موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















عقارات فى الجيزة


تم التحديث:04:03:06pm 2019/04/25 Thursday
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقه تمليك للبيع
500,000 ج . م

شقه تمليك للبيع


شقه تمليك للبيع من المالك مباشره للجادين فقط
شقق للبيع في الجيزة شقق للبيع في الجيزة

تليفون الاعلان
شقة للبيع فى اكتوبر
300,000 ج . م

شقة للبيع فى اكتوبر


المطلوب 300 شقة 90 متر متشطبة كاملة 3 غرف وصالة ومطبخ وحمام فيو ممتاز
شقق للبيع في الجيزة شقق للبيع في الجيزة

تليفون الاعلان
شقة 125 م -  فيصل - الطالبية - المنشية - ش الحرية
410,000 ج . م

شقة 125 م - فيصل - الطالبية - المنشية - ش الحرية


شقة تشطيب سوبر لوكس علي الرئيسي دور اول ( بها غاز و كهرباء عداد قديم)
شقق للبيع في الجيزة شقق للبيع في الجيزة

تليفون الاعلان
شقة للبيع
300 ج . م

شقة للبيع


شقة تشطيب كامل 3 غرف وصالة ومطبخ وحمام 90 متر
شقق للبيع في الجيزة شقق للبيع في الجيزة

تليفون الاعلان
بأقوى شارع فى المعادى للاستثمار محل 100م متأجر لتوكيل عالمى موقع مميز
4,600,000 ج . م

بأقوى شارع فى المعادى للاستثمار محل 100م متأجر لتوكيل عالمى موقع مميز


بأقوى شارع فى المعادى للاستثمار محل 100م متأجر لتوكيل عالمى
محلات للبيع في الجيزة محلات للبيع في الجيزة

تليفون الاعلان
ارض ضباط شرطه استصلاح اراضي ب6اكتوبر 6 أكتوبر المطلوب 4500 جنيه مصرى
4,500 ج . م

ارض ضباط شرطه استصلاح اراضي ب6اكتوبر 6 أكتوبر المطلوب 4500 جنيه مصرى


ارض ضباط شرطه استصلاح اراضي ب6اكتوبر 6 أكتوبر المطلوب
اراضي للبيع في الجيزة اراضي للبيع في الجيزة

تليفون الاعلان
اتملك محل فى اكثر منطقة حيوية فى الدقى بشارع مصدق الرئيسى
غير محدد

اتملك محل فى اكثر منطقة حيوية فى الدقى بشارع مصدق الرئيسى


اتملك محل فى اكثر منطقة حيوية فى الدقى بشارع مصدق الرئيسى بواجهة
محلات للبيع في الجيزة محلات للبيع في الجيزة

تليفون الاعلان
مسطح ادارى ٤٠٠ م علوى وسفلى للبسع
غير محدد

مسطح ادارى ٤٠٠ م علوى وسفلى للبسع


مسطح ادارى ٤٠٠ م علوى وسفلى بحدائق الاهرام البوابه الأولى شارع الثروه
مقرات ادارية للبيع في الجيزة مقرات ادارية للبيع في الجيزة

تليفون الاعلان
محل للبيع بسعر لقطه 6 أكتوبر المطلوب - جنيه مصرى - عقار
6,000,000 ج . م

محل للبيع بسعر لقطه 6 أكتوبر المطلوب - جنيه مصرى - عقار


محل للبيع بسعر لقطه 6 أكتوبر المطلوب 6000000 جنيه مصرى
محلات للبيع في الجيزة محلات للبيع في جامعة القاهرة

تليفون الاعلان
مع النيروز امتلك ارض زراعية بواحات اكتوبر 6 أكتوبر المطلوب 3500 جنيه
3,500 ج . م

مع النيروز امتلك ارض زراعية بواحات اكتوبر 6 أكتوبر المطلوب 3500 جنيه


مع النيروز امتلك ارض زراعية بواحات اكتوبر 6 أكتوبر المطلوب
اراضي للبيع في الجيزة اراضي للبيع في الجيزة

تليفون الاعلان
شقة ق قديم للتنازل
115,000 ج . م

شقة ق قديم للتنازل


شقة ق قديم للتنازل 3 نوم وريسيبشن ومطبخ وحمام سوبر لوكس 135
شقق للايجار القديم في الجيزة شقق للايجار القديم في الجيزة

تليفون الاعلان
شقه لقطه للبيع
650,000 ج . م

شقه لقطه للبيع


جد لقطة للبيع لظروف النقل 150 متر على سهل حمزة الرئيسي سوبر لوكس الارضيه
شقق للبيع في الجيزة شقق للبيع في الجيزة

تليفون الاعلان
شقة لقطة بجد للبيع
650,000 ج . م

شقة لقطة بجد للبيع


شقه بجد لقطة للبيع لظروف النقل 150 متر على سهل حمزة الرئيسي سوبر لوكس
شقق للبيع في الجيزة شقق للبيع في الجيزة

تليفون الاعلان
مصنع غذائي للبيع في ابو رواش
14,000,000 ج . م

مصنع غذائي للبيع في ابو رواش


مصنع غذائي للبيع في ابو رواش مساحه الارض 1608م _ كامله التشطيب
مصانع للبيع في الجيزة مصانع للبيع في أبو رواش

تليفون الاعلان
نمره300م ناصيه واجه 22 علي الرئيسي  بها رخصه 11 قدام جامعه القاهره متر محلاتها بي 100الف وشققها بي12الف المتر 65الف بيع او نصف تمنها وجنيه بي
65,000 ج . م

نمره300م ناصيه واجه 22 علي الرئيسي بها رخصه 11 قدام جامعه القاهره متر محلاتها بي 100الف وشققها بي12الف المتر 65الف بيع او نصف تمنها وجنيه بي


نمره300م ناصيه واجه 22 علي الرئيسي بها رخصه 11 قدام جامعه القاهره متر
اراضي للبيع في الجيزة اراضي للبيع في جامعة القاهرة

تليفون الاعلان
نمره300م ناصيه واجه 22 علي الرئيسي  بها رخصه 11 قدام جامعه القاهره متر محلاتها بي 100الف وشققها بي12الف المتر 65الف بيع او نصف تمنها وجنيه بي
65,000 ج . م

نمره300م ناصيه واجه 22 علي الرئيسي بها رخصه 11 قدام جامعه القاهره متر محلاتها بي 100الف وشققها بي12الف المتر 65الف بيع او نصف تمنها وجنيه بي


نمره300م ناصيه واجه 22 علي الرئيسي بها رخصه 11 قدام جامعه القاهره متر
اراضي للبيع في الجيزة اراضي للبيع في الجيزة

تليفون الاعلان
منزال للبيع المعادي المطلوب -0 جنيه مصرى - أبنية للبيع المعادي مساحة
850,000 ج . م

منزال للبيع المعادي المطلوب -0 جنيه مصرى - أبنية للبيع المعادي مساحة


منزال للبيع المعادي المطلوب 850000 جنيه مصرى 01022131307
عمارات سكنية للبيع في الجيزة عمارات سكنية للبيع في المنيب

تليفون الاعلان
امتلك شقتك في ارقي كمبوند بأكتوبر بقسط 10 سنين
9,000 ج . م

امتلك شقتك في ارقي كمبوند بأكتوبر بقسط 10 سنين


معلومات: # مساحه المشروع 30 فدان # المساحات من 95 متر حتى 245 متر # أستلام
شقق للبيع في الجيزة شقق للبيع في الجيزة

تليفون الاعلان
جراج للايجار بكفرطهرمس مساحته 40 متر صافي العنوان: حى الجيزة المطلوب 600
600 ج . م

جراج للايجار بكفرطهرمس مساحته 40 متر صافي العنوان: حى الجيزة المطلوب 600


جراج للايجار بكفرطهرمس مساحته 40 متر صافي العنوان: حى الجيزة
مخازن للايجار الجديد في الجيزة مخازن للايجار الجديد في الجيزة

تليفون الاعلان
تسليم فوري وسعر مغري وخطوات من البحر اول الساحل الشمالي حى الجيزة
125,000 ج . م

تسليم فوري وسعر مغري وخطوات من البحر اول الساحل الشمالي حى الجيزة


تسليم فوري وسعر مغري وخطوات من البحر اول الساحل الشمالي حى
شقق للبيع في الجيزة شقق للبيع في الجيزة

تليفون الاعلان

شقق للبيع فى الجيزة 2019

بين مميزات وعيوب السكن في الهرم


تعد منطقة الهرم من أجمل المناطق السكنية في القاهرة، كما أنها من المناطق الحيوية، التي تتمتع بالنشاط، والجمال والرقي، ويكثر فيها العديد من العمارات الفخمة والراقية، التي طالما حلمت السكن فيها، ولكن من عيوبها ارتفاع أسعار شقق تمليك في تلك المنطقة، وكذلك عند البحث عن شقق للبيع في الهرم ستجدها كثيرة ولكن في الأماكن الجديدة على امتداد تلك المنطقة، وتكون هناك شقق بالتقسيط، إذا أردت الحصول على شقة ذات سعر مريح. فقد تم إنشاء العديد من الأحياء والمناطق حول منطقة الهرم، وفيها ما يتميز بالرقي والاناقة، ولكن العشوائية دائما ما تجري ورا الفخامة، فنلاحظ بعض الأماكن العشوائية بالقرب منها، ولكن على مسافة بعيدة إلى حدٍ ما. سمي بحي الهرم نسبة لتواجد الاهرامات فيه، ويقع هذا الحي في1ة من أكبر محافظات مصر، ألا وهي محافظة الجيزة، وهو من أكثر الأحياء شهرة في مصر كلها، كما يسهل الوصول إليه من خلال اتباع أكثر من طريق، حيث أنك يمكنك الوصول إلى حي الهرم عن طريق الشارع الرئيسي فيها وهو شارع الهرم، الموجود عند آخر تقاطع شارع صلاح سالم، وكذلك من خلال الطريق الدائري، بالإضافة لطريق القاهرة-الفيوم، ولا ننسى طريقة المواصلات الاولي في مصر، وهي مترو الانفاق، ولذا ستلاحظ ارتفاع وزيادة في أسعار شقق للبيع عند البحث عنها، أو عن شقق تمليك، أما عن شقق بالتقسيط، فستجدها في الأماكن الجديدة، والأبراج الحديثة، وكل شقة على حسب نظام مالكها. أشهر الاحياء والمناطق السكنية في منطقة الهرم (تقسيم منطقة الهرم): يقسم حي الهرم من الناحية الإدارية إلى عدة أقسام، وهي كالتالي: • حدائق الاهرام • نزلة البطران • نزلة السيسي. • شارع فيصل • نزلة السمان • المنصورية • كفر الجبل • منشاة البكارى • كو بكار • الثالث طوابق • كعبيش • كفر المنفى أما عن المناطق الرئيسية والفعالة في هذا الحي، فهي تشمل: شارع الهرم: يعتبر من أكبر وأطول الشوارع في حي الجيزة، وخاصة في منطقة الهرم، فهو يمتد من نفق الهرم، وينتهي عند محطة مشعل، والجدير بالذكر أن منطقة الأهرامات توجد في نهايته، ويشمل عدة محطات، وهي: • مشعل. • العريش. • محطة ومبى. • التعاون. • شارع فاطمة رشدي. • المطبعة. • السوق التجاري، ومسجد السلام. • محافظة الجيزة. • الطالبية • مكتبة البشائر، وكذلك الشركة الشرقية للدخان. • مدكور • نصر الدين وترعة الزمر. شارع الملك فيصل: يمتد هذا الشارع من بولاق الدكرور، وحتى محطة مشعل، أما عن بدايته فهي من كوبري الجيزة، والجدير بالذكر أن طوله تقريباً13 كم. وهو محاذي لشارع الهرم، وبنفس طوله، ولكنه يزدحم بكثرة طوال اليوم، كما تتعدد فيه أماكن الخدمات الهامة للمواطنين، بالإضافة للحدائق والمتنزهات وأماكن التسوق والألعاب، كما يكثر بالمنطقة الكثير من الشوارع الرئيسية والعمومية. الطالبية: تعد المنطقة التي تفصل كلاً من الجيزة، وأهرامات الجيزة، وتلك المنطقة غنية بالخدمات سواء كانت مدارس أو محلات أو مستشفيات وأسواق، وكذلك المولات، ومن أشهرها: • كايرو مول • مسرح الزعيم. • مسرح الصوت والضوء. • معهد الحاسب المتطور. • أسواق علام. • موبايل شوب. • خير زمان. • والعديد من المحلات والشركات العالمية. كما أنها تخدم نسبة كبيرة جداً من سكان المنطقة، والمناطق المجاورة لها، فتزدخم السكان بتلك المنطقة بنسبة كبيرة، حيث أنها من المناطق المتوسطة المعيشة، وأشهر شوارعها عثمان محرم، والذي بدوره يتقاطع مع الكثير من الشوارع الأخرى الواسعة والكبيرة والمشهورة أيضاً. وبدأ الاهتمام بتلك المنطقة من قبل الحكومة، وتم إنشاء الكثير من الوسائل الخدمية للسكان ككوبري الطالبية، لحل بعض مشاكل الازدحام هناك. على الرغم من ذلك إلا أن المنطقة تعاني من الإهمال الشديد وانتشار المخدرات بها والعديد من أعمال الشغب. العمرانية: من ضمن الأحياء التي تقع على امتداد حي الهرم، كما أنه يشغل الجزء الأكبر من معظم المناطق الموجودة في الهرم، ويشغل العديد من ضواحيها. وتضم تلك المنطقة العديد من الشوارع الرئيسية والمشهورة، وبها كل المناطق الخدمية سواء كانت أسواق كبيرة ومحلات مشهورة ومعروفة بالإضافة للعديد من المستشفيات وأشهرها مستشفى الصدر، وعلى شوارعها الرئيسية نجد أن أسعار شقق تمليك مرتفعة جداً في تلك المناطق. أشهر مميزات حي الهرم التي تشجعك على السكن فيه: • منطقة فعالة ونشطة وتوفر الخدمات فيها بطريقة رائعة: فهي مليئة بالحياة والحيوية، بالإضافة إلى وجود كافة الخدمات المطلوبة، والتي يحتاجها كل المواطنين، من سوبر ماركت كبيرة، وصغيرة، وكذلك اشتمالها على العديد من المحلات التجارية، والمولات الكبيرة، وكذلك المستشفيات ومراكز العلاج الكبرى، بالإضافة للمدارس الكثيرة والمختلفة من بداية التعليم المجاني، ومروراً بمدارس اللغات والتجريبية، والخاصة وكذلك المدارس الدولية، بالإضافة للسنيمات والمسارح، والمساجد والكنائس، وكذلك احتوائها على نسبة كبيرة من الشركات، والمجمعات الإدارية، والبنوك، فهناك كل البنوك التي يتعامل معها الأفراد، مثل البنك الأهلي، والبنك المصري، وبنك القاهرة، القطري، وبنك فيصل، وبلوم وعودة....وغيرها من جميع الخدمات الأخرى. كما يعتبر شارع نصر الدين من الأماكن التي يكثر اختيار الملاك لها، وسيلاحظ أن سعر شقق تمليك في تلك المنطقة منخفض بالنسبة لقريناتها. • سهولة تواجد المواصلات بها: يمكنك الذهاب من والي منطقة الهرم بكل وسائل المواصلات، ففيها يوجد وسائل النقل العام التي يستفيد منها الكثير من الأشخاص كالمترو والذي يستعمله نسبة كبيرة جداً من السكان، بالإضافة إلى باصات النقل العام، وكذلك تتوفر التاكسي، والميكروباصات، وسيارات الأجرة المختلفة، وبالتالي فإن التنقل والحركة داخل المنطقة سهل جداً، ولذلك فنلاحظ زيادة أسعار شقق بالتقسيط في المناطق الحيوية هناك، أما كلما بعدنا عنها فإننا سنلاحظ انخفاض سعر الشقق هناك، ويتواجد العديد من الإعلانات عن شقق للبيع، وبأسعار قابلة للتفاوض. • احتوائها على الكثير من المناطق السياحية: نظراً لاحتواء منطقة الهرم على العديد من المزارات السياحية، بالإضافة للأهرامات وأبو الهول، وكثير من المتاحف وغيرها من الحضارة الفرعونية، بالإضافة لشارع الهرم الذي يعد من أهم المعالم السياحية في المنطقة، ويعتبر من الأماكن التي لا تنام في القاهرة، مما جعلها مقصد لكل السياح، سواء كانوا من خارج مصر أو داخلها، فهي منطقة سياحية وجميلة، ولذلك نلاحظ ازدحامها بعض الشيء، ولهذا فإن أسعار شقق تمليك في الهرم مرتفعة جداً. • التصميمات المعمارية الجميلة: وعند النظر للأبراج والعمارات من الخارج فستجدها تمتاز بجمال العمارة الحديثة والقديمة، أما الشقق من الداخل فهي على حسب كل شركة، ومالك للشقة، فيقوم بتشطيبها علي حسب رغبته، وتختلف على حسب المنطقة، كما تختلف أسعار شقق تمليك من منطقة لأخرى. • أسعارها المتفاوتة: فعند البحث عن شقق للبيع فإنك تستطيع مقارنة المبلغ الذي تملكه بالمنطقة التي تريد السكن فيها، فيوجد العديد من المناطق التي تناسب كل شخص على حسب إمكانياته. كما يمكنك الاستفسار عن شقق بالتقسيط، وأنظمة السداد، واختيار ما يناسبك. عيوب السكن في حي الهرم: • هناك بعض الأماكن تأخذ الطابع الغربي في حي الهرم، وأشهرها الشارع الرئيسي وهو شارع الهرم، فيكثر فيه الفنادق الفخمة، والمحلات الكبيرة والمولات، بالإضافة إلى أماكن كثيرة، والذي لا يلائم البعض، كما أنها تكون مزدحمة ليلاً ونهاراً. • الازدحام الشديد في كل شوارع حي الهرم، وخاصة في الشوارع المشهورة والكبيرة، وارتفاع نسبة الزيادة السكنية في منطقة الهرم وضواحيها. • ظاهرة العشوائية التي أصبحت في ضواحي الهرم وكل مناطقه، واصابتها بالشغب، والإهمال والعديد من السلبيات الأخرى، التي تحاول الحكومة جاهدة لحلها. • ارتفاع أسعار الشقق في المنطقة، وحتى أسعارشقق بالتقسيط،وكذلك الإيجارات سواء للمحلات أو الشقق السكنية؛ وذلك للإقبال الشديد على المنطقة، وحيويتها طوال اليوم. وإذا أردت البحث عن شقق للبيع في منطقة الهرم وضواحيها ومناطقها المتعددة فهناك الكثير من الخيارات أمامك، وذلك على حسب رغبتك، هل تريد شراءشقق بالتقسيط، أم شقق تمليك، أم أنك تريد ايجار، كما يختلف أسعارشقق للبيع في المنطقة علي حسب قرب الشقة أو بعدها من الخدمات.

شقق للبيع فى الجيزة 2019

الشراء والاستثمار في 6 اكتوبر


تعد 6 أكتوبر من أجمل المناطق التي يمكن العيش فيها، وبها الكثير من الأحياء التي تناسب جميع المستويات، فنرى فيها المناطق الشعبية، وكذلك المناطق المتوسطة، بالإضافة للأماكن الراقية والكمبوندات. وليس هذا فقط، وانما يمكنك الاستثمار هناك سواء كان عن طريق شراء شقق تمليك سكنية، أو محلات تجارية أو شراء اراضى للبيع أوغيرها من المشاريع التي يمكن أن العائد المادي اليك ذو قيمة، نظراً لتواجد الجامعات الخاصة بها، وأيضا المستشفيات، وكذلك المولات، مثل مول العرب ومول مصر والذي يعد من أكبر المولات الموجودة في العالم كله. كما يمكنك شراء شقق بالتقسيط، وذلك أما داخل أحد الاحياء او داخل كمبوند، حسب الظروف المادية الخاصة بك، ثم تقوم بعرضها من خلال شقق للايجار. شقتك الجديدة في 6 أكتوبر: تتواجد العديد من الشقق داخل مدينة 6 أكتوبر، ويمكنك الحصول على أي شقة من خلال الإعلانات التي قد تراها في مواقع الانترنت والتي يتم تدوينها في أقسام شقق للبيع ، وأيضاً فقط عندما تريد شقة في 6 اكتوبر يمكن ان تتواصل مع احد السماسرة كي تمتلك شقة هناك ،سواء كانت شقق تمليك او شقق للايجار أوشراء شقق بالتقسيط، بالإضافة لذلك يمكنك النزول إلى الشوارع ومشاهدة كافة الاحياء والتي من خلالها تستطيع معرفة هل يناسبك هذا الحي للسكن ام لا. حياتك هتتغير في 6 أكتوبر: وجد في الأعوام الماضية وخاصة في 2016 و2017، كثيراً من الأشخاص اتجهوا إلى شراء العقارات، وعلى الرغم من ارتفاع الأسعار، وما فعله التحرير في سعر صرف الدولار، فقد وجد أن أسعار الشقق والعقارات زادت بنسبة تتعدى 40%، وقد صرح خبراء الاقتصاد ان الاستثمار في الأراضي والوحدات السكنية، يدر بالكثير من الأموال على صاحبها، حيث أن تلك الوحدات كلما تراكمت عام بعد عام فسعرها يزيد ولا يقل، وكذلك عند البناء على تلك الأراضي، وعرضها من خلال اعلانات شقق للبيع في 6 اكتوبر، أو شقق للايجار فإنها تزيد من دخل الشخص. حيث ان الكثير من المستثمرين يعتبروا هذه الطريقة من الوسائل التي يفضلها البعض عن الادخار في البنوك او البورصة، فهي تأتي له بالعائد الثابت كل شهر، الي جانب ان العقارات تحتفظ بقيمتها، بل ويزيد سعرها. ويعتبر الصيف الموسم الذي تزداد فيه أسعار العقارات والشقق. وقد ذكر أحد خبراء العقارات أن المواطنين، وخاصة الشباب والجيل الجديد يفضلون تغيير حياتهم والانتقال للمدن الجديدة بدلا من العيش في الاحياء والمدن القديمة، نظراً للعديد من المميزات التي تمتاز بها تلك المناطق، مثل قربها من أماكن العمل، وكذلك للعيش برفاهية أكثر، قربها من المدارس الجيدة وخاصة اللغات والأجنبية والانترناشيونال واليابانية... وغيرها، بالإضافة لتصميماتها المعمارية الحديثة، والمساحات التي تريدها، التوسع في الشوارع والحدائق والخضرة التي تتواجد في العديد من المناطق. وكذلك قرب السكن من أماكن الترفيه والخروجات والمولات والفسح والملاهي. كل ذلك ستجدونه وأكثر في 6 أكتوبر. حابب تسكن في كمبوند في 6 أكتوبر: إلى جانب الأحياء التي نعرفها في مدينة 6 أكتوبر، والتي تتمثل في الحي الأول ومنطقة الأهالي في الحي الثامن وكذلك الحي المتميز والذي يوجد بداخله كمبوند رامو، بالإضافة إلى المنطقة السياحية، فكل تلك المناطق تعد من الأماكن الراقية، ونجد ان سعر شقق للبيع هناك غالية جداً، بالإضافة إلى بعض المناطق داخل حدائق الاهرام وفاملي لاند والرحاب ومنطقة الفيلات ومدينة الإنتاج الإعلامي ودريم لاند، بالإضافة إلى حي المنتزه والحي الإيطالي.... وغيرها من الاحياء الجديدة والتي أقيمت خلال ال 5 سنوات الماضية، فسنجد أن أسعار شقق للبيع هناك أقل من الموجودة في الاحياء المعمرة والتي بها نسبة سكان مزدحمة. أما الحي الثاني والثالث، وكذلك الحي الرابع والخامس والسابع والثامن، فتلك الأحياء تعد من الأحياء المتوسطة، ويوجد بعض الراقي منها مناطق ومناطق، بالإضافة لذلك فهناك الحي السادس والعاشر والحادي عشر والثاني عشر، والتي تعد من الأحياء الشعبية. كذلك يوجد حي الفردوس والياسمين، وكذلك حي البشاير، إلى جانب المناطق الجديدة كالتوسعات الشمالية أو ما يطلق عليها بالشماليات، وهايبر. ومن أشهر الكمبوندات في 6 اكتوبر: • كمبوند الخمائل والمتواجد بجوار مسجد الشرطة، وسنجد أسعار شقق للبيع هناك مرتفعة جداً لان هذا الكمبوند تم انشائه منذ فترة وبه نسبة سكان عالية. • وحدائق الاهرام والتي تم انشائها على طريق الهرم وعلى الدائري. • وكذلك كمبوند كليوباترا والمتواجد على المحور مباشرة، فأسعار الفلل بداخله مرتفعة، أما عن أسعار شقق بالتقسيط فيمكنكم الاستفسار عليها من خلال خدمة العملاء. • كمبوند أشجار سيتي والذي تم انشائه على طريق وادي النطرون. • كمبوند لافند 6 أكتوبر. • كمبوند باراديس، والذي يتواجد على طريق حي المنتزه. • كمبوند اى سيتي ماونتن فيو، والمقام خلف نادي الرماية، بمدينة 6 أكتوبر، وقد نرى ان أسعار شقق بالتقسيط هناك يناسب شرائح معينة من المجتمع. • كمبوند ديار التعمير، والموجود على محور جمال عبد الناصر. • كمباوند ابني بيتك، والمتواجد بالقرب من جنوب الأحياء. • كمبوند كنز حدائق أكتوبر، والذي تم بنائه على الطريق الصحراوي الفيوم – الجيزة. • كمبوند ارابيانو، والذي يوجد في شارع الريحان. • كمبوند جاردن هيلز، وهو يتواجد خلف مول العرب، ويعد من الأماكن التي يكون أسعار شقق تمليك او شقق بالتقسيطيلائم الطبقات الراقية، وبعض المسافرين للخارج. • كمبوند هاى لاند، على طريق الواحات. • كمبوند وودفيل، والمتواجد بالقرب من دريم لاند ويفصل بينها وبين مدينة الإنتاج الإعلامي طريق الواحات البحرية، كما يتواجد بالقرب منها بالم هيلز الشيخ زايد ونادي الجزيرة الرياضي. • ريحانة كمبوند، على طريق الواحات البحرية. كما تتعدد الاحياء الراقية أيضا هناك، وستجد أنها بداخلها تتوافر كافة الاحتياجات التي تلزم كل بيت، من سوبر ماركت ومحلات ملابس ومطاعم وكافيهات ومدارس وحدائق وملاهي وكل شيء. أكثر المناطق التي يقبل الطلبة عليها للسكن في 6 أكتوبر: تعتبر كافة الأحياء داخل مدينة 6 أكتوبر تصلح كسكن للطلبة، ولكن يفضل قرب السكن من الجامعات او المعاهد، وكذلك بجانب المناطق الحيوية التي يستطيع الطالب ركوب المواصلات منها، وتتوفر فيه كافة احتياجاتهم، فبعض الأهالي يقومون بشراء شقق تمليك هناك، سواء كان شقق بالتقسيط أو كاش علي حسب امكانياتهم، كما ان الكثير يقوم بالحصول على شقق للايجار • فنجد مثلا في حالة الدراسة في جامعة 6 أكتوبر، فيفضل السكن في الحي الأول او الثاني او الثالث، وكذلك في الحي السابع ومن أشهر الأماكن التي يسكن فيها الطلبة هناك بجوار حي الأردنية وأمام مستشفى الجامعة، وفي الحي الثامن من ناحية أولاد رجب ومستشفى الزهور، وكذلك في الحي العاشر وبجوار ميدان أسوان، وكلا على حسب امكانياته ومستوى السكن المطلوب. • أما بالنسبة لجامعة مصر، فكثيراً من الطلبة ما يفضل السكن في الحي المتميز، وذلك لقربه من الجامعة، وكذلك طلاب جامعة زويل وجامعة النيل، والبعض الآخر يفضل السكن بالقرب من مسجد الحصري، وفي الأحياء الخاصة السابق شرحها. • أما بالنسبة للجامعة الكندية، فبعض الطلبة يفضلون السكن في الحي الخامس والرابع والثالث وكذلك المناطق القريبة من مسجد الحصري، نظراً لتواجد المواصلات فيها في كل وقت، بالإضافة لذلك فان الطلبة تبحث عن شقق للايجار في العمارات القريبة من الطرق الرئيسية، على الرغم من ارتفاع أسعارها، وبعض الطلبة يتجهون للسكن في الحي السادس وجنوب الأحياء، وبعض المناطق القريبة من الجامعة. • أما عن معهد 6 أكتوبر للهندسة والمتواجد في الحي الثالث، فنجد أن الطلبة تسكن بالقرب منه او كباقي زملائهم. • أما عن جامعة الثقافة والعلوم والتي تقع في الحي 11، فنجد أن أسعار الشقق هناك قد ارتفعت ايجارها، لإقبال الطلبة على السكن بالقرب منها بجانب سيتي سكيب، وميدان أسوان والحي 11 و12. وفي العموم فإن مدينة السادس من أكتوبر تصلح للسكن لجميع الأغراض، سواء كان من أجل الدراسة أو من أجل العمل. أسعار الشقق في 6 أكتوبر: يختلف أسعار الشقق من مكان لأخر علي حسب رقي المنطقة، ومساحة الشقة ومكان تواجدها، فمثلا نرى أقل الأسعار في الاحياء الشعبية كالحي السادس و12 و11 و10، وكذلك يختلف سعر الشقة نفسها حسب بعدها عن الشارع الرئيسي، وكذلك يختلف سعر شقق تمليك عن أسعار شقق بالتقسيط، ويمكننا ملاحظة الإعلانات التي يقوم صاحب العقار بالإعلان فيها عن شقق للايجارفي تلك المناطق أيضا يختلف من مكان لأخر. أما أسعار الشقق داخل الكمبوندات، فنجد أنها مرتفعة مقارنة بالأحياء، وكذلك نجد أن الأسعار مرتفعة في الحي الأول والثاني وحول منطقة مسجد الحصري، وينخفض السعر كلما بعدنا عن مسجد الحصري وعن محور 26 يوليو ومحور جمال عبد الناصر وعن مول العرب وهايبر وان.

شقق للبيع فى الجيزة 2019

مدينة الشيخ زايد


مدينة عمرانية من الطراز الاول ، جاذبة للكتلة السكانية بصورة جيدة ، موقعها غاية فى التميز ، تلك هى مدينة زايد التى يبلغ عمرها منذ تاريخ ميلادها 21 عام ،مجتمع عمرانى فريد من نوعه فى كل نواحيه سواء كانت نواحى سكنية وعمرانية او نواحى خدمية او سياحية او ترفيهية ، تبلغ مساحة رقعتها الخضراء حوالى 40% من اجمالى مساحتها ، كل هذه النواحى بالاضافة الى القطاع الطبى الخدمى يجعل منها وبكل جدارة احدى مدن المستقبل المشرق بدرجة إمتياز . التعداد السكنى ( الكتلة السكانية ) بلغ عدد سكان المدينة المقيمين حوالى450ألف نسمة،في حين بلغ عدد الوافدين سواء من الطلبة او اعضاء هيئات التدريس المختلفة او من السياح الاجانب حوالى 9000نسمة، الوحدات المنفذة بالمدينة بلغ اجمالى عدد الوحدات ( السكنية والخدمية والادارية ) بالمدينة قرابة - وحدة اواخر عام 2016 . تصنيف احياء المدينة منذ بداية تخطيط المدينة روعى ان تنقسم الى مجموعة احياء كل حى منها ينقسم الى مجاورات ، عدد احياء المدينة 17 حى متعددين المستويات يشمل كل منها على4 مجاورات ، تضم المدينة احياءاً تصنف بمستواها المرتفع إقتصادياً يليها احياء تصنف بسكن فوق المتوسط على راسها الحى الرابع ثم احياء تصنبف على انها مستوى متوسط مثل الحى الاول والحادى عشر علماً بأن جميع احياء المدينة كاملة المرافق والخدمات باختلاف انواعها ويعد اهمها على الاطلاق الخدمات الطبية . البنيةالأساسية اهم اركان التنمية العقارية مما لاجدال فيه ان البنية الاساسية للمدن الجديدة يعتبر اهم ركائز الاستثمار العقارى ، فعلى سبيل المثال شبكة الطرق بمدينة زايد تبلغ حوالى 420 كيلومتر ، كما يوجد بالمدينة محطة مياه شرب عملاقة تمتد على مساحة 450 كيلو متر تقريباً بسعة تقدر بحوالى 570 الف متر مكعب يومياً ، كما يوجد بالمدينة ايضاً مجموعة من شبكات الكهرباء تمتد فى المدينة بطول 1760 كيلو متر ، ايضاً بالمدينة شبكات للصرف الصحى ممتدة بطول 300 كيلو متر تقريباً – او يزيد قليلاً – يتم تصريفها على منطقة ابو رواش من خلال محطة المعالجة الموجودة هناك ، كما تم تنفيذ شبكة عملاقة للاتصالات يبلغ طولها قرابة 300 كيلو متر تقريباً . متوسط سعر المتر السكنى بالمدينة تجاوز حاجز 5000 جنيه بفضل البنية الاساسية للمدينة وموقعها المميز والمتصل بشبكة طرق مميزة وطابعها الخاص الذى يتسم بالهدوء دائماً ، كل هذه العوامل ساعدت فى نمو حركة الاستثمار العقارى المنشود بالمدينة عن جدارة واستحقاق . إستثمارات جهاز المدينة قام جهازالمدينة بالاستثمار فى المدينة بالعديد من القطاعات منها قطاع الاسكان والذى وصل حجم الاستثمار فيه لما يقرب من 800 مليون جنيه وايضاً بلغت استثماراته فى قطاع المرافق حوالى مليار و200 مليون جنيه وكذلك قطاع الزراعة حيث وصلت فيه الاستثمارات لما يقرب من 100 مليون جنيه كما بلغت استثمارات جهاز المدينة بقطاع الخدمات حوالى 685 مليون جنيه . كمدينة من ارقى مدن محافظة الجيزة لما تتميز به من موقع مميز ومبانى ذات تصميم راقى وعصرى ، وبنظرة طموحة اجمع عدد كبير من الخبراء العقاريون ان الفترة الحالية والمقبلة ستشهد نمواً وطلباً عاليين على حركة الاستثمار العقارى بمنطقة زايد ، ووفق اخر الاحصائيات لأسعار الوحدات السكنية ( الشقق ) فقد وصل متوسط سعر المتر بالحى الاول بمدينة زايد لحوالى 5400 جنيه مصرى وحقق سعر المتر فى الحى الثانى بما يحمله من مميزات عقارية هامة ليصل لسعر 7500 جنيه فى حين وصل متوسط سعر المتر بالحى الثالث للمنطقة لسعر 4000 جنيه ، ومن نتائج الاحصائيات ايضاً وصل متوسط سعر المتر بالحى الخامس الى 4200 جنيه ووصل متوسط السعر فى الحى الثامن ليحقق قيمة وقدرها 5500 جنيه . اما الحى التاسع بمدينة الشيخ زايد فقد وصل سعر المتر فيها الى 4850 جنيه وتعتبر هذه القيمة متقاربة جداً مع اسعار الحى العاشر الثانى عشر فقد وصل بالثانى عشر سعر المتر الى 5100 جنيه . اما عن اخر التحديثات فى اسعار الفيلات فقد وصل متوسط سعر المتر بالاحياء الاول والرابع ( فيلات ) الى - جنيه اما الحى السابع فقد وصل متوسط سعر المتر الى 8000 جنيه ، ووصل سعر المتر فيلات ايضاً بالحى التاسع الى 7850 جنيه فى المتوسط العام ، وكذلك الامر فقد وصل سعر المتر بالحى السادس عشر لمتوسط 7700 جنيه مصرى .

شقق للبيع فى الجيزة 2019

المعادى .. متعة السكن فى الحى الهادىء


لكل قاعدة استثناء.. هذه المقولة تنطبق بلا نقاش على حى المعادى بالعاصمة المصرية القاهرة، فالعاصمة التي تأتي في الترتيب رقم 1 بين أزحم عواصم الوطن العربي وأكثرها إزعاجًا، وضمن العواصم الأكثر ازدحامًا بالعالم، تضم هذا الحي الراقي بين جنباتها، والذي يعد بلا منازع أرقى أحياء القاهرة وأكثرها هدوءًا حتى أنك قد تتخيل عندما تشتري أو تستأجر احدى شقق المعادي لتنتقل إليها من قلب العاصمة، وكأنك سافرت عبر الزمن وعدت للثلاثينيات والأربعينيات من القرن الماضي، عندما كان الهدوء بالقاهرة هو سيد الموقف. المعادي سنة 1900 قد لا يتخيل البعض أن عمر حي المعادى حوالي 140 عامًا، حافظ فيه على تميزه وهدوئه على الرغم من مرور تلك السنوات، والكم الهائل من التغييرات التي شهدها المجتمع المصري خلال تلك الفترة الزمنية الطويلة، ولا أحد يدري السر وراء ذلك سوى أن من يسكن إحدى شقق المعادي يتحول إلى كائن محب للهدوء والسكينة فلا يفكر في تغيير نمط الحياة بها، والذي بدأ تقريبًا منذ عام 1880 في عهد الخديوي إسماعيل، وربما كانت البداية تسبق ذلك بسنوات، حيث يمكننا أن نعتبر أن بوادر ظهور منطقة المعادى للحياة، كان في عام 1868 عندما تنامى إلى علم الخديوي إسماعيل أن هناك منطقة تبعد عن قلب العاصمة حوالي 25 كم جنوبًا، بها مياه كبريتية وعذبة يمكن استثمارها في إنشاء أول منتجع استشفائي سياحي بالشرق الأوسط، فقرر تشكيل لجنة من الخبراء لدراسة هذا الأمر، وبالفعل عادوا إليه ليخبروه بأن المكان فيه مزايا أكثر من ذلك، من بينها أنه لا يبعد كثيرًا عن المنطقة الأثرية الفرعونية بالجيزة، كما أنه يقع على الشاطيء الجنوبي لنهر النيل. فكانت البداية بإنشاء قصر «الوالدة باشا» والدة الخديوي، التي كانت تعاني من أمراض الروماتيزم بحكم عمرها المتقدم، لتستجم وتعالج به بدلًا من سفرها للأستانة بتركيا، وبعده توالت القصور والفيلات والمنتجعات الطبية، ليتقرر بعد ذلك انشاء خط للسكك الحديدية ليربط بين العاصمة وتلك المنطقة النائية حينئذ، وكان ذلك في عام 1880 وتم تقسيم جانبي شريط القطار ومحطاته إلى أحياء جديدة سيتم بنائها فيما بعد ومن بينها بالطبع المعادي، إلا أنه في ذلك الوقت لم يكن هناك ترتيب لإقامة عمارات سكنية بالشكل الذي نعرفه حاليًا، ويضم شقق للتمليك أو الإيجار، بل كان من المقرر أن يكون لكل فرد أو عائلة مسكنهم أو فيلتهم الخاصة. وبعد بضعة أعوام قليلة، من تشغيل خطط السكك الحديدية رسميًا في عام 1890، تم تكليف مهندس بالجيش البريطاني، وهو كندي الجنسية، ويدعى ألكسندر آدامز، بوضع تخطيط لمدينة صغيرة هادئة تقع بالقرب من خط السكة الحديد ولها محطة خاصة بها، وأطلقوا عليها في البداية اسم «المعدية»، نسبة إلى تلك المعدية التي كانت موجودة بها، لعبور الجانب الآخر من النيل، ثم تحرّف الاسم مع نطق الأجانب والأتراك له، ليصبح «المعادي»، وبالفعل قام الضابط المهندس «آدامز» برسم التخطيط الهندسي والمعماري لتلك الضاحية، واستوحاها من قرى الريف الانجليزي، والذي يتسم بفيلات من دورين، وشوارع مستقيمة وطويلة، تربط بين محطات القطارات، والميادين الرئيسية والفرعية، وهو ما ظهر جليًا بالفعل في حي المعادى ذلك الحي السكني المتميز في القاهرة بصخبها وضجيج شوارعها، حيث لا يوجد بالمعادي سوى نسق بنائي1، وهو فيلات من طابقين، ملحق بها حديقة أمامية، غنية بأشجار الزينة النادرة، وبسبب هذا التميز تحولت تلك الضاحية الراقية إلى تجمع لسكن الباشوات وكبار المسئولين بالدولة، وأيضًا أعيان الاستعمار البريطاني وكبار ضباطه، خاصة مع قيام الشركة الملكة للحي بإنشاء نادي «المعادي سبورتنج» الرياضي، المزود بحمامات السباحة وملاعب الجولف والفروسية والكروكيت والهوكي، بالإضافة إلى مساحات خضراء شاسعة وحدائق ذات أشجار ونباتات نادرة، فضلًا عن المطاعم والكازينو ودور الضيافة، أما في عام 1912 فقد انتقلت المنطقة إلى مستو آخر، بالتأكيد لم يكن توفير شقق سكنية بها، وإنما كان البدء في بناء أول محطة في العالم للطاقة الحرارية من الشمس، والتي تستخدم في ضخ الماء من نهر النيل ليصل إلى حقول القطن التي انتشرت بالمكان، وتم الانتهاء بالفعل من تلك المحطة بعدها بأقل من عام تقريبًا. المعادي سنة 2000 هل أعجبتك المعادي القديمة، وقصة نشأتها، وتتمنى لو أنك كنت تحيا في هذا الوقت لتعيش بها بجوار الباشوات والأعيان؟.. لا تقلق فما زالت الفرصة أمامك سانحة حتى الآن!!.. فالمعادي كما هي لم يغيرها الزمان ولا كل الأحداث التي مرت بها مصر، خلال أكثر من 100 عام، فقط تطور حي المعادي ليواكب العصر، وإن احتفظ بأهم سماته وهي الهدوء والأمان، فقد حدثت بالفعل تغيرات طفيفة بالمنطقة من بينها أنها قد أصبحت اكثر اتساعًا ومساحة حتى أنها تحولت من مجرد حي إلى مدينة تضم 7 مناطق رئيسية احتفظت 4 منها بالنمط الراقي الذي اشتهر به حي المعادى، بينما تمزج ثلاث مناطق بها ما بين الأصالة والشعبية، وتضم المناطق الراقية (المعادي القديمة - المعادي الجديدة - زهراء المعادي - ثكنات المعادي)، أما الثلاثة الباقية والتي تقترب من تصميم وشكل أحياء الطبقة الوسطى وليست الشعبية والعشوائيات بالتأكيد فهي (عرب المعادي - حدائق المعادي – طرة)، وهي التي تم ظهور العمارات والأبراج السكنية بها، ويتوافر بها حاليًا شقق للإيجار أو التمليك، وبالطبع أسعارها ليست رخيصة فهي جزء من المعادي بهدوئها ورقيها، وهو ما ينعكس عليها بارتفاع أسعارها مقارنة بغيرها من المناطق القريبة. كما أن من بين ما طالته يد التغيير بالمعادي، هو أسماء الشوارع، حيث كانت المعادي القديمة يحمل شارعاها الرئيسيان اسمي الملك فؤاد وولي عهده الأمير فاروق (الملك فاروق فيما بعد)، أما بقية الشوارع، فتحمل أسماء أشهر العائلات اليهودية والشخصيات الانجليزية الكبرى بمصر، ولكن بعد ثورة 1952 تغيير الأمر، وأصبحت شوارع المعادى تحمل أرقامًا بدلاً من الأسماء، لتصبح ميزة اخرى تضاف إلى مزاياها العديدة، فنجد لدينا أشهر شوارعها وهو شارع 9 الذي يعد الشارع الرئيسي بالمعادي، ثم هناك شارع 10 وشارع 105 وغيرها من الشوارع ذات الأرقام، كما تحول القطار القديم إلى مترو الأنفاق بديلًا عنه، وحملت محطاته أسماء مناطق المعادي، وهو ما زاد من أسعار شقق الإيجار بها، وبالطبع الشقق التمليك. أما عن عشق الأجانب للمعادي فما زال مستمرًا، فعلى الرغم من رحيل الاحتلال البريطاني عن مصر منذ سنوات عديدة، إلا أن المعادى لا تزال هي المكان المفضل للسفارات والقنصليات والجاليات الأجنبية، سواء للمباني الرسمية أو شقق السكن الشخصي، فضلًا عن انتشار المدارس الدولية بها، وهو ما يجعل أبناء قاطنيها يحصلون على شهادات دراسية دولية، دون أن يغادروا أرض الوطن ويضطرون للإقامة بدول أجنبية دون ذويهم، وهذا بالطبع بانتشار المؤسسات الثقافية والتعليمية بالمنطقة، سواء المملوكة للدولة أو التابعة لدور نشر ومؤسسات دولية وإقليمية، مثل مدارس الليسيه الفرنسية، وكلية فيكتوريا، بالإضافة إلى مقرات لنوادي اجتماعية وأخرى رياضية تم تأسيسها على النسق الأوروبي، وتنافس فيما تقدمه من خدمات النوادي الشهيرة بأوروبا، مثل نادي الصيد ونادي وادي دجلة (المنافس بقوة في الدوري العام المصري)، ونادي المعادي. خريطة الحياة في المعادي كما ذكرنا في الأسطر السابقة، فإن المعادى ذات طبيعة خاصة في تصميمها المعماري، معظمها فيلات، وكذلك لها أسلوب حياة مختلف عن غيرها من أحياء القاهرة، حتى في تلك المناطق ذات الطابع الشعبي (معادي الطبقة المتوسطة كما يسمونها)، والتي تنتشر بها شقق إيجار و شقق للتمليك يمكنك أن تحصل على إحداها بسهولة، إلا أنها ليست شبيهة بعشوائيات المتطق الشعبية، فما زال للمعادي رونقها الخاص، فهي إلى جانب احتوائها على مقرات للسفارات والقنصليات ومقرات إقامة السفراء والشخصيات الدبلوماسية، هي أيضًا محل لإقامة القضاة والوزراء وأساتذة الجامعات وكبار رجال الأعمال ممن يفضلون الحياة الهادئة، كما أنها جاذبة للفنانين والمثقفين والإعلاميين من المصريين والعرب والأجانب، ولعل ذلك كان سببًا في قيام عدد من الشركات للبحث عن فيلات أو شقق كبيرة المساحة لإقامة مقرات إدارية لها، خاصة في المعادي الجديدة، والتي تعد مركزًا رئيسيًا لتجمع عدد من شركات البترول، وتوكيلات السيارات وشركات الاتصالات، كما يوجد بها محطة اتصالات ضخمة (القمر الصناعي) والتي يتم من خلالها إدارة أقمار النايل سات التابعة للدولة. بالإضافة إلى ذلك، فتتميز المعادى بوجود مراكز ثقافية ورياضية ذات طابع رسمي بها، تتمثل في مكتبة المعادي العامة (سوزان مبارك سابقًا)، والمركز الأوليمبي، وأكاديمية السادات، أما ضفاف النيل أو كورنيش المعادي، كما يسمونه، فهو مقر لعدد من الفنادق ذات النجوم الخمسة، والشهرة العالمية، مثل فندق سوفتيل المعادي، وفندق كايروتيل، بالإضافة إلى عدة مطاعم شهيرة وملاهي ليلة ومراكز للتسوق، كارفور والمعادي سيتي سنتر، وجراند مول، والكثير من المميزات، والتي جعلت حي المعادي وجهة للسينمائيين لتصوير أعمالهم بها، فهي مسرح أحداث أفلام أحلى الأوقات وشارع 18، كما أنه تم تدور بها بعض الأحداث في أفلام أخرى مثل الإرهابي والمصلحة وآسف على الإزعاج، بالإضافة إلى مسلسل «امبراطورية مين؟»، هذا بالطبع بالإضافة إلى أنها كانت المنطقة المفضلة لتصوير غالبية الأفلام القديمة في زمن «الأبيض والأسود»، أما أطرف ما ارتبط بالمعادي في عالم الإبداع، فهو أنها محور أحداث سلسلة المغامرات البوليسية الشهيرة للأطفال والشباب والمعروفة باسم «المغامرون الخمسة».

شقق للبيع فى الجيزة 2019

كيف تحصل على شقة بسعر مميز في القاهرة


تعتبر القاهرة أكبر المناطق في مصر وأهم مدنها حيث تبلغ مساحتها حوالي 3084 كيلومتر مربع، وازداد عدد السكان فيها في الفترة الأخيرة بسبب انتقال الكثير اليها وبرغم ذلك مازالت المركز الرئيسي الذي يبحث فيه الناس على شقق للبيع في القاهرة، وتتنوع فيها المناطق والأحياء الكبيرة وتنقسم الى أجزاء كثيرة، وسنتعرف هنا على أهم المناطق فيها وتفاوت أسعارها. مميزات السكن في القاهرة لا يوجد منا من لم يفكر في الحصول على فرصة الانتقال والسكن في القاهرة، لتوفر جميع الخدمات الحكومية والترفيهية التي تتميز بها القاهرة عن غيرها، ولسهولة الانتقال فيها بين مناطقها وإمكانية الحصول على جميع الخدمات باعتبارها مدينة متكاملة في جميع الأقسام. تتميز القاهرة بوجود المترو فيها الذي يربط جميع أنحاء القاهرة ببعضها مما يسهل الانتقال بين ضواحيها وعدم الانتظار في ازدحام المواصلات العامة، وتتميز كذلك بسهولة الوصول الى المحافظات الأخرى التي تحدها من جميع الجوانب باعتبارها وسط المدينة. إذا كنت تسكن في المحافظات الأخرى وتحاول البحث عن أي شيء يخطر على بالك ولم تجده فبالتأكيد ستلجأ الى القاهرة، ولذلك يزداد الاقبال عليها للسكن والمحاولة للحصول على شقق للبيع في القاهرة. تتعدد الأماكن المهمة في القاهرة من الآثار أو الأماكن الترفيهية حيث تعتبر مصدر جذب رئيسي للسياح عند زيارتهم القاهرة ومن هذه الأماكن: كورنيش النيل- المتحف المصري – الكنيسة المعلقة – جامع الأزهر – برج القاهرة – حديقة الأزهر – الحديقة الدولية – محمية وادي دجلة – معرض القاهرة الدولي – مسجد محمد علي – مسجد عمرو بن العاص – شارع المعز – الحسين – قصر المنيل – قلعة صلاح الدين – متحف الشمع بحلوان – حديقة الأزبكية – الحديقة اليابانية بحلوان. تعد هذه أهم الأماكن التي يزورها الكثير في كل سنة، ولكن يوجد أيضاً العديد من الأماكن التي لا حصر لها في القاهرة وان لم يتم ذكرها هنا. التعليم في القاهرة ربما كان الأفضل على الاطلاق، حيث تعتبر منارة للعلم ولتوفرالجامعات بشتى أنواعها وتخصصاتها وشهاداتها المعتمدة دولياً ونذكر هنا أهم هذه الجامعات: جامعة القاهرة – الجامعة الأمريكية – الجامعة الألمانية – جامعة الأزهر – جماعة عين شمس – جامعه مصر الدولية – جامعة 6 أكتوبر – جامعة حلوان – الجامعة البريطانية – جامعة هليوبوليس – جامعة بدر – جامعة المستقبل – الجامعة العربية المفتوحة – الجامعة الفرنسية – الجامعة المصرية الروسية – الجامعة المصرية الصينية. تتعدد كذلك المدارس في القاهرة سواء كانت المدارس الحكومية أو الخاصة والتنوع في طرق التدريس على حسب نوع المدرسة وإمكانياتها، ومن أهم هذه المدارس نذكر: جيت واي الدولية للمونتيسوري – الأورمان سمارت سكول للغات – العسكرية الرياضية بالهايكستب – مدارس سام بيكر الأمريكية – المدرسة الألمانية الخاصة بالقاهرة – المدرسة الأمريكية الدولية – المدرسة الإنجليزية الحديثة بالقاهرة – المدرسة الإنجيلية الخاصة – المدرسة الأوروبية – أكاديمية حياة الدولية – أكاديمية جنى الإسلام. المولات هي الأكثر شهرة وانتشاراً في جميع أنحاء القاهرة، مما يجعل الكثير ينتقل فيها للحصول على شقق للبيع في القاهرة، فلا يكاد يخلو مكان إلا وتجد فيه مول أو أكثر وتتعدد الأنشطة في المولات من المراكز التجارية والسينمات والمطاعم والمراكز الترفيهية التي تكون بداخلها، ومن أشهر المولات التي تعتبر الأهم والأفضل في القاهرة: كايروفيستيفال سيتي مول – سيتي ستارزهليوبوليس – ووندرلاند مول – بورتو كايرو مول – مول سفن ستارز – أركاديا مول – مول طلعت حرب – جنينية مول – السراج مول. عيوب السكن في القاهرة ربما بسبب كبر مساحةالقاهرة تزيد المشاكل فيها أيضاً، حيث بسبب زيادة السكان الذي ينتقلون اليها للحصول على شقق للبيع في القاهرة أدى ذلك الى انتشار معدلات الطلب في العقارات، والذي قابله زيادة في العشوائيات ومناطق السكن التي تعتبر مقراً للعصابات والبلطجة والمخدرات، ولذلك يشتكي قاطني هذه الأماكن بسبب ما يتعرضون له من عدم الشعور بالأمان. يعتبر التلوث أيضاً من المشاكل التي تواجه أغلب ساكني القاهرة، وذلك بسبب المصانع المنتشرة في جميع أنحاء القاهرة وحرق القمامة في الطرق والشوارع العامة، وكذلك حرق قش الأرز في محافظات الدلتا القريبة من القاهرة مما يؤدي الى انتشار السحابة السوداء التي تعمل على انتشار التلوث، وتعتبر القاهرة حسب الاحصائيات ثالث أكثر مدن العالم في تلوث الهواء. الازدحام المروري يعتبر من أكبر المشاكل التي تواجه سكان القاهرة، وخصوصاً في ساعات الذروة حيث تصبح القاهرة وقتها كتلة صامتة من السيارات التي لا تزيد سرعتها عن 15 كم في الساعة، مما يؤدي الى التأخير في العمل والمدارس ويشكل عائقاً كبيراً فيمن يحاول الحصول على شقق للبيع في القاهرة. المناطق المشهورة في القاهرة قد لا يكفي مقال1 للكتابة عن جميع الأحياء والمناطق في القاهرة لمن يبحث عن شقق للبيع في القاهرة، ولكن سنحاول أن نستعرض هنا5 مناطق والتفاوت بين أسعار الشقق فيها: • المعادي: تعتبر من أقدم أحياء محافظة القاهرة ويتعدد فيها الاختلاف في مستوى المعيشة وتنقسم الى3 أقسام (المعادي القديمة- زهراء المعادي – المعادي الجديدة)، وتعتبر "المعادي القديمة" أرقى المناطق السكنية فيها، ونظرا لتوسع النشاط التجاري فيها وبعض المناطق الشعبية تجد من الصعوبة الحصول على مناطق انتظار السيارات، ويبلغ سعر المتر فيها للشقق حوالي 6.050 جنيه وللفيلات حوالي 14.000 جنيه. • حي الزمالك: يعتبر أرقى الأحياء في غرب مدينة القاهرة ويقع على جزيرة الزمالك، وتعتبر من أهدى الأحياء بالقاهرة ومقر لأغلب الأثرياء، ولذا ينتشر الأمن في منطقة الزمالك بكثرة ولوجود أغلب السفارات فيه، ويقع في موقع استراتيجي بين محافظتين القاهرة والجيزة، ولذلك يعتبر من أكثر الأحياء ارتفاعاً في أسعار العقارات ومستوى المعيشة، حيث يبلغ سعر المتر فيه للشقق حوالي 21.200 جنيه. • جاردن سيتي: من أحد أرقى الأحياء بالقاهرة، ويقع بجانب وسط البلد وأغلب وحداته السكنية تطل على كورنيش النيل، ويعتبر من الأحياء القديمة والراقية والتي مازالت تحتفظ برونقها رغم مرور الزمن عليها ويوجد فيها العديد من السفارات كالسفارة الأمريكية والعديد من الكنائس المشهورة، ويبلغ سعر المتر للشقق في حوالي 16.150 جنيه. • وسط البلد: يتكون من عدة أحياء صغيرة كالعتبة، وعابدين، والقصر العيني، ويقع في منتصف مدينة القاهرة ويمتاز بنشاطه التجاري المتنوع خصوصاً في شارع طلعت حرب، ويعيبه الازدحام المروري بسبب الأماكن المهمة فيه كالمتحف المصري، والجامعة الأمريكية، وميدان التحرير، ويبلغ سعر متر الشقق فيه حوالي 4.200 جنيه. • شبرا: من أقدم وأعرق الأحياء بمدينة القاهرة ويتميز بوجود العديد من المعالم السياحية والدينية فيه مثل مسجد الخازندار، وكنيسة سانت تريزا، وقصر محمد علي، ولكن من عيوبه الازدحام السكاني الشديد وانخفاض مستوى المعيشة في معظم الأحياء فيه، ويبلغ سعر المتر فيه للشقق حوالي 5.600 جنيه. وتعتبر هذه نبذة سريعة لمن يبحث عن شقق للبيع في القاهرة. شقق للبيع في القاهرة إذا كانت وجهتك التالية في الانتقال هي القاهرة وتود الحصول على هذه الفرصة فسيتعين عليك البحث كثيراً للحصول على شقق للبيع في القاهرة، بسبب تنوع المناطق والمساحات التي تنتشر في معظم أنحاء القاهرة مما يجعل سوق العقارات كبير جداً. وبسبب ذلك التفاوت في الأسعار بين مناطقها المختلفة، فيفضل أن تعرف أولاً ماهي احتياجاتك وأولوياتك للحصول على شقق للبيع في القاهرة، واختيار المكان الأنسب يعتمد على الميزانية وعلى إمكانية توافر الخدمات التي تحتاجها حولك.

شقق للبيع فى الجيزة 2019

حـى الدقـــى


على مساحة إجمالية تقدر بحوالى 5 كيلومتر يقع حى الدقى والذى يلقب بحى التمثيل الدبلوماسى ، فطبقاً لقرار محافظ الجيزة سنة 1998 تم تقسيم حى وسط الجيزة جغرافياً الى حى الدقى وحى العجوزة ، اما حى الدقى الان فهو احد اعرق احياء محافظة الجيزة ، لما يحتويه من قصور ومبانى تم انشاؤها منذ خمسينيات القرن الماضى جعلت منه مطلباً هاماً للباحثين عن الاستثمار العقارى بمفهوم مميز سواء من العائلات الراغبة فى امتلاك وحدات سكنية او من الشركات التى تسعى لان تكون لها افرع لأنشطتها التجارية والادارية فى هذا الحى نظراً للكثافة العالية لزوار ومرتادين هذا الحى و لما يتمتع به من صفات مكانية متعددة . اشهر شوارع حى الدقى من اشهر شوارع حى الدقى شارع التحرير الشهير وشارع مصدق والذى يتميز بوجود عدد كبير جداً من الشركات والمحلات التجارية به ، وشارع نادى الصيد والذى يحتوى ايضاً على مجموعة بنوك وعلامات تجارية شهيرة وايضاً شارع وزارة الزراعة الشهير والذى يوجد به ديوان عام وزارة الزراعة بمعظم ادارات الوزارة ، وايضاً لانغفل شارع هارون وشارع المساحة والذى تقع به هيئة المساحة وفى اخره يقع مبنى مديرية امن الجيزة وحديقة الاورمان الشهيرة . اشهر معالم الدقى من اشهر معالم حى الدقى المركز القومى للبحوث حيث يعتبر من اهم واضخم المؤسسات العلمية على مستوى الشرق الاوسط وقارة إفريقيا ، وايضاً قصر عبد الرحيم صبري باشا جد الملك فاروق وكذلك ديوان عام وزارة الزراعة المصرية ونادى الصيد الشهير والذى يضم مجموعة متميزة من رجال الاعمال وسيدات المجتمع الراقى ، كما يضم الحى مجموعة اخرى من المعالم مثل مبنى بنك التنمية والائتمان الزراعى الجديد وهيئة المساحة وبعضاً من القامات العلمية مثل كلية رياض الاطفال وكلية التربية النوعية ومعهد البحوث الزراعية كما يطلق على الحى لقب الحى الديبلوماسى لوجد ما يقرب من 40 سفارة على ارض هذا الحى الراقى كما يضم الحى ايضاً المدرسة الألمانية ومعهد جوته بالقاهرة وسياحياً فالحى يضم مجموعة من الفنادق الشهيرة والتى تحقق جذباً سياحياً عالياً ومن اشهرها فندق شيراتون الجزيرة وفندق سفيروبيراميزا القاهرة . اسعار العقارات بحى الدقى طبقاً لاخر الاحصائيات التى تقوم برصد متوسطات الاسعار للمتر السكنى والادارى والتجارى بحى الدقى فقد وصل متوسط سعر المتر السكنى بشارع التحرير والذى يعتبر1اً من انشط الشوارع بحى الدقى الى - جنيه للمتر الواحد ، بينما وصل سعر المتر السكنى ( شقق ) بشارع وزارة الزراعة من 3800 جنيه الى 4600 جنيه للمتر ، اما شارع طهران والمنطقة المحيطة بميدانه فقد تراوح سعر المتر السكنى ما بين 7800 جنيه الى 8600 جنيه للمتر ، اما ميدان هيئة التدريس وتفرعاته فقد تراوح سعر المتر الادارى فيه ما بين 9000 جنيه الى - جنيه للمتر الادارى الواحد اما شارع مصدق الشهير فقد تراوح فيه سعر المتر السكنى ما بين 8000 جنيه الى 9750 جنيه بينما وصل متوسط سعر المتر الادارى فيه ما بين 9800 جنيه الى - جنيه للمتر الواحد .

ابحث فى الأقسام الفرعية