شقق في الجيزة

البساتين هو عبارة عن حى من اهم احياء القاهرة الكبرى لما له من سمات مجتمعية ومكانية وزمنيه ، قديماً كان حى البساتين عبارة عن منطقة تحيطها البساتين والحدائق والحقول الخضراء من كل جانب ، والجدير بالذكر ان حى البساتين كان معروفاً عنه انه حى ريفى من ضمن مجموعة قليلة من الاحياء الريفية فى مصر وذلك حتى ستينيات القرن الماضى . الحدود الادارية لحى البساتين :ـ بما انه من المعروف جغرافياً ان حى البساتين يقع فى جنوب القاهرة وايضاً يعتبر هو اقرب الاحياء من حى المعادى ، ويحده من الناحية الشمالية قسم المعادى ومن الجنوب قسم الخليفة كما يحده قسم دار السلام من ناحية الغرب والمقطم من ناحية الشرق . نبذه عن معالم حى البساتين :ـ مما لاشك فيه ان حى البساتين1اً من اعرق الاحياء الموجودة فى محافظة القاهرة قاطبة لما له من شهرة واسعة وايضاً لما له من تاريخ طويل ، يتمثل التراث الأثرى بحى البساتين فى بئر ام سلطان وهو من اشهر علامات حى البساتين ، فهو عبارة عن بئر مائي تم انشاؤه من حوالي 1000سنة تقريباً ( قرن من الزمان ) وكان الهدف الاساسى منه ان يغذى القاهرة بالمياه . اشهر عائلات البساتين ولهجاتها :ـ يضم حى البساتين عدداً كبيراً من العائلات مثل عائلة الجزار وعائلة غالى وعائلة سلامة وعائلة السعدنى وعائلة عوض وعائلة عقبى وايضاً عائلة ابو الخير وعائلة طنطاوى والعجارمة والغنام والصباغ والحمايده وعبد الواحد وعائلة ايوب وعائلة عزام وايضاً عائلة ابو جلالة وعائلة شبايك وعائلة عقبى ،،،، والعديد والعديد من العائلات الشهيرة . والجدير بالذكر ان العائلات اعلاه جميعهم يتحدثون لكنة ولهجة خاصة مميزة عن لهجات ولكنات باقى عائلات القاهرة ومع تطور الازمنه تلاشت هذه اللكنات واللهجات وتم التحرر منها . ومن الجدير بالذكر ايضاً ان عائلات البساتين القديمة تقوم بالمصاهرة من نفس العائلة او من عائلات اخرى من التى تعد اساس البساتين قديماً . معظم عائلات البساتين كانت تعمل اساساً إما فى مجال الفلاحه او فى مجال الزراعة ، وكبقية العائلات فى مختلف المحافظات فقد بدء البعض منهم العمل فى مجال المحاجر والبناء واحجار البناء المتداولة فى اعمال التشييد والتى كانت تصلهم عن طريق الجبال ثم يتم تقطيعها لسهولة استخدامها وكانت هذه الحجارة تقطع من الجبال القريبة من المنطقة وعلى سبيل المثال المقطم وحلوان وعين الصيرة وطرة . قديماً كانت البساتين تدار على نطاق محلى وهو نظام العمودية ، وهذا العمده يكون معيناً ، وعند الغاء هذا النظام ( العمودية ) تم استبداله بانشاء نقطة شرطة تابعه لقسم الخليفة وبعدها إنتقلت التبعية لقسم المعادى وبعدها بسنوات تحولت الى قسم خاص بها وهو قسم شرطة البساتين والواقع حالياً اسفل الطريق الدائرى بالقرب من بئر ام سلطان . المنطقه الصناعيه بالبساتين تعد المنطقة الصناعية بالبساتين من اهم المناطق الصناعية فى القاهرة ، حيث تضم الكثير من الصناعات سواء المتوسطه او الصناعات الصغيرة الحجم وجميعها مؤثرة جداً ، ومن المعلوم والمشهود به لرجال البساتين والحرفيين بها انهم ساهموا فى بناء اجزاء من اهرامات الجيزة وابو الهول وذلك بسبب وجود متخصصين فى مجالى الطوب الفرعونى والجرانيت من ابناء البساتين . اشهر شوارع البساتين تضم البساتين العديد من الشوارع الشهيرة مثل شارع ابو النجا وشارع مهران وشارع فايده كامل الشهير وشارع البساتين العمومى والشهير جداً وشارع حسن التهامى . المساحة والكتله السكانية تبلغ المساحة الكلية لحى البساتين 178 كم مربع ، المساحة المأهوله سكانياً منها حوالى 17 كم مربع ، ويصل تعداد سكانها لحوالى 1.200.000 نسمة . مقابر البساتين : تعتبر المقابر التابعة لحى البساتين من اكبر الجبانات مساحة فى مصر ، وقد تم دفن العديد والعديد من الشخصيات العامة فيها مثل محمد الكحلاوى والشيخ محمود خليل الحصرى بالاضافة الى بعض الفنانين المشهورين مثل فريد الاطرش وام كلثوم والفنان عبد الحليم حافظ . سوق العقارات بمنطقة البساتين :ـ تعد منطقة البساتين من اقدم المناطق السكنية التى كانت تتبع حى المعادى حتى وقت قريب ، والان هى تابعة لحى دار السلام ( ادارياً حى البساتين ودار السلام ) نظراً لان منطقة البساتين كانت عبارة عن اراضى زراعية يملكها افراد وعائلات جعل من الشكل العمرانى لها عبارة عن منازل صغيرة بجوار الاراضى الزراعية حتى بدأ الشكل العمرانى السكنى يطغى على الاراضى الزراعية لتصل نسبة الرقعة السكنية لحوالى 90% من الحيز العام للاراضى بها . ومنذ العشرة سنوات تغير الشكل العمرانى للمنازل من منزل يعلو الى5 ادوار بعدد شقق يتراوح ما بين 5 شقق الى 10 شقق على حسب التقسيم الداخلى للمسكن الى عمارات اهلية تعلو الى 11 دور بعدد شقق يتخطى العشرين شقه وعدد من المحلات التجارية فى الدور الارضى للمبنى ، ويقوم على بناء تلك العمارات اما صغار مقاولى البناء او اصحاب العقار ذاته كإحلال وتجديد للمبنى . انماط البيع والايجار بمنطقة البساتين :ـ لازالت الشقق بالبساتين تمليك او ايجار قديم كما جرت الاعراف بالمنطقة وخاصة بالادوار العليا بالعمارات الجديدة ولكن الايجار الجديد للشقق او للمحلات هو السمة الاساسية والسائدة فى المنطقة بعد تطور الاشكال العمرانية ، اما نظام التمليك فهو النظام الاكثر حداثة للمنطقة بعد غلاء الاسعار نظراً لعدم وجود قواعد قانونية محددة للايجارات القديمة ( خلو رجل ) او القيم الايجارية للقانون الجديد مبالغ فى تقديرها . التقسيم الداخلى للوحدات :ـ تتراوح مساحات الشقق بالمنطقة من 75 متر مربع وحتى 120 متر مربع بسعر المتر حوالى 2500 جنيه على حسب وجـــود العــــمارة على شارع رئيسى او فى منطقة تجارية ، وتتعامل معظم مالكى هذه الوحدات بنظام المقدم ثم اقساط شهرية . والجدير بالذكر ان الشقق تسلم نصف تشطيب او على المحارة ، ولكن رغم ذلك فان على الشقق طلب عالى نظراً لان المنطقة من مناطق الجذب السكانى رغم كثافتها السكانية الشديدة وكذلك تعتبر الظهير التجارى لحى المعادى وحدائق المعادى .

شقق فى الجيزة

شقق في الجيزة متميزة

شقة هاى لوكس على امفتاح ‎ج.م.450,000‎ - ‎الجيزة‎ شقة هاى لوكس للبيع

شقق تمليك قسط وكاش اللبينى هرم ‎ج.م.35,000‎ - ‎الجيزة‎ شقق ايجار قديم

شقه للبيع بشارع الاربعين مساحه 110 وبسعر مناسب ‎ج.م.140,000‎ - ‎الجيزة‎ شقه

شقة للبيع ‎ج.م.280‎ - ‎الجيزة‎ شقة للبيع في فيصل متفرع من التلاتين

شقه للبيع ‎ج.م.320‎ - ‎الجيزة‎ شقه لقطه للبيع روعه مساحتها 125م 3

شقق تمليك قسط وكاش اللبينى هرم ‎ج.م.280,000‎ - ‎الجيزة‎ شقة تمليك قسط

شقه سوبر لوكس للبيع $290,000 - ‎الجيزة‎ شقه سوبرلوكس 100 متر يعنى

شقق ‎ج.م.35‎ - ‎الجيزة‎ شركه باسل للاستثمار العقاري شقق ايجار القديم مساحتها

ايجار جديد ‎ج.م.650‎ - ‎الجيزة‎ شركه باسل للاستثمار للعقاري شقه ايجار جديد

شقه لقطه للبيع لم تسكن ابدا وبسعر رائع ‎ج.م.200,000‎ - ‎الجيزة‎ شقه

شقه $250,000 - ‎محافظة الجيزة‎ بعد إذن الإدمن شقه 120 متر متشطبه

ايجار ‎ج.م.700‎ - ‎الجيزة‎ شقه ايجار قديم 85متر مقدمه 25 الف عايزه

شقه للبيع في الليبيني هرم خلف اولاد رجب ‎ج.م.175‎ - ‎الجيزة‎ شقه

المصرية للعقارات شقة للبيع $200,000 - ‎الجيزة حي فيصل‎ شقة للبيع الدور

شقة للبيع $280 - ‎الجيزة‎ شقة للبيع في فيصل متفرع من التلاتين

المصرية للعقارات شقة للبيع $270,000 - ‎الجيزة حي فيصل‎ شقة للبيع الدور

شقق تمليك قسط وكاش اللبينى هرم ‎ج.م.190,000‎ - ‎الجيزة‎ شقق تمليك برخصة

شقق تمليك قسط وكاش اللبينى هرم ‎ج.م.155,000‎ - ‎الجيزة‎ شقق تمليك للبيع

شقه للبيع بالعشرين قبل أسواق العبد وترعة عبد العال بسعر مناسب ‎ج.م.210,000‎

شقة للايجار باللبيني هرم FREE - ‎الجيزة‎ للايجار ... شقة بشارع متفرع

شقة للبيع باللبيني هرم الرئيسي FREE - ‎الجيزة‎ فرصة نااااادرة لن تتكرر

شقة للبيع باللبيني هرم موقع متميز جدا جدا FREE - ‎الجيزة‎ فرصة

مطلوب ‎ج.م.1,500‎ - ‎الجيزة‎ مطلوب شقه للايجار فى موقع كويس متشطبه فى

شقه FREE - ‎الجيزة‎ شقه للبيع العنوان /المريوطيه بين الهرم وفيصل بجوار

شقة FREE - ‎الجيزة‎ لدينا شقه 120 م بجوار مدارس حسام الدين

شقه للبيع ‎ج.م.900,000‎ - ‎الجيزة‎ شقه 220 م هاى سوبر لوكس بالبوابه

شقة للايجار باللبيني هرم الرئيسي FREE - ‎الجيزة‎ فرصة نااادرة لن تعوض

شقق ايجار قديم ‎ج.م.550‎ - ‎الجيزة‎ شقق ايجار قديم 59 سنه ادفع

للبيع شقه مساحتها 140 متر بسعر 400الف جنيه بغرض البيع ‎ج.م.400‎ -

ايجار قديم ‎ج.م.700‎ - ‎الجيزة‎ شقه ايجار قديم 120 متر مقدمه 25

شركه الاماره للتشطيب المعمارى الكامل FREE - ‎الجيزة‎ شقه 150متر تشطيب لوكس

شقة ايجار جديد FREE - ‎الجيزة‎ شقة ايجار جديد متشطبة سوبر لوكس

شقه تمليك ‎ج.م.150‎ - ‎الجيزة‎ شركه باسل للاستثمار للعقاري شقه تمليك مساحتها

شقة للبيع باللبيني هرم FREE - ‎الجيزة‎ للبيع شقة بشارع متفرع من

شقة FREE - ‎الجيزة‎ شقة للبيع امام مستشفي تاج كفر طهرمس متشطبه

0000 ‎ج.م.125,000‎ - ‎الجيزة‎ شقة للبيع 4 دقائق من الهرم الرئيسي عند

شقة للايجار باللبيني هرم الرئيسي موقع مميز FREE - ‎الجيزة‎ فرصة نااادرة

شقق للبيع ببرج مرخص بجوار مساكن الجامعه FREE - ‎القاهرة‎ شقق للبيع

شقة 153م ‎ج.م.350,000‎ - ‎الجيزة‎ شقه 153م واجهه نص تشطيب في اول

شقة ‎ج.م.320‎ - ‎الجيزة‎ من المالك مباشر شقة جديدة للبيع في الهرم

شقق ‎ج.م.260‎ - ‎الجيزة‎ شقه 120 متر الدور العاشر ويوجد اسانسير 3غرف

شقه للبيع بحدائق في $2,600 - ‎الجيزة‎ شقه للبيع بحدائق الأهرام مساحتها

شقه ‎ج.م.1‎ - ‎الجيزة‎ " بحدائق الاهرام .. بالبوابه الرابعه

شقة مفروشة للايجار

شطب شقتك واستلمها ع المفتاح وكمان اكسب رحله لشرم الشيخ للتشطيب المتكامل

المصرية للعقارات شقة للبيع ‎ج.م.750,000‎ - ‎الجيزة حي فيصل‎ شقة للبيع في

0 FREE - ‎الجيزة‎ موجود شقه في اللي بيني الرئيسي رابع نمره

هتتجوز قريب و محتاج تستلم شقتك فى اقرب فرصة ! لفيت كتير

شقة تشطيب فاخر ألترا لوكس مع باكية جراج للبيع من المالك مباشرة

شقه للايجار ‎ج.م.1,200‎ - ‎الجيزة‎ للايجار ق جديد 1200 ب فيصل ش

مدينه الشيخ زايد تعتبر من اوائل مدن الجيل الثانى ،

ستون ريزيدنس Stone Residence التجمع الخامس

حى البساتين

مدينة وحى الجيزة

اشهر ميادين مدينة الجيزة :ــ

اهم المعالم الطبيعية والسياحية بمدينة الجيزة :ــ

الاحياء التابعة لمدينة الجيزة :ــ

عدد السكان فى مدينة الجيزة

الحركة الاقتصادية بمدينة الجيزة :ــ

تضم مدينة الجيزة العديد من السفارات الاجنبية والمؤسسات التجارية والسياحية والصناعية كما تضم العديد من الوزارات .

اشهر الحدائق الموجودة بمدينة الجيزة :ــ

حديقة الحيوان وحديقة الاورمان هما اشهر حدائق مدينة الجيزة عامة .

العقارات بمدينة وحى الجيزة :ــ

مدينة وحى الجيزة من المدن الجاذبة للسكان من شتى بقاع مصر نظراً لما تتمتع به من صفات جغرافية ومجتمعية فهى تضم فئات مجتمعية كثيرة فى منتهى التناغم .

كما وصلت اسعار الشقق بميدان الجيزة لمتوسط 4800 جنيه للمتر الواحد للشقق المعروضه للبيع لمساحات تصل عند اقصى حد الى 170 متر مربع للشقة .

شقق

شقة

بيع

القاهرة

شقق للبيع

شقة للبيع

شقة للبيع في الجيزة

شقق للبيع في الجيزة

شقق للبيع في الجيزة

شقة للبيع في الجيزة

شقة للبيع في الجيزة

شقق للبيع في الجيزة