موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















شقق فى عين شمس

شقق في عين شمس - عين شمس  متميزة شقق في عين شمس - عين شمس متميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقة للبيع بعزبة النخل
170 جنيه مصري

شقة للبيع بعزبة النخل


شقة للبيع غرفتين وريسبشن كبير 3 قطعه كلها واجهه وليست داخلي الغرف علي الواجه والريسبشن العماره متشطبة وجهه ومدخل وسلم رخام والتسليم فوري المنطقه هادية جدااا

شقق في عين شمس - عين شمس 2017
شقق للبيع - شقة للبيع فى عين شمس الشرقية
195,000 جنيه مصري

شقق للبيع - شقة للبيع فى عين شمس الشرقية


شقق للبيع - شقة للبيع بعين شمس 100 م شارع بخيت خليفة من احمد عرابى عين شمس الشرقية - الشقة الدور التاسع بعد الارضى ويوجد فوقها دورين - ويوجد اسانسير شغال سنة بناء ا

شقق في عين شمس - عين شمس 2017
شقق للبيع - شقة للبيع فى عين شمس الشرقية
190,000 جنيه مصري

شقق للبيع - شقة للبيع فى عين شمس الشرقية


شقق للبيع - شقة 100 متر تقريبا الدور التاسع ويوجد دورين فوقها - يوجد اسانسير شغال - مشطبة كهربا وسباكة ومحارة وسيراميك وابواب وحلوق ووصلة مياه خاصة بالموتور - لا ي

شقق في عين شمس - عين شمس 2017
شقق للبيع - للبيع شقة 120 مترعلى الطوب الاحمر بالتقسيط بعين شمس الشرقيه الدور السادس بها اسانسير
16,000 جنيه مصري

شقق للبيع - للبيع شقة 120 مترعلى الطوب الاحمر بالتقسيط بعين شمس الشرقيه الدور السادس بها اسانسير


شقق للبيع - للبيع شقة 120 مترعلى الطوب الاحمر بالتقسيط على 24 شهر سعر خاص جدااا للكاش بعين شمس الشرقية الدورالسادس مكونة من 3 غرف + 3رسبشن + حمام +مطبخ مداخل روخام &am

شقق في عين شمس - عين شمس 2017
شقق للبيع - لدواعى السفر شقة للبيع بعين شمس
400 جنيه مصري

شقق للبيع - لدواعى السفر شقة للبيع بعين شمس


شقق للبيع - شقة للبيع بعين شمس الرئيسى تتكون من غرفتين ومطبخ بالكامل وحمام وبها العديد من الديكورات

شقق في عين شمس - عين شمس 2017
شقة قانون قديم - عين شمس الشرقية
55,000 جنيه مصري

شقة قانون قديم - عين شمس الشرقية


مكتب دليل العقارات موبايل + واتس اب - شقة قانون قديم - عين شمس الشرقية شارع مصطفى نصار متفرع من شارع العشرين بجوار مقلة القدس شقة قانون قديم 59 سنة اول بلكونة الم

شقق في عين شمس - عين شمس 2017
نظرة حول مفهوم الشقق و انواعها

المملكة الخاصة هذا ما يرنو اليه الفرد عند امتلاكه او استأجره لوحدة سكنية راجيا الاستمتاع و الاسترخاء. والذي يحوي علي كافة وسائل الراحة الداخلية وهذا ما يخص الشقة من حيث مستوي التشطيب و الفرش والخارجية و هذا ما يخص العقار بوجه عام كالامن و الموقع والخدمات بالمنطقة.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا المقال سنتطرق لانواع الشقق و مستوي التشطيب  واشكال النقدي او بالتقسيط او للايجار واشكاله.

يعرف العقار السكني بانه مبني ثابت فى موقعه الجغرافي ولا يمكن تغيره،و هذا ما يطلق عليه قانونيا اصل ثابت.

انواع الشقق :

تعرف الشقة بانها وحدة سكنية في عمارة تشترك مع مثيلتها من الشقق في المرافق العامة للعمارة او العقار السكني ويمكن ان تكـــــــون في منزل بسيط او شقة في عمارة او عقار فندقي ومن اهم مكونتها غرفة نوم واستقبال و مطبخ وحمام وتراس وتختلف تقسيمها حسب المساحة.

الشقق العادية بغرض السكن :وهى الاكثر توجدا في السوق العقاري ، سواء للشراء او للايجار و تتنوع تقسيمها الداخلى  وفقا لمساحتها وتتكون من غرف نوم ومطبخ وحمام او اكثر وتختلف وتتنوع اسعارها طبقا لمساحتها و مستوي التشطيب للشقة والعمارة والمنطقة الواقعة فيها.  

الشقة مشتركة السكن: هى أحد أنواع الشقق التى يمتلكها او يؤجرها شخص و يسكنها مجموعة من الافراد حيث يؤجرها لهم من الباطن وتنتشر في المدن الجديدة حيث تعتبر مقصدا للموظفين و العمال والطلبة البعدين عن مساكنهم.

شقة علوية : تتكون من غرفتين او اكثر وتنتشر في المباني التجارية التي تحولت إلى وحدات سكنية. واحدي انواعها  الروف.

الشقق ثنائية الادوار  وهى عبارة عن شقتين فوق بعض بينهما سلم داخلى و تقسم الى : الدور السفلى ويحوي المطبخ الرئيسي وغرفة معيشةو ريسبشن و حمام رئيسى وتراس ، اما الدور العلوى فيحوي غرف النوم و غرفة معيشة وتراس.

الشقق ثلاثية الادوار  وهى عبــــارة عن ثلاث شقق فوق بعضهم بينهم سلم داخلى ، الدور الاول ويحوي المطبخ وغرفة معيشة و استقبال و غرفة طعام و حمام رئيسى وتراس ، اما الدور الثاني فيحوي غرف النوم و غرفة معيشة وتراس. و الثالث  للانشطة الرياضية او لغرفة مكتب  مستقلة.

الشقة الفردية ذات المساحة متنهية الصغر وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة ، من مزايا الاستوديو المساحة المفتوحة،لا تحتاج الا لأثاث بسيط ومن عيوبيها صغر المساحة و لا يوجد بها مساحة تخيزينية .

الشقق الفاخرة الفندقية وتعد من احد انماط الاسكان الفندقي والذي يوجد  فى الابراج وخصوصا فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى هادي.

الشقق المفروشة: هي شقة عادية متشطبة و جاهزة للسكن مؤجرة ولكنها تحوي علي قائمة منقولات.و من انواعها

الشقة أو النزل الفندقي : يتكون من غرفة نوم أو أكثر وريسبشن معقول ومطبخ ، وحمام معتمدين علي مطعم الفندق وكذلك خدمة التنظيف .

الشقة الفندقية شديدة الخصوصية :هي شقة مفروشة  كبيرة، تتألف من اكثر من غرفة نوم كبيرة  ،و غرفة مكتب و استقبال ومطبخ كامل وحمام ، ويعتمد ساكنيها علي انفسهم في امور الطهي و النظافة، ولكننها تابعة لعقار فندقي. 

مستويات تشطيب الشقق : 

المستوى اللوكس  يشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول .

المستوى السوبر لوكس ويشمل جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً

المستوى هاى لوكس و يطلق عليه بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمدعلي افضل انواع ومستويات التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الديكور والذي يعطى للشقة طابعاً ملكياً.

عقود الشقق :

عقود البيع تنقسم الي بيع مسجل او بيع ابتدائي

عقد البيع المسجل  عقد نهائي بين البائع والمشتري ومسجل في الشهر العقاري.

عقد البيع الابتدائى و من اسمه فهو ورقة مبدائية للبيع ويعد الاكثر شيوعا في البيع بالتقسيط و يكون حاصلا على حكم بصحه ونفاذ العقد.

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء

عقود الايجار وتنقسم الي عقد ايجار قانون جديد و عقد ايجار قديم.