موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















عمارات سكنية فى عين شمس

عمارات سكنية في عين شمس  متميزة عمارات سكنية في عين شمس متميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
منزل للبيع ‎ج.م.1‎ - ‎القاهرة‎ للبيع وليس للمشاركه منزل طابقين المساحه 100متر
غير محدد

منزل للبيع ‎ج.م.1‎ - ‎القاهرة‎ للبيع وليس للمشاركه منزل طابقين المساحه 100متر


منزل للبيع ‎ج.م.1‎ - ‎القاهرة‎ للبيع وليس للمشاركه منزل طابقين المساحه 100متر واجهه ، 8 متر قابل للتعليه او الهدم مبني علي حوائط حامله ، به مياه وغاز وكهرباء ،

عمارات سكنية في عين شمس - القاهره الكبرى 2017
منزل للبيع ‎ج.م.1‎ - ‎القاهرة‎ للبيع وليس للمشاركه منزل طابقين المساحه 100متر
غير محدد

منزل للبيع ‎ج.م.1‎ - ‎القاهرة‎ للبيع وليس للمشاركه منزل طابقين المساحه 100متر


منزل للبيع ‎ج.م.1‎ - ‎القاهرة‎ للبيع وليس للمشاركه منزل طابقين المساحه 100متر واجهه 8 متر قابل للتعليه او الهدم مبني علي حوائط حامله به مياه وغاز وكهرباء يسلم خ

عمارات سكنية في عين شمس - القاهره الكبرى 2017
عقار خالى للبيع بالنعام
1,200,000 جنيه مصري

عقار خالى للبيع بالنعام


عقار خالى للبيع تسليم فورى 4 شقق الدور على شقه غاز مياة كهرباء تشطيب عادىتم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شوف عقار

عمارات سكنية في عين شمس - القاهره الكبرى 2017
عقار خالى للبيع
1,200,000 جنيه مصري

عقار خالى للبيع


عقار خالى للبيع التسليم فورى غاز مياة كهرباء الدور على شقة المساحة 100 مترتم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شوف عقار

عمارات سكنية في عين شمس - القاهره الكبرى 2017
عمارات سكنية للبيع فى عين شمس 2017

شقة للبيع فى التجمع الخامس شقة لقطة فى حى البنفسج


شقة للبيع فى التجمع الخامس شقة لقطة فى حى البنفسج عمارات مكانها مميز جدا و كمان واجهة و التشطيب سوووبر لوكس ,, ولو بتدور على شقة مميزة اشترى شقة فى حى البنفسج عمارات -

عمارات سكنية للبيع فى عين شمس 2017

أدخل على اللينك ده فيه أقوى مجموعة شقق سكنية


أدخل على اللينك ده فيه أقوى مجموعة شقق سكنية

عمارات سكنية للبيع فى عين شمس 2017

شقق للبيع بتسهيلات على سنه بكمبوند الشرق للتامين عمارات بمساحات


شقق للبيع بتسهيلات على سنه بكمبوند الشرق للتامين عمارات بمساحات مختلفة ,, بجوار مول بوينت التسعين وامام الجامعه الامريكيه ,, وتوجد مميزات اخرى عند الاتصال والمعاينه ,, كل الفتاصيل متوضحه من خلال اللينك ... -

عمارات سكنية للبيع فى عين شمس 2017

اقوى مجموعة شقق سكنية بتسهيلات فى السداد فى جسرالسويس الجديدة


اقوى مجموعة شقق سكنية بتسهيلات فى السداد فى جسرالسويس الجديدة

عمارات سكنية للبيع فى عين شمس 2017

شقتك فى المعادى


بدور على الفخامة والذوق العالى يبقى مفيش غير المعادى هتلاقى فيها اقوى مجموعة شقق سكنية وادارية ادخل وشوف

عين شمس

على يد الفراعنه تم تأسيس منطقة عين شمس حيث كانت قديماً جزءاً من هليوبوليس ، وبهذه الطبيعة الجغرافية اصبح الحى زاخراَ بالكثير من الاثار الفرعونية المدفونه تحت ارضه ، ذلك الحى الملىء بالثقافات المصرية التى تحمل كل ما هو اصولى من حيث طبيعة سكانه – اوضاعهم الاجتماعية – تواصلهم الاجتماعى .... يتكون الحى من منطقتين اساسيتين فقط وهما منطقة عين شمس الشرقيه وعين شمس الغربيه يفصل بين المنطقتين اما خطوط السكك الحديدية الرابطة بين القاهرة والسويس او يفصل بينهما ايضاً مترو الانفاق ( المرحلة الاولى ) والتى تبدأ من المرج نهاية بحلوان ، تزين شرق القاهرة منطقة عين شمس وبذلك الموقع اصبحت قريبة جداً من مناطق اخرى شرقية ايضاً مثل المطرية ومصر الجديدة .

                                  

المساحة والكتلة السكانية بحى عين شمس :ــ

تبلغ مساحة حى عين شمس الاجمالية او الكلية الى 17 كيلو متر مربع مأهولاً منها 5.18 كيلو متر مربع فقط وتعتبر القيمة المتبقية عبارة عن اراضى غير مستغلة سكانياً .

وصل تعداد سكان الحى حتى منصف عام 2016 لحوالى 740.000 نسمة .

الشياخات التابعة لحى عين شمس :ــ

يتبع حى عين شمس عدد ستة شياخات اساسيه وهى شياخة عين شمس الشرقيه وشياخة الطلمبات وشياخة مساكن الحلمية وشياخة النعام وشياخة حلمية الزيتون ( شياخة الحلمية ) كما يطلق عليها البعض واخيراً تأتى شياخة منشية التحرير .

الحدود الادارية لحى عين شمس :ــ

يحد حى عين شمس من ناحية الشرق شارع جسر السويس من ناحية ميدان التجنيد ، اما غرباً فيحده مترو الانفاق من حى حلمية الزيتون وصولاً الى عين شمس ، اما الحد الشمالى فهو شارع 6 اكتوبر من ناحية شارع جسر السويس ، اما من ناحية الجنوب فيحده شارع بن الحكم .

اشهر شوارع حى عين شمس :ــ

يعتبر شارع عين شمس الرئيسى هو اشهر شوارع الحى على الاطلاق يليه فى الشهرة شارع احمد عصمت وايضاً شارع احمد عرابى المشهور بنشاطه التجارى المميز وشارع مصطفى حافظ والذى يعتبر قبلة تجارة الملابس الجاهزة بحى عين شمس قاطبة ، ولاننسى ايضاً شارع الزهراء والشارع الجديد ، كل هذه الشوارع دون ترتيب اولويات تعتبر من معالم حى عين شمس الشهير .

اشهر معالم حى عين شمس :ــ

تعتبر كلية الهندسة – المطرية – من اشهر معالم حى عين شمس وايضاً الكلية التكنولوجية تعتبر من اشهر معالم الحى بالاضافة الى وجود دور العبادة الشهيرة من مساجد وكنائس والتى تعتبر ايضاً من علامات الحى الشهيرة .

التنمية العقارية بحى عين شمس :ــ

يعتبر حى عين شمس رغم تصنيفه على انه حى شعبى وغير منظم من الاحياء الجاذبة للسكان لما يحمله من صفات وسمات تجارية واجتماعية تجعل منه مطلباً لدى الكثير ممن يبحثون عن سكن ملائم .

اسعار الايجارات :ــ

ببعض مناطق حى عين شمس توجد مجموعة من العمارات حديثة الانشاء تتراوح مساحات الشقة بها ما بين 70 متر للشقة الى 120 متر مع وجود مصاعد بالعمارات وايضاً واجهات مميزة وحضارية وتتراوح اسعار الايجارات بها ما بين 700 جنيه الى 1200 جنيه تبعاً لمساحة الشقة وتشطيبها ومستوى تشطيب العقار .

التمليك :ــ

وصل متوسط سعر المتر السكنى لحوالى 2250 جنيه للمتر الواحد مع وجود كافة المرافق المطلوبة كالمياه والكهرباء وخلافه فنجد ان متوسط سعر الشقه التى تبلغ مساحتها حوالى 120 متر لسعر 270000 جنيه وذلك فى الشوارع الجانبية والمتفرعة مــن الشوارع الرئيـــسية اما فى الشوارع الرئيسية فيصل متوسط سعر المتر لحوالى 4200 جنيه للمتر السكنى الواحد .