موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















عقارات للبيع فى مدينة بنى سويف

عقارات للبيع في مدينة بنى سويف  متميزة عقارات للبيع في مدينة بنى سويف متميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
فرصه استثماريه حقيقيه ...ده العنوان FREE - Benha للبيع بالحرس الوطني قيراط
غير محدد

فرصه استثماريه حقيقيه ...ده العنوان FREE - Benha للبيع بالحرس الوطني قيراط


فرصه استثماريه حقيقيه ...ده العنوان FREE - Benha للبيع بالحرس الوطني قيراط ارض 175م صافي بعد الشارع 145م واجهه 10م وعمق 14.5م علبه علي شارع 8م داخل الكردون السكني والحيز ا

عقارات للبيع في مدينة بنى سويف - بنى سويف 2017
عقارات ‎ج.م.1‎ - ‎بني سويف‎ _ لأول مرة في بني سويف ,قسط
غير محدد

عقارات ‎ج.م.1‎ - ‎بني سويف‎ _ لأول مرة في بني سويف ,قسط


عقارات ‎ج.م.1‎ - ‎بني سويف‎ _ لأول مرة في بني سويف ,قسط حتي خمس سنوات ,بأبراج اعمار امتداد الرمد خلف ارض الطيارين ,كما يوجد ارض جديدة تصلح اتحاد ملاك للمساهمة به

عقارات للبيع في مدينة بنى سويف - بنى سويف 2017
عقارات $1 - ‎بني سويف‎ _ لأول مرة في بني سويف ,قسط
غير محدد

عقارات $1 - ‎بني سويف‎ _ لأول مرة في بني سويف ,قسط


عقارات $1 - ‎بني سويف‎ _ لأول مرة في بني سويف ,قسط حتي خمس سنوات ,بأبراج اعمار امتداد الرمد خلف ارض الطيارين ,كما يوجد ارض جديدة تصلح اتحاد ملاك للمساهمة بها. للأس

عقارات للبيع في مدينة بنى سويف - بنى سويف 2017
فرصه لراغبي التميز ‎ج.م.400,000‎ - Beni Suef شقق تجاريه في ارقي مناطق
400,000 جنيه مصري

فرصه لراغبي التميز ‎ج.م.400,000‎ - Beni Suef شقق تجاريه في ارقي مناطق


فرصه لراغبي التميز ‎ج.م.400,000‎ - Beni Suef شقق تجاريه في ارقي مناطق بني سويف في حي مقبل في شارع الرياضي بمساحات مختلفة ...تصلح لعياده او مكاتب ... للاستفسار -

عقارات للبيع في مدينة بنى سويف - بنى سويف 2017
عقارات ‎ج.م.1‎ - ‎بني سويف‎ _ لأول مرة في بني سويف ,قسط
غير محدد

عقارات ‎ج.م.1‎ - ‎بني سويف‎ _ لأول مرة في بني سويف ,قسط


عقارات ‎ج.م.1‎ - ‎بني سويف‎ _ لأول مرة في بني سويف ,قسط حتي خمس سنوات ,بأبراج اعمار امتداد الرمد خلف ارض الطيارين ,كما يوجد ارض جديدة تصلح اتحاد ملاك للمساهمة به

عقارات للبيع في مدينة بنى سويف - بنى سويف 2017
شقة تمليك FREE - Bani Suwayf, Bani Suwayf, Egypt شقة تمليك دور
600,000 جنيه مصري

شقة تمليك FREE - Bani Suwayf, Bani Suwayf, Egypt شقة تمليك دور


شقة تمليك FREE - Bani Suwayf, Bani Suwayf, Egypt شقة تمليك دور تالت علوى 130 متر 3 اوض وريسبشن تشطيب سوبر لوكس 3 نمرة من الكورنيش عمارة جديدة مطلوب 600 الف شقة دور تاني تشطيب سوبر

عقارات للبيع في مدينة بنى سويف - بنى سويف 2017
ارض للبيع خلف الاستاد ‎ج.م.11,500‎ - ‎عقارات اون لاين بنى سويف‎ قطعه
11,500 جنيه مصري

ارض للبيع خلف الاستاد ‎ج.م.11,500‎ - ‎عقارات اون لاين بنى سويف‎ قطعه


ارض للبيع خلف الاستاد ‎ج.م.11,500‎ - ‎عقارات اون لاين بنى سويف‎ قطعه ارض بموقع ممتاز خلف الاستاد ببنى سويف مساحه 160متر على شارع بعرض 8متر مكان راقى وهادئ للاستعل

عقارات للبيع في مدينة بنى سويف - بنى سويف 2017
عقارات ‎ج.م.1‎ - ‎بني سويف‎ _ لأول مرة في بني سويف ,قسط
غير محدد

عقارات ‎ج.م.1‎ - ‎بني سويف‎ _ لأول مرة في بني سويف ,قسط


عقارات ‎ج.م.1‎ - ‎بني سويف‎ _ لأول مرة في بني سويف ,قسط حتي خمس سنوات ,بأبراج اعمار امتداد الرمد خلف ارض الطيارين ,كما يوجد ارض جديدة تصلح اتحاد ملاك للمساهمة به

عقارات للبيع في مدينة بنى سويف - بنى سويف 2017
عقارات ‎ج.م.1‎ - ‎بني سويف‎ _ لأول مرة في بني سويف ,قسط
غير محدد

عقارات ‎ج.م.1‎ - ‎بني سويف‎ _ لأول مرة في بني سويف ,قسط


عقارات ‎ج.م.1‎ - ‎بني سويف‎ _ لأول مرة في بني سويف ,قسط حتي خمس سنوات ,بأبراج اعمار امتداد الرمد خلف ارض الطيارين ,كما يوجد ارض جديدة تصلح اتحاد ملاك للمساهمة به

عقارات للبيع في مدينة بنى سويف - بنى سويف 2017
بني سوبف شرق النيل ‎ج.م.265‎ - ‎بني سويف‎ عايز استثمار يعني عايز
265,000 جنيه مصري

بني سوبف شرق النيل ‎ج.م.265‎ - ‎بني سويف‎ عايز استثمار يعني عايز


بني سوبف شرق النيل ‎ج.م.265‎ - ‎بني سويف‎ عايز استثمار يعني عايز شقه تمليك قرب من جامعه بني سويف شقه للبيع تمليك 84متر2غرفه ورسبشن وحمام ومطبخ تشطيب سوبرلوكس شرق

عقارات للبيع في مدينة بنى سويف - بنى سويف 2017
توريد وتركيب جميع انواع الحجر الفرعونى والهاشمه وعمل الديكورات داخل المنزل -/
غير محدد

توريد وتركيب جميع انواع الحجر الفرعونى والهاشمه وعمل الديكورات داخل المنزل -/


توريد وتركيب جميع انواع الحجر الفرعونى والهاشمه وعمل الديكورات داخل المنزل -/ - FREE - ‎جامعة بني سويف‎

عقارات للبيع في مدينة بنى سويف - بنى سويف 2017
شقتين بالدور الثاني بشرق النيل بني سويف - FREE - ‎بني سويف‎
غير محدد

شقتين بالدور الثاني بشرق النيل بني سويف - FREE - ‎بني سويف‎


شقتين بالدور الثاني بشرق النيل بني سويف - FREE - ‎بني سويف‎ شقتين 220 متر الاتنين1ه 100 م والتانيه 120 م علي 3 نواصي فوق سوبر ماركت الشيماء الدور التاني العلوي بشرق الن

عقارات للبيع في مدينة بنى سويف - بنى سويف 2017
فيلا حى اول ‎ج.م.5,000,000‎ - ‎بني سويف‎ فيلا للبيع مساحة 456م عباره
5,000,000 جنيه مصري

فيلا حى اول ‎ج.م.5,000,000‎ - ‎بني سويف‎ فيلا للبيع مساحة 456م عباره


فيلا حى اول ‎ج.م.5,000,000‎ - ‎بني سويف‎ فيلا للبيع مساحة 456م عباره عن 4 أدوار وروف الخامس طالعه على شقه1ه الدورالاول والثاني واقف على الفنش الاخيروالدور التالت و

عقارات للبيع في مدينة بنى سويف - بنى سويف 2017
قطعه ابنى بيتك FREE - ‎بني سويف‎ قطعه ابنى بيتك للبيع مساحة
غير محدد

قطعه ابنى بيتك FREE - ‎بني سويف‎ قطعه ابنى بيتك للبيع مساحة


قطعه ابنى بيتك FREE - ‎بني سويف‎ قطعه ابنى بيتك للبيع مساحة 150م عباره عن 3 أدوار عضم سقف فلات الشقه عباره عن 2 غرف وصالة ومطبخ وحمام متاسسه سباكه وصرف صحى بها عدا

عقارات للبيع في مدينة بنى سويف - بنى سويف 2017
عقارات ‎ج.م.1‎ - ‎بني سويف‎ _ لأول مرة في بني سويف ,قسط
غير محدد

عقارات ‎ج.م.1‎ - ‎بني سويف‎ _ لأول مرة في بني سويف ,قسط


عقارات ‎ج.م.1‎ - ‎بني سويف‎ _ لأول مرة في بني سويف ,قسط حتي خمس سنوات ,بأبراج اعمار امتداد الرمد خلف ارض الطيارين ,كما يوجد ارض جديدة تصلح اتحاد ملاك للمساهمة به

عقارات للبيع في مدينة بنى سويف - بنى سويف 2017
فرصة للشباب شقتك عندنا ‎ج.م.60,000‎ - Alexandria, Egypt لكل شاب مقبل علي
60,000 جنيه مصري

فرصة للشباب شقتك عندنا ‎ج.م.60,000‎ - Alexandria, Egypt لكل شاب مقبل علي


فرصة للشباب شقتك عندنا ‎ج.م.60,000‎ - Alexandria, Egypt لكل شاب مقبل علي الجواز فرصتك جت لحد عندك بجد. إمتلك شقة 110م 3 غرف + ريسبشن + مطبخ + حمام بعقار مميز بمدخل رخامى رائع و

عقارات للبيع في مدينة بنى سويف - بنى سويف 2017
ومستمرين في عروضنا مع إنشاء فرصة للشباب المقبل على الزواج/الاستثمار/المصيف/السكن شقة 2
75,000 جنيه مصري

ومستمرين في عروضنا مع إنشاء فرصة للشباب المقبل على الزواج/الاستثمار/المصيف/السكن شقة 2


ومستمرين في عروضنا مع إنشاء فرصة للشباب المقبل على الزواج/الاستثمار/المصيف/السكن شقة 2 غرفة كبيرة مقفولة + ريسيبشن 2 قطعة + حمام + مطبخ 3 عمارة من الشارع الرئيسي ..

عقارات للبيع في مدينة بنى سويف - بنى سويف 2017
شقق متميزة ‎ج.م.4,000‎ - ‎الزقازيق‎ ق لقطة للبيع كاش وبتقسيط المريح 105متر
4,000 جنيه مصري

شقق متميزة ‎ج.م.4,000‎ - ‎الزقازيق‎ ق لقطة للبيع كاش وبتقسيط المريح 105متر


شقق متميزة ‎ج.م.4,000‎ - ‎الزقازيق‎ ق لقطة للبيع كاش وبتقسيط المريح 105متر و 125متر و 170متر ويوجد بها مصعد كهربائى ببرج بشارع مولد النبي الرئيسي للاستفسار -

عقارات للبيع في مدينة بنى سويف - بنى سويف 2017
شقه FREE - ‎مستشفي بنى سويف العام‎ مطلوب شقة تمليك او ايجار
غير محدد

شقه FREE - ‎مستشفي بنى سويف العام‎ مطلوب شقة تمليك او ايجار


شقه FREE - ‎مستشفي بنى سويف العام‎ مطلوب شقة تمليك او ايجار دور ارضي بحدايق الاهرام ت -

عقارات للبيع في مدينة بنى سويف - بنى سويف 2017
يوجد أسهم ف اتحاد ملاك..تانى نمره م الدائرى . بأرقى احياء بنى
غير محدد

يوجد أسهم ف اتحاد ملاك..تانى نمره م الدائرى . بأرقى احياء بنى


يوجد أسهم ف اتحاد ملاك..تانى نمره م الدائرى . بأرقى احياء بنى سويف. اغتنم الفرصه للحصول على وحده سكنيه ف موقع ممتاز. باقى عدد محدود للأسهم. للاستفسار خاص أو ع رقم:

عقارات للبيع في مدينة بنى سويف - بنى سويف 2017
زى ما عودناكم كل يوم فى جديد اللاب دة لطلبه هندسة و
غير محدد

زى ما عودناكم كل يوم فى جديد اللاب دة لطلبه هندسة و


زى ما عودناكم كل يوم فى جديد اللاب دة لطلبه هندسة و حاسبات و كمان للالعاب العاااااليه ديل 15.6 بوصة . رامات 4 جيجا . هارد 500 جيجا كور اى 3 جيل تالت كارتين شاشة واحد ا

عقارات للبيع في مدينة بنى سويف - بنى سويف 2017
شقه FREE - 10Th Of Ramadan City, Ash Sharqiyah, Egypt مطلوب شقه
غير محدد

شقه FREE - 10Th Of Ramadan City, Ash Sharqiyah, Egypt مطلوب شقه


شقه FREE - 10Th Of Ramadan City, Ash Sharqiyah, Egypt مطلوب شقه للبيع فى دار مصر مرحلة تانيه شرق أوغرب ألمال وأﻷعمال دور وسط وأقل إوفر والتنفيذ فورى إن شاء الله يوم ألأحد ألمقبل للت

عقارات للبيع في مدينة بنى سويف - بنى سويف 2017
زى ما عودناكم كل يوم فى جديد اللاب دة لطلبه هندسة و
4,500 جنيه مصري

زى ما عودناكم كل يوم فى جديد اللاب دة لطلبه هندسة و


زى ما عودناكم كل يوم فى جديد اللاب دة لطلبه هندسة و حاسبات و كمان للالعاب العاااااليه و السعر 4500 جنيه ديل 15.6 بوصة . رامات 4 جيجا . هارد 500 جيجا كور اى 3 جيل تالت كار

عقارات للبيع في مدينة بنى سويف - بنى سويف 2017
♥ شقة سوبر سوبر لوكس مقبل♥ شقة 139 متر سوبر سوبر لوكس
غير محدد

♥ شقة سوبر سوبر لوكس مقبل♥ شقة 139 متر سوبر سوبر لوكس


♥ شقة سوبر سوبر لوكس مقبل♥ شقة 139 متر سوبر سوبر لوكس برج جديد مقبل غير مجروحة على حديقة دور سابع تسليم فورى اسانسير سعر لقطة ----------------------------------------------------------

عقارات للبيع في مدينة بنى سويف - بنى سويف 2017
شقه شرق النيل جمعيه ‎ج.م.220,000‎ - ‎بني سويف‎ شقه دور خامس مساكن
220,000 جنيه مصري

شقه شرق النيل جمعيه ‎ج.م.220,000‎ - ‎بني سويف‎ شقه دور خامس مساكن


شقه شرق النيل جمعيه ‎ج.م.220,000‎ - ‎بني سويف‎ شقه دور خامس مساكن المدينه جمعيه ناصيه عباره عن 2 غرفه وصاله ومطبخ وحمام تشطيب سوبر لوكس عند المدرسه الابتدائية وق

عقارات للبيع في مدينة بنى سويف - بنى سويف 2017
شقه ‎ج.م.600,000‎ - ‎بني سويف‎ شقه للبيع مساحة 120متر عباره عن 2
600,000 جنيه مصري

شقه ‎ج.م.600,000‎ - ‎بني سويف‎ شقه للبيع مساحة 120متر عباره عن 2


شقه ‎ج.م.600,000‎ - ‎بني سويف‎ شقه للبيع مساحة 120متر عباره عن 2 غرفه وريسبشن كبير وحمام ومطبخ تشطيب هاى هاى لوكس الدور التالت الحى الغربى بنى سويف المطلوب / 600

عقارات للبيع في مدينة بنى سويف - بنى سويف 2017
ﺍﺩﻭﺍﺕ ﻣﻨﺰﻟﻴﻪ FREE ال عابز ادوات منزليه وادوات مطبخ بالقسط فى بنى
غير محدد

ﺍﺩﻭﺍﺕ ﻣﻨﺰﻟﻴﻪ FREE ال عابز ادوات منزليه وادوات مطبخ بالقسط فى بنى


ﺍﺩﻭﺍﺕ ﻣﻨﺰﻟﻴﻪ FREE ال عابز ادوات منزليه وادوات مطبخ بالقسط فى بنى سويف ينضم للجروب -

عقارات للبيع في مدينة بنى سويف - بنى سويف 2017
فيلا حى تالت ‎ج.م.1,500,000‎ - ‎بني سويف‎ فيلا للبيع مساحة 324م عباره
1,500,000 جنيه مصري

فيلا حى تالت ‎ج.م.1,500,000‎ - ‎بني سويف‎ فيلا للبيع مساحة 324م عباره


فيلا حى تالت ‎ج.م.1,500,000‎ - ‎بني سويف‎ فيلا للبيع مساحة 324م عباره عن 3 أدوار عضم الدور التالت عمدان واقف على السقف خالصه الاقساط تانى نمره من طريق الجنينه شارع

عقارات للبيع في مدينة بنى سويف - بنى سويف 2017
للبيع شقق خلف الكورنيش ببرج مكه مساحه 190 م و 165 م
غير محدد

للبيع شقق خلف الكورنيش ببرج مكه مساحه 190 م و 165 م


للبيع شقق خلف الكورنيش ببرج مكه مساحه 190 م و 165 م و160 م و 161 م و 130م و 155م و 150 م و ببرج بموقع مميز جدا جدا على شارع 16 متر وعباره عن 3 غرف ورسبشن 3 قطع و 2 حمام عضم واجهه ب

عقارات للبيع في مدينة بنى سويف - بنى سويف 2017
منزل 5 ادوار والسادس واقف على السقف الرمد عمدان ومنزل الازهرى طابقين
غير محدد

منزل 5 ادوار والسادس واقف على السقف الرمد عمدان ومنزل الازهرى طابقين


منزل 5 ادوار والسادس واقف على السقف الرمد عمدان ومنزل الازهرى طابقين والثالث علي السقف حوائط حامله وشقه مفروشه في الرمد وشقتيتن للبيع في مقبل دور سادس اسانسير

عقارات للبيع في مدينة بنى سويف - بنى سويف 2017
يوجد شقه ايجار في مقبل دور خامس عماره جديده 3وصاله ومطبخ وحمام
غير محدد

يوجد شقه ايجار في مقبل دور خامس عماره جديده 3وصاله ومطبخ وحمام


يوجد شقه ايجار في مقبل دور خامس عماره جديده 3وصاله ومطبخ وحمام للتواصل ---

عقارات للبيع في مدينة بنى سويف - بنى سويف 2017
ﺍﺩﻭﺍﺕ ﻣﻨﺰﻟﻴﻪ FREE ال عابز ادوات منزليه وادوات مطبخ بالقسط فى بنى
غير محدد

ﺍﺩﻭﺍﺕ ﻣﻨﺰﻟﻴﻪ FREE ال عابز ادوات منزليه وادوات مطبخ بالقسط فى بنى


ﺍﺩﻭﺍﺕ ﻣﻨﺰﻟﻴﻪ FREE ال عابز ادوات منزليه وادوات مطبخ بالقسط فى بنى سويف ينضم للجروب -

عقارات للبيع في مدينة بنى سويف - بنى سويف 2017
فيلا حى تالت ‎ج.م.1,500,000‎ - ‎بني سويف‎ فيلا للبيع مساحة 324م عباره
1,500,000 جنيه مصري

فيلا حى تالت ‎ج.م.1,500,000‎ - ‎بني سويف‎ فيلا للبيع مساحة 324م عباره


فيلا حى تالت ‎ج.م.1,500,000‎ - ‎بني سويف‎ فيلا للبيع مساحة 324م عباره عن 3 أدوار عضم الدور التالت عمدان واقف على السقف خالصه الاقساط تانى نمره من طريق الجنينه شارع

عقارات للبيع في مدينة بنى سويف - بنى سويف 2017
شقه ‎ج.م.600,000‎ - ‎بني سويف‎ شقه للبيع مساحة 120متر عباره عن 2
600,000 جنيه مصري

شقه ‎ج.م.600,000‎ - ‎بني سويف‎ شقه للبيع مساحة 120متر عباره عن 2


شقه ‎ج.م.600,000‎ - ‎بني سويف‎ شقه للبيع مساحة 120متر عباره عن 2 غرفه وريسبشن كبير وحمام ومطبخ تشطيب هاى هاى لوكس الدور التالت الحى الغربى بنى سويف المطلوب / 600

عقارات للبيع في مدينة بنى سويف - بنى سويف 2017
شقه شرق النيل جمعيه ‎ج.م.220,000‎ - ‎بني سويف‎ شقه دور خامس مساكن
220,000 جنيه مصري

شقه شرق النيل جمعيه ‎ج.م.220,000‎ - ‎بني سويف‎ شقه دور خامس مساكن


شقه شرق النيل جمعيه ‎ج.م.220,000‎ - ‎بني سويف‎ شقه دور خامس مساكن المدينه جمعيه ناصيه عباره عن 2 غرفه وصاله ومطبخ وحمام تشطيب سوبر لوكس عند المدرسه الابتدائية وق

عقارات للبيع في مدينة بنى سويف - بنى سويف 2017
شقق للبيع فى مدينة بنى سويف 2017

المدن الجديدة في مصر


من الجدير بالذكر أن مصر في أزمة زيادة سكانية منذ ثلاثون عاما تقريبا .. لذلك وجب على الحكومة ان تجد حلا لهذه المشكلة التي تعد كارثة في المقام الأول؛ فأتجهت لفكرة تعمير الصحراء والمناطق النائية عن العمران ليتم الزحف إليها .. فجاءت فكرة إنشاء المدن الجديدة ليخف الضغط عن وسط المدينة ووسط الدلتا، والحد من تبوير الأراضي الزراعية .. لذا فقامت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بالأشراف عليها وتنفيذها على احدث النظم والتخطيط العمراني الجديد بعيدا عن مناطق التمركز السكاني .. وروعي ايضا عند إنشاء تلك المدن أن تتوزع في جميع محافظات مصر بعيدا عن اماكن التكدس السكاني، وقد تم إنشاء المدن الجديدة على مراحل أو أجيال .. فالجيل الأول يضم : مدينة العاشر من رمضان _ السادس من أكتوبر _ دمياط الجديدة _ الصالحية الجديدة _ برج العرب الجديدة . الجيل الثاني أو المرحلة الثانية تضم : العبور _الشيخ زايد _مدينة بدر _النوبارية الجديدة _بني سويف الجديدة . اما الجيل الثالث يضم : القاهرة الجديدة _ مدينة الشروق _ الفيوم الجديدة . ومازال التوسعات والأنشاءات مستمرة وقد تصل إلى اكثر من 44 مدينة جديدة خلال عام 2017 طبقا للتخطيط الأستراتيجي للتنمية العمرانية بمصر .. " هذه الإحصائية طبقا لموقع التجمعات العمرانية الجديدة " ..

شقق للبيع فى مدينة بنى سويف 2017

المدن الجديدة في مصر من الجدير بالذكر أن مصر في


المدن الجديدة في مصر من الجدير بالذكر أن مصر في أزمة زيادة سكانية منذ ثلاثون عاما تقريبا .. لذلك وجب على الحكومة ان تجد حلا لهذه المشكلة التي تعد كارثة في المقام الأول؛ فأتجهت لفكرة تعمير الصحراء والمناطق النائية عن العمران ليتم الزحف إليها .. فجاءت فكرة إنشاء المدن الجديدة ليخف الضغط عن وسط المدينة ووسط الدلتا، والحد من تبوير الأراضي الزراعية .. لذا فقامت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بالأشراف عليها وتنفيذها على احدث النظم والتخطيط العمراني الجديد بعيدا عن مناطق التمركز السكاني .. وروعي ايضا عند إنشاء تلك المدن أن تتوزع في جميع محافظات مصر بعيدا عن اماكن التكدس السكاني، وقد تم إنشاء المدن الجديدة على مراحل أو أجيال .. فالجيل الأول يضم : مدينة العاشر من رمضان _ السادس من أكتوبر _ دمياط الجديدة _ الصالحية الجديدة _ برج العرب الجديدة . الجيل الثاني أو المرحلة الثانية تضم : العبور _الشيخ زايد _مدينة بدر _النوبارية الجديدة _بني سويف الجديدة . اما الجيل الثالث يضم : القاهرة الجديدة _ مدينة الشروق _ الفيوم الجديدة . ومازال التوسعات والأنشاءات مستمرة وقد تصل إلى اكثر من 44 مدينة جديدة خلال عام 2017 طبقا للتخطيط الأستراتيجي للتنمية العمرانية بمصر .. " هذه الإحصائية طبقا لموقع التجمعات العمرانية الجديدة " .. -

شقق للبيع فى مدينة بنى سويف 2017

عقارات للبيع فى اكتوبر


عقارات للبيع فى اكتوبر

شقق للبيع فى مدينة بنى سويف 2017

المدن الجديدة في مصر من الجدير بالذكر أن مصر في


المدن الجديدة في مصر من الجدير بالذكر أن مصر في أزمة زيادة سكانية منذ ثلاثون عاما تقريبا .. لذلك وجب على الحكومة ان تجد حلا لهذه المشكلة التي تعد كارثة في المقام الأول؛ فأتجهت لفكرة تعمير الصحراء والمناطق النائية عن العمران ليتم الزحف إليها .. فجاءت فكرة إنشاء المدن الجديدة ليخف الضغط عن وسط المدينة ووسط الدلتا، والحد من تبوير الأراضي الزراعية .. لذا فقامت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بالأشراف عليها وتنفيذها على احدث النظم والتخطيط العمراني الجديد بعيدا عن مناطق التمركز السكاني .. وروعي ايضا عند إنشاء تلك المدن أن تتوزع في جميع محافظات مصر بعيدا عن اماكن التكدس السكاني، وقد تم إنشاء المدن الجديدة على مراحل أو أجيال .. فالجيل الأول يضم : مدينة العاشر من رمضان _ السادس من أكتوبر _ دمياط الجديدة _ الصالحية الجديدة _ برج العرب الجديدة . الجيل الثاني أو المرحلة الثانية تضم : العبور _الشيخ زايد _مدينة بدر _النوبارية الجديدة _بني سويف الجديدة . اما الجيل الثالث يضم : القاهرة الجديدة _ مدينة الشروق _ الفيوم الجديدة . ومازال التوسعات والأنشاءات مستمرة وقد تصل إلى اكثر من 44 مدينة جديدة خلال عام 2017 طبقا للتخطيط الأستراتيجي للتنمية العمرانية بمصر .. " هذه الإحصائية طبقا لموقع التجمعات العمرانية الجديدة " .. وممكن تبحث عن الشقة الى تناسبك فى المدن الجديدة فى مصر كلها من خلال الينك -

شقق للبيع فى مدينة بنى سويف 2017

مدينة الشروق مستقبل الاستثمار العقارى المنتظر للجيل الثانى تعاقد وإسـتـلــم


مدينة الشروق مستقبل الاستثمار العقارى المنتظر للجيل الثانى تعاقد وإسـتـلــم شـقـتـك فـــــورررا - شقق للبيع فى مدينة الشروق بالتقسيط على أطول فترة سداد و توجد أيضا محلات للبيع فى مدينة بدر فى اكبر المولات التجارية بتسهيلات فى السداد فقط كلمنا واعرف التفاصيل : - – - – - -

بيع العقارات و الاراضي يسجل الاعلي ربحا للاستثمار الاقتصادي في مصر

يعتقد الخبراء العقارين أن المشاريع السكنية التي أطلقتها الدولة لمنافسة القطاع الخاص في مجال الاستثمار العقاري، لن تتسبب بشكل كبير في انخفاض أسعار الوحدات العقارية؛ إذ إن البعد الرئيسي للأزمة هو طرح الدولة للأراضي بأسعار مرتفعة، محققة من وراء ذلك أرباحًا خيالية، معتبرين أن الحل يتمثل في وضع سياسات تنظم سوق العقارات وأيضًا وضع برنامج إسكان ممول بشكل جيد.

تقف عوامل متنوعة أمام ارتفاع أسعار الوحدات العقارية في مصر خلال الأعوام الأخيرة، والتي تحتل عوامل ارتفاع أسعار مواد البناء وتحديدًا الحديد نتيجة ارتفاع سعر الدولار، وانخفاض القيمة المحلية للعملة المصرية، مراتب أولى في قائمة عوامل ارتفاع أسعار الوحدات العقارية في مصر، وبقاء الضاربة عليها.

عن الأسعار في الأعوام المقبلة، يتوقع المرشدي أن الأسعار لن تنخفض أمام المستهلك، سواء كانت وحدات فاخرة أو إسكانًا متوسطًا، مُرجحًا أن يشهد هذا العام زيادة في أعداد أنواع العقارات لذوي الطبقة المتوسطة التي يحتاجها السوق مقابل تراجع لإنشاء الوحدات الفاخرة والفيلات، بأسعار ثابتة بشكل كبير.

توجه المستهلكين المصريين للمضاربة في سوق العقارات، تزامن مع توجه الشركات لمد أجل سداد أقساط الوحدات العقارية، من أربع سنوات إلى سبع سنوات، فضلًا عن لجوء بعض الشركات إلى إعفاء العملاء من سداد دفعة مقدمة لتشجيعهم على خطوة الشراء، مقابل رفع أسعار البيع.

والفقاعة العقارية، هي المرحلة التالية لمرحلة تجاوز سعر العقار لسعره الحقيقي والعادل بشكل مبالغ فيه، نتيجة هوس المستثمرين للاستحواذ على أصول العقارات، بأسعار شديدة الارتفاع، قبل أن ينتهي هذا الأمر بتراجع للأسعار بشكل مُفاجئ، فيما يُعرفه الخبراء «بالفقاعة العقارية».

أصبح الاتجاه العام للاستثمار في مصر حاليًا هو الاستثمار العقاري بمختلف أنواعه سواء شقق سكنية أو محلات تجارية أو استصلاح أراضي! وجاء ذلك نتيجة لتذبذب سعر الدولار في السوق المصري، حيث وصل سعر الدولار في بداية العام الحالي إلى 9 جنيهات في السوق السوداء ومن المتوقع أن يظل سعره في زيادة مستمرة ليصل إلى 10 جنيهات في نهاية العام . ويرجع ذلك إلى صعوبة الحصول على العملات الأجنبية نتيجة: انعدام السياحة وقلة الاستثمارات الأجنبية في مختلف المجالات بسبب الوضع الآمني للبلاد وتراجع الدعم الخليجي للبلاد بعد انخفاض سعر برميل البترول.

لذا فإن الغالبية العظمى من المستثمرين تتخذ من سوق العقارات الوجهة الأساسية لاستثمارتها. لذا إن كان اختيارك قد وقع على العقارات لاستثمار أموالك فإنك على الأرجح تعي جيدًا فوائد الاستثمار هناك، لذا سوف نقوم بطرح بعض النصائح التي يجب عليك مراعتها قبل الاستثمار:                

عمل أبحاث عن السوق

من المهم دراسة السوق جيدًا قبل استثمار أموالك في أي نوع عقار، لتضمن أن قرار الشراء سوف يجلب لك عائد استثمار مرتفع في المستقبل. ويكون ذلك عن طريق معرفة أهم مواقع عقارات مصر ذات الطلب المرتفع.

وفقًا لبحث قمنا بإجراءه مؤخرًا على موقع بروبرتي فايندر.إيجيبت وجدنا أن المواقع التالية هي الأكثر انتشارًا من حيث الطلب على شقق للبيع هي:

شقق للبيع

*ومن الجدير بالذكر أن الاستثمار في المجمعات السكنية الجديدة هو الأكبر من حيث عائد الاستثمار.

الميزانية

إذا كنت ترغب في شراء عقارللإيجار يجب أن تحتفظ بنسبة من رأس المال تكفي لتغطية قيمة الإيجار لأول 6 شهور، حتى تتمكن من تهيئة العقار وتجهيزه بالكامل قبل عرضه للإيجار وتتراوح هذه التكلفة مابين 20,000 إلى 40,000 جنيه؛ هذا بالإضافة إلى الأخذ بعين الاعتبار الرسوم القانونية ورسوم التوكيل العقاري والمفروشات…إلخ، وإذا كنت ستقوم بالشراء عن طريق التمويل العقاري يُرجح الاستعانة بحاسبة القروض العقارية من هنا حتى تتمكن من حساب عدد الدفعات التي يجب عليك سدادها في وقت زمني محدد.

وفقًا لبحث قمنا بإجراءه مؤخرًا على موقع بروبرتي فايندر.إيجيبت وجدنا أن المواقع التالية هي الأكثر انتشارًا من حيث الطلب على شقق للايجار هي:

شقق للايجار

اختيار المُستأجر/المُشتري المُستهدف

كيفية تحديد العميل المُستدف ومخاطبته

تحديد المُستأجر أو المُشتري المُستهدف من أهم الأشياء التي يجب أخذها بعين الاعتبار قبل الاستثمار في عقار ويكون ذلك عن طريق: معرفة أهم مواقع العقارات التي يكثُر عليها الطلب (كما ذكرنا سالفًا في النقطتين السابقتين) – معرفة اهتمامات العميل وإبراز هذه المميزات له عند اتمام الصفقة (مثل: وسائل المواصلات المحيطة بالعقار – المدارس والأسواق التجارية … إلخ).

المقارنة

قبل شراء العقار يجب أن تقوم بعمل بحث شامل عن أسعار الوحدات المماثلة في المنطقة التي ترغب في الشراء فيها.. ويمكنك الاطلاع عن أسعار الوحدات المختلفة من هنا.

العمل مع الكيانات المعتمدة

الوكلاء العقاريين

العمل مع وكلاء عقاريين معتمدين سوف يضمن لك: الاستفادة من خبرتهم في السوق، وسرعة الوصول إلى العميل المُستهدف، كما يمكنك الاستفادة من حصيلة العملاء الموجودة لديهم. ولكن يجب أن تحرص على الاطلاع على أوراق الاعتماد الخاصة بالشركة قبل بدء التعامل.

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

التمويل العقاري:

اغراض الاستتثمار العقاري تبعا لانواع البيع:

    الشقق

    العمارة

    منزل

    محل

   اراضي

   فيلا

الروف 

أولويات الشراء والتي يتشكل علي اساسها انماط البيع والقيمة البيعية:

السعر

المنطقة

المساحة

تشطيب الشقة و سنه بناء لبعمارة و التراخيص و الحاجات القانونية الخاصة بالشقة

تعالوا بقى نتكلم عن  السعر

زي ما اتفقنا ان السعر له عامل أساسي جدا في سرعة عملية بيع أي شقة  عشان كده لو الشقة او العقار اللي انت عارضة للبيع ســــــــعره عالي في منطقة معروف عنها أسعار أقل ، يبقى مش هتقدر تبيع بسهولة ابدا كمان لازم تاخد بالك ان لو شقتك اتاخد عنها فكرة انك مــصصم تبيعها بسعر عالي ، و انك مش هتنزل سعرها ابدا معظم المشترين مش هيفكروا يجوا حتى يشوفوا الشقة عشان يعرفــــوا ان الشقـــة مـــثلا تستاهل و انت مش طالب سعر عالي و خلاص

كيف تحدد قيمة العقار ؟

قيمة العقار فى معظم الأحيان تكون غير واقعية و تقوم على الإفتراض بناء على خبرة الشخص صاحب العقار و الذى يقوم بالتقييم و بالطــــبع عادة ما يكون هناك اختلافات بين صاحب العقار اللي  بيقوم بالتقييم و بين العملاء اللي بيفكروا يشتروا العقار، لأن الأسعـــار أصبــحت نسبية  نظراً لإعتمادها على وجهات النظر و ُبعدها عن الحقائق الثابتة بالعقار نفسه

الخطوات اللازمة التى تساعد صاحب العقار على تحديد قيمة عقاره بناء على الحقائق المتعلقة بالعقار نفسه و ليس بناء على وجهات النظر

 موقع العقار: عن طريق تحديد موقع عقارك بدقة ليس فقط بالحى المتواجد به العقار و لكن بالمنطقة و الشارع و ذلك يمكن من خلال تحديده على الخريطة و رؤية متوسط الأسعار

 كمية العقارات الموجودة بتلك المنطقة: حيث أن نظرية العرض و الطلب تفرض نفسها بقوة بسوق العقــارات،  فلذلك كن حريــصاً ألا يكـــون سعر عقارك بعيد جداً عن باقى العقارات الموجودة بنفس المنطقة

مواصفات العقار المادية: من مساحة، و سنة البناء و عدد الغرف و الدور الكائن به العقار

الحالة القانونية للعقار: حيث أن تسجيل عقد العقار يزيد من قيمة العقار المادية

واجهة العقار و الخدمات المقدمة مثل: الأسانسير و الأمن و الحراسة

تقييم الخدمات المحيطة بالعقار من مستشفيات قريبة و المدارس و المطاعم و الكافيتريات وهى تعتبر لحد كبير عامل ثانوى

وكمان لازم تكون عارف ان الناس و السوق و الاقتصاد بيتغيروا ، عشان كدا لازم دايما يبقا عندك قابلية للتغيربالنسبة للسوق و الناس و الحالة الاقتصادية للبلد

أسوأ مشاكل العقار : السوق ، السكان و العيوب الفنية

بيقول خبراء العقار ان الاستثمار بتأجير العقار لا يناسب كل المستثمرين، خصوصا، اللي دايما بيتضايقوا من اي مشكلة تحدث في العقار لأن الـــمشاكل لا بد من حدوثــهـــا عاجلا أو آجلا حتى لو كانت العقارات جديدة تماما. كمان لازم على كل للمستثمرين الجداد في العقار من اتباع نصائح الخبراء فيــــــما يتعـــــــــلق بالمشاكــــل المحتــــملة من المستأجرين

أول المشكلات اللي بيخاف منها دايما أي مستثمر في أي عقارات سواء مستثمر كبير أو صغير هي مشكلة السكان المشاغبين

مشكلة السكان المشاغبين

مشكلة السكان المشاغبين تضاف الى جملة من المتاعب اللي بتبقى مصاحبة للاستثمار العقاري التي لازم ياخد باله منــها أي مستثمر عقاري قبل ما يفكر في دخول مجال تأجير العقارات. مش دايما بتكون أهم مشكلة بتقابل ملاك العقارات هي مواعيد دفـــــــع الايجــــار زي ما بعـــض الاشخاص متخيلين ، لأن نسبة قليلة كده هي اللي بتبقا مش ملتزمة بدفع الايجار في مواعيده و ده بيدي حق لصاحب العقار (حق قانوني) انه يفسخ التعاقد عشان كده مشكلة الايجار و مواعيده بتعتبر مشكلة سهلة الحل

ولو عايز تعرف أكتر عن التفاصيل اللي محتاجها لأفضل إستثمار في العقارات، عقارماب عملتـــلك دليل للإستثــــمار في العـقارات ممكن تقرأه وتعرف المميزات والعيوب

بعض السكان المستأجرين بيتوقعوا ان مالك العقار لازم يقوم بكل وظائف الصيانة الصغيرة حتى ولو كانت تغيير لمبات الكهرباء! وصـــولا الى مشكلة مثلا مع محصل الفواتير الكهرباء و التليفون اللي الساكن هو اللي المفروض يكون مسئول هو عنها 

واذا كان مستثمر العقار من النوع الذي ينزعج بسرعة، فأن هذه المشاكل المتكررة سوف تؤرق لياليه الى درجة انـــه ســـوف يفــقد حماسه للعقار بسرعة. وهناك العديد من اشتراطات السلامة التي يلتزم بها مالك العقار قانونيا قبل تأجيره والا تعرض للمسآلة في حـال وقـــوع مكروه لاحد سكانه بسبب حاجة في المنزل بايظة و مقالش عنها . لكن اسوأ المخاطر على الاطلاق هم السكان انفسهم!

التمويل

من المشاكل المهمة اللي بتواجهك كمان  كمستثمر صاحب عقار انك بتكون محتاج الشقة تكون متأجرة طول الوقت عشان تغطي كل مصاريفها سواء لو الشقة انت مشتريها بالتقسيط و محتاج تدفع مبلغ كبير قسط شهري فانك تكون مأجرها اكيد هيساعدك في التكاليف دي ، او كمان لو مش عايز يبقا عليك عبء مصاريف المياه و الكهراباء و الغاز اللي انت هتكون انت ملتزم بيها لما تكون الشقة مش متأجرة و انت لازم تغطي كل مصاريفها

تقلبات السوق و تراجع مستوى الأسعار

واذا وقعت تقلبات في السوق وتراجع معدل الاسعار، ممكن يلاقي المستثمر نفسه بيمتلك عقارا اقل قيمة من القرض المصرفي الذي اقترضـــه  لشراء العقار، أو من المبلغ المقسط اللي لسه بيدفعه كقيمة كليه للعقار

العيوب الفنية في العقار

هناك ايضا مخاطر وجود عيوب فنية خطيرة في العقار تكلف المشتري الكثير من المال لاصلاحها كضرورة قانونية قبل التأجــــير مما يقـــلل كل هوامش الربح المتوقعة لو تم عرضه للايجار في الحاله بتاعته  لحد ما تتم جميع الاصلاحات فيرجع الربح تاني للمتوقع 

 

في هذه الحالات، سواء كانت المشكلة هي مشاغبة السكان او مخاطر العقار الاخرى، فان الحل الوحيد لمن ينزعج من مشاكل العقار هو البيع    والاتجاه لمجالات استثمارية اخرى تكون ملائمة اكثر لطبيعة المستثمر