موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















شقق للبيع فى الجيزة


تم التحديث:02:16:34am 2019/08/24 Saturday
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقة بمنطقة نصر الدين بأول الهرم - ناصية منزل سفير بلجيكا
1,000,000 ج . م

شقة بمنطقة نصر الدين بأول الهرم - ناصية منزل سفير بلجيكا


* الشقة على مقربة دقائق مشي من: - محطة مترو الجيزة و أم المصريين.
شقق للبيع في الجيزة شقق للبيع في الجيزة

تليفون الاعلان
شقة  130 متر - سوبر لوكس  - في برج   – 2 اسانسير  - كاميرات
450,000 ج . م

شقة 130 متر - سوبر لوكس - في برج – 2 اسانسير - كاميرات


شقة 130 متر - سوبر لوكس - في برج – 2 اسانسير - كاميرات مراقبة –
شقق للبيع في الجيزة شقق للبيع في الجيزة

تليفون الاعلان
شقة  130 متر - سوبر لوكس  - في برج   – 2 اسانسير
450,000 ج . م

شقة 130 متر - سوبر لوكس - في برج – 2 اسانسير


شقة 130 متر - سوبر لوكس - في برج – 2 اسانسير - كاميرات مراقبة –
شقق للبيع في الجيزة شقق للبيع في الجيزة

تليفون الاعلان
شقق جديدة فاخرة تمليك للبيع بالجيزة على المحارة قرب جامعة الدول العربية وعلى شارع البطل أحمد عبد العزيز 3 غرف و3 حمام وصالون كبير متميزة بها اصانصير ومواقف سيارات
غير محدد

شقق جديدة فاخرة تمليك للبيع بالجيزة على المحارة قرب جامعة الدول العربية وعلى شارع البطل أحمد عبد العزيز 3 غرف و3 حمام وصالون كبير متميزة بها اصانصير ومواقف سيارات


شقق جديدة فاخرة تمليك للبيع بالجيزة على المحارة قرب جامعة الدول
شقق للبيع في الجيزة شقق للبيع في الجيزة

تليفون الاعلان
شقة للبيع فى اكتوبر
2,430,000 ج . م

شقة للبيع فى اكتوبر


بفيو مباشر على سكاى ايجيبت وبموقع مميز جدا فى اكتوبر امتلك شقتك
شقق للبيع في الجيزة شقق للبيع في الجيزة

تليفون الاعلان
شقه  للبيع في حدائق الاهرام استلام فوري متشطبة
700,000 ج . م

شقه للبيع في حدائق الاهرام استلام فوري متشطبة


شقة 175 متر تشطيبة من المالك فيو البوابة الثالثة منطقة ص تشطيب سوبر
شقق للبيع في الجيزة شقق للبيع في الجيزة

تليفون الاعلان
استلم شقتك فورا باحسن مكان بين فيصل والهرم بمقدم 35 %
4,700 ج . م

استلم شقتك فورا باحسن مكان بين فيصل والهرم بمقدم 35 %


ماتضيعش الفرصة من ايديك وامتلك الان شقتك بارقي برج سكني بين فيصل
شقق للبيع في الجيزة شقق للبيع في الجيزة

تليفون الاعلان
شقة 170م س لوكس شارع شهاب - المهندسين
1,600,000 ج . م

شقة 170م س لوكس شارع شهاب - المهندسين


شقة 170متر سوبر لوكس ( 3غرفة + ريسبشن 2ق + 2حمام + مطبخ ) .. شارع شهاب - المهندسين
شقق للبيع في الجيزة شقق للبيع في الجيزة

تليفون الاعلان
شقه 175 متر حدائق الاهرام منطقه فلل فى منتصف البوابه الثاني
850,000 ج . م

شقه 175 متر حدائق الاهرام منطقه فلل فى منتصف البوابه الثاني


شقه 175 متر حدائق الاهرام منطقه فلل فى منتصف البوابه الثانيه تطل على
شقق للبيع في الجيزة شقق للبيع في الجيزة

تليفون الاعلان
شقة للبيع س لوكس 130م   ثلاث غرف فيصل العشرين
300,000 ج . م

شقة للبيع س لوكس 130م ثلاث غرف فيصل العشرين


شقة س لوكس 130م برج ومصعد وغاز وعداد قديم ثلاث غرف ك حمام ومطبخ واسع
شقق للبيع في الجيزة شقق للبيع في الجيزة

تليفون الاعلان
امتلك وحدتك بالتقسيط مع اعمارر مصر سكني تجاري اداري
325,500 ج . م

امتلك وحدتك بالتقسيط مع اعمارر مصر سكني تجاري اداري


امتلك وحدتك سكني/تجاري/اداري
شقق للبيع بالتقسيط في الجيزة شقق للبيع بالتقسيط في الجيزة

تليفون الاعلان
امتلك وحدتك بالتقسيط مع اعمارر مصر سكني تجاري اداري
3,500 ج . م

امتلك وحدتك بالتقسيط مع اعمارر مصر سكني تجاري اداري


امتلك وحدتك سكني/تجاري/اداري
شقق للبيع بالتقسيط في الجيزة شقق للبيع بالتقسيط في الجيزة

تليفون الاعلان
شقق سكنية ب ٦ أكتوبر التوسعات الشمالية
غير محدد

شقق سكنية ب ٦ أكتوبر التوسعات الشمالية


شقق سكنية ١٨٠ م رسبشن ٣ غرف عقارات بالتقسيط وتسهيلات
شقق للبيع بالتقسيط في الجيزة شقق للبيع بالتقسيط في الجيزة

تليفون الاعلان
شقق للبيع بالتقسيط فى الجيزة 2019

كيف تحصل على شقة بسعر مميز في القاهرة


تعتبر القاهرة أكبر المناطق في مصر وأهم مدنها حيث تبلغ مساحتها حوالي 3084 كيلومتر مربع، وازداد عدد السكان فيها في الفترة الأخيرة بسبب انتقال الكثير اليها وبرغم ذلك مازالت المركز الرئيسي الذي يبحث فيه الناس على شقق للبيع في القاهرة، وتتنوع فيها المناطق والأحياء الكبيرة وتنقسم الى أجزاء كثيرة، وسنتعرف هنا على أهم المناطق فيها وتفاوت أسعارها. مميزات السكن في القاهرة لا يوجد منا من لم يفكر في الحصول على فرصة الانتقال والسكن في القاهرة، لتوفر جميع الخدمات الحكومية والترفيهية التي تتميز بها القاهرة عن غيرها، ولسهولة الانتقال فيها بين مناطقها وإمكانية الحصول على جميع الخدمات باعتبارها مدينة متكاملة في جميع الأقسام. تتميز القاهرة بوجود المترو فيها الذي يربط جميع أنحاء القاهرة ببعضها مما يسهل الانتقال بين ضواحيها وعدم الانتظار في ازدحام المواصلات العامة، وتتميز كذلك بسهولة الوصول الى المحافظات الأخرى التي تحدها من جميع الجوانب باعتبارها وسط المدينة. إذا كنت تسكن في المحافظات الأخرى وتحاول البحث عن أي شيء يخطر على بالك ولم تجده فبالتأكيد ستلجأ الى القاهرة، ولذلك يزداد الاقبال عليها للسكن والمحاولة للحصول على شقق للبيع في القاهرة. تتعدد الأماكن المهمة في القاهرة من الآثار أو الأماكن الترفيهية حيث تعتبر مصدر جذب رئيسي للسياح عند زيارتهم القاهرة ومن هذه الأماكن: كورنيش النيل- المتحف المصري – الكنيسة المعلقة – جامع الأزهر – برج القاهرة – حديقة الأزهر – الحديقة الدولية – محمية وادي دجلة – معرض القاهرة الدولي – مسجد محمد علي – مسجد عمرو بن العاص – شارع المعز – الحسين – قصر المنيل – قلعة صلاح الدين – متحف الشمع بحلوان – حديقة الأزبكية – الحديقة اليابانية بحلوان. تعد هذه أهم الأماكن التي يزورها الكثير في كل سنة، ولكن يوجد أيضاً العديد من الأماكن التي لا حصر لها في القاهرة وان لم يتم ذكرها هنا. التعليم في القاهرة ربما كان الأفضل على الاطلاق، حيث تعتبر منارة للعلم ولتوفرالجامعات بشتى أنواعها وتخصصاتها وشهاداتها المعتمدة دولياً ونذكر هنا أهم هذه الجامعات: جامعة القاهرة – الجامعة الأمريكية – الجامعة الألمانية – جامعة الأزهر – جماعة عين شمس – جامعه مصر الدولية – جامعة 6 أكتوبر – جامعة حلوان – الجامعة البريطانية – جامعة هليوبوليس – جامعة بدر – جامعة المستقبل – الجامعة العربية المفتوحة – الجامعة الفرنسية – الجامعة المصرية الروسية – الجامعة المصرية الصينية. تتعدد كذلك المدارس في القاهرة سواء كانت المدارس الحكومية أو الخاصة والتنوع في طرق التدريس على حسب نوع المدرسة وإمكانياتها، ومن أهم هذه المدارس نذكر: جيت واي الدولية للمونتيسوري – الأورمان سمارت سكول للغات – العسكرية الرياضية بالهايكستب – مدارس سام بيكر الأمريكية – المدرسة الألمانية الخاصة بالقاهرة – المدرسة الأمريكية الدولية – المدرسة الإنجليزية الحديثة بالقاهرة – المدرسة الإنجيلية الخاصة – المدرسة الأوروبية – أكاديمية حياة الدولية – أكاديمية جنى الإسلام. المولات هي الأكثر شهرة وانتشاراً في جميع أنحاء القاهرة، مما يجعل الكثير ينتقل فيها للحصول على شقق للبيع في القاهرة، فلا يكاد يخلو مكان إلا وتجد فيه مول أو أكثر وتتعدد الأنشطة في المولات من المراكز التجارية والسينمات والمطاعم والمراكز الترفيهية التي تكون بداخلها، ومن أشهر المولات التي تعتبر الأهم والأفضل في القاهرة: كايروفيستيفال سيتي مول – سيتي ستارزهليوبوليس – ووندرلاند مول – بورتو كايرو مول – مول سفن ستارز – أركاديا مول – مول طلعت حرب – جنينية مول – السراج مول. عيوب السكن في القاهرة ربما بسبب كبر مساحةالقاهرة تزيد المشاكل فيها أيضاً، حيث بسبب زيادة السكان الذي ينتقلون اليها للحصول على شقق للبيع في القاهرة أدى ذلك الى انتشار معدلات الطلب في العقارات، والذي قابله زيادة في العشوائيات ومناطق السكن التي تعتبر مقراً للعصابات والبلطجة والمخدرات، ولذلك يشتكي قاطني هذه الأماكن بسبب ما يتعرضون له من عدم الشعور بالأمان. يعتبر التلوث أيضاً من المشاكل التي تواجه أغلب ساكني القاهرة، وذلك بسبب المصانع المنتشرة في جميع أنحاء القاهرة وحرق القمامة في الطرق والشوارع العامة، وكذلك حرق قش الأرز في محافظات الدلتا القريبة من القاهرة مما يؤدي الى انتشار السحابة السوداء التي تعمل على انتشار التلوث، وتعتبر القاهرة حسب الاحصائيات ثالث أكثر مدن العالم في تلوث الهواء. الازدحام المروري يعتبر من أكبر المشاكل التي تواجه سكان القاهرة، وخصوصاً في ساعات الذروة حيث تصبح القاهرة وقتها كتلة صامتة من السيارات التي لا تزيد سرعتها عن 15 كم في الساعة، مما يؤدي الى التأخير في العمل والمدارس ويشكل عائقاً كبيراً فيمن يحاول الحصول على شقق للبيع في القاهرة. المناطق المشهورة في القاهرة قد لا يكفي مقال1 للكتابة عن جميع الأحياء والمناطق في القاهرة لمن يبحث عن شقق للبيع في القاهرة، ولكن سنحاول أن نستعرض هنا5 مناطق والتفاوت بين أسعار الشقق فيها: • المعادي: تعتبر من أقدم أحياء محافظة القاهرة ويتعدد فيها الاختلاف في مستوى المعيشة وتنقسم الى3 أقسام (المعادي القديمة- زهراء المعادي – المعادي الجديدة)، وتعتبر "المعادي القديمة" أرقى المناطق السكنية فيها، ونظرا لتوسع النشاط التجاري فيها وبعض المناطق الشعبية تجد من الصعوبة الحصول على مناطق انتظار السيارات، ويبلغ سعر المتر فيها للشقق حوالي 6.050 جنيه وللفيلات حوالي 14.000 جنيه. • حي الزمالك: يعتبر أرقى الأحياء في غرب مدينة القاهرة ويقع على جزيرة الزمالك، وتعتبر من أهدى الأحياء بالقاهرة ومقر لأغلب الأثرياء، ولذا ينتشر الأمن في منطقة الزمالك بكثرة ولوجود أغلب السفارات فيه، ويقع في موقع استراتيجي بين محافظتين القاهرة والجيزة، ولذلك يعتبر من أكثر الأحياء ارتفاعاً في أسعار العقارات ومستوى المعيشة، حيث يبلغ سعر المتر فيه للشقق حوالي 21.200 جنيه. • جاردن سيتي: من أحد أرقى الأحياء بالقاهرة، ويقع بجانب وسط البلد وأغلب وحداته السكنية تطل على كورنيش النيل، ويعتبر من الأحياء القديمة والراقية والتي مازالت تحتفظ برونقها رغم مرور الزمن عليها ويوجد فيها العديد من السفارات كالسفارة الأمريكية والعديد من الكنائس المشهورة، ويبلغ سعر المتر للشقق في حوالي 16.150 جنيه. • وسط البلد: يتكون من عدة أحياء صغيرة كالعتبة، وعابدين، والقصر العيني، ويقع في منتصف مدينة القاهرة ويمتاز بنشاطه التجاري المتنوع خصوصاً في شارع طلعت حرب، ويعيبه الازدحام المروري بسبب الأماكن المهمة فيه كالمتحف المصري، والجامعة الأمريكية، وميدان التحرير، ويبلغ سعر متر الشقق فيه حوالي 4.200 جنيه. • شبرا: من أقدم وأعرق الأحياء بمدينة القاهرة ويتميز بوجود العديد من المعالم السياحية والدينية فيه مثل مسجد الخازندار، وكنيسة سانت تريزا، وقصر محمد علي، ولكن من عيوبه الازدحام السكاني الشديد وانخفاض مستوى المعيشة في معظم الأحياء فيه، ويبلغ سعر المتر فيه للشقق حوالي 5.600 جنيه. وتعتبر هذه نبذة سريعة لمن يبحث عن شقق للبيع في القاهرة. شقق للبيع في القاهرة إذا كانت وجهتك التالية في الانتقال هي القاهرة وتود الحصول على هذه الفرصة فسيتعين عليك البحث كثيراً للحصول على شقق للبيع في القاهرة، بسبب تنوع المناطق والمساحات التي تنتشر في معظم أنحاء القاهرة مما يجعل سوق العقارات كبير جداً. وبسبب ذلك التفاوت في الأسعار بين مناطقها المختلفة، فيفضل أن تعرف أولاً ماهي احتياجاتك وأولوياتك للحصول على شقق للبيع في القاهرة، واختيار المكان الأنسب يعتمد على الميزانية وعلى إمكانية توافر الخدمات التي تحتاجها حولك.

شقق للبيع بالتقسيط فى الجيزة 2019

حى الهــرم


يعتبر حى الهرم من اشهر احياء محافظة الجيزة عامة ، حيث يشتهر الحى بالعديد من العلامات الشهيرة والمميزة التى جعلت منه حى ذات خصائص معينة ، من ميدان الجيزة يبدأ شارع الهرم اشهر شوارع الحى بل ومحافظة الجيزة قاطبة حيث يبلغ طول الشارع حوالى 11 كيلومتر وينتهى عند منطقة مشعل الشهيرة . الحدود الجغرافية لحى الهرم يحد حى الهرم من جهة الشرق حى بولاق الدكرور ومن جهة الغرب طريق الفيوم ومن ناحية الشمال فتحده منطقة كرداسة اما جنوباً فتحده منطقة ابو النمرس ، ولانغفل ايضاً ان ربط حى الهرم بالطريق الدائرى كان له عظيم الاثر فى تغيير الخريطة الجغرافية للحى فقد ربط الدائرى حى الهرم بالعديد والعديد من مناطق القاهرة الكبرى بصفة مباشرة . المساحة وعدد السكان يقع حى الهرم بجميع مناطقه على مساحة إجمالية وقدرها 23.9 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانه قرابة 400.000 نسمة . مناطــق حى الهـــرم يضم حى الهرم عدداً كبيراً من المناطق منها حدائق الاهرام والمنصورية وكوبكار وكفر الجبل ومنشأة البكارى والثلاث طوابق وكفر المنفى بالاضافى الى منطقتين اساسيتين اولهما منطقة شارع فيصل الشهير والذى يبلغ طوله قرابة 13 كيلو متر مربع والذى يبدأ من حى الجيزة حتى محطة مشعل الشهيرة مروراً بمنطقة العشرين الشهيرة ومنطقة حسن محمد ومنطقة التعاون والطالبية والمريوطية ، وثانيهما منطقة شارع الهرم . اشهر معالم حى الهرم يضم حى الهرم العديد والعديد من المعالم الشهيرة يعتليها المنطقة الاثرية منطقة الاهرامات الثلاثة وابو الهول ثم الشركة الشرقية للدخان ومطبعة البنك المركزى كما يضم العديد والعديد من المولات التجارية والمحلات الشهيرة للتوكيلات العالمية . الاستثمار العقارى بمنطقة الهرم يعتبر حى الهرم من الاحياء التى تتميز بارتفاع اسعارها حيث تاتى فى المقام الثانى بعد المدن الجديدة حيث يعتبر المثتثمرون العقاريين حى الهرم بمختلف مناطقه من الاحياء التى تجمع بين طبقات المجتمع الراقية والمتوسطة والشعبية فنجد بعض المناطق بحى الهرم يصل فيها سعر المتر الواحد لقرابة - جنيه فى حين يصل سعر المتر فى مناطق اخرى الى 1800 جنيه ، وعلى صعيد اخر نجد ان اسعار الايجارات تتراوح ما بين 1850 جنيه و7000 جنيه شهرياً ويرجع التفاوت فى الاسعار الى الموقع العام للوحدة المؤجرة ومساحتها . وبالنسبة للأخر الاستطلاعات التى تمت على حى الهرم بجميع مناطقه لرصد متوسط الاسعار للمتر سواء السكنى او الادارى نرى مثلاً منطقة نصر الدين والتى تسمى - اول الهرم –حيث وصل سعر المتر السكنى فيها الى 4600 جنيه للمتر بالشوارع الجانبية على عكس الشوارع الرئيسية بنصر الدين فقد وصل سعر المتر فيها الى 9500 جنيه للمتر الواحد ، اما منطقة الطالبية – الهرم فقد وصل سعر المتر السكنى بالشوارع الخلفية والجانبية لمتوسط 5500 جنيه للمتر اما على الشوارع الرئيسية بالطالبية فقد وصل سعر المتر السكنى الى 7000 جنيه والمتر الادارى الى 6000 جنيه للمتر ، اما منطقتى المريوطية وابو الهول وصولاً لميدان الرماية الشهير فقد وصل سعر المتر الى - جنيه على الطرق الرئيسية اما سعر المتر بالشوارع الجانبية فقد حقق متوسط سعر 5000 جنيه والجدير بالذكر ان هاتان المنطقتان تتوافر بهما اعداداً كبيرة من الاراضى المعروضة للبيع مما جعلها مطلباً لدى المستثمرين العقاريين الذين لديهم الرغبة فى مثل هذه المناطق السياحية . يعتبر المستثمرون العقاريين حى الهرم بمختلف مناطقه من الاحياء التى تجمع بين مزيج من الطبقات المجتمعية سواء الراقية اوالمتوسطة اوالشعبية ، وحيث ان حى الهرم من احد اهم الاحياء جذباً للسكان سواء من الذين يرغبون فى الايجار او من الذين يفضلون امتلاك الوحدات السكنية . تم عمل دراسة توضيحية لأخر الاسعار الخاصة بالشقق بحى الهرم واوضحت الدراسة انه وصل متوسط سعر المتر السكنى بمنطقة شارع الهرم الى 5500 جنيه للمتر الواحد فى حين حققت منطقة نصر الدين والتى تعتبر اول مناطق حى الهرم من ناحية ميدان الجيزة الشهير متوسطاً عاماً لسعر المتر السكنى ما بين 3600 جنيه الى 4200 جنيه للمتر ، فى حين وصل متوسط سعر المتر بمنطقة التعاون لقرابة 3250 جنيه ، شارع ناصر الثورة فقد وصل متوسط سعر المتر السكنى فيه لحوالى 4200 جنيه ، اما منطقة مدكور فقد وصل متوسط سعر المتر الى 3350 جنيه ، اما مناطق المطبعة وشارع العريش والعمرانية فقد وصل متوسط سعر المتر السكنى فيهم الى 3600 جنيه . اما منطقتى مشعل وترسا الشهيرتين فقد وصل متوسط سعر المتر فيهما الى 2900 جنيه ، اما شارع الثلاثينى والذى يتميز بابراجه العالية ذات التصميم الحديث والراقى والخدمات المميزة وموقعه المميز ايضاً فقد وصل متوسط سعر المتر فيه الى 2750 جنيه للمتر السكنى الواحد ، فى حين تراوح سعر المتر سكنياً ما بين 2100 جنيه الى 2650 جنيه بمنطقة الطالبية ويرجع السبب فى هذه الاسعار بالطالبية الى عدم وجود خصوصية بالمنطقة حيث يغلب عليها ايضاً الطابع العشوائى والمزدحم سكانياً جداً . اما منطقة المريوطية الشهيرة والتى تتميز بحداثة مبانيها وقربها من الطريق الدائرى فقد وصل متوسط سعر المتر فيها الى 2900 جنيه للمتر السكنى الواحد ، اما منطقة نزلة البطران والتى تعتبر تابعة لمنطقة المنصورية اسفل الطريق الدائرى فقد تراوح سعر المتر السكنى فيها ما بين 1500 جنيه الى 2800 جنيه ، فى حين وصل متوسط سعر المتر السكنى ايضاً بمنطقة الرماية الى 4500 جنيه واخيراً فقد وصل متوسط سعر المتر السكنى بمنطقة طريق الفيوم لحوالى 3500 جنيه للمتر .

شقق للبيع بالتقسيط فى الجيزة 2019

بين مميزات وعيوب السكن في الهرم


تعد منطقة الهرم من أجمل المناطق السكنية في القاهرة، كما أنها من المناطق الحيوية، التي تتمتع بالنشاط، والجمال والرقي، ويكثر فيها العديد من العمارات الفخمة والراقية، التي طالما حلمت السكن فيها، ولكن من عيوبها ارتفاع أسعار شقق تمليك في تلك المنطقة، وكذلك عند البحث عن شقق للبيع في الهرم ستجدها كثيرة ولكن في الأماكن الجديدة على امتداد تلك المنطقة، وتكون هناك شقق بالتقسيط، إذا أردت الحصول على شقة ذات سعر مريح. فقد تم إنشاء العديد من الأحياء والمناطق حول منطقة الهرم، وفيها ما يتميز بالرقي والاناقة، ولكن العشوائية دائما ما تجري ورا الفخامة، فنلاحظ بعض الأماكن العشوائية بالقرب منها، ولكن على مسافة بعيدة إلى حدٍ ما. سمي بحي الهرم نسبة لتواجد الاهرامات فيه، ويقع هذا الحي في1ة من أكبر محافظات مصر، ألا وهي محافظة الجيزة، وهو من أكثر الأحياء شهرة في مصر كلها، كما يسهل الوصول إليه من خلال اتباع أكثر من طريق، حيث أنك يمكنك الوصول إلى حي الهرم عن طريق الشارع الرئيسي فيها وهو شارع الهرم، الموجود عند آخر تقاطع شارع صلاح سالم، وكذلك من خلال الطريق الدائري، بالإضافة لطريق القاهرة-الفيوم، ولا ننسى طريقة المواصلات الاولي في مصر، وهي مترو الانفاق، ولذا ستلاحظ ارتفاع وزيادة في أسعار شقق للبيع عند البحث عنها، أو عن شقق تمليك، أما عن شقق بالتقسيط، فستجدها في الأماكن الجديدة، والأبراج الحديثة، وكل شقة على حسب نظام مالكها. أشهر الاحياء والمناطق السكنية في منطقة الهرم (تقسيم منطقة الهرم): يقسم حي الهرم من الناحية الإدارية إلى عدة أقسام، وهي كالتالي: • حدائق الاهرام • نزلة البطران • نزلة السيسي. • شارع فيصل • نزلة السمان • المنصورية • كفر الجبل • منشاة البكارى • كو بكار • الثالث طوابق • كعبيش • كفر المنفى أما عن المناطق الرئيسية والفعالة في هذا الحي، فهي تشمل: شارع الهرم: يعتبر من أكبر وأطول الشوارع في حي الجيزة، وخاصة في منطقة الهرم، فهو يمتد من نفق الهرم، وينتهي عند محطة مشعل، والجدير بالذكر أن منطقة الأهرامات توجد في نهايته، ويشمل عدة محطات، وهي: • مشعل. • العريش. • محطة ومبى. • التعاون. • شارع فاطمة رشدي. • المطبعة. • السوق التجاري، ومسجد السلام. • محافظة الجيزة. • الطالبية • مكتبة البشائر، وكذلك الشركة الشرقية للدخان. • مدكور • نصر الدين وترعة الزمر. شارع الملك فيصل: يمتد هذا الشارع من بولاق الدكرور، وحتى محطة مشعل، أما عن بدايته فهي من كوبري الجيزة، والجدير بالذكر أن طوله تقريباً13 كم. وهو محاذي لشارع الهرم، وبنفس طوله، ولكنه يزدحم بكثرة طوال اليوم، كما تتعدد فيه أماكن الخدمات الهامة للمواطنين، بالإضافة للحدائق والمتنزهات وأماكن التسوق والألعاب، كما يكثر بالمنطقة الكثير من الشوارع الرئيسية والعمومية. الطالبية: تعد المنطقة التي تفصل كلاً من الجيزة، وأهرامات الجيزة، وتلك المنطقة غنية بالخدمات سواء كانت مدارس أو محلات أو مستشفيات وأسواق، وكذلك المولات، ومن أشهرها: • كايرو مول • مسرح الزعيم. • مسرح الصوت والضوء. • معهد الحاسب المتطور. • أسواق علام. • موبايل شوب. • خير زمان. • والعديد من المحلات والشركات العالمية. كما أنها تخدم نسبة كبيرة جداً من سكان المنطقة، والمناطق المجاورة لها، فتزدخم السكان بتلك المنطقة بنسبة كبيرة، حيث أنها من المناطق المتوسطة المعيشة، وأشهر شوارعها عثمان محرم، والذي بدوره يتقاطع مع الكثير من الشوارع الأخرى الواسعة والكبيرة والمشهورة أيضاً. وبدأ الاهتمام بتلك المنطقة من قبل الحكومة، وتم إنشاء الكثير من الوسائل الخدمية للسكان ككوبري الطالبية، لحل بعض مشاكل الازدحام هناك. على الرغم من ذلك إلا أن المنطقة تعاني من الإهمال الشديد وانتشار المخدرات بها والعديد من أعمال الشغب. العمرانية: من ضمن الأحياء التي تقع على امتداد حي الهرم، كما أنه يشغل الجزء الأكبر من معظم المناطق الموجودة في الهرم، ويشغل العديد من ضواحيها. وتضم تلك المنطقة العديد من الشوارع الرئيسية والمشهورة، وبها كل المناطق الخدمية سواء كانت أسواق كبيرة ومحلات مشهورة ومعروفة بالإضافة للعديد من المستشفيات وأشهرها مستشفى الصدر، وعلى شوارعها الرئيسية نجد أن أسعار شقق تمليك مرتفعة جداً في تلك المناطق. أشهر مميزات حي الهرم التي تشجعك على السكن فيه: • منطقة فعالة ونشطة وتوفر الخدمات فيها بطريقة رائعة: فهي مليئة بالحياة والحيوية، بالإضافة إلى وجود كافة الخدمات المطلوبة، والتي يحتاجها كل المواطنين، من سوبر ماركت كبيرة، وصغيرة، وكذلك اشتمالها على العديد من المحلات التجارية، والمولات الكبيرة، وكذلك المستشفيات ومراكز العلاج الكبرى، بالإضافة للمدارس الكثيرة والمختلفة من بداية التعليم المجاني، ومروراً بمدارس اللغات والتجريبية، والخاصة وكذلك المدارس الدولية، بالإضافة للسنيمات والمسارح، والمساجد والكنائس، وكذلك احتوائها على نسبة كبيرة من الشركات، والمجمعات الإدارية، والبنوك، فهناك كل البنوك التي يتعامل معها الأفراد، مثل البنك الأهلي، والبنك المصري، وبنك القاهرة، القطري، وبنك فيصل، وبلوم وعودة....وغيرها من جميع الخدمات الأخرى. كما يعتبر شارع نصر الدين من الأماكن التي يكثر اختيار الملاك لها، وسيلاحظ أن سعر شقق تمليك في تلك المنطقة منخفض بالنسبة لقريناتها. • سهولة تواجد المواصلات بها: يمكنك الذهاب من والي منطقة الهرم بكل وسائل المواصلات، ففيها يوجد وسائل النقل العام التي يستفيد منها الكثير من الأشخاص كالمترو والذي يستعمله نسبة كبيرة جداً من السكان، بالإضافة إلى باصات النقل العام، وكذلك تتوفر التاكسي، والميكروباصات، وسيارات الأجرة المختلفة، وبالتالي فإن التنقل والحركة داخل المنطقة سهل جداً، ولذلك فنلاحظ زيادة أسعار شقق بالتقسيط في المناطق الحيوية هناك، أما كلما بعدنا عنها فإننا سنلاحظ انخفاض سعر الشقق هناك، ويتواجد العديد من الإعلانات عن شقق للبيع، وبأسعار قابلة للتفاوض. • احتوائها على الكثير من المناطق السياحية: نظراً لاحتواء منطقة الهرم على العديد من المزارات السياحية، بالإضافة للأهرامات وأبو الهول، وكثير من المتاحف وغيرها من الحضارة الفرعونية، بالإضافة لشارع الهرم الذي يعد من أهم المعالم السياحية في المنطقة، ويعتبر من الأماكن التي لا تنام في القاهرة، مما جعلها مقصد لكل السياح، سواء كانوا من خارج مصر أو داخلها، فهي منطقة سياحية وجميلة، ولذلك نلاحظ ازدحامها بعض الشيء، ولهذا فإن أسعار شقق تمليك في الهرم مرتفعة جداً. • التصميمات المعمارية الجميلة: وعند النظر للأبراج والعمارات من الخارج فستجدها تمتاز بجمال العمارة الحديثة والقديمة، أما الشقق من الداخل فهي على حسب كل شركة، ومالك للشقة، فيقوم بتشطيبها علي حسب رغبته، وتختلف على حسب المنطقة، كما تختلف أسعار شقق تمليك من منطقة لأخرى. • أسعارها المتفاوتة: فعند البحث عن شقق للبيع فإنك تستطيع مقارنة المبلغ الذي تملكه بالمنطقة التي تريد السكن فيها، فيوجد العديد من المناطق التي تناسب كل شخص على حسب إمكانياته. كما يمكنك الاستفسار عن شقق بالتقسيط، وأنظمة السداد، واختيار ما يناسبك. عيوب السكن في حي الهرم: • هناك بعض الأماكن تأخذ الطابع الغربي في حي الهرم، وأشهرها الشارع الرئيسي وهو شارع الهرم، فيكثر فيه الفنادق الفخمة، والمحلات الكبيرة والمولات، بالإضافة إلى أماكن كثيرة، والذي لا يلائم البعض، كما أنها تكون مزدحمة ليلاً ونهاراً. • الازدحام الشديد في كل شوارع حي الهرم، وخاصة في الشوارع المشهورة والكبيرة، وارتفاع نسبة الزيادة السكنية في منطقة الهرم وضواحيها. • ظاهرة العشوائية التي أصبحت في ضواحي الهرم وكل مناطقه، واصابتها بالشغب، والإهمال والعديد من السلبيات الأخرى، التي تحاول الحكومة جاهدة لحلها. • ارتفاع أسعار الشقق في المنطقة، وحتى أسعارشقق بالتقسيط،وكذلك الإيجارات سواء للمحلات أو الشقق السكنية؛ وذلك للإقبال الشديد على المنطقة، وحيويتها طوال اليوم. وإذا أردت البحث عن شقق للبيع في منطقة الهرم وضواحيها ومناطقها المتعددة فهناك الكثير من الخيارات أمامك، وذلك على حسب رغبتك، هل تريد شراءشقق بالتقسيط، أم شقق تمليك، أم أنك تريد ايجار، كما يختلف أسعارشقق للبيع في المنطقة علي حسب قرب الشقة أو بعدها من الخدمات.

شقق للبيع بالتقسيط فى الجيزة 2019

مدينة السادس من اكتوبر تتربع علي عرش الاستثمار العقاري والتجاري بمشروعاتها الجديدة


بالتمعن فى النظر لخريطة التجمعات العمرانية الجديدة نلاحظ ان مدينة 6 اكتوبر1ة من إحدى المشروعات الهامة والناجحة لخطة الدولة والتى تهدف فى المقام الاول إعادة رسم الخريطة الاستثمارية العقارية لمصر وايضاً إستهداف المزيد من الاستثمارات العربية و الاجنبية ، تم إنشاء المدينة بناء على القرار الجمهورى رقم 504 لسنه 1979 . موقع المدينة وتعدادها وكتلتها البشرية :ــ مدينة 6 اكتوبر تابعة رسمياً لمحافظة الجيزة حيث تبعد عن مركز محافظة القاهرة قرابة 32 كيلومتر ، كذلك تبعد منطقة الاهرام مايقرب من 17 كيلومتر ومساحتها الاجمالية حوالى 400 كم وتعدادها السكانى قارب من مليون نسمة . مدينة متكاملة مقسمة داخلياً بطريقة ذات تخطيط عمرانى دقيق حيث لايوجد تقارب بين الاحياء السكنية او مناطقها الصناعية . تتراوح اسعار الشقق فيها ما بين 300 الف الى 700 الف جنيه سوء فى حيها الاول او الحى الثانى او الخامس والسابع ايضاً - كما ان نفس الاسعار تقريباً تحقق معادلة امتلاك شقة فى بعض الاحياء الاخرى مثل حدائق اكتوبر او الاشجار او المتميز . المخطط العام وقطاع الاسكان :ـ تقترب مساحة المدينة الإجمالية من 119ألف فدان منها نسبة 71% وتعادل 85 ألف فدان كتلة سكنية تشمل المناطق السكنية والترفيهية والمناطق الخدمية والمدن الصناعية . المتوسط العام لعدد الوحدات بمدينة اكتوبر حوالي -7 ألف وحدة سكنية سواء كانت وحدات سكنية ( اسكان فيلات او الاسكان المتوسط وفوق المتوسط اوإسكان اقتصادي بمختلف قطاعاته ) . احياء المدينة ومميزات ومستقبل الاستثمار العقارى بها :ــ يبلغ عدد احياء المدينة 12 حى تبدأ من الحى الاول وحتى الثانى عشربخلاف الاحياء الجديدة مثل البشاير والاشجار والورود وحي سوميد الغربى و حى البستان، والسكرية والزهور ولا ننسى مدينة الشيخ زايد التى تتميز بطابع فريد من المشروعات والاحياء السكنية مما جعلها تستحق لقب مدينة متكاملة . اعلنت وزارة الاسكان والمجتمعات العمرانية الجديدة عن مشروع واحة اكتوبر(عاصمة اقتصادية وتجارية جديدة) خلال المؤتمر الاقتصادى عام 2015 عن ما اطلقت عليه " المشروع الاضخم " بتكلفة تقدر بحوالى 150 مليون جنيه ، حيث تقع مدينة واحة اكتوبر الجديدة بين شمال وجنوب اكتوبر بالمجاورة السابعة عشر على مساحة تقترب من 33 فدان وتتكون من ما يفوق 90 عمارة سكنية لربط المدينة ببعضها ولذا اطلق عليها 6 اكتوبر الجديدة حيث سيحول المشروع منطقة 6 اكتوبر الي عاصمة استثمارية جديدة وسيعمل على استحداث مجتمع جديد . واشارت الوزارة الى ان المشروع من المتوقع ان يحقق عائد اقتصادي مرتفع جدا . يعد ايضاً من المشروعات الطموحة فى المدينة مشروع زايد كريستال سبارك حيث انه مشروع استثمارى ضخم يتم تنفيذه فى مدينة الشيخ زايد على مساحة حوالى 200 فدان وسيكون على ارضه اطول برج فى مصر وذلك بنظام الشراكة بين شركات الاستثمار العقارى العربية والاجنبية وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة . اهم معالم المدينة :ــ تشير الخريطة الصناعية لمدينة 6 اكتوبر انها من أكبر المناطق الصناعية في مصر، مما يجعلها من اكثر المدن الجديدة جذباً لللاستثمارات الصناعية او التجارية على حد سواء مثل شركة نيسان موتور ايجيبت ومصنع جنرال موتورز و المصرية الالمانية وكيل مرسيدس بنز وايضاً الشركة البافارية للسيارات وكيل العلامة الشهيرة ( BMW ) كما تحتضن المدينة على ارضها شركة فودافون مصر بخلاف مصانع الاغذية ومصانع النسيج والملابس الجاهزة حيث اصبحت اكتوبر منافساً شرساً للمحله الكبرى . اما عن المشروعات التعليمية فتتميز المدينة بالعديد من الجامعات الاستثمارية والاهلية والدولية مثل جامعة الأهرام الكندية و جامعة مصر وجامعة 6 اكتوبر وجامعة النيل ومدينة زويل كما تضم ايضاً المعهد العالى للهندسة والمعهد العالي للعلوم والتكنولوجيا كما يوجد بها العديد من المدارس التى تتميز بخبرات تدريسية عاليه مثل المدرسة الأمريكية و الدولية والبريطانية . الرعاية الصحية بمدينة اكتوبر :ــ تقع علي ارضها اهم واشهر المراكز الصحية متعددة المستويات ( فندقى – تعليمى - حكومى مميز – حكومى ) يعتليها مستشفى دار الفؤاد والمستشفى التعليمى لجامعة مصر ومستشفى الصفوة مستشفى الزهور ومستشفى زايد التخصصى كما يوجد العديد من المراكز الصحية الاخرى التى تقدم خدمات صحية عالية الجودة ومنها على سبيل المثال المستشفى التعليمي لجامعة أكتوبر ومستشفى الشيخ زايد المركزى . الخدمات الفندقية والتسوق : يوجد بمدينة 6 اكتوبر الكثير والعديد من المشروعات السياحية والتى تتمثل فى الفنادق التى تقدم خدمة منقطعة النظير ومن اشهرها هيلتون بيراميدز ريزورت، وفندق موفنبيك الشهيروفندق نوفوتيل وفندق شيراتون دريم وفندق هوتيل آند كازينو الموجود في مدينة الإنتاج الإعلامى الشهيرة . مراكز التسوق: من اهم مراكز التسوق بالقاهرة الكبرى هى مراكز التسوق بمدينة 6 اكتوبر والتى ياتى على راسها مول مصر احد اهم مشروعات مجموعة الفطيم على ارض مصر والذى منذ ان تم افتتاحه اول مارس 2017 قام بتغيير شكل خريطة الاستثمار العقارى بالمناطق المحيطة به و يتوقع مطوري العقارات انه ستكون له اثار إيجابية على المدينة كاملة حيث سيكون من اهم عوامل الجذب للمنطقة كما ان المنطقة المحيطة بالمول يؤكد ان سيزداد الإقبال على شراء العقارات بها وهذا سيؤدى إلى زيادة الأسعار فى هذه المنطقة بنسبة لن تقل %20 يليه مول العرب والى يضم بدوره اشهر العلامات التجارية ثم بورتو أكتوبر مول و سيتى ستارز اكتوبر واخيرا داندى ميجا مول .

شقق للبيع بالتقسيط فى الجيزة 2019

هل تحلم بالسكن في الشروق


لو بتحب الهدوء يبقا انت اكيد بتحلم بالسكن في الشروق هي تعتبر من المدن الجديدة التي تم انشائها خارج القاهرة بالإضافة الي المساحة الخضراء والهواء النقي فهي تعتبر مدينة سكنية بها جميع الخدمات كما توجد بها شقق للتمليك وشقق ايجار جديد وشقق تقسيط وتتميز بتسهيلات كبيرة في السداد الشروق تحتوي علي مساحات مختلفة في الشقق . موقع مدينة الشروق المميز: قام انشاء مدينة الشروق بقرار حكومي سنة 1995 مدينة الشروق تقع في الكيلو 37 في طريق القاهرة الاسماعلية الصحراوي وتمتد الي طريق مصر السويس الصحراوي وهي منطقة تتميز بنقاء الهواء ووجود هواء صحي كما تتميز المدن الجديدة الأخرىبالإضافة الي انها تقع بجانب هيليوبلس الجديدة فهي تقع في منطقة حيوية جدا نظرا لأنها تربط بين طريقين حيويين تتميز مدينة الشروق باتساع شوارعها الداخلية فمساحة الشوارع لا تقل عرضها عن 30 متر وتلك تعتبر ميزة لأنها تقلل من الازدحام المروري كالموجود في القاهرة وتقع مدينة الشروق ايضا بجانب العاصمة الادارية الجديدة كما يوجد بها المنتجعات السياحية العالمية فيها مثل الشروق سبرنج والشروق 2000 تعتبر ايضا الشروق مدينة صناعية لا تلوث البيئة ومبنية علي مساحة خضراء كبيرة جدا وتوجد بها شقق وفيلات للسكن بمساحات مختلفة وبتسهيلات كبيرة في السداد ووجود مساحات خضراء تغطي المناطق السكنية سهولة وتوفير الكثير من الموصلات: علي عكس المدن الجديدة التي تعاني من قلة المواصلات اليها مدينة الشروق توفر الكثير من المواصلات اليها كما نها توفر اتوبيسات نقل عامل وخطوط ميكروباص تصل الي العديد من الاماكن علي غرار القاهرة والجيزة وبعد المدن القريبة منها فيمكنك متابعة جميع خطوط سير الميكروباص المدارس والجامعات في الشروق: لو هستكن في الشروق اكيد هدور علي المدارس وعلي الجامعات فمدينة الشروق كبقية المدن الجديدة يوجد بها عدد من المدارس والجامعات في حالة اولادك في سن التعليم . لو بتفكر في الاستثمار بشقتك تقدر تاجرها نظام شقق ايجار جديد وتستطيع ربح المال من شقتك في حالة انك لم تعيش بها فستجني ربح سنوي كبير وتقدر تاجرها للمغتربين الذين يدرسون في جامعات الشروق وليس عندهم سكن ولو ناوي تسكن في الشروق هتافي افضل المدارس والجامعات لأولادك لان جامعات الشروق يوجدبها افضل هيئة تدريس علي مستوي الجامعات وافضل المدارس الخاصة توجد أكاديمية الشروق وتشمل علي كليات نظم المعلومات الادارية وتجارة وعلوم حاسب وتوجد الجامعة البريطانية وتحتوي علي كليات(الاقتصاد, وعلومحاسب, ونظم المعلومات ادارية) الجامعة الفرنسية وتشمل (الهندسة ,تجارة الاعمال) ولذلك تعتبر مدينة الشروق الافضل للاستثمار والسكن لأنها تحتوي علي جميع الاحتياجات الضرورية للعيش والعمل فتوجد في مدينة الشروق المدن الجامعية التي تسكن الطلاب وبمصروفات ليست كبيرة فيوجد بها المدن الجامعية لتسكين الطلاب الذين يدرسون في اكاديمية الشروق او الكليات الأخرى مثل كليات نظم المعلومات والهندسة وتتميز بان مصاريف الايجار لتلك الشقق تكون مناسبة للطلاب تعتبر مدينة الشروق السكن الراقي والهادئ واحتوائها علي مساحات خضراء كبيرة ويوجد بها مناطق صناعية كبيرة تشمل شركات ومصانع وتوجد بها جميع المرافق والبنية التحتية كالكهرباء والغاز وشبكات المحمول وجميع الخدمات المهمة. وتتميز مدينة الشروق بجوها الهادئ والمساحات الخضراء ووجود اماكن التسوق وشراء المستلزمات المنزلية وبنائآ علي الاحصائيات الاخيرة تبين ان مدينة الشروق تحتوي علي الرتبة الاولي في جذب المستثمرين مثل المؤسسات الضخمة في مختلف المجالات العقارية فمدينة الشروق تعتبر من المدن الاولي في سرعة النمو السكاني ويزداد عدد سكانها كل يوم ويزداد الاستثمار والتجارة وفيكثير من القطاعات فأثبتت الدراسات كبر حجم رؤوس اموال المستثمرين ومضاعفة ارباحهم في فترة قليلة . وتوفر شركات العقارات شقق بالتقسيط وتمتد لعدة سنوات وذلك حتي تسهل الحصول علي الشقق بالتقسيط شقق التمليك لا تناسب الكثيرين واغلبهم يبحث عن شقق بالتقسيط بتسهيلات جيدة في السداد حتي تسهل علي المشترين طرق السداد وتناسب ظروفهم المالية . وتوجد شقق للبيع بالشروق في مناطق مختلفة فالشروق مدينة كبيرة تحتوي علي الكثير من الشقق السكنية ومنها شقق التمليك فتوجد عديد من الشركات العقارية تمتلك شقق في الشروق تقوم ببيعها او شقق ايجار جديد او شقق بالتقسيط كما توفر للأفراد امكانية تأجير شققهم للطلاب الذين يدرسون في الكليات الموجودة في الشروق وحتي يكونوا بجانب كلياتهم وهذه تعتبر ميزة للاستثمار وكسب الاموال من تأجير الشقق للطلاب الشروق مدينة الجمال تعتبر الشروق مدينة جميلة جدا لما تحتوي عليه من مساحات خضراء ووجود النباتات الجميلة والزهور بالإضافة اليجوها الجميل الرطب الخالي من التلوث وعوادم السيارات كما انها تتميز بقلة عدد سكانها وعدم الازدحام كالموجود في القاهرةوالاسكندرية قام تصميم الشروق بتفكير هندسي وعلي مساحة تبلغ 95 الف فدان فهي تعتبر اكبر من مدن جديدة أخرى من حيث المساحة فانها تحمل مساحة سكانية تبلغ نصف مليون فرد ومدينة لشروق تجذب اليها كبار المستثمرين خاصة في مجال التجارة الكبيرة وشركات نقل السكان والمدارس والجامعات فهي تعتبر مدينة مناسبة جدا للاستثمار فيوجد بها كبار الشركات العالمية وشركات صناعة السيارات والمصانع العملاقة والشركات صاحبة الاستثمارات الكبيرة وقد تم توصيل كل البنية الاساسية للمدينة (مياه وكهرباء وغاز و صرف)في كل احياء الشروق وتمرصف جميع الطرق كما ان المساحة الخضراء هي في حدود 70% من المساحة الكلية للمدينة بإكمالها وذلك يعني ان المدينة جوه رطب وهوا نقي ومن الناحية الجمالية مساحات خضراء كبيرة تريح العين وتعطي الهدوء ومعدل الاستثمار في هذه السنة يصل من 30% الي 70% ومن وجهة نظر السكان والعاملين الموجودين في المدينة انها تحتوي علي تجمعات سكانية كموندات سكنية بها جميع الخدمات والمرافق والاحتياجات التي يحتاجها السكان وتحتوي علي احياء كثيرة فاخرة ويوجد بها كوماوندات فاخرة يوجد بها شقق فاخرة وفلل مما يجعل العيش في المدينة يكون بطريقة سهلة وراحة تامة نظرا لوجود كافة احتياجات السكان ووجود الكثير من الاسواق التي يتسوق بها سكان المدينة لشراء ما يلزمهم يوميا فيوجد بها نوادي واماكن للتنزه والاسترخاء كما يوجد بها الكثير من عيادات الاطباء والمستشفيات في حالة وجود مشكلة صحية ويوجد بها الاحياء الصناعية التي توفر فرص عمل كثيرة للشباب وتساعدهم في الحصول علي مصدر دخل مستمر كما انها تعتبر مدينة للاستثمار الفردي والاستثمار من الشركات الكبيرة من ناحية الفرد يستطيع تأجيرشقته ايجار جديد والحصول علي الاموال ومن ناحية الاستثمار في شركات التسويق العقاري وتاجير الشقق خاصة ان كثير من الطلاب في الكليات فانهم يحتاجون الي سكن قريب من الكلية الذين يدرسون بها وتكون الشقة قريبة من الكلية وعن الشباب فانهم يبحثون علي شقق بالتقسيط او شقق بتسهيلات كبيرة حتي تناسب حالتهم المادية ويمكن الاستثمار في أي مجال في مدينة الشروق لأنها تعتبر من المدن الجديد اسعار الشقق بها في متنول الجميع ويلائم جميع الطبقات فيوجد احياء بها شقق سعرها مناسب ويوجد بها كومباوندات تناسب الطبقة المرتفعة أي انها تلائم جميع الطبقات ويوجد بها تسهيلات عند السداد

شقق للبيع بالتقسيط فى الجيزة 2019

ما لا تعرفه عن حدائق الاهرام


تعد حدائق الاهرام من المناطق التي تم تعميرها حديثاً، وهي تقع في محافظة الجيزة، وبالقرب من ميدان الرماية الموجود في منطقة الهرم، والذي يبعد عنها مسافة 1 كم، بالإضافة إلى أن حدائق الأهرام بالقرب من المنطقة التجارية بالهرم، والتي تبعد عنها مسافة 5 دقائق، كما تمتاز بقربها من الدائري، بالإضافة إلى محور المنيب، ومن أهم مميزات تلك المدينة، إلتفافها بسور عالي وكبير، بطول المنطقة كلها، مما يجعلها مغلقة على نفسها، بالإضافة إلى تزويدها بعناصر للأمن والحراسة. تقسيم مدينة حدائق الأهرام: في البداية كان تقسيمها جيداً، وكانت تتميز بالهدوء والرقي، بالإضافة لقربها من العديد من الطرق الرئيسية والمحورية داخل مصر، وبالتالي فإنه يسهل على أي شخص الوصول إليها بسهولة كبيرة، وكانت أسعار شقق تمليك فيها جيدة، أما الآن، وبعد انتشار العديد من وسائل المواصلات الشعبية فيها، أصبحت أقل رقياً، وشوارعها متكسرة، وتالفة، وغير منظمة، في بعض المناطق، ويسكن فيها الكثير من الأشخاص متوسطي الدخل والفوق متوسط. كما أن هناك بعض المناطق فيها مازالت تحتفظ برقيها، وبقيمة شقق تمليك فيها. أهم وأشهر المناطق الموجودة في حدائق الاهرام: عند النظر إلى خريطة حدائق الأهرام، ستجد أنها تم تقسيمها إلى العديد من المناطق، والتي وصل عددها إلى 16، وتم تسمية كل منطقة بحرف، فبداخل كل منطقة يوجد العديد من العمارات التي تحتوي على شقق تمليك، أو شقق بالتقسيط لم تبع حتى الان، وقديكون تم بيعها وسكنها ومازال العميل يدفع ثمنها، كما أن هناك بعض الأشخاص قاموا بشراء العديد من الشقق هناك، وتأجيرها، لتعود عليهم بالمنفعة الشهرية. أما الدخول إلى المدينة فيتم من خلال 4 بوابات رئيسية، وسنلاحظ أنها تحمل أسماء ملوك الفراعنة، تشريفاً وتكريماً لهم، وقد تم بناء بوابتين أخرتين؛ لسهولة الحركة من وإلى المدينة، بالإضافة لجعلها أكثر قرباً من المحاور والشوارع الرئيسية التي تطل عليها المنطقة. البوابات الرئيسية لمدينة حدائق الاهرام: البوابة الاولي: ويطلق عليها بوابة خوفو، وهي تشمل 6 مناطق (أ-ب-ج-د-ح-ز). البوابة الثانية: والتي تسمى ببوابة خفرع، والتي تشمل 5 مناطق (ط، هـ، و، ك، ل). البوابة الثالثة: وتسمى ببوابة منقرع، وهي تحتوي على منطقتين فقط (م، ن). البوابة الرابعة: ويطلق عليها بوابة مينا، ويتواجد بها 3 مناطق، وهم (ع، س، ص). البوابة الخامسة: وقد تم إنشائها وتشيدها حديثاً، وأطلق عليها بوابة حورس، وهي تقع بين بوابة مينا وبوابة منقرع. البوابة السادسة: أيضاً حديثة، ويطلق عليها بوابة أحمس، والتي تتواجد بين بوابتي خفرع ومنقرع. وتعد المنطقة مدينة متكاملة من الداخل، فهي تتضمن كل ما يلزم الفرد من كافة الخدمات المختلفة، والأنشطة المتعددة، ويختلف أسعار شقق تمليك فيها، على حسب عدة اعتبارات أهمها مكان الشقة، بالإضافة إلى وجهتها سواء كانت على حديقة أو على الشارع الرئيسي أم أنها على شارع فرعي، وكذلك الدور التي فيه، كما يلعب قربها أو بعدها من المواصلات وكذلك الخدمات دور هام جداً في سعرها. والجدير بالذكر أن أسعار شقق بالتقسيط هناك متفاوتة، فيمكنك دفع مبلغ في البداية كدفعة أولية، والتقسيط على عدة أشهر يتم تحديدها في العقد، بين المشتري والبائع. ومن الخدمات المتوفرة فيها: • المولات التجارية الكثيرة. • الفنادق السياحية. • المستشفيات وكذلك مراكز العلاج والعيادات الكثيرة. • السوبر ماركت الكبيرة، والكثيرة، والمختلفة. • المدارس بمختلف أنواعها، بالإضافة للمدارس اليابانية. أفضل وأحسن المناطق المتواجدة داخل حدائق الاهرام: البوابة الرابعة، والتي تشمل منطقتي (ن، ع) تعد من أرقى وأفضل المناطق داخل المدينة، كما أنها تتميز بهدوئها وجمالها، التي مازالت محتفظة به إلى حد كبير. والجدير بالذكر أن تلك البوابة يكثر فيها الفلل، كما يوجد بها الممشى السياحي، والموجود بطول شارع الجيش، فلذلك نلاحظ ارتفاع سعر شقق تمليك هناك. كما أنه يمكنك شراء شقق بالتقسيط في تلك المنطقة وغيرها من المناطق الأخرى، ويكون هناك طرق جيدة للسداد، تناسب كافة الأشخاص، وكذلك إمكانياتهم المادية. أهم المميزات التي تخص مدينة حدائق الأهرام: إن مدينة حدائق الأهرام لها الكثير من المزايا المتعددة، والتي تجعل الكثير من الأشخاص يذهبون إليها من أجل شراء شقق تمليك، والسكن فيها مباشرة، كما يمكن استخدامها لأغراض تجارية أخرى، سواء كان استخدامها كشركة أو ايجار جديد، وكذلك يمكنهم شراءشقق بالتقسيط عن طريق المقاولين، أو المالك نفسه، كما ان هناك العديد من شركات المقاولات تقوم بإنشاء الكثير من العمارات والفلل وبيعها بسعر مغري جداً. ومن أشهر تلك المزايا: • تم إنشاء المدينة على منطقة صخرية بجوار الأهرامات، وقد وجد أنها ترتفع عن البحر بمسافة 180 متر، أما عن نهر النيل، فسنجد أنها ترتفع مسافة 60 متر. • موقعها المتميز، حيث أنها قريبة جداً من الطرق العمومية والرئيسية والمحورية داخل القاهرة، وبالتالي فإنه يسهل الوصول إليها، والتجول في كل أنحاء القاهرة. • قربها من العديد من المناطق الخدمية، والملاهي والكافيهات وأماكن الفسح، وكذلك الخروجات، والمولات، فعلى سبيل المثال هي تبعد عن دريم بارك، أكبر ملهى في مصر ب 15 دقيقة، وكذلك قربها من مدينة الإنتاج الإعلامي، كما أنها تبعد مسافة قليلة عن مول مصر، ومول العرب، وكذلك قربها من الأهرامات. • تتضمن المدينة من الداخل على العديد من الخدمات المتميزة والأنشطة الرائعة، فنجد أن بداخلها أفضل الفنادق 7 نجوم، بالإضافة إلى نادي مشهور رياضي واجتماعي ويتواجد فيما بين المنطقة ط، والمنطقة ح. • توفير العديد من وسائل الصيانة، التي قد يحتاجها الفرد. • تصميمها بنظام معين، بحيث يكثر فيها الأماكن الخضراء، حيث يتم البناء على نسبة 60% من الأرض، أما الباقي فيكون ممرات تحيط المبني من كافة الجهات، كما يجب علي صاحب العقار اجبارياً أن يقوم ببناء سور حول العمارة، أو الفيلا. • لا تتجاوز فيها العمارات ارتفاع السبعة أدوار، والشائع فيها4 فقط، ولكن هناك العديد من الملاك الجشعين، يقومون ببناء أدوار مخالفة، وتلك من المشكلات التي قد يخاف منها بعض المقبلين على شراء شقق بالتقسيط او شقق تمليك. • يتواجد حولها العديد من الأماكن السياحية المختلفة، والتي تشمل الأهرامات، وكذلك أبو الهول، بالإضافة إلى العديد من المتاحف المختلفة، مثل متحف الحضارة، بالإضافة إلى تواجد المدخل الرئيسي للمنطقة السياحية الجديدة أمام حدائق الاهرام. • أما عن الفندق السياحي فهو متواجد داخل البوابة الثانية (ببوابة خفرع)، وخاصة في منطقة هـ. • أما الممشى السياحي، فسنجده في البوابة الرابعة. • تواجد المول التجاري المشهور بداخل البوابة الأولى، وخاصة في المنطقة ز. • أما عن قصر التماثيل، والذي يعد من أشهر المباني، التي تميزت بها مدينة حدائق الأهرام، فهو متواجد في المنطقة ل، ويعتبر من أجمل ما صمم داخل تلك المدينة، وقد تم تسمية المنطقة باسمه تيمماً بجمال تصميمه وروعته. • يمتاز تقسيم المدينة بفصل المنطقة السكنية عن الجزء الإداري والمولات، وكذلك النشاطات التجارية المختلفة، حيث تم تجميعها في منطقة خاصة بها، وهي توجد في وسط كل منطقة من المناطق 16، هذا بالإضافة إلى المدارس بمختلف أنواعها، وكذلك المستشفيات التخصصية، إلا أن في بعض المناطق اتجه السكان إلى إنشاء العديد من المحلات التجارية، أسفل العمارات على الطرق الرئيسية، وكذلك الكافيهات. • أما عن المنطقة التجارية داخل المدينة فسنجدها في المنطقة (و)، والتي تتواجد داخل البوابة الثانية.

ابحث فى الأقسام الفرعية