موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















شقق فى البحيرة

شقق في البحيرة  متميزة شقق في البحيرة متميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
دور إدارى تجارى للإيجار أمام سور النادى الإجتماعي مساحته 250م بمدخل خاص
غير محدد

دور إدارى تجارى للإيجار أمام سور النادى الإجتماعي مساحته 250م بمدخل خاص


دور إدارى تجارى للإيجار أمام سور النادى الإجتماعي مساحته 250م بمدخل خاص جاهز لكافه الأنشطة المطلوب 15,000ج الوليد للعقارات في مدينة دمنهور اراضي وشقق ومحلات بي

شقق فى البحيرة 2017
فرصة شقه تمليك بالحضره الجديده ‎ج.م.170‎ - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ شقة متشطبه
غير محدد

فرصة شقه تمليك بالحضره الجديده ‎ج.م.170‎ - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ شقة متشطبه


فرصة شقه تمليك بالحضره الجديده ‎ج.م.170‎ - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ شقة متشطبه 80متر 2غرفة+ريسبشن+مطبخ+حمام الدور 2 والعمارة 8 أدوار السعر 170ألف قابل للتفاوض كاملة ال

شقق فى البحيرة 2017
فرصه للبيع شقتين متجاورتين بالاسكندريه المكان : شارع ترعه المحموديه امام مسجد
160,000 جنيه مصري

فرصه للبيع شقتين متجاورتين بالاسكندريه المكان : شارع ترعه المحموديه امام مسجد


فرصه للبيع شقتين متجاورتين بالاسكندريه المكان : شارع ترعه المحموديه امام مسجد الاسراء ببرج حديث البناء البرج ثاني نمره من الطريق الرئيسي المسافه بين الشقق و

شقق فى البحيرة 2017
استلم فورا ‎ج.م.150,000‎ - ‎الإسكندرية‎ للبيع شقة بالحضرة الجديدة 85 متر سوبر
150,000 جنيه مصري

استلم فورا ‎ج.م.150,000‎ - ‎الإسكندرية‎ للبيع شقة بالحضرة الجديدة 85 متر سوبر


استلم فورا ‎ج.م.150,000‎ - ‎الإسكندرية‎ للبيع شقة بالحضرة الجديدة 85 متر سوبر سوبر لوكس قريبة جدا من المحمودية سادس شارع من الزهور 3 غرف وصالة مطبخ وحمام الدور الس

شقق فى البحيرة 2017
شقة لقطة بسعر مغرى لسرعة البيع تمليك مساحة 100 متر الدور شقة
70,000 جنيه مصري

شقة لقطة بسعر مغرى لسرعة البيع تمليك مساحة 100 متر الدور شقة


شقة لقطة بسعر مغرى لسرعة البيع تمليك مساحة 100 متر الدور شقة 3 غرف كبار و صالة و مطبخ و حمام كبار بدون تشطيب .. عمارة تحت الانشاء جوار مستشفى الجمهورية عند كوبرى را

شقق فى البحيرة 2017
شقة بالحضرة الجديدة تالت نمرة من المحمودية خطوات من كوبري الزهور بجوار
غير محدد

شقة بالحضرة الجديدة تالت نمرة من المحمودية خطوات من كوبري الزهور بجوار


شقة بالحضرة الجديدة تالت نمرة من المحمودية خطوات من كوبري الزهور بجوار سنترال الحضرة و سور الإزالة مساحة 85 متر غرفتين وصالة قطعتين بالمنافع نصف تشطيب مطلوب -0 ك

شقق فى البحيرة 2017
شقه تمليك بالحضره الجديده $95 - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ شقة في الدور
غير محدد

شقه تمليك بالحضره الجديده $95 - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ شقة في الدور


شقه تمليك بالحضره الجديده $95 - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ شقة في الدور 5 الشقة واخده ناصية 2غرفة+صالة+مطبخ +حمام يوجد فيها عداد كهرباء +سباكة+أدوات الكهرباء +النجارة!!

شقق فى البحيرة 2017
نظرة حول مفهوم الشقق و انواعها

المملكة الخاصة هذا ما يرنو اليه الفرد عند امتلاكه او استأجره لوحدة سكنية راجيا الاستمتاع و الاسترخاء. والذي يحوي علي كافة وسائل الراحة الداخلية وهذا ما يخص الشقة من حيث مستوي التشطيب و الفرش والخارجية و هذا ما يخص العقار بوجه عام كالامن و الموقع والخدمات بالمنطقة.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا المقال سنتطرق لانواع الشقق و مستوي التشطيب  واشكال النقدي او بالتقسيط او للايجار واشكاله.

يعرف العقار السكني بانه مبني ثابت فى موقعه الجغرافي ولا يمكن تغيره،و هذا ما يطلق عليه قانونيا اصل ثابت.

انواع الشقق :

تعرف الشقة بانها وحدة سكنية في عمارة تشترك مع مثيلتها من الشقق في المرافق العامة للعمارة او العقار السكني ويمكن ان تكـــــــون في منزل بسيط او شقة في عمارة او عقار فندقي ومن اهم مكونتها غرفة نوم واستقبال و مطبخ وحمام وتراس وتختلف تقسيمها حسب المساحة.

الشقق العادية بغرض السكن :وهى الاكثر توجدا في السوق العقاري ، سواء للشراء او للايجار و تتنوع تقسيمها الداخلى  وفقا لمساحتها وتتكون من غرف نوم ومطبخ وحمام او اكثر وتختلف وتتنوع اسعارها طبقا لمساحتها و مستوي التشطيب للشقة والعمارة والمنطقة الواقعة فيها.  

الشقة مشتركة السكن: هى أحد أنواع الشقق التى يمتلكها او يؤجرها شخص و يسكنها مجموعة من الافراد حيث يؤجرها لهم من الباطن وتنتشر في المدن الجديدة حيث تعتبر مقصدا للموظفين و العمال والطلبة البعدين عن مساكنهم.

شقة علوية : تتكون من غرفتين او اكثر وتنتشر في المباني التجارية التي تحولت إلى وحدات سكنية. واحدي انواعها  الروف.

الشقق ثنائية الادوار  وهى عبارة عن شقتين فوق بعض بينهما سلم داخلى و تقسم الى : الدور السفلى ويحوي المطبخ الرئيسي وغرفة معيشةو ريسبشن و حمام رئيسى وتراس ، اما الدور العلوى فيحوي غرف النوم و غرفة معيشة وتراس.

الشقق ثلاثية الادوار  وهى عبــــارة عن ثلاث شقق فوق بعضهم بينهم سلم داخلى ، الدور الاول ويحوي المطبخ وغرفة معيشة و استقبال و غرفة طعام و حمام رئيسى وتراس ، اما الدور الثاني فيحوي غرف النوم و غرفة معيشة وتراس. و الثالث  للانشطة الرياضية او لغرفة مكتب  مستقلة.

الشقة الفردية ذات المساحة متنهية الصغر وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة ، من مزايا الاستوديو المساحة المفتوحة،لا تحتاج الا لأثاث بسيط ومن عيوبيها صغر المساحة و لا يوجد بها مساحة تخيزينية .

الشقق الفاخرة الفندقية وتعد من احد انماط الاسكان الفندقي والذي يوجد  فى الابراج وخصوصا فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى هادي.

الشقق المفروشة: هي شقة عادية متشطبة و جاهزة للسكن مؤجرة ولكنها تحوي علي قائمة منقولات.و من انواعها

الشقة أو النزل الفندقي : يتكون من غرفة نوم أو أكثر وريسبشن معقول ومطبخ ، وحمام معتمدين علي مطعم الفندق وكذلك خدمة التنظيف .

الشقة الفندقية شديدة الخصوصية :هي شقة مفروشة  كبيرة، تتألف من اكثر من غرفة نوم كبيرة  ،و غرفة مكتب و استقبال ومطبخ كامل وحمام ، ويعتمد ساكنيها علي انفسهم في امور الطهي و النظافة، ولكننها تابعة لعقار فندقي. 

مستويات تشطيب الشقق : 

المستوى اللوكس  يشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول .

المستوى السوبر لوكس ويشمل جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً

المستوى هاى لوكس و يطلق عليه بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمدعلي افضل انواع ومستويات التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الديكور والذي يعطى للشقة طابعاً ملكياً.

عقود الشقق :

عقود البيع تنقسم الي بيع مسجل او بيع ابتدائي

عقد البيع المسجل  عقد نهائي بين البائع والمشتري ومسجل في الشهر العقاري.

عقد البيع الابتدائى و من اسمه فهو ورقة مبدائية للبيع ويعد الاكثر شيوعا في البيع بالتقسيط و يكون حاصلا على حكم بصحه ونفاذ العقد.

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء

عقود الايجار وتنقسم الي عقد ايجار قانون جديد و عقد ايجار قديم.