موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















شقق للبيع فى سيدى جابر

شقق للبيع في سيدى جابر  متميزة شقق للبيع في سيدى جابر متميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
700,000 جنيه

بالقرب من نادى سبورتنج شقة 140م


بالقرب من نادى سبورتنج شقة 140م بتسهيلات في الدفع – مرخصة ومسجلة – تشطيب سوبر لوكس – كاملة المرافق ( عدادات م . ك )– مدخل فندقى – مصاعد مستوردة – أمن وحراسة وب

شقق للبيع في سيدى جابر - اسكندرية 2017
650,000 جنيه

للبيع #بكفر #عبده بشارع إبراهيم راجى _ خطوات من شارع ابو قير شقة 150م


للبيع #بكفر #عبده بشارع إبراهيم راجى _ خطوات من شارع ابو قير شقة 150م 3غرف وريسبشن 3 قطع و2 حمام ومطبخ دور بالتراخيص _ غير مجروحة بشارع هادى جدا _ عدادات م .ك .غ _ تشط

شقق للبيع في سيدى جابر - اسكندرية 2017
650,000 جنيه

للبيع بكفر عبده بشارع إبراهيم راجى _ خطوات من شارع ابو قير شقة 150م


للبيع بكفر عبده بشارع إبراهيم راجى _ خطوات من شارع ابو قير شقة 150م 3غرف وريسبشن 3 قطع و2 حمام ومطبخ دور بالتراخيص _ غير مجروحة بشارع هادى جدا _ عدادات م .ك .غ _ تشطي

شقق للبيع في سيدى جابر - اسكندرية 2017
650 جنيه

للبيع بكفرعبده شقة 150م دور بالتراخيص _تشطيب سوبر لوكس _ إستلام فورى


للبيع #بكفر #عبده بشارع إبراهيم راجى _ خطوات من شارع ابو قير شقة 150م 3غرف وريسبشن 3 قطع و2 حمام ومطبخ دور بالتراخيص _ غير مجروحة بشارع هادى جدا _ عدادات م .ك .غ _ تشط

شقق للبيع في سيدى جابر - اسكندرية 2017
650,000 جنيه

للبيع #بكفر #عبده بشارع إبراهيم راجى _ خطوات من شارع ابو قير شقة 150م


للبيع #بكفر #عبده بشارع إبراهيم راجى _ خطوات من شارع ابو قير شقة 150م 3غرف وريسبشن 3 قطع و2 حمام ومطبخ دور بالتراخيص _ غير مجروحة بشارع هادى جدا _ عدادات م .ك .غ _ تشط

شقق للبيع في سيدى جابر - اسكندرية 2017
650,000 جنيه

شقق للبيع في سيدى جابر - لبيع #بكفر #عبده بشارع إبراهيم راجى _ خطوات من شارع ابو قير شقة 150م


شقق للبيع في سيدى جابر - للبيع #بكفر #عبده بشارع إبراهيم راجى _ خطوات من شارع ابو قير شقة 150م 3غرف وريسبشن 3 قطع و2 حمام ومطبخ دور بالتراخيص _ غير مجروحة بشارع هادى

شقق للبيع في سيدى جابر - اسكندرية 2017
700,000 جنيه

شقق للبيع في سبورتنج - بالقرب من نادى سبورتنج شقة 140م بتسهيلات في الدفع – مرخصة ومسجلة


شقق للبيع في سبورتنج - بالقرب من نادى سبورتنج شقة 140م بتسهيلات في الدفع – مرخصة ومسجلة – تشطيب سوبر لوكس – كاملة المرافق ( عدادات م . ك )– مدخل فندقى – مصاعد مس

شقق للبيع في سيدى جابر - اسكندرية 2017
700,000 جنيه

شقق للبيع في سبورتنج - بين شارع اللاجتيه وسبورتنج شقة 140م


شقق للبيع في سبورتنج - بين شارع اللاجتيه وسبورتنج شقة 140م 3غرف وريسبشن 3قطع و2 حمام ومطبخ – مرخصة ومسجلة – تشطيب سوبر لوكس – عدادات (ك.م)– مصاعد مستوردة – أمن وح

شقق للبيع في سيدى جابر - اسكندرية 2017
700,000 جنيه

شقق للبيع في سبورتنج - شقة بسبورتنج 140 م تتكون من 3 غرف و ريسبشن 3 قطع و 2 حمام بتسهيلات


شقق للبيع في سبورتنج - شقة بسبورتنج 140 م تتكون من 3 غرف و ريسبشن 3 قطع و 2 حمام بتسهيلات ببرج جديد و استلام فوري و تشطيب فاخر و عدادات كهرباء و مياه و سعر متر مميز ب

شقق للبيع في سيدى جابر - اسكندرية 2017
700,000 جنيه

شقق للبيع في سبورتنج - بالقرب من نادى سبورتنج شقة 140م


شقق للبيع في سبورتنج - _ بالقرب من نادى سبورتنج شقة 140م بتسهيلات في السداااد – مرخصة ومسجلة – تشطيب سوبر لوكس – كاملة المرافق ( عدادات م . ك )– مدخل فندقى – مص

شقق للبيع في سيدى جابر - اسكندرية 2017
700,000 جنيه

شقق للبيع في سيدى جابر - بشارع هادئ في سبورتنج و بسعر متر مميز شقة للتمليك 140 م


شقق للبيع في سيدى جابر - بشارع هادئ في سبورتنج و بسعر متر مميز شقة للتمليك 140 م تشطيب كامل فقط بمقدم 50 % وبتسهيلات فى السداد عبارة عن 3 غرف و ريسبشن 3 قطع و 2 حمام و

شقق للبيع في سيدى جابر - اسكندرية 2017
700,000 جنيه

شقق للبيع في سيدى جابر - بارقي احياء الاسكندرية وباسعار زمان امتلك وحدتك


شقق للبيع في سيدى جابر - __ بشارع هادئ في سبورتنج و بسعر متر مميز شقة للتمليك 140 م تشطيب كامل فقط بمقدم 50 % عبارة عن 3 غرف و ريسبشن 3 قطع و 2 حمام و مطبخ و عدادات كهرب

شقق للبيع في سيدى جابر - اسكندرية 2017
700,000 جنيه

شقق للبيع في سيدى جابر - بالقرب من نادى سبورتنج شقة 140م بتسهيلات في الدفع


شقق للبيع في سيدى جابر - بالقرب من نادى سبورتنج شقة 140م بتسهيلات في الدفع – مرخصة ومسجلة – تشطيب سوبر لوكس – كاملة المرافق ( عدادات م . ك )– مدخل فندقى – مصاعد م

شقق للبيع في سيدى جابر - اسكندرية 2017
700,000 جنيه

شقق للبيع في سيدى جابر - بالقرب من نادي سبورتنج شقة 140ممكانه مميز فى سبورتنج قريب من كافة المواصلات


شقق للبيع في سيدى جابر - بالقرب من نادي سبورتنج شقة 140م 3 غرف و ريسبشن 3 قطع و 2 حمام مكانه مميز فى سبورتنج قريب من كافة المواصلات و قريب ايضا من شارع ابو قير يوجد

شقق للبيع في سيدى جابر - اسكندرية 2017
700,000 جنيه

شقق للبيع في سيدى جابر - بارقي احياء الاسكندرية وباسعار زمان امتلك وحدتك


شقق للبيع في سيدى جابر - في سبورتنج بأقل سعر للمتر _ 5 رجعنا بالزمن لورا وهنبيع بأسعار زمان ^_^ في برج مرخص مساحة 140م مكونة من : 3 غرف نوم و 2 حمام ومطبخ وريسبشن كبي

شقق للبيع في سيدى جابر - اسكندرية 2017
700,000 جنيه

شقق للبيع في سيدى جابر - شقة 140 م بسبورتنج بموقع مميز بالقرب من شارع ابو قير تشطيب سوبر لوكس


شقق للبيع في سيدى جابر - شقة 140 م بسبورتنج بموقع مميز بالقرب من شارع ابو قير تشطيب سوبر لوكس تتكون من 3 غرف و ريسبشن 3 قطع و 2 حمام و تسهيلات في الدفع يتميز الموقع

شقق للبيع في سيدى جابر - اسكندرية 2017
700,000 جنيه

شقق للبيع في سيدى جابر - بشارع هادئ في سبورتنج و بسعر متر مميز شقة للتمليك 140 م


شقق للبيع في سيدى جابر - _ بشارع هادئ في سبورتنج و بسعر متر مميز شقة للتمليك 140 م تشطيب كامل فقط بمقدم 50 % عبارة عن 3 غرف و ريسبشن 3 قطع و 2 حمام و مطبخ و عدادات كهربا

شقق للبيع في سيدى جابر - اسكندرية 2017
700,000 جنيه

شقق للبيع في سيدى جابر - في سبورتنج بأقل سعر للمتر رجعنا بالزمن لورا وهنبيع بأسعار زمان


شقق للبيع في سيدى جابر - بشارع هادئ في سبورتنج و بسعر متر مميز شقة للتمليك 140 م تشطيب كامل فقط بمقدم 50 % وبتسهيلات فى السداد عبارة عن 3 غرف و ريسبشن 3 قطع و 2 حمام و

شقق للبيع في سيدى جابر - اسكندرية 2017
700,000 جنيه

شقق للبيع في سيدى جابر - بين شارع اللاجتيه وسبورتنج شقة 140م


شقق للبيع في سيدى جابر - _ بين شارع اللاجتيه وسبورتنج شقة 140م 3غرف وريسبشن 3قطع و2 حمام ومطبخ – مرخصة ومسجلة – تشطيب سوبر لوكس – عدادات (ك.م)– مصاعد مستوردة – أمن

شقق للبيع في سيدى جابر - اسكندرية 2017
700,000 جنيه

شقق للبيع في سيدى جابر - بين شارع اللاجتيه وسبورتنج شقة 140م


شقق للبيع في سيدى جابر - بين شارع اللاجتيه وسبورتنج شقة 140م 3غرف وريسبشن 3قطع و2 حمام ومطبخ – مرخصة ومسجلة – تشطيب سوبر لوكس – عدادات (ك.م)– مصاعد مستوردة – أمن و

شقق للبيع في سيدى جابر - اسكندرية 2017
850,000 جنيه

شقق للبيع - للبيع شقة بالأسكندرية 165م


شقق للبيع - للبيع شقة 165م بسبورتنج بالأسكندرية

شقق للبيع في سيدى جابر - اسكندرية 2017
720,000 جنيه

شقق للبيع في سيدى جابر - بآرقي احياء الاسكندرية فى سيدى جابر شقه 120 م


شقق للبيع في سيدى جابر - بآرقي احياء الاسكندرية و مطل شارع ابو قير شقة 120 متر 3غ –ر3ق – 2 حمام اسانسير مرخصة بمقدم 50% و الباقي علي تسهيلات تم نشر الاعلان حصرياً ع

شقق للبيع في سيدى جابر - اسكندرية 2017
800,000 جنيه

شقق للبيع في سيدى جابر - شقه للبيع بسموحه متفرع من فيكتورعمانويل مساحتها 150م


شقق للبيع في سيدى جابر - شقق للبيع بالاسكندريه , شقق للبيع بسموحه شقه للبيع بسموحه متفرع من فيكتورعمانويل مساحتها 150م 4 غرف نوم منهم غرفه ليفينج , ريسبشن قطعتين ا

شقق للبيع في سيدى جابر - اسكندرية 2017
450,000 جنيه

شقق للبيع في سيدى جابر - شقه بسيدى جابر 75 متر


شقق للبيع في سيدى جابر - برج الرحمن شقتين فى الدور ن75م و ن120 م 2 اسانسير تشطيب هاى لوكس ادفع 50% و الباقى على 18 شهر تم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شوف عقار .كوم

شقق للبيع في سيدى جابر - اسكندرية 2017
960,000 جنيه

شقق للبيع في كليوباترا - فرصه بيع في كليوباترا


شقق للبيع في كليوباترا - شقه سوبر لوكس 160 متر، الدور 11، 6000 للمترقابل للنقاش واجهه بحريه و تري البحر في شارع طيبه، شارع هادئ و مش مزعج ريسبشن 3 قطع مستريحين جدا جدا

شقق للبيع في سيدى جابر - اسكندرية 2017
495,000 جنيه

اسكن في وسط البلد - سبورتنج شارع طيبة


شقه 105م اسكن في وسط البلد - سبورتنج شارع طيبة تشطيب هاي لوكس بورسلين اسانسيرات مستوردة مدخل فندقي من الرخام مقدم 250 الف والباقى على سنتين تم نشر الاعلان حصرياً

شقق للبيع في سيدى جابر - اسكندرية 2017
600,000 جنيه

شقق للبيع في سموحة - شقه مميزه للبيع


شقق للبيع في سموحة - شقه ٩٥متر ٢غرفه ٢حمام رسبشن قطعتين مطبخ قبنوري جديد الدور الثالث تم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شوف عقار .كوم

شقق للبيع في سيدى جابر - اسكندرية 2017
650,000 جنيه

شقق للبيع في سيدى جابر - شقة للبيع سوبر لوكس بكليوباترا بالقرب من محطة ترام كليوبترا


شقق للبيع في سيدى جابر - شقة للبيع سوبر لوكس بكليوباترا بالقرب من محطة ترام كليوبترا 3غرف واستقبال قطعتين و 2 حمام ومطبخ تشطيب سوبر لوكس فاخر - ببرج متميز وواجهة

شقق للبيع في سيدى جابر - اسكندرية 2017
500,000 جنيه

شقق للبيع - شقة للبيع


شقق للبيع - شقة عبارة عن 3غرف ورسبشن + 2 حمام + مطبخ بالدور الاول علوى تصلح لجميع الاغراض تشطيب هاى لوكس

شقق للبيع في سيدى جابر - اسكندرية 2017
500,000 جنيه

شقق للبيع - شقة للبيع


شقق للبيع - شقة عبارة عن 3غرف ورسبشن + 2 حمام + مطبخ بالدور الاول علوى تصلح لجميع الاغراض تشطيب هاى لوكس

شقق للبيع في سيدى جابر - اسكندرية 2017
500,000 جنيه

شقق للبيع - شقة للبيع


شقق للبيع - شقة عبارة عن 3غرف ورسبشن + 2 حمام + مطبخ بالدور الاول علوى تصلح لجميع الاغراض تشطيب هاى لوكس

شقق للبيع في سيدى جابر - اسكندرية 2017
500,000 جنيه

شقق للبيع - شقة للبيع


شقق للبيع - شقة عبارة عن 3غرف ورسبشن + 2 حمام + مطبخ بالدور الاول علوى تصلح لجميع الاغراض تشطيب هاى لوكس

شقق للبيع في سيدى جابر - اسكندرية 2017
700,000 جنيه

شقق للبيع - بكلوباترا خطوات من البحر شقة 165م فيو مفتوح للبحر


شقق للبيع - بكلوباترا خطوات من البحر شقة 165م 3غ ريسبشن 3 ق و2حمام مرخصة – مسجلة نص تشطيب –استلام فورى – مدخل فندقى – مصاعد مستوردة – امن وحراسة كاش -0

شقق للبيع في سيدى جابر - اسكندرية 2017
شقق للبيع فى سيدى جابر 2017

شقق للبيع فى اسكندريه منطقه سيدى جابر مســـــــــــــــ165م ـــــــــاحات نصف

شقق للبيع فى اسكندريه منطقه سيدى جابر <br /> مســـــــــــــــ165م ـــــــــاحات نصف تشطيب <br /> 3غرف و2حمام وتسهيلات فى السداد للاستعلام على <br /> ---<br /> -

 
شقق للبيع فى سيدى جابر 2017

احجز شاليهك بالساحل الشمالى دلوقتى ب 5% مقدم وصيف كل

احجز شاليهك بالساحل الشمالى دلوقتى ب 5% مقدم وصيف كل سنة براحتك من غير ما تدور على حاجة ايجار كل سنة والباقى هتدفعة على اطول فترة تقسيط 7 سنوات بدون اى فووائد خالص واختار يا سيدى المساحة اللى تناسبك <br /> يلا اتصل بينا : - - -<br /> -

 
شقق للبيع فى سيدى جابر 2017

حى مميز وسعر لقطه ... هتلاقيه دلوقتى بس انت انتهز

حى مميز وسعر لقطه ... هتلاقيه دلوقتى بس انت انتهز الفرصه وروووووح على حدائق اكتوبر <br /> هناك فى شقق للبيع ودوبلكس للبيع وفلل للبيع فى حداااائق اكتوبر <br /> -

 
شقق للبيع فى سيدى جابر 2017

شقق للبيع بالتقسيط في 6 اكتوبر شقق للبيع بالتقسيط في

شقق للبيع بالتقسيط في 6 اكتوبر <br /> شقق للبيع بالتقسيط في 6 اكتوبر شقة للبيع ب 6 اكتوبر فقط بمقدم15% الشقه 3 غرف نوم و 3 حمام و دريسنج روم + وريسبشن ومطبخ بكمبوند لايف سيتى تملك شقه 155 متر داخل كمبوند متكامل الخدمات <br /> للاستعلام :- -<br /> -

 
شقق للبيع فى سيدى جابر 2017

توين هاوس للبيع في 6 اكتوبر توين هاوس للبيع في

توين هاوس للبيع في 6 اكتوبر<br /> توين هاوس للبيع في 6 اكتوبر بمساحة 423 م + حديقه بمساحه 145م صافى على شكل U<br /> تتكون من ( 4 غرف + 3 حمام ) للبيع بأرقى مناطق 6 أكتوبر من المالك بتسهيلات لمدة 24 شهر <br /> للاستعلام :- - + - + -<br /> -

 
شقق للبيع فى سيدى جابر 2017

توين هاوس للبيع في 6 اكتوبر توين هاوس للبيع في

توين هاوس للبيع في 6 اكتوبر<br /> توين هاوس للبيع في 6 اكتوبر بمساحة 423 م + حديقه بمساحه 145م صافى على شكل U<br /> تتكون من ( 4 غرف + 3 حمام ) للبيع بأرقى مناطق 6 أكتوبر من المالك بتسهيلات لمدة 24 شهر للاستعلام :- - + - + -<br /> -

 
شقق للبيع فى سيدى جابر 2017

توين هاوس للبيع في 6 اكتوبر توين هاوس للبيع في

توين هاوس للبيع في 6 اكتوبر<br /> توين هاوس للبيع في 6 اكتوبر بمساحة 423 م + حديقه بمساحه 145م صافى على شكل U<br /> تتكون من ( 4 غرف + 3 حمام ) للبيع بأرقى مناطق 6 أكتوبر من المالك بتسهيلات لمدة 24 شهر <br /> للاستعلام :- - / - / -<br /> -

 
شقق للبيع فى سيدى جابر 2017

توين هاوس للبيع في 6 اكتوبر توين هاوس للبيع في

توين هاوس للبيع في 6 اكتوبر<br /> توين هاوس للبيع في 6 اكتوبر بمساحة 423 م + حديقه بمساحه 145م صافى على شكل U<br /> تتكون من ( 4 غرف + 3 حمام ) للبيع بأرقى مناطق 6 أكتوبر من المالك بتسهيلات لمدة 24 شهر للاستعلام :- - + - + -<br /> -

 
شقق للبيع فى سيدى جابر 2017

شقق بالعبور

فى مدينه العبور هتسكن وتستثمر هتلاقى شقق واراضى للبيع وللايجار للبيع بالتقسييييط يلا شوف اللينك

 
شقق للبيع فى سيدى جابر 2017

توين هاوس للبيع في 6 اكتوبر توين هاوس للبيع بمساحة

توين هاوس للبيع في 6 اكتوبر<br /> توين هاوس للبيع بمساحة 423 م + حديقه بمساحه 145م صافى على شكل U للبيع بأرقى مناطق 6 أكتوبر بموقع مميز جداً دبل فيس تطل الواجهة الامامية علي ميدان كما تطل الواجهة الخلفية علي منطقة حق انتفاع ومساحة خضراء من المالك بتسهيلات لمدة 24 شهر <br /> للاستعلام :- - - - - -<br /> -

 
شقق للبيع

يعدالإستثمار العقاري في الشقق سواء كان الغرض بيع او تأجير قرار مهم وصعب علي حد سواء لذا يجب التأني به حتي نتجنب  النصب و الغش لعدم دراية المشتري او البائع بأنواع الشقق ومميزاتها ومدى ملائمتها لاحتياجاته. ولذلك قبل قرار التفكير في الإستمثار العقاري في الشقق لغرض البيع او الشراء لابد أن يكون الشخص على معرفة كاملة بأنواع الشقق في السوق والفروق بينها ومميزات كل نوع عن الأخر حتى يتمكن من إتخاذ قرار سليم لبيع او شراء شقة عن اخري.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا التقرير سنتطرق لانواع الشقق للبيع النقدي او بالتقسيط.

اشهر انواع الشقق

الشقق السكنيه ( العادية ) وهى النوع الابسط والاكثر شيوعاً بين انواع وانماط الشقق ، تتميز الشقق السكنية بملائمتها لقطاع كبير جداً من المقبلين على شراء او ايجار شقة حيث تتنوع مساحات هذه الشقق وبالطبع تتنوع وتختلف اشكالها وتقسيمها الداخلى ويكون فى كثير من الاحيان تكوينها عبارة عن حمام ومطبخ بالاضافة الى غرف نوم تختلف وتتنوع اعدادها تبعاً للمساحة الاجماليه للشقة ، ومن مميزات هذا النوع من الشقق السكنيه هو تنوع المساحات وبالتالى تنوع واختلاف الاسعار مما يتيح للعميل المفاضلة بين الشقق تبعاً لإحتياجاته بمختلف انماطها سواء اكانت احتياجاته خاصة بالتقسيم الداخلى ( المساحات ) او كانت احتياجات وفق ميزانية محددة ، الجدير بالذكر ايضاً ان هذا النوع من الشقق السكنية هو اكثر انواع الشقق السكنية التى يقبل عليها المستثمرين .  

الشقق الدوبلكس وهى عبارة عن شقتين متماثلتين بشرط ان يكونا فوق بعضهما البعض يربط بينهما سلم داخلى اى وبمعنى اخر ان الشقة عبارة عن شقتين فى دورين متتاليين كالاول والثانى او الثانى والثالث وهكذا ، يفضل قطاع كبير من المهتمين بالشقق الدوبلكس ان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون فى اغلب الاحيان من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور العلوى من الشقة الدوبلكس فغالباً ما يتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات .

الجدير بالذكر ان المهتمين بالشقق الدوبلكس غالباً ما تكون عائلاتهم كبيرة ولكن لايمليون للسكن فى فيلات نظراً لانخفاض سعر الشقة الدوبلكس عن الفيلا وبذلك يتم تحقيق معادلة الخصوصية مع ميزانية ميسورة .

الشقق التربلكس وهى عبــــارة عن ثلاث شقق متماثلة فوق بعضهم البعض ويربط كل شقتين متتابعتين سلم داخلى ، فى اغلب الاحيان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور الثانى من الشقـــة التربلكس فيتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات واخيراً يتم تخصيص الدور العلوى ( الثالث ) للانشطة الرياضية للاسرة كالنوادى الصحية وما شابه ذلك او يتم تخصيصه كمكتب خاص .

الشقة الاستوديو وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة .

الشقق البنتاهاوس وهذا النوع من الشقق محدود الانتشار حيث تكون الشقة فى الابراج الشاهقة الارتفاع وتحديداً فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى مميز وهادىء جداً ومستوى عالى من الخصوصية .

مستويات تشطيب الشقق ( الوحدات السكنية )

المستوى اللوكس وهو الاكثر شيوعاً بين مستويات التشطيب حيث يحتوى ويشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية بدون تحديد انواع معينة للخامات المستخدمة وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك جيد ولكن بمواصفات سعرية معينة كذلك الحال فى مستوى تركيب وتشطيب ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب وليست من الالوميتال او الزجاج لارتفاع سعرهم مقارنة بالخشب وكذلك الحال فى الرخام المستخدم فى المطبخ فيعتمد فى الاساس على ان يكون سعره مناسب ولكنه لايرتقى لدرجة الجرانيت مثلاً . 

المستوى السوبر لوكس ويشتمل ايضاً على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية حيث تكون جميع الخامات المستخدمة من اجود الانواع الموجودة بالسوق وقت التشطيب وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك من افضل الانواع المطروحة بالاسواق وكذلك الحال فى مستوى ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب المميز او الالوميتال او الزجاج ، ويكون الرخام المستخدم فى المطبخ غالباً من الجرانيت ، اما عن دهانات الحوائط فغالباً ما تكون من اعلي الانواع في السوق . 

المستوى هاى لوكس او مايسمى بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمد فى جميع بنوده على افضل الانواع واميزها بالسوق وقت اعمال التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الباركيه فى الشقة كلها ويشترك فى اعمال تشطيب الشقة احد مهندسى الديكور بهدف إضافة اللمسات النهائية المطلوبة مثل اعمال الديكورات واحواض اسماك الزينة والتحف والانتيكات والزرع مما يعطى للشقة طابعاً ملكياً متفرداً .

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

 

شقق للبيع بمناطق متنوعة ( بيع نقدى )

ومن النظر لخريطة الاستثمار العقاري لاستنباط نظرة عامة علي الاسعار فلاحظنا منطقة  اللوتس الشماليه احد مناطق التجمع الخامس الرائعة حيث تتميز واجهات مبانيها وواجهاتها بتصميمات معمارية كلاسيكية معززة ببعض اللمسات المودرن الرائعة يصل سعر  بيع المتر فيها لقرابة 7000 جنيه .

وعلى صعيد اخر نجد ان اسعار بيع الشقق داخل كومبوند المعادى جراند سيتى المكون من مجموعة من الابراج السكنية ذات التصميم الخارجى المميز يصل سعر بيع المتر فيها لحوالى 5500 جنيه مصرى .

اما مدينة نصر وعلى سبيل المثال المنطقة الثامنة فتتوافر بها مجموعة كبيرة من الشقق المعروضة للبيع النقدى حيث تتراوح اسعار المتر السكنى بالمنطقة الثامنة ما بين 5500 جنيه الى 7000 جنيه تبعاً لموقع الشقة ومساحتها .

اما مدينة الشيخ زايد فتتوفر بها مجموعة شقق ستوديو منها على سبيل المثال شقق معروضة للبيع داخل كمبوند بيفرلى هيلز مساحات 55 متر متوفر بها جميع الخدمات والمرافق بمتوسط 8000 جنيه .

اما الشقق المعروضة للبيع فى منطقة المقطــــم فهى كثيرة جداً وتختلف فى مساحتها وموقعها وتجهيزها ( تشطيبها ) فعلى سبيل المثـــــال يصل سعر المتر الواحد السكنى للشقق المعروضة للبيع والتى تم تشطيبها تشطيباً عالياً جدا ( سوبر هاى لوكس ) ما بين 7000 الى 8000 جنيه للمتر الواحد ، كما يوجد ايضاً بمنطقة المقطم شقق معروضة للبيع النقدى يتراوح سعر المتر فيها ما بين 4000 جنيه الى 6200 جنيه . يعدالإستثمار العقاري في الشقق سواء كان الغرض بيع او تأجير قرار مهم وصعب علي حد سواء لذا يجب التأني به حتي نتجنب  النصب و الغش لعدم دراية المشتري او البائع بأنواع الشقق ومميزاتها ومدى ملائمتها لاحتياجاته. ولذلك قبل قرار التفكير في الإستمثار العقاري في الشقق لغرض البيع او الشراء لابد أن يكون الشخص على معرفة كاملة بأنواع الشقق في السوق والفروق بينها ومميزات كل نوع عن الأخر حتى يتمكن من إتخاذ قرار سليم لبيع او شراء شقة عن اخري.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا التقرير سنتطرق لانواع الشقق للبيع النقدي او بالتقسيط.

اشهر انواع الشقق

الشقق السكنيه ( العادية ) وهى النوع الابسط والاكثر شيوعاً بين انواع وانماط الشقق ، تتميز الشقق السكنية بملائمتها لقطاع كبير جداً من المقبلين على شراء او ايجار شقة حيث تتنوع مساحات هذه الشقق وبالطبع تتنوع وتختلف اشكالها وتقسيمها الداخلى ويكون فى كثير من الاحيان تكوينها عبارة عن حمام ومطبخ بالاضافة الى غرف نوم تختلف وتتنوع اعدادها تبعاً للمساحة الاجماليه للشقة ، ومن مميزات هذا النوع من الشقق السكنيه هو تنوع المساحات وبالتالى تنوع واختلاف الاسعار مما يتيح للعميل المفاضلة بين الشقق تبعاً لإحتياجاته بمختلف انماطها سواء اكانت احتياجاته خاصة بالتقسيم الداخلى ( المساحات ) او كانت احتياجات وفق ميزانية محددة ، الجدير بالذكر ايضاً ان هذا النوع من الشقق السكنية هو اكثر انواع الشقق السكنية التى يقبل عليها المستثمرين .  

الشقق الدوبلكس وهى عبارة عن شقتين متماثلتين بشرط ان يكونا فوق بعضهما البعض يربط بينهما سلم داخلى اى وبمعنى اخر ان الشقة عبارة عن شقتين فى دورين متتاليين كالاول والثانى او الثانى والثالث وهكذا ، يفضل قطاع كبير من المهتمين بالشقق الدوبلكس ان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون فى اغلب الاحيان من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور العلوى من الشقة الدوبلكس فغالباً ما يتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات .

الجدير بالذكر ان المهتمين بالشقق الدوبلكس غالباً ما تكون عائلاتهم كبيرة ولكن لايمليون للسكن فى فيلات نظراً لانخفاض سعر الشقة الدوبلكس عن الفيلا وبذلك يتم تحقيق معادلة الخصوصية مع ميزانية ميسورة .

الشقق التربلكس وهى عبــــارة عن ثلاث شقق متماثلة فوق بعضهم البعض ويربط كل شقتين متتابعتين سلم داخلى ، فى اغلب الاحيان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور الثانى من الشقـــة التربلكس فيتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات واخيراً يتم تخصيص الدور العلوى ( الثالث ) للانشطة الرياضية للاسرة كالنوادى الصحية وما شابه ذلك او يتم تخصيصه كمكتب خاص .

الشقة الاستوديو وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة .

الشقق البنتاهاوس وهذا النوع من الشقق محدود الانتشار حيث تكون الشقة فى الابراج الشاهقة الارتفاع وتحديداً فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى مميز وهادىء جداً ومستوى عالى من الخصوصية .

مستويات تشطيب الشقق ( الوحدات السكنية )

المستوى اللوكس وهو الاكثر شيوعاً بين مستويات التشطيب حيث يحتوى ويشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية بدون تحديد انواع معينة للخامات المستخدمة وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك جيد ولكن بمواصفات سعرية معينة كذلك الحال فى مستوى تركيب وتشطيب ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب وليست من الالوميتال او الزجاج لارتفاع سعرهم مقارنة بالخشب وكذلك الحال فى الرخام المستخدم فى المطبخ فيعتمد فى الاساس على ان يكون سعره مناسب ولكنه لايرتقى لدرجة الجرانيت مثلاً . 

المستوى السوبر لوكس ويشتمل ايضاً على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية حيث تكون جميع الخامات المستخدمة من اجود الانواع الموجودة بالسوق وقت التشطيب وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك من افضل الانواع المطروحة بالاسواق وكذلك الحال فى مستوى ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب المميز او الالوميتال او الزجاج ، ويكون الرخام المستخدم فى المطبخ غالباً من الجرانيت ، اما عن دهانات الحوائط فغالباً ما تكون من اعلي الانواع في السوق . 

المستوى هاى لوكس او مايسمى بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمد فى جميع بنوده على افضل الانواع واميزها بالسوق وقت اعمال التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الباركيه فى الشقة كلها ويشترك فى اعمال تشطيب الشقة احد مهندسى الديكور بهدف إضافة اللمسات النهائية المطلوبة مثل اعمال الديكورات واحواض اسماك الزينة والتحف والانتيكات والزرع مما يعطى للشقة طابعاً ملكياً متفرداً .

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

 

شقق للبيع بمناطق متنوعة ( بيع نقدى )

ومن النظر لخريطة الاستثمار العقاري لاستنباط نظرة عامة علي الاسعار فلاحظنا منطقة  اللوتس الشماليه احد مناطق التجمع الخامس الرائعة حيث تتميز واجهات مبانيها وواجهاتها بتصميمات معمارية كلاسيكية معززة ببعض اللمسات المودرن الرائعة يصل سعر  بيع المتر فيها لقرابة 7000 جنيه .

وعلى صعيد اخر نجد ان اسعار بيع الشقق داخل كومبوند المعادى جراند سيتى المكون من مجموعة من الابراج السكنية ذات التصميم الخارجى المميز يصل سعر بيع المتر فيها لحوالى 5500 جنيه مصرى .

اما مدينة نصر وعلى سبيل المثال المنطقة الثامنة فتتوافر بها مجموعة كبيرة من الشقق المعروضة للبيع النقدى حيث تتراوح اسعار المتر السكنى بالمنطقة الثامنة ما بين 5500 جنيه الى 7000 جنيه تبعاً لموقع الشقة ومساحتها .

اما مدينة الشيخ زايد فتتوفر بها مجموعة شقق ستوديو منها على سبيل المثال شقق معروضة للبيع داخل كمبوند بيفرلى هيلز مساحات 55 متر متوفر بها جميع الخدمات والمرافق بمتوسط 8000 جنيه .

اما الشقق المعروضة للبيع فى منطقة المقطــــم فهى كثيرة جداً وتختلف فى مساحتها وموقعها وتجهيزها ( تشطيبها ) فعلى سبيل المثـــــال يصل سعر المتر الواحد السكنى للشقق المعروضة للبيع والتى تم تشطيبها تشطيباً عالياً جدا ( سوبر هاى لوكس ) ما بين 7000 الى 8000 جنيه للمتر الواحد ، كما يوجد ايضاً بمنطقة المقطم شقق معروضة للبيع النقدى يتراوح سعر المتر فيها ما بين 4000 جنيه الى 6200 جنيه .