موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















شقق فى ميدان الجيزة

شقق في ميدان الجيزة - الجيزة  متميزة شقق في ميدان الجيزة - الجيزة متميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
180,000 جنيه

شقق في الجيزة للبيع - شقق للبيع بالهرم في شارع الليبني خصم 30 الف جنية -


شقق في الجيزة للبيع - شقق للبيع بالهرم في شارع الليبني خصم 30 الف جنية - برغم حالة الغلاء الكبير الموجود الا ان شركة ال دهب للاستثمار العقاري كعهدها معكم لسة بتقد

شقق في ميدان الجيزة - الجيزة 2017
550,000 جنيه

شقق للبيع في ميدان الجيزة - شقه للبيع سوبر لوكس بين الهرم وفيصل


شقق للبيع في ميدان الجيزة - شقه للبيع سوبر لوكس بين الهرم وفيصل ٣غرف رسبشن ٤قطع جنينه معلقه٣٠ متر مخزن ٢٠متر دور اول علوي بارتفاع ٦متر عداد كهرباء غاز طبيعي صرف

شقق في ميدان الجيزة - الجيزة 2017
شقق للبيع فى الجيزة 2017

ميدان التحرــــــــــــــــير : ده من اكبر الميادين اللى هتلاقىها فى


ميدان التحرــــــــــــــــير :<br /> ده من اكبر الميادين اللى هتلاقىها فى جمهوريه مصر العربيه<br /> تم انشاؤه من ايام الخديوى اسماعيل واسمه فى الاول كان ميدان اسماعيل نسبه لاسم الخديوى والان اصبح باسم ميدان التحرير نسبه للتحرر<br /> ((من الاماكن المشهوره هناك )) :<br /> الجامعه الامريكيه<br /> جامعه الدول العربيه<br /> المتحف المصرى<br /> فندق هيلتون<br /> مسجد عمر مكرم<br /> كمان ميدان التحرير من الاماكن المميزه بخطيطها<br /> (( من اميز شوارع التحرير )) :<br /> شارع الفلكى وشارع التحرير وشارع القصر العينى وميدان طلعت حرب ....الخ<br /> الصراحه ميدان التحرير من الاماكن اللى شهدت اغلب الحضارات<br /> قولنا انت ايه اكتر مكان روحته هناك وعجبك =D<br /> -

شقق للبيع فى الجيزة 2017

شقق للبيع بالشيخ زايد لأصحـاب الذوق الراقى الشقة واجهة بحرية


شقق للبيع بالشيخ زايد لأصحـاب الذوق الراقى<br /> الشقة واجهة بحرية بالكامل - تطل علي ميدان كبير جدا ( مساحة خضراء ) فيو متميز.<br /> بالقرب من كومباوند بيفرلى هيلز مباشرة و المنطقة السياحية - تطل علي ميدان كبير جدا وتتميز بواجهة ومداخل عقار مميزة .<br /> -

شقق للبيع فى الجيزة 2017

شقق للبيع فى الشيخ زايد - بمساحات مختلفة ,, بالشيخ


شقق للبيع فى الشيخ زايد - بمساحات مختلفة ,, بالشيخ زايد لأصحـاب الذوق الراقى ,, بموقع متميز, الشقة إستلام فورى , تتميز بفيو رائع بالقرب من كومباوند بيفرلى هيلز مباشرة و المنطقة السياحية - تطل علي ميدان كبير جدا اطلالة رائعة تتميز بواجهة ومداخل عقار مميزة . تطل علي ميدان كبير جدا ( مساحة خضراء ) ..<br /> <br /> -

شقق للبيع فى الجيزة 2017

ميدان الاتحاد عمارة فخمة موقع هادئ ومميز


ميدان الاتحاد عمارة فخمة موقع هادئ ومميز

شقق للبيع فى الجيزة 2017

تعرف ايه عن حى الشيخ زايد ؟؟ تبعد مدينة الشيخ


تعرف ايه عن حى الشيخ زايد ؟؟<br /> تبعد مدينة الشيخ زايد حوالي 20 كم من ميدان لبنان بحى المهندسين وتبعد 28 كم عن ميدان التحرير بوسط القاهرة ويحدها طريق مصر- الإسكندرية الصحراوي وامتداد محور 26 يوليو ومدينة 6 أكتوبر وترتفع المدينة عن سطح البحر حوالى 220 متر وتبلغ مساحتها حوالي 9500 ,, ومن اهم معالمها حاليا ان تتميز بكبرى شركات العقارات بالبناء الحديث على احدث صيحيات ديكورات البناء وفى زياده مستمرة فى بناء الكمبوند ,, المدينة كاملة من جميع الخدمات والمرافق بها مستشفيات ومدارس لجميع المراحل وبها كهرباء ومياه نقية ومساحات خضراء كبيرة تبلغ مساحتها 40% من مساحاتها فتجعل للمدينة رونقاً خاص يجذب كل من يلقى بالا عليها ..<br /> ونحن فى شبكة مواقع شوف عقار.نت <br /> جمعنالك كبرى عروض على شقق للبيع فى الشيخ زايد ...<br /> -

نظرة حول مفهوم الشقق و انواعها

المملكة الخاصة هذا ما يرنو اليه الفرد عند امتلاكه او استأجره لوحدة سكنية راجيا الاستمتاع و الاسترخاء. والذي يحوي علي كافة وسائل الراحة الداخلية وهذا ما يخص الشقة من حيث مستوي التشطيب و الفرش والخارجية و هذا ما يخص العقار بوجه عام كالامن و الموقع والخدمات بالمنطقة.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا المقال سنتطرق لانواع الشقق و مستوي التشطيب  واشكال النقدي او بالتقسيط او للايجار واشكاله.

يعرف العقار السكني بانه مبني ثابت فى موقعه الجغرافي ولا يمكن تغيره،و هذا ما يطلق عليه قانونيا اصل ثابت.

انواع الشقق :

تعرف الشقة بانها وحدة سكنية في عمارة تشترك مع مثيلتها من الشقق في المرافق العامة للعمارة او العقار السكني ويمكن ان تكـــــــون في منزل بسيط او شقة في عمارة او عقار فندقي ومن اهم مكونتها غرفة نوم واستقبال و مطبخ وحمام وتراس وتختلف تقسيمها حسب المساحة.

الشقق العادية بغرض السكن :وهى الاكثر توجدا في السوق العقاري ، سواء للشراء او للايجار و تتنوع تقسيمها الداخلى  وفقا لمساحتها وتتكون من غرف نوم ومطبخ وحمام او اكثر وتختلف وتتنوع اسعارها طبقا لمساحتها و مستوي التشطيب للشقة والعمارة والمنطقة الواقعة فيها.  

الشقة مشتركة السكن: هى أحد أنواع الشقق التى يمتلكها او يؤجرها شخص و يسكنها مجموعة من الافراد حيث يؤجرها لهم من الباطن وتنتشر في المدن الجديدة حيث تعتبر مقصدا للموظفين و العمال والطلبة البعدين عن مساكنهم.

شقة علوية : تتكون من غرفتين او اكثر وتنتشر في المباني التجارية التي تحولت إلى وحدات سكنية. واحدي انواعها  الروف.

الشقق ثنائية الادوار  وهى عبارة عن شقتين فوق بعض بينهما سلم داخلى و تقسم الى : الدور السفلى ويحوي المطبخ الرئيسي وغرفة معيشةو ريسبشن و حمام رئيسى وتراس ، اما الدور العلوى فيحوي غرف النوم و غرفة معيشة وتراس.

الشقق ثلاثية الادوار  وهى عبــــارة عن ثلاث شقق فوق بعضهم بينهم سلم داخلى ، الدور الاول ويحوي المطبخ وغرفة معيشة و استقبال و غرفة طعام و حمام رئيسى وتراس ، اما الدور الثاني فيحوي غرف النوم و غرفة معيشة وتراس. و الثالث  للانشطة الرياضية او لغرفة مكتب  مستقلة.

الشقة الفردية ذات المساحة متنهية الصغر وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة ، من مزايا الاستوديو المساحة المفتوحة،لا تحتاج الا لأثاث بسيط ومن عيوبيها صغر المساحة و لا يوجد بها مساحة تخيزينية .

الشقق الفاخرة الفندقية وتعد من احد انماط الاسكان الفندقي والذي يوجد  فى الابراج وخصوصا فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى هادي.

الشقق المفروشة: هي شقة عادية متشطبة و جاهزة للسكن مؤجرة ولكنها تحوي علي قائمة منقولات.و من انواعها

الشقة أو النزل الفندقي : يتكون من غرفة نوم أو أكثر وريسبشن معقول ومطبخ ، وحمام معتمدين علي مطعم الفندق وكذلك خدمة التنظيف .

الشقة الفندقية شديدة الخصوصية :هي شقة مفروشة  كبيرة، تتألف من اكثر من غرفة نوم كبيرة  ،و غرفة مكتب و استقبال ومطبخ كامل وحمام ، ويعتمد ساكنيها علي انفسهم في امور الطهي و النظافة، ولكننها تابعة لعقار فندقي. 

مستويات تشطيب الشقق : 

المستوى اللوكس  يشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول .

المستوى السوبر لوكس ويشمل جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً

المستوى هاى لوكس و يطلق عليه بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمدعلي افضل انواع ومستويات التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الديكور والذي يعطى للشقة طابعاً ملكياً.

عقود الشقق :

عقود البيع تنقسم الي بيع مسجل او بيع ابتدائي

عقد البيع المسجل  عقد نهائي بين البائع والمشتري ومسجل في الشهر العقاري.

عقد البيع الابتدائى و من اسمه فهو ورقة مبدائية للبيع ويعد الاكثر شيوعا في البيع بالتقسيط و يكون حاصلا على حكم بصحه ونفاذ العقد.

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء

عقود الايجار وتنقسم الي عقد ايجار قانون جديد و عقد ايجار قديم.