موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















شقق للبيع فى مدينة بنى سويف

شقق للبيع في مدينة بنى سويف  متميزة شقق للبيع في مدينة بنى سويف متميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقه فرصه للبيع $80,000 - ‎الإسكندرية‎ فرصة للشباب والمقبلين على الزواج –
40,000 جنيه مصري

شقه فرصه للبيع $80,000 - ‎الإسكندرية‎ فرصة للشباب والمقبلين على الزواج –


شقه فرصه للبيع $80,000 - ‎الإسكندرية‎ فرصة للشباب والمقبلين على الزواج – أستلم فورا – خطوات من ملتقى المواصلات وجميع الخدمات والمدارس – وخطوة من شاطئ زهراء الع

شقق للبيع في مدينة بنى سويف - بنى سويف 2017
شقق في مدينة بنى سويف للبيع - عرضنا انهارده مفــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــاجأاااااااة فرصة للشباب للمقبل على الــــــــــــــــــــــــــزواج ولجميع الفئات وحدة سكنية
55,000 جنيه مصري

شقق في مدينة بنى سويف للبيع - عرضنا انهارده مفــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــاجأاااااااة فرصة للشباب للمقبل على الــــــــــــــــــــــــــزواج ولجميع الفئات وحدة سكنية


شقق في مدينة بنى سويف للبيع - عرضنا انهارده مفــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــاجأاااااااة فرصة للشباب للمقبل على الــــــــــــــــــــــــــزوا

شقق للبيع في مدينة بنى سويف - بنى سويف 2017
شقه لهواه الفرص $40,000 - ‎الإسكندرية‎ فرصة للشباب والمقبلين على الزواج –
40,000 جنيه مصري

شقه لهواه الفرص $40,000 - ‎الإسكندرية‎ فرصة للشباب والمقبلين على الزواج –


شقه لهواه الفرص $40,000 - ‎الإسكندرية‎ فرصة للشباب والمقبلين على الزواج – أستلم فورا – خطوات من ملتقى المواصلات وجميع الخدمات والمدارس – وخطوة من شاطئ زهراء ال

شقق للبيع في مدينة بنى سويف - بنى سويف 2017
شقه فرصه $80,000 - ‎الإسكندرية‎ فرصة للشباب والمقبلين على الزواج – أستلم
40,000 جنيه مصري

شقه فرصه $80,000 - ‎الإسكندرية‎ فرصة للشباب والمقبلين على الزواج – أستلم


شقه فرصه $80,000 - ‎الإسكندرية‎ فرصة للشباب والمقبلين على الزواج – أستلم فورا – خطوات من ملتقى المواصلات وجميع الخدمات والمدارس – وخطوة من شاطئ زهراء العجمى – 3

شقق للبيع في مدينة بنى سويف - بنى سويف 2017
شقه فرصه للبيع $80,000 - ‎الإسكندرية‎ فرصة للشباب والمقبلين على الزواج –
40,000 جنيه مصري

شقه فرصه للبيع $80,000 - ‎الإسكندرية‎ فرصة للشباب والمقبلين على الزواج –


شقه فرصه للبيع $80,000 - ‎الإسكندرية‎ فرصة للشباب والمقبلين على الزواج – أستلم فورا – خطوات من ملتقى المواصلات وجميع الخدمات والمدارس – وخطوة من شاطئ زهراء الع

شقق للبيع في مدينة بنى سويف - بنى سويف 2017
للبيع شقه 3وصاله دور رابع تعاونيات FREE - ‎مدينة بني سويف الجديده‎
265,000 جنيه مصري

للبيع شقه 3وصاله دور رابع تعاونيات FREE - ‎مدينة بني سويف الجديده‎


للبيع شقه 3وصاله دور رابع تعاونيات FREE - ‎مدينة بني سويف الجديده‎ للبيع شقه 3وصاله دور رابع تعاونيات كامله المرافق تشطيب لوكس المساحه 85m المطلوب 265 الف قابله ل

شقق للبيع في مدينة بنى سويف - بنى سويف 2017
شقه للإيجار بالكورنيش دور تالت تشطيب سوبر لوكس وواصل غاز وشامل جميع
غير محدد

شقه للإيجار بالكورنيش دور تالت تشطيب سوبر لوكس وواصل غاز وشامل جميع


شقه للإيجار بالكورنيش دور تالت تشطيب سوبر لوكس وواصل غاز وشامل جميع المنافع 4 غرف ورسيبشن كبير وحمام $2,000 - ‎كورنيش بني سويف‎ للتواصل -

شقق للبيع في مدينة بنى سويف - بنى سويف 2017
شقه بصلاح سالم العمومى 140 متر 4 غرف وريسبشن هاى لوكس التالت
650,000 جنيه مصري

شقه بصلاح سالم العمومى 140 متر 4 غرف وريسبشن هاى لوكس التالت


شقه بصلاح سالم العمومى 140 متر 4 غرف وريسبشن هاى لوكس التالت علوى برج حديث والسعر بجد هديه 650 الف قابله للتفاوض ايووووووووووه السعر ده بجد وممكن تتفاوض فيه كمان ش

شقق للبيع في مدينة بنى سويف - بنى سويف 2017
شقة لقطة بموقع ممتاز للاستثمار وللعلم المعاينة للبيع شقة لقطة للبيع أمام
غير محدد

شقة لقطة بموقع ممتاز للاستثمار وللعلم المعاينة للبيع شقة لقطة للبيع أمام


شقة لقطة بموقع ممتاز للاستثمار وللعلم المعاينة للبيع شقة لقطة للبيع أمام ;كوبري محي الدين بنى سويف مباشرة وعلى العمومى مباشرة تصلح للشركات والمكاتب والعيادا

شقق للبيع في مدينة بنى سويف - بنى سويف 2017
تواصل شركة السيوي للاسثتمار والتنميه العقاريه سلسة هدايا لعملائها الكرام اول هديه
650,000 جنيه مصري

تواصل شركة السيوي للاسثتمار والتنميه العقاريه سلسة هدايا لعملائها الكرام اول هديه


تواصل شركة السيوي للاسثتمار والتنميه العقاريه سلسة هدايا لعملائها الكرام اول هديه شقه بصلاح سالم العمومى 140 متر 4 غرف وريسبشن هاى لوكس التالت علوى برج حديث وال

شقق للبيع في مدينة بنى سويف - بنى سويف 2017
جمــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــة مبــــــــــــــــــاركة عرضنا انهارده مفــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــاجأاااااااة فرصة للشباب للمقبل على الــــــــــــــــــــــــــزواج ولجميع الفئات
55,000 جنيه مصري

جمــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــة مبــــــــــــــــــاركة عرضنا انهارده مفــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــاجأاااااااة فرصة للشباب للمقبل على الــــــــــــــــــــــــــزواج ولجميع الفئات


جمــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــة مبــــــــــــــــــاركة عرضنا انهارده مفــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــاجأاااااااة فرصة

شقق للبيع في مدينة بنى سويف - بنى سويف 2017
شقه فرصه ‎ج.م.80,000‎ - ‎الإسكندرية‎ فرصة للشباب والمقبلين على الزواج – أستلم
80,000 جنيه مصري

شقه فرصه ‎ج.م.80,000‎ - ‎الإسكندرية‎ فرصة للشباب والمقبلين على الزواج – أستلم


شقه فرصه ‎ج.م.80,000‎ - ‎الإسكندرية‎ فرصة للشباب والمقبلين على الزواج – أستلم فورا – خطوات من ملتقى المواصلات وجميع الخدمات والمدارس – وخطوة من شاطئ زهراء الع

شقق للبيع في مدينة بنى سويف - بنى سويف 2017
اغتنــــــــــــــــــم الفرصـــــــــة وتمتع بعروض إنشاء فرصة للشباب المقبل على الزواج شقة للسكن
25,000 جنيه مصري

اغتنــــــــــــــــــم الفرصـــــــــة وتمتع بعروض إنشاء فرصة للشباب المقبل على الزواج شقة للسكن


اغتنــــــــــــــــــم الفرصـــــــــة وتمتع بعروض إنشاء فرصة للشباب المقبل على الزواج شقة للسكن والمصيف باقل الاسعار والمقدمات وتسهيلات في السداد شقة في

شقق للبيع في مدينة بنى سويف - بنى سويف 2017
اغتنــــــــــــــــــم الفرصـــــــــة وتمتع بعروض إنشاء فرصة للشباب المقبل على الزواج شقة للسكن
25,000 جنيه مصري

اغتنــــــــــــــــــم الفرصـــــــــة وتمتع بعروض إنشاء فرصة للشباب المقبل على الزواج شقة للسكن


اغتنــــــــــــــــــم الفرصـــــــــة وتمتع بعروض إنشاء فرصة للشباب المقبل على الزواج شقة للسكن والمصيف باقل الاسعار والمقدمات وتسهيلات في السداد شقة في

شقق للبيع في مدينة بنى سويف - بنى سويف 2017
شقة لقطة بموقع ممتاز للاستثمار وللعلم المعاينة للبيع شقة لقطة للبيع أمام
غير محدد

شقة لقطة بموقع ممتاز للاستثمار وللعلم المعاينة للبيع شقة لقطة للبيع أمام


شقة لقطة بموقع ممتاز للاستثمار وللعلم المعاينة للبيع شقة لقطة للبيع أمام ;كوبري محي الدين بنى سويف مباشرة وعلى العمومى مباشرة تصلح للشركات والمكاتب والعيادا

شقق للبيع في مدينة بنى سويف - بنى سويف 2017
شقه للبيع ‎ج.م.3,600‎ - ‎عقارات بنى سويف‎ شقه بحى الزهور دور عاشر
3,600 جنيه مصري

شقه للبيع ‎ج.م.3,600‎ - ‎عقارات بنى سويف‎ شقه بحى الزهور دور عاشر


شقه للبيع ‎ج.م.3,600‎ - ‎عقارات بنى سويف‎ شقه بحى الزهور دور عاشر عضم مساحه 145 متر عضم على العمومى 3 غرف ورسيبشن و2 حمام ومطبخ واجهه رئيسيه المطلوب 3600 جنيه المتر 522

شقق للبيع في مدينة بنى سويف - بنى سويف 2017
بتعشق الاماكن الحيويه وامكانياتك مش عاليه طيب ايه رائيك فى اللى هيخليك
غير محدد

بتعشق الاماكن الحيويه وامكانياتك مش عاليه طيب ايه رائيك فى اللى هيخليك


بتعشق الاماكن الحيويه وامكانياتك مش عاليه طيب ايه رائيك فى اللى هيخليك تعيش ف مكان حيوى من اجمل اماكن بنى سويف وحسب امكانياتك ايوووووووووه ركز معايا بق تعلن شر

شقق للبيع في مدينة بنى سويف - بنى سويف 2017
شقه بأرقى احياء بنى سويف حى الزهور . دور ثالث علوى 199
غير محدد

شقه بأرقى احياء بنى سويف حى الزهور . دور ثالث علوى 199


شقه بأرقى احياء بنى سويف حى الزهور . دور ثالث علوى 199 متر . تتكون ريسوبشن 3 قطعه . 3 غرف . 2 حمام. مطبخ. تطل على الشارع الرئيسى . يتميز البرج بوجود مولدات كهرباء منعا

شقق للبيع في مدينة بنى سويف - بنى سويف 2017
يوجد شقه ف أرقى احياء بنى سويف حى الزهور . مساحه الشقة
غير محدد

يوجد شقه ف أرقى احياء بنى سويف حى الزهور . مساحه الشقة


يوجد شقه ف أرقى احياء بنى سويف حى الزهور . مساحه الشقة 160 متر. الدور السادس علوي ...تتكون من 3 غرف ..ريسبشن 2 قطعه ..2 حمام ..مطبخ. يتميز البرج بوجود أمن وحراسة 24 ساعه.

شقق للبيع في مدينة بنى سويف - بنى سويف 2017
فرصه فرصه قرصه مش هتتعوض ومش هتكلم غير لما تفتح وادنك الاتنين
غير محدد

فرصه فرصه قرصه مش هتتعوض ومش هتكلم غير لما تفتح وادنك الاتنين


فرصه فرصه قرصه مش هتتعوض ومش هتكلم غير لما تفتح وادنك الاتنين وتسمعنى تعلن شركة السيوى للتنميه واللاستثمار العقارى عن وجود شقق للبيع عارف فين ف مكان من اجمل ام

شقق للبيع في مدينة بنى سويف - بنى سويف 2017
فرصة لأصحاب التميز شقة للبيع مساحة 227م دور 7 فى أكبر برج
غير محدد

فرصة لأصحاب التميز شقة للبيع مساحة 227م دور 7 فى أكبر برج


فرصة لأصحاب التميز شقة للبيع مساحة 227م دور 7 فى أكبر برج فى بنى سويف برج حديث المدينة عند البنك الاهلى التسليم النهائي شهر 2 /2018 الشقة واجهة 4غرف 3 حمام ريسبشن 5 قطع

شقق للبيع في مدينة بنى سويف - بنى سويف 2017
شقق للبيع فى مدينة بنى سويف 2017

المدن الجديدة في مصر


من الجدير بالذكر أن مصر في أزمة زيادة سكانية منذ ثلاثون عاما تقريبا .. لذلك وجب على الحكومة ان تجد حلا لهذه المشكلة التي تعد كارثة في المقام الأول؛ فأتجهت لفكرة تعمير الصحراء والمناطق النائية عن العمران ليتم الزحف إليها .. فجاءت فكرة إنشاء المدن الجديدة ليخف الضغط عن وسط المدينة ووسط الدلتا، والحد من تبوير الأراضي الزراعية .. لذا فقامت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بالأشراف عليها وتنفيذها على احدث النظم والتخطيط العمراني الجديد بعيدا عن مناطق التمركز السكاني .. وروعي ايضا عند إنشاء تلك المدن أن تتوزع في جميع محافظات مصر بعيدا عن اماكن التكدس السكاني، وقد تم إنشاء المدن الجديدة على مراحل أو أجيال .. فالجيل الأول يضم : مدينة العاشر من رمضان _ السادس من أكتوبر _ دمياط الجديدة _ الصالحية الجديدة _ برج العرب الجديدة . الجيل الثاني أو المرحلة الثانية تضم : العبور _الشيخ زايد _مدينة بدر _النوبارية الجديدة _بني سويف الجديدة . اما الجيل الثالث يضم : القاهرة الجديدة _ مدينة الشروق _ الفيوم الجديدة . ومازال التوسعات والأنشاءات مستمرة وقد تصل إلى اكثر من 44 مدينة جديدة خلال عام 2017 طبقا للتخطيط الأستراتيجي للتنمية العمرانية بمصر .. " هذه الإحصائية طبقا لموقع التجمعات العمرانية الجديدة " ..

شقق للبيع فى مدينة بنى سويف 2017

المدن الجديدة في مصر من الجدير بالذكر أن مصر في


المدن الجديدة في مصر من الجدير بالذكر أن مصر في أزمة زيادة سكانية منذ ثلاثون عاما تقريبا .. لذلك وجب على الحكومة ان تجد حلا لهذه المشكلة التي تعد كارثة في المقام الأول؛ فأتجهت لفكرة تعمير الصحراء والمناطق النائية عن العمران ليتم الزحف إليها .. فجاءت فكرة إنشاء المدن الجديدة ليخف الضغط عن وسط المدينة ووسط الدلتا، والحد من تبوير الأراضي الزراعية .. لذا فقامت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بالأشراف عليها وتنفيذها على احدث النظم والتخطيط العمراني الجديد بعيدا عن مناطق التمركز السكاني .. وروعي ايضا عند إنشاء تلك المدن أن تتوزع في جميع محافظات مصر بعيدا عن اماكن التكدس السكاني، وقد تم إنشاء المدن الجديدة على مراحل أو أجيال .. فالجيل الأول يضم : مدينة العاشر من رمضان _ السادس من أكتوبر _ دمياط الجديدة _ الصالحية الجديدة _ برج العرب الجديدة . الجيل الثاني أو المرحلة الثانية تضم : العبور _الشيخ زايد _مدينة بدر _النوبارية الجديدة _بني سويف الجديدة . اما الجيل الثالث يضم : القاهرة الجديدة _ مدينة الشروق _ الفيوم الجديدة . ومازال التوسعات والأنشاءات مستمرة وقد تصل إلى اكثر من 44 مدينة جديدة خلال عام 2017 طبقا للتخطيط الأستراتيجي للتنمية العمرانية بمصر .. " هذه الإحصائية طبقا لموقع التجمعات العمرانية الجديدة " .. -

شقق للبيع فى مدينة بنى سويف 2017

المدن الجديدة في مصر من الجدير بالذكر أن مصر في


المدن الجديدة في مصر من الجدير بالذكر أن مصر في أزمة زيادة سكانية منذ ثلاثون عاما تقريبا .. لذلك وجب على الحكومة ان تجد حلا لهذه المشكلة التي تعد كارثة في المقام الأول؛ فأتجهت لفكرة تعمير الصحراء والمناطق النائية عن العمران ليتم الزحف إليها .. فجاءت فكرة إنشاء المدن الجديدة ليخف الضغط عن وسط المدينة ووسط الدلتا، والحد من تبوير الأراضي الزراعية .. لذا فقامت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بالأشراف عليها وتنفيذها على احدث النظم والتخطيط العمراني الجديد بعيدا عن مناطق التمركز السكاني .. وروعي ايضا عند إنشاء تلك المدن أن تتوزع في جميع محافظات مصر بعيدا عن اماكن التكدس السكاني، وقد تم إنشاء المدن الجديدة على مراحل أو أجيال .. فالجيل الأول يضم : مدينة العاشر من رمضان _ السادس من أكتوبر _ دمياط الجديدة _ الصالحية الجديدة _ برج العرب الجديدة . الجيل الثاني أو المرحلة الثانية تضم : العبور _الشيخ زايد _مدينة بدر _النوبارية الجديدة _بني سويف الجديدة . اما الجيل الثالث يضم : القاهرة الجديدة _ مدينة الشروق _ الفيوم الجديدة . ومازال التوسعات والأنشاءات مستمرة وقد تصل إلى اكثر من 44 مدينة جديدة خلال عام 2017 طبقا للتخطيط الأستراتيجي للتنمية العمرانية بمصر .. " هذه الإحصائية طبقا لموقع التجمعات العمرانية الجديدة " .. وممكن تبحث عن الشقة الى تناسبك فى المدن الجديدة فى مصر كلها من خلال الينك -

شقق للبيع فى مدينة بنى سويف 2017

مدينة الشروق مستقبل الاستثمار العقارى المنتظر للجيل الثانى تعاقد وإسـتـلــم


مدينة الشروق مستقبل الاستثمار العقارى المنتظر للجيل الثانى تعاقد وإسـتـلــم شـقـتـك فـــــورررا - شقق للبيع فى مدينة الشروق بالتقسيط على أطول فترة سداد و توجد أيضا محلات للبيع فى مدينة بدر فى اكبر المولات التجارية بتسهيلات فى السداد فقط كلمنا واعرف التفاصيل : - – - – - -

شقق للبيع فى مدينة بنى سويف 2017

مدينة نصر ( مفهوم متسع للاستثمار العقارى بالقاهرة ) تأسست


مدينة نصر ( مفهوم متسع للاستثمار العقارى بالقاهرة ) تأسست مدينة نصر تحديداً عقب ثورة 23 يوليو حيث كان الهدف منها التوسع العمرانى فى المناطق البعيدة عن الحزام الزراعى حيث كانت عبارة عن صحراء انذاك ولذلك فهى تعتبر1ة من اقدم المدن الجديدة بجمهورية مصر العربية ، تتميز مدينة نصر باسلوب عمرانى ذات طابع فريد ومختلف وحضارى جداً . يتميز حى مدينة نصر بموقعه المميز والفريد فى قلب القاهرة الكبرى ومن ضمن مميزات هذا الحى هى حدوده الجغرافية فنجد ان حى مدينة نصر يحده من الناحية الشرقية طريق القاهرة – السويس ويحده من الناحية الغربية كلاً من شارع صلاح سالم " الشهير " وتقاطعه مع شارع يوسف عباس ، اما الحد الشمالى لحى مدينة نصر فهو شارع الميرغنى ومنه الى شارع الثورة عند تقاطعه مع طريق السويس ، اما جنوباً فيحد حى مدينة نصر طريق القطامية ( طريق الشهيد ) . توجد شقق للبيع فى مدينة نصر وايضا محلات للبيع فى مدينة نصر من خلال اللينك -

شقق للبيع

يعدالإستثمار العقاري في الشقق سواء كان الغرض بيع او تأجير قرار مهم وصعب علي حد سواء لذا يجب التأني به حتي نتجنب  النصب و الغش لعدم دراية المشتري او البائع بأنواع الشقق ومميزاتها ومدى ملائمتها لاحتياجاته. ولذلك قبل قرار التفكير في الإستمثار العقاري في الشقق لغرض البيع او الشراء لابد أن يكون الشخص على معرفة كاملة بأنواع الشقق في السوق والفروق بينها ومميزات كل نوع عن الأخر حتى يتمكن من إتخاذ قرار سليم لبيع او شراء شقة عن اخري.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا التقرير سنتطرق لانواع الشقق للبيع النقدي او بالتقسيط.

اشهر انواع الشقق

الشقق السكنيه ( العادية ) وهى النوع الابسط والاكثر شيوعاً بين انواع وانماط الشقق ، تتميز الشقق السكنية بملائمتها لقطاع كبير جداً من المقبلين على شراء او ايجار شقة حيث تتنوع مساحات هذه الشقق وبالطبع تتنوع وتختلف اشكالها وتقسيمها الداخلى ويكون فى كثير من الاحيان تكوينها عبارة عن حمام ومطبخ بالاضافة الى غرف نوم تختلف وتتنوع اعدادها تبعاً للمساحة الاجماليه للشقة ، ومن مميزات هذا النوع من الشقق السكنيه هو تنوع المساحات وبالتالى تنوع واختلاف الاسعار مما يتيح للعميل المفاضلة بين الشقق تبعاً لإحتياجاته بمختلف انماطها سواء اكانت احتياجاته خاصة بالتقسيم الداخلى ( المساحات ) او كانت احتياجات وفق ميزانية محددة ، الجدير بالذكر ايضاً ان هذا النوع من الشقق السكنية هو اكثر انواع الشقق السكنية التى يقبل عليها المستثمرين .  

الشقق الدوبلكس وهى عبارة عن شقتين متماثلتين بشرط ان يكونا فوق بعضهما البعض يربط بينهما سلم داخلى اى وبمعنى اخر ان الشقة عبارة عن شقتين فى دورين متتاليين كالاول والثانى او الثانى والثالث وهكذا ، يفضل قطاع كبير من المهتمين بالشقق الدوبلكس ان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون فى اغلب الاحيان من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور العلوى من الشقة الدوبلكس فغالباً ما يتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات .

الجدير بالذكر ان المهتمين بالشقق الدوبلكس غالباً ما تكون عائلاتهم كبيرة ولكن لايمليون للسكن فى فيلات نظراً لانخفاض سعر الشقة الدوبلكس عن الفيلا وبذلك يتم تحقيق معادلة الخصوصية مع ميزانية ميسورة .

الشقق التربلكس وهى عبــــارة عن ثلاث شقق متماثلة فوق بعضهم البعض ويربط كل شقتين متتابعتين سلم داخلى ، فى اغلب الاحيان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور الثانى من الشقـــة التربلكس فيتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات واخيراً يتم تخصيص الدور العلوى ( الثالث ) للانشطة الرياضية للاسرة كالنوادى الصحية وما شابه ذلك او يتم تخصيصه كمكتب خاص .

الشقة الاستوديو وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة .

الشقق البنتاهاوس وهذا النوع من الشقق محدود الانتشار حيث تكون الشقة فى الابراج الشاهقة الارتفاع وتحديداً فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى مميز وهادىء جداً ومستوى عالى من الخصوصية .

مستويات تشطيب الشقق ( الوحدات السكنية )

المستوى اللوكس وهو الاكثر شيوعاً بين مستويات التشطيب حيث يحتوى ويشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية بدون تحديد انواع معينة للخامات المستخدمة وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك جيد ولكن بمواصفات سعرية معينة كذلك الحال فى مستوى تركيب وتشطيب ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب وليست من الالوميتال او الزجاج لارتفاع سعرهم مقارنة بالخشب وكذلك الحال فى الرخام المستخدم فى المطبخ فيعتمد فى الاساس على ان يكون سعره مناسب ولكنه لايرتقى لدرجة الجرانيت مثلاً . 

المستوى السوبر لوكس ويشتمل ايضاً على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية حيث تكون جميع الخامات المستخدمة من اجود الانواع الموجودة بالسوق وقت التشطيب وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك من افضل الانواع المطروحة بالاسواق وكذلك الحال فى مستوى ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب المميز او الالوميتال او الزجاج ، ويكون الرخام المستخدم فى المطبخ غالباً من الجرانيت ، اما عن دهانات الحوائط فغالباً ما تكون من اعلي الانواع في السوق . 

المستوى هاى لوكس او مايسمى بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمد فى جميع بنوده على افضل الانواع واميزها بالسوق وقت اعمال التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الباركيه فى الشقة كلها ويشترك فى اعمال تشطيب الشقة احد مهندسى الديكور بهدف إضافة اللمسات النهائية المطلوبة مثل اعمال الديكورات واحواض اسماك الزينة والتحف والانتيكات والزرع مما يعطى للشقة طابعاً ملكياً متفرداً .

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

 

شقق للبيع بمناطق متنوعة ( بيع نقدى )

ومن النظر لخريطة الاستثمار العقاري لاستنباط نظرة عامة علي الاسعار فلاحظنا منطقة  اللوتس الشماليه احد مناطق التجمع الخامس الرائعة حيث تتميز واجهات مبانيها وواجهاتها بتصميمات معمارية كلاسيكية معززة ببعض اللمسات المودرن الرائعة يصل سعر  بيع المتر فيها لقرابة 7000 جنيه .

وعلى صعيد اخر نجد ان اسعار بيع الشقق داخل كومبوند المعادى جراند سيتى المكون من مجموعة من الابراج السكنية ذات التصميم الخارجى المميز يصل سعر بيع المتر فيها لحوالى 5500 جنيه مصرى .

اما مدينة نصر وعلى سبيل المثال المنطقة الثامنة فتتوافر بها مجموعة كبيرة من الشقق المعروضة للبيع النقدى حيث تتراوح اسعار المتر السكنى بالمنطقة الثامنة ما بين 5500 جنيه الى 7000 جنيه تبعاً لموقع الشقة ومساحتها .

اما مدينة الشيخ زايد فتتوفر بها مجموعة شقق ستوديو منها على سبيل المثال شقق معروضة للبيع داخل كمبوند بيفرلى هيلز مساحات 55 متر متوفر بها جميع الخدمات والمرافق بمتوسط 8000 جنيه .

اما الشقق المعروضة للبيع فى منطقة المقطــــم فهى كثيرة جداً وتختلف فى مساحتها وموقعها وتجهيزها ( تشطيبها ) فعلى سبيل المثـــــال يصل سعر المتر الواحد السكنى للشقق المعروضة للبيع والتى تم تشطيبها تشطيباً عالياً جدا ( سوبر هاى لوكس ) ما بين 7000 الى 8000 جنيه للمتر الواحد ، كما يوجد ايضاً بمنطقة المقطم شقق معروضة للبيع النقدى يتراوح سعر المتر فيها ما بين 4000 جنيه الى 6200 جنيه . يعدالإستثمار العقاري في الشقق سواء كان الغرض بيع او تأجير قرار مهم وصعب علي حد سواء لذا يجب التأني به حتي نتجنب  النصب و الغش لعدم دراية المشتري او البائع بأنواع الشقق ومميزاتها ومدى ملائمتها لاحتياجاته. ولذلك قبل قرار التفكير في الإستمثار العقاري في الشقق لغرض البيع او الشراء لابد أن يكون الشخص على معرفة كاملة بأنواع الشقق في السوق والفروق بينها ومميزات كل نوع عن الأخر حتى يتمكن من إتخاذ قرار سليم لبيع او شراء شقة عن اخري.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا التقرير سنتطرق لانواع الشقق للبيع النقدي او بالتقسيط.

اشهر انواع الشقق

الشقق السكنيه ( العادية ) وهى النوع الابسط والاكثر شيوعاً بين انواع وانماط الشقق ، تتميز الشقق السكنية بملائمتها لقطاع كبير جداً من المقبلين على شراء او ايجار شقة حيث تتنوع مساحات هذه الشقق وبالطبع تتنوع وتختلف اشكالها وتقسيمها الداخلى ويكون فى كثير من الاحيان تكوينها عبارة عن حمام ومطبخ بالاضافة الى غرف نوم تختلف وتتنوع اعدادها تبعاً للمساحة الاجماليه للشقة ، ومن مميزات هذا النوع من الشقق السكنيه هو تنوع المساحات وبالتالى تنوع واختلاف الاسعار مما يتيح للعميل المفاضلة بين الشقق تبعاً لإحتياجاته بمختلف انماطها سواء اكانت احتياجاته خاصة بالتقسيم الداخلى ( المساحات ) او كانت احتياجات وفق ميزانية محددة ، الجدير بالذكر ايضاً ان هذا النوع من الشقق السكنية هو اكثر انواع الشقق السكنية التى يقبل عليها المستثمرين .  

الشقق الدوبلكس وهى عبارة عن شقتين متماثلتين بشرط ان يكونا فوق بعضهما البعض يربط بينهما سلم داخلى اى وبمعنى اخر ان الشقة عبارة عن شقتين فى دورين متتاليين كالاول والثانى او الثانى والثالث وهكذا ، يفضل قطاع كبير من المهتمين بالشقق الدوبلكس ان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون فى اغلب الاحيان من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور العلوى من الشقة الدوبلكس فغالباً ما يتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات .

الجدير بالذكر ان المهتمين بالشقق الدوبلكس غالباً ما تكون عائلاتهم كبيرة ولكن لايمليون للسكن فى فيلات نظراً لانخفاض سعر الشقة الدوبلكس عن الفيلا وبذلك يتم تحقيق معادلة الخصوصية مع ميزانية ميسورة .

الشقق التربلكس وهى عبــــارة عن ثلاث شقق متماثلة فوق بعضهم البعض ويربط كل شقتين متتابعتين سلم داخلى ، فى اغلب الاحيان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور الثانى من الشقـــة التربلكس فيتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات واخيراً يتم تخصيص الدور العلوى ( الثالث ) للانشطة الرياضية للاسرة كالنوادى الصحية وما شابه ذلك او يتم تخصيصه كمكتب خاص .

الشقة الاستوديو وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة .

الشقق البنتاهاوس وهذا النوع من الشقق محدود الانتشار حيث تكون الشقة فى الابراج الشاهقة الارتفاع وتحديداً فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى مميز وهادىء جداً ومستوى عالى من الخصوصية .

مستويات تشطيب الشقق ( الوحدات السكنية )

المستوى اللوكس وهو الاكثر شيوعاً بين مستويات التشطيب حيث يحتوى ويشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية بدون تحديد انواع معينة للخامات المستخدمة وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك جيد ولكن بمواصفات سعرية معينة كذلك الحال فى مستوى تركيب وتشطيب ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب وليست من الالوميتال او الزجاج لارتفاع سعرهم مقارنة بالخشب وكذلك الحال فى الرخام المستخدم فى المطبخ فيعتمد فى الاساس على ان يكون سعره مناسب ولكنه لايرتقى لدرجة الجرانيت مثلاً . 

المستوى السوبر لوكس ويشتمل ايضاً على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية حيث تكون جميع الخامات المستخدمة من اجود الانواع الموجودة بالسوق وقت التشطيب وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك من افضل الانواع المطروحة بالاسواق وكذلك الحال فى مستوى ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب المميز او الالوميتال او الزجاج ، ويكون الرخام المستخدم فى المطبخ غالباً من الجرانيت ، اما عن دهانات الحوائط فغالباً ما تكون من اعلي الانواع في السوق . 

المستوى هاى لوكس او مايسمى بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمد فى جميع بنوده على افضل الانواع واميزها بالسوق وقت اعمال التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الباركيه فى الشقة كلها ويشترك فى اعمال تشطيب الشقة احد مهندسى الديكور بهدف إضافة اللمسات النهائية المطلوبة مثل اعمال الديكورات واحواض اسماك الزينة والتحف والانتيكات والزرع مما يعطى للشقة طابعاً ملكياً متفرداً .

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

 

شقق للبيع بمناطق متنوعة ( بيع نقدى )

ومن النظر لخريطة الاستثمار العقاري لاستنباط نظرة عامة علي الاسعار فلاحظنا منطقة  اللوتس الشماليه احد مناطق التجمع الخامس الرائعة حيث تتميز واجهات مبانيها وواجهاتها بتصميمات معمارية كلاسيكية معززة ببعض اللمسات المودرن الرائعة يصل سعر  بيع المتر فيها لقرابة 7000 جنيه .

وعلى صعيد اخر نجد ان اسعار بيع الشقق داخل كومبوند المعادى جراند سيتى المكون من مجموعة من الابراج السكنية ذات التصميم الخارجى المميز يصل سعر بيع المتر فيها لحوالى 5500 جنيه مصرى .

اما مدينة نصر وعلى سبيل المثال المنطقة الثامنة فتتوافر بها مجموعة كبيرة من الشقق المعروضة للبيع النقدى حيث تتراوح اسعار المتر السكنى بالمنطقة الثامنة ما بين 5500 جنيه الى 7000 جنيه تبعاً لموقع الشقة ومساحتها .

اما مدينة الشيخ زايد فتتوفر بها مجموعة شقق ستوديو منها على سبيل المثال شقق معروضة للبيع داخل كمبوند بيفرلى هيلز مساحات 55 متر متوفر بها جميع الخدمات والمرافق بمتوسط 8000 جنيه .

اما الشقق المعروضة للبيع فى منطقة المقطــــم فهى كثيرة جداً وتختلف فى مساحتها وموقعها وتجهيزها ( تشطيبها ) فعلى سبيل المثـــــال يصل سعر المتر الواحد السكنى للشقق المعروضة للبيع والتى تم تشطيبها تشطيباً عالياً جدا ( سوبر هاى لوكس ) ما بين 7000 الى 8000 جنيه للمتر الواحد ، كما يوجد ايضاً بمنطقة المقطم شقق معروضة للبيع النقدى يتراوح سعر المتر فيها ما بين 4000 جنيه الى 6200 جنيه .