موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















شقق فى جسر السويس

شقق في جسر السويس - عين شمس  متميزة شقق في جسر السويس - عين شمس متميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
10,000 جنيه

شقق للبيع في جسر السويس - وحدات 120م بمقدم تعاقد 80 الف


شقق للبيع في جسر السويس - ببرج سكني رائع وحدات 120م بمقدم تعاقد 80 الف والباقي تقسيط حتي 36 شهر بدون فوائد. مكونة من 3 غرف نوم وريسبشن و2 حمام وتراس . السعر شامل الاسان

شقق في جسر السويس - عين شمس 2017
1,400 جنيه

شقق للايجار الجديد في جسر السويس - شقة سوبر لوكس 140متر للايجار بشارع العشرين خلف حديقة بدر / جسر السويس


شقق للايجار الجديد في جسر السويس - شقة تشطيب سوبر لوكس شارع العشرين خلف حديقة بدر / جسر السويس 3غرف نوم وقطعتين ريسيبشن وحمام ومطبخ كبير الشقة بالدور السابع والا

شقق في جسر السويس - عين شمس 2017
500,000 جنيه

شقق للبيع - شقة تمليك للبيع


شقق للبيع - شقة تمليك للبيع 155 م اخر ش الاربعين حديقة بدر جسر السويس تشطيب سوبر لوكس 3 غرف + ريسبشن 2 فطعة + 2حمام + مطبخ بالدور الاول علوى اول بلكونة وبها عداد كهربا

شقق في جسر السويس - عين شمس 2017
1,240,000 جنيه

شقق للبيع - شقة بجسر السويس امام فندق السلام ونادي الشمس


شقق للبيع - شقة بجسر السويس امام فندق السلام ونادي الشمس وعند محطة مترو نادي الشمس مباشرة - مساحتها 310م - 2 ريسيشن كبير مقسمين ل 6 قطع - مطبخ كبير - 2 حمام - 4غرف - الشق

شقق في جسر السويس - عين شمس 2017
1,240,000 جنيه

شقق للبيع - شقة بجسر السويس امام فندق السلام ونادي الشمس


شقق للبيع - شقة بجسر السويس امام فندق السلام ونادي الشمس وعند محطة مترو نادي الشمس مباشرة - مساحتها 310م - 2 ريسيشن كبير مقسمين ل 6 قطع - مطبخ كبير - 2 حمام - 4غرف - الشق

شقق في جسر السويس - عين شمس 2017
36,000 جنيه

شقق للايجار القديم - ايجار قديم 59 سنة خلف حديقة بدر - جسر السويس


شقق للايجار القديم - شقة ايجار قديم 90 متر طوب احمر – ريسبشن+2 غرفة + مطبخ + حمام + عداد كهرباء الدور الثامن (- الف ) (- الف ) فى العقد وايجار 250 جنية بدون اي زيادة سنوية

شقق في جسر السويس - عين شمس 2017
575 جنيه

شقق للبيع - عقار بموقع متميز بعين شمس


شقق للبيع - شقة بعين شمس للبيع الفورى شقة مساحتها الكلية 200 متر صافى يمكن قسمها لشقتين تشطيب سوبر لوكس - 4 غرف نوم - 2 ريسبشن 4 قطع - 2 حمام - مطبخ امريكانى ا شارع اح

شقق في جسر السويس - عين شمس 2017
95,000 جنيه

شقة قانون قديم بجسر السويس خلف حديقة بدر


شقة بالغاز الطبيعي والكهرباء ثلاث غرف كلها على الشارع

شقق في جسر السويس - عين شمس 2017
95,000 جنيه

شقة للبيع


شقة قانون قديم دور خامس وسادس بالغاز والكهرباء

شقق في جسر السويس - عين شمس 2017
شقق للايجار القديم فى عين شمس 2017

حجز شقتك الان فى جسر السويس الجديدة باسعار خيالية وكمان


حجز شقتك الان فى جسر السويس الجديدة باسعار خيالية وكمان هتلاقى عروض على الشقق للبيع بجسر السويس الجديدة كتير اختار اللى يناسبك <br /> -

شقق للايجار القديم فى عين شمس 2017

شقق للبيع فى جسر السويس الجديده .... مساحــــــــــــات تبدأ من


شقق للبيع فى جسر السويس الجديده .... مساحــــــــــــات تبدأ من 125م <br /> 2غرفه وحمام انت هنا فى اول كمبوند فى جسر السويس هتعيش حياه مختلفه باسعار مميزه <br /> للاستعلام والحجز:---<br /> -

شقق للايجار القديم فى عين شمس 2017

احجز شقتك الان فى جسر السويس الجديدة باسعار خيالية وكمان


احجز شقتك الان فى جسر السويس الجديدة باسعار خيالية وكمان هتلاقى عروض على الشقق للبيع بجسر السويس الجديدة كتير اختار اللى يناسبك <br /> -

شقق للايجار القديم فى عين شمس 2017

العين السخنة وجالمها هي منتجع سياحي واستثماري وصناعي علي ساحل


العين السخنة وجالمها <br /> هي منتجع سياحي واستثماري وصناعي علي ساحل خليج السويس في البحر الأحمر وتتبع محافظة السويس في مصر، وتبعد 55 كيلومترا عن مدينة السويس وهي من أقرب منتجعات البحر الأحمر إلي القاهرة<br /> اقرب مكان ممكن تصيف فى على بعد ساعة ونصف تقريبا <br /> وما احلى الصيف فى السخنة <br /> مش بس كدة ده مكان تقدر تصيف وتشتى فى كمان <br /> توجد شاليهات للبيع فى العين السخنة من خلال اللينك دده <br /> -

شقق للايجار القديم فى عين شمس 2017

رمال للتطوير العقارى .... شقق للبيع فى جسر السويس الجديده


رمال للتطوير العقارى .... شقق للبيع فى جسر السويس الجديده مساحات من 125م والمقدم 125الف وبس اييييوه وبس ..... هنا كلامنا ثقه مساحات مختلفه والتقسيط حتى 5سنين فى اول كمبوند بجسر السويس الجديده اتصل على ---<br /> -

نظرة حول مفهوم الشقق و انواعها

المملكة الخاصة هذا ما يرنو اليه الفرد عند امتلاكه او استأجره لوحدة سكنية راجيا الاستمتاع و الاسترخاء. والذي يحوي علي كافة وسائل الراحة الداخلية وهذا ما يخص الشقة من حيث مستوي التشطيب و الفرش والخارجية و هذا ما يخص العقار بوجه عام كالامن و الموقع والخدمات بالمنطقة.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا المقال سنتطرق لانواع الشقق و مستوي التشطيب  واشكال النقدي او بالتقسيط او للايجار واشكاله.

يعرف العقار السكني بانه مبني ثابت فى موقعه الجغرافي ولا يمكن تغيره،و هذا ما يطلق عليه قانونيا اصل ثابت.

انواع الشقق :

تعرف الشقة بانها وحدة سكنية في عمارة تشترك مع مثيلتها من الشقق في المرافق العامة للعمارة او العقار السكني ويمكن ان تكـــــــون في منزل بسيط او شقة في عمارة او عقار فندقي ومن اهم مكونتها غرفة نوم واستقبال و مطبخ وحمام وتراس وتختلف تقسيمها حسب المساحة.

الشقق العادية بغرض السكن :وهى الاكثر توجدا في السوق العقاري ، سواء للشراء او للايجار و تتنوع تقسيمها الداخلى  وفقا لمساحتها وتتكون من غرف نوم ومطبخ وحمام او اكثر وتختلف وتتنوع اسعارها طبقا لمساحتها و مستوي التشطيب للشقة والعمارة والمنطقة الواقعة فيها.  

الشقة مشتركة السكن: هى أحد أنواع الشقق التى يمتلكها او يؤجرها شخص و يسكنها مجموعة من الافراد حيث يؤجرها لهم من الباطن وتنتشر في المدن الجديدة حيث تعتبر مقصدا للموظفين و العمال والطلبة البعدين عن مساكنهم.

شقة علوية : تتكون من غرفتين او اكثر وتنتشر في المباني التجارية التي تحولت إلى وحدات سكنية. واحدي انواعها  الروف.

الشقق ثنائية الادوار  وهى عبارة عن شقتين فوق بعض بينهما سلم داخلى و تقسم الى : الدور السفلى ويحوي المطبخ الرئيسي وغرفة معيشةو ريسبشن و حمام رئيسى وتراس ، اما الدور العلوى فيحوي غرف النوم و غرفة معيشة وتراس.

الشقق ثلاثية الادوار  وهى عبــــارة عن ثلاث شقق فوق بعضهم بينهم سلم داخلى ، الدور الاول ويحوي المطبخ وغرفة معيشة و استقبال و غرفة طعام و حمام رئيسى وتراس ، اما الدور الثاني فيحوي غرف النوم و غرفة معيشة وتراس. و الثالث  للانشطة الرياضية او لغرفة مكتب  مستقلة.

الشقة الفردية ذات المساحة متنهية الصغر وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة ، من مزايا الاستوديو المساحة المفتوحة،لا تحتاج الا لأثاث بسيط ومن عيوبيها صغر المساحة و لا يوجد بها مساحة تخيزينية .

الشقق الفاخرة الفندقية وتعد من احد انماط الاسكان الفندقي والذي يوجد  فى الابراج وخصوصا فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى هادي.

الشقق المفروشة: هي شقة عادية متشطبة و جاهزة للسكن مؤجرة ولكنها تحوي علي قائمة منقولات.و من انواعها

الشقة أو النزل الفندقي : يتكون من غرفة نوم أو أكثر وريسبشن معقول ومطبخ ، وحمام معتمدين علي مطعم الفندق وكذلك خدمة التنظيف .

الشقة الفندقية شديدة الخصوصية :هي شقة مفروشة  كبيرة، تتألف من اكثر من غرفة نوم كبيرة  ،و غرفة مكتب و استقبال ومطبخ كامل وحمام ، ويعتمد ساكنيها علي انفسهم في امور الطهي و النظافة، ولكننها تابعة لعقار فندقي. 

مستويات تشطيب الشقق : 

المستوى اللوكس  يشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول .

المستوى السوبر لوكس ويشمل جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً

المستوى هاى لوكس و يطلق عليه بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمدعلي افضل انواع ومستويات التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الديكور والذي يعطى للشقة طابعاً ملكياً.

عقود الشقق :

عقود البيع تنقسم الي بيع مسجل او بيع ابتدائي

عقد البيع المسجل  عقد نهائي بين البائع والمشتري ومسجل في الشهر العقاري.

عقد البيع الابتدائى و من اسمه فهو ورقة مبدائية للبيع ويعد الاكثر شيوعا في البيع بالتقسيط و يكون حاصلا على حكم بصحه ونفاذ العقد.

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء

عقود الايجار وتنقسم الي عقد ايجار قانون جديد و عقد ايجار قديم.