موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















شقق للبيع بالتقسيط فى ميدان الجيزة

شقق للبيع بالتقسيط في ميدان الجيزة - الجيزة  متميزة شقق للبيع بالتقسيط في ميدان الجيزة - الجيزة متميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر

ميدان التحرــــــــــــــــير : ده من اكبر الميادين اللى هتلاقىها فى


ميدان التحرــــــــــــــــير : ده من اكبر الميادين اللى هتلاقىها فى جمهوريه مصر العربيه تم انشاؤه من ايام الخديوى اسماعيل واسمه فى الاول كان ميدان اسماعيل نسبه لاسم الخديوى والان اصبح باسم ميدان التحرير نسبه للتحرر ((من الاماكن المشهوره هناك )) : الجامعه الامريكيه جامعه الدول العربيه المتحف المصرى فندق هيلتون مسجد عمر مكرم كمان ميدان التحرير من الاماكن المميزه بخطيطها (( من اميز شوارع التحرير )) : شارع الفلكى وشارع التحرير وشارع القصر العينى وميدان طلعت حرب ....الخ الصراحه ميدان التحرير من الاماكن اللى شهدت اغلب الحضارات قولنا انت ايه اكتر مكان روحته هناك وعجبك =D -

شقق للبيع بالشيخ زايد لأصحـاب الذوق الراقى الشقة واجهة بحرية


شقق للبيع بالشيخ زايد لأصحـاب الذوق الراقى الشقة واجهة بحرية بالكامل - تطل علي ميدان كبير جدا ( مساحة خضراء ) فيو متميز. بالقرب من كومباوند بيفرلى هيلز مباشرة و المنطقة السياحية - تطل علي ميدان كبير جدا وتتميز بواجهة ومداخل عقار مميزة . -

شقق للبيع فى الشيخ زايد - بمساحات مختلفة ,, بالشيخ


شقق للبيع فى الشيخ زايد - بمساحات مختلفة ,, بالشيخ زايد لأصحـاب الذوق الراقى ,, بموقع متميز, الشقة إستلام فورى , تتميز بفيو رائع بالقرب من كومباوند بيفرلى هيلز مباشرة و المنطقة السياحية - تطل علي ميدان كبير جدا اطلالة رائعة تتميز بواجهة ومداخل عقار مميزة . تطل علي ميدان كبير جدا ( مساحة خضراء ) .. -

شقق للبيع بالتقسيط فى الشيخ زايد بأرقى الاحياء تتميز بفيو


شقق للبيع بالتقسيط فى الشيخ زايد بأرقى الاحياء تتميز بفيو رائع بالقرب من كمبوند بيفرلى هيلز والمنطقة السياحية والـمـفـأجـأة الأستلام فــووري .. الشقق تطل علي ميدان كبير جدا اطلالة رائعة تتميز بواجهة ومداخل مميزة - يلا ادخل علي اللينك واختار شقتك الجديدة ... أو اتصل على : - - - -

للاستعلام : - - - - - شقق للبيع بالتقسيط


للاستعلام : - - - - - شقق للبيع بالتقسيط بحدائق اكتوبر - بعمــارات حيـــاه حى المخابرات بجوار الحى الايطالى وجولف ريزيدنس وامام بالم فيو - 7 دقائق من ميدان الرماية - 5 دقائق من الطريق الدائرى ومول مصر (ادفع 35% مقدم وتقدر تقسط لحد 50 شهر) وحدات مساحات 168م ناصية بحرى تطل على شوارع كبيرة ومساحات خضراء -

التقسيط هو الحل لو عاوزة تملك شقة مميزة

في الأيام القليلة الماضية انتشرت اعلانات عروض تسهيلات لإمتلاك شقق خاصة داخل الكمبوندز أو غيرها ،حيث تنوعت العقارات المعروضة تبعا للمساحات والتشطيب و الموقع،فوجدنا ان تلك العروض وجهات التمويل اصبح الحل الاوحد لدي الكثير منا لتحقيق حلم امتلاك شقة ولكن بتسهيلات   لبرامج تمويلية للتقسيط ، يراعي فيها مستوي الدخل الاقتصادي وقيمته في غصون الازمة الاقتصادية التي يمر بها العالم فاذا كنت مقبل علي الزواج او متزوج وتريد الاستقرار وتمتلك وظيفة وضمان التقسيط هو الحل.

انواع الشقق :

تعريف الوحدة السكنية"الشقة":

تعرف الشقة بشكل عام بانها وحدة عقارية يمكن ان تكون في عمارة او منزل صغير او عقار فندقي او وحدة سكنية داخل كمبوند تشــترك في المرافق العامة للعقار ، ومن اهم مكونتها غرف نوم واستقبال و حمام او اكثر مطبخ رئسي او مفتوح علي غرفة الطعام و غرفــة للمعـــيشة و شرفة  وتختلف تقسيمها حسب المساحة و يتنوع سعرها حسب الموقع والتشطيب.

الشقق المفردة بغرض السكن"الشقة السكنية :وهى الاكثر شيوعا وطلبا من جميع الفئات والمستويات ، سواء للشراء النقدي  وبالتقسيط و وهي ذات مساحات مختلفة تبعا للتقسيم العام للعمارة او للشركة المنشئة  وتبعا لمساحتها وتتكون من غرفة نوم ومطبخ وحمام او اكثر .

شقة علوية "البنتهاوس" : تتكون من اكثر غرفة وطبخ وحمام او اثنين وتوجد في المباني التجارية التي تحولت إلى وحدات سكنية. واحدي انواعها شقق الروف.

الشقق الثنائية "الدوبليكس وهى عبارة عن شقتين سكنيتن فوق بعض بينهما سلم داخلى .

الشقق ثلاثية الادوار"التربليكس" وهى عبــــارة عن ثلاث شقق سكنية فوق بعضهم بينهم سلم داخلى

الشقة  الاستوديو"الفردية ذات المساحة متنهية الصغر" وهي عبارة عن وحدة سكنية مصغرة من الشقة العادية التي فيها كل اســــس المعيشة ولكنها تكفي لشخص او اثنين علي الاكثر.

الشقق الفندقية شديدة الطرف وتعد من احد اشكال الاسكان الفندقي والذي يوجد  فى الابراج الفاخرة العالية الادوار وتحتل  الادوار  العلوية .

مستويات تشطيب الشقق :

اللوكس  يشتمل التشطيب اللوكس على جميع اسس التشطيبات الاساسية  كأعمال المحارة والسباكة والدهانات  ولكن بمستوى مقبول .

السوبر لوكس يشتمل على جميع عناصر التشطيبات الاساسية  كأعمال النجارة و البلاط والارضيات و المحارة والسباكة والدهانات  كما في اللوكس ولكن يراعي فيها الجودة العالية .

هاى لوكس ويسمي ايضا بالمستوى الفندقي للتشطيب ويعتمدعلي افضل انواع التشطيبات، ويميزه وجود الديكورات  والفرش بشكل اساسي اي تسليم علي المفتاح.

كيف تحصل علي شقة بالتقسيط أو بتسهيلات؟

البيع بالتقسيط او البيع بتسهيلات : وهو شكل  ليس بجديد في عمومه و لكنه مستحدث في قوانينه كاأحد اشكال بيع العقارات ليس في مصر فقط بل انه يعد النظام الاوحد للشراء في اغلب دول العالم المتحضر كما في امريكا وكندا و انجلترا وكذلك في كافة دول الخليج كاالامارات و الكويت والبحرين ولا ننسي بالذكر ان الاستثمارات الخليجية هي التي كان لها السبق لتأهيل السوق المصري العقاري الاخذ بأنظمة التقسيط وخاصة تقسيط الشقق بكافة انواعها ومستوايتها تبعا للحالة الاقتصادية للمشتري.

مثال:

تسطيع الان بأنظمة تقسيط متنوعة اقتناء شقق بمساحات مختلفة تبدأ من شقة ستوديو مساحتها41 متر مربع حتى شقق اكبر مساحتها تبدأ من 125- 177 متر مربع. بالتقسيط حتى٧ سنوات وبدون فوائد نظير مقدم 5% من سعر الشقة داخل كمبوند

ما هو بيع الشقق  بالتقسيط وانظمته؟ :

البيع بالتقسيط : هو ان تقوم الشركة  بعرض شقق بمساحات مختلفة و تحدد الشركات سعر الشقة وكذلك سعرها النهائى بعد انتهــاء فـــــترة التقسيط ويقوم المستثمر  بسداد  دفعة مقدم تعاقد  واقساط شهرية وفقا لبرامج الشركات العقارية الممولة وفقا لنظام  زمني محدد.

 التمويل العقاري:

يعد التمويل العقاري وسيلة الشراء العالمية هذه الايام لما ما يوفره من حلول مناسبة لاقتناء الاستقرار في شقة العمر وكذلك استثمار جيد لاموالنا، هو ببساطة شراء شقة بتسهيلات من بنك او شركة استثمر عقاري حيث يدفع المستثمر دفعة تعاقد وتحدد له اقساط شهرية او بفترات محدة تبعا لانظمة الجهة او الشركة الممولة.

أنواع التمويل العقارى لشراء الشقق بالتقسيط:

- نظام المرابحة

- الإيجار التمولي المنتهي بالتملك

- بنظام المشاركة المتنقصة

أسس يجب الانتباه اليها قبل شراء شقة بالتقسيط:

الميزانية"مقدم شراء-قيم الاقساط"

شراء شقة بالتقسيط ليس بالقرار السهل لاقتنائها  لذا يجب عليك ان تحدد المزانية المرصودة لتمويلها حتي لا تكون عباءا عليـــك فيجـــب ان تكون هناك خطة محكمة طويلة الاجل طول فترة التقسيط  توافق دخلك حتي لا تقع في اجراءات قانونية مجحفة  وفوائد مركبة نظير التأخير في السداد.

سعر الشقة بعد فترة التقسيط

يعدالسعر هو الاساس المحوري الأساسي والذي تعمل عليه شركات التطوير العقاري لعمل عروض وتسهيلات  لجذب مردي امـــتلاك الشقق و خصوصا الذين مهتمين  بشراء اي شقة بالتقسيط لذي يجب تقيم سعر الشقة وقت التعاقد وسعرها بعد فترة التقسيط .   

تحدد قيمة الشقة في ضوء قيم الاقساط

قيمة تسعير الشقة التي نشتريها بالتقسيط  تختلف باختلاف الجهة المشتــــري منها اي لو انـــــك اخذت الشراء من افراد فسعر الشقة يخضع لاهواء صاحبها وفي كثير الاحيان لا يرتكزون علي مبادى أسعار السوق، والذي يختلف تماما في حالة الشـــراء من شركـــــات العـــــقارات او الشركات التمولية التابعة للبنوك.

جهة التمويل وسمعتها في السوق

شركات التمويل العقاري هي من احد الجهات المنوطة بأنظمة التمويل العقاري  للتقسيط  فننصح اذا كان قرار التقسيط هو الحل النهائي لامتلاك شقة فننصح بأخذ الاحتياطات اللازمة لأختيار شركة ذات سمعة حسنة معروف عنها الجدية وعدم التلاعب.

أشهر أنظمة التقسيط المعروضة للاسكان المتوسط نظام تقسيط علي20 عام وبنسة خصم 10% ،و القسط الشهري يبدا من750 -1500جنيه وبزيادة سنوية 5% ، و بمقدم تعاقد وحجز 10% من قيمة سعر الشقة لمساحات من 65-100متر مربع.

وكذلك وعلي سبيل المثال لا الحصراسعار الشقق بكمبزندذ بأكتوبر اسعار المتر السكني بها يبدأ من 10000جنيه لمساحات لاتقل عن100متر بمقدم5% واقساط علي 5سنوات بدون فوائد. كما تتميز الشقق بموقعها خلف مول العرب  و المساحات الخضراء المتددة مع العديد من المرافق.

بينما في التجمع الخامس الشقق السكنية خارج مناطق الكمبوندز سعر المتر يبدأ من 9000 جنيه  لمساحات تبدأ من 125متر مربع بمقدم 5%و اقساط علي 7سنوات.

وتتراوح اسعار الشقق المعروضة للبيع بالتقسيط في الشروق علي حسب الموقع والمنطقة الواقعة فيها لشقق نصف تشطيب والتسليم خلال 6 شهور من التعاقد بسعر المتر 3500 جنيه-4500جنيه و بمقدم 50% و الباقي تقسيط بدون فوائد علي 4سنوات