موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















عقارات للبيع فى مدينة الأسكندرية

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية  متميزة عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية متميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقه سوبر لوكس للبيع بالهانوفيل خطوات من البحر ‎ج.م.230,000‎ - ‎شاطئ العجمي
230,000 جنيه مصري

شقه سوبر لوكس للبيع بالهانوفيل خطوات من البحر ‎ج.م.230,000‎ - ‎شاطئ العجمي


شقه سوبر لوكس للبيع بالهانوفيل خطوات من البحر ‎ج.م.230,000‎ - ‎شاطئ العجمي الهانوفيل‎ للبيع شقه سوبر لوكس بمساحة 90م بمنطقة العجمي الهانوفيل بشارع متفرع من شارع

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
مقدم 25 الف فقط واستلم شقتك $80 - ‎العجمى اﻻسكندرية الهانوفيل‎ #بأرخص_الاسعار_امتلك_شقة_بمقدم_25الف
25,000 جنيه مصري

مقدم 25 الف فقط واستلم شقتك $80 - ‎العجمى اﻻسكندرية الهانوفيل‎ #بأرخص_الاسعار_امتلك_شقة_بمقدم_25الف


مقدم 25 الف فقط واستلم شقتك $80 - ‎العجمى اﻻسكندرية الهانوفيل‎ #بأرخص_الاسعار_امتلك_شقة_بمقدم_25الف بالهانوفيل مساحة 70مغرفتين+ريسيبشن+حمام+مطبخ كاملة المرافق +ا

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقه ‎ج.م.260,000‎ - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ شقه 240م بالعجمى بالهانوفيل 3 غرف
260,000 جنيه مصري

شقه ‎ج.م.260,000‎ - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ شقه 240م بالعجمى بالهانوفيل 3 غرف


شقه ‎ج.م.260,000‎ - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ شقه 240م بالعجمى بالهانوفيل 3 غرف + غرفه مستر بحمام خاص +ريسبشن 4 قطع 2 حمام وجهه بحرى غير مجروحه ببرج شيك على شارع 8م عداد كه

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
برج سكني $1,000 - ‎الإسكندرية‎ شركة تسويق عقاري جديدة بكفر عبدة تطلب
غير محدد

برج سكني $1,000 - ‎الإسكندرية‎ شركة تسويق عقاري جديدة بكفر عبدة تطلب


برج سكني $1,000 - ‎الإسكندرية‎ شركة تسويق عقاري جديدة بكفر عبدة تطلب برج سكني جديد مميز لتسويق لقاعدة عملاء لديها من المالك مباشرة والوسطاء يمتنعون -

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقة 140 متر ‎ج.م.120,000‎ - Alexandria, Egypt تشطيب سوبر لوكس .. مباني
120,000 جنيه مصري

شقة 140 متر ‎ج.م.120,000‎ - Alexandria, Egypt تشطيب سوبر لوكس .. مباني


شقة 140 متر ‎ج.م.120,000‎ - Alexandria, Egypt تشطيب سوبر لوكس .. مباني قبل الثورة .. حصة بالارض .. ط 7 .. جميع العدادات مياه غاز كهرباء... سقف معزول 100 % الهانوفيل ش جابر حافظ ممتاز

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقة تمليك للبيع ‎ج.م.650,000‎ - ‎الإسكندرية‎ فرصة نادرة ولدواعي السفر شقة ببولكلي
650,000 جنيه مصري

شقة تمليك للبيع ‎ج.م.650,000‎ - ‎الإسكندرية‎ فرصة نادرة ولدواعي السفر شقة ببولكلي


شقة تمليك للبيع ‎ج.م.650,000‎ - ‎الإسكندرية‎ فرصة نادرة ولدواعي السفر شقة ببولكلي ببرج فاخر ومدخل شبك امن وحراسة 24ساعة و2 اسانسير علي ونجت الرئيسي مساحتها 165م 4 غ

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقه للبيع ‎ج.م.130,000‎ - ‎اسكندريه alexandria‎ شقه للبيع ف الهانوفيل شارع الجمعيه
130,000 جنيه مصري

شقه للبيع ‎ج.م.130,000‎ - ‎اسكندريه alexandria‎ شقه للبيع ف الهانوفيل شارع الجمعيه


شقه للبيع ‎ج.م.130,000‎ - ‎اسكندريه alexandria‎ شقه للبيع ف الهانوفيل شارع الجمعيه بحريه مساحتها 100 متر تري البحر دقيقتين مشي للبحر تشطيب سوبر لوكس شقه عريس لسه تشط

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقة ‎ج.م.170,000‎ - Alexandria, Egypt من المالك مباشرة السعر 170 الف شامل
170,000 جنيه مصري

شقة ‎ج.م.170,000‎ - Alexandria, Egypt من المالك مباشرة السعر 170 الف شامل


شقة ‎ج.م.170,000‎ - Alexandria, Egypt من المالك مباشرة السعر 170 الف شامل المطبخ وماتور مياه خاص بالشقة شقة تشطيب سوبر لوكس مساحة 100 متر غرفتين وصالة قطعتين مطبخ امريكان جمي

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقه للبيع الهانوفيل الرايسى 100 متر صافى تشطيب الترا لوكس الدور الخامس
غير محدد

شقه للبيع الهانوفيل الرايسى 100 متر صافى تشطيب الترا لوكس الدور الخامس


شقه للبيع الهانوفيل الرايسى 100 متر صافى تشطيب الترا لوكس الدور الخامس برج 10 ادوار متاح فيديو خاص ‎ج.م.260‎ - ‎حي العجمي‎ مكونه من 3غرف نوم رسبشن 2 جميع العدادت غ

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقتين بالعيسوى عبد الناصر مباشر رخصه اقصي ارتفاع $550,000 - ‎جمال عبد
530,000 جنيه مصري

شقتين بالعيسوى عبد الناصر مباشر رخصه اقصي ارتفاع $550,000 - ‎جمال عبد


شقتين بالعيسوى عبد الناصر مباشر رخصه اقصي ارتفاع $550,000 - ‎جمال عبد الناصر‎ توجد شقق بالعيسوى مباشر رخصه اقصي ارتفاع 130 متر الدور التاني علوي وكمايوجد الدو

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقق للبيع في الاسكندرية باقل سعر للمتر - ‎ج.م.1‎ - ‎اسكندريه alexandria‎
60,000 جنيه مصري

شقق للبيع في الاسكندرية باقل سعر للمتر - ‎ج.م.1‎ - ‎اسكندريه alexandria‎


شقق للبيع في الاسكندرية باقل سعر للمتر - ‎ج.م.1‎ - ‎اسكندريه alexandria‎ لو بتدور على شقة بالتقسيط المريح عروض هافانا خاصة جدآ تعاملك مع المالك للمشروع افضل الأسع

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقق للتسليم الفوري في الاسكندرية - $1 - ‎اسكندريه alexandria‎ شقة 130
190,000 جنيه مصري

شقق للتسليم الفوري في الاسكندرية - $1 - ‎اسكندريه alexandria‎ شقة 130


شقق للتسليم الفوري في الاسكندرية - $1 - ‎اسكندريه alexandria‎ شقة 130 متر كاملة المرافق قريبة من جميع الخدمات 3 غرف + ريسبشن 3 قطع +حمام+مطبخ اسانسير و عدادات و الاستل

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقه للبيع بالعجمى .... الهانوفيل ‎ج.م.125,000‎ - ‎الاسكندريه‎ تم تنزيل السعر للظروف
125,000 جنيه مصري

شقه للبيع بالعجمى .... الهانوفيل ‎ج.م.125,000‎ - ‎الاسكندريه‎ تم تنزيل السعر للظروف


شقه للبيع بالعجمى .... الهانوفيل ‎ج.م.125,000‎ - ‎الاسكندريه‎ تم تنزيل السعر للظروف الماليه.......شقه للبيع بالعجمى الهانوفيل 90 متر دور ارضى3غرف وريسيبشن قطعتين وتم

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
من المالك مباشرة السعر 170 الف شامل المطبخ وماتور مياه خاص بالشقة
170,000 جنيه مصري

من المالك مباشرة السعر 170 الف شامل المطبخ وماتور مياه خاص بالشقة


من المالك مباشرة السعر 170 الف شامل المطبخ وماتور مياه خاص بالشقة شقة تشطيب سوبر لوكس مساحة 100 متر غرفتين وصالة قطعتين مطبخ امريكان جميع الغرف بها أعمال جيبس بور

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقه للبيع ببولكلي علي ش ابوقير مباشره ‎ج.م.1,100,000‎ - ‎بولكلي‎ شقه للبيع
1,100,000 جنيه مصري

شقه للبيع ببولكلي علي ش ابوقير مباشره ‎ج.م.1,100,000‎ - ‎بولكلي‎ شقه للبيع


شقه للبيع ببولكلي علي ش ابوقير مباشره ‎ج.م.1,100,000‎ - ‎بولكلي‎ شقه للبيع ببولكلي علي ش ابوقير مباشره 3غرف+ ريسبشن2ق عماره مميزه علي ميدان الوزاره تصلح لكافه الا

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
للبيع بالهانوفيل 180 متر 280 الف تشطيب سوبر لوكس - ‎ج.م.280,000‎ -
280,000 جنيه مصري

للبيع بالهانوفيل 180 متر 280 الف تشطيب سوبر لوكس - ‎ج.م.280,000‎ -


للبيع بالهانوفيل 180 متر 280 الف تشطيب سوبر لوكس - ‎ج.م.280,000‎ - Alexandria, Egypt #شقه 180متر وتشطيب سوبر لوكس بالهانوفيل ..العجمي 3غرف منفصلين +حمام+مطبخ+ريسبشن 4 قطع خالصه

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقق للتسليم الفوري في الاسكندرية - $1 - ‎اسكندريه alexandria‎ شقة 130
190,000 جنيه مصري

شقق للتسليم الفوري في الاسكندرية - $1 - ‎اسكندريه alexandria‎ شقة 130


شقق للتسليم الفوري في الاسكندرية - $1 - ‎اسكندريه alexandria‎ شقة 130 متر كاملة المرافق قريبة من جميع الخدمات 3 غرف + ريسبشن 3 قطع +حمام+مطبخ اسانسير و عدادات و الاستل

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقه للبيع ‎ج.م.230,000‎ - ‎الإسكندرية‎ العجمى الهانوفيل شارع الجمعية 100متر من الشارع
230,000 جنيه مصري

شقه للبيع ‎ج.م.230,000‎ - ‎الإسكندرية‎ العجمى الهانوفيل شارع الجمعية 100متر من الشارع


شقه للبيع ‎ج.م.230,000‎ - ‎الإسكندرية‎ العجمى الهانوفيل شارع الجمعية 100متر من الشارع الرئيسي قريبه من البحر الدور الرابع سوبر لوكس مساحة الشقه 140متر السعر230 الف

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقة للبيع بالاسكندرية ‎ج.م.81,000‎ - ‎الدرايسه‎ شقه فرررررصة علي #الطوب لسرعه البيع
81,000 جنيه مصري

شقة للبيع بالاسكندرية ‎ج.م.81,000‎ - ‎الدرايسه‎ شقه فرررررصة علي #الطوب لسرعه البيع


شقة للبيع بالاسكندرية ‎ج.م.81,000‎ - ‎الدرايسه‎ شقه فرررررصة علي #الطوب لسرعه البيع "من المالك نفسه" بين الهانوفيل والبيطاش اخر شارع خيرالله في منطقه راقيه وهاد

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
فرص للعروسين شقق للبيع في الاسكندرية - ‎ج.م.1‎ - ‎اسكندريه alexandria‎ لو
50,000 جنيه مصري

فرص للعروسين شقق للبيع في الاسكندرية - ‎ج.م.1‎ - ‎اسكندريه alexandria‎ لو


فرص للعروسين شقق للبيع في الاسكندرية - ‎ج.م.1‎ - ‎اسكندريه alexandria‎ لو بتدور على شقة بالتقسيط المريح عروض هافانا خاصة جدآ تعاملك مع المالك للمشروع افضل الأسعا

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقق للبيع في الاسكندرية باقل سعر للمتر - ‎ج.م.1‎ - ‎اسكندريه alexandria‎
60,000 جنيه مصري

شقق للبيع في الاسكندرية باقل سعر للمتر - ‎ج.م.1‎ - ‎اسكندريه alexandria‎


شقق للبيع في الاسكندرية باقل سعر للمتر - ‎ج.م.1‎ - ‎اسكندريه alexandria‎ لو بتدور على شقة بالتقسيط المريح عروض هافانا خاصة جدآ تعاملك مع المالك للمشروع افضل الأسع

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
لراغبي الاستثمار شقق للبيع في الاسكندرية - ‎ج.م.1‎ - ‎اسكندريه alexandria‎ لو
50,000 جنيه مصري

لراغبي الاستثمار شقق للبيع في الاسكندرية - ‎ج.م.1‎ - ‎اسكندريه alexandria‎ لو


لراغبي الاستثمار شقق للبيع في الاسكندرية - ‎ج.م.1‎ - ‎اسكندريه alexandria‎ لو بتدور على شقة بالتقسيط المريح عروض هافانا خاصة جدآ تعاملك مع المالك للمشروع افضل ال

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقه للبيع ببولكلي علي ش ابوقير مباشره ‎ج.م.1,100,000‎ - ‎بولكلي‎ شقه للبيع
1,100,000 جنيه مصري

شقه للبيع ببولكلي علي ش ابوقير مباشره ‎ج.م.1,100,000‎ - ‎بولكلي‎ شقه للبيع


شقه للبيع ببولكلي علي ش ابوقير مباشره ‎ج.م.1,100,000‎ - ‎بولكلي‎ شقه للبيع ببولكلي علي ش ابوقير مباشره 130م 3غرف+ ريسبشن2ق عماره مميزه علي ميدان الوزاره تصلح لكافه

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
فرصة للشباب للمقبل على الـــــــــزواج و لراغبي الاستثمار في الاسكندرية - ‎ج.م.1‎
غير محدد

فرصة للشباب للمقبل على الـــــــــزواج و لراغبي الاستثمار في الاسكندرية - ‎ج.م.1‎


فرصة للشباب للمقبل على الـــــــــزواج و لراغبي الاستثمار في الاسكندرية - ‎ج.م.1‎ - ‎اسكندريه alexandria‎ عرضنا انهارده مفــــــــــــــــــــــــــــــــــ

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
من المالك مباشرة .... متاحة من 10/20 شقة ايجار شهرى بالهانوفيل العجمى
غير محدد

من المالك مباشرة .... متاحة من 10/20 شقة ايجار شهرى بالهانوفيل العجمى


من المالك مباشرة .... متاحة من 10/20 شقة ايجار شهرى بالهانوفيل العجمى حجرة و ريسبشن ، سيراميك مطبخ وحمام اوأرضية ،ب3سرير ،تليفزيون ، غسالة عادية ، بوتاجازفرن ،ثلاج

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
لقطه لقطه اغتنم الفرصه $90,000 - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ شقه لقطه لقطه
90,000 جنيه مصري

لقطه لقطه اغتنم الفرصه $90,000 - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ شقه لقطه لقطه


لقطه لقطه اغتنم الفرصه $90,000 - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ شقه لقطه لقطه للبيع بالعجمي الهانوفيل شارع قصر القويري الدور السادس وليس الأخير مساحه 90متر مكونه من غرفتين

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
ارض 400 متر لببيع تقسيط على سنة ونص في العجمي للاستعلام -
غير محدد

ارض 400 متر لببيع تقسيط على سنة ونص في العجمي للاستعلام -


ارض 400 متر لببيع تقسيط على سنة ونص في العجمي للاستعلام - FREE - ‎العجمى اﻻسكندرية الهانوفيل‎ ارض 400 متر بها عداد كهرباء وعداد مياه تصلح سكن خاص او عمارة سكنية للب

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
محل مجهز جميع التجهيزات مساحة 13 متر مرخص عداد كهرباء قديم $140
140,000 جنيه مصري

محل مجهز جميع التجهيزات مساحة 13 متر مرخص عداد كهرباء قديم $140


محل مجهز جميع التجهيزات مساحة 13 متر مرخص عداد كهرباء قديم $140 - ‎الإسكندرية‎ العنوان احمد عبد الوهاب متقرع من مصطفى كامل الراس السودا 140 الف قابل للتفاوض لﻻست

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقه للبيع ببولكلي علي ش ابوقير مباشره 130م 3غرف+ ريسبشن2ق تصلح لكافه
غير محدد

شقه للبيع ببولكلي علي ش ابوقير مباشره 130م 3غرف+ ريسبشن2ق تصلح لكافه


شقه للبيع ببولكلي علي ش ابوقير مباشره 130م 3غرف+ ريسبشن2ق تصلح لكافه الاغراض مطلوب مليون و100 ألف جنيه لاي استفسار ت: -

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقة للبيع بالاسكندرية ‎ج.م.81,000‎ - ‎الدرايسه‎ شقه فرررررصة علي #الطوب لسرعه البيع
81,000 جنيه مصري

شقة للبيع بالاسكندرية ‎ج.م.81,000‎ - ‎الدرايسه‎ شقه فرررررصة علي #الطوب لسرعه البيع


شقة للبيع بالاسكندرية ‎ج.م.81,000‎ - ‎الدرايسه‎ شقه فرررررصة علي #الطوب لسرعه البيع "من المالك نفسه" بين الهانوفيل والبيطاش اخر شارع خيرالله في منطقه راقيه وهاد

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقه $160 - ‎الإسكندرية‎ شقه غرفتين وصاله ومطبخ وحمام بالهانوفيل شارع أبوبكر
غير محدد

شقه $160 - ‎الإسكندرية‎ شقه غرفتين وصاله ومطبخ وحمام بالهانوفيل شارع أبوبكر


شقه $160 - ‎الإسكندرية‎ شقه غرفتين وصاله ومطبخ وحمام بالهانوفيل شارع أبوبكر الصديق بعد شارع الورشة للاستعلام - /- #ياسر

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
للبيع فيلا بكفر عبده 600متر ‎ج.م.30,000‎ - ‎الإسكندرية‎ للبيع بارقي مناطق الاسكندرية
30,000 جنيه مصري

للبيع فيلا بكفر عبده 600متر ‎ج.م.30,000‎ - ‎الإسكندرية‎ للبيع بارقي مناطق الاسكندرية


للبيع فيلا بكفر عبده 600متر ‎ج.م.30,000‎ - ‎الإسكندرية‎ للبيع بارقي مناطق الاسكندرية فيلا 600 متر مسجلة بعقد ازرق لها رخصة بنااء مسجلة بالعقد عقار وليس فيلا العنوا

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقة ‎ج.م.170,000‎ - Alexandria, Egypt من المالك مباشرة السعر 170 الف شامل
170,000 جنيه مصري

شقة ‎ج.م.170,000‎ - Alexandria, Egypt من المالك مباشرة السعر 170 الف شامل


شقة ‎ج.م.170,000‎ - Alexandria, Egypt من المالك مباشرة السعر 170 الف شامل المطبخ وماتور مياه خاص بالشقة شقة تشطيب سوبر لوكس مساحة 100 متر غرفتين وصالة قطعتين مطبخ امريكان جمي

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقة لقطة بمصطفى كامل ‎ج.م.550,000‎ - ‎كامب شيزار‎ شقة لقطة بمصطفى كامل
550,000 جنيه مصري

شقة لقطة بمصطفى كامل ‎ج.م.550,000‎ - ‎كامب شيزار‎ شقة لقطة بمصطفى كامل


شقة لقطة بمصطفى كامل ‎ج.م.550,000‎ - ‎كامب شيزار‎ شقة لقطة بمصطفى كامل امام مدرسة جلال قريطم وخلف كلية تربية رياض اطفال خطوتين لشارع أبو قير ومحطة ترام مصطفى كام

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقة ‎ج.م.150,000‎ - ‎الإسكندرية‎ شقة تمليك بالهانوفيل شارع الخلفاءالراشدين الورالخامس وليس الاخير125متر
150,000 جنيه مصري

شقة ‎ج.م.150,000‎ - ‎الإسكندرية‎ شقة تمليك بالهانوفيل شارع الخلفاءالراشدين الورالخامس وليس الاخير125متر


شقة ‎ج.م.150,000‎ - ‎الإسكندرية‎ شقة تمليك بالهانوفيل شارع الخلفاءالراشدين الورالخامس وليس الاخير125متر 3غرف+ريسبشن3قطع+طرقة ومطبخ وحمام تشطيب سوبرلوكس بها عداد

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقة بالعجمي الهانوفيل ‎ج.م.140‎ - ‎الإسكندرية‎ للبيع شقه بالعجمي الهانوفيل 2 غرفة
غير محدد

شقة بالعجمي الهانوفيل ‎ج.م.140‎ - ‎الإسكندرية‎ للبيع شقه بالعجمي الهانوفيل 2 غرفة


شقة بالعجمي الهانوفيل ‎ج.م.140‎ - ‎الإسكندرية‎ للبيع شقه بالعجمي الهانوفيل 2 غرفة + ريسبشن 2قطعه * مساحه 90م صافي الدور الاول علوي تشطيب سوبر لوكس كاملة المرافق

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
ﺷﻘﻪ ‎ج.م.150‎ - ‎الهانوفيل‎ شقه لقطه جدا بالهانوفيل بنك مصر ع الشارع
غير محدد

ﺷﻘﻪ ‎ج.م.150‎ - ‎الهانوفيل‎ شقه لقطه جدا بالهانوفيل بنك مصر ع الشارع


ﺷﻘﻪ ‎ج.م.150‎ - ‎الهانوفيل‎ شقه لقطه جدا بالهانوفيل بنك مصر ع الشارع 100متر 2غرفه رسيبشن قطعتين الدور الرابع ربع ساعه مشي من البحر للتواصل -

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقق للبيع للتسليم الفورى - $1 - ‎اسكندريه alexandria‎ شقه 130 متر
190,000 جنيه مصري

شقق للبيع للتسليم الفورى - $1 - ‎اسكندريه alexandria‎ شقه 130 متر


شقق للبيع للتسليم الفورى - $1 - ‎اسكندريه alexandria‎ شقه 130 متر كامله المرافق 3 غرف +ريسبشن 3 قطع +حمام +مطبخ 190 الف كاش الاستلام نص تشطيب ويوجد امكانية للتشطيب 205 الف

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقه ‎ج.م.170‎ - ‎Alexandria,الهانوفيل‎ شقه للبيع 120متر كامله جميع العدادات الدور التالت
غير محدد

شقه ‎ج.م.170‎ - ‎Alexandria,الهانوفيل‎ شقه للبيع 120متر كامله جميع العدادات الدور التالت


شقه ‎ج.م.170‎ - ‎Alexandria,الهانوفيل‎ شقه للبيع 120متر كامله جميع العدادات الدور التالت ويوجد اسانسير امام مؤسسه الكهرباء الهانوفيل تري الشارع العمومي عباره عن3غرف

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقة في العجمي شارع الهانوفيل ‎ج.م.115,000‎ - Alexandria, Egypt شقة للبيع في
115,000 جنيه مصري

شقة في العجمي شارع الهانوفيل ‎ج.م.115,000‎ - Alexandria, Egypt شقة للبيع في


شقة في العجمي شارع الهانوفيل ‎ج.م.115,000‎ - Alexandria, Egypt شقة للبيع في العجمي شارع الهانوفيل مساحة 95 م 3 اوض و صالة و حمام و مطبخ غاز، مياه، كهرباء متشطبة تشطيب سوبر ل

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقه ‎ج.م.75‎ - ‎الإسكندرية‎ شقه تمليك متشطبه الهانوفيل شارع الخلفاء مساحتها صافي
غير محدد

شقه ‎ج.م.75‎ - ‎الإسكندرية‎ شقه تمليك متشطبه الهانوفيل شارع الخلفاء مساحتها صافي


شقه ‎ج.م.75‎ - ‎الإسكندرية‎ شقه تمليك متشطبه الهانوفيل شارع الخلفاء مساحتها صافي 75 متر الدور السابع والآخير والسطح مبلط للتواصل - سعر نهائي -

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
عرض مذهل FREE - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ فرصه مذهله ... شقه بالعجمى
130,000 جنيه مصري

عرض مذهل FREE - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ فرصه مذهله ... شقه بالعجمى


عرض مذهل FREE - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ فرصه مذهله ... شقه بالعجمى الهانوفيل شارع ورشه البلاط خطوات من الشارع الرئيسي #الدور_الخامس وليس الاخير #مساحه 120 متر غرفتين

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقه للبيع من المالك مباشر $155,000 - ‎الهانوفيل‎ شقة سوبر سوبر لوكس
155,000,000 جنيه مصري

شقه للبيع من المالك مباشر $155,000 - ‎الهانوفيل‎ شقة سوبر سوبر لوكس


شقه للبيع من المالك مباشر $155,000 - ‎الهانوفيل‎ شقة سوبر سوبر لوكس غرفتين ورسبشن 90متر العجمى الهانوفيل شارع قصر القويرى شارع راقى جدااا الدور الخامس ومفيش اسان

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقه 125 م $220,000 - ‎الإسكندرية‎ ش الهانوفيل الرئسى بجوار مدرسه الضوى
غير محدد

شقه 125 م $220,000 - ‎الإسكندرية‎ ش الهانوفيل الرئسى بجوار مدرسه الضوى


شقه 125 م $220,000 - ‎الإسكندرية‎ ش الهانوفيل الرئسى بجوار مدرسه الضوى 1 جميع العدادات الدور الرابع يوجد اسانسير 3غرف وريسبشن قطعتين وحمام ومطبخ وصاله توزيع تشطيب

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
الحق العرض ده عايز متدفعش اقساط لما تستسلم شقتك وكمان تقسط على
165,000 جنيه مصري

الحق العرض ده عايز متدفعش اقساط لما تستسلم شقتك وكمان تقسط على


الحق العرض ده عايز متدفعش اقساط لما تستسلم شقتك وكمان تقسط على 36 شهر ومش بس كده ده انت هتسكن فى ارق ‎ج.م.165,000‎ - Alexandria, Egypt الحق العرض ده عايز متدفعش اقساط لما تست

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقه بسعر مغرى جدا FREE - ‎العجمى اﻻسكندرية الهانوفيل‎ #فرصه من #ذهب
90,000 جنيه مصري

شقه بسعر مغرى جدا FREE - ‎العجمى اﻻسكندرية الهانوفيل‎ #فرصه من #ذهب


شقه بسعر مغرى جدا FREE - ‎العجمى اﻻسكندرية الهانوفيل‎ #فرصه من #ذهب امتلك الان شقه بالعجمى الهانوفيل شارع ورشه البلاط بمساحه 140 متر بدون تشطيب الدور الرابع 3 غرف

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقة للبيع بالاسكندرية ‎ج.م.81,000‎ - ‎الدرايسه‎ شقه فرررررصة علي #الطوب لسرعه البيع
81,000 جنيه مصري

شقة للبيع بالاسكندرية ‎ج.م.81,000‎ - ‎الدرايسه‎ شقه فرررررصة علي #الطوب لسرعه البيع


شقة للبيع بالاسكندرية ‎ج.م.81,000‎ - ‎الدرايسه‎ شقه فرررررصة علي #الطوب لسرعه البيع "من المالك نفسه" بين الهانوفيل والبيطاش اخر شارع خيرالله في منطقه راقيه وهاد

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شاليه العجمى الهانوفيل شارع الجمعيه FREE - ‎الإسكندرية‎ ثلاث غرف اتنين ريسيبشن
غير محدد

شاليه العجمى الهانوفيل شارع الجمعيه FREE - ‎الإسكندرية‎ ثلاث غرف اتنين ريسيبشن


شاليه العجمى الهانوفيل شارع الجمعيه FREE - ‎الإسكندرية‎ ثلاث غرف اتنين ريسيبشن حمام مطبخ مدخل خاص 170 متريبعد عن البحر 50 متر عداد كهرباء - - -

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
شقه سكنيه ‎ج.م.75,000‎ - ‎الإسكندرية‎ للتمليك شقه سكنيه ثلاث غرف وصاله 90متر
75,000 جنيه مصري

شقه سكنيه ‎ج.م.75,000‎ - ‎الإسكندرية‎ للتمليك شقه سكنيه ثلاث غرف وصاله 90متر


شقه سكنيه ‎ج.م.75,000‎ - ‎الإسكندرية‎ للتمليك شقه سكنيه ثلاث غرف وصاله 90متر باخر شارع قصر القويري متفرع من شارع الهانوفيل العجمي الدور الرابع وليس الاخير حصه م

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017
رووف ‎ج.م.400,000‎ - ‎الإسكندرية‎ روف للبيع في الهانوفيل مساحه 210م الشقه 140م
400,000 جنيه مصري

رووف ‎ج.م.400,000‎ - ‎الإسكندرية‎ روف للبيع في الهانوفيل مساحه 210م الشقه 140م


رووف ‎ج.م.400,000‎ - ‎الإسكندرية‎ روف للبيع في الهانوفيل مساحه 210م الشقه 140م والروف 70 متر 4غرف وريسيبشن كبير وحمام ومطبخ بمساحه كبيره يوجد عداد مايه وكهرباء وغا

عقارات للبيع في مدينة الأسكندرية - اسكندرية 2017

روف للبيع فى مدينة الأسكندرية 2017

مدينة الأسكندرية ومستقبل عقاري جاذب ! الأسكندرية عروس البحر المتوسط


مدينة الأسكندرية ومستقبل عقاري جاذب ! الأسكندرية عروس البحر المتوسط لما تتمتع به من موقع متميز وفريد يجعلها محط انظار المستثمرين لكنها تأخرت كثيرا في الأستثمار العقاري عن القاهرة مثلا .. ولكن عندما طلت علينا بطفرة جديدة من الأستثمار العقاري ففاجأتنا بطور جديد من المدن الجديدة التي يشهد لها المحيط أنها غير تقليدية ، وأنتشرت في شرق الأسكندرية العقارات الجديدة مابين المنتزه والمعمورة وغرب الأسكندرية متمثلة في مدينة برج العرب الجديدة والتي تعد من اكث المدن ذات تخطيط منظم ومدروس جيدا وبها خدمات كاملة والأرتفاعات الخاصة بالمنشأت السكنية وغيرها غير مخالفة للشروط والمواصفات من حيث البنية وعدد الأدوار وما إلى ... هتعرف باقى التفاصيل من هنا -

روف للبيع فى مدينة الأسكندرية 2017

مدينة الأسكندرية ومستقبل عقاري جاذب ! الأسكندرية عروس البحر المتوسط


مدينة الأسكندرية ومستقبل عقاري جاذب ! الأسكندرية عروس البحر المتوسط لما تتمتع به من موقع متميز وفريد يجعلها محط انظار المستثمرين لكنها تأخرت كثيرا في الأستثمار العقاري عن القاهرة مثلا .. ولكن عندما طلت علينا بطفرة جديدة من الأستثمار العقاري ففاجأتنا بطور جديد من المدن الجديدة التي يشهد لها المحيط أنها غير تقليدية ، وأنتشرت في شرق الأسكندرية العقارات الجديدة مابين المنتزه والمعمورة وغرب الأسكندرية متمثلة في مدينة برج العرب الجديدة والتي تعد من اكث المدن ذات تخطيط منظم ومدروس جيدا وبها خدمات كاملة والأرتفاعات الخاصة بالمنشأت السكنية وغيرها غير مخالفة للشروط والمواصفات من حيث البنية وعدد الأدوار وما إلى ذلك .. ويوجد بها إسكان فاخر جدا بمعنى أنها مدينة متكاملة تناسب جميع الطبقات والفئات . لذلك سيحدث تحول تدريجي للمجتمع السكندري بصفة عامة وسينتعش سوق العقارات فيه عن أي وقت مضى نظرا لحالة الركود الأقتصادي التي تمر بها البلاد من قبل ولازالت وانما تتغير الأحوال نحو الصعود تدريجيا . مدينة برج العرب الجديدة مساحتها 47 الف فدان وتعتبر مدينة صديقة البيئة لوجود بها مساحات خضراء واسعة وتهتم الدولة بذلك والحفاظ على هذه الرقعة الخضراء كما هي، ويوجد بها عدة مدارس لجميع مراحل التعليم المختلفة ومعهد فتيات أزهري ومدرسة ثانوي صناعي ومجموعة من الحضانات ، وأيضا قربها من مطار برج العرب . ويوجد بها بريد وبريد دولي سريع DHL ومجموعة كاملة من البنوك والمصارف، وأيضا دور للعبادة مساجد وكنائس ، ومجموعة كبيرة من المصانع والشركات والمجمعات والتي تتيح لقاطنيها العيش براحة وأمان .. أخيرا مدينة برج العرب الجديدة مدينة متكاملة فالتوجه إليها قرار يستحق التنفيذ .. شاهد كل اعلانات عقارات الاسكندرية من هنا -

روف للبيع فى مدينة الأسكندرية 2017

شقق للبيع في مدينة الأسكندرية شقة للبيع 175م بكيلوبترا على


شقق للبيع في مدينة الأسكندرية شقة للبيع 175م بكيلوبترا على البحر مباشرة للاستفسار عن الاسعار وطرق السداد كلمنا على : - - - -

روف للبيع فى مدينة الأسكندرية 2017

مدينة الأسكندرية ومستقبل عقاري جاذب !


مدينة الأسكندرية ومستقبل عقاري جاذب !

روف للبيع فى مدينة الأسكندرية 2017

مدينة الأسكندرية ومستقبل عقاري جاذب ! الأسكندرية عروس البحر المتوسط


مدينة الأسكندرية ومستقبل عقاري جاذب ! الأسكندرية عروس البحر المتوسط لما تتمتع به من موقع متميز وفريد يجعلها محط انظار المستثمرين لكنها تأخرت كثيرا في الأستثمار العقاري عن القاهرة مثلا .. ولكن عندما طلت علينا بطفرة جديدة من الأستثمار العقاري ففاجأتنا بطور جديد من المدن الجديدة التي يشهد لها المحيط أنها غير تقليدية ، وأنتشرت في شرق الأسكندرية العقارات الجديدة مابين المنتزه والمعمورة وغرب الأسكندرية متمثلة في مدينة برج العرب الجديدة والتي تعد من اكث المدن ذات تخطيط منظم ومدروس جيدا وبها خدمات كاملة والأرتفاعات الخاصة بالمنشأت السكنية وغيرها غير مخالفة للشروط والمواصفات من حيث البنية وعدد الأدوار وما إلى ذلك .. ويوجد بها إسكان فاخر جدا بمعنى أنها مدينة متكاملة تناسب جميع الطبقات والفئات . لذلك سيحدث تحول تدريجي للمجتمع السكندري بصفة عامة وسينتعش سوق العقارات فيه عن أي وقت مضى نظرا لحالة الركود الأقتصادي التي تمر بها البلاد من قبل ولازالت وانما تتغير الأحوال نحو الصعود تدريجيا . مدينة برج العرب الجديدة مساحتها 47 الف فدان وتعتبر مدينة صديقة البيئة لوجود بها مساحات خضراء واسعة وتهتم الدولة بذلك والحفاظ على هذه الرقعة الخضراء كما هي، ويوجد بها عدة مدارس لجميع مراحل التعليم المختلفة ومعهد فتيات أزهري ومدرسة ثانوي صناعي ومجموعة من الحضانات ، وأيضا قربها من مطار برج العرب . ويوجد بها بريد وبريد دولي سريع DHL ومجموعة كاملة من البنوك والمصارف، وأيضا دور للعبادة مساجد وكنائس ، ومجموعة كبيرة من المصانع والشركات والمجمعات والتي تتيح لقاطنيها العيش براحة وأمان .. أخيرا مدينة برج العرب الجديدة مدينة متكاملة فالتوجه إليها قرار يستحق التنفيذ .. -

بيع العقارات و الاراضي يسجل الاعلي ربحا للاستثمار الاقتصادي في مصر

يعتقد الخبراء العقارين أن المشاريع السكنية التي أطلقتها الدولة لمنافسة القطاع الخاص في مجال الاستثمار العقاري، لن تتسبب بشكل كبير في انخفاض أسعار الوحدات العقارية؛ إذ إن البعد الرئيسي للأزمة هو طرح الدولة للأراضي بأسعار مرتفعة، محققة من وراء ذلك أرباحًا خيالية، معتبرين أن الحل يتمثل في وضع سياسات تنظم سوق العقارات وأيضًا وضع برنامج إسكان ممول بشكل جيد.

تقف عوامل متنوعة أمام ارتفاع أسعار الوحدات العقارية في مصر خلال الأعوام الأخيرة، والتي تحتل عوامل ارتفاع أسعار مواد البناء وتحديدًا الحديد نتيجة ارتفاع سعر الدولار، وانخفاض القيمة المحلية للعملة المصرية، مراتب أولى في قائمة عوامل ارتفاع أسعار الوحدات العقارية في مصر، وبقاء الضاربة عليها.

عن الأسعار في الأعوام المقبلة، يتوقع المرشدي أن الأسعار لن تنخفض أمام المستهلك، سواء كانت وحدات فاخرة أو إسكانًا متوسطًا، مُرجحًا أن يشهد هذا العام زيادة في أعداد أنواع العقارات لذوي الطبقة المتوسطة التي يحتاجها السوق مقابل تراجع لإنشاء الوحدات الفاخرة والفيلات، بأسعار ثابتة بشكل كبير.

توجه المستهلكين المصريين للمضاربة في سوق العقارات، تزامن مع توجه الشركات لمد أجل سداد أقساط الوحدات العقارية، من أربع سنوات إلى سبع سنوات، فضلًا عن لجوء بعض الشركات إلى إعفاء العملاء من سداد دفعة مقدمة لتشجيعهم على خطوة الشراء، مقابل رفع أسعار البيع.

والفقاعة العقارية، هي المرحلة التالية لمرحلة تجاوز سعر العقار لسعره الحقيقي والعادل بشكل مبالغ فيه، نتيجة هوس المستثمرين للاستحواذ على أصول العقارات، بأسعار شديدة الارتفاع، قبل أن ينتهي هذا الأمر بتراجع للأسعار بشكل مُفاجئ، فيما يُعرفه الخبراء «بالفقاعة العقارية».

أصبح الاتجاه العام للاستثمار في مصر حاليًا هو الاستثمار العقاري بمختلف أنواعه سواء شقق سكنية أو محلات تجارية أو استصلاح أراضي! وجاء ذلك نتيجة لتذبذب سعر الدولار في السوق المصري، حيث وصل سعر الدولار في بداية العام الحالي إلى 9 جنيهات في السوق السوداء ومن المتوقع أن يظل سعره في زيادة مستمرة ليصل إلى 10 جنيهات في نهاية العام . ويرجع ذلك إلى صعوبة الحصول على العملات الأجنبية نتيجة: انعدام السياحة وقلة الاستثمارات الأجنبية في مختلف المجالات بسبب الوضع الآمني للبلاد وتراجع الدعم الخليجي للبلاد بعد انخفاض سعر برميل البترول.

لذا فإن الغالبية العظمى من المستثمرين تتخذ من سوق العقارات الوجهة الأساسية لاستثمارتها. لذا إن كان اختيارك قد وقع على العقارات لاستثمار أموالك فإنك على الأرجح تعي جيدًا فوائد الاستثمار هناك، لذا سوف نقوم بطرح بعض النصائح التي يجب عليك مراعتها قبل الاستثمار:                

عمل أبحاث عن السوق

من المهم دراسة السوق جيدًا قبل استثمار أموالك في أي نوع عقار، لتضمن أن قرار الشراء سوف يجلب لك عائد استثمار مرتفع في المستقبل. ويكون ذلك عن طريق معرفة أهم مواقع عقارات مصر ذات الطلب المرتفع.

وفقًا لبحث قمنا بإجراءه مؤخرًا على موقع بروبرتي فايندر.إيجيبت وجدنا أن المواقع التالية هي الأكثر انتشارًا من حيث الطلب على شقق للبيع هي:

شقق للبيع

*ومن الجدير بالذكر أن الاستثمار في المجمعات السكنية الجديدة هو الأكبر من حيث عائد الاستثمار.

الميزانية

إذا كنت ترغب في شراء عقارللإيجار يجب أن تحتفظ بنسبة من رأس المال تكفي لتغطية قيمة الإيجار لأول 6 شهور، حتى تتمكن من تهيئة العقار وتجهيزه بالكامل قبل عرضه للإيجار وتتراوح هذه التكلفة مابين 20,000 إلى 40,000 جنيه؛ هذا بالإضافة إلى الأخذ بعين الاعتبار الرسوم القانونية ورسوم التوكيل العقاري والمفروشات…إلخ، وإذا كنت ستقوم بالشراء عن طريق التمويل العقاري يُرجح الاستعانة بحاسبة القروض العقارية من هنا حتى تتمكن من حساب عدد الدفعات التي يجب عليك سدادها في وقت زمني محدد.

وفقًا لبحث قمنا بإجراءه مؤخرًا على موقع بروبرتي فايندر.إيجيبت وجدنا أن المواقع التالية هي الأكثر انتشارًا من حيث الطلب على شقق للايجار هي:

شقق للايجار

اختيار المُستأجر/المُشتري المُستهدف

كيفية تحديد العميل المُستدف ومخاطبته

تحديد المُستأجر أو المُشتري المُستهدف من أهم الأشياء التي يجب أخذها بعين الاعتبار قبل الاستثمار في عقار ويكون ذلك عن طريق: معرفة أهم مواقع العقارات التي يكثُر عليها الطلب (كما ذكرنا سالفًا في النقطتين السابقتين) – معرفة اهتمامات العميل وإبراز هذه المميزات له عند اتمام الصفقة (مثل: وسائل المواصلات المحيطة بالعقار – المدارس والأسواق التجارية … إلخ).

المقارنة

قبل شراء العقار يجب أن تقوم بعمل بحث شامل عن أسعار الوحدات المماثلة في المنطقة التي ترغب في الشراء فيها.. ويمكنك الاطلاع عن أسعار الوحدات المختلفة من هنا.

العمل مع الكيانات المعتمدة

الوكلاء العقاريين

العمل مع وكلاء عقاريين معتمدين سوف يضمن لك: الاستفادة من خبرتهم في السوق، وسرعة الوصول إلى العميل المُستهدف، كما يمكنك الاستفادة من حصيلة العملاء الموجودة لديهم. ولكن يجب أن تحرص على الاطلاع على أوراق الاعتماد الخاصة بالشركة قبل بدء التعامل.

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

التمويل العقاري:

اغراض الاستتثمار العقاري تبعا لانواع البيع:

    الشقق

    العمارة

    منزل

    محل

   اراضي

   فيلا

الروف 

أولويات الشراء والتي يتشكل علي اساسها انماط البيع والقيمة البيعية:

السعر

المنطقة

المساحة

تشطيب الشقة و سنه بناء لبعمارة و التراخيص و الحاجات القانونية الخاصة بالشقة

تعالوا بقى نتكلم عن  السعر

زي ما اتفقنا ان السعر له عامل أساسي جدا في سرعة عملية بيع أي شقة  عشان كده لو الشقة او العقار اللي انت عارضة للبيع ســــــــعره عالي في منطقة معروف عنها أسعار أقل ، يبقى مش هتقدر تبيع بسهولة ابدا كمان لازم تاخد بالك ان لو شقتك اتاخد عنها فكرة انك مــصصم تبيعها بسعر عالي ، و انك مش هتنزل سعرها ابدا معظم المشترين مش هيفكروا يجوا حتى يشوفوا الشقة عشان يعرفــــوا ان الشقـــة مـــثلا تستاهل و انت مش طالب سعر عالي و خلاص

كيف تحدد قيمة العقار ؟

قيمة العقار فى معظم الأحيان تكون غير واقعية و تقوم على الإفتراض بناء على خبرة الشخص صاحب العقار و الذى يقوم بالتقييم و بالطــــبع عادة ما يكون هناك اختلافات بين صاحب العقار اللي  بيقوم بالتقييم و بين العملاء اللي بيفكروا يشتروا العقار، لأن الأسعـــار أصبــحت نسبية  نظراً لإعتمادها على وجهات النظر و ُبعدها عن الحقائق الثابتة بالعقار نفسه

الخطوات اللازمة التى تساعد صاحب العقار على تحديد قيمة عقاره بناء على الحقائق المتعلقة بالعقار نفسه و ليس بناء على وجهات النظر

 موقع العقار: عن طريق تحديد موقع عقارك بدقة ليس فقط بالحى المتواجد به العقار و لكن بالمنطقة و الشارع و ذلك يمكن من خلال تحديده على الخريطة و رؤية متوسط الأسعار

 كمية العقارات الموجودة بتلك المنطقة: حيث أن نظرية العرض و الطلب تفرض نفسها بقوة بسوق العقــارات،  فلذلك كن حريــصاً ألا يكـــون سعر عقارك بعيد جداً عن باقى العقارات الموجودة بنفس المنطقة

مواصفات العقار المادية: من مساحة، و سنة البناء و عدد الغرف و الدور الكائن به العقار

الحالة القانونية للعقار: حيث أن تسجيل عقد العقار يزيد من قيمة العقار المادية

واجهة العقار و الخدمات المقدمة مثل: الأسانسير و الأمن و الحراسة

تقييم الخدمات المحيطة بالعقار من مستشفيات قريبة و المدارس و المطاعم و الكافيتريات وهى تعتبر لحد كبير عامل ثانوى

وكمان لازم تكون عارف ان الناس و السوق و الاقتصاد بيتغيروا ، عشان كدا لازم دايما يبقا عندك قابلية للتغيربالنسبة للسوق و الناس و الحالة الاقتصادية للبلد

أسوأ مشاكل العقار : السوق ، السكان و العيوب الفنية

بيقول خبراء العقار ان الاستثمار بتأجير العقار لا يناسب كل المستثمرين، خصوصا، اللي دايما بيتضايقوا من اي مشكلة تحدث في العقار لأن الـــمشاكل لا بد من حدوثــهـــا عاجلا أو آجلا حتى لو كانت العقارات جديدة تماما. كمان لازم على كل للمستثمرين الجداد في العقار من اتباع نصائح الخبراء فيــــــما يتعـــــــــلق بالمشاكــــل المحتــــملة من المستأجرين

أول المشكلات اللي بيخاف منها دايما أي مستثمر في أي عقارات سواء مستثمر كبير أو صغير هي مشكلة السكان المشاغبين

مشكلة السكان المشاغبين

مشكلة السكان المشاغبين تضاف الى جملة من المتاعب اللي بتبقى مصاحبة للاستثمار العقاري التي لازم ياخد باله منــها أي مستثمر عقاري قبل ما يفكر في دخول مجال تأجير العقارات. مش دايما بتكون أهم مشكلة بتقابل ملاك العقارات هي مواعيد دفـــــــع الايجــــار زي ما بعـــض الاشخاص متخيلين ، لأن نسبة قليلة كده هي اللي بتبقا مش ملتزمة بدفع الايجار في مواعيده و ده بيدي حق لصاحب العقار (حق قانوني) انه يفسخ التعاقد عشان كده مشكلة الايجار و مواعيده بتعتبر مشكلة سهلة الحل

ولو عايز تعرف أكتر عن التفاصيل اللي محتاجها لأفضل إستثمار في العقارات، عقارماب عملتـــلك دليل للإستثــــمار في العـقارات ممكن تقرأه وتعرف المميزات والعيوب

بعض السكان المستأجرين بيتوقعوا ان مالك العقار لازم يقوم بكل وظائف الصيانة الصغيرة حتى ولو كانت تغيير لمبات الكهرباء! وصـــولا الى مشكلة مثلا مع محصل الفواتير الكهرباء و التليفون اللي الساكن هو اللي المفروض يكون مسئول هو عنها 

واذا كان مستثمر العقار من النوع الذي ينزعج بسرعة، فأن هذه المشاكل المتكررة سوف تؤرق لياليه الى درجة انـــه ســـوف يفــقد حماسه للعقار بسرعة. وهناك العديد من اشتراطات السلامة التي يلتزم بها مالك العقار قانونيا قبل تأجيره والا تعرض للمسآلة في حـال وقـــوع مكروه لاحد سكانه بسبب حاجة في المنزل بايظة و مقالش عنها . لكن اسوأ المخاطر على الاطلاق هم السكان انفسهم!

التمويل

من المشاكل المهمة اللي بتواجهك كمان  كمستثمر صاحب عقار انك بتكون محتاج الشقة تكون متأجرة طول الوقت عشان تغطي كل مصاريفها سواء لو الشقة انت مشتريها بالتقسيط و محتاج تدفع مبلغ كبير قسط شهري فانك تكون مأجرها اكيد هيساعدك في التكاليف دي ، او كمان لو مش عايز يبقا عليك عبء مصاريف المياه و الكهراباء و الغاز اللي انت هتكون انت ملتزم بيها لما تكون الشقة مش متأجرة و انت لازم تغطي كل مصاريفها

تقلبات السوق و تراجع مستوى الأسعار

واذا وقعت تقلبات في السوق وتراجع معدل الاسعار، ممكن يلاقي المستثمر نفسه بيمتلك عقارا اقل قيمة من القرض المصرفي الذي اقترضـــه  لشراء العقار، أو من المبلغ المقسط اللي لسه بيدفعه كقيمة كليه للعقار

العيوب الفنية في العقار

هناك ايضا مخاطر وجود عيوب فنية خطيرة في العقار تكلف المشتري الكثير من المال لاصلاحها كضرورة قانونية قبل التأجــــير مما يقـــلل كل هوامش الربح المتوقعة لو تم عرضه للايجار في الحاله بتاعته  لحد ما تتم جميع الاصلاحات فيرجع الربح تاني للمتوقع 

 

في هذه الحالات، سواء كانت المشكلة هي مشاغبة السكان او مخاطر العقار الاخرى، فان الحل الوحيد لمن ينزعج من مشاكل العقار هو البيع    والاتجاه لمجالات استثمارية اخرى تكون ملائمة اكثر لطبيعة المستثمر