مابين المنتزه والمعمورة وغرب الأسكندرية متمثلة في مدينة برج العرب الجديدة والتي تعد من اكث المدن ذات تخطيط منظم ومدروس جيدا وبها خدمات كاملة والأرتفاعات الخاصة بالمنشأت السكنية وغيرها غير مخالفة للشروط والمواصفات من حيث البنية وعدد الأدوار وما إلى ... هتعرف باقى التفاصيل من هنا -

شقق للبيع فى مدينة الأسكندرية 2017

مدينة الأسكندرية ومستقبل عقاري جاذب ! الأسكندرية عروس البحر المتوسط


مدينة الأسكندرية ومستقبل عقاري جاذب ! الأسكندرية عروس البحر المتوسط لما تتمتع به من موقع متميز وفريد يجعلها محط انظار المستثمرين لكنها تأخرت كثيرا في الأستثمار العقاري عن القاهرة مثلا .. ولكن عندما طلت علينا بطفرة جديدة من الأستثمار العقاري ففاجأتنا بطور جديد من المدن الجديدة التي يشهد لها المحيط أنها غير تقليدية ، وأنتشرت في شرق الأسكندرية العقارات الجديدة مابين المنتزه والمعمورة وغرب الأسكندرية متمثلة في مدينة برج العرب الجديدة والتي تعد من اكث المدن ذات تخطيط منظم ومدروس جيدا وبها خدمات كاملة والأرتفاعات الخاصة بالمنشأت السكنية وغيرها غير مخالفة للشروط والمواصفات من حيث البنية وعدد الأدوار وما إلى ذلك .. ويوجد بها إسكان فاخر جدا بمعنى أنها مدينة متكاملة تناسب جميع الطبقات والفئات . لذلك سيحدث تحول تدريجي للمجتمع السكندري بصفة عامة وسينتعش سوق العقارات فيه عن أي وقت مضى نظرا لحالة الركود الأقتصادي التي تمر بها البلاد من قبل ولازالت وانما تتغير الأحوال نحو الصعود تدريجيا . مدينة برج العرب الجديدة مساحتها 47 الف فدان وتعتبر مدينة صديقة البيئة لوجود بها مساحات خضراء واسعة وتهتم الدولة بذلك والحفاظ على هذه الرقعة الخضراء كما هي، ويوجد بها عدة مدارس لجميع مراحل التعليم المختلفة ومعهد فتيات أزهري ومدرسة ثانوي صناعي ومجموعة من الحضانات ، وأيضا قربها من مطار برج العرب . ويوجد بها بريد وبريد دولي سريع DHL ومجموعة كاملة من البنوك والمصارف، وأيضا دور للعبادة مساجد وكنائس ، ومجموعة كبيرة من المصانع والشركات والمجمعات والتي تتيح لقاطنيها العيش براحة وأمان .. أخيرا مدينة برج العرب الجديدة مدينة متكاملة فالتوجه إليها قرار يستحق التنفيذ .. شاهد كل اعلانات عقارات الاسكندرية من هنا -

شقق للبيع فى مدينة الأسكندرية 2017

شقق للبيع في مدينة الأسكندرية شقة للبيع 175م بكيلوبترا على


شقق للبيع في مدينة الأسكندرية شقة للبيع 175م بكيلوبترا على البحر مباشرة للاستفسار عن الاسعار وطرق السداد كلمنا على : - - - -

شقق للبيع فى مدينة الأسكندرية 2017

مدينة الأسكندرية ومستقبل عقاري جاذب !


مدينة الأسكندرية ومستقبل عقاري جاذب !

شقق للبيع فى مدينة الأسكندرية 2017

مدينة الأسكندرية ومستقبل عقاري جاذب ! الأسكندرية عروس البحر المتوسط


مدينة الأسكندرية ومستقبل عقاري جاذب ! الأسكندرية عروس البحر المتوسط لما تتمتع به من موقع متميز وفريد يجعلها محط انظار المستثمرين لكنها تأخرت كثيرا في الأستثمار العقاري عن القاهرة مثلا .. ولكن عندما طلت علينا بطفرة جديدة من الأستثمار العقاري ففاجأتنا بطور جديد من المدن الجديدة التي يشهد لها المحيط أنها غير تقليدية ، وأنتشرت في شرق الأسكندرية العقارات الجديدة مابين المنتزه والمعمورة وغرب الأسكندرية متمثلة في مدينة برج العرب الجديدة والتي تعد من اكث المدن ذات تخطيط منظم ومدروس جيدا وبها خدمات كاملة والأرتفاعات الخاصة بالمنشأت السكنية وغيرها غير مخالفة للشروط والمواصفات من حيث البنية وعدد الأدوار وما إلى ذلك .. ويوجد بها إسكان فاخر جدا بمعنى أنها مدينة متكاملة تناسب جميع الطبقات والفئات . لذلك سيحدث تحول تدريجي للمجتمع السكندري بصفة عامة وسينتعش سوق العقارات فيه عن أي وقت مضى نظرا لحالة الركود الأقتصادي التي تمر بها البلاد من قبل ولازالت وانما تتغير الأحوال نحو الصعود تدريجيا . مدينة برج العرب الجديدة مساحتها 47 الف فدان وتعتبر مدينة صديقة البيئة لوجود بها مساحات خضراء واسعة وتهتم الدولة بذلك والحفاظ على هذه الرقعة الخضراء كما هي، ويوجد بها عدة مدارس لجميع مراحل التعليم المختلفة ومعهد فتيات أزهري ومدرسة ثانوي صناعي ومجموعة من الحضانات ، وأيضا قربها من مطار برج العرب . ويوجد بها بريد وبريد دولي سريع DHL ومجموعة كاملة من البنوك والمصارف، وأيضا دور للعبادة مساجد وكنائس ، ومجموعة كبيرة من المصانع والشركات والمجمعات والتي تتيح لقاطنيها العيش براحة وأمان .. أخيرا مدينة برج العرب الجديدة مدينة متكاملة فالتوجه إليها قرار يستحق التنفيذ .. -

ابحث فى الأقسام الفرعية

بيع العقارات و الاراضي يسجل الاعلي ربحا للاستثمار الاقتصادي في مصر

يعتقد الخبراء العقارين أن المشاريع السكنية التي أطلقتها الدولة لمنافسة القطاع الخاص في مجال الاستثمار العقاري، لن تتسبب بشكل كبير في انخفاض أسعار الوحدات العقارية؛ إذ إن البعد الرئيسي للأزمة هو طرح الدولة للأراضي بأسعار مرتفعة، محققة من وراء ذلك أرباحًا خيالية، معتبرين أن الحل يتمثل في وضع سياسات تنظم سوق العقارات وأيضًا وضع برنامج إسكان ممول بشكل جيد.

تقف عوامل متنوعة أمام ارتفاع أسعار الوحدات العقارية في مصر خلال الأعوام الأخيرة، والتي تحتل عوامل ارتفاع أسعار مواد البناء وتحديدًا الحديد نتيجة ارتفاع سعر الدولار، وانخفاض القيمة المحلية للعملة المصرية، مراتب أولى في قائمة عوامل ارتفاع أسعار الوحدات العقارية في مصر، وبقاء الضاربة عليها.

عن الأسعار في الأعوام المقبلة، يتوقع المرشدي أن الأسعار لن تنخفض أمام المستهلك، سواء كانت وحدات فاخرة أو إسكانًا متوسطًا، مُرجحًا أن يشهد هذا العام زيادة في أعداد أنواع العقارات لذوي الطبقة المتوسطة التي يحتاجها السوق مقابل تراجع لإنشاء الوحدات الفاخرة والفيلات، بأسعار ثابتة بشكل كبير.

توجه المستهلكين المصريين للمضاربة في سوق العقارات، تزامن مع توجه الشركات لمد أجل سداد أقساط الوحدات العقارية، من أربع سنوات إلى سبع سنوات، فضلًا عن لجوء بعض الشركات إلى إعفاء العملاء من سداد دفعة مقدمة لتشجيعهم على خطوة الشراء، مقابل رفع أسعار البيع.

والفقاعة العقارية، هي المرحلة التالية لمرحلة تجاوز سعر العقار لسعره الحقيقي والعادل بشكل مبالغ فيه، نتيجة هوس المستثمرين للاستحواذ على أصول العقارات، بأسعار شديدة الارتفاع، قبل أن ينتهي هذا الأمر بتراجع للأسعار بشكل مُفاجئ، فيما يُعرفه الخبراء «بالفقاعة العقارية».

أصبح الاتجاه العام للاستثمار في مصر حاليًا هو الاستثمار العقاري بمختلف أنواعه سواء شقق سكنية أو محلات تجارية أو استصلاح أراضي! وجاء ذلك نتيجة لتذبذب سعر الدولار في السوق المصري، حيث وصل سعر الدولار في بداية العام الحالي إلى 9 جنيهات في السوق السوداء ومن المتوقع أن يظل سعره في زيادة مستمرة ليصل إلى 10 جنيهات في نهاية العام . ويرجع ذلك إلى صعوبة الحصول على العملات الأجنبية نتيجة: انعدام السياحة وقلة الاستثمارات الأجنبية في مختلف المجالات بسبب الوضع الآمني للبلاد وتراجع الدعم الخليجي للبلاد بعد انخفاض سعر برميل البترول.

لذا فإن الغالبية العظمى من المستثمرين تتخذ من سوق العقارات الوجهة الأساسية لاستثمارتها. لذا إن كان اختيارك قد وقع على العقارات لاستثمار أموالك فإنك على الأرجح تعي جيدًا فوائد الاستثمار هناك، لذا سوف نقوم بطرح بعض النصائح التي يجب عليك مراعتها قبل الاستثمار:                

عمل أبحاث عن السوق

من المهم دراسة السوق جيدًا قبل استثمار أموالك في أي نوع عقار، لتضمن أن قرار الشراء سوف يجلب لك عائد استثمار مرتفع في المستقبل. ويكون ذلك عن طريق معرفة أهم مواقع عقارات مصر ذات الطلب المرتفع.

وفقًا لبحث قمنا بإجراءه مؤخرًا على موقع بروبرتي فايندر.إيجيبت وجدنا أن المواقع التالية هي الأكثر انتشارًا من حيث الطلب على شقق للبيع هي:

شقق للبيع

*ومن الجدير بالذكر أن الاستثمار في المجمعات السكنية الجديدة هو الأكبر من حيث عائد الاستثمار.

الميزانية

إذا كنت ترغب في شراء عقارللإيجار يجب أن تحتفظ بنسبة من رأس المال تكفي لتغطية قيمة الإيجار لأول 6 شهور، حتى تتمكن من تهيئة العقار وتجهيزه بالكامل قبل عرضه للإيجار وتتراوح هذه التكلفة مابين 20,000 إلى 40,000 جنيه؛ هذا بالإضافة إلى الأخذ بعين الاعتبار الرسوم القانونية ورسوم التوكيل العقاري والمفروشات…إلخ، وإذا كنت ستقوم بالشراء عن طريق التمويل العقاري يُرجح الاستعانة بحاسبة القروض العقارية من هنا حتى تتمكن من حساب عدد الدفعات التي يجب عليك سدادها في وقت زمني محدد.

وفقًا لبحث قمنا بإجراءه مؤخرًا على موقع بروبرتي فايندر.إيجيبت وجدنا أن المواقع التالية هي الأكثر انتشارًا من حيث الطلب على شقق للايجار هي:

شقق للايجار

اختيار المُستأجر/المُشتري المُستهدف

كيفية تحديد العميل المُستدف ومخاطبته

تحديد المُستأجر أو المُشتري المُستهدف من أهم الأشياء التي يجب أخذها بعين الاعتبار قبل الاستثمار في عقار ويكون ذلك عن طريق: معرفة أهم مواقع العقارات التي يكثُر عليها الطلب (كما ذكرنا سالفًا في النقطتين السابقتين) – معرفة اهتمامات العميل وإبراز هذه المميزات له عند اتمام الصفقة (مثل: وسائل المواصلات المحيطة بالعقار – المدارس والأسواق التجارية … إلخ).

المقارنة

قبل شراء العقار يجب أن تقوم بعمل بحث شامل عن أسعار الوحدات المماثلة في المنطقة التي ترغب في الشراء فيها.. ويمكنك الاطلاع عن أسعار الوحدات المختلفة من هنا.

العمل مع الكيانات المعتمدة

الوكلاء العقاريين

العمل مع وكلاء عقاريين معتمدين سوف يضمن لك: الاستفادة من خبرتهم في السوق، وسرعة الوصول إلى العميل المُستهدف، كما يمكنك الاستفادة من حصيلة العملاء الموجودة لديهم. ولكن يجب أن تحرص على الاطلاع على أوراق الاعتماد الخاصة بالشركة قبل بدء التعامل.

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

التمويل العقاري:

اغراض الاستتثمار العقاري تبعا لانواع البيع:

    الشقق

    العمارة

    منزل

    محل

   اراضي

   فيلا

الروف 

أولويات الشراء والتي يتشكل علي اساسها انماط البيع والقيمة البيعية:

السعر

المنطقة

المساحة

تشطيب الشقة و سنه بناء لبعمارة و التراخيص و الحاجات القانونية الخاصة بالشقة

تعالوا بقى نتكلم عن  السعر

زي ما اتفقنا ان السعر له عامل أساسي جدا في سرعة عملية بيع أي شقة  عشان كده لو الشقة او العقار اللي انت عارضة للبيع ســــــــعره عالي في منطقة معروف عنها أسعار أقل ، يبقى مش هتقدر تبيع بسهولة ابدا كمان لازم تاخد بالك ان لو شقتك اتاخد عنها فكرة انك مــصصم تبيعها بسعر عالي ، و انك مش هتنزل سعرها ابدا معظم المشترين مش هيفكروا يجوا حتى يشوفوا الشقة عشان يعرفــــوا ان الشقـــة مـــثلا تستاهل و انت مش طالب سعر عالي و خلاص

كيف تحدد قيمة العقار ؟

قيمة العقار فى معظم الأحيان تكون غير واقعية و تقوم على الإفتراض بناء على خبرة الشخص صاحب العقار و الذى يقوم بالتقييم و بالطــــبع عادة ما يكون هناك اختلافات بين صاحب العقار اللي  بيقوم بالتقييم و بين العملاء اللي بيفكروا يشتروا العقار، لأن الأسعـــار أصبــحت نسبية  نظراً لإعتمادها على وجهات النظر و ُبعدها عن الحقائق الثابتة بالعقار نفسه

الخطوات اللازمة التى تساعد صاحب العقار على تحديد قيمة عقاره بناء على الحقائق المتعلقة بالعقار نفسه و ليس بناء على وجهات النظر

 موقع العقار: عن طريق تحديد موقع عقارك بدقة ليس فقط بالحى المتواجد به العقار و لكن بالمنطقة و الشارع و ذلك يمكن من خلال تحديده على الخريطة و رؤية متوسط الأسعار

 كمية العقارات الموجودة بتلك المنطقة: حيث أن نظرية العرض و الطلب تفرض نفسها بقوة بسوق العقــارات،  فلذلك كن حريــصاً ألا يكـــون سعر عقارك بعيد جداً عن باقى العقارات الموجودة بنفس المنطقة

مواصفات العقار المادية: من مساحة، و سنة البناء و عدد الغرف و الدور الكائن به العقار

الحالة القانونية للعقار: حيث أن تسجيل عقد العقار يزيد من قيمة العقار المادية

واجهة العقار و الخدمات المقدمة مثل: الأسانسير و الأمن و الحراسة

تقييم الخدمات المحيطة بالعقار من مستشفيات قريبة و المدارس و المطاعم و الكافيتريات وهى تعتبر لحد كبير عامل ثانوى

وكمان لازم تكون عارف ان الناس و السوق و الاقتصاد بيتغيروا ، عشان كدا لازم دايما يبقا عندك قابلية للتغيربالنسبة للسوق و الناس و الحالة الاقتصادية للبلد

أسوأ مشاكل العقار : السوق ، السكان و العيوب الفنية

بيقول خبراء العقار ان الاستثمار بتأجير العقار لا يناسب كل المستثمرين، خصوصا، اللي دايما بيتضايقوا من اي مشكلة تحدث في العقار لأن الـــمشاكل لا بد من حدوثــهـــا عاجلا أو آجلا حتى لو كانت العقارات جديدة تماما. كمان لازم على كل للمستثمرين الجداد في العقار من اتباع نصائح الخبراء فيــــــما يتعـــــــــلق بالمشاكــــل المحتــــملة من المستأجرين

أول المشكلات اللي بيخاف منها دايما أي مستثمر في أي عقارات سواء مستثمر كبير أو صغير هي مشكلة السكان المشاغبين

مشكلة السكان المشاغبين

مشكلة السكان المشاغبين تضاف الى جملة من المتاعب اللي بتبقى مصاحبة للاستثمار العقاري التي لازم ياخد باله منــها أي مستثمر عقاري قبل ما يفكر في دخول مجال تأجير العقارات. مش دايما بتكون أهم مشكلة بتقابل ملاك العقارات هي مواعيد دفـــــــع الايجــــار زي ما بعـــض الاشخاص متخيلين ، لأن نسبة قليلة كده هي اللي بتبقا مش ملتزمة بدفع الايجار في مواعيده و ده بيدي حق لصاحب العقار (حق قانوني) انه يفسخ التعاقد عشان كده مشكلة الايجار و مواعيده بتعتبر مشكلة سهلة الحل

ولو عايز تعرف أكتر عن التفاصيل اللي محتاجها لأفضل إستثمار في العقارات، عقارماب عملتـــلك دليل للإستثــــمار في العـقارات ممكن تقرأه وتعرف المميزات والعيوب

بعض السكان المستأجرين بيتوقعوا ان مالك العقار لازم يقوم بكل وظائف الصيانة الصغيرة حتى ولو كانت تغيير لمبات الكهرباء! وصـــولا الى مشكلة مثلا مع محصل الفواتير الكهرباء و التليفون اللي الساكن هو اللي المفروض يكون مسئول هو عنها 

واذا كان مستثمر العقار من النوع الذي ينزعج بسرعة، فأن هذه المشاكل المتكررة سوف تؤرق لياليه الى درجة انـــه ســـوف يفــقد حماسه للعقار بسرعة. وهناك العديد من اشتراطات السلامة التي يلتزم بها مالك العقار قانونيا قبل تأجيره والا تعرض للمسآلة في حـال وقـــوع مكروه لاحد سكانه بسبب حاجة في المنزل بايظة و مقالش عنها . لكن اسوأ المخاطر على الاطلاق هم السكان انفسهم!

التمويل

من المشاكل المهمة اللي بتواجهك كمان  كمستثمر صاحب عقار انك بتكون محتاج الشقة تكون متأجرة طول الوقت عشان تغطي كل مصاريفها سواء لو الشقة انت مشتريها بالتقسيط و محتاج تدفع مبلغ كبير قسط شهري فانك تكون مأجرها اكيد هيساعدك في التكاليف دي ، او كمان لو مش عايز يبقا عليك عبء مصاريف المياه و الكهراباء و الغاز اللي انت هتكون انت ملتزم بيها لما تكون الشقة مش متأجرة و انت لازم تغطي كل مصاريفها

تقلبات السوق و تراجع مستوى الأسعار

واذا وقعت تقلبات في السوق وتراجع معدل الاسعار، ممكن يلاقي المستثمر نفسه بيمتلك عقارا اقل قيمة من القرض المصرفي الذي اقترضـــه  لشراء العقار، أو من المبلغ المقسط اللي لسه بيدفعه كقيمة كليه للعقار

العيوب الفنية في العقار

هناك ايضا مخاطر وجود عيوب فنية خطيرة في العقار تكلف المشتري الكثير من المال لاصلاحها كضرورة قانونية قبل التأجــــير مما يقـــلل كل هوامش الربح المتوقعة لو تم عرضه للايجار في الحاله بتاعته  لحد ما تتم جميع الاصلاحات فيرجع الربح تاني للمتوقع 

 

في هذه الحالات، سواء كانت المشكلة هي مشاغبة السكان او مخاطر العقار الاخرى، فان الحل الوحيد لمن ينزعج من مشاكل العقار هو البيع    والاتجاه لمجالات استثمارية اخرى تكون ملائمة اكثر لطبيعة المستثمر