موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















عقارات للايجار المفروش فى اسكندرية

عقارات للايجار المفروش في اسكندرية  متميزة عقارات للايجار المفروش في اسكندرية متميزة

شالية للايجار في الساحل الشمالي
1,500 جنيه مصري

شالية للايجار في الساحل الشمالي


شالية للايجار في ارقي مكان بالساحل الشمالي مارينا 6 دور اول علوي فوق الارضي مساحة الشالية 125م مكون من (2غرف نوم +2 حمام + مطبخ امريكي + ريسبشن قطعين ) الشالية مفروش

عقارات للايجار المفروش فى اسكندرية 2017
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شالية للايجار في الساحل الشمالي
1,500 جنيه مصري

شالية للايجار في الساحل الشمالي


شالية للايجار في ارقي مكان بالساحل الشمالي مارينا 6 دور اول علوي فوق الارضي مساحة الشالية 125م مكون من (2غرف نوم +2 حمام + مطبخ امريكي + ريسبشن قطعين ) الشالية مفروش

عقارات للايجار المفروش فى اسكندرية 2017
مطلوب شقه ايجار مفروش بالبيطاش للتواصل. .-
غير محدد

مطلوب شقه ايجار مفروش بالبيطاش للتواصل. .-


مطلوب شقه ايجار مفروش بالبيطاش للتواصل. .-اعلانات مبوبة عقارية

عقارات للايجار المفروش فى اسكندرية 2017
للاستفسار - ‎ج.م.400‎ - ‎الإسكندرية‎ استمتع بفيو رائع للبحر بمحمد نجيب سيدى
400 جنيه مصري

للاستفسار - ‎ج.م.400‎ - ‎الإسكندرية‎ استمتع بفيو رائع للبحر بمحمد نجيب سيدى


للاستفسار - ‎ج.م.400‎ - ‎الإسكندرية‎ استمتع بفيو رائع للبحر بمحمد نجيب سيدى بشر بحري شقة2غرف - رسيبشن 2 قطع - مطبخ - 1 حمام الدور 15 العقار 19 دور يوجد اسانسير للاي

عقارات للايجار المفروش فى اسكندرية 2017
شاليه للايجار 150م تانى نمره على البحر مفروش يرى البحر
1,200 جنيه مصري

شاليه للايجار 150م تانى نمره على البحر مفروش يرى البحر


شاليه بقريه بدر الساحل الشمالى للايجار 150م دور اول علوي تانى نمره على البحر ويرى البحر ومفروش بقريه كامله الخدمات - / - / -تم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شوف

عقارات للايجار المفروش فى اسكندرية 2017
شقه للايجار فى الساحل
200 جنيه مصري

شقه للايجار فى الساحل


شقه للايجار مفروش سيلفر بيتش 5 نمره على البحر فى اليوم 200ج الدور السادس ت -تم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شوف عقار

عقارات للايجار المفروش فى اسكندرية 2017
#شركة الامتياز للتسويق العقاري #تقدم لكم احدث وارقي الشقق العصرية #باقل الاسعار
غير محدد

#شركة الامتياز للتسويق العقاري #تقدم لكم احدث وارقي الشقق العصرية #باقل الاسعار


#شركة الامتياز للتسويق العقاري #تقدم لكم احدث وارقي الشقق العصرية #باقل الاسعار تمتع بجمال منزلك #تصميم جديد الريسبشن/غرف نوم/غرف اطفال/غرف معيشه/مطابخ #اسعار ل

عقارات للايجار المفروش فى اسكندرية 2017
#شركة الامتياز للتسويق العقاري #تقدم لكم احدث وارقي الشقق العصرية #باقل الاسعار
غير محدد

#شركة الامتياز للتسويق العقاري #تقدم لكم احدث وارقي الشقق العصرية #باقل الاسعار


#شركة الامتياز للتسويق العقاري #تقدم لكم احدث وارقي الشقق العصرية #باقل الاسعار تمتع بجمال منزلك #تصميم جديد الريسبشن/غرف نوم/غرف اطفال/غرف معيشه/مطابخ #اسعار ل

عقارات للايجار المفروش فى اسكندرية 2017
ايجار مفروش فى اليوم ب 120 جنيه ₪120 - ‎شقق في الاسكندرية‎
120 جنيه مصري

ايجار مفروش فى اليوم ب 120 جنيه ₪120 - ‎شقق في الاسكندرية‎


ايجار مفروش فى اليوم ب 120 جنيه ₪120 - ‎شقق في الاسكندرية‎ شقة العصافرة قبلى شارع الربيع من المعهد الدينى الدور الاول علوى تشطيب لوكس فرش جديد غرفتين وريسبشن قطع

عقارات للايجار المفروش فى اسكندرية 2017
شقة ايجار مفروش سيدي بشر بحري خالد بن الوليد خلف مشويات الثورة
غير محدد

شقة ايجار مفروش سيدي بشر بحري خالد بن الوليد خلف مشويات الثورة


شقة ايجار مفروش سيدي بشر بحري خالد بن الوليد خلف مشويات الثورة 5 دقايق للبحر والترام FREE - Holden, MA ايجار يومي او شهري احدث فرش بالتكييف والمراوح ، للجدية الاتصال ب

عقارات للايجار المفروش فى اسكندرية 2017
ايجار مفروشة في قرية شاطئ المعمورة اسكندرية FREE - ‎شاطئ المعموره‎ للإيجار
غير محدد

ايجار مفروشة في قرية شاطئ المعمورة اسكندرية FREE - ‎شاطئ المعموره‎ للإيجار


ايجار مفروشة في قرية شاطئ المعمورة اسكندرية FREE - ‎شاطئ المعموره‎ للإيجار مفروش شقق شاليهات مع أحلى بحر في اسكندرية مع فرش راقي مع أحلى فيو رائع جدا للتواصل مع

عقارات للايجار المفروش فى اسكندرية 2017
شاليه 150م للايجار بقريه بدر تانى نمره من البحر سوبرلوكس وبتسهيلات
1,200 جنيه مصري

شاليه 150م للايجار بقريه بدر تانى نمره من البحر سوبرلوكس وبتسهيلات


شاليه للايجار 150م بأرقى قرى الساحل الشمالى يري البحر بخطوات لحمام السباحه تانى نمره من البحر مفروش - / - /-تم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شوف عقار

عقارات للايجار المفروش فى اسكندرية 2017
بفيو على نادى سبورتنج شقه للايجار 135م تشطيب سوبر لوكس مفروشه والسعر مغرى
5,000 جنيه مصري

بفيو على نادى سبورتنج شقه للايجار 135م تشطيب سوبر لوكس مفروشه والسعر مغرى


للايجار شقه سبورتنج 135م الدور الاول عدد ادوار العقار13 عدد الشقق فى الدور4 2 اسانسير مكونه من ( 2غرفه +ريسبشن 2ق+حمام+مطبخ) حاله التشطيب سوبر لوكس سنه البناء 2003 فيو

عقارات للايجار المفروش فى اسكندرية 2017
على البحر مباشره بميامى شقه للايجار مفروشه تشطيب سوبر لوكس بسعر لؤطه
1,600 جنيه مصري

على البحر مباشره بميامى شقه للايجار مفروشه تشطيب سوبر لوكس بسعر لؤطه


على البحر مباشره للايجار بميامى 100م مفروشه ايجار أو مصيف مكونه من (2 اوضه +ريسبشن 2 ق+حمام+ومطبخ) الدور12 وعدد ادوار العقار 15 كامله جميع العدادات(غاز_مايه_كهربا)+اس

عقارات للايجار المفروش فى اسكندرية 2017
للايحار شاليه 150م تانى نمره من البحر مفروش وبخطوات لحمام السباحه
1,200 جنيه مصري

للايحار شاليه 150م تانى نمره من البحر مفروش وبخطوات لحمام السباحه


للايجار شاليه 150م دور اول علوي بقريه بدر الساحل الشمالى مفروش تانى نمره على البحر وبخطوات لحمام السباحه - / - /-تم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شوف عقار

عقارات للايجار المفروش فى اسكندرية 2017
شقة مصيفية مفروشة ومكيفة بالمنتزة فقط 599 جنيه
599 جنيه مصري

شقة مصيفية مفروشة ومكيفة بالمنتزة فقط 599 جنيه


هتصيف فى اسكندرية عالبحر والمنتزة وجنبك المعمورة والملاهى والملات والكافيهات فى شقة مصيفية مجهزة ومفروشة ومكيفة فى المنتزة بابراج شيراتون المنتزة بالاسكندر

عقارات للايجار المفروش فى اسكندرية 2017
شاليه 150م للايجار بالساحل الشمالى تانى نمره من البحر وبخطوات لحمام السباحه
1,200 جنيه مصري

شاليه 150م للايجار بالساحل الشمالى تانى نمره من البحر وبخطوات لحمام السباحه


شاليه للايجار أرقي قرى الساحل الشمالى 150م تانى نمره على البحر مفروشه وبخطوات لحمام السباحه - /- /-تم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شوف عقار

عقارات للايجار المفروش فى اسكندرية 2017
مصيفك في المنتزه
499 جنيه مصري

مصيفك في المنتزه


لاتفوت الفرصه واستمتع بمصيفك الرائع على البحر و حدائق المنتزه الواسعه بالاسكندريه .شقه مكيفه -3 غرف نوم – تسع 8 افراد – مجهزه ومفروشه بمستوى 5 نجوم – حمام سباحه

عقارات للايجار المفروش فى اسكندرية 2017
شاليه 150م دور اول تانى نمره من البحر مفروش وبخطوات لحمام السباحه
1,200 جنيه مصري

شاليه 150م دور اول تانى نمره من البحر مفروش وبخطوات لحمام السباحه


من المالك بالساحل الشمالى بقريه كامله الخدمات شاليه للايجار تانى نمره على البحر دور اول علوي 150م ( 3 نوم / 2 حمام) مفروش - /- /-تم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع ش

عقارات للايجار المفروش فى اسكندرية 2017
شقة فندقية مكيفة 7نجوم بابراج الخلييجيين عصافرة بحرى خطوات للبحر وترى البحر للصفوة والعرب والاجانب
600 جنيه مصري

شقة فندقية مكيفة 7نجوم بابراج الخلييجيين عصافرة بحرى خطوات للبحر وترى البحر للصفوة والعرب والاجانب


شقة فندقية 7نجوم فرش فندقى راقى مكيفة بالكامل*مستوى راقى جدا للصفوة*راغبى التميز والهدوء والخصوصية*** ةةصوصية****3غرف 2حمام*زجاج كاتم للصوت**ابراج فخمة مدخل ف

عقارات للايجار المفروش فى اسكندرية 2017
مطلوب شقق مفروشة ع البحر وترى البحر بالمندرة والعصافرة وميامى وسيدى بشر
10 جنيه مصري

مطلوب شقق مفروشة ع البحر وترى البحر بالمندرة والعصافرة وميامى وسيدى بشر


مجموعة العمرى للعقارات***مطلوب شقق مفروشة فرش راقى على البحر وترى البحر وقريبة من البحر***جميع المساحات***بالمندرة والعصافرة وميامى وسيدى بشر****- -

عقارات للايجار المفروش فى اسكندرية 2017
لاساتذة الاكاديمية البحرية والطلاب العرب شقق فندقية سوبر لوكس مفروشة للايجار بالاسكندريةأ حجز من الان
1 جنيه مصري

لاساتذة الاكاديمية البحرية والطلاب العرب شقق فندقية سوبر لوكس مفروشة للايجار بالاسكندريةأ حجز من الان


مجموعة العمرى للعقارات***شقق فندقية سوبر لوكس**لاساتذة الاكاديمية البحرية والطلاب العرب**والعرب والاجانب**شقق مفروشة فرش فندقى 7نجوم و5نجوم*وشقق فرش فندقى كمال

عقارات للايجار المفروش فى اسكندرية 2017
شقة سوبر لوكس 5نجوم مفروشة ترى البحر بوضوح خطوات للبحر بميامى  لقضاء العيد والمصيف
300 جنيه مصري

شقة سوبر لوكس 5نجوم مفروشة ترى البحر بوضوح خطوات للبحر بميامى لقضاء العيد والمصيف


مجموعة العمرى للعقارات***شقة 5نجوم مفروشة**3غرف**تكييف**بحرية مشمسة**ترى البحر بوضوح**خطوات للبحر**غاز ومياة وكهرباء**مستوى راقى***300ج لليوم***-

عقارات للايجار المفروش فى اسكندرية 2017
شقة للايجار المفروش ميامى مساحتها 165م كود 2012
300 جنيه مصري

شقة للايجار المفروش ميامى مساحتها 165م كود 2012


شقة للايجار المفروش ميامى مساحتها 165م كود 2012 _ ريسبشن 4ق _ 3غ _ 2 حمام + مطبخ _ 2 اسانسير _ ارضية سيراميك _ ك . م . غ _ الدور 17 _ سوبر لوكس _ ع البحر _ يوجد 2 تكييف 3 حصان و تكيي

عقارات للايجار المفروش فى اسكندرية 2017
شقة للايجار المفروش ميامى مساحتها 70م كود 2235
80 جنيه مصري

شقة للايجار المفروش ميامى مساحتها 70م كود 2235


شقة للايجار المفروش ميامى مساحتها 70م كود 2235 _ صالة _ 2غ _ حمام _ اسانسير _ ارضية سيراميك _ ك . م . غ _ الدور 7 _ تشطيب عادى _ ع الشارع _ حالة الفرش معقولة وكاملة الاجهزة ال

عقارات للايجار المفروش فى اسكندرية 2017
شقة للايحار المفروش المعمورة الشاطىء مساحتها 130م كود 2324
750 جنيه مصري

شقة للايحار المفروش المعمورة الشاطىء مساحتها 130م كود 2324


شقة للايحار المفروش المعمورة الشاطىء مساحتها 130م كود 2324 _ ريسبشن 2ق _ 2غ _ حمام _ اسانسير _ ارضية سيراميك _ ك . م _ الدور 8 _ سوبر لوكس _ شايفة البحر _ حالة الفرش شيك جدا و

عقارات للايجار المفروش فى اسكندرية 2017
الحق استمتع بعروض رمضان بسعر 600 جينة لليلة في شالية علي البحيرة المستديرة يري البحر
600 جنيه مصري

الحق استمتع بعروض رمضان بسعر 600 جينة لليلة في شالية علي البحيرة المستديرة يري البحر


تم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شوف عقار

عقارات للايجار المفروش فى اسكندرية 2017
شقة للايجار المفروش المنتزة مساحتها 155م كود 2112
4,500 جنيه مصري

شقة للايجار المفروش المنتزة مساحتها 155م كود 2112


شقة للايجار المفروش المنتزة مساحتها 155م كود 2112 _ ريسبشسن 3ق _ 3غ _ 2 حمام _ 3 اسانسير _ ارضية سيراميك _ ك . م _ الدور 5 _ سوبر لوكس _ الفيو ع قصر المنتزة _ فرش مستوى عالى وكا

عقارات للايجار المفروش فى اسكندرية 2017
شقق للايجار المفروش فى المنتزة 2017

للايجار المفروش فى العبور


للايجار المفروش فى العبور

شقق للايجار المفروش فى المنتزة 2017

للايجار المفروش فى العبور


للايجار المفروش فى العبور

شقق للايجار المفروش فى المنتزة 2017

للايجار المفروش فى العبور


للايجار المفروش فى العبور

شقق للايجار المفروش فى المنتزة 2017

شقة للايجار المفروش بالمعادي


شقة للايجار المفروش بالمعادي

شقق للايجار المفروش فى المنتزة 2017

للايجار المفروش فى العبور


للايجار المفروش فى العبور

حقائــق حول الايجارالجديد والمفروش

تختلف الميزانية الايجارية الموضوعة من قبل   كل شخص عن الاخر, فعلى حسب دخلك و مستواك الاجتماعي والثقافي يتحدد قيمة ايجار الوحدة العقارية سواء كان الغرض سكني عادي ام سكني مفروش او حتي للاغراض التجارية, وبتحديد التكلفة سيتم تحديد الموقع و المساحة, المكان

الايجارات بمختلف انواعها وتعدد مفاهيمها هى احد اشهر الطرق التى يحصل بها الافراد على وحدات مختلفة تبعاً لحاجتهم المختلفة والمتعددة فتارة يكون الايجار عبارة عن وحدة سكنية وتارة اخرى يكون الايجار عبارة عن محل او وحدة بهدف الاستغلال التجارى .

وبطبيعة الحال ونظراً للتطور العمرانى و الزيادة السكانية والعوامل الاقتصادية ظهر نوع اخر من انواع الايجارات وهو ما يسمى بالايجار الجديد والايجار الجديد المفروش والذى عالج بالنسبة للبعض العديد والعديد من المشاكل

ماهو الايجار الجديد:

قانون الايجار الجديد صدر في مارس لسنة 1996 ,وقانون الإيجار الجديد  يعني ان

 المستأجر ينتفع بالاقامة بوحدة عقارية سواء كانت لغرض السكن(شقق سكنية للايجار الجديد) او لغرض التجارة والعمل (محلات للايجار الجديد,مكاتب للايجار الجديد,مبني اداري كامل للايجار الجديد........الخ) لمدة محددة نظير أجر محدد مكتوب بالعقد”، مع النص علي امكانية تجديد العقد لمدد اخري  ويتبعها تغير سعر الإيجار المتفق عليه حسب رؤية المالك وتقديره الشخصي .

اقصي مدة إيجار للوحدة في العقود الجديدة 9 سنوات  معلومة خاطئة قولا وموضوعا لان  يمكن تأجر الوحدة العقارية ل  1000 سنة بس لازم يكون منصوص عليه بالعقد ومتفق  عليه مع المؤجر. ولكن لا يوثق عقد الايجار الجديد للمدد اكثر من 9 سنوات ومن هنا كان اللبس.

الايجار الجديد المفروش:- يشتمل علي كل شروط الايجار القانون الجديد ولكنه يزيد عنه ان الوحدة المؤجرة تكون كاملة الفرش و التشطيب وهو اكتر شيوعا في النمط السكني و كذلك المكاتب والشركات وتكون قائمة عليه في اغلب الاحيان شركات التاجير التمولي وينص في العقد قيمة نقدية كتأمين علي الفرش.

مميزات الايجار الجديد و الايجار المفروش:

1-يمكنك استجار الوحدة بمقدم قليل وتشطيب كامل .

2- في حالة الايجار الجديد المفروش قيمة المقدم تختلف تبعا لتجهيزات الوحدة وبالطبع تكون متشطابة تشطيب كامل .

3- امكانية تجديد العقد بعد انتهائه.

شروط صحة عقد الايجار الجديد:

عقد الإيجار الجديد لو مكتوب في كلمة “0000مشاهرة”  في نهاية العقد ده معناه أن مدة العقد شهر واحد فقط.

عقد الإيجار الجديد لازم يكون متحدد فيه مدة الإيجار وميتكبش فيه (سنة وتجدد تلقائيًا) لأن في الحالة دي بيعتبر العقد باطل.

مفيش مدة معينة لعقد الإيجار: يعني فكرة أن عقد الإيجار بيكون لمدة 9 سنوات فقط!دي مش حقيقة المدة ممكن تطول زي م أنت عاوز بس أهم حاجة تبقى محددها في العقد.

انمــاط الايجـــارالجديد :ــ

1-    عقد لفتره قصيره من سنه الى 5 سنوات ويتم بالاتفاق مع المالك(المؤجر) وليس مع المستاجر القديم بقيمة ايجارية مرتفعة وبزياده سنويه .

2-    عقد لفتره طويلة اكثرمن 5 سنوات ويتم بالاتفاق مع المالك(المؤجر) وليس مع المستاجر القديم بقيمة ايجارية مرتفعة وبزياده سنويه مرتفعة ايضا وغالبا ما يتم مع انظمة الايجار التابعة للايجار التمولي والعقاري وهو اكثر شيوعيا في الايجارات التجارية  .

3-    عقد لفتره قصيره يمكن ان تكون شهر او  سنه او اكثر ويتم بالاتفاق مع المالك(المؤجر) وليس مع المستاجر القديم بقيمة ايجارية مرتفعة جدا وهو ما يسمي بالايجار المفروش  .

فئـــــات الايجـــــــار الجديد والمفروش:

§        الفئة الاولى وهى فئة العقارات السكنية(شقق,فيلات.........الخ .

§        الفئة الثانية وهى فئة العقارات التجارية(شقق,مباني كاملة,مكاتب,مصنع ,ورشة...........الخ .

§        الفئة الثالثة وهى العقارات التى تستأجرها جهات او منظمات حكومية تتبع الدولة .

ومن خلال النظر فى موضوع الايجارالجديد وقوانينه,و الخريطة الاستتثمارية العقارية  لوحظ ان النسبة الكبيرة من العقارات الخاضعة له عادة ما تكون فى المناطق الحديثة(التجمع الخامس,6 اكتوبر.....الخ) او المستحداثة ( الضواحي زي المعادي,الزمالك ,جردن سيتي.........الخ ) سواء كان الغرض سكني ام تجاريً .

الحالات التى يحق فيها فسخ عقد الايجارات الجديد:

  • يحق فيها فسخ عقد الايجار الجديد هى ان يقوم المؤجر و المستأجر بعدم تحديد الغرض من الايجار سكني ام تجاري وعدم نصه بالعقد .
  • يحق فيها فسخ عقد الايجار الجديد هى ان يقوم المؤجر و المستأجر بعدم تحديد المبلغ الاداري للوحدة العقارية وعدم نصه بالعقد .
  • ان يقوم المستأجر بتأجير الوحدة من الباطن .
  • اذاتم الاضرار بالوحدة المؤجرة ومثال على ذلك قيام بعض المستأجرين بعمل تعديلات بالوحدات مثل هدم جدار هام واساسى فى الوحدة مما يؤثر بالسلب عليها وعلى باقى السكان .
  • ان يقوم المستأجر باستخدام العين ( الوحدة ) فى اعمال منافية للاداب . 

ملاحظات هامة قبل التوقيع على عقد الايجار الجديد:

-         ذكر مصطلح " مشاهرة " في عقد الايجار الجديد ليس لها معني قانوي,و يعنى ان مده العقد عبارة عن شهر واحد.

-         يعد الفرق الإيجار القديم والجديد هو أن القديم خاص بالايجار، اما الجديد خاضع للقانون المدني، أي أنه عقد بين المالك والمستأجر، وليس فيه امتداد للمدة ولذا يجب تحديد مدة العقد وقيمة الايجار الشهرى بالتفصيل .

وفي النهاية شهددت أسعار الايجارات الجديدة و المفروشة في مصر، قفزات مخيفة خلال العشرة سنوات الاخيرة لتقدير سعر الوحدة الايجارية  للفئات متوسطة الدخل، أو حتي لذوي الدخول المرتفعة، لتتجاوز بذلك التدرج الطبيعي للأسعار بكافة الدول، مما يلوح بوجود أزمة تمويل عقاري للواحدات  الايجارية في مصر الفترة المقبلة.

والجدير بالذكر ايضاً ان قانون الايجار الجديد و المفروش عالج عيوب وثغرات قانون الايجارات القديم للمالك , واعطي ميزة تأجرية جديدة للمالك لم تكن عنده من قبل وهي انه المتحكم الوحيد في الوحدة العقارية من وضع قيمة ايجارية و زيادة سنوية الي جانب انه ممكن ان يسترد العين في اي وقت يحلو له . ولكي يتجنب المستأجر ارتفاع القيمة الإيجارية في الإيجار الجديد والمفروش، فيجب عليه ان يطالب  بتواجد لجان  تشريعية متخصصة لتقدير قيمة الايجار طبقا لمستوي المنطقة، والتي يتم تعليها كل  5 سنوات، كما انه يجب إصدار تشريع لوضع ضوابط للقيمة الإيجارية يلتزم بهاالمؤجر والمستأجر.