موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















فيلات للبيع فى برج العرب

فيلات للبيع في برج العرب  متميزة فيلات للبيع في برج العرب متميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
فيلا :2000 م كلاسيك مسجله بكينج مريوط علي البحيره . قريبا من
غير محدد

فيلا :2000 م كلاسيك مسجله بكينج مريوط علي البحيره . قريبا من


فيلا :2000 م كلاسيك مسجله بكينج مريوط علي البحيره . قريبا من استاد برج العرب واللمسات الاخيره مبانى :400 مm دور واحد 3 غرف نوم ماستر مطبخ - 2ريسبشن كبير- - - باركنج

فيلات للبيع في برج العرب - اسكندرية 2017
فيلا :2000 م كلاسيك مسجله بكينج مريوط علي البحيره . قريبا من
غير محدد

فيلا :2000 م كلاسيك مسجله بكينج مريوط علي البحيره . قريبا من


فيلا :2000 م كلاسيك مسجله بكينج مريوط علي البحيره . قريبا من استاد برج العرب واللمسات الاخيره مبانى :400 مm دور واحد 3 غرف نوم ماستر مطبخ - 2ريسبشن كبير- - - باركنج

فيلات للبيع في برج العرب - اسكندرية 2017
فيلا :2000 م كلاسيك مسجله بكينج مريوط علي البحيره . قريبا من
غير محدد

فيلا :2000 م كلاسيك مسجله بكينج مريوط علي البحيره . قريبا من


فيلا :2000 م كلاسيك مسجله بكينج مريوط علي البحيره . قريبا من استاد برج العرب واللمسات الاخيره مبانى :400 مm دور واحد 3 غرف نوم ماستر مطبخ - 2ريسبشن كبير- - - باركنج

فيلات للبيع في برج العرب - اسكندرية 2017
فيلا لقطه للبيع بسعر شقة ج.م.850,000 فيلا لقطه للبيع بسعر شقة سوبر
850,000 جنيه مصري

فيلا لقطه للبيع بسعر شقة ج.م.850,000 فيلا لقطه للبيع بسعر شقة سوبر


فيلا لقطه للبيع بسعر شقة ج.م.850,000 فيلا لقطه للبيع بسعر شقة سوبر لوكس على المفتاح مكونة من ثلاث طوابق الطابق الأرضي من ثلاث طوابق الطابق الأرضي مكون من ريسبشن وم

فيلات للبيع في برج العرب - اسكندرية 2017
***** فرصة لراغبى الرقى و التميز****** ****** فيلا على بحيرة مريوط *******
غير محدد

***** فرصة لراغبى الرقى و التميز****** ****** فيلا على بحيرة مريوط *******


***** فرصة لراغبى الرقى و التميز****** ****** فيلا على بحيرة مريوط ******* - الفيلا بأرقى مواقع البحيرة ، دورين ، على مساحة 310 م - مبانى على 300 م ، الدور 150 م - الدور الاول :

فيلات للبيع في برج العرب - اسكندرية 2017
فيلا $1,200,000 - ‎كينج مريوط وبرج العرب‎ المساحه 600 متر .. فيلا
غير محدد

فيلا $1,200,000 - ‎كينج مريوط وبرج العرب‎ المساحه 600 متر .. فيلا


فيلا $1,200,000 - ‎كينج مريوط وبرج العرب‎ المساحه 600 متر .. فيلا دور1 المباني 185 متر مكون من ريسبشن كبير 6 في 10 مطبخ كبير امريكاني 3 غورف كبيره حمام يخدم الريسبشن قو

فيلات للبيع في برج العرب - اسكندرية 2017
فيلا :2000 م كلاسيك مسجله بكينج مريوط علي البحيره . قريبا من
غير محدد

فيلا :2000 م كلاسيك مسجله بكينج مريوط علي البحيره . قريبا من


فيلا :2000 م كلاسيك مسجله بكينج مريوط علي البحيره . قريبا من استاد برج العرب واللمسات الاخيره مبانى :400 مm دور واحد 3 غرف نوم ماستر مطبخ - 2ريسبشن كبير- - - باركنج

فيلات للبيع في برج العرب - اسكندرية 2017
فيلات في برج العرب للبيع - فيلا :2000 م كلاسيك مسجله بكينج مريوط علي البحيره . قريبا من
غير محدد

فيلات في برج العرب للبيع - فيلا :2000 م كلاسيك مسجله بكينج مريوط علي البحيره . قريبا من


فيلات في برج العرب للبيع - فيلا :2000 م كلاسيك مسجله بكينج مريوط علي البحيره . قريبا من استاد برج العرب واللمسات الاخيره مبانى :400 مm دور واحد 3 غرف نوم ماستر مطب

فيلات للبيع في برج العرب - اسكندرية 2017
فيلات في برج العرب للبيع - فيلات للبيع مسجله شهر عقاري 310 متر مميزه بكنج مريوط مربع الاستاد
2,000,000 جنيه مصري

فيلات في برج العرب للبيع - فيلات للبيع مسجله شهر عقاري 310 متر مميزه بكنج مريوط مربع الاستاد


فيلات في برج العرب للبيع - فيلات للبيع مسجله شهر عقاري 310 متر مميزه بكنج مريوط مربع الاستاد للاستفسارات واتس اب - ‎ج.م.2,000,000‎ - ‎الإسكندرية‎ فيلات للبيع مسجله ش

فيلات للبيع في برج العرب - اسكندرية 2017
فيلات للبيع مسجله شهر عقاري 310 متر مميزه بكنج مريوط مربع الاستاد
2,000,000 جنيه مصري

فيلات للبيع مسجله شهر عقاري 310 متر مميزه بكنج مريوط مربع الاستاد


فيلات للبيع مسجله شهر عقاري 310 متر مميزه بكنج مريوط مربع الاستاد للاستفسارات واتس اب - ‎ج.م.2,000,000‎ - ‎الإسكندرية‎ فيلات للبيع مسجله شهر عقاري 310 متر تصميم اروب

فيلات للبيع في برج العرب - اسكندرية 2017
فيلا FREE - ‎كينج مريوط وبرج العرب‎ المساحه 600 متر .. فيلا
غير محدد

فيلا FREE - ‎كينج مريوط وبرج العرب‎ المساحه 600 متر .. فيلا


فيلا FREE - ‎كينج مريوط وبرج العرب‎ المساحه 600 متر .. فيلا دور1 المباني 185 متر مكون من ريسبشن كبير 6 في 10 مطبخ كبير امريكاني 3 غورف كبيره حمام يخدم الريسبشن قوضه

فيلات للبيع في برج العرب - اسكندرية 2017
فرصة ذهبية فيلا لقطه بسعر شقة ج.م.800,000 فيلا لقطه للبيع سوبر لوكس
800,000 جنيه مصري

فرصة ذهبية فيلا لقطه بسعر شقة ج.م.800,000 فيلا لقطه للبيع سوبر لوكس


فرصة ذهبية فيلا لقطه بسعر شقة ج.م.800,000 فيلا لقطه للبيع سوبر لوكس بسعر شقة مكونة من ثلاث طوابق الطابق الأرضي مكون من ريسبشن ومطبخ أمريكي وحمام والدور الثاني والث

فيلات للبيع في برج العرب - اسكندرية 2017
فيلا مسجله شهر عقارى .. مودرن .. ه ▪ارض : 400. م
غير محدد

فيلا مسجله شهر عقارى .. مودرن .. ه ▪ارض : 400. م


فيلا مسجله شهر عقارى .. مودرن .. ه ▪ارض : 400. م ▪مبانى :260 م ▪دورين : 4 غرف ماستر .. 5 حمام .. ريسبشن .. .. مطبخ .. تراس ●● حديقة ●● حمام سباحه ●● باركنج ■ التسليم ف

فيلات للبيع في برج العرب - اسكندرية 2017
فيلا مسجله شهر عقارى .. مودرن .. ه ▪ارض : 400. م
غير محدد

فيلا مسجله شهر عقارى .. مودرن .. ه ▪ارض : 400. م


فيلا مسجله شهر عقارى .. مودرن .. ه ▪ارض : 400. م ▪مبانى :260 م ▪دورين : 4 غرف ماستر .. 5 حمام .. ريسبشن .. .. مطبخ .. تراس ●● حديقة ●● حمام سباحه ●● باركنج ■ التسليم ف

فيلات للبيع في برج العرب - اسكندرية 2017
فيلا مسجله شهر عقارى .. مودرن .. ه ▪ارض : 400. م
غير محدد

فيلا مسجله شهر عقارى .. مودرن .. ه ▪ارض : 400. م


فيلا مسجله شهر عقارى .. مودرن .. ه ▪ارض : 400. م ▪مبانى :260 م ▪دورين : 4 غرف ماستر .. 5 حمام .. ريسبشن .. .. مطبخ .. تراس ●● حديقة ●● حمام سباحه ●● باركنج ■ التسليم ف

فيلات للبيع في برج العرب - اسكندرية 2017
فيلات للبيع فى برج العرب 2017

أكبر وأضخم منتجع ف السخنه ....عرض بدون مقدم والباقي علي


أكبر وأضخم منتجع ف السخنه ....عرض بدون مقدم والباقي علي 10 سنوات .......بأرقي موقع ف السخنه ,, يوجد فيلات تاون وتوين وفيلات مستقله ,, المقدم 0 % والباقي علي 10 سنوات ,, مساحات تبدأ 81م ألــحــق الــعــرض المساحات الصغيره بتخلص ... فيلات للبيع فى العين السخنة .. للاستعلام - - - -

فيلات للبيع فى برج العرب 2017

توين هاوس للبيع بمساحة 560 م + حديقه 170 م


توين هاوس للبيع بمساحة 560 م + حديقه 170 م صافى للبيع بأرقى مناطق 6 أكتوبر بموقع مميز بكبموند البستان بجوار مول مصر ومول العرب مباشرة و نادى وادى دجله ونادي الجزيرة - بتسهيلات ممتازه فى السداد -

فيلات للبيع فى برج العرب 2017

شقق للبيع بالتقسيط في 6 اكتوبر شقه للبيع بالتقسيط فى


شقق للبيع بالتقسيط في 6 اكتوبر شقه للبيع بالتقسيط فى 6 اكتوبر مساحة الشقه 155 متر 3 غرف + 33 حمام نصف تشطيب خلف مول العرب و نادي الصيد متر بمقدم ١٥٪ وتقسيط حتي ٥ سنوات بدووون فوائد للاستعلام :- - - - -

فيلات للبيع فى برج العرب 2017

شقق للبيع بالتقسيط في 6 اكتوبر شقه للبيع بالتقسيط فى


شقق للبيع بالتقسيط في 6 اكتوبر شقه للبيع بالتقسيط فى 6 اكتوبر مساحة الشقه 155 متر 3 غرف + 3 حمام نصف تشطيب خلف مول العرب و نادي الصيد متر بمقدم ١٥٪ وتقسيط حتي 6 سنوات بدووون فوائد للاستعلام :- - - - -

فيلات للبيع فى برج العرب 2017

شقة للبيع ب6 أكتوبربكمبوند طيبة جاردينز 155م بموقع مميز جدا


شقة للبيع ب6 أكتوبربكمبوند طيبة جاردينز 155م بموقع مميز جدا كمبوند بالقرب من نادى الصيد ومول العرب للاستعلام : - - - -

فيلات للبيــــع

يعد الإستثمار العقاري لبيع و شراء الفيلات من اشهر واهم انواع الاستثمار العقاري الذي يتجه اليه متوسطي و كبار مستثمري العقارات في مصر في هذه الاوانة لذا يجب التأني  عند الشراء حتي نتجنب النصب لعدم دراية المشتري او البائع بأنواع الفيلات ومميزاتها ومدى ملائمتها لاحتياجاته.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الفيلات والنظر الى مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح ، وسوف نتطرق لانواع الفيلات سواء للبيع النقدي او البيع بالتقسيط.

المصطلح اللغوى لكلمة الفيلا ( Villa) هو بيت كبير يتسم بالفخامة يمتلكه الطبقة الراقية من السكان و تكون الفيلات فــــي الضواحي لا في مراكز المدن .

التكوين الهندسى للفيلا:

الفيلا تشمل مبني و حديقة وحمام للسباحة محاطة بسور

ماهي الفيلا في القانون:

الفيلا عبارة عن مبني عقاري واحد اما متصل او غير متصل بالتخصيص ومملوكة ملكية لصالح شخص واحد أو عدة أشخاص

يوجدخلط واضح لدى العقاريين بين الفيلا والقصر من غير المتخصصين لذا استقر الاستشاريون العقارين علي أن العقار الذى تزيد مساحتة عن 5000 متر مربع يعتبر قصرا أما عدا ذلك فهى فيلا.

انواع الفيلات:

1-     فيلا ذات مبني متصل

هو مبنى معد لتسكنه أسرة واحدة، ويمكن ان يكون طابق أو طابقين أواكثر، يصل بينها سلم داخلي و به حديقة,يحطها سور,وغالبا مساحة المبني فيه لاتقل 5000متر مربع بل تزيد.

2-     فيلا ذات مبني غير متصل

 هو مبني ذو طابق او طابقين او اكثر ولا يصل بينهم سلم داخلي و به حديقة,يحطها سور خرساني.

يضم هذا النوع نوعا اخر يطلق عليه جزء من الفيلا Part of Villa هو الجزء الناتج عن تقسيم الفيلا إلى أجزاء منفصلة عن بعضها, أو يمكن ان يكون ملحق منفصل عن المبني الريئسي ومقام داخل سور الفيلا، والمشغول بناس اخرين غير الأسرة التي تشغل المبنى الرئيسي للفيلا، فيعتبر هذا الملحق وحدة سكنية مستقلة يمكن ان تستخدم للسكن او لاقامة منشأة للعمل.

 

 من هنا الفيلا تنقسم الى نوعين اساسيين متصل و غير متصل و يتبعا فى تصنيفهما كلياً الى المالك بمعنى انه قد يلجأ بعض العملاء الى شراء فيلا عبارة عن دورين متعاقبين ولكن بمساحات كبيرة داخل احد المبانى السكنية الغير مرتفعة الادوار والتى قد تصل بحد اقصى الى اربعة ادوار وهذا هو التصنيف الاول ، اما التصنيف الثانى لكلمة فيلا هو اقامة او إنشاء مبنى مستقل اقل من 5000 متر وغالباً ما يكون عبارة عن دور ارضى ويعقبه داخلياً الدور الاول من خلال سلم داخلى وفى هذا التصنيف يكون العقار ملحقاً به حديقة خاصة ولها مدخل خاص مما يعكس مدى خصوصية المسكن .

انواع الفيلات:

فيلا دوبلكس عبارة عن فلتين متلاصقتين مع بعض لايوجد بينهم سور فاصل بينهم سور فاصل وكل وحدة تمثل فيلا مفصولة عن الاخري

تاون هاوس فيلا وهذا النوع هو الاكثر شيوعاً فى الاونه الاخيرة حيث ان التاون هاوس فيلا عبارة عن فيلا صغيرة الحجم نسبياً تتصل بها حديقة صغيرة نسبياً ، ويطلق مصطلح تاون هاوس فيلا على مجموعة من المنازل المتاخمة لبعضها البعض ( متجاورة ) .  

توين هاوس فيلا  وهى عبارة عن مبنى صغير المساحة نسبياً له مدخل رئيسى واحد فقط ويتقاسم المبنى اسرتين او ساكنين فقط اى ان كل ساكن له خصوصيته بجانب ان له جار واحد فقط داخل نفس الحيز وغالباً ما يكون المبنى له حديقة خاصة واحدة وايضاً يتقاسمها الساكنان . 

الفيلا المنفصلة وهى عبارة عن قطعة ارض يقوم بشراءها احد العملاء ويقوم بتصميمها على اساس الملكية المنفردة بمعنى ان المالك ليس له اى جيران داخل حدود مساحته ، وتشمل المساحة منذ بداية تخطيطها مبنى عبارة عن دور ارضى بالاضافة الى دور او دورين اخرين على الاكثر ولها مدخل واحد فقط وتكون محاطة بحديقة خاصة ولها سور يمنحها اعلى درجات الخصوصية ( الخصوصية المطلقة ) .

مستويات تشطيب الفيلات:

المستوى اللوكس وهو النموذج الاكثر انتشاراً بين مستويات التشطيب حيث يحتوى ويشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية مثل اعمال السباكة الاساسية بدون تحديد انواع معينة للخامات المستخدمة وايضاً اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك جيد ولكن بمواصفات سعرية معينة كذلك الحال فى مستوى تركيب وتشطيب ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب وليست من الالوميتال او الزجاج لارتفاع سعرهم مقارنة بالخشب وكذلك الحال فى الرخام المستخدم فى المطبخ فيعتمد فى الاساس على ان يكون سعره مناسب ولكنه لايرتقى لدرجة الجرانيت مثلاً وهذا النوع من انواع تشطيب الفيلات يكون فى الفيلات التى تكون عبارة عن شقتين فى دورين متتاليين . 

مستوى التشطيب السوبر لوكس حيث يشمل جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية حيث تكون جميع الخامات المستخدمة من اجود الانواع الموجودة بالسوق عند التشطيب وايضاً اعمال السيراميك حيث يتم اختيار نوع السيراميك من افضل الانواع الموجودة بالاسواق وقت التجهيز والتشطيب وايضاً ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب او الزجاج ، ويكون الرخام المستخدم فى المطبخ غالباً من الجرانيت ، اما عن دهانات الحوائط فغالباً ما تكون من اعلي الانواع في السوق . 

مستوى التشطيب الهاى لوكس او مايسمى بالمستوى الفاخر للتشطيب ويعتمد فى جميع مراحله على افضل الانواع بالسوق وقت التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الباركيه فى الفيلا باكملها ويشترك فى اعمال تشطيب الفيلا احد المكاتب او مهندسى الديكور بهدف إضافة اللمسات النهائية مثل اعمال الديكورات واحواض اسماك الزينة والتحف والانتيكات والزرع مما يعطى للفيلا طابعاً متفرداً ومميزاً .

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترىللفلة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 


شوف عقار أضخم بوابة لجميع انواع العقارات ( كل ما تبحث عنه من عقارات )

googlepluse twitter facebook blog pinterest
جميع الحقوق محفوظة لموقع شوف عقار © 2017
قائمة المقارنة