موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















شقق للبيع فى البحيرة

شقق للبيع في البحيرة  متميزة شقق للبيع في البحيرة متميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
ارخص شقة بشارع الرحمانية بالمريوطية فيصل 120م 2نوم + ريسبشن + حمام
غير محدد

ارخص شقة بشارع الرحمانية بالمريوطية فيصل 120م 2نوم + ريسبشن + حمام


ارخص شقة بشارع الرحمانية بالمريوطية فيصل 120م 2نوم + ريسبشن + حمام + مطبخ استلام فورى - طوب احمر الدور الرابع - البرج متشطب والاسانسير شغال شارع واسع ومميز قريب

شقق للبيع فى البحيرة 2017
فرصه للبيع شقتين متجاورتين بالاسكندريه المكان : شارع ترعه المحموديه امام مسجد
160,000 جنيه مصري

فرصه للبيع شقتين متجاورتين بالاسكندريه المكان : شارع ترعه المحموديه امام مسجد


فرصه للبيع شقتين متجاورتين بالاسكندريه المكان : شارع ترعه المحموديه امام مسجد الاسراء ببرج حديث البناء البرج ثاني نمره من الطريق الرئيسي المسافه بين الشقق و

شقق للبيع فى البحيرة 2017
شقة للبيع ‎ج.م.610,000‎ - ‎دمنهور‎ شقة للبيع مساحة الشقة 265م دور 7ودور
610,000 جنيه مصري

شقة للبيع ‎ج.م.610,000‎ - ‎دمنهور‎ شقة للبيع مساحة الشقة 265م دور 7ودور


شقة للبيع ‎ج.م.610,000‎ - ‎دمنهور‎ شقة للبيع مساحة الشقة 265م دور 7ودور 8 نصف تشطيب الشقة علي شارع ناصية بحري وشرقي علي شارع الجمهوريه الرئيسي العنوان دمنهور شارع

شقق للبيع فى البحيرة 2017
شقة للبيع ‎ج.م.7,000‎ - ‎دمنهور‎ شقة للبيع مساحة 180م علي شارع الراهبات
7,000 جنيه مصري

شقة للبيع ‎ج.م.7,000‎ - ‎دمنهور‎ شقة للبيع مساحة 180م علي شارع الراهبات


شقة للبيع ‎ج.م.7,000‎ - ‎دمنهور‎ شقة للبيع مساحة 180م علي شارع الراهبات نصف تشطيب الشقة بالدور السادس مطلوب 7000سعر المتر العنوان دمنهور شارع الراهبات للأستعلام

شقق للبيع فى البحيرة 2017
شقة بسموحة ‎ج.م.300,000‎ - ‎الإسكندرية‎ شقة بالاسكان الصناعي بسموحة الدور الخامس وليس
300,000 جنيه مصري

شقة بسموحة ‎ج.م.300,000‎ - ‎الإسكندرية‎ شقة بالاسكان الصناعي بسموحة الدور الخامس وليس


شقة بسموحة ‎ج.م.300,000‎ - ‎الإسكندرية‎ شقة بالاسكان الصناعي بسموحة الدور الخامس وليس الاخير غرفتان و ريسبشن وحمام ومطبخ بها ثلاث عدادات مساحة 70 متر غير مجروح

شقق للبيع فى البحيرة 2017
شقق في مدينة المحمودية للبيع - شقه تمليك الحضره الجديده 120 متر تشطيب سوبر لوكس الشقه بالدور العاشر
غير محدد

شقق في مدينة المحمودية للبيع - شقه تمليك الحضره الجديده 120 متر تشطيب سوبر لوكس الشقه بالدور العاشر


شقق في مدينة المحمودية للبيع - شقه تمليك الحضره الجديده 120 متر تشطيب سوبر لوكس الشقه بالدور العاشر و ليس الاخير و يوجد اسانسير الشقه اوضتين ورسبشبن 3 قطع و حما

شقق للبيع فى البحيرة 2017
شقه تمليك بالحضره شارع العمده ‎ج.م.160‎ - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ كود 5000
غير محدد

شقه تمليك بالحضره شارع العمده ‎ج.م.160‎ - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ كود 5000


شقه تمليك بالحضره شارع العمده ‎ج.م.160‎ - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ كود 5000 شقة متشطبه 100متر في أشهر شوارع الحضرة الجديدة شارع العمدة الرئيسي الدور 4 والعمارة 6 أدوا

شقق للبيع فى البحيرة 2017
شقة بالحضرة قرب المحمودية ‎ج.م.110,000‎ - ‎الإسكندرية‎ شقة بالحضرة الجديدة شارع السبات
110,000 جنيه مصري

شقة بالحضرة قرب المحمودية ‎ج.م.110,000‎ - ‎الإسكندرية‎ شقة بالحضرة الجديدة شارع السبات


شقة بالحضرة قرب المحمودية ‎ج.م.110,000‎ - ‎الإسكندرية‎ شقة بالحضرة الجديدة شارع السبات متفرع من المحمودية 70مترغرفتين صغيرين وريسبشن2قطعة الدور الرابع عداد كهر

شقق للبيع فى البحيرة 2017
شقه 55م غرفتين وصاله تشطيب سوبر لوكس عالسكن تصلح لعريس وعروسه رابع
90,000 جنيه مصري

شقه 55م غرفتين وصاله تشطيب سوبر لوكس عالسكن تصلح لعريس وعروسه رابع


شقه 55م غرفتين وصاله تشطيب سوبر لوكس عالسكن تصلح لعريس وعروسه رابع بلكونه ومكان متميز وفيو جامد جدا بمساكن الابعاديه المقابله لجامعه دمنهور مطلوب 90الف والمعاي

شقق للبيع فى البحيرة 2017
شقه تمليك للبيع فى دمنهور
350 جنيه مصري

شقه تمليك للبيع فى دمنهور


شقه تمليك للبيع شقه سوبر لوكس مساحه 100م صافى مكونه من حجرتان وريسيبشن 3 قطع مساحته 40 م وثلاث بالكونات + مطبخ + حمام + سطح مبلط سيراميك ومغلق بباب لصاحب الشقه فق

شقق للبيع فى البحيرة 2017
شقه للبيع والايجار تشاومول وفتح الله ‎ج.م.195‎ - ‎تشاومول وفتح الله والصردي
12,000 جنيه مصري

شقه للبيع والايجار تشاومول وفتح الله ‎ج.م.195‎ - ‎تشاومول وفتح الله والصردي


شقه للبيع والايجار تشاومول وفتح الله ‎ج.م.195‎ - ‎تشاومول وفتح الله والصردي دمنهور‎ شقه للبيع قريبه من فتح الله والصردي بالابراج7 ادوار علي وجهتان اول شارع نبو

شقق للبيع فى البحيرة 2017
شقه الحضره الجديده ج.م.120 شقه على المحموديه مباشر عباره عن اوضتين وصاله
غير محدد

شقه الحضره الجديده ج.م.120 شقه على المحموديه مباشر عباره عن اوضتين وصاله


شقه الحضره الجديده ج.م.120 شقه على المحموديه مباشر عباره عن اوضتين وصاله تشطيب لوكس دور خامس واخير والسقف معزول للاستفسار -اعلانات مبوبة عقارية

شقق للبيع فى البحيرة 2017
امتلك شقه بكمبوند علي المحموديه بمقدم 51 الف فقط ‎ج.م.51,000‎ - Alexandria,
51,000 جنيه مصري

امتلك شقه بكمبوند علي المحموديه بمقدم 51 الف فقط ‎ج.م.51,000‎ - Alexandria,


امتلك شقه بكمبوند علي المحموديه بمقدم 51 الف فقط ‎ج.م.51,000‎ - Alexandria, Egypt تـمـتـع بـالـرفـاهــيـه والـخـصـوصـيـه داخـل كـمـبـونـد عـلـي الـمـحـمـوديـه مــبــاش

شقق للبيع فى البحيرة 2017
فرصه للبيع شقتين متجاورتين بالاسكندريه المكان : شارع ترعه المحموديه امام مسجد
160,000 جنيه مصري

فرصه للبيع شقتين متجاورتين بالاسكندريه المكان : شارع ترعه المحموديه امام مسجد


فرصه للبيع شقتين متجاورتين بالاسكندريه المكان : شارع ترعه المحموديه امام مسجد الاسراء ببرج حديث البناء البرج ثاني نمره من الطريق الرئيسي المسافه بين الشقق و

شقق للبيع فى البحيرة 2017
ارخص شقة بشارع الرحمانية بالمريوطية فيصل 120م 2نوم + ريسبشن + حمام
غير محدد

ارخص شقة بشارع الرحمانية بالمريوطية فيصل 120م 2نوم + ريسبشن + حمام


ارخص شقة بشارع الرحمانية بالمريوطية فيصل 120م 2نوم + ريسبشن + حمام + مطبخ استلام فورى - طوب احمر الدور الرابع - البرج متشطب والاسانسير شغال شارع واسع ومميز قريب

شقق للبيع فى البحيرة 2017
امتلك شقه بكمبوند علي المحموديه بمقدم 51 الف فقط $51,000 - Alexandria,
51,000 جنيه مصري

امتلك شقه بكمبوند علي المحموديه بمقدم 51 الف فقط $51,000 - Alexandria,


امتلك شقه بكمبوند علي المحموديه بمقدم 51 الف فقط $51,000 - Alexandria, Egypt تـمـتـع بـالـرفـاهــيـه والـخـصـوصـيـه داخـل كـمـبـونـد عـلـي الـمـحـمـوديـه مــبــاشــرة

شقق للبيع فى البحيرة 2017
شقة للبيع فيو البحر $165,000 - ‎الإسكندرية‎ لعشاق البحر شق ترى البحر
غير محدد

شقة للبيع فيو البحر $165,000 - ‎الإسكندرية‎ لعشاق البحر شق ترى البحر


شقة للبيع فيو البحر $165,000 - ‎الإسكندرية‎ لعشاق البحر شق ترى البحر بوضوع طريق المعمورة الشاطئ الطابيه امام سكه حديد المعمورة رشيد ترى الكلية البحرية بالكامل

شقق للبيع فى البحيرة 2017
شقة متشطبه الدور 4والأخير 2غرفة كبار+صالة+مطبخ+حمام الشقة سوبر لوكس ... عداد كهرباء+عداد
غير محدد

شقة متشطبه الدور 4والأخير 2غرفة كبار+صالة+مطبخ+حمام الشقة سوبر لوكس ... عداد كهرباء+عداد


شقة متشطبه الدور 4والأخير 2غرفة كبار+صالة+مطبخ+حمام الشقة سوبر لوكس ... عداد كهرباء+عداد مياه السعر 100ألف قابل للتفاوض العنوان الحضرة الجديدة متفرع من شارع العمد

شقق للبيع فى البحيرة 2017
شقة متشطبه الدور 4 والعمارة 5أدوار 2غرفة+صالة +مطبخ +حمااااام عداد كهرباء+مياه السعر
غير محدد

شقة متشطبه الدور 4 والعمارة 5أدوار 2غرفة+صالة +مطبخ +حمااااام عداد كهرباء+مياه السعر


شقة متشطبه الدور 4 والعمارة 5أدوار 2غرفة+صالة +مطبخ +حمااااام عداد كهرباء+مياه السعر 90ألف قابل للتفاوض العنوان متفرع من شارع العمدة الرئيسي وقريبا من المحمودية

شقق للبيع فى البحيرة 2017
شقة متشطبه 80متر بشارع العمدة الرئيسي 2غرفة+ريسبشن+مطبخ+حمام الدور 2 والعمارة 6 أدوار
غير محدد

شقة متشطبه 80متر بشارع العمدة الرئيسي 2غرفة+ريسبشن+مطبخ+حمام الدور 2 والعمارة 6 أدوار


شقة متشطبه 80متر بشارع العمدة الرئيسي 2غرفة+ريسبشن+مطبخ+حمام الدور 2 والعمارة 6 أدوار كاملة العدادات غاز+كهرباء+مياه السعر 165ألف العنوان الحضرة الجديدة شارع الع

شقق للبيع فى البحيرة 2017
دور إدارى تجارى للإيجار أمام سور النادى الإجتماعي مساحته 250م بمدخل خاص
غير محدد

دور إدارى تجارى للإيجار أمام سور النادى الإجتماعي مساحته 250م بمدخل خاص


دور إدارى تجارى للإيجار أمام سور النادى الإجتماعي مساحته 250م بمدخل خاص جاهز لكافه الأنشطة المطلوب 15,000ج الوليد للعقارات في مدينة دمنهور اراضي وشقق ومحلات بي

شقق للبيع فى البحيرة 2017
فرصة شقه تمليك بالحضره الجديده ‎ج.م.170‎ - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ شقة متشطبه
غير محدد

فرصة شقه تمليك بالحضره الجديده ‎ج.م.170‎ - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ شقة متشطبه


فرصة شقه تمليك بالحضره الجديده ‎ج.م.170‎ - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ شقة متشطبه 80متر 2غرفة+ريسبشن+مطبخ+حمام الدور 2 والعمارة 8 أدوار السعر 170ألف قابل للتفاوض كاملة ال

شقق للبيع فى البحيرة 2017
فرصه للبيع شقتين متجاورتين بالاسكندريه المكان : شارع ترعه المحموديه امام مسجد
160,000 جنيه مصري

فرصه للبيع شقتين متجاورتين بالاسكندريه المكان : شارع ترعه المحموديه امام مسجد


فرصه للبيع شقتين متجاورتين بالاسكندريه المكان : شارع ترعه المحموديه امام مسجد الاسراء ببرج حديث البناء البرج ثاني نمره من الطريق الرئيسي المسافه بين الشقق و

شقق للبيع فى البحيرة 2017
استلم فورا ‎ج.م.150,000‎ - ‎الإسكندرية‎ للبيع شقة بالحضرة الجديدة 85 متر سوبر
150,000 جنيه مصري

استلم فورا ‎ج.م.150,000‎ - ‎الإسكندرية‎ للبيع شقة بالحضرة الجديدة 85 متر سوبر


استلم فورا ‎ج.م.150,000‎ - ‎الإسكندرية‎ للبيع شقة بالحضرة الجديدة 85 متر سوبر سوبر لوكس قريبة جدا من المحمودية سادس شارع من الزهور 3 غرف وصالة مطبخ وحمام الدور الس

شقق للبيع فى البحيرة 2017
شقة بالحضرة الجديدة تالت نمرة من المحمودية خطوات من كوبري الزهور بجوار
غير محدد

شقة بالحضرة الجديدة تالت نمرة من المحمودية خطوات من كوبري الزهور بجوار


شقة بالحضرة الجديدة تالت نمرة من المحمودية خطوات من كوبري الزهور بجوار سنترال الحضرة و سور الإزالة مساحة 85 متر غرفتين وصالة قطعتين بالمنافع نصف تشطيب مطلوب -0 ك

شقق للبيع فى البحيرة 2017
شقة لقطة بسعر مغرى لسرعة البيع تمليك مساحة 100 متر الدور شقة
70,000 جنيه مصري

شقة لقطة بسعر مغرى لسرعة البيع تمليك مساحة 100 متر الدور شقة


شقة لقطة بسعر مغرى لسرعة البيع تمليك مساحة 100 متر الدور شقة 3 غرف كبار و صالة و مطبخ و حمام كبار بدون تشطيب .. عمارة تحت الانشاء جوار مستشفى الجمهورية عند كوبرى را

شقق للبيع فى البحيرة 2017
شقه تمليك بالحضره الجديده $95 - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ شقة في الدور
غير محدد

شقه تمليك بالحضره الجديده $95 - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ شقة في الدور


شقه تمليك بالحضره الجديده $95 - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ شقة في الدور 5 الشقة واخده ناصية 2غرفة+صالة+مطبخ +حمام يوجد فيها عداد كهرباء +سباكة+أدوات الكهرباء +النجارة!!

شقق للبيع فى البحيرة 2017
شقق للبيع فى مدينة المحمودية 2017

شقق للبيع فى التجمع الخامس شقة للبيع بالتجمع الخامس- شقة


شقق للبيع فى التجمع الخامس شقة للبيع بالتجمع الخامس- شقة للبيع فى الشويفات 250م 3 غرف + 3 حمام - نصف تشطيب - بحري

شقق للبيع فى مدينة المحمودية 2017

حى مميز وسعر لقطه ... هتلاقيه دلوقتى بس انت انتهز


حى مميز وسعر لقطه ... هتلاقيه دلوقتى بس انت انتهز الفرصه وروووووح على حدائق اكتوبر هناك فى شقق للبيع ودوبلكس للبيع وفلل للبيع فى حداااائق اكتوبر -

شقق للبيع فى مدينة المحمودية 2017

شقق للبيع بالتقسيط في 6 اكتوبر شقق للبيع بالتقسيط في


شقق للبيع بالتقسيط في 6 اكتوبر شقق للبيع بالتقسيط في 6 اكتوبر شقة للبيع ب 6 اكتوبر فقط بمقدم15% الشقه 3 غرف نوم و 3 حمام و دريسنج روم + وريسبشن ومطبخ بكمبوند لايف سيتى تملك شقه 155 متر داخل كمبوند متكامل الخدمات للاستعلام :- - -

شقق للبيع فى مدينة المحمودية 2017

توين هاوس للبيع في 6 اكتوبر توين هاوس للبيع في


توين هاوس للبيع في 6 اكتوبر توين هاوس للبيع في 6 اكتوبر بمساحة 423 م + حديقه بمساحه 145م صافى على شكل U تتكون من ( 4 غرف + 3 حمام ) للبيع بأرقى مناطق 6 أكتوبر من المالك بتسهيلات لمدة 24 شهر للاستعلام :- - / - / - -

شقق للبيع فى مدينة المحمودية 2017

توين هاوس للبيع في 6 اكتوبر توين هاوس للبيع في


توين هاوس للبيع في 6 اكتوبر توين هاوس للبيع في 6 اكتوبر بمساحة 423 م + حديقه بمساحه 145م صافى على شكل U تتكون من ( 4 غرف + 3 حمام ) للبيع بأرقى مناطق 6 أكتوبر من المالك بتسهيلات لمدة 24 شهر للاستعلام :- - + - + - -

شقق للبيع

يعدالإستثمار العقاري في الشقق سواء كان الغرض بيع او تأجير قرار مهم وصعب علي حد سواء لذا يجب التأني به حتي نتجنب  النصب و الغش لعدم دراية المشتري او البائع بأنواع الشقق ومميزاتها ومدى ملائمتها لاحتياجاته. ولذلك قبل قرار التفكير في الإستمثار العقاري في الشقق لغرض البيع او الشراء لابد أن يكون الشخص على معرفة كاملة بأنواع الشقق في السوق والفروق بينها ومميزات كل نوع عن الأخر حتى يتمكن من إتخاذ قرار سليم لبيع او شراء شقة عن اخري.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا التقرير سنتطرق لانواع الشقق للبيع النقدي او بالتقسيط.

اشهر انواع الشقق

الشقق السكنيه ( العادية ) وهى النوع الابسط والاكثر شيوعاً بين انواع وانماط الشقق ، تتميز الشقق السكنية بملائمتها لقطاع كبير جداً من المقبلين على شراء او ايجار شقة حيث تتنوع مساحات هذه الشقق وبالطبع تتنوع وتختلف اشكالها وتقسيمها الداخلى ويكون فى كثير من الاحيان تكوينها عبارة عن حمام ومطبخ بالاضافة الى غرف نوم تختلف وتتنوع اعدادها تبعاً للمساحة الاجماليه للشقة ، ومن مميزات هذا النوع من الشقق السكنيه هو تنوع المساحات وبالتالى تنوع واختلاف الاسعار مما يتيح للعميل المفاضلة بين الشقق تبعاً لإحتياجاته بمختلف انماطها سواء اكانت احتياجاته خاصة بالتقسيم الداخلى ( المساحات ) او كانت احتياجات وفق ميزانية محددة ، الجدير بالذكر ايضاً ان هذا النوع من الشقق السكنية هو اكثر انواع الشقق السكنية التى يقبل عليها المستثمرين .  

الشقق الدوبلكس وهى عبارة عن شقتين متماثلتين بشرط ان يكونا فوق بعضهما البعض يربط بينهما سلم داخلى اى وبمعنى اخر ان الشقة عبارة عن شقتين فى دورين متتاليين كالاول والثانى او الثانى والثالث وهكذا ، يفضل قطاع كبير من المهتمين بالشقق الدوبلكس ان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون فى اغلب الاحيان من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور العلوى من الشقة الدوبلكس فغالباً ما يتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات .

الجدير بالذكر ان المهتمين بالشقق الدوبلكس غالباً ما تكون عائلاتهم كبيرة ولكن لايمليون للسكن فى فيلات نظراً لانخفاض سعر الشقة الدوبلكس عن الفيلا وبذلك يتم تحقيق معادلة الخصوصية مع ميزانية ميسورة .

الشقق التربلكس وهى عبــــارة عن ثلاث شقق متماثلة فوق بعضهم البعض ويربط كل شقتين متتابعتين سلم داخلى ، فى اغلب الاحيان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور الثانى من الشقـــة التربلكس فيتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات واخيراً يتم تخصيص الدور العلوى ( الثالث ) للانشطة الرياضية للاسرة كالنوادى الصحية وما شابه ذلك او يتم تخصيصه كمكتب خاص .

الشقة الاستوديو وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة .

الشقق البنتاهاوس وهذا النوع من الشقق محدود الانتشار حيث تكون الشقة فى الابراج الشاهقة الارتفاع وتحديداً فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى مميز وهادىء جداً ومستوى عالى من الخصوصية .

مستويات تشطيب الشقق ( الوحدات السكنية )

المستوى اللوكس وهو الاكثر شيوعاً بين مستويات التشطيب حيث يحتوى ويشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية بدون تحديد انواع معينة للخامات المستخدمة وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك جيد ولكن بمواصفات سعرية معينة كذلك الحال فى مستوى تركيب وتشطيب ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب وليست من الالوميتال او الزجاج لارتفاع سعرهم مقارنة بالخشب وكذلك الحال فى الرخام المستخدم فى المطبخ فيعتمد فى الاساس على ان يكون سعره مناسب ولكنه لايرتقى لدرجة الجرانيت مثلاً . 

المستوى السوبر لوكس ويشتمل ايضاً على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية حيث تكون جميع الخامات المستخدمة من اجود الانواع الموجودة بالسوق وقت التشطيب وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك من افضل الانواع المطروحة بالاسواق وكذلك الحال فى مستوى ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب المميز او الالوميتال او الزجاج ، ويكون الرخام المستخدم فى المطبخ غالباً من الجرانيت ، اما عن دهانات الحوائط فغالباً ما تكون من اعلي الانواع في السوق . 

المستوى هاى لوكس او مايسمى بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمد فى جميع بنوده على افضل الانواع واميزها بالسوق وقت اعمال التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الباركيه فى الشقة كلها ويشترك فى اعمال تشطيب الشقة احد مهندسى الديكور بهدف إضافة اللمسات النهائية المطلوبة مثل اعمال الديكورات واحواض اسماك الزينة والتحف والانتيكات والزرع مما يعطى للشقة طابعاً ملكياً متفرداً .

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

 

شقق للبيع بمناطق متنوعة ( بيع نقدى )

ومن النظر لخريطة الاستثمار العقاري لاستنباط نظرة عامة علي الاسعار فلاحظنا منطقة  اللوتس الشماليه احد مناطق التجمع الخامس الرائعة حيث تتميز واجهات مبانيها وواجهاتها بتصميمات معمارية كلاسيكية معززة ببعض اللمسات المودرن الرائعة يصل سعر  بيع المتر فيها لقرابة 7000 جنيه .

وعلى صعيد اخر نجد ان اسعار بيع الشقق داخل كومبوند المعادى جراند سيتى المكون من مجموعة من الابراج السكنية ذات التصميم الخارجى المميز يصل سعر بيع المتر فيها لحوالى 5500 جنيه مصرى .

اما مدينة نصر وعلى سبيل المثال المنطقة الثامنة فتتوافر بها مجموعة كبيرة من الشقق المعروضة للبيع النقدى حيث تتراوح اسعار المتر السكنى بالمنطقة الثامنة ما بين 5500 جنيه الى 7000 جنيه تبعاً لموقع الشقة ومساحتها .

اما مدينة الشيخ زايد فتتوفر بها مجموعة شقق ستوديو منها على سبيل المثال شقق معروضة للبيع داخل كمبوند بيفرلى هيلز مساحات 55 متر متوفر بها جميع الخدمات والمرافق بمتوسط 8000 جنيه .

اما الشقق المعروضة للبيع فى منطقة المقطــــم فهى كثيرة جداً وتختلف فى مساحتها وموقعها وتجهيزها ( تشطيبها ) فعلى سبيل المثـــــال يصل سعر المتر الواحد السكنى للشقق المعروضة للبيع والتى تم تشطيبها تشطيباً عالياً جدا ( سوبر هاى لوكس ) ما بين 7000 الى 8000 جنيه للمتر الواحد ، كما يوجد ايضاً بمنطقة المقطم شقق معروضة للبيع النقدى يتراوح سعر المتر فيها ما بين 4000 جنيه الى 6200 جنيه . يعدالإستثمار العقاري في الشقق سواء كان الغرض بيع او تأجير قرار مهم وصعب علي حد سواء لذا يجب التأني به حتي نتجنب  النصب و الغش لعدم دراية المشتري او البائع بأنواع الشقق ومميزاتها ومدى ملائمتها لاحتياجاته. ولذلك قبل قرار التفكير في الإستمثار العقاري في الشقق لغرض البيع او الشراء لابد أن يكون الشخص على معرفة كاملة بأنواع الشقق في السوق والفروق بينها ومميزات كل نوع عن الأخر حتى يتمكن من إتخاذ قرار سليم لبيع او شراء شقة عن اخري.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا التقرير سنتطرق لانواع الشقق للبيع النقدي او بالتقسيط.

اشهر انواع الشقق

الشقق السكنيه ( العادية ) وهى النوع الابسط والاكثر شيوعاً بين انواع وانماط الشقق ، تتميز الشقق السكنية بملائمتها لقطاع كبير جداً من المقبلين على شراء او ايجار شقة حيث تتنوع مساحات هذه الشقق وبالطبع تتنوع وتختلف اشكالها وتقسيمها الداخلى ويكون فى كثير من الاحيان تكوينها عبارة عن حمام ومطبخ بالاضافة الى غرف نوم تختلف وتتنوع اعدادها تبعاً للمساحة الاجماليه للشقة ، ومن مميزات هذا النوع من الشقق السكنيه هو تنوع المساحات وبالتالى تنوع واختلاف الاسعار مما يتيح للعميل المفاضلة بين الشقق تبعاً لإحتياجاته بمختلف انماطها سواء اكانت احتياجاته خاصة بالتقسيم الداخلى ( المساحات ) او كانت احتياجات وفق ميزانية محددة ، الجدير بالذكر ايضاً ان هذا النوع من الشقق السكنية هو اكثر انواع الشقق السكنية التى يقبل عليها المستثمرين .  

الشقق الدوبلكس وهى عبارة عن شقتين متماثلتين بشرط ان يكونا فوق بعضهما البعض يربط بينهما سلم داخلى اى وبمعنى اخر ان الشقة عبارة عن شقتين فى دورين متتاليين كالاول والثانى او الثانى والثالث وهكذا ، يفضل قطاع كبير من المهتمين بالشقق الدوبلكس ان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون فى اغلب الاحيان من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور العلوى من الشقة الدوبلكس فغالباً ما يتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات .

الجدير بالذكر ان المهتمين بالشقق الدوبلكس غالباً ما تكون عائلاتهم كبيرة ولكن لايمليون للسكن فى فيلات نظراً لانخفاض سعر الشقة الدوبلكس عن الفيلا وبذلك يتم تحقيق معادلة الخصوصية مع ميزانية ميسورة .

الشقق التربلكس وهى عبــــارة عن ثلاث شقق متماثلة فوق بعضهم البعض ويربط كل شقتين متتابعتين سلم داخلى ، فى اغلب الاحيان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور الثانى من الشقـــة التربلكس فيتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات واخيراً يتم تخصيص الدور العلوى ( الثالث ) للانشطة الرياضية للاسرة كالنوادى الصحية وما شابه ذلك او يتم تخصيصه كمكتب خاص .

الشقة الاستوديو وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة .

الشقق البنتاهاوس وهذا النوع من الشقق محدود الانتشار حيث تكون الشقة فى الابراج الشاهقة الارتفاع وتحديداً فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى مميز وهادىء جداً ومستوى عالى من الخصوصية .

مستويات تشطيب الشقق ( الوحدات السكنية )

المستوى اللوكس وهو الاكثر شيوعاً بين مستويات التشطيب حيث يحتوى ويشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية بدون تحديد انواع معينة للخامات المستخدمة وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك جيد ولكن بمواصفات سعرية معينة كذلك الحال فى مستوى تركيب وتشطيب ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب وليست من الالوميتال او الزجاج لارتفاع سعرهم مقارنة بالخشب وكذلك الحال فى الرخام المستخدم فى المطبخ فيعتمد فى الاساس على ان يكون سعره مناسب ولكنه لايرتقى لدرجة الجرانيت مثلاً . 

المستوى السوبر لوكس ويشتمل ايضاً على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية حيث تكون جميع الخامات المستخدمة من اجود الانواع الموجودة بالسوق وقت التشطيب وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك من افضل الانواع المطروحة بالاسواق وكذلك الحال فى مستوى ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب المميز او الالوميتال او الزجاج ، ويكون الرخام المستخدم فى المطبخ غالباً من الجرانيت ، اما عن دهانات الحوائط فغالباً ما تكون من اعلي الانواع في السوق . 

المستوى هاى لوكس او مايسمى بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمد فى جميع بنوده على افضل الانواع واميزها بالسوق وقت اعمال التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الباركيه فى الشقة كلها ويشترك فى اعمال تشطيب الشقة احد مهندسى الديكور بهدف إضافة اللمسات النهائية المطلوبة مثل اعمال الديكورات واحواض اسماك الزينة والتحف والانتيكات والزرع مما يعطى للشقة طابعاً ملكياً متفرداً .

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

 

شقق للبيع بمناطق متنوعة ( بيع نقدى )

ومن النظر لخريطة الاستثمار العقاري لاستنباط نظرة عامة علي الاسعار فلاحظنا منطقة  اللوتس الشماليه احد مناطق التجمع الخامس الرائعة حيث تتميز واجهات مبانيها وواجهاتها بتصميمات معمارية كلاسيكية معززة ببعض اللمسات المودرن الرائعة يصل سعر  بيع المتر فيها لقرابة 7000 جنيه .

وعلى صعيد اخر نجد ان اسعار بيع الشقق داخل كومبوند المعادى جراند سيتى المكون من مجموعة من الابراج السكنية ذات التصميم الخارجى المميز يصل سعر بيع المتر فيها لحوالى 5500 جنيه مصرى .

اما مدينة نصر وعلى سبيل المثال المنطقة الثامنة فتتوافر بها مجموعة كبيرة من الشقق المعروضة للبيع النقدى حيث تتراوح اسعار المتر السكنى بالمنطقة الثامنة ما بين 5500 جنيه الى 7000 جنيه تبعاً لموقع الشقة ومساحتها .

اما مدينة الشيخ زايد فتتوفر بها مجموعة شقق ستوديو منها على سبيل المثال شقق معروضة للبيع داخل كمبوند بيفرلى هيلز مساحات 55 متر متوفر بها جميع الخدمات والمرافق بمتوسط 8000 جنيه .

اما الشقق المعروضة للبيع فى منطقة المقطــــم فهى كثيرة جداً وتختلف فى مساحتها وموقعها وتجهيزها ( تشطيبها ) فعلى سبيل المثـــــال يصل سعر المتر الواحد السكنى للشقق المعروضة للبيع والتى تم تشطيبها تشطيباً عالياً جدا ( سوبر هاى لوكس ) ما بين 7000 الى 8000 جنيه للمتر الواحد ، كما يوجد ايضاً بمنطقة المقطم شقق معروضة للبيع النقدى يتراوح سعر المتر فيها ما بين 4000 جنيه الى 6200 جنيه .