موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















شقق فى الجيزة

شقق في الجيزة - الجيزة  متميزة شقق في الجيزة - الجيزة متميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
غيري ديكور مطبخك افران البلت ان في شركة برنرتك الوكيل الوح
15,000 ج . م

غيري ديكور مطبخك افران البلت ان في شركة برنرتك الوكيل الوح


شقق للبيع في الجيزة شقق للبيع في الجيزة

شقق في الجيزة - الجيزة 2018
شقه 100م تشطيب لوكس
230,000 ج . م

شقه 100م تشطيب لوكس


شقق للبيع في الجيزة شقق للبيع في الجيزة

شقق في الجيزة - الجيزة 2018
غير محدد


شقق للبيع في الجيزة شقق للبيع في الجيزة

شقق في الجيزة - الجيزة 2018
شقه للبيع بالعمرانية
250,000 ج . م

شقه للبيع بالعمرانية


شقق للبيع في الجيزة شقق للبيع في الجيزة

شقق في الجيزة - الجيزة 2018
5,000 ج . م


شقق للبيع في الجيزة شقق للبيع في الجيزة

شقق في الجيزة - الجيزة 2018
شقة 120متر ‎ج.م.220‎ - Dumyat Al Jadidah, Dumyat, Egypt لدواعي السفر .
220,000 ج . م

شقة 120متر ‎ج.م.220‎ - Dumyat Al Jadidah, Dumyat, Egypt لدواعي السفر .


شقق للبيع في الجيزة شقق للبيع في الجيزة

شقق في الجيزة - الجيزة 2018
شقه بالغردقة القيادات $250,000 - ‎الجيزة‎ شقه بتنفيذ القيادات مساحه 88 متر
غير محدد

شقه بالغردقة القيادات $250,000 - ‎الجيزة‎ شقه بتنفيذ القيادات مساحه 88 متر


شقق للبيع في الجيزة شقق للبيع في الجيزة

شقق في الجيزة - الجيزة 2018
شقه ‎ج.م.750,000‎ - ‎الجيزة‎ شقه عند مطلع كوبري ثروت امام جامعه الفاهره
750,000 ج . م

شقه ‎ج.م.750,000‎ - ‎الجيزة‎ شقه عند مطلع كوبري ثروت امام جامعه الفاهره


شقق للبيع في الجيزة شقق للبيع في الجيزة

شقق في الجيزة - الجيزة 2018
10 الاف جنيه مقدم استلام فوري ‎ج.م.65,000‎ - ‎الإسكندرية‎ شقتك عندنا فقط
65,000 ج . م

10 الاف جنيه مقدم استلام فوري ‎ج.م.65,000‎ - ‎الإسكندرية‎ شقتك عندنا فقط


شقق للبيع في الجيزة شقق للبيع في الجيزة

شقق في الجيزة - الجيزة 2018
شقه فرصه ولقطه للبيع من المالك مباشر $270 - ‎الجيزة‎ بسم الله
270,000 ج . م

شقه فرصه ولقطه للبيع من المالك مباشر $270 - ‎الجيزة‎ بسم الله


شقق للبيع في الجيزة شقق للبيع في الجيزة

شقق في الجيزة - الجيزة 2018

شقق للبيع فى الجيزة 2018

حى الهــرم


يعتبر حى الهرم من اشهر احياء محافظة الجيزة عامة ، حيث يشتهر الحى بالعديد من العلامات الشهيرة والمميزة التى جعلت منه حى ذات خصائص معينة ، من ميدان الجيزة يبدأ شارع الهرم اشهر شوارع الحى بل ومحافظة الجيزة قاطبة حيث يبلغ طول الشارع حوالى 11 كيلومتر وينتهى عند منطقة مشعل الشهيرة . الحدود الجغرافية لحى الهرم يحد حى الهرم من جهة الشرق حى بولاق الدكرور ومن جهة الغرب طريق الفيوم ومن ناحية الشمال فتحده منطقة كرداسة اما جنوباً فتحده منطقة ابو النمرس ، ولانغفل ايضاً ان ربط حى الهرم بالطريق الدائرى كان له عظيم الاثر فى تغيير الخريطة الجغرافية للحى فقد ربط الدائرى حى الهرم بالعديد والعديد من مناطق القاهرة الكبرى بصفة مباشرة . المساحة وعدد السكان يقع حى الهرم بجميع مناطقه على مساحة إجمالية وقدرها 23.9 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانه قرابة 400.000 نسمة . مناطــق حى الهـــرم يضم حى الهرم عدداً كبيراً من المناطق منها حدائق الاهرام والمنصورية وكوبكار وكفر الجبل ومنشأة البكارى والثلاث طوابق وكفر المنفى بالاضافى الى منطقتين اساسيتين اولهما منطقة شارع فيصل الشهير والذى يبلغ طوله قرابة 13 كيلو متر مربع والذى يبدأ من حى الجيزة حتى محطة مشعل الشهيرة مروراً بمنطقة العشرين الشهيرة ومنطقة حسن محمد ومنطقة التعاون والطالبية والمريوطية ، وثانيهما منطقة شارع الهرم . اشهر معالم حى الهرم يضم حى الهرم العديد والعديد من المعالم الشهيرة يعتليها المنطقة الاثرية منطقة الاهرامات الثلاثة وابو الهول ثم الشركة الشرقية للدخان ومطبعة البنك المركزى كما يضم العديد والعديد من المولات التجارية والمحلات الشهيرة للتوكيلات العالمية . الاستثمار العقارى بمنطقة الهرم يعتبر حى الهرم من الاحياء التى تتميز بارتفاع اسعارها حيث تاتى فى المقام الثانى بعد المدن الجديدة حيث يعتبر المثتثمرون العقاريين حى الهرم بمختلف مناطقه من الاحياء التى تجمع بين طبقات المجتمع الراقية والمتوسطة والشعبية فنجد بعض المناطق بحى الهرم يصل فيها سعر المتر الواحد لقرابة - جنيه فى حين يصل سعر المتر فى مناطق اخرى الى 1800 جنيه ، وعلى صعيد اخر نجد ان اسعار الايجارات تتراوح ما بين 1850 جنيه و7000 جنيه شهرياً ويرجع التفاوت فى الاسعار الى الموقع العام للوحدة المؤجرة ومساحتها . وبالنسبة للأخر الاستطلاعات التى تمت على حى الهرم بجميع مناطقه لرصد متوسط الاسعار للمتر سواء السكنى او الادارى نرى مثلاً منطقة نصر الدين والتى تسمى - اول الهرم –حيث وصل سعر المتر السكنى فيها الى 4600 جنيه للمتر بالشوارع الجانبية على عكس الشوارع الرئيسية بنصر الدين فقد وصل سعر المتر فيها الى 9500 جنيه للمتر الواحد ، اما منطقة الطالبية – الهرم فقد وصل سعر المتر السكنى بالشوارع الخلفية والجانبية لمتوسط 5500 جنيه للمتر اما على الشوارع الرئيسية بالطالبية فقد وصل سعر المتر السكنى الى 7000 جنيه والمتر الادارى الى 6000 جنيه للمتر ، اما منطقتى المريوطية وابو الهول وصولاً لميدان الرماية الشهير فقد وصل سعر المتر الى - جنيه على الطرق الرئيسية اما سعر المتر بالشوارع الجانبية فقد حقق متوسط سعر 5000 جنيه والجدير بالذكر ان هاتان المنطقتان تتوافر بهما اعداداً كبيرة من الاراضى المعروضة للبيع مما جعلها مطلباً لدى المستثمرين العقاريين الذين لديهم الرغبة فى مثل هذه المناطق السياحية . يعتبر المستثمرون العقاريين حى الهرم بمختلف مناطقه من الاحياء التى تجمع بين مزيج من الطبقات المجتمعية سواء الراقية اوالمتوسطة اوالشعبية ، وحيث ان حى الهرم من احد اهم الاحياء جذباً للسكان سواء من الذين يرغبون فى الايجار او من الذين يفضلون امتلاك الوحدات السكنية . تم عمل دراسة توضيحية لأخر الاسعار الخاصة بالشقق بحى الهرم واوضحت الدراسة انه وصل متوسط سعر المتر السكنى بمنطقة شارع الهرم الى 5500 جنيه للمتر الواحد فى حين حققت منطقة نصر الدين والتى تعتبر اول مناطق حى الهرم من ناحية ميدان الجيزة الشهير متوسطاً عاماً لسعر المتر السكنى ما بين 3600 جنيه الى 4200 جنيه للمتر ، فى حين وصل متوسط سعر المتر بمنطقة التعاون لقرابة 3250 جنيه ، شارع ناصر الثورة فقد وصل متوسط سعر المتر السكنى فيه لحوالى 4200 جنيه ، اما منطقة مدكور فقد وصل متوسط سعر المتر الى 3350 جنيه ، اما مناطق المطبعة وشارع العريش والعمرانية فقد وصل متوسط سعر المتر السكنى فيهم الى 3600 جنيه . اما منطقتى مشعل وترسا الشهيرتين فقد وصل متوسط سعر المتر فيهما الى 2900 جنيه ، اما شارع الثلاثينى والذى يتميز بابراجه العالية ذات التصميم الحديث والراقى والخدمات المميزة وموقعه المميز ايضاً فقد وصل متوسط سعر المتر فيه الى 2750 جنيه للمتر السكنى الواحد ، فى حين تراوح سعر المتر سكنياً ما بين 2100 جنيه الى 2650 جنيه بمنطقة الطالبية ويرجع السبب فى هذه الاسعار بالطالبية الى عدم وجود خصوصية بالمنطقة حيث يغلب عليها ايضاً الطابع العشوائى والمزدحم سكانياً جداً . اما منطقة المريوطية الشهيرة والتى تتميز بحداثة مبانيها وقربها من الطريق الدائرى فقد وصل متوسط سعر المتر فيها الى 2900 جنيه للمتر السكنى الواحد ، اما منطقة نزلة البطران والتى تعتبر تابعة لمنطقة المنصورية اسفل الطريق الدائرى فقد تراوح سعر المتر السكنى فيها ما بين 1500 جنيه الى 2800 جنيه ، فى حين وصل متوسط سعر المتر السكنى ايضاً بمنطقة الرماية الى 4500 جنيه واخيراً فقد وصل متوسط سعر المتر السكنى بمنطقة طريق الفيوم لحوالى 3500 جنيه للمتر .

شقق للبيع فى الجيزة 2018

حـى الدقـــى


على مساحة إجمالية تقدر بحوالى 5 كيلومتر يقع حى الدقى والذى يلقب بحى التمثيل الدبلوماسى ، فطبقاً لقرار محافظ الجيزة سنة 1998 تم تقسيم حى وسط الجيزة جغرافياً الى حى الدقى وحى العجوزة ، اما حى الدقى الان فهو احد اعرق احياء محافظة الجيزة ، لما يحتويه من قصور ومبانى تم انشاؤها منذ خمسينيات القرن الماضى جعلت منه مطلباً هاماً للباحثين عن الاستثمار العقارى بمفهوم مميز سواء من العائلات الراغبة فى امتلاك وحدات سكنية او من الشركات التى تسعى لان تكون لها افرع لأنشطتها التجارية والادارية فى هذا الحى نظراً للكثافة العالية لزوار ومرتادين هذا الحى و لما يتمتع به من صفات مكانية متعددة . اشهر شوارع حى الدقى من اشهر شوارع حى الدقى شارع التحرير الشهير وشارع مصدق والذى يتميز بوجود عدد كبير جداً من الشركات والمحلات التجارية به ، وشارع نادى الصيد والذى يحتوى ايضاً على مجموعة بنوك وعلامات تجارية شهيرة وايضاً شارع وزارة الزراعة الشهير والذى يوجد به ديوان عام وزارة الزراعة بمعظم ادارات الوزارة ، وايضاً لانغفل شارع هارون وشارع المساحة والذى تقع به هيئة المساحة وفى اخره يقع مبنى مديرية امن الجيزة وحديقة الاورمان الشهيرة . اشهر معالم الدقى من اشهر معالم حى الدقى المركز القومى للبحوث حيث يعتبر من اهم واضخم المؤسسات العلمية على مستوى الشرق الاوسط وقارة إفريقيا ، وايضاً قصر عبد الرحيم صبري باشا جد الملك فاروق وكذلك ديوان عام وزارة الزراعة المصرية ونادى الصيد الشهير والذى يضم مجموعة متميزة من رجال الاعمال وسيدات المجتمع الراقى ، كما يضم الحى مجموعة اخرى من المعالم مثل مبنى بنك التنمية والائتمان الزراعى الجديد وهيئة المساحة وبعضاً من القامات العلمية مثل كلية رياض الاطفال وكلية التربية النوعية ومعهد البحوث الزراعية كما يطلق على الحى لقب الحى الديبلوماسى لوجد ما يقرب من 40 سفارة على ارض هذا الحى الراقى كما يضم الحى ايضاً المدرسة الألمانية ومعهد جوته بالقاهرة وسياحياً فالحى يضم مجموعة من الفنادق الشهيرة والتى تحقق جذباً سياحياً عالياً ومن اشهرها فندق شيراتون الجزيرة وفندق سفيروبيراميزا القاهرة . اسعار العقارات بحى الدقى طبقاً لاخر الاحصائيات التى تقوم برصد متوسطات الاسعار للمتر السكنى والادارى والتجارى بحى الدقى فقد وصل متوسط سعر المتر السكنى بشارع التحرير والذى يعتبر1اً من انشط الشوارع بحى الدقى الى - جنيه للمتر الواحد ، بينما وصل سعر المتر السكنى ( شقق ) بشارع وزارة الزراعة من 3800 جنيه الى 4600 جنيه للمتر ، اما شارع طهران والمنطقة المحيطة بميدانه فقد تراوح سعر المتر السكنى ما بين 7800 جنيه الى 8600 جنيه للمتر ، اما ميدان هيئة التدريس وتفرعاته فقد تراوح سعر المتر الادارى فيه ما بين 9000 جنيه الى - جنيه للمتر الادارى الواحد اما شارع مصدق الشهير فقد تراوح فيه سعر المتر السكنى ما بين 8000 جنيه الى 9750 جنيه بينما وصل متوسط سعر المتر الادارى فيه ما بين 9800 جنيه الى - جنيه للمتر الواحد .

شقق للبيع فى الجيزة 2018

حى البساتين


البساتين هو عبارة عن حى من اهم احياء القاهرة الكبرى لما له من سمات مجتمعية ومكانية وزمنيه ، قديماً كان حى البساتين عبارة عن منطقة تحيطها البساتين والحدائق والحقول الخضراء من كل جانب ، والجدير بالذكر ان حى البساتين كان معروفاً عنه انه حى ريفى من ضمن مجموعة قليلة من الاحياء الريفية فى مصر وذلك حتى ستينيات القرن الماضى . الحدود الادارية لحى البساتين :ـ بما انه من المعروف جغرافياً ان حى البساتين يقع فى جنوب القاهرة وايضاً يعتبر هو اقرب الاحياء من حى المعادى ، ويحده من الناحية الشمالية قسم المعادى ومن الجنوب قسم الخليفة كما يحده قسم دار السلام من ناحية الغرب والمقطم من ناحية الشرق . نبذه عن معالم حى البساتين :ـ مما لاشك فيه ان حى البساتين1اً من اعرق الاحياء الموجودة فى محافظة القاهرة قاطبة لما له من شهرة واسعة وايضاً لما له من تاريخ طويل ، يتمثل التراث الأثرى بحى البساتين فى بئر ام سلطان وهو من اشهر علامات حى البساتين ، فهو عبارة عن بئر مائي تم انشاؤه من حوالي 1000سنة تقريباً ( قرن من الزمان ) وكان الهدف الاساسى منه ان يغذى القاهرة بالمياه . اشهر عائلات البساتين ولهجاتها :ـ يضم حى البساتين عدداً كبيراً من العائلات مثل عائلة الجزار وعائلة غالى وعائلة سلامة وعائلة السعدنى وعائلة عوض وعائلة عقبى وايضاً عائلة ابو الخير وعائلة طنطاوى والعجارمة والغنام والصباغ والحمايده وعبد الواحد وعائلة ايوب وعائلة عزام وايضاً عائلة ابو جلالة وعائلة شبايك وعائلة عقبى ،،،، والعديد والعديد من العائلات الشهيرة . والجدير بالذكر ان العائلات اعلاه جميعهم يتحدثون لكنة ولهجة خاصة مميزة عن لهجات ولكنات باقى عائلات القاهرة ومع تطور الازمنه تلاشت هذه اللكنات واللهجات وتم التحرر منها . ومن الجدير بالذكر ايضاً ان عائلات البساتين القديمة تقوم بالمصاهرة من نفس العائلة او من عائلات اخرى من التى تعد اساس البساتين قديماً . معظم عائلات البساتين كانت تعمل اساساً إما فى مجال الفلاحه او فى مجال الزراعة ، وكبقية العائلات فى مختلف المحافظات فقد بدء البعض منهم العمل فى مجال المحاجر والبناء واحجار البناء المتداولة فى اعمال التشييد والتى كانت تصلهم عن طريق الجبال ثم يتم تقطيعها لسهولة استخدامها وكانت هذه الحجارة تقطع من الجبال القريبة من المنطقة وعلى سبيل المثال المقطم وحلوان وعين الصيرة وطرة . قديماً كانت البساتين تدار على نطاق محلى وهو نظام العمودية ، وهذا العمده يكون معيناً ، وعند الغاء هذا النظام ( العمودية ) تم استبداله بانشاء نقطة شرطة تابعه لقسم الخليفة وبعدها إنتقلت التبعية لقسم المعادى وبعدها بسنوات تحولت الى قسم خاص بها وهو قسم شرطة البساتين والواقع حالياً اسفل الطريق الدائرى بالقرب من بئر ام سلطان . المنطقه الصناعيه بالبساتين تعد المنطقة الصناعية بالبساتين من اهم المناطق الصناعية فى القاهرة ، حيث تضم الكثير من الصناعات سواء المتوسطه او الصناعات الصغيرة الحجم وجميعها مؤثرة جداً ، ومن المعلوم والمشهود به لرجال البساتين والحرفيين بها انهم ساهموا فى بناء اجزاء من اهرامات الجيزة وابو الهول وذلك بسبب وجود متخصصين فى مجالى الطوب الفرعونى والجرانيت من ابناء البساتين . اشهر شوارع البساتين تضم البساتين العديد من الشوارع الشهيرة مثل شارع ابو النجا وشارع مهران وشارع فايده كامل الشهير وشارع البساتين العمومى والشهير جداً وشارع حسن التهامى . المساحة والكتله السكانية تبلغ المساحة الكلية لحى البساتين 178 كم مربع ، المساحة المأهوله سكانياً منها حوالى 17 كم مربع ، ويصل تعداد سكانها لحوالى 1.200.000 نسمة . مقابر البساتين : تعتبر المقابر التابعة لحى البساتين من اكبر الجبانات مساحة فى مصر ، وقد تم دفن العديد والعديد من الشخصيات العامة فيها مثل محمد الكحلاوى والشيخ محمود خليل الحصرى بالاضافة الى بعض الفنانين المشهورين مثل فريد الاطرش وام كلثوم والفنان عبد الحليم حافظ . سوق العقارات بمنطقة البساتين :ـ تعد منطقة البساتين من اقدم المناطق السكنية التى كانت تتبع حى المعادى حتى وقت قريب ، والان هى تابعة لحى دار السلام ( ادارياً حى البساتين ودار السلام ) نظراً لان منطقة البساتين كانت عبارة عن اراضى زراعية يملكها افراد وعائلات جعل من الشكل العمرانى لها عبارة عن منازل صغيرة بجوار الاراضى الزراعية حتى بدأ الشكل العمرانى السكنى يطغى على الاراضى الزراعية لتصل نسبة الرقعة السكنية لحوالى 90% من الحيز العام للاراضى بها . ومنذ العشرة سنوات تغير الشكل العمرانى للمنازل من منزل يعلو الى5 ادوار بعدد شقق يتراوح ما بين 5 شقق الى 10 شقق على حسب التقسيم الداخلى للمسكن الى عمارات اهلية تعلو الى 11 دور بعدد شقق يتخطى العشرين شقه وعدد من المحلات التجارية فى الدور الارضى للمبنى ، ويقوم على بناء تلك العمارات اما صغار مقاولى البناء او اصحاب العقار ذاته كإحلال وتجديد للمبنى . انماط البيع والايجار بمنطقة البساتين :ـ لازالت الشقق بالبساتين تمليك او ايجار قديم كما جرت الاعراف بالمنطقة وخاصة بالادوار العليا بالعمارات الجديدة ولكن الايجار الجديد للشقق او للمحلات هو السمة الاساسية والسائدة فى المنطقة بعد تطور الاشكال العمرانية ، اما نظام التمليك فهو النظام الاكثر حداثة للمنطقة بعد غلاء الاسعار نظراً لعدم وجود قواعد قانونية محددة للايجارات القديمة ( خلو رجل ) او القيم الايجارية للقانون الجديد مبالغ فى تقديرها . التقسيم الداخلى للوحدات :ـ تتراوح مساحات الشقق بالمنطقة من 75 متر مربع وحتى 120 متر مربع بسعر المتر حوالى 2500 جنيه على حسب وجـــود العــــمارة على شارع رئيسى او فى منطقة تجارية ، وتتعامل معظم مالكى هذه الوحدات بنظام المقدم ثم اقساط شهرية . والجدير بالذكر ان الشقق تسلم نصف تشطيب او على المحارة ، ولكن رغم ذلك فان على الشقق طلب عالى نظراً لان المنطقة من مناطق الجذب السكانى رغم كثافتها السكانية الشديدة وكذلك تعتبر الظهير التجارى لحى المعادى وحدائق المعادى .

ابحث فى الأقسام الفرعية