موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















عقارات للبيع فى محرم بك

عقارات للبيع في محرم بك  متميزة عقارات للبيع في محرم بك متميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
3,150 جنيه

شركة عزب بتقدملك اكبر تجمع عقاري داخل حي الفيلات


تعلن شركة عزب للتنمية العقارية عن فتح باب الحجز فى احدى مشاريعها بحى الفيلات بالداون تاون والطريق الدائرى احجز فيلاتك فى اجمل وارقى موقع مميز بعيد عن الزحمة

عقارات للبيع في محرم بك - اسكندرية 2017
3,250 جنيه

ابني


تعلن شركة عزب للتنمية العقارية عن فتح باب الحجز فى احدى مشاريعها بحى الفيلات بالداون تاون والطريق الدائرى احجز فيلاتك فى اجمل وارقى موقع مميز بعيد عن الزحمة

عقارات للبيع في محرم بك - اسكندرية 2017
3,200 جنيه

عزب للتنمية العقارية اختيارك الافضل لفيلا المستقبل داخل حي الفيلات


فرصة استثمارية – تملك قطعة ارض 450م – ناصيه – جاهزة للبناء داخل حيز عمراني – بكمباوند الرحاب 2 – بحي الفيلات – بجوار كارفور وداون تاون وبالقرب من نادي وادي دجل

عقارات للبيع في محرم بك - اسكندرية 2017
3,500 جنيه

حي الفيلات - قطعه ارض في صف ثاني فلل داخل رويال كومباوند


هام ..هام..هام.. تعلن شركة عزب للتنمية العقارية عن فتح باب الحجز فى احدى مشاريعها بحى الفيلات احجز فيلاتك فى اجمل وارقى موقع مميز بعيد عن الزحمة فرصة ..فرصة..فرصة..

عقارات للبيع في محرم بك - اسكندرية 2017
3,450 جنيه

حي الفيلات - قطعه ارض في صف ثالث فلل داخل بورتوفيلا كومباوند


بتحلم بالخصوصية . بتدور اكيد ع راحة البال والخدمات القريبة نسمة الهواء النقية بعيد عن زحمة المدينة والتلوث الامان لاسرتك والمساحات الخضرا كل دا عندنا واكتر مع

عقارات للبيع في محرم بك - اسكندرية 2017
3,450 جنيه

حي الفيلات - قطعه ارض في صف ثالث فلل داخل بورتوفيلا كومباوند


بتحلم بالخصوصية . بتدور اكيد ع راحة البال والخدمات القريبة نسمة الهواء النقية بعيد عن زحمة المدينة والتلوث الامان لاسرتك والمساحات الخضرا كل دا عندنا واكتر مع

عقارات للبيع في محرم بك - اسكندرية 2017
3,000 جنيه

فرصه لا تعوض - حي الفيلات - الطريق الدائري بجوار كارفور والداون تاون


الان شركة عزب تقدملك قطع اراضي في ارقي مواقع في حي الفيلات في قلب اسكندرية قطع اراضي داخل حيز عمراني بنظام الكومباوند مساحات متوفره من 200 م الي 2000 متر تسهيلات

عقارات للبيع في محرم بك - اسكندرية 2017
375,000 جنيه

محرم بك وخطوات من فتح الله ماركت وميدان الرصافه


محرم بك وخطوات من فتح الله ماركت وميدان الرصافه شقه 135 متر ( 3 غرف - ريسبشن 3 قطع ) / مرخصه / مسجله / تشطيب كامل/ مدخل فندقى / مصاعد مستورده / المطلوب : تعاقد -0والباقى تس

عقارات للبيع في محرم بك - اسكندرية 2017
455,000 جنيه

شقق للبيع بالاسكندرية 2012 ابراج الرياض


ابراج الرياض شقق للبيع بمحرم بك بالاسكندرية 2012, مع ابراج الرياض امتلك الحلم , امتلك الرقي و الرفاهية , 2 برج سكني كومباوند , 3 واجهات متميزة, مدخل الابراج من الرخا

عقارات للبيع في محرم بك - اسكندرية 2017
380,000 جنيه

شقة فاخرة 114 متر صافي 100 متر تشطيب سوبر لوكس لم تسكن من قبل، جاهزة تسليم مفتاح، تصلح لعروسين ، أو أسرة صغيرة


شقة فاخرة 114 متر صافي 100 متر تشطيب سوبر لوكس لم تسكن من قبل، جاهزة تسليم مفتاح، الدور الرابع في عمارة جديدة 14 دور بناء 2010- 2011 ، حجرتان نوم، وريسبشن 3 قطع على شكل حر

عقارات للبيع في محرم بك - اسكندرية 2017
375,000 جنيه

محرم بك وخطوات من فتح الله ماركت وميدان الرصافه


محرم بك وخطوات من فتح الله ماركت وميدان الرصافه شقه 135 متر ( 3 غرف - ريسبشن 3 قطع ) / مرخصه / مسجله / تشطيب كامل/ مدخل فندقى / مصاعد مستورده / المطلوب : تعاقد -0والباقى تس

عقارات للبيع في محرم بك - اسكندرية 2017
455,000 جنيه

شقق هاي لوكس تشطيبات فاخرة ابراج الرياض


ابراج الرياض شقق للبيع بمحرم بك بالاسكندرية 2012 مع ابراج الرياض امتلك الحلم , امتلك الرقي و الرفاهية , 2 برج سكني كومباوند , 3 واجهات متميزة(شارع قنال السويس , شار

عقارات للبيع في محرم بك - اسكندرية 2017
375,000 جنيه

محرم بك وخطوات من فتح الله ماركت وميدان الرصافه


محرم بك وخطوات من فتح الله ماركت وميدان الرصافه شقه 135 متر ( 3 غرف - ريسبشن 3 قطع ) / مرخصه / مسجله / تشطيب كامل/ مدخل فندقى / مصاعد مستورده / المطلوب : تعاقد -0والباقى تس

عقارات للبيع في محرم بك - اسكندرية 2017
430,000 جنيه

شقة 114 متر صافي 100 متر، تشطيب سوبر لوكس، جاهزة عالمفتاح، تصلح لعروسين، أو أسرة صغيرة


شقة فاخرة 114 متر صافي 100 متر تشطيب سوبر لوكس لم تسكن من قبل، جاهزة تسليم مفتاح، الدور الرابع في عمارة جديدة 14 دور بناء 2010- 2011 ، حجرتان نوم، وريسبشن 3 قطع على شكل حر

عقارات للبيع في محرم بك - اسكندرية 2017
375,000 جنيه

محرم بك وخطوات من فتح الله ماركت وميدان الرصافه


محرم بك وخطوات من فتح الله ماركت وميدان الرصافه شقه 135 متر ( 3 غرف - ريسبشن 3 قطع ) / مرخصه / مسجله / تشطيب كامل/ مدخل فندقى / مصاعد مستورده / المطلوب : تعاقد -0والباقى تس

عقارات للبيع في محرم بك - اسكندرية 2017
375,000 جنيه

محرم بك وخطوات من فتح الله ماركت وميدان الرصافه


محرم بك وخطوات من فتح الله ماركت وميدان الرصافه شقه 135 متر ( 3 غرف - ريسبشن 3 قطع ) / مرخصه / مسجله / تشطيب كامل/ مدخل فندقى / مصاعد مستورده / المطلوب : تعاقد -0والباقى تس

عقارات للبيع في محرم بك - اسكندرية 2017
240,000 جنيه

شقق مميزة للبيع فى محرم بك الاسكندرية


الان بالاسكندرية برج سكنى جديد فى محرم بك مساحات 80 و 85 متر غرفتين وريسيبشن ومطبخ وحمام ترخيص بناء وملكية مسجلة الاستلام تشطيب سوبر لوكس الاسعار 240 و 250 الف جن

عقارات للبيع في محرم بك - اسكندرية 2017
550,000 جنيه

كومباوند ابراج البركه


كومباوند ابراج البركه مساحات من 100 م الى 190 م تشطيب هاى لوكس مقدم 35 % و الباقى تقسيطتم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شوف عقار

عقارات للبيع في محرم بك - اسكندرية 2017
280,000 جنيه

وإستلم شقتك تشطيب سوبر لوكس90م 3


أدفع -0 مقدم وإستلم شقتك تشطيب سوبر لوكس90م 3 غرف وريسبشن وحمام ومطبخ_ بمحرم بك بشارع ايزيس وسط كافة الخدمات والمواصلات _ كاملة المرافق عدادات م.ك _ بتسهيلات على

عقارات للبيع في محرم بك - اسكندرية 2017
280,000 جنيه

محرم بك


بخصم فرصة بمحرم بك بشارع إيزيس بوسط البلد وبالقرب من كافة الخدمات والمدارس والمواصلات شقة 90م 3غرف وريسبشن وحمام ومطبخ_ كاملة المرافق عدادات م ,ك_ تشطيب سوبر لوك

عقارات للبيع في محرم بك - اسكندرية 2017
280,000 جنيه

أدفع -0 مقدم وإستلم شقتك تشطيب سوبر لوكس90م


أدفع -0 مقدم وإستلم شقتك تشطيب سوبر لوكس90م 3 غرف وريسبشن وحمام ومطبخ_ بمحرم بك بشارع ايزيس وسط كافة الخدمات والمواصلات _ كاملة المرافق عدادات م.ك _ بتسهيلات على

عقارات للبيع في محرم بك - اسكندرية 2017
280,000 جنيه

بأسعار زمان قبل الزيادة بأقل سعرمتربمحرم بك بشارع إيزيس شقة 90م


بأسعار زمان قبل الزيادة بأقل سعرمتربمحرم بك بشارع إيزيس شقة 90م 3غرف وريسبشن وحمام ومطبخ بمقدم -0 والباقى بتسهيلات على 24 شهر_ تشطيب سوبر لوكس _عدادات م,ك _ إستلا

عقارات للبيع في محرم بك - اسكندرية 2017
280,000 جنيه

_ شقة 90 م بشارع ايزيس بمحرم بك و سعر متر زمان و تقسيط على سنتين عباره عن 3 غرف و ريسبشن قطعتين و حمام و مطبخ & استلام فوري & تشطيب سوبر لوكس


_ شقة 90 م بشارع ايزيس بمحرم بك و سعر متر زمان و تقسيط على سنتين عباره عن 3 غرف و ريسبشن قطعتين و حمام و مطبخ & استلام فوري & تشطيب سوبر لوكس عدادات كهربا

عقارات للبيع في محرم بك - اسكندرية 2017
280,000 جنيه

محرم بك بشارع ايزيس بوسط البلد و بالقرب من كافة الخدمات شقة 90 م و سعر متر زمان و تقسيط على سنتين


بمحرم بك بشارع ايزيس بوسط البلد و بالقرب من كافة الخدمات شقة 90 م و سعر متر زمان و تقسيط على سنتين عباره عم 3 غرف و ريسبشن قطعتين و حمام و مطبخ & استلام فوري

عقارات للبيع في محرم بك - اسكندرية 2017
280,000 جنيه

محرم بيك فرصة بمحرم بك بشارع إيزيس


بأسعار زمان قبل الزيادة بأقل سعرمتربمحرم بك بشارع إيزيس شقة 90م 3غرف وريسبشن وحمام ومطبخ بمقدم -0 والباقى بتسهيلات على 24 شهر_ تشطيب سوبر لوكس _عدادات م,ك _ إستلا

عقارات للبيع في محرم بك - اسكندرية 2017
280,000 جنيه

شقق للبيع في محرم بك - بمحرم بك بشارع ايزيس بوسط البلد و بالقرب من كافة الخدمات شقة 90 م


شقق للبيع في محرم بك - بمحرم بك بشارع ايزيس بوسط البلد و بالقرب من كافة الخدمات شقة 90 م و سعر متر زمان و تقسيط على سنتين عباره عم 3 غرف و ريسبشن قطعتين و حمام و

عقارات للبيع في محرم بك - اسكندرية 2017
787,500 جنيه

شقق للبيع في محرم بك - شقة 175م بمحرم بيك سوبر هاى لوكس الاسكندرية


شقق للبيع في محرم بك - شقة للبيع 175م بمحرم بيك الاسكندرية قريبة من كوبرى قناة السويس وفتح الله ومرخصة بالكامل وبها 2 اسانسير ومدخل فندقى كبير والشفة سوبر سوبر لو

عقارات للبيع في محرم بك - اسكندرية 2017
280,000 جنيه

شقق للبيع في محرم بك - بأسعار زمان قبل الزيادة بأقل سعرمتربمحرم بك بشارع إيزيس شقة 90م


شقق للبيع في محرم بك - بأسعار زمان قبل الزيادة بأقل سعرمتربمحرم بك بشارع إيزيس شقة 90م 3غرف وريسبشن وحمام ومطبخ بمقدم -0 والباقى بتسهيلات على 24 شهر_ تشطيب سوبر لو

عقارات للبيع في محرم بك - اسكندرية 2017
280,000 جنيه

شقق للبيع في محرم بك - شقة 90 م بمحرم بك بموقع مميز بمحرم بك شارع ايزيس تشطيب سوبر لوكس


شقق للبيع في محرم بك - شقة 90 م بمحرم بك بموقع مميز بمحرم بك شارع ايزيس تشطيب سوبر لوكس تتكون من 3 غرف و ريسبشن 2 قطع و 1 حمام و تسهيلات في الدفعتم نشر الاعلان حصريا

عقارات للبيع في محرم بك - اسكندرية 2017
280,000 جنيه

شقق للبيع في محرم بك - دفع -0 مقدم وإستلم شقتك تشطيب سوبر لوكس


شقق للبيع في محرم بك - أدفع -0 مقدم وإستلم شقتك تشطيب سوبر لوكس90م 3 غرف وريسبشن وحمام ومطبخ_ بمحرم بك بشارع ايزيس وسط كافة الخدمات والمواصلات _ كاملة المرافق عدا

عقارات للبيع في محرم بك - اسكندرية 2017
700,000 جنيه

شقق للبيع في محرم بك - موقع متميز بين الترام وشارع ابو قير بسبورتنج


شقق للبيع في محرم بك - بالقرب من نادى سبورتنج شقة 140م بتسهيلات في السداااد – مرخصة ومسجلة – تشطيب سوبر لوكس – كاملة المرافق ( عدادات م . ك )– مدخل فندقى – مصاع

عقارات للبيع في محرم بك - اسكندرية 2017
280,000 جنيه

شقق للبيع في محرم بك - عاوز تسكن فى وسط البلد بالقرب من كافة الخدمات والمدارس والمواصلات


شقق للبيع في محرم بك - _ #بمحرم #بك بشارع #إيزيس _ عاوز تسكن فى وسط البلد بالقرب من كافة الخدمات والمدارس والمواصلات مشوارك بعيد وعاوز تقرب ؟؟!! _ ادفع -0 واستلم وحدت

عقارات للبيع في محرم بك - اسكندرية 2017
280,000 جنيه

شقق للبيع في محرم بك - امتلك وحدتك بشارع ايزيس بمحرم بك باقلل سعر للمتر و اطول فترة للسداد بقلب محرم بك تشطيب كامل سوبر لوكس _ إستلام فورى


شقق للبيع في محرم بك - عباره عن 3 غرف و ريسبشن قطعتين و حمام و مطبخ & استلام فوري & تشطيب سوبر لوكس عدادات كهرباء و مياه و ارض مسجلةتم نشر الاعلان حصرياً عل

عقارات للبيع في محرم بك - اسكندرية 2017
280,000 جنيه

شقق للبيع في محرم بك - دفع -0 مقدم وإستلم شقتك تشطيب سوبر لوكس90م


شقق للبيع في محرم بك - أدفع -0 مقدم وإستلم شقتك تشطيب سوبر لوكس90م 3 غرف وريسبشن وحمام ومطبخ_ بمحرم بك بشارع ايزيس وسط كافة الخدمات والمواصلات _ كاملة المرافق عدا

عقارات للبيع في محرم بك - اسكندرية 2017
280,000 جنيه

شقق للبيع في محرم بك - امتلك وحدتك بشارع ايزيس بمحرم بك باقلل سعر للمتر و اطول فترة للسداد بقلب محرم بك تشطيب كامل سوبر لوكس _ إستلام فورى


شقق للبيع في محرم بك - شقة 90 م بمحرم بك بموقع مميز بمحرم بك شارع ايزيس تشطيب سوبر لوكس تتكون من 3 غرف و ريسبشن 2 قطع و 1 حمام و تسهيلات في الدفع يتميز الموقع القرب

عقارات للبيع في محرم بك - اسكندرية 2017
700,000 جنيه

شقق للبيع في محرم بك - شقة 90 م بشارع ايزيس بمحرم بك و سعر متر زمان و تقسيط على سنتين


شقق للبيع في محرم بك - _ شقة 90 م بشارع ايزيس بمحرم بك و سعر متر زمان و تقسيط على سنتين عباره عن 3 غرف و ريسبشن قطعتين و حمام و مطبخ & استلام فوري & تشطيب سو

عقارات للبيع في محرم بك - اسكندرية 2017
280,000 جنيه

شقق للبيع في محرم بك - شقة 90 م بمحرم بك بموقع مميز بمحرم بك شارع ايزيس تشطيب سوبر لوكس


شقق للبيع في محرم بك - شقة 90 م بمحرم بك بموقع مميز بمحرم بك شارع ايزيس تشطيب سوبر لوكس تتكون من 3 غرف و ريسبشن 2 قطع و 1 حمام و تسهيلات في الدفع يتميز الموقع القرب

عقارات للبيع في محرم بك - اسكندرية 2017
280,000 جنيه

شقق للبيع في محرم بك - باسعار زمان امتلك وحدتك في محرم بيك


شقق للبيع في محرم بك - بأسعار زمان قبل الزيادة بأقل سعرمتربمحرم بك بشارع إيزيس شقة 90م 3غرف وريسبشن وحمام ومطبخ بمقدم -0 والباقى بتسهيلات على 24 شهر_ تشطيب سوبر لو

عقارات للبيع في محرم بك - اسكندرية 2017
260,000 جنيه

شقق للبيع في محرم بك - باسعاااااااار زمان امتلك وحدتك


شقق للبيع في محرم بك - بأسعار زمان قبل الزيادة بأقل سعرمتربمحرم بك بشارع إيزيس شقة 90م 3غرف وريسبشن وحمام ومطبخ بمقدم -0 والباقى بتسهيلات على 24 شهر_ تشطيب سوبر لو

عقارات للبيع في محرم بك - اسكندرية 2017
700,000 جنيه

شقق للبيع في محرم بك - امتلك وحدتك بشارع ايزيس بمحرم بك باقلل سعر للمتر و اطول فترة للسداد بقلب محرم بك تشطيب كامل سوبر لوكس _ إستلام فورى


شقق للبيع في محرم بك - شقة 90 م بشارع ايزيس بمحرم بك و سعر متر زمان و تقسيط على سنتين عباره عن 3 غرف و ريسبشن قطعتين و حمام و مطبخ & استلام فوري & تشطيب سوبر

عقارات للبيع في محرم بك - اسكندرية 2017
700,000 جنيه

شقق للبيع في محرم بك - بالقرب من نادى سبورتنج شقة 140م


شقق للبيع في محرم بك - بالقرب من نادى سبورتنج شقة 140م بتسهيلات في السداااد – مرخصة ومسجلة – تشطيب سوبر لوكس – كاملة المرافق ( عدادات م . ك )– مدخل فندقى – مصاع

عقارات للبيع في محرم بك - اسكندرية 2017
260,000 جنيه

شقق للبيع في محرم بك - _ شقة 90 م بشارع ايزيس بمحرم بك و سعر متر زمان و تقسيط على سنتين


شقق للبيع في محرم بك - _ شقة 90 م بشارع ايزيس بمحرم بك و سعر متر زمان و تقسيط على سنتين عباره عن 3 غرف و ريسبشن قطعتين و حمام و مطبخ & استلام فوري & تشطيب سو

عقارات للبيع في محرم بك - اسكندرية 2017
260,000 جنيه

شقق للبيع في محرم بك - بخصم -جنيه فرصة بمحرم بك


شقق للبيع في محرم بك - بخصم -جنيه فرصة بمحرم بك بشارع إيزيس بوسط البلد وبالقرب من كافة الخدمات والمدارس والمواصلات شقة 90م 3غرف وريسبشن وحمام ومطبخ_ كاملة المراف

عقارات للبيع في محرم بك - اسكندرية 2017
260,000 جنيه

شقق للبيع في محرم بك - _ شقة 90 م بشارع ايزيس بمحرم بك و سعر متر زمان و تقسيط على سنتين


شقق للبيع في محرم بك - شقة 90 م بشارع ايزيس بمحرم بك و سعر متر زمان و تقسيط على سنتين عباره عن 3 غرف و ريسبشن قطعتين و حمام و مطبخ & استلام فوري & تشطيب سوبر

عقارات للبيع في محرم بك - اسكندرية 2017
500,000 جنيه

اراضي للبيع في محرم بك - اراضى للبيع بالاسكندريه " النورس "


اراضي للبيع في محرم بك - للاستثمار و المشاريع النورس بتوفرلك فرصه لشراء قطعه الارض مساحات مختلفه . تبدأآ من 200 متر و اكثر يمكن استخدامها لعدة اغراض . بناء مشروع ا

عقارات للبيع في محرم بك - اسكندرية 2017
500,000 جنيه

اراضي للبيع في محرم بك - اراضى للبيع بالاسكندريه " النورس "


اراضي للبيع في محرم بك - ابنى بيتك على المساحه اللى انت عاوزها فورا ودلوقتى عند النورس الارض اللى محتاجها للبناء بتسليم فورى و سهولة فى السداد ومواقع متميزة و م

عقارات للبيع في محرم بك - اسكندرية 2017
500,000 جنيه

اراضي للبيع في محرم بك - اراضى للبيع بالاسكندريه " النورس "


اراضي للبيع في محرم بك - مع النورس لو انت عاوز تشترى ارض تبنى عليها بيت بمساحات مختلفه هتستخدمها لمشروع ما . اراضى النورس فى مواقع ممتازة وسهولة فى السداد و مساح

عقارات للبيع في محرم بك - اسكندرية 2017
2,500 جنيه

اراضي للبيع في محرم بك - شركة النورس للتنمية العقارية


اراضي للبيع في محرم بك - فرصة للتمليك والاستثمارمن شركة النورس للتنمية العقارية قطعة ارض مميزة مساحة 350 م تبعد عن الطريق الدائري 200 م بحي الفيلات داخل كمباوند تا

عقارات للبيع في محرم بك - اسكندرية 2017
340,000 جنيه

شقق في محرم بك للبيع - شقة للبيع في محرم بك بفيو رائع


شقق في محرم بك للبيع - تطل على حدائق المستشفى 110 متر. الدور السابع باسانسير. متشطبة . 2 اوضة ومطبخ و حمام ورسيبشن. ب 340 الف تم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شوف ع

عقارات للبيع في محرم بك - اسكندرية 2017
750,000 جنيه

شقق في محرم بك للبيع - شقه 148م لؤطه وبدور مميز بمحرم بك سوبر لوكس استلام فوري غير مجروحه


شقق في محرم بك للبيع - شقه148م بمحرم بك بفيو مفتوح علي شارع رئيسي لعشاق وسط البلد شقه 150م ( تشطيب سوبر لوكس ) (3غرف وريسيبشن 3 قطع ومطبخ و2حمام ) ادفع 60% من قيمه المبل

عقارات للبيع في محرم بك - اسكندرية 2017

شقق للبيع فى محرم بك 2017

للبيع او للايجار


تعبت من كثر الاسئله مش لاقى حاجه مناسبه وبسعر كويس طيب ايه رايك هنساعدك فى ده من خلال اللينك ده تقدر تشوف عقارات تجاريه للبيع للايجار

شقق للبيع فى محرم بك 2017

ماذا تعرف عن التجمع الخامس ؟ التجمع الخامس هو حي


ماذا تعرف عن التجمع الخامس ؟<br /> التجمع الخامس هو حي من أحياء القاهرة الجديدة وأكبر أحياءها وأشهرهم وأرقاهم، ويطلق البعض على القاهرة الجديدة اسم التجمع الخامس نظرا لشهرة هذا الحي وأتساعه، ويتميز هذا الحي عن باقي أحياء القاهرة الجديدة بالتقسيم والتخطيط الممتاز للشوارع والطرق، ويتميز بالهدوء وأنخفاض الكثافة السكانية .. وأيضا تميزها بالمساحات المختلفة للشقق السكنية المتوفرة في سوق العقارات مصرسواء كانت نظام شقق بالتقسيط أو شقق تمليك أو شقق إيجار جديد؛ هذا نتيجة الأستثمارالعقاري الجيد في المنطقة وتوافر العقارات سواء عقارات للبيع أو عقارات للإيجار، وبما أنها تحتل موقع أستراتيجي متميز في<br /> -

شقق للبيع فى محرم بك 2017

عقارات عقارات عقارات


عقارات عقارات عقارات

شقق للبيع فى محرم بك 2017

شوف عقار اضخم موقع عقارات في مصر


شوف عقار اضخم موقع عقارات في مصر

شقق للبيع فى محرم بك 2017

شوف عقار اضخم موقع عقارات في مصر


شوف عقار اضخم موقع عقارات في مصر

بيع العقارات و الاراضي يسجل الاعلي ربحا للاستثمار الاقتصادي في مصر

يعتقد الخبراء العقارين أن المشاريع السكنية التي أطلقتها الدولة لمنافسة القطاع الخاص في مجال الاستثمار العقاري، لن تتسبب بشكل كبير في انخفاض أسعار الوحدات العقارية؛ إذ إن البعد الرئيسي للأزمة هو طرح الدولة للأراضي بأسعار مرتفعة، محققة من وراء ذلك أرباحًا خيالية، معتبرين أن الحل يتمثل في وضع سياسات تنظم سوق العقارات وأيضًا وضع برنامج إسكان ممول بشكل جيد.

تقف عوامل متنوعة أمام ارتفاع أسعار الوحدات العقارية في مصر خلال الأعوام الأخيرة، والتي تحتل عوامل ارتفاع أسعار مواد البناء وتحديدًا الحديد نتيجة ارتفاع سعر الدولار، وانخفاض القيمة المحلية للعملة المصرية، مراتب أولى في قائمة عوامل ارتفاع أسعار الوحدات العقارية في مصر، وبقاء الضاربة عليها.

عن الأسعار في الأعوام المقبلة، يتوقع المرشدي أن الأسعار لن تنخفض أمام المستهلك، سواء كانت وحدات فاخرة أو إسكانًا متوسطًا، مُرجحًا أن يشهد هذا العام زيادة في أعداد أنواع العقارات لذوي الطبقة المتوسطة التي يحتاجها السوق مقابل تراجع لإنشاء الوحدات الفاخرة والفيلات، بأسعار ثابتة بشكل كبير.

توجه المستهلكين المصريين للمضاربة في سوق العقارات، تزامن مع توجه الشركات لمد أجل سداد أقساط الوحدات العقارية، من أربع سنوات إلى سبع سنوات، فضلًا عن لجوء بعض الشركات إلى إعفاء العملاء من سداد دفعة مقدمة لتشجيعهم على خطوة الشراء، مقابل رفع أسعار البيع.

والفقاعة العقارية، هي المرحلة التالية لمرحلة تجاوز سعر العقار لسعره الحقيقي والعادل بشكل مبالغ فيه، نتيجة هوس المستثمرين للاستحواذ على أصول العقارات، بأسعار شديدة الارتفاع، قبل أن ينتهي هذا الأمر بتراجع للأسعار بشكل مُفاجئ، فيما يُعرفه الخبراء «بالفقاعة العقارية».

أصبح الاتجاه العام للاستثمار في مصر حاليًا هو الاستثمار العقاري بمختلف أنواعه سواء شقق سكنية أو محلات تجارية أو استصلاح أراضي! وجاء ذلك نتيجة لتذبذب سعر الدولار في السوق المصري، حيث وصل سعر الدولار في بداية العام الحالي إلى 9 جنيهات في السوق السوداء ومن المتوقع أن يظل سعره في زيادة مستمرة ليصل إلى 10 جنيهات في نهاية العام . ويرجع ذلك إلى صعوبة الحصول على العملات الأجنبية نتيجة: انعدام السياحة وقلة الاستثمارات الأجنبية في مختلف المجالات بسبب الوضع الآمني للبلاد وتراجع الدعم الخليجي للبلاد بعد انخفاض سعر برميل البترول.

لذا فإن الغالبية العظمى من المستثمرين تتخذ من سوق العقارات الوجهة الأساسية لاستثمارتها. لذا إن كان اختيارك قد وقع على العقارات لاستثمار أموالك فإنك على الأرجح تعي جيدًا فوائد الاستثمار هناك، لذا سوف نقوم بطرح بعض النصائح التي يجب عليك مراعتها قبل الاستثمار:                

عمل أبحاث عن السوق

من المهم دراسة السوق جيدًا قبل استثمار أموالك في أي نوع عقار، لتضمن أن قرار الشراء سوف يجلب لك عائد استثمار مرتفع في المستقبل. ويكون ذلك عن طريق معرفة أهم مواقع عقارات مصر ذات الطلب المرتفع.

وفقًا لبحث قمنا بإجراءه مؤخرًا على موقع بروبرتي فايندر.إيجيبت وجدنا أن المواقع التالية هي الأكثر انتشارًا من حيث الطلب على شقق للبيع هي:

شقق للبيع

*ومن الجدير بالذكر أن الاستثمار في المجمعات السكنية الجديدة هو الأكبر من حيث عائد الاستثمار.

الميزانية

إذا كنت ترغب في شراء عقارللإيجار يجب أن تحتفظ بنسبة من رأس المال تكفي لتغطية قيمة الإيجار لأول 6 شهور، حتى تتمكن من تهيئة العقار وتجهيزه بالكامل قبل عرضه للإيجار وتتراوح هذه التكلفة مابين 20,000 إلى 40,000 جنيه؛ هذا بالإضافة إلى الأخذ بعين الاعتبار الرسوم القانونية ورسوم التوكيل العقاري والمفروشات…إلخ، وإذا كنت ستقوم بالشراء عن طريق التمويل العقاري يُرجح الاستعانة بحاسبة القروض العقارية من هنا حتى تتمكن من حساب عدد الدفعات التي يجب عليك سدادها في وقت زمني محدد.

وفقًا لبحث قمنا بإجراءه مؤخرًا على موقع بروبرتي فايندر.إيجيبت وجدنا أن المواقع التالية هي الأكثر انتشارًا من حيث الطلب على شقق للايجار هي:

شقق للايجار

اختيار المُستأجر/المُشتري المُستهدف

كيفية تحديد العميل المُستدف ومخاطبته

تحديد المُستأجر أو المُشتري المُستهدف من أهم الأشياء التي يجب أخذها بعين الاعتبار قبل الاستثمار في عقار ويكون ذلك عن طريق: معرفة أهم مواقع العقارات التي يكثُر عليها الطلب (كما ذكرنا سالفًا في النقطتين السابقتين) – معرفة اهتمامات العميل وإبراز هذه المميزات له عند اتمام الصفقة (مثل: وسائل المواصلات المحيطة بالعقار – المدارس والأسواق التجارية … إلخ).

المقارنة

قبل شراء العقار يجب أن تقوم بعمل بحث شامل عن أسعار الوحدات المماثلة في المنطقة التي ترغب في الشراء فيها.. ويمكنك الاطلاع عن أسعار الوحدات المختلفة من هنا.

العمل مع الكيانات المعتمدة

الوكلاء العقاريين

العمل مع وكلاء عقاريين معتمدين سوف يضمن لك: الاستفادة من خبرتهم في السوق، وسرعة الوصول إلى العميل المُستهدف، كما يمكنك الاستفادة من حصيلة العملاء الموجودة لديهم. ولكن يجب أن تحرص على الاطلاع على أوراق الاعتماد الخاصة بالشركة قبل بدء التعامل.

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

التمويل العقاري:

اغراض الاستتثمار العقاري تبعا لانواع البيع:

    الشقق

    العمارة

    منزل

    محل

   اراضي

   فيلا

الروف 

أولويات الشراء والتي يتشكل علي اساسها انماط البيع والقيمة البيعية:

السعر

المنطقة

المساحة

تشطيب الشقة و سنه بناء لبعمارة و التراخيص و الحاجات القانونية الخاصة بالشقة

تعالوا بقى نتكلم عن  السعر

زي ما اتفقنا ان السعر له عامل أساسي جدا في سرعة عملية بيع أي شقة  عشان كده لو الشقة او العقار اللي انت عارضة للبيع ســــــــعره عالي في منطقة معروف عنها أسعار أقل ، يبقى مش هتقدر تبيع بسهولة ابدا كمان لازم تاخد بالك ان لو شقتك اتاخد عنها فكرة انك مــصصم تبيعها بسعر عالي ، و انك مش هتنزل سعرها ابدا معظم المشترين مش هيفكروا يجوا حتى يشوفوا الشقة عشان يعرفــــوا ان الشقـــة مـــثلا تستاهل و انت مش طالب سعر عالي و خلاص

كيف تحدد قيمة العقار ؟

قيمة العقار فى معظم الأحيان تكون غير واقعية و تقوم على الإفتراض بناء على خبرة الشخص صاحب العقار و الذى يقوم بالتقييم و بالطــــبع عادة ما يكون هناك اختلافات بين صاحب العقار اللي  بيقوم بالتقييم و بين العملاء اللي بيفكروا يشتروا العقار، لأن الأسعـــار أصبــحت نسبية  نظراً لإعتمادها على وجهات النظر و ُبعدها عن الحقائق الثابتة بالعقار نفسه

الخطوات اللازمة التى تساعد صاحب العقار على تحديد قيمة عقاره بناء على الحقائق المتعلقة بالعقار نفسه و ليس بناء على وجهات النظر

 موقع العقار: عن طريق تحديد موقع عقارك بدقة ليس فقط بالحى المتواجد به العقار و لكن بالمنطقة و الشارع و ذلك يمكن من خلال تحديده على الخريطة و رؤية متوسط الأسعار

 كمية العقارات الموجودة بتلك المنطقة: حيث أن نظرية العرض و الطلب تفرض نفسها بقوة بسوق العقــارات،  فلذلك كن حريــصاً ألا يكـــون سعر عقارك بعيد جداً عن باقى العقارات الموجودة بنفس المنطقة

مواصفات العقار المادية: من مساحة، و سنة البناء و عدد الغرف و الدور الكائن به العقار

الحالة القانونية للعقار: حيث أن تسجيل عقد العقار يزيد من قيمة العقار المادية

واجهة العقار و الخدمات المقدمة مثل: الأسانسير و الأمن و الحراسة

تقييم الخدمات المحيطة بالعقار من مستشفيات قريبة و المدارس و المطاعم و الكافيتريات وهى تعتبر لحد كبير عامل ثانوى

وكمان لازم تكون عارف ان الناس و السوق و الاقتصاد بيتغيروا ، عشان كدا لازم دايما يبقا عندك قابلية للتغيربالنسبة للسوق و الناس و الحالة الاقتصادية للبلد

أسوأ مشاكل العقار : السوق ، السكان و العيوب الفنية

بيقول خبراء العقار ان الاستثمار بتأجير العقار لا يناسب كل المستثمرين، خصوصا، اللي دايما بيتضايقوا من اي مشكلة تحدث في العقار لأن الـــمشاكل لا بد من حدوثــهـــا عاجلا أو آجلا حتى لو كانت العقارات جديدة تماما. كمان لازم على كل للمستثمرين الجداد في العقار من اتباع نصائح الخبراء فيــــــما يتعـــــــــلق بالمشاكــــل المحتــــملة من المستأجرين

أول المشكلات اللي بيخاف منها دايما أي مستثمر في أي عقارات سواء مستثمر كبير أو صغير هي مشكلة السكان المشاغبين

مشكلة السكان المشاغبين

مشكلة السكان المشاغبين تضاف الى جملة من المتاعب اللي بتبقى مصاحبة للاستثمار العقاري التي لازم ياخد باله منــها أي مستثمر عقاري قبل ما يفكر في دخول مجال تأجير العقارات. مش دايما بتكون أهم مشكلة بتقابل ملاك العقارات هي مواعيد دفـــــــع الايجــــار زي ما بعـــض الاشخاص متخيلين ، لأن نسبة قليلة كده هي اللي بتبقا مش ملتزمة بدفع الايجار في مواعيده و ده بيدي حق لصاحب العقار (حق قانوني) انه يفسخ التعاقد عشان كده مشكلة الايجار و مواعيده بتعتبر مشكلة سهلة الحل

ولو عايز تعرف أكتر عن التفاصيل اللي محتاجها لأفضل إستثمار في العقارات، عقارماب عملتـــلك دليل للإستثــــمار في العـقارات ممكن تقرأه وتعرف المميزات والعيوب

بعض السكان المستأجرين بيتوقعوا ان مالك العقار لازم يقوم بكل وظائف الصيانة الصغيرة حتى ولو كانت تغيير لمبات الكهرباء! وصـــولا الى مشكلة مثلا مع محصل الفواتير الكهرباء و التليفون اللي الساكن هو اللي المفروض يكون مسئول هو عنها 

واذا كان مستثمر العقار من النوع الذي ينزعج بسرعة، فأن هذه المشاكل المتكررة سوف تؤرق لياليه الى درجة انـــه ســـوف يفــقد حماسه للعقار بسرعة. وهناك العديد من اشتراطات السلامة التي يلتزم بها مالك العقار قانونيا قبل تأجيره والا تعرض للمسآلة في حـال وقـــوع مكروه لاحد سكانه بسبب حاجة في المنزل بايظة و مقالش عنها . لكن اسوأ المخاطر على الاطلاق هم السكان انفسهم!

التمويل

من المشاكل المهمة اللي بتواجهك كمان  كمستثمر صاحب عقار انك بتكون محتاج الشقة تكون متأجرة طول الوقت عشان تغطي كل مصاريفها سواء لو الشقة انت مشتريها بالتقسيط و محتاج تدفع مبلغ كبير قسط شهري فانك تكون مأجرها اكيد هيساعدك في التكاليف دي ، او كمان لو مش عايز يبقا عليك عبء مصاريف المياه و الكهراباء و الغاز اللي انت هتكون انت ملتزم بيها لما تكون الشقة مش متأجرة و انت لازم تغطي كل مصاريفها

تقلبات السوق و تراجع مستوى الأسعار

واذا وقعت تقلبات في السوق وتراجع معدل الاسعار، ممكن يلاقي المستثمر نفسه بيمتلك عقارا اقل قيمة من القرض المصرفي الذي اقترضـــه  لشراء العقار، أو من المبلغ المقسط اللي لسه بيدفعه كقيمة كليه للعقار

العيوب الفنية في العقار

هناك ايضا مخاطر وجود عيوب فنية خطيرة في العقار تكلف المشتري الكثير من المال لاصلاحها كضرورة قانونية قبل التأجــــير مما يقـــلل كل هوامش الربح المتوقعة لو تم عرضه للايجار في الحاله بتاعته  لحد ما تتم جميع الاصلاحات فيرجع الربح تاني للمتوقع 

 

في هذه الحالات، سواء كانت المشكلة هي مشاغبة السكان او مخاطر العقار الاخرى، فان الحل الوحيد لمن ينزعج من مشاكل العقار هو البيع    والاتجاه لمجالات استثمارية اخرى تكون ملائمة اكثر لطبيعة المستثمر