موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















شقق فى الف مسكن

شقق في الف مسكن - عين شمس  متميزة شقق في الف مسكن - عين شمس متميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقه لقطه
330,000 جنيه مصري

شقه لقطه


شقه مرخصه سوبر لوكس خطوات من ألف مسكن والمتروتم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شوف عقار

شقق في الف مسكن - عين شمس 2017
شقه للبيع بمنطقثه الف مسكن
350,000 جنيه مصري

شقه للبيع بمنطقثه الف مسكن


شقه للبيع مساحه 135م2 بمنطقه الف مسكن - عين شمس مطلوب 350,000ج ويوجد ايضا شقق ومحلات تجاريه بمساحات واسعار مختلفه بمناطق ( عين شمس - منشية التحرير - الف مسكن - متحف المط

شقق في الف مسكن - عين شمس 2017
شقق سكنيه ومحلات تجاريه بمساحات واسعار مختلفه
350,000 جنيه مصري

شقق سكنيه ومحلات تجاريه بمساحات واسعار مختلفه


يوجد شقق سكنيه ومحلات تجاريه بمساحات واسعار مختلفه بمناطق ( عين شمس – منشية التحرير – الف مسكن – متحف المطريه – النعام جسر السويس – الزيتون – المطرية – ترعه

شقق في الف مسكن - عين شمس 2017
فرصه شقه لقطه بجد
350,000 جنيه مصري

فرصه شقه لقطه بجد


فيه فرصة شقة للبيع بعين شمس هاي سوبر لوكس علي المفتاح تصلح لعريس... رسيبشن كبير,غرفتين كبار ....الدورالثالث بلكونة على الشارع,جميع المرافق,برج حديث كبير الدور على

شقق في الف مسكن - عين شمس 2017
شقق للبيع - عرووض مميزه من شركه الرحاب للاستثمار العقارى وتقسيم الاراضي
270 جنيه مصري

شقق للبيع - عرووض مميزه من شركه الرحاب للاستثمار العقارى وتقسيم الاراضي


شقق للبيع - عـــروووووووووووض مميـــــزه من شــركه الرحــااااااب شقـــق ..ف الألف مسكــــن ع الطـــووبـــ ع ناصيــــه البن البرازيلــي الدور الــ 7 / 90 متر الد

شقق في الف مسكن - عين شمس 2017
شقق للبيع - شقة للبيع 100 م سوبر لوكس
320,000 جنيه مصري

شقق للبيع - شقة للبيع 100 م سوبر لوكس


شقق للبيع - شقة للبيع تشطيب سوبر لوكس ع المفتاح - غاز طبيعى - تليفون ارضى - عداد كهرباء 3 فاز بحرى تطل ع الشارع وغير مجروحة .. مساحتها 100 م ( ريسبشن 2 قطعة - 2 غرف نوم - ح

شقق في الف مسكن - عين شمس 2017
شقق للبيع فى عين شمس 2017

مالا تعرفه عن حي المعادي


حي المعادي من أرقى المناطق السكنية بالقاهرة إذ يرجع إنشاؤها للخديوي إسماعيل .. وقد قام بتصميم حي المعادي ضابط كندي الكسندر أدامز بناها ونسقها على الطراز البريطاني من خلال الشوارع والفيلات المكونة من طابقين وحديقة مليئة بنباتات نادرة . وقد قامت الجهات المسؤلة عن هذا الحي بإنشاء نادي " المعادي سبورتينج " الذي أقيم فيه ملاعب الجولف والهوكي والفروسية وحمام السباحة إضافة للمساحات الخضراء وأماكن للمطاعم . وقديما كانت تسمى بعض الشوارع الرئيسية بالمعادي بأسماء ملوك مصر كالملك فؤاد والملك فاروق، وسميت بعض الشوارع الأخرى بأسماء مؤسسيها من البريطانيين إلا أنها في الفترات الزمنية الأخيرة تغيرت أسماء الشوارع مثل شارع 9الرئيسي المعروف جيدا والموازي لخط المترو، وشارع 105 وهكذا ... ومع مرور السنين وتغير الأوضاع إلا أن حي المعادي يظل من أرقى أحياء القاهرة ؛حيث يعتبر مسكن الأثرياء والأرستقراطيين وأصحاب الطبقة العليا، ومفضل لكثير من الأجانب والوافدين العرب نظرا لهدوء المكان وأنتشار النوادي الأجتماعية والأماكن الترفيهية .. ونظرا لمكانة ورقي هذا الحي فقد أنتشرت فيه عدد لابأس به من السفارات من معظم الدول .. كما يوجد بالمعادي محميات طبيعية مثل : محمية وادي دجلة ومحمية الأشجار المتحجرة . هذه نبذة مختصرة عن حي المعادي الذي كان ومازال أرقى أحياء القاهرة .

شقق للبيع فى عين شمس 2017

مالا تعرفه عن حي المعادي حي المعادي من أرقى المناطق


مالا تعرفه عن حي المعادي حي المعادي من أرقى المناطق السكنية بالقاهرة إذ يرجع إنشاؤها للخديوي إسماعيل .. وقد قام بتصميم حي المعادي ضابط كندي الكسندر أدامز بناها ونسقها على الطراز البريطاني من خلال الشوارع والفيلات المكونة من طابقين وحديقة مليئة بنباتات نادرة . وقد قامت الجهات المسؤلة عن هذا الحي بإنشاء نادي " المعادي سبورتينج " الذي أقيم فيه ملاعب الجولف والهوكي والفروسية وحمام السباحة إضافة للمساحات الخضراء وأماكن للمطاعم . وقديما كانت تسمى بعض الشوارع الرئيسية بالمعادي بأسماء ملوك مصر كالملك فؤاد والملك فاروق، وسميت بعض الشوارع الأخرى بأسماء مؤسسيها من البريطانيين إلا أنها في الفترات الزمنية الأخيرة تغيرت أسماء الشوارع مثل شارع 9الرئيسي المعروف جيدا والموازي لخط المترو، وشارع 105 وهكذا ... ومع مرور السنين وتغير الأوضاع إلا أن حي المعادي يظل من أرقى أحياء القاهرة ؛حيث يعتبر مسكن الأثرياء والأرستقراطيين وأصحاب الطبقة العليا، ومفضل لكثير من الأجانب والوافدين العرب نظرا لهدوء المكان وأنتشار النوادي الأجتماعية والأماكن الترفيهية .. ونظرا لمكانة ورقي هذا الحي فقد أنتشرت فيه عدد لابأس به من السفارات من معظم الدول .. كما يوجد بالمعادي محميات طبيعية مثل : محمية وادي دجلة ومحمية الأشجار المتحجرة . هذه نبذة مختصرة عن حي المعادي الذي كان ومازال أرقى أحياء القاهرة . -

نظرة حول مفهوم الشقق و انواعها

المملكة الخاصة هذا ما يرنو اليه الفرد عند امتلاكه او استأجره لوحدة سكنية راجيا الاستمتاع و الاسترخاء. والذي يحوي علي كافة وسائل الراحة الداخلية وهذا ما يخص الشقة من حيث مستوي التشطيب و الفرش والخارجية و هذا ما يخص العقار بوجه عام كالامن و الموقع والخدمات بالمنطقة.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا المقال سنتطرق لانواع الشقق و مستوي التشطيب  واشكال النقدي او بالتقسيط او للايجار واشكاله.

يعرف العقار السكني بانه مبني ثابت فى موقعه الجغرافي ولا يمكن تغيره،و هذا ما يطلق عليه قانونيا اصل ثابت.

انواع الشقق :

تعرف الشقة بانها وحدة سكنية في عمارة تشترك مع مثيلتها من الشقق في المرافق العامة للعمارة او العقار السكني ويمكن ان تكـــــــون في منزل بسيط او شقة في عمارة او عقار فندقي ومن اهم مكونتها غرفة نوم واستقبال و مطبخ وحمام وتراس وتختلف تقسيمها حسب المساحة.

الشقق العادية بغرض السكن :وهى الاكثر توجدا في السوق العقاري ، سواء للشراء او للايجار و تتنوع تقسيمها الداخلى  وفقا لمساحتها وتتكون من غرف نوم ومطبخ وحمام او اكثر وتختلف وتتنوع اسعارها طبقا لمساحتها و مستوي التشطيب للشقة والعمارة والمنطقة الواقعة فيها.  

الشقة مشتركة السكن: هى أحد أنواع الشقق التى يمتلكها او يؤجرها شخص و يسكنها مجموعة من الافراد حيث يؤجرها لهم من الباطن وتنتشر في المدن الجديدة حيث تعتبر مقصدا للموظفين و العمال والطلبة البعدين عن مساكنهم.

شقة علوية : تتكون من غرفتين او اكثر وتنتشر في المباني التجارية التي تحولت إلى وحدات سكنية. واحدي انواعها  الروف.

الشقق ثنائية الادوار  وهى عبارة عن شقتين فوق بعض بينهما سلم داخلى و تقسم الى : الدور السفلى ويحوي المطبخ الرئيسي وغرفة معيشةو ريسبشن و حمام رئيسى وتراس ، اما الدور العلوى فيحوي غرف النوم و غرفة معيشة وتراس.

الشقق ثلاثية الادوار  وهى عبــــارة عن ثلاث شقق فوق بعضهم بينهم سلم داخلى ، الدور الاول ويحوي المطبخ وغرفة معيشة و استقبال و غرفة طعام و حمام رئيسى وتراس ، اما الدور الثاني فيحوي غرف النوم و غرفة معيشة وتراس. و الثالث  للانشطة الرياضية او لغرفة مكتب  مستقلة.

الشقة الفردية ذات المساحة متنهية الصغر وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة ، من مزايا الاستوديو المساحة المفتوحة،لا تحتاج الا لأثاث بسيط ومن عيوبيها صغر المساحة و لا يوجد بها مساحة تخيزينية .

الشقق الفاخرة الفندقية وتعد من احد انماط الاسكان الفندقي والذي يوجد  فى الابراج وخصوصا فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى هادي.

الشقق المفروشة: هي شقة عادية متشطبة و جاهزة للسكن مؤجرة ولكنها تحوي علي قائمة منقولات.و من انواعها

الشقة أو النزل الفندقي : يتكون من غرفة نوم أو أكثر وريسبشن معقول ومطبخ ، وحمام معتمدين علي مطعم الفندق وكذلك خدمة التنظيف .

الشقة الفندقية شديدة الخصوصية :هي شقة مفروشة  كبيرة، تتألف من اكثر من غرفة نوم كبيرة  ،و غرفة مكتب و استقبال ومطبخ كامل وحمام ، ويعتمد ساكنيها علي انفسهم في امور الطهي و النظافة، ولكننها تابعة لعقار فندقي. 

مستويات تشطيب الشقق : 

المستوى اللوكس  يشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول .

المستوى السوبر لوكس ويشمل جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً

المستوى هاى لوكس و يطلق عليه بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمدعلي افضل انواع ومستويات التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الديكور والذي يعطى للشقة طابعاً ملكياً.

عقود الشقق :

عقود البيع تنقسم الي بيع مسجل او بيع ابتدائي

عقد البيع المسجل  عقد نهائي بين البائع والمشتري ومسجل في الشهر العقاري.

عقد البيع الابتدائى و من اسمه فهو ورقة مبدائية للبيع ويعد الاكثر شيوعا في البيع بالتقسيط و يكون حاصلا على حكم بصحه ونفاذ العقد.

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء

عقود الايجار وتنقسم الي عقد ايجار قانون جديد و عقد ايجار قديم.