موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















عقارات للبيع فى العامرية

عقارات للبيع في العامرية  متميزة عقارات للبيع في العامرية متميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
مطلوب شقق بتعاونيات مبارك 2 FREE - ‎السويس‎ مطلوب شقق بتعاونيات مبارك
غير محدد

مطلوب شقق بتعاونيات مبارك 2 FREE - ‎السويس‎ مطلوب شقق بتعاونيات مبارك


مطلوب شقق بتعاونيات مبارك 2 FREE - ‎السويس‎ مطلوب شقق بتعاونيات مبارك 2 3غرف وصاله مطلوب من الجادين المراسلة علي الخاص وياريت الاسعار نهائيه -

عقارات للبيع في العامرية - اسكندرية 2017
شقة $90,000 - ‎الإسكندرية‎ شقة 70 متر صافي لا يوجد مناور تشطيب
غير محدد

شقة $90,000 - ‎الإسكندرية‎ شقة 70 متر صافي لا يوجد مناور تشطيب


شقة $90,000 - ‎الإسكندرية‎ شقة 70 متر صافي لا يوجد مناور تشطيب سوبر لوكس تقفيل ألوميتال الدور الخامس باب حديد عرض الشارع 25 متر غير مجروحة تماماً الطريق الصحراوي ط

عقارات للبيع في العامرية - اسكندرية 2017
منزل للبيع بالعامريه مساحته 150 متر على4 شقق3 خاليه وشقه
250,000 جنيه مصري

منزل للبيع بالعامريه مساحته 150 متر على4 شقق3 خاليه وشقه


منزل للبيع بالعامريه مساحته 150 متر على4 شقق3 خاليه وشقه مستاجره المطلوب -0 جنيه للاتصال -

عقارات للبيع في العامرية - اسكندرية 2017
الوادي تقدر تمتلك شاليه اقل من ساعة من بيتك للشاليه ومفروش بالاجهزة
42,000 جنيه مصري

الوادي تقدر تمتلك شاليه اقل من ساعة من بيتك للشاليه ومفروش بالاجهزة


الوادي تقدر تمتلك شاليه اقل من ساعة من بيتك للشاليه ومفروش بالاجهزة الكهربائية ‎ج.م.42,000‎ - Cairo, Egypt هورازون الوادي اول قرية بعد بوابات السخنة سور بسور مع ستيلا

عقارات للبيع في العامرية - اسكندرية 2017
شقه للبيع بمشروع مبارك 100 متر الدور الثاني مجاوره 36 مجموعه 5
360,000 جنيه مصري

شقه للبيع بمشروع مبارك 100 متر الدور الثاني مجاوره 36 مجموعه 5


شقه للبيع بمشروع مبارك 100 متر الدور الثاني مجاوره 36 مجموعه 5 عماره 10 الشقه على الشارع الرئيسي امام البنزينه الجديدة.. ناصيه النيابه الاداريه بجانب الجهاز الخاص

عقارات للبيع في العامرية - اسكندرية 2017
شقه للبيع في ميامي ‎ج.م.950,000‎ - ‎الاسكندريه‎ #شركه_الشرق_الاوسط_للتسويق_العقارى #شقه_للبيع #ميامى_خالد_بن_الوليد *150م *الشقه
950,000 جنيه مصري

شقه للبيع في ميامي ‎ج.م.950,000‎ - ‎الاسكندريه‎ #شركه_الشرق_الاوسط_للتسويق_العقارى #شقه_للبيع #ميامى_خالد_بن_الوليد *150م *الشقه


شقه للبيع في ميامي ‎ج.م.950,000‎ - ‎الاسكندريه‎ #شركه_الشرق_الاوسط_للتسويق_العقارى #شقه_للبيع #ميامى_خالد_بن_الوليد *150م *الشقه بالدور الخامس 5 من اصل 11 دور *العقار

عقارات للبيع في العامرية - اسكندرية 2017
شقه للبيع في سموحه ‎ج.م.450,000‎ - ‎الاسكندريه‎ #شركه_الشرق_الاوسط_للتسويق_العقارى #شقه_للبيع #سمووووحه *مساحتها 90م
450,000 جنيه مصري

شقه للبيع في سموحه ‎ج.م.450,000‎ - ‎الاسكندريه‎ #شركه_الشرق_الاوسط_للتسويق_العقارى #شقه_للبيع #سمووووحه *مساحتها 90م


شقه للبيع في سموحه ‎ج.م.450,000‎ - ‎الاسكندريه‎ #شركه_الشرق_الاوسط_للتسويق_العقارى #شقه_للبيع #سمووووحه *مساحتها 90م *العقار مرخص بالكامل الشقه كامله العدادت: ك.م.غ

عقارات للبيع في العامرية - اسكندرية 2017
شقه للبيع في رشدي ‎ج.م.2,200,000‎ - ‎الاسكندريه‎ #شركه_الشرق_الاوسط_للتسويق_العقارى #رشدى_شارع_سوريا #شقه_للبيع *مساحتها 205م
2,200,000 جنيه مصري

شقه للبيع في رشدي ‎ج.م.2,200,000‎ - ‎الاسكندريه‎ #شركه_الشرق_الاوسط_للتسويق_العقارى #رشدى_شارع_سوريا #شقه_للبيع *مساحتها 205م


شقه للبيع في رشدي ‎ج.م.2,200,000‎ - ‎الاسكندريه‎ #شركه_الشرق_الاوسط_للتسويق_العقارى #رشدى_شارع_سوريا #شقه_للبيع *مساحتها 205م *العقار مرخص بالكامل +العدادات:ك.م.غ *ال

عقارات للبيع في العامرية - اسكندرية 2017
للبيع بالغردقة ---------- شقة في مبارك 12 دور خامس خالصة اقساط وتشطيب
110,000 جنيه مصري

للبيع بالغردقة ---------- شقة في مبارك 12 دور خامس خالصة اقساط وتشطيب


للبيع بالغردقة ---------- شقة في مبارك 12 دور خامس خالصة اقساط وتشطيب وعدادات وجاهزة للسكن الفوري بسعر نهائي 110 الف . العمولة 2.5% - بالقيادات قرب البحر --------------- ★ شقة د

عقارات للبيع في العامرية - اسكندرية 2017
شقه للبيع في سموحه ‎ج.م.450,000‎ - ‎الاسكندريه‎ #شركه_الشرق_الاوسط_للتسويق_العقارى #شقه_للبيع #سمووووحه *مساحتها 90م
450,000 جنيه مصري

شقه للبيع في سموحه ‎ج.م.450,000‎ - ‎الاسكندريه‎ #شركه_الشرق_الاوسط_للتسويق_العقارى #شقه_للبيع #سمووووحه *مساحتها 90م


شقه للبيع في سموحه ‎ج.م.450,000‎ - ‎الاسكندريه‎ #شركه_الشرق_الاوسط_للتسويق_العقارى #شقه_للبيع #سمووووحه *مساحتها 90م *العقار مرخص بالكامل الشقه كامله العدادت: ك.م.غ

عقارات للبيع في العامرية - اسكندرية 2017
شقة 63 م بدمياط الجديدة . مبارك بحى 27 . عمارة 79
غير محدد

شقة 63 م بدمياط الجديدة . مبارك بحى 27 . عمارة 79


شقة 63 م بدمياط الجديدة . مبارك بحى 27 . عمارة 79 الدور الثالث علوى . بجوار جامعة دمياط و قريبة من البحر . اوضتين و حمام و مطبخ و صاله واسعة . تفصيلة كويسة جدا . بسعر رائ

عقارات للبيع في العامرية - اسكندرية 2017
شقه للبيع في ميامي ‎ج.م.950,000‎ - ‎الاسكندريه‎ #شركه_الشرق_الاوسط_للتسويق_العقارى #شقه_للبيع #ميامى_خالد_بن_الوليد *150م *الشقه
950,000 جنيه مصري

شقه للبيع في ميامي ‎ج.م.950,000‎ - ‎الاسكندريه‎ #شركه_الشرق_الاوسط_للتسويق_العقارى #شقه_للبيع #ميامى_خالد_بن_الوليد *150م *الشقه


شقه للبيع في ميامي ‎ج.م.950,000‎ - ‎الاسكندريه‎ #شركه_الشرق_الاوسط_للتسويق_العقارى #شقه_للبيع #ميامى_خالد_بن_الوليد *150م *الشقه بالدور الخامس 5 من اصل 11 دور *العقار

عقارات للبيع في العامرية - اسكندرية 2017
شقه للبيع في سموحه ‎ج.م.450,000‎ - ‎الاسكندريه‎ #شركه_الشرق_الاوسط_للتسويق_العقارى #شقه_للبيع #سمووووحه *مساحتها 90م
450,000 جنيه مصري

شقه للبيع في سموحه ‎ج.م.450,000‎ - ‎الاسكندريه‎ #شركه_الشرق_الاوسط_للتسويق_العقارى #شقه_للبيع #سمووووحه *مساحتها 90م


شقه للبيع في سموحه ‎ج.م.450,000‎ - ‎الاسكندريه‎ #شركه_الشرق_الاوسط_للتسويق_العقارى #شقه_للبيع #سمووووحه *مساحتها 90م *العقار مرخص بالكامل الشقه كامله العدادت: ك.م.غ

عقارات للبيع في العامرية - اسكندرية 2017
شقه للبيع في بيتك في النادي ‎ج.م.3,600,000‎ - ‎الاسكندريه‎ #شركه_الشرق_الاوسط_للتسويق_العقارى #بيتك_ف_النادى #شقه_للبيع_هنااااااااااك
3,600,000 جنيه مصري

شقه للبيع في بيتك في النادي ‎ج.م.3,600,000‎ - ‎الاسكندريه‎ #شركه_الشرق_الاوسط_للتسويق_العقارى #بيتك_ف_النادى #شقه_للبيع_هنااااااااااك


شقه للبيع في بيتك في النادي ‎ج.م.3,600,000‎ - ‎الاسكندريه‎ #شركه_الشرق_الاوسط_للتسويق_العقارى #بيتك_ف_النادى #شقه_للبيع_هنااااااااااك *مساحتها 220م *تشطيب سوبر لوك

عقارات للبيع في العامرية - اسكندرية 2017
شقه للبيع في سموحه ‎ج.م.450,000‎ - ‎الاسكندريه‎ #شركه_الشرق_الاوسط_للتسويق_العقارى #شقه_للبيع #سمووووحه *مساحتها 90م
450,000 جنيه مصري

شقه للبيع في سموحه ‎ج.م.450,000‎ - ‎الاسكندريه‎ #شركه_الشرق_الاوسط_للتسويق_العقارى #شقه_للبيع #سمووووحه *مساحتها 90م


شقه للبيع في سموحه ‎ج.م.450,000‎ - ‎الاسكندريه‎ #شركه_الشرق_الاوسط_للتسويق_العقارى #شقه_للبيع #سمووووحه *مساحتها 90م *العقار مرخص بالكامل الشقه كامله العدادت: ك.م.غ

عقارات للبيع في العامرية - اسكندرية 2017
شقه للبيع في سيدي جابر ‎ج.م.600,000‎ - ‎الاسكندريه‎ #شركه_الشرق_الاوسط_للتسويق_العقارى #ســـيدي_جابر *شقـــة للبـــيع
600,000 جنيه مصري

شقه للبيع في سيدي جابر ‎ج.م.600,000‎ - ‎الاسكندريه‎ #شركه_الشرق_الاوسط_للتسويق_العقارى #ســـيدي_جابر *شقـــة للبـــيع


شقه للبيع في سيدي جابر ‎ج.م.600,000‎ - ‎الاسكندريه‎ #شركه_الشرق_الاوسط_للتسويق_العقارى #ســـيدي_جابر *شقـــة للبـــيع *مساحتها 100 م *مكـــونة من 2غــــرفه + ريسي

عقارات للبيع في العامرية - اسكندرية 2017
شقه للبيع في بيتك في النادي ‎ج.م.3,600,000‎ - ‎الاسكندريه‎ #شركه_الشرق_الاوسط_للتسويق_العقارى #بيتك_ف_النادى #شقه_للبيع_هنااااااااااك
3,600,000 جنيه مصري

شقه للبيع في بيتك في النادي ‎ج.م.3,600,000‎ - ‎الاسكندريه‎ #شركه_الشرق_الاوسط_للتسويق_العقارى #بيتك_ف_النادى #شقه_للبيع_هنااااااااااك


شقه للبيع في بيتك في النادي ‎ج.م.3,600,000‎ - ‎الاسكندريه‎ #شركه_الشرق_الاوسط_للتسويق_العقارى #بيتك_ف_النادى #شقه_للبيع_هنااااااااااك *مساحتها 220م *تشطيب سوبر لوك

عقارات للبيع في العامرية - اسكندرية 2017
شقه للبيع في ونجت ‎ج.م.180,000‎ - ‎الاسكندريه‎ #شركه_الشرق_الاوسط_للتسويق_العقارى #وينجت #شقه_للبيع *مساحتها 85م
180,000 جنيه مصري

شقه للبيع في ونجت ‎ج.م.180,000‎ - ‎الاسكندريه‎ #شركه_الشرق_الاوسط_للتسويق_العقارى #وينجت #شقه_للبيع *مساحتها 85م


شقه للبيع في ونجت ‎ج.م.180,000‎ - ‎الاسكندريه‎ #شركه_الشرق_الاوسط_للتسويق_العقارى #وينجت #شقه_للبيع *مساحتها 85م *العقار مرخص بالكامل + الشقه كامله العدادات: ك.م.غ *ا

عقارات للبيع في العامرية - اسكندرية 2017
شقه للبيع في بيتك في النادي ‎ج.م.3,600,000‎ - ‎الاسكندريه‎ #شركه_الشرق_الاوسط_للتسويق_العقارى #بيتك_ف_النادى #شقه_للبيع_هنااااااااااك
3,600,000 جنيه مصري

شقه للبيع في بيتك في النادي ‎ج.م.3,600,000‎ - ‎الاسكندريه‎ #شركه_الشرق_الاوسط_للتسويق_العقارى #بيتك_ف_النادى #شقه_للبيع_هنااااااااااك


شقه للبيع في بيتك في النادي ‎ج.م.3,600,000‎ - ‎الاسكندريه‎ #شركه_الشرق_الاوسط_للتسويق_العقارى #بيتك_ف_النادى #شقه_للبيع_هنااااااااااك *مساحتها 220م *تشطيب سوبر لوك

عقارات للبيع في العامرية - اسكندرية 2017
شقه للبيع في سيدى جابر ‎ج.م.600,000‎ - ‎الاسكندريه‎ #شركه_الشرق_الاوسط_للتسويق_العقارى #ســـيدي_جابر *شقـــة للبـــيع
600,000 جنيه مصري

شقه للبيع في سيدى جابر ‎ج.م.600,000‎ - ‎الاسكندريه‎ #شركه_الشرق_الاوسط_للتسويق_العقارى #ســـيدي_جابر *شقـــة للبـــيع


شقه للبيع في سيدى جابر ‎ج.م.600,000‎ - ‎الاسكندريه‎ #شركه_الشرق_الاوسط_للتسويق_العقارى #ســـيدي_جابر *شقـــة للبـــيع *مساحتها 100 م *مكـــونة من 2غــــرفه + ريسي

عقارات للبيع في العامرية - اسكندرية 2017
شقه للبيع في ونجت ‎ج.م.180,000‎ - ‎الاسكندريه‎ #شركه_الشرق_الاوسط_للتسويق_العقارى #وينجت #شقه_للبيع *مساحتها 85م
180,000 جنيه مصري

شقه للبيع في ونجت ‎ج.م.180,000‎ - ‎الاسكندريه‎ #شركه_الشرق_الاوسط_للتسويق_العقارى #وينجت #شقه_للبيع *مساحتها 85م


شقه للبيع في ونجت ‎ج.م.180,000‎ - ‎الاسكندريه‎ #شركه_الشرق_الاوسط_للتسويق_العقارى #وينجت #شقه_للبيع *مساحتها 85م *العقار مرخص بالكامل + الشقه كامله العدادات: ك.م.غ *

عقارات للبيع في العامرية - اسكندرية 2017
شقه للبيع في رشدى ‎ج.م.2,200,000‎ - ‎الاسكندريه‎ #شركه_الشرق_الاوسط_للتسويق_العقارى #رشدى_شارع_سوريا #شقه_للبيع *مساحتها 205م
2,200,000 جنيه مصري

شقه للبيع في رشدى ‎ج.م.2,200,000‎ - ‎الاسكندريه‎ #شركه_الشرق_الاوسط_للتسويق_العقارى #رشدى_شارع_سوريا #شقه_للبيع *مساحتها 205م


شقه للبيع في رشدى ‎ج.م.2,200,000‎ - ‎الاسكندريه‎ #شركه_الشرق_الاوسط_للتسويق_العقارى #رشدى_شارع_سوريا #شقه_للبيع *مساحتها 205م *العقار مرخص بالكامل +العدادات:ك.م.غ *ال

عقارات للبيع في العامرية - اسكندرية 2017
شقه للبيع في لوران ‎ج.م.1,800,000‎ - ‎الاسكندريه‎ #شركه_الشرق_الاوسط_للتسويق_العقارى #شقه_للبيع #لوراااااااااااااااان_فين_ايوه_ف_لوررررررررررران *مساحتها 230م
1,800,000 جنيه مصري

شقه للبيع في لوران ‎ج.م.1,800,000‎ - ‎الاسكندريه‎ #شركه_الشرق_الاوسط_للتسويق_العقارى #شقه_للبيع #لوراااااااااااااااان_فين_ايوه_ف_لوررررررررررران *مساحتها 230م


شقه للبيع في لوران ‎ج.م.1,800,000‎ - ‎الاسكندريه‎ #شركه_الشرق_الاوسط_للتسويق_العقارى #شقه_للبيع #لوراااااااااااااااان_فين_ايوه_ف_لوررررررررررران *مساحتها 230م *تشط

عقارات للبيع في العامرية - اسكندرية 2017
شقه للبيع في لوران ‎ج.م.1,800,000‎ - ‎الاسكندريه‎ #شركه_الشرق_الاوسط_للتسويق_العقارى #شقه_للبيع #لوراااااااااااااااان_فين_ايوه_ف_لوررررررررررران *مساحتها 230م
1,800,000 جنيه مصري

شقه للبيع في لوران ‎ج.م.1,800,000‎ - ‎الاسكندريه‎ #شركه_الشرق_الاوسط_للتسويق_العقارى #شقه_للبيع #لوراااااااااااااااان_فين_ايوه_ف_لوررررررررررران *مساحتها 230م


شقه للبيع في لوران ‎ج.م.1,800,000‎ - ‎الاسكندريه‎ #شركه_الشرق_الاوسط_للتسويق_العقارى #شقه_للبيع #لوراااااااااااااااان_فين_ايوه_ف_لوررررررررررران *مساحتها 230م *تشط

عقارات للبيع في العامرية - اسكندرية 2017
شقه للبيع في بيتك في النادي ‎ج.م.3,600,000‎ - ‎الاسكندريه‎ #شركه_الشرق_الاوسط_للتسويق_العقارى #بيتك_ف_النادى #شقه_للبيع_هنااااااااااك
3,600,000 جنيه مصري

شقه للبيع في بيتك في النادي ‎ج.م.3,600,000‎ - ‎الاسكندريه‎ #شركه_الشرق_الاوسط_للتسويق_العقارى #بيتك_ف_النادى #شقه_للبيع_هنااااااااااك


شقه للبيع في بيتك في النادي ‎ج.م.3,600,000‎ - ‎الاسكندريه‎ #شركه_الشرق_الاوسط_للتسويق_العقارى #بيتك_ف_النادى #شقه_للبيع_هنااااااااااك *مساحتها 220م *تشطيب سوبر لوك

عقارات للبيع في العامرية - اسكندرية 2017
شقه للبيع في ونجت ‎ج.م.180,000‎ - ‎الاسكندريه‎ #شركه_الشرق_الاوسط_للتسويق_العقارى #وينجت #شقه_للبيع *مساحتها 85م
180,000 جنيه مصري

شقه للبيع في ونجت ‎ج.م.180,000‎ - ‎الاسكندريه‎ #شركه_الشرق_الاوسط_للتسويق_العقارى #وينجت #شقه_للبيع *مساحتها 85م


شقه للبيع في ونجت ‎ج.م.180,000‎ - ‎الاسكندريه‎ #شركه_الشرق_الاوسط_للتسويق_العقارى #وينجت #شقه_للبيع *مساحتها 85م *العقار مرخص بالكامل + الشقه كامله العدادات: ك.م.غ *ا

عقارات للبيع في العامرية - اسكندرية 2017
شقه للبيع في سيدي جابر ‎ج.م.600,000‎ - ‎الاسكندريه‎ #شركه_الشرق_الاوسط_للتسويق_العقارى #ســـيدي_جابر *شقـــة للبـــيع
600,000 جنيه مصري

شقه للبيع في سيدي جابر ‎ج.م.600,000‎ - ‎الاسكندريه‎ #شركه_الشرق_الاوسط_للتسويق_العقارى #ســـيدي_جابر *شقـــة للبـــيع


شقه للبيع في سيدي جابر ‎ج.م.600,000‎ - ‎الاسكندريه‎ #شركه_الشرق_الاوسط_للتسويق_العقارى #ســـيدي_جابر *شقـــة للبـــيع *مساحتها 100 م *مكـــونة من 2غــــرفه + ريسي

عقارات للبيع في العامرية - اسكندرية 2017
شقه للبيع في رشدي ‎ج.م.2,200,000‎ - ‎الاسكندريه‎ #شركه_الشرق_الاوسط_للتسويق_العقارى #رشدى_شارع_سوريا #شقه_للبيع *مساحتها 205م
2,200,000 جنيه مصري

شقه للبيع في رشدي ‎ج.م.2,200,000‎ - ‎الاسكندريه‎ #شركه_الشرق_الاوسط_للتسويق_العقارى #رشدى_شارع_سوريا #شقه_للبيع *مساحتها 205م


شقه للبيع في رشدي ‎ج.م.2,200,000‎ - ‎الاسكندريه‎ #شركه_الشرق_الاوسط_للتسويق_العقارى #رشدى_شارع_سوريا #شقه_للبيع *مساحتها 205م *العقار مرخص بالكامل +العدادات:ك.م.غ *ال

عقارات للبيع في العامرية - اسكندرية 2017
شقه للبيع في ونجت ‎ج.م.180,000‎ - ‎الاسكندريه‎ #شركه_الشرق_الاوسط_للتسويق_العقارى #وينجت #شقه_للبيع *مساحتها 85م
180,000 جنيه مصري

شقه للبيع في ونجت ‎ج.م.180,000‎ - ‎الاسكندريه‎ #شركه_الشرق_الاوسط_للتسويق_العقارى #وينجت #شقه_للبيع *مساحتها 85م


شقه للبيع في ونجت ‎ج.م.180,000‎ - ‎الاسكندريه‎ #شركه_الشرق_الاوسط_للتسويق_العقارى #وينجت #شقه_للبيع *مساحتها 85م *العقار مرخص بالكامل + الشقه كامله العدادات: ك.م.غ *

عقارات للبيع في العامرية - اسكندرية 2017
شقه للبيع في لوران ‎ج.م.1,800,000‎ - ‎الاسكندريه‎ #شركه_الشرق_الاوسط_للتسويق_العقارى #شقه_للبيع #لوراااااااااااااااان_فين_ايوه_ف_لوررررررررررران *مساحتها 230م
1,800,000 جنيه مصري

شقه للبيع في لوران ‎ج.م.1,800,000‎ - ‎الاسكندريه‎ #شركه_الشرق_الاوسط_للتسويق_العقارى #شقه_للبيع #لوراااااااااااااااان_فين_ايوه_ف_لوررررررررررران *مساحتها 230م


شقه للبيع في لوران ‎ج.م.1,800,000‎ - ‎الاسكندريه‎ #شركه_الشرق_الاوسط_للتسويق_العقارى #شقه_للبيع #لوراااااااااااااااان_فين_ايوه_ف_لوررررررررررران *مساحتها 230م *تشط

عقارات للبيع في العامرية - اسكندرية 2017
شقه للبيع في لوران ‎ج.م.1,800,000‎ - ‎الاسكندريه‎ #شركه_الشرق_الاوسط_للتسويق_العقارى #شقه_للبيع #لوراااااااااااااااان_فين_ايوه_ف_لوررررررررررران *مساحتها 230م
1,800,000 جنيه مصري

شقه للبيع في لوران ‎ج.م.1,800,000‎ - ‎الاسكندريه‎ #شركه_الشرق_الاوسط_للتسويق_العقارى #شقه_للبيع #لوراااااااااااااااان_فين_ايوه_ف_لوررررررررررران *مساحتها 230م


شقه للبيع في لوران ‎ج.م.1,800,000‎ - ‎الاسكندريه‎ #شركه_الشرق_الاوسط_للتسويق_العقارى #شقه_للبيع #لوراااااااااااااااان_فين_ايوه_ف_لوررررررررررران *مساحتها 230م *تشط

عقارات للبيع في العامرية - اسكندرية 2017
●للبيع بالغردقة --------- ★شقة بين الدهبية واﻻستاد 3 غرف مشطبة تالت علوي
300,000 جنيه مصري

●للبيع بالغردقة --------- ★شقة بين الدهبية واﻻستاد 3 غرف مشطبة تالت علوي


●للبيع بالغردقة --------- ★شقة بين الدهبية واﻻستاد 3 غرف مشطبة تالت علوي ب 300 الف جنيه. ★باللؤلؤة خامس ب 130 الف باقي عليها اقساط. ★بمبارك 11 شقه دور خامس نصف تشطيب

عقارات للبيع في العامرية - اسكندرية 2017
شقة في مبارك 12 دور خامس خالصة اقساط وتشطيب وعدادات وجاهزة للسكن
110,000 جنيه مصري

شقة في مبارك 12 دور خامس خالصة اقساط وتشطيب وعدادات وجاهزة للسكن


شقة في مبارك 12 دور خامس خالصة اقساط وتشطيب وعدادات وجاهزة للسكن الفوري بسعر نهائي 110 الف . العمولة 2.5% -

عقارات للبيع في العامرية - اسكندرية 2017
شقه للبيع بمشروع مبارك دور تاني ‎ج.م.360,000‎ - Helwan شقه للبيع بمشروع
360,000 جنيه مصري

شقه للبيع بمشروع مبارك دور تاني ‎ج.م.360,000‎ - Helwan شقه للبيع بمشروع


شقه للبيع بمشروع مبارك دور تاني ‎ج.م.360,000‎ - Helwan شقه للبيع بمشروع مبارك دور تاني تطل علي الشارع الرئيسي مساحه 101 متر تشطيب جهاز بها غاز عداد كهرباء مطلوب 360 ا

عقارات للبيع في العامرية - اسكندرية 2017
شقه للبيع بمشروع مبارك مدينه 15 مايو ‎ج.م.360,000‎ - ‎حلوان‎ شقه للبيع
360,000 جنيه مصري

شقه للبيع بمشروع مبارك مدينه 15 مايو ‎ج.م.360,000‎ - ‎حلوان‎ شقه للبيع


شقه للبيع بمشروع مبارك مدينه 15 مايو ‎ج.م.360,000‎ - ‎حلوان‎ شقه للبيع بمشروع مبارك مدينه 15 مايو مساحه :- 101 متر الدور :- التاني الواجهه :- بحري غرفتين ....شرقي الص

عقارات للبيع في العامرية - اسكندرية 2017
شقه للبيع بمشروع مبارك ‎ج.م.360,000‎ - ‎حلوان‎ شقه للبيع بمشروع مبارك مدينه
360,000 جنيه مصري

شقه للبيع بمشروع مبارك ‎ج.م.360,000‎ - ‎حلوان‎ شقه للبيع بمشروع مبارك مدينه


شقه للبيع بمشروع مبارك ‎ج.م.360,000‎ - ‎حلوان‎ شقه للبيع بمشروع مبارك مدينه 15 مايو مساحه :- 101 متر الدور :- التاني الواجهه :- بحري غرفتين ....شرقي الصاله الموقع

عقارات للبيع في العامرية - اسكندرية 2017
شقه للبيع بمشروع مبارك دور تاني ‎ج.م.360,000‎ - Helwan شقه للبيع بمشروع
360,000 جنيه مصري

شقه للبيع بمشروع مبارك دور تاني ‎ج.م.360,000‎ - Helwan شقه للبيع بمشروع


شقه للبيع بمشروع مبارك دور تاني ‎ج.م.360,000‎ - Helwan شقه للبيع بمشروع مبارك دور تاني تطل علي الشارع الرئيسي مساحه 101 متر تشطيب جهاز بها غاز عداد كهرباء مطلوب 360 ا

عقارات للبيع في العامرية - اسكندرية 2017
شقه للبيع في ونجت ‎ج.م.180,000‎ - ‎الاسكندريه‎ #شركه_الشرق_الاوسط_للتسويق_العقارى #وينجت #شقه_للبيع *مساحتها 85م
180,000 جنيه مصري

شقه للبيع في ونجت ‎ج.م.180,000‎ - ‎الاسكندريه‎ #شركه_الشرق_الاوسط_للتسويق_العقارى #وينجت #شقه_للبيع *مساحتها 85م


شقه للبيع في ونجت ‎ج.م.180,000‎ - ‎الاسكندريه‎ #شركه_الشرق_الاوسط_للتسويق_العقارى #وينجت #شقه_للبيع *مساحتها 85م *العقار مرخص بالكامل + الشقه كامله العدادات: ك.م.غ *

عقارات للبيع في العامرية - اسكندرية 2017
شقة للبيع بالغردقة بحي مبارك 5 أمام المطار ومستشفي النيل FREE -
80 جنيه مصري

شقة للبيع بالغردقة بحي مبارك 5 أمام المطار ومستشفي النيل FREE -


شقة للبيع بالغردقة بحي مبارك 5 أمام المطار ومستشفي النيل FREE - ‎الغردقة‎ بسم الله الرحمن الرحيم السلام عليكم ورحمة الله وبركاته apartment for sale in hurghada Mubarak5 area withpriva

عقارات للبيع في العامرية - اسكندرية 2017
شقه ارضى للبيع بمبارك 13 ‎ج.م.115,000‎ - ‎الغردقة‎ شقه للبيع فى مبارك
115,000 جنيه مصري

شقه ارضى للبيع بمبارك 13 ‎ج.م.115,000‎ - ‎الغردقة‎ شقه للبيع فى مبارك


شقه ارضى للبيع بمبارك 13 ‎ج.م.115,000‎ - ‎الغردقة‎ شقه للبيع فى مبارك 13 دور ارضى تشطيب سوبر لوكس الشقه على الشارع الرائيسى جمب الموقف يوجد بها جنينه ليس لها مثيل ا

عقارات للبيع في العامرية - اسكندرية 2017
شقه للبيع في لوران ‎ج.م.1,800,000‎ - ‎الاسكندريه‎ #شركه_الشرق_الاوسط_للتسويق_العقارى #شقه_للبيع #لوراااااااااااااااان_فين_ايوه_ف_لوررررررررررران *مساحتها 230م
1,800,000 جنيه مصري

شقه للبيع في لوران ‎ج.م.1,800,000‎ - ‎الاسكندريه‎ #شركه_الشرق_الاوسط_للتسويق_العقارى #شقه_للبيع #لوراااااااااااااااان_فين_ايوه_ف_لوررررررررررران *مساحتها 230م


شقه للبيع في لوران ‎ج.م.1,800,000‎ - ‎الاسكندريه‎ #شركه_الشرق_الاوسط_للتسويق_العقارى #شقه_للبيع #لوراااااااااااااااان_فين_ايوه_ف_لوررررررررررران *مساحتها 230م *تشط

عقارات للبيع في العامرية - اسكندرية 2017
شقه للبيع في بيتك في النادي ‎ج.م.3,600,000‎ - ‎الاسكندريه‎ #شركه_الشرق_الاوسط_للتسويق_العقارى #بيتك_ف_النادى #شقه_للبيع_هنااااااااااك
3,600,000 جنيه مصري

شقه للبيع في بيتك في النادي ‎ج.م.3,600,000‎ - ‎الاسكندريه‎ #شركه_الشرق_الاوسط_للتسويق_العقارى #بيتك_ف_النادى #شقه_للبيع_هنااااااااااك


شقه للبيع في بيتك في النادي ‎ج.م.3,600,000‎ - ‎الاسكندريه‎ #شركه_الشرق_الاوسط_للتسويق_العقارى #بيتك_ف_النادى #شقه_للبيع_هنااااااااااك *مساحتها 220م *تشطيب سوبر لوك

عقارات للبيع في العامرية - اسكندرية 2017
شقة للبيع بحي مبارك 5 FREE - ‎الغردقة‎ بسم الله الرحمن الرحيم
80 جنيه مصري

شقة للبيع بحي مبارك 5 FREE - ‎الغردقة‎ بسم الله الرحمن الرحيم


شقة للبيع بحي مبارك 5 FREE - ‎الغردقة‎ بسم الله الرحمن الرحيم السلام عليكم ورحمة الله وبركاته apartment for sale in hurghada Mubarak5 area withprivate garden لمن يبحث بجديه عن تملك شقة بحي

عقارات للبيع في العامرية - اسكندرية 2017
شقه لقطه فى مبارك 13 ‎ج.م.120,000‎ - ‎الغردقة‎ شقه للبيع بمبارك 13
120,000 جنيه مصري

شقه لقطه فى مبارك 13 ‎ج.م.120,000‎ - ‎الغردقة‎ شقه للبيع بمبارك 13


شقه لقطه فى مبارك 13 ‎ج.م.120,000‎ - ‎الغردقة‎ شقه للبيع بمبارك 13 تشطيب سوبر لوكس ليس عليها اقساط بالعقد النهائي يوجد بها خزان مياه شرب 2 طن واجهتها على الشارع الرا

عقارات للبيع في العامرية - اسكندرية 2017
شقه في مبارك 14تليفون - FREE - ‎ميرسن‎ شقه نصف تشطيب
غير محدد

شقه في مبارك 14تليفون - FREE - ‎ميرسن‎ شقه نصف تشطيب


شقه في مبارك 14تليفون - FREE - ‎ميرسن‎ شقه نصف تشطيب

عقارات للبيع في العامرية - اسكندرية 2017
شقه سوبر لوكس بشارع حسني مبارك عند كشري المعلم به 2اسانسير عداد
غير محدد

شقه سوبر لوكس بشارع حسني مبارك عند كشري المعلم به 2اسانسير عداد


شقه سوبر لوكس بشارع حسني مبارك عند كشري المعلم به 2اسانسير عداد كهربه عداد مياه لم تسكن من قبل الا كام شهر 120متر من المالك مباشر دون وسيط -لاستعلام . والسعر مغري ا

عقارات للبيع في العامرية - اسكندرية 2017
شقه سوبر لوكس120متر بشارع حسني مبارك به 2اسانسير غاز طبعي عداد كهربه
غير محدد

شقه سوبر لوكس120متر بشارع حسني مبارك به 2اسانسير غاز طبعي عداد كهربه


شقه سوبر لوكس120متر بشارع حسني مبارك به 2اسانسير غاز طبعي عداد كهربه عداد مياه لم تسكن من قبل الا شهرين فقط عماره كله ساكنه مطلوب 265نهائي بدو ن تفاوض به حارس دور س

عقارات للبيع في العامرية - اسكندرية 2017
شقه سوبر لوكس بشارع حسني مبارك عند كشري المعلم برج السيده زينب12متر
غير محدد

شقه سوبر لوكس بشارع حسني مبارك عند كشري المعلم برج السيده زينب12متر


شقه سوبر لوكس بشارع حسني مبارك عند كشري المعلم برج السيده زينب12متر به غاز طبعي عداد كهربه مياه2اسانسير دور سادس العماره12دور الايجاره ماشي في العماره1300لم تسكن

عقارات للبيع في العامرية - اسكندرية 2017
شقق للبيع مساحات 120 متر 3 غرف صالة مطبخ حمام شقق مساحة
غير محدد

شقق للبيع مساحات 120 متر 3 غرف صالة مطبخ حمام شقق مساحة


شقق للبيع مساحات 120 متر 3 غرف صالة مطبخ حمام شقق مساحة 100 متر 2 غرف صالة مطبخ حمام شارع مكة من شارع حسنى مبارك زهراء مدينة نصر خلف صنى مول لحجز والاستعلام ت :

عقارات للبيع في العامرية - اسكندرية 2017
شقه فى شارع حسني مبارك سوبر لوكس 120 متر لم تسكن من
غير محدد

شقه فى شارع حسني مبارك سوبر لوكس 120 متر لم تسكن من


شقه فى شارع حسني مبارك سوبر لوكس 120 متر لم تسكن من قبل به 2 اسانسير عداد كهربه مياه غاز طبيعي لاستعلام - من المالك

عقارات للبيع في العامرية - اسكندرية 2017

شقق للبيع فى العامرية 2017

عقارات للبيع فى اكتوبر


عقارات للبيع فى اكتوبر

شقق للبيع فى العامرية 2017

للبيع او للايجار


تعبت من كثر الاسئله مش لاقى حاجه مناسبه وبسعر كويس طيب ايه رايك هنساعدك فى ده من خلال اللينك ده تقدر تشوف عقارات تجاريه للبيع للايجار

شقق للبيع فى العامرية 2017

ماذا تعرف عن التجمع الخامس ؟ التجمع الخامس هو حي


ماذا تعرف عن التجمع الخامس ؟ التجمع الخامس هو حي من أحياء القاهرة الجديدة وأكبر أحياءها وأشهرهم وأرقاهم، ويطلق البعض على القاهرة الجديدة اسم التجمع الخامس نظرا لشهرة هذا الحي وأتساعه، ويتميز هذا الحي عن باقي أحياء القاهرة الجديدة بالتقسيم والتخطيط الممتاز للشوارع والطرق، ويتميز بالهدوء وأنخفاض الكثافة السكانية .. وأيضا تميزها بالمساحات المختلفة للشقق السكنية المتوفرة في سوق العقارات مصرسواء كانت نظام شقق بالتقسيط أو شقق تمليك أو شقق إيجار جديد؛ هذا نتيجة الأستثمارالعقاري الجيد في المنطقة وتوافر العقارات سواء عقارات للبيع أو عقارات للإيجار، وبما أنها تحتل موقع أستراتيجي متميز في -

شقق للبيع فى العامرية 2017

عقارات عقارات عقارات


عقارات عقارات عقارات

شقق للبيع فى العامرية 2017

شوف عقار 30 موقع عقارات الوحيدة في مصر


شوف عقار 30 موقع عقارات الوحيدة في مصر

بيع العقارات و الاراضي يسجل الاعلي ربحا للاستثمار الاقتصادي في مصر

يعتقد الخبراء العقارين أن المشاريع السكنية التي أطلقتها الدولة لمنافسة القطاع الخاص في مجال الاستثمار العقاري، لن تتسبب بشكل كبير في انخفاض أسعار الوحدات العقارية؛ إذ إن البعد الرئيسي للأزمة هو طرح الدولة للأراضي بأسعار مرتفعة، محققة من وراء ذلك أرباحًا خيالية، معتبرين أن الحل يتمثل في وضع سياسات تنظم سوق العقارات وأيضًا وضع برنامج إسكان ممول بشكل جيد.

تقف عوامل متنوعة أمام ارتفاع أسعار الوحدات العقارية في مصر خلال الأعوام الأخيرة، والتي تحتل عوامل ارتفاع أسعار مواد البناء وتحديدًا الحديد نتيجة ارتفاع سعر الدولار، وانخفاض القيمة المحلية للعملة المصرية، مراتب أولى في قائمة عوامل ارتفاع أسعار الوحدات العقارية في مصر، وبقاء الضاربة عليها.

عن الأسعار في الأعوام المقبلة، يتوقع المرشدي أن الأسعار لن تنخفض أمام المستهلك، سواء كانت وحدات فاخرة أو إسكانًا متوسطًا، مُرجحًا أن يشهد هذا العام زيادة في أعداد أنواع العقارات لذوي الطبقة المتوسطة التي يحتاجها السوق مقابل تراجع لإنشاء الوحدات الفاخرة والفيلات، بأسعار ثابتة بشكل كبير.

توجه المستهلكين المصريين للمضاربة في سوق العقارات، تزامن مع توجه الشركات لمد أجل سداد أقساط الوحدات العقارية، من أربع سنوات إلى سبع سنوات، فضلًا عن لجوء بعض الشركات إلى إعفاء العملاء من سداد دفعة مقدمة لتشجيعهم على خطوة الشراء، مقابل رفع أسعار البيع.

والفقاعة العقارية، هي المرحلة التالية لمرحلة تجاوز سعر العقار لسعره الحقيقي والعادل بشكل مبالغ فيه، نتيجة هوس المستثمرين للاستحواذ على أصول العقارات، بأسعار شديدة الارتفاع، قبل أن ينتهي هذا الأمر بتراجع للأسعار بشكل مُفاجئ، فيما يُعرفه الخبراء «بالفقاعة العقارية».

أصبح الاتجاه العام للاستثمار في مصر حاليًا هو الاستثمار العقاري بمختلف أنواعه سواء شقق سكنية أو محلات تجارية أو استصلاح أراضي! وجاء ذلك نتيجة لتذبذب سعر الدولار في السوق المصري، حيث وصل سعر الدولار في بداية العام الحالي إلى 9 جنيهات في السوق السوداء ومن المتوقع أن يظل سعره في زيادة مستمرة ليصل إلى 10 جنيهات في نهاية العام . ويرجع ذلك إلى صعوبة الحصول على العملات الأجنبية نتيجة: انعدام السياحة وقلة الاستثمارات الأجنبية في مختلف المجالات بسبب الوضع الآمني للبلاد وتراجع الدعم الخليجي للبلاد بعد انخفاض سعر برميل البترول.

لذا فإن الغالبية العظمى من المستثمرين تتخذ من سوق العقارات الوجهة الأساسية لاستثمارتها. لذا إن كان اختيارك قد وقع على العقارات لاستثمار أموالك فإنك على الأرجح تعي جيدًا فوائد الاستثمار هناك، لذا سوف نقوم بطرح بعض النصائح التي يجب عليك مراعتها قبل الاستثمار:                

عمل أبحاث عن السوق

من المهم دراسة السوق جيدًا قبل استثمار أموالك في أي نوع عقار، لتضمن أن قرار الشراء سوف يجلب لك عائد استثمار مرتفع في المستقبل. ويكون ذلك عن طريق معرفة أهم مواقع عقارات مصر ذات الطلب المرتفع.

وفقًا لبحث قمنا بإجراءه مؤخرًا على موقع بروبرتي فايندر.إيجيبت وجدنا أن المواقع التالية هي الأكثر انتشارًا من حيث الطلب على شقق للبيع هي:

شقق للبيع

*ومن الجدير بالذكر أن الاستثمار في المجمعات السكنية الجديدة هو الأكبر من حيث عائد الاستثمار.

الميزانية

إذا كنت ترغب في شراء عقارللإيجار يجب أن تحتفظ بنسبة من رأس المال تكفي لتغطية قيمة الإيجار لأول 6 شهور، حتى تتمكن من تهيئة العقار وتجهيزه بالكامل قبل عرضه للإيجار وتتراوح هذه التكلفة مابين 20,000 إلى 40,000 جنيه؛ هذا بالإضافة إلى الأخذ بعين الاعتبار الرسوم القانونية ورسوم التوكيل العقاري والمفروشات…إلخ، وإذا كنت ستقوم بالشراء عن طريق التمويل العقاري يُرجح الاستعانة بحاسبة القروض العقارية من هنا حتى تتمكن من حساب عدد الدفعات التي يجب عليك سدادها في وقت زمني محدد.

وفقًا لبحث قمنا بإجراءه مؤخرًا على موقع بروبرتي فايندر.إيجيبت وجدنا أن المواقع التالية هي الأكثر انتشارًا من حيث الطلب على شقق للايجار هي:

شقق للايجار

اختيار المُستأجر/المُشتري المُستهدف

كيفية تحديد العميل المُستدف ومخاطبته

تحديد المُستأجر أو المُشتري المُستهدف من أهم الأشياء التي يجب أخذها بعين الاعتبار قبل الاستثمار في عقار ويكون ذلك عن طريق: معرفة أهم مواقع العقارات التي يكثُر عليها الطلب (كما ذكرنا سالفًا في النقطتين السابقتين) – معرفة اهتمامات العميل وإبراز هذه المميزات له عند اتمام الصفقة (مثل: وسائل المواصلات المحيطة بالعقار – المدارس والأسواق التجارية … إلخ).

المقارنة

قبل شراء العقار يجب أن تقوم بعمل بحث شامل عن أسعار الوحدات المماثلة في المنطقة التي ترغب في الشراء فيها.. ويمكنك الاطلاع عن أسعار الوحدات المختلفة من هنا.

العمل مع الكيانات المعتمدة

الوكلاء العقاريين

العمل مع وكلاء عقاريين معتمدين سوف يضمن لك: الاستفادة من خبرتهم في السوق، وسرعة الوصول إلى العميل المُستهدف، كما يمكنك الاستفادة من حصيلة العملاء الموجودة لديهم. ولكن يجب أن تحرص على الاطلاع على أوراق الاعتماد الخاصة بالشركة قبل بدء التعامل.

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

التمويل العقاري:

اغراض الاستتثمار العقاري تبعا لانواع البيع:

    الشقق

    العمارة

    منزل

    محل

   اراضي

   فيلا

الروف 

أولويات الشراء والتي يتشكل علي اساسها انماط البيع والقيمة البيعية:

السعر

المنطقة

المساحة

تشطيب الشقة و سنه بناء لبعمارة و التراخيص و الحاجات القانونية الخاصة بالشقة

تعالوا بقى نتكلم عن  السعر

زي ما اتفقنا ان السعر له عامل أساسي جدا في سرعة عملية بيع أي شقة  عشان كده لو الشقة او العقار اللي انت عارضة للبيع ســــــــعره عالي في منطقة معروف عنها أسعار أقل ، يبقى مش هتقدر تبيع بسهولة ابدا كمان لازم تاخد بالك ان لو شقتك اتاخد عنها فكرة انك مــصصم تبيعها بسعر عالي ، و انك مش هتنزل سعرها ابدا معظم المشترين مش هيفكروا يجوا حتى يشوفوا الشقة عشان يعرفــــوا ان الشقـــة مـــثلا تستاهل و انت مش طالب سعر عالي و خلاص

كيف تحدد قيمة العقار ؟

قيمة العقار فى معظم الأحيان تكون غير واقعية و تقوم على الإفتراض بناء على خبرة الشخص صاحب العقار و الذى يقوم بالتقييم و بالطــــبع عادة ما يكون هناك اختلافات بين صاحب العقار اللي  بيقوم بالتقييم و بين العملاء اللي بيفكروا يشتروا العقار، لأن الأسعـــار أصبــحت نسبية  نظراً لإعتمادها على وجهات النظر و ُبعدها عن الحقائق الثابتة بالعقار نفسه

الخطوات اللازمة التى تساعد صاحب العقار على تحديد قيمة عقاره بناء على الحقائق المتعلقة بالعقار نفسه و ليس بناء على وجهات النظر

 موقع العقار: عن طريق تحديد موقع عقارك بدقة ليس فقط بالحى المتواجد به العقار و لكن بالمنطقة و الشارع و ذلك يمكن من خلال تحديده على الخريطة و رؤية متوسط الأسعار

 كمية العقارات الموجودة بتلك المنطقة: حيث أن نظرية العرض و الطلب تفرض نفسها بقوة بسوق العقــارات،  فلذلك كن حريــصاً ألا يكـــون سعر عقارك بعيد جداً عن باقى العقارات الموجودة بنفس المنطقة

مواصفات العقار المادية: من مساحة، و سنة البناء و عدد الغرف و الدور الكائن به العقار

الحالة القانونية للعقار: حيث أن تسجيل عقد العقار يزيد من قيمة العقار المادية

واجهة العقار و الخدمات المقدمة مثل: الأسانسير و الأمن و الحراسة

تقييم الخدمات المحيطة بالعقار من مستشفيات قريبة و المدارس و المطاعم و الكافيتريات وهى تعتبر لحد كبير عامل ثانوى

وكمان لازم تكون عارف ان الناس و السوق و الاقتصاد بيتغيروا ، عشان كدا لازم دايما يبقا عندك قابلية للتغيربالنسبة للسوق و الناس و الحالة الاقتصادية للبلد

أسوأ مشاكل العقار : السوق ، السكان و العيوب الفنية

بيقول خبراء العقار ان الاستثمار بتأجير العقار لا يناسب كل المستثمرين، خصوصا، اللي دايما بيتضايقوا من اي مشكلة تحدث في العقار لأن الـــمشاكل لا بد من حدوثــهـــا عاجلا أو آجلا حتى لو كانت العقارات جديدة تماما. كمان لازم على كل للمستثمرين الجداد في العقار من اتباع نصائح الخبراء فيــــــما يتعـــــــــلق بالمشاكــــل المحتــــملة من المستأجرين

أول المشكلات اللي بيخاف منها دايما أي مستثمر في أي عقارات سواء مستثمر كبير أو صغير هي مشكلة السكان المشاغبين

مشكلة السكان المشاغبين

مشكلة السكان المشاغبين تضاف الى جملة من المتاعب اللي بتبقى مصاحبة للاستثمار العقاري التي لازم ياخد باله منــها أي مستثمر عقاري قبل ما يفكر في دخول مجال تأجير العقارات. مش دايما بتكون أهم مشكلة بتقابل ملاك العقارات هي مواعيد دفـــــــع الايجــــار زي ما بعـــض الاشخاص متخيلين ، لأن نسبة قليلة كده هي اللي بتبقا مش ملتزمة بدفع الايجار في مواعيده و ده بيدي حق لصاحب العقار (حق قانوني) انه يفسخ التعاقد عشان كده مشكلة الايجار و مواعيده بتعتبر مشكلة سهلة الحل

ولو عايز تعرف أكتر عن التفاصيل اللي محتاجها لأفضل إستثمار في العقارات، عقارماب عملتـــلك دليل للإستثــــمار في العـقارات ممكن تقرأه وتعرف المميزات والعيوب

بعض السكان المستأجرين بيتوقعوا ان مالك العقار لازم يقوم بكل وظائف الصيانة الصغيرة حتى ولو كانت تغيير لمبات الكهرباء! وصـــولا الى مشكلة مثلا مع محصل الفواتير الكهرباء و التليفون اللي الساكن هو اللي المفروض يكون مسئول هو عنها 

واذا كان مستثمر العقار من النوع الذي ينزعج بسرعة، فأن هذه المشاكل المتكررة سوف تؤرق لياليه الى درجة انـــه ســـوف يفــقد حماسه للعقار بسرعة. وهناك العديد من اشتراطات السلامة التي يلتزم بها مالك العقار قانونيا قبل تأجيره والا تعرض للمسآلة في حـال وقـــوع مكروه لاحد سكانه بسبب حاجة في المنزل بايظة و مقالش عنها . لكن اسوأ المخاطر على الاطلاق هم السكان انفسهم!

التمويل

من المشاكل المهمة اللي بتواجهك كمان  كمستثمر صاحب عقار انك بتكون محتاج الشقة تكون متأجرة طول الوقت عشان تغطي كل مصاريفها سواء لو الشقة انت مشتريها بالتقسيط و محتاج تدفع مبلغ كبير قسط شهري فانك تكون مأجرها اكيد هيساعدك في التكاليف دي ، او كمان لو مش عايز يبقا عليك عبء مصاريف المياه و الكهراباء و الغاز اللي انت هتكون انت ملتزم بيها لما تكون الشقة مش متأجرة و انت لازم تغطي كل مصاريفها

تقلبات السوق و تراجع مستوى الأسعار

واذا وقعت تقلبات في السوق وتراجع معدل الاسعار، ممكن يلاقي المستثمر نفسه بيمتلك عقارا اقل قيمة من القرض المصرفي الذي اقترضـــه  لشراء العقار، أو من المبلغ المقسط اللي لسه بيدفعه كقيمة كليه للعقار

العيوب الفنية في العقار

هناك ايضا مخاطر وجود عيوب فنية خطيرة في العقار تكلف المشتري الكثير من المال لاصلاحها كضرورة قانونية قبل التأجــــير مما يقـــلل كل هوامش الربح المتوقعة لو تم عرضه للايجار في الحاله بتاعته  لحد ما تتم جميع الاصلاحات فيرجع الربح تاني للمتوقع 

 

في هذه الحالات، سواء كانت المشكلة هي مشاغبة السكان او مخاطر العقار الاخرى، فان الحل الوحيد لمن ينزعج من مشاكل العقار هو البيع    والاتجاه لمجالات استثمارية اخرى تكون ملائمة اكثر لطبيعة المستثمر