موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















عقارات للايجار المفروش فى المنتزة

عقارات للايجار المفروش في المنتزة  متميزة عقارات للايجار المفروش في المنتزة متميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقق في المنتزة للايجار المفروش - شقه للايجار المفروش فرش جديد ومكيفه خالد بن الوليد الرءيسي سيدي بشر
غير محدد

شقق في المنتزة للايجار المفروش - شقه للايجار المفروش فرش جديد ومكيفه خالد بن الوليد الرءيسي سيدي بشر


شقق في المنتزة للايجار المفروش - شقه للايجار المفروش فرش جديد ومكيفه خالد بن الوليد الرءيسي سيدي بشر تالت نمرة من البحر للحجز -

عقارات للايجار المفروش في المنتزة - اسكندرية 2017
شقق في المنتزة للايجار المفروش - مطلوب شقة غرفتين ايجار مفروش بميامى خالد بن الوليد فترة الشتاء بسعر
غير محدد

شقق في المنتزة للايجار المفروش - مطلوب شقة غرفتين ايجار مفروش بميامى خالد بن الوليد فترة الشتاء بسعر


شقق في المنتزة للايجار المفروش - مطلوب شقة غرفتين ايجار مفروش بميامى خالد بن الوليد فترة الشتاء بسعر معقول للتواصل -

عقارات للايجار المفروش في المنتزة - اسكندرية 2017
شقق في المنتزة للايجار المفروش - شقة للايجار المفروش مكان مميز بالدور السادس غرفتين ومطبخ وحمام بالشهر قريبة
غير محدد

شقق في المنتزة للايجار المفروش - شقة للايجار المفروش مكان مميز بالدور السادس غرفتين ومطبخ وحمام بالشهر قريبة


شقق في المنتزة للايجار المفروش - شقة للايجار المفروش مكان مميز بالدور السادس غرفتين ومطبخ وحمام بالشهر قريبة من كلية الدرسات الاسلام ‎ج.م.850‎ - ‎الاسكندرية ال

عقارات للايجار المفروش في المنتزة - اسكندرية 2017
#كود242 #شقة فاخرة للايجار المفروش بالمندرة #مكونة من : #غرفتين +ريسبشن #حمام+مطبخ
غير محدد

#كود242 #شقة فاخرة للايجار المفروش بالمندرة #مكونة من : #غرفتين +ريسبشن #حمام+مطبخ


#كود242 #شقة فاخرة للايجار المفروش بالمندرة #مكونة من : #غرفتين +ريسبشن #حمام+مطبخ #موقع ممتاز جدا #تكييف +شاشة +غسالة #ارضيات سيراميك بالكامل #بكامل العداداات #ا

عقارات للايجار المفروش في المنتزة - اسكندرية 2017
#كود240 #عرضنا النهاردة مايتفوتش ! شقق بالاسكندرية سوبر لوكس #للايجار المفروش #والاسعار
غير محدد

#كود240 #عرضنا النهاردة مايتفوتش ! شقق بالاسكندرية سوبر لوكس #للايجار المفروش #والاسعار


#كود240 #عرضنا النهاردة مايتفوتش ! شقق بالاسكندرية سوبر لوكس #للايجار المفروش #والاسعار مفأاااااجاة #في ارقي المناطق بالاسكندرية #شقة مفروشة للايجار اليومي بالم

عقارات للايجار المفروش في المنتزة - اسكندرية 2017
شقه للايجار المفروش فرش جديد ومكيفه خالد بن الوليد الرءيسي تالت نمرة
غير محدد

شقه للايجار المفروش فرش جديد ومكيفه خالد بن الوليد الرءيسي تالت نمرة


شقه للايجار المفروش فرش جديد ومكيفه خالد بن الوليد الرءيسي تالت نمرة من البحر سيدي بشر للحجز - من المالك مباشرهاعلانات مبوبة عقارية

عقارات للايجار المفروش في المنتزة - اسكندرية 2017
للاستفسار - ‎ج.م.400‎ - ‎الإسكندرية‎ استمتع بفيو رائع للبحر بمحمد نجيب سيدى
400 جنيه مصري

للاستفسار - ‎ج.م.400‎ - ‎الإسكندرية‎ استمتع بفيو رائع للبحر بمحمد نجيب سيدى


للاستفسار - ‎ج.م.400‎ - ‎الإسكندرية‎ استمتع بفيو رائع للبحر بمحمد نجيب سيدى بشر بحري شقة2غرف - رسيبشن 2 قطع - مطبخ - 1 حمام الدور 15 العقار 19 دور يوجد اسانسير للاي

عقارات للايجار المفروش في المنتزة - اسكندرية 2017
#شركة الامتياز للتسويق العقاري #تقدم لكم احدث وارقي الشقق العصرية #باقل الاسعار
غير محدد

#شركة الامتياز للتسويق العقاري #تقدم لكم احدث وارقي الشقق العصرية #باقل الاسعار


#شركة الامتياز للتسويق العقاري #تقدم لكم احدث وارقي الشقق العصرية #باقل الاسعار تمتع بجمال منزلك #تصميم جديد الريسبشن/غرف نوم/غرف اطفال/غرف معيشه/مطابخ #اسعار ل

عقارات للايجار المفروش في المنتزة - اسكندرية 2017
#شركة الامتياز للتسويق العقاري #تقدم لكم احدث وارقي الشقق العصرية #باقل الاسعار
غير محدد

#شركة الامتياز للتسويق العقاري #تقدم لكم احدث وارقي الشقق العصرية #باقل الاسعار


#شركة الامتياز للتسويق العقاري #تقدم لكم احدث وارقي الشقق العصرية #باقل الاسعار تمتع بجمال منزلك #تصميم جديد الريسبشن/غرف نوم/غرف اطفال/غرف معيشه/مطابخ #اسعار ل

عقارات للايجار المفروش في المنتزة - اسكندرية 2017
ايجار مفروش فى اليوم ب 120 جنيه ₪120 - ‎شقق في الاسكندرية‎
120 جنيه مصري

ايجار مفروش فى اليوم ب 120 جنيه ₪120 - ‎شقق في الاسكندرية‎


ايجار مفروش فى اليوم ب 120 جنيه ₪120 - ‎شقق في الاسكندرية‎ شقة العصافرة قبلى شارع الربيع من المعهد الدينى الدور الاول علوى تشطيب لوكس فرش جديد غرفتين وريسبشن قطع

عقارات للايجار المفروش في المنتزة - اسكندرية 2017
شقة ايجار مفروش سيدي بشر بحري خالد بن الوليد خلف مشويات الثورة
غير محدد

شقة ايجار مفروش سيدي بشر بحري خالد بن الوليد خلف مشويات الثورة


شقة ايجار مفروش سيدي بشر بحري خالد بن الوليد خلف مشويات الثورة 5 دقايق للبحر والترام FREE - Holden, MA ايجار يومي او شهري احدث فرش بالتكييف والمراوح ، للجدية الاتصال ب

عقارات للايجار المفروش في المنتزة - اسكندرية 2017
ايجار مفروشة في قرية شاطئ المعمورة اسكندرية FREE - ‎شاطئ المعموره‎ للإيجار
غير محدد

ايجار مفروشة في قرية شاطئ المعمورة اسكندرية FREE - ‎شاطئ المعموره‎ للإيجار


ايجار مفروشة في قرية شاطئ المعمورة اسكندرية FREE - ‎شاطئ المعموره‎ للإيجار مفروش شقق شاليهات مع أحلى بحر في اسكندرية مع فرش راقي مع أحلى فيو رائع جدا للتواصل مع

عقارات للايجار المفروش في المنتزة - اسكندرية 2017
على البحر مباشره بميامى شقه للايجار مفروشه تشطيب سوبر لوكس بسعر لؤطه
1,600 جنيه مصري

على البحر مباشره بميامى شقه للايجار مفروشه تشطيب سوبر لوكس بسعر لؤطه


على البحر مباشره للايجار بميامى 100م مفروشه ايجار أو مصيف مكونه من (2 اوضه +ريسبشن 2 ق+حمام+ومطبخ) الدور12 وعدد ادوار العقار 15 كامله جميع العدادات(غاز_مايه_كهربا)+اس

عقارات للايجار المفروش في المنتزة - اسكندرية 2017
شقة مصيفية مفروشة ومكيفة بالمنتزة فقط 599 جنيه
599 جنيه مصري

شقة مصيفية مفروشة ومكيفة بالمنتزة فقط 599 جنيه


هتصيف فى اسكندرية عالبحر والمنتزة وجنبك المعمورة والملاهى والملات والكافيهات فى شقة مصيفية مجهزة ومفروشة ومكيفة فى المنتزة بابراج شيراتون المنتزة بالاسكندر

عقارات للايجار المفروش في المنتزة - اسكندرية 2017
مصيفك في المنتزه
499 جنيه مصري

مصيفك في المنتزه


لاتفوت الفرصه واستمتع بمصيفك الرائع على البحر و حدائق المنتزه الواسعه بالاسكندريه .شقه مكيفه -3 غرف نوم – تسع 8 افراد – مجهزه ومفروشه بمستوى 5 نجوم – حمام سباحه

عقارات للايجار المفروش في المنتزة - اسكندرية 2017
شقق للايجار المفروش فى المنتزة 2017

شقة للايجار المفروش فرش فاخر مطلة على كورنيش النيل بالمعادي


شقة للايجار المفروش فرش فاخر مطلة على كورنيش النيل بالمعادي للعائلات شقق للايجار المفروش - 240 متر: 3غرف + 3حمام + مطبخ + رسيبشن4 قطع + غرفة مربية -الارضيات رخام وبورسلين - مطبخ كامل - الشقة الموتال بالكامل - حوائط 3D للاستعلام : - - - او ادخل على الرابط ده :⬅️- #شوف_عقار #عقارات_للايجار

شقق للايجار المفروش فى المنتزة 2017

فيلا للايجار المفروش بمدينتي مكيفة بالكامل نموذج w موقع متميز


فيلا للايجار المفروش بمدينتي مكيفة بالكامل نموذج w موقع متميز فيلا للايجار المفروش بمدينتى مساحة الارض 800م مساحة المبنى 350م (3نوم-3حمام- ريسبشن-4قطع مطبخ -غرفة بالروووف) تشطيبات الترا سوبر لوكس حمام سباحة ويوجد غفير متواجد فى الفيلا 24ساعة لمزيد من التفاصيل ادخل هنا :-

شقق للايجار المفروش فى المنتزة 2017

للايجار المفروش فى العبور


للايجار المفروش فى العبور

شقق للايجار المفروش فى المنتزة 2017

للايجار المفروش فى العبور


للايجار المفروش فى العبور

شقق للايجار المفروش فى المنتزة 2017

شقق للايجار المفروش بالمعادي


شقق للايجار المفروش بالمعادي

حقائــق حول الايجارالجديد والمفروش

تختلف الميزانية الايجارية الموضوعة من قبل   كل شخص عن الاخر, فعلى حسب دخلك و مستواك الاجتماعي والثقافي يتحدد قيمة ايجار الوحدة العقارية سواء كان الغرض سكني عادي ام سكني مفروش او حتي للاغراض التجارية, وبتحديد التكلفة سيتم تحديد الموقع و المساحة, المكان

الايجارات بمختلف انواعها وتعدد مفاهيمها هى احد اشهر الطرق التى يحصل بها الافراد على وحدات مختلفة تبعاً لحاجتهم المختلفة والمتعددة فتارة يكون الايجار عبارة عن وحدة سكنية وتارة اخرى يكون الايجار عبارة عن محل او وحدة بهدف الاستغلال التجارى .

وبطبيعة الحال ونظراً للتطور العمرانى و الزيادة السكانية والعوامل الاقتصادية ظهر نوع اخر من انواع الايجارات وهو ما يسمى بالايجار الجديد والايجار الجديد المفروش والذى عالج بالنسبة للبعض العديد والعديد من المشاكل

ماهو الايجار الجديد:

قانون الايجار الجديد صدر في مارس لسنة 1996 ,وقانون الإيجار الجديد  يعني ان

 المستأجر ينتفع بالاقامة بوحدة عقارية سواء كانت لغرض السكن(شقق سكنية للايجار الجديد) او لغرض التجارة والعمل (محلات للايجار الجديد,مكاتب للايجار الجديد,مبني اداري كامل للايجار الجديد........الخ) لمدة محددة نظير أجر محدد مكتوب بالعقد”، مع النص علي امكانية تجديد العقد لمدد اخري  ويتبعها تغير سعر الإيجار المتفق عليه حسب رؤية المالك وتقديره الشخصي .

اقصي مدة إيجار للوحدة في العقود الجديدة 9 سنوات  معلومة خاطئة قولا وموضوعا لان  يمكن تأجر الوحدة العقارية ل  1000 سنة بس لازم يكون منصوص عليه بالعقد ومتفق  عليه مع المؤجر. ولكن لا يوثق عقد الايجار الجديد للمدد اكثر من 9 سنوات ومن هنا كان اللبس.

الايجار الجديد المفروش:- يشتمل علي كل شروط الايجار القانون الجديد ولكنه يزيد عنه ان الوحدة المؤجرة تكون كاملة الفرش و التشطيب وهو اكتر شيوعا في النمط السكني و كذلك المكاتب والشركات وتكون قائمة عليه في اغلب الاحيان شركات التاجير التمولي وينص في العقد قيمة نقدية كتأمين علي الفرش.

مميزات الايجار الجديد و الايجار المفروش:

1-يمكنك استجار الوحدة بمقدم قليل وتشطيب كامل .

2- في حالة الايجار الجديد المفروش قيمة المقدم تختلف تبعا لتجهيزات الوحدة وبالطبع تكون متشطابة تشطيب كامل .

3- امكانية تجديد العقد بعد انتهائه.

شروط صحة عقد الايجار الجديد:

عقد الإيجار الجديد لو مكتوب في كلمة “0000مشاهرة”  في نهاية العقد ده معناه أن مدة العقد شهر واحد فقط.

عقد الإيجار الجديد لازم يكون متحدد فيه مدة الإيجار وميتكبش فيه (سنة وتجدد تلقائيًا) لأن في الحالة دي بيعتبر العقد باطل.

مفيش مدة معينة لعقد الإيجار: يعني فكرة أن عقد الإيجار بيكون لمدة 9 سنوات فقط!دي مش حقيقة المدة ممكن تطول زي م أنت عاوز بس أهم حاجة تبقى محددها في العقد.

انمــاط الايجـــارالجديد :ــ

1-    عقد لفتره قصيره من سنه الى 5 سنوات ويتم بالاتفاق مع المالك(المؤجر) وليس مع المستاجر القديم بقيمة ايجارية مرتفعة وبزياده سنويه .

2-    عقد لفتره طويلة اكثرمن 5 سنوات ويتم بالاتفاق مع المالك(المؤجر) وليس مع المستاجر القديم بقيمة ايجارية مرتفعة وبزياده سنويه مرتفعة ايضا وغالبا ما يتم مع انظمة الايجار التابعة للايجار التمولي والعقاري وهو اكثر شيوعيا في الايجارات التجارية  .

3-    عقد لفتره قصيره يمكن ان تكون شهر او  سنه او اكثر ويتم بالاتفاق مع المالك(المؤجر) وليس مع المستاجر القديم بقيمة ايجارية مرتفعة جدا وهو ما يسمي بالايجار المفروش  .

فئـــــات الايجـــــــار الجديد والمفروش:

§        الفئة الاولى وهى فئة العقارات السكنية(شقق,فيلات.........الخ .

§        الفئة الثانية وهى فئة العقارات التجارية(شقق,مباني كاملة,مكاتب,مصنع ,ورشة...........الخ .

§        الفئة الثالثة وهى العقارات التى تستأجرها جهات او منظمات حكومية تتبع الدولة .

ومن خلال النظر فى موضوع الايجارالجديد وقوانينه,و الخريطة الاستتثمارية العقارية  لوحظ ان النسبة الكبيرة من العقارات الخاضعة له عادة ما تكون فى المناطق الحديثة(التجمع الخامس,6 اكتوبر.....الخ) او المستحداثة ( الضواحي زي المعادي,الزمالك ,جردن سيتي.........الخ ) سواء كان الغرض سكني ام تجاريً .

الحالات التى يحق فيها فسخ عقد الايجارات الجديد:

  • يحق فيها فسخ عقد الايجار الجديد هى ان يقوم المؤجر و المستأجر بعدم تحديد الغرض من الايجار سكني ام تجاري وعدم نصه بالعقد .
  • يحق فيها فسخ عقد الايجار الجديد هى ان يقوم المؤجر و المستأجر بعدم تحديد المبلغ الاداري للوحدة العقارية وعدم نصه بالعقد .
  • ان يقوم المستأجر بتأجير الوحدة من الباطن .
  • اذاتم الاضرار بالوحدة المؤجرة ومثال على ذلك قيام بعض المستأجرين بعمل تعديلات بالوحدات مثل هدم جدار هام واساسى فى الوحدة مما يؤثر بالسلب عليها وعلى باقى السكان .
  • ان يقوم المستأجر باستخدام العين ( الوحدة ) فى اعمال منافية للاداب . 

ملاحظات هامة قبل التوقيع على عقد الايجار الجديد:

-         ذكر مصطلح " مشاهرة " في عقد الايجار الجديد ليس لها معني قانوي,و يعنى ان مده العقد عبارة عن شهر واحد.

-         يعد الفرق الإيجار القديم والجديد هو أن القديم خاص بالايجار، اما الجديد خاضع للقانون المدني، أي أنه عقد بين المالك والمستأجر، وليس فيه امتداد للمدة ولذا يجب تحديد مدة العقد وقيمة الايجار الشهرى بالتفصيل .

وفي النهاية شهددت أسعار الايجارات الجديدة و المفروشة في مصر، قفزات مخيفة خلال العشرة سنوات الاخيرة لتقدير سعر الوحدة الايجارية  للفئات متوسطة الدخل، أو حتي لذوي الدخول المرتفعة، لتتجاوز بذلك التدرج الطبيعي للأسعار بكافة الدول، مما يلوح بوجود أزمة تمويل عقاري للواحدات  الايجارية في مصر الفترة المقبلة.

والجدير بالذكر ايضاً ان قانون الايجار الجديد و المفروش عالج عيوب وثغرات قانون الايجارات القديم للمالك , واعطي ميزة تأجرية جديدة للمالك لم تكن عنده من قبل وهي انه المتحكم الوحيد في الوحدة العقارية من وضع قيمة ايجارية و زيادة سنوية الي جانب انه ممكن ان يسترد العين في اي وقت يحلو له . ولكي يتجنب المستأجر ارتفاع القيمة الإيجارية في الإيجار الجديد والمفروش، فيجب عليه ان يطالب  بتواجد لجان  تشريعية متخصصة لتقدير قيمة الايجار طبقا لمستوي المنطقة، والتي يتم تعليها كل  5 سنوات، كما انه يجب إصدار تشريع لوضع ضوابط للقيمة الإيجارية يلتزم بهاالمؤجر والمستأجر.