موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















شقق فى الرمل

شقق في الرمل  متميزة شقق في الرمل متميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
472,000 جنيه

اسكن في شقة 105 متر


فرصة للشباب شقة 105 متر بجناكليس تعاقد 40 % و الباقي علي سنتين و نصف تشطيب سوبر لوكستم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شوف عقار

شقق في الرمل - اسكندرية 2017
58,000 جنيه

شقة للبيع بشارع ابن السراج متفرع من ونجت


شقة للبيع بشارع ابن السراج متفرع من ونجت بالدور التاسع وقبل الاخير و بدون اسانسير مساحة 65 مترمدخل وسلالم رخام تشطيب لوكس مبانى 2008مطلوب - جنية تسليم فورى صحة تو

شقق في الرمل - اسكندرية 2017
472,000 جنيه

جناكليس تيوليب


فرصة للشباب شقة 105 متر كاملة المرافق كاملة الخدمات مدخل فندقي تشطيب سوبر لوكستم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شوف عقار

شقق في الرمل - اسكندرية 2017
389,500 جنيه

فرصه للشباب شقه 95 م بمقدم 40 % و الباقى ع 3 سنين


شقه 95 م غرفتين و رسبشن قطعتين برج زهره جناكليس تشطيب هاى لوكس مقدم 40 % و الباقى على 3 سنينتم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شوف عقار

شقق في الرمل - اسكندرية 2017
5,300 جنيه

شقه 170 م بكليوبارترا ببرج مالك سيتى


برج مالك سيتى بكليوباترا رخصه بناء تشطيب هاى لوكس تقسيط على سنتينتم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شوف عقار

شقق في الرمل - اسكندرية 2017
370,500 جنيه

فرصة للشباب شقة 95 متر بجناكليس


فرصه للشباب شقه 95 متر بجناكليس ر3ق -2 غ تشطيب هاي لوكس -مرخصه - مدخل فندقي بمقدم 40% و الباقي علي اطول فتره سداد 3 سنواتتم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شوف عقا

شقق في الرمل - اسكندرية 2017
472,000 جنيه

شقة فاخرة ببرج جناكليس تيوليب


اغتنم فرصه شقه 105 متر بجناكليس مرخصه ر3 ق – 2 غ – 2 حمام تشطيب هاي لوكس بمقدم 190الف و الباقي بتسهيلات تصل الي 24 شهر مدخل فندقيتم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع

شقق في الرمل - اسكندرية 2017
625,000 جنيه

جناكليس تيوليب


انتهز الفرصة شقة مساحة 125م ر3ق – 3 غ – حمام تشطيبات فاخرة مرخصة و كاملة الخدمات تشطيب سوبر لوكس بمقدم 40 % و الباقي علي سنتين و نصفتم نشر الاعلان حصرياً على شب

شقق في الرمل - اسكندرية 2017
472,000 جنيه

شقة 105 متر


اغتنم فرصه شقه 105 متر بجناكليس مرخصه ر3 ق – 2 غ – 2 حمام تشطيب هاي لوكس مداخل فاخره 2 اسانسير بمقدم 40 % و الباقي بتسهيلات تصل الي 30 شهرتم نشر الاعلان حصرياً على شبكة

شقق في الرمل - اسكندرية 2017
462,000 جنيه

شقه 110 متر بجناكليس تشطيب هاى لوكس


برج زهره جناكليس مساحات من 90 م الى 155 م تشطيب هاى لوكس اطول فتره سداد و مقدم 40 %تم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شوف عقار

شقق في الرمل - اسكندرية 2017
472,500 جنيه

شقق للبيع في الرمل - جناكليس تيوليب


شقق للبيع في الرمل - شقه 125 بجناكليس لهواه الهدوء وفيوهات مفتوحهتم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شوف عقار

شقق في الرمل - اسكندرية 2017
370,500 جنيه

شقق للبيع في الرمل - زهره جناكليس


شقق للبيع في الرمل - فرصه للشباب شقه 95م اقل مقدم واطــــــــول فتره سدادتم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شوف عقار

شقق في الرمل - اسكندرية 2017
426,000 جنيه

شقق للبيع في الرمل - السيوف


شقق للبيع في الرمل - شقه بشارع متفرع من جميله ابو حريد الرئيسي باقل مقدم وتسهيلات في السدادتم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شوف عقار

شقق في الرمل - اسكندرية 2017
392,000 جنيه

شقق للبيع في باكوس - شقه 135م بباكوس بفيو مفتوح علي الشارع الرئيسي


شقق للبيع في باكوس - شقه 135م بباكوس بفيو مفتوح علي شارع رئيسي لعشاق وسط البلد شقه 135م ( نصف تشطيب ) (3غرف وريسيبشن 3 قطع ومطبخ و2حمام ) ادفع 50% من قيمه المبلغ والباقي ع

شقق في الرمل - اسكندرية 2017
3,000 جنيه

شقق للايجار الجديد - شقة ايجارج بزيزنيا اول نمره من ابوقير داخليه


شقق للايجار الجديد - شقة من الداخل الدور الاول جيده التهويه والاضاءه تصلح سكن ومكتب في مكان راق تطل علي مسجد يحي من الخلف بجوار مدرسه اي الفيو مفتوح وليست علي من

شقق في الرمل - اسكندرية 2017
107,000 جنيه

شقق للبيع - شقة 80 متر للبيع دور اول علوي فوق الميزان مباني منذ 7 سنوات في حالة البيع التسليم فوراً بعد كتابة العقد والدفع كاش تصلح لجميع الاغراض


شقق للبيع - شقة 80 متر للبيع دور اول علوي فوق الميزان مباني منذ 7 سنوات في حالة البيع التسليم فوراً بعد كتابة العقد والدفع كاش تصلح لجميع الاغراض { سكن – عيادة –

شقق في الرمل - اسكندرية 2017
65,000 جنيه

شقق للبيع -


شقق للبيع -

شقق في الرمل - اسكندرية 2017
800 جنيه

شقق للايجار الجديد - فرصة للايجار بقلمنج شقة صغيرة


شقق للايجار الجديد -

شقق في الرمل - اسكندرية 2017
351,500 جنيه

شقق للبيع - زهره جناكليس


شقق للبيع - شقة بجناكليس خطوات من ابو قير فيوهات مفتوحه بمقدمات مغريه وتسهيلات في السداد بدون فوائد.

شقق في الرمل - اسكندرية 2017
350,000 جنيه

شقق للبيع - شقة بجناكليس للبيع


شقق للبيع - شقة مساحتها 90 متر الدور الثالث (2 اسانسير) - الدور به أربع شقق - 2 غرفة وريسبشن حرف L جميع الأرضيات سيراميك - عداد نور ومياه وعاز وماتور كهربائي - وتليفون

شقق في الرمل - اسكندرية 2017
4,500 جنيه

شقق للايجار الجديد - شقة 240 متر بمحطة الرمل ايجار جديد تصلح جميع الاغراض


شقق للايجار الجديد - للايجار شقة بمنطقة محطة الرمل تطل بجميع نوافذها على الشارع ترى البحر بوضوح 240 متر قانون جديد 5 غرف رسيبشن قطعتين 2 حمام الدور الثالث (بدو

شقق في الرمل - اسكندرية 2017
750,000 جنيه

شقق للبيع - بجليم رابع نمرة من البحر شقة 150م صافى


شقق للبيع - بجليم رابع نمرة من البحر شقة 150م 2غرفة وريسبشن 4 قطع و2 حمام ومطبخ مرخصة ومسجلة مبانى قبل الثورة – الدور الثالث بالترخيص (عدادات م ،ك ،غ ) مصاعد مستو

شقق في الرمل - اسكندرية 2017
9,000 جنيه

شقق للايجار المفروش - شقة للإيجار مفروشة بلوران لعشاق الفخامة والرقي


شقق للايجار المفروش - لعشاق الفخامة والرقي ولعروسين شقة للإيجار مفروشة بلوران بكامل الأجهزة وأفخم وأجود الاثاث تانى نمرة من البحر وهدي شعراوى خلف ابوشفرة عدد 3

شقق في الرمل - اسكندرية 2017
نظرة حول مفهوم الشقق و انواعها

المملكة الخاصة هذا ما يرنو اليه الفرد عند امتلاكه او استأجره لوحدة سكنية راجيا الاستمتاع و الاسترخاء. والذي يحوي علي كافة وسائل الراحة الداخلية وهذا ما يخص الشقة من حيث مستوي التشطيب و الفرش والخارجية و هذا ما يخص العقار بوجه عام كالامن و الموقع والخدمات بالمنطقة.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا المقال سنتطرق لانواع الشقق و مستوي التشطيب  واشكال النقدي او بالتقسيط او للايجار واشكاله.

يعرف العقار السكني بانه مبني ثابت فى موقعه الجغرافي ولا يمكن تغيره،و هذا ما يطلق عليه قانونيا اصل ثابت.

انواع الشقق :

تعرف الشقة بانها وحدة سكنية في عمارة تشترك مع مثيلتها من الشقق في المرافق العامة للعمارة او العقار السكني ويمكن ان تكـــــــون في منزل بسيط او شقة في عمارة او عقار فندقي ومن اهم مكونتها غرفة نوم واستقبال و مطبخ وحمام وتراس وتختلف تقسيمها حسب المساحة.

الشقق العادية بغرض السكن :وهى الاكثر توجدا في السوق العقاري ، سواء للشراء او للايجار و تتنوع تقسيمها الداخلى  وفقا لمساحتها وتتكون من غرف نوم ومطبخ وحمام او اكثر وتختلف وتتنوع اسعارها طبقا لمساحتها و مستوي التشطيب للشقة والعمارة والمنطقة الواقعة فيها.  

الشقة مشتركة السكن: هى أحد أنواع الشقق التى يمتلكها او يؤجرها شخص و يسكنها مجموعة من الافراد حيث يؤجرها لهم من الباطن وتنتشر في المدن الجديدة حيث تعتبر مقصدا للموظفين و العمال والطلبة البعدين عن مساكنهم.

شقة علوية : تتكون من غرفتين او اكثر وتنتشر في المباني التجارية التي تحولت إلى وحدات سكنية. واحدي انواعها  الروف.

الشقق ثنائية الادوار  وهى عبارة عن شقتين فوق بعض بينهما سلم داخلى و تقسم الى : الدور السفلى ويحوي المطبخ الرئيسي وغرفة معيشةو ريسبشن و حمام رئيسى وتراس ، اما الدور العلوى فيحوي غرف النوم و غرفة معيشة وتراس.

الشقق ثلاثية الادوار  وهى عبــــارة عن ثلاث شقق فوق بعضهم بينهم سلم داخلى ، الدور الاول ويحوي المطبخ وغرفة معيشة و استقبال و غرفة طعام و حمام رئيسى وتراس ، اما الدور الثاني فيحوي غرف النوم و غرفة معيشة وتراس. و الثالث  للانشطة الرياضية او لغرفة مكتب  مستقلة.

الشقة الفردية ذات المساحة متنهية الصغر وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة ، من مزايا الاستوديو المساحة المفتوحة،لا تحتاج الا لأثاث بسيط ومن عيوبيها صغر المساحة و لا يوجد بها مساحة تخيزينية .

الشقق الفاخرة الفندقية وتعد من احد انماط الاسكان الفندقي والذي يوجد  فى الابراج وخصوصا فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى هادي.

الشقق المفروشة: هي شقة عادية متشطبة و جاهزة للسكن مؤجرة ولكنها تحوي علي قائمة منقولات.و من انواعها

الشقة أو النزل الفندقي : يتكون من غرفة نوم أو أكثر وريسبشن معقول ومطبخ ، وحمام معتمدين علي مطعم الفندق وكذلك خدمة التنظيف .

الشقة الفندقية شديدة الخصوصية :هي شقة مفروشة  كبيرة، تتألف من اكثر من غرفة نوم كبيرة  ،و غرفة مكتب و استقبال ومطبخ كامل وحمام ، ويعتمد ساكنيها علي انفسهم في امور الطهي و النظافة، ولكننها تابعة لعقار فندقي. 

مستويات تشطيب الشقق : 

المستوى اللوكس  يشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول .

المستوى السوبر لوكس ويشمل جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً

المستوى هاى لوكس و يطلق عليه بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمدعلي افضل انواع ومستويات التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الديكور والذي يعطى للشقة طابعاً ملكياً.

عقود الشقق :

عقود البيع تنقسم الي بيع مسجل او بيع ابتدائي

عقد البيع المسجل  عقد نهائي بين البائع والمشتري ومسجل في الشهر العقاري.

عقد البيع الابتدائى و من اسمه فهو ورقة مبدائية للبيع ويعد الاكثر شيوعا في البيع بالتقسيط و يكون حاصلا على حكم بصحه ونفاذ العقد.

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء

عقود الايجار وتنقسم الي عقد ايجار قانون جديد و عقد ايجار قديم.