موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















شقق للبيع فى الجيزة

شقق للبيع في الجيزة  متميزة شقق للبيع في الجيزة متميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
350 جنيه

شقه بجهاز تقسيم المدينه


شقه بجهاز تقسيم المدينه بمرسي مطروح 85م علي البحر مباشره بجوار شاطئ الفيروز و بجوار تراست جروب التشطيب سوبر لوكس

شقق للبيع في الجيزة - القاهره الكبرى 2017
100 جنيه

شقة للبيع تمليك


الشقة تمليك للبيع 90 متر صافى عدد الغرف 2 نوم + صالون مفتوح على الصالة + 1 حمام 1 مطبخ تشطيب سوبر لوكس شارع سليمان راشد متفرع من الشهيد احمد حمدى قيصل جيزة فيصل

شقق للبيع في الجيزة - القاهره الكبرى 2017
6,000 جنيه

احجز وحدتك الان واستفيد بخصومات شهر رمضان باقل مقدم10% والباقى على تسهيلات من المالك مباشر


احجز وحدنك واستفيد بعروض وخصومات شهر رمضان فقط باقل مقدم 10% فى ارقى كمبوند ب6اكتوبر الكناريا مساحات تبدأ 174 : 1000 م نصف تشطيب واجهات معمارية متميزة وحصة بالجراج و

شقق للبيع في الجيزة - القاهره الكبرى 2017
532,000 جنيه

شقه بفيو رائع ع النيل


شقه بالدور الخامس تشطيب سوبر لوكس جميع الشبابيك وباب البلكونه الوميتال الكهرباء ممارسه 510 ج كل 3 شهور -0+2.5% عمولهتم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شوف عقار

شقق للبيع في الجيزة - القاهره الكبرى 2017
300,000 جنيه

شقة تمليك 150 متر باللبينى فيصل


شقة تمليك 150 متر باللبينى فيصل دور 5 و 2 اسانسير تشطيب الترا سوبر لوكس فاخرة 3 غرف وريسبشن كبير و 2 حمام مطلوب 300 الف جنيه ثلاثمائة الف جنيها تمليك بحصة بالارضتم نش

شقق للبيع في الجيزة - القاهره الكبرى 2017
330,000 جنيه

شقق للبيع في الجيزة - شقة سوبر لوكس 130 م مريوطية هرم


شقق للبيع في الجيزة - شقة سوبر لوكس 130 م للبيع بالتكييف والمطبخ - رسيبشن قطعتين - 3 غرف - 2 حمام - مطبخ - تراس -الشقة مميزه كلها ترى الشارع تاني نمرة من شارع العروبة مر

شقق للبيع في الجيزة - القاهره الكبرى 2017
1,600,000 جنيه

شقق للبيع في الجيزة - شقة للبيع بالمنيل اول صف ع الكورنيش 400م تشطيب فاخر


شقق للبيع في الجيزة - شقة للبيع بالمنيل اول صف ع الكورنيش 400م تشطيب فاخر , الدور السابع الشقه مكونه من ٣ أجنحه به حمام بالجاكوزى و غرفه للملابس غرفه رابعه ٢ بلكون

شقق للبيع في الجيزة - القاهره الكبرى 2017
1,400 جنيه

شقق للبيع في الجيزة - شقة 220م علي النيل مباشرة بمنيل الروضة


شقق للبيع في الجيزة - شقة بالدور السابع علي النيل العمارة بها 2 اسانسير بمنيل الروضة 220 م مكونة من 3 غرف+ريسبشن 4 قطع + 3 حمام + 3 بلكونة +مطبخ نصف تشطيب باعداد الكهرب

شقق للبيع في الجيزة - القاهره الكبرى 2017
333,500 جنيه

شقق للبيع في الجيزة - شقة 145م2 ع الطوب الأحمر بالدور الأول بأبراج السلام بترعة الزُمر من ش الهرم


شقق للبيع في الجيزة - برجاء إقراء للنهاية (شرح، معاينة، تقييم، رؤية شاملة) (مكتب العروبة للعقارات: بدون عمولة، الأتعاب فقط ^_^) هل تريد مكان مناسب للزواج؟ هل أنت

شقق للبيع في الجيزة - القاهره الكبرى 2017
32,200 جنيه

شقق في الجيزة للبيع - شقة 140م2 ع الطوب الأحمر بالدور ال9 بأبراج السلام بترعة الزُمر من ش الهرم


شقق في الجيزة للبيع - برجاء إقراء للنهاية (شرح، معاينة، تقييم، رؤية شاملة) فرصة ممتازة لوحدة معيشية ذات مستوى عالي وللاستثمار أيضاً لماذا فرصة ممتازة لشقة معيش

شقق للبيع في الجيزة - القاهره الكبرى 2017
960,000 جنيه

شقق في الجيزة للبيع - شقه للبيع 240 م الحي الرابع


شقق في الجيزة للبيع - يوجد لدينا شقه للبيع 240 م الحي الرابع مجاوره 2 قطعه 302 الدور الأخير قبل الروف يوجد اسانسير مكونه من 2 رسبشن 3 قطع - 4 غرف – 3 حمام مطلوب 4000 للم

شقق للبيع في الجيزة - القاهره الكبرى 2017
145,000 جنيه

شقق في الجيزة للبيع - ارخص شقة في مصر شقة للبيع في الليبني هرم 165 متر ب145 الف جنية


شقق في الجيزة للبيع - شركة ال دهب للاستثمار العقاري كعهدها معكم لسة بتقدم ارخص شقة في مصر !!!! العرض لفترة محدودةالشقة 165 متر سعرها فقط 145 الف جنية خزانات مياه لا ي

شقق للبيع في الجيزة - القاهره الكبرى 2017
180,000 جنيه

شقق في الجيزة للبيع - شقق للبيع بالهرم في شارع الليبني خصم 30 الف جنية -


شقق في الجيزة للبيع - شقق للبيع بالهرم في شارع الليبني خصم 30 الف جنية - برغم حالة الغلاء الكبير الموجود الا ان شركة ال دهب للاستثمار العقاري كعهدها معكم لسة بتقد

شقق للبيع في الجيزة - القاهره الكبرى 2017
180,000 جنيه

شقق للبيع في أبو رواش - شقق للبيع بالهرم في شارع الليبني خصم 30 الف جنية -


شقق للبيع في أبو رواش - شقق للبيع بالهرم في شارع الليبني خصم 30 الف جنية - برغم حالة الغلاء الكبير الموجود الا ان شركة ال دهب للاستثمار العقاري كعهدها معكم لسة بتق

شقق للبيع في الجيزة - القاهره الكبرى 2017
180,000 جنيه

شقق للبيع في الجيزة - شقق للبيع بالهرم في شارع الليبني خصم 30 الف جنية -


شقق للبيع في الجيزة - شقق للبيع بالهرم في شارع الليبني خصم 30 الف جنية - برغم حالة الغلاء الكبير الموجود الا ان شركة ال دهب للاستثمار العقاري كعهدها معكم لسة بتقد

شقق للبيع في الجيزة - القاهره الكبرى 2017
550,000 جنيه

شقق للبيع في الجيزة - شقه للبيع سوبر لوكس بين الهرم وفيصل


شقق للبيع في الجيزة - شقه للبيع سوبر لوكس بين الهرم وفيصل ٣غرف رسبشن ٤قطع جنينه معلقه٣٠ متر مخزن ٢٠متر دور اول علوي بارتفاع ٦متر عداد كهرباء غاز طبيعي طبيعي صرف

شقق للبيع في الجيزة - القاهره الكبرى 2017
180,000 جنيه

شقق للبيع في الجيزة - شقق للبيع بالهرم في شارع الليبني خصم 30 الف جنية -


شقق للبيع في الجيزة - شقق للبيع بالهرم في شارع الليبني خصم 30 الف جنية - برغم حالة الغلاء الكبير الموجود الا ان شركة ال دهب للاستثمار العقاري كعهدها معكم لسة بتقد

شقق للبيع في الجيزة - القاهره الكبرى 2017
180,000 جنيه

شقق للبيع في الجيزة - شقق للبيع بالهرم في شارع الليبني خصم 30 الف جنية -


شقق للبيع في الجيزة - شقق للبيع بالهرم في شارع الليبني خصم 30 الف جنية - برغم حالة الغلاء الكبير الموجود الا ان شركة ال دهب للاستثمار العقاري كعهدها معكم لسة بتقد

شقق للبيع في الجيزة - القاهره الكبرى 2017
550,000 جنيه

شقق للبيع في ميدان الجيزة - شقه للبيع سوبر لوكس بين الهرم وفيصل


شقق للبيع في ميدان الجيزة - شقه للبيع سوبر لوكس بين الهرم وفيصل ٣غرف رسبشن ٤قطع جنينه معلقه٣٠ متر مخزن ٢٠متر دور اول علوي بارتفاع ٦متر عداد كهرباء غاز طبيعي صرف

شقق للبيع في الجيزة - القاهره الكبرى 2017
380,000 جنيه

شقق للبيع - شقة للبيع بجوار مترو أم المصريين


شقق للبيع - شقة للبيع بمساحة 120م أول بلكونة تشطيب سوبر لوكس مكونة من 3 غرف و2 حمام ومطبخ وريسبشن قطعتين بجوار محطة مترو أم المصريين والبنك الأهلي المصري وبنك مصر

شقق للبيع في الجيزة - القاهره الكبرى 2017
216,000 جنيه

شقق للبيع - شقق للبيع كاش وتقسيط المريوطيه فيصل


شقق للبيع - برج الاتحاد شقق للبيع بالبرج و امكانيه بيع دور كامل البرج مكون من ١١ دور كل دور ٥ شقق كما مبين بالصور شكل الشقق و تقسيمها لكل شقة لون و مساحه و شكل الو

شقق للبيع في الجيزة - القاهره الكبرى 2017
100,000 جنيه

شقق للبيع - جيزة


شقق للبيع - جيزة

شقق للبيع في الجيزة - القاهره الكبرى 2017
113,000 جنيه

شقق للبيع - شقه للبيع مساحة 100 متر م


شقق للبيع - شقه للبيع بالمريوطيه شارع المجزر - اللبينى خلف اولاد رجب التفاصيل : المساحه 100 متر م - غرفتين - ريسبشن - حمام - مطبخ - 2 مصعد الدور الأول - على الطوب الأح

شقق للبيع في الجيزة - القاهره الكبرى 2017
155,000 جنيه

شقق للبيع - شقة 85 متر للبيع عمرانيه غربيه جيزه


شقق للبيع - شقة للبيع فى عمرانيه غربيه بعد مستشفى الصدر ش الزهراء امام مساكن الظباط. شارع رئيسى على ناصيه. 85م دور 10 عدد 2 غرفه وحمام ومطبخ واسع بلكونه كبيره 10م غاز

شقق للبيع في الجيزة - القاهره الكبرى 2017
140,000 جنيه

شقق للبيع بالليبيني هرم 120 متر ب140 الف جنية ٠١٠٢٧٨٨٤٩٣٣


شقق للبيع بالليبيني هرم 120 متر ب140 الف جنية ٠١٠٢٧٨٨٤٩٣٣ ال دهب ووعدت ووفيت اكتمال البرج الاول بالكامل 12 دور برغم حالة الغلاء الكبير الموجود الا ان شركة ال دهب لل

شقق للبيع في الجيزة - القاهره الكبرى 2017
140,000 جنيه

شقق للبيع بالليبيني هرم 120 متر ب140 الف جنية ٠١٠٢٧٨٨٤٩٣٣


شقق للبيع بالليبيني هرم 120 متر ب140 الف جنية ٠١٠٢٧٨٨٤٩٣٣ ال دهب ووعدت ووفيت اكتمال البرج الاول بالكامل 12 دور برغم حالة الغلاء الكبير الموجود الا ان شركة ال دهب لل

شقق للبيع في الجيزة - القاهره الكبرى 2017
350,000 جنيه

شقة 160 متر - مريويطية فيصل


شقة 160 متر للبيع - تشطيب سوبر لوكس بمواصفات خاصة

شقق للبيع في الجيزة - القاهره الكبرى 2017
140,000 جنيه

شقق للبيع بالليبيني هرم 120 متر ب140 الف جنية ٠١٠٢٧٨٨٤٩٣٣


شقق للبيع بالليبيني هرم 120 متر ب140 الف جنية ٠١٠٢٧٨٨٤٩٣٣ ال دهب ووعدت ووفيت اكتمال البرج الاول بالكامل 12 دور برغم حالة الغلاء الكبير الموجود الا ان شركة ال دهب لل

شقق للبيع في الجيزة - القاهره الكبرى 2017
140,000 جنيه

شقق للبيع بالليبيني هرم 120 متر ب140 الف جنية ٠١٠٢٧٨٨٤٩٣٣


شقق للبيع بالليبيني هرم 120 متر ب140 الف جنية ٠١٠٢٧٨٨٤٩٣٣ ال دهب ووعدت ووفيت اكتمال البرج الاول بالكامل 12 دور برغم حالة الغلاء الكبير الموجود الا ان شركة ال دهب لل

شقق للبيع في الجيزة - القاهره الكبرى 2017
140 جنيه

شقق للبيع بالليبيني هرم 120 متر ب140 الف جنية ٠١٠٢٧٨٨٤٩٣٣


شقق للبيع بالليبيني هرم 120 متر ب140 الف جنية ٠١٠٢٧٨٨٤٩٣٣ ال دهب ووعدت ووفيت اكتمال البرج الاول بالكامل 12 دور برغم حالة الغلاء الكبير الموجود الا ان شركة ال دهب لل

شقق للبيع في الجيزة - القاهره الكبرى 2017
140,000 جنيه

شقق للبيع بالليبيني هرم 120 متر ب140 الف جنية


شقق للبيع بالليبيني هرم 120 متر ب140 الف جنية ٠١٠٢٧٨٨٤٩٣٣ ال دهب ووعدت ووفيت اكتمال البرج الاول بالكامل 12 دور برغم حالة الغلاء الكبير الموجود الا ان شركة ال دهب لل

شقق للبيع في الجيزة - القاهره الكبرى 2017
140,000 جنيه

شقق للبيع بالليبيني هرم 120 متر ب140 الف جنية ٠١٠٢٧٨٨٤٩٣٣


شقق للبيع بالليبيني هرم 120 متر ب140 الف جنية ٠١٠٢٧٨٨٤٩٣٣ ال دهب ووعدت ووفيت اكتمال البرج الاول بالكامل 12 دور برغم حالة الغلاء الكبير الموجود الا ان شركة ال دهب لل

شقق للبيع في الجيزة - القاهره الكبرى 2017
100,000 جنيه

شقة للبيع بفيصل


شقة للبيع 125 متر على الطوب الاحمر بفيصل الطوابق من شارع الصفا والمروة 3غرف وريسبشن قطعتين وحمام ومطبخ الدور 4

شقق للبيع في الجيزة - القاهره الكبرى 2017
550,000 جنيه

شقة باالجيزة مساحة 180م موقع مميز


شقة باالجيزة مساحة 180م موقع مميز الدور السابع عمارة حديثة 2 انسانير بجوار كبمون اعمار 3 نوم 2 حمام

شقق للبيع في الجيزة - القاهره الكبرى 2017
1,300,000 جنيه

شقة أرضى للبيع بحديقة خاصة ومدخل خاص فى موقع متميز بالمهندسين تصلح ادارى أو تجارى أو سكنى


شقة للبيع 190 متر أرضى على شارع تجارى متميز بالمهندسين أمام جولد جيم 3 غرف 2صالة 2 حمام مطبخ حديقة خلفية مدخل خاص أمامى على الطريق بحديقة خاصة أيضا تصلح ادارى أو

شقق للبيع في الجيزة - القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع فى الجيزة 2017

مدينه الشيخ زايد تعتبر من اوائل مدن الجيل الثانى ،


مدينه الشيخ زايد تعتبر من اوائل مدن الجيل الثانى ، وهي إحدى المدن العمرانية الجديدة بمحافظة الجيزة وبالمنحة المقدمة من صندوق أبوظبي للتنمية تم إنشاء المدينة عام 1995 ، تقع مدينة الشيخ زايد بالقرب من منطقة ابو رواش ومنطقة السادس من أكتوبر وتبعد عن القاهرة بقرابة 28 كيلومتر ، ساهم بقدر كبير جداً فى اعمار المدينة قربها من طريق مصر الاسكندرية الصحراوى وايضاً ربطها بالطريق الدائرى ومحور 26 يوليو جعلا منها مدينة ذات طابع مميز بفضل دقة تخطيطها .<br /> تقدر مساحتها الكلية بحوالى 11 الف فدان والنشاط السكنى فيها يقدر بحوالى 7800 فدان عبارة احياء سكنية بداية من الوحدات السكنية الراقية ( وحدات سكنية فيلات ) نهاية بوحدات الاسكان الاقتصادى ، كما انه تم اصدار قرار بإنشاء إمتداد وتوسعة لمدينة الشيخ زايد حوالى 9300 فدان فيما يسمى بمدينة زايد الجديدة .<br /> والخدمات الصحية بمدينة الشيخ زايد فيوجد بالمدينة مراكز طبية تقدم خدمات طبية عالية المستوى يليها مستشفى الشيخ زايد التخصصى والتى تعتبر1ة من اشهر مستشفيات المدينة ويرجع السبب فى ذلك لتميز مستوى الخدمــــة بالمستشفى ومنطقية اسعارها<br /> من خلال اللنك ده تقدر تشوف شقق للبيع فى الشيخ زايد بأفضل نظم التقسيط وبمساحات مختلفة وعروووض على الشقق مبتنتهيش ...<br /> -

شقق للبيع فى الجيزة 2017

حى مميز وسعر لقطه ... هتلاقيه دلوقتى بس انت انتهز


حى مميز وسعر لقطه ... هتلاقيه دلوقتى بس انت انتهز الفرصه وروووووح على حدائق اكتوبر <br /> هناك فى شقق للبيع ودوبلكس للبيع وفلل للبيع فى حداااائق اكتوبر <br /> -

شقق للبيع فى الجيزة 2017

شقق للبيع بالتقسيط في 6 اكتوبر شقق للبيع بالتقسيط في


شقق للبيع بالتقسيط في 6 اكتوبر <br /> شقق للبيع بالتقسيط في 6 اكتوبر شقة للبيع ب 6 اكتوبر فقط بمقدم15% الشقه 3 غرف نوم و 3 حمام و دريسنج روم + وريسبشن ومطبخ بكمبوند لايف سيتى تملك شقه 155 متر داخل كمبوند متكامل الخدمات <br /> للاستعلام :- -<br /> -

شقق للبيع فى الجيزة 2017

توين هاوس للبيع في 6 اكتوبر توين هاوس للبيع في


توين هاوس للبيع في 6 اكتوبر<br /> توين هاوس للبيع في 6 اكتوبر بمساحة 423 م + حديقه بمساحه 145م صافى على شكل U<br /> تتكون من ( 4 غرف + 3 حمام ) للبيع بأرقى مناطق 6 أكتوبر من المالك بتسهيلات لمدة 24 شهر <br /> للاستعلام :- - / - / -<br /> -

شقق للبيع فى الجيزة 2017

توين هاوس للبيع في 6 اكتوبر توين هاوس للبيع في


توين هاوس للبيع في 6 اكتوبر<br /> توين هاوس للبيع في 6 اكتوبر بمساحة 423 م + حديقه بمساحه 145م صافى على شكل U<br /> تتكون من ( 4 غرف + 3 حمام ) للبيع بأرقى مناطق 6 أكتوبر من المالك بتسهيلات لمدة 24 شهر <br /> للاستعلام :- - + - + -<br /> -

شقق للبيع

يعدالإستثمار العقاري في الشقق سواء كان الغرض بيع او تأجير قرار مهم وصعب علي حد سواء لذا يجب التأني به حتي نتجنب  النصب و الغش لعدم دراية المشتري او البائع بأنواع الشقق ومميزاتها ومدى ملائمتها لاحتياجاته. ولذلك قبل قرار التفكير في الإستمثار العقاري في الشقق لغرض البيع او الشراء لابد أن يكون الشخص على معرفة كاملة بأنواع الشقق في السوق والفروق بينها ومميزات كل نوع عن الأخر حتى يتمكن من إتخاذ قرار سليم لبيع او شراء شقة عن اخري.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا التقرير سنتطرق لانواع الشقق للبيع النقدي او بالتقسيط.

اشهر انواع الشقق

الشقق السكنيه ( العادية ) وهى النوع الابسط والاكثر شيوعاً بين انواع وانماط الشقق ، تتميز الشقق السكنية بملائمتها لقطاع كبير جداً من المقبلين على شراء او ايجار شقة حيث تتنوع مساحات هذه الشقق وبالطبع تتنوع وتختلف اشكالها وتقسيمها الداخلى ويكون فى كثير من الاحيان تكوينها عبارة عن حمام ومطبخ بالاضافة الى غرف نوم تختلف وتتنوع اعدادها تبعاً للمساحة الاجماليه للشقة ، ومن مميزات هذا النوع من الشقق السكنيه هو تنوع المساحات وبالتالى تنوع واختلاف الاسعار مما يتيح للعميل المفاضلة بين الشقق تبعاً لإحتياجاته بمختلف انماطها سواء اكانت احتياجاته خاصة بالتقسيم الداخلى ( المساحات ) او كانت احتياجات وفق ميزانية محددة ، الجدير بالذكر ايضاً ان هذا النوع من الشقق السكنية هو اكثر انواع الشقق السكنية التى يقبل عليها المستثمرين .  

الشقق الدوبلكس وهى عبارة عن شقتين متماثلتين بشرط ان يكونا فوق بعضهما البعض يربط بينهما سلم داخلى اى وبمعنى اخر ان الشقة عبارة عن شقتين فى دورين متتاليين كالاول والثانى او الثانى والثالث وهكذا ، يفضل قطاع كبير من المهتمين بالشقق الدوبلكس ان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون فى اغلب الاحيان من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور العلوى من الشقة الدوبلكس فغالباً ما يتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات .

الجدير بالذكر ان المهتمين بالشقق الدوبلكس غالباً ما تكون عائلاتهم كبيرة ولكن لايمليون للسكن فى فيلات نظراً لانخفاض سعر الشقة الدوبلكس عن الفيلا وبذلك يتم تحقيق معادلة الخصوصية مع ميزانية ميسورة .

الشقق التربلكس وهى عبــــارة عن ثلاث شقق متماثلة فوق بعضهم البعض ويربط كل شقتين متتابعتين سلم داخلى ، فى اغلب الاحيان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور الثانى من الشقـــة التربلكس فيتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات واخيراً يتم تخصيص الدور العلوى ( الثالث ) للانشطة الرياضية للاسرة كالنوادى الصحية وما شابه ذلك او يتم تخصيصه كمكتب خاص .

الشقة الاستوديو وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة .

الشقق البنتاهاوس وهذا النوع من الشقق محدود الانتشار حيث تكون الشقة فى الابراج الشاهقة الارتفاع وتحديداً فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى مميز وهادىء جداً ومستوى عالى من الخصوصية .

مستويات تشطيب الشقق ( الوحدات السكنية )

المستوى اللوكس وهو الاكثر شيوعاً بين مستويات التشطيب حيث يحتوى ويشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية بدون تحديد انواع معينة للخامات المستخدمة وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك جيد ولكن بمواصفات سعرية معينة كذلك الحال فى مستوى تركيب وتشطيب ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب وليست من الالوميتال او الزجاج لارتفاع سعرهم مقارنة بالخشب وكذلك الحال فى الرخام المستخدم فى المطبخ فيعتمد فى الاساس على ان يكون سعره مناسب ولكنه لايرتقى لدرجة الجرانيت مثلاً . 

المستوى السوبر لوكس ويشتمل ايضاً على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية حيث تكون جميع الخامات المستخدمة من اجود الانواع الموجودة بالسوق وقت التشطيب وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك من افضل الانواع المطروحة بالاسواق وكذلك الحال فى مستوى ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب المميز او الالوميتال او الزجاج ، ويكون الرخام المستخدم فى المطبخ غالباً من الجرانيت ، اما عن دهانات الحوائط فغالباً ما تكون من اعلي الانواع في السوق . 

المستوى هاى لوكس او مايسمى بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمد فى جميع بنوده على افضل الانواع واميزها بالسوق وقت اعمال التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الباركيه فى الشقة كلها ويشترك فى اعمال تشطيب الشقة احد مهندسى الديكور بهدف إضافة اللمسات النهائية المطلوبة مثل اعمال الديكورات واحواض اسماك الزينة والتحف والانتيكات والزرع مما يعطى للشقة طابعاً ملكياً متفرداً .

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

 

شقق للبيع بمناطق متنوعة ( بيع نقدى )

ومن النظر لخريطة الاستثمار العقاري لاستنباط نظرة عامة علي الاسعار فلاحظنا منطقة  اللوتس الشماليه احد مناطق التجمع الخامس الرائعة حيث تتميز واجهات مبانيها وواجهاتها بتصميمات معمارية كلاسيكية معززة ببعض اللمسات المودرن الرائعة يصل سعر  بيع المتر فيها لقرابة 7000 جنيه .

وعلى صعيد اخر نجد ان اسعار بيع الشقق داخل كومبوند المعادى جراند سيتى المكون من مجموعة من الابراج السكنية ذات التصميم الخارجى المميز يصل سعر بيع المتر فيها لحوالى 5500 جنيه مصرى .

اما مدينة نصر وعلى سبيل المثال المنطقة الثامنة فتتوافر بها مجموعة كبيرة من الشقق المعروضة للبيع النقدى حيث تتراوح اسعار المتر السكنى بالمنطقة الثامنة ما بين 5500 جنيه الى 7000 جنيه تبعاً لموقع الشقة ومساحتها .

اما مدينة الشيخ زايد فتتوفر بها مجموعة شقق ستوديو منها على سبيل المثال شقق معروضة للبيع داخل كمبوند بيفرلى هيلز مساحات 55 متر متوفر بها جميع الخدمات والمرافق بمتوسط 8000 جنيه .

اما الشقق المعروضة للبيع فى منطقة المقطــــم فهى كثيرة جداً وتختلف فى مساحتها وموقعها وتجهيزها ( تشطيبها ) فعلى سبيل المثـــــال يصل سعر المتر الواحد السكنى للشقق المعروضة للبيع والتى تم تشطيبها تشطيباً عالياً جدا ( سوبر هاى لوكس ) ما بين 7000 الى 8000 جنيه للمتر الواحد ، كما يوجد ايضاً بمنطقة المقطم شقق معروضة للبيع النقدى يتراوح سعر المتر فيها ما بين 4000 جنيه الى 6200 جنيه . يعدالإستثمار العقاري في الشقق سواء كان الغرض بيع او تأجير قرار مهم وصعب علي حد سواء لذا يجب التأني به حتي نتجنب  النصب و الغش لعدم دراية المشتري او البائع بأنواع الشقق ومميزاتها ومدى ملائمتها لاحتياجاته. ولذلك قبل قرار التفكير في الإستمثار العقاري في الشقق لغرض البيع او الشراء لابد أن يكون الشخص على معرفة كاملة بأنواع الشقق في السوق والفروق بينها ومميزات كل نوع عن الأخر حتى يتمكن من إتخاذ قرار سليم لبيع او شراء شقة عن اخري.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا التقرير سنتطرق لانواع الشقق للبيع النقدي او بالتقسيط.

اشهر انواع الشقق

الشقق السكنيه ( العادية ) وهى النوع الابسط والاكثر شيوعاً بين انواع وانماط الشقق ، تتميز الشقق السكنية بملائمتها لقطاع كبير جداً من المقبلين على شراء او ايجار شقة حيث تتنوع مساحات هذه الشقق وبالطبع تتنوع وتختلف اشكالها وتقسيمها الداخلى ويكون فى كثير من الاحيان تكوينها عبارة عن حمام ومطبخ بالاضافة الى غرف نوم تختلف وتتنوع اعدادها تبعاً للمساحة الاجماليه للشقة ، ومن مميزات هذا النوع من الشقق السكنيه هو تنوع المساحات وبالتالى تنوع واختلاف الاسعار مما يتيح للعميل المفاضلة بين الشقق تبعاً لإحتياجاته بمختلف انماطها سواء اكانت احتياجاته خاصة بالتقسيم الداخلى ( المساحات ) او كانت احتياجات وفق ميزانية محددة ، الجدير بالذكر ايضاً ان هذا النوع من الشقق السكنية هو اكثر انواع الشقق السكنية التى يقبل عليها المستثمرين .  

الشقق الدوبلكس وهى عبارة عن شقتين متماثلتين بشرط ان يكونا فوق بعضهما البعض يربط بينهما سلم داخلى اى وبمعنى اخر ان الشقة عبارة عن شقتين فى دورين متتاليين كالاول والثانى او الثانى والثالث وهكذا ، يفضل قطاع كبير من المهتمين بالشقق الدوبلكس ان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون فى اغلب الاحيان من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور العلوى من الشقة الدوبلكس فغالباً ما يتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات .

الجدير بالذكر ان المهتمين بالشقق الدوبلكس غالباً ما تكون عائلاتهم كبيرة ولكن لايمليون للسكن فى فيلات نظراً لانخفاض سعر الشقة الدوبلكس عن الفيلا وبذلك يتم تحقيق معادلة الخصوصية مع ميزانية ميسورة .

الشقق التربلكس وهى عبــــارة عن ثلاث شقق متماثلة فوق بعضهم البعض ويربط كل شقتين متتابعتين سلم داخلى ، فى اغلب الاحيان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور الثانى من الشقـــة التربلكس فيتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات واخيراً يتم تخصيص الدور العلوى ( الثالث ) للانشطة الرياضية للاسرة كالنوادى الصحية وما شابه ذلك او يتم تخصيصه كمكتب خاص .

الشقة الاستوديو وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة .

الشقق البنتاهاوس وهذا النوع من الشقق محدود الانتشار حيث تكون الشقة فى الابراج الشاهقة الارتفاع وتحديداً فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى مميز وهادىء جداً ومستوى عالى من الخصوصية .

مستويات تشطيب الشقق ( الوحدات السكنية )

المستوى اللوكس وهو الاكثر شيوعاً بين مستويات التشطيب حيث يحتوى ويشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية بدون تحديد انواع معينة للخامات المستخدمة وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك جيد ولكن بمواصفات سعرية معينة كذلك الحال فى مستوى تركيب وتشطيب ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب وليست من الالوميتال او الزجاج لارتفاع سعرهم مقارنة بالخشب وكذلك الحال فى الرخام المستخدم فى المطبخ فيعتمد فى الاساس على ان يكون سعره مناسب ولكنه لايرتقى لدرجة الجرانيت مثلاً . 

المستوى السوبر لوكس ويشتمل ايضاً على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية حيث تكون جميع الخامات المستخدمة من اجود الانواع الموجودة بالسوق وقت التشطيب وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك من افضل الانواع المطروحة بالاسواق وكذلك الحال فى مستوى ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب المميز او الالوميتال او الزجاج ، ويكون الرخام المستخدم فى المطبخ غالباً من الجرانيت ، اما عن دهانات الحوائط فغالباً ما تكون من اعلي الانواع في السوق . 

المستوى هاى لوكس او مايسمى بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمد فى جميع بنوده على افضل الانواع واميزها بالسوق وقت اعمال التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الباركيه فى الشقة كلها ويشترك فى اعمال تشطيب الشقة احد مهندسى الديكور بهدف إضافة اللمسات النهائية المطلوبة مثل اعمال الديكورات واحواض اسماك الزينة والتحف والانتيكات والزرع مما يعطى للشقة طابعاً ملكياً متفرداً .

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

 

شقق للبيع بمناطق متنوعة ( بيع نقدى )

ومن النظر لخريطة الاستثمار العقاري لاستنباط نظرة عامة علي الاسعار فلاحظنا منطقة  اللوتس الشماليه احد مناطق التجمع الخامس الرائعة حيث تتميز واجهات مبانيها وواجهاتها بتصميمات معمارية كلاسيكية معززة ببعض اللمسات المودرن الرائعة يصل سعر  بيع المتر فيها لقرابة 7000 جنيه .

وعلى صعيد اخر نجد ان اسعار بيع الشقق داخل كومبوند المعادى جراند سيتى المكون من مجموعة من الابراج السكنية ذات التصميم الخارجى المميز يصل سعر بيع المتر فيها لحوالى 5500 جنيه مصرى .

اما مدينة نصر وعلى سبيل المثال المنطقة الثامنة فتتوافر بها مجموعة كبيرة من الشقق المعروضة للبيع النقدى حيث تتراوح اسعار المتر السكنى بالمنطقة الثامنة ما بين 5500 جنيه الى 7000 جنيه تبعاً لموقع الشقة ومساحتها .

اما مدينة الشيخ زايد فتتوفر بها مجموعة شقق ستوديو منها على سبيل المثال شقق معروضة للبيع داخل كمبوند بيفرلى هيلز مساحات 55 متر متوفر بها جميع الخدمات والمرافق بمتوسط 8000 جنيه .

اما الشقق المعروضة للبيع فى منطقة المقطــــم فهى كثيرة جداً وتختلف فى مساحتها وموقعها وتجهيزها ( تشطيبها ) فعلى سبيل المثـــــال يصل سعر المتر الواحد السكنى للشقق المعروضة للبيع والتى تم تشطيبها تشطيباً عالياً جدا ( سوبر هاى لوكس ) ما بين 7000 الى 8000 جنيه للمتر الواحد ، كما يوجد ايضاً بمنطقة المقطم شقق معروضة للبيع النقدى يتراوح سعر المتر فيها ما بين 4000 جنيه الى 6200 جنيه .