موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















شقق فى بنى سويف

شقق في بنى سويف  متميزة شقق في بنى سويف متميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقه للبيع ‎ج.م.290,000‎ - ‎القاهرة‎ شقه في مدينه 15مايو بمجوره 20بجوار السوق
290,000 جنيه مصري

شقه للبيع ‎ج.م.290,000‎ - ‎القاهرة‎ شقه في مدينه 15مايو بمجوره 20بجوار السوق


شقه للبيع ‎ج.م.290,000‎ - ‎القاهرة‎ شقه في مدينه 15مايو بمجوره 20بجوار السوق وبجوار النادى الشقه مساحتها 85صافي مقسمه الي حمام ببانيو واسع وسيراميك الي السقف ومطب

شقق فى بنى سويف 2017
شركة جولدن بيلد للاستثمار العقاري تقدم ‎ج.م.4‎ - 6 October City استلم
غير محدد

شركة جولدن بيلد للاستثمار العقاري تقدم ‎ج.م.4‎ - 6 October City استلم


شركة جولدن بيلد للاستثمار العقاري تقدم ‎ج.م.4‎ - 6 October City استلم شقتك فورا و قسط معانا علي 24 شهر و بمقدم 50% موقع ممتاز قريبة من الخدمات وافضل التشطيبات للبوابات و

شقق فى بنى سويف 2017
من المالك بدون عمولات للجاديبن فقط ‎ج.م.3,750‎ - Cairo, Egypt اعلي ربوة
3,750 جنيه مصري

من المالك بدون عمولات للجاديبن فقط ‎ج.م.3,750‎ - Cairo, Egypt اعلي ربوة


من المالك بدون عمولات للجاديبن فقط ‎ج.م.3,750‎ - Cairo, Egypt اعلي ربوة في التوسعات الشمالية موقع ممتاز قريبة من الخدمات افضل التشطيبات للبوابات و الواجهات و تسلم فور

شقق فى بنى سويف 2017
لاول مره من زاد للتشطيبات الهندسيه والديكور استلم شقتك على المفتاح بأقل
1,500 جنيه مصري

لاول مره من زاد للتشطيبات الهندسيه والديكور استلم شقتك على المفتاح بأقل


لاول مره من زاد للتشطيبات الهندسيه والديكور استلم شقتك على المفتاح بأقل سعر للمتر المسطح 1500 جنيه تشطيب سوبر لوكس غير شامل المحاره وشراء السيراميك على العميل .

شقق فى بنى سويف 2017
تسهيلا للظروف الاقتصادية الحالية و تيسيرا لكل الشباب المقبلين علي الزواج أو
غير محدد

تسهيلا للظروف الاقتصادية الحالية و تيسيرا لكل الشباب المقبلين علي الزواج أو


تسهيلا للظروف الاقتصادية الحالية و تيسيرا لكل الشباب المقبلين علي الزواج أو تحقيق حلم العمر بمشروعك الخاص.... تتقدم شركة العقارية كونسيبت بأقوى عروض الموسم بتش

شقق فى بنى سويف 2017
تسهيلا للظروف الاقتصادية الحالية و تيسيرا لكل الشباب المقبلين علي الزواج أو
غير محدد

تسهيلا للظروف الاقتصادية الحالية و تيسيرا لكل الشباب المقبلين علي الزواج أو


تسهيلا للظروف الاقتصادية الحالية و تيسيرا لكل الشباب المقبلين علي الزواج أو تحقيق حلم العمر بمشروعك الخاص.... تتقدم شركة العقارية كونسيبت بأقوى عروض الموسم بتش

شقق فى بنى سويف 2017
شقة 100 م تشطيب كامل بسعر محصلش ‎ج.م.160,000‎ - Al Agamy-Al Hanovel
160,000 جنيه مصري

شقة 100 م تشطيب كامل بسعر محصلش ‎ج.م.160,000‎ - Al Agamy-Al Hanovel


شقة 100 م تشطيب كامل بسعر محصلش ‎ج.م.160,000‎ - Al Agamy-Al Hanovel شقة 100 م تشطيب كامل بالهانوفيل 3 نمرة من الرئيسى الدور الثانى علوى - غرفتين و ريسبشن 3 قطعة باركية على 2 مستوى

شقق فى بنى سويف 2017
للبيع _ شقه فى لوران ‎ج.م.1,150,000‎ - ‎الاسكندريه‎ لــوران شقـــــــة للبــــــيع 190
1,150,000 جنيه مصري

للبيع _ شقه فى لوران ‎ج.م.1,150,000‎ - ‎الاسكندريه‎ لــوران شقـــــــة للبــــــيع 190


للبيع _ شقه فى لوران ‎ج.م.1,150,000‎ - ‎الاسكندريه‎ لــوران شقـــــــة للبــــــيع 190 م لوران فيو ش ابوقير + باسيو مكـــونة من 5 غـــرف+ ريسيبــشن 1 قطعــة +2حمـــا

شقق فى بنى سويف 2017
تشطيب شقق $700 - ‎القاهرة‎ لشركه ابوعوف سعر المتر ع المفتاح ب
700 جنيه مصري

تشطيب شقق $700 - ‎القاهرة‎ لشركه ابوعوف سعر المتر ع المفتاح ب


تشطيب شقق $700 - ‎القاهرة‎ لشركه ابوعوف سعر المتر ع المفتاح ب 700 جنيه بدلا من 1000 سباكه BR اجواد انوا

شقق فى بنى سويف 2017
شقق ايجار جديد FREE - ‎محطه مترو المطريه‎ بسم الله يوجد لدنبا
غير محدد

شقق ايجار جديد FREE - ‎محطه مترو المطريه‎ بسم الله يوجد لدنبا


شقق ايجار جديد FREE - ‎محطه مترو المطريه‎ بسم الله يوجد لدنبا شقق ايجار جديد اول بلكونه ص اوضه كبار وصاله قطعتين ب1200 كما يوجد شقة تانيه 4 اوضه وصاله ايجار 850 جم

شقق فى بنى سويف 2017
للبيع لدواعى السفر ‎ج.م.110,000‎ - Alexandria, Egypt للبيع شقة على الطوب ببرج
110,000 جنيه مصري

للبيع لدواعى السفر ‎ج.م.110,000‎ - Alexandria, Egypt للبيع شقة على الطوب ببرج


للبيع لدواعى السفر ‎ج.م.110,000‎ - Alexandria, Egypt للبيع شقة على الطوب ببرج كبير بباكوس شارع 3 بجوار قهوة ابو الحمد متفرع من مزلقان السينما .. 85 متر . العمارة بها 15 دور وال

شقق فى بنى سويف 2017
شقه 125م بباكوس علي شارع ر ئيسي استلام فوري مرخصه ‎ج.م.297,000‎ -
297,000 جنيه مصري

شقه 125م بباكوس علي شارع ر ئيسي استلام فوري مرخصه ‎ج.م.297,000‎ -


شقه 125م بباكوس علي شارع ر ئيسي استلام فوري مرخصه ‎ج.م.297,000‎ - Alexandria .Egypt شقه 125م بباكوس علي شارع رئيسي بفيو مفتو ح 3 غرف وريسبشن 3 قطع حمام ومطبخ استلام فوري - مصاعد

شقق فى بنى سويف 2017
شقق للبيع فى مدينة ببا 2017

المدن الجديدة في مصر


من الجدير بالذكر أن مصر في أزمة زيادة سكانية منذ ثلاثون عاما تقريبا .. لذلك وجب على الحكومة ان تجد حلا لهذه المشكلة التي تعد كارثة في المقام الأول؛ فأتجهت لفكرة تعمير الصحراء والمناطق النائية عن العمران ليتم الزحف إليها .. فجاءت فكرة إنشاء المدن الجديدة ليخف الضغط عن وسط المدينة ووسط الدلتا، والحد من تبوير الأراضي الزراعية .. لذا فقامت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بالأشراف عليها وتنفيذها على احدث النظم والتخطيط العمراني الجديد بعيدا عن مناطق التمركز السكاني .. وروعي ايضا عند إنشاء تلك المدن أن تتوزع في جميع محافظات مصر بعيدا عن اماكن التكدس السكاني، وقد تم إنشاء المدن الجديدة على مراحل أو أجيال .. فالجيل الأول يضم : مدينة العاشر من رمضان _ السادس من أكتوبر _ دمياط الجديدة _ الصالحية الجديدة _ برج العرب الجديدة . الجيل الثاني أو المرحلة الثانية تضم : العبور _الشيخ زايد _مدينة بدر _النوبارية الجديدة _بني سويف الجديدة . اما الجيل الثالث يضم : القاهرة الجديدة _ مدينة الشروق _ الفيوم الجديدة . ومازال التوسعات والأنشاءات مستمرة وقد تصل إلى اكثر من 44 مدينة جديدة خلال عام 2017 طبقا للتخطيط الأستراتيجي للتنمية العمرانية بمصر .. " هذه الإحصائية طبقا لموقع التجمعات العمرانية الجديدة " ..

شقق للبيع فى مدينة ببا 2017

المدن الجديدة في مصر من الجدير بالذكر أن مصر في


المدن الجديدة في مصر من الجدير بالذكر أن مصر في أزمة زيادة سكانية منذ ثلاثون عاما تقريبا .. لذلك وجب على الحكومة ان تجد حلا لهذه المشكلة التي تعد كارثة في المقام الأول؛ فأتجهت لفكرة تعمير الصحراء والمناطق النائية عن العمران ليتم الزحف إليها .. فجاءت فكرة إنشاء المدن الجديدة ليخف الضغط عن وسط المدينة ووسط الدلتا، والحد من تبوير الأراضي الزراعية .. لذا فقامت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بالأشراف عليها وتنفيذها على احدث النظم والتخطيط العمراني الجديد بعيدا عن مناطق التمركز السكاني .. وروعي ايضا عند إنشاء تلك المدن أن تتوزع في جميع محافظات مصر بعيدا عن اماكن التكدس السكاني، وقد تم إنشاء المدن الجديدة على مراحل أو أجيال .. فالجيل الأول يضم : مدينة العاشر من رمضان _ السادس من أكتوبر _ دمياط الجديدة _ الصالحية الجديدة _ برج العرب الجديدة . الجيل الثاني أو المرحلة الثانية تضم : العبور _الشيخ زايد _مدينة بدر _النوبارية الجديدة _بني سويف الجديدة . اما الجيل الثالث يضم : القاهرة الجديدة _ مدينة الشروق _ الفيوم الجديدة . ومازال التوسعات والأنشاءات مستمرة وقد تصل إلى اكثر من 44 مدينة جديدة خلال عام 2017 طبقا للتخطيط الأستراتيجي للتنمية العمرانية بمصر .. " هذه الإحصائية طبقا لموقع التجمعات العمرانية الجديدة " .. -

شقق للبيع فى مدينة ببا 2017

المدن الجديدة في مصر من الجدير بالذكر أن مصر في


المدن الجديدة في مصر من الجدير بالذكر أن مصر في أزمة زيادة سكانية منذ ثلاثون عاما تقريبا .. لذلك وجب على الحكومة ان تجد حلا لهذه المشكلة التي تعد كارثة في المقام الأول؛ فأتجهت لفكرة تعمير الصحراء والمناطق النائية عن العمران ليتم الزحف إليها .. فجاءت فكرة إنشاء المدن الجديدة ليخف الضغط عن وسط المدينة ووسط الدلتا، والحد من تبوير الأراضي الزراعية .. لذا فقامت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بالأشراف عليها وتنفيذها على احدث النظم والتخطيط العمراني الجديد بعيدا عن مناطق التمركز السكاني .. وروعي ايضا عند إنشاء تلك المدن أن تتوزع في جميع محافظات مصر بعيدا عن اماكن التكدس السكاني، وقد تم إنشاء المدن الجديدة على مراحل أو أجيال .. فالجيل الأول يضم : مدينة العاشر من رمضان _ السادس من أكتوبر _ دمياط الجديدة _ الصالحية الجديدة _ برج العرب الجديدة . الجيل الثاني أو المرحلة الثانية تضم : العبور _الشيخ زايد _مدينة بدر _النوبارية الجديدة _بني سويف الجديدة . اما الجيل الثالث يضم : القاهرة الجديدة _ مدينة الشروق _ الفيوم الجديدة . ومازال التوسعات والأنشاءات مستمرة وقد تصل إلى اكثر من 44 مدينة جديدة خلال عام 2017 طبقا للتخطيط الأستراتيجي للتنمية العمرانية بمصر .. " هذه الإحصائية طبقا لموقع التجمعات العمرانية الجديدة " .. وممكن تبحث عن الشقة الى تناسبك فى المدن الجديدة فى مصر كلها من خلال الينك -

نظرة حول مفهوم الشقق و انواعها

المملكة الخاصة هذا ما يرنو اليه الفرد عند امتلاكه او استأجره لوحدة سكنية راجيا الاستمتاع و الاسترخاء. والذي يحوي علي كافة وسائل الراحة الداخلية وهذا ما يخص الشقة من حيث مستوي التشطيب و الفرش والخارجية و هذا ما يخص العقار بوجه عام كالامن و الموقع والخدمات بالمنطقة.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا المقال سنتطرق لانواع الشقق و مستوي التشطيب  واشكال النقدي او بالتقسيط او للايجار واشكاله.

يعرف العقار السكني بانه مبني ثابت فى موقعه الجغرافي ولا يمكن تغيره،و هذا ما يطلق عليه قانونيا اصل ثابت.

انواع الشقق :

تعرف الشقة بانها وحدة سكنية في عمارة تشترك مع مثيلتها من الشقق في المرافق العامة للعمارة او العقار السكني ويمكن ان تكـــــــون في منزل بسيط او شقة في عمارة او عقار فندقي ومن اهم مكونتها غرفة نوم واستقبال و مطبخ وحمام وتراس وتختلف تقسيمها حسب المساحة.

الشقق العادية بغرض السكن :وهى الاكثر توجدا في السوق العقاري ، سواء للشراء او للايجار و تتنوع تقسيمها الداخلى  وفقا لمساحتها وتتكون من غرف نوم ومطبخ وحمام او اكثر وتختلف وتتنوع اسعارها طبقا لمساحتها و مستوي التشطيب للشقة والعمارة والمنطقة الواقعة فيها.  

الشقة مشتركة السكن: هى أحد أنواع الشقق التى يمتلكها او يؤجرها شخص و يسكنها مجموعة من الافراد حيث يؤجرها لهم من الباطن وتنتشر في المدن الجديدة حيث تعتبر مقصدا للموظفين و العمال والطلبة البعدين عن مساكنهم.

شقة علوية : تتكون من غرفتين او اكثر وتنتشر في المباني التجارية التي تحولت إلى وحدات سكنية. واحدي انواعها  الروف.

الشقق ثنائية الادوار  وهى عبارة عن شقتين فوق بعض بينهما سلم داخلى و تقسم الى : الدور السفلى ويحوي المطبخ الرئيسي وغرفة معيشةو ريسبشن و حمام رئيسى وتراس ، اما الدور العلوى فيحوي غرف النوم و غرفة معيشة وتراس.

الشقق ثلاثية الادوار  وهى عبــــارة عن ثلاث شقق فوق بعضهم بينهم سلم داخلى ، الدور الاول ويحوي المطبخ وغرفة معيشة و استقبال و غرفة طعام و حمام رئيسى وتراس ، اما الدور الثاني فيحوي غرف النوم و غرفة معيشة وتراس. و الثالث  للانشطة الرياضية او لغرفة مكتب  مستقلة.

الشقة الفردية ذات المساحة متنهية الصغر وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة ، من مزايا الاستوديو المساحة المفتوحة،لا تحتاج الا لأثاث بسيط ومن عيوبيها صغر المساحة و لا يوجد بها مساحة تخيزينية .

الشقق الفاخرة الفندقية وتعد من احد انماط الاسكان الفندقي والذي يوجد  فى الابراج وخصوصا فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى هادي.

الشقق المفروشة: هي شقة عادية متشطبة و جاهزة للسكن مؤجرة ولكنها تحوي علي قائمة منقولات.و من انواعها

الشقة أو النزل الفندقي : يتكون من غرفة نوم أو أكثر وريسبشن معقول ومطبخ ، وحمام معتمدين علي مطعم الفندق وكذلك خدمة التنظيف .

الشقة الفندقية شديدة الخصوصية :هي شقة مفروشة  كبيرة، تتألف من اكثر من غرفة نوم كبيرة  ،و غرفة مكتب و استقبال ومطبخ كامل وحمام ، ويعتمد ساكنيها علي انفسهم في امور الطهي و النظافة، ولكننها تابعة لعقار فندقي. 

مستويات تشطيب الشقق : 

المستوى اللوكس  يشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول .

المستوى السوبر لوكس ويشمل جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً

المستوى هاى لوكس و يطلق عليه بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمدعلي افضل انواع ومستويات التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الديكور والذي يعطى للشقة طابعاً ملكياً.

عقود الشقق :

عقود البيع تنقسم الي بيع مسجل او بيع ابتدائي

عقد البيع المسجل  عقد نهائي بين البائع والمشتري ومسجل في الشهر العقاري.

عقد البيع الابتدائى و من اسمه فهو ورقة مبدائية للبيع ويعد الاكثر شيوعا في البيع بالتقسيط و يكون حاصلا على حكم بصحه ونفاذ العقد.

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء

عقود الايجار وتنقسم الي عقد ايجار قانون جديد و عقد ايجار قديم.