موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















فيلات للبيع فى اسكندرية

فيلات للبيع في اسكندرية  متميزة فيلات للبيع في اسكندرية متميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
2,000,000 جنيه

فيلا للبيع بقرية هايدى ك 58 -الساحل الشمالى


فيلا بأرقى قرى الساحل الشمالى ( قريه هايدى الكيلو 58) بتسهيلات فى السداد أجمل التصميمات المعماريه بموقع وفيو متميز تشطيب لوكس وبها لاند سكيب وشبكه رى وبير مياه

فيلات للبيع فى اسكندرية 2017
5,000,000 جنيه

إستلم فورا وقسط براحتك فيلا بقرية هايدى ك58 الساحل


استلم فوراً وقسط براحتك ( عدد محدود من الفيلات) بمقدم 30% وتسهيلات فى السداد لمده تصل 7 سنوات واستلم فيلتك جاهزه على الفرش وعلى البحر مباشرة في قرية ‫#‏هايدي‬ ال

فيلات للبيع فى اسكندرية 2017
5,000,000 جنيه

بمقدم 30% فقط إستــلم فيلا بقرية هايدى ك58-الساحـل


استلم فوراً وقسط براحتك ( عدد محدود من الفيلات) بمقدم 30% وتسهيلات فى السداد لمده تصل 7 سنوات واستلم فيلتك جاهزه على الفرش وعلى البحر مباشرة في قرية ‫#‏هايدي‬ ال

فيلات للبيع فى اسكندرية 2017
700,000 جنيه

دلوقتى فيلتك ع البحر


جاهز للصيف .. دلوقتى استلم فورا نص فيلا على البحر مباشرة مع نظام تقسيط مريح فى اجمل قرى الساحل الشمالى شوف صور الواقع و تعالى اختار مكانك بنفسك يلا مستن ايه كلمن

فيلات للبيع فى اسكندرية 2017
2,100,000 جنيه

فيلا للبيع بقرية هايدى ك 58 بالساحل الشمالى


فيلا بأرقى قرى الساحل الشمالى ( قريه هايدى الكيلو 58) بتسهيلات فى السداد أجمل التصميمات المعماريه بموقع وفيو متميز تشطيب لوكس وبها لاند سكيب وشبكه رى وبير مياه

فيلات للبيع فى اسكندرية 2017
2,000,000 جنيه

فيلا للبيع بالساحل الشمالى ك58


فيلا بأرقى قرى الساحل الشمالى ( قريه هايدى الكيلو 58) بتسهيلات فى السداد أجمل التصميمات المعماريه بموقع وفيو متميز تشطيب لوكس وبها لاند سكيب وشبكه رى وبير مياه

فيلات للبيع فى اسكندرية 2017
5,000,000 جنيه

إستلم فيلا بهايدى ك58- مقدم 30% فقط


استلم فوراً وقسط براحتك ( عدد محدود من الفيلات) بمقدم 30% وتسهيلات فى السداد لمده تصل 7 سنوات واستلم فيلتك جاهزه على الفرش وعلى البحر مباشرة في قرية ‫#‏هايدي‬ ال

فيلات للبيع فى اسكندرية 2017
2,677,500 جنيه

شوف البحر بوضوح من فيلتك في بانجلوز الساحل الشمالي


في فيلا 275 من قريه بانجلوز الساحل الشمالي حتقدر تشوف البحر بوضوح لان فيلا علي البحر فيلا حتحققلك كل رغباتك أنت والعيله بتتكون من (3 غرف نوم منهم1ه ماستر +غرفه مرب

فيلات للبيع فى اسكندرية 2017
540 جنيه

فيلات للبيع - فيلا للبيع في الساحل الشمالي


فيلات للبيع - فيلا للبيع في الساحل الشمالي، في قرية حورس و الرمال الذهبية، جنب مارسيليا بيتش 3 في الكيلو 75، تبعد عن مارينا 15 كيلو. التفاصيل : مساحة الأرض: 220 م2 مبا

فيلات للبيع فى اسكندرية 2017
7,771,000 جنيه

فيلات للبيع في هاسيندا - فيلا للبيع 357 متر بهسيندا باى الساحل الشمالى بمقدم 10%


فيلات للبيع في هاسيندا - ملاعب جولف مميزة من بـ 18 حفرة علي 72 قدم متشاوية تصميم سانفورد الحائز علي جوائز في تصميم الجولف و الذين لديهم خبرة دولية من النصميم والتخ

فيلات للبيع فى اسكندرية 2017
15,000,000 جنيه

فيلات للبيع في الساحل الشمالي - للبيع فيلا فى الساحل الشمالى


فيلات للبيع في الساحل الشمالي - للبيع فيلا في جرين بيتش الكيلو 86 . دورين مستقلين 400 متر مباني + 250 متر حديقة دور أرضي علوي 3 غرف و2 حمام ومطبخ كبير وريسبشن 3 قطع وبذم

فيلات للبيع فى اسكندرية 2017
370,000 جنيه

منزل للبيع يمكن تحويله فيلا أو عمارة - العجمي - ك 21 - شاطئ النخيل م2


منزل للبيع - يمكن تحويله فيلا أو عمارة - 140 متر دور1 متقسمة لحديقة عبارة عن 70 متر ومبنى علي 70 متر.. مسجلة .. مسجلة وعقود ملكية - غرفتين وصالة وحمام ومطبخ ... بيها كل ال

فيلات للبيع فى اسكندرية 2017
800,000 جنيه

فيلات للبيع - فيلا للبيع 365م بالكينج مريوط بالأسكندرية بسعر مغرى


فيلات للبيع - فيلا للبيع 365م بالكينج مريوط بالأسكندرية

فيلات للبيع فى اسكندرية 2017
400,000 جنيه

فيلات للبيع في الساحل الشمالي - فيلا صف اول عالبحر في قريه رامتان استلام فوري بالساحل الشمالي


فيلات للبيع في الساحل الشمالي - فيلا صف اول عالبحر في قريه رامتان استلام فوري بالساحل الشمالي الفيلا200م (4غرف+3حمام+ريسبشن كبير+تراس+امريكان كيتشن+حديقه خاصه) ال

فيلات للبيع فى اسكندرية 2017
400,000 جنيه

فيلات للبيع في الساحل الشمالي - فيلا للبيع صف اول ع البحر في الساحل الشمالي استلام فوري قريه رامتان


فيلات للبيع في الساحل الشمالي - فيلا للبيع صف اول ع البحر في الساحل الشمالي استلام فوري قريه رامتان فيلا200م سوبر لوكس مسجل شهرعقاري (4غرف+3حمام+ريسبشن+تراس+امريك

فيلات للبيع فى اسكندرية 2017
550,000 جنيه

فيلات للبيع في برج العرب الجديدة - فرصة للبيع فيلا مساحة 375 متر بمدينة برج العرب


فيلات للبيع في برج العرب الجديدة - فرصة لراغبي التميز للبيع بحي الفيلات فيلا مساحة 375 متر وجهة قبلي أمام منطقة الخدمات والجامعات علي الطوب بها عداد مياة + بوابا

فيلات للبيع فى اسكندرية 2017
4,000,000 جنيه

فيلات للبيع في الساحل الشمالى - فيلا بمارينا 7


فيلات للبيع في الساحل الشمالى - مارينا ٧ ارض ٦٠٠ مبانى ٢٢٠ دورين بدون رووف ٥ نوم ٢ ماستر ٤ حمام مطبخ وليفينج كيتشين مفتوحين تشطيب خاص

فيلات للبيع فى اسكندرية 2017
1,550,000 جنيه

فيلات للبيع - في احلي قرية #بالساحل الشمالي هاتستلم فيلاتك #فوري


فيلات للبيع - في احلي قرية #بالساحل الشمالي هاتستلم فيلاتك #فوري الفيلا دورين ارضي + حديقة 100 م واول +بروفبمساحة 361م امكونة من (4غرف- مطبخ -ريسبشن -2حمام) الفيلا تشط

فيلات للبيع فى اسكندرية 2017
450,000 جنيه

فيلات للبيع - فيلا225م بحديقة100م استلام فوري بالساحل الشمالي


فيلات للبيع - الوصف فيلا225م بالكيلو70 قبل مارينا ب10ك وبجانب كذابلانكا مباشرا بقرية رامتان تشطيب سوبر لوكس +حديقة100م تحتوي علي 4غرف +2حمام+ مطبخ امريكان+ريسيبشن+ا

فيلات للبيع فى اسكندرية 2017
1,121,400 جنيه

فيلات للبيع - للبيع شاليه 160 متر في الساحل الشمالي


فيلات للبيع - زور قريه بانجلوز الساحل الشمالي وإمتلك شاليه 160 متر 3 غرف منهم1ه ماستر + حمام +مطبخ +تراس +ريسيبشن وإستلم وحدتك خلال 3 شهور بس بتشطيب سوبر لوكس فقط بم

فيلات للبيع فى اسكندرية 2017
185,000 جنيه

فيلات للبيع - فيلتك علي البحر مباشرة في سيدي عبدالرحمن


فيلات للبيع - للبيع فى الساحل الشمالى فيلا على البحر سيدى عبد الرحمن الفيلا ( 4 غرف و 3 حمام و مطبخ امريكى و ريسبشن وليفينج ) للحجز و الاستعلام على -43

فيلات للبيع فى اسكندرية 2017
70,000 جنيه

فيلات للبيع - فيلا مستقلة للبيع بالكيلو 40 بالساحل الشمالي


فيلات للبيع - غيلا دورين ورووف مساحة الأرض 286 متر مربع ومساحة المباني 186 متر مربع بالإضافة إلى الرووف. تشطيب سوبر لوكس. دور أول يشمل مياحة مفتوحة معيشة وسفرة ومطب

فيلات للبيع فى اسكندرية 2017
17,000 جنيه

فيلات للبيع - اقوى عروض امتلاك شاليهات وفيلات في الساحل الشمالي


فيلات للبيع - امتلك شاليهات وفيلات في قرية اماسيا بالساحل الشمالي بالقرب من رويال بيتش ومونتن فيو ... فقط - مقدم وقسط الباقي على 10 سنوات بدون فوائد .... العرض لفترة

فيلات للبيع فى اسكندرية 2017
2,950 جنيه

فيلات للبيع - احجز فيلتك في اماسيا الساحل الشمالي بأقل الاسعار


فيلات للبيع - فرصة لامتلاك شاليهات في الساحل الشمالي بمساحات مختلفة تبدأ من 61 متر الي 424 متر بقرية اماسيا بالساحل الشمالي بالقرب من مونتن فيو ... للحجز والاستفسا

فيلات للبيع فى اسكندرية 2017
فيلات للبيع فى الساحل الشمالى 2017

فيلات للبيع بطريق مصر اسكندرية الصحراوى مساحات مختلفة والسعر مفاجئة

فيلات للبيع بطريق مصر اسكندرية الصحراوى <br /> مساحات مختلفة والسعر مفاجئة ولو عاوز اراضى برده هتلاقى <br /> لمزيد من التفاصيل كلمنا : - - -<br /> -

 
فيلات للبيع فى الساحل الشمالى 2017

شقة للبيع فى اسكندرية 175م بكيلوبترا على البحر مباشرة (

شقة للبيع فى اسكندرية <br /> 175م بكيلوبترا على البحر مباشرة ( 3 غرف + 3 حمام + مطبخ + ريسيبشن ) تشطيب سوبر لوكس والسعر مفاجئة <br /> للاستعلام : - - -<br /> -

 
فيلات للبيع فى الساحل الشمالى 2017

اراضى للبيع فى 6اكتوبر بالريف الاوروبى مساحات مختلفه طريق مصر

اراضى للبيع فى 6اكتوبر بالريف الاوروبى <br /> مساحات مختلفه طريق مصر اسكندرية الصحراوى ك52 مع الخطاب جروب حياتك اختلفت <br /> للاستعلام - - -<br /> -

 
فيلات للبيع فى الساحل الشمالى 2017

مفيش اجمل من جو اسكندرية وبحرها فى الصيف او فى

مفيش اجمل من جو اسكندرية وبحرها فى الصيف او فى الشتاء والاجمل بقى لما يكون عندك شقة هناك تروحها فى اى وقت ادخل على الرابط ده وهتلاقى اكبر باقة من العروض على الشقق للبيع او للايجار فى الاسكندرية بافضل الاسعار <br /> لمزيد من التفاصيل : للاستعلام ---<br /> -

 
فيلات للبيع فى الساحل الشمالى 2017

اسكندرية يعنى عروس البحر الابيض المتوسط

‫#‏اسكندرية‬ ساعة ونص وهتكون هناك فى اى وقت هتروحها خروجات للصبح جو ممتع صيف شتا مستنى اية احجز ‫#‏شقتك‬ هناك

 
فيلات للبيع فى الساحل الشمالى 2017

أكبر وأضخم منتجع ف السخنه ....عرض بدون مقدم والباقي علي

أكبر وأضخم منتجع ف السخنه ....عرض بدون مقدم والباقي علي 10 سنوات .......بأرقي موقع ف السخنه ,, يوجد فيلات تاون وتوين وفيلات مستقله ,, المقدم 0 % والباقي علي 10 سنوات ,, مساحات تبدأ 81م ألــحــق الــعــرض المساحات الصغيره بتخلص ... فيلات للبيع فى العين السخنة ..<br /> للاستعلام - - -<br /> -

 
فيلات للبيع فى الساحل الشمالى 2017

فيلات وشقق للبيع الشيخ زايد

فيلات وشقق للبيع الشيخ زايد

 
فيلات للبيع فى الساحل الشمالى 2017

مع املاك هتمتلك الشقة او الفيلا اللى بتحلم بيها فى

مع املاك هتمتلك الشقة او الفيلا اللى بتحلم بيها فى اكتوبر . الشيخ زايد . الشروق . الساحل . اسكندرية وبالمساحة اللى تختارها <br /> فقط 15% مقدم والاستلام فورى و تقسيط 5 سنوات <br /> يلا اتصل فورا - - -<br /> -

 
فيلات للبيع فى الساحل الشمالى 2017

فيلات للبيع في الشيخ زايد للبيع توين 252م مستقله بكمبوند

فيلات للبيع في الشيخ زايد <br /> للبيع توين 252م مستقله بكمبوند تلال الجزيره بسعر مميز جدا<br /> للحجز والاستعلام : - - -<br /> -

 
فيلات للبيع فى الساحل الشمالى 2017

شقق للبيع فى الشيخ زايد ... فيلات للبيع فى الشيخ

شقق للبيع فى الشيخ زايد ... فيلات للبيع فى الشيخ زايد<br /> مساحات تصل الى 340م وانظمه التقسيط حتى 3سنوات <br /> للاستعلام ---<br /> -

 
فيلات للبيــــع

يعد الإستثمار العقاري لبيع و شراء الفيلات من اشهر واهم انواع الاستثمار العقاري الذي يتجه اليه متوسطي و كبار مستثمري العقارات في مصر في هذه الاوانة لذا يجب التأني  عند الشراء حتي نتجنب النصب لعدم دراية المشتري او البائع بأنواع الفيلات ومميزاتها ومدى ملائمتها لاحتياجاته.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الفيلات والنظر الى مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح ، وسوف نتطرق لانواع الفيلات سواء للبيع النقدي او البيع بالتقسيط.

المصطلح اللغوى لكلمة الفيلا ( Villa) هو بيت كبير يتسم بالفخامة يمتلكه الطبقة الراقية من السكان و تكون الفيلات فــــي الضواحي لا في مراكز المدن .

التكوين الهندسى للفيلا:

الفيلا تشمل مبني و حديقة وحمام للسباحة محاطة بسور

ماهي الفيلا في القانون:

الفيلا عبارة عن مبني عقاري واحد اما متصل او غير متصل بالتخصيص ومملوكة ملكية لصالح شخص واحد أو عدة أشخاص

يوجدخلط واضح لدى العقاريين بين الفيلا والقصر من غير المتخصصين لذا استقر الاستشاريون العقارين علي أن العقار الذى تزيد مساحتة عن 5000 متر مربع يعتبر قصرا أما عدا ذلك فهى فيلا.

انواع الفيلات:

1-     فيلا ذات مبني متصل

هو مبنى معد لتسكنه أسرة واحدة، ويمكن ان يكون طابق أو طابقين أواكثر، يصل بينها سلم داخلي و به حديقة,يحطها سور,وغالبا مساحة المبني فيه لاتقل 5000متر مربع بل تزيد.

2-     فيلا ذات مبني غير متصل

 هو مبني ذو طابق او طابقين او اكثر ولا يصل بينهم سلم داخلي و به حديقة,يحطها سور خرساني.

يضم هذا النوع نوعا اخر يطلق عليه جزء من الفيلا Part of Villa هو الجزء الناتج عن تقسيم الفيلا إلى أجزاء منفصلة عن بعضها, أو يمكن ان يكون ملحق منفصل عن المبني الريئسي ومقام داخل سور الفيلا، والمشغول بناس اخرين غير الأسرة التي تشغل المبنى الرئيسي للفيلا، فيعتبر هذا الملحق وحدة سكنية مستقلة يمكن ان تستخدم للسكن او لاقامة منشأة للعمل.

 

 من هنا الفيلا تنقسم الى نوعين اساسيين متصل و غير متصل و يتبعا فى تصنيفهما كلياً الى المالك بمعنى انه قد يلجأ بعض العملاء الى شراء فيلا عبارة عن دورين متعاقبين ولكن بمساحات كبيرة داخل احد المبانى السكنية الغير مرتفعة الادوار والتى قد تصل بحد اقصى الى اربعة ادوار وهذا هو التصنيف الاول ، اما التصنيف الثانى لكلمة فيلا هو اقامة او إنشاء مبنى مستقل اقل من 5000 متر وغالباً ما يكون عبارة عن دور ارضى ويعقبه داخلياً الدور الاول من خلال سلم داخلى وفى هذا التصنيف يكون العقار ملحقاً به حديقة خاصة ولها مدخل خاص مما يعكس مدى خصوصية المسكن .

انواع الفيلات:

فيلا دوبلكس عبارة عن فلتين متلاصقتين مع بعض لايوجد بينهم سور فاصل بينهم سور فاصل وكل وحدة تمثل فيلا مفصولة عن الاخري

تاون هاوس فيلا وهذا النوع هو الاكثر شيوعاً فى الاونه الاخيرة حيث ان التاون هاوس فيلا عبارة عن فيلا صغيرة الحجم نسبياً تتصل بها حديقة صغيرة نسبياً ، ويطلق مصطلح تاون هاوس فيلا على مجموعة من المنازل المتاخمة لبعضها البعض ( متجاورة ) .  

توين هاوس فيلا  وهى عبارة عن مبنى صغير المساحة نسبياً له مدخل رئيسى واحد فقط ويتقاسم المبنى اسرتين او ساكنين فقط اى ان كل ساكن له خصوصيته بجانب ان له جار واحد فقط داخل نفس الحيز وغالباً ما يكون المبنى له حديقة خاصة واحدة وايضاً يتقاسمها الساكنان . 

الفيلا المنفصلة وهى عبارة عن قطعة ارض يقوم بشراءها احد العملاء ويقوم بتصميمها على اساس الملكية المنفردة بمعنى ان المالك ليس له اى جيران داخل حدود مساحته ، وتشمل المساحة منذ بداية تخطيطها مبنى عبارة عن دور ارضى بالاضافة الى دور او دورين اخرين على الاكثر ولها مدخل واحد فقط وتكون محاطة بحديقة خاصة ولها سور يمنحها اعلى درجات الخصوصية ( الخصوصية المطلقة ) .

مستويات تشطيب الفيلات:

المستوى اللوكس وهو النموذج الاكثر انتشاراً بين مستويات التشطيب حيث يحتوى ويشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية مثل اعمال السباكة الاساسية بدون تحديد انواع معينة للخامات المستخدمة وايضاً اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك جيد ولكن بمواصفات سعرية معينة كذلك الحال فى مستوى تركيب وتشطيب ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب وليست من الالوميتال او الزجاج لارتفاع سعرهم مقارنة بالخشب وكذلك الحال فى الرخام المستخدم فى المطبخ فيعتمد فى الاساس على ان يكون سعره مناسب ولكنه لايرتقى لدرجة الجرانيت مثلاً وهذا النوع من انواع تشطيب الفيلات يكون فى الفيلات التى تكون عبارة عن شقتين فى دورين متتاليين . 

مستوى التشطيب السوبر لوكس حيث يشمل جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية حيث تكون جميع الخامات المستخدمة من اجود الانواع الموجودة بالسوق عند التشطيب وايضاً اعمال السيراميك حيث يتم اختيار نوع السيراميك من افضل الانواع الموجودة بالاسواق وقت التجهيز والتشطيب وايضاً ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب او الزجاج ، ويكون الرخام المستخدم فى المطبخ غالباً من الجرانيت ، اما عن دهانات الحوائط فغالباً ما تكون من اعلي الانواع في السوق . 

مستوى التشطيب الهاى لوكس او مايسمى بالمستوى الفاخر للتشطيب ويعتمد فى جميع مراحله على افضل الانواع بالسوق وقت التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الباركيه فى الفيلا باكملها ويشترك فى اعمال تشطيب الفيلا احد المكاتب او مهندسى الديكور بهدف إضافة اللمسات النهائية مثل اعمال الديكورات واحواض اسماك الزينة والتحف والانتيكات والزرع مما يعطى للفيلا طابعاً متفرداً ومميزاً .

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترىللفلة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر .