موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















عقارات للبيع فى الساحل الشمالى

عقارات للبيع في الساحل الشمالى  متميزة عقارات للبيع في الساحل الشمالى متميزة

شقة بمطقة سيلفر بيتش
95,000 جنيه مصري

شقة بمطقة سيلفر بيتش


شقة ترى البحر بوضوح جداا مكونة من مطبخ - حمام - ريسبشن - غرفتين كاملة المرافق اسانسير - عدادات مياه - عداد كهرباء موقع الشقة يصلح سكنى و مصيفى يوجد مطاعم - كافيها

عقارات للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
فرصه شياليه للبيع فى بورتو جولف مارينا (وحدة سياحيه فندقيه ) مساحه 170 متر فى اميز عمارات بورتو جولف مارينا عمارات vip 3 غرف 2 حمام تشطيب سوبر لوكس مودرن للبيع بالفرش و المكيفات و المطبخ و غرف النوم تتطل على حمامات السباحه الخاصه بيها دور7 غير مجروحه  مطل
1,850,000 جنيه مصري

فرصه شياليه للبيع فى بورتو جولف مارينا (وحدة سياحيه فندقيه ) مساحه 170 متر فى اميز عمارات بورتو جولف مارينا عمارات vip 3 غرف 2 حمام تشطيب سوبر لوكس مودرن للبيع بالفرش و المكيفات و المطبخ و غرف النوم تتطل على حمامات السباحه الخاصه بيها دور7 غير مجروحه مطل


فرصه شياليه للبيع فى بورتو جولف مارينا (وحدة سياحيه فندقيه ) مساحه 170 متر فى اميز عمارات بورتو جولف مارينا عمارات vip 3 غرف 2 حمام تشطيب سوبر لوكس مودرن للبيع بالفر

عقارات للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
اراضى للبيع بالاسكندرية  في الساحل الشمالي مساحة 289 متر
1,200 جنيه مصري

اراضى للبيع بالاسكندرية في الساحل الشمالي مساحة 289 متر


قطعة ارض للبيع في الساحل الشمالي مساحتها 289 متر مملوكة من املاك الدولة علي بعد ٥دقائق من البحر من طريق الساحل الشمالي مباشرة الشارع عرض 12متر التمن 1200جنيه لل

عقارات للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقة بمطقة سيلفر بيتش
95,000 جنيه مصري

شقة بمطقة سيلفر بيتش


شقة ترى البحر بوضوح جداا مكونة من مطبخ - حمام - ريسبشن - غرفتين كاملة المرافق اسانسير - عدادات مياه - عداد كهرباء موقع الشقة يصلح سكنى و مصيفى يوجد مطاعم - كافيها

عقارات للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
فرصه شياليه للبيع فى بورتو جولف مارينا (وحدة سياحيه فندقيه ) مساحه 170 متر فى اميز عمارات بورتو جولف مارينا عمارات vip 3 غرف 2 حمام تشطيب سوبر لوكس مودرن للبيع بالفرش و المكيفات و المطبخ و غرف النوم تتطل على حمامات السباحه الخاصه بيها دور7 غير مجروحه  مطل
1,850,000 جنيه مصري

فرصه شياليه للبيع فى بورتو جولف مارينا (وحدة سياحيه فندقيه ) مساحه 170 متر فى اميز عمارات بورتو جولف مارينا عمارات vip 3 غرف 2 حمام تشطيب سوبر لوكس مودرن للبيع بالفرش و المكيفات و المطبخ و غرف النوم تتطل على حمامات السباحه الخاصه بيها دور7 غير مجروحه مطل


فرصه شياليه للبيع فى بورتو جولف مارينا (وحدة سياحيه فندقيه ) مساحه 170 متر فى اميز عمارات بورتو جولف مارينا عمارات vip 3 غرف 2 حمام تشطيب سوبر لوكس مودرن للبيع بالفر

عقارات للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
اراضى للبيع بالاسكندرية  في الساحل الشمالي مساحة 289 متر
1,200 جنيه مصري

اراضى للبيع بالاسكندرية في الساحل الشمالي مساحة 289 متر


قطعة ارض للبيع في الساحل الشمالي مساحتها 289 متر مملوكة من املاك الدولة علي بعد ٥دقائق من البحر من طريق الساحل الشمالي مباشرة الشارع عرض 12متر التمن 1200جنيه لل

عقارات للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
ارض ف قرعة اللوتس مساحاتها676م موقع متميز جدا القطعه ناصيه صريحه وشارع
غير محدد

ارض ف قرعة اللوتس مساحاتها676م موقع متميز جدا القطعه ناصيه صريحه وشارع


ارض ف قرعة اللوتس مساحاتها676م موقع متميز جدا القطعه ناصيه صريحه وشارع رئيسى وميدان مدفوع -0ومطلوب اوفر - موبيل او واتس -

عقارات للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
شقة لقطة أرخص سعر للمتر في اللوتس 6250ج - شقة علي الواجهة
غير محدد

شقة لقطة أرخص سعر للمتر في اللوتس 6250ج - شقة علي الواجهة


شقة لقطة أرخص سعر للمتر في اللوتس 6250ج - شقة علي الواجهة استلام فوري - ‎ج.م.1‎ - Cairo, Egypt شقة لقطة أرخص سعر للمتر في اللوتس 6250ج - شقة علي الواجهة استلام فوري #التجمع

عقارات للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
شقة للبيع FREE - Cairo, Egypt للبيع شقة ارضي بحديقة بسعر متر
غير محدد

شقة للبيع FREE - Cairo, Egypt للبيع شقة ارضي بحديقة بسعر متر


شقة للبيع FREE - Cairo, Egypt للبيع شقة ارضي بحديقة بسعر متر مميز جدا في اللوتس الشمالية استلام فوري المساحة 196 م + 80 حديقة ,, العمارة تطل علي واجهة بحري وعلي شارع غير مجر

عقارات للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
شالية ج.م.50 قرية موريا بالساحل الشمالي امتلك شالية 65م في قرية موريا
غير محدد

شالية ج.م.50 قرية موريا بالساحل الشمالي امتلك شالية 65م في قرية موريا


شالية ج.م.50 قرية موريا بالساحل الشمالي امتلك شالية 65م في قرية موريا في الكيلو 84 بالسحل الشمالي قبل مارينا بخمس دقائق ومول زهران شالية 2 غرفة ورسبشن ومطبخ امريكي

عقارات للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
شقة للبيع FREE - Cairo, Egypt شقة للبيع اللوتس الشماليه تاني نمره
غير محدد

شقة للبيع FREE - Cairo, Egypt شقة للبيع اللوتس الشماليه تاني نمره


شقة للبيع FREE - Cairo, Egypt شقة للبيع اللوتس الشماليه تاني نمره من بلاتينيوم الشقه 105 متر واجها بالكامل ارضي بحديقه 35 متر 2 غرفه نوم و2حمام جاهزه للاستلام الفوري المت

عقارات للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
مطلوب ارض ف اللوتس مساحات أعلى من 800م والتخليص فورا - موبيل
غير محدد

مطلوب ارض ف اللوتس مساحات أعلى من 800م والتخليص فورا - موبيل


مطلوب ارض ف اللوتس مساحات أعلى من 800م والتخليص فورا - موبيل أو واتس نرجو عدم وضع اى إعلان ع الكومنت أو أرقام

عقارات للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
#للبيع_200متر_دوبليكس_باللوتس_الشمالية 200 متر دوبلكس تالت ورابع ، الدورين عالواجهة وبحري والصالة والغرف
غير محدد

#للبيع_200متر_دوبليكس_باللوتس_الشمالية 200 متر دوبلكس تالت ورابع ، الدورين عالواجهة وبحري والصالة والغرف


#للبيع_200متر_دوبليكس_باللوتس_الشمالية 200 متر دوبلكس تالت ورابع ، الدورين عالواجهة وبحري والصالة والغرف تطل على الواجهة ، بالقرب من نادى بلاتنيوم ، فيه حصة في ال

عقارات للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
شقة موقع متميز فى اللوتس ناصية بحرى ممر بتسهيلات على 48 شهر
غير محدد

شقة موقع متميز فى اللوتس ناصية بحرى ممر بتسهيلات على 48 شهر


شقة موقع متميز فى اللوتس ناصية بحرى ممر بتسهيلات على 48 شهر مميزات المشروع 1-ﺑﺤﺮى 2- ﻧﺎﺻﻴﻪ 3- ﻗﺮﻳﺐ ﻣﻦ ﺷﺎرع اﻟﺘﺴﻌﻴﻦ 4- ﻗﺮﻳﺐ ﻣﻦ ﻧﺎدى ﺑﻼﺗﻴﻨﻴﻮ

عقارات للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
استلم وحدتك الصيف اللي جاي بالساحل الشمالي بمقدم 50 ألف
50,000 جنيه مصري

استلم وحدتك الصيف اللي جاي بالساحل الشمالي بمقدم 50 ألف


قريه موريا الساحل الشمالي بالكيلو 84 طريق إسكندريه مطروح 5 دقايق من مارينا استلم صيف 2018 شاليه 65 م مكون من 2 غرفه وحمام ومطبخ وتراس وريسيبشن بمقدم 50 الف وقسط البا

عقارات للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
شقة للبيع باللوتس الشمالية ‎ج.م.1,750,000‎ - Cairo, Egypt لبيع شقة ارضي بحديقة
1,750,000 جنيه مصري

شقة للبيع باللوتس الشمالية ‎ج.م.1,750,000‎ - Cairo, Egypt لبيع شقة ارضي بحديقة


شقة للبيع باللوتس الشمالية ‎ج.م.1,750,000‎ - Cairo, Egypt لبيع شقة ارضي بحديقة بسعر متر مميز جدا في اللوتس الشمالية استلام فوري المساحة 196 م + 80 حديقة ,, العمارة تطل علي وا

عقارات للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
اللوتس الشمالية ‎ج.م.1,250,000‎ - ‎القاهرة‎ شقق خلفية جميع الأدوار 165متر للشقة باللوتس
1,250,000 جنيه مصري

اللوتس الشمالية ‎ج.م.1,250,000‎ - ‎القاهرة‎ شقق خلفية جميع الأدوار 165متر للشقة باللوتس


اللوتس الشمالية ‎ج.م.1,250,000‎ - ‎القاهرة‎ شقق خلفية جميع الأدوار 165متر للشقة باللوتس الشمالية تقسيم الشقة 3 غرف+ 2حمام وريسبشن واسع جدا السعر فقط للشقة مليون ور

عقارات للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
شاليه للبيع في مارينا دوبلكس بشارع الشانزليزيه بجوار المسرح الروماني الاستفسار -
غير محدد

شاليه للبيع في مارينا دوبلكس بشارع الشانزليزيه بجوار المسرح الروماني الاستفسار -


شاليه للبيع في مارينا دوبلكس بشارع الشانزليزيه بجوار المسرح الروماني الاستفسار -

عقارات للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
شقة للبيع باللوتس الشمالية 240 متر فيو حديقة بتسهيلات ‎ج.م.1,750,000‎ - Cairo,
1,750,000 جنيه مصري

شقة للبيع باللوتس الشمالية 240 متر فيو حديقة بتسهيلات ‎ج.م.1,750,000‎ - Cairo,


شقة للبيع باللوتس الشمالية 240 متر فيو حديقة بتسهيلات ‎ج.م.1,750,000‎ - Cairo, Egypt شقة للبيع باللوتس الشمالية 240 متر 3غرف + 3ريسيبشن + ليفنج + دريسنج + 3حمام + مطبخ دور متكرر

عقارات للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
فيلا بالساحل الشمالي ‎ج.م.900,000‎ - ‎سيدي كرير الاسكندرية‎ تبعد عن قرية القوات
900,000 جنيه مصري

فيلا بالساحل الشمالي ‎ج.م.900,000‎ - ‎سيدي كرير الاسكندرية‎ تبعد عن قرية القوات


فيلا بالساحل الشمالي ‎ج.م.900,000‎ - ‎سيدي كرير الاسكندرية‎ تبعد عن قرية القوات المسلحة 1 كيلو مساحتها 513 م مبنى على 200 م خالصة التمن من املاك الدولة يوجد مكان لحم

عقارات للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
فررصه للبيع شالية أرضي بـ مارينا 4 غرفتين ممكن تعديله لـ 3
غير محدد

فررصه للبيع شالية أرضي بـ مارينا 4 غرفتين ممكن تعديله لـ 3


فررصه للبيع شالية أرضي بـ مارينا 4 غرفتين ممكن تعديله لـ 3 غرف ,, بـ سعر مغري جداااا FREE - ‎الإسكندرية‎ شركة السوهاجي للتسويق العقاري والخدمات المصيفيه والتشطيب

عقارات للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
امتلك شاليه فى لاجونا باى العين السخنة FREE - Cairo, Egypt لو
غير محدد

امتلك شاليه فى لاجونا باى العين السخنة FREE - Cairo, Egypt لو


امتلك شاليه فى لاجونا باى العين السخنة FREE - Cairo, Egypt لو بتدور على خدمات متنوعة ومميزة يبقى احجز شاليهك فى #لاجونا_باى #العين_السخنة واستمتع مع اسرتك او اصحابك باك

عقارات للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
فرصه ع شارع 10 مترمكان مميزهدوء تام 24ساعه داخل كمبوند في اللبيني
165,000 جنيه مصري

فرصه ع شارع 10 مترمكان مميزهدوء تام 24ساعه داخل كمبوند في اللبيني


فرصه ع شارع 10 مترمكان مميزهدوء تام 24ساعه داخل كمبوند في اللبيني هرم / الوتس> -او-55 عرض النصف تشطيب الدور قبل الاخير110متر3نوم حمام مطبخ رسبشين قطعتين نصف تشطيب س

عقارات للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
ﺍﺩﻭﺍﺕ ﻣﻨﺰﻟﻴﺔ ﻣﻨﺠﺰﻩ FREE - ‎القاهرة‎ تم بحمد الله حتي يبلغ الحمد
غير محدد

ﺍﺩﻭﺍﺕ ﻣﻨﺰﻟﻴﺔ ﻣﻨﺠﺰﻩ FREE - ‎القاهرة‎ تم بحمد الله حتي يبلغ الحمد


ﺍﺩﻭﺍﺕ ﻣﻨﺰﻟﻴﺔ ﻣﻨﺠﺰﻩ FREE - ‎القاهرة‎ تم بحمد الله حتي يبلغ الحمد منتهاه وصول الادوات المنزلية المنجزة للطلب ممكن التواصل خاص او التوصل عبر رقم الوتس-

عقارات للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
فرصة للبيع قطعة ارض باللوتس الجديدة FREE - Cairo, Egypt - -
غير محدد

فرصة للبيع قطعة ارض باللوتس الجديدة FREE - Cairo, Egypt - -


فرصة للبيع قطعة ارض باللوتس الجديدة FREE - Cairo, Egypt - - اضغط على اللينك

عقارات للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
فيلا بالساحل الشمالي ‎ج.م.900,000‎ - ‎سيدي كرير الاسكندرية‎ تبعد عن قرية القوات
900,000 جنيه مصري

فيلا بالساحل الشمالي ‎ج.م.900,000‎ - ‎سيدي كرير الاسكندرية‎ تبعد عن قرية القوات


فيلا بالساحل الشمالي ‎ج.م.900,000‎ - ‎سيدي كرير الاسكندرية‎ تبعد عن قرية القوات المسلحة 1 كيلو مساحتها 513 م مبنى على 200 م خالصة التمن من املاك الدولة يوجد مكان لحم

عقارات للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
توين هاوس للبيع في مراسي فيرونا أقل من سعر السوق!! ‎ج.م.5,842,500‎ -
5,842,500 جنيه مصري

توين هاوس للبيع في مراسي فيرونا أقل من سعر السوق!! ‎ج.م.5,842,500‎ -


توين هاوس للبيع في مراسي فيرونا أقل من سعر السوق!! ‎ج.م.5,842,500‎ - Cairo, Egypt توين هاوس هاوس للبيع في مراسي فيرونا أقل من سعر السوق!! مفروش بالكامل 4 غرف نوم، غرفة خادمة

عقارات للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
امتلك شاليه فى لاجونا باى العين السخنة FREE - Cairo, Egypt لو
غير محدد

امتلك شاليه فى لاجونا باى العين السخنة FREE - Cairo, Egypt لو


امتلك شاليه فى لاجونا باى العين السخنة FREE - Cairo, Egypt لو بتدور على خدمات متنوعة ومميزة يبقى احجز شاليهك فى #لاجونا_باى #العين_السخنة واستمتع مع اسرتك او اصحابك باك

عقارات للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
اللوتس الجديدة - تاني نمرة من شارع النوادي 175م سعر المتر 8500ج
1,488,000 جنيه مصري

اللوتس الجديدة - تاني نمرة من شارع النوادي 175م سعر المتر 8500ج


اللوتس الجديدة - تاني نمرة من شارع النوادي 175م سعر المتر 8500ج مقدم 30% تسهيلات 48 شهر استلام3/2019 ‎ج.م.1,488,000‎ - Cairo, Egypt اللوتس الجديدة - تاني نمرة من شارع النوادي 175م سع

عقارات للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
شقه FREE - ‎القاهرة‎ شقه للبيع 185 مترفي اللوتس ارقي مكان في
غير محدد

شقه FREE - ‎القاهرة‎ شقه للبيع 185 مترفي اللوتس ارقي مكان في


شقه FREE - ‎القاهرة‎ شقه للبيع 185 مترفي اللوتس ارقي مكان في التجمع استلم فوري وتقسيط بدون فوائد ويوجد تعديل نظام السداد من المالك مباشره للتوصيل اتصال علي- اورس

عقارات للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
للبيع قرية اللوتس الساحل الشمالي الكيلو 91 قرب مارينا 1 ب 2
غير محدد

للبيع قرية اللوتس الساحل الشمالي الكيلو 91 قرب مارينا 1 ب 2


للبيع قرية اللوتس الساحل الشمالي الكيلو 91 قرب مارينا 1 ب 2 كيلو ... شاليه ارضي 2 نوم و 2 حمام و ريسبشن و مطبخ مفتوح المساحه 100 متر ... للمزيد من المعلومات يرجى الاتصال

عقارات للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
للبيــــــــــــــــــــــــــــــع بـ الساحل الشمالي اول صف من البحر شاليه ارضي 3 غرف
غير محدد

للبيــــــــــــــــــــــــــــــع بـ الساحل الشمالي اول صف من البحر شاليه ارضي 3 غرف


للبيــــــــــــــــــــــــــــــع بـ الساحل الشمالي اول صف من البحر شاليه ارضي 3 غرف نوم و 2 حمام و مطبخ و ريسبشن كبير + حديقه المساحة 165 متر ... للمزيد من ا

عقارات للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
للبيع بـ قرية روزانا ... فيلا سوبر لوكس مساحه 260 جميع الخدمات
غير محدد

للبيع بـ قرية روزانا ... فيلا سوبر لوكس مساحه 260 جميع الخدمات


للبيع بـ قرية روزانا ... فيلا سوبر لوكس مساحه 260 جميع الخدمات جنب فتح الله السعر3 مليون وثمنمايه للمزيد من المعلومات يرجى الإتصال بنا على الأرقام التالية - ت -

عقارات للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
للبيع بـ الساحل الشمالي ب قرية مارينا جاردنز .. شاليه 3 نوم
غير محدد

للبيع بـ الساحل الشمالي ب قرية مارينا جاردنز .. شاليه 3 نوم


للبيع بـ الساحل الشمالي ب قرية مارينا جاردنز .. شاليه 3 نوم و2 حمام و ريسبشن كبير و مطبخ أمريكا المساحة 155 متر الارتفاع تاني بلكونة للمزيد من المعلومات - ت - .م، م

عقارات للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
بمارينا شالية ارضي 4 حجرات فاااااااخر تشطيب فندقي ‎ر.س.2,800,000‎ - ‎مارينا الساحل
غير محدد

بمارينا شالية ارضي 4 حجرات فاااااااخر تشطيب فندقي ‎ر.س.2,800,000‎ - ‎مارينا الساحل


بمارينا شالية ارضي 4 حجرات فاااااااخر تشطيب فندقي ‎ر.س.2,800,000‎ - ‎مارينا الساحل الشمالي‎ شالية بمارينا ارضي مباني 220 متر حديقة 200 متر تشطيبات فندقية على اعلى م

عقارات للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
للبيع بـ قرية اللوتس الساحل الشمالي الكيلو 90 قبل مارينا ب 2
غير محدد

للبيع بـ قرية اللوتس الساحل الشمالي الكيلو 90 قبل مارينا ب 2


للبيع بـ قرية اللوتس الساحل الشمالي الكيلو 90 قبل مارينا ب 2 كيلو ... شاليه 3 صف من البحر .. 2 غرف نوم و حمام و مطبخ و ريسبشن و بلكونة اول علوي المساحة 100 متر للمزيد

عقارات للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
للبيع بـ جرين بيتش الساحل الشمالي .. شقة 2 نوم و حمام
غير محدد

للبيع بـ جرين بيتش الساحل الشمالي .. شقة 2 نوم و حمام


للبيع بـ جرين بيتش الساحل الشمالي .. شقة 2 نوم و حمام و مطبخ و ريسبشن و بلكونة ترى البحر و حمام سباحة ... المساحة 120 متر .. ثالت بلكونة .. للمزيد من المعلومات يرجى الإ

عقارات للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
للإيجار بـ قرية جرين بيتش الساحل الشمالي .. شاليه بحمام سباحة خاص
غير محدد

للإيجار بـ قرية جرين بيتش الساحل الشمالي .. شاليه بحمام سباحة خاص


للإيجار بـ قرية جرين بيتش الساحل الشمالي .. شاليه بحمام سباحة خاص 3 غرف نوم و 2 حمام و مطبخ وريسبشن كبير وحديقة خاصة للحجز يرجى الاتصال بنا على الأرقام التالية

عقارات للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
للإيجار ب قرية جرين بيتش الساحل الشمالي شاليه اول بلكونه ثلاث غرف
غير محدد

للإيجار ب قرية جرين بيتش الساحل الشمالي شاليه اول بلكونه ثلاث غرف


للإيجار ب قرية جرين بيتش الساحل الشمالي شاليه اول بلكونه ثلاث غرف نوم و 2 حمام ورسبشن كبير ومطبخ وبلكونه رابع صف من البحر يارا البحر كويس للحجز يرجى الاتصال بن

عقارات للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
للبيع بـ قرية البوسيت الساحل الشمالي شقة 110 متر بالروف نفس المساحه
غير محدد

للبيع بـ قرية البوسيت الساحل الشمالي شقة 110 متر بالروف نفس المساحه


للبيع بـ قرية البوسيت الساحل الشمالي شقة 110 متر بالروف نفس المساحه مجهزة بالكامل والروف واصل له مياه وكهرباء واريال تليفزيون. للبيع بالعفش والأجهزة وعدد 2 تكي

عقارات للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
مارينا. ... بوابة 3 .. تالت نمره من البحيرة .... للإيجار شاليه.
غير محدد

مارينا. ... بوابة 3 .. تالت نمره من البحيرة .... للإيجار شاليه.


مارينا. ... بوابة 3 .. تالت نمره من البحيرة .... للإيجار شاليه. دوبلكس. 4 نوم منهم 3 تكيف و و غرفه صغيرة للمربيه. و 3 حمامات و مطبخ مفتوح و ريسبشن. كبير قطعتين للحجز ير

عقارات للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
للبيع بـ الساحل الشمالي .. ب قرية فينوس 1 .. شاليه 3
غير محدد

للبيع بـ الساحل الشمالي .. ب قرية فينوس 1 .. شاليه 3


للبيع بـ الساحل الشمالي .. ب قرية فينوس 1 .. شاليه 3 غرف نوم و 2 حمام و مطبخ و ريسبشن كبير و بلكونة اول علوي المساحة 165 متر .. للمزيد من المعلومات يرجى الإتصال بنا عل

عقارات للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
شقه للبيع بـ قرية جرين بيتش الساحل الشمالي شقة دوبلكس 3 غرف
غير محدد

شقه للبيع بـ قرية جرين بيتش الساحل الشمالي شقة دوبلكس 3 غرف


شقه للبيع بـ قرية جرين بيتش الساحل الشمالي شقة دوبلكس 3 غرف نوم و 2 حمام و مطبخ أمريكي و ريسبشن كبير 2 بلكونة و حديقة المساحة 200 متر للمزيد من المعلومات يرجى الاتص

عقارات للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
للبيــــــــــــــــــــــــــــــع بـ الساحل الشمالي شقه 2 غرف نوم و حمام ومطبخ أمريكي
غير محدد

للبيــــــــــــــــــــــــــــــع بـ الساحل الشمالي شقه 2 غرف نوم و حمام ومطبخ أمريكي


للبيــــــــــــــــــــــــــــــع بـ الساحل الشمالي شقه 2 غرف نوم و حمام ومطبخ أمريكي وريسبشن و بلكونة ... المساحة 90 متر ... للمزيد من المعلومات يرجى الإتصا

عقارات للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
دلوقتى تقدر تبقى على البحر طول السنة فى #The_Groove #العين_السخنة امتلك #شاليه
غير محدد

دلوقتى تقدر تبقى على البحر طول السنة فى #The_Groove #العين_السخنة امتلك #شاليه


دلوقتى تقدر تبقى على البحر طول السنة فى #The_Groove #العين_السخنة امتلك #شاليه بمساحات تبدا من 100 متر , تشطيب سوبر لوكس القرية بالقرب من المخرج الاول لطريق الجلالة واس

عقارات للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
بمارينا 7 فيلا تاني صف للبحيرة الرملية بسعر ممتاز ‎ج.م.3,800,000‎ - ‎مارينا
3,800,000 جنيه مصري

بمارينا 7 فيلا تاني صف للبحيرة الرملية بسعر ممتاز ‎ج.م.3,800,000‎ - ‎مارينا


بمارينا 7 فيلا تاني صف للبحيرة الرملية بسعر ممتاز ‎ج.م.3,800,000‎ - ‎مارينا الساحل الشمالي‎ بمارينا بوابة 7 فيلا موقع ممتاز تاني صف للشاطيء حديقة خاصة 500 متر 4 غر

عقارات للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
للبيع بقريه جرين بيتش الساحل الشمالي شاليه ارضى بجاردن 2 نوم وحمام
غير محدد

للبيع بقريه جرين بيتش الساحل الشمالي شاليه ارضى بجاردن 2 نوم وحمام


للبيع بقريه جرين بيتش الساحل الشمالي شاليه ارضى بجاردن 2 نوم وحمام ومطبخ وريسيبشن وبلكونه برجوله خشب و ماتور مياه خاص با شاليه وبارك الخاص بالشاليه رقم 6 من ا

عقارات للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
للبيع بـ الساحل الشمالي قرية جرين بيتش شاليه. 3 نوم. و 2
غير محدد

للبيع بـ الساحل الشمالي قرية جرين بيتش شاليه. 3 نوم. و 2


للبيع بـ الساحل الشمالي قرية جرين بيتش شاليه. 3 نوم. و 2 حمام و مطبخ و ريسبشن كبير. و 3 بلكونة المساحة 165 متر. .... + روف. غرفه و مطبخ و حمام و ريسبشن كبير للمزيـد من ا

عقارات للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
مطلوب ارض للبيع بالساحل الشمالي على البحر مباشرة ﻻ تقل عن 30
غير محدد

مطلوب ارض للبيع بالساحل الشمالي على البحر مباشرة ﻻ تقل عن 30


مطلوب ارض للبيع بالساحل الشمالي على البحر مباشرة ﻻ تقل عن 30 فدان صالحة للبناء قرية سياحية و تكون أوراق الملكيه عقد ازرق - ت - المهندس محمد خليل

عقارات للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
شاليه للبيع بالساحل الشمالي شاليه المساحه 152 متر تالت بلكونة فيؤ رائع
غير محدد

شاليه للبيع بالساحل الشمالي شاليه المساحه 152 متر تالت بلكونة فيؤ رائع


شاليه للبيع بالساحل الشمالي شاليه المساحه 152 متر تالت بلكونة فيؤ رائع جدا للمزيد من المعلومات يرجى الاتصال بنا على الارقام التاليه : - _ - المهندس محمد خليل

عقارات للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
مطلووووووب FREE مطلوب شاليهات للبيع بمارينا او جولف بورتو مارينا من المالك
غير محدد

مطلووووووب FREE مطلوب شاليهات للبيع بمارينا او جولف بورتو مارينا من المالك


مطلووووووب FREE مطلوب شاليهات للبيع بمارينا او جولف بورتو مارينا من المالك للعملاء جادين بشراء واتس -

عقارات للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
للبيع بـ قرية اللوتس الساحل الشمالي .. شقه غرفه كبيرة و صاله
غير محدد

للبيع بـ قرية اللوتس الساحل الشمالي .. شقه غرفه كبيرة و صاله


للبيع بـ قرية اللوتس الساحل الشمالي .. شقه غرفه كبيرة و صاله كبيرة و مطبخ أمريكا و حمام المساحة 80 متر شقه دور ارضي للمزيد من المعلومات يرجى الاتصال على الأرقا

عقارات للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
للبيع بـ قرية اللوتس شاليه 3غرفه 2حمام مطبخ وريسبشن كبير و بلكونة
غير محدد

للبيع بـ قرية اللوتس شاليه 3غرفه 2حمام مطبخ وريسبشن كبير و بلكونة


للبيع بـ قرية اللوتس شاليه 3غرفه 2حمام مطبخ وريسبشن كبير و بلكونة مساحه 170متر علوي باالروف مبني فيه غرفه معه الروف كله نفس المساحه يعمل تصريح ويبني ... للمزيد م

عقارات للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017

شاليهات للبيع فى الساحل الشمالى 2017

الساحل الشمالى .. من ارقى الاماكن التى يمكنك الاستمتاع والاستجمام


الساحل الشمالى .. من ارقى الاماكن التى يمكنك الاستمتاع والاستجمام بها نظرا لانها تحتوى على كل شىء .... اقرا المزيد *** الساحل الشمالى ومناطقه المتعدده *** يقع الساحل الشمالى فى شمال مصر و حتى 1060كم من مدينه رفح لايوجد بالساحل الشمالى جبال ومرتفعات وتوجد بعض الحشائش والنباتات وبغرب الساحل توجد هضبه باسم ماماريكا ارتفاعها تقريبا 500م بالنسبه لسكانها فهما من البدو والعرب ومشهورون باسم قبائل السمالوس بالنسبه للناااطق الخاصه بالساحل الشمالى ... فهمو ينقسم الى عده مناطق اولا : الساحل الشمالى الغربى منطقه سيدى عبدالرحمن منطقه سيدى برانى منطقه السلوم ثانيا : الساحل الشمالى الاوسط سيدى كرير العلمين الحمام .... وغيرهم من الاماكن المميزه ثالثا : ساحل الدلتا الشمالى ويتميز بان به كثافه سكانيه عاليه وبه عده مناطق ... مثل رشيد بلطيم جمصه رابعا : الساحل الشمالى الشرقى تشمل بورسعيد رفح كما ان يوجد بالساحل الشمالى عده مشاريع سياحيه هامه ولذلك يعتبر من الاماكن المرموقه لفصل الصيف والشتاء ويرجع هذا الى توافر المناخ المعتدل طوال يام السنه ياترى بقى هتروح الساحل السنه دى ؟؟؟؟ -

شاليهات للبيع فى الساحل الشمالى 2017

عرض ال 10 / 10 تقدر بيه تتملك شاليهك فى


عرض ال 10 / 10 تقدر بيه تتملك شاليهك فى الساحل الشمالى عايز تصيف في الساحل في مكان جميل و هادئ و نفس الوقت حيوي و في كل المميزات، دلوقتي تقدر في سيزر أيلاند هتلاقى شاليهات للبيع فى الساحل الشمالى فيها جميع الخدمات وكل ده بعرض 10/ 10 وهو انك هتدفع 10 % مقدم فقط وهتقسط على 10 سنوات لو عاوز تعرف اكتر عن العرض والمساحات المتاحة والخدمات ادخل هنا :

شاليهات للبيع فى الساحل الشمالى 2017

/ الساحل الشمالى .. من ارقى الاماكن التى يمكنك الاستمتاع


/ الساحل الشمالى .. من ارقى الاماكن التى يمكنك الاستمتاع والاستجمام بها نظرا لانها تحتوى على كل شىء .... اقرا المزيد *** الساحل الشمالى ومناطقه المتعدده *** يقع الساحل الشمالى فى شمال مصر و حتى 1060كم من مدينه رفح لايوجد بالساحل الشمالى جبال ومرتفعات وتوجد بعض الحشائش والنباتات وبغرب الساحل توجد هضبه باسم ماماريكا ارتفاعها تقريبا 500م بالنسبه لسكانها فهما من البدو والعرب ومشهورون باسم قبائل السمالوس بالنسبه للناااطق الخاصه بالساحل الشمالى ... فهمو ينقسم الى عده مناطق اولا : الساحل الشمالى الغربى منطقه سيدى عبدالرحمن منطقه سيدى برانى منطقه السلوم ثانيا : الساحل الشمالى الاوسط سيدى كرير العلمين الحمام .... وغيرهم من الاماكن المميزه ثالثا : ساحل الدلتا الشمالى ويتميز بان به كثافه سكانيه عاليه وبه عده مناطق ... مثل رشيد بلطيم جمصه رابعا : الساحل الشمالى الشرقى تشمل بورسعيد رفح كما ان يوجد بالساحل الشمالى عده مشاريع سياحيه هامه ولذلك يعتبر من الاماكن المرموقه لفصل الصيف والشتاء ويرجع هذا الى توافر المناخ المعتدل طوال يام السنه ياترى بقى هتروح الساحل السنه دى ؟؟؟؟ -

شاليهات للبيع فى الساحل الشمالى 2017

بسعر الايجار هتمتلك شالية فى الساحل الشمالى ..ليه تدفع فلوسك


بسعر الايجار هتمتلك شالية فى الساحل الشمالى ..ليه تدفع فلوسك ف تايم شير او ايجار عشان تصيف .. لما ممكن تمتلك شاليهك و استمتع بالخصوصيه مع نيو كوست ادفع 10 % بس مقدم وقسط الباقي علي 4 سنوات بدون فوايد واستلم وحدتك متشطبة بالفرش والاجهزة ....شاليهات للبيع فى الساحل الشمالى للاستعلام : - - - -

شاليهات للبيع فى الساحل الشمالى 2017

قضى اجازه العيد فى الساحل الشمالى ومش بس العيد لا


قضى اجازه العيد فى الساحل الشمالى ومش بس العيد لا هيكون كل عيد هتقضى اجازتك هناك لما تشترى شاليهك فى قرية لاسيرينا الساحل الشمالى هتاخد شاليه مساحه 120 متر + خدمات متكامله هتدفع 5% وهتقسط 7 سنين اتصل على الارقام واعرف اكتر --- -

بيع العقارات و الاراضي يسجل الاعلي ربحا للاستثمار الاقتصادي في مصر

يعتقد الخبراء العقارين أن المشاريع السكنية التي أطلقتها الدولة لمنافسة القطاع الخاص في مجال الاستثمار العقاري، لن تتسبب بشكل كبير في انخفاض أسعار الوحدات العقارية؛ إذ إن البعد الرئيسي للأزمة هو طرح الدولة للأراضي بأسعار مرتفعة، محققة من وراء ذلك أرباحًا خيالية، معتبرين أن الحل يتمثل في وضع سياسات تنظم سوق العقارات وأيضًا وضع برنامج إسكان ممول بشكل جيد.

تقف عوامل متنوعة أمام ارتفاع أسعار الوحدات العقارية في مصر خلال الأعوام الأخيرة، والتي تحتل عوامل ارتفاع أسعار مواد البناء وتحديدًا الحديد نتيجة ارتفاع سعر الدولار، وانخفاض القيمة المحلية للعملة المصرية، مراتب أولى في قائمة عوامل ارتفاع أسعار الوحدات العقارية في مصر، وبقاء الضاربة عليها.

عن الأسعار في الأعوام المقبلة، يتوقع المرشدي أن الأسعار لن تنخفض أمام المستهلك، سواء كانت وحدات فاخرة أو إسكانًا متوسطًا، مُرجحًا أن يشهد هذا العام زيادة في أعداد أنواع العقارات لذوي الطبقة المتوسطة التي يحتاجها السوق مقابل تراجع لإنشاء الوحدات الفاخرة والفيلات، بأسعار ثابتة بشكل كبير.

توجه المستهلكين المصريين للمضاربة في سوق العقارات، تزامن مع توجه الشركات لمد أجل سداد أقساط الوحدات العقارية، من أربع سنوات إلى سبع سنوات، فضلًا عن لجوء بعض الشركات إلى إعفاء العملاء من سداد دفعة مقدمة لتشجيعهم على خطوة الشراء، مقابل رفع أسعار البيع.

والفقاعة العقارية، هي المرحلة التالية لمرحلة تجاوز سعر العقار لسعره الحقيقي والعادل بشكل مبالغ فيه، نتيجة هوس المستثمرين للاستحواذ على أصول العقارات، بأسعار شديدة الارتفاع، قبل أن ينتهي هذا الأمر بتراجع للأسعار بشكل مُفاجئ، فيما يُعرفه الخبراء «بالفقاعة العقارية».

أصبح الاتجاه العام للاستثمار في مصر حاليًا هو الاستثمار العقاري بمختلف أنواعه سواء شقق سكنية أو محلات تجارية أو استصلاح أراضي! وجاء ذلك نتيجة لتذبذب سعر الدولار في السوق المصري، حيث وصل سعر الدولار في بداية العام الحالي إلى 9 جنيهات في السوق السوداء ومن المتوقع أن يظل سعره في زيادة مستمرة ليصل إلى 10 جنيهات في نهاية العام . ويرجع ذلك إلى صعوبة الحصول على العملات الأجنبية نتيجة: انعدام السياحة وقلة الاستثمارات الأجنبية في مختلف المجالات بسبب الوضع الآمني للبلاد وتراجع الدعم الخليجي للبلاد بعد انخفاض سعر برميل البترول.

لذا فإن الغالبية العظمى من المستثمرين تتخذ من سوق العقارات الوجهة الأساسية لاستثمارتها. لذا إن كان اختيارك قد وقع على العقارات لاستثمار أموالك فإنك على الأرجح تعي جيدًا فوائد الاستثمار هناك، لذا سوف نقوم بطرح بعض النصائح التي يجب عليك مراعتها قبل الاستثمار:                

عمل أبحاث عن السوق

من المهم دراسة السوق جيدًا قبل استثمار أموالك في أي نوع عقار، لتضمن أن قرار الشراء سوف يجلب لك عائد استثمار مرتفع في المستقبل. ويكون ذلك عن طريق معرفة أهم مواقع عقارات مصر ذات الطلب المرتفع.

وفقًا لبحث قمنا بإجراءه مؤخرًا على موقع بروبرتي فايندر.إيجيبت وجدنا أن المواقع التالية هي الأكثر انتشارًا من حيث الطلب على شقق للبيع هي:

شقق للبيع

*ومن الجدير بالذكر أن الاستثمار في المجمعات السكنية الجديدة هو الأكبر من حيث عائد الاستثمار.

الميزانية

إذا كنت ترغب في شراء عقارللإيجار يجب أن تحتفظ بنسبة من رأس المال تكفي لتغطية قيمة الإيجار لأول 6 شهور، حتى تتمكن من تهيئة العقار وتجهيزه بالكامل قبل عرضه للإيجار وتتراوح هذه التكلفة مابين 20,000 إلى 40,000 جنيه؛ هذا بالإضافة إلى الأخذ بعين الاعتبار الرسوم القانونية ورسوم التوكيل العقاري والمفروشات…إلخ، وإذا كنت ستقوم بالشراء عن طريق التمويل العقاري يُرجح الاستعانة بحاسبة القروض العقارية من هنا حتى تتمكن من حساب عدد الدفعات التي يجب عليك سدادها في وقت زمني محدد.

وفقًا لبحث قمنا بإجراءه مؤخرًا على موقع بروبرتي فايندر.إيجيبت وجدنا أن المواقع التالية هي الأكثر انتشارًا من حيث الطلب على شقق للايجار هي:

شقق للايجار

اختيار المُستأجر/المُشتري المُستهدف

كيفية تحديد العميل المُستدف ومخاطبته

تحديد المُستأجر أو المُشتري المُستهدف من أهم الأشياء التي يجب أخذها بعين الاعتبار قبل الاستثمار في عقار ويكون ذلك عن طريق: معرفة أهم مواقع العقارات التي يكثُر عليها الطلب (كما ذكرنا سالفًا في النقطتين السابقتين) – معرفة اهتمامات العميل وإبراز هذه المميزات له عند اتمام الصفقة (مثل: وسائل المواصلات المحيطة بالعقار – المدارس والأسواق التجارية … إلخ).

المقارنة

قبل شراء العقار يجب أن تقوم بعمل بحث شامل عن أسعار الوحدات المماثلة في المنطقة التي ترغب في الشراء فيها.. ويمكنك الاطلاع عن أسعار الوحدات المختلفة من هنا.

العمل مع الكيانات المعتمدة

الوكلاء العقاريين

العمل مع وكلاء عقاريين معتمدين سوف يضمن لك: الاستفادة من خبرتهم في السوق، وسرعة الوصول إلى العميل المُستهدف، كما يمكنك الاستفادة من حصيلة العملاء الموجودة لديهم. ولكن يجب أن تحرص على الاطلاع على أوراق الاعتماد الخاصة بالشركة قبل بدء التعامل.

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

التمويل العقاري:

اغراض الاستتثمار العقاري تبعا لانواع البيع:

    الشقق

    العمارة

    منزل

    محل

   اراضي

   فيلا

الروف 

أولويات الشراء والتي يتشكل علي اساسها انماط البيع والقيمة البيعية:

السعر

المنطقة

المساحة

تشطيب الشقة و سنه بناء لبعمارة و التراخيص و الحاجات القانونية الخاصة بالشقة

تعالوا بقى نتكلم عن  السعر

زي ما اتفقنا ان السعر له عامل أساسي جدا في سرعة عملية بيع أي شقة  عشان كده لو الشقة او العقار اللي انت عارضة للبيع ســــــــعره عالي في منطقة معروف عنها أسعار أقل ، يبقى مش هتقدر تبيع بسهولة ابدا كمان لازم تاخد بالك ان لو شقتك اتاخد عنها فكرة انك مــصصم تبيعها بسعر عالي ، و انك مش هتنزل سعرها ابدا معظم المشترين مش هيفكروا يجوا حتى يشوفوا الشقة عشان يعرفــــوا ان الشقـــة مـــثلا تستاهل و انت مش طالب سعر عالي و خلاص

كيف تحدد قيمة العقار ؟

قيمة العقار فى معظم الأحيان تكون غير واقعية و تقوم على الإفتراض بناء على خبرة الشخص صاحب العقار و الذى يقوم بالتقييم و بالطــــبع عادة ما يكون هناك اختلافات بين صاحب العقار اللي  بيقوم بالتقييم و بين العملاء اللي بيفكروا يشتروا العقار، لأن الأسعـــار أصبــحت نسبية  نظراً لإعتمادها على وجهات النظر و ُبعدها عن الحقائق الثابتة بالعقار نفسه

الخطوات اللازمة التى تساعد صاحب العقار على تحديد قيمة عقاره بناء على الحقائق المتعلقة بالعقار نفسه و ليس بناء على وجهات النظر

 موقع العقار: عن طريق تحديد موقع عقارك بدقة ليس فقط بالحى المتواجد به العقار و لكن بالمنطقة و الشارع و ذلك يمكن من خلال تحديده على الخريطة و رؤية متوسط الأسعار

 كمية العقارات الموجودة بتلك المنطقة: حيث أن نظرية العرض و الطلب تفرض نفسها بقوة بسوق العقــارات،  فلذلك كن حريــصاً ألا يكـــون سعر عقارك بعيد جداً عن باقى العقارات الموجودة بنفس المنطقة

مواصفات العقار المادية: من مساحة، و سنة البناء و عدد الغرف و الدور الكائن به العقار

الحالة القانونية للعقار: حيث أن تسجيل عقد العقار يزيد من قيمة العقار المادية

واجهة العقار و الخدمات المقدمة مثل: الأسانسير و الأمن و الحراسة

تقييم الخدمات المحيطة بالعقار من مستشفيات قريبة و المدارس و المطاعم و الكافيتريات وهى تعتبر لحد كبير عامل ثانوى

وكمان لازم تكون عارف ان الناس و السوق و الاقتصاد بيتغيروا ، عشان كدا لازم دايما يبقا عندك قابلية للتغيربالنسبة للسوق و الناس و الحالة الاقتصادية للبلد

أسوأ مشاكل العقار : السوق ، السكان و العيوب الفنية

بيقول خبراء العقار ان الاستثمار بتأجير العقار لا يناسب كل المستثمرين، خصوصا، اللي دايما بيتضايقوا من اي مشكلة تحدث في العقار لأن الـــمشاكل لا بد من حدوثــهـــا عاجلا أو آجلا حتى لو كانت العقارات جديدة تماما. كمان لازم على كل للمستثمرين الجداد في العقار من اتباع نصائح الخبراء فيــــــما يتعـــــــــلق بالمشاكــــل المحتــــملة من المستأجرين

أول المشكلات اللي بيخاف منها دايما أي مستثمر في أي عقارات سواء مستثمر كبير أو صغير هي مشكلة السكان المشاغبين

مشكلة السكان المشاغبين

مشكلة السكان المشاغبين تضاف الى جملة من المتاعب اللي بتبقى مصاحبة للاستثمار العقاري التي لازم ياخد باله منــها أي مستثمر عقاري قبل ما يفكر في دخول مجال تأجير العقارات. مش دايما بتكون أهم مشكلة بتقابل ملاك العقارات هي مواعيد دفـــــــع الايجــــار زي ما بعـــض الاشخاص متخيلين ، لأن نسبة قليلة كده هي اللي بتبقا مش ملتزمة بدفع الايجار في مواعيده و ده بيدي حق لصاحب العقار (حق قانوني) انه يفسخ التعاقد عشان كده مشكلة الايجار و مواعيده بتعتبر مشكلة سهلة الحل

ولو عايز تعرف أكتر عن التفاصيل اللي محتاجها لأفضل إستثمار في العقارات، عقارماب عملتـــلك دليل للإستثــــمار في العـقارات ممكن تقرأه وتعرف المميزات والعيوب

بعض السكان المستأجرين بيتوقعوا ان مالك العقار لازم يقوم بكل وظائف الصيانة الصغيرة حتى ولو كانت تغيير لمبات الكهرباء! وصـــولا الى مشكلة مثلا مع محصل الفواتير الكهرباء و التليفون اللي الساكن هو اللي المفروض يكون مسئول هو عنها 

واذا كان مستثمر العقار من النوع الذي ينزعج بسرعة، فأن هذه المشاكل المتكررة سوف تؤرق لياليه الى درجة انـــه ســـوف يفــقد حماسه للعقار بسرعة. وهناك العديد من اشتراطات السلامة التي يلتزم بها مالك العقار قانونيا قبل تأجيره والا تعرض للمسآلة في حـال وقـــوع مكروه لاحد سكانه بسبب حاجة في المنزل بايظة و مقالش عنها . لكن اسوأ المخاطر على الاطلاق هم السكان انفسهم!

التمويل

من المشاكل المهمة اللي بتواجهك كمان  كمستثمر صاحب عقار انك بتكون محتاج الشقة تكون متأجرة طول الوقت عشان تغطي كل مصاريفها سواء لو الشقة انت مشتريها بالتقسيط و محتاج تدفع مبلغ كبير قسط شهري فانك تكون مأجرها اكيد هيساعدك في التكاليف دي ، او كمان لو مش عايز يبقا عليك عبء مصاريف المياه و الكهراباء و الغاز اللي انت هتكون انت ملتزم بيها لما تكون الشقة مش متأجرة و انت لازم تغطي كل مصاريفها

تقلبات السوق و تراجع مستوى الأسعار

واذا وقعت تقلبات في السوق وتراجع معدل الاسعار، ممكن يلاقي المستثمر نفسه بيمتلك عقارا اقل قيمة من القرض المصرفي الذي اقترضـــه  لشراء العقار، أو من المبلغ المقسط اللي لسه بيدفعه كقيمة كليه للعقار

العيوب الفنية في العقار

هناك ايضا مخاطر وجود عيوب فنية خطيرة في العقار تكلف المشتري الكثير من المال لاصلاحها كضرورة قانونية قبل التأجــــير مما يقـــلل كل هوامش الربح المتوقعة لو تم عرضه للايجار في الحاله بتاعته  لحد ما تتم جميع الاصلاحات فيرجع الربح تاني للمتوقع 

 

في هذه الحالات، سواء كانت المشكلة هي مشاغبة السكان او مخاطر العقار الاخرى، فان الحل الوحيد لمن ينزعج من مشاكل العقار هو البيع    والاتجاه لمجالات استثمارية اخرى تكون ملائمة اكثر لطبيعة المستثمر