موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل
















شقق للبيع
شقق للبيع
شقق للبيع
تاريخ التحديث:2018/05/25

شقق للايجار المفروش فى المعادى

شقق للايجار المفروش في المعادى  متميزة شقق للايجار المفروش في المعادى متميزة

شقة للايجار مفروش كورنيش المعادي 4000 دولار مستوى عالي جداا
65,000 ج . م

شقة للايجار مفروش كورنيش المعادي 4000 دولار مستوى عالي جداا


شقق للايجار المفروش في المعادى
شقق للايجار المفروش في كورنيش المعادي

شقق للايجار المفروش في المعادى - القاهرة الكبرى 2018
شقة للايجار المفروش بالمعادي القديمة ميدان الاتحاد للعائلات
3,800 ج . م

شقة للايجار المفروش بالمعادي القديمة ميدان الاتحاد للعائلات


شقق للايجار المفروش في المعادى
شقق للايجار المفروش في المعادى

شقق للايجار المفروش في المعادى - القاهرة الكبرى 2018
شقة مفروشة للايجار بالقرب من ميدان سوارس المعادي مدة طويلة
4,500 ج . م

شقة مفروشة للايجار بالقرب من ميدان سوارس المعادي مدة طويلة


شقق للايجار المفروش في المعادى
شقق للايجار المفروش في المعادى

شقق للايجار المفروش في المعادى - القاهرة الكبرى 2018
شقة مفروشة للايجار كورنيش المعادي فيو للنيل مدة طويلة
9,000 ج . م

شقة مفروشة للايجار كورنيش المعادي فيو للنيل مدة طويلة


شقق للايجار المفروش في المعادى
شقق للايجار المفروش في كورنيش المعادي

شقق للايجار المفروش في المعادى - القاهرة الكبرى 2018
شقة للايجار المفروش فرش فاخر جداا فيو مباشر للنيل للعائلات
35,000 ج . م

شقة للايجار المفروش فرش فاخر جداا فيو مباشر للنيل للعائلات


شقق للايجار المفروش في المعادى
شقق للايجار المفروش في كورنيش المعادي

شقق للايجار المفروش في المعادى - القاهرة الكبرى 2018
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقة مفروشة للايجار بالمعادي الجديدة - مساحتها 179 متر
8,000 ج . م

شقة مفروشة للايجار بالمعادي الجديدة - مساحتها 179 متر


شقق للايجار المفروش في المعادى شقق للايجار المفروش في المعادى الجديدة

شقق للايجار المفروش في المعادى - القاهرة الكبرى 2018
شقة للايجار مفروش دجلة المعادي شارع200 مدد طويلة 7500جنية
7,500 ج . م

شقة للايجار مفروش دجلة المعادي شارع200 مدد طويلة 7500جنية


شقق للايجار المفروش في المعادى شقق للايجار المفروش في دجلة

شقق للايجار المفروش في المعادى - القاهرة الكبرى 2018
للايجار شقه بالمعادي للسكن مفروشة في دجله 3 غرف و حمامين ماستر
9,000 ج . م

للايجار شقه بالمعادي للسكن مفروشة في دجله 3 غرف و حمامين ماستر


شقق للايجار المفروش في المعادى شقق للايجار المفروش في دجلة

شقق للايجار المفروش في المعادى - القاهرة الكبرى 2018
للايجار شقه بالمعادي للسكن مفروشة في دجله غرفتين نوم بالتكيفات دور أرض
غير محدد

للايجار شقه بالمعادي للسكن مفروشة في دجله غرفتين نوم بالتكيفات دور أرض


شقق للايجار المفروش في المعادى شقق للايجار المفروش في دجلة

شقق للايجار المفروش في المعادى - القاهرة الكبرى 2018
للايجار شقة مفروشة للاسر او للاجانب في المعادي منطقه راقيه
22,000 ج . م

للايجار شقة مفروشة للاسر او للاجانب في المعادي منطقه راقيه


شقق للايجار المفروش في المعادى شقق للايجار المفروش في سرايات المعادى

شقق للايجار المفروش في المعادى - القاهرة الكبرى 2018
للايجار شقه بالمعادي مفروشة 3 غرف نوم دجلة مودرن
14,000 ج . م

للايجار شقه بالمعادي مفروشة 3 غرف نوم دجلة مودرن


شقق للايجار المفروش في المعادى شقق للايجار المفروش في المعادى

شقق للايجار المفروش في المعادى - القاهرة الكبرى 2018
للايجار شقه بالمعادي مفروشة 3 غرف نوم
9,000 ج . م

للايجار شقه بالمعادي مفروشة 3 غرف نوم


شقق للايجار المفروش في المعادى شقق للايجار المفروش في المعادى

شقق للايجار المفروش في المعادى - القاهرة الكبرى 2018
لايجار شقه 3 غرف نوم مفروشه في المعادي دجله
8,000 ج . م

لايجار شقه 3 غرف نوم مفروشه في المعادي دجله


شقق للايجار المفروش في المعادى شقق للايجار المفروش في دجلة

شقق للايجار المفروش في المعادى - القاهرة الكبرى 2018
للايجار شقه مفروشه بمكان روعه في سريات المعادي
25,000 ج . م

للايجار شقه مفروشه بمكان روعه في سريات المعادي


شقق للايجار المفروش في المعادى شقق للايجار المفروش في سرايات المعادى

شقق للايجار المفروش في المعادى - القاهرة الكبرى 2018
للايجار شقه بالمعادي مفروشه حلوه بدجله
12,000 ج . م

للايجار شقه بالمعادي مفروشه حلوه بدجله


شقق للايجار المفروش في المعادى شقق للايجار المفروش في دجلة

شقق للايجار المفروش في المعادى - القاهرة الكبرى 2018
للايجار شقة مفروشة للسكن بدجلة المعادي غرفتين نوم
غير محدد

للايجار شقة مفروشة للسكن بدجلة المعادي غرفتين نوم


شقق للايجار المفروش في المعادى شقق للايجار المفروش في دجلة

شقق للايجار المفروش في المعادى - القاهرة الكبرى 2018
شقة مفروشة للايحار غرفتين نوم بدجلة
7,000 ج . م

شقة مفروشة للايحار غرفتين نوم بدجلة


شقق للايجار المفروش في المعادى شقق للايجار المفروش في دجلة

شقق للايجار المفروش في المعادى - القاهرة الكبرى 2018
للايجار شقة دور ارضي دوبلكس مفروش 4 غرف هاى لوكس جدا في الس
35,000 ج . م

للايجار شقة دور ارضي دوبلكس مفروش 4 غرف هاى لوكس جدا في الس


شقق للايجار المفروش في المعادى شقق للايجار المفروش في سرايات المعادى

شقق للايجار المفروش في المعادى - القاهرة الكبرى 2018
روف للايجار مفروش دوبلكس بالمعادي دجلة
15,000 ج . م

روف للايجار مفروش دوبلكس بالمعادي دجلة


شقق للايجار المفروش في المعادى شقق للايجار المفروش في دجلة

شقق للايجار المفروش في المعادى - القاهرة الكبرى 2018
للايجار شقة مفروش 3 غرف نوم بوسط المعادي
7,500 ج . م

للايجار شقة مفروش 3 غرف نوم بوسط المعادي


شقق للايجار المفروش في المعادى شقق للايجار المفروش في المعادى الجديدة

شقق للايجار المفروش في المعادى - القاهرة الكبرى 2018
شقه للايجار مفروش 3غرف بالمعادي
10,000 ج . م

شقه للايجار مفروش 3غرف بالمعادي


شقق للايجار المفروش في المعادى شقق للايجار المفروش في المعادى الجديدة

شقق للايجار المفروش في المعادى - القاهرة الكبرى 2018
شقة للايجار مفروشة غرفتين بزهراء
5,500 ج . م

شقة للايجار مفروشة غرفتين بزهراء


شقق للايجار المفروش في المعادى شقق للايجار المفروش في زهراء المعادى

شقق للايجار المفروش في المعادى - القاهرة الكبرى 2018
شقه للايجار مفروش على الكورنيش
27,000 ج . م

شقه للايجار مفروش على الكورنيش


شقق للايجار المفروش في المعادى شقق للايجار المفروش في كورنيش المعادي

شقق للايجار المفروش في المعادى - القاهرة الكبرى 2018
للايجار شقه بالمعادي مفروشة بسريات
1 ج . م

للايجار شقه بالمعادي مفروشة بسريات


شقق للايجار المفروش في المعادى شقق للايجار المفروش في سرايات المعادى

شقق للايجار المفروش في المعادى - القاهرة الكبرى 2018
للايجار شقة بالمعادي مفروشة 3 غرف نوم و حمام
غير محدد

للايجار شقة بالمعادي مفروشة 3 غرف نوم و حمام


شقق للايجار المفروش في المعادى شقق للايجار المفروش في المعادى الجديدة

شقق للايجار المفروش في المعادى - القاهرة الكبرى 2018
روف غرفتين للايجار مفروش بدجلة المعادي
16,000 ج . م

روف غرفتين للايجار مفروش بدجلة المعادي


شقق للايجار المفروش في المعادى شقق للايجار المفروش في دجلة

شقق للايجار المفروش في المعادى - القاهرة الكبرى 2018
شقة للايجار مفروش كورنيش المعادي 4000 دولار مستوى عالي جداا
65,000 ج . م

شقة للايجار مفروش كورنيش المعادي 4000 دولار مستوى عالي جداا


شقق للايجار المفروش في المعادى شقق للايجار المفروش في كورنيش المعادي

شقق للايجار المفروش في المعادى - القاهرة الكبرى 2018
شقة للايجار المفروش بالمعادي القديمة ميدان الاتحاد للعائلات
3,800 ج . م

شقة للايجار المفروش بالمعادي القديمة ميدان الاتحاد للعائلات


شقق للايجار المفروش في المعادى شقق للايجار المفروش في المعادى

شقق للايجار المفروش في المعادى - القاهرة الكبرى 2018
شقة مفروشة للايجار بالقرب من ميدان سوارس المعادي مدة طويلة
4,500 ج . م

شقة مفروشة للايجار بالقرب من ميدان سوارس المعادي مدة طويلة


شقق للايجار المفروش في المعادى شقق للايجار المفروش في المعادى

شقق للايجار المفروش في المعادى - القاهرة الكبرى 2018
شقة مفروشة للايجار كورنيش المعادي فيو للنيل مدة طويلة
9,000 ج . م

شقة مفروشة للايجار كورنيش المعادي فيو للنيل مدة طويلة


شقق للايجار المفروش في المعادى شقق للايجار المفروش في كورنيش المعادي

شقق للايجار المفروش في المعادى - القاهرة الكبرى 2018
شقة للايجار المفروش فرش فاخر جداا فيو مباشر للنيل للعائلات
35,000 ج . م

شقة للايجار المفروش فرش فاخر جداا فيو مباشر للنيل للعائلات


شقق للايجار المفروش في المعادى شقق للايجار المفروش في كورنيش المعادي

شقق للايجار المفروش في المعادى - القاهرة الكبرى 2018
شقة للايجار مفروش شارع 253 دجله المعادي
13,000 ج . م

شقة للايجار مفروش شارع 253 دجله المعادي


شقق للايجار المفروش في المعادى شقق للايجار المفروش في دجلة

شقق للايجار المفروش في المعادى - القاهرة الكبرى 2018
شقة للايجار مفروش شارع 20 سرايات المعادي
34,000 ج . م

شقة للايجار مفروش شارع 20 سرايات المعادي


شقق للايجار المفروش في المعادى شقق للايجار المفروش في سرايات المعادى

شقق للايجار المفروش في المعادى - القاهرة الكبرى 2018
شقة للايجار مفروش بسرايات المعادي
27,500 ج . م

شقة للايجار مفروش بسرايات المعادي


شقق للايجار المفروش في المعادى شقق للايجار المفروش في سرايات المعادى

شقق للايجار المفروش في المعادى - القاهرة الكبرى 2018
شقة للايجار شارع 233 دجله المعادي
15,000 ج . م

شقة للايجار شارع 233 دجله المعادي


شقق للايجار المفروش في المعادى شقق للايجار المفروش في دجلة

شقق للايجار المفروش في المعادى - القاهرة الكبرى 2018

شقق للايجار المفروش فى المعادى 2018

لماذا تشتري او تؤجر شقة في المعادي؟


هل تريد ان تسكن فى المعادى، هل ترغب فى شقق للايجار بالمعادى، هل تريد شقق للبيع بالمعادى، ولانك تريد ان تسكن فى منطقة المعادى، لابد ان تعرف المعادى وشوارعها واحيائها بشكل جيد، وتعرف ما هى المناطق الموجودة بها، وتعرف مستوى الخدمات بها وايضًا المواصلات هل هى سهلة ام صعبة. مميزات السكن فى حى المعادى منطقة المعادى من ارقى وافضل المناطق السكنية، حىث انها مسكن للكثير من السفارات والهيئات الدولية، وحى المعادى القديمة من اعرق الاحياء الموجودة بمصر، حيث انه يتميز بالهدوء والراحة والزحمة القليلة فيه، كما انه يوجد به الكثير من المساحات الخضراء، ويوجد فبه شقق للايجار فى المعادى وايضًا شقق للبيع بالمعادى. كما انه يتميز بتصاميم المبانى والفيلات الرائعة التى لا تزيد ارتفاعها عن 2 او 3 ادوار بشكل منمق، وتتميز ايضًا بارتفاع الابراج السكنية بها، مما يزيد جمال الحى، لذلك من يريد شقق للايجار فى المعادى فانه سوف يجد الهدوء الذى يرغب فيه، وايضًا يوجد شقق للبيع بالمعادى بالرغم من ان اسعارها باهظة الى حد ما ولكن تتميز بالجمال. بالرغم من ان المعادى بعيدة عن وسط البلد الا ان المعادى من المناطق الحيوية التى تحتوى على الكثير من الكافيهات ومناطق الترفيه والهايبر لذلك عندما تسكن هناك فى شقق للايجار فى المعادى او شقق للبيع بالمعادى لا تشعر بالغربة لان المعادى من المناطق التى تحقق لنفسها اكتفاء ذاتى بشكل كبير. يعتبر حى المعادى من اهم المناطق الموجودة بمصر حيث انه يقع فى جنوب القاهرة، حيث انه يطل على الكورنيش وهى منطقة مميزة عن غيرها، وىوجد به العديد من المؤسسات المشهورة والمستشفيات والمدارس لذلك يتوفر فيه كل شىء لمن يريد اى شقق للايجار بالمعادى ولمن يرغب فى شقق للبيع فى المعادى على حدٍ سواء. ولكن قبل ان تحدد انك تريد شقق للايجار بالمعادى او شقق للبيع بالمعادى عليك ان تعرف ان المعادى تنقسم الى احياء رئيسية هى: ● المعادى القدىمة. ● المعادى الجدىدة. ● زهراء المعادى. عيوب السكن فى حى المعادى يعتبر ابرز العيوب الموجودة بالمعادى هو التخطيط السئ للشوارع، وهذا يجعل الناس يعانون من وجود زحمة كبىرة فى الشوارع وايضًا صعوبة فى السير، كما انه لا يتوفر هناك اماكن مخصصة لصف السيارات الخاصة، ومن اكثر الاسباب التى تجعل الشوارع دائمًا مزدحمة هو ان شوارع المعادى تتميز بحيويتها لانها تتوفر بها الكثير من المحلات والمؤسسات. المواصلات فى المعادى لا يعد الذهاب الى حى المعادى من الامور الصعبة، بل المعادى من المناطق التى يسهل الوصول اليها بشكل بسيط خاصة عندما يكون لدى الشخص سيارة خاصة به، وهناك العديد من الطرق التى يمكن ان تصل للمعادى من خلالها مثل طريق النصر وهو من اسهل الطرق، كما انه عندما يريد احد ضيوفك ان ياتوا اليك فان طريق النصر من اسهل الطرق التى تقوم بوصفه له. كما انه تتوفر العديد من الاتوبيسات العامة مثل الاتوبيسات، والميكروباصات، والمترو هو من اسرع واسهل وسائل المواصلات للذهاب الى منطقة المعادى، ومن المميز فى منطقة المعادى انه عندما تكون فى اى مكان بمصر تجد به مواصلات للمعادى وهذه يسهل على اشخاص كثيرون للذهاب هناك، لذلك ان كنت ترغب فى ان تقوم بشراء شقة او ايجار شقة، فان هناك شقق للايجار فى المعادى شقق للبيع فى المعادى. اسعار متر الشقق فى المعادى الاسعار من اولى الاشياء التى ينظر اليها العديد من الاشخاص عندما يرغبون فى شقق للايجار فى المعادى او شقق للبيع فى المعادى وهذا من اجل ان يعرفوا ان الشقق تتناسب مع ميزانيتك ام لا، حيث تُعد المعادى من ارقى الاماكن الموجودة فى مصر، وهى من الاماكن الحيوية التى يوجد بها الكثير من السفارات وايضًا العديد من المؤسسات والمستشفيات والمنشات الهامة. وحدث خلال الفترة الاخيرة ارتفاع ملحوظ فى اسعار شقق للايجار بالمعادى او اسعار شقق للبيع بالمعادى، بزيادة حوال 15%، وهذا فى مقابل التزايد المستمر على طلب شقق للايجار بالمعادى او تزايد الطلب على شقق للبيع بالمعادى بنسبة كبيرة، ويعد اسعار المتر للشقق بالمعادى 4300 جنىة ويصل فى اماكن اخرى بالمعادى الى 7000 جنىة للمتر، ولكن يوجد ايضًا اسعار للمتر فى شقق المعادى باسعار متوسطة وهى 2250 جنىة لىتناسب مع الجميع، اما الفلل فان المتر الواحد بها الى - جنيهًا. بعض الاحياء فى المعادى ومواصفاتها تحتوى منطقة المعادى على العديد من الاحياء وتتميز احيائها بانها راقية وجميلة والمبانى والفلل بها لها تصاميم خاصة، لذلك لابد على من يرغب شقق للايجاربالمعادى او شقق للبيع فى المعادى ان يعرف احيائها. المعادى الجديدة: حى المعادى الجديدة من الاحياء التى تضم صقر قرىش، مساكن الشركة الكويتية، كما ان هذا الحى يتمىز بوجود شركات البترول به بكثرة، ويوجد بها منطقة عرب المعادى، ويعتبر هى المنطقة الخدمية للحى لانها تحتوى على محلات تجارية ووسائل مواصلات. المعادى القديمة: يتمىز حى المعادى القديمة بانه من اعرق الاحياء الموجودة بالمعادى، ويوجد به العديد من الشوارع التى تحتوى على اشجار خاصة به، ويسكن فى هذا الحى الكثير من الشركات الدولية والسفارات. زهراء المعادى: زهراء المعادى من الاحياء التى يوجد بها اسكان لكافة الطبقات المتوسطة والفوق متوسطة، حيث يوجد عمارات بها تابعة لشركات البترول، وايضًا متوفر بها شقق للايجار فى المعادى وايضًا شقق للبيع بالمعادى. لماذا شقق للايجار فى المعادى؟ يوجد الكثىر من الناس يرغبون فى السكن فى مكان هادئ غير مزدحم، ولكن ليس لديهم اموال من اجل شراء شقق لذلك المعادى من انسب المناطق التى يوجد بها شقق للايجار بالمعادى والمعادى من الاماكن التى بها العديد من الاماكن التى يحتاجها اى شخص مثل المدارس والمستشفيات والمؤسسات وغيرها. لماذا شقق للبيع بالمعادى؟ هناك من يرغب فى شراء شقق خاصة فى المعادى لان منطقة المعادى من افضل وارقى الاماكن الموجودة بمصر، كما انها منطقة حيوية بها الكثير من المؤسسات لذلك يوجد شقق للبيع بالمعادى بكثرة، وايضًا يوجد شقق للايجار بالمعادى. بعض المعايير التى لابد من اتباعها عند اختيار شقق للايجار بالمعادى او شقق للبيع بالمعادى؟ ● يجب عليك ان تضع بعض المواصفات التى ترغب فى ايجارها او شرائها. ● يجب ان تتاكد من ان المكان الذى ترغب فى شقق للايجار بالمعادى او شقق للبيع بالمعادى ان هذا المكان متوفر له مواصلات. ● لابد من اختيار الشقة مكان يتوفر به كافة الخدمات مثل المطاعم والمستشفيات لان هذا يساعد المالك على انه يستقر فى هذا المكان. ● اهم الاماكن الموجودة بالمعادى يوجد بالمعادى الكثير من الاماكن التى توفر الكثير من الخدمات للسكان ومن هذه الاماكن: ● جزيرة المعادى وهى من الاماكن الترفيهية للكبار والاطفال. ● مستشفى القوات المسلحة بالمعادى. ● كافور المعادى.

شقق للايجار المفروش فى المعادى 2018

حقائــق حول الايجارالجديد والمفروش


تختلف الميزانية الايجارية الموضوعة من قبل كل شخص عن الاخر, فعلى حسب دخلك و مستواك الاجتماعي والثقافي يتحدد قيمة ايجار الوحدة العقارية سواء كان الغرض سكني عادي ام سكني مفروش او حتي للاغراض التجارية, وبتحديد التكلفة سيتم تحديد الموقع و المساحة و المكان الايجارات بمختلف انواعها وتعدد مفاهيمها هى احد اشهر الطرق التى يحصل بها الافراد على وحدات مختلفة تبعاً لحاجتهم المختلفة والمتعددة فتارة يكون الايجار عبارة عن وحدة سكنية وتارة اخرى يكون الايجار عبارة عن محل او وحدة بهدف الاستغلال التجارى . وبطبيعة الحال ونظراً للتطور العمرانى و الزيادة السكانية والعوامل الاقتصادية ظهر نوع اخر من انواع الايجارات وهو ما يسمى بالايجار الجديد والايجار الجديد المفروش والذى عالج بالنسبة للبعض العديد والعديد من المشاكل ماهو الايجار الجديد: قانون الايجار الجديد صدر في مارس لسنة 1996 ,وقانون الإيجار الجديد يعني ان المستأجر ينتفع بالاقامة بوحدة عقارية سواء كانت لغرض السكن(شقق سكنية للايجار الجديد) او لغرض التجارة والعمل (محلات للايجار الجديد,مكاتب للايجار الجديد,مبني اداري كامل للايجار الجديد........الخ) لمدة محددة نظير أجر محدد مكتوب بالعقد”، مع النص علي امكانية تجديد العقد لمدد اخري ويتبعها تغير سعر الإيجار المتفق عليه حسب رؤية المالك وتقديره الشخصي . اقصي مدة إيجار للوحدة في العقود الجديدة 9 سنوات معلومة خاطئة قولا وموضوعا لان يمكن تأجر الوحدة العقارية ل 1000 سنة بس لازم يكون منصوص عليه بالعقد ومتفق عليه مع المؤجر. ولكن لا يوثق عقد الايجار الجديد للمدد اكثر من 9 سنوات ومن هنا كان اللبس. الايجار الجديد المفروش:- يشتمل علي كل شروط الايجار القانون الجديد ولكنه يزيد عنه ان الوحدة المؤجرة تكون كاملة الفرش و التشطيب وهو اكتر شيوعا في النمط السكني و كذلك المكاتب والشركات وتكون قائمة عليه في اغلب الاحيان شركات التاجير التمولي وينص في العقد قيمة نقدية كتأمين علي الفرش. مميزات الايجار الجديد و الايجار المفروش: 1-يمكنك استجار الوحدة بمقدم قليل وتشطيب كامل . 2- في حالة الايجار الجديد المفروش قيمة المقدم تختلف تبعا لتجهيزات الوحدة وبالطبع تكون متشطابة تشطيب كامل . 3- امكانية تجديد العقد بعد انتهائه. شروط صحة عقد الايجار الجديد: عقد الإيجار الجديد لو مكتوب في كلمة “0000مشاهرة” في نهاية العقد ده معناه أن مدة العقد شهر1 فقط. عقد الإيجار الجديد لازم يكون متحدد فيه مدة الإيجار وميتكبش فيه (سنة وتجدد تلقائيًا) لأن في الحالة دي بيعتبر العقد باطل. مفيش مدة معينة لعقد الإيجار: يعني فكرة أن عقد الإيجار بيكون لمدة 9 سنوات فقط!دي مش حقيقة المدة ممكن تطول زي م أنت عاوز بس أهم حاجة تبقى محددها في العقد. انمــاط الايجـــارالجديد :ــ 1- عقد لفتره قصيره من سنه الى 5 سنوات ويتم بالاتفاق مع المالك(المؤجر) وليس مع المستاجر القديم بقيمة ايجارية مرتفعة وبزياده سنويه . 2- عقد لفتره طويلة اكثرمن 5 سنوات ويتم بالاتفاق مع المالك(المؤجر) وليس مع المستاجر القديم بقيمة ايجارية مرتفعة وبزياده سنويه مرتفعة ايضا وغالبا ما يتم مع انظمة الايجار التابعة للايجار التمولي والعقاري وهو اكثر شيوعيا في الايجارات التجارية . 3- عقد لفتره قصيره يمكن ان تكون شهر او سنه او اكثر ويتم بالاتفاق مع المالك(المؤجر) وليس مع المستاجر القديم بقيمة ايجارية مرتفعة جدا وهو ما يسمي بالايجار المفروش . فئـــــات الايجـــــــار الجديد والمفروش:  الفئة الاولى وهى فئة العقارات السكنية(شقق,فيلات.........الخ .  الفئة الثانية وهى فئة العقارات التجارية(شقق,مباني كاملة,مكاتب,مصنع ,ورشة...........الخ .  الفئة الثالثة وهى العقارات التى تستأجرها جهات او منظمات حكومية تتبع الدولة . ومن خلال النظر فى موضوع الايجارالجديد وقوانينه,و الخريطة الاستتثمارية العقارية لوحظ ان النسبة الكبيرة من العقارات الخاضعة له عادة ما تكون فى المناطق الحديثة(التجمع الخامس,6 اكتوبر.....الخ) او المستحداثة ( الضواحي زي المعادي,الزمالك ,جردن سيتي.........الخ ) سواء كان الغرض سكني ام تجاريً . الحالات التى يحق فيها فسخ عقد الايجارات الجديد: • يحق فيها فسخ عقد الايجار الجديد هى ان يقوم المؤجر و المستأجر بعدم تحديد الغرض من الايجار سكني ام تجاري وعدم نصه بالعقد . • يحق فيها فسخ عقد الايجار الجديد هى ان يقوم المؤجر و المستأجر بعدم تحديد المبلغ الاداري للوحدة العقارية وعدم نصه بالعقد . • ان يقوم المستأجر بتأجير الوحدة من الباطن . • اذاتم الاضرار بالوحدة المؤجرة ومثال على ذلك قيام بعض المستأجرين بعمل تعديلات بالوحدات مثل هدم جدار هام واساسى فى الوحدة مما يؤثر بالسلب عليها وعلى باقى السكان . • ان يقوم المستأجر باستخدام العين ( الوحدة ) فى اعمال منافية للاداب . ملاحظات هامة قبل التوقيع على عقد الايجار الجديد: - ذكر مصطلح " مشاهرة " في عقد الايجار الجديد ليس لها معني قانوي,و يعنى ان مده العقد عبارة عن شهر1. - يعد الفرق الإيجار القديم والجديد هو أن القديم خاص بالايجار، اما الجديد خاضع للقانون المدني، أي أنه عقد بين المالك والمستأجر، وليس فيه امتداد للمدة ولذا يجب تحديد مدة العقد وقيمة الايجار الشهرى بالتفصيل . وفي النهاية شهددت أسعار الايجارات الجديدة و المفروشة في مصر، قفزات مخيفة خلال العشرة سنوات الاخيرة لتقدير سعر الوحدة الايجارية للفئات متوسطة الدخل، أو حتي لذوي الدخول المرتفعة، لتتجاوز بذلك التدرج الطبيعي للأسعار بكافة الدول، مما يلوح بوجود أزمة تمويل عقاري للواحدات الايجارية في مصر الفترة المقبلة. والجدير بالذكر ايضاً ان قانون الايجار الجديد و المفروش عالج عيوب وثغرات قانون الايجارات القديم للمالك , واعطي ميزة تأجرية جديدة للمالك لم تكن عنده من قبل وهي انه المتحكم الوحيد في الوحدة العقارية من وضع قيمة ايجارية و زيادة سنوية الي جانب انه ممكن ان يسترد العين في اي وقت يحلو له . ولكي يتجنب المستأجر ارتفاع القيمة الإيجارية في الإيجار الجديد والمفروش، فيجب عليه ان يطالب بتواجد لجان تشريعية متخصصة لتقدير قيمة الايجار طبقا لمستوي المنطقة، والتي يتم تعليها كل 5 سنوات، كما انه يجب إصدار تشريع لوضع ضوابط للقيمة الإيجارية يلتزم بهاالمؤجر والمستأجر.

شقق للايجار المفروش فى المعادى 2018

شقق للبيع في المعادي الجديدة


منطقة المعادي هي من أشهر مناطق مدينة القاهرة و التي تعرف بمنطقة أو حي المعادي الهادئ الراقي و سميت هذه المنطقة بهذا الاسم لان يوجد بها معدية لعبور نهر النيل أمامها و قد تزايد عدد سكان المعادي لما تشتهر بها من موقع رائع و راقي و قد نشأ حي أخر تابع لها و هو حي المعادي الجديدة و هذا الحي يعتبر هو عاصمة منطقة المعادي لأنه يوجد به محلات تجارية و حرفية كثيرة جدا كما يوجد أيضا به وسائل مواصلات كثيرة و مختلفة و هذا الحي يربط بين منطقة المعادي القديمة و منطقة القطامية و يوجد به أيضا كثير من الشركات و خصوصا شركات البترول و من أهم هذه الشركات شركة بترول خليج السويس و شركة البيبسي و تحتوي منطقة المعادي الجديدة على عرب المعادي و ميدان اللاسلكي وحتى الاوتوستراد بالإضافة إلى مساكن العرائس وصقرقريش ومساكن الشركة الكويتية كما يوجد بها مقر لتجمع الفنانين و الممثلين حيث يتم تصوير بعض مشاهد الأفلام السينمائية و يوجد بها أيضا حي عرب المعادي و هو أكثر المناطق في المعادي شعبية و يعتبر عاصمة لمنطقة المعادي الجديدة و يضم عدد كبير من المطاعم وجراند مول و من أشهر شوارع المعادي الجديدة هو شارع النصر. أسعار شقق للبيع بالمعادى الجديدة: تختلف سعر الشقق على حسب مساحتها وعدد الغرف و الحمامات و موقعها و بما تتميز الشقة على الأخرى. كما يوجد شقق للبيع بالمعادى الجديدة بالتقسيط و يوجد أيضا الكاش، تختلف مساحات الشقق و موقعها و تتميز أيضا بانها تناسب الكثير من المشترين. فيوجد شقق للايجار بالمعادى الجديدة عبارة عن مساحات كبيره تكفى اسر وعائلات ايضا اما عن أسعار الشقق تتراوح أسعار الشقق على حسب مساحتها فيوجد شقق تبدأ مساحتها من 120 متر مربع حتى 400 متر مربع. • وبسعر من تقريبا 3500 جنيه إلى 7000 جنيه على حسب موقع الشقة و قربها من الأماكن الحيوية او الراقية في حي المعادى. و يوجد العديد من شركات العقارات التى تمتلك عده شقق للبيع في المعادى الجديدة بالتقسيط او الكاش و يوجد العديد من أنظمة الدفع المختلفة التي تعمل على راحة العميل . مميزات منطقة المعادى الجديدة: يتميز حي المعادى الجديدة بوجوده في مكان رائع و نشيط الحركة حيث يتميز بالاتي: 1- قريب من جميع المناطق الحيوية مثل وسط المدينة و القطامية و القاهرة الجديدة و غيرها من المناطق الهامة. 2- يتوفر3 محطات لمترو الانفاق لتغطية حي المعادى بأكمله و هم محطة حدائق المعادى و المعادى و ثكنات المعادى، كما يتوفر بها محطتين لأتوبيسات هيئة النقل العام. 3- تتوفر معظم براندات و ماركات الملابس العالمية و المحلية في شوارع المعادى. 4- يوجد العديد من الكافيهات و المطاعم و المولات التي توفر كل ما يحتاجه العميل. 5- كما يتوفر في منطقة المعادى فرعين لكارفور. 6- أيضا يوجد بها العديد من النوادي الرياضية التي توجد بها جميع الألعاب الرياضية. 7- يوجد بها مستويات مختلفة من المدارس بدءا من مدارس الدولية و الانترناشونال مرورا بمدارس اللغات و أخيرا المدارس الحكومية. 8- يوجد بها العديد من المكاتب الهيئات الحكومية مثل مكاتب هيئة البريد ووزارة الصحة و مراكز الشرطة و السجل المدني و المرور. 9- المعادى الجديدة تتميز بالاختلاط الواضح جدا بين أفراد الطبقة الراقية و الطبقة المتوسطة.

ابحث فى الأقسام الفرعية