موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















شقق للبيع فى الساحل الشمالى

شقق للبيع في الساحل الشمالى  متميزة شقق للبيع في الساحل الشمالى متميزة

شقق للبيع في الساحل الشمالى
165,000 جنيه

شقق للبيع في الساحل الشمالى - شقة للبيع في الساحل الشمالي


شقق للبيع في الساحل الشمالى - شقه فرصة نظرا لظروف فقط شقة مصيفية سكنية باول الساحل الشمالي الكيلو 25 بمنطقة بها فيلات لشخصيات معروفة الشقة بالدور الثالث - حجرتين

شقق للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقق للبيع في الساحل الشمالى
165,000 جنيه

شقق للبيع في الساحل الشمالى - شقة للبيع في الساحل الشمالي


شقق للبيع في الساحل الشمالى - شقه فرصة نظرا لظروف فقط شقة مصيفية سكنية باول الساحل الشمالي الكيلو 25 بمنطقة بها فيلات لشخصيات معروفة الشقة بالدور الثالث - حجرتين

شقق للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
شقق للبيع في الساحل الشمالى
860,000 جنيه

ارض للبيع بالساحل الشمالي


قطعة أرض للبيع بقرية عايدة الشهيرة بالكيلو 77 بمساحة 430 م تخصيص بناء فيلا دورين علي مساحة 50% من الارض الارض بحرية شرقية وقريبة من السوق التجاري ومحاطة بحمامات سب

شقق للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
شقق للبيع في الساحل الشمالى
860,000 جنيه

فرصة حقيقية للبيع ارض بالساحل الشمالي 430م


للبيع ارض بقرية عايدة بالساحل الشمالي ( متعددة المزايا ) الارض بمساحة 430م بسعر 2000ج للمتر / تخصيص بناء فيلا دورين للاستعلام -تم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع ش

شقق للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
شقق للبيع في الساحل الشمالى
220,000 جنيه

شقق للبيع في الساحل الشمالى - شقة للبيع بكمبوند علي البحر


شقق للبيع في الساحل الشمالى - شقة تجمع بين جو العجمي ومياه الساحل الشمالي وتتميز بالخصوصية أيضاً حيث أن الشقة تقع ببرج داخل كمبوند يعني خصوصية وأمان يتميز أيضا

شقق للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
شقق للبيع في الساحل الشمالى
110,000 جنيه

شقق للبيع في الساحل الشمالى - شقة بكمبوند خاص في سيلفر بيتش بالتقسيط علي اطول فترة ممكنة


شقق للبيع في الساحل الشمالى - لصاحبي التميز والرقي والزوق الرفيع اشتري شقة 80م بمبلغ (220) الف جنيه وانت هتلاقي كل اللي بتتمناه شقة بقلب كمبوند بمنطقة السلفر بيتش

شقق للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
شقق للبيع في الساحل الشمالى
110,000 جنيه

شقق للبيع في الساحل الشمالى - شقة للبيع في كمبوند او الساحل بسعر خاص ومميز


شقق للبيع في الساحل الشمالى - للبيع شقة 80م داخل كمبوند يعني خصوصية كاملة وهدوء تام ( 2غرفة / صالة / مطبخ / حمام ) يتميز الكمبوند بوجود حمامات سباحة ومساحات خضراء وك

شقق للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
شقق للبيع في الساحل الشمالى
110,000 جنيه

شقق في الساحل الشمالى للبيع - شقة للبيع في كمبوند خاص بالساحل الشمالي تري البحر


شقق في الساحل الشمالى للبيع - فرصة للبيع شقة علي البحر بمنطقة السيلفر بيتش تتميز بالخصوصية التامة حيث انها داخل كمبوند وايضا بالرقي والتمتع بالمناظر الراقية و

شقق للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
شقق للبيع في الساحل الشمالى
105,000 جنيه

شقق في الساحل الشمالى للبيع - شقة للبيع في الساحل بكمبوند خاص للبيع بالتقسيط


شقق في الساحل الشمالى للبيع - لمحبي التميز أمتلك شقة أول الساحل الشمالي مساحة 75م تتميز الشقة بوجودها داخل كمبوند مما يؤدي المزيد من الخوصية والامان وأنها تري ا

شقق للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
شقق للبيع في الساحل الشمالى
400,000 جنيه

شاليه اول نمره ع البحر


امتلك شاليهك في الساحل الشمالي بمنتجع خاص و فيه كل الخدمات امتلك وحدتك بخصوصيه تامه 160م 3 غرف و ريسيبشن و 2حمام و مطبخ بمقدم -0 جنيه و قسط الباقي علي 36 شهر و استلمه

شقق للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
شقق للبيع في الساحل الشمالى
300,000 جنيه

شقه على البحرداخل قريه


لعشاق الساحل الشمالى امتلك وحدتك اول نمره علي البحر داخل قريه 80م غرفتين و ريسيبشن و حمام و مطبخ بمقدم -0 جنيه و الباقي علي 36 شهر و استلمها فورى باجمالى -0 جنيه (رحل

شقق للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
شقق للبيع في الساحل الشمالى
103,000 جنيه

شقه بمنتجع على البحر


امتلك شاليهك 80 م غرفتين و ريسيبشن و حمام و مطبخ امريكي بمقدم - جنيه و الباقي علي اطول فترة سداد تصل حتي 50 شهر قسط شهري 1400 جنيه (رحلات معينه مجانيه) للاستعلام الاتص

شقق للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
شقق للبيع في الساحل الشمالى
150,000 جنيه

شقتك علي البحر اول الساحل الشمالي بسعر مميز وبالتقسيط


للبيع اول الساحل الشمالي شقة 90م لها العديد من المزايا ( هتقدر تشوف البحر بوضوح جدا من شقتك يعني استمتاع دائم بالبحر / الشقة ببرج شيك ومميز بالمدخل الرخام والمصع

شقق للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
شقق للبيع في الساحل الشمالى
110,000 جنيه

لمحبي الخصوصية شقتك اول الساحل بكمبوند تري البحر بالتقسيط


للبيع شقة 80م داخل كمبوند يعني خصوصية كاملة وهدوء تام ( 2غرفة / صالة / مطبخ / حمام ) يتميز الكمبوند بوجود حمامات سباحة ومساحات خضراء وكارنيهات دخول لزيادة الامان . ا

شقق للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
شقق للبيع في الساحل الشمالى
65,000 جنيه

شقق للبيع - لراغبي الاستثمار استثمر بشقة اول الساحل الشمالي باكثر الاماكن حيوية للاستثمار


شقق للبيع - شقة للبيع مساحة 68م أول الساحل الشمالي ببرج مميز فخم ( مدخل رخام / مصاعد مستوردة ) الشقة تبعد خطوات قليلة جدا من البحر فقط ادفع 50% وقسط الباقي علي 36شهر و

شقق للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
شقق للبيع في الساحل الشمالى
110,000 جنيه

شقق للبيع - شقة اول الساحل الشمالي تتمتع بالخصوصية


شقق للبيع - لراغبي ومحبي الخصوصية دلوقتي تقدر تمتلك شقتك داخل كمبوند اول الساحل الشمالي يعني خصوصية كاملة يتميز الكمبوند بمداخل فاخرة / ID لمزيد من الخصوصية / مس

شقق للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
شقق للبيع في الساحل الشمالى
75,000 جنيه

شقق للبيع - شقة تري البحر اول الساحل الشمالي وبسعر مميز


شقق للبيع - أمتلك شقة أول الساحل الشمالي 90م تصلح لجميع الأغراض وفرصة كبيرة للاستثمار حيث أن البرج يقع بمنطقة متميزة بالايجار وأيضاً منطقة فيلات يعني هدوء ورقي

شقق للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
شقق للبيع في الساحل الشمالى
75,000 جنيه

شقق للبيع - شقة بموقع مميز تصلح للاستثمار وللسكن


شقق للبيع - شقة 90م أول الساحل الشمالي الشقة ببرج مميز جداً فخم تري البحر مباشرة ً يتميز البرج بوجوده بمنطقة فيلات حيث الرقي والهدوء وأيضاً يتميز البرج بأنه يقع

شقق للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
شقق للبيع في الساحل الشمالى
150,000 جنيه

شقق للبيع - شقة بموقع متميز جداً للبيع فرصة


شقق للبيع - لمحبي الرقي والتميز والهدوء فرصة شقة ببرج حديث تري البحر مباشرةً 90م البرج بمنطقة فيلات يعني تتميز بالهدوء والرقي الشقة لها فيو رائع وقريبة من جميع ا

شقق للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
شقق للبيع في الساحل الشمالى
150,000 جنيه

شقق للبيع - انتهز الفرصة بارقي مكان بالعجمي ببرج مميز جدا شقة تري البحر بوضوح


شقق للبيع - فرصة حقيقية شقة بموقع متميز جداً تري البحر بوضوح 90م ( المنطقة منطقة فيلات يعني تتميز بالهدوء والخصوصية ) الشقة ببرج حديث فخم تبعد عن البحر خطوات فقط ت

شقق للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
شقق للبيع في الساحل الشمالى
95,000 جنيه

شقق للبيع - أمتلك شقة مع الخصوصية والامان داخل كمبوند اول الساحل الشمالي


شقق للبيع - لأصحاب الذوق الرفيع ومحبي الخصوصية دلوقتي تقدر تمتلك شقتك بالإسكندرية داخل كمبوند يتمتع بالعديد من المزايا شقة مساحة 75م بمقدم 95ألف والسداد لمدة 36ش

شقق للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
شقق للبيع في الساحل الشمالى
130,000 جنيه

شقق للبيع - امتلك شقة داخل كمبوند واتمتع بكامل الخصوصية


شقق للبيع - شقتك اول الساحل الشمالي داخل كمبوند حيث الخصوصية والرقي ب 130ألف بس فيو رائع لحمام السباحة والبحر بمقدم 50% والتسليم فوري للاستعلام -

شقق للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
شقق للبيع في الساحل الشمالى
130,000 جنيه

شقق للبيع - استمتع بمصيفك مع الخصوصية


شقق للبيع - لمحبي الخصوصية والرقي وأصحاب الذوق الرفيع دلوقتي تقدر تمتلك شقتك بالاسكندرية داخل كمبوند يتمتع بالعديد من المزايا بأسعار تبدأ من 130ألف حتي 220ألف بم

شقق للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
شقق للبيع في الساحل الشمالى
110,000 جنيه

شقق للبيع - فرصة لمحبي الخصوصية


شقق للبيع - فرصة خيالية لتمتلك شقة بالعجمي داخل كمبوند (مداخل فندقية / أمن وحراسة / ID / مطاعم وكافيهات ) مساحة 85 م وجهتين متميزين فيو مباشر للبحر وأيضا فيو أخر لحما

شقق للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
شقق للبيع في الساحل الشمالى
100,000 جنيه

شقق للبيع - للإستمتاع الكامل شقتك داخل كمبوند


شقق للبيع - لعشاق التميز والرقي الفرصة أمامك شقة تري البحر مباشرة داخل كمبوند (مداخل فندقية / أمن وحراسة / مصاعد مستوردة ) مساحة 75 م تسليم فوري بنظام دفع 50% مقدم

شقق للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
شقق للبيع في الساحل الشمالى
160,000 جنيه

شقق للبيع - شقة للبيع


شقق للبيع - شقة بعماره حديثه البناء تبعد عن البحر مسافه 150 متر 2 غرفه وريسبشن جاهزه للاستلام الفوري لها رؤيه للبحر بمنطقه فيلات ممكن تدفع - وتقسط الباقي علي 48 شه

شقق للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
شقق للبيع في الساحل الشمالى
20,000 جنيه

شقق للبيع - شقة للبيع بلاسكندرية على البحر اول الساحل الشمالى


شقق للبيع - شقة للبيع بلاسكندرية على البحر اول الساحل الشمالى 70 م غرفتين و ريسبشن و مطبخ و حمام و تراث مقدم 20 الف و الباقى 36 شهر بدون فوائد عقارات مصر للتسويق الع

شقق للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
شقق للبيع في الساحل الشمالى
115,000 جنيه

شقق للبيع - شقة للبيع


شقق للبيع - شقة بعماره حديثه البناء تبعد عن البحر حوالي 150 متر لم تسكن ممكن تدفع - وتقسط الباقي علي 4 سنوات

شقق للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
شقق للبيع في الساحل الشمالى
155,000 جنيه

شقق للبيع - شقة للبيع


شقق للبيع - شقة بعماره حديثه البناء تبعد عن البحر حوالي 150 متر لم تسكن تري البحر ممكن تدفع - من المبلغ وتقسط الباقي علي 4 سنوات

شقق للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
شقق للبيع في الساحل الشمالى
750,000 جنيه

شقق للبيع - عرض نهايه الصيف ادفع 750الف وامتلك شاليه دوبلكس 220م يرى البحر سوبرلوكس


شقق للبيع - عرض نهايه الصيف من المالك فقط ادفع 750الف واستلم فورا شاليه دوبلكس 220م تانى شارع من البحر ويرى البحر وعلى حمام السباحه دور تانى بالرووف هاى لوكس - /- /-

شقق للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
شقق للبيع في الساحل الشمالى
850,000 جنيه

شقق للبيع - شقة 150م دور اول علوى يري البحر تانى نمره على البحر سوبرلوكس


شقق للبيع - اغتنم الفرصه شاليه بالساحل الشمالى 150م دور اول علوى تانى نمره على البحر يرى البحر سوبرلوكس و بخطوات ل حمام السباحه وعلى بعد 10م من البحر السعر 850الف ب

شقق للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
شقق للبيع في الساحل الشمالى
850,000 جنيه

شقق للبيع - شقة 150م دور اول علوي يرى البحر سوبرلوكس وبخطوات لحمام السباحه


شقق للبيع - اغتنم الفرصه شاليه بقريه بدر الساحل الشمالى 150م دور اول علوى تانى نمره على البحر وبخطوات لحمام السباحه سوبرلوكس السعر 850الف بدل من 900الف - / - / -

شقق للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
شقق للبيع في الساحل الشمالى
195,000 جنيه

شقق للبيع - شقة بميني كمباوند


شقق للبيع - شقة مساحه 85 متر 2 غرفه وريسبشن وطبخ وحمام ,,سعرها -0 تشطيب سوبر لوكس داخل ميني كمباوند (تحت الانشاء ) يالدور التاني ,, لها اطلاله علي حمام السباحه اقبل

شقق للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
شقق للبيع في الساحل الشمالى
2,000,000 جنيه

شقق للبيع - شقة بقرية إمارات هايتس


شقق للبيع - شقة بقرية إمارات هايتس، مساحتها 100 متر + 25 متر حديقة بالدور الأرضي

شقق للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
شقق للبيع في الساحل الشمالى
150,000 جنيه

شقق للبيع - أستلم شقة اول نمره من البحر في الساحل الشمالي


شقق للبيع - الصفا بيتش الكيلو 23 أستلم شقة اول نمره من البحر في الساحل الشمالي استمتع بهدوء المكان وجمال الشاطئ وروعه البحر بمنتجع الصفا بيتش ( 2 مدخل +2 أسانسير +

شقق للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
شقق للبيع في الساحل الشمالى
150,000 جنيه

شقق للبيع - شقق للبيع


شقق للبيع - أستلم شقة اول نمره من البحر في الساحل الشمالي استمتع بهدوء المكان وجمال الشاطئ وروعه البحر بمنتجع الصفا بيتش ( 2 مدخل +2 أسانسير + جراج خاص +حمام سباح

شقق للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
شقق للبيع في الساحل الشمالى
20,000 جنيه

شقق للبيع - شقة للبيع بلاسكندرية على البحر اول الساحل الشمالى


شقق للبيع - شقة للبيع بلاسكندرية على البحر اول الساحل الشمالى 70 م غرفتين و ريسبشن و مطبخ و حمام و تراث مقدم 20 الف و الباقى 36 شهر بدون فوائد ادوار 2\ 4\6\8

شقق للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
شقق للبيع في الساحل الشمالى
54,500 جنيه

شقق للبيع - لفترة محدوووودة..خصم يصل الى -ج على شاليهات لامورا بيتش


شقق للبيع - لفترة محدووودة خصم يصل حتى -ج عند الحجز فى أجمل قرى الساحل الشمالى قرية لامورا بيتش إدفع 10% مقدم وقسط الباقى على 96 شهر .. بدووون فوائد .. مساحات تبدأ من

شقق للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
شقق للبيع فى الساحل الشمالى 2017

بسعر الايجار هتمتلك شالية فى الساحل الشمالى ..ليه تدفع فلوسك


بسعر الايجار هتمتلك شالية فى الساحل الشمالى ..ليه تدفع فلوسك ف تايم شير او ايجار عشان تصيف .. لما ممكن تمتلك شاليهك و استمتع بالخصوصيه مع نيو كوست <br /> ادفع 10 % بس مقدم وقسط الباقي علي 4 سنوات بدون فوايد واستلم وحدتك متشطبة بالفرش والاجهزة ....شاليهات للبيع فى الساحل الشمالى <br /> للاستعلام : - - -<br /> -

شقق للبيع فى الساحل الشمالى 2017

قضى اجازه العيد فى الساحل الشمالى ومش بس العيد لا


قضى اجازه العيد فى الساحل الشمالى ومش بس العيد لا هيكون كل عيد هتقضى اجازتك هناك لما تشترى شاليهك فى قرية لاسيرينا الساحل الشمالى هتاخد شاليه مساحه 120 متر + خدمات متكامله هتدفع 5% وهتقسط 7 سنين اتصل على الارقام واعرف اكتر --- -

شقق للبيع فى الساحل الشمالى 2017

شاليه للبيع فى الساحل الشمالى عيش الرفاهية و امتلك شاليه


شاليه للبيع فى الساحل الشمالى عيش الرفاهية و امتلك شاليه فى اجمل منتجع فى الساحل الشمالى ادفع 10% مقدم و القسط يصل 7 سنوات ,, تشطيب هاى لوكس ,, يوجد فى لاسيرينا افضل الوسائل و الخدمات الترفيهيه لضمان الراحه للعملاء مثل<br /> حمامات سباحة , مطاعم وكافيهات , امن وصيانة اكوا بارك , بحيرات صناعية <br /> منطقة العاب خاصة بالاطفال , انترنت واي فاي ,نادي صحي (سبا - جاكوزي - ساونا - جيم)<br /> <br /> -

شقق للبيع فى الساحل الشمالى 2017

عرض مميز من المصريه 2000 شاليهات فندقيه للبيع فى الســـــــــاحل


عرض مميز من المصريه 2000 شاليهات فندقيه للبيع فى الســـــــــاحل الشمالى هاى سوبر لوكس وبمقدم 10% وبس واطول فتره سداد هتلاقيها ... شاليهات للبيع فى الساحل الشمالى <br /> مساحات مختلفه اتصل الان واحجز شاليهك على - - -<br /> -

شقق للبيع فى الساحل الشمالى 2017

فى الساحل الشمالى وخصوصا على البحر هنلاقى شاليهات وشقق للبيع


فى الساحل الشمالى وخصوصا على البحر هنلاقى شاليهات وشقق للبيع وللايجار ومساحات واسعار وانظمه تقسيط تناسب جميع الاذواق لو ليك فى الترفيه خدلك شاليه فى الساحل <br /> -

شقق للبيع

يعدالإستثمار العقاري في الشقق سواء كان الغرض بيع او تأجير قرار مهم وصعب علي حد سواء لذا يجب التأني به حتي نتجنب  النصب و الغش لعدم دراية المشتري او البائع بأنواع الشقق ومميزاتها ومدى ملائمتها لاحتياجاته. ولذلك قبل قرار التفكير في الإستمثار العقاري في الشقق لغرض البيع او الشراء لابد أن يكون الشخص على معرفة كاملة بأنواع الشقق في السوق والفروق بينها ومميزات كل نوع عن الأخر حتى يتمكن من إتخاذ قرار سليم لبيع او شراء شقة عن اخري.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا التقرير سنتطرق لانواع الشقق للبيع النقدي او بالتقسيط.

اشهر انواع الشقق

الشقق السكنيه ( العادية ) وهى النوع الابسط والاكثر شيوعاً بين انواع وانماط الشقق ، تتميز الشقق السكنية بملائمتها لقطاع كبير جداً من المقبلين على شراء او ايجار شقة حيث تتنوع مساحات هذه الشقق وبالطبع تتنوع وتختلف اشكالها وتقسيمها الداخلى ويكون فى كثير من الاحيان تكوينها عبارة عن حمام ومطبخ بالاضافة الى غرف نوم تختلف وتتنوع اعدادها تبعاً للمساحة الاجماليه للشقة ، ومن مميزات هذا النوع من الشقق السكنيه هو تنوع المساحات وبالتالى تنوع واختلاف الاسعار مما يتيح للعميل المفاضلة بين الشقق تبعاً لإحتياجاته بمختلف انماطها سواء اكانت احتياجاته خاصة بالتقسيم الداخلى ( المساحات ) او كانت احتياجات وفق ميزانية محددة ، الجدير بالذكر ايضاً ان هذا النوع من الشقق السكنية هو اكثر انواع الشقق السكنية التى يقبل عليها المستثمرين .  

الشقق الدوبلكس وهى عبارة عن شقتين متماثلتين بشرط ان يكونا فوق بعضهما البعض يربط بينهما سلم داخلى اى وبمعنى اخر ان الشقة عبارة عن شقتين فى دورين متتاليين كالاول والثانى او الثانى والثالث وهكذا ، يفضل قطاع كبير من المهتمين بالشقق الدوبلكس ان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون فى اغلب الاحيان من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور العلوى من الشقة الدوبلكس فغالباً ما يتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات .

الجدير بالذكر ان المهتمين بالشقق الدوبلكس غالباً ما تكون عائلاتهم كبيرة ولكن لايمليون للسكن فى فيلات نظراً لانخفاض سعر الشقة الدوبلكس عن الفيلا وبذلك يتم تحقيق معادلة الخصوصية مع ميزانية ميسورة .

الشقق التربلكس وهى عبــــارة عن ثلاث شقق متماثلة فوق بعضهم البعض ويربط كل شقتين متتابعتين سلم داخلى ، فى اغلب الاحيان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور الثانى من الشقـــة التربلكس فيتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات واخيراً يتم تخصيص الدور العلوى ( الثالث ) للانشطة الرياضية للاسرة كالنوادى الصحية وما شابه ذلك او يتم تخصيصه كمكتب خاص .

الشقة الاستوديو وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة .

الشقق البنتاهاوس وهذا النوع من الشقق محدود الانتشار حيث تكون الشقة فى الابراج الشاهقة الارتفاع وتحديداً فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى مميز وهادىء جداً ومستوى عالى من الخصوصية .

مستويات تشطيب الشقق ( الوحدات السكنية )

المستوى اللوكس وهو الاكثر شيوعاً بين مستويات التشطيب حيث يحتوى ويشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية بدون تحديد انواع معينة للخامات المستخدمة وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك جيد ولكن بمواصفات سعرية معينة كذلك الحال فى مستوى تركيب وتشطيب ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب وليست من الالوميتال او الزجاج لارتفاع سعرهم مقارنة بالخشب وكذلك الحال فى الرخام المستخدم فى المطبخ فيعتمد فى الاساس على ان يكون سعره مناسب ولكنه لايرتقى لدرجة الجرانيت مثلاً . 

المستوى السوبر لوكس ويشتمل ايضاً على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية حيث تكون جميع الخامات المستخدمة من اجود الانواع الموجودة بالسوق وقت التشطيب وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك من افضل الانواع المطروحة بالاسواق وكذلك الحال فى مستوى ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب المميز او الالوميتال او الزجاج ، ويكون الرخام المستخدم فى المطبخ غالباً من الجرانيت ، اما عن دهانات الحوائط فغالباً ما تكون من اعلي الانواع في السوق . 

المستوى هاى لوكس او مايسمى بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمد فى جميع بنوده على افضل الانواع واميزها بالسوق وقت اعمال التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الباركيه فى الشقة كلها ويشترك فى اعمال تشطيب الشقة احد مهندسى الديكور بهدف إضافة اللمسات النهائية المطلوبة مثل اعمال الديكورات واحواض اسماك الزينة والتحف والانتيكات والزرع مما يعطى للشقة طابعاً ملكياً متفرداً .

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

 

شقق للبيع بمناطق متنوعة ( بيع نقدى )

ومن النظر لخريطة الاستثمار العقاري لاستنباط نظرة عامة علي الاسعار فلاحظنا منطقة  اللوتس الشماليه احد مناطق التجمع الخامس الرائعة حيث تتميز واجهات مبانيها وواجهاتها بتصميمات معمارية كلاسيكية معززة ببعض اللمسات المودرن الرائعة يصل سعر  بيع المتر فيها لقرابة 7000 جنيه .

وعلى صعيد اخر نجد ان اسعار بيع الشقق داخل كومبوند المعادى جراند سيتى المكون من مجموعة من الابراج السكنية ذات التصميم الخارجى المميز يصل سعر بيع المتر فيها لحوالى 5500 جنيه مصرى .

اما مدينة نصر وعلى سبيل المثال المنطقة الثامنة فتتوافر بها مجموعة كبيرة من الشقق المعروضة للبيع النقدى حيث تتراوح اسعار المتر السكنى بالمنطقة الثامنة ما بين 5500 جنيه الى 7000 جنيه تبعاً لموقع الشقة ومساحتها .

اما مدينة الشيخ زايد فتتوفر بها مجموعة شقق ستوديو منها على سبيل المثال شقق معروضة للبيع داخل كمبوند بيفرلى هيلز مساحات 55 متر متوفر بها جميع الخدمات والمرافق بمتوسط 8000 جنيه .

اما الشقق المعروضة للبيع فى منطقة المقطــــم فهى كثيرة جداً وتختلف فى مساحتها وموقعها وتجهيزها ( تشطيبها ) فعلى سبيل المثـــــال يصل سعر المتر الواحد السكنى للشقق المعروضة للبيع والتى تم تشطيبها تشطيباً عالياً جدا ( سوبر هاى لوكس ) ما بين 7000 الى 8000 جنيه للمتر الواحد ، كما يوجد ايضاً بمنطقة المقطم شقق معروضة للبيع النقدى يتراوح سعر المتر فيها ما بين 4000 جنيه الى 6200 جنيه . يعدالإستثمار العقاري في الشقق سواء كان الغرض بيع او تأجير قرار مهم وصعب علي حد سواء لذا يجب التأني به حتي نتجنب  النصب و الغش لعدم دراية المشتري او البائع بأنواع الشقق ومميزاتها ومدى ملائمتها لاحتياجاته. ولذلك قبل قرار التفكير في الإستمثار العقاري في الشقق لغرض البيع او الشراء لابد أن يكون الشخص على معرفة كاملة بأنواع الشقق في السوق والفروق بينها ومميزات كل نوع عن الأخر حتى يتمكن من إتخاذ قرار سليم لبيع او شراء شقة عن اخري.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا التقرير سنتطرق لانواع الشقق للبيع النقدي او بالتقسيط.

اشهر انواع الشقق

الشقق السكنيه ( العادية ) وهى النوع الابسط والاكثر شيوعاً بين انواع وانماط الشقق ، تتميز الشقق السكنية بملائمتها لقطاع كبير جداً من المقبلين على شراء او ايجار شقة حيث تتنوع مساحات هذه الشقق وبالطبع تتنوع وتختلف اشكالها وتقسيمها الداخلى ويكون فى كثير من الاحيان تكوينها عبارة عن حمام ومطبخ بالاضافة الى غرف نوم تختلف وتتنوع اعدادها تبعاً للمساحة الاجماليه للشقة ، ومن مميزات هذا النوع من الشقق السكنيه هو تنوع المساحات وبالتالى تنوع واختلاف الاسعار مما يتيح للعميل المفاضلة بين الشقق تبعاً لإحتياجاته بمختلف انماطها سواء اكانت احتياجاته خاصة بالتقسيم الداخلى ( المساحات ) او كانت احتياجات وفق ميزانية محددة ، الجدير بالذكر ايضاً ان هذا النوع من الشقق السكنية هو اكثر انواع الشقق السكنية التى يقبل عليها المستثمرين .  

الشقق الدوبلكس وهى عبارة عن شقتين متماثلتين بشرط ان يكونا فوق بعضهما البعض يربط بينهما سلم داخلى اى وبمعنى اخر ان الشقة عبارة عن شقتين فى دورين متتاليين كالاول والثانى او الثانى والثالث وهكذا ، يفضل قطاع كبير من المهتمين بالشقق الدوبلكس ان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون فى اغلب الاحيان من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور العلوى من الشقة الدوبلكس فغالباً ما يتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات .

الجدير بالذكر ان المهتمين بالشقق الدوبلكس غالباً ما تكون عائلاتهم كبيرة ولكن لايمليون للسكن فى فيلات نظراً لانخفاض سعر الشقة الدوبلكس عن الفيلا وبذلك يتم تحقيق معادلة الخصوصية مع ميزانية ميسورة .

الشقق التربلكس وهى عبــــارة عن ثلاث شقق متماثلة فوق بعضهم البعض ويربط كل شقتين متتابعتين سلم داخلى ، فى اغلب الاحيان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور الثانى من الشقـــة التربلكس فيتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات واخيراً يتم تخصيص الدور العلوى ( الثالث ) للانشطة الرياضية للاسرة كالنوادى الصحية وما شابه ذلك او يتم تخصيصه كمكتب خاص .

الشقة الاستوديو وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة .

الشقق البنتاهاوس وهذا النوع من الشقق محدود الانتشار حيث تكون الشقة فى الابراج الشاهقة الارتفاع وتحديداً فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى مميز وهادىء جداً ومستوى عالى من الخصوصية .

مستويات تشطيب الشقق ( الوحدات السكنية )

المستوى اللوكس وهو الاكثر شيوعاً بين مستويات التشطيب حيث يحتوى ويشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية بدون تحديد انواع معينة للخامات المستخدمة وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك جيد ولكن بمواصفات سعرية معينة كذلك الحال فى مستوى تركيب وتشطيب ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب وليست من الالوميتال او الزجاج لارتفاع سعرهم مقارنة بالخشب وكذلك الحال فى الرخام المستخدم فى المطبخ فيعتمد فى الاساس على ان يكون سعره مناسب ولكنه لايرتقى لدرجة الجرانيت مثلاً . 

المستوى السوبر لوكس ويشتمل ايضاً على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية حيث تكون جميع الخامات المستخدمة من اجود الانواع الموجودة بالسوق وقت التشطيب وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك من افضل الانواع المطروحة بالاسواق وكذلك الحال فى مستوى ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب المميز او الالوميتال او الزجاج ، ويكون الرخام المستخدم فى المطبخ غالباً من الجرانيت ، اما عن دهانات الحوائط فغالباً ما تكون من اعلي الانواع في السوق . 

المستوى هاى لوكس او مايسمى بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمد فى جميع بنوده على افضل الانواع واميزها بالسوق وقت اعمال التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الباركيه فى الشقة كلها ويشترك فى اعمال تشطيب الشقة احد مهندسى الديكور بهدف إضافة اللمسات النهائية المطلوبة مثل اعمال الديكورات واحواض اسماك الزينة والتحف والانتيكات والزرع مما يعطى للشقة طابعاً ملكياً متفرداً .

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

 

شقق للبيع بمناطق متنوعة ( بيع نقدى )

ومن النظر لخريطة الاستثمار العقاري لاستنباط نظرة عامة علي الاسعار فلاحظنا منطقة  اللوتس الشماليه احد مناطق التجمع الخامس الرائعة حيث تتميز واجهات مبانيها وواجهاتها بتصميمات معمارية كلاسيكية معززة ببعض اللمسات المودرن الرائعة يصل سعر  بيع المتر فيها لقرابة 7000 جنيه .

وعلى صعيد اخر نجد ان اسعار بيع الشقق داخل كومبوند المعادى جراند سيتى المكون من مجموعة من الابراج السكنية ذات التصميم الخارجى المميز يصل سعر بيع المتر فيها لحوالى 5500 جنيه مصرى .

اما مدينة نصر وعلى سبيل المثال المنطقة الثامنة فتتوافر بها مجموعة كبيرة من الشقق المعروضة للبيع النقدى حيث تتراوح اسعار المتر السكنى بالمنطقة الثامنة ما بين 5500 جنيه الى 7000 جنيه تبعاً لموقع الشقة ومساحتها .

اما مدينة الشيخ زايد فتتوفر بها مجموعة شقق ستوديو منها على سبيل المثال شقق معروضة للبيع داخل كمبوند بيفرلى هيلز مساحات 55 متر متوفر بها جميع الخدمات والمرافق بمتوسط 8000 جنيه .

اما الشقق المعروضة للبيع فى منطقة المقطــــم فهى كثيرة جداً وتختلف فى مساحتها وموقعها وتجهيزها ( تشطيبها ) فعلى سبيل المثـــــال يصل سعر المتر الواحد السكنى للشقق المعروضة للبيع والتى تم تشطيبها تشطيباً عالياً جدا ( سوبر هاى لوكس ) ما بين 7000 الى 8000 جنيه للمتر الواحد ، كما يوجد ايضاً بمنطقة المقطم شقق معروضة للبيع النقدى يتراوح سعر المتر فيها ما بين 4000 جنيه الى 6200 جنيه .