موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















عقارات للبيع فى مدينة الأسكندرية

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية  متميزة عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية متميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
السعر 170 الف شامل المطبخ شقة تشطيب سوبر لوكس مساحة 100 متر
170,000 جنيه مصري

السعر 170 الف شامل المطبخ شقة تشطيب سوبر لوكس مساحة 100 متر


السعر 170 الف شامل المطبخ شقة تشطيب سوبر لوكس مساحة 100 متر غرفتين وصالة قطعتين مطبخ امريكان جميع الغرف بها أعمال جيبس بورد الدور الخامس وليس الأخير جيدة التهوية

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
فرصه لدواعى السفر منزل للبيع 5 ادوار و2 محل متشطبين مساحتهم 115
850,000 جنيه مصري

فرصه لدواعى السفر منزل للبيع 5 ادوار و2 محل متشطبين مساحتهم 115


فرصه لدواعى السفر منزل للبيع 5 ادوار و2 محل متشطبين مساحتهم 115 متر كاملين العددات والمرافق العنوان العجمى الهانوفيل ش الفردى المطلوب 850 الف الاستفسار -اعلانات

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقة 2 وريسبشن سوبر لوكس باب حديد شبابك الموتال للريسبشن وعليها حديد
غير محدد

شقة 2 وريسبشن سوبر لوكس باب حديد شبابك الموتال للريسبشن وعليها حديد


شقة 2 وريسبشن سوبر لوكس باب حديد شبابك الموتال للريسبشن وعليها حديد شغل جبس بالشقة بالكامل الدور ال6 وليس الاخير الدور شقة ولا تحتاج لاى مصاريف بها مطلوب -0 ج الع

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
ابراج هافانا الاسكندريه يوجد شقق للبيع قريبه من البحر باسعار تناسب الجميع
غير محدد

ابراج هافانا الاسكندريه يوجد شقق للبيع قريبه من البحر باسعار تناسب الجميع


ابراج هافانا الاسكندريه يوجد شقق للبيع قريبه من البحر باسعار تناسب الجميع ولدينا امكانيه التقسيط ومساحات مختلفه العنوان شارع مصطفى كامل -قسم ثالث المنتزه بجو

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
عندي شقه للبيع بالاسكندريه العجمي الهانوفيل الدور الثامن مساحه 120متر_3غرف +ريسبشن+مطبخ+حمام_ وجهه
85,000 جنيه مصري

عندي شقه للبيع بالاسكندريه العجمي الهانوفيل الدور الثامن مساحه 120متر_3غرف +ريسبشن+مطبخ+حمام_ وجهه


عندي شقه للبيع بالاسكندريه العجمي الهانوفيل الدور الثامن مساحه 120متر_3غرف +ريسبشن+مطبخ+حمام_ وجهه بحريه ناصيه علي شارعين كلها علي الشارع الحجرات والريسبشن علي

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقه فى #زيزينيا ارقى احياء الاسكندريه ووسط جميع الشوارع الرئيسيه مثل شارع
غير محدد

شقه فى #زيزينيا ارقى احياء الاسكندريه ووسط جميع الشوارع الرئيسيه مثل شارع


شقه فى #زيزينيا ارقى احياء الاسكندريه ووسط جميع الشوارع الرئيسيه مثل شارع ابو قير ووسط جميع الخدمات مساحه 125متر برج مميز جدا بواجهه كلاسيكيه مقاومه للعوامل ال

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
مفاااجاااة ‎ج.م.40,000‎ - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ فرصة لن تتكرر شقه لؤؤؤطة بالعجمى
40,000 جنيه مصري

مفاااجاااة ‎ج.م.40,000‎ - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ فرصة لن تتكرر شقه لؤؤؤطة بالعجمى


مفاااجاااة ‎ج.م.40,000‎ - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ فرصة لن تتكرر شقه لؤؤؤطة بالعجمى الهانوفيل 3 غرف ورسيبشن قطعتين مساحتها 100 م الشقه على ناصيه وقريبه جدا من الشارع

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
ارض بفيلا في كفر عبدو للبيع FREE - Alexandria, Egypt للبيع ارض
غير محدد

ارض بفيلا في كفر عبدو للبيع FREE - Alexandria, Egypt للبيع ارض


ارض بفيلا في كفر عبدو للبيع FREE - Alexandria, Egypt للبيع ارض بفيلا بكفر عبده الاسكندريه مكونه من طابقين بها حديقه و جراج خاص مساحه الارض 600 متر تصلح للسكن او البناء عليه

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
بكفر عبده شقة 150م بالدور الاول بالتراخيص  _إستلام فورى تشطيب سوبر لوكس
650,000 جنيه مصري

بكفر عبده شقة 150م بالدور الاول بالتراخيص _إستلام فورى تشطيب سوبر لوكس


_ بكفر عبده شقة 150م بالدور الاول بالتراخيص _إستلام فورى تشطيب سوبر لوكس _ كاملة المرافق عدادات م ،ك ، غ _ مبانى قبل الثورة مدخل فندقى _ أسانسير مستورد مطلوب -0 كاش

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقة ‎ج.م.850,000‎ - ‎الإسكندرية‎ شقة للبيع ببولكلي 165م الدور 2 علوي ببرج
850,000 جنيه مصري

شقة ‎ج.م.850,000‎ - ‎الإسكندرية‎ شقة للبيع ببولكلي 165م الدور 2 علوي ببرج


شقة ‎ج.م.850,000‎ - ‎الإسكندرية‎ شقة للبيع ببولكلي 165م الدور 2 علوي ببرج ومدخل شيك امن وحراسة 24 ساعة مكيفة بالكامل 4 غرف +ربسبشن3 قطع + مطبخ مجهز+ 2 حمام نشطيبات فاخر

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
ب سابا باشا بين الترام وط الحريه ت - ‎ج.م.6,750‎ - ‎اسكندريه
6,750 جنيه مصري

ب سابا باشا بين الترام وط الحريه ت - ‎ج.م.6,750‎ - ‎اسكندريه


ب سابا باشا بين الترام وط الحريه ت - ‎ج.م.6,750‎ - ‎اسكندريه alexandria‎ للبيع شقه متميزه ب سابا باشا 215 م الترا لوكس الطابق ال 7 عماره شيك جدا مداخل فندقيه امن 3 اسا

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقق سكنيه ‎ج.م.25,000‎ - ‎الإسكندرية‎ فرصه للشباب حديثي الزواج شقه غرفتين ورسبشن
25,000 جنيه مصري

شقق سكنيه ‎ج.م.25,000‎ - ‎الإسكندرية‎ فرصه للشباب حديثي الزواج شقه غرفتين ورسبشن


شقق سكنيه ‎ج.م.25,000‎ - ‎الإسكندرية‎ فرصه للشباب حديثي الزواج شقه غرفتين ورسبشن ب 85 الف مقدم 25 والباقي على 3 سنين بدون تشطيب 75 مترالعجمي الهانوفيل للاستعلام -اع

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقه للتمليك منطقه كفر عبده ‎ج.م.1,550,000‎ - LIP STICK_-xe فرصه عقاريه للبيع
1,550,000 جنيه مصري

شقه للتمليك منطقه كفر عبده ‎ج.م.1,550,000‎ - LIP STICK_-xe فرصه عقاريه للبيع


شقه للتمليك منطقه كفر عبده ‎ج.م.1,550,000‎ - LIP STICK_-xe فرصه عقاريه للبيع بمنطقه كفر عبده منطقه تتميز بلرقي كفر عبده بلقرب من المخابرات ب –دور 8 – 210متر – 3 غرف–ريس

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقه سوبر لوكس ج.م.190,000 شقه للبيع بشارع بشوات الهانوفيل شارع قصر القويري
190,000 جنيه مصري

شقه سوبر لوكس ج.م.190,000 شقه للبيع بشارع بشوات الهانوفيل شارع قصر القويري


شقه سوبر لوكس ج.م.190,000 شقه للبيع بشارع بشوات الهانوفيل شارع قصر القويري بشارع قصر القويري الدور الثاني مساحه 130متر مكونه من ثلاث غرف وريسبشن ومطبخ وحمام مشطبه س

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
.. ‎ج.م.50,000‎ - ‎القاهرة‎ لهواة المصيف الراقي والاستثمار ... شقق لقطة اول
50,000 جنيه مصري

.. ‎ج.م.50,000‎ - ‎القاهرة‎ لهواة المصيف الراقي والاستثمار ... شقق لقطة اول


.. ‎ج.م.50,000‎ - ‎القاهرة‎ لهواة المصيف الراقي والاستثمار ... شقق لقطة اول صف علي البحر مباشرة... سوبر لوكس.... استلام فوري.. بأجمل وارقي مناطق العجمي زهراء الهانو

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
لهواة التميز و السكن و المصيف الرافي شقه بالاسكندريه الهانوفيل شارع الخلفاء
145,000 جنيه مصري

لهواة التميز و السكن و المصيف الرافي شقه بالاسكندريه الهانوفيل شارع الخلفاء


لهواة التميز و السكن و المصيف الرافي شقه بالاسكندريه الهانوفيل شارع الخلفاء الراشدين بالدور الرابع مساحتها 100متر عباره عن ثلاث غرف و ريسبشن و حمام و مطبخ متشطب

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقه للبيع بعمارات المعتز شارع مصطفي كامل السيوف بجوار كرفور سيتي لايت
150,000 جنيه مصري

شقه للبيع بعمارات المعتز شارع مصطفي كامل السيوف بجوار كرفور سيتي لايت


شقه للبيع بعمارات المعتز شارع مصطفي كامل السيوف بجوار كرفور سيتي لايت 91 متر بنصف الثمن ‎ج.م.150,000‎ - Alexandria, Egypt شقه 91 متر للبيع بعمارات المعتز شارع مصطفي كامل الس

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
فررررصة $80,000 - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ من المالك مباشرة شقه بارقى مناطق
غير محدد

فررررصة $80,000 - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ من المالك مباشرة شقه بارقى مناطق


فررررصة $80,000 - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ من المالك مباشرة شقه بارقى مناطق العجمى الهانوفيل 3 غرف ورسيبشن قطعتين مساحة 100م كامله المرافق واجهه وسلم ومدخل واسانسير

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقة مميزة بالهانوفيل ش الخلفة على العمومي امام صيدلية عطالله ‎ج.م.200,000‎ -
200,000 جنيه مصري

شقة مميزة بالهانوفيل ش الخلفة على العمومي امام صيدلية عطالله ‎ج.م.200,000‎ -


شقة مميزة بالهانوفيل ش الخلفة على العمومي امام صيدلية عطالله ‎ج.م.200,000‎ - ‎حي العجمي‎ - الدور الرابع - مساحة 120 متر - تشطيب سوبر لوكس - 3 غرفة + ريسبشن 3 قطعة - كامل

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقة ‎ج.م.80,000‎ - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ شقة بالهانوفيل من الداخل امام نقطة
80,000 جنيه مصري

شقة ‎ج.م.80,000‎ - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ شقة بالهانوفيل من الداخل امام نقطة


شقة ‎ج.م.80,000‎ - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ شقة بالهانوفيل من الداخل امام نقطة شرطة فوزي معاذ شارع جزارة دياب اول شمال ثالث عمارة قريبة من سوق الهانوفيل ومن الرئيسي

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
منزل يمكن هدمه بكفر عبده الاسكندريه علي ناصيه ومسجل 186متر للبيع 9مليون
غير محدد

منزل يمكن هدمه بكفر عبده الاسكندريه علي ناصيه ومسجل 186متر للبيع 9مليون


منزل يمكن هدمه بكفر عبده الاسكندريه علي ناصيه ومسجل 186متر للبيع 9مليون ت - ‎ج.م.9‎ - ‎لندن‎ منزل يمكن هدمه بكفر عبده الاسكندريه علي ناصيه ومسجل 186متر للبيع 9مليو

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
لهواه المصيف والاستثمار والسكن الراقي امتلك شقتك الآن فقط بمقدم 40 الف
40,000 جنيه مصري

لهواه المصيف والاستثمار والسكن الراقي امتلك شقتك الآن فقط بمقدم 40 الف


لهواه المصيف والاستثمار والسكن الراقي امتلك شقتك الآن فقط بمقدم 40 الف جنيه والباقي بتسهيلات حتي 24 شهر في ارقي مكان في العجمي الهانوفيل تاني نمره من الريتش هوم

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقه لقطه بالسرايا $450 - ‎Alexandria / الاسكندرية‎ شقه تمليك بمنطقه السراييا
450,000 جنيه مصري

شقه لقطه بالسرايا $450 - ‎Alexandria / الاسكندرية‎ شقه تمليك بمنطقه السراييا


شقه لقطه بالسرايا $450 - ‎Alexandria / الاسكندرية‎ شقه تمليك بمنطقه السراييا 110 متر تشطيب سوبر لوكس بها ررخصه 3 غرف ورسيبشن مدخل ووجهة فندقييه الدورر ال 4 تسهيلات

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقه 75متر 2اوضه وصاله وحمام ومطبخ و2بلكونه متشطبه تشطيب عادي وفيها جميع
85,000 جنيه مصري

شقه 75متر 2اوضه وصاله وحمام ومطبخ و2بلكونه متشطبه تشطيب عادي وفيها جميع


شقه 75متر 2اوضه وصاله وحمام ومطبخ و2بلكونه متشطبه تشطيب عادي وفيها جميع العدات نور ومياة وغازتاني دور علوي لبيع 85الف نهائي ولو ايجار 40الف وايجار شهري 150العنوان ا

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقه ج.م.65,000 فرررررررصه عندي شقه للبيع بالاسكندريه العجمي الهانوفيل بشارع قصر القويري
65,000 جنيه مصري

شقه ج.م.65,000 فرررررررصه عندي شقه للبيع بالاسكندريه العجمي الهانوفيل بشارع قصر القويري


شقه ج.م.65,000 فرررررررصه عندي شقه للبيع بالاسكندريه العجمي الهانوفيل بشارع قصر القويري بالدور الثامن وليس الاخير يوجد اسانسير مساحه 90متر مكونه من غرفتين كبار ع

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقة $97,000 - ‎الإسكندرية‎ شقة سوبر لوكس بالهانوفيل خلف المدرسة النموذجية وقريبة
غير محدد

شقة $97,000 - ‎الإسكندرية‎ شقة سوبر لوكس بالهانوفيل خلف المدرسة النموذجية وقريبة


شقة $97,000 - ‎الإسكندرية‎ شقة سوبر لوكس بالهانوفيل خلف المدرسة النموذجية وقريبة من الشارع الرئيسي 90مترمشمسة طول النهار غير مجروجة الدور السادس والاخير غرفتين

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقق سكنيه ‎ج.م.70,000‎ - ‎الإسكندرية‎ امتلك شقه على المفتاح تشطيب سوبر لوكس
70,000 جنيه مصري

شقق سكنيه ‎ج.م.70,000‎ - ‎الإسكندرية‎ امتلك شقه على المفتاح تشطيب سوبر لوكس


شقق سكنيه ‎ج.م.70,000‎ - ‎الإسكندرية‎ امتلك شقه على المفتاح تشطيب سوبر لوكس 100 متر 3 غرف ورسبشن ب 130 الف مقدم 70 الف والباقي على سنه العجمي الهانوفيل قصر القويري لل

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقه 125 متر برينيا $5,000 - ‎الاسكندرية - Alexandrea‎ شقه فى #زيزينيا
غير محدد

شقه 125 متر برينيا $5,000 - ‎الاسكندرية - Alexandrea‎ شقه فى #زيزينيا


شقه 125 متر برينيا $5,000 - ‎الاسكندرية - Alexandrea‎ شقه فى #زيزينيا ارقى احياء الاسكندريه ووسط جميع الشوارع الرئيسيه مثل شارع ابو قير ووسط جميع الخدمات مساحه 125متر بر

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
من غير ما تفكر كتير وتحتار ؟؟ شقتك بكل المواصفات اللي محتاجها
غير محدد

من غير ما تفكر كتير وتحتار ؟؟ شقتك بكل المواصفات اللي محتاجها


من غير ما تفكر كتير وتحتار ؟؟ شقتك بكل المواصفات اللي محتاجها هتلاقيها عندنا #عقارات_اليكس بالقرب من شارع ابوقير بزيزينيا وجميع الخدمات ووسائل المواصلات حوالي

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقة للبيع في مصطفى كامل في برج ناصية على الترام مباشرة ‎ج.م.1‎
غير محدد

شقة للبيع في مصطفى كامل في برج ناصية على الترام مباشرة ‎ج.م.1‎


شقة للبيع في مصطفى كامل في برج ناصية على الترام مباشرة ‎ج.م.1‎ - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ شقة للبيع في مصطفى كامل في برج ناصية على الترام مباشرة ، شقة واجهه جميع مط

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
انتهز الفرصة شقة 140م تتميز بفيو رائع على شارع مصطفى كامل FREE
غير محدد

انتهز الفرصة شقة 140م تتميز بفيو رائع على شارع مصطفى كامل FREE


انتهز الفرصة شقة 140م تتميز بفيو رائع على شارع مصطفى كامل FREE - ‎الإسكندرية‎ ف منطقة سيدى بشر فضالى .... تتميز بالهدوء و قريبا من طرق رئيسية و مدارس لغات الخاص مسا

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
فررررصة ‎ج.م.80,000‎ - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ من المالك مباشرة شقه بارقى مناطق
80,000 جنيه مصري

فررررصة ‎ج.م.80,000‎ - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ من المالك مباشرة شقه بارقى مناطق


فررررصة ‎ج.م.80,000‎ - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ من المالك مباشرة شقه بارقى مناطق العجمى الهانوفيل 3 غرف ورسيبشن قطعتين مساحة 100م كامله المرافق واجهه وسلم ومدخل وا

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقة للبيع في مصطفى كامل في برج ناصية على الترام مباشرة $1
غير محدد

شقة للبيع في مصطفى كامل في برج ناصية على الترام مباشرة $1


شقة للبيع في مصطفى كامل في برج ناصية على الترام مباشرة $1 - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ شقة للبيع في مصطفى كامل في برج ناصية على الترام مباشرة ، شقة واجهه جميع مطلاتها

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقة ‎ج.م.80,000‎ - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ شقة بالهانوفيل من الداخل أمام نقطة
80,000 جنيه مصري

شقة ‎ج.م.80,000‎ - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ شقة بالهانوفيل من الداخل أمام نقطة


شقة ‎ج.م.80,000‎ - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ شقة بالهانوفيل من الداخل أمام نقطة شرطة فوزي معاذ شارع جزارة دياب اول شمال ثالث عمارة قريبة من الرئيسي ومن سوق الهانوفيل

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
للبيع ارض بفيلا بكفر عبده الاسكندريه مكونه من طابقين بها حديقه و
غير محدد

للبيع ارض بفيلا بكفر عبده الاسكندريه مكونه من طابقين بها حديقه و


للبيع ارض بفيلا بكفر عبده الاسكندريه مكونه من طابقين بها حديقه و جراج خاص مساحه الارض 600 متر تصلح للسكن او البناء عليها سعر المتر 30,000 للتواصل و الاستفسار عن ا

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقه للبيع ‎ر.س.870,000‎ - Alexandria, Egypt فرصصصه** شقه للبيع بمصطفي كامل ,
غير محدد

شقه للبيع ‎ر.س.870,000‎ - Alexandria, Egypt فرصصصه** شقه للبيع بمصطفي كامل ,


شقه للبيع ‎ر.س.870,000‎ - Alexandria, Egypt فرصصصه** شقه للبيع بمصطفي كامل , بجوار طريق الحريه المساحه: 160متر 3 غرف نوم +ريسيبشن كبير + 2 حمام+ مطبخ فيو مفتوح غير مجروح, الدور ا

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقه للبيع متشطبه الهانوفيل شارع الفردي قريبه من شارع الهانوفيل الرئيسي $120,000
120,000 جنيه مصري

شقه للبيع متشطبه الهانوفيل شارع الفردي قريبه من شارع الهانوفيل الرئيسي $120,000


شقه للبيع متشطبه الهانوفيل شارع الفردي قريبه من شارع الهانوفيل الرئيسي $120,000 - ‎الإسكندرية‎ شقه للبيع 2 غرفه ورسيبشن قطعتين ومطبخ وحمام يوجد 3 عدات مياه كهرب

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقق سكنيه ‎ج.م.65,000‎ - ‎الإسكندرية‎ امتلك شقه على المفتاح تشطيب سوبر لوكس
65,000 جنيه مصري

شقق سكنيه ‎ج.م.65,000‎ - ‎الإسكندرية‎ امتلك شقه على المفتاح تشطيب سوبر لوكس


شقق سكنيه ‎ج.م.65,000‎ - ‎الإسكندرية‎ امتلك شقه على المفتاح تشطيب سوبر لوكس 100 متر 3 غرف ورسبشن ب 130 الف مقدم 70 الف والباقي على سنه العجمي الهانوفيل قصر القويري لل

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقق بارخص الاسعار ‎ج.م.50,000‎ - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ ترافيك العقاريه بتقدم شقق
50,000 جنيه مصري

شقق بارخص الاسعار ‎ج.م.50,000‎ - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ ترافيك العقاريه بتقدم شقق


شقق بارخص الاسعار ‎ج.م.50,000‎ - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ ترافيك العقاريه بتقدم شقق للبيع بالاسكندريه بمساحات مختلفه واسعار تنافسيه تناسب الجميع العنوان شارع مصط

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقق رخيصه باقل الاسعار ‎د.إ.50,000‎ - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ ترافيك العقاريه بتقدم
غير محدد

شقق رخيصه باقل الاسعار ‎د.إ.50,000‎ - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ ترافيك العقاريه بتقدم


شقق رخيصه باقل الاسعار ‎د.إ.50,000‎ - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ ترافيك العقاريه بتقدم شقق للبيع بالاسكندريه بمساحات مختلفه واسعار تنافسيه تناسب الجميع العنوان شار

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقة سكنية ومصيفية بالهانوفيل ش الاصدقاء دقيقتان للبحر ‎ج.م.85,000‎ - ‎حي العجمي‎
85,000 جنيه مصري

شقة سكنية ومصيفية بالهانوفيل ش الاصدقاء دقيقتان للبحر ‎ج.م.85,000‎ - ‎حي العجمي‎


شقة سكنية ومصيفية بالهانوفيل ش الاصدقاء دقيقتان للبحر ‎ج.م.85,000‎ - ‎حي العجمي‎ - الدور الخامس - مساحة 65 متر - تشطيب سوبر لوكس - غرفة + ريسبشن 2 قطعة - كاملة العدا

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
فرررررررصه خياليه عندي شقه للبيع بالاسكندريه العجمي الهانوفيل بشارع قصر القويري بالدور
65,000 جنيه مصري

فرررررررصه خياليه عندي شقه للبيع بالاسكندريه العجمي الهانوفيل بشارع قصر القويري بالدور


فرررررررصه خياليه عندي شقه للبيع بالاسكندريه العجمي الهانوفيل بشارع قصر القويري بالدور الثامن مساحه 90متر مكونه من غرفتين كبار على الشارع ووجهه بحريه وريسبشن

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقة بالهانوفيل ش الاصدقاء قريبة من البحر بمدخل خاص وامن ‎ج.م.50,000‎ -
50,000 جنيه مصري

شقة بالهانوفيل ش الاصدقاء قريبة من البحر بمدخل خاص وامن ‎ج.م.50,000‎ -


شقة بالهانوفيل ش الاصدقاء قريبة من البحر بمدخل خاص وامن ‎ج.م.50,000‎ - ‎حي العجمي‎ - الدور الأول - مساحة 45 متر - نصف تشطيب محارة + كهربا - 1 غرفة + صالة - عمارة كاملة

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقة سكنية ومصيفية بالهانوفيل ش الاصدقاء دقيقتان للبحر ‎ج.م.850,000‎ - ‎حي العجمي‎
850,000 جنيه مصري

شقة سكنية ومصيفية بالهانوفيل ش الاصدقاء دقيقتان للبحر ‎ج.م.850,000‎ - ‎حي العجمي‎


شقة سكنية ومصيفية بالهانوفيل ش الاصدقاء دقيقتان للبحر ‎ج.م.850,000‎ - ‎حي العجمي‎ - الدور الخامس - مساحة 65 متر - تشطيب سوبر لوكس - غرفة + ريسبشن 2 قطعة - كاملة العدا

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقة مفروشة بالهانوفيل خلف قرية زهراء العجمي تبعد 5 دقائق مشي للبحر
120,000 جنيه مصري

شقة مفروشة بالهانوفيل خلف قرية زهراء العجمي تبعد 5 دقائق مشي للبحر


شقة مفروشة بالهانوفيل خلف قرية زهراء العجمي تبعد 5 دقائق مشي للبحر تطل على ڤلل ‎ج.م.120,000‎ - ‎حي العجمي‎ - الدور الثاني - مساحة 90 متر - تشطيب سوبر لوكس - غرفة كبير

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقة مساحة 60 متر تشطيب سوبر لوكس بالهانوفيل ش الجمعية $90,000 -
غير محدد

شقة مساحة 60 متر تشطيب سوبر لوكس بالهانوفيل ش الجمعية $90,000 -


شقة مساحة 60 متر تشطيب سوبر لوكس بالهانوفيل ش الجمعية $90,000 - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ شقة للبيع 60 متر سوبر لوكس وواستلام فوري غرفة و صالة الدور السابع ليس الاخير و ب

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
فرصة لن تتكرر الاسكندرية _ العجمى _ الهانوفيل شقة 110متر بالدور الثالث
غير محدد

فرصة لن تتكرر الاسكندرية _ العجمى _ الهانوفيل شقة 110متر بالدور الثالث


فرصة لن تتكرر الاسكندرية _ العجمى _ الهانوفيل شقة 110متر بالدور الثالث و ليس الأخير بالهانوفيل شارع الجمعية مبانى تسعينات على بعد خطوات من البحر بالدور الثالث 3

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقة بالهانوفيل ش الاصدقاء قريبة من البحر بمدخل خاص وامن ‎ج.م.50,000‎ -
50,000 جنيه مصري

شقة بالهانوفيل ش الاصدقاء قريبة من البحر بمدخل خاص وامن ‎ج.م.50,000‎ -


شقة بالهانوفيل ش الاصدقاء قريبة من البحر بمدخل خاص وامن ‎ج.م.50,000‎ - ‎حي العجمي‎ - الدور الأول - مساحة 45 متر - نصف تشطيب محارة + كهربا - 1 غرفة + صالة - عمارة كاملة

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
للبيع شقة 100 م بالهانوفيل تشطيب كامل ‎ج.م.160,000‎ - Agamy, Alexandria, Egypt
160,000 جنيه مصري

للبيع شقة 100 م بالهانوفيل تشطيب كامل ‎ج.م.160,000‎ - Agamy, Alexandria, Egypt


للبيع شقة 100 م بالهانوفيل تشطيب كامل ‎ج.م.160,000‎ - Agamy, Alexandria, Egypt للبيع شقة 100 م 2 غرفة + ريسبشن 3 ق + مطبخ كبير + حمام تشطيب كامل - ريسبشن باركية 2 مستوى عداد كهرباء + ع

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقة مفروشة بالهانوفيل خلف قرية زهراء العجمي تبعد 5 دقائق مشي للبحر
120,000 جنيه مصري

شقة مفروشة بالهانوفيل خلف قرية زهراء العجمي تبعد 5 دقائق مشي للبحر


شقة مفروشة بالهانوفيل خلف قرية زهراء العجمي تبعد 5 دقائق مشي للبحر تطل على ڤلل ‎ج.م.120,000‎ - ‎حي العجمي‎ - الدور الثاني - مساحة 90 متر - تشطيب سوبر لوكس - غرفة كبير

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017

شقق للبيع فى مدينة الأسكندرية 2017

مدينة الأسكندرية ومستقبل عقاري جاذب !


مدينة الأسكندرية ومستقبل عقاري جاذب !

شقق للبيع فى مدينة الأسكندرية 2017

شقق للبيع في مدينة الأسكندرية شقة للبيع 175م بكيلوبترا على


شقق للبيع في مدينة الأسكندرية شقة للبيع 175م بكيلوبترا على البحر مباشرة للاستفسار عن الاسعار وطرق السداد كلمنا على : - - - -

شقق للبيع فى مدينة الأسكندرية 2017

مدينة الأسكندرية ومستقبل عقاري جاذب ! الأسكندرية عروس البحر المتوسط


مدينة الأسكندرية ومستقبل عقاري جاذب ! الأسكندرية عروس البحر المتوسط لما تتمتع به من موقع متميز وفريد يجعلها محط انظار المستثمرين لكنها تأخرت كثيرا في الأستثمار العقاري عن القاهرة مثلا .. ولكن عندما طلت علينا بطفرة جديدة من الأستثمار العقاري ففاجأتنا بطور جديد من المدن الجديدة التي يشهد لها المحيط أنها غير تقليدية ، وأنتشرت في شرق الأسكندرية العقارات الجديدة مابين المنتزه والمعمورة وغرب الأسكندرية متمثلة في مدينة برج العرب الجديدة والتي تعد من اكث المدن ذات تخطيط منظم ومدروس جيدا وبها خدمات كاملة والأرتفاعات الخاصة بالمنشأت السكنية وغيرها غير مخالفة للشروط والمواصفات من حيث البنية وعدد الأدوار وما إلى ذلك .. ويوجد بها إسكان فاخر جدا بمعنى أنها مدينة متكاملة تناسب جميع الطبقات والفئات . لذلك سيحدث تحول تدريجي للمجتمع السكندري بصفة عامة وسينتعش سوق العقارات فيه عن أي وقت مضى نظرا لحالة الركود الأقتصادي التي تمر بها البلاد من قبل ولازالت وانما تتغير الأحوال نحو الصعود تدريجيا . مدينة برج العرب الجديدة مساحتها 47 الف فدان وتعتبر مدينة صديقة البيئة لوجود بها مساحات خضراء واسعة وتهتم الدولة بذلك والحفاظ على هذه الرقعة الخضراء كما هي، ويوجد بها عدة مدارس لجميع مراحل التعليم المختلفة ومعهد فتيات أزهري ومدرسة ثانوي صناعي ومجموعة من الحضانات ، وأيضا قربها من مطار برج العرب . ويوجد بها بريد وبريد دولي سريع DHL ومجموعة كاملة من البنوك والمصارف، وأيضا دور للعبادة مساجد وكنائس ، ومجموعة كبيرة من المصانع والشركات والمجمعات والتي تتيح لقاطنيها العيش براحة وأمان .. أخيرا مدينة برج العرب الجديدة مدينة متكاملة فالتوجه إليها قرار يستحق التنفيذ .. -

شقق للبيع فى مدينة الأسكندرية 2017

مدينة الأسكندرية ومستقبل عقاري جاذب !


الأسكندرية عروس البحر المتوسط لما تتمتع به من موقع متميز وفريد يجعلها محط انظار المستثمرين لكنها تأخرت كثيرا في الأستثمار العقاري عن القاهرة مثلا .. ولكن عندما طلت علينا بطفرة جديدة من الأستثمار العقاري ففاجأتنا بطور جديد من المدن الجديدة التي يشهد لها المحيط أنها غير تقليدية ، وأنتشرت في شرق الأسكندرية العقارات الجديدة مابين المنتزه والمعمورة وغرب الأسكندرية متمثلة في مدينة برج العرب الجديدة والتي تعد من اكث المدن ذات تخطيط منظم ومدروس جيدا وبها خدمات كاملة والأرتفاعات الخاصة بالمنشأت السكنية وغيرها غير مخالفة للشروط والمواصفات من حيث البنية وعدد الأدوار وما إلى ذلك .. ويوجد بها إسكان فاخر جدا بمعنى أنها مدينة متكاملة تناسب جميع الطبقات والفئات . لذلك سيحدث تحول تدريجي للمجتمع السكندري بصفة عامة وسينتعش سوق العقارات فيه عن أي وقت مضى نظرا لحالة الركود الأقتصادي التي تمر بها البلاد من قبل ولازالت وانما تتغير الأحوال نحو الصعود تدريجيا . مدينة برج العرب الجديدة مساحتها 47 الف فدان وتعتبر مدينة صديقة البيئة لوجود بها مساحات خضراء واسعة وتهتم الدولة بذلك والحفاظ على هذه الرقعة الخضراء كما هي، ويوجد بها عدة مدارس لجميع مراحل التعليم المختلفة ومعهد فتيات أزهري ومدرسة ثانوي صناعي ومجموعة من الحضانات ، وأيضا قربها من مطار برج العرب . ويوجد بها بريد وبريد دولي سريع DHL ومجموعة كاملة من البنوك والمصارف، وأيضا دور للعبادة مساجد وكنائس ، ومجموعة كبيرة من المصانع والشركات والمجمعات والتي تتيح لقاطنيها العيش براحة وأمان .. أخيرا مدينة برج العرب الجديدة مدينة متكاملة فالتوجه إليها قرار يستحق التنفيذ

شقق للبيع فى مدينة الأسكندرية 2017

عقارات للبيع فى اكتوبر


عقارات للبيع فى اكتوبر

بيع العقارات و الاراضي يسجل الاعلي ربحا للاستثمار الاقتصادي في مصر

يعتقد الخبراء العقارين أن المشاريع السكنية التي أطلقتها الدولة لمنافسة القطاع الخاص في مجال الاستثمار العقاري، لن تتسبب بشكل كبير في انخفاض أسعار الوحدات العقارية؛ إذ إن البعد الرئيسي للأزمة هو طرح الدولة للأراضي بأسعار مرتفعة، محققة من وراء ذلك أرباحًا خيالية، معتبرين أن الحل يتمثل في وضع سياسات تنظم سوق العقارات وأيضًا وضع برنامج إسكان ممول بشكل جيد.

تقف عوامل متنوعة أمام ارتفاع أسعار الوحدات العقارية في مصر خلال الأعوام الأخيرة، والتي تحتل عوامل ارتفاع أسعار مواد البناء وتحديدًا الحديد نتيجة ارتفاع سعر الدولار، وانخفاض القيمة المحلية للعملة المصرية، مراتب أولى في قائمة عوامل ارتفاع أسعار الوحدات العقارية في مصر، وبقاء الضاربة عليها.

عن الأسعار في الأعوام المقبلة، يتوقع المرشدي أن الأسعار لن تنخفض أمام المستهلك، سواء كانت وحدات فاخرة أو إسكانًا متوسطًا، مُرجحًا أن يشهد هذا العام زيادة في أعداد أنواع العقارات لذوي الطبقة المتوسطة التي يحتاجها السوق مقابل تراجع لإنشاء الوحدات الفاخرة والفيلات، بأسعار ثابتة بشكل كبير.

توجه المستهلكين المصريين للمضاربة في سوق العقارات، تزامن مع توجه الشركات لمد أجل سداد أقساط الوحدات العقارية، من أربع سنوات إلى سبع سنوات، فضلًا عن لجوء بعض الشركات إلى إعفاء العملاء من سداد دفعة مقدمة لتشجيعهم على خطوة الشراء، مقابل رفع أسعار البيع.

والفقاعة العقارية، هي المرحلة التالية لمرحلة تجاوز سعر العقار لسعره الحقيقي والعادل بشكل مبالغ فيه، نتيجة هوس المستثمرين للاستحواذ على أصول العقارات، بأسعار شديدة الارتفاع، قبل أن ينتهي هذا الأمر بتراجع للأسعار بشكل مُفاجئ، فيما يُعرفه الخبراء «بالفقاعة العقارية».

أصبح الاتجاه العام للاستثمار في مصر حاليًا هو الاستثمار العقاري بمختلف أنواعه سواء شقق سكنية أو محلات تجارية أو استصلاح أراضي! وجاء ذلك نتيجة لتذبذب سعر الدولار في السوق المصري، حيث وصل سعر الدولار في بداية العام الحالي إلى 9 جنيهات في السوق السوداء ومن المتوقع أن يظل سعره في زيادة مستمرة ليصل إلى 10 جنيهات في نهاية العام . ويرجع ذلك إلى صعوبة الحصول على العملات الأجنبية نتيجة: انعدام السياحة وقلة الاستثمارات الأجنبية في مختلف المجالات بسبب الوضع الآمني للبلاد وتراجع الدعم الخليجي للبلاد بعد انخفاض سعر برميل البترول.

لذا فإن الغالبية العظمى من المستثمرين تتخذ من سوق العقارات الوجهة الأساسية لاستثمارتها. لذا إن كان اختيارك قد وقع على العقارات لاستثمار أموالك فإنك على الأرجح تعي جيدًا فوائد الاستثمار هناك، لذا سوف نقوم بطرح بعض النصائح التي يجب عليك مراعتها قبل الاستثمار:                

عمل أبحاث عن السوق

من المهم دراسة السوق جيدًا قبل استثمار أموالك في أي نوع عقار، لتضمن أن قرار الشراء سوف يجلب لك عائد استثمار مرتفع في المستقبل. ويكون ذلك عن طريق معرفة أهم مواقع عقارات مصر ذات الطلب المرتفع.

وفقًا لبحث قمنا بإجراءه مؤخرًا على موقع بروبرتي فايندر.إيجيبت وجدنا أن المواقع التالية هي الأكثر انتشارًا من حيث الطلب على شقق للبيع هي:

شقق للبيع

*ومن الجدير بالذكر أن الاستثمار في المجمعات السكنية الجديدة هو الأكبر من حيث عائد الاستثمار.

الميزانية

إذا كنت ترغب في شراء عقارللإيجار يجب أن تحتفظ بنسبة من رأس المال تكفي لتغطية قيمة الإيجار لأول 6 شهور، حتى تتمكن من تهيئة العقار وتجهيزه بالكامل قبل عرضه للإيجار وتتراوح هذه التكلفة مابين 20,000 إلى 40,000 جنيه؛ هذا بالإضافة إلى الأخذ بعين الاعتبار الرسوم القانونية ورسوم التوكيل العقاري والمفروشات…إلخ، وإذا كنت ستقوم بالشراء عن طريق التمويل العقاري يُرجح الاستعانة بحاسبة القروض العقارية من هنا حتى تتمكن من حساب عدد الدفعات التي يجب عليك سدادها في وقت زمني محدد.

وفقًا لبحث قمنا بإجراءه مؤخرًا على موقع بروبرتي فايندر.إيجيبت وجدنا أن المواقع التالية هي الأكثر انتشارًا من حيث الطلب على شقق للايجار هي:

شقق للايجار

اختيار المُستأجر/المُشتري المُستهدف

كيفية تحديد العميل المُستدف ومخاطبته

تحديد المُستأجر أو المُشتري المُستهدف من أهم الأشياء التي يجب أخذها بعين الاعتبار قبل الاستثمار في عقار ويكون ذلك عن طريق: معرفة أهم مواقع العقارات التي يكثُر عليها الطلب (كما ذكرنا سالفًا في النقطتين السابقتين) – معرفة اهتمامات العميل وإبراز هذه المميزات له عند اتمام الصفقة (مثل: وسائل المواصلات المحيطة بالعقار – المدارس والأسواق التجارية … إلخ).

المقارنة

قبل شراء العقار يجب أن تقوم بعمل بحث شامل عن أسعار الوحدات المماثلة في المنطقة التي ترغب في الشراء فيها.. ويمكنك الاطلاع عن أسعار الوحدات المختلفة من هنا.

العمل مع الكيانات المعتمدة

الوكلاء العقاريين

العمل مع وكلاء عقاريين معتمدين سوف يضمن لك: الاستفادة من خبرتهم في السوق، وسرعة الوصول إلى العميل المُستهدف، كما يمكنك الاستفادة من حصيلة العملاء الموجودة لديهم. ولكن يجب أن تحرص على الاطلاع على أوراق الاعتماد الخاصة بالشركة قبل بدء التعامل.

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

التمويل العقاري:

اغراض الاستتثمار العقاري تبعا لانواع البيع:

    الشقق

    العمارة

    منزل

    محل

   اراضي

   فيلا

الروف 

أولويات الشراء والتي يتشكل علي اساسها انماط البيع والقيمة البيعية:

السعر

المنطقة

المساحة

تشطيب الشقة و سنه بناء لبعمارة و التراخيص و الحاجات القانونية الخاصة بالشقة

تعالوا بقى نتكلم عن  السعر

زي ما اتفقنا ان السعر له عامل أساسي جدا في سرعة عملية بيع أي شقة  عشان كده لو الشقة او العقار اللي انت عارضة للبيع ســــــــعره عالي في منطقة معروف عنها أسعار أقل ، يبقى مش هتقدر تبيع بسهولة ابدا كمان لازم تاخد بالك ان لو شقتك اتاخد عنها فكرة انك مــصصم تبيعها بسعر عالي ، و انك مش هتنزل سعرها ابدا معظم المشترين مش هيفكروا يجوا حتى يشوفوا الشقة عشان يعرفــــوا ان الشقـــة مـــثلا تستاهل و انت مش طالب سعر عالي و خلاص

كيف تحدد قيمة العقار ؟

قيمة العقار فى معظم الأحيان تكون غير واقعية و تقوم على الإفتراض بناء على خبرة الشخص صاحب العقار و الذى يقوم بالتقييم و بالطــــبع عادة ما يكون هناك اختلافات بين صاحب العقار اللي  بيقوم بالتقييم و بين العملاء اللي بيفكروا يشتروا العقار، لأن الأسعـــار أصبــحت نسبية  نظراً لإعتمادها على وجهات النظر و ُبعدها عن الحقائق الثابتة بالعقار نفسه

الخطوات اللازمة التى تساعد صاحب العقار على تحديد قيمة عقاره بناء على الحقائق المتعلقة بالعقار نفسه و ليس بناء على وجهات النظر

 موقع العقار: عن طريق تحديد موقع عقارك بدقة ليس فقط بالحى المتواجد به العقار و لكن بالمنطقة و الشارع و ذلك يمكن من خلال تحديده على الخريطة و رؤية متوسط الأسعار

 كمية العقارات الموجودة بتلك المنطقة: حيث أن نظرية العرض و الطلب تفرض نفسها بقوة بسوق العقــارات،  فلذلك كن حريــصاً ألا يكـــون سعر عقارك بعيد جداً عن باقى العقارات الموجودة بنفس المنطقة

مواصفات العقار المادية: من مساحة، و سنة البناء و عدد الغرف و الدور الكائن به العقار

الحالة القانونية للعقار: حيث أن تسجيل عقد العقار يزيد من قيمة العقار المادية

واجهة العقار و الخدمات المقدمة مثل: الأسانسير و الأمن و الحراسة

تقييم الخدمات المحيطة بالعقار من مستشفيات قريبة و المدارس و المطاعم و الكافيتريات وهى تعتبر لحد كبير عامل ثانوى

وكمان لازم تكون عارف ان الناس و السوق و الاقتصاد بيتغيروا ، عشان كدا لازم دايما يبقا عندك قابلية للتغيربالنسبة للسوق و الناس و الحالة الاقتصادية للبلد

أسوأ مشاكل العقار : السوق ، السكان و العيوب الفنية

بيقول خبراء العقار ان الاستثمار بتأجير العقار لا يناسب كل المستثمرين، خصوصا، اللي دايما بيتضايقوا من اي مشكلة تحدث في العقار لأن الـــمشاكل لا بد من حدوثــهـــا عاجلا أو آجلا حتى لو كانت العقارات جديدة تماما. كمان لازم على كل للمستثمرين الجداد في العقار من اتباع نصائح الخبراء فيــــــما يتعـــــــــلق بالمشاكــــل المحتــــملة من المستأجرين

أول المشكلات اللي بيخاف منها دايما أي مستثمر في أي عقارات سواء مستثمر كبير أو صغير هي مشكلة السكان المشاغبين

مشكلة السكان المشاغبين

مشكلة السكان المشاغبين تضاف الى جملة من المتاعب اللي بتبقى مصاحبة للاستثمار العقاري التي لازم ياخد باله منــها أي مستثمر عقاري قبل ما يفكر في دخول مجال تأجير العقارات. مش دايما بتكون أهم مشكلة بتقابل ملاك العقارات هي مواعيد دفـــــــع الايجــــار زي ما بعـــض الاشخاص متخيلين ، لأن نسبة قليلة كده هي اللي بتبقا مش ملتزمة بدفع الايجار في مواعيده و ده بيدي حق لصاحب العقار (حق قانوني) انه يفسخ التعاقد عشان كده مشكلة الايجار و مواعيده بتعتبر مشكلة سهلة الحل

ولو عايز تعرف أكتر عن التفاصيل اللي محتاجها لأفضل إستثمار في العقارات، عقارماب عملتـــلك دليل للإستثــــمار في العـقارات ممكن تقرأه وتعرف المميزات والعيوب

بعض السكان المستأجرين بيتوقعوا ان مالك العقار لازم يقوم بكل وظائف الصيانة الصغيرة حتى ولو كانت تغيير لمبات الكهرباء! وصـــولا الى مشكلة مثلا مع محصل الفواتير الكهرباء و التليفون اللي الساكن هو اللي المفروض يكون مسئول هو عنها 

واذا كان مستثمر العقار من النوع الذي ينزعج بسرعة، فأن هذه المشاكل المتكررة سوف تؤرق لياليه الى درجة انـــه ســـوف يفــقد حماسه للعقار بسرعة. وهناك العديد من اشتراطات السلامة التي يلتزم بها مالك العقار قانونيا قبل تأجيره والا تعرض للمسآلة في حـال وقـــوع مكروه لاحد سكانه بسبب حاجة في المنزل بايظة و مقالش عنها . لكن اسوأ المخاطر على الاطلاق هم السكان انفسهم!

التمويل

من المشاكل المهمة اللي بتواجهك كمان  كمستثمر صاحب عقار انك بتكون محتاج الشقة تكون متأجرة طول الوقت عشان تغطي كل مصاريفها سواء لو الشقة انت مشتريها بالتقسيط و محتاج تدفع مبلغ كبير قسط شهري فانك تكون مأجرها اكيد هيساعدك في التكاليف دي ، او كمان لو مش عايز يبقا عليك عبء مصاريف المياه و الكهراباء و الغاز اللي انت هتكون انت ملتزم بيها لما تكون الشقة مش متأجرة و انت لازم تغطي كل مصاريفها

تقلبات السوق و تراجع مستوى الأسعار

واذا وقعت تقلبات في السوق وتراجع معدل الاسعار، ممكن يلاقي المستثمر نفسه بيمتلك عقارا اقل قيمة من القرض المصرفي الذي اقترضـــه  لشراء العقار، أو من المبلغ المقسط اللي لسه بيدفعه كقيمة كليه للعقار

العيوب الفنية في العقار

هناك ايضا مخاطر وجود عيوب فنية خطيرة في العقار تكلف المشتري الكثير من المال لاصلاحها كضرورة قانونية قبل التأجــــير مما يقـــلل كل هوامش الربح المتوقعة لو تم عرضه للايجار في الحاله بتاعته  لحد ما تتم جميع الاصلاحات فيرجع الربح تاني للمتوقع 

 

في هذه الحالات، سواء كانت المشكلة هي مشاغبة السكان او مخاطر العقار الاخرى، فان الحل الوحيد لمن ينزعج من مشاكل العقار هو البيع    والاتجاه لمجالات استثمارية اخرى تكون ملائمة اكثر لطبيعة المستثمر