موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















شقق للبيع فى الرمل

شقق للبيع في الرمل  متميزة شقق للبيع في الرمل متميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
370,500 جنيه

شقق للبيع في الرمل - زهره جناكليس


شقق للبيع في الرمل - فرصه للشباب شقه 95م اقل مقدم واطــــــــول فتره سدادتم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شوف عقار

شقق للبيع في الرمل - اسكندرية 2017
472,500 جنيه

شقق للبيع في الرمل - جناكليس تيوليب


شقق للبيع في الرمل - شقه 125 بجناكليس لهواه الهدوء وفيوهات مفتوحهتم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شوف عقار

شقق للبيع في الرمل - اسكندرية 2017
426,000 جنيه

شقق للبيع في الرمل - السيوف


شقق للبيع في الرمل - شقه بشارع متفرع من جميله ابو حريد الرئيسي باقل مقدم وتسهيلات في السدادتم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شوف عقار

شقق للبيع في الرمل - اسكندرية 2017
392,000 جنيه

شقق للبيع في باكوس - شقه 135م بباكوس بفيو مفتوح علي الشارع الرئيسي


شقق للبيع في باكوس - شقه 135م بباكوس بفيو مفتوح علي شارع رئيسي لعشاق وسط البلد شقه 135م ( نصف تشطيب ) (3غرف وريسيبشن 3 قطع ومطبخ و2حمام ) ادفع 50% من قيمه المبلغ والباقي ع

شقق للبيع في الرمل - اسكندرية 2017
880,000 جنيه

شقق للبيع في جليم - شقه لؤطه 160م بجناكليس سوبر لوكس استلام فوري


شقق للبيع في جليم - شقه سكنيه 160 م ( 3 غرف + 2 حمام + مطبخ + ريسيبشن 3 قطع ) .في جناكليس بشارع مرتضي علي الشارع الرئيسي رخصه مباني - ارض مسجله -2اسانسير - مدخل فندقي - الاس

شقق للبيع في الرمل - اسكندرية 2017
880,000 جنيه

شقق للبيع في جليم - عشاق التمييز شقه 160م بشارع مرتضي خطوات من شارع ابوقير استلام فوري


شقق للبيع في جليم - شقه سكنيه 160 م ( 3 غرف + 2 حمام + مطبخ + ريسيبشن 3 قطع ) .في جناكليس بشارع مرتضي علي الشارع الرئيسي رخصه مباني - ارض مسجله -2اسانسير - مدخل فندقي - الاس

شقق للبيع في الرمل - اسكندرية 2017
3,800,000 جنيه

شقق للبيع في لوران - شقة للبيع بارقى مناطق لوران على البحر


شقق للبيع في لوران - شقة للبيع بلوران على البحر 400م2، واجهه 20 متر ترى البحر من جميع الجهات، 4 غرف مغلقة،3 حمام، مطبخ كبير به غرفة صغيرة، ريسبشن 8 قطع، الدور 12 وليس ا

شقق للبيع في الرمل - اسكندرية 2017
800,000 جنيه

للاستلام الفورى شقه 145م على الترام مباشره


برج مساحاته من 135 م الى 185 م استلام فورى - رخصه اقصى ارتفاع - تشطيب هاى لوكس - مداخل فندقيه

شقق للبيع في الرمل - اسكندرية 2017
1,320,000 جنيه

جولدن تاور


لهواه الفخامه شقع 220 م 4 غرف 3 حمام باقل مقدم وتسهيلات

شقق للبيع في الرمل - اسكندرية 2017
135,000 جنيه

فرصه للبيع


لا تعوض بعض القطار مباشرتا بجوار برج العطار

شقق للبيع في الرمل - اسكندرية 2017
703,250 جنيه

جناكليس سيتي


لهواه الفيوهات المفتوحه شقه 145م 3غرف ريسبشن 3 ق 2 حمام ومطبخ بتسهيلات في السداد

شقق للبيع في الرمل - اسكندرية 2017
462,000 جنيه

شقق للبيع في الرمل - زهرة جناكليس


شقق للبيع في الرمل -

شقق للبيع في الرمل - اسكندرية 2017
1,383,750 جنيه

شقق للبيع في الرمل - جولدن تاور


شقق للبيع في الرمل -

شقق للبيع في الرمل - اسكندرية 2017
472,000 جنيه

شقق للبيع في الرمل - جناكليس تيوليب


شقق للبيع في الرمل -

شقق للبيع في الرمل - اسكندرية 2017
700,000 جنيه

شقق للبيع في الرمل - جناكليس سيتي


شقق للبيع في الرمل -

شقق للبيع في الرمل - اسكندرية 2017
1,320,000 جنيه

شقق للبيع في الرمل - جولدن تاور


شقق للبيع في الرمل - لهواه السكن الراقي والهدوء شقه بثروت 220 بمقدم 30% وتقسيط علي 30 شهر

شقق للبيع في الرمل - اسكندرية 2017
13,200,000 جنيه

شقق للبيع في الرمل - جولدن تاور


شقق للبيع في الرمل - شقة 4 غرف - ر3 ق - معيشة - 3 حمامات بمدخل فندقي و 3 مصاعد بمقدم 30% و تسهيلات حتي 30 شهر

شقق للبيع في الرمل - اسكندرية 2017
472,500 جنيه

شقق للبيع في الرمل - جناكليس تيوليب


شقق للبيع في الرمل - هواه السكن قرب الترام وفتح الله وسان استفانو مشروع جناكليس تيوليب يتميز بمطل غربي صحي ومشمس ويوجد تنوع في المساحات ( 125 - 125 - 105 - 135 م )

شقق للبيع في الرمل - اسكندرية 2017
472,000 جنيه

شقق للبيع في الرمل - جناكليس تيوليب


شقق للبيع في الرمل - شقة 105 متر تشطيب سوبر لوكس بمقدم 40% و تقسيط علي 30 شهر

شقق للبيع في الرمل - اسكندرية 2017
5,200 جنيه

شقق للبيع في الرمل - جناكليس سيتي


شقق للبيع في الرمل - شقة 135 متر استلام فوري 3 مصاعد بمدخل فندقي بمقدم 50% و بتسهيلات 24 شهر

شقق للبيع في الرمل - اسكندرية 2017
700,000 جنيه

شقق للبيع في الرمل - جناكليس سيتي


شقق للبيع في الرمل - شقة تتميز بالقرب من الترام 3غ - ر3ق -2 حمام مدخل فندقي 3 مصاعد

شقق للبيع في الرمل - اسكندرية 2017
682,000 جنيه

شقق للبيع في الرمل - زهرة جناكليس


شقق للبيع في الرمل - شقة تتميز بالقرب من فتح الله ماركت بجناكليس و سان ستيفانو 3 غ - 2 حمام -ر 3 ق و تشطيب هاي لوكس

شقق للبيع في الرمل - اسكندرية 2017
1,500,000 جنيه

شقق للبيع في الرمل - فرصه للبيع شقه بجليم 208م تانى نمرة من ابوقير مرخصه بتسهيلات


شقق للبيع في الرمل - فرصه للبيع شقه بجليم 208م تانى نمرة من ابوقير مرخصه بتسهيلات 3 غرف نوم منهم غرفه على الشارع , 3 قطع ريسبشن على الشارع , 2حمام منهم حمام ماستر , م

شقق للبيع في الرمل - اسكندرية 2017
472,000 جنيه

شقق للبيع في الرمل - شقه بجناكليس بالقرب من ابوقير


شقق للبيع في الرمل - برج تحت الامشاء بالقرب من الترام و شارع ابوقير و جميع الخدمات مرخص تشطيب سوبر لوكس اطول فتره سداد و اقل مقدم

شقق للبيع في الرمل - اسكندرية 2017
700,000 جنيه

شقق للبيع في الرمل - شقه بجناكليس ع الترام


شقق للبيع في الرمل - برج على الترام مباشره مساحاته من 135 م الى 185م استلام فورى متشطبه رخصه اقصى ارتفاع

شقق للبيع في الرمل - اسكندرية 2017
1,320,000 جنيه

شقق للبيع في الرمل - شقه بالقرب من شارع ابوقير و كنيسه عذراء


شقق للبيع في الرمل - برج جولدن تاور مساحاته 220 و 225 و255 (3) نماذج ف الدور و 2 اسانسير مرخص و متشطب تشطيب هاى لوكس

شقق للبيع في الرمل - اسكندرية 2017
320,000 جنيه

شقق للبيع في الرمل - برج زهره جناكليس


شقق للبيع في الرمل - برج مساحاته من 90 م الى 155 متر بالقرب من شارع ابوقير و جميع الخدمات رخصه تشطيب هاى لوكس

شقق للبيع في الرمل - اسكندرية 2017
4,400,000 جنيه

شقق للبيع في الرمل - زهرة جناكليس


شقق للبيع في الرمل - شقة 110م 2غرف فيو مفتوح مطلات مشمسة جراج بكامل المسطح مدخا فندقى رخصة بناء 2اسانسير

شقق للبيع في الرمل - اسكندرية 2017
700,000 جنيه

شقق للبيع في الرمل - شقه بجناكليس على الترام مباشره


شقق للبيع في الرمل - برج مساحاته من 135 الى 185 م استلام فورى تشطيب هاى لوكس -مرخصه

شقق للبيع في الرمل - اسكندرية 2017
370,500 جنيه

شقق للبيع في الرمل - زهرة جناكليس


شقق للبيع في الرمل - امتلك شقتك باقل مقدم 148 الف و تسهيلات على اطول فتره سداد 36 شهر شقه 95م مرخصه كاملة التشطيب

شقق للبيع في الرمل - اسكندرية 2017
682,000 جنيه

شقق للبيع في الرمل - زهرة جناكليس


شقق للبيع في الرمل - اغتنم الفرصه شقه 155م- 3غ - ر3ق- 2حمام سوبر لوكس على المفتاح بمقدم 40% و تسهيلات حتى 3 سنوات

شقق للبيع في الرمل - اسكندرية 2017
667,000 جنيه

شقق للبيع في الرمل - زهره جناكليس


شقق للبيع في الرمل - برج مساحاته من 90 الى 155 م تقسيط ع 3 سنين ومقدم 40% و تشطيب هاى لوكس

شقق للبيع في الرمل - اسكندرية 2017
960,000 جنيه

شقق للبيع في الرمل - جولدن تاور


شقق للبيع في الرمل - شقة 160 م تعاقد 30% و الباقي علي 30 شهر تشطيب هاي لوكس

شقق للبيع في الرمل - اسكندرية 2017
472,000 جنيه

شقق للبيع في الرمل - جناكليس تيوليب


شقق للبيع في الرمل - لهواه الفيو المفتوح –شقه 105 مرخصه 2 غرف _ 2 اسانسير _ مداخل فندقيه _ كلها علي الشارع _ مقدم 40% والباقي باطول فتره سداد

شقق للبيع في الرمل - اسكندرية 2017
800,000 جنيه

شقق للبيع في الرمل - جناكليس سيتي


شقق للبيع في الرمل - الفيو المفتوح شقه 145 م - ر3 ق- 3غ- 2حمام -على الترام مباشره رخصه اقصى ارتفاع و3 اسانسير بمقدم 50%و الباقى ع فتره سداد

شقق للبيع في الرمل - اسكندرية 2017
345,000 جنيه

شقق للبيع في الرمل - باقل سعر للمتر فرصة للشباب شقة بالقرب من ترام فلمنج وكلية تربية رياضية بنات


شقق للبيع في الرمل - بالقرب من جميع الخدمات والشوارع الرئيسية شقة 115م ( 3 غرف ورسبشن و 2 حمام ) تشطيب سوبر لوكس مداخل فاخرة مصاعد ايطالى رخصة بناء مقدم50% بتسهيلات ف

شقق للبيع في الرمل - اسكندرية 2017
107,000 جنيه

شقق للبيع - شقة 80 متر للبيع دور اول علوي فوق الميزان مباني منذ 7 سنوات في حالة البيع التسليم فوراً بعد كتابة العقد والدفع كاش تصلح لجميع الاغراض


شقق للبيع - شقة 80 متر للبيع دور اول علوي فوق الميزان مباني منذ 7 سنوات في حالة البيع التسليم فوراً بعد كتابة العقد والدفع كاش تصلح لجميع الاغراض { سكن – عيادة –

شقق للبيع في الرمل - اسكندرية 2017
65,000 جنيه

شقق للبيع -


شقق للبيع -

شقق للبيع في الرمل - اسكندرية 2017
351,500 جنيه

شقق للبيع - زهره جناكليس


شقق للبيع - شقة بجناكليس خطوات من ابو قير فيوهات مفتوحه بمقدمات مغريه وتسهيلات في السداد بدون فوائد.

شقق للبيع في الرمل - اسكندرية 2017
350,000 جنيه

شقق للبيع - شقة بجناكليس للبيع


شقق للبيع - شقة مساحتها 90 متر الدور الثالث (2 اسانسير) - الدور به أربع شقق - 2 غرفة وريسبشن حرف L جميع الأرضيات سيراميك - عداد نور ومياه وعاز وماتور كهربائي - وتليفون

شقق للبيع في الرمل - اسكندرية 2017
750,000 جنيه

شقق للبيع - بجليم رابع نمرة من البحر شقة 150م صافى


شقق للبيع - بجليم رابع نمرة من البحر شقة 150م 2غرفة وريسبشن 4 قطع و2 حمام ومطبخ مرخصة ومسجلة مبانى قبل الثورة – الدور الثالث بالترخيص (عدادات م ،ك ،غ ) مصاعد مستو

شقق للبيع في الرمل - اسكندرية 2017
شقق للبيع فى الرمل 2017

حى مميز وسعر لقطه ... هتلاقيه دلوقتى بس انت انتهز

حى مميز وسعر لقطه ... هتلاقيه دلوقتى بس انت انتهز الفرصه وروووووح على حدائق اكتوبر <br /> هناك فى شقق للبيع ودوبلكس للبيع وفلل للبيع فى حداااائق اكتوبر <br /> -

 
شقق للبيع فى الرمل 2017

شقق للبيع بالتقسيط في 6 اكتوبر شقق للبيع بالتقسيط في

شقق للبيع بالتقسيط في 6 اكتوبر <br /> شقق للبيع بالتقسيط في 6 اكتوبر شقة للبيع ب 6 اكتوبر فقط بمقدم15% الشقه 3 غرف نوم و 3 حمام و دريسنج روم + وريسبشن ومطبخ بكمبوند لايف سيتى تملك شقه 155 متر داخل كمبوند متكامل الخدمات <br /> للاستعلام :- -<br /> -

 
شقق للبيع فى الرمل 2017

توين هاوس للبيع في 6 اكتوبر توين هاوس للبيع في

توين هاوس للبيع في 6 اكتوبر<br /> توين هاوس للبيع في 6 اكتوبر بمساحة 423 م + حديقه بمساحه 145م صافى على شكل U<br /> تتكون من ( 4 غرف + 3 حمام ) للبيع بأرقى مناطق 6 أكتوبر من المالك بتسهيلات لمدة 24 شهر <br /> للاستعلام :- - + - + -<br /> -

 
شقق للبيع فى الرمل 2017

توين هاوس للبيع في 6 اكتوبر توين هاوس للبيع في

توين هاوس للبيع في 6 اكتوبر<br /> توين هاوس للبيع في 6 اكتوبر بمساحة 423 م + حديقه بمساحه 145م صافى على شكل U<br /> تتكون من ( 4 غرف + 3 حمام ) للبيع بأرقى مناطق 6 أكتوبر من المالك بتسهيلات لمدة 24 شهر للاستعلام :- - + - + -<br /> -

 
شقق للبيع فى الرمل 2017

توين هاوس للبيع في 6 اكتوبر توين هاوس للبيع في

توين هاوس للبيع في 6 اكتوبر<br /> توين هاوس للبيع في 6 اكتوبر بمساحة 423 م + حديقه بمساحه 145م صافى على شكل U<br /> تتكون من ( 4 غرف + 3 حمام ) للبيع بأرقى مناطق 6 أكتوبر من المالك بتسهيلات لمدة 24 شهر للاستعلام :- - + - + -<br /> -

 
شقق للبيع فى الرمل 2017

توين هاوس للبيع في 6 اكتوبر توين هاوس للبيع في

توين هاوس للبيع في 6 اكتوبر<br /> توين هاوس للبيع في 6 اكتوبر بمساحة 423 م + حديقه بمساحه 145م صافى على شكل U<br /> تتكون من ( 4 غرف + 3 حمام ) للبيع بأرقى مناطق 6 أكتوبر من المالك بتسهيلات لمدة 24 شهر <br /> للاستعلام :- - / - / -<br /> -

 
شقق للبيع فى الرمل 2017

شقق بالعبور

فى مدينه العبور هتسكن وتستثمر هتلاقى شقق واراضى للبيع وللايجار للبيع بالتقسييييط يلا شوف اللينك

 
شقق للبيع فى الرمل 2017

توين هاوس للبيع في 6 اكتوبر توين هاوس للبيع بمساحة

توين هاوس للبيع في 6 اكتوبر<br /> توين هاوس للبيع بمساحة 423 م + حديقه بمساحه 145م صافى على شكل U للبيع بأرقى مناطق 6 أكتوبر بموقع مميز جداً دبل فيس تطل الواجهة الامامية علي ميدان كما تطل الواجهة الخلفية علي منطقة حق انتفاع ومساحة خضراء من المالك بتسهيلات لمدة 24 شهر <br /> للاستعلام :- - - - - -<br /> -

 
شقق للبيع فى الرمل 2017

توين هاوس للبيع توين هاوس للبيع بمساحة 560 م +

توين هاوس للبيع<br /> توين هاوس للبيع بمساحة 560 م + حديقه بمساحه 170 م صافى للبيع بأرقى مناطق 6 أكتوبر بدروم بمساحة 140م أرضى بمساحة 140م اول مساحة 140 م - روف بمساحة 140م ... بتسهيلات <br /> للاستعلام :- - - - - -<br /> -

 
شقق للبيع فى الرمل 2017

شقق للبيع في 6 اكتوبر للبيع شقق مساحات مختلفة بكمبوند

شقق للبيع في 6 اكتوبر <br /> للبيع شقق مساحات مختلفة بكمبوند متكامل الخدمات بتسهيلات 3 سنوات استلام فورى<br /> للاستعلام : - - -<br /> -

 
شقق للبيع

يعدالإستثمار العقاري في الشقق سواء كان الغرض بيع او تأجير قرار مهم وصعب علي حد سواء لذا يجب التأني به حتي نتجنب  النصب و الغش لعدم دراية المشتري او البائع بأنواع الشقق ومميزاتها ومدى ملائمتها لاحتياجاته. ولذلك قبل قرار التفكير في الإستمثار العقاري في الشقق لغرض البيع او الشراء لابد أن يكون الشخص على معرفة كاملة بأنواع الشقق في السوق والفروق بينها ومميزات كل نوع عن الأخر حتى يتمكن من إتخاذ قرار سليم لبيع او شراء شقة عن اخري.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا التقرير سنتطرق لانواع الشقق للبيع النقدي او بالتقسيط.

اشهر انواع الشقق

الشقق السكنيه ( العادية ) وهى النوع الابسط والاكثر شيوعاً بين انواع وانماط الشقق ، تتميز الشقق السكنية بملائمتها لقطاع كبير جداً من المقبلين على شراء او ايجار شقة حيث تتنوع مساحات هذه الشقق وبالطبع تتنوع وتختلف اشكالها وتقسيمها الداخلى ويكون فى كثير من الاحيان تكوينها عبارة عن حمام ومطبخ بالاضافة الى غرف نوم تختلف وتتنوع اعدادها تبعاً للمساحة الاجماليه للشقة ، ومن مميزات هذا النوع من الشقق السكنيه هو تنوع المساحات وبالتالى تنوع واختلاف الاسعار مما يتيح للعميل المفاضلة بين الشقق تبعاً لإحتياجاته بمختلف انماطها سواء اكانت احتياجاته خاصة بالتقسيم الداخلى ( المساحات ) او كانت احتياجات وفق ميزانية محددة ، الجدير بالذكر ايضاً ان هذا النوع من الشقق السكنية هو اكثر انواع الشقق السكنية التى يقبل عليها المستثمرين .  

الشقق الدوبلكس وهى عبارة عن شقتين متماثلتين بشرط ان يكونا فوق بعضهما البعض يربط بينهما سلم داخلى اى وبمعنى اخر ان الشقة عبارة عن شقتين فى دورين متتاليين كالاول والثانى او الثانى والثالث وهكذا ، يفضل قطاع كبير من المهتمين بالشقق الدوبلكس ان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون فى اغلب الاحيان من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور العلوى من الشقة الدوبلكس فغالباً ما يتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات .

الجدير بالذكر ان المهتمين بالشقق الدوبلكس غالباً ما تكون عائلاتهم كبيرة ولكن لايمليون للسكن فى فيلات نظراً لانخفاض سعر الشقة الدوبلكس عن الفيلا وبذلك يتم تحقيق معادلة الخصوصية مع ميزانية ميسورة .

الشقق التربلكس وهى عبــــارة عن ثلاث شقق متماثلة فوق بعضهم البعض ويربط كل شقتين متتابعتين سلم داخلى ، فى اغلب الاحيان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور الثانى من الشقـــة التربلكس فيتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات واخيراً يتم تخصيص الدور العلوى ( الثالث ) للانشطة الرياضية للاسرة كالنوادى الصحية وما شابه ذلك او يتم تخصيصه كمكتب خاص .

الشقة الاستوديو وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة .

الشقق البنتاهاوس وهذا النوع من الشقق محدود الانتشار حيث تكون الشقة فى الابراج الشاهقة الارتفاع وتحديداً فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى مميز وهادىء جداً ومستوى عالى من الخصوصية .

مستويات تشطيب الشقق ( الوحدات السكنية )

المستوى اللوكس وهو الاكثر شيوعاً بين مستويات التشطيب حيث يحتوى ويشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية بدون تحديد انواع معينة للخامات المستخدمة وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك جيد ولكن بمواصفات سعرية معينة كذلك الحال فى مستوى تركيب وتشطيب ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب وليست من الالوميتال او الزجاج لارتفاع سعرهم مقارنة بالخشب وكذلك الحال فى الرخام المستخدم فى المطبخ فيعتمد فى الاساس على ان يكون سعره مناسب ولكنه لايرتقى لدرجة الجرانيت مثلاً . 

المستوى السوبر لوكس ويشتمل ايضاً على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية حيث تكون جميع الخامات المستخدمة من اجود الانواع الموجودة بالسوق وقت التشطيب وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك من افضل الانواع المطروحة بالاسواق وكذلك الحال فى مستوى ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب المميز او الالوميتال او الزجاج ، ويكون الرخام المستخدم فى المطبخ غالباً من الجرانيت ، اما عن دهانات الحوائط فغالباً ما تكون من اعلي الانواع في السوق . 

المستوى هاى لوكس او مايسمى بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمد فى جميع بنوده على افضل الانواع واميزها بالسوق وقت اعمال التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الباركيه فى الشقة كلها ويشترك فى اعمال تشطيب الشقة احد مهندسى الديكور بهدف إضافة اللمسات النهائية المطلوبة مثل اعمال الديكورات واحواض اسماك الزينة والتحف والانتيكات والزرع مما يعطى للشقة طابعاً ملكياً متفرداً .

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

 

شقق للبيع بمناطق متنوعة ( بيع نقدى )

ومن النظر لخريطة الاستثمار العقاري لاستنباط نظرة عامة علي الاسعار فلاحظنا منطقة  اللوتس الشماليه احد مناطق التجمع الخامس الرائعة حيث تتميز واجهات مبانيها وواجهاتها بتصميمات معمارية كلاسيكية معززة ببعض اللمسات المودرن الرائعة يصل سعر  بيع المتر فيها لقرابة 7000 جنيه .

وعلى صعيد اخر نجد ان اسعار بيع الشقق داخل كومبوند المعادى جراند سيتى المكون من مجموعة من الابراج السكنية ذات التصميم الخارجى المميز يصل سعر بيع المتر فيها لحوالى 5500 جنيه مصرى .

اما مدينة نصر وعلى سبيل المثال المنطقة الثامنة فتتوافر بها مجموعة كبيرة من الشقق المعروضة للبيع النقدى حيث تتراوح اسعار المتر السكنى بالمنطقة الثامنة ما بين 5500 جنيه الى 7000 جنيه تبعاً لموقع الشقة ومساحتها .

اما مدينة الشيخ زايد فتتوفر بها مجموعة شقق ستوديو منها على سبيل المثال شقق معروضة للبيع داخل كمبوند بيفرلى هيلز مساحات 55 متر متوفر بها جميع الخدمات والمرافق بمتوسط 8000 جنيه .

اما الشقق المعروضة للبيع فى منطقة المقطــــم فهى كثيرة جداً وتختلف فى مساحتها وموقعها وتجهيزها ( تشطيبها ) فعلى سبيل المثـــــال يصل سعر المتر الواحد السكنى للشقق المعروضة للبيع والتى تم تشطيبها تشطيباً عالياً جدا ( سوبر هاى لوكس ) ما بين 7000 الى 8000 جنيه للمتر الواحد ، كما يوجد ايضاً بمنطقة المقطم شقق معروضة للبيع النقدى يتراوح سعر المتر فيها ما بين 4000 جنيه الى 6200 جنيه . يعدالإستثمار العقاري في الشقق سواء كان الغرض بيع او تأجير قرار مهم وصعب علي حد سواء لذا يجب التأني به حتي نتجنب  النصب و الغش لعدم دراية المشتري او البائع بأنواع الشقق ومميزاتها ومدى ملائمتها لاحتياجاته. ولذلك قبل قرار التفكير في الإستمثار العقاري في الشقق لغرض البيع او الشراء لابد أن يكون الشخص على معرفة كاملة بأنواع الشقق في السوق والفروق بينها ومميزات كل نوع عن الأخر حتى يتمكن من إتخاذ قرار سليم لبيع او شراء شقة عن اخري.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا التقرير سنتطرق لانواع الشقق للبيع النقدي او بالتقسيط.

اشهر انواع الشقق

الشقق السكنيه ( العادية ) وهى النوع الابسط والاكثر شيوعاً بين انواع وانماط الشقق ، تتميز الشقق السكنية بملائمتها لقطاع كبير جداً من المقبلين على شراء او ايجار شقة حيث تتنوع مساحات هذه الشقق وبالطبع تتنوع وتختلف اشكالها وتقسيمها الداخلى ويكون فى كثير من الاحيان تكوينها عبارة عن حمام ومطبخ بالاضافة الى غرف نوم تختلف وتتنوع اعدادها تبعاً للمساحة الاجماليه للشقة ، ومن مميزات هذا النوع من الشقق السكنيه هو تنوع المساحات وبالتالى تنوع واختلاف الاسعار مما يتيح للعميل المفاضلة بين الشقق تبعاً لإحتياجاته بمختلف انماطها سواء اكانت احتياجاته خاصة بالتقسيم الداخلى ( المساحات ) او كانت احتياجات وفق ميزانية محددة ، الجدير بالذكر ايضاً ان هذا النوع من الشقق السكنية هو اكثر انواع الشقق السكنية التى يقبل عليها المستثمرين .  

الشقق الدوبلكس وهى عبارة عن شقتين متماثلتين بشرط ان يكونا فوق بعضهما البعض يربط بينهما سلم داخلى اى وبمعنى اخر ان الشقة عبارة عن شقتين فى دورين متتاليين كالاول والثانى او الثانى والثالث وهكذا ، يفضل قطاع كبير من المهتمين بالشقق الدوبلكس ان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون فى اغلب الاحيان من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور العلوى من الشقة الدوبلكس فغالباً ما يتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات .

الجدير بالذكر ان المهتمين بالشقق الدوبلكس غالباً ما تكون عائلاتهم كبيرة ولكن لايمليون للسكن فى فيلات نظراً لانخفاض سعر الشقة الدوبلكس عن الفيلا وبذلك يتم تحقيق معادلة الخصوصية مع ميزانية ميسورة .

الشقق التربلكس وهى عبــــارة عن ثلاث شقق متماثلة فوق بعضهم البعض ويربط كل شقتين متتابعتين سلم داخلى ، فى اغلب الاحيان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور الثانى من الشقـــة التربلكس فيتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات واخيراً يتم تخصيص الدور العلوى ( الثالث ) للانشطة الرياضية للاسرة كالنوادى الصحية وما شابه ذلك او يتم تخصيصه كمكتب خاص .

الشقة الاستوديو وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة .

الشقق البنتاهاوس وهذا النوع من الشقق محدود الانتشار حيث تكون الشقة فى الابراج الشاهقة الارتفاع وتحديداً فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى مميز وهادىء جداً ومستوى عالى من الخصوصية .

مستويات تشطيب الشقق ( الوحدات السكنية )

المستوى اللوكس وهو الاكثر شيوعاً بين مستويات التشطيب حيث يحتوى ويشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية بدون تحديد انواع معينة للخامات المستخدمة وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك جيد ولكن بمواصفات سعرية معينة كذلك الحال فى مستوى تركيب وتشطيب ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب وليست من الالوميتال او الزجاج لارتفاع سعرهم مقارنة بالخشب وكذلك الحال فى الرخام المستخدم فى المطبخ فيعتمد فى الاساس على ان يكون سعره مناسب ولكنه لايرتقى لدرجة الجرانيت مثلاً . 

المستوى السوبر لوكس ويشتمل ايضاً على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية حيث تكون جميع الخامات المستخدمة من اجود الانواع الموجودة بالسوق وقت التشطيب وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك من افضل الانواع المطروحة بالاسواق وكذلك الحال فى مستوى ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب المميز او الالوميتال او الزجاج ، ويكون الرخام المستخدم فى المطبخ غالباً من الجرانيت ، اما عن دهانات الحوائط فغالباً ما تكون من اعلي الانواع في السوق . 

المستوى هاى لوكس او مايسمى بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمد فى جميع بنوده على افضل الانواع واميزها بالسوق وقت اعمال التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الباركيه فى الشقة كلها ويشترك فى اعمال تشطيب الشقة احد مهندسى الديكور بهدف إضافة اللمسات النهائية المطلوبة مثل اعمال الديكورات واحواض اسماك الزينة والتحف والانتيكات والزرع مما يعطى للشقة طابعاً ملكياً متفرداً .

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

 

شقق للبيع بمناطق متنوعة ( بيع نقدى )

ومن النظر لخريطة الاستثمار العقاري لاستنباط نظرة عامة علي الاسعار فلاحظنا منطقة  اللوتس الشماليه احد مناطق التجمع الخامس الرائعة حيث تتميز واجهات مبانيها وواجهاتها بتصميمات معمارية كلاسيكية معززة ببعض اللمسات المودرن الرائعة يصل سعر  بيع المتر فيها لقرابة 7000 جنيه .

وعلى صعيد اخر نجد ان اسعار بيع الشقق داخل كومبوند المعادى جراند سيتى المكون من مجموعة من الابراج السكنية ذات التصميم الخارجى المميز يصل سعر بيع المتر فيها لحوالى 5500 جنيه مصرى .

اما مدينة نصر وعلى سبيل المثال المنطقة الثامنة فتتوافر بها مجموعة كبيرة من الشقق المعروضة للبيع النقدى حيث تتراوح اسعار المتر السكنى بالمنطقة الثامنة ما بين 5500 جنيه الى 7000 جنيه تبعاً لموقع الشقة ومساحتها .

اما مدينة الشيخ زايد فتتوفر بها مجموعة شقق ستوديو منها على سبيل المثال شقق معروضة للبيع داخل كمبوند بيفرلى هيلز مساحات 55 متر متوفر بها جميع الخدمات والمرافق بمتوسط 8000 جنيه .

اما الشقق المعروضة للبيع فى منطقة المقطــــم فهى كثيرة جداً وتختلف فى مساحتها وموقعها وتجهيزها ( تشطيبها ) فعلى سبيل المثـــــال يصل سعر المتر الواحد السكنى للشقق المعروضة للبيع والتى تم تشطيبها تشطيباً عالياً جدا ( سوبر هاى لوكس ) ما بين 7000 الى 8000 جنيه للمتر الواحد ، كما يوجد ايضاً بمنطقة المقطم شقق معروضة للبيع النقدى يتراوح سعر المتر فيها ما بين 4000 جنيه الى 6200 جنيه .