تاريخ التحديث:2018/06/25
عقارات فى المريوطية
|
|
|
 عقارات في المريوطية - الهرم متميزة
|
|
|
|
|
|
الترتيب حسب
: الاحدث  | المساحة | السعر |
|
2,200,000 ج . م
شقة 200م بالهرم الرئيسى سوبر لوكس للبيع
عمارات سكنية للبيع في الهرم عمارات سكنية للبيع في المريوطية
عقارات في المريوطية - الهرم 2018
|
|
450,000 ج . م
شقة ١٨٠ متر موقع متميز
شقق للبيع في الهرم شقق للبيع في المريوطية
عقارات في المريوطية - الهرم 2018
|
|
3,000 ج . م
شقق للبيع مساحات مختلفه في اللبيني الرئيسي
شقق للبيع في الهرم شقق للبيع في المريوطية
عقارات في المريوطية - الهرم 2018
|
|
390,000 ج . م
شقق للبيع مساحة 150 و 140 متر
شقق للبيع في الهرم شقق للبيع في المريوطية
عقارات في المريوطية - الهرم 2018
|
|
550,000 ج . م
للبيع شقة هاى لوكس على اللبينى فيصل الرئيسى
شقق للبيع في الهرم شقق للبيع في المريوطية
عقارات في المريوطية - الهرم 2018
|
|
270,000 ج . م
شقة لقطة للبيع بالهرم من المالك مباشرة
شقق للبيع في الهرم شقق للبيع في المريوطية
عقارات في المريوطية - الهرم 2018
|
|
185,000 ج . م
شقة بالهرم باسعار زمان من المالك مباشرة ببرج مرخص
شقق للبيع في الهرم شقق للبيع في المريوطية
عقارات في المريوطية - الهرم 2018
|
|
390,000 ج . م
شقة 120 متر للبيع باللبيني هرم
شقق للبيع في الهرم شقق للبيع في المريوطية
عقارات في المريوطية - الهرم 2018
|
|
48,000 ج . م
شقق للبيع علي المريوطيه الرئيسي
شقق للبيع في الهرم شقق للبيع في المريوطية
عقارات في المريوطية - الهرم 2018
|
|
390,000 ج . م
شقه للبيع تشطيب سوبر لوكس للبيني هرم
شقق للبيع في الهرم شقق للبيع في المريوطية
عقارات في المريوطية - الهرم 2018
|
|
|
490,000 ج . م
شقق للبيع في الهرم
شقق للبيع في الهرم شقق للبيع في المريوطية
عقارات في المريوطية - الهرم 2018
|
|
|
1 ج . م
شقق 100متر و130م و150م خلف اولاد رجب اللبيني مريوطيه هرم ق
شقق للبيع في الهرم شقق للبيع في المريوطية
عقارات في المريوطية - الهرم 2018
|
|
|
2,700 ج . م
شقق للبيع فى الهرم بمنطقه المريوطيه
شقق للبيع بالتقسيط في الهرم شقق للبيع بالتقسيط في المريوطية
عقارات في المريوطية - الهرم 2018
|
|
|
700 ج . م
شقق ايجار قديم بالهرم ب 17 الف بدل من 20 الف ج انتهز الفرصة
شقق للايجار القديم في الهرم شقق للايجار القديم في المريوطية
عقارات في المريوطية - الهرم 2018
|
|
|
2,700 ج . م
شقة للبيع على المريطيه الرئيسى بالهرم
شقق للبيع بالتقسيط في الهرم شقق للبيع بالتقسيط في المريوطية
عقارات في المريوطية - الهرم 2018
|
|
|
2,500 ج . م
شقق للبيع بالمريوطية هرم مساحات مختلفة بالتقسيط
شقق للبيع في الهرم شقق للبيع في المريوطية
عقارات في المريوطية - الهرم 2018
|
|
|
10,000 ج . م
محل للبيع فى المريوطيه بالهرم على الشارع الرئيسى 40م
محلات للبيع بالتقسيط في الهرم محلات للبيع بالتقسيط في المريوطية
عقارات في المريوطية - الهرم 2018
|
|
|
1 ج . م
شقق للبيع بالتقسيط - المريوطية هرم بمساحات 100 متر- 130 متر
شقق للبيع بالتقسيط في الهرم شقق للبيع بالتقسيط في المريوطية
عقارات في المريوطية - الهرم 2018
|
|
|
1 ج . م
شقق للبيع بالتقسيط فى الهرم بالمريوطية - تقسيط علي سنتين
شقق للبيع بالتقسيط في الهرم شقق للبيع بالتقسيط في المريوطية
عقارات في المريوطية - الهرم 2018
|
|
|
350,000 ج . م
شقق للبيع في الهرم - بالمريوطية بمساحة 140 متر
شقق للبيع في الهرم شقق للبيع في المريوطية
عقارات في المريوطية - الهرم 2018
|
|
|
350,000 ج . م
شقق للبيع في الهرم مريوطية - بمساحات مختلفة
شقق للبيع في الهرم شقق للبيع في المريوطية
عقارات في المريوطية - الهرم 2018
|
|
|
1 ج . م
شقق للبيع في الهرم - بالمريوطية بمساحات مختلفه
شقق للبيع في الهرم شقق للبيع في المريوطية
عقارات في المريوطية - الهرم 2018
|
|
|
غير محدد
شقق للبيع بالتقسيط بالهرم جميع المساحات على سنتين
شقق للبيع بالتقسيط في الهرم شقق للبيع بالتقسيط في المريوطية
عقارات في المريوطية - الهرم 2018
|
|
|
غير محدد
امتلك شقة فى الهرم مريوطية 160 م سوبر لوكس
شقق للبيع في الهرم شقق للبيع في المريوطية
عقارات في المريوطية - الهرم 2018
|
|
11 ج . م
استلم شقتك في اللبيني هرم بأسعار مميزو
شقق للبيع في الهرم شقق للبيع في المريوطية
عقارات في المريوطية - الهرم 2018
|
|
850,000 ج . م
شقة للبيع او للبدل مع دفع فرق السعر البدل يكون اللبيني او
شقق للبيع في الهرم شقق للبيع في المريوطية
عقارات في المريوطية - الهرم 2018
|
|
286,000 ج . م
متلك شقه 125متر فى ابراج #الفارس العربى ج.م.286,000 - ش المريوطية فيصل
شقق للبيع في الهرم شقق للبيع في المريوطية
عقارات في المريوطية - الهرم 2018
|
|
550,000,000 ج . م
شقة للبيع 185م دور خامس سوبر لوكس بالمريوطية فيصل طريق فلفلة الرئيسي
شقق للبيع في الهرم شقق للبيع في المريوطية
عقارات في المريوطية - الهرم 2018
|
|
250,000 ج . م
للبيع شقه 125متر فى ابراج الفارس العربى ج.م.250,000 - المريوطية شارع كعبيش
شقق للبيع في الهرم شقق للبيع في المريوطية
عقارات في المريوطية - الهرم 2018
|
|
900,000 ج . م
تعن شركه الفارس العربى عن بيع دور كامل مكون من اربع شقق
شقق للبيع في الهرم شقق للبيع في المريوطية
عقارات في المريوطية - الهرم 2018
|
|
|
|
| |
|
حى الهــرم
يعتبر حى الهرم من اشهر احياء محافظة الجيزة عامة ، حيث يشتهر الحى بالعديد من العلامات الشهيرة والمميزة التى جعلت منه حى ذات خصائص معينة ، من ميدان الجيزة يبدأ شارع الهرم اشهر شوارع الحى بل ومحافظة الجيزة قاطبة حيث يبلغ طول الشارع حوالى 11 كيلومتر وينتهى عند منطقة مشعل الشهيرة .
الحدود الجغرافية لحى الهرم
يحد حى الهرم من جهة الشرق حى بولاق الدكرور ومن جهة الغرب طريق الفيوم ومن ناحية الشمال فتحده منطقة كرداسة اما جنوباً فتحده منطقة ابو النمرس ، ولانغفل ايضاً ان ربط حى الهرم بالطريق الدائرى كان له عظيم الاثر فى تغيير الخريطة الجغرافية للحى فقد ربط الدائرى حى الهرم بالعديد والعديد من مناطق القاهرة الكبرى بصفة مباشرة .
المساحة وعدد السكان
يقع حى الهرم بجميع مناطقه على مساحة إجمالية وقدرها 23.9 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانه قرابة 400.000 نسمة .
مناطــق حى الهـــرم
يضم حى الهرم عدداً كبيراً من المناطق منها حدائق الاهرام والمنصورية وكوبكار وكفر الجبل ومنشأة البكارى والثلاث طوابق وكفر المنفى بالاضافى الى منطقتين اساسيتين اولهما منطقة شارع فيصل الشهير والذى يبلغ طوله قرابة 13 كيلو متر مربع والذى يبدأ من حى الجيزة حتى محطة مشعل الشهيرة مروراً بمنطقة العشرين الشهيرة ومنطقة حسن محمد ومنطقة التعاون والطالبية والمريوطية ، وثانيهما منطقة شارع الهرم .
اشهر معالم حى الهرم
يضم حى الهرم العديد والعديد من المعالم الشهيرة يعتليها المنطقة الاثرية منطقة الاهرامات الثلاثة وابو الهول ثم الشركة الشرقية للدخان ومطبعة البنك المركزى كما يضم العديد والعديد من المولات التجارية والمحلات الشهيرة للتوكيلات العالمية .
الاستثمار العقارى بمنطقة الهرم
يعتبر حى الهرم من الاحياء التى تتميز بارتفاع اسعارها حيث تاتى فى المقام الثانى بعد المدن الجديدة حيث يعتبر المثتثمرون العقاريين حى الهرم بمختلف مناطقه من الاحياء التى تجمع بين طبقات المجتمع الراقية والمتوسطة والشعبية فنجد بعض المناطق بحى الهرم يصل فيها سعر المتر الواحد لقرابة - جنيه فى حين يصل سعر المتر فى مناطق اخرى الى 1800 جنيه ، وعلى صعيد اخر نجد ان اسعار الايجارات تتراوح ما بين 1850 جنيه و7000 جنيه شهرياً ويرجع التفاوت فى الاسعار الى الموقع العام للوحدة المؤجرة ومساحتها .
وبالنسبة للأخر الاستطلاعات التى تمت على حى الهرم بجميع مناطقه لرصد متوسط الاسعار للمتر سواء السكنى او الادارى نرى مثلاً منطقة نصر الدين والتى تسمى - اول الهرم –حيث وصل سعر المتر السكنى فيها الى 4600 جنيه للمتر بالشوارع الجانبية على عكس الشوارع الرئيسية بنصر الدين فقد وصل سعر المتر فيها الى 9500 جنيه للمتر الواحد ، اما منطقة الطالبية – الهرم فقد وصل سعر المتر السكنى بالشوارع الخلفية والجانبية لمتوسط 5500 جنيه للمتر اما على الشوارع الرئيسية بالطالبية فقد وصل سعر المتر السكنى الى 7000 جنيه والمتر الادارى الى 6000 جنيه للمتر ، اما منطقتى المريوطية وابو الهول وصولاً لميدان الرماية الشهير فقد وصل سعر المتر الى - جنيه على الطرق الرئيسية اما سعر المتر بالشوارع الجانبية فقد حقق متوسط سعر 5000 جنيه والجدير بالذكر ان هاتان المنطقتان تتوافر بهما اعداداً كبيرة من الاراضى المعروضة للبيع مما جعلها مطلباً لدى المستثمرين العقاريين الذين لديهم الرغبة فى مثل هذه المناطق السياحية .
يعتبر المستثمرون العقاريين حى الهرم بمختلف مناطقه من الاحياء التى تجمع بين مزيج من الطبقات المجتمعية سواء الراقية اوالمتوسطة اوالشعبية ، وحيث ان حى الهرم من احد اهم الاحياء جذباً للسكان سواء من الذين يرغبون فى الايجار او من الذين يفضلون امتلاك الوحدات السكنية .
تم عمل دراسة توضيحية لأخر الاسعار الخاصة بالشقق بحى الهرم واوضحت الدراسة انه وصل متوسط سعر المتر السكنى بمنطقة شارع الهرم الى 5500 جنيه للمتر الواحد فى حين حققت منطقة نصر الدين والتى تعتبر اول مناطق حى الهرم من ناحية ميدان الجيزة الشهير متوسطاً عاماً لسعر المتر السكنى ما بين 3600 جنيه الى 4200 جنيه للمتر ، فى حين وصل متوسط سعر المتر بمنطقة التعاون لقرابة 3250 جنيه ، شارع ناصر الثورة فقد وصل متوسط سعر المتر السكنى فيه لحوالى 4200 جنيه ، اما منطقة مدكور فقد وصل متوسط سعر المتر الى 3350 جنيه ، اما مناطق المطبعة وشارع العريش والعمرانية فقد وصل متوسط سعر المتر السكنى فيهم الى 3600 جنيه .
اما منطقتى مشعل وترسا الشهيرتين فقد وصل متوسط سعر المتر فيهما الى 2900 جنيه ، اما شارع الثلاثينى والذى يتميز بابراجه العالية ذات التصميم الحديث والراقى والخدمات المميزة وموقعه المميز ايضاً فقد وصل متوسط سعر المتر فيه الى 2750 جنيه للمتر السكنى الواحد ، فى حين تراوح سعر المتر سكنياً ما بين 2100 جنيه الى 2650 جنيه بمنطقة الطالبية ويرجع السبب فى هذه الاسعار بالطالبية الى عدم وجود خصوصية بالمنطقة حيث يغلب عليها ايضاً الطابع العشوائى والمزدحم سكانياً جداً .
اما منطقة المريوطية الشهيرة والتى تتميز بحداثة مبانيها وقربها من الطريق الدائرى فقد وصل متوسط سعر المتر فيها الى 2900 جنيه للمتر السكنى الواحد ، اما منطقة نزلة البطران والتى تعتبر تابعة لمنطقة المنصورية اسفل الطريق الدائرى فقد تراوح سعر المتر السكنى فيها ما بين 1500 جنيه الى 2800 جنيه ، فى حين وصل متوسط سعر المتر السكنى ايضاً بمنطقة الرماية الى 4500 جنيه واخيراً فقد وصل متوسط سعر المتر السكنى بمنطقة طريق الفيوم لحوالى 3500 جنيه للمتر .
|
|
|
عقارات عقارات عقارات
عقارات عقارات عقارات
|
|
|
كيف تكون مستثمر عقاري ناجح ؟ إتجاه بعض المستثمرين إلى
كيف تكون مستثمر عقاري ناجح ؟
إتجاه بعض المستثمرين إلى سوق العقار هو أمر جيد إذ أن الزيادة السكانية الرهيبة والطفرة الأقتصادية في المنطقة أدت إلى تصاعد هذا المجال وانتشاره ونجاحه أيضا .. أنما هناك بعض الأحتياطات أو النصائح لابد أيها المستثمر أن تكون على دراية بها :
_ أختيارك للموقع أهم نقطة بيدور حولها الأستثمار الناجح لأن المكان الرائع له سوق ممتاز واحتمالية الربح عالية؛ حتى ولو كان العقار متهالك بينما كان في موقع رائع بمجرد الأنفاق عليه قليلا ليبدو بصورة مقبولة ستجني من ورائه قيمة ربحية عالية .
_ولو كنت من المستثمرين الجدد فعليك بمنطقتك أو بلدتك؛ فعلمك بالمنطقة سيزيد فرصة خبرتك في مجال العقارات حولك وبالتالي تكون على المام كامل بكل ماهو قابل للأستثمار الجيد فيها .
_اشتري عقارات أو مجموعة عقارات في منطقة مجاورة جديدة فبذلك تساعد على الأرتقاء بالمكان وبالتالي سيترتب عليه رفع الأسعار بصورة لا تتوقعها .
_أشتري عقارك أو عقاراتك في مناطق جديدة ووموقعها متميز بذلك أنت مع موعد مع الربح بأقل وقت إذ أهم ما في استثمارك هو الموقع ثم الموقع ثم الموقع .
_حاول دائما أن تشتري عقارات بنيتها سليمة وجدد فيها متى شئت .. فالمستأجرون لايرغبون بدفع اموالهم في عقار سيء ورديء كن على حذر بذلك، وتحرى الدقة في اختيار العقار .
_عندما تستثمر في منطقة ما عليك بذل جهد في أن تتعرف على عمالة ماهرة موثوق فيها تستعين بها لعمل أي إصلاحات بعقاراتك حتى لا تقع في فخ استغلال العمال .
إذن كل ماعليك فعله أن تطور من نفسك في اساليب التعلم السريع والخبرة المكتسبة والألمام بسوق العقارات من حولك لكي تكون مستثمر ناجح .
-
|
|
|
كيف تكون مستثمر عقاري ناجح ؟ إتجاه بعض المستثمرين إلى
كيف تكون مستثمر عقاري ناجح ؟
إتجاه بعض المستثمرين إلى سوق العقار هو أمر جيد إذ أن الزيادة السكانية الرهيبة والطفرة الأقتصادية في المنطقة أدت إلى تصاعد هذا المجال وانتشاره ونجاحه أيضا .. أنما هناك بعض الأحتياطات أو النصائح لابد أيها المستثمر أن تكون على دراية بها :
_ أختيارك للموقع أهم نقطة بيدور حولها الأستثمار الناجح لأن المكان الرائع له سوق ممتاز واحتمالية الربح عالية؛ حتى ولو كان العقار متهالك بينما كان في موقع رائع بمجرد الأنفاق عليه قليلا ليبدو بصورة مقبولة ستجني من ورائه قيمة ربحية عالية .
_ولو كنت من المستثمرين الجدد فعليك بمنطقتك أو بلدتك؛ فعلمك بالمنطقة سيزيد فرصة خبرتك في مجال العقارات حولك وبالتالي تكون على المام كامل بكل ماهو قابل للأستثمار الجيد فيها .
_اشتري عقارات أو مجموعة عقارات في منطقة مجاورة جديدة فبذلك تساعد على الأرتقاء بالمكان وبالتالي سيترتب عليه رفع الأسعار بصورة لا تتوقعها .
_أشتري عقارك أو عقاراتك في مناطق جديدة ووموقعها متميز بذلك أنت مع موعد مع الربح بأقل وقت إذ أهم ما في استثمارك هو الموقع ثم الموقع ثم الموقع .
_حاول دائما أن تشتري عقارات بنيتها سليمة وجدد فيها متى شئت .. فالمستأجرون لايرغبون بدفع اموالهم في عقار سيء ورديء كن على حذر بذلك، وتحرى الدقة في اختيار العقار .
_عندما تستثمر في منطقة ما عليك بذل جهد في أن تتعرف على عمالة ماهرة موثوق فيها تستعين بها لعمل أي إصلاحات بعقاراتك حتى لا تقع في فخ استغلال العمال .
إذن كل ماعليك فعله أن تطور من نفسك في اساليب التعلم السريع والخبرة المكتسبة والألمام بسوق العقارات من حولك لكي تكون مستثمر ناجح .
-
|
|
ماذا تعرف عن التجمع الخامس ؟
التجمع الخامس هو حي من أحياء القاهرة الجديدة وأكبر أحياءها وأشهرهم وأرقاهم، ويطلق البعض على القاهرة الجديدة اسم التجمع الخامس نظرا لشهرة هذا الحي وأتساعه، ويتميز هذا الحي عن باقي أحياء القاهرة الجديدة بالتقسيم والتخطيط الممتاز للشوارع والطرق، ويتميز بالهدوء وأنخفاض الكثافة السكانية ..
وأيضا تميزها بالمساحات المختلفة للشقق السكنية المتوفرة في سوق العقارات مصرسواء كانت نظام شقق بالتقسيط أو شقق تمليك أو شقق إيجار جديد؛ هذا نتيجة الأستثمارالعقاري الجيد في المنطقة وتوافر العقارات سواء عقارات للبيع أو عقارات للإيجار، وبما أنها تحتل موقع أستراتيجي متميز في قلب القاهرة الجديدة وقربها تماما من المرافق ووسائل المواصلات المختلفة خلق نوع من المواءمة مع المكان بالرغم من بعده عن باقي المناطق المعروفة ..
ورغم أن مع بداية عام 2017 زادت أسعار الشقق بنسبة 16.5% إلا أن مستوى الطلب عليها زاد بنسبة 100% وهذا يدل على أهمية التجمع الخامس كاموقع وبالتالي زادت الأسعار بناء على مبدأ زيادة الطلب ..
نظرا للأقبال التاريخي لشراء العقارات في التجمع الخامس فقد زادت نسبة الأستثمارات العقارية بشكل كبير وأصبح الحصول على شقق للبيع أو شقق للإيجار متاح وبمساحات مختلفة تتراوح ما بين 115 _300 متر تقريبا ... وسعر المتر المربع يبدأ من 5.500 _ 6.300 جنيه مصري بالنسبة للشقق .. والإيجارات تختلف بأختلاف الحي والمنطقة ..
ونظام الشقق والعقارات متوفر بصور متعددة على حسب طلب المشتري سواء كاملة التشطيب أو نصف تشطيب أو بدون تشطيب وكل حالة لها عيوبها ومميزاتها حسب رغبة المشتري أو المستفيد ..
غير أنه في المجمل تقسيمات العقارات في التجمع الخامس راقية جدا وتخطيطها ممتاز ..
ومن الأحياء التي يشتهر بها التجمع الخامس : البنفسج، اللوتس، المستثمرين الشمالية، المستثمرين الجنوبية، النرجس، الياسمين، وأشهر شارع في التجمع الخامس هو شارع التسعين إذ أن في بدايته داون تاون القطامية أو المشهور بالداون تاون ويوجد فيه مجموعة معروفة من البنوك والمستشفى الجوي وجامعة المستقبل والجامعة الأمريكية وعدد من المولات وايضا فندق الدوسيت ..
هذا يعزز قيمة العقارات في هذا الحي إذ أنه منطقة حيوية وبها مجمع لا بأس به من المولات والخدمات ..
|
|
ماذا تعرف عن التجمع الخامس ؟ التجمع الخامس هو حي
ماذا تعرف عن التجمع الخامس ؟
التجمع الخامس هو حي من أحياء القاهرة الجديدة وأكبر أحياءها وأشهرهم وأرقاهم، ويطلق البعض على القاهرة الجديدة اسم التجمع الخامس نظرا لشهرة هذا الحي وأتساعه، ويتميز هذا الحي عن باقي أحياء القاهرة الجديدة بالتقسيم والتخطيط الممتاز للشوارع والطرق، ويتميز بالهدوء وأنخفاض الكثافة السكانية .. وأيضا تميزها بالمساحات المختلفة للشقق السكنية المتوفرة في سوق العقارات مصرسواء كانت نظام شقق بالتقسيط أو شقق تمليك أو شقق إيجار جديد؛ هذا نتيجة الأستثمارالعقاري الجيد في المنطقة وتوافر العقارات سواء عقارات للبيع أو عقارات للإيجار، وبما أنها تحتل موقع أستراتيجي متميز في
-
|
