موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















شقق للبيع فى فلمنج

شقق للبيع في فلمنج - الرمل  متميزة شقق للبيع في فلمنج - الرمل متميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقه للبيع بفلمنج – خطوات من الترام وشارع ابوقير FREE - Alexandria,
غير محدد

شقه للبيع بفلمنج – خطوات من الترام وشارع ابوقير FREE - Alexandria,


شقه للبيع بفلمنج – خطوات من الترام وشارع ابوقير FREE - Alexandria, Egypt شقه للبيع بفلمنج – خطوات من الترام وشارع ابوقير فيو مفتوح خصوصيه تامه 150 م 3 غرف + ريسيبشن قطعتي

شقق للبيع في فلمنج - الرمل 2017
شقة للبيع $335,000 - ‎الإسكندرية‎ 115م بارقى مكان بفلمنج - مبانى قبل
335,000 جنيه مصري

شقة للبيع $335,000 - ‎الإسكندرية‎ 115م بارقى مكان بفلمنج - مبانى قبل


شقة للبيع $335,000 - ‎الإسكندرية‎ 115م بارقى مكان بفلمنج - مبانى قبل الثورة بحصة عقارية بالارض 1 ط - مرخصة كاملة العدادات مياه + غاز + كهرباء – واجهه بحرية 3غرف وصالة

شقق للبيع في فلمنج - الرمل 2017
شقة في فلمنج ‎ج.م.130‎ - ‎الإسكندرية‎ شقة بشارع مميز فلمنج متفرع من
غير محدد

شقة في فلمنج ‎ج.م.130‎ - ‎الإسكندرية‎ شقة بشارع مميز فلمنج متفرع من


شقة في فلمنج ‎ج.م.130‎ - ‎الإسكندرية‎ شقة بشارع مميز فلمنج متفرع من مصطفي كامل 75م شقة متشطبة لوكس ع المفتاح غرفتين وصالة يوجد بها عداد كهربا ولا يوجد عداد ميه ا

شقق للبيع في فلمنج - الرمل 2017
شقة بموقع مميز بفلمنج بالقرب من كلية تربية رياضية ‎ج.م.920,000‎ - ‎الإسكندرية‎
920,000 جنيه مصري

شقة بموقع مميز بفلمنج بالقرب من كلية تربية رياضية ‎ج.م.920,000‎ - ‎الإسكندرية‎


شقة بموقع مميز بفلمنج بالقرب من كلية تربية رياضية ‎ج.م.920,000‎ - ‎الإسكندرية‎ شقة 165متر الترا لوكس مدخل فندقى و3اسانسير الدور السادس مبانى جديدة الشقة مشمسة وغ

شقق للبيع في فلمنج - الرمل 2017
شقه للبيع فى فلمنج ‎ج.م.650,000‎ - ‎الاسكندريه‎ للبيع _ شقه بفلمنج مساحه
650,000 جنيه مصري

شقه للبيع فى فلمنج ‎ج.م.650,000‎ - ‎الاسكندريه‎ للبيع _ شقه بفلمنج مساحه


شقه للبيع فى فلمنج ‎ج.م.650,000‎ - ‎الاسكندريه‎ للبيع _ شقه بفلمنج مساحه 160 م _ تشطيب سوبر لوكس مكونه من 4 غرف + 2 حمام + ريسبشن 3 ق + مطبخ الدور السادس والعقار 19 دور

شقق للبيع في فلمنج - الرمل 2017
للجادين فلمنجمعروض للبيع شقة 155متر تشطيب سوبر لوكس عالمفتاح وجاهزة للسكن ‎ج.م.290,000‎
290,000 جنيه مصري

للجادين فلمنجمعروض للبيع شقة 155متر تشطيب سوبر لوكس عالمفتاح وجاهزة للسكن ‎ج.م.290,000‎


للجادين فلمنجمعروض للبيع شقة 155متر تشطيب سوبر لوكس عالمفتاح وجاهزة للسكن ‎ج.م.290,000‎ - ‎الإسكندرية‎ للجادين فلمنج معروض للبيع شقة 155م 3غرف نوم و2ريسبشن 4قطع وص

شقق للبيع في فلمنج - الرمل 2017
شقة فلمنج ابوقير ‎ج.م.1,000,000‎ - Alexandria, Egypt شقة فى فلمنج شارع محمد
1,000,000 جنيه مصري

شقة فلمنج ابوقير ‎ج.م.1,000,000‎ - Alexandria, Egypt شقة فى فلمنج شارع محمد


شقة فلمنج ابوقير ‎ج.م.1,000,000‎ - Alexandria, Egypt شقة فى فلمنج شارع محمد صالح ابو يوسف ،متشطبة ترى البحر مساحتها 240م 3 غرف كبار + 2 حمام + رسيبشن 5 قطع + مطبخ "6م*3م"+ تراس بعرض

شقق للبيع في فلمنج - الرمل 2017
تانى نمرة على الترام فلمنج ‎ج.م.600,000‎ - Alexandria, Egypt شقة فى فلمنج
600,000 جنيه مصري

تانى نمرة على الترام فلمنج ‎ج.م.600,000‎ - Alexandria, Egypt شقة فى فلمنج


تانى نمرة على الترام فلمنج ‎ج.م.600,000‎ - Alexandria, Egypt شقة فى فلمنج تانى نمرة على الترام كاملة الخدماتم ك غ و العدادات و مبانى قديمة و مرخصة بالكامل، متشطبة تحتاج و

شقق للبيع في فلمنج - الرمل 2017
للجادين فلمنج معروض للبيع شقة 155متر تشطيب سوبر لوكس عالمفتاح وجاهزة للسكن
290,000 جنيه مصري

للجادين فلمنج معروض للبيع شقة 155متر تشطيب سوبر لوكس عالمفتاح وجاهزة للسكن


للجادين فلمنج معروض للبيع شقة 155متر تشطيب سوبر لوكس عالمفتاح وجاهزة للسكن ‎ج.م.290,000‎ - ‎الإسكندرية‎ للجادين فلمنج معروض للبيع شقة 155م 3غرف نوم و2ريسبشن 4قطع

شقق للبيع في فلمنج - الرمل 2017
للجادين فلمنج معروض للبيع شقة 155متر تشطيب سوبر لوكس جاهزة للسكن عالمفتاح
290,000 جنيه مصري

للجادين فلمنج معروض للبيع شقة 155متر تشطيب سوبر لوكس جاهزة للسكن عالمفتاح


للجادين فلمنج معروض للبيع شقة 155متر تشطيب سوبر لوكس جاهزة للسكن عالمفتاح ‎ج.م.290,000‎ - ‎الإسكندرية‎ للجادين فلمنج معروض للبيع شقة 155م 3غرف نوم و2ريسبشن 4قطع وص

شقق للبيع في فلمنج - الرمل 2017
للجادين فلمنجمعروض للبيع شقة 155متر تشطيب سوبر لوكس عالمفتاح وجاهزة للسكن ‎ج.م.290,000‎
290,000 جنيه مصري

للجادين فلمنجمعروض للبيع شقة 155متر تشطيب سوبر لوكس عالمفتاح وجاهزة للسكن ‎ج.م.290,000‎


للجادين فلمنجمعروض للبيع شقة 155متر تشطيب سوبر لوكس عالمفتاح وجاهزة للسكن ‎ج.م.290,000‎ - ‎الإسكندرية‎ للجادين فلمنج معروض للبيع شقة 155م 3غرف نوم و2ريسبشن 4قطع وص

شقق للبيع في فلمنج - الرمل 2017
شقه فى فلمنج تانى نمرة على الترام ‎ج.م.600,000‎ - Alexandria, Egypt شقة
600,000 جنيه مصري

شقه فى فلمنج تانى نمرة على الترام ‎ج.م.600,000‎ - Alexandria, Egypt شقة


شقه فى فلمنج تانى نمرة على الترام ‎ج.م.600,000‎ - Alexandria, Egypt شقة فى فلمنج تانى نمرة على الترام كاملة الخدماتم ك غ و العدادات و مبانى قديمة و مرخصة بالكامل، متشطبة

شقق للبيع في فلمنج - الرمل 2017
شقة للبيع ‎ج.م.335,000‎ - ‎الإسكندرية‎ 115م بارقى مكان بفلمنج - مبانى قبل
335,000 جنيه مصري

شقة للبيع ‎ج.م.335,000‎ - ‎الإسكندرية‎ 115م بارقى مكان بفلمنج - مبانى قبل


شقة للبيع ‎ج.م.335,000‎ - ‎الإسكندرية‎ 115م بارقى مكان بفلمنج - مبانى قبل الثورة بحصة عقارية بالارض 1 ط - مرخصة كاملة العدادات مياه + غاز + كهرباء – واجهه بحرية 3غرف

شقق للبيع في فلمنج - الرمل 2017
شقه للبيع بفلمنج – خطوات من الترام وشارع ابوقير FREE - Alexandria,
غير محدد

شقه للبيع بفلمنج – خطوات من الترام وشارع ابوقير FREE - Alexandria,


شقه للبيع بفلمنج – خطوات من الترام وشارع ابوقير FREE - Alexandria, Egypt شقه للبيع بفلمنج – خطوات من الترام وشارع ابوقير فيو مفتوح خصوصيه تامه 150 م 3 غرف + ريسيبشن قطعتي

شقق للبيع في فلمنج - الرمل 2017
شقة للبيع ‎ج.م.335,000‎ - ‎اسكندرية فلمنج‎ شقة تمليك للبيع بفلمنج 130 م،
335,000 جنيه مصري

شقة للبيع ‎ج.م.335,000‎ - ‎اسكندرية فلمنج‎ شقة تمليك للبيع بفلمنج 130 م،


شقة للبيع ‎ج.م.335,000‎ - ‎اسكندرية فلمنج‎ شقة تمليك للبيع بفلمنج 130 م، 3 غرف على الشارع وريسبشن قطعتين كبار على الشارع تشطيب سوبر لوكس بها عدادات غاز كهرباء مياه

شقق للبيع في فلمنج - الرمل 2017
شقة للبيع $335,000 - ‎الإسكندرية‎ 115م بارقى مكان بفلمنج - مبانى قبل
335,000 جنيه مصري

شقة للبيع $335,000 - ‎الإسكندرية‎ 115م بارقى مكان بفلمنج - مبانى قبل


شقة للبيع $335,000 - ‎الإسكندرية‎ 115م بارقى مكان بفلمنج - مبانى قبل الثورة بحصة عقارية بالارض 1 ط - مرخصة كاملة العدادات مياه + غاز + كهرباء – واجهه بحرية 3غرف وصالة

شقق للبيع في فلمنج - الرمل 2017
شقه تمليك للبيع ع الطوب بدون اسانسير فلمنج بالتامن علوى 3غرفه وصاله
غير محدد

شقه تمليك للبيع ع الطوب بدون اسانسير فلمنج بالتامن علوى 3غرفه وصاله


شقه تمليك للبيع ع الطوب بدون اسانسير فلمنج بالتامن علوى 3غرفه وصاله -0 جم قابله للتفاوض $100,000 - ‎الإسكندرية‎ 3غرفه وصاله ومطبخ وحمام 90 م 2 ع الطوب بالتامن علوى وق

شقق للبيع في فلمنج - الرمل 2017
شقة ‎ج.م.450,000‎ - ‎الإسكندرية‎ برج 17دور الشقه الدور 15سوبرلكس 120م جميع العدادت
450,000 جنيه مصري

شقة ‎ج.م.450,000‎ - ‎الإسكندرية‎ برج 17دور الشقه الدور 15سوبرلكس 120م جميع العدادت


شقة ‎ج.م.450,000‎ - ‎الإسكندرية‎ برج 17دور الشقه الدور 15سوبرلكس 120م جميع العدادت ك م غ 3غرف نوم ريسبشن قطعتين مطبخ كبير وحمام اسانسير وحارس عقار صحت توقيع للعقد خل

شقق للبيع في فلمنج - الرمل 2017
شقة للبيع ‎ج.م.10‎ - ‎الاسكندريه‎ شقة للبيع بفلمنج 140متر 3 غرف وريسبشن
غير محدد

شقة للبيع ‎ج.م.10‎ - ‎الاسكندريه‎ شقة للبيع بفلمنج 140متر 3 غرف وريسبشن


شقة للبيع ‎ج.م.10‎ - ‎الاسكندريه‎ شقة للبيع بفلمنج 140متر 3 غرف وريسبشن 3 قطع الدور الاول يوجد تراخيص ك.م الفيو علي الشارع تشطيب س. لوكس كود 4056 للتواصل - / - /-

شقق للبيع في فلمنج - الرمل 2017
شقه للبيع فى فلمنج ‎ج.م.320,000‎ - ‎الاسكندريه‎ شقه للبيع فى فلمنج مساحه
320,000 جنيه مصري

شقه للبيع فى فلمنج ‎ج.م.320,000‎ - ‎الاسكندريه‎ شقه للبيع فى فلمنج مساحه


شقه للبيع فى فلمنج ‎ج.م.320,000‎ - ‎الاسكندريه‎ شقه للبيع فى فلمنج مساحه 110 م سوبر لوكس مكونه من 2 غرفه + ريسبشن 2 ق + حمام + مطبخ الدور الثانى مرخصه _ مبانى 2009 كامل

شقق للبيع في فلمنج - الرمل 2017
فلمنج تانى نمرة على الترام ‎ج.م.600,000‎ - Alexandria, Egypt شقة فى فلمنج
600,000 جنيه مصري

فلمنج تانى نمرة على الترام ‎ج.م.600,000‎ - Alexandria, Egypt شقة فى فلمنج


فلمنج تانى نمرة على الترام ‎ج.م.600,000‎ - Alexandria, Egypt شقة فى فلمنج تانى نمرة على الترام كاملة الخدماتم ك غ و العدادات و مبانى قديمة و مرخصة بالكامل، متشطبة تحتاج و

شقق للبيع في فلمنج - الرمل 2017
شقة بفلمنج الاسكندرية 75 متر للبيع الوسطاء يتمتنعون $135 - ‎الاسكندرية‎ شقة
غير محدد

شقة بفلمنج الاسكندرية 75 متر للبيع الوسطاء يتمتنعون $135 - ‎الاسكندرية‎ شقة


شقة بفلمنج الاسكندرية 75 متر للبيع الوسطاء يتمتنعون $135 - ‎الاسكندرية‎ شقة 75 متر متشطبة غرفتين ورسيبشن واجهة بحرى فلمنج دور سابع بدون اسانير قريبة من جميع المو

شقق للبيع في فلمنج - الرمل 2017
شقه بسعر زمان ‎ج.م.240‎ - ‎شركة الكنوز جروب للأستثمار العقارى‎ شقه مساحه
240,000 جنيه مصري

شقه بسعر زمان ‎ج.م.240‎ - ‎شركة الكنوز جروب للأستثمار العقارى‎ شقه مساحه


شقه بسعر زمان ‎ج.م.240‎ - ‎شركة الكنوز جروب للأستثمار العقارى‎ شقه مساحه 80 متر بيت قديم حصه فى الارض الشقه دور اول 2 غرفه ورسبيشن 2 قطع يوجد عداد م غ ك لعشاق البي

شقق للبيع في فلمنج - الرمل 2017
شقة للبيع ‎ج.م.335,000‎ - ‎الإسكندرية‎ 115م بارقى مكان بفلمنج - مبانى قبل
335,000 جنيه مصري

شقة للبيع ‎ج.م.335,000‎ - ‎الإسكندرية‎ 115م بارقى مكان بفلمنج - مبانى قبل


شقة للبيع ‎ج.م.335,000‎ - ‎الإسكندرية‎ 115م بارقى مكان بفلمنج - مبانى قبل الثورة بحصة عقارية بالارض 1 ط - مرخصة كاملة العدادات مياه + غاز + كهرباء – واجهه بحرية 3غرف

شقق للبيع في فلمنج - الرمل 2017
شقه للبيع بفلمنج FREE - Alexandria, Egypt للبيع شقة 150 م
غير محدد

شقه للبيع بفلمنج FREE - Alexandria, Egypt للبيع شقة 150 م "3


شقه للبيع بفلمنج FREE - Alexandria, Egypt للبيع شقة 150 م "3 غرف , ريسيبشن 3 قطع , 2حمام , مطبخ " بفلمنج خطوات من مصطفي كامل وشارع ابوقير مدخل فندقي فاخر 3 مصاعد مستورده تشطيب سو

شقق للبيع في فلمنج - الرمل 2017
شقه بسعر زمان ‎ج.م.240‎ - ‎شركة الكنوز جروب للأستثمار العقارى‎ شقه مساحه
240,000 جنيه مصري

شقه بسعر زمان ‎ج.م.240‎ - ‎شركة الكنوز جروب للأستثمار العقارى‎ شقه مساحه


شقه بسعر زمان ‎ج.م.240‎ - ‎شركة الكنوز جروب للأستثمار العقارى‎ شقه مساحه 80 متر بيت قديم حصه فى الارض الشقه دور اول 2 غرفه ورسبيشن 2 قطع يوجد عداد م غ ك لعشاق البي

شقق للبيع في فلمنج - الرمل 2017
شقة $370,000 - ‎اسكندرية فلمنج‎ 125م الأول علوى 3حجرات و2 حمام 2ريسبشن
370,000 جنيه مصري

شقة $370,000 - ‎اسكندرية فلمنج‎ 125م الأول علوى 3حجرات و2 حمام 2ريسبشن


شقة $370,000 - ‎اسكندرية فلمنج‎ 125م الأول علوى 3حجرات و2 حمام 2ريسبشن ومطبخ سوبر لوكس ت- ...-0جنيهاعلانات مبوبة عقارية

شقق للبيع في فلمنج - الرمل 2017
شقة ‎ج.م.500,000‎ - ‎الإسكندرية‎ برج 17دور الشقه الدور 15سوبرلكس جميع العدادت ك
500,000 جنيه مصري

شقة ‎ج.م.500,000‎ - ‎الإسكندرية‎ برج 17دور الشقه الدور 15سوبرلكس جميع العدادت ك


شقة ‎ج.م.500,000‎ - ‎الإسكندرية‎ برج 17دور الشقه الدور 15سوبرلكس جميع العدادت ك م غ 3غرف نوم 2ريسبشن يجد اسانسير وحارس عقار وصحت توقع للعقد خلف كلية التربية للبنات

شقق للبيع في فلمنج - الرمل 2017
للبيع شقه 155م بفلمنج FREE - Alexandria, Egypt للبيع شقة 155 م
غير محدد

للبيع شقه 155م بفلمنج FREE - Alexandria, Egypt للبيع شقة 155 م


للبيع شقه 155م بفلمنج FREE - Alexandria, Egypt للبيع شقة 155 م "3 غرف , ريسيبشن 3 قطع , 2حمام , مطبخ " بفلمنج خطوات من مصطفي كامل وشارع ابوقير مدخل فندقي فاخر 3 مصاعد مستورده تشطيب

شقق للبيع في فلمنج - الرمل 2017
شقق للبيع فى الرمل 2017

شقق للبيع فى التجمع الخامس شقة للبيع بالتجمع الخامس- شقة


شقق للبيع فى التجمع الخامس شقة للبيع بالتجمع الخامس- شقة للبيع فى الشويفات 250م 3 غرف + 3 حمام - نصف تشطيب - بحري

شقق للبيع فى الرمل 2017

حى مميز وسعر لقطه ... هتلاقيه دلوقتى بس انت انتهز


حى مميز وسعر لقطه ... هتلاقيه دلوقتى بس انت انتهز الفرصه وروووووح على حدائق اكتوبر هناك فى شقق للبيع ودوبلكس للبيع وفلل للبيع فى حداااائق اكتوبر -

شقق للبيع فى الرمل 2017

شقق للبيع بالتقسيط في 6 اكتوبر شقق للبيع بالتقسيط في


شقق للبيع بالتقسيط في 6 اكتوبر شقق للبيع بالتقسيط في 6 اكتوبر شقة للبيع ب 6 اكتوبر فقط بمقدم15% الشقه 3 غرف نوم و 3 حمام و دريسنج روم + وريسبشن ومطبخ بكمبوند لايف سيتى تملك شقه 155 متر داخل كمبوند متكامل الخدمات للاستعلام :- - -

شقق للبيع فى الرمل 2017

توين هاوس للبيع في 6 اكتوبر توين هاوس للبيع في


توين هاوس للبيع في 6 اكتوبر توين هاوس للبيع في 6 اكتوبر بمساحة 423 م + حديقه بمساحه 145م صافى على شكل U تتكون من ( 4 غرف + 3 حمام ) للبيع بأرقى مناطق 6 أكتوبر من المالك بتسهيلات لمدة 24 شهر للاستعلام :- - + - + - -

شقق للبيع فى الرمل 2017

توين هاوس للبيع في 6 اكتوبر توين هاوس للبيع في


توين هاوس للبيع في 6 اكتوبر توين هاوس للبيع في 6 اكتوبر بمساحة 423 م + حديقه بمساحه 145م صافى على شكل U تتكون من ( 4 غرف + 3 حمام ) للبيع بأرقى مناطق 6 أكتوبر من المالك بتسهيلات لمدة 24 شهر للاستعلام :- - + - + - -

شقق للبيع

يعدالإستثمار العقاري في الشقق سواء كان الغرض بيع او تأجير قرار مهم وصعب علي حد سواء لذا يجب التأني به حتي نتجنب  النصب و الغش لعدم دراية المشتري او البائع بأنواع الشقق ومميزاتها ومدى ملائمتها لاحتياجاته. ولذلك قبل قرار التفكير في الإستمثار العقاري في الشقق لغرض البيع او الشراء لابد أن يكون الشخص على معرفة كاملة بأنواع الشقق في السوق والفروق بينها ومميزات كل نوع عن الأخر حتى يتمكن من إتخاذ قرار سليم لبيع او شراء شقة عن اخري.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا التقرير سنتطرق لانواع الشقق للبيع النقدي او بالتقسيط.

اشهر انواع الشقق

الشقق السكنيه ( العادية ) وهى النوع الابسط والاكثر شيوعاً بين انواع وانماط الشقق ، تتميز الشقق السكنية بملائمتها لقطاع كبير جداً من المقبلين على شراء او ايجار شقة حيث تتنوع مساحات هذه الشقق وبالطبع تتنوع وتختلف اشكالها وتقسيمها الداخلى ويكون فى كثير من الاحيان تكوينها عبارة عن حمام ومطبخ بالاضافة الى غرف نوم تختلف وتتنوع اعدادها تبعاً للمساحة الاجماليه للشقة ، ومن مميزات هذا النوع من الشقق السكنيه هو تنوع المساحات وبالتالى تنوع واختلاف الاسعار مما يتيح للعميل المفاضلة بين الشقق تبعاً لإحتياجاته بمختلف انماطها سواء اكانت احتياجاته خاصة بالتقسيم الداخلى ( المساحات ) او كانت احتياجات وفق ميزانية محددة ، الجدير بالذكر ايضاً ان هذا النوع من الشقق السكنية هو اكثر انواع الشقق السكنية التى يقبل عليها المستثمرين .  

الشقق الدوبلكس وهى عبارة عن شقتين متماثلتين بشرط ان يكونا فوق بعضهما البعض يربط بينهما سلم داخلى اى وبمعنى اخر ان الشقة عبارة عن شقتين فى دورين متتاليين كالاول والثانى او الثانى والثالث وهكذا ، يفضل قطاع كبير من المهتمين بالشقق الدوبلكس ان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون فى اغلب الاحيان من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور العلوى من الشقة الدوبلكس فغالباً ما يتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات .

الجدير بالذكر ان المهتمين بالشقق الدوبلكس غالباً ما تكون عائلاتهم كبيرة ولكن لايمليون للسكن فى فيلات نظراً لانخفاض سعر الشقة الدوبلكس عن الفيلا وبذلك يتم تحقيق معادلة الخصوصية مع ميزانية ميسورة .

الشقق التربلكس وهى عبــــارة عن ثلاث شقق متماثلة فوق بعضهم البعض ويربط كل شقتين متتابعتين سلم داخلى ، فى اغلب الاحيان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور الثانى من الشقـــة التربلكس فيتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات واخيراً يتم تخصيص الدور العلوى ( الثالث ) للانشطة الرياضية للاسرة كالنوادى الصحية وما شابه ذلك او يتم تخصيصه كمكتب خاص .

الشقة الاستوديو وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة .

الشقق البنتاهاوس وهذا النوع من الشقق محدود الانتشار حيث تكون الشقة فى الابراج الشاهقة الارتفاع وتحديداً فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى مميز وهادىء جداً ومستوى عالى من الخصوصية .

مستويات تشطيب الشقق ( الوحدات السكنية )

المستوى اللوكس وهو الاكثر شيوعاً بين مستويات التشطيب حيث يحتوى ويشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية بدون تحديد انواع معينة للخامات المستخدمة وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك جيد ولكن بمواصفات سعرية معينة كذلك الحال فى مستوى تركيب وتشطيب ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب وليست من الالوميتال او الزجاج لارتفاع سعرهم مقارنة بالخشب وكذلك الحال فى الرخام المستخدم فى المطبخ فيعتمد فى الاساس على ان يكون سعره مناسب ولكنه لايرتقى لدرجة الجرانيت مثلاً . 

المستوى السوبر لوكس ويشتمل ايضاً على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية حيث تكون جميع الخامات المستخدمة من اجود الانواع الموجودة بالسوق وقت التشطيب وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك من افضل الانواع المطروحة بالاسواق وكذلك الحال فى مستوى ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب المميز او الالوميتال او الزجاج ، ويكون الرخام المستخدم فى المطبخ غالباً من الجرانيت ، اما عن دهانات الحوائط فغالباً ما تكون من اعلي الانواع في السوق . 

المستوى هاى لوكس او مايسمى بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمد فى جميع بنوده على افضل الانواع واميزها بالسوق وقت اعمال التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الباركيه فى الشقة كلها ويشترك فى اعمال تشطيب الشقة احد مهندسى الديكور بهدف إضافة اللمسات النهائية المطلوبة مثل اعمال الديكورات واحواض اسماك الزينة والتحف والانتيكات والزرع مما يعطى للشقة طابعاً ملكياً متفرداً .

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

 

شقق للبيع بمناطق متنوعة ( بيع نقدى )

ومن النظر لخريطة الاستثمار العقاري لاستنباط نظرة عامة علي الاسعار فلاحظنا منطقة  اللوتس الشماليه احد مناطق التجمع الخامس الرائعة حيث تتميز واجهات مبانيها وواجهاتها بتصميمات معمارية كلاسيكية معززة ببعض اللمسات المودرن الرائعة يصل سعر  بيع المتر فيها لقرابة 7000 جنيه .

وعلى صعيد اخر نجد ان اسعار بيع الشقق داخل كومبوند المعادى جراند سيتى المكون من مجموعة من الابراج السكنية ذات التصميم الخارجى المميز يصل سعر بيع المتر فيها لحوالى 5500 جنيه مصرى .

اما مدينة نصر وعلى سبيل المثال المنطقة الثامنة فتتوافر بها مجموعة كبيرة من الشقق المعروضة للبيع النقدى حيث تتراوح اسعار المتر السكنى بالمنطقة الثامنة ما بين 5500 جنيه الى 7000 جنيه تبعاً لموقع الشقة ومساحتها .

اما مدينة الشيخ زايد فتتوفر بها مجموعة شقق ستوديو منها على سبيل المثال شقق معروضة للبيع داخل كمبوند بيفرلى هيلز مساحات 55 متر متوفر بها جميع الخدمات والمرافق بمتوسط 8000 جنيه .

اما الشقق المعروضة للبيع فى منطقة المقطــــم فهى كثيرة جداً وتختلف فى مساحتها وموقعها وتجهيزها ( تشطيبها ) فعلى سبيل المثـــــال يصل سعر المتر الواحد السكنى للشقق المعروضة للبيع والتى تم تشطيبها تشطيباً عالياً جدا ( سوبر هاى لوكس ) ما بين 7000 الى 8000 جنيه للمتر الواحد ، كما يوجد ايضاً بمنطقة المقطم شقق معروضة للبيع النقدى يتراوح سعر المتر فيها ما بين 4000 جنيه الى 6200 جنيه . يعدالإستثمار العقاري في الشقق سواء كان الغرض بيع او تأجير قرار مهم وصعب علي حد سواء لذا يجب التأني به حتي نتجنب  النصب و الغش لعدم دراية المشتري او البائع بأنواع الشقق ومميزاتها ومدى ملائمتها لاحتياجاته. ولذلك قبل قرار التفكير في الإستمثار العقاري في الشقق لغرض البيع او الشراء لابد أن يكون الشخص على معرفة كاملة بأنواع الشقق في السوق والفروق بينها ومميزات كل نوع عن الأخر حتى يتمكن من إتخاذ قرار سليم لبيع او شراء شقة عن اخري.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا التقرير سنتطرق لانواع الشقق للبيع النقدي او بالتقسيط.

اشهر انواع الشقق

الشقق السكنيه ( العادية ) وهى النوع الابسط والاكثر شيوعاً بين انواع وانماط الشقق ، تتميز الشقق السكنية بملائمتها لقطاع كبير جداً من المقبلين على شراء او ايجار شقة حيث تتنوع مساحات هذه الشقق وبالطبع تتنوع وتختلف اشكالها وتقسيمها الداخلى ويكون فى كثير من الاحيان تكوينها عبارة عن حمام ومطبخ بالاضافة الى غرف نوم تختلف وتتنوع اعدادها تبعاً للمساحة الاجماليه للشقة ، ومن مميزات هذا النوع من الشقق السكنيه هو تنوع المساحات وبالتالى تنوع واختلاف الاسعار مما يتيح للعميل المفاضلة بين الشقق تبعاً لإحتياجاته بمختلف انماطها سواء اكانت احتياجاته خاصة بالتقسيم الداخلى ( المساحات ) او كانت احتياجات وفق ميزانية محددة ، الجدير بالذكر ايضاً ان هذا النوع من الشقق السكنية هو اكثر انواع الشقق السكنية التى يقبل عليها المستثمرين .  

الشقق الدوبلكس وهى عبارة عن شقتين متماثلتين بشرط ان يكونا فوق بعضهما البعض يربط بينهما سلم داخلى اى وبمعنى اخر ان الشقة عبارة عن شقتين فى دورين متتاليين كالاول والثانى او الثانى والثالث وهكذا ، يفضل قطاع كبير من المهتمين بالشقق الدوبلكس ان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون فى اغلب الاحيان من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور العلوى من الشقة الدوبلكس فغالباً ما يتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات .

الجدير بالذكر ان المهتمين بالشقق الدوبلكس غالباً ما تكون عائلاتهم كبيرة ولكن لايمليون للسكن فى فيلات نظراً لانخفاض سعر الشقة الدوبلكس عن الفيلا وبذلك يتم تحقيق معادلة الخصوصية مع ميزانية ميسورة .

الشقق التربلكس وهى عبــــارة عن ثلاث شقق متماثلة فوق بعضهم البعض ويربط كل شقتين متتابعتين سلم داخلى ، فى اغلب الاحيان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور الثانى من الشقـــة التربلكس فيتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات واخيراً يتم تخصيص الدور العلوى ( الثالث ) للانشطة الرياضية للاسرة كالنوادى الصحية وما شابه ذلك او يتم تخصيصه كمكتب خاص .

الشقة الاستوديو وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة .

الشقق البنتاهاوس وهذا النوع من الشقق محدود الانتشار حيث تكون الشقة فى الابراج الشاهقة الارتفاع وتحديداً فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى مميز وهادىء جداً ومستوى عالى من الخصوصية .

مستويات تشطيب الشقق ( الوحدات السكنية )

المستوى اللوكس وهو الاكثر شيوعاً بين مستويات التشطيب حيث يحتوى ويشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية بدون تحديد انواع معينة للخامات المستخدمة وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك جيد ولكن بمواصفات سعرية معينة كذلك الحال فى مستوى تركيب وتشطيب ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب وليست من الالوميتال او الزجاج لارتفاع سعرهم مقارنة بالخشب وكذلك الحال فى الرخام المستخدم فى المطبخ فيعتمد فى الاساس على ان يكون سعره مناسب ولكنه لايرتقى لدرجة الجرانيت مثلاً . 

المستوى السوبر لوكس ويشتمل ايضاً على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية حيث تكون جميع الخامات المستخدمة من اجود الانواع الموجودة بالسوق وقت التشطيب وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك من افضل الانواع المطروحة بالاسواق وكذلك الحال فى مستوى ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب المميز او الالوميتال او الزجاج ، ويكون الرخام المستخدم فى المطبخ غالباً من الجرانيت ، اما عن دهانات الحوائط فغالباً ما تكون من اعلي الانواع في السوق . 

المستوى هاى لوكس او مايسمى بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمد فى جميع بنوده على افضل الانواع واميزها بالسوق وقت اعمال التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الباركيه فى الشقة كلها ويشترك فى اعمال تشطيب الشقة احد مهندسى الديكور بهدف إضافة اللمسات النهائية المطلوبة مثل اعمال الديكورات واحواض اسماك الزينة والتحف والانتيكات والزرع مما يعطى للشقة طابعاً ملكياً متفرداً .

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

 

شقق للبيع بمناطق متنوعة ( بيع نقدى )

ومن النظر لخريطة الاستثمار العقاري لاستنباط نظرة عامة علي الاسعار فلاحظنا منطقة  اللوتس الشماليه احد مناطق التجمع الخامس الرائعة حيث تتميز واجهات مبانيها وواجهاتها بتصميمات معمارية كلاسيكية معززة ببعض اللمسات المودرن الرائعة يصل سعر  بيع المتر فيها لقرابة 7000 جنيه .

وعلى صعيد اخر نجد ان اسعار بيع الشقق داخل كومبوند المعادى جراند سيتى المكون من مجموعة من الابراج السكنية ذات التصميم الخارجى المميز يصل سعر بيع المتر فيها لحوالى 5500 جنيه مصرى .

اما مدينة نصر وعلى سبيل المثال المنطقة الثامنة فتتوافر بها مجموعة كبيرة من الشقق المعروضة للبيع النقدى حيث تتراوح اسعار المتر السكنى بالمنطقة الثامنة ما بين 5500 جنيه الى 7000 جنيه تبعاً لموقع الشقة ومساحتها .

اما مدينة الشيخ زايد فتتوفر بها مجموعة شقق ستوديو منها على سبيل المثال شقق معروضة للبيع داخل كمبوند بيفرلى هيلز مساحات 55 متر متوفر بها جميع الخدمات والمرافق بمتوسط 8000 جنيه .

اما الشقق المعروضة للبيع فى منطقة المقطــــم فهى كثيرة جداً وتختلف فى مساحتها وموقعها وتجهيزها ( تشطيبها ) فعلى سبيل المثـــــال يصل سعر المتر الواحد السكنى للشقق المعروضة للبيع والتى تم تشطيبها تشطيباً عالياً جدا ( سوبر هاى لوكس ) ما بين 7000 الى 8000 جنيه للمتر الواحد ، كما يوجد ايضاً بمنطقة المقطم شقق معروضة للبيع النقدى يتراوح سعر المتر فيها ما بين 4000 جنيه الى 6200 جنيه . 


شوف عقار أضخم بوابة لجميع انواع العقارات ( كل ما تبحث عنه من عقارات )

googlepluse twitter facebook blog pinterest
جميع الحقوق محفوظة لموقع شوف عقار © 2017
قائمة المقارنة