موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















عقارات للبيع فى مدينة الأسكندرية

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية  متميزة عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية متميزة

شقة بلوران
448,000 جنيه مصري

شقة بلوران


شقة بالقرب من لوران خطوات من شارع ابوقير) 3غ–ر - 22ح–م) – الارض مسجلة –المساحه-140م يوجد بها3 اسانسير – جراج بكامل مسطح المبنى سعر المتر 2700 بدون تشطيب -3200 متشطبة

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقق بزيزنيا
5,000 جنيه مصري

شقق بزيزنيا


فرصة بزيزنيا مساحات 100م / 125م تشطيب سوبر لوكس _اسانسير _عمارة جديدة _3غ +ريسبشن+حمام+مطبخ+فيو مفتوح سعر المتر 4500ج كاش و5000ج تقسيط ـــ امكانية التقسيط للإستفسار :--

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقق  مميزة بجناكليس
600,000 جنيه مصري

شقق مميزة بجناكليس


شقق بجناكليس بالقرب من شارع ابوقير مساحات 110م و120م( 3 غرف وريسبشن وحمام ومطبخ )تشطيب سوبر لوكس جراج بكامل مسطح العمارة مدخل فندقى 2 أسانسير ــ العمارة على ناصيتي

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقق  مميزة بجناكليس
600,000 جنيه مصري

شقق مميزة بجناكليس


شقق بجناكليس بالقرب من شارع ابوقير مساحات 110م و120م( 3 غرف وريسبشن وحمام ومطبخ )تشطيب سوبر لوكس جراج بكامل مسطح العمارة مدخل فندقى 2 أسانسير ــ العمارة على ناصيتي

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقة بلوران
448,000 جنيه مصري

شقة بلوران


شقة بالقرب من لوران خطوات من شارع ابوقير) 3غ–ر - 22ح–م) – الارض مسجلة –المساحه-140م يوجد بها3 اسانسير – جراج بكامل مسطح المبنى سعر المتر 2700 بدون تشطيب -3200 متشطبة

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقق بزيزنيا
5,000 جنيه مصري

شقق بزيزنيا


فرصة بزيزنيا مساحات 100م / 125م تشطيب سوبر لوكس _اسانسير _عمارة جديدة _3غ +ريسبشن+حمام+مطبخ+فيو مفتوح سعر المتر 4500ج كاش و5000ج تقسيط ـــ امكانية التقسيط للإستفسار :--

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقه للبيع بالهانوفيل $130,000 - Alexandria, Egypt شقه للبيع غرفتين و ريسبشن
غير محدد

شقه للبيع بالهانوفيل $130,000 - Alexandria, Egypt شقه للبيع غرفتين و ريسبشن


شقه للبيع بالهانوفيل $130,000 - Alexandria, Egypt شقه للبيع غرفتين و ريسبشن سوبر لووكس في ميني كمبوند في شارع ورشه البلاط الهانوفيل منطقه متكامله الخدمات دور رابع يوجد اسا

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقه للبيع الهانوفيل الرايسى اخر شارع القويرى 125متر صافى الدور الاول علوى
غير محدد

شقه للبيع الهانوفيل الرايسى اخر شارع القويرى 125متر صافى الدور الاول علوى


شقه للبيع الهانوفيل الرايسى اخر شارع القويرى 125متر صافى الدور الاول علوى $135,000 - ‎حي العجمي‎ تشطيب سوبر لوكس كاملة المرافق بيه عدادت ماء وكهربه مكونه من 3غرف ن

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقه للبيع ‎ج.م.130,000‎ - ‎اسكندريه alexandria‎ شقه ف الهانوفيل شارع الجمعيه تري
130,000 جنيه مصري

شقه للبيع ‎ج.م.130,000‎ - ‎اسكندريه alexandria‎ شقه ف الهانوفيل شارع الجمعيه تري


شقه للبيع ‎ج.م.130,000‎ - ‎اسكندريه alexandria‎ شقه ف الهانوفيل شارع الجمعيه تري البحر دقيقتين مشي للبحر الشقه. 100. متر متشطبه سوبر لوكس شقه عريس تشطيب جديد اوضتين و

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقة ‎ج.م.130,000‎ - ‎القاهرة‎ شقة للبيع في الاسكندرية مساحة 60 م تشطيب
130,000 جنيه مصري

شقة ‎ج.م.130,000‎ - ‎القاهرة‎ شقة للبيع في الاسكندرية مساحة 60 م تشطيب


شقة ‎ج.م.130,000‎ - ‎القاهرة‎ شقة للبيع في الاسكندرية مساحة 60 م تشطيب عمولة هاي سوبر لوكس غرفتين وصالة وحمام ومطبخ وتم فتح غرفة على الصالة للتوسعة. رخصة بناء وحص

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقه للبيع $140,000 - Alexandria, Egypt شقة للبيع العجمي الهانوفيل ش مستشفي
غير محدد

شقه للبيع $140,000 - Alexandria, Egypt شقة للبيع العجمي الهانوفيل ش مستشفي


شقه للبيع $140,000 - Alexandria, Egypt شقة للبيع العجمي الهانوفيل ش مستشفي ابو هندية 90 م غرفتين و ريسيبشن قطعتين تشطيب سوبر لوكس غاز و كهرباء ومياه الدور 6 وليس الاخير لا ي

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
ب زيزينيا بجوار جامع يحيي و طريق الحريه ت - $6,000 -
600,000 جنيه مصري

ب زيزينيا بجوار جامع يحيي و طريق الحريه ت - $6,000 -


ب زيزينيا بجوار جامع يحيي و طريق الحريه ت - $6,000 - ‎اسكندريه alexandria‎ ب زيزينيا ب جوار جامع يحيي زيزينيا 100 م الترا لوكس 2 نوم وريسبشن 3 قطع غير مجروحه الطابق ال 12

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شاليه مصيفي بالتشطيب ‎ج.م.40,000‎ - ‎الإسكندرية‎ حابب تسكن وتصيف قريب من البحر
40,000 جنيه مصري

شاليه مصيفي بالتشطيب ‎ج.م.40,000‎ - ‎الإسكندرية‎ حابب تسكن وتصيف قريب من البحر


شاليه مصيفي بالتشطيب ‎ج.م.40,000‎ - ‎الإسكندرية‎ حابب تسكن وتصيف قريب من البحر بلعجمي الهانوفيل شاليه دور رضي مقدم 40 الف بلتشطييب اجمالي 105 الف قسط علي 3 سنوات غ

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
ب زيزينيا ب جوار قصر المجوهرات - ‎ج.م.12,000‎ - ‎اسكندريه alexandria‎ روووعه
12,000 جنيه مصري

ب زيزينيا ب جوار قصر المجوهرات - ‎ج.م.12,000‎ - ‎اسكندريه alexandria‎ روووعه


ب زيزينيا ب جوار قصر المجوهرات - ‎ج.م.12,000‎ - ‎اسكندريه alexandria‎ روووعه زيزينيا قريبه ل الفور سيزون 400 م الترا لوكس 4 نوم منهم ماستر وليفنج + ريسبشن 4 قطع غير مجر

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقة للبيع $120,000 - ‎الإسكندرية‎ شقة فى وينجت 80 متر بالمرافق اخر
120,000 جنيه مصري

شقة للبيع $120,000 - ‎الإسكندرية‎ شقة فى وينجت 80 متر بالمرافق اخر


شقة للبيع $120,000 - ‎الإسكندرية‎ شقة فى وينجت 80 متر بالمرافق اخر شارع عبد الفتاح الطويل الدور الثامن بعد الميزان شقة عبارة عن غرفتين وصالة وحمام ومطبخ، الشقة نص

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقه رابع نمره من الهانوفيل الرئيسي ‎ج.م.650,000‎ - ‎الإسكندرية‎ * فرصه للبيع
650,000 جنيه مصري

شقه رابع نمره من الهانوفيل الرئيسي ‎ج.م.650,000‎ - ‎الإسكندرية‎ * فرصه للبيع


شقه رابع نمره من الهانوفيل الرئيسي ‎ج.م.650,000‎ - ‎الإسكندرية‎ * فرصه للبيع شقة بالعجمي رابع نمره من العانوفيل الرئيسي * مساحة 75م الدور السادس كامله المر

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقة ‎ج.م.280,000‎ - ‎الإسكندرية‎ شقة اسكندرية بولكلي سوبر لوكس عدادات استلام فورى
280,000 جنيه مصري

شقة ‎ج.م.280,000‎ - ‎الإسكندرية‎ شقة اسكندرية بولكلي سوبر لوكس عدادات استلام فورى


شقة ‎ج.م.280,000‎ - ‎الإسكندرية‎ شقة اسكندرية بولكلي سوبر لوكس عدادات استلام فورى كومباوند متكامل الخدمات تسهيلات في السداد للاستفسار على ماسنجر أو الاتصال على

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقة مميزة بالهانوفيل ش الخلفة على العمومي امام صيدلية عطالله ‎ج.م.200,000‎ -
200,000 جنيه مصري

شقة مميزة بالهانوفيل ش الخلفة على العمومي امام صيدلية عطالله ‎ج.م.200,000‎ -


شقة مميزة بالهانوفيل ش الخلفة على العمومي امام صيدلية عطالله ‎ج.م.200,000‎ - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ - الدور الرابع + اسانسير - مساحة 120 متر - تشطيب سوبر لوكس - 3 غرفة + ر

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقة لؤطة للبيع في الهانوفيل شارع رضوان $185,000 - Alexandria, Egypt لظروف
غير محدد

شقة لؤطة للبيع في الهانوفيل شارع رضوان $185,000 - Alexandria, Egypt لظروف


شقة لؤطة للبيع في الهانوفيل شارع رضوان $185,000 - Alexandria, Egypt لظروف العمل . شقة لؤطة للبيع في الهانوفيل شارع رضوان تاني نمرة من الشارع الرئيسي . السعر نهائي 185,000 ج الشق

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقق اسكندرية بولكلي شارع لافيزون سوبر لوكس عدادات استلام فورى كومباوند متكامل
غير محدد

شقق اسكندرية بولكلي شارع لافيزون سوبر لوكس عدادات استلام فورى كومباوند متكامل


شقق اسكندرية بولكلي شارع لافيزون سوبر لوكس عدادات استلام فورى كومباوند متكامل الخدمات تسهيلات في السداد للاستفسار -

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقق سكنيه بدون تشطيب ‎ج.م.100,000‎ - ‎الإسكندرية‎ بتدور على مساحات كبيره وعماره
100,000 جنيه مصري

شقق سكنيه بدون تشطيب ‎ج.م.100,000‎ - ‎الإسكندرية‎ بتدور على مساحات كبيره وعماره


شقق سكنيه بدون تشطيب ‎ج.م.100,000‎ - ‎الإسكندرية‎ بتدور على مساحات كبيره وعماره مرخصه عندنا وبس مساحات من 120 متر الى 150 متر اسعار من 200 الى 230 الف مقدم النص والباقي

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقق سكنيه ومصيفيه ‎ج.م.40,000‎ - ‎الإسكندرية‎ حابب تسكن وتصيف قريب من البحر
40,000 جنيه مصري

شقق سكنيه ومصيفيه ‎ج.م.40,000‎ - ‎الإسكندرية‎ حابب تسكن وتصيف قريب من البحر


شقق سكنيه ومصيفيه ‎ج.م.40,000‎ - ‎الإسكندرية‎ حابب تسكن وتصيف قريب من البحر بلعجمي الهانوفيل شاليه دور رضي مقدم 40 الف بلتشطييب اجمالي 105 الف قسط علي 3 سنوات غرفت

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقق في مدينة الأسكندرية للبيع - شقه للبيع بالعجمي الهانوفيل شارع المدرسة النموذجيه _ 5 دقائق مشي من
285,000 جنيه مصري

شقق في مدينة الأسكندرية للبيع - شقه للبيع بالعجمي الهانوفيل شارع المدرسة النموذجيه _ 5 دقائق مشي من


شقق في مدينة الأسكندرية للبيع - شقه للبيع بالعجمي الهانوفيل شارع المدرسة النموذجيه _ 5 دقائق مشي من الرئيسي _ مساحتها 270 متر تقريبا _ 4 غرف وريسبشن 3 قطع ومطبخ و2حما

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقق في مدينة الأسكندرية للبيع - شقق للاستلام الفوري من المالك مباشرة لاقل سعر للمتر في الاسكندرية -
غير محدد

شقق في مدينة الأسكندرية للبيع - شقق للاستلام الفوري من المالك مباشرة لاقل سعر للمتر في الاسكندرية -


شقق في مدينة الأسكندرية للبيع - شقق للاستلام الفوري من المالك مباشرة لاقل سعر للمتر في الاسكندرية - ‎ج.م.1‎ - ‎اسكندريه alexandria‎ فرصه للعريس الجديد امتلك شقتك

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقق في مدينة الأسكندرية للبيع - شقه في كفر عبده 160متر خلف سريا ماركت بمليون و700الف ناصيه -
700,000 جنيه مصري

شقق في مدينة الأسكندرية للبيع - شقه في كفر عبده 160متر خلف سريا ماركت بمليون و700الف ناصيه -


شقق في مدينة الأسكندرية للبيع - شقه في كفر عبده 160متر خلف سريا ماركت بمليون و700الف ناصيه - FREE - ‎الإسكندرية‎

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقق في مدينة الأسكندرية للبيع - تملك شقة بسعر مميز وعلى اطول فترة سداد و اقل تعاقد FREE
غير محدد

شقق في مدينة الأسكندرية للبيع - تملك شقة بسعر مميز وعلى اطول فترة سداد و اقل تعاقد FREE


شقق في مدينة الأسكندرية للبيع - تملك شقة بسعر مميز وعلى اطول فترة سداد و اقل تعاقد FREE - Alexandria, Egypt مفاجأة لعشاق الاسكندرية #عرضيين_مميزين_جدا لفترة محدودة عرض او

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شاليهات في مدينة الأسكندرية للبيع - شالية مفروش بقرية زهراء العجمي بالعجمي الهانوفيل 2 نمرة من البحر ‎ج.م.270,000‎
270,000 جنيه مصري

شاليهات في مدينة الأسكندرية للبيع - شالية مفروش بقرية زهراء العجمي بالعجمي الهانوفيل 2 نمرة من البحر ‎ج.م.270,000‎


شاليهات في مدينة الأسكندرية للبيع - شالية مفروش بقرية زهراء العجمي بالعجمي الهانوفيل 2 نمرة من البحر ‎ج.م.270,000‎ - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ - بحر فقط بالقرية شاطئ

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقق في مدينة الأسكندرية للبيع - لهواه الهدوء ولعشاق الرقي شقه بكفر عبده شارع امير البحار مساحة 165م
غير محدد

شقق في مدينة الأسكندرية للبيع - لهواه الهدوء ولعشاق الرقي شقه بكفر عبده شارع امير البحار مساحة 165م


شقق في مدينة الأسكندرية للبيع - لهواه الهدوء ولعشاق الرقي شقه بكفر عبده شارع امير البحار مساحة 165م صافي 3غرف كبار جميع الأرضيات باركيه وكلها تطل علي الشارع 2حما

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقة للبيع ‎ج.م.140,000‎ - Alexandria, Egypt شقة للبيع العجمي الهانوفيل ش مستشفي
140,000 جنيه مصري

شقة للبيع ‎ج.م.140,000‎ - Alexandria, Egypt شقة للبيع العجمي الهانوفيل ش مستشفي


شقة للبيع ‎ج.م.140,000‎ - Alexandria, Egypt شقة للبيع العجمي الهانوفيل ش مستشفي ابو هندية 90 م غرفتين و ريسيبشن قطعتين تشطيب سوبر لوكس غاز و كهرباء ومياه الدور 6 وليس الاخي

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شاليهات في مدينة الأسكندرية للبيع - شالية لؤطة مفروش للبيع بقرية السعودية بالعجمي الهانوفيل 2 نمرة من البحر
450,000 جنيه مصري

شاليهات في مدينة الأسكندرية للبيع - شالية لؤطة مفروش للبيع بقرية السعودية بالعجمي الهانوفيل 2 نمرة من البحر


شاليهات في مدينة الأسكندرية للبيع - شالية لؤطة مفروش للبيع بقرية السعودية بالعجمي الهانوفيل 2 نمرة من البحر ‎ج.م.450,000‎ - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ - القرية بها شاط

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقق في مدينة الأسكندرية للبيع - شقه للبيع 75م بمقدم 25 الف جنيه فقط #تانى نمرة من البحر
25,000 جنيه مصري

شقق في مدينة الأسكندرية للبيع - شقه للبيع 75م بمقدم 25 الف جنيه فقط #تانى نمرة من البحر


شقق في مدينة الأسكندرية للبيع - شقه للبيع 75م بمقدم 25 الف جنيه فقط #تانى نمرة من البحر وبالتقسيط على اطول فترة سداد الشقه نص تشطيب و #استلام_فورى فى #الهانوفيل ت

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقة ‎ج.م.120‎ - ‎القاهرة‎ مساحة 60 م تشطيب عمولة هاي سوبر لوكس
غير محدد

شقة ‎ج.م.120‎ - ‎القاهرة‎ مساحة 60 م تشطيب عمولة هاي سوبر لوكس


شقة ‎ج.م.120‎ - ‎القاهرة‎ مساحة 60 م تشطيب عمولة هاي سوبر لوكس غرفتين وصالة وحمام ومطبخ وتم فتح غرفة على الصالة للتوسعة. رخصة بناء وحصة ف الأرض. تبعد عن البحر 15 د

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقق للبيع من المالك مباشرة و الاستلام فوري - ‎ج.م.1‎ - ‎اسكندريه
190,000 جنيه مصري

شقق للبيع من المالك مباشرة و الاستلام فوري - ‎ج.م.1‎ - ‎اسكندريه


شقق للبيع من المالك مباشرة و الاستلام فوري - ‎ج.م.1‎ - ‎اسكندريه alexandria‎ شقة 130 متر كاملة المرافق قريبة من جميع الخدمات 3 غرف + ريسبشن 3 قطع +حمام+مطبخ اسانسير و

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقة لقطة فى وينجت ‎ر.س.120‎ - Alexandria, Egypt شقة فى وينجت 80
120,000 جنيه مصري

شقة لقطة فى وينجت ‎ر.س.120‎ - Alexandria, Egypt شقة فى وينجت 80


شقة لقطة فى وينجت ‎ر.س.120‎ - Alexandria, Egypt شقة فى وينجت 80 متر بالمرافق اخر شارع عبد الفتاح الطويل الدور الثامن بعد الميزان شقة عبارة عن غرفتين وصالة وحمام ومطبخ، ال

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقة 160م بجوار فندق المحروسة سوبر لوكس ‎ج.م.950,000‎ - ‎الاسكندرية - Alexandrea‎
950,000 جنيه مصري

شقة 160م بجوار فندق المحروسة سوبر لوكس ‎ج.م.950,000‎ - ‎الاسكندرية - Alexandrea‎


شقة 160م بجوار فندق المحروسة سوبر لوكس ‎ج.م.950,000‎ - ‎الاسكندرية - Alexandrea‎ للاستعلام - //شقة 160 م دور 12 والعمارة 16دور -عمارة جديدة ومدخل رخام و2 اسانسير-3 غرف و2 حمام و

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقة سكنية ومصيفية بالهانوفيل ش الاصدقاء دقيقتان للبحر ‎ج.م.85,000‎ - ‎Alexandria -
85,000 جنيه مصري

شقة سكنية ومصيفية بالهانوفيل ش الاصدقاء دقيقتان للبحر ‎ج.م.85,000‎ - ‎Alexandria -


شقة سكنية ومصيفية بالهانوفيل ش الاصدقاء دقيقتان للبحر ‎ج.م.85,000‎ - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ - الدور الخامس + اسانسير - مساحة 65 متر - تشطيب سوبر لوكس - غرفة + ريسبشن 2

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقة ‎ج.م.120,000‎ - ‎القاهرة‎ شقة للبيع في الاسكندرية مساحة 60م غرفتين وصالة
120,000 جنيه مصري

شقة ‎ج.م.120,000‎ - ‎القاهرة‎ شقة للبيع في الاسكندرية مساحة 60م غرفتين وصالة


شقة ‎ج.م.120,000‎ - ‎القاهرة‎ شقة للبيع في الاسكندرية مساحة 60م غرفتين وصالة وحمام ومطبخ تم فتح غرفة على الصالة للتوسعة... رخصة بناء وحصة ف الأرض..دور 5 بها مصعد كام

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقة $95,000 - ‎اسكندريه العجمى‎ لظروف خاصة وسرعة البيع السعر قابل للتفاوض
غير محدد

شقة $95,000 - ‎اسكندريه العجمى‎ لظروف خاصة وسرعة البيع السعر قابل للتفاوض


شقة $95,000 - ‎اسكندريه العجمى‎ لظروف خاصة وسرعة البيع السعر قابل للتفاوض البسيط للدفع كاش شقة غرفتين وصالة سوبر لوكس بالدور السادس والسطح معزول بأول ش خيرالله

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقه بكفر عبده ‎ج.م.650‎ - ‎شركة الكنوز جروب للأستثمار العقارى‎ شقه مساحه
650,000 جنيه مصري

شقه بكفر عبده ‎ج.م.650‎ - ‎شركة الكنوز جروب للأستثمار العقارى‎ شقه مساحه


شقه بكفر عبده ‎ج.م.650‎ - ‎شركة الكنوز جروب للأستثمار العقارى‎ شقه مساحه 150م 3غرفه ورسبيشن 3قطع 2حمام الدور الاول متشطبه سوبر لوكس مدخل فندقي السعر 650 الف التوا

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقق في مدينة الأسكندرية للبيع - للبيع بكفر عبده بشارع إبراهيم راجى خطوات من شارع ابو قير شقة
غير محدد

شقق في مدينة الأسكندرية للبيع - للبيع بكفر عبده بشارع إبراهيم راجى خطوات من شارع ابو قير شقة


شقق في مدينة الأسكندرية للبيع - للبيع بكفر عبده بشارع إبراهيم راجى خطوات من شارع ابو قير شقة 150م FREE - Alexandria, Egypt _ للبيع بكفر عبده بشارع إبراهيم راجى خطوات من شار

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
لقطة في الهانوڤيل ‎ج.م.85,000‎ - Cairo, Egypt الشقة في العجمي الهانوفيل في
85,000 جنيه مصري

لقطة في الهانوڤيل ‎ج.م.85,000‎ - Cairo, Egypt الشقة في العجمي الهانوفيل في


لقطة في الهانوڤيل ‎ج.م.85,000‎ - Cairo, Egypt الشقة في العجمي الهانوفيل في كمبوند جاردن سيتي، دور ارضي مرتفع ، علي ناصية الشارع بنك مصر، تبعد عن البحر 10 دقائق عبارة عن

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقق في مدينة الأسكندرية للبيع - لمحبى الفخامه والرقى للبيع شقه بأرقى شوارع الهانوفيل شارع قصر القويرى3غ+رسبشن2ق مساحه
170,000 جنيه مصري

شقق في مدينة الأسكندرية للبيع - لمحبى الفخامه والرقى للبيع شقه بأرقى شوارع الهانوفيل شارع قصر القويرى3غ+رسبشن2ق مساحه


شقق في مدينة الأسكندرية للبيع - لمحبى الفخامه والرقى للبيع شقه بأرقى شوارع الهانوفيل شارع قصر القويرى3غ+رسبشن2ق مساحه 110متر كامله المرافق يوجدعداد كهرباء+عداد

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقق في مدينة الأسكندرية للبيع - السعر 170 الف شامل المطبخ شقة تشطيب سوبر لوكس مساحة 100 متر
170,000 جنيه مصري

شقق في مدينة الأسكندرية للبيع - السعر 170 الف شامل المطبخ شقة تشطيب سوبر لوكس مساحة 100 متر


شقق في مدينة الأسكندرية للبيع - السعر 170 الف شامل المطبخ شقة تشطيب سوبر لوكس مساحة 100 متر غرفتين وصالة قطعتين مطبخ امريكان جميع الغرف بها أعمال جيبس بورد الدور ا

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقة للبيع بالاسكندرية ‎ج.م.81,000‎ - ‎الدرايسه‎ شقه فرررررصة علي #الطوب لسرعه البيع
81,000 جنيه مصري

شقة للبيع بالاسكندرية ‎ج.م.81,000‎ - ‎الدرايسه‎ شقه فرررررصة علي #الطوب لسرعه البيع


شقة للبيع بالاسكندرية ‎ج.م.81,000‎ - ‎الدرايسه‎ شقه فرررررصة علي #الطوب لسرعه البيع "من المالك نفسه" بين الهانوفيل والبيطاش اخر شارع خيرالله في منطقه راقيه وهاد

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقق في مدينة الأسكندرية للبيع - شقه لقطه من الملك مباشر البيع لظروف السفر سرعة اسكندريه العجمى الهانوفيل
110,000 جنيه مصري

شقق في مدينة الأسكندرية للبيع - شقه لقطه من الملك مباشر البيع لظروف السفر سرعة اسكندريه العجمى الهانوفيل


شقق في مدينة الأسكندرية للبيع - شقه لقطه من الملك مباشر البيع لظروف السفر سرعة اسكندريه العجمى الهانوفيل شارع الحنيفه الشقه بالفرش رقى جدا وجميع والاجهيزه ال

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقق فى زيزينيا ‎ج.م.5,000‎ - ‎شركة الكنوز جروب للأستثمار العقارى‎ فرصه للسكن
5,000 جنيه مصري

شقق فى زيزينيا ‎ج.م.5,000‎ - ‎شركة الكنوز جروب للأستثمار العقارى‎ فرصه للسكن


شقق فى زيزينيا ‎ج.م.5,000‎ - ‎شركة الكنوز جروب للأستثمار العقارى‎ فرصه للسكن الرقى والمتميز شقة للتمليك فى زيزينيا مسا حتها 130 متر مكونه من 3غرفه ورسبيشن كبير تش

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
للبيع شقة 115 م تشطيب سوبر لوكس بالهانوفيل ‎ج.م.195‎ - Agamy, Alexandria,
غير محدد

للبيع شقة 115 م تشطيب سوبر لوكس بالهانوفيل ‎ج.م.195‎ - Agamy, Alexandria,


للبيع شقة 115 م تشطيب سوبر لوكس بالهانوفيل ‎ج.م.195‎ - Agamy, Alexandria, Egypt الشقة 115 م تشطيب سوبر لوكس 3 غرف و ريسبشن 3 قطعة و مطبخ و 2 حمام الدور الرابع علوى كاملة المرافق ع

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقه للبيع مميزه بالسرايا 120م ثاني نمره من البحر ‎ج.م.850,000‎ - ‎Alexandria
850,000 جنيه مصري

شقه للبيع مميزه بالسرايا 120م ثاني نمره من البحر ‎ج.م.850,000‎ - ‎Alexandria


شقه للبيع مميزه بالسرايا 120م ثاني نمره من البحر ‎ج.م.850,000‎ - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ شقه للبيع مميزه بالاسكندريه بالسرايا بجوار فندق المحروسه ثاني نمره من البحر

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقق في مدينة الأسكندرية للبيع - لمحبي إغتنام الفرص شقة للبيع 130 متر صافي 3 غرف و 2
150,000 جنيه مصري

شقق في مدينة الأسكندرية للبيع - لمحبي إغتنام الفرص شقة للبيع 130 متر صافي 3 غرف و 2


شقق في مدينة الأسكندرية للبيع - لمحبي إغتنام الفرص شقة للبيع 130 متر صافي 3 غرف و 2 رسيبشن و 2 حمام تشطيب #سوبر_لوكس في موقع متميز رابع نمرة من البحر في شارع الجمعية

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقه لقطه من الملك مباشر البيع لظروف السفر سرعة ‎ج.م.110,000‎ - ‎اسكندرية
110,000 جنيه مصري

شقه لقطه من الملك مباشر البيع لظروف السفر سرعة ‎ج.م.110,000‎ - ‎اسكندرية


شقه لقطه من الملك مباشر البيع لظروف السفر سرعة ‎ج.م.110,000‎ - ‎اسكندرية أحلي بلد في الدنيا‎ شقه لقطه من الملك مباشر البيع لظروف السفر سرعة اسكندريه العجمى اله

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
لمصيف أو لكبار السن $45,000 - ‎الهانوفيل‎ شقه للمصيف أو لكبار السن
غير محدد

لمصيف أو لكبار السن $45,000 - ‎الهانوفيل‎ شقه للمصيف أو لكبار السن


لمصيف أو لكبار السن $45,000 - ‎الهانوفيل‎ شقه للمصيف أو لكبار السن أو لمخزن 40 متر بدون تشطيب قريبه من البحر حوالي 10 دقائق مشي بالهانوفيل السعر 45 ألف قابل للتفاوض ل

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقق في مدينة الأسكندرية للبيع - شقه 150 م بموقع مميز بالسرايا خطوات من الترام وخطوات من شارع
650,000 جنيه مصري

شقق في مدينة الأسكندرية للبيع - شقه 150 م بموقع مميز بالسرايا خطوات من الترام وخطوات من شارع


شقق في مدينة الأسكندرية للبيع - شقه 150 م بموقع مميز بالسرايا خطوات من الترام وخطوات من شارع الإقبال وسيدي بشر الترام ‎ج.م.650,000‎ - ‎الإسكندرية‎ تم تعديل السعر

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
محلات في مدينة الأسكندرية للبيع - فرصة استثمارية بشارع محمد نجيب الرئيسي محل يصلح  لكافة الاغراض 55م بسعر مميز
750,000 جنيه مصري

محلات في مدينة الأسكندرية للبيع - فرصة استثمارية بشارع محمد نجيب الرئيسي محل يصلح لكافة الاغراض 55م بسعر مميز


محلات في مدينة الأسكندرية للبيع - فرصة استثمارية بشارع محمد نجيب الرئيسي محل يصلح لكافة الاغراض 55م بسعر مميز ومكان تجاري فرصة استثمارية كبري علي شارع محمد نجي

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017

محلات للبيع فى مدينة الأسكندرية 2017

مدينة الأسكندرية ومستقبل عقاري جاذب ! الأسكندرية عروس البحر المتوسط


مدينة الأسكندرية ومستقبل عقاري جاذب ! الأسكندرية عروس البحر المتوسط لما تتمتع به من موقع متميز وفريد يجعلها محط انظار المستثمرين لكنها تأخرت كثيرا في الأستثمار العقاري عن القاهرة مثلا .. ولكن عندما طلت علينا بطفرة جديدة من الأستثمار العقاري ففاجأتنا بطور جديد من المدن الجديدة التي يشهد لها المحيط أنها غير تقليدية ، وأنتشرت في شرق الأسكندرية العقارات الجديدة مابين المنتزه والمعمورة وغرب الأسكندرية متمثلة في مدينة برج العرب الجديدة والتي تعد من اكث المدن ذات تخطيط منظم ومدروس جيدا وبها خدمات كاملة والأرتفاعات الخاصة بالمنشأت السكنية وغيرها غير مخالفة للشروط والمواصفات من حيث البنية وعدد الأدوار وما إلى ... هتعرف باقى التفاصيل من هنا -

محلات للبيع فى مدينة الأسكندرية 2017

مدينة الأسكندرية ومستقبل عقاري جاذب ! الأسكندرية عروس البحر المتوسط


مدينة الأسكندرية ومستقبل عقاري جاذب ! الأسكندرية عروس البحر المتوسط لما تتمتع به من موقع متميز وفريد يجعلها محط انظار المستثمرين لكنها تأخرت كثيرا في الأستثمار العقاري عن القاهرة مثلا .. ولكن عندما طلت علينا بطفرة جديدة من الأستثمار العقاري ففاجأتنا بطور جديد من المدن الجديدة التي يشهد لها المحيط أنها غير تقليدية ، وأنتشرت في شرق الأسكندرية العقارات الجديدة مابين المنتزه والمعمورة وغرب الأسكندرية متمثلة في مدينة برج العرب الجديدة والتي تعد من اكث المدن ذات تخطيط منظم ومدروس جيدا وبها خدمات كاملة والأرتفاعات الخاصة بالمنشأت السكنية وغيرها غير مخالفة للشروط والمواصفات من حيث البنية وعدد الأدوار وما إلى ذلك .. ويوجد بها إسكان فاخر جدا بمعنى أنها مدينة متكاملة تناسب جميع الطبقات والفئات . لذلك سيحدث تحول تدريجي للمجتمع السكندري بصفة عامة وسينتعش سوق العقارات فيه عن أي وقت مضى نظرا لحالة الركود الأقتصادي التي تمر بها البلاد من قبل ولازالت وانما تتغير الأحوال نحو الصعود تدريجيا . مدينة برج العرب الجديدة مساحتها 47 الف فدان وتعتبر مدينة صديقة البيئة لوجود بها مساحات خضراء واسعة وتهتم الدولة بذلك والحفاظ على هذه الرقعة الخضراء كما هي، ويوجد بها عدة مدارس لجميع مراحل التعليم المختلفة ومعهد فتيات أزهري ومدرسة ثانوي صناعي ومجموعة من الحضانات ، وأيضا قربها من مطار برج العرب . ويوجد بها بريد وبريد دولي سريع DHL ومجموعة كاملة من البنوك والمصارف، وأيضا دور للعبادة مساجد وكنائس ، ومجموعة كبيرة من المصانع والشركات والمجمعات والتي تتيح لقاطنيها العيش براحة وأمان .. أخيرا مدينة برج العرب الجديدة مدينة متكاملة فالتوجه إليها قرار يستحق التنفيذ .. شاهد كل اعلانات عقارات الاسكندرية من هنا -

محلات للبيع فى مدينة الأسكندرية 2017

شقق للبيع في مدينة الأسكندرية شقة للبيع 175م بكيلوبترا على


شقق للبيع في مدينة الأسكندرية شقة للبيع 175م بكيلوبترا على البحر مباشرة للاستفسار عن الاسعار وطرق السداد كلمنا على : - - - -

محلات للبيع فى مدينة الأسكندرية 2017

مدينة الأسكندرية ومستقبل عقاري جاذب !


مدينة الأسكندرية ومستقبل عقاري جاذب !

محلات للبيع فى مدينة الأسكندرية 2017

مدينة الأسكندرية ومستقبل عقاري جاذب ! الأسكندرية عروس البحر المتوسط


مدينة الأسكندرية ومستقبل عقاري جاذب ! الأسكندرية عروس البحر المتوسط لما تتمتع به من موقع متميز وفريد يجعلها محط انظار المستثمرين لكنها تأخرت كثيرا في الأستثمار العقاري عن القاهرة مثلا .. ولكن عندما طلت علينا بطفرة جديدة من الأستثمار العقاري ففاجأتنا بطور جديد من المدن الجديدة التي يشهد لها المحيط أنها غير تقليدية ، وأنتشرت في شرق الأسكندرية العقارات الجديدة مابين المنتزه والمعمورة وغرب الأسكندرية متمثلة في مدينة برج العرب الجديدة والتي تعد من اكث المدن ذات تخطيط منظم ومدروس جيدا وبها خدمات كاملة والأرتفاعات الخاصة بالمنشأت السكنية وغيرها غير مخالفة للشروط والمواصفات من حيث البنية وعدد الأدوار وما إلى ذلك .. ويوجد بها إسكان فاخر جدا بمعنى أنها مدينة متكاملة تناسب جميع الطبقات والفئات . لذلك سيحدث تحول تدريجي للمجتمع السكندري بصفة عامة وسينتعش سوق العقارات فيه عن أي وقت مضى نظرا لحالة الركود الأقتصادي التي تمر بها البلاد من قبل ولازالت وانما تتغير الأحوال نحو الصعود تدريجيا . مدينة برج العرب الجديدة مساحتها 47 الف فدان وتعتبر مدينة صديقة البيئة لوجود بها مساحات خضراء واسعة وتهتم الدولة بذلك والحفاظ على هذه الرقعة الخضراء كما هي، ويوجد بها عدة مدارس لجميع مراحل التعليم المختلفة ومعهد فتيات أزهري ومدرسة ثانوي صناعي ومجموعة من الحضانات ، وأيضا قربها من مطار برج العرب . ويوجد بها بريد وبريد دولي سريع DHL ومجموعة كاملة من البنوك والمصارف، وأيضا دور للعبادة مساجد وكنائس ، ومجموعة كبيرة من المصانع والشركات والمجمعات والتي تتيح لقاطنيها العيش براحة وأمان .. أخيرا مدينة برج العرب الجديدة مدينة متكاملة فالتوجه إليها قرار يستحق التنفيذ .. -

بيع العقارات و الاراضي يسجل الاعلي ربحا للاستثمار الاقتصادي في مصر

يعتقد الخبراء العقارين أن المشاريع السكنية التي أطلقتها الدولة لمنافسة القطاع الخاص في مجال الاستثمار العقاري، لن تتسبب بشكل كبير في انخفاض أسعار الوحدات العقارية؛ إذ إن البعد الرئيسي للأزمة هو طرح الدولة للأراضي بأسعار مرتفعة، محققة من وراء ذلك أرباحًا خيالية، معتبرين أن الحل يتمثل في وضع سياسات تنظم سوق العقارات وأيضًا وضع برنامج إسكان ممول بشكل جيد.

تقف عوامل متنوعة أمام ارتفاع أسعار الوحدات العقارية في مصر خلال الأعوام الأخيرة، والتي تحتل عوامل ارتفاع أسعار مواد البناء وتحديدًا الحديد نتيجة ارتفاع سعر الدولار، وانخفاض القيمة المحلية للعملة المصرية، مراتب أولى في قائمة عوامل ارتفاع أسعار الوحدات العقارية في مصر، وبقاء الضاربة عليها.

عن الأسعار في الأعوام المقبلة، يتوقع المرشدي أن الأسعار لن تنخفض أمام المستهلك، سواء كانت وحدات فاخرة أو إسكانًا متوسطًا، مُرجحًا أن يشهد هذا العام زيادة في أعداد أنواع العقارات لذوي الطبقة المتوسطة التي يحتاجها السوق مقابل تراجع لإنشاء الوحدات الفاخرة والفيلات، بأسعار ثابتة بشكل كبير.

توجه المستهلكين المصريين للمضاربة في سوق العقارات، تزامن مع توجه الشركات لمد أجل سداد أقساط الوحدات العقارية، من أربع سنوات إلى سبع سنوات، فضلًا عن لجوء بعض الشركات إلى إعفاء العملاء من سداد دفعة مقدمة لتشجيعهم على خطوة الشراء، مقابل رفع أسعار البيع.

والفقاعة العقارية، هي المرحلة التالية لمرحلة تجاوز سعر العقار لسعره الحقيقي والعادل بشكل مبالغ فيه، نتيجة هوس المستثمرين للاستحواذ على أصول العقارات، بأسعار شديدة الارتفاع، قبل أن ينتهي هذا الأمر بتراجع للأسعار بشكل مُفاجئ، فيما يُعرفه الخبراء «بالفقاعة العقارية».

أصبح الاتجاه العام للاستثمار في مصر حاليًا هو الاستثمار العقاري بمختلف أنواعه سواء شقق سكنية أو محلات تجارية أو استصلاح أراضي! وجاء ذلك نتيجة لتذبذب سعر الدولار في السوق المصري، حيث وصل سعر الدولار في بداية العام الحالي إلى 9 جنيهات في السوق السوداء ومن المتوقع أن يظل سعره في زيادة مستمرة ليصل إلى 10 جنيهات في نهاية العام . ويرجع ذلك إلى صعوبة الحصول على العملات الأجنبية نتيجة: انعدام السياحة وقلة الاستثمارات الأجنبية في مختلف المجالات بسبب الوضع الآمني للبلاد وتراجع الدعم الخليجي للبلاد بعد انخفاض سعر برميل البترول.

لذا فإن الغالبية العظمى من المستثمرين تتخذ من سوق العقارات الوجهة الأساسية لاستثمارتها. لذا إن كان اختيارك قد وقع على العقارات لاستثمار أموالك فإنك على الأرجح تعي جيدًا فوائد الاستثمار هناك، لذا سوف نقوم بطرح بعض النصائح التي يجب عليك مراعتها قبل الاستثمار:                

عمل أبحاث عن السوق

من المهم دراسة السوق جيدًا قبل استثمار أموالك في أي نوع عقار، لتضمن أن قرار الشراء سوف يجلب لك عائد استثمار مرتفع في المستقبل. ويكون ذلك عن طريق معرفة أهم مواقع عقارات مصر ذات الطلب المرتفع.

وفقًا لبحث قمنا بإجراءه مؤخرًا على موقع بروبرتي فايندر.إيجيبت وجدنا أن المواقع التالية هي الأكثر انتشارًا من حيث الطلب على شقق للبيع هي:

شقق للبيع

*ومن الجدير بالذكر أن الاستثمار في المجمعات السكنية الجديدة هو الأكبر من حيث عائد الاستثمار.

الميزانية

إذا كنت ترغب في شراء عقارللإيجار يجب أن تحتفظ بنسبة من رأس المال تكفي لتغطية قيمة الإيجار لأول 6 شهور، حتى تتمكن من تهيئة العقار وتجهيزه بالكامل قبل عرضه للإيجار وتتراوح هذه التكلفة مابين 20,000 إلى 40,000 جنيه؛ هذا بالإضافة إلى الأخذ بعين الاعتبار الرسوم القانونية ورسوم التوكيل العقاري والمفروشات…إلخ، وإذا كنت ستقوم بالشراء عن طريق التمويل العقاري يُرجح الاستعانة بحاسبة القروض العقارية من هنا حتى تتمكن من حساب عدد الدفعات التي يجب عليك سدادها في وقت زمني محدد.

وفقًا لبحث قمنا بإجراءه مؤخرًا على موقع بروبرتي فايندر.إيجيبت وجدنا أن المواقع التالية هي الأكثر انتشارًا من حيث الطلب على شقق للايجار هي:

شقق للايجار

اختيار المُستأجر/المُشتري المُستهدف

كيفية تحديد العميل المُستدف ومخاطبته

تحديد المُستأجر أو المُشتري المُستهدف من أهم الأشياء التي يجب أخذها بعين الاعتبار قبل الاستثمار في عقار ويكون ذلك عن طريق: معرفة أهم مواقع العقارات التي يكثُر عليها الطلب (كما ذكرنا سالفًا في النقطتين السابقتين) – معرفة اهتمامات العميل وإبراز هذه المميزات له عند اتمام الصفقة (مثل: وسائل المواصلات المحيطة بالعقار – المدارس والأسواق التجارية … إلخ).

المقارنة

قبل شراء العقار يجب أن تقوم بعمل بحث شامل عن أسعار الوحدات المماثلة في المنطقة التي ترغب في الشراء فيها.. ويمكنك الاطلاع عن أسعار الوحدات المختلفة من هنا.

العمل مع الكيانات المعتمدة

الوكلاء العقاريين

العمل مع وكلاء عقاريين معتمدين سوف يضمن لك: الاستفادة من خبرتهم في السوق، وسرعة الوصول إلى العميل المُستهدف، كما يمكنك الاستفادة من حصيلة العملاء الموجودة لديهم. ولكن يجب أن تحرص على الاطلاع على أوراق الاعتماد الخاصة بالشركة قبل بدء التعامل.

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

التمويل العقاري:

اغراض الاستتثمار العقاري تبعا لانواع البيع:

    الشقق

    العمارة

    منزل

    محل

   اراضي

   فيلا

الروف 

أولويات الشراء والتي يتشكل علي اساسها انماط البيع والقيمة البيعية:

السعر

المنطقة

المساحة

تشطيب الشقة و سنه بناء لبعمارة و التراخيص و الحاجات القانونية الخاصة بالشقة

تعالوا بقى نتكلم عن  السعر

زي ما اتفقنا ان السعر له عامل أساسي جدا في سرعة عملية بيع أي شقة  عشان كده لو الشقة او العقار اللي انت عارضة للبيع ســــــــعره عالي في منطقة معروف عنها أسعار أقل ، يبقى مش هتقدر تبيع بسهولة ابدا كمان لازم تاخد بالك ان لو شقتك اتاخد عنها فكرة انك مــصصم تبيعها بسعر عالي ، و انك مش هتنزل سعرها ابدا معظم المشترين مش هيفكروا يجوا حتى يشوفوا الشقة عشان يعرفــــوا ان الشقـــة مـــثلا تستاهل و انت مش طالب سعر عالي و خلاص

كيف تحدد قيمة العقار ؟

قيمة العقار فى معظم الأحيان تكون غير واقعية و تقوم على الإفتراض بناء على خبرة الشخص صاحب العقار و الذى يقوم بالتقييم و بالطــــبع عادة ما يكون هناك اختلافات بين صاحب العقار اللي  بيقوم بالتقييم و بين العملاء اللي بيفكروا يشتروا العقار، لأن الأسعـــار أصبــحت نسبية  نظراً لإعتمادها على وجهات النظر و ُبعدها عن الحقائق الثابتة بالعقار نفسه

الخطوات اللازمة التى تساعد صاحب العقار على تحديد قيمة عقاره بناء على الحقائق المتعلقة بالعقار نفسه و ليس بناء على وجهات النظر

 موقع العقار: عن طريق تحديد موقع عقارك بدقة ليس فقط بالحى المتواجد به العقار و لكن بالمنطقة و الشارع و ذلك يمكن من خلال تحديده على الخريطة و رؤية متوسط الأسعار

 كمية العقارات الموجودة بتلك المنطقة: حيث أن نظرية العرض و الطلب تفرض نفسها بقوة بسوق العقــارات،  فلذلك كن حريــصاً ألا يكـــون سعر عقارك بعيد جداً عن باقى العقارات الموجودة بنفس المنطقة

مواصفات العقار المادية: من مساحة، و سنة البناء و عدد الغرف و الدور الكائن به العقار

الحالة القانونية للعقار: حيث أن تسجيل عقد العقار يزيد من قيمة العقار المادية

واجهة العقار و الخدمات المقدمة مثل: الأسانسير و الأمن و الحراسة

تقييم الخدمات المحيطة بالعقار من مستشفيات قريبة و المدارس و المطاعم و الكافيتريات وهى تعتبر لحد كبير عامل ثانوى

وكمان لازم تكون عارف ان الناس و السوق و الاقتصاد بيتغيروا ، عشان كدا لازم دايما يبقا عندك قابلية للتغيربالنسبة للسوق و الناس و الحالة الاقتصادية للبلد

أسوأ مشاكل العقار : السوق ، السكان و العيوب الفنية

بيقول خبراء العقار ان الاستثمار بتأجير العقار لا يناسب كل المستثمرين، خصوصا، اللي دايما بيتضايقوا من اي مشكلة تحدث في العقار لأن الـــمشاكل لا بد من حدوثــهـــا عاجلا أو آجلا حتى لو كانت العقارات جديدة تماما. كمان لازم على كل للمستثمرين الجداد في العقار من اتباع نصائح الخبراء فيــــــما يتعـــــــــلق بالمشاكــــل المحتــــملة من المستأجرين

أول المشكلات اللي بيخاف منها دايما أي مستثمر في أي عقارات سواء مستثمر كبير أو صغير هي مشكلة السكان المشاغبين

مشكلة السكان المشاغبين

مشكلة السكان المشاغبين تضاف الى جملة من المتاعب اللي بتبقى مصاحبة للاستثمار العقاري التي لازم ياخد باله منــها أي مستثمر عقاري قبل ما يفكر في دخول مجال تأجير العقارات. مش دايما بتكون أهم مشكلة بتقابل ملاك العقارات هي مواعيد دفـــــــع الايجــــار زي ما بعـــض الاشخاص متخيلين ، لأن نسبة قليلة كده هي اللي بتبقا مش ملتزمة بدفع الايجار في مواعيده و ده بيدي حق لصاحب العقار (حق قانوني) انه يفسخ التعاقد عشان كده مشكلة الايجار و مواعيده بتعتبر مشكلة سهلة الحل

ولو عايز تعرف أكتر عن التفاصيل اللي محتاجها لأفضل إستثمار في العقارات، عقارماب عملتـــلك دليل للإستثــــمار في العـقارات ممكن تقرأه وتعرف المميزات والعيوب

بعض السكان المستأجرين بيتوقعوا ان مالك العقار لازم يقوم بكل وظائف الصيانة الصغيرة حتى ولو كانت تغيير لمبات الكهرباء! وصـــولا الى مشكلة مثلا مع محصل الفواتير الكهرباء و التليفون اللي الساكن هو اللي المفروض يكون مسئول هو عنها 

واذا كان مستثمر العقار من النوع الذي ينزعج بسرعة، فأن هذه المشاكل المتكررة سوف تؤرق لياليه الى درجة انـــه ســـوف يفــقد حماسه للعقار بسرعة. وهناك العديد من اشتراطات السلامة التي يلتزم بها مالك العقار قانونيا قبل تأجيره والا تعرض للمسآلة في حـال وقـــوع مكروه لاحد سكانه بسبب حاجة في المنزل بايظة و مقالش عنها . لكن اسوأ المخاطر على الاطلاق هم السكان انفسهم!

التمويل

من المشاكل المهمة اللي بتواجهك كمان  كمستثمر صاحب عقار انك بتكون محتاج الشقة تكون متأجرة طول الوقت عشان تغطي كل مصاريفها سواء لو الشقة انت مشتريها بالتقسيط و محتاج تدفع مبلغ كبير قسط شهري فانك تكون مأجرها اكيد هيساعدك في التكاليف دي ، او كمان لو مش عايز يبقا عليك عبء مصاريف المياه و الكهراباء و الغاز اللي انت هتكون انت ملتزم بيها لما تكون الشقة مش متأجرة و انت لازم تغطي كل مصاريفها

تقلبات السوق و تراجع مستوى الأسعار

واذا وقعت تقلبات في السوق وتراجع معدل الاسعار، ممكن يلاقي المستثمر نفسه بيمتلك عقارا اقل قيمة من القرض المصرفي الذي اقترضـــه  لشراء العقار، أو من المبلغ المقسط اللي لسه بيدفعه كقيمة كليه للعقار

العيوب الفنية في العقار

هناك ايضا مخاطر وجود عيوب فنية خطيرة في العقار تكلف المشتري الكثير من المال لاصلاحها كضرورة قانونية قبل التأجــــير مما يقـــلل كل هوامش الربح المتوقعة لو تم عرضه للايجار في الحاله بتاعته  لحد ما تتم جميع الاصلاحات فيرجع الربح تاني للمتوقع 

 

في هذه الحالات، سواء كانت المشكلة هي مشاغبة السكان او مخاطر العقار الاخرى، فان الحل الوحيد لمن ينزعج من مشاكل العقار هو البيع    والاتجاه لمجالات استثمارية اخرى تكون ملائمة اكثر لطبيعة المستثمر