موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل
















تاريخ التحديث:2018/06/25

اراضي للبيع بالتقسيط فى البحر الاعظم

اراضي للبيع بالتقسيط في البحر الاعظم - الجيزة 2017 متميزة اراضي للبيع بالتقسيط في البحر الاعظم - الجيزة 2017 متميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر

التقسيط هو الحل لو عاوز تتملك شقة مميزة


في الأيام القليلة الماضية انتشرت اعلانات عروض تسهيلات لإمتلاك شقق خاصة داخل الكمبوندز أو غيرها ،حيث تنوعت العقارات المعروضة تبعا للمساحات والتشطيب و الموقع،فوجدنا ان تلك العروض وجهات التمويل اصبح الحل الاوحد لدي الكثير منا لتحقيق حلم امتلاك شقة ولكن بتسهيلات لبرامج تمويلية للتقسيط ، يراعي فيها مستوي الدخل الاقتصادي وقيمته في غصون الازمة الاقتصادية التي يمر بها العالم فاذا كنت مقبل علي الزواج او متزوج وتريد الاستقرار وتمتلك وظيفة وضمان التقسيط هو الحل. انواع الشقق : تعريف الوحدة السكنية"الشقة": تعرف الشقة بشكل عام بانها وحدة عقارية يمكن ان تكون في عمارة او منزل صغير او عقار فندقي او وحدة سكنية داخل كمبوند تشترك في المرافق العامة للعقار ، ومن اهم مكونتها غرف نوم واستقبال و حمام او اكثر مطبخ رئيسي او مفتوح علي غرفة الطعام و غرفة للمعيشة و شرفة وتختلف تقسيمها حسب المساحة و يتنوع سعرها حسب الموقع والتشطيب. الشقق المفردة بغرض السكن"الشقة السكنية :وهى الاكثر شيوعا وطلبا من جميع الفئات والمستويات ، سواء للشراء النقدي وبالتقسيط و وهي ذات مساحات مختلفة تبعا للتقسيم العام للعمارة او للشركة المنشئة وتبعا لمساحتها وتتكون من غرفة نوم ومطبخ وحمام او اكثر . شقة علوية "البنتهاوس" : تتكون من اكثر غرفة ومطبخ وحمام او2 وتوجد في المباني التجارية التي تحولت إلى وحدات سكنية.1ي انواعها شقق الروف. الشقق الثنائية"الدوبليكس"وهى عبارة عن شقتين سكنيتن فوق بعض بينهما سلم داخلى . الشقق ثلاثية الادوار"التربليكس" وهى عبــــارة عن ثلاث شقق سكنية فوق بعضهم بينهم سلم داخلى الشقة الاستوديو"الفردية ذات المساحة متناهية الصغر" وهي عبارة عن وحدة سكنية مصغرة من الشقة العادية التي فيها كل اسس المعيشة ولكنها تكفي لشخص او2 علي الاكثر. الشقق الفندقية شديدة الطرف وتعد من احد اشكال الاسكان الفندقي والذي يوجد فى الابراج الفاخرة العالية الادوار وتحتل الادوار العلوية . مستويات تشطيب الشقق : اللوكس يشتمل التشطيب اللوكس على جميع اسس التشطيبات الاساسية كأعمال المحارة والسباكة والدهانات ولكن بمستوى مقبول . السوبر لوكس يشتمل على جميع عناصر التشطيبات الاساسية كأعمال النجارة و البلاط والارضيات و المحارة والسباكة والدهانات كما في اللوكس ولكن يراعي فيها الجودة العالية . هاى لوكس ويسمي ايضا بالمستوى الفندقي للتشطيب ويعتمدعلي افضل انواع التشطيبات، ويميزه وجود الديكورات والفرش بشكل اساسي اي تسليم علي المفتاح. كيف تحصل علي شقة بالتقسيط أو بتسهيلات؟ البيع بالتقسيط او البيع بتسهيلات : وهو شكل ليس بجديد في عمومه و لكنه مستحدث في قوانينه كأحد اشكال بيع العقارات ليس في مصر فقط بل انه يعد النظام الاوحد للشراء في اغلب دول العالم المتحضر كما في امريكا وكندا و انجلترا وكذلك في كافة دول الخليج كاالامارات و الكويت والبحرين ولا ننسي بالذكر ان الاستثمارات الخليجية هي التي كان لها السبق لتأهيل السوق المصري العقاري الاخذ بأنظمة التقسيط وخاصة تقسيط الشقق بكافة انواعها ومستوايتها تبعا للحالة الاقتصادية للمشتري. مثال: تستطيع الان بأنظمة تقسيط متنوعة اقتناء شقق بمساحات مختلفة تبدأ من شقة ستوديو مساحتها41 متر مربع حتى شقق اكبر مساحتها تبدأ من 125- 177 متر مربع. بالتقسيط حتى٧ سنوات وبدون فوائد نظير مقدم 5% من سعر الشقة داخل كمبوند ما هو بيع الشقق بالتقسيط وانظمته؟ : البيع بالتقسيط : هو ان تقوم الشركة بعرض شقق بمساحات مختلفة و تحدد الشركات سعر الشقة وكذلك سعرهاالنهائى بعد انتهاء فترة التقسيط ويقوم المستثمر بسداد دفعة مقدم تعاقد واقساط شهرية وفقا لبرامج الشركات العقارية الممولة وفقا لنظام زمني محدد. التمويل العقاري: يعد التمويل العقاري وسيلة الشراء العالمية هذه الايام لما ما يوفره من حلول مناسبة لاقتناء الاستقرار في شقة العمر وكذلك استثمار جيد لاموالنا، هو ببساطة شراء شقة بتسهيلات من بنك او شركة استثمر عقاري حيث يدفع المستثمر دفعة تعاقد وتحدد له اقساط شهرية او بفترات محدة تبعا لانظمة الجهة او الشركة الممولة. أنواع التمويل العقارى لشراء الشقق بالتقسيط: - نظام المرابحة - الإيجار التمويلي المنتهي بالتملك - بنظام المشاركة المتنقاصة أسس يجب الانتباه اليها قبل شراء شقة بالتقسيط: الميزانية"مقدم شراء-قيم الاقساط" شراء شقة بالتقسيط ليس بالقرار السهل لاقتنائها لذا يجب عليك ان تحدد المزانية المرصودة لتمويلها حتي لا تكون عباءا عليك فجيب ان تكون هناك خطة محكمة طويلة الاجل طول فترة التقسيط توافق دخلك حتي لا تقع في اجراءات قانونية مجحفة وفوائد مركبة نظير التأخير في السداد. سعر الشقة بعد فترة التقسيط يعدالسعر هو الاساس المحوري الأساسي والذي تعمل عليه شركات التطوير العقاري لعمل عروض وتسهيلات لجذب مودي امتلاك الشقق و خصوصا الذين مهتمين بشراء اي شقة بالتقسيط لذي يجب تقيم سعر الشقة وقت التعاقد وسعرها بعد فترة التقسيط . تحدد قيمة الشقة في ضوء قيم الاقساط قيمة تسعير الشقة التي نشتريها بالتقسيط تختلف باختلاف الجهة المشتري منها اي لو انك اخذت الشراء من افراد فسعر الشقة يخضع لاهواء صاحبها وفي كثير الاحيان لا يرتكزون علي مبادى أسعار السوق، والذي يختلف تماما في حالة الشراء من شركات العقارات او الشركات التمولية التابعة للبنوك. جهة التمويل وسمعتها في السوق شركات التمويل العقاري هي من احد الجهات المنوطة بأنظمة التمويل العقاري للتقسيط فننصح اذا كان قرار التقسيط هو الحل النهائي لامتلاك شقة فننصح بأخذ الاحتياطات اللازمة لأختيار شركة ذات سمعة حسنة معروف عنها الجدية وعدم التلاعب. أشهر أنظمة التقسيط المعروضة للاسكان المتوسط نظام تقسيط علي20 عام وبنسة خصم 10% ،و القسط الشهري يبدا من750 -1500جنيه وبزيادة سنوية 5% ، و بمقدم تعاقد وحجز 10% من قيمة سعر الشقة لمساحات من 65-100متر مربع. وكذلك وعلي سبيل المثال لا الحصراسعار الشقق بكمبزندذ بأكتوبر اسعار المتر السكني بها يبدأ من -جنيه لمساحات لاتقل عن100متر بمقدم5% واقساط علي 5سنوات بدون فوائد. كما تتميز الشقق بموقعها خلف مول العرب و المساحات الخضراء المتددة مع العديد من المرافق. بينما في التجمع الخامس الشقق السكنية خارج مناطق الكمبوندز سعر المتر يبدأ من 9000 جنيه لمساحات تبدأ من 125متر مربع بمقدم 5%و اقساط علي 7سنوات. وتتراوح اسعار الشقق المعروضة للبيع بالتقسيط في الشروق علي حسب الموقع والمنطقة الواقعة فيها لشقق نصف تشطيب والتسليم خلال 6 شهور من التعاقد بسعر المتر 3500 جنيه-4500جنيه و بمقدم 50% و الباقي تقسيط بدون فوائد علي 4سنوات

أشهر الأماكن السكنية السياحية برأس البر


تعتبر رأس البر من إحدى الأماكن السياحية التي تصلح لقضاء إجازة صيفية جيدة، فمن ناحية درجة الحرارة المعتدلة ومن ناحية أخرى هدوء المكان الذي يساعد على قضاء وقت خالي من أي إزعاج،ورأس البرالتابعة لمحافظة دمياط تتميز بموقع جغرافي رائع، حيث أنها تطلع على البحر المتوسط من الغرب، وعلى نهر النيل من الجهة الشرقية وأخيراً ميناء دمياط، مما يطلق عليها البعض أنها ذات الثلاث أضلاع. ما يجب أن تعرفه عن رأس البر جوها المتميز جعلهاتتفوق على الأماكن السياحية الأخرى، فهي تتميز بجو معتدل في الشتاء ومعتدل في الصيف،وتمتاز بالأسعار المناسبة لجميع الأغراض المختلفة سواء المأكولات أو الملابس أو المسكن، ويقوم بزيارتها جميع طبقات المجتمع وبصفة خاصة الطبقة الوسطي، وذلك يعتمد على أسعارها المتوسطة التي في متناول الكثير. وقد كان مصيف رأس البر في فترة التسعينات خاصة مقصد للطبقات العليا حيث الوزراء والفنانين، وقد أشار الفنانين إليها كأفضل مصيف ومكان سياحي وخاصة أم كلثوم ومحمد عبد الوهاب،مما أذاع أسم مصيف رأس البر في أذان الجميع إلى ذلك الحين. الأماكن السكنية في رأس البر: هناك العديد من الأماكن السكنية المتوفرة في رأس البر،تختلف هذه المناطق من الشقق والشاليهات في الأسعار،وسوف نقدم لكم مقارنة بين بعض الأسعار وأهم الخدمات التي توجد بهم، ونجد أن الأماكن السكنية هناك أو بصفة خاصة في دمياط يطلق عليها أسم العشش، ولا تعني الكلمة بالعشوائيات بل الشاليه أو المكان السكني. جاء في الفترة الأخيرة إرتفاع في أسعار العقارات مما أثار الجدل حول المناطق السكنية والشاليهات، فكل منطقة تختلف عن الأخرى من حيث الأسعار والخدمات، فكلما كان المكان يقترب من البحر يصبح السعر مرتفع، فنجد ذلك في مقارنة بين الجهة القبلية والجهة البحرية، فالجهة القبلية نجد فيها أسعار الشقق تبدأ من 250.000 جنية مصري فقط، بينما الناحية البحرية نجد أن الأسعار إرتفعت إلى أن تصل 400.000 جنيه مصري، فعند دخولك إلي بوابة المدينة تجد أن كل مكان به ترقيم مختلف عن الأخر يبدأ من 101 إلي أن تنتهي،ويتوفر هناك جميع المساحات المختلفة حسب إختيارك فهي تبدأ من 70 متر فما فوق. ومن أشهر المناطق السكنية برأس البر أولاً: اللسان: فهي منطقة لا يتوفر بها عمارات سكنية بل شاليهات في غاية الفخامة، فهي ممتدة من بداية الأرقام التي ذكرناها من قبل على دخول البوابة وهو الرقم 101إلى أن تصل إلى ملتقي البحر، فكلما كان الشالية أقرب من البحر كلما كان السعر أعلى،ونجد هناك قاعات للسينما والكثير من الكافتريات ومراكز التسوق المتعددة والعيادات الطبية والعديد من الخدمات الأخرى، والسعر يبدأ من 800.000 جنية مصري فأكثرحسب مساحة المكان. ثانياً: العرائس: وهي من المناطق السكنية الرائعة في رأس البر، وتتميز هذه المنطقة بموقع متميز ما بين نهر الليل والبحر المتوسط، مما يجعلها ذات الطبقة الأولي من السكن للمصايف، والمناطق السكنية بها تأخذ شكل العمارات فكل عمارة تتكون من 5 طوابق فقط، وكل عمارة تبعد عن الأخرى بمسافة كافية للسير، وتمتاز بوجود العديد من وسائل الترفيه المتعددة، وأماكن الألعاب، ومراكز التسوق، وتبدأ الأسعار هناك من 500.000 جنيه مصري وتزيد حسب مساحة المكان. ثالثاً: العاصي: أي ما تعرف برأس البر الجديدة وذلك لأن بها العديد من الأماكن السكنية تحت الإنشاء بقسط مريح على 3 سنوات يبدأ من 15 ألف جنية من مبلغ 160 ألف، وهي منطقة مميزة ذات موقع ممتاز وتوجد بها العديد من الأماكن التي يمكن زيارتها، كما يمكن الذهاب منها إلى الشاطئ بسهولة.

الشراء والاستثمار في 6 اكتوبر


تعد 6 أكتوبر من أجمل المناطق التي يمكن العيش فيها، وبها الكثير من الأحياء التي تناسب جميع المستويات، فنرى فيها المناطق الشعبية، وكذلك المناطق المتوسطة، بالإضافة للأماكن الراقية والكمبوندات. وليس هذا فقط، وانما يمكنك الاستثمار هناك سواء كان عن طريق شراء شقق تمليك سكنية، أو محلات تجارية أو شراء اراضى للبيع أوغيرها من المشاريع التي يمكن أن العائد المادي اليك ذو قيمة، نظراً لتواجد الجامعات الخاصة بها، وأيضا المستشفيات، وكذلك المولات، مثل مول العرب ومول مصر والذي يعد من أكبر المولات الموجودة في العالم كله. كما يمكنك شراء شقق بالتقسيط، وذلك أما داخل أحد الاحياء او داخل كمبوند، حسب الظروف المادية الخاصة بك، ثم تقوم بعرضها من خلال شقق للايجار. شقتك الجديدة في 6 أكتوبر: تتواجد العديد من الشقق داخل مدينة 6 أكتوبر، ويمكنك الحصول على أي شقة من خلال الإعلانات التي قد تراها في مواقع الانترنت والتي يتم تدوينها في أقسام شقق للبيع ، وأيضاً فقط عندما تريد شقة في 6 اكتوبر يمكن ان تتواصل مع احد السماسرة كي تمتلك شقة هناك ،سواء كانت شقق تمليك او شقق للايجار أوشراء شقق بالتقسيط، بالإضافة لذلك يمكنك النزول إلى الشوارع ومشاهدة كافة الاحياء والتي من خلالها تستطيع معرفة هل يناسبك هذا الحي للسكن ام لا. حياتك هتتغير في 6 أكتوبر: وجد في الأعوام الماضية وخاصة في 2016 و2017، كثيراً من الأشخاص اتجهوا إلى شراء العقارات، وعلى الرغم من ارتفاع الأسعار، وما فعله التحرير في سعر صرف الدولار، فقد وجد أن أسعار الشقق والعقارات زادت بنسبة تتعدى 40%، وقد صرح خبراء الاقتصاد ان الاستثمار في الأراضي والوحدات السكنية، يدر بالكثير من الأموال على صاحبها، حيث أن تلك الوحدات كلما تراكمت عام بعد عام فسعرها يزيد ولا يقل، وكذلك عند البناء على تلك الأراضي، وعرضها من خلال اعلانات شقق للبيع في 6 اكتوبر، أو شقق للايجار فإنها تزيد من دخل الشخص. حيث ان الكثير من المستثمرين يعتبروا هذه الطريقة من الوسائل التي يفضلها البعض عن الادخار في البنوك او البورصة، فهي تأتي له بالعائد الثابت كل شهر، الي جانب ان العقارات تحتفظ بقيمتها، بل ويزيد سعرها. ويعتبر الصيف الموسم الذي تزداد فيه أسعار العقارات والشقق. وقد ذكر أحد خبراء العقارات أن المواطنين، وخاصة الشباب والجيل الجديد يفضلون تغيير حياتهم والانتقال للمدن الجديدة بدلا من العيش في الاحياء والمدن القديمة، نظراً للعديد من المميزات التي تمتاز بها تلك المناطق، مثل قربها من أماكن العمل، وكذلك للعيش برفاهية أكثر، قربها من المدارس الجيدة وخاصة اللغات والأجنبية والانترناشيونال واليابانية... وغيرها، بالإضافة لتصميماتها المعمارية الحديثة، والمساحات التي تريدها، التوسع في الشوارع والحدائق والخضرة التي تتواجد في العديد من المناطق. وكذلك قرب السكن من أماكن الترفيه والخروجات والمولات والفسح والملاهي. كل ذلك ستجدونه وأكثر في 6 أكتوبر. حابب تسكن في كمبوند في 6 أكتوبر: إلى جانب الأحياء التي نعرفها في مدينة 6 أكتوبر، والتي تتمثل في الحي الأول ومنطقة الأهالي في الحي الثامن وكذلك الحي المتميز والذي يوجد بداخله كمبوند رامو، بالإضافة إلى المنطقة السياحية، فكل تلك المناطق تعد من الأماكن الراقية، ونجد ان سعر شقق للبيع هناك غالية جداً، بالإضافة إلى بعض المناطق داخل حدائق الاهرام وفاملي لاند والرحاب ومنطقة الفيلات ومدينة الإنتاج الإعلامي ودريم لاند، بالإضافة إلى حي المنتزه والحي الإيطالي.... وغيرها من الاحياء الجديدة والتي أقيمت خلال ال 5 سنوات الماضية، فسنجد أن أسعار شقق للبيع هناك أقل من الموجودة في الاحياء المعمرة والتي بها نسبة سكان مزدحمة. أما الحي الثاني والثالث، وكذلك الحي الرابع والخامس والسابع والثامن، فتلك الأحياء تعد من الأحياء المتوسطة، ويوجد بعض الراقي منها مناطق ومناطق، بالإضافة لذلك فهناك الحي السادس والعاشر والحادي عشر والثاني عشر، والتي تعد من الأحياء الشعبية. كذلك يوجد حي الفردوس والياسمين، وكذلك حي البشاير، إلى جانب المناطق الجديدة كالتوسعات الشمالية أو ما يطلق عليها بالشماليات، وهايبر. ومن أشهر الكمبوندات في 6 اكتوبر: • كمبوند الخمائل والمتواجد بجوار مسجد الشرطة، وسنجد أسعار شقق للبيع هناك مرتفعة جداً لان هذا الكمبوند تم انشائه منذ فترة وبه نسبة سكان عالية. • وحدائق الاهرام والتي تم انشائها على طريق الهرم وعلى الدائري. • وكذلك كمبوند كليوباترا والمتواجد على المحور مباشرة، فأسعار الفلل بداخله مرتفعة، أما عن أسعار شقق بالتقسيط فيمكنكم الاستفسار عليها من خلال خدمة العملاء. • كمبوند أشجار سيتي والذي تم انشائه على طريق وادي النطرون. • كمبوند لافند 6 أكتوبر. • كمبوند باراديس، والذي يتواجد على طريق حي المنتزه. • كمبوند اى سيتي ماونتن فيو، والمقام خلف نادي الرماية، بمدينة 6 أكتوبر، وقد نرى ان أسعار شقق بالتقسيط هناك يناسب شرائح معينة من المجتمع. • كمبوند ديار التعمير، والموجود على محور جمال عبد الناصر. • كمباوند ابني بيتك، والمتواجد بالقرب من جنوب الأحياء. • كمبوند كنز حدائق أكتوبر، والذي تم بنائه على الطريق الصحراوي الفيوم – الجيزة. • كمبوند ارابيانو، والذي يوجد في شارع الريحان. • كمبوند جاردن هيلز، وهو يتواجد خلف مول العرب، ويعد من الأماكن التي يكون أسعار شقق تمليك او شقق بالتقسيطيلائم الطبقات الراقية، وبعض المسافرين للخارج. • كمبوند هاى لاند، على طريق الواحات. • كمبوند وودفيل، والمتواجد بالقرب من دريم لاند ويفصل بينها وبين مدينة الإنتاج الإعلامي طريق الواحات البحرية، كما يتواجد بالقرب منها بالم هيلز الشيخ زايد ونادي الجزيرة الرياضي. • ريحانة كمبوند، على طريق الواحات البحرية. كما تتعدد الاحياء الراقية أيضا هناك، وستجد أنها بداخلها تتوافر كافة الاحتياجات التي تلزم كل بيت، من سوبر ماركت ومحلات ملابس ومطاعم وكافيهات ومدارس وحدائق وملاهي وكل شيء. أكثر المناطق التي يقبل الطلبة عليها للسكن في 6 أكتوبر: تعتبر كافة الأحياء داخل مدينة 6 أكتوبر تصلح كسكن للطلبة، ولكن يفضل قرب السكن من الجامعات او المعاهد، وكذلك بجانب المناطق الحيوية التي يستطيع الطالب ركوب المواصلات منها، وتتوفر فيه كافة احتياجاتهم، فبعض الأهالي يقومون بشراء شقق تمليك هناك، سواء كان شقق بالتقسيط أو كاش علي حسب امكانياتهم، كما ان الكثير يقوم بالحصول على شقق للايجار • فنجد مثلا في حالة الدراسة في جامعة 6 أكتوبر، فيفضل السكن في الحي الأول او الثاني او الثالث، وكذلك في الحي السابع ومن أشهر الأماكن التي يسكن فيها الطلبة هناك بجوار حي الأردنية وأمام مستشفى الجامعة، وفي الحي الثامن من ناحية أولاد رجب ومستشفى الزهور، وكذلك في الحي العاشر وبجوار ميدان أسوان، وكلا على حسب امكانياته ومستوى السكن المطلوب. • أما بالنسبة لجامعة مصر، فكثيراً من الطلبة ما يفضل السكن في الحي المتميز، وذلك لقربه من الجامعة، وكذلك طلاب جامعة زويل وجامعة النيل، والبعض الآخر يفضل السكن بالقرب من مسجد الحصري، وفي الأحياء الخاصة السابق شرحها. • أما بالنسبة للجامعة الكندية، فبعض الطلبة يفضلون السكن في الحي الخامس والرابع والثالث وكذلك المناطق القريبة من مسجد الحصري، نظراً لتواجد المواصلات فيها في كل وقت، بالإضافة لذلك فان الطلبة تبحث عن شقق للايجار في العمارات القريبة من الطرق الرئيسية، على الرغم من ارتفاع أسعارها، وبعض الطلبة يتجهون للسكن في الحي السادس وجنوب الأحياء، وبعض المناطق القريبة من الجامعة. • أما عن معهد 6 أكتوبر للهندسة والمتواجد في الحي الثالث، فنجد أن الطلبة تسكن بالقرب منه او كباقي زملائهم. • أما عن جامعة الثقافة والعلوم والتي تقع في الحي 11، فنجد أن أسعار الشقق هناك قد ارتفعت ايجارها، لإقبال الطلبة على السكن بالقرب منها بجانب سيتي سكيب، وميدان أسوان والحي 11 و12. وفي العموم فإن مدينة السادس من أكتوبر تصلح للسكن لجميع الأغراض، سواء كان من أجل الدراسة أو من أجل العمل. أسعار الشقق في 6 أكتوبر: يختلف أسعار الشقق من مكان لأخر علي حسب رقي المنطقة، ومساحة الشقة ومكان تواجدها، فمثلا نرى أقل الأسعار في الاحياء الشعبية كالحي السادس و12 و11 و10، وكذلك يختلف سعر الشقة نفسها حسب بعدها عن الشارع الرئيسي، وكذلك يختلف سعر شقق تمليك عن أسعار شقق بالتقسيط، ويمكننا ملاحظة الإعلانات التي يقوم صاحب العقار بالإعلان فيها عن شقق للايجارفي تلك المناطق أيضا يختلف من مكان لأخر. أما أسعار الشقق داخل الكمبوندات، فنجد أنها مرتفعة مقارنة بالأحياء، وكذلك نجد أن الأسعار مرتفعة في الحي الأول والثاني وحول منطقة مسجد الحصري، وينخفض السعر كلما بعدنا عن مسجد الحصري وعن محور 26 يوليو ومحور جمال عبد الناصر وعن مول العرب وهايبر وان.

اراضي للبيع بالتقسيط


اراضي للبيع بالتقسيط

أفضل الشقق فى التجمع الخامس للعيش و الإستثمار


بعد أن تم تأسيس أرقى مكان في مصر وهو التجمع الخامس أصبحت تعتبر وجهة للطبقة العالية سواء كان من يعيشيون به مصريين أم أجانب، وقد تم تخطيط المنطقة بشكل رائع وفي مكان ذو طقس معتدل بسبب إرتفاعه عن سطح البحر بحوالي 180 متر، وأصبح عدد كبير من الناس يتجهون لشراء شقق للبيع بالتجمع الخامس سواء كانت شقق إيجار جديد أو شقق تمليك، و من ناحية أخرى جذبت منطقة التجمع الخامس الكثير من السياسين والمشاهير كي يعيشوا فيها لأنه مكان مناسب لتهدئة النفس ويبعث الراحة في القلب و ذلك ما تسببه المساحات الخضراء الواسعة والتي تم تخطيطها مع المباني وديكورات الشقق هناك، ومن خلال هذا المقال سوف نتعرف أكثر على هذه المنطقة وأسعار اراضى للبيع فى التجمع الخامس، والعقارات أيضاً فتابعوا معنا. شقق للبيع بالتجمع الخامس • الحي الراقي في التجمع الخامس جذب المستثمرون للقيام بعملية تأسيس للشركات العقارية العربية والأجنبية وقد ساهم ذلك بصورة مباشرة في وجود تنوع عمراني ما بين الفرعوني والروماني والإسلامي وبين العمران الحديث، مع إضفاء لمسات من الغرب على بعض المباني هناك وخصوصاً اراضى للبيع فى التجمع الخامس . • يعتبر التجمع الخامس من المناطق التي تم البناء عليها سريعاً في مصر ويعتبر من أحدث التجمعات بالوقت الحالي في القاهرة ويتكون من العديد من الأحياء منها الأول والثاني والثالث والرابع والخامس فضلاً عن وجود حي النرجس وحي جنوب الأكاديمية وحي الدبلوماسيين وحي الياسمين. • أكبر شوارع التجمع الخامس هو شارع التسعين ويحتوي على مراكز مالية وأنشطة تجارية مختلفة ومراكز إدارية، وهذا الشارع واجهة لأكبر وأفخم ماركات عالمية للمأكولات والملابس. • من أبرز الشركات التي تهتم بالعقارات والتي تم إنشائها في التجمع الخامس الشركة الإماراتية والتي تعرف بإسم إعمار أنشئت كايرو فيستفال سيتي و كلوب، والفطيم وعامر جروب ومجموعة مكسيم المالكة وغيرها من الأماكن الترفيهية الرائعة التي يمكنك شراء شقق للبيع بالتجمع الخامس أو تأجيرها بالقرب منها على بعد شارع أو شارعين فقط . • ومنذ أن تأسس التجمع الخامس أصبح من الممنوع القيام بأي نشاط تجاري بالقرب من أي منطقة سكنية للحفاظ على خصوصية من يسكنون بها، ويبلغ عدد من يسكن في التجمع الخامس أكثر من3 ملايين شخص، وبالرغم من ذلك فهي تعتبر نسبة قليلة بالمقارنة بمساحة التجمع الخامس الكبيرة. نصائح عند قيامك بشراء شقق فى التجمع الخامس • قبل أن تقوم بشراء شقق للبيع بالتجمع الخامس أو أي منطقة من المناطق الجديدة في القاهرة عليك بإتخاذ خطوات مهمة وإجراءات تسهل عليك إختيارها وتتأكد من أن إختيارك بالفعل صحيح . • عليك أن تقوم بمعاينة ما سوف تقوم بشرائه في التجمع الخامس وخصوصاً إذا كانت تحت الإنشاء بالإطلاع على التصميم الخارجي والماكيت والخرائط مع ضرورة الإطلاع على الشارع والمنطقة التي سوف تعيش بها ومعرفة مواصفات الشقة بالتفصيل على الطبيعة. • قم بإختيار الموقع المناسب للشقق أو الأراضي أو العقارات التي سوف تقوم بشرائها في التجمع الخامس ويوجد الكثير من الأحياء والمناطق الجميلة هناك مثل عقارات حي اللوتس، وعقارات حي القرنفل، وعقارات حي الأندلس، وعقارات حي أبو الهول، وعقارات حي المستثمرين الشمالية وغيرها من المواقع التي تتناسب مع ذوق كل شخص. • تأكد جيداً من توفر كل الخدمات ومن البنية التحتية قبل شرائك حتى تتمكن من الإستمتاع والحصول على كل ما ترغب فيه بالمكان الجديد إذا كنت تبحث عن اراضى للبيع فى التجمع الخامس. • تأكد من إختيار شقة تتناسب مع ما تفضله وأن الشركة التي قامت بالتسويق إليك تمتلك سندات صحيحة عن طريق عرض الأوراق على محامي والسؤال عن الشركة في أكثر من مكان.. • قم بإختيار شقة على حسب ذوقك وحاجتك سواء كانت للإستثمار أو للعيش بها، كما أن وجود اراضى للبيع فى التجمع الخامس يغنيك عن البحث في مكان آخر. • إذا كنت ترغب في الحصول على اراضى للبيع فى التجمع الخامس فعليك معاينتها بشكل جيد قبل كل شيء من كل النواحي. أرقى تجمعات سكنية وشقق فى التجمع الخامس يمكنك التعرف على شقق للبيع بالتجمع الخامس أو للإيجار في التجمع الخامس من خلال ما يلي: أولاً: كمبوند ماونتن فيو التجمع الخامس ويعتبر هذا المكان من أكبر وأفضل مشروعات الشركات العقارية في مصر بأكملها ويتميز بأنه بتصميم على الطراز المعماري الأمريكي، ويقع بشرق القاهرة الجديدة على مسافة قريبة جداً من الجامعة الأمريكية في القاهرة تصل إلى ربع ساعة مشياً على الأقدام، وقد تم بناءه على إرتفاع 900 قدم من مستوى الأرض، كما أن المساحات الخضراء تشكل نسبة 85% من مساحة الأرض هناك ومتوسط أسعار الشقق المتر - جنيه مصري، أما متوسط سعر الفلل المتر - جنيه مصري. ثانياً: كمبوند ماونتن فيو هايد بارك فى التجمع الخامس ويقع هذا الكمبوند طالاً على حديثة هايد بارك وعلى نادي الجزيرة وبينه وبين الجامعة الأمريكية خمس دقائق فقط، أما بالنسبة للخدمات والمرافق هناك فيوجد نوافير مائية بشكل مميز، ومساحات خضراء مميزة وبحيرات صغيرة، بالإضافة إلى ممرات للمشاه بعيد عن السيارات، وجسور للسيارات، وبالنسبة لمتوسط أسعار الشقق هناك بداية من 1.430.000 للمساحات ما بين 134 م، و275 م، وهناك طرق للدفع تقسيط على ست سنوات. ثالثاً: كمبوند زيزينيا فى التجمع الخامس ويقع هذا الكمبوند علة مساحة 59 فدان بمنطقة تعرف بإسم المستثمرين الجنوبية ويبعد عشر دقائق عن الجامعة الأمريكية، ويوجد به مول تجاري وسوبر ماركت وبنك وكلوب هاوس ومعهد تعليمي خاص بالتكنولوجيا، أما بالنسبة لمتوسط الأسعار للشقق فهي بسعر 6315 جنيه مصري للمتر الواحد، وبالنسبة للمتر في الفلل فبداية من - جنيه مصري. رابعاً: كمبوند النخيل في التجمع الخامس ويقع بالقرب من جهاز التجمع الأول ومتوسط السعر المتر للشقق فيه - جنيه مصري، وهو متكامل الخدمات والمرافق وموقعه ممتاز ويمكنك الحصول على اراضى للبيع فى التجمع الخامس بهذا المكان. خامساً: كمبوند ليك فيو فى التجمع الخامس ويقع بالقرب من جامعة المستقبل والجامعة الأمريكية وأمريكانا بلازا وبوينت 90، والخدمات به أنه يوجد حفلات شواء بشكل سنوي ومناطق خاصة بممرات المشي محاطة من حولها بمساحات خضراء ومناظر طبيعية رائعة، وبالنسبة للأسعار فمتوسط سعر متر الشقق - جنيه، أما سعر متر الفيلا - جنيه مصري. سادساً: كمبوند ميفيدا فى التجمع الخامس ويتميز بأن الأجواء به تتشابه مع تصاميم المدينة الشهيرة سانات بابرا الموجودة في كاليفورنيا بالولايات المتحدة، وموقعها على بعد دقائق من حرم الجامعة الأمريكية بالقاهرة وعلى مسافة عشرون دقيقة من مطار القاهرة الدولي، والخدمات الموجودة به المدارس والفنادق والمنتزهات ومنافذ البيع بالتجزئة، ومراكز للرعاية الصحية ومساحات تجارية كبيرة، وبالنسبة لأسعار الشقق المتر - جنيه للمساحات ما بين 191 متر إلى 244 متر، والفلل مساحات من 331 إلى 779 متر بداية من - جنيه. سابعاً: كمبوند لاند مارك ويقع بالقاهرة الجديدة قريب من كمبوند صن سيتي، ومتوسط الأسعار هناك للفلل - جنيه مصري. ثامناً: كمبوند الباتيو في التجمع الخامس ويعتبر من أكبر وأفضل الأماكن هناك والتابعة لشركة التطوير العقاري التي تعرف بإسم لا فيستا، ويوجد بها أنواع فلل مستقلة ومنازل مزدوجة بها خدمات على مدار اليوم فضلاً عن وجود خدمات صيانة ومنافذ تجارية وحمامات سباحة وحدائق خضراء كبيرة وواسعة. تاسعاً: كمبوند المصراوية في التجمع الخامس ويقع بمنطقة المستثمرين الجنوبية يطل على شارع التسعين بشكل مباشر وموقعه ممتاز للغاية، ويمكن شراء شقق هناك سواء بالتقسيط أو كاش، ومتوسط الأسعار للشقق تبدأ من 8000 جنيه مصري للمتر الواحد، وإذا أردت الشراء بالتقسيط فسوف تقوم بدفع مقدم بنسبة 25% وتستلمها فوراً بتسهيلات حتى10 أعوام قادمة.

ماتروح مطروح حد هيجي يقولي ليه مرسي مطروح بالذات ؟


ماتروح مطروح حد هيجي يقولي ليه مرسي مطروح بالذات ؟ هقوله عشان هو مكان مميز جداً تقدر تروحله في اي وقت طول السنه وهناك هتلاقي كل الاسعار اللي تنسبك من 300 لحد 2000 جنيه لليوم. وعشان تروح هتاخد وقت حوالي 6 ساعات وتوصل وكمان تقدر تروح بالقطر . هناك هتلاقي برضو اماكن آثريه زي معبد رمسيس التاني وقصر كليوباترا السابعه الغارق وغيرهم جينا بقي للحته المهمه اللي اصلاً رايحين عشانها هي البحر مطروح معروفه بالميه الصافيه والزرقاء وان امواجها بسيطه جداً و دا هيخليك تقدر تستمتع بالميه في شواطئ كتير حلوه اهمها عجيبه وكليوباترا و شاطئ الغرام و في كمان شاطئ الفيروز وغير دول في شواطئ كتير . بالنسبه بقي للفسح والخروج والتنقل جوا مطروح دا سهل جداً ومش متعب هناك بقي كل خروجك هيكون علي البحر والكورنيش دا عشان كل المطاعم والكافيهات علي البحر. امتي اخر مره روحت مطروح وايه اكتر حاجه عجبتك ؟ -

ابحث فى الأقسام الفرعية