موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















شقق للبيع فى الحى الخامس


تم التحديث:10:18:36pm 2019/04/24 Wednesday
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقق للبيع في فيلا بالحى الخامس بالعبور موقع متميز العبور المطلوب -0
850,000 ج . م

شقق للبيع في فيلا بالحى الخامس بالعبور موقع متميز العبور المطلوب -0


شقق للبيع في فيلا بالحى الخامس بالعبور موقع متميز العبور
شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقق للبيع في الحى الخامس

تليفون الاعلان
شقة 180 متر بالحى الخامس دور أرضى تشطيب سوبر لوكس العبور المطلوب
980,000 ج . م

شقة 180 متر بالحى الخامس دور أرضى تشطيب سوبر لوكس العبور المطلوب


شقة 180 متر بالحى الخامس دور أرضى تشطيب سوبر لوكس العبور
شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقق للبيع في الحى الخامس

تليفون الاعلان
شقه 220م بالحى الخامس بجوار التبه دور اول بلكونه فوق الارضى العبور
800,000 ج . م

شقه 220م بالحى الخامس بجوار التبه دور اول بلكونه فوق الارضى العبور


شقه 220م بالحى الخامس بجوار التبه دور اول بلكونه فوق الارضى
شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقق للبيع في الحى الخامس

تليفون الاعلان
شقه للبيع بموقع راقي بالحي الخامس بالعبور العبور المطلوب - جنيه مصرى
1,000,000 ج . م

شقه للبيع بموقع راقي بالحي الخامس بالعبور العبور المطلوب - جنيه مصرى


شقه للبيع بموقع راقي بالحي الخامس بالعبور العبور المطلوب
شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقق للبيع في الحى الخامس

تليفون الاعلان
شقه بالحي الخامس فيلات العبور المطلوب -0 جنيه مصرى - شقق للبيع
750,000 ج . م

شقه بالحي الخامس فيلات العبور المطلوب -0 جنيه مصرى - شقق للبيع


شقه بالحي الخامس فيلات العبور المطلوب 750000 جنيه مصرى
شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقق للبيع في الحى الخامس

تليفون الاعلان
شقة في الحي الخامس بالتجمع الخامس بالقرب من جولف القطامية القاهرة الجديدة
2,300,000 ج . م

شقة في الحي الخامس بالتجمع الخامس بالقرب من جولف القطامية القاهرة الجديدة


شقة في الحي الخامس بالتجمع الخامس بالقرب من جولف القطامية
شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقق للبيع في الحى الخامس

تليفون الاعلان
شقه 180م بالحى الخامس دور اول بلكونه نصف تشطيب العبور المطلوب -0
750,000 ج . م

شقه 180م بالحى الخامس دور اول بلكونه نصف تشطيب العبور المطلوب -0


شقه 180م بالحى الخامس دور اول بلكونه نصف تشطيب العبور المطلوب
شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقق للبيع في الحى الخامس

تليفون الاعلان
شقه تشطيب فاخر بڤيلا بالحي الخامس العبور المطلوب - جنيه مصرى -
1,100,000 ج . م

شقه تشطيب فاخر بڤيلا بالحي الخامس العبور المطلوب - جنيه مصرى -


شقه تشطيب فاخر بڤيلا بالحي الخامس العبور المطلوب 1100000
شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقق للبيع في الحى الخامس

تليفون الاعلان
شقه للبيع بالحي الخامس العبور المطلوب -0 جنيه مصرى - شقق للبيع
950,000 ج . م

شقه للبيع بالحي الخامس العبور المطلوب -0 جنيه مصرى - شقق للبيع


شقه للبيع بالحي الخامس العبور المطلوب 950000 جنيه مصرى
شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقق للبيع في الحى الخامس

تليفون الاعلان
شقة 220م الحى الخامس ثانى نمرة من الحزام الاخضر العبور المطلوب -0
900,000 ج . م

شقة 220م الحى الخامس ثانى نمرة من الحزام الاخضر العبور المطلوب -0


شقة 220م الحى الخامس ثانى نمرة من الحزام الاخضر العبور المطلوب
شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقق للبيع في الحى الخامس

تليفون الاعلان
احجز وحدتك في اول ميني كمبوند بالعبور الحي الخامس من شركة تراث
900,000 ج . م

احجز وحدتك في اول ميني كمبوند بالعبور الحي الخامس من شركة تراث


احجز وحدتك في اول ميني كمبوند بالعبور الحي الخامس من شركة تراث
شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقق للبيع في الحى الخامس

تليفون الاعلان
فرصه بالحى الخامس بمدينة العبورشقه 200 متر تسليم فورى بالتقسيط العبور المطلوب
5,000 ج . م

فرصه بالحى الخامس بمدينة العبورشقه 200 متر تسليم فورى بالتقسيط العبور المطلوب


فرصه بالحى الخامس بمدينة العبورشقه 200 متر تسليم فورى بالتقسيط
شقق للبيع بالتقسيط في القاهرة الجديدة شقق للبيع بالتقسيط في الحى الخامس

تليفون الاعلان
شقه سكنية كاملة للبيع بالعبور الحي الخامس بجوار عرابي العبور المطلوب -
1,400,000 ج . م

شقه سكنية كاملة للبيع بالعبور الحي الخامس بجوار عرابي العبور المطلوب -


شقه سكنية كاملة للبيع بالعبور الحي الخامس بجوار عرابي العبور
شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقق للبيع في الحى الخامس

تليفون الاعلان
فرصة شقق تقسيط ع سنتين للبيع بالحى الخامس مدينة العبور موقع مميز
960,000 ج . م

فرصة شقق تقسيط ع سنتين للبيع بالحى الخامس مدينة العبور موقع مميز


فرصة شقق تقسيط ع سنتين للبيع بالحى الخامس مدينة العبور موقع
شقق للبيع بالتقسيط في القاهرة الجديدة شقق للبيع بالتقسيط في الحى الخامس

تليفون الاعلان
الحي الخامس العبور العبور المطلوب -0 جنيه مصرى - شقق للبيع العبور
900,000 ج . م

الحي الخامس العبور العبور المطلوب -0 جنيه مصرى - شقق للبيع العبور


الحي الخامس العبور العبور المطلوب 900000 جنيه مصرى 01118602378
شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقق للبيع في الحى الخامس

تليفون الاعلان
شقه بفيلا بأميز موقع بالحى الخامس العبور المطلوب -0 جنيه مصرى -
900,000 ج . م

شقه بفيلا بأميز موقع بالحى الخامس العبور المطلوب -0 جنيه مصرى -


شقه بفيلا بأميز موقع بالحى الخامس العبور المطلوب 900000
شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقق للبيع في الحى الخامس

تليفون الاعلان
الحى الخامس استلام فورى العبور المطلوب -0 جنيه مصرى السعر قابل للتفاوض
875,000 ج . م

الحى الخامس استلام فورى العبور المطلوب -0 جنيه مصرى السعر قابل للتفاوض


الحى الخامس استلام فورى العبور المطلوب 875000 جنيه مصرى
شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقق للبيع في الحى الخامس

تليفون الاعلان
2 شقة سوبر لوكس بـ الحى الخامس العبور المطلوب - جنيه مصرى
1,500,000 ج . م

2 شقة سوبر لوكس بـ الحى الخامس العبور المطلوب - جنيه مصرى


2 شقة سوبر لوكس بـ الحى الخامس العبور المطلوب 1500000 جنيه
شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقق للبيع في الحى الخامس

تليفون الاعلان
العبور الحى الخامس من المالك العبور المطلوب 4500 جنيه مصرى - شقق
4,500 ج . م

العبور الحى الخامس من المالك العبور المطلوب 4500 جنيه مصرى - شقق


العبور الحى الخامس من المالك العبور المطلوب 4500 جنيه
شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقق للبيع في الحى الخامس

تليفون الاعلان
شقة للبيع بالحى الخامس ناصية اول بلكونة العبور المطلوب -0 جنيه مصرى
800,000 ج . م

شقة للبيع بالحى الخامس ناصية اول بلكونة العبور المطلوب -0 جنيه مصرى


شقة للبيع بالحى الخامس ناصية اول بلكونة العبور المطلوب
شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقق للبيع في الحى الخامس

تليفون الاعلان

شقق للبيع فى القاهرة الجديدة 2019

حياتك هتتغير ف 6 أكتوبر


حياتك هتتغير لما تسكن ف 6 اكتوبر لان يوجد بها جميع الخدمات وجميع المرافق وكل حاجة تحتاجها لما تفكر تسكن فيها 6 اكتوبر هي تعتبر احدي مدن محافظة الجيزة ويوجد بها كل شيء تحتاجه عندما تفكر فيان تسكن فيها ستلاقي فيها مستشفيات ومدارس وشركات ومحلات لكل شيء ويوجد بها ايضا اسواق تستطيع شراء منها ما يلزمك من احتياجاتك اليومية ولابد ان تعلم ان الجو ف 6 اكتوبر صحي جدا وهواء نقي بعيدا عن زحمة القاهرة والاحتباس الحراري بها ويجب ان تعرف ان حياتك هتتغير ف 6 اكتوبر لأسباب كثيرة . مدينة 6 اكتوبر هي من المدن الجديدة وتم انشائها لتقليل الكثافة السكانية في المحافظات المزدحمة مثل القاهرة والاسكندرية والجيزة وتتميز بانخفاض في درجات الحرارة فهي تحتوي علي جو صحي وهواء نقي وتتميز بعدم وجود ازدحام سكاني بها وذلك يرجع الي التقسيم المعماري الجيد فتقسيم العمارات بها مقسم بشكل معماري موحد وهي ان العقار بأكمله يحتوي علي 5 طوابق فقط ولكن تختلف تقسيم مساحات الشقق بها فتوجد مساحات مختلفة ومتنوعة وتتميز 6 اكتوبر بوجود حدائق ومساحات خضراء كبيرة جدا وتقرب مساحة 6 اكتوبر بأكملها حوالي 120 الف فدان وتتميز بارتفاعها عن مستوي سطح البحر فهي مدينة مرتفعة في منسوب الارض مقارنة بالمدن الأخرى تحتوي مدينة 6 اكتوبر علي 12 حي سكني و6 احياء صناعية يوجد بها مصانع وشركات . كما يوجد بها شقق في بعض الاحياء الأخرى مثل ( حي المتميز ، حي الشيخ زايد ، حي البشاير، حي الاشجار ) منطقة جنوب الاحياء السكنية وتتميز هذه الاحياء بعدم الكثافة السكانية وذلك يرجع لعدم ارتفاع الطوابق في جميع العمارات فهي مبنية علي نظام موحد وهو 5 طوابق فقط للعقار الواحد . وتبعد مدينة 6 اكتوبر عن القاهرة حوالي 38 كيلومتر وفي الحقيقة تمت تسميتها بهذا الاسم نظرا لنصر حرب اكتوبر المجيدة وذلك مثل تسمية المدن الأخرى مثل العبور ومدينة السادات ومدينة العاشر من رمضان فكلها سميت فخرا بالنصر في حرب 6 اكتوبر. اول شيء ستبحث عنه هو دور العبادة واماكن التعبد فيوجد بها عدد من دور العبادة مثل: ( مسجد الحصري ، مسجد الطحاوي ، مسجد ابو بكر الصديق، كنيسة العذراء مريم ، كنيسة الملاك ، كنيسة القديسة مريم ومار مرقص ) وتوجد بها مدن ترفيهية مثل: مدينة الانتاج الاعلامي ودريم بارك وتوجد بها تجمعات سكنية مثل: ( هرم سيتي ، البشاير ، دريم لاند ، صفوة سيتي ، رويال هيلز ، حي البستان ) ويوجد بها جامعات مثل جامعة السادس من اكتوبر وتحتوي علي الكثير من الكليات في مختلف المجالات والتخصصات, وجامعة النيل,وجامعة الاهرام الكندية لذلك فإنها توفر النظام التعليمي لأولادك اذا كانوا في السن الجامعي. حياتك هتتغير ف 6 اكتوبر لأنها ايضا توفر مجموعة من المستشفيات تحتوي علي جميع التجهيزات الطبية مثل ( جامعة السادس من اكتوبر ، مستشفى دار الفؤاد ، مستشفى دريم لاند وهي تقع في مدينة دريم لاند ، مستشفى الشيخ زايد التخصصي وهي تقع في حي الشيخ زايد ) كما توجد بها اماكن التسوق والمولات الشهيرة مثل ( مول هايبر وان ، مول كارفور ، مول خير زمان ، مول مترو ) كما انها تحتوي علي اماكن الترفيه والمدن الترفيهية مثل ( مدينة دريم بارك الترفيهية ، مدينة دريم لاند الترفيهية ، مدينة ماجيك لاند الترفيهية ، مدينة تايجر لاند الترفيهية ) ومن ناحية النشاط الصناعي يوجد بها الكثير من الاحياء الصناعية صناعة السيارات: شركة مرسيدس وشركة ونيسان عند ملاحظة الفترة القليلة الماضية كان اقبال شديد علي شراء شقق في مدينة السادس من اكتوبر وذلك للأسباب التالية: اولا وجود مساحات مختلفة من الشقق بتقسيمات مختلفة . ثانيا: اسعار الشقق مناسبة جدا لكثير من فئات المجتمع فتعتبر من ارخص الشقق مقارنة بأسعار الشقق في محافظات القاهرة او الاسكندرية . يمكن شراء شقق بهدف تأجيرها فهي تعتبر نوع من النشاط التجاري كما يمكن شراء شقق بهدف فتحها كشركات مثلا مثل شركات السياحة علي سبيل المثال والجدير بالذكر ان الكثير من سكان القاهرة والمحافظات الأخرىتوجه نظرهم الي شراء شقق ف 6 اكتوبر وذلك لان اسعار الشقق فيها مناسبة جدا لجميع مستويات المجتمع وتوجد بها تقسيمة متنوعة منها المناطق المناسبة لمحدودي الدخل ومناطق اغلي قليلا لأصحاب المستويات الأعلى قليلا مدينة 6 اكتوبر بالكامل يوجد بها مساحات كبيرة من المساحات الخضراء لذلك تريح النظر عند النظر اليها , المدينة مجهزة بالكامل وبها جميع الخدمات التي تحتاج اليها فيوجد بها المدارس والجامعات وبها الاماكن الصناعية واماكن التبضع والتسوق ويوجد بها الاماكن الترفيهية والمستشفيات فهي تعتبر مدينة متكاملة وتتميز بجو صحي ونقي طوال العام وتعتبر من المدن التي زاد الاقبال عليها في السنوات الاخيرة وهي تتميز برخص اسعار الشقق ووجود تقسيمات مختلفة تناسب جميع الفئات الاجتماعية فيوجد بها شقق تصلح لمحدودي الدخل وشقق تصلح للطبقة المتوسطة وشقق تصلح للطبقة الغنية تعتبر مدينة متكاملة من كل شيء فكل ما تحتاج اليه ستجده في هذه المدينة المتكاملة. ويعتبر القطاع العقاري من انشط القطاعات الموجود في مدينة 6 اكتوبر فيوجد شقق للشراء وشقق للإيجار فيعتبر سوق عقارات 6 اكتوبر من اكبر القطاعات في مصر يزداد طلب الشراء عليه كل يوم فيوجد المئات من العقارات للشراء او للإيجار في بعض الجرائد وتري اعلان عن شخص يريد تأجير شقته او بيعها فسوق عقارات 6 اكتوبر يزداد كل يوم ويزداد الطلب عليه كل يوم وذلك لأنها مدينة متكاملة بها كل ما يحتاجه المشتري فنجد كثير من اليفط والاعلانات عن شقق للبيع او للإيجار في كافة الاحياء السكنية في 6 اكتوبر ونجد اسعار مختلفة تناسب جميع فئات المجتمع ويوجد ايضا علي جروباتالفيس بوك اعلانات بيع الكثير من الشقق بمساحات مختلفة وبأسعار مختلفة فان الشباب في بداية حياتهم لا يستطيعون شراء شقق تمليك فيبحثون عن شقق الايجار القانون الجديد فهي تناسبهم وتناسب حالتهم الماضية نظرا لانهم فبداية حياتهم ويحتاجون الي الحصول علي شقة في حدود امكانيتهم المادية فتتميز مدينة 6 اكتوبر بوجود شقق بأسعار بسيطة تناسب الشباب . كما انه يوجد منطقة بها كمبوندات توجد بها شقق اسعار مقبولة تناسب الشباب وبتسهيلات كبيرة مثل: ( دجلة بالمز ، دجلة جاردنز ، حي المنتزه ، الحي الايطالي ، الحي الاسباني ) وتوجد غيرهم بمساحات تبدء ب 63 متر فهي مساحة مناسبة للشباب في مبتدء حياتهم كما تتوفر الشقق فيها بتسهيلات كبيرة في الدفع والتقسيط كي تلائم ظروف الشباب وفي نفس الوقت يسكنوا في مدينة جميلة بها جميع احتياجاتهم ويمكن ايضا ان تكون قريبة من عملهم لان المسافة بين 6 اكتوبر والقاهرة 38 كيلو متر فالزمن المستغرق بين القاهرة و 6 اكتوبر نصف ساعة فقط وذلك ايضا لان بنية الشوارع المؤدية بينها وبين القاهرة تم انشاء الشوارع بمساحات كبيرة وذلك بتصميم معماري ذكي كي يسهل الرحلة من القاهره الي 6 اكتوبر بشكل هل وسريع كما انه توجد شبكة مواصلات تربط بين القاهرة و 6 اكتوبر وتساعد في تقليل الزحام والكثافة المرورية.

شقق للبيع فى القاهرة الجديدة 2019

مدينة السادس من اكتوبر


مدينة السادس من أكتوبر هي أحد المدن الجديدة والتي تنقسم إلى العديد من الأحياء السكنية المختلفة والتي تناسب الجميع سواء في الأسعار أو في المساحات، ويتم تقسيم المناطق بمدينة 6 اكتوبر بالأرقام بداية من الحي الأول وتتوالى للحى الثاني عشر بالإضافة إلى حي الأشجار والورود وغيرها من المناطق المتميزة، ويبحث الكثيرين عن شقق للبيع فى 6 اكتوبر من أجل ما توفره لك من مميزات كثيرة. شقق للبيع فى اكتوبر إذا كنت تريد الحصول على شقق للبيع فى 6 اكتوبر يجب عليك تحديد المستوى الذي تريده وسوف نساعدك في هذا الأمر بالتعرف أكثر فيعد الحي الأول والثاني والثالث والرابع والسادس من الأحياء متوسطة المستوى وتناسب شريحة كبيرة من العملاء حيث سعر المتر بهذه المنطقة يبلغ في المتوسط 2000 جنيه كما تتراوح المساحات ما بين 70 متر وحتى 200 متر. كذلك يتوافر بها الكثير من الخدمات وأهم ما يميزها هو القرب من موقف الحصري والذي يسهل عليك سهولة الانتقال من وإلى الأحياء. اما إذا كنت تبحث عن شقق للبيع فى 6 اكتوبر ولكن مستوى سكني راقي ومميز ننصحك بالبحث في الحي الحادي عشر والثاني عشر، وأهم ما يميزهم القرب من المحاور والطرق الرئيسية توافر جميع الخدمات والقرب من جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا ومستشفى دار الفؤاد وجامعة النيل، أما عن متوسط سعر المتر في هذه المنطقة فهو مرتفع بعض الشي ويصل إلى 8000 جنيه ولكن يوجد الكثير من الوحدات التي توفر لك نظام التقسيط. أما عن حي الأشجار فيعد من الأماكن الراقية والمتميزة والتي توفر لك الهدوء والخصوصية وكذلك إذا كنت ترغب في الاستثمار فننصحك بالحصول على وحدة في الوقت الحالي في السادس من أكتوبر وذلك لقربها من القاهرة عن باقي المدن الجديدة وكذلك لسعرها المتميز ويبلغ متوسط سعر الشقة في 6 اكتوبر مليون جنيه وذلك للمساحات الكبيرة. عزيزي العميل إذا كنت تريد الحصول على شقق للبيع فى 6 اكتوبر فأنت قد اخترت الخيار المناسب والمتميز حيث اخترت الهدوء والراحة والخصوصية بعيد عن الزحام وضوضاء المدينة.

شقق للبيع فى القاهرة الجديدة 2019

مدينة الشروق مستقبل الاستثمار العقارى المنتظر


الشروق ،،،،، المدينة الواعدة استثمارياً– هذا ما يروجه خبراء العقارات بمصر ، الشروق من مدن الجيل الثانى، انشئت بقرار مجلس الوزراء عام 1995، كان الهدف منهامثلها مثل باقى مشروعات المجتمعات العمرانية الجديدة تخفيف العبء السكانى عن العاصمةوالتي تنمو سكانياً بصورة فائقةواستقطاب شباب الطبقة الوسطى عملاً وسكناً ، ولكن بعد توجه رجال الاعمال للاستثمار العقارى جعل منها هى الاخرى مقصداً للطبقة العليا والغنية سواء كانوا مصريين او عرب ، ومن النظر المبدئى للخريطة التخطيطية للمدينة يتضح انها مقسمة الى ثلاث اقسام رئيسية اولها الاحياء وهى التى تحتوى على الفيلات وثانيها المناطق وهى الى تحتوى على العمارات السكنية وثالثها المناطق الخدمية ونتاج هذا التقسيم يوجد بها ما يسمى بالمجاورات وهذا التقسيم الادارى تم وضعه لسهولة التمييز لللاراضى بها . مدينة الشروق فى سطور :ـ المساحةالإجمالية للمدينة حوالى16 ألف فدان ، منها 9000 فدان مناطق عمرانية ، وبفضل موقعها جعلها مقصداً لاستثمارات تعليمية عدة مثل الجامعة العربية المفتوحة والجامعة البريطانية والجامعه الفرنسية والجامعة اللبنانية واكاديمية الشروق ، ومن اشهر معالمها الترفيهية سينما السيارات و نادى جرين هيلز ونادى الشروق ، إذ يبلغ عدد سكانها حوالى 200.000 نسمة ومخطط زيادة هذا الرقم للضعف خلال العام الجارى 2017 . تتبع مدينة الشروق خغرافياً وديموجرافياً محافظة القاهرة وتقع المدينة بين طريقين هامين واساسيين هما طريق مصر الاسماعليه وطريق مصر السويس وتقع بالقرب من منطقه هليوبولس الجديدة ويقابلها منطقتى الرحاب ومدينتى . شقق للبيع بالشروق حوالي 26 ألف وحدة سكنية كما يبلغ عدد الاراضى المباعة فيها حتى اوائل 2017 مايقرب من - قطعة ارض سكنية متعددة المستويات . قطع الأراضي السكنية : مقسمة بين تخصيص فردى واستثمارى عبارة عن قطع أراضى للأفراد ( فيلات – عمارات) بإجمالي-قطعة بمساحة 2100 فدانعبارة عن 6000 عمارة ومايقرب من 7000 فيلا ، ايضاً بمساحة 2400 فدان تقريباً قطع أراضي للمستثمرين ( إسكان – خدمات – ترفيهي) . مدينة الشروق وحركة الاستثمار العقارى تضم المدينة9 مناطق رئيسية ( عمارات ) الاقرب منها لطريق السويس هى الاعلى من حيث سعر المتر ، بداية من الحى الاول وحتى الحى التاسع منها على سبيل المثال وليس الحصر المنطقه السابعه والتى تقع بالقرب من مدينتي يتراوح سعرالمترفيها من1600الى2100 جنيه . تأتى بعدها المنطقه الثامنه والتى يتراوح سعر المتر فيها ما بين 1500 الى 1900 جنيه وهى ايضاً تتميزبقربها النسبى من مدينتى حيث الخدمات والتى تفتقر اليه باقى الاحياء والمناطق . اما المنطقه السادسه والتاسعة فيتراوح سعر المتر ما بين 1350 الى 1800 جنيه حيث انهما الاقرب الى طريق الاسماعيلية والاقرب لكارفور الشروق وجرين هيلز. اما باقى مناطق العمارات بالمدينة فيحكم سعرها مدى قربها من المناطق سابقة الذكر الا وان اميزهم المنطقة الخامسة من حيث المستوى الحضارى وسعر المتر بها متغير طبقاً لقاعدة وجودها على الطريق الرئيسى وواجهة العمارة . تتراوح مساحاتالوحدات السكنيه ما بين 100 مترالى 300 متروالعمارة تتكون من دورأرضي وثلاث أدوار ورووف . مستقبل الاستثمار العقارى بالمدينة :ــ بنظرة مستقبلية للاستثمار العقارى بالمدينة بدأت بعض الكيانات الاستثمارية الضخمة إنشاء مشروعات سكنية بمعايير جودة عالية للرفع من المستوى الحضارى وهذا ما اشارت له المؤتمرات والمعارض العقارية الترويجية للمدينة فعلى سبيل المثال تم البدء فى مشروع سكنى ضخم بالمنطقةالشرقية تبلغ استثماراته 300 مليون جنيه يضم اكثر من 220 وحدة سكنية متنوعة المستويات تجمع ما بين الشقق السكنية والفيلات ، يقام المشروع على مساحة 12 فدان لمرحلته الاولى باستثمارات اوليه حوالى 100 مليون جنيه بداية من ابريل 2017 . ............................... ومن خلال التحليلات الاستثمارية العقارية ومستقبلها يرى مطورى وخبراء العقارات ان مدينة الشروق تعتبر المدينة البكر للاستثمارات العقارية السكنية المقبلة . نظراً لما تتمتع به مدينة الشروق من موقع مميز ، وكما سبق الذكر ان مدينة الشروق تعتبر مستهدفاً إستراتيجياً للعديد والعديد من المستثمرين العقاريين والشركات العقارية على حد سواء فقد تم عمل حصر بمتوسط الاسعار بمدينة الشروق سواء على مستوى الوحدات السكنية ( شقق ) او على مستوى الفيلات ، حيث وصل متوسط سعر المتر السكنى بكلاً من الحى الاول ( شرق / غرب ) والثانى ايضاً ( شرق / غرب ) ما بين 3200 جنيه الى 3700 جنيه للمتر الواحد ، بينما وصل متوسط سعر المتر السكنى بالحى الثالث ( شرق / غرب ) ما بين 3700 جنيه الى 4100 جنيه للمتر ، اما الحى الرابع فقد وصل فيه سعر المتر السكنى قرابة 4200 جنيه مصرى ، والحى الخامس وصل لمتوسط 5700 جنيه للمتر ، فى حين وصل متوسط سعر المتر بالحى الخامس الى 5750 جنيه ، وتراوحت متوسطات الاسعار فى كلاً من الحى السادس والسابع من 3850 جنيه الى 4200 جنيه ، على عكس الحى الثامن والحى التاســـــــع فقد تراوحت الاسعــــــــار فيهما على حد سواء ما بين 3700 جنيه الى 4000 جنيه للمتر الواحد ( سكنى ) . اما المناطق فقد حققت متوسطات ليست بالبعيدة عن متوسطات الشقق وعلى سبيل المثال فقد وصل متوسط سعر المتر السكنى بالمنطقة الاولى والثانية الى 3300 جنيه ، فى حين انخفض سعر المتر السكنى بالمنطقة الثالثة حتى وصل الى 2850 جنيه ، اما المنطقة الرابعة والخامسة فقد وصل فيهما سعر المتر الى 3450 جنيه ، فى حين تراوحت اسعار المتر السكنى بكلاً من المنطقة السادسة والسابعة والثامنة والتاسعة ما بين 3300 جنيه الى 3600 جنيه للمتر السكنى الواحد . وبالنسبة للاسكان العائلى فقد وصل متوسط سعر المتر السكنى فيه الى 3850 جنيه نظراً لما يتسم به من مزاياً عديدة منها الموقع والمساحة والشكل المعمارى المميز ، اما الاسكان الاستثمارى فقد وصل متوسط السعر للمتر السكنى الواحد الى 3200 جنيه ، اما اسكان المستقبل فقد تراوحت اسعاره ما بين 2850 جنيه الى 3100 جنيه حيث تتباين الاسعار تبعاً لموقع الوحدة ، اما إسكان الشباب فقد وصل متوسط سعر المتر بالوحدة ذات 63 متر مربع الى 2300 جنيه والوحدة 70 متر فكان متوسط سعر المتر فيها حوالى 2900 جنيه والوحدة 100 متر فكان متوسط سعر المتر فيها حوالى 3150 جنيه . واخيراً ،، وعند رصد متوسطات اسعار المتر الواحد ( فيلات ) بالاحياء فقد وصل سعر المتر بالحى الاول شرق والثانى شرق ايضاً ( مناطق الفيلات ) الى 7800 جنيه للمتر ، اما الحى الثالث ( شرق وغرب ) فقد تراوحت فيه اسعار المتر الواحد فيلات ما بين 5000 الى 6500 جنيه تبعاً لموقع الفيلا ، اما الحى الرابع فقد وصل فيه متوسط سعر المتر الواحد فيلات الى 7300 جنيه فى حين وصل سعر المتر الواحد بالحى الخامس بما يحمله من سمات معمارية وجغرافية مميزة الى - جنيه للمتر وهو تقريباً يعادل نفس السعر بحى النخيل ، اما الحى السابع فيلات فقد وصل متوسط سعر المتر 4750 جنيه ، اما الحى الثامن والتاسع فيلات فقد تراوح سعر المتر فيهما ما بين 6000 جنيه الى 6600 جنيه .

شقق للبيع فى القاهرة الجديدة 2019

مدينة الشيخ زايد


مدينة عمرانية من الطراز الاول ، جاذبة للكتلة السكانية بصورة جيدة ، موقعها غاية فى التميز ، تلك هى مدينة زايد التى يبلغ عمرها منذ تاريخ ميلادها 21 عام ،مجتمع عمرانى فريد من نوعه فى كل نواحيه سواء كانت نواحى سكنية وعمرانية او نواحى خدمية او سياحية او ترفيهية ، تبلغ مساحة رقعتها الخضراء حوالى 40% من اجمالى مساحتها ، كل هذه النواحى بالاضافة الى القطاع الطبى الخدمى يجعل منها وبكل جدارة احدى مدن المستقبل المشرق بدرجة إمتياز . التعداد السكنى ( الكتلة السكانية ) بلغ عدد سكان المدينة المقيمين حوالى450ألف نسمة،في حين بلغ عدد الوافدين سواء من الطلبة او اعضاء هيئات التدريس المختلفة او من السياح الاجانب حوالى 9000نسمة، الوحدات المنفذة بالمدينة بلغ اجمالى عدد الوحدات ( السكنية والخدمية والادارية ) بالمدينة قرابة - وحدة اواخر عام 2016 . تصنيف احياء المدينة منذ بداية تخطيط المدينة روعى ان تنقسم الى مجموعة احياء كل حى منها ينقسم الى مجاورات ، عدد احياء المدينة 17 حى متعددين المستويات يشمل كل منها على4 مجاورات ، تضم المدينة احياءاً تصنف بمستواها المرتفع إقتصادياً يليها احياء تصنف بسكن فوق المتوسط على راسها الحى الرابع ثم احياء تصنبف على انها مستوى متوسط مثل الحى الاول والحادى عشر علماً بأن جميع احياء المدينة كاملة المرافق والخدمات باختلاف انواعها ويعد اهمها على الاطلاق الخدمات الطبية . البنيةالأساسية اهم اركان التنمية العقارية مما لاجدال فيه ان البنية الاساسية للمدن الجديدة يعتبر اهم ركائز الاستثمار العقارى ، فعلى سبيل المثال شبكة الطرق بمدينة زايد تبلغ حوالى 420 كيلومتر ، كما يوجد بالمدينة محطة مياه شرب عملاقة تمتد على مساحة 450 كيلو متر تقريباً بسعة تقدر بحوالى 570 الف متر مكعب يومياً ، كما يوجد بالمدينة ايضاً مجموعة من شبكات الكهرباء تمتد فى المدينة بطول 1760 كيلو متر ، ايضاً بالمدينة شبكات للصرف الصحى ممتدة بطول 300 كيلو متر تقريباً – او يزيد قليلاً – يتم تصريفها على منطقة ابو رواش من خلال محطة المعالجة الموجودة هناك ، كما تم تنفيذ شبكة عملاقة للاتصالات يبلغ طولها قرابة 300 كيلو متر تقريباً . متوسط سعر المتر السكنى بالمدينة تجاوز حاجز 5000 جنيه بفضل البنية الاساسية للمدينة وموقعها المميز والمتصل بشبكة طرق مميزة وطابعها الخاص الذى يتسم بالهدوء دائماً ، كل هذه العوامل ساعدت فى نمو حركة الاستثمار العقارى المنشود بالمدينة عن جدارة واستحقاق . إستثمارات جهاز المدينة قام جهازالمدينة بالاستثمار فى المدينة بالعديد من القطاعات منها قطاع الاسكان والذى وصل حجم الاستثمار فيه لما يقرب من 800 مليون جنيه وايضاً بلغت استثماراته فى قطاع المرافق حوالى مليار و200 مليون جنيه وكذلك قطاع الزراعة حيث وصلت فيه الاستثمارات لما يقرب من 100 مليون جنيه كما بلغت استثمارات جهاز المدينة بقطاع الخدمات حوالى 685 مليون جنيه . كمدينة من ارقى مدن محافظة الجيزة لما تتميز به من موقع مميز ومبانى ذات تصميم راقى وعصرى ، وبنظرة طموحة اجمع عدد كبير من الخبراء العقاريون ان الفترة الحالية والمقبلة ستشهد نمواً وطلباً عاليين على حركة الاستثمار العقارى بمنطقة زايد ، ووفق اخر الاحصائيات لأسعار الوحدات السكنية ( الشقق ) فقد وصل متوسط سعر المتر بالحى الاول بمدينة زايد لحوالى 5400 جنيه مصرى وحقق سعر المتر فى الحى الثانى بما يحمله من مميزات عقارية هامة ليصل لسعر 7500 جنيه فى حين وصل متوسط سعر المتر بالحى الثالث للمنطقة لسعر 4000 جنيه ، ومن نتائج الاحصائيات ايضاً وصل متوسط سعر المتر بالحى الخامس الى 4200 جنيه ووصل متوسط السعر فى الحى الثامن ليحقق قيمة وقدرها 5500 جنيه . اما الحى التاسع بمدينة الشيخ زايد فقد وصل سعر المتر فيها الى 4850 جنيه وتعتبر هذه القيمة متقاربة جداً مع اسعار الحى العاشر الثانى عشر فقد وصل بالثانى عشر سعر المتر الى 5100 جنيه . اما عن اخر التحديثات فى اسعار الفيلات فقد وصل متوسط سعر المتر بالاحياء الاول والرابع ( فيلات ) الى - جنيه اما الحى السابع فقد وصل متوسط سعر المتر الى 8000 جنيه ، ووصل سعر المتر فيلات ايضاً بالحى التاسع الى 7850 جنيه فى المتوسط العام ، وكذلك الامر فقد وصل سعر المتر بالحى السادس عشر لمتوسط 7700 جنيه مصرى .

شقق للبيع فى القاهرة الجديدة 2019

مدينة السادس من اكتوبر تتربع علي عرش الاستثمار العقاري والتجاري بمشروعاتها الجديدة


بالتمعن فى النظر لخريطة التجمعات العمرانية الجديدة نلاحظ ان مدينة 6 اكتوبر1ة من إحدى المشروعات الهامة والناجحة لخطة الدولة والتى تهدف فى المقام الاول إعادة رسم الخريطة الاستثمارية العقارية لمصر وايضاً إستهداف المزيد من الاستثمارات العربية و الاجنبية ، تم إنشاء المدينة بناء على القرار الجمهورى رقم 504 لسنه 1979 . موقع المدينة وتعدادها وكتلتها البشرية :ــ مدينة 6 اكتوبر تابعة رسمياً لمحافظة الجيزة حيث تبعد عن مركز محافظة القاهرة قرابة 32 كيلومتر ، كذلك تبعد منطقة الاهرام مايقرب من 17 كيلومتر ومساحتها الاجمالية حوالى 400 كم وتعدادها السكانى قارب من مليون نسمة . مدينة متكاملة مقسمة داخلياً بطريقة ذات تخطيط عمرانى دقيق حيث لايوجد تقارب بين الاحياء السكنية او مناطقها الصناعية . تتراوح اسعار الشقق فيها ما بين 300 الف الى 700 الف جنيه سوء فى حيها الاول او الحى الثانى او الخامس والسابع ايضاً - كما ان نفس الاسعار تقريباً تحقق معادلة امتلاك شقة فى بعض الاحياء الاخرى مثل حدائق اكتوبر او الاشجار او المتميز . المخطط العام وقطاع الاسكان :ـ تقترب مساحة المدينة الإجمالية من 119ألف فدان منها نسبة 71% وتعادل 85 ألف فدان كتلة سكنية تشمل المناطق السكنية والترفيهية والمناطق الخدمية والمدن الصناعية . المتوسط العام لعدد الوحدات بمدينة اكتوبر حوالي -7 ألف وحدة سكنية سواء كانت وحدات سكنية ( اسكان فيلات او الاسكان المتوسط وفوق المتوسط اوإسكان اقتصادي بمختلف قطاعاته ) . احياء المدينة ومميزات ومستقبل الاستثمار العقارى بها :ــ يبلغ عدد احياء المدينة 12 حى تبدأ من الحى الاول وحتى الثانى عشربخلاف الاحياء الجديدة مثل البشاير والاشجار والورود وحي سوميد الغربى و حى البستان، والسكرية والزهور ولا ننسى مدينة الشيخ زايد التى تتميز بطابع فريد من المشروعات والاحياء السكنية مما جعلها تستحق لقب مدينة متكاملة . اعلنت وزارة الاسكان والمجتمعات العمرانية الجديدة عن مشروع واحة اكتوبر(عاصمة اقتصادية وتجارية جديدة) خلال المؤتمر الاقتصادى عام 2015 عن ما اطلقت عليه " المشروع الاضخم " بتكلفة تقدر بحوالى 150 مليون جنيه ، حيث تقع مدينة واحة اكتوبر الجديدة بين شمال وجنوب اكتوبر بالمجاورة السابعة عشر على مساحة تقترب من 33 فدان وتتكون من ما يفوق 90 عمارة سكنية لربط المدينة ببعضها ولذا اطلق عليها 6 اكتوبر الجديدة حيث سيحول المشروع منطقة 6 اكتوبر الي عاصمة استثمارية جديدة وسيعمل على استحداث مجتمع جديد . واشارت الوزارة الى ان المشروع من المتوقع ان يحقق عائد اقتصادي مرتفع جدا . يعد ايضاً من المشروعات الطموحة فى المدينة مشروع زايد كريستال سبارك حيث انه مشروع استثمارى ضخم يتم تنفيذه فى مدينة الشيخ زايد على مساحة حوالى 200 فدان وسيكون على ارضه اطول برج فى مصر وذلك بنظام الشراكة بين شركات الاستثمار العقارى العربية والاجنبية وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة . اهم معالم المدينة :ــ تشير الخريطة الصناعية لمدينة 6 اكتوبر انها من أكبر المناطق الصناعية في مصر، مما يجعلها من اكثر المدن الجديدة جذباً لللاستثمارات الصناعية او التجارية على حد سواء مثل شركة نيسان موتور ايجيبت ومصنع جنرال موتورز و المصرية الالمانية وكيل مرسيدس بنز وايضاً الشركة البافارية للسيارات وكيل العلامة الشهيرة ( BMW ) كما تحتضن المدينة على ارضها شركة فودافون مصر بخلاف مصانع الاغذية ومصانع النسيج والملابس الجاهزة حيث اصبحت اكتوبر منافساً شرساً للمحله الكبرى . اما عن المشروعات التعليمية فتتميز المدينة بالعديد من الجامعات الاستثمارية والاهلية والدولية مثل جامعة الأهرام الكندية و جامعة مصر وجامعة 6 اكتوبر وجامعة النيل ومدينة زويل كما تضم ايضاً المعهد العالى للهندسة والمعهد العالي للعلوم والتكنولوجيا كما يوجد بها العديد من المدارس التى تتميز بخبرات تدريسية عاليه مثل المدرسة الأمريكية و الدولية والبريطانية . الرعاية الصحية بمدينة اكتوبر :ــ تقع علي ارضها اهم واشهر المراكز الصحية متعددة المستويات ( فندقى – تعليمى - حكومى مميز – حكومى ) يعتليها مستشفى دار الفؤاد والمستشفى التعليمى لجامعة مصر ومستشفى الصفوة مستشفى الزهور ومستشفى زايد التخصصى كما يوجد العديد من المراكز الصحية الاخرى التى تقدم خدمات صحية عالية الجودة ومنها على سبيل المثال المستشفى التعليمي لجامعة أكتوبر ومستشفى الشيخ زايد المركزى . الخدمات الفندقية والتسوق : يوجد بمدينة 6 اكتوبر الكثير والعديد من المشروعات السياحية والتى تتمثل فى الفنادق التى تقدم خدمة منقطعة النظير ومن اشهرها هيلتون بيراميدز ريزورت، وفندق موفنبيك الشهيروفندق نوفوتيل وفندق شيراتون دريم وفندق هوتيل آند كازينو الموجود في مدينة الإنتاج الإعلامى الشهيرة . مراكز التسوق: من اهم مراكز التسوق بالقاهرة الكبرى هى مراكز التسوق بمدينة 6 اكتوبر والتى ياتى على راسها مول مصر احد اهم مشروعات مجموعة الفطيم على ارض مصر والذى منذ ان تم افتتاحه اول مارس 2017 قام بتغيير شكل خريطة الاستثمار العقارى بالمناطق المحيطة به و يتوقع مطوري العقارات انه ستكون له اثار إيجابية على المدينة كاملة حيث سيكون من اهم عوامل الجذب للمنطقة كما ان المنطقة المحيطة بالمول يؤكد ان سيزداد الإقبال على شراء العقارات بها وهذا سيؤدى إلى زيادة الأسعار فى هذه المنطقة بنسبة لن تقل %20 يليه مول العرب والى يضم بدوره اشهر العلامات التجارية ثم بورتو أكتوبر مول و سيتى ستارز اكتوبر واخيرا داندى ميجا مول .

شقق للبيع فى القاهرة الجديدة 2019

ما تحتاج معرفته عن التجمع الخامس


من أكثر المُدن تميزآ مدينة القاهرة الجديدة والتي تشتمل على مجموعة من التجمُعات ومن بينها التجمُع الخامس والذي يُعتبر من أسرع الحواضر نمواً من حيثُ مُعدل البناء في مصر بالكامل، وذلك لأنهُ يتميز بالتنوع العُمراني على الطراز الروماني والفرعوني والإسلامي، كما أنه يتسم بالرُقي والفخامة في تصميماته العُمرانية، ولذلك فنجد أن هُناك الكثير من المواطنين المصريين وغيرهُم من العرب أو الأوروبيين المُقيمين في مصر ما يبحثون عن شقق للبيع فى التجمع الخامس حيث تتميز جمهورية مصر العربية بالتطور السريع من حيثُ عدد السُكان وبالأخص في مدينة القاهرة التي يوجد بها حوالى 25% من سكان الجمهورية تقريباً، ولذلك فدائماً ما تسعى إلى استصلاح مساحات من أراضيها الصحراوية لصالح إقامة مُدن جديدة تستطيع استقبال هذا التزايُد لتخفيض التكدُس السُكاني في القاهرة الكُبرى، كما انها يوجد بها العديد من المشاريع العقارية سواء السكنية أو التجارية في ضواحيها المُختلفة أسعار شقق للبيع فى التجمع الخامس تضُم منطقة التجمُع الخامس الكثير من الأحياء ومنها الحي الأول والحي الثاني والحي الثالث والحي الرابع والحي الخامس والشويفات وحي النرجس وحي الياسمين وغيرهُم الكثير، ويُعتبر مُتوسط سعر المتر بها للشُقق حوالي 9.650 ألف جنيهآ ، فيما يصل المتوسط لسعر المتر في الفلل بها حوالي 16 ألف و250 جنيه مصري، وذلك بنسبة إقبال على طلب شراء الشُقق بها تصل إلى 86%. فيوجد بالحي الاول الكثير من العروض على الشُقق للبيع وبالأخص شقق للبيع بالتجمع الخامس بيت الوطن والتي تكون أسعارها في المُتوسط ما بين 905 ألف جنيه مصري إلى مليون و508 ألف جنيه مصري، كما يوجد كذلك شقق للبيع بالتجمع الخامس بابوالهول والتي تتفاوت أسعارها ما بين 300 ألف جنيه مصري إلى ومليون و525 ألف جنيه مصري. أما عن الحي الثاني التجمع الخامس فتتفاوت أسعار الشُقق به بحسب تفاوت إمكانيات كُل شقة عن الأُخرى فتكون أسعار الشُقق به ما بين 2 مليون و750 الف جنيه و3 مليون و500 ألف جنيه تقريباً، كما تتراوح أسعار شقق للبيع التجمع الخامس الحى الثالث ما بين مليون و450 ألف جنيه مصري إلى 2 مليون و250 ألف جنيه مصري تقريباً. وعن الحى الرابع فيوجد به العديد من الشقق وتبدأ أسعارها من مليون و 600 ألف جنيه مصري إلى 3 مليون و 400 ألف جنيه مصري، فيما تبلُغ أسعار شقق للبيع بالتجمع الخامس الحى الخامس حوالي مليون و 250 ألف جنيهآ إلى 6 مليون و 100 ألف جنيهآ. ومن الجدير بالذكر ان أشهر أحياء مدينة التجمُع الخامس هو حي اللوتس والذي تم تصميمهُ على شكل زهرة اللوتس، وهو ينقسم إلى اللوتس الجنوبية واللوتس الشمالية، وعن أسعار شقق للبيع بالتجمع الخامس حى اللوتس فهي تُعتبر مُتوسطة بالمُقارنة بأسعار الشُقق في الأحياء الأُخرى بالتجمُع، فتندرج أسعار الشُقق به ما بين 750 ألف جنيهآ إلى 2 مليون و 341 ألف جنيهآ. أسعار شقق للبيع فى التجمع الخامس شارع التسعين كما يُعتبر شارع التسعين هو أكبر شوارع التجمُع الخامس وأشهرُها على الإطلاق، فهو يقع بطوله على المحور المركزي الخاص بمدينة مصر الجديدة، كما أنهُ يحتوي على عدداً ليس بقليل من المراكز المالية والأنشطة التجارية الخادمة للمدينة، وهو ما يؤدي إلى ارتفاع اسعار شقق للبيع بالتجمع الخامس شارع التسعين والتي تتراوح ما بين 2 مليون و309 ألف جنيهآ إلى 2 مليون و 991 ألف جنيهآ.

ابحث فى الأقسام الفرعية