موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















اراضي للبيع فى البحيرة

اراضي للبيع في البحيرة  متميزة اراضي للبيع في البحيرة متميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
ارض عزبة محمود للبيع ‎ج.م.350,000‎ - Kafr El-Battikh, Dumyat, Egypt ارض عزبة
350,000 جنيه مصري

ارض عزبة محمود للبيع ‎ج.م.350,000‎ - Kafr El-Battikh, Dumyat, Egypt ارض عزبة


ارض عزبة محمود للبيع ‎ج.م.350,000‎ - Kafr El-Battikh, Dumyat, Egypt ارض عزبة محمود كارم مساحتها 66 فدان منها 8 فدادين مبانى تقع قبل ابو حمص ب5 كيلو على الاسفلت بينها وبين الطريق ا

اراضي للبيع فى البحيرة 2017
‎ارض للبيع علي طريق الاسكندريه الصحراوي في اتجاه القاهره الكيلو 102 بعد
غير محدد

‎ارض للبيع علي طريق الاسكندريه الصحراوي في اتجاه القاهره الكيلو 102 بعد


‎ارض للبيع علي طريق الاسكندريه الصحراوي في اتجاه القاهره الكيلو 102 بعد وادي النطرون مساحه 4 فدان واجهه علي الطريق تصلح لمحطات البنزين و الخدمات من المالك مباشر

اراضي للبيع فى البحيرة 2017
للبيع 30 فدان تمليك نهائى من محافظة البحيرة ارض ملك عقد مسجل
40,000 جنيه مصري

للبيع 30 فدان تمليك نهائى من محافظة البحيرة ارض ملك عقد مسجل


للبيع 30 فدان تمليك نهائى من محافظة البحيرة ارض ملك عقد مسجل نهائى من محافظة البحيرة مساحة 30 فدان بها بيت مشطب وبها بئر مياه بعمق 200م الارض مستصلحة وممهدة تماما

اراضي للبيع فى البحيرة 2017
ارض للبيع فى البحيره كفر الدوار قرية البيضا بالقرب من العوايد فى
غير محدد

ارض للبيع فى البحيره كفر الدوار قرية البيضا بالقرب من العوايد فى


ارض للبيع فى البحيره كفر الدوار قرية البيضا بالقرب من العوايد فى قلب اسكندريه بحوالى ربع ساعه بالعربيه مساحتها 155م والبيع بسعر مغرى جدا للتواصل -

اراضي للبيع فى البحيرة 2017
استثمر فلوسك فى مزرعة الواحه بأقل الاسعار وحقق حلمك
40,000 جنيه مصري

استثمر فلوسك فى مزرعة الواحه بأقل الاسعار وحقق حلمك


استلم مزرعتك 5 فدان بمشروع زراعي متكامل علي الاسفلت مباشرة بها عقود وحيازة زراعية تقع على بعد 20ك من بداية الطريق الدولى –وادى النطرون-المتفرع من طريق (القاهره_

اراضي للبيع فى البحيرة 2017
مزارع الواحة بتقدملك مزرعتك بأقل سعر وبالتسهيلات
40,000 جنيه مصري

مزارع الواحة بتقدملك مزرعتك بأقل سعر وبالتسهيلات


مــزارع واحة المستثمر ،، تملك ،، استثمر ،، تمتع استلم مزرعتك 5 فدان بمشروع زراعي متكامل علي الاسفلت مباشرة عقود + حيازة زراعية 40.000 جنية مصري للفدان للمزيد من ا

اراضي للبيع فى البحيرة 2017
مـزرعــة 10فـدان كمـثري رومـان امـريكي وزيتـون داخـل مشـروع زراعــي متكـامــل
450,000 جنيه مصري

مـزرعــة 10فـدان كمـثري رومـان امـريكي وزيتـون داخـل مشـروع زراعــي متكـامــل


لراغبي الاستثمار الزراعي والمشروعات استلم فوراً مزرعتك داخل مشروع زراعي متكامل مقسم الي قطع كل قطعة تبدا من 5 فدان مزروعة زيتون ورومان وكمثري اومستصلحة وجاهزة

اراضي للبيع فى البحيرة 2017
اراضي للبيع فى مدينة وادى النطرون 2017

اراضي للبيع بالتقسيط


اراضي للبيع بالتقسيط

اراضي للبيع فى مدينة وادى النطرون 2017

اراضي للبيع في جميع مناطق القاهره الكبري


اراضي للبيع في جميع مناطق القاهره الكبري

اراضي للبيع فى مدينة وادى النطرون 2017

اراضي للبيع في جميع مناطق القاهره الكبري


اراضي للبيع في جميع مناطق القاهره الكبري

اراضي للبيع فى مدينة وادى النطرون 2017

اراضي للبيع في جميع انحاء القاهره الكبري منها 6 اكتوبر


اراضي للبيع في جميع انحاء القاهره الكبري منها 6 اكتوبر

اراضي للبيع فى مدينة وادى النطرون 2017

اراضي للبيع بطريق مصر اسكندرية #palm_resort مجموعة افرولاند تفتح باب


اراضي للبيع بطريق مصر اسكندرية #palm_resort مجموعة افرولاند تفتح باب الحجز في اول كمبوند زراعي سكني تمتع بالخصوصية خصم خاص لاول خمس عملاء -

اراضى للبيع

الاستثمارات العقارية في مجال بيع الاراضى :

يعتبر الاستثمار فى مجال الاراضى من اهم مجالات الاستثمارات العقارية ، نظراً لما تمثله من اهمية هذه الفترة ، فالدولة تسعى دائماً لزيادة المساحات العمرانية على هذه الاراضى بل وتدعم ايضاً فكرها الطموح نحو تعمير الارض بشتى صور التعمير من اقامة مجتمعات سكانية جديدة تقوم على خلق وتوفير فرص عمل وايضاً اقامة مشروعات جديدة على هذه الاراضى تحقق مكاسب سواء لمالكى هذه الاراضى او للدولة بصور مباشرة وغير مباشرة .

الفرق بين اراضى المستصلحة وغير المستصلحة :

وتعد الاراضى المستصلحة من اشهر الانواع المعروفة عن الاراضى ، فالاراضى المستصلحة تدر دخلاً مستمراً على مالكيها حيث تكون قد تغير شكلها الاساسى اى انه جرى التعديل على طبيعتها الاساسية من حيث عمل طرق ممهدة وخلافه ويعتبر هذا الشكل من اشكال الاراضى الاعلى طلباً حيث يلجأ اليه المستثمر مباشرة بهدف الاسراع فى انشاء المشروعات المستهدفة سواء اكانت المشروعات سكنية او خدمية او صناعية .

اما الاراضى الغير مستصلحة فعادة ما تكون اسعارها غير مرتفعة نظراً لانها على حالتها الاساسية اى بدون استصلاح وغالباً تلجأ لمثل هذا النوع من انواع الاراضى الشركات العملاقة والتى تخطط لمشاريعها على حيز زمنى طويل الامد وليس قصير الامد ، حيث يلزم للاستصلاح هذا النوع من انواع الاراضى وقتاً طويلاً للاستصلاح .

المناطق المستهدف استثمار الاراضى فيها :ــ

1 – اراضى للبيع فى التجمع الخامس نظراً لما اصبح عليه الوضع بمنطقة التجمع من حركة استثمارات لاحصر لها سواء من افراد او شركات وغالباً ما يكون الهدف منها اقامة مشروعات سكنية ( كمبوند وخلافه ) او بهدف انشاء مشروعات تجارية وخدمية مثل اقامة مولات تجارية على سبيل المثال وليس الحصر .

2 – اراضى للبيع فى السادس من اكتوبر : حيث تعتبر هذه المدينة واحدة من المدن الجديدة الجاذبة للاستثمارات فنجد ان بها مشروعات سكنية عملاقة وايضاً مشروعات خدمية وصحية على مستوى عالى جداً .

3 – اراضى للبيع فى المدن المستحدثة : مثل مدينة الشروق والعبور ومدينة بدر وجميعها تحتوى على قطع كبيرة من الاراضى المعروضة للبيع والتى يمكن استغلالها فى صور شتى منها اقامة وانشاء مدارس او مستشفيات او تجمعات سكنية جديدة او انشاء مصانع مثل المصانع الموجودة بمدينة العبور .

4 – اراضى للبيع فى الساحل الشمالى : حيث توجد كميات من اراضى المعروضة للبيع بهدف زيادة حركة الاستثمارات وتحديداً فى مجال المنتجعات السياحية لما تمثله هذه المناطق من اهمية كبيرة .

5 – اراضى للبيع فى العين السخنة : وبها مجموعة كبيرة جداً من اراضى المعروضة للبيع ويمكن استغلال هذه الاراضى فى انشاء مشروعات صناعية عملاقة .

 

عمليات بيع وشراء الاراضى ( البيع النقدى ) :ــ

ما اكثرها الاراضى المعروضة للبيع سواء عن طريق مالكيها او عن طريق الدولة ، فنجد ان الاراضى المعروضة للبيع من مالكيها الحاليين متاح فيها التجزئة احياناً وغير متاح احياناً اخرى بمعنى اكثر تفصيلاً نجد ان هناك مساحات من الاراضى معروضة للبيع يمكن التعاقد على الشراء والبيع لعدد معين من الامتار بدون تقيد بمساحات محددة كالتى تعرضها الدولة احياناً سواء عن طريق المزايدات او الطرح المشروط بمساحات معينة .

نجد انه فى حال البيع من قبل الدولة يكون فى اغلب الاحيان عن طريق المجالس المحلية وديوان عام المحافظة التابعة لها قطعة الارض المراد استغلالها وشرائها ، حيث يتم تقديم طلب الشراء ومنه يتم معرفة سعر المتر بالجنيه ومنه يتم احتساب كامل قيمة قطعة الارض ويقوم العميل ( المستثمر ) بسداد قيمتها للدولة واستلام المستندات التى تؤكد صحة ونفاذ العقد بالشراء وفى هذه الحالة يكون استغلال مثل هذه الاراضى اما بهدف تعليمى او سكنى او صناعى او خدمى .

اما عملية شراء وبيع الاراضى من مالكيها فتتم غالباً بعد الرجوع للمالك ومعرفة وتقدير سعر المتر ومنه يتم ايضاً احتساب قيمة الارض كاملة ، وعادة ما يكون بيع الارض نقداً ، وفى هذه النوعية يمكن تحسين السعر من المالك بهدف تيسير عملية البيع .

 

اراضى للبيع :

تضم منطقة التجمع الخامس مجموعة ضخمة من الاراضى المعروضة للبيع فعلى سبيل المثال توجد قطع اراضى باللوتس الشماليه تتراوح المساحات ما بين 700 متر مربع الى 900 متر مربع كاملة المرافق والخدمات بهذا الموقع المميز بمتوسط سعر 14000 جنيه للمتر المربع الواحد .

اما مدينة اكتوبر فتوجد بها قطع اراضى بالمنطقة الواقعة خلف حى الاشجار بمتوسط سعر 3750 جنيه للمتر الواحد كاملة المرافق .

اما العين السخنة فتوجد بها وفى عدة مناطق تابعة لها اعداداً كبيرة من الاراضى المعروضة للبيع والتى يختلف تخصيصها فى عقد بيعها فمنها اراضى مخصصة للاستخدام السياحى واخرى مخصصة للاستخدام الصناعى وفيها تبدأ الاسعار من 200 جنيه مصرى للمتر المربع الواحد وحتى 500 جنيه للمتر .