موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















شاليهات للبيع فى برج العرب الجديدة

شاليهات للبيع في برج العرب الجديدة  متميزة شاليهات للبيع في برج العرب الجديدة متميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر

مدينة الأسكندرية ومستقبل عقاري جاذب !


الأسكندرية عروس البحر المتوسط لما تتمتع به من موقع متميز وفريد يجعلها محط انظار المستثمرين لكنها تأخرت كثيرا في الأستثمار العقاري عن القاهرة مثلا .. ولكن عندما طلت علينا بطفرة جديدة من الأستثمار العقاري ففاجأتنا بطور جديد من المدن الجديدة التي يشهد لها المحيط أنها غير تقليدية ، وأنتشرت في شرق الأسكندرية العقارات الجديدة مابين المنتزه والمعمورة وغرب الأسكندرية متمثلة في مدينة برج العرب الجديدة والتي تعد من اكث المدن ذات تخطيط منظم ومدروس جيدا وبها خدمات كاملة والأرتفاعات الخاصة بالمنشأت السكنية وغيرها غير مخالفة للشروط والمواصفات من حيث البنية وعدد الأدوار وما إلى ذلك .. ويوجد بها إسكان فاخر جدا بمعنى أنها مدينة متكاملة تناسب جميع الطبقات والفئات . لذلك سيحدث تحول تدريجي للمجتمع السكندري بصفة عامة وسينتعش سوق العقارات فيه عن أي وقت مضى نظرا لحالة الركود الأقتصادي التي تمر بها البلاد من قبل ولازالت وانما تتغير الأحوال نحو الصعود تدريجيا . مدينة برج العرب الجديدة مساحتها 47 الف فدان وتعتبر مدينة صديقة البيئة لوجود بها مساحات خضراء واسعة وتهتم الدولة بذلك والحفاظ على هذه الرقعة الخضراء كما هي، ويوجد بها عدة مدارس لجميع مراحل التعليم المختلفة ومعهد فتيات أزهري ومدرسة ثانوي صناعي ومجموعة من الحضانات ، وأيضا قربها من مطار برج العرب . ويوجد بها بريد وبريد دولي سريع DHL ومجموعة كاملة من البنوك والمصارف، وأيضا دور للعبادة مساجد وكنائس ، ومجموعة كبيرة من المصانع والشركات والمجمعات والتي تتيح لقاطنيها العيش براحة وأمان .. أخيرا مدينة برج العرب الجديدة مدينة متكاملة فالتوجه إليها قرار يستحق التنفيذ

مدينة الأسكندرية ومستقبل عقاري جاذب ! الأسكندرية عروس البحر المتوسط


مدينة الأسكندرية ومستقبل عقاري جاذب ! الأسكندرية عروس البحر المتوسط لما تتمتع به من موقع متميز وفريد يجعلها محط انظار المستثمرين لكنها تأخرت كثيرا في الأستثمار العقاري عن القاهرة مثلا .. ولكن عندما طلت علينا بطفرة جديدة من الأستثمار العقاري ففاجأتنا بطور جديد من المدن الجديدة التي يشهد لها المحيط أنها غير تقليدية ، وأنتشرت في شرق الأسكندرية العقارات الجديدة مابين المنتزه والمعمورة وغرب الأسكندرية متمثلة في مدينة برج العرب الجديدة والتي تعد من اكث المدن ذات تخطيط منظم ومدروس جيدا وبها خدمات كاملة والأرتفاعات الخاصة بالمنشأت السكنية وغيرها غير مخالفة للشروط والمواصفات من حيث البنية وعدد الأدوار وما إلى ذلك .. ويوجد بها إسكان فاخر جدا بمعنى أنها مدينة متكاملة تناسب جميع الطبقات والفئات . لذلك سيحدث تحول تدريجي للمجتمع السكندري بصفة عامة وسينتعش سوق العقارات فيه عن أي وقت مضى نظرا لحالة الركود الأقتصادي التي تمر بها البلاد من قبل ولازالت وانما تتغير الأحوال نحو الصعود تدريجيا . مدينة برج العرب الجديدة مساحتها 47 الف فدان وتعتبر مدينة صديقة البيئة لوجود بها مساحات خضراء واسعة وتهتم الدولة بذلك والحفاظ على هذه الرقعة الخضراء كما هي، ويوجد بها عدة مدارس لجميع مراحل التعليم المختلفة ومعهد فتيات أزهري ومدرسة ثانوي صناعي ومجموعة من الحضانات ، وأيضا قربها من مطار برج العرب . ويوجد بها بريد وبريد دولي سريع DHL ومجموعة كاملة من البنوك والمصارف، وأيضا دور للعبادة مساجد وكنائس ، ومجموعة كبيرة من المصانع والشركات والمجمعات والتي تتيح لقاطنيها العيش براحة وأمان .. أخيرا مدينة برج العرب الجديدة مدينة متكاملة فالتوجه إليها قرار يستحق التنفيذ .. -

مدينة الأسكندرية ومستقبل عقاري جاذب ! الأسكندرية عروس البحر المتوسط


مدينة الأسكندرية ومستقبل عقاري جاذب ! الأسكندرية عروس البحر المتوسط لما تتمتع به من موقع متميز وفريد يجعلها محط انظار المستثمرين لكنها تأخرت كثيرا في الأستثمار العقاري عن القاهرة مثلا .. ولكن عندما طلت علينا بطفرة جديدة من الأستثمار العقاري ففاجأتنا بطور جديد من المدن الجديدة التي يشهد لها المحيط أنها غير تقليدية ، وأنتشرت في شرق الأسكندرية العقارات الجديدة مابين المنتزه والمعمورة وغرب الأسكندرية متمثلة في مدينة برج العرب الجديدة والتي تعد من اكث المدن ذات تخطيط منظم ومدروس جيدا وبها خدمات كاملة والأرتفاعات الخاصة بالمنشأت السكنية وغيرها غير مخالفة للشروط والمواصفات من حيث البنية وعدد الأدوار وما إلى ذلك .. ويوجد بها إسكان فاخر جدا بمعنى أنها مدينة متكاملة تناسب جميع الطبقات والفئات . لذلك سيحدث تحول تدريجي للمجتمع السكندري بصفة عامة وسينتعش سوق العقارات فيه عن أي وقت مضى نظرا لحالة الركود الأقتصادي التي تمر بها البلاد من قبل ولازالت وانما تتغير الأحوال نحو الصعود تدريجيا . مدينة برج العرب الجديدة مساحتها 47 الف فدان وتعتبر مدينة صديقة البيئة لوجود بها مساحات خضراء واسعة وتهتم الدولة بذلك والحفاظ على هذه الرقعة الخضراء كما هي، ويوجد بها عدة مدارس لجميع مراحل التعليم المختلفة ومعهد فتيات أزهري ومدرسة ثانوي صناعي ومجموعة من الحضانات ، وأيضا قربها من مطار برج العرب . ويوجد بها بريد وبريد دولي سريع DHL ومجموعة كاملة من البنوك والمصارف، وأيضا دور للعبادة مساجد وكنائس ، ومجموعة كبيرة من المصانع والشركات والمجمعات والتي تتيح لقاطنيها العيش براحة وأمان .. أخيرا مدينة برج العرب الجديدة مدينة متكاملة فالتوجه إليها قرار يستحق التنفيذ .. شاهد كل اعلانات عقارات الاسكندرية من هنا -

شاليهات للبيع في العين السخنة شاليهات للبيع بأرقى القرى بالعين


شاليهات للبيع في العين السخنة شاليهات للبيع بأرقى القرى بالعين السخنة بجوار موفمبيك كاملة التشطيب استلام فورى بتسهيلات 5 سنوات للحجز والاستعلام : - - - -

عرض مميز من المصريه 2000 شاليهات فندقيه للبيع فى الســـــــــاحل


عرض مميز من المصريه 2000 شاليهات فندقيه للبيع فى الســـــــــاحل الشمالى هاى سوبر لوكس وبمقدم 10% وبس واطول فتره سداد هتلاقيها ... شاليهات للبيع فى الساحل الشمالى مساحات مختلفه اتصل الان واحجز شاليهك على - - - -

الاستثمار فى الشاليهات ،،، استثمار ذو طابع مختلف

 

الاستثمارات فى قطاع الشاليهات  :

منذ تغير الخريطة العقارية فى مصر واصبح الاستثمار العقارى على رأس قائمة الاستثمارات بجميع قطاعاتها ، حيث يتعبر اقل انواع الاستثمارات من حيث المخاطر المتوقعة فضلاً عن ان الجميع يبحث دائماَ عن رفاهية ورغد العيش ، ومن احد اهم القطاعات الداخلية فى الاستثمار العقارى هو الاستثمار فى الشاليهات بكافة انواعها وتصميماتها وتجهيزاتها وبتنوع مواقعها ايضاً هو الاستثمار الافضل نظراً لان الشاليهات يكثر الطلب عليها فى فترات الاجازات والمصايف بهدف البحث عن مناخ مختلف عن مناخ الحياة اليومية ، ومن هذا المنطلق بدء البحث عن شاليهات معروضة من قبل مالكيها للبيع بهدف الشراء سواء اكان الشراء للمتعه الشخصية والاسرية والعائلية فقط او كان سببه الاستثمار فيه عن طريق الشراء والاستخدام ثم اعاده البيع .

 

تعريف الشاليه

الشاليه هو عبارة عن قطعة ارض مختلفة المساحة ، تكون عادة فى المناطق الساحلية وتحديداً توجد داخل منتجعات سياحية ، يتم تصميم هذه الارض على اساس احتواءها على مبنى سكنى صغير نسبياَ معززاً بغرف المعيشة المطلوبة وحمام ومطبخ وتراس فى اغلب الاحيان او حديقة منفصلة واحياناً يكون الشاليه يحتوى على حمام سباحة سواء اكان منفصلاً ام غير منفصل .

 

اشهر طرق بيع وشراء الشاليهات

من اشهر انواع البيع على الاطلاق هو بيع الشاليهات نقداَ ، اى بدون اجراء عمليات تقسيط او جدولة لاى مبالغ ، وفى هذا النوع الشهير من انواع بيع الشاليهات يتم الشراء إما من الشركة مالكة المشروع وهى مايطلق عليها اسم المطور العقارى او ان يكون الشراء من المالك الاساسى للشاليه والذى قد اتم عملية شراء الشاليه من الشركة المالكة رأساً ثم قرر البيع لاى اسباب خاصة .

البيع النقدى يتم بناء على احتساب سعر المتر مضروباً فى المساحة الاجمالية او يكون البيع من قبل المشترى كما سبق الاشارة وفيها يتم احتساب سعر الشاليه المعروض للبيع بناء على تقييم المالك السابق للشاليه .

اياً ما كان مالك الشاليه الفعلى ( المطور العقارى او البائع الفعلى ) فانه يتم عمل وتحرير عقد بيع نهائى ما بين البائع للشاليه والمشترى ويتم ذكر كافة التفاصيل المتعلقة بالشاليه فى العقد وينتهى الامر بتوقيع كلا الطرفين ثم عمل تسجيل للعقد فى الجهة الحكومية المنوطة بذلك الامر ضماناً لعدم وجود اى تلاعب فى العقد المحرر .

مراحل قرار بيع الشاليه :

هناك عدة مراحل يجب دراستها قبل الشروع او الاقدام على قرار بيع الشاليه ومنها :

1 – الرجوع لقائمة التكاليف الفعلية التى تم إنفاقها على الشاليه فمثلاً يتم احتساب السعر الاصلى للشاليه عند لحظة استلامه مضافاً اليها كافه المصروفات الاخرى كاعمال اصلاح او توسعة او اصلاح وماشابه ذلك من امور .

2 – تحديد سعر المتر فى المنطقة الموجود بها الشاليه المعروض بغرض البيع ومقارنة هذا السعر بالسعر الاساسى للشاليه عند استلامه .

3 – لابد من ان يكون الفرق بين سعر الشراء وسعر البيع مناسب حيث انه وفى اغلب الاحيان يكون الهدف من عملية بيع الشاليه هو الاستثمار اى تحقيق مكاسب مالية جراء عملية البيع .   

 

شاليهات للبيع :

كما سبقت الاشارة الى ان الشاليهات توجد فى المناطق الساحلية بصورة كبيرة حيث ان هذه المناطق تعتبر من مصادر الجذب المادى بصورة مؤثرة ومن امثلة هذه المناطق بل واشهرها منطقة الساحل الشمالى ومطروح والاسكندرية باعتبارها من اشهر المناطق التى توجد بها اعداداً كبيرة من الشاليهات ومنها ما هو معروض للبيع ومنها على سبيل المثال :

1 – الساحل الشمالى :

منطقة مارينا تتوفر بها اعداد من الشاليهات والتى تتراوح مساحاتها ما بين 60 الى 85 متر مربع للشاليه الواحد يتراوح سعر المتر الواحد فيها للشاليهات ما بين 10000 الى 15000 جنيه بالاضافة الى المبالغ المدفوعة مقدماً تحت حساب الصيانات الدورية للشاليه .

كما توجد بماونتين فيو الساحل الشمالى عده شاليعات للبيع سواء كاملة التشطيب او نصف تشطيب او بدون تشطيب وتتراوح المساحات للشاليهات المعروضة للبيع ما بين 80 متر مربع الى 130 متر مربع تتفاوت فى عدة عوامل منها قربها من البحر وتجهيزاتها الداخلية ويبلغ متوسط سعر المتر الواحد حوالى 17000 جنيه .

2 – رأس سدر :

تعتبر منطقة رأس سدر من المناطق المفضلة لدى العديد والعديد من الاسر المصرية وغير المصرية نظراَ لتميز موقعها وصفاء جوها ، حيث اصبحت فى الفترات الاخيرة مقصداً للسفر لقضاء اوقات ممتعة واجازات مميزة ذات طابع خاص وتتوافر بها بعض الشاليهات المعروضة للبيع والموجودة داخل بعض المنتجعات السياحية الراقية مثل منتجع دايموند حيث تتوافر به بعض الشاليهات المميزة من حيث موقعها وتتراوح مساحاتها ما بين 80 متر مربع و110 متر مربع حيث تراوح سعر المتر الواحد ما بين 9000 جنيه مصرى الى 12000 جنيه مصرى .