موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















شقق فى احمد عصمت

شقق في احمد عصمت - عين شمس  متميزة شقق في احمد عصمت - عين شمس متميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
888 جنيه

شقق للبيع - شقة للبيع بسعر مغرى ومكان رائع


شقق للبيع - شقة للبيع 145 متر تشطيب سوبر لوكس مكونه من ثلاث غرف نوم ومطبخ مجهز به قطعتين الومونتال وحمام ورسيبشن قطعتين الشقة بها عداد مياه وكهرباء وغاز بالدور

شقق في احمد عصمت - عين شمس 2017
220,000 جنيه

شقق في عين شمس للبيع - شقة للبيع بشارع أحمد عرابى الرئيسى تصلح لجميع الأغراض


شقق في عين شمس للبيع - شقة للبيع على شارع أحمد عرابى الرئيسى تصلح لجميع الأغراض مساحتها 80 متر صافى ، لها حصة فى الأرض ، غاز طبيعى بالمطبخ والحمام و تليفون أرضى تش

شقق في احمد عصمت - عين شمس 2017
260,000 جنيه

شقق للبيع - شقة 140 متر للبيع بعين شمس


شقق للبيع - شقة 3 غرف وحمام ومطبخ وريسبشن 3 قطع .... مساحة 140 متر غير متشطبه بها عداد كهرباء ببرج بأسانسير علي الواجهة بالدور الثالث .. مدخل رخام.. شارع شاكر سليمان من

شقق في احمد عصمت - عين شمس 2017
1,700 جنيه

شقق للايجار الجديد - شقة للايجار


شقق للايجار الجديد - شقة 130 متر سوبر لوكس 3غرف وريسيبشن قطعتين على ناصية قريبة من المترو

شقق في احمد عصمت - عين شمس 2017
575 جنيه

شقق للبيع - عقار بموقع مميز 200 متر بشارع احمد اسماعيل عين شمس


شقق للبيع -

شقق في احمد عصمت - عين شمس 2017
57,500 جنيه

شقق للبيع - شقة بموقع مميز بعين شمس وسعر مميز مساحة 200متر


شقق للبيع - شقة بموقع متميز بشارع احمد اسماعيل بعين شمس المساحة 200متر صافى 4نوم - ريسبشن4 قطع - 2حمام - مطبخ امريكان تشطيب سوبر لوكس للتمليك بسعر متميز للتوصل والا

شقق في احمد عصمت - عين شمس 2017
110,000 جنيه

شقق للايجار القديم - شقة ايجار قديم


شقق للايجار القديم - بحرى دور تالت 3 اوض و صاله و حمام

شقق في احمد عصمت - عين شمس 2017
شقق للايجار القديم فى عين شمس 2017

احمد شاب مكافح وخاطب منى .. بس حماته صعبه جداا


احمد شاب مكافح وخاطب منى .. بس حماته صعبه جداا وفى يوم كان بيزور اهل منى بسسس كانت حماته قعده مستنياه قالتلو لو متصرفتش فى الشقه انسى الجوازه <br /> خرج احمد مهموم ومش عارف يعمل ايه احنا هنقولك متشلش هم شقتك عندنا بمقدم 20 % وتقسيط لحد 6 سنين من غير فوائد هتاخد شقتك فى 6 اكتوبر<br /> يلا ادخل ع الللينك وفرح خطيبتك<br /> -

شقق للايجار القديم فى عين شمس 2017

احمد المصيف السنه دى باظ معاه والسبب !! انو ضيع


احمد المصيف السنه دى باظ معاه والسبب !!<br /> انو ضيع فلوسو ع الايجارات <br /> يلا اشترى شقتك فى اسكندريه وسيبك من بهدله الايجارات بتاعه كل سنه <br /> يلا مضيعش الفرصه وادخل ع اللينك واشترى مصيف العمر<br /> -

شقق للايجار القديم فى عين شمس 2017

شاليهات للبيع في عيون موسى - يقع منتجع لاسيرينا بعد


شاليهات للبيع في عيون موسى - يقع منتجع لاسيرينا بعد نفق الشهيد احمد حمدي بحوالي 30 كيلو بالقرب من مدينة راس سدر وعلي بعد 90 دقيقة فقط من القاهرة<br /> الخدمات :<br /> فندق 5 نجوم -قاعة احتفالات-مسجد -مرسي لليخوت -نادي صحي -مطاعم وكافيهات -حمامات سباحة -ملاعب رياضية -اكوا بارك <br /> -

شقق للايجار القديم فى عين شمس 2017

لأن المهندسين من الاحياء الاشد تميز في القاهره الكبري وفيها


لأن المهندسين من الاحياء الاشد تميز في القاهره الكبري وفيها ارقي وانشط الشوارع الحيويه جامعه الدول والبطل احمد عبد العزيز والدقي ومصطفي محمود <br /> ليهم جو خاص في كل فصول السنه وليها ناسها المتميزين <br /> لو ليك رغبه انك تسكن في مكان بوسط البلد حيوي ادخل اللينك ده شوف كل يهمك<br /> -

شقق للايجار القديم فى عين شمس 2017

أحمد شاب مكافح وخاطب منى .. بس حماته صعبه جداا


أحمد شاب مكافح وخاطب منى .. بس حماته صعبه جداا وفى يوم كان بيزور اهل منى بسسس كانت حماته قعده مستنياه قالتلو لو متصرفتش فى الشقه انسى الجوازه .خرج احمد مهموم ومش عارف يعمل ايه احنا هنقولك متشلش هم شقتك مع شركه ادفايزر بأقل مقدم وتقسيط .لحد 10 سنين هتاخد شقتك فى هلوبوليس الجديده ---<br /> -

نظرة حول مفهوم الشقق و انواعها

المملكة الخاصة هذا ما يرنو اليه الفرد عند امتلاكه او استأجره لوحدة سكنية راجيا الاستمتاع و الاسترخاء. والذي يحوي علي كافة وسائل الراحة الداخلية وهذا ما يخص الشقة من حيث مستوي التشطيب و الفرش والخارجية و هذا ما يخص العقار بوجه عام كالامن و الموقع والخدمات بالمنطقة.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا المقال سنتطرق لانواع الشقق و مستوي التشطيب  واشكال النقدي او بالتقسيط او للايجار واشكاله.

يعرف العقار السكني بانه مبني ثابت فى موقعه الجغرافي ولا يمكن تغيره،و هذا ما يطلق عليه قانونيا اصل ثابت.

انواع الشقق :

تعرف الشقة بانها وحدة سكنية في عمارة تشترك مع مثيلتها من الشقق في المرافق العامة للعمارة او العقار السكني ويمكن ان تكـــــــون في منزل بسيط او شقة في عمارة او عقار فندقي ومن اهم مكونتها غرفة نوم واستقبال و مطبخ وحمام وتراس وتختلف تقسيمها حسب المساحة.

الشقق العادية بغرض السكن :وهى الاكثر توجدا في السوق العقاري ، سواء للشراء او للايجار و تتنوع تقسيمها الداخلى  وفقا لمساحتها وتتكون من غرف نوم ومطبخ وحمام او اكثر وتختلف وتتنوع اسعارها طبقا لمساحتها و مستوي التشطيب للشقة والعمارة والمنطقة الواقعة فيها.  

الشقة مشتركة السكن: هى أحد أنواع الشقق التى يمتلكها او يؤجرها شخص و يسكنها مجموعة من الافراد حيث يؤجرها لهم من الباطن وتنتشر في المدن الجديدة حيث تعتبر مقصدا للموظفين و العمال والطلبة البعدين عن مساكنهم.

شقة علوية : تتكون من غرفتين او اكثر وتنتشر في المباني التجارية التي تحولت إلى وحدات سكنية. واحدي انواعها  الروف.

الشقق ثنائية الادوار  وهى عبارة عن شقتين فوق بعض بينهما سلم داخلى و تقسم الى : الدور السفلى ويحوي المطبخ الرئيسي وغرفة معيشةو ريسبشن و حمام رئيسى وتراس ، اما الدور العلوى فيحوي غرف النوم و غرفة معيشة وتراس.

الشقق ثلاثية الادوار  وهى عبــــارة عن ثلاث شقق فوق بعضهم بينهم سلم داخلى ، الدور الاول ويحوي المطبخ وغرفة معيشة و استقبال و غرفة طعام و حمام رئيسى وتراس ، اما الدور الثاني فيحوي غرف النوم و غرفة معيشة وتراس. و الثالث  للانشطة الرياضية او لغرفة مكتب  مستقلة.

الشقة الفردية ذات المساحة متنهية الصغر وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة ، من مزايا الاستوديو المساحة المفتوحة،لا تحتاج الا لأثاث بسيط ومن عيوبيها صغر المساحة و لا يوجد بها مساحة تخيزينية .

الشقق الفاخرة الفندقية وتعد من احد انماط الاسكان الفندقي والذي يوجد  فى الابراج وخصوصا فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى هادي.

الشقق المفروشة: هي شقة عادية متشطبة و جاهزة للسكن مؤجرة ولكنها تحوي علي قائمة منقولات.و من انواعها

الشقة أو النزل الفندقي : يتكون من غرفة نوم أو أكثر وريسبشن معقول ومطبخ ، وحمام معتمدين علي مطعم الفندق وكذلك خدمة التنظيف .

الشقة الفندقية شديدة الخصوصية :هي شقة مفروشة  كبيرة، تتألف من اكثر من غرفة نوم كبيرة  ،و غرفة مكتب و استقبال ومطبخ كامل وحمام ، ويعتمد ساكنيها علي انفسهم في امور الطهي و النظافة، ولكننها تابعة لعقار فندقي. 

مستويات تشطيب الشقق : 

المستوى اللوكس  يشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول .

المستوى السوبر لوكس ويشمل جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً

المستوى هاى لوكس و يطلق عليه بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمدعلي افضل انواع ومستويات التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الديكور والذي يعطى للشقة طابعاً ملكياً.

عقود الشقق :

عقود البيع تنقسم الي بيع مسجل او بيع ابتدائي

عقد البيع المسجل  عقد نهائي بين البائع والمشتري ومسجل في الشهر العقاري.

عقد البيع الابتدائى و من اسمه فهو ورقة مبدائية للبيع ويعد الاكثر شيوعا في البيع بالتقسيط و يكون حاصلا على حكم بصحه ونفاذ العقد.

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء

عقود الايجار وتنقسم الي عقد ايجار قانون جديد و عقد ايجار قديم.