موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل
















شقق للبيع
تاريخ التحديث:2018/06/20

فيلات فى 6 اكتوبر

فيلات في 6 اكتوبر  متميزة فيلات في 6 اكتوبر متميزة

فيلا للبيع بالتقسيط بكمبوند اب فيل أكتوبر مقدم 7%
2,400,000 ج . م

فيلا للبيع بالتقسيط بكمبوند اب فيل أكتوبر مقدم 7%


فيلات للبيع بالتقسيط في 6 اكتوبر
فيلات للبيع بالتقسيط في الشياخة الثامنة

فيلات في 6 اكتوبر - القاهرة الكبرى 2018
كمبوند هافانا هيلز 6 أكتوبر 25% مقدم وفترة سداد 6 سنوات
1,148,700 ج . م

كمبوند هافانا هيلز 6 أكتوبر 25% مقدم وفترة سداد 6 سنوات


فيلات للبيع بالتقسيط في 6 اكتوبر
فيلات للبيع بالتقسيط في 6 اكتوبر

فيلات في 6 اكتوبر - القاهرة الكبرى 2018
قصر فاخر للبيع لهواة الفخامة والتميز بالمثلث الذهبي
18,000,000 ج . م

قصر فاخر للبيع لهواة الفخامة والتميز بالمثلث الذهبي


فيلات للبيع في 6 اكتوبر
فيلات للبيع في مصر اسكندرية الصحراوي

فيلات في 6 اكتوبر - القاهرة الكبرى 2018
فيلا للبيع بالتقسيط بكمبوند اب فيل أكتوبر مقدم 7%
2,400,000 ج . م

فيلا للبيع بالتقسيط بكمبوند اب فيل أكتوبر مقدم 7%


فيلات للبيع بالتقسيط في 6 اكتوبر
فيلات للبيع بالتقسيط في الحي الثامن

فيلات في 6 اكتوبر - القاهرة الكبرى 2018
فيلا مفروشة للايجار اكتوبر الاجاريا
44,000 ج . م

فيلا مفروشة للايجار اكتوبر الاجاريا


فيلات للايجار المفروش في 6 اكتوبر
فيلات للايجار المفروش في 6 اكتوبر

فيلات في 6 اكتوبر - القاهرة الكبرى 2018
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
فيلا للبيع بالتقسيط بكمبوند اب فيل أكتوبر مقدم 7%
2,400,000 ج . م

فيلا للبيع بالتقسيط بكمبوند اب فيل أكتوبر مقدم 7%


فيلات للبيع بالتقسيط في 6 اكتوبر فيلات للبيع بالتقسيط في الشياخة الثامنة

فيلات في 6 اكتوبر - القاهرة الكبرى 2018
كمبوند هافانا هيلز 6 أكتوبر 25% مقدم وفترة سداد 6 سنوات
1,148,700 ج . م

كمبوند هافانا هيلز 6 أكتوبر 25% مقدم وفترة سداد 6 سنوات


فيلات للبيع بالتقسيط في 6 اكتوبر فيلات للبيع بالتقسيط في 6 اكتوبر

فيلات في 6 اكتوبر - القاهرة الكبرى 2018
قصر فاخر للبيع لهواة الفخامة والتميز بالمثلث الذهبي
18,000,000 ج . م

قصر فاخر للبيع لهواة الفخامة والتميز بالمثلث الذهبي


فيلات للبيع في 6 اكتوبر فيلات للبيع في مصر اسكندرية الصحراوي

فيلات في 6 اكتوبر - القاهرة الكبرى 2018
فيلا للبيع بالتقسيط بكمبوند اب فيل أكتوبر مقدم 7%
2,400,000 ج . م

فيلا للبيع بالتقسيط بكمبوند اب فيل أكتوبر مقدم 7%


فيلات للبيع بالتقسيط في 6 اكتوبر فيلات للبيع بالتقسيط في الحي الثامن

فيلات في 6 اكتوبر - القاهرة الكبرى 2018
فيلا مفروشة للايجار اكتوبر الاجاريا
44,000 ج . م

فيلا مفروشة للايجار اكتوبر الاجاريا


فيلات للايجار المفروش في 6 اكتوبر فيلات للايجار المفروش في 6 اكتوبر

فيلات في 6 اكتوبر - القاهرة الكبرى 2018
فيلا للايجار فى الريف الاوروبى
3,000 ج . م

فيلا للايجار فى الريف الاوروبى


فيلات للايجار المفروش في 6 اكتوبر فيلات للايجار المفروش في 6 اكتوبر

فيلات في 6 اكتوبر - القاهرة الكبرى 2018
فيلا للبيع فى الريف الاوروبى
4,500,000 ج . م

فيلا للبيع فى الريف الاوروبى


فيلات للبيع في 6 اكتوبر فيلات للبيع في 6 اكتوبر

فيلات في 6 اكتوبر - القاهرة الكبرى 2018
فيلات للبيع فى الريف الاوروبى
2,600,000 ج . م

فيلات للبيع فى الريف الاوروبى


فيلات للبيع في 6 اكتوبر فيلات للبيع في 6 اكتوبر

فيلات في 6 اكتوبر - القاهرة الكبرى 2018
فيلا  للبيع  بكومبوند  سمرقند
4,500,000 ج . م

فيلا للبيع بكومبوند سمرقند


فيلات للبيع في 6 اكتوبر فيلات للبيع في 6 اكتوبر

فيلات في 6 اكتوبر - القاهرة الكبرى 2018
فيلات للايجار بالريف الاوروبى
3,000 ج . م

فيلات للايجار بالريف الاوروبى


فيلات للايجار الجديد في 6 اكتوبر فيلات للايجار الجديد في 6 اكتوبر

فيلات في 6 اكتوبر - القاهرة الكبرى 2018
فلل للبيع  فى طريق مصر اسكندريه الصحراوى
4,500,000 ج . م

فلل للبيع فى طريق مصر اسكندريه الصحراوى


فيلات للبيع في 6 اكتوبر فيلات للبيع في 6 اكتوبر

فيلات في 6 اكتوبر - القاهرة الكبرى 2018
فيلات للبيع بطريق مصر اسكندريه الصحراوى
4,500,000 ج . م

فيلات للبيع بطريق مصر اسكندريه الصحراوى


فيلات للبيع في 6 اكتوبر فيلات للبيع في 6 اكتوبر

فيلات في 6 اكتوبر - القاهرة الكبرى 2018
من المالك مباشرة فيلا فاخرة للبيع بكومبوند سمر قند
4,500,000 ج . م

من المالك مباشرة فيلا فاخرة للبيع بكومبوند سمر قند


فيلات للبيع في 6 اكتوبر فيلات للبيع في 6 اكتوبر

فيلات في 6 اكتوبر - القاهرة الكبرى 2018
فيلا للأيجار بكمبوند سمرقند (day use)
3,000 ج . م

فيلا للأيجار بكمبوند سمرقند (day use)


فيلات للايجار المفروش في 6 اكتوبر فيلات للايجار المفروش في 6 اكتوبر

فيلات في 6 اكتوبر - القاهرة الكبرى 2018
فيلا للبيع بالريف الاوروبى
4,500,000 ج . م

فيلا للبيع بالريف الاوروبى


فيلات للبيع في 6 اكتوبر فيلات للبيع في 6 اكتوبر

فيلات في 6 اكتوبر - القاهرة الكبرى 2018
الارضى تشطيب لوكس  210م + بدروم 210م مرتفع لعمل فيلا
1,900,000 ج . م

الارضى تشطيب لوكس 210م + بدروم 210م مرتفع لعمل فيلا


فيلات للبيع في 6 اكتوبر فيلات للبيع في الشياخة الخامسة

فيلات في 6 اكتوبر - القاهرة الكبرى 2018
Villa for sale in new giza
30,000,000 ج . م

Villa for sale in new giza


فيلات للبيع في 6 اكتوبر فيلات للبيع في 6 اكتوبر

فيلات في 6 اكتوبر - القاهرة الكبرى 2018
فيلا للبيع بكمبوند بامبو اكستنشن ( بالم هيلز )
12,250,000 ج . م

فيلا للبيع بكمبوند بامبو اكستنشن ( بالم هيلز )


فيلات للبيع في 6 اكتوبر فيلات للبيع في 6 اكتوبر

فيلات في 6 اكتوبر - القاهرة الكبرى 2018
فيلا للبيع بكمبوند الصفوه
8,250,000 ج . م

فيلا للبيع بكمبوند الصفوه


فيلات للبيع في 6 اكتوبر فيلات للبيع في 6 اكتوبر

فيلات في 6 اكتوبر - القاهرة الكبرى 2018
فيلا للايجار بكمبوند داره جاردنز
30,000 ج . م

فيلا للايجار بكمبوند داره جاردنز


فيلات للايجار الجديد في 6 اكتوبر فيلات للايجار الجديد في 6 اكتوبر

فيلات في 6 اكتوبر - القاهرة الكبرى 2018
فرصة للمعيشة والاستثمار
25,000,000 ج . م

فرصة للمعيشة والاستثمار


فيلات للبيع في 6 اكتوبر فيلات للبيع في الشيخ زايد

فيلات في 6 اكتوبر - القاهرة الكبرى 2018
3,500 ج . م


فيلات للبيع في 6 اكتوبر فيلات للبيع في 6 اكتوبر

فيلات في 6 اكتوبر - القاهرة الكبرى 2018
6,940 ج . م


فيلات للبيع بالتقسيط في 6 اكتوبر فيلات للبيع بالتقسيط في الشيخ زايد

فيلات في 6 اكتوبر - القاهرة الكبرى 2018
فيلات للبيع في الشيخ زايد
1 ج . م

فيلات للبيع في الشيخ زايد


فيلات للبيع في 6 اكتوبر فيلات للبيع في الشيخ زايد

فيلات في 6 اكتوبر - القاهرة الكبرى 2018
فيلا للإيجار على مساحة 760م في منطقة غرب سوميد-المجاورة 10
40,000 ج . م

فيلا للإيجار على مساحة 760م في منطقة غرب سوميد-المجاورة 10


فيلات للايجار الجديد في 6 اكتوبر فيلات للايجار الجديد في غرب سوميد

فيلات في 6 اكتوبر - القاهرة الكبرى 2018
من المالك مباشره دوبلكس للبيع 160 متر
137,000 ج . م

من المالك مباشره دوبلكس للبيع 160 متر


فيلات للبيع في 6 اكتوبر فيلات للبيع في حدائق اكتوبر

فيلات في 6 اكتوبر - القاهرة الكبرى 2018
فيلا للبيع من المالك مباشره بكمبوند havana بمساحه 210 متر
191,000 ج . م

فيلا للبيع من المالك مباشره بكمبوند havana بمساحه 210 متر


فيلات للبيع بالتقسيط في 6 اكتوبر فيلات للبيع بالتقسيط في حدائق اكتوبر

فيلات في 6 اكتوبر - القاهرة الكبرى 2018
شقه للبيع بكمبوند keev بمساحه 90 متر بمقدم 92,000 الف فقط
92,000 ج . م

شقه للبيع بكمبوند keev بمساحه 90 متر بمقدم 92,000 الف فقط


فيلات للبيع في 6 اكتوبر فيلات للبيع في حدائق اكتوبر

فيلات في 6 اكتوبر - القاهرة الكبرى 2018
فيلا بكمبوند havana بمساحه 170 متر واقساط علي 72 شهر
167,000 ج . م

فيلا بكمبوند havana بمساحه 170 متر واقساط علي 72 شهر


فيلات للبيع في 6 اكتوبر فيلات للبيع في حدائق اكتوبر

فيلات في 6 اكتوبر - القاهرة الكبرى 2018
فيلا للبيع بكمبوند havana بمساحه 160 متر واقساط علي 6 سنوات
138,000 ج . م

فيلا للبيع بكمبوند havana بمساحه 160 متر واقساط علي 6 سنوات


فيلات للبيع بالتقسيط في 6 اكتوبر فيلات للبيع بالتقسيط في حدائق اكتوبر

فيلات في 6 اكتوبر - القاهرة الكبرى 2018

فيلات للبيع بالتقسيط فى 6 اكتوبر 2018

مدينة السادس من اكتوبر تتربع علي عرش الاستثمار العقاري والتجاري بمشروعاتها الجديدة


بالتمعن فى النظر لخريطة التجمعات العمرانية الجديدة نلاحظ ان مدينة 6 اكتوبر1ة من إحدى المشروعات الهامة والناجحة لخطة الدولة والتى تهدف فى المقام الاول إعادة رسم الخريطة الاستثمارية العقارية لمصر وايضاً إستهداف المزيد من الاستثمارات العربية و الاجنبية ، تم إنشاء المدينة بناء على القرار الجمهورى رقم 504 لسنه 1979 . موقع المدينة وتعدادها وكتلتها البشرية :ــ مدينة 6 اكتوبر تابعة رسمياً لمحافظة الجيزة حيث تبعد عن مركز محافظة القاهرة قرابة 32 كيلومتر ، كذلك تبعد منطقة الاهرام مايقرب من 17 كيلومتر ومساحتها الاجمالية حوالى 400 كم وتعدادها السكانى قارب من مليون نسمة . مدينة متكاملة مقسمة داخلياً بطريقة ذات تخطيط عمرانى دقيق حيث لايوجد تقارب بين الاحياء السكنية او مناطقها الصناعية . تتراوح اسعار الشقق فيها ما بين 300 الف الى 700 الف جنيه سوء فى حيها الاول او الحى الثانى او الخامس والسابع ايضاً - كما ان نفس الاسعار تقريباً تحقق معادلة امتلاك شقة فى بعض الاحياء الاخرى مثل حدائق اكتوبر او الاشجار او المتميز . المخطط العام وقطاع الاسكان :ـ تقترب مساحة المدينة الإجمالية من 119ألف فدان منها نسبة 71% وتعادل 85 ألف فدان كتلة سكنية تشمل المناطق السكنية والترفيهية والمناطق الخدمية والمدن الصناعية . المتوسط العام لعدد الوحدات بمدينة اكتوبر حوالي -7 ألف وحدة سكنية سواء كانت وحدات سكنية ( اسكان فيلات او الاسكان المتوسط وفوق المتوسط اوإسكان اقتصادي بمختلف قطاعاته ) . احياء المدينة ومميزات ومستقبل الاستثمار العقارى بها :ــ يبلغ عدد احياء المدينة 12 حى تبدأ من الحى الاول وحتى الثانى عشربخلاف الاحياء الجديدة مثل البشاير والاشجار والورود وحي سوميد الغربى و حى البستان، والسكرية والزهور ولا ننسى مدينة الشيخ زايد التى تتميز بطابع فريد من المشروعات والاحياء السكنية مما جعلها تستحق لقب مدينة متكاملة . اعلنت وزارة الاسكان والمجتمعات العمرانية الجديدة عن مشروع واحة اكتوبر(عاصمة اقتصادية وتجارية جديدة) خلال المؤتمر الاقتصادى عام 2015 عن ما اطلقت عليه " المشروع الاضخم " بتكلفة تقدر بحوالى 150 مليون جنيه ، حيث تقع مدينة واحة اكتوبر الجديدة بين شمال وجنوب اكتوبر بالمجاورة السابعة عشر على مساحة تقترب من 33 فدان وتتكون من ما يفوق 90 عمارة سكنية لربط المدينة ببعضها ولذا اطلق عليها 6 اكتوبر الجديدة حيث سيحول المشروع منطقة 6 اكتوبر الي عاصمة استثمارية جديدة وسيعمل على استحداث مجتمع جديد . واشارت الوزارة الى ان المشروع من المتوقع ان يحقق عائد اقتصادي مرتفع جدا . يعد ايضاً من المشروعات الطموحة فى المدينة مشروع زايد كريستال سبارك حيث انه مشروع استثمارى ضخم يتم تنفيذه فى مدينة الشيخ زايد على مساحة حوالى 200 فدان وسيكون على ارضه اطول برج فى مصر وذلك بنظام الشراكة بين شركات الاستثمار العقارى العربية والاجنبية وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة . اهم معالم المدينة :ــ تشير الخريطة الصناعية لمدينة 6 اكتوبر انها من أكبر المناطق الصناعية في مصر، مما يجعلها من اكثر المدن الجديدة جذباً لللاستثمارات الصناعية او التجارية على حد سواء مثل شركة نيسان موتور ايجيبت ومصنع جنرال موتورز و المصرية الالمانية وكيل مرسيدس بنز وايضاً الشركة البافارية للسيارات وكيل العلامة الشهيرة ( BMW ) كما تحتضن المدينة على ارضها شركة فودافون مصر بخلاف مصانع الاغذية ومصانع النسيج والملابس الجاهزة حيث اصبحت اكتوبر منافساً شرساً للمحله الكبرى . اما عن المشروعات التعليمية فتتميز المدينة بالعديد من الجامعات الاستثمارية والاهلية والدولية مثل جامعة الأهرام الكندية و جامعة مصر وجامعة 6 اكتوبر وجامعة النيل ومدينة زويل كما تضم ايضاً المعهد العالى للهندسة والمعهد العالي للعلوم والتكنولوجيا كما يوجد بها العديد من المدارس التى تتميز بخبرات تدريسية عاليه مثل المدرسة الأمريكية و الدولية والبريطانية والشويفات. الرعاية الصحية بمدينة اكتوبر :ــ تقع علي ارضها اهم واشهر المراكز الصحية متعددة المستويات ( فندقى – تعليمى - حكومى مميز – حكومى ) يعتليها مستشفى دار الفؤاد والمستشفى التعليمى لجامعة مصر ومستشفى الصفوة مستشفى الزهور ومستشفى زايد التخصصى كما يوجد العديد من المراكز الصحية الاخرى التى تقدم خدمات صحية عالية الجودة ومنها على سبيل المثال المستشفى التعليمي لجامعة أكتوبر ومستشفى الشيخ زايد المركزى . الخدمات الفندقية والتسوق : يوجد بمدينة 6 اكتوبر الكثير والعديد من المشروعات السياحية والتى تتمثل فى الفنادق التى تقدم خدمة منقطعة النظير ومن اشهرها هيلتون بيراميدز ريزورت، وفندق موفنبيك الشهيروفندق نوفوتيل وفندق شيراتون دريم وفندق هوتيل آند كازينو الموجود في مدينة الإنتاج الإعلامى الشهيرة . مراكز التسوق: من اهم مراكز التسوق بالقاهرة الكبرى هى مراكز التسوق بمدينة 6 اكتوبر والتى ياتى على راسها مول مصر احد اهم مشروعات مجموعة الفطيم على ارض مصر والذى منذ ان تم افتتاحه اول مارس 2017 قام بتغيير شكل خريطة الاستثمار العقارى بالمناطق المحيطة به و يتوقع مطوري العقارات انه ستكون له اثار إيجابية على المدينة كاملة حيث سيكون من اهم عوامل الجذب للمنطقة كما ان المنطقة المحيطة بالمول يؤكد ان سيزداد الإقبال على شراء العقارات بها وهذا سيؤدى إلى زيادة الأسعار فى هذه المنطقة بنسبة لن تقل %20 يليه مول العرب والى يضم بدوره اشهر العلامات التجارية ثم بورتو أكتوبر مول و سيتى ستارز اكتوبر واخيرا داندى ميجا مول .

فيلات للبيع بالتقسيط فى 6 اكتوبر 2018

مدينة الشروق مستقبل الاستثمار العقارى المنتظر


الشروق ،،،،، المدينة الواعدة استثمارياً– هذا ما يروجه خبراء العقارات بمصر ، الشروق من مدن الجيل الثانى، انشئت بقرار مجلس الوزراء عام 1995، كان الهدف منهامثلها مثل باقى مشروعات المجتمعات العمرانية الجديدة تخفيف العبء السكانى عن العاصمةوالتي تنمو سكانياً بصورة فائقةواستقطاب شباب الطبقة الوسطى عملاً وسكناً ، ولكن بعد توجه رجال الاعمال للاستثمار العقارى جعل منها هى الاخرى مقصداً للطبقة العليا والغنية سواء كانوا مصريين او عرب ، ومن النظر المبدئى للخريطة التخطيطية للمدينة يتضح انها مقسمة الى ثلاث اقسام رئيسية اولها الاحياء وهى التى تحتوى على الفيلات وثانيها المناطق وهى الى تحتوى على العمارات السكنية وثالثها المناطق الخدمية ونتاج هذا التقسيم يوجد بها ما يسمى بالمجاورات وهذا التقسيم الادارى تم وضعه لسهولة التمييز لللاراضى بها . مدينة الشروق فى سطور :ـ المساحةالإجمالية للمدينة حوالى16 ألف فدان ، منها 9000 فدان مناطق عمرانية ، وبفضل موقعها جعلها مقصداً لاستثمارات تعليمية عدة مثل الجامعة العربية المفتوحة والجامعة البريطانية والجامعه الفرنسية والجامعة اللبنانية واكاديمية الشروق ، ومن اشهر معالمها الترفيهية سينما السيارات و نادى جرين هيلز ونادى الشروق ، إذ يبلغ عدد سكانها حوالى 200.000 نسمة ومخطط زيادة هذا الرقم للضعف خلال العام الجارى 2017 . تتبع مدينة الشروق خغرافياً وديموجرافياً محافظة القاهرة وتقع المدينة بين طريقين هامين واساسيين هما طريق مصر الاسماعليه وطريق مصر السويس وتقع بالقرب من منطقه هليوبولس الجديدة ويقابلها منطقتى الرحاب ومدينتى . شقق للبيع بالشروق حوالي 26 ألف وحدة سكنية كما يبلغ عدد الاراضى المباعة فيها حتى اوائل 2017 مايقرب من - قطعة ارض سكنية متعددة المستويات . قطع الأراضي السكنية : مقسمة بين تخصيص فردى واستثمارى عبارة عن قطع أراضى للأفراد ( فيلات – عمارات) بإجمالي-قطعة بمساحة 2100 فدانعبارة عن 6000 عمارة ومايقرب من 7000 فيلا ، ايضاً بمساحة 2400 فدان تقريباً قطع أراضي للمستثمرين ( إسكان – خدمات – ترفيهي) . مدينة الشروق وحركة الاستثمار العقارى تضم المدينة9 مناطق رئيسية ( عمارات ) الاقرب منها لطريق السويس هى الاعلى من حيث سعر المتر ، بداية من الحى الاول وحتى الحى التاسع منها على سبيل المثال وليس الحصر المنطقه السابعه والتى تقع بالقرب من مدينتي يتراوح سعرالمترفيها من1600الى2100 جنيه . تأتى بعدها المنطقه الثامنه والتى يتراوح سعر المتر فيها ما بين 1500 الى 1900 جنيه وهى ايضاً تتميزبقربها النسبى من مدينتى حيث الخدمات والتى تفتقر اليه باقى الاحياء والمناطق . اما المنطقه السادسه والتاسعة فيتراوح سعر المتر ما بين 1350 الى 1800 جنيه حيث انهما الاقرب الى طريق الاسماعيلية والاقرب لكارفور الشروق وجرين هيلز. اما باقى مناطق العمارات بالمدينة فيحكم سعرها مدى قربها من المناطق سابقة الذكر الا وان اميزهم المنطقة الخامسة من حيث المستوى الحضارى وسعر المتر بها متغير طبقاً لقاعدة وجودها على الطريق الرئيسى وواجهة العمارة . تتراوح مساحاتالوحدات السكنيه ما بين 100 مترالى 300 متروالعمارة تتكون من دورأرضي وثلاث أدوار ورووف . مستقبل الاستثمار العقارى بالمدينة :ــ بنظرة مستقبلية للاستثمار العقارى بالمدينة بدأت بعض الكيانات الاستثمارية الضخمة إنشاء مشروعات سكنية بمعايير جودة عالية للرفع من المستوى الحضارى وهذا ما اشارت له المؤتمرات والمعارض العقارية الترويجية للمدينة فعلى سبيل المثال تم البدء فى مشروع سكنى ضخم بالمنطقةالشرقية تبلغ استثماراته 300 مليون جنيه يضم اكثر من 220 وحدة سكنية متنوعة المستويات تجمع ما بين الشقق السكنية والفيلات ، يقام المشروع على مساحة 12 فدان لمرحلته الاولى باستثمارات اوليه حوالى 100 مليون جنيه بداية من ابريل 2017 . ............................... ومن خلال التحليلات الاستثمارية العقارية ومستقبلها يرى مطورى وخبراء العقارات ان مدينة الشروق تعتبر المدينة البكر للاستثمارات العقارية السكنية المقبلة . نظراً لما تتمتع به مدينة الشروق من موقع مميز ، وكما سبق الذكر ان مدينة الشروق تعتبر مستهدفاً إستراتيجياً للعديد والعديد من المستثمرين العقاريين والشركات العقارية على حد سواء فقد تم عمل حصر بمتوسط الاسعار بمدينة الشروق سواء على مستوى الوحدات السكنية ( شقق ) او على مستوى الفيلات ، حيث وصل متوسط سعر المتر السكنى بكلاً من الحى الاول ( شرق / غرب ) والثانى ايضاً ( شرق / غرب ) ما بين 3200 جنيه الى 3700 جنيه للمتر الواحد ، بينما وصل متوسط سعر المتر السكنى بالحى الثالث ( شرق / غرب ) ما بين 3700 جنيه الى 4100 جنيه للمتر ، اما الحى الرابع فقد وصل فيه سعر المتر السكنى قرابة 4200 جنيه مصرى ، والحى الخامس وصل لمتوسط 5700 جنيه للمتر ، فى حين وصل متوسط سعر المتر بالحى الخامس الى 5750 جنيه ، وتراوحت متوسطات الاسعار فى كلاً من الحى السادس والسابع من 3850 جنيه الى 4200 جنيه ، على عكس الحى الثامن والحى التاســـــــع فقد تراوحت الاسعــــــــار فيهما على حد سواء ما بين 3700 جنيه الى 4000 جنيه للمتر الواحد ( سكنى ) . اما المناطق فقد حققت متوسطات ليست بالبعيدة عن متوسطات الشقق وعلى سبيل المثال فقد وصل متوسط سعر المتر السكنى بالمنطقة الاولى والثانية الى 3300 جنيه ، فى حين انخفض سعر المتر السكنى بالمنطقة الثالثة حتى وصل الى 2850 جنيه ، اما المنطقة الرابعة والخامسة فقد وصل فيهما سعر المتر الى 3450 جنيه ، فى حين تراوحت اسعار المتر السكنى بكلاً من المنطقة السادسة والسابعة والثامنة والتاسعة ما بين 3300 جنيه الى 3600 جنيه للمتر السكنى الواحد . وبالنسبة للاسكان العائلى فقد وصل متوسط سعر المتر السكنى فيه الى 3850 جنيه نظراً لما يتسم به من مزاياً عديدة منها الموقع والمساحة والشكل المعمارى المميز ، اما الاسكان الاستثمارى فقد وصل متوسط السعر للمتر السكنى الواحد الى 3200 جنيه ، اما اسكان المستقبل فقد تراوحت اسعاره ما بين 2850 جنيه الى 3100 جنيه حيث تتباين الاسعار تبعاً لموقع الوحدة ، اما إسكان الشباب فقد وصل متوسط سعر المتر بالوحدة ذات 63 متر مربع الى 2300 جنيه والوحدة 70 متر فكان متوسط سعر المتر فيها حوالى 2900 جنيه والوحدة 100 متر فكان متوسط سعر المتر فيها حوالى 3150 جنيه . واخيراً ،، وعند رصد متوسطات اسعار المتر الواحد ( فيلات ) بالاحياء فقد وصل سعر المتر بالحى الاول شرق والثانى شرق ايضاً ( مناطق الفيلات ) الى 7800 جنيه للمتر ، اما الحى الثالث ( شرق وغرب ) فقد تراوحت فيه اسعار المتر الواحد فيلات ما بين 5000 الى 6500 جنيه تبعاً لموقع الفيلا ، اما الحى الرابع فقد وصل فيه متوسط سعر المتر الواحد فيلات الى 7300 جنيه فى حين وصل سعر المتر الواحد بالحى الخامس بما يحمله من سمات معمارية وجغرافية مميزة الى - جنيه للمتر وهو تقريباً يعادل نفس السعر بحى النخيل ، اما الحى السابع فيلات فقد وصل متوسط سعر المتر 4750 جنيه ، اما الحى الثامن والتاسع فيلات فقد تراوح سعر المتر فيهما ما بين 6000 جنيه الى 6600 جنيه .

فيلات للبيع بالتقسيط فى 6 اكتوبر 2018

سوديك فيليت ،،، مفهوم الخبرة العقارية


معلومات عن الشركة المالكة للمشروع :ــ مما لاشك فيه ان شركة السادس من اكتوبر ( سوديك ) بصفتها الشركة المالكة لمشروع سوديك فيليت لديها من الخبرة العقارية سواء على المستوى الداخلى او الخارجى ما يجعلها1ة من العلامات الشهيرة والمرموقة فى مجال التنمية والاستثمار العقارى ، ومن واقع الخبرة التى تتمتع بها شركة السادس من اكتوبر ( سوديك ) قامت الشركة بانشاء كمبوند جديد بمنطقة التجمع الخامس اطلقت عليه اسم سوديك فيليت . الموقع الجغرافى للمشروع :ــ يتميز مشروع سوديك فيليت بعدة مميزات اولها الموقع الجغرافى المميز للمشروع حيث يقع المشروع فى قلب شارع التسعين وتحديداً فى الجهة المقابلة للجامعة الامريكية مما يجعله قريب جداً من عدة مناطق مثل القطامية والمعادى ومدينة نصر ومصر الجديدة ومطار القاهرة الجوى . المساحة الاجمالية للمشروع :ــ ثلاثمائة فدان هى اجمالى مساحة مشروع سوديك فيليت ، تنقسم المساحة الاجمالية للمشروع الى قرابة 15% قطع اراضى مخصصة للمبانى سواء اكانت هذه المبانى فيلات او تاون هاوس او توين هاوس او شقق سكنية و85% من اجمالى مساحة الارض فهى مخصصة للمساحات الخضراء بالاضافة الى مجموعة الخدمات التى تعتبر اساسية مثل المحلات التجارية والسوبر ماركت والمساجد واماكن التسوق . مساحات الوحدات السكنية :ــ اما عن المساحـــــات فقد حددت شركة سوديك مساحة قطعة الارض 250 متر الى مايقارب 1000 متر مربع ، اما مساحات المبانى فقد حددتها الشركة لتكون بدايتها 250 متر مربع وحتى 450 متر مربع على ان تشمل توين هاوس او تاون هاوس او فيـــــــلات كبيرة المساحــــــة او فيـــــــــــــلات متوسطــــــة المساحة او فيلات متعارف عليها ( Standard Villa ) . الخدمات الموجودة بالمشروع :ـ اما الخدمات التى خصصتها شركة السادس من اكتوبر لمشروع سوديك فيليت فتتمثل فى مجموعة من حمامات السباحة ذات المواصفات القياسية و صالات الجيم و ملاعب الاسكواش وملاعب التنس بالاضافة الى وجود دور عبادة سواء مساجد او كنائس بالاضافة الى مجموعة من العيادات الطبية سواء البشرية او البيطرية ، وايضاً تم تزويد المشروع بمجموعة من الصيدليات وايضاً مجموعة من المغاسل وعدداً من محلات السوبر ماركت دعماً من الشركة لتوفير كل عوامل الراحة للسادة مالكى الوحدات السكنية ( فيلات او شقق ) ، كما تعاقدت الشركة المالكة – شركة السادس من اكتوبر - مع مجموعة من شركات الخدمات الامنية والحراسات ذاات السمعة الطيبة والسيرة الذاتية القوية والمتخصصة لتقديم اقصى درجات الحماية وتوفير الامن والامان داخل مجتمع سوديك فيليت . خطط الاسعار وخدمات التقسيط :ــ اما عن خطط الاسعار التى وضعت لمشروع سوديك فيليت فقد اعلنت الشركة ان الاسعار تبدأ من 4.000.000 جنيه تسدد بواقع نسبة 10% مقدم وتعاقد والمبلغ المتبقى يسدد على مجموعة من الاقساط والتى تصل الى 72 شهر .

فيلات للبيع بالتقسيط فى 6 اكتوبر 2018

كمبوند مينا جاردن سيتى ،،،، مفهوم الخصوصية


على ارض مدينة السادس من اكتوبر قررت شركة مينا للاستثمار البدء فى إنشاء مجمعاً سكنياً ذو طابع خاص وفريد من نوعه إستناداً لخبرتها الكبيرة فى مجال الاستثمارات العقارية وبصفتها مطوراً عقارياً على طراز رفيع واطلقت عليه إسم مينا جاردن سيتى Mena Garden City . يقع المشروع تحديداً خلف مستشفى دار الفؤاد الشهيرة بمنطقة السادس من اكتوبر ، الموقع المميز للمشروع جعل منه قبلة اساسية لمن يبحثون عن سكن سواء شقق او فيلات فى جو خاص جداً ومميز ايضاً . اما عن الموقع العام للمشروع فقد تم اختيار هذا الموقع ليكون بالقرب من عدة مناطق حيوية سواء داخل اكتوبر او خارجها فنرى ان الموقع داخلياً بمدينة 6 اكتوبر جعل الوصول لمحور 26 يوليو امراً فى غاية السهولة واليسر وكذلك الحال فالوصول للطريق الدائرى لايستغرق اكثر من10 دقائق ليس اكثر وباستخدام الطريق الدائرى فقد اصبح الوصول الى عدة مناطق ومنها المعادى امراً ليس صعباً فهو بستغرق قرابة العشرون دقيقة فقط وكذلك الامر عند استخدام محور 26 يوليو فنجد ان كومبوند مينا جاردن سيتى Mena Garden City يفصله عن حى المهندسين 15 دقيقة فقط وبالتالى وبعد الوصول لمنطقة المهندسين اصبح الوصول للدقى والعجوزة والمنيل لايسبب اي عوائق نهائياً . مشروع مينا جاردن سيتى Mena Garden City عبارة عن 11 مرحلة سكنية كلاً منها له طابعاً مميزاً فعلى سبيل المثال نجد ان المرحلة الاولى والتى اكتملت بالفعل تتكون من مجموعة مميزة من الفيلات والتوين هاوس ذات الطابع المعمارى المذهل حيث تتكون كل فيلا من مبنى مخصص بحد اقصـــــــــــــــــى دورين سكنيين وحمام سباحة خاص ( داخل حدود الفيلات ) كما توجد حديقة خلفية حول كل فيلا ، كما ان انتشار المساحات الخضراء بمشروع مينا جاردن سيتى Mena Garden City اضاف لمسة سحرية تبعث على الهدوء والخصوصية بعيداً عند صخب الحياة اليومية بشوارع القاهرة الكبرى . تعاقدت شركة مينا للاستثمار العقارى بصفتها الشركة المالكة لمشروع مينا جاردن سيتى Mena Garden City مع افضل شركات الامن والحراسة ضماناً منها لتحقيق اعلى درجات الامان والراحة النفسية للسادة مالكى الفيلات ، كما قام إتحاد ملاك قرية مينا جاردن سيتى باعمال تطوير شاملة اهمها تطوير السوق التجارى والذى يعتبر ركيزة اساسية من ركائز نجاح المشروع . الاسعار فى مشروع مينا جاردن سيتى Mena Garden City :ــ تبلغ اسعار الفيلات المعروضة للبيع بكومبوند مينا جاردن سيتى Mena Garden City السادس من اكتوبر كاملة التشطيب حوالى 10.000.000 فى المتوسط العام على مساحة إجمالية تعادل حوالى 550 متر مربع ، اما اسعار الايجارات فقد حقق ايجار الفيلات بمشروع مينا جاردن سيتى Mena Garden City متوسطاً ما بين 2200 دولار الى 3100 دولار شهرياً . اما عن سعر المتر فيلات بمشروع مينا جاردن سيتى Mena Garden City فقد وصل فى المتوسط ما بين - جنيه و - جنيه . اما عن التوين هاوس كامل التشطيب فالسعر يتراوح ما بين - الى - جنيه للوحدة الواحدة وتتراوح مساحته ما بين 330 متر مربع الى 400 متر مربع ، مع العلم بأن تشطيب جميع الوحدات المعروضة للبيع كاملة التشطيب .

فيلات للبيع بالتقسيط فى 6 اكتوبر 2018

يبلغ عدد احياء مدينة 6 اكتوبر 12 حى تبدأ من


يبلغ عدد احياء مدينة 6 اكتوبر 12 حى تبدأ من الحى الاول وحتى الثانى عشربخلاف الاحياء الجديدة مثل البشاير والاشجار والورود وحي سوميد الغربى و حى البستان، والسكرية والزهور ولا ننسى مدينة الشيخ زايد التى تتميز بطابع فريد من المشروعات والاحياء السكنية مما جعلها تستحق لقب مدينة متكاملة . اعلنت وزارة الاسكان والمجتمعات العمرانية الجديدة عن مشروع واحة اكتوبر(عاصمة اقتصادية وتجارية جديدة) خلال المؤتمر الاقتصادى عام 2015 عن ما اطلقت عليه " المشروع الاضخم " بتكلفة تقدر بحوالى 150 مليون جنيه ، حيث تقع مدينة واحة اكتوبر الجديدة بين شمال وجنوب اكتوبر بالمجاورة السابعة عشر على مساحة تقترب من 33 فدان وتتكون من ما يفوق 90 عمارة سكنية لربط المدينة ببعضها ولذا اطلق عليها 6 اكتوبر الجديدة حيث سيحول المشروع منطقة 6 اكتوبر الي عاصمة استثمارية جديدة وسيعمل على استحداث مجتمع جديد . واشارت الوزارة الى ان المشروع من المتوقع ان يحقق عائد اقتصادي مرتفع جدا . يعد ايضاً من المشروعات الطموحة فى المدينة مشروع زايد كريستال سبارك حيث انه مشروع استثمارى ضخم يتم تنفيذه فى مدينة الشيخ زايد على مساحة حوالى 200 فدان وسيكون على ارضه اطول برج فى مصر وذلك بنظام الشراكة بين شركات الاستثمار العقارى العربية والاجنبية وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة . ويوجد بمدينة 6 اكتوبر الكثير والعديد من المشروعات السياحية والتى تتمثل فى الفنادق التى تقدم خدمة منقطعة النظير ومن اشهرها هيلتون بيراميدز ريزورت، وفندق موفنبيك الشهيروفندق نوفوتيل وفندق شيراتون دريم وفندق هوتيل آند كازينو الموجود في مدينة الإنتاج الإعلامى الشهيرة . ولو بتفكر تسكن فى مدينة 6 اكتوبر يبقى انت كدة قررت صح شقق للبيع فى 6 اكتوبر بأسعار ومساحات مختلفة من خلال اللينك -

فيلات للبيع بالتقسيط فى 6 اكتوبر 2018

معلومات هامة عن الحياة في التجمع الخامس


يعتبر التجمع الخامس من الأحياء والمناطق الجديدة التي تقع في القاهرة الجديدة ومن الأحياء الموجودة فيها الحي الأول والثالث والخامس، وتعتبر من المشروعات الجديدة التي أصبحت محط الأنظار في هذه الفترة بسبب رقي الأماكن فيها وتمتعها بالخصوصية والهدوء و وجود شارع التسعين الجنوبي الذي يعد الأشهر على الإطلاق، لذلك أصبح الطلب على شقق للبيع بالتجمع الخامس مرتفع جداً، ونذكر هنا أهم المميزات والعيوب ايضاً للسكن في التجمع الخامس وأهم الأحياء فيها. مميزات السكن في التجمع الخامس إذا كنت تبحث عن الراحة والهدوء والخصوصية فلا تحاول أن تفكر كثيراً حيث لن تجد أمامك المكان الذي يتمتع بكل تلك المميزات إلا عند محاولتك للحصول على شقق للبيع بالتجمع الخامس،ليس ذلك فحسب بل باعتباره مدنية متكاملة فلن تحتاج الى الخروج منه لاستكمال حاجياتك أو لعدم توفر متطلباتك فيه وكذلك للتمتع بالأماكن الترفيهية، حيث كل ما تتخيله من خدمات تكون محيطة بك في التجمع الخامس. كذلك يوجد في التجمع الخامس كثير من الجامعات والمعاهد المعروفة والمعترف بيها دولياً وعالمياً، حيث لن تحتاج عند وجودك فيها الى التقديم الى الجامعات خارج التجمع الخامس، ونذكر من أهم هذه الجامعات والمعاهد: أكاديمية القاهرة الجديدة للعلوم والفنون – الجامعة الألمانية بالقاهرة – جامعة المستقبل – أكاديمية القاهرة الجديدة – الكليةالكندية الدولية بالقاهرة – الجامعة الأمريكية بالقاهرة – المعهد العالي للحاسبات ونظم المعلومات الإدارية –المعهد العالي للغات والتجارة باللغة الإنجليزية. ويوجد كذلك العديد من المدارس المتميزة والدولية في التجمع الخامس والتي تتميز برقيها وتعليمها المتميز لجميع المراحل الدراسية، ونذكر هنا أهمها: جرين هايتس للغات – مدرسة القاهرة التجريبية للغات – مدرسة مصر الدولية – المدرسة الإنجليزية الحديثة – مدرسة كونكورديا الفرنسية الدولية – مدرسة الآفاق الدولية الجديدة – مدرسة الحرمين الخاصة للغات – مدرسة صلاح الدين الدولية التركية. أكثر ما يميز التجمع الخامس هي المناطق الترفيهية التي تتواجد في جميع الأحياء فيها، حيث أصبح مقر لأغلب المولات والمراكز التجارية والماركات العالمية ومن أرقى المولات فيه مثل كايروفيستيفال سيتي مول، ومول الداون تاون، و ميتينج بوينت وسفن ستارز مول. بالإضافة الى تواجد العديد من المساحات الخضراء الواسعة التي تميز التجمع الخامس والحدائق مثل نيو كايرو بارك وحديقة الأسرة وملاهي ماجيك ستورز ومدينة ألعاب ماجيك بلانت، وغيرها الكثير مما سهل على ساكنيها الاستمتاع بقضاء العطلات فيها ولم يعد هناك حاجه للتفكير في أماكن للترويح عن أنفسهم خارج التجمع الخامس. من مميزاتها أيضاً سهولة الوصول اليها من أغلب الطرق المؤدية للعاصمة أيضاً مثل الطريق الدائري وطريق السويس وطريق العين السخنة، وبسبب شهرتها أصبحت محط الأنظار لأغلب المؤسسات التجارية والبنوك التي تسارع في اتخاذها كمقر لها خصوصاَ في شارع التسعين الجنوبي. عيوب السكن في التجمع الخامس هل هناك حقاً عيوب عند التفكير للحصول على شقق للبيع بالتجمع الخامس؟!، ربما بالنسبة للبعض قد تكون هذه العيوب مهمة رغم عدم أهميتها للبعض الآخر ونذكر منها: • الارتفاع المتزايد للأسعار في الوحدات السكنية في التجمع الخامس، مما يجعل من الصعب لبعض الفئات الحصول على شقق للبيع بالتجمع الخامس، وذلك بسبب المستوى الاجتماعي المرتفع فيها وكذلك زيادة الطلب عليها في الفترة الأخيرة. • عدم توافر وسائل المواصلات العامة بكثرة خصوصا في المناطق الجديدة في التجمع الخامس، مما يصعب الوصول الى بعض المناطق في حالة عدم توفر سيارة خاصة، وربما كان الشارع الأكثر تواجداً للمواصلات العامة فيها هو شارع التسعين الجنوبي. • في الوقت الحالي تجد بعض المناطق الجديدة في التجمع الخامس التي مازالت قيد الإنشاء مما يجعل بعض الطرق فيها غير مؤهلة للمشي فيها. • بعض المناطق لم يتم تعميرها بعد، فإذا كنت تبحث عن شقق للبيع بالتجمع الخامس للسكن الفوري فسوف تجد صعوبة في ذلك. • تتكرر أزمة المياه في الفترة الأخيرة ولكنهم يحاولون وضع حل لها في الوقت الحالي. الأحياء المشهورة في التجمع الخامس ينقسم التجمع الخامس الى عدة أحياء وتتفاوت الأسعار بين كل منطقة وأخرى حسب توافر الخدمات وتواجد الأماكن الترفيهية والراقية فيها لذا عند الحصول على شقق للبيع بالتجمع الخامسيجب معرفة تقسيم هذه المناطق، حيث يوجد بها مناطق للطبقات فوق المتوسطة ولكن أغلبها تتمحور حول علية المجتمع من المشاهير فيها، ونذكر هنا أهم هذه الأحياء: • شارع التسعين: يعتبر المحور الأساسي في التجمع الخامس ويقع على شارعين التسعين الجنوبي والتسعين الشمالي، ويعتبر التسعين الجنوبي هو الأشهر حيث يقع فيه المقرات الكبرى للشركات العالمية والبنوك الدولية، وتتوفر جميع الخدمات من المستشفيات والمطاعم والمقاهي، ومن أشهر الأماكن فيهمول كايروفيستيفال ستي وفندق دوسيت والمستشفى الجوي، ويتوفر فيه جميع أنواع المواصلات لذلك يعتبر الشارع الأكثر ازدحاماً في التجمع الخامس، ويبلغ متوسط سعر المتر فيه للشقق حوالي 10.100 جنيه وللفيلات يبلغ متوسط سعر المتر حوالي 17.850 جنيه. • جنوب الأكاديمية: تنقسم الى سبع مناطق رئيسية وتسمى ب (أ ب ج د هـ و ز)، وتعتبر منطقة أ هي الأغلى حيث تطل على كايروفيستيفال مول، وكذلك منطقة ز التي تقع بجانب شارع التسعين الشمالي ونادي بترو سبورت، وتتكون من الإسكان المتوسط وفوق المتوسط وكذلك الإسكان الفاخر، ويبلغ متوسط سعر المتر فيها للشقق حوالي 9.600 جنيه وللفيلات حوالي 15.100 جنيه. • حي النرجس: من الأحياء المعروفة والهامة في التجمع الخامس ويقع بقرب مسجد فاطمة الشربتلي الذي يعتبر من أهم علامات الحي، ويتكون من 8 أحياء تتنوع مابين الإسكان المتوسط وفوق المتوسط والفاخر، ويبلغ متوسط سعر المتر فيه للشقق حوالي 8.950 جنيه ومتوسطسعر المتر للفيلات حوالي 14.850 جنيه. • حي البنفسج: يمكن الوصول اليه من خلال شارع التسعين الرئيسي، وينقسم الى فيلات و وحدات سكنية وتنقسم منطقة الفيلات الى 12 منطقة، ويتوفر فيها الإسكان فوق المتوسط والفاخر خاصةً في منطقة الفيلات، ويبلغ متوسط سعر المتر فيه للشقق حوالي 8.350 جنيه و للفيلات حوالي 13.000 جنيه. • حي الياسمين: يعتبر من أرقى الأحياء في التجمع الخامس حيث يحتوي على تقسيم فيلات فقط ولا يحتوي على وحدات سكنية، وتنقسم منطقة فيلات الياسمين الى 8 أحياء رئيسية تقع بالقرب من المستشفى الجوي واستاد ونادي بترو سبورت، ويبلغ متوسط سعر المتر فيه للشقق حوالي 8.450 جنيه وسعر المتر للفيلات حوالي 13.000 جنيه. شقق للبيع بالتجمع الخامس يجب التفكير ملياً عند البحث في شقق للبيع بالتجمع الخامس، وذلك حسب توفر الخدمات المحيطة والمراكز التجارية وكذلك الميزانية المناسبة، فكما ذكرنا سابقاً رغم التفاوت في الأسعار في مناطق التجمع الخامس ولكن يبقى العنصر الأساسي فيها هو رقي الوحدات السكنية فيها سواء كانت شقق أم فيلات. ولذا تجد الأسعار مبالغة بعض الشيء ولاتناسب إلا الطبقة فوق المتوسطة وكذلك السكن الفاخر فيها، وبرغم ذلك تم بناء بعض الوحدات السكنية فيها التي تناسب الطبقة المتوسطة أيضاً، وفي المجمل يبلغ متوسط سعر الشقق في التجمع الخامس حوالي 9.150 جنيه ويبلغ متوسط سعر الفيلات فيها حوالي 17.550 جنيه.

ابحث فى الأقسام الفرعية