موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















عقارات للبيع فى محرم بك

عقارات للبيع في محرم بك  متميزة عقارات للبيع في محرم بك متميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
اراضي للبيع في الاسكندرية بجوار كارفور الدان تاون FREE - ‎Alexandria -
غير محدد

اراضي للبيع في الاسكندرية بجوار كارفور الدان تاون FREE - ‎Alexandria -


اراضي للبيع في الاسكندرية بجوار كارفور الدان تاون FREE - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ أراضي للبيع في قلب الاسكندرية بجوار كارفورالدون تاون وفتح الله علي الطريق الدائر

عقارات للبيع في محرم بك - اسكندرية 2017
اراضي للبيع في قلب الاسكندرية بجوار الدون تاون وفتح الله علي الطريق
1,500 جنيه مصري

اراضي للبيع في قلب الاسكندرية بجوار الدون تاون وفتح الله علي الطريق


اراضي للبيع في قلب الاسكندرية بجوار الدون تاون وفتح الله علي الطريق الدائري محرم بك اسكندرية بجوار المدرسة الأمريكية ومجمع سيدي جابر للغات داخل حي الفيلات نعل

عقارات للبيع في محرم بك - اسكندرية 2017
أرضي للبيع في اسكندريه بجوار كارفور والدون تاون وفتح الله داخل حي
1,500 جنيه مصري

أرضي للبيع في اسكندريه بجوار كارفور والدون تاون وفتح الله داخل حي


أرضي للبيع في اسكندريه بجوار كارفور والدون تاون وفتح الله داخل حي الفيلات يعني بختصار فيلتك عندنا في قلب اسكندريه علي الطريق الدائري محرم بك اسكندريه بجوار ا

عقارات للبيع في محرم بك - اسكندرية 2017
شقة لدواعى السفر ‎ج.م.185,000‎ - Alexandria, Egypt شقة بمحرم بك 65 متر
185,000 جنيه مصري

شقة لدواعى السفر ‎ج.م.185,000‎ - Alexandria, Egypt شقة بمحرم بك 65 متر


شقة لدواعى السفر ‎ج.م.185,000‎ - Alexandria, Egypt شقة بمحرم بك 65 متر شارع الكرمانى متفرع من شارع بوالينو عبارة عن غرفتين وصاله مربعه ومطبخ وحمام , كاملة العدادات كهرباء ,

عقارات للبيع في محرم بك - اسكندرية 2017
اراضي للبيع في الاسكندرية بجوار كارفلرو الداون تاون FREE - ‎Alexandria -
غير محدد

اراضي للبيع في الاسكندرية بجوار كارفلرو الداون تاون FREE - ‎Alexandria -


اراضي للبيع في الاسكندرية بجوار كارفلرو الداون تاون FREE - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ أراضي للبيع في قلب الاسكندرية بجوار كارفورالدون تاون وفتح الله علي الطريق الدا

عقارات للبيع في محرم بك - اسكندرية 2017
##اراضي للبيع بالاسكندرية اتخنقت من زحمة الاسكندرية ونفسك تعيش في هدوء خطوات
1,600 جنيه مصري

##اراضي للبيع بالاسكندرية اتخنقت من زحمة الاسكندرية ونفسك تعيش في هدوء خطوات


##اراضي للبيع بالاسكندرية اتخنقت من زحمة الاسكندرية ونفسك تعيش في هدوء خطوات من كارفور والداون تاون وكمان علي بعد 7دقائق من كورنيش الاسكندرية الموضوع يستاهل ال

عقارات للبيع في محرم بك - اسكندرية 2017
اراضي للبيع في الاسكندرية بجوار كارفور الداون تاون FREE - ‎Alexandria -
غير محدد

اراضي للبيع في الاسكندرية بجوار كارفور الداون تاون FREE - ‎Alexandria -


اراضي للبيع في الاسكندرية بجوار كارفور الداون تاون FREE - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ أراضي للبيع في قلب الاسكندرية بجوار كارفورالدون تاون وفتح الله علي الطريق الدائ

عقارات للبيع في محرم بك - اسكندرية 2017
عايز تسكن في قلب اسكندرية وقريب من جميع الخدمات $290,000 - Alexandria,
180,000 جنيه مصري

عايز تسكن في قلب اسكندرية وقريب من جميع الخدمات $290,000 - Alexandria,


عايز تسكن في قلب اسكندرية وقريب من جميع الخدمات $290,000 - Alexandria, Egypt اسكن بقلب الاسكندرية وخليك قريب من جميع الخدمات بمحرم بك - امبروزو - امام سور مستشفي الحميات مب

عقارات للبيع في محرم بك - اسكندرية 2017
اراضي للبيع في الاسكندرية بجوار كارفلرو الداون تاون FREE - ‎Alexandria -
غير محدد

اراضي للبيع في الاسكندرية بجوار كارفلرو الداون تاون FREE - ‎Alexandria -


اراضي للبيع في الاسكندرية بجوار كارفلرو الداون تاون FREE - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ أراضي للبيع في قلب الاسكندرية بجوار كارفورالدون تاون وفتح الله علي الطريق الدا

عقارات للبيع في محرم بك - اسكندرية 2017
أراضى للبيع بالاسكندريه للبيع5دقائق من كارفورالداون تاون $1,300 - ‎حى الفيلات الطريق
1,200 جنيه مصري

أراضى للبيع بالاسكندريه للبيع5دقائق من كارفورالداون تاون $1,300 - ‎حى الفيلات الطريق


أراضى للبيع بالاسكندريه للبيع5دقائق من كارفورالداون تاون $1,300 - ‎حى الفيلات الطريق الدائرى محرم بك الأسكندرية‎ اراضى للبيع داخل توسعات ادفع النصف واستلم أرض

عقارات للبيع في محرم بك - اسكندرية 2017
&&& دائما كون متميز معنا ...تابعنا ... وتواصل معنا&&& &-....- & كود
425,000 جنيه مصري

&&& دائما كون متميز معنا ...تابعنا ... وتواصل معنا&&& &-....- & كود


&&& دائما كون متميز معنا ...تابعنا ... وتواصل معنا&&& &-....- & كود الشقة : [ A8-1 ] *** محرم بك .... الرصافة بالقرب من فتح الله ماركت *** برك ساكنى رخصه.حصه فى ال

عقارات للبيع في محرم بك - اسكندرية 2017
للبيع شقة بمحرم بك-ش عثمان جلال 175م-3غ-ريسيبشن3ق-ط5-ترخيص-عدادات-الترا لوكس-- ‎ج.م.1‎ - ‎Alexandria -
غير محدد

للبيع شقة بمحرم بك-ش عثمان جلال 175م-3غ-ريسيبشن3ق-ط5-ترخيص-عدادات-الترا لوكس-- ‎ج.م.1‎ - ‎Alexandria -


للبيع شقة بمحرم بك-ش عثمان جلال 175م-3غ-ريسيبشن3ق-ط5-ترخيص-عدادات-الترا لوكس-- ‎ج.م.1‎ - ‎Alexandria - الاسكندرية‎

عقارات للبيع في محرم بك - اسكندرية 2017
ﺷﻘﺔ 100 ﻣﺘﺮ ‎ج.م.350,000‎ - ‎محرم بك‎ شقة بمحرم بك 100 متر
350,000 جنيه مصري

ﺷﻘﺔ 100 ﻣﺘﺮ ‎ج.م.350,000‎ - ‎محرم بك‎ شقة بمحرم بك 100 متر


ﺷﻘﺔ 100 ﻣﺘﺮ ‎ج.م.350,000‎ - ‎محرم بك‎ شقة بمحرم بك 100 متر متفرع من عرفان و4شوارع من الاسكندراني الدور الاول في برج 13دور بها حجرة نوم بمساحة حجرتين ومطبخ بمساحة حج

عقارات للبيع في محرم بك - اسكندرية 2017
ﺷﻘﻪ ﺗﻤﻠﻴﻚ $75,000 - ‎الدريسه محرم بك الاسكندريه‎ المساحه 80 متر عدد3
غير محدد

ﺷﻘﻪ ﺗﻤﻠﻴﻚ $75,000 - ‎الدريسه محرم بك الاسكندريه‎ المساحه 80 متر عدد3


ﺷﻘﻪ ﺗﻤﻠﻴﻚ $75,000 - ‎الدريسه محرم بك الاسكندريه‎ المساحه 80 متر عدد3 غرفه وصاله وحمام ومطبخ الدور السادس وليس الاخير الدور شقه1ه للاستفسار : -

عقارات للبيع في محرم بك - اسكندرية 2017
اراضي للبيع في الاسكندريو بجور كارفور الداون تاون FREE - ‎Alexandria -
غير محدد

اراضي للبيع في الاسكندريو بجور كارفور الداون تاون FREE - ‎Alexandria -


اراضي للبيع في الاسكندريو بجور كارفور الداون تاون FREE - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ أراضي للبيع في قلب الاسكندرية بجوار كارفورالدون تاون وفتح الله علي الطريق الدائر

عقارات للبيع في محرم بك - اسكندرية 2017
شقه للبيع بمحرم بك 125م بمقدم 235,000 $470,000 - Alexandria, Egypt شقه
غير محدد

شقه للبيع بمحرم بك 125م بمقدم 235,000 $470,000 - Alexandria, Egypt شقه


شقه للبيع بمحرم بك 125م بمقدم 235,000 $470,000 - Alexandria, Egypt شقه لقطه للبيع بمحرم بك 125م 3 غرف - ريسبشن 3 قطع - حمام تشطيب سوبر لوكس - استلام فوري عدادات كهربا ومياه - برج ناص

عقارات للبيع في محرم بك - اسكندرية 2017
فررررررصه لن تتكرربمحرم بك عثمان جلال ‎ج.م.240,000‎ - ‎الإسكندرية‎ فررررررصه لن تتكرربمحرم
240,000 جنيه مصري

فررررررصه لن تتكرربمحرم بك عثمان جلال ‎ج.م.240,000‎ - ‎الإسكندرية‎ فررررررصه لن تتكرربمحرم


فررررررصه لن تتكرربمحرم بك عثمان جلال ‎ج.م.240,000‎ - ‎الإسكندرية‎ فررررررصه لن تتكرربمحرم بك عثمان جلال شقه مساحه 80م/-0 النص والباقى ع سنتين 3غرف +صاله+مطبخ+حم

عقارات للبيع في محرم بك - اسكندرية 2017
شقة للبيع بمحرم بك ش عثمان جلال ‎ج.م.360,000‎ - ‎الإسكندرية‎ شقة للبيع
360,000 جنيه مصري

شقة للبيع بمحرم بك ش عثمان جلال ‎ج.م.360,000‎ - ‎الإسكندرية‎ شقة للبيع


شقة للبيع بمحرم بك ش عثمان جلال ‎ج.م.360,000‎ - ‎الإسكندرية‎ شقة للبيع بمحرم بك ش عثمان جلال 3 غرف +ريسبشن2ق+حمام +مطبخ مساحة 100م_ مصعد مستورد _رخصة ارض مسجلة _تشطي

عقارات للبيع في محرم بك - اسكندرية 2017
اراضي للبيع في الاسكندرية بجور كارفور الداون تاون FREE - ‎Alexandria -
غير محدد

اراضي للبيع في الاسكندرية بجور كارفور الداون تاون FREE - ‎Alexandria -


اراضي للبيع في الاسكندرية بجور كارفور الداون تاون FREE - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ أراضي للبيع في قلب الاسكندرية بجوار كارفورالدون تاون وفتح الله علي الطريق الدائر

عقارات للبيع في محرم بك - اسكندرية 2017
- بمحرم بك بالقرب من ميدان الرصافه وشارع محرم بك الرئيسى بشارع
غير محدد

- بمحرم بك بالقرب من ميدان الرصافه وشارع محرم بك الرئيسى بشارع


- بمحرم بك بالقرب من ميدان الرصافه وشارع محرم بك الرئيسى بشارع هادئ وفيو مفتوح وبالقرب من كافة الخدمات والمواصلات شقة 120م 3غرف وريسبشن 3 قطع وحمام ومطبخ برج مرخص

عقارات للبيع في محرم بك - اسكندرية 2017
شقه للبيع في شارع منشا محرم بك عقار رقم30 الدور التاسع وليس
450,000,000 جنيه مصري

شقه للبيع في شارع منشا محرم بك عقار رقم30 الدور التاسع وليس


شقه للبيع في شارع منشا محرم بك عقار رقم30 الدور التاسع وليس الاخير مساحه 130 متر 3 غرف وريسبشن قطعتين مباني قبل الثوره مطلوب -0 الف نهائي وغير قابل للتفاوض -

عقارات للبيع في محرم بك - اسكندرية 2017
ادفع 200 الف مقدم والباقي علي اطول فتره سداد وامتلك شقتك بقلب
200,000 جنيه مصري

ادفع 200 الف مقدم والباقي علي اطول فتره سداد وامتلك شقتك بقلب


ادفع 200 الف مقدم والباقي علي اطول فتره سداد وامتلك شقتك بقلب محرم بك ‎ج.م.200,000‎ - ‎الإسكندرية‎ فـــقـــــــط ادفــــــــع 200 الـف مــــــقـــــدم وامتلك شقت

عقارات للبيع في محرم بك - اسكندرية 2017
شقه 110 م2 شارع البصره بوالينو محرم بك الدور السادس وليس الأخير
350,000 جنيه مصري

شقه 110 م2 شارع البصره بوالينو محرم بك الدور السادس وليس الأخير


شقه 110 م2 شارع البصره بوالينو محرم بك الدور السادس وليس الأخير يوجد أسانسير شقه1ه بالدور ريسيبشن 3 ق + 2 غ + مطبخ + حمام -تشطيب سوبر لوكستشطيب المالك وليس المقاول

عقارات للبيع في محرم بك - اسكندرية 2017
شقة للبيع في محرم بك ش لقمان قريبه من مركز سهلا تاني
غير محدد

شقة للبيع في محرم بك ش لقمان قريبه من مركز سهلا تاني


شقة للبيع في محرم بك ش لقمان قريبه من مركز سهلا تاني نمرة من الترام الدور الرابع وليس الاخير90م ريسبشن قطعتين و حجرتين ومطبخ كبير سوبر لوكس بدون اسانسير مباني تس

عقارات للبيع في محرم بك - اسكندرية 2017
شقة بمحرم بك بالقرب من المدرسة المرقسية ‎ج.م.430,000‎ - ‎الإسكندرية‎ شقة بمحرم
430,000 جنيه مصري

شقة بمحرم بك بالقرب من المدرسة المرقسية ‎ج.م.430,000‎ - ‎الإسكندرية‎ شقة بمحرم


شقة بمحرم بك بالقرب من المدرسة المرقسية ‎ج.م.430,000‎ - ‎الإسكندرية‎ شقة بمحرم بك بالقرب من المدرسة المرقسية 2 غرفة +ريسبشن2ق+حمام +مطبخ 90م_تشطيب سوبر لوكس ارض م

عقارات للبيع في محرم بك - اسكندرية 2017
اراضي للبيع في الاسكندرية بجوار كارفوار الداون تاو FREE - ‎Alexandria -
غير محدد

اراضي للبيع في الاسكندرية بجوار كارفوار الداون تاو FREE - ‎Alexandria -


اراضي للبيع في الاسكندرية بجوار كارفوار الداون تاو FREE - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ أراضي للبيع في قلب الاسكندرية بجوار كارفورالدون تاون وفتح الله علي الطريق الدائر

عقارات للبيع في محرم بك - اسكندرية 2017
شقة بمحرم بك قرب مستشفى سهلا الجديدة ‎ج.م.360,000‎ - ‎الإسكندرية‎ شقة بمحرم
360,000 جنيه مصري

شقة بمحرم بك قرب مستشفى سهلا الجديدة ‎ج.م.360,000‎ - ‎الإسكندرية‎ شقة بمحرم


شقة بمحرم بك قرب مستشفى سهلا الجديدة ‎ج.م.360,000‎ - ‎الإسكندرية‎ شقة بمحرم بك قرب مستشفى سهلا الجديدة 2غرفة +ريبسبشن2ق+حمام +مطبخ مساحة 90م _مدخل فندقى عمارة شيك

عقارات للبيع في محرم بك - اسكندرية 2017
شقة ‎ج.م.220‎ - ‎الإسكندرية‎ شقة غرفتين وريسبشن قطعتين الدور التاني فيها جميع
غير محدد

شقة ‎ج.م.220‎ - ‎الإسكندرية‎ شقة غرفتين وريسبشن قطعتين الدور التاني فيها جميع


شقة ‎ج.م.220‎ - ‎الإسكندرية‎ شقة غرفتين وريسبشن قطعتين الدور التاني فيها جميع العدادات العنوان 2 شارع ابن خاقان متفرع من عرفان محرم بك الشارع هادي المساحة 70

عقارات للبيع في محرم بك - اسكندرية 2017
اراضي للبيع في الاسكندرية بجوار كارفوار الداون تاو FREE - ‎Alexandria -
غير محدد

اراضي للبيع في الاسكندرية بجوار كارفوار الداون تاو FREE - ‎Alexandria -


اراضي للبيع في الاسكندرية بجوار كارفوار الداون تاو FREE - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ أراضي للبيع في قلب الاسكندرية بجوار كارفورالدون تاون وفتح الله علي الطريق الدائر

عقارات للبيع في محرم بك - اسكندرية 2017
أراضي للبيع في قلب الاسكندرية بجوار الدون تاون وفتح الله علي الطريق
1,500 جنيه مصري

أراضي للبيع في قلب الاسكندرية بجوار الدون تاون وفتح الله علي الطريق


أراضي للبيع في قلب الاسكندرية بجوار الدون تاون وفتح الله علي الطريق الدائري محرم بك ادفع نص الثمن واستلم ارضك فورا بمنطقه حي الفيلات بجوار الدون تاون مقدم تعاق

عقارات للبيع في محرم بك - اسكندرية 2017
شفة فى محرم بك ‎د.إ.275,000‎ - ‎الإسكندرية‎ شقة فى محرم بك بالقرب
غير محدد

شفة فى محرم بك ‎د.إ.275,000‎ - ‎الإسكندرية‎ شقة فى محرم بك بالقرب


شفة فى محرم بك ‎د.إ.275,000‎ - ‎الإسكندرية‎ شقة فى محرم بك بالقرب من تقاطع اسكندانى مع عرفان وخطوات من محكمة محرم بك بجوار مدرسة عرفان الابتدائى ومدرسة دار الحكم

عقارات للبيع في محرم بك - اسكندرية 2017
شقه بمحرم بك اول شارع راغب بجوار الزعبلاوي $400,000 - Alexandria, Egypt
غير محدد

شقه بمحرم بك اول شارع راغب بجوار الزعبلاوي $400,000 - Alexandria, Egypt


شقه بمحرم بك اول شارع راغب بجوار الزعبلاوي $400,000 - Alexandria, Egypt شقه 115م ..3 غرف كبار و ريسيبشن قطعتين حمام و مطبخ ..بلكونه ناصيه و تراس متقفل .. تشطيب سوبر لوكس .. جميع ا

عقارات للبيع في محرم بك - اسكندرية 2017
اراضي للبيع في قلب الاسكندرية بجوار الدون تاون وفتح الله علي الطريق
1,500 جنيه مصري

اراضي للبيع في قلب الاسكندرية بجوار الدون تاون وفتح الله علي الطريق


اراضي للبيع في قلب الاسكندرية بجوار الدون تاون وفتح الله علي الطريق الدائري محرم بك اسكندرية بجوار المدرسة الأمريكية ومجمع سيدي جابر للغات داخل حي الفيلات نعل

عقارات للبيع في محرم بك - اسكندرية 2017
شقة للبيع بمحرم بك بوالينو شارع محفوظ ‎ج.م.200,000‎ - ‎الإسكندرية‎ شقة للبيع
200,000 جنيه مصري

شقة للبيع بمحرم بك بوالينو شارع محفوظ ‎ج.م.200,000‎ - ‎الإسكندرية‎ شقة للبيع


شقة للبيع بمحرم بك بوالينو شارع محفوظ ‎ج.م.200,000‎ - ‎الإسكندرية‎ شقة للبيع بمحرم بك بوالينو شارع محفوظ 3 غرف +ريسبشن 2ق +حمام +مطبخ مساحة 110م _مدخل فندقى _عمارة و

عقارات للبيع في محرم بك - اسكندرية 2017
اراضي للسيع في الاسكندرية بجوار كارفوار الداون تاون FREE - ‎Alexandria -
غير محدد

اراضي للسيع في الاسكندرية بجوار كارفوار الداون تاون FREE - ‎Alexandria -


اراضي للسيع في الاسكندرية بجوار كارفوار الداون تاون FREE - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ أراضي للبيع في قلب الاسكندرية بجوار كارفورالدون تاون وفتح الله علي الطريق الدا

عقارات للبيع في محرم بك - اسكندرية 2017
اراضي للبيع في الاسكندرية بجوار كارفوار الداون تاون FREE - ‎الإسكندرية‎ أراضي
غير محدد

اراضي للبيع في الاسكندرية بجوار كارفوار الداون تاون FREE - ‎الإسكندرية‎ أراضي


اراضي للبيع في الاسكندرية بجوار كارفوار الداون تاون FREE - ‎الإسكندرية‎ أراضي للبيع في قلب الاسكندرية بجوار كارفورالدون تاون وفتح الله علي الطريق الدائري محر

عقارات للبيع في محرم بك - اسكندرية 2017
أرضي للبيع في اسكندريه بجوار كارفور والدون تاون وفتح الله داخل حي
1,500 جنيه مصري

أرضي للبيع في اسكندريه بجوار كارفور والدون تاون وفتح الله داخل حي


أرضي للبيع في اسكندريه بجوار كارفور والدون تاون وفتح الله داخل حي الفيلات يعني بختصار فيلتك عندنا في قلب اسكندريه علي الطريق الدائري محرم بك اسكندريه بجوار ا

عقارات للبيع في محرم بك - اسكندرية 2017
اراضي للبيع في قلب الاسكندرية بجوار الدون تاون وفتح الله علي الطريق
1,500 جنيه مصري

اراضي للبيع في قلب الاسكندرية بجوار الدون تاون وفتح الله علي الطريق


اراضي للبيع في قلب الاسكندرية بجوار الدون تاون وفتح الله علي الطريق الدائري محرم بك اسكندرية بجوار المدرسة الأمريكية ومجمع سيدي جابر للغات داخل حي الفيلات نعل

عقارات للبيع في محرم بك - اسكندرية 2017
ارضي للبيع في الاسكندرية بجوار كارفوار الداون تاون علي الطريق الدائري FREE
غير محدد

ارضي للبيع في الاسكندرية بجوار كارفوار الداون تاون علي الطريق الدائري FREE


ارضي للبيع في الاسكندرية بجوار كارفوار الداون تاون علي الطريق الدائري FREE - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ أراضي للبيع في قلب الاسكندرية بجوار كارفورالدون تاون وفتح الل

عقارات للبيع في محرم بك - اسكندرية 2017
اراضي للبيع فى محرم بك 2017

عقارات للبيع فى اكتوبر


عقارات للبيع فى اكتوبر

اراضي للبيع فى محرم بك 2017

للبيع او للايجار


تعبت من كثر الاسئله مش لاقى حاجه مناسبه وبسعر كويس طيب ايه رايك هنساعدك فى ده من خلال اللينك ده تقدر تشوف عقارات تجاريه للبيع للايجار

اراضي للبيع فى محرم بك 2017

ماذا تعرف عن التجمع الخامس ؟ التجمع الخامس هو حي


ماذا تعرف عن التجمع الخامس ؟ التجمع الخامس هو حي من أحياء القاهرة الجديدة وأكبر أحياءها وأشهرهم وأرقاهم، ويطلق البعض على القاهرة الجديدة اسم التجمع الخامس نظرا لشهرة هذا الحي وأتساعه، ويتميز هذا الحي عن باقي أحياء القاهرة الجديدة بالتقسيم والتخطيط الممتاز للشوارع والطرق، ويتميز بالهدوء وأنخفاض الكثافة السكانية .. وأيضا تميزها بالمساحات المختلفة للشقق السكنية المتوفرة في سوق العقارات مصرسواء كانت نظام شقق بالتقسيط أو شقق تمليك أو شقق إيجار جديد؛ هذا نتيجة الأستثمارالعقاري الجيد في المنطقة وتوافر العقارات سواء عقارات للبيع أو عقارات للإيجار، وبما أنها تحتل موقع أستراتيجي متميز في -

اراضي للبيع فى محرم بك 2017

عقارات عقارات عقارات


عقارات عقارات عقارات

اراضي للبيع فى محرم بك 2017

شوف عقار اضخم موقع عقارات في مصر


شوف عقار اضخم موقع عقارات في مصر

بيع العقارات و الاراضي يسجل الاعلي ربحا للاستثمار الاقتصادي في مصر

يعتقد الخبراء العقارين أن المشاريع السكنية التي أطلقتها الدولة لمنافسة القطاع الخاص في مجال الاستثمار العقاري، لن تتسبب بشكل كبير في انخفاض أسعار الوحدات العقارية؛ إذ إن البعد الرئيسي للأزمة هو طرح الدولة للأراضي بأسعار مرتفعة، محققة من وراء ذلك أرباحًا خيالية، معتبرين أن الحل يتمثل في وضع سياسات تنظم سوق العقارات وأيضًا وضع برنامج إسكان ممول بشكل جيد.

تقف عوامل متنوعة أمام ارتفاع أسعار الوحدات العقارية في مصر خلال الأعوام الأخيرة، والتي تحتل عوامل ارتفاع أسعار مواد البناء وتحديدًا الحديد نتيجة ارتفاع سعر الدولار، وانخفاض القيمة المحلية للعملة المصرية، مراتب أولى في قائمة عوامل ارتفاع أسعار الوحدات العقارية في مصر، وبقاء الضاربة عليها.

عن الأسعار في الأعوام المقبلة، يتوقع المرشدي أن الأسعار لن تنخفض أمام المستهلك، سواء كانت وحدات فاخرة أو إسكانًا متوسطًا، مُرجحًا أن يشهد هذا العام زيادة في أعداد أنواع العقارات لذوي الطبقة المتوسطة التي يحتاجها السوق مقابل تراجع لإنشاء الوحدات الفاخرة والفيلات، بأسعار ثابتة بشكل كبير.

توجه المستهلكين المصريين للمضاربة في سوق العقارات، تزامن مع توجه الشركات لمد أجل سداد أقساط الوحدات العقارية، من أربع سنوات إلى سبع سنوات، فضلًا عن لجوء بعض الشركات إلى إعفاء العملاء من سداد دفعة مقدمة لتشجيعهم على خطوة الشراء، مقابل رفع أسعار البيع.

والفقاعة العقارية، هي المرحلة التالية لمرحلة تجاوز سعر العقار لسعره الحقيقي والعادل بشكل مبالغ فيه، نتيجة هوس المستثمرين للاستحواذ على أصول العقارات، بأسعار شديدة الارتفاع، قبل أن ينتهي هذا الأمر بتراجع للأسعار بشكل مُفاجئ، فيما يُعرفه الخبراء «بالفقاعة العقارية».

أصبح الاتجاه العام للاستثمار في مصر حاليًا هو الاستثمار العقاري بمختلف أنواعه سواء شقق سكنية أو محلات تجارية أو استصلاح أراضي! وجاء ذلك نتيجة لتذبذب سعر الدولار في السوق المصري، حيث وصل سعر الدولار في بداية العام الحالي إلى 9 جنيهات في السوق السوداء ومن المتوقع أن يظل سعره في زيادة مستمرة ليصل إلى 10 جنيهات في نهاية العام . ويرجع ذلك إلى صعوبة الحصول على العملات الأجنبية نتيجة: انعدام السياحة وقلة الاستثمارات الأجنبية في مختلف المجالات بسبب الوضع الآمني للبلاد وتراجع الدعم الخليجي للبلاد بعد انخفاض سعر برميل البترول.

لذا فإن الغالبية العظمى من المستثمرين تتخذ من سوق العقارات الوجهة الأساسية لاستثمارتها. لذا إن كان اختيارك قد وقع على العقارات لاستثمار أموالك فإنك على الأرجح تعي جيدًا فوائد الاستثمار هناك، لذا سوف نقوم بطرح بعض النصائح التي يجب عليك مراعتها قبل الاستثمار:                

عمل أبحاث عن السوق

من المهم دراسة السوق جيدًا قبل استثمار أموالك في أي نوع عقار، لتضمن أن قرار الشراء سوف يجلب لك عائد استثمار مرتفع في المستقبل. ويكون ذلك عن طريق معرفة أهم مواقع عقارات مصر ذات الطلب المرتفع.

وفقًا لبحث قمنا بإجراءه مؤخرًا على موقع بروبرتي فايندر.إيجيبت وجدنا أن المواقع التالية هي الأكثر انتشارًا من حيث الطلب على شقق للبيع هي:

شقق للبيع

*ومن الجدير بالذكر أن الاستثمار في المجمعات السكنية الجديدة هو الأكبر من حيث عائد الاستثمار.

الميزانية

إذا كنت ترغب في شراء عقارللإيجار يجب أن تحتفظ بنسبة من رأس المال تكفي لتغطية قيمة الإيجار لأول 6 شهور، حتى تتمكن من تهيئة العقار وتجهيزه بالكامل قبل عرضه للإيجار وتتراوح هذه التكلفة مابين 20,000 إلى 40,000 جنيه؛ هذا بالإضافة إلى الأخذ بعين الاعتبار الرسوم القانونية ورسوم التوكيل العقاري والمفروشات…إلخ، وإذا كنت ستقوم بالشراء عن طريق التمويل العقاري يُرجح الاستعانة بحاسبة القروض العقارية من هنا حتى تتمكن من حساب عدد الدفعات التي يجب عليك سدادها في وقت زمني محدد.

وفقًا لبحث قمنا بإجراءه مؤخرًا على موقع بروبرتي فايندر.إيجيبت وجدنا أن المواقع التالية هي الأكثر انتشارًا من حيث الطلب على شقق للايجار هي:

شقق للايجار

اختيار المُستأجر/المُشتري المُستهدف

كيفية تحديد العميل المُستدف ومخاطبته

تحديد المُستأجر أو المُشتري المُستهدف من أهم الأشياء التي يجب أخذها بعين الاعتبار قبل الاستثمار في عقار ويكون ذلك عن طريق: معرفة أهم مواقع العقارات التي يكثُر عليها الطلب (كما ذكرنا سالفًا في النقطتين السابقتين) – معرفة اهتمامات العميل وإبراز هذه المميزات له عند اتمام الصفقة (مثل: وسائل المواصلات المحيطة بالعقار – المدارس والأسواق التجارية … إلخ).

المقارنة

قبل شراء العقار يجب أن تقوم بعمل بحث شامل عن أسعار الوحدات المماثلة في المنطقة التي ترغب في الشراء فيها.. ويمكنك الاطلاع عن أسعار الوحدات المختلفة من هنا.

العمل مع الكيانات المعتمدة

الوكلاء العقاريين

العمل مع وكلاء عقاريين معتمدين سوف يضمن لك: الاستفادة من خبرتهم في السوق، وسرعة الوصول إلى العميل المُستهدف، كما يمكنك الاستفادة من حصيلة العملاء الموجودة لديهم. ولكن يجب أن تحرص على الاطلاع على أوراق الاعتماد الخاصة بالشركة قبل بدء التعامل.

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

التمويل العقاري:

اغراض الاستتثمار العقاري تبعا لانواع البيع:

    الشقق

    العمارة

    منزل

    محل

   اراضي

   فيلا

الروف 

أولويات الشراء والتي يتشكل علي اساسها انماط البيع والقيمة البيعية:

السعر

المنطقة

المساحة

تشطيب الشقة و سنه بناء لبعمارة و التراخيص و الحاجات القانونية الخاصة بالشقة

تعالوا بقى نتكلم عن  السعر

زي ما اتفقنا ان السعر له عامل أساسي جدا في سرعة عملية بيع أي شقة  عشان كده لو الشقة او العقار اللي انت عارضة للبيع ســــــــعره عالي في منطقة معروف عنها أسعار أقل ، يبقى مش هتقدر تبيع بسهولة ابدا كمان لازم تاخد بالك ان لو شقتك اتاخد عنها فكرة انك مــصصم تبيعها بسعر عالي ، و انك مش هتنزل سعرها ابدا معظم المشترين مش هيفكروا يجوا حتى يشوفوا الشقة عشان يعرفــــوا ان الشقـــة مـــثلا تستاهل و انت مش طالب سعر عالي و خلاص

كيف تحدد قيمة العقار ؟

قيمة العقار فى معظم الأحيان تكون غير واقعية و تقوم على الإفتراض بناء على خبرة الشخص صاحب العقار و الذى يقوم بالتقييم و بالطــــبع عادة ما يكون هناك اختلافات بين صاحب العقار اللي  بيقوم بالتقييم و بين العملاء اللي بيفكروا يشتروا العقار، لأن الأسعـــار أصبــحت نسبية  نظراً لإعتمادها على وجهات النظر و ُبعدها عن الحقائق الثابتة بالعقار نفسه

الخطوات اللازمة التى تساعد صاحب العقار على تحديد قيمة عقاره بناء على الحقائق المتعلقة بالعقار نفسه و ليس بناء على وجهات النظر

 موقع العقار: عن طريق تحديد موقع عقارك بدقة ليس فقط بالحى المتواجد به العقار و لكن بالمنطقة و الشارع و ذلك يمكن من خلال تحديده على الخريطة و رؤية متوسط الأسعار

 كمية العقارات الموجودة بتلك المنطقة: حيث أن نظرية العرض و الطلب تفرض نفسها بقوة بسوق العقــارات،  فلذلك كن حريــصاً ألا يكـــون سعر عقارك بعيد جداً عن باقى العقارات الموجودة بنفس المنطقة

مواصفات العقار المادية: من مساحة، و سنة البناء و عدد الغرف و الدور الكائن به العقار

الحالة القانونية للعقار: حيث أن تسجيل عقد العقار يزيد من قيمة العقار المادية

واجهة العقار و الخدمات المقدمة مثل: الأسانسير و الأمن و الحراسة

تقييم الخدمات المحيطة بالعقار من مستشفيات قريبة و المدارس و المطاعم و الكافيتريات وهى تعتبر لحد كبير عامل ثانوى

وكمان لازم تكون عارف ان الناس و السوق و الاقتصاد بيتغيروا ، عشان كدا لازم دايما يبقا عندك قابلية للتغيربالنسبة للسوق و الناس و الحالة الاقتصادية للبلد

أسوأ مشاكل العقار : السوق ، السكان و العيوب الفنية

بيقول خبراء العقار ان الاستثمار بتأجير العقار لا يناسب كل المستثمرين، خصوصا، اللي دايما بيتضايقوا من اي مشكلة تحدث في العقار لأن الـــمشاكل لا بد من حدوثــهـــا عاجلا أو آجلا حتى لو كانت العقارات جديدة تماما. كمان لازم على كل للمستثمرين الجداد في العقار من اتباع نصائح الخبراء فيــــــما يتعـــــــــلق بالمشاكــــل المحتــــملة من المستأجرين

أول المشكلات اللي بيخاف منها دايما أي مستثمر في أي عقارات سواء مستثمر كبير أو صغير هي مشكلة السكان المشاغبين

مشكلة السكان المشاغبين

مشكلة السكان المشاغبين تضاف الى جملة من المتاعب اللي بتبقى مصاحبة للاستثمار العقاري التي لازم ياخد باله منــها أي مستثمر عقاري قبل ما يفكر في دخول مجال تأجير العقارات. مش دايما بتكون أهم مشكلة بتقابل ملاك العقارات هي مواعيد دفـــــــع الايجــــار زي ما بعـــض الاشخاص متخيلين ، لأن نسبة قليلة كده هي اللي بتبقا مش ملتزمة بدفع الايجار في مواعيده و ده بيدي حق لصاحب العقار (حق قانوني) انه يفسخ التعاقد عشان كده مشكلة الايجار و مواعيده بتعتبر مشكلة سهلة الحل

ولو عايز تعرف أكتر عن التفاصيل اللي محتاجها لأفضل إستثمار في العقارات، عقارماب عملتـــلك دليل للإستثــــمار في العـقارات ممكن تقرأه وتعرف المميزات والعيوب

بعض السكان المستأجرين بيتوقعوا ان مالك العقار لازم يقوم بكل وظائف الصيانة الصغيرة حتى ولو كانت تغيير لمبات الكهرباء! وصـــولا الى مشكلة مثلا مع محصل الفواتير الكهرباء و التليفون اللي الساكن هو اللي المفروض يكون مسئول هو عنها 

واذا كان مستثمر العقار من النوع الذي ينزعج بسرعة، فأن هذه المشاكل المتكررة سوف تؤرق لياليه الى درجة انـــه ســـوف يفــقد حماسه للعقار بسرعة. وهناك العديد من اشتراطات السلامة التي يلتزم بها مالك العقار قانونيا قبل تأجيره والا تعرض للمسآلة في حـال وقـــوع مكروه لاحد سكانه بسبب حاجة في المنزل بايظة و مقالش عنها . لكن اسوأ المخاطر على الاطلاق هم السكان انفسهم!

التمويل

من المشاكل المهمة اللي بتواجهك كمان  كمستثمر صاحب عقار انك بتكون محتاج الشقة تكون متأجرة طول الوقت عشان تغطي كل مصاريفها سواء لو الشقة انت مشتريها بالتقسيط و محتاج تدفع مبلغ كبير قسط شهري فانك تكون مأجرها اكيد هيساعدك في التكاليف دي ، او كمان لو مش عايز يبقا عليك عبء مصاريف المياه و الكهراباء و الغاز اللي انت هتكون انت ملتزم بيها لما تكون الشقة مش متأجرة و انت لازم تغطي كل مصاريفها

تقلبات السوق و تراجع مستوى الأسعار

واذا وقعت تقلبات في السوق وتراجع معدل الاسعار، ممكن يلاقي المستثمر نفسه بيمتلك عقارا اقل قيمة من القرض المصرفي الذي اقترضـــه  لشراء العقار، أو من المبلغ المقسط اللي لسه بيدفعه كقيمة كليه للعقار

العيوب الفنية في العقار

هناك ايضا مخاطر وجود عيوب فنية خطيرة في العقار تكلف المشتري الكثير من المال لاصلاحها كضرورة قانونية قبل التأجــــير مما يقـــلل كل هوامش الربح المتوقعة لو تم عرضه للايجار في الحاله بتاعته  لحد ما تتم جميع الاصلاحات فيرجع الربح تاني للمتوقع 

 

في هذه الحالات، سواء كانت المشكلة هي مشاغبة السكان او مخاطر العقار الاخرى، فان الحل الوحيد لمن ينزعج من مشاكل العقار هو البيع    والاتجاه لمجالات استثمارية اخرى تكون ملائمة اكثر لطبيعة المستثمر