موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















عقارات للبيع فى الساحل الشمالى

عقارات للبيع في الساحل الشمالى  متميزة عقارات للبيع في الساحل الشمالى متميزة

فرصه شياليه للبيع فى بورتو جولف مارينا (وحدة سياحيه فندقيه ) مساحه 170 متر فى اميز عمارات بورتو جولف مارينا عمارات vip 3 غرف 2 حمام تشطيب سوبر لوكس مودرن للبيع بالفرش و المكيفات و المطبخ و غرف النوم تتطل على حمامات السباحه الخاصه بيها دور7 غير مجروحه  مطل
1,850,000 جنيه مصري

فرصه شياليه للبيع فى بورتو جولف مارينا (وحدة سياحيه فندقيه ) مساحه 170 متر فى اميز عمارات بورتو جولف مارينا عمارات vip 3 غرف 2 حمام تشطيب سوبر لوكس مودرن للبيع بالفرش و المكيفات و المطبخ و غرف النوم تتطل على حمامات السباحه الخاصه بيها دور7 غير مجروحه مطل


فرصه شياليه للبيع فى بورتو جولف مارينا (وحدة سياحيه فندقيه ) مساحه 170 متر فى اميز عمارات بورتو جولف مارينا عمارات vip 3 غرف 2 حمام تشطيب سوبر لوكس مودرن للبيع بالفر

عقارات للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
فرصه شياليه للبيع فى بورتو جولف مارينا (وحدة سياحيه فندقيه ) مساحه 170 متر فى اميز عمارات بورتو جولف مارينا عمارات vip 3 غرف 2 حمام تشطيب سوبر لوكس مودرن للبيع بالفرش و المكيفات و المطبخ و غرف النوم تتطل على حمامات السباحه الخاصه بيها دور7 غير مجروحه  مطل
1,850,000 جنيه مصري

فرصه شياليه للبيع فى بورتو جولف مارينا (وحدة سياحيه فندقيه ) مساحه 170 متر فى اميز عمارات بورتو جولف مارينا عمارات vip 3 غرف 2 حمام تشطيب سوبر لوكس مودرن للبيع بالفرش و المكيفات و المطبخ و غرف النوم تتطل على حمامات السباحه الخاصه بيها دور7 غير مجروحه مطل


فرصه شياليه للبيع فى بورتو جولف مارينا (وحدة سياحيه فندقيه ) مساحه 170 متر فى اميز عمارات بورتو جولف مارينا عمارات vip 3 غرف 2 حمام تشطيب سوبر لوكس مودرن للبيع بالفر

عقارات للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
شقه بالوتس الجنوبى منطقه8 ‎ج.م.925,000‎ - ‎القاهرة‎ شقه بالوتس الجنوبى 140م دور
925,000 جنيه مصري

شقه بالوتس الجنوبى منطقه8 ‎ج.م.925,000‎ - ‎القاهرة‎ شقه بالوتس الجنوبى 140م دور


شقه بالوتس الجنوبى منطقه8 ‎ج.م.925,000‎ - ‎القاهرة‎ شقه بالوتس الجنوبى 140م دور 4 3غرف 2حمام 2 ريسبشن مطلوب 925.000 تفاوض بسيط للاستعلام.-....-

عقارات للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
ﻟﻠﺒﻴﻊ ﺩﻭﺭ ﺍﺭﺿﻲ ﺑﺎﻟﻠﻮﺗﺲ ﺍﻟﺸﻤﺎﻟﻴﺔ ﺛﺎﻧﻲ ﻧﻤﺮﺓ ﺍﻣﺎﻡ ﻧﺎﺩﻯ ﺍﻟﺒﻼﺗﻴﻨﻴﻮﻡ ج.م.1,750,000 لبيع
1,750,000 جنيه مصري

ﻟﻠﺒﻴﻊ ﺩﻭﺭ ﺍﺭﺿﻲ ﺑﺎﻟﻠﻮﺗﺲ ﺍﻟﺸﻤﺎﻟﻴﺔ ﺛﺎﻧﻲ ﻧﻤﺮﺓ ﺍﻣﺎﻡ ﻧﺎﺩﻯ ﺍﻟﺒﻼﺗﻴﻨﻴﻮﻡ ج.م.1,750,000 لبيع


ﻟﻠﺒﻴﻊ ﺩﻭﺭ ﺍﺭﺿﻲ ﺑﺎﻟﻠﻮﺗﺲ ﺍﻟﺸﻤﺎﻟﻴﺔ ﺛﺎﻧﻲ ﻧﻤﺮﺓ ﺍﻣﺎﻡ ﻧﺎﺩﻯ ﺍﻟﺒﻼﺗﻴﻨﻴﻮﻡ ج.م.1,750,000 لبيع شقة ارضي بحديقة بسعر متر مميز جدا في اللوتس الشمالية

عقارات للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
شاليهك فى #الساحل عندنا وباقل الاسعار
168,000 جنيه مصري

شاليهك فى #الساحل عندنا وباقل الاسعار


شاليهك فى #الساحل عندنا وباقل الاسعار عندنا وبس تملك شالية باقل سعر وبيطل على اجمل اكوابارك الشالية مكون من(غرف-رسيبشن-مطبخ اميركان-حمام-تراس) وعملنا كل الخدما

عقارات للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
شاليه سوبر لوكس فى كورنادو مارينا العين السخنة بمقدم بسيط ‎ج.م.42,000‎ -
42,000 جنيه مصري

شاليه سوبر لوكس فى كورنادو مارينا العين السخنة بمقدم بسيط ‎ج.م.42,000‎ -


شاليه سوبر لوكس فى كورنادو مارينا العين السخنة بمقدم بسيط ‎ج.م.42,000‎ - ‎شاليه للبيع عالبحر‎ #شاليه للتمليك فى قرية #كورونادو_مارينا #العين_السخنة ..فقط 60 دقيقة

عقارات للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
Telal Sokhna: Monte Sue 135m, 2 bedrooms. Directly on Pool ‎ج.م.1,400,000‎ -
1,400,000 جنيه مصري

Telal Sokhna: Monte Sue 135m, 2 bedrooms. Directly on Pool ‎ج.م.1,400,000‎ -


Telal Sokhna: Monte Sue 135m, 2 bedrooms. Directly on Pool ‎ج.م.1,400,000‎ - Cairo, Egypt Prime unit in Monte Sue area, 135m 101m interior & 34m terrace 2 bedrooms + reception + open kitchen+ 2 bathrooms. All the unit has a panoramic sea view and pool view. - للبيع : شال

عقارات للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
للبيع من الماللك مباشرة شقة للبيع فورا لظروف الهجرة مساحة 65 م
غير محدد

للبيع من الماللك مباشرة شقة للبيع فورا لظروف الهجرة مساحة 65 م


للبيع من الماللك مباشرة شقة للبيع فورا لظروف الهجرة مساحة 65 م صافى تشطيب هاى سوبر لوكس في بورتو مارينا روئية مباشرة للبجر ..تكيف مركزى بالاجهزة والنجف جديده - ا

عقارات للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
عروض مميزه FREE - ‎المنيا‎ 1- ابنى بيتك المرحله الثالثه يبدأ من
125,000 جنيه مصري

عروض مميزه FREE - ‎المنيا‎ 1- ابنى بيتك المرحله الثالثه يبدأ من


عروض مميزه FREE - ‎المنيا‎ 1- ابنى بيتك المرحله الثالثه يبدأ من 125 الف 2- ابنى بيتك المرحله الثانيه يبدأ من 225 الف 3- دور أرضى شقه بكمين الصفا 74 الف 4- شقه الاسبانى دو

عقارات للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
للبيع $1,100,000 - Zagazig شاليه مفروش بقرية جولف بورتو مارينا دور تاسع
100,000 جنيه مصري

للبيع $1,100,000 - Zagazig شاليه مفروش بقرية جولف بورتو مارينا دور تاسع


للبيع $1,100,000 - Zagazig شاليه مفروش بقرية جولف بورتو مارينا دور تاسع 80 متر يطل على حمام سباحة غرفتين وصالة ومطبخ ع الصالة وحمام الصور ع الخاص بسعر مليون و 100 الف ج. للم

عقارات للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
للبيع قطعة ارض 970 متر باللوتس الشمالية - محفورة - علي حديقة
غير محدد

للبيع قطعة ارض 970 متر باللوتس الشمالية - محفورة - علي حديقة


للبيع قطعة ارض 970 متر باللوتس الشمالية - محفورة - علي حديقة كبيرة - ناصية ممر - رخصة بناء 4 شقق في ‎ج.م.1‎ - Cairo, Egypt للتواصل -

عقارات للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
شقه فى سانا ستيفانو ‎ج.م.8,500‎ - ‎شركة الكنوز جروب للأستثمار العقارى‎ لهواه
8,500 جنيه مصري

شقه فى سانا ستيفانو ‎ج.م.8,500‎ - ‎شركة الكنوز جروب للأستثمار العقارى‎ لهواه


شقه فى سانا ستيفانو ‎ج.م.8,500‎ - ‎شركة الكنوز جروب للأستثمار العقارى‎ لهواه الرقى والمستوى المتميز للبيع مسطح كامل ممكن التقسيم الى شقق المواصفات على الترام

عقارات للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
منزل FREE - ‎دمشق‎ للبيع منزل بتنظيم كفرسوسة 3 غرف وصالون كسوة
غير محدد

منزل FREE - ‎دمشق‎ للبيع منزل بتنظيم كفرسوسة 3 غرف وصالون كسوة


منزل FREE - ‎دمشق‎ للبيع منزل بتنظيم كفرسوسة 3 غرف وصالون كسوة جيدة طابق 10 مساحة 150 متر شمالي شرقي غربي بناء مخدم بمولدة وكراج تحت الارض وصالة افراح خاص للبناء وس

عقارات للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
فيلا 3 ادوار $2,750,000 - Alexandria, Egypt فيلا 3 ادوار 13 و14
غير محدد

فيلا 3 ادوار $2,750,000 - Alexandria, Egypt فيلا 3 ادوار 13 و14


فيلا 3 ادوار $2,750,000 - Alexandria, Egypt فيلا 3 ادوار 13 و14 و 15 مساحه 650م 4غرف نوم منهم ماستر و4 حمام و 3 مطبخ وريسبشن سكن للسواق خارج الفيلا و غرفه للداده بالحمام منفصلين تش

عقارات للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
اغتنم الفرصه شاليه 150م تانى نمره من البحر ويرى البحر سوبرلوكس وبخطوات لحمام السباحه
950,000 جنيه مصري

اغتنم الفرصه شاليه 150م تانى نمره من البحر ويرى البحر سوبرلوكس وبخطوات لحمام السباحه


اغتنم الفرصه بالساحل الشمالى وامتلك شاليه 150م تانى نمره من البحر سوبرلوكس دور اول علوى ويرى البحر وبخطوات لحمام السباحه السعر 950الف كاش - / - / -تم نشر الاعلان حص

عقارات للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
SOLD ‎بمارينا ڤيلا بحمام سباحة عالبحيرة الصخرية‎ ‎ج.م.5,400,000‎ - Marina Gate 5
5,400,000 جنيه مصري

SOLD ‎بمارينا ڤيلا بحمام سباحة عالبحيرة الصخرية‎ ‎ج.م.5,400,000‎ - Marina Gate 5


SOLD ‎بمارينا ڤيلا بحمام سباحة عالبحيرة الصخرية‎ ‎ج.م.5,400,000‎ - Marina Gate 5 ڤيلا زمرة معدلة بحمام سباحة اول صف عالبحيرة الصخرية 4 نوم ماستر + غرفة دادة + حمام ضيوف تشط

عقارات للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
شقه فى سانا ستيفانو ‎ج.م.8,500‎ - ‎شركة الكنوز جروب للأستثمار العقارى‎ لهواه
8,500 جنيه مصري

شقه فى سانا ستيفانو ‎ج.م.8,500‎ - ‎شركة الكنوز جروب للأستثمار العقارى‎ لهواه


شقه فى سانا ستيفانو ‎ج.م.8,500‎ - ‎شركة الكنوز جروب للأستثمار العقارى‎ لهواه الرقى والمستوى المتميز للبيع مسطح كامل ممكن التقسيم الى شقق المواصفات على الترام

عقارات للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
للبيع شاليه بجولف بورتو مارينا فرش سوبر لوكس واجهزه جديده وتكييفات اول
غير محدد

للبيع شاليه بجولف بورتو مارينا فرش سوبر لوكس واجهزه جديده وتكييفات اول


للبيع شاليه بجولف بورتو مارينا فرش سوبر لوكس واجهزه جديده وتكييفات اول استخدام موقع متميز وسعر مغري لدواعي السفر .. للاستعلام:-

عقارات للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
عاوز دوبليكس اوشالية ارضى للبيع من مارينا4الى7 للاتصال وواتس -شكرا
غير محدد

عاوز دوبليكس اوشالية ارضى للبيع من مارينا4الى7 للاتصال وواتس -شكرا


عاوز دوبليكس اوشالية ارضى للبيع من مارينا4الى7 للاتصال وواتس -شكرا

عقارات للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
شاليه للبيع بجولف بورتو ‎ج.م.650,000‎ - Alexandria, Egypt شاليه للبيع بجولف بورتو
650,000 جنيه مصري

شاليه للبيع بجولف بورتو ‎ج.م.650,000‎ - Alexandria, Egypt شاليه للبيع بجولف بورتو


شاليه للبيع بجولف بورتو ‎ج.م.650,000‎ - Alexandria, Egypt شاليه للبيع بجولف بورتو مارينا80م نموذج B على المشايه للاستعلام -

عقارات للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
شاليه100م للبيع ارضي بجاردن عالبحر بالسخنه وبالقسط واقل سعر $140,000 - Egypt,
140,000 جنيه مصري

شاليه100م للبيع ارضي بجاردن عالبحر بالسخنه وبالقسط واقل سعر $140,000 - Egypt,


شاليه100م للبيع ارضي بجاردن عالبحر بالسخنه وبالقسط واقل سعر $140,000 - Egypt, Cairo 50% من الانشاءات خلصت هنسلم قبل الميعاد ; باقى عدد محدود من الوحدات الحق العرض وقسط على

عقارات للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
شقه للبيع مساحه 450 متر الشقه 250 متر و التراس 200 متر
غير محدد

شقه للبيع مساحه 450 متر الشقه 250 متر و التراس 200 متر


شقه للبيع مساحه 450 متر الشقه 250 متر و التراس 200 متر العنوان / اعلي كتناكي علي البحر مباشره شارع المعسكر الروماني في برج فاخر مرخص و عماره مرخصة و مميزة و العماره

عقارات للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
مطلوب شراءفيلا ‎ج.م.12,000,000‎ - ‎القاهرة‎ محتاجه فيلا لحد 12 مليون فى كمبوند
12,000,000 جنيه مصري

مطلوب شراءفيلا ‎ج.م.12,000,000‎ - ‎القاهرة‎ محتاجه فيلا لحد 12 مليون فى كمبوند


مطلوب شراءفيلا ‎ج.م.12,000,000‎ - ‎القاهرة‎ محتاجه فيلا لحد 12 مليون فى كمبوند او برة ارسال البياناات والصور على الوتس اب -

عقارات للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
كوافير محمد الصغير تنفيذ محلات كوافير محمد الصغير من تنفيذ شركة كريتيف
غير محدد

كوافير محمد الصغير تنفيذ محلات كوافير محمد الصغير من تنفيذ شركة كريتيف


كوافير محمد الصغير تنفيذ محلات كوافير محمد الصغير من تنفيذ شركة كريتيف تاتش الكوريان - بديل الرخام #ضمان:10 سنوات للتواصل والاستفسار ارجو الاتصال علي م/ مارينا

عقارات للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
مطلوب ارض ف اللوتس مساحات أعلى من 800م والتخليص فورا - موبيل
غير محدد

مطلوب ارض ف اللوتس مساحات أعلى من 800م والتخليص فورا - موبيل


مطلوب ارض ف اللوتس مساحات أعلى من 800م والتخليص فورا - موبيل أو واتس نرجو عدم وضع اى إعلان ع الكومنت أو أرقام

عقارات للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
للبيع شقة ارضي بحديقة بسعر متر مميز جدا في اللوتس الشمالية قطعه
غير محدد

للبيع شقة ارضي بحديقة بسعر متر مميز جدا في اللوتس الشمالية قطعه


للبيع شقة ارضي بحديقة بسعر متر مميز جدا في اللوتس الشمالية قطعه رقم 88 ر.س.1,700,000 انا المالك.. للبيع شقة ارضي بحديقة بسعر متر مميز جدا في اللوتس الشمالية قطعه رقم 8

عقارات للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
شقق للبيع ‎ج.م.1‎ - Cairo, Egypt شقق للبيع بمساحات تبدا من 195م2
غير محدد

شقق للبيع ‎ج.م.1‎ - Cairo, Egypt شقق للبيع بمساحات تبدا من 195م2


شقق للبيع ‎ج.م.1‎ - Cairo, Egypt شقق للبيع بمساحات تبدا من 195م2 في اعلي ربوة في اللوتس الشمالية علي ميدان رئيسي و بالقرب من Mountain View يتميز المكان بالفيو الرائع والمفتو

عقارات للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
شقه 155م نصف تشطيب ‎ج.م.956,000‎ - ‎جونزبورو‎ للبيع شقه 155م نصف تشطيب
956,000 جنيه مصري

شقه 155م نصف تشطيب ‎ج.م.956,000‎ - ‎جونزبورو‎ للبيع شقه 155م نصف تشطيب


شقه 155م نصف تشطيب ‎ج.م.956,000‎ - ‎جونزبورو‎ للبيع شقه 155م نصف تشطيب في منطقة اللوتس الشماليه عمارات قريبه من النوادي والخدمات والجامعه الأمريكيه تسهيلات علي سن

عقارات للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
ارض ف قرعة اللوتس مساحاتها676م موقع متميز جدا القطعه ناصيه صريحه وشارع
غير محدد

ارض ف قرعة اللوتس مساحاتها676م موقع متميز جدا القطعه ناصيه صريحه وشارع


ارض ف قرعة اللوتس مساحاتها676م موقع متميز جدا القطعه ناصيه صريحه وشارع رئيسى وميدان مدفوع -0ومطلوب اوفر - موبيل او واتس -

عقارات للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
شقق 150م في برج الصفوة 2 بادر واحجز FREE - ‎الإسكندرية‎ اطلاله
غير محدد

شقق 150م في برج الصفوة 2 بادر واحجز FREE - ‎الإسكندرية‎ اطلاله


شقق 150م في برج الصفوة 2 بادر واحجز FREE - ‎الإسكندرية‎ اطلاله على شارع 20 م رسبشين قطعتين & 3عرف نوم & 3حمامات & مطبخ المساحه جميله والسعر مميز سعر المتر : 3500 و

عقارات للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
شالية ‎ج.م.42,000‎ - ‎القاهرة‎ شاليه 70م غرفتين وحمام ومطبخ امريكي وريسبشن +حديقة
42,000 جنيه مصري

شالية ‎ج.م.42,000‎ - ‎القاهرة‎ شاليه 70م غرفتين وحمام ومطبخ امريكي وريسبشن +حديقة


شالية ‎ج.م.42,000‎ - ‎القاهرة‎ شاليه 70م غرفتين وحمام ومطبخ امريكي وريسبشن +حديقة 35 م فى الكيلو 69 بعد النفق الشهيد احمد حمدي فى منتجع الرمال كل حاجة بتحلم بيها هتل

عقارات للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
شقة موقع متميز فى اللوتس ناصية بحرى ممر بتسهيلات على 48 شهر
غير محدد

شقة موقع متميز فى اللوتس ناصية بحرى ممر بتسهيلات على 48 شهر


شقة موقع متميز فى اللوتس ناصية بحرى ممر بتسهيلات على 48 شهر مميزات المشروع 1-ﺑﺤﺮى 2- ﻧﺎﺻﻴﻪ 3- ﻗﺮﻳﺐ ﻣﻦ ﺷﺎرع اﻟﺘﺴﻌﻴﻦ 4- ﻗﺮﻳﺐ ﻣﻦ ﻧﺎدى ﺑﻼﺗﻴﻨﻴﻮ

عقارات للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
فرصه ملاهاش مثيل فى اى مكان تانى فى برج الصفوه2 من العماد
3,500 جنيه مصري

فرصه ملاهاش مثيل فى اى مكان تانى فى برج الصفوه2 من العماد


فرصه ملاهاش مثيل فى اى مكان تانى فى برج الصفوه2 من العماد للمقاولات ‎ج.م.3,500‎ - ‎الإسكندرية‎ ج الصفوة 2 برج مرخص بأقصى ارتفاع كامل المرافق و أرض مسجلة #واجهة مو

عقارات للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
#للبيع_200متر_دوبليكس_باللوتس_الشمالية 200 متر دوبلكس تالت ورابع ، الدورين عالواجهة وبحري والصالة والغرف
غير محدد

#للبيع_200متر_دوبليكس_باللوتس_الشمالية 200 متر دوبلكس تالت ورابع ، الدورين عالواجهة وبحري والصالة والغرف


#للبيع_200متر_دوبليكس_باللوتس_الشمالية 200 متر دوبلكس تالت ورابع ، الدورين عالواجهة وبحري والصالة والغرف تطل على الواجهة ، بالقرب من نادى بلاتنيوم ، فيه حصة في ال

عقارات للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
شاليه 150م تانى نمره من البحر سوبرلوكس دور اول علوي ويرى البحر
150 جنيه مصري

شاليه 150م تانى نمره من البحر سوبرلوكس دور اول علوي ويرى البحر


شاليه للبيع بالساحل الشمالى 150م تانى نمره من البحر سوبرلوكس دور اول علوي ويرى البحر وبخطوات لحمام السباحه السعر 950الف كاش - / - / -تم نشر الاعلان حصرياً على شبكة

عقارات للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
امتلك في كوناردو مارينا العين السخنه وكمان هتستلم في وقت قريب في
غير محدد

امتلك في كوناردو مارينا العين السخنه وكمان هتستلم في وقت قريب في


امتلك في كوناردو مارينا العين السخنه وكمان هتستلم في وقت قريب في كونارد بيتش هتقدر تبسط بوقتك طول السنه شاليهك علي البحر مباشره وفي قريه متكامله الخدمات مول ت

عقارات للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
قطعة ارض في اللوتس الشمالية 970 متر ناصية ممر محفورة بالكامل وبها
غير محدد

قطعة ارض في اللوتس الشمالية 970 متر ناصية ممر محفورة بالكامل وبها


قطعة ارض في اللوتس الشمالية 970 متر ناصية ممر محفورة بالكامل وبها رخصة بناء ‎ج.م.1‎ - Cairo, Egypt التواصل عن طريق التليفون -

عقارات للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
مطلوب شراءفيلا ‎ج.م.12,000,000‎ - ‎القاهرة‎ محتاجه فيلا لحد 12 مليون فى كمبوند
12,000,000 جنيه مصري

مطلوب شراءفيلا ‎ج.م.12,000,000‎ - ‎القاهرة‎ محتاجه فيلا لحد 12 مليون فى كمبوند


مطلوب شراءفيلا ‎ج.م.12,000,000‎ - ‎القاهرة‎ محتاجه فيلا لحد 12 مليون فى كمبوند او برة ارسال البياناات والصور على الوتس اب -

عقارات للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
شقة 135 متر تطل علي شارع الضراثب مباشرة ببرج الصفوة 2 السيوف
غير محدد

شقة 135 متر تطل علي شارع الضراثب مباشرة ببرج الصفوة 2 السيوف


شقة 135 متر تطل علي شارع الضراثب مباشرة ببرج الصفوة 2 السيوف $3,500 - ‎الإسكندرية‎ 3 غرف & رسيبشن 2 ق & 3 حمام & مطبخ برج مرخص & كامل الخدمات مدخل متميز وجهة مود

عقارات للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
تركيب خطوط انترنت في جميع المحافظات التركية عرض اول 3 أشهر بـــــــــ
غير محدد

تركيب خطوط انترنت في جميع المحافظات التركية عرض اول 3 أشهر بـــــــــ


تركيب خطوط انترنت في جميع المحافظات التركية عرض اول 3 أشهر بـــــــــ 30 ليرة بعدها تعود الفاتورة 60 ليرة شهريا. تمتع بأفضل العروض الحصرية في شهر رمضان للاستفسار

عقارات للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
شاليه 150م تانى نمره من البحر سوبرلوكس دور اول علوي و يرى البحر
950,000 جنيه مصري

شاليه 150م تانى نمره من البحر سوبرلوكس دور اول علوي و يرى البحر


امتلك شاليه 150م بأرقي قرى الساحل الشمالى تانى نمره من البحر سوبرلوكس ويرى البحر السعر 950الف كاش - / -تم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شوف عقار

عقارات للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
شاليه للبيع بالساحل الشمالى
750,000 جنيه مصري

شاليه للبيع بالساحل الشمالى


شاليه ستيللا مارينا ١٢٠ متر + حديقه ٥٠ متر مربع ٣ حجرات نوم + ريسبشن ٢حمام +مطبخ + ٢ بلكونه اماميه + بلكونه خلفيه بحرىتم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شوف عقا

عقارات للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
Chalet for sale ‎ج.م.100,000‎ - ‎Ain Sokhna_العين السخنة‎ امتلك شاليه في قلب
100,000 جنيه مصري

Chalet for sale ‎ج.م.100,000‎ - ‎Ain Sokhna_العين السخنة‎ امتلك شاليه في قلب


Chalet for sale ‎ج.م.100,000‎ - ‎Ain Sokhna_العين السخنة‎ امتلك شاليه في قلب العين السخنه و بأرقي ريزورتس بالجلاله علي البحر مباشره بمسافه 50 م فقط و تمتع بمزايا و خدمات الريز

عقارات للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
برج الشريف1/فرصه ع شارع 10 مترمكان مميزهدوء تام 24ساعه داخل كمبوند في
157,000 جنيه مصري

برج الشريف1/فرصه ع شارع 10 مترمكان مميزهدوء تام 24ساعه داخل كمبوند في


برج الشريف1/فرصه ع شارع 10 مترمكان مميزهدوء تام 24ساعه داخل كمبوند في اللبيني هرم /الوتس> -او- عرض النصف تشطيب الدور قبل الاخير110متر3نوم حمام مطبخ رسبشين ق2سعر157ا

عقارات للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
للبيع شاليه 100م بقريه بلوبلو العين السخنه اول صف عالبحر مباشرة بالتقسيط
13,000 جنيه مصري

للبيع شاليه 100م بقريه بلوبلو العين السخنه اول صف عالبحر مباشرة بالتقسيط


للبيع شاليه 100م بقريه بلوبلو العين السخنه اول صف عالبحر مباشرة بالتقسيط ع7سنين ‎ر.س.140‎ - ‎العين السخنه‎ شالية 100م في العين السخنة علي البحر في منتجع Blue Blue الش

عقارات للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
chalet for sale ‎ج.م.100,000‎ - ‎Ain Sokhna_العين السخنة‎ امتلك شاليه في قلب
100,000 جنيه مصري

chalet for sale ‎ج.م.100,000‎ - ‎Ain Sokhna_العين السخنة‎ امتلك شاليه في قلب


chalet for sale ‎ج.م.100,000‎ - ‎Ain Sokhna_العين السخنة‎ امتلك شاليه في قلب العين السخنه و بأرقي ريزورتس بالجلاله علي البحر مباشره بمسافه 50 م فقط بمقدم يبدأ من -0 جنيه و تمتع

عقارات للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
#شاليه110م في #السخنه #عالبحر مباشراااااا بالقسط #تمليك ‎ج.م.150,000‎ - ‎العين السخنه‎ #شاليه
150,000 جنيه مصري

#شاليه110م في #السخنه #عالبحر مباشراااااا بالقسط #تمليك ‎ج.م.150,000‎ - ‎العين السخنه‎ #شاليه


#شاليه110م في #السخنه #عالبحر مباشراااااا بالقسط #تمليك ‎ج.م.150,000‎ - ‎العين السخنه‎ #شاليه #للبيع #بالقسط #عرض #لفتره_محدوده في #السخنه #قريه #Blue_Blue #تمليك_خاص 110م 3غ

عقارات للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
للبيع بـ قرية روزانا ... فيلا سوبر لوكس مساحه 260 جميع الخدمات
غير محدد

للبيع بـ قرية روزانا ... فيلا سوبر لوكس مساحه 260 جميع الخدمات


للبيع بـ قرية روزانا ... فيلا سوبر لوكس مساحه 260 جميع الخدمات جنب فتح الله السعر3 مليون وثمنمايه للمزيد من المعلومات يرجى الإتصال بنا على الأرقام التالية - ت -

عقارات للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
chalet for sale $100,000 - ‎Ain Sokhna_العين السخنة‎ امتلك شاليه في قلب
100,000 جنيه مصري

chalet for sale $100,000 - ‎Ain Sokhna_العين السخنة‎ امتلك شاليه في قلب


chalet for sale $100,000 - ‎Ain Sokhna_العين السخنة‎ امتلك شاليه في قلب العين السخنه و بأرقي ريزورتس بالجلاله علي البحر مباشره بمسافه 50 م فقط بمقدم يبدأ من -0 جنيه و تمتع بمزاي

عقارات للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
مارينا. ... بوابة 3 .. تالت نمره من البحيرة .... للإيجار شاليه.
غير محدد

مارينا. ... بوابة 3 .. تالت نمره من البحيرة .... للإيجار شاليه.


مارينا. ... بوابة 3 .. تالت نمره من البحيرة .... للإيجار شاليه. دوبلكس. 4 نوم منهم 3 تكيف و و غرفه صغيرة للمربيه. و 3 حمامات و مطبخ مفتوح و ريسبشن. كبير قطعتين للحجز ير

عقارات للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017
للبيع بـ قرية اللوتس شاليه 3غرفه 2حمام مطبخ وريسبشن كبير و بلكونة
غير محدد

للبيع بـ قرية اللوتس شاليه 3غرفه 2حمام مطبخ وريسبشن كبير و بلكونة


للبيع بـ قرية اللوتس شاليه 3غرفه 2حمام مطبخ وريسبشن كبير و بلكونة مساحه 170متر علوي باالروف مبني فيه غرفه معه الروف كله نفس المساحه يعمل تصريح ويبني ... للمزيد م

عقارات للبيع في الساحل الشمالى - اسكندرية 2017

شاليهات للبيع فى الساحل الشمالى 2017

الساحل الشمالى .. من ارقى الاماكن التى يمكنك الاستمتاع والاستجمام


الساحل الشمالى .. من ارقى الاماكن التى يمكنك الاستمتاع والاستجمام بها نظرا لانها تحتوى على كل شىء .... اقرا المزيد *** الساحل الشمالى ومناطقه المتعدده *** يقع الساحل الشمالى فى شمال مصر و حتى 1060كم من مدينه رفح لايوجد بالساحل الشمالى جبال ومرتفعات وتوجد بعض الحشائش والنباتات وبغرب الساحل توجد هضبه باسم ماماريكا ارتفاعها تقريبا 500م بالنسبه لسكانها فهما من البدو والعرب ومشهورون باسم قبائل السمالوس بالنسبه للناااطق الخاصه بالساحل الشمالى ... فهمو ينقسم الى عده مناطق اولا : الساحل الشمالى الغربى منطقه سيدى عبدالرحمن منطقه سيدى برانى منطقه السلوم ثانيا : الساحل الشمالى الاوسط سيدى كرير العلمين الحمام .... وغيرهم من الاماكن المميزه ثالثا : ساحل الدلتا الشمالى ويتميز بان به كثافه سكانيه عاليه وبه عده مناطق ... مثل رشيد بلطيم جمصه رابعا : الساحل الشمالى الشرقى تشمل بورسعيد رفح كما ان يوجد بالساحل الشمالى عده مشاريع سياحيه هامه ولذلك يعتبر من الاماكن المرموقه لفصل الصيف والشتاء ويرجع هذا الى توافر المناخ المعتدل طوال يام السنه ياترى بقى هتروح الساحل السنه دى ؟؟؟؟ -

شاليهات للبيع فى الساحل الشمالى 2017

عرض ال 10 / 10 تقدر بيه تتملك شاليهك فى


عرض ال 10 / 10 تقدر بيه تتملك شاليهك فى الساحل الشمالى عايز تصيف في الساحل في مكان جميل و هادئ و نفس الوقت حيوي و في كل المميزات، دلوقتي تقدر في سيزر أيلاند هتلاقى شاليهات للبيع فى الساحل الشمالى فيها جميع الخدمات وكل ده بعرض 10/ 10 وهو انك هتدفع 10 % مقدم فقط وهتقسط على 10 سنوات لو عاوز تعرف اكتر عن العرض والمساحات المتاحة والخدمات ادخل هنا :

شاليهات للبيع فى الساحل الشمالى 2017

/ الساحل الشمالى .. من ارقى الاماكن التى يمكنك الاستمتاع


/ الساحل الشمالى .. من ارقى الاماكن التى يمكنك الاستمتاع والاستجمام بها نظرا لانها تحتوى على كل شىء .... اقرا المزيد *** الساحل الشمالى ومناطقه المتعدده *** يقع الساحل الشمالى فى شمال مصر و حتى 1060كم من مدينه رفح لايوجد بالساحل الشمالى جبال ومرتفعات وتوجد بعض الحشائش والنباتات وبغرب الساحل توجد هضبه باسم ماماريكا ارتفاعها تقريبا 500م بالنسبه لسكانها فهما من البدو والعرب ومشهورون باسم قبائل السمالوس بالنسبه للناااطق الخاصه بالساحل الشمالى ... فهمو ينقسم الى عده مناطق اولا : الساحل الشمالى الغربى منطقه سيدى عبدالرحمن منطقه سيدى برانى منطقه السلوم ثانيا : الساحل الشمالى الاوسط سيدى كرير العلمين الحمام .... وغيرهم من الاماكن المميزه ثالثا : ساحل الدلتا الشمالى ويتميز بان به كثافه سكانيه عاليه وبه عده مناطق ... مثل رشيد بلطيم جمصه رابعا : الساحل الشمالى الشرقى تشمل بورسعيد رفح كما ان يوجد بالساحل الشمالى عده مشاريع سياحيه هامه ولذلك يعتبر من الاماكن المرموقه لفصل الصيف والشتاء ويرجع هذا الى توافر المناخ المعتدل طوال يام السنه ياترى بقى هتروح الساحل السنه دى ؟؟؟؟ -

شاليهات للبيع فى الساحل الشمالى 2017

بسعر الايجار هتمتلك شالية فى الساحل الشمالى ..ليه تدفع فلوسك


بسعر الايجار هتمتلك شالية فى الساحل الشمالى ..ليه تدفع فلوسك ف تايم شير او ايجار عشان تصيف .. لما ممكن تمتلك شاليهك و استمتع بالخصوصيه مع نيو كوست ادفع 10 % بس مقدم وقسط الباقي علي 4 سنوات بدون فوايد واستلم وحدتك متشطبة بالفرش والاجهزة ....شاليهات للبيع فى الساحل الشمالى للاستعلام : - - - -

شاليهات للبيع فى الساحل الشمالى 2017

قضى اجازه العيد فى الساحل الشمالى ومش بس العيد لا


قضى اجازه العيد فى الساحل الشمالى ومش بس العيد لا هيكون كل عيد هتقضى اجازتك هناك لما تشترى شاليهك فى قرية لاسيرينا الساحل الشمالى هتاخد شاليه مساحه 120 متر + خدمات متكامله هتدفع 5% وهتقسط 7 سنين اتصل على الارقام واعرف اكتر --- -

بيع العقارات و الاراضي يسجل الاعلي ربحا للاستثمار الاقتصادي في مصر

يعتقد الخبراء العقارين أن المشاريع السكنية التي أطلقتها الدولة لمنافسة القطاع الخاص في مجال الاستثمار العقاري، لن تتسبب بشكل كبير في انخفاض أسعار الوحدات العقارية؛ إذ إن البعد الرئيسي للأزمة هو طرح الدولة للأراضي بأسعار مرتفعة، محققة من وراء ذلك أرباحًا خيالية، معتبرين أن الحل يتمثل في وضع سياسات تنظم سوق العقارات وأيضًا وضع برنامج إسكان ممول بشكل جيد.

تقف عوامل متنوعة أمام ارتفاع أسعار الوحدات العقارية في مصر خلال الأعوام الأخيرة، والتي تحتل عوامل ارتفاع أسعار مواد البناء وتحديدًا الحديد نتيجة ارتفاع سعر الدولار، وانخفاض القيمة المحلية للعملة المصرية، مراتب أولى في قائمة عوامل ارتفاع أسعار الوحدات العقارية في مصر، وبقاء الضاربة عليها.

عن الأسعار في الأعوام المقبلة، يتوقع المرشدي أن الأسعار لن تنخفض أمام المستهلك، سواء كانت وحدات فاخرة أو إسكانًا متوسطًا، مُرجحًا أن يشهد هذا العام زيادة في أعداد أنواع العقارات لذوي الطبقة المتوسطة التي يحتاجها السوق مقابل تراجع لإنشاء الوحدات الفاخرة والفيلات، بأسعار ثابتة بشكل كبير.

توجه المستهلكين المصريين للمضاربة في سوق العقارات، تزامن مع توجه الشركات لمد أجل سداد أقساط الوحدات العقارية، من أربع سنوات إلى سبع سنوات، فضلًا عن لجوء بعض الشركات إلى إعفاء العملاء من سداد دفعة مقدمة لتشجيعهم على خطوة الشراء، مقابل رفع أسعار البيع.

والفقاعة العقارية، هي المرحلة التالية لمرحلة تجاوز سعر العقار لسعره الحقيقي والعادل بشكل مبالغ فيه، نتيجة هوس المستثمرين للاستحواذ على أصول العقارات، بأسعار شديدة الارتفاع، قبل أن ينتهي هذا الأمر بتراجع للأسعار بشكل مُفاجئ، فيما يُعرفه الخبراء «بالفقاعة العقارية».

أصبح الاتجاه العام للاستثمار في مصر حاليًا هو الاستثمار العقاري بمختلف أنواعه سواء شقق سكنية أو محلات تجارية أو استصلاح أراضي! وجاء ذلك نتيجة لتذبذب سعر الدولار في السوق المصري، حيث وصل سعر الدولار في بداية العام الحالي إلى 9 جنيهات في السوق السوداء ومن المتوقع أن يظل سعره في زيادة مستمرة ليصل إلى 10 جنيهات في نهاية العام . ويرجع ذلك إلى صعوبة الحصول على العملات الأجنبية نتيجة: انعدام السياحة وقلة الاستثمارات الأجنبية في مختلف المجالات بسبب الوضع الآمني للبلاد وتراجع الدعم الخليجي للبلاد بعد انخفاض سعر برميل البترول.

لذا فإن الغالبية العظمى من المستثمرين تتخذ من سوق العقارات الوجهة الأساسية لاستثمارتها. لذا إن كان اختيارك قد وقع على العقارات لاستثمار أموالك فإنك على الأرجح تعي جيدًا فوائد الاستثمار هناك، لذا سوف نقوم بطرح بعض النصائح التي يجب عليك مراعتها قبل الاستثمار:                

عمل أبحاث عن السوق

من المهم دراسة السوق جيدًا قبل استثمار أموالك في أي نوع عقار، لتضمن أن قرار الشراء سوف يجلب لك عائد استثمار مرتفع في المستقبل. ويكون ذلك عن طريق معرفة أهم مواقع عقارات مصر ذات الطلب المرتفع.

وفقًا لبحث قمنا بإجراءه مؤخرًا على موقع بروبرتي فايندر.إيجيبت وجدنا أن المواقع التالية هي الأكثر انتشارًا من حيث الطلب على شقق للبيع هي:

شقق للبيع

*ومن الجدير بالذكر أن الاستثمار في المجمعات السكنية الجديدة هو الأكبر من حيث عائد الاستثمار.

الميزانية

إذا كنت ترغب في شراء عقارللإيجار يجب أن تحتفظ بنسبة من رأس المال تكفي لتغطية قيمة الإيجار لأول 6 شهور، حتى تتمكن من تهيئة العقار وتجهيزه بالكامل قبل عرضه للإيجار وتتراوح هذه التكلفة مابين 20,000 إلى 40,000 جنيه؛ هذا بالإضافة إلى الأخذ بعين الاعتبار الرسوم القانونية ورسوم التوكيل العقاري والمفروشات…إلخ، وإذا كنت ستقوم بالشراء عن طريق التمويل العقاري يُرجح الاستعانة بحاسبة القروض العقارية من هنا حتى تتمكن من حساب عدد الدفعات التي يجب عليك سدادها في وقت زمني محدد.

وفقًا لبحث قمنا بإجراءه مؤخرًا على موقع بروبرتي فايندر.إيجيبت وجدنا أن المواقع التالية هي الأكثر انتشارًا من حيث الطلب على شقق للايجار هي:

شقق للايجار

اختيار المُستأجر/المُشتري المُستهدف

كيفية تحديد العميل المُستدف ومخاطبته

تحديد المُستأجر أو المُشتري المُستهدف من أهم الأشياء التي يجب أخذها بعين الاعتبار قبل الاستثمار في عقار ويكون ذلك عن طريق: معرفة أهم مواقع العقارات التي يكثُر عليها الطلب (كما ذكرنا سالفًا في النقطتين السابقتين) – معرفة اهتمامات العميل وإبراز هذه المميزات له عند اتمام الصفقة (مثل: وسائل المواصلات المحيطة بالعقار – المدارس والأسواق التجارية … إلخ).

المقارنة

قبل شراء العقار يجب أن تقوم بعمل بحث شامل عن أسعار الوحدات المماثلة في المنطقة التي ترغب في الشراء فيها.. ويمكنك الاطلاع عن أسعار الوحدات المختلفة من هنا.

العمل مع الكيانات المعتمدة

الوكلاء العقاريين

العمل مع وكلاء عقاريين معتمدين سوف يضمن لك: الاستفادة من خبرتهم في السوق، وسرعة الوصول إلى العميل المُستهدف، كما يمكنك الاستفادة من حصيلة العملاء الموجودة لديهم. ولكن يجب أن تحرص على الاطلاع على أوراق الاعتماد الخاصة بالشركة قبل بدء التعامل.

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

التمويل العقاري:

اغراض الاستتثمار العقاري تبعا لانواع البيع:

    الشقق

    العمارة

    منزل

    محل

   اراضي

   فيلا

الروف 

أولويات الشراء والتي يتشكل علي اساسها انماط البيع والقيمة البيعية:

السعر

المنطقة

المساحة

تشطيب الشقة و سنه بناء لبعمارة و التراخيص و الحاجات القانونية الخاصة بالشقة

تعالوا بقى نتكلم عن  السعر

زي ما اتفقنا ان السعر له عامل أساسي جدا في سرعة عملية بيع أي شقة  عشان كده لو الشقة او العقار اللي انت عارضة للبيع ســــــــعره عالي في منطقة معروف عنها أسعار أقل ، يبقى مش هتقدر تبيع بسهولة ابدا كمان لازم تاخد بالك ان لو شقتك اتاخد عنها فكرة انك مــصصم تبيعها بسعر عالي ، و انك مش هتنزل سعرها ابدا معظم المشترين مش هيفكروا يجوا حتى يشوفوا الشقة عشان يعرفــــوا ان الشقـــة مـــثلا تستاهل و انت مش طالب سعر عالي و خلاص

كيف تحدد قيمة العقار ؟

قيمة العقار فى معظم الأحيان تكون غير واقعية و تقوم على الإفتراض بناء على خبرة الشخص صاحب العقار و الذى يقوم بالتقييم و بالطــــبع عادة ما يكون هناك اختلافات بين صاحب العقار اللي  بيقوم بالتقييم و بين العملاء اللي بيفكروا يشتروا العقار، لأن الأسعـــار أصبــحت نسبية  نظراً لإعتمادها على وجهات النظر و ُبعدها عن الحقائق الثابتة بالعقار نفسه

الخطوات اللازمة التى تساعد صاحب العقار على تحديد قيمة عقاره بناء على الحقائق المتعلقة بالعقار نفسه و ليس بناء على وجهات النظر

 موقع العقار: عن طريق تحديد موقع عقارك بدقة ليس فقط بالحى المتواجد به العقار و لكن بالمنطقة و الشارع و ذلك يمكن من خلال تحديده على الخريطة و رؤية متوسط الأسعار

 كمية العقارات الموجودة بتلك المنطقة: حيث أن نظرية العرض و الطلب تفرض نفسها بقوة بسوق العقــارات،  فلذلك كن حريــصاً ألا يكـــون سعر عقارك بعيد جداً عن باقى العقارات الموجودة بنفس المنطقة

مواصفات العقار المادية: من مساحة، و سنة البناء و عدد الغرف و الدور الكائن به العقار

الحالة القانونية للعقار: حيث أن تسجيل عقد العقار يزيد من قيمة العقار المادية

واجهة العقار و الخدمات المقدمة مثل: الأسانسير و الأمن و الحراسة

تقييم الخدمات المحيطة بالعقار من مستشفيات قريبة و المدارس و المطاعم و الكافيتريات وهى تعتبر لحد كبير عامل ثانوى

وكمان لازم تكون عارف ان الناس و السوق و الاقتصاد بيتغيروا ، عشان كدا لازم دايما يبقا عندك قابلية للتغيربالنسبة للسوق و الناس و الحالة الاقتصادية للبلد

أسوأ مشاكل العقار : السوق ، السكان و العيوب الفنية

بيقول خبراء العقار ان الاستثمار بتأجير العقار لا يناسب كل المستثمرين، خصوصا، اللي دايما بيتضايقوا من اي مشكلة تحدث في العقار لأن الـــمشاكل لا بد من حدوثــهـــا عاجلا أو آجلا حتى لو كانت العقارات جديدة تماما. كمان لازم على كل للمستثمرين الجداد في العقار من اتباع نصائح الخبراء فيــــــما يتعـــــــــلق بالمشاكــــل المحتــــملة من المستأجرين

أول المشكلات اللي بيخاف منها دايما أي مستثمر في أي عقارات سواء مستثمر كبير أو صغير هي مشكلة السكان المشاغبين

مشكلة السكان المشاغبين

مشكلة السكان المشاغبين تضاف الى جملة من المتاعب اللي بتبقى مصاحبة للاستثمار العقاري التي لازم ياخد باله منــها أي مستثمر عقاري قبل ما يفكر في دخول مجال تأجير العقارات. مش دايما بتكون أهم مشكلة بتقابل ملاك العقارات هي مواعيد دفـــــــع الايجــــار زي ما بعـــض الاشخاص متخيلين ، لأن نسبة قليلة كده هي اللي بتبقا مش ملتزمة بدفع الايجار في مواعيده و ده بيدي حق لصاحب العقار (حق قانوني) انه يفسخ التعاقد عشان كده مشكلة الايجار و مواعيده بتعتبر مشكلة سهلة الحل

ولو عايز تعرف أكتر عن التفاصيل اللي محتاجها لأفضل إستثمار في العقارات، عقارماب عملتـــلك دليل للإستثــــمار في العـقارات ممكن تقرأه وتعرف المميزات والعيوب

بعض السكان المستأجرين بيتوقعوا ان مالك العقار لازم يقوم بكل وظائف الصيانة الصغيرة حتى ولو كانت تغيير لمبات الكهرباء! وصـــولا الى مشكلة مثلا مع محصل الفواتير الكهرباء و التليفون اللي الساكن هو اللي المفروض يكون مسئول هو عنها 

واذا كان مستثمر العقار من النوع الذي ينزعج بسرعة، فأن هذه المشاكل المتكررة سوف تؤرق لياليه الى درجة انـــه ســـوف يفــقد حماسه للعقار بسرعة. وهناك العديد من اشتراطات السلامة التي يلتزم بها مالك العقار قانونيا قبل تأجيره والا تعرض للمسآلة في حـال وقـــوع مكروه لاحد سكانه بسبب حاجة في المنزل بايظة و مقالش عنها . لكن اسوأ المخاطر على الاطلاق هم السكان انفسهم!

التمويل

من المشاكل المهمة اللي بتواجهك كمان  كمستثمر صاحب عقار انك بتكون محتاج الشقة تكون متأجرة طول الوقت عشان تغطي كل مصاريفها سواء لو الشقة انت مشتريها بالتقسيط و محتاج تدفع مبلغ كبير قسط شهري فانك تكون مأجرها اكيد هيساعدك في التكاليف دي ، او كمان لو مش عايز يبقا عليك عبء مصاريف المياه و الكهراباء و الغاز اللي انت هتكون انت ملتزم بيها لما تكون الشقة مش متأجرة و انت لازم تغطي كل مصاريفها

تقلبات السوق و تراجع مستوى الأسعار

واذا وقعت تقلبات في السوق وتراجع معدل الاسعار، ممكن يلاقي المستثمر نفسه بيمتلك عقارا اقل قيمة من القرض المصرفي الذي اقترضـــه  لشراء العقار، أو من المبلغ المقسط اللي لسه بيدفعه كقيمة كليه للعقار

العيوب الفنية في العقار

هناك ايضا مخاطر وجود عيوب فنية خطيرة في العقار تكلف المشتري الكثير من المال لاصلاحها كضرورة قانونية قبل التأجــــير مما يقـــلل كل هوامش الربح المتوقعة لو تم عرضه للايجار في الحاله بتاعته  لحد ما تتم جميع الاصلاحات فيرجع الربح تاني للمتوقع 

 

في هذه الحالات، سواء كانت المشكلة هي مشاغبة السكان او مخاطر العقار الاخرى، فان الحل الوحيد لمن ينزعج من مشاكل العقار هو البيع    والاتجاه لمجالات استثمارية اخرى تكون ملائمة اكثر لطبيعة المستثمر


شوف عقار أضخم بوابة لجميع انواع العقارات ( كل ما تبحث عنه من عقارات )

googlepluse twitter facebook blog pinterest
جميع الحقوق محفوظة لموقع شوف عقار © 2017
قائمة المقارنة